WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Advies ziet er anders uit dan wat jij schreef.quote:Op maandag 29 november 2021 22:51 schreef raptorix het volgende:
Nou prima, als je advies wilt, lekker doen dan, steek je vooral dik in de schulden, vraag het dan ook lekker niet, vooral veel plezier met je hut verkopen met paar ton schuld als je wijf er vandoor is omdat ze geen goed gevoel meer heeft, in ieder geval goed lees voer.
En als je wel weg moet?quote:
[..]
Zolang je niet weg hoeft, is dat geen issue.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Op een gegeven moment maakt dat ook geen zak uit eigenlijk. Bij bepaalde bedragen maakt de hoogte van de schuld simpelweg niet uit.quote:
10k is afbetaalbaar
20k ook
50k mwoah
100k niet binnen redelijke termijn
100k + ? Persoonlijk bankroet en schone lei na 3? Jaar oid
Paar ton schuld is alleen vervelend voor de verstrekker in dit soort gevallen, buiten een hypotheek constructie is hij toch niet terug te vorderen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fe2O3 op 30-11-2021 07:52:31 ]
Dum de dum
Dan heb je geen restschuld want die 3 ton had je al ingelegd.quote:
Er tevens op lettende dat er zoals gezegd ("flink afgelost zoals het hoort") behoorlijk afgelost zal gaan worden, moet dat dus prima goed komen. Afhankelijk van leeftijd van poster (stel: 35 jaar) kan het nog een aantal jaar duren voor ze in scheidingsrisicogebied komen (dan: 10 jaar). Tevens indien ze >10 jaar samen zijn daalt dit risico alleen maar. Lijkt mij dus geen heel groot issue.
Voor arbeidsongeschiktheid e.d. zijn prima faciliteiten te regelen waarbij je zonder problemen in je woning kan blijven wonen.
Als je er 3 ton overwaarde in steekt en gewoon aflost maakt het allemaal niet zoveel uit wat er met de markt gebeurt en wanneer je om welke reden moet verkopen.
De kans op een restschuld is dan vrijwel nihil.
Vooral door die 30% eigen geld.
De kans op een restschuld is dan vrijwel nihil.
Vooral door die 30% eigen geld.
Wat een smerige manier van data presenteren. Zo kan ik het ook.quote:
Het gaat dus van:
19 -> 88
20 -> 103
21 -> 75
Ook niet toevallig, het moment dat de daling begint, als je het zo wilt noemen. Is ook een nieuwe browser gepushed door Microsoft met default Bing zoekmachine etc...
Dum de dum
Genormaliseerd op februari naar 100 procent dus het zegt niets over de absoluten en de schaal is bizar... dit is waarschijnlijk een rechte lijn idd.quote:
[..]
Wat een smerige manier van data presenteren. Zo kan ik het ook.
Het gaat dus van:
19 -> 88
20 -> 103
21 -> 75
Ook niet toevallig, het moment dat de daling begint, als je het zo wilt noemen. Is ook een nieuwe browser gepushed door Microsoft met default Bing zoekmachine etc...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
https://www.nu.nl/economi(...)en-woning-kopen.htmlquote:Een huishouden met een gezamenlijk jaarinkomen van 35.000 euro of minder kan nauwelijks nog een huis kopen. Ook met een inkomen tot 60.000 euro is nog maar een op de drie koopwoningen betaalbaar, stelt het Kadaster op basis van onderzoek.
Volg dit onderwerp Volgen
Ontvang meldingen bij belangrijke ontwikkelingen op de woningmarkt
Het Kadaster keek naar cijfers over de woningmarkt in de jaren 2017 tot en met 2021. Daaruit komt naar voren dat een koopwoning voor steeds minder mensen bereikbaar wordt.
"Een huishouden met een inkomen onder de 35.000 euro maakt nauwelijks nog kans op een koopwoning", aldus de onderzoekers. Het ergst is de situatie in de vier grote steden - Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht - omdat daar de prijzen het hoogst zijn.
Maar ook met een hoger inkomen wordt het steeds moeilijker. Zo is met een inkomen tot 60.000 euro nog maar 37 procent van de woningen in Nederland betaalbaar. Dat was vier jaar geleden nog 65 procent.
Ook hier geldt dat het in de vier grote steden nog schameler is. Met een inkomen tot 60.000 euro is zelfs maar 21 procent van de woning te betalen. Dat was vier jaar geleden nog 52 procent.
Doordat de prijzen zo hoog oplopen, is het voor alleenstaanden steeds moeilijker om een huis te kopen. Het Kadaster ziet dan ook dat huizen almaar vaker worden gekocht door koppels. Starters kopen vooral samen met iemand die al een koophuis heeft.
Wie had het ookalweer over gestegen koopmracht sinds 1980?
Huizenprijzen gingen niet mee met inflatie berekening dacht ik?
Huizenprijzen gingen niet mee met inflatie berekening dacht ik?
Dum de dum
De prijs van een woning maakt daarin niks uit want er wordt gekeken naar je uitgaven. De lage rente zorgt er voor dat je met hetzelfde salaris en maandlasten meer hypotheek kan krijgen en daarom zijn de huizenprijzen zo gestegen. Dus qua koopkracht maakt het niks uit en het voordeel is dat je na dertig jaar een extreem bedrag gespaard hebt.quote:
Wie had het ookalweer over gestegen koopmracht sinds 1980?
Huizenprijzen gingen niet mee met inflatie berekening dacht ik?
gezamenlijk inkomen van 35000quote:
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)en-woning-kopen.html
2x minimumloon is al 44000.
Is het ooit geweest dat de laagste inkomens gemakkelijk een huis konden kopen, zeker in de populairste regio's?
Tot ¤ 40.024 kom je sowieso nog in aanmerking voor een sociale huurwoning, dus ik snap niet zo waar dat moeten kunnen kopen vandaan komt.quote:
[..]
gezamenlijk inkomen van 35000
2x minimumloon is al 44000.
Is het ooit geweest dat de laagste inkomens gemakkelijk een huis konden kopen, zeker in de populairste regio's?
Sociale huurwoningen zijn er immers om hen die niet zelf in woonruimte kunnen voorzien een dak boven het hoofd te geven.
Ergo; je wordt helemaal niet geacht een huis te kunnen kopen met een modaal (of gemiddeld) inkomen, laat staan een gemiddeld huis.
We hebben een 1e bod binnen bijna 10% boven de vraagprijs. Gezien het hoge segment had ik dat niet zien aankomen. Ik wil meteen accepteren, maar makelaar zegt dat er waarschijnlijk andere biedingen zullen komen dus we wachten nog een paar dagen 
.
.
Als een huis kopen voor de meeste bereikbaar moet zijn moet het natuurlijk wel kunnen met een modaal inkomen... En eigenlijk eerder ook nog.quote:
[..]
Tot ¤ 40.024 kom je sowieso nog in aanmerking voor een sociale huurwoning, dus ik snap niet zo waar dat moeten kunnen kopen vandaan komt.
Sociale huurwoningen zijn er immers om hen die niet zelf in woonruimte kunnen voorzien een dak boven het hoofd te geven.
Ergo; je wordt helemaal niet geacht een huis te kunnen kopen met een modaal (of gemiddeld) inkomen, laat staan een gemiddeld huis.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En waar komt vandaan dat het voor modaal (en daaronder) bereikbaar zou moeten zijn?quote:
[..]
Als een huis kopen voor de meeste bereikbaar moet zijn moet het natuurlijk wel kunnen met een modaal inkomen... En eigenlijk eerder ook nog.
Dat is bij uitstek de groep waar sociale huur voor bedoeld is.
50% van de bevolking in sociale huur.quote:
[..]
En waar komt vandaan dat het voor modaal (en daaronder) bereikbaar zou moeten zijn?
Dat is bij uitstek de groep waar sociale huur voor bedoeld is.
Jahoor... Het is 2021. We leven niet in communisme zonder welvaart.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Vroeger was het nog veel meer...quote:
[..]
50% van de bevolking in sociale huur.
Jahoor... Het is 2021. We leven niet in communisme zonder welvaart.
Maar ik weet niet waar je vandaan haalt dat 50% van de werkende bevolking een huishoudinkomen van 1 modaal jaarsalaris of minder zou hebben?
Nee ok, maar dan nog, een alleenstaande met een prima baan moet ook zeker gewoon een huis kunnen kopen, zeker na wat gespaard te hebben.quote:
[..]
Vroeger was het nog veel meer...
Maar ik weet niet waar je vandaan haalt dat 50% van de werkende bevolking een huishoudinkomen van 1 modaal jaarsalaris of minder zou hebben?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/inkomensverdelingquote:
[..]
Vroeger was het nog veel meer...
Maar ik weet niet waar je vandaan haalt dat 50% van de werkende bevolking een huishoudinkomen van 1 modaal jaarsalaris of minder zou hebben?
~25% ? oid zit boven 'modaal'
Vind ik best weinig eigenlijk, had meer verwacht.
Geeft ook meteen wel het probleem weer, als 75% v/d huishoudens eigenlijk sociaal zou moeten huren naar inkomen, dat gaat natuurlijk ook niet.
Dus 75% van de bevolking komt met modaal of minder rond en zou dus iets van max. 700 a 900? eur aan woonlasten moeten hebben per maand?
Dum de dum
Wat jij laat zien is het gestandaardiseerde inkomen. Dat is een min of meer fictief bedraag waarbij de werkelijke inkomens op een ondoorgrondelijke wijze gecorrigeerd zijn voor allerlei zaken zoals gezinssamenstelling. De euro's die daarin staan kun je niet echt vergelijken met 'echte' euro's zoals je eigen inkomen of het modale inkomen (dat vooral een beleidswaarde is dan ook weer afwijkt van het statisch modale inkomen.)quote:
[..]
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/inkomensverdeling
~25% ? oid zit boven 'modaal'
Vind ik best weinig eigenlijk, had meer verwacht.
Geeft ook meteen wel het probleem weer, als 75% v/d huishoudens eigenlijk sociaal zou moeten huren naar inkomen, dat gaat natuurlijk ook niet.
Dus 75% van de bevolking komt met modaal of minder rond en zou dus iets van max. 700 a 900? eur aan woonlasten moeten hebben per maand?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Gestandaardiseerd inkomen...quote:
[..]
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/inkomensverdeling
~25% ? oid zit boven 'modaal'
Vind ik best weinig eigenlijk, had meer verwacht.
Geeft ook meteen wel het probleem weer, als 75% v/d huishoudens eigenlijk sociaal zou moeten huren naar inkomen, dat gaat natuurlijk ook niet.
Dus 75% van de bevolking komt met modaal of minder rond en zou dus iets van max. 700 a 900? eur aan woonlasten moeten hebben per maand?
Niet het huishoudinkomen dus maar het besteedbaar inkomen gecorrigeerd voor grootte en samenstelling van het huishouden.
Dus als je samen 75K verdient en 1 kind hebt komt daar iets anders uit dan wanneer je samen 75K verdient en 3 kinderen hebt.
Terwijl je bij dezelfde inkomens dezelfde hypotheek kunt krijgen.
Als er iets is wat ongeschikt is om te kijken hoeveel mensen wel of niet in een sociale huurwoning zouden moeten mogen wonen dan is dat het gestandaardiseerde inkomen wel.
Plus dat de boomers het inkomen behoorlijk drukken, maar ze wel vaak vermogend zijn en/of een afbetaald huis hebben.
Daar tegenover staat een groep boomers die al 50 jaar in een sociale huurwoning woont en amper pensioen heeft.
Terwijl je bij dezelfde inkomens dezelfde hypotheek kunt krijgen.
Als er iets is wat ongeschikt is om te kijken hoeveel mensen wel of niet in een sociale huurwoning zouden moeten mogen wonen dan is dat het gestandaardiseerde inkomen wel.
Plus dat de boomers het inkomen behoorlijk drukken, maar ze wel vaak vermogend zijn en/of een afbetaald huis hebben.
Daar tegenover staat een groep boomers die al 50 jaar in een sociale huurwoning woont en amper pensioen heeft.
De eerste stap is gezet: ik heb een aankoopmakelaar ingeschakeld en een afspraak gemaakt voor op 23 december. Ik hoop dat ik daarmee een streepje voor creėer. En ze werken met een zoeksysteem waar ik nog nooit van had gehoord.
Het aantal nieuwe huizen in Alkmaar op Funda deze week is verdrietig trouwens. Wat er wel op gekomen zijn, zijn veel te klein, boven mijn budget of staan niet in mijn zoekgebied.
Het aantal nieuwe huizen in Alkmaar op Funda deze week is verdrietig trouwens. Wat er wel op gekomen zijn, zijn veel te klein, boven mijn budget of staan niet in mijn zoekgebied.
Die moeten maar een hokkie in portugal kopen danquote:
Daar tegenover staat een groep boomers die al 50 jaar in een sociale huurwoning woont en amper pensioen heeft.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Was laatst een item in Kassa over knarrenhofjesquote:
[..]
Die moeten maar een hokkie in portugal kopen dan
Daar hebben ze dus geen geld voor omdat ze altijd een laag inkomen hadden, vaak ook maar 1 inkomen per huishouden, en niets opgebouwd hebben omdat ze geen eigen huis hebben.quote:
[..]
Die moeten maar een hokkie in portugal kopen dan
Tsja, jij hebt een redelijke eisenlijst toch? Dan gaat het lang duren.quote:
De eerste stap is gezet: ik heb een aankoopmakelaar ingeschakeld en een afspraak gemaakt voor op 23 december. Ik hoop dat ik daarmee een streepje voor creėer. En ze werken met een zoeksysteem waar ik nog nooit van had gehoord.
Het aantal nieuwe huizen in Alkmaar op Funda deze week is verdrietig trouwens. Wat er wel op gekomen zijn, zijn veel te klein, boven mijn budget of staan niet in mijn zoekgebied.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, klopt. Ik wil geen 5 ton uitgeven aan iets wat ik eigenlijk niet wil. Dan wacht ik liever even.quote:
[..]
Tsja, jij hebt een redelijke eisenlijst toch? Dan gaat het lang duren.
Hier in Heerhugowaard is er al een week überhaupt niks bijgekomen, gewoon helemaal niks, terwijl het hier over het algemeen nog best in beweging is. Ik gok dat een deel helemaal niet meer via funda gaatquote:
De eerste stap is gezet: ik heb een aankoopmakelaar ingeschakeld en een afspraak gemaakt voor op 23 december. Ik hoop dat ik daarmee een streepje voor creėer. En ze werken met een zoeksysteem waar ik nog nooit van had gehoord.
Het aantal nieuwe huizen in Alkmaar op Funda deze week is verdrietig trouwens. Wat er wel op gekomen zijn, zijn veel te klein, boven mijn budget of staan niet in mijn zoekgebied.
Komt door de nieuwbouw. Als die af zijn, komen de bestaande woningen op de markt vermoed ik.quote:Op donderdag 2 december 2021 19:22 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Hier in Heerhugowaard is er al een week überhaupt niks bijgekomen, gewoon helemaal niks, terwijl het hier over het algemeen nog best in beweging is. Ik gok dat een deel helemaal niet meer via funda gaat
Ik werk in Heerhugowaard maar zoek daar niet.
Welke nieuwbouw? Er wordt hier al tig jaren volop gebouwd, dat heeft er geen invloed op, het valt gewoon op dat het aanbod via funda minder is/wordt.quote:
[..]
Komt door de nieuwbouw. Als die af zijn, komen de bestaande woningen op de markt vermoed ik.
Ik werk in Heerhugowaard maar zoek daar niet.
DM.quote:
[..]
Welke nieuwbouw? Er wordt hier al tig jaren volop gebouwd, dat heeft er geen invloed op, het valt gewoon op dat het aanbod via funda minder is/wordt.
Beetje denigrerend vind je ook niet ??quote:
[..]
Daar hebben ze dus geen geld voor omdat ze altijd een laag inkomen hadden, vaak ook maar 1 inkomen per huishouden, en niets opgebouwd hebben omdat ze geen eigen huis hebben.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Frappant. Op dezelfde hoogte maar dan westwaards, idem. Op elke 1000 huizen staat er 1 te koop. Vanaf 750.000 en daarna > miljoen…..quote:
[..]
Hier in Heerhugowaard is er al een week überhaupt niks bijgekomen, gewoon helemaal niks, terwijl het hier over het algemeen nog best in beweging is. Ik gok dat een deel helemaal niet meer via funda gaat
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een deel komt inderdaad uberhaupt niet op funda. Ook niet nodig, als de bezichtigingen al redelijk vol zitten.quote:
[..]
Hier in Heerhugowaard is er al een week überhaupt niks bijgekomen, gewoon helemaal niks, terwijl het hier over het algemeen nog best in beweging is. Ik gok dat een deel helemaal niet meer via funda gaat
Prijzen stijgen naar verwachting volgend jaar weer met 10%. Maar ik snap dat je ergens enthousiast van moet worden. Wij zitten in hetzelfde schuitje. Maar accepteer wel dat je in deze markt niet je droomhuis gaat krijgen.quote:
[..]
Ja, klopt. Ik wil geen 5 ton uitgeven aan iets wat ik eigenlijk niet wil. Dan wacht ik liever even.
Gister wel echt een droom van een jaren 30 woning bekeken. Ik bereid me alvast voor op de teleurstelling. 
Bedoel je met het systeem MOVE?quote:
De eerste stap is gezet: ik heb een aankoopmakelaar ingeschakeld en een afspraak gemaakt voor op 23 december. Ik hoop dat ik daarmee een streepje voor creėer. En ze werken met een zoeksysteem waar ik nog nooit van had gehoord.
Het aantal nieuwe huizen in Alkmaar op Funda deze week is verdrietig trouwens. Wat er wel op gekomen zijn, zijn veel te klein, boven mijn budget of staan niet in mijn zoekgebied.
Dat aanbod aan woningen kun je ook al doorgestuurd krijgen als je als zoeker bent ingeschreven bij een makelaar dus dat is niet direct een voordeel. Maar ook daarbuiten en omheen heeft de makelaar een netwerk en dat kan ook heel handig zijn.
Volgens onze aankoopmakelaar (Regio Zwolle) gaat er nu juist minder huizen weg wat niet op Funda heeft gestaan dan eerst. Elke verkoper wil zichtbaar zijn voor 'de rijken uit de Randstad'.quote:
[..]
Hier in Heerhugowaard is er al een week überhaupt niks bijgekomen, gewoon helemaal niks, terwijl het hier over het algemeen nog best in beweging is. Ik gok dat een deel helemaal niet meer via funda gaat
Zelf maar met de notaris gebeld, overdracht woensdag as. en nog geen afrekening ... ja erg druk etc.. etc... 
Als je wilt dat ik de poen vóór woensdag op je rekening hebt staan dan is het wel handig als je doorgeeft hoeveel dan. ugh.
@Slumlord. makelaars werken met een systeem waar woningen worden aangemeld voor verkoop oid, had zoiets gelezen op ad? of ergens. Daardoor weet een makelaar dus inderdaad enkele dagen van te voren al of iets op de markt komt of niet. ff zoeken waar dat linkje is.
Edit: https://www.makelaar-heerenveen.nl/nvm-uitwisselingssysteem/
Als je wilt dat ik de poen vóór woensdag op je rekening hebt staan dan is het wel handig als je doorgeeft hoeveel dan. ugh.
@Slumlord. makelaars werken met een systeem waar woningen worden aangemeld voor verkoop oid, had zoiets gelezen op ad? of ergens. Daardoor weet een makelaar dus inderdaad enkele dagen van te voren al of iets op de markt komt of niet. ff zoeken waar dat linkje is.
Edit: https://www.makelaar-heerenveen.nl/nvm-uitwisselingssysteem/
Dum de dum
Ah, goed punt. Maar soms komen huizen wel eerst op Facebook en daarna pas op Funda is mijn ervaring (zelfde regio). Dan kan je dus net te laat zijn.quote:
[..]
Volgens onze aankoopmakelaar (Regio Zwolle) gaat er nu juist minder huizen weg wat niet op Funda heeft gestaan dan eerst. Elke verkoper wil zichtbaar zijn voor 'de rijken uit de Randstad'.
@viceversa,
Klopt. En de mailingslijstjes van ingestelde zoekacties bij makelaars zijn vaak ook een fractie eerder (paar uur) dan Funda.
Klopt. En de mailingslijstjes van ingestelde zoekacties bij makelaars zijn vaak ook een fractie eerder (paar uur) dan Funda.
Ik ben ZZP-er en deed eens een hypotheekberekening toen net. Het viel me op dat mijn studieschuld van ongeveer 35.000 euro mijn maximale hypotheekbedrag met bijna 70.000 euro vermindert! Feit is dat ik net begonnen ben met aflossen en ik al op 10 van de 15 jaren van de aflosfase zit. Geen idee of ze daar rekening mee houden, maar als het goed is, ga ik nog niet eens de helft van mijn studieschuld terugbetalen de komende jaren (misschien 15.000 euro). Gek genoeg is het dus voordeliger voor me om de studieschuld ineens in zijn geheel terug te betalen (waarmee ik dus 20.000 euro verlies), als ik dan een huis kan kopen waarmee ik bijv. 500 euro per maand bespaar op huurlasten. Want dan bespaar ik over de komende 5 jaar dus 30.000 euro aan huurlasten, wat meer is dan die 20.000.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Wordt je termijn van aflossen niet gewoon verlengd met de jaren dat je niet hoefde te betalen omdat je niet kon betalen?quote:
Ik ben ZZP-er en deed eens een hypotheekberekening toen net. Het viel me op dat mijn studieschuld van ongeveer 35.000 euro mijn maximale hypotheekbedrag met bijna 70.000 euro vermindert! Feit is dat ik net begonnen ben met aflossen en ik al op 10 van de 15 jaren van de aflosfase zit. Geen idee of ze daar rekening mee houden, maar als het goed is, ga ik nog niet eens de helft van mijn studieschuld terugbetalen de komende jaren (misschien 15.000 euro). Gek genoeg is het dus voordeliger voor me om de studieschuld ineens in zijn geheel terug te betalen (waarmee ik dus 20.000 euro verlies), als ik dan een huis kan kopen waarmee ik bijv. 500 euro per maand bespaar op huurlasten. Want dan bespaar ik over de komende 5 jaar dus 30.000 euro aan huurlasten, wat meer is dan die 20.000.
The love you take is equal to the love you make.
Aflosfase is maximaal 35 jaar, zegt duo.nlquote:
[..]
Wordt je termijn van aflossen niet gewoon verlengd met de jaren dat je niet hoefde te betalen omdat je niet kon betalen?
Nee het oude stelsel is 15 jaar.quote:
[..]
Aflosfase is maximaal 35 jaar, zegt duo.nl
Ik heb je lief mijn hele leven
Die "verlies" je toch, toch?quote:
Gek genoeg is het dus voordeliger voor me om de studieschuld ineens in zijn geheel terug te betalen (waarmee ik dus 20.000 euro verlies)
Of het nu is of later. Je lost gewoon een schuld af. Om dat nou als verlies te zien..
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ja, verzwijgen is een optie dan. (Vind ik).quote:
Ik ben ZZP-er en deed eens een hypotheekberekening toen net. Het viel me op dat mijn studieschuld van ongeveer 35.000 euro mijn maximale hypotheekbedrag met bijna 70.000 euro vermindert! Feit is dat ik net begonnen ben met aflossen en ik al op 10 van de 15 jaren van de aflosfase zit. Geen idee of ze daar rekening mee houden, maar als het goed is, ga ik nog niet eens de helft van mijn studieschuld terugbetalen de komende jaren (misschien 15.000 euro). Gek genoeg is het dus voordeliger voor me om de studieschuld ineens in zijn geheel terug te betalen (waarmee ik dus 20.000 euro verlies), als ik dan een huis kan kopen waarmee ik bijv. 500 euro per maand bespaar op huurlasten. Want dan bespaar ik over de komende 5 jaar dus 30.000 euro aan huurlasten, wat meer is dan die 20.000.
Maar jaren waarin je niet kon aflossen komen er toch gewoon weer bij?quote:
The love you take is equal to the love you make.
Omdat het niet per se om schuld gaat, maar om maandlasten.quote:
Ik ben ZZP-er en deed eens een hypotheekberekening toen net. Het viel me op dat mijn studieschuld van ongeveer 35.000 euro mijn maximale hypotheekbedrag met bijna 70.000 euro vermindert! Feit is dat ik net begonnen ben met aflossen en ik al op 10 van de 15 jaren van de aflosfase zit. Geen idee of ze daar rekening mee houden, maar als het goed is, ga ik nog niet eens de helft van mijn studieschuld terugbetalen de komende jaren (misschien 15.000 euro). Gek genoeg is het dus voordeliger voor me om de studieschuld ineens in zijn geheel terug te betalen (waarmee ik dus 20.000 euro verlies), als ik dan een huis kan kopen waarmee ik bijv. 500 euro per maand bespaar op huurlasten. Want dan bespaar ik over de komende 5 jaar dus 30.000 euro aan huurlasten, wat meer is dan die 20.000.
Of je nou 1 of 10 jaar onderweg bent, je hebt dezelfde maandlasten (aflossing DUO). Alleen extra aflossing tussendoor niet meer mee.
wie krijgt tegenwoordig nog NHGquote:
Verzwijgen is een achterlijk risco wat je neemt met NHG.
Nee volgens mij wordt de schuld na 15 jaar gewoon kwijtgescholden. Ik heb het zelfs nagevraagd vorige week via de chat. De medewerker zei dat ik nog 61 maanden moet betalen.quote:
[..]
Maar jaren waarin je niet kon aflossen komen er toch gewoon weer bij?
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Dat klopt wel, maar ik heb die maandlasten natuurlijk slechts voor de komende 5 jaar.quote:
[..]
Omdat het niet per se om schuld gaat, maar om maandlasten.
Of je nou 1 of 10 jaar onderweg bent, je hebt dezelfde maandlasten (aflossing DUO). Alleen extra aflossing tussendoor niet meer mee.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
5-10 jaar. En ja, maar in die 5 jaar zal die hypotheek ook al betaald moeten worden. Risico wat pas over 5 jaar minder gaat worden, is dan pas.quote:
[..]
Dat klopt wel, maar ik heb die maandlasten natuurlijk slechts voor de komende 5 jaar.
Maar houden ze überhaupt rekening met mijn aflosbedrag? Het hangt volgens mij nogal af van onder welke regeling je valt hoeveel je moet betalen. Ik ga vanaf januari 275 euro per maand betalen. Echt heel veel is dat nou ook weer niet.quote:
[..]
5-10 jaar. En ja, maar in die 5 jaar zal die hypotheek ook al betaald moeten worden. Risico wat pas over 5 jaar minder gaat worden, is dan pas.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
quote:Op vrijdag 3 december 2021 10:41 schreef Serinde het volgende:
[..]
Bedoel je met het systeem MOVE?
Dat aanbod aan woningen kun je ook al doorgestuurd krijgen als je als zoeker bent ingeschreven bij een makelaar dus dat is niet direct een voordeel. Maar ook daarbuiten en omheen heeft de makelaar een netwerk en dat kan ook heel handig zijn.
Het heet Copaan. Dit staat in de afspraakbevestiging van mijn ingeschakelde aankoopmakelaar:quote:
@:slumlord. makelaars werken met een systeem waar woningen worden aangemeld voor verkoop oid, had zoiets gelezen op ad? of ergens. Daardoor weet een makelaar dus inderdaad enkele dagen van te voren al of iets op de markt komt of niet. ff zoeken waar dat linkje is.
Edit: https://www.makelaar-heerenveen.nl/nvm-uitwisselingssysteem/
Maar zal ongetwijfeld vies tegenvallen. Voordeel, denk ik, is dat ik hem kan gebruiken om een goed bod te doen, zonder uit wanhoop absurd maar wat te overbieden.quote:X maakt gebruik van Copaan, dit is een online zoeksysteem. Hier creėert u heel eenvoudig, online een volledig beeld van uw prioriteiten, wensen en eisen. Copaan selecteert uit het actuele aanbod de passende woningen en woningen worden niet uitgesloten als aan een van de wensen niet wordt voldaan. Dat is makkelijk, eenvoudig en vooral effectief. Klik hier om een impressie te krijgen van Copaan.
Ik sprak een collega vandaag en ze zoekt ook een huis. Ze had een huis van 335k gezien en zou morgen, zaterdag, een bezichtiging hebben. Gisteren belde de verkopende makelaar dat ze NU en DIRECT onvoorwaardelijk en zonder voorbehoud van minimaal 380k moest bieden, dan kon de bezichtiging morgen doorgaan.
Dafuq?
Dafuq?
Gok dat er dan al geboden is en je tegen elkaar uitgespeeld gaat worden...quote:
Ik sprak een collega vandaag en ze zoekt ook een huis. Ze had een huis van 335k gezien en zou morgen, zaterdag, een bezichtiging hebben. Gisteren belde de verkopende makelaar dat ze NU en DIRECT onvoorwaardelijk en zonder voorbehoud van minimaal 380k moest bieden, dan kon de bezichtiging morgen doorgaan.
Dafuq?
❤️🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤❤️
Doet rubber om staven
Doet rubber om staven
Ik ben op mijn 25e afgestudeerd en heb 10 jaar lang rond uitkeringsniveau verdiend. Dus tsja. Het was ook altijd vrij voordelig om weinig te verdienen, aangezien ik toeslagen kreeg en de schuld niet hoefde terug te betalenquote:
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Dan heb je best snel, in een paar jaartjes welteverstaan, enkele 'objecten' verwerft, zodanig van zulke grote waarde dat je nu al over moet nadenken hoe je je 'vermogen' moet verdelen, zelfs in een stichting.quote:
[..]
Ik ben op mijn 25e afgestudeerd en heb 10 jaar lang rond uitkeringsniveau verdiend. Dus tsja. Het was ook altijd vrij voordelig om weinig te verdienen, aangezien ik toeslagen kreeg en de schuld niet hoefde terug te betalen
WGR / Testament opmaken?
Ja, daar houden ze rekening mee. En ja dat is op maandlasten niveau best aanzienlijk natuurlijk bij een koopwoning.quote:
[..]
Maar houden ze überhaupt rekening met mijn aflosbedrag? Het hangt volgens mij nogal af van onder welke regeling je valt hoeveel je moet betalen. Ik ga vanaf januari 275 euro per maand betalen. Echt heel veel is dat nou ook weer niet.
Ik niet. Zijn prima valide redenen voor.quote:
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
Achterlijk risico voor NHG?quote:
Verzwijgen is een achterlijk risco wat je neemt met NHG.
Wtf.Ik zie dat echt anders. Als je zo'n grote studieschuld hebt , kan je er beter niet over praten en gewoon een hypotheek nemen. Studieschuld kan je komende 30 jaar op een enorm lage en verantwoordelijke manier afbetalen.
Geen huis (kunnen) kopen om die redenen is pas zonde. Huizen zijn de afgelopen 2 jaar zo'n 200-300 euro per dag in waarde gestegen (!). Nog niet te spreken over de afgelopen 8 jaar. En dan nog zal het afkoelen, is het geen reden om niet te kopen m.i. Lekker blijven huren en je schuld nog moeilijker kunnen afbetalen.
Oh...en NHG is trouwens ook echt overrated en op het overgrote deel van de huizen geeneens van toepassing.
Anyway, we kijken met een andere blik naar dezelfde werkelijkheid.
Dit dusquote:
[..]
Ja, verzwijgen is een optie dan. (Vind ik).
[ Bericht 3% gewijzigd door Landgeld op 03-12-2021 19:01:26 ]
Love is in the air!
Nee, er wordt (vooralsnog) gerekend met je gehele schuld.quote:
[..]
Maar houden ze überhaupt rekening met mijn aflosbedrag? Het hangt volgens mij nogal af van onder welke regeling je valt hoeveel je moet betalen. Ik ga vanaf januari 275 euro per maand betalen. Echt heel veel is dat nou ook weer niet.
Met het maandbedrag, afgeleid van die hele schuld.quote:
[..]
Nee, er wordt (vooralsnog) gerekend met je gehele schuld.
Onder millenials zal dat redelijk vaak voorkomen me dunkt.quote:
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
Klopt, ik ben de laatste 2 jaar een stuk meer gaan verdienen en heb er hetzelfde lage uitgavenpatroon op nagehouden.quote:
[..]
Dan heb je best snel, in een paar jaartjes welteverstaan, enkele 'objecten' verwerft, zodanig van zulke grote waarde dat je nu al over moet nadenken hoe je je 'vermogen' moet verdelen, zelfs in een stichting.
WGR / Testament opmaken?
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Het is goed met je.quote:
[..]
Klopt, ik ben de laatste 2 jaar een stuk meer gaan verdienen en heb er hetzelfde lage uitgavenpatroon op nagehouden.
Voor een maandlast van 275 euro heb je een annuļteitenhypotheek van dik 75.000 euro. Dat is voor de meeste mensen een behoorlijk verschil.quote:
[..]
Maar houden ze überhaupt rekening met mijn aflosbedrag? Het hangt volgens mij nogal af van onder welke regeling je valt hoeveel je moet betalen. Ik ga vanaf januari 275 euro per maand betalen. Echt heel veel is dat nou ook weer niet.
Nja, als je in je hoofd hebt dat je met 21 jaar een hbo hebt afgerond misschien 😂quote:
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
Binnen 1 week verkochtquote:
[..]
Wel in een van de 4 grote steden, voor Utrecht en Amsterdam geldt dan nog dat het vrijwel instant verkocht is, voor Rotterdam en Den Haag waarschijnlijk iets minder snel.
Ruim boven de vraagprijs.
Gister vertelde een kennis dat haar huis nog maar 2 uur op Funda stond (was ook 20:00 uur) en er belde al een vrouwtje aan of ze ff mocht kijken... Niet de officiėle weg uiteraard.
Netjes! Gefeliciteerdquote:
[..]
Binnen 1 week verkocht
Ruim boven de vraagprijs.
En toen een bod van minimaal 70k bovenop de vraagprijs?quote:
Gister vertelde een kennis dat haar huis nog maar 2 uur op Funda stond (was ook 20:00 uur) en er belde al een vrouwtje aan of ze ff mocht kijken... Niet de officiėle weg uiteraard.
Zo niet, waarom zou je dat überhaupt doen?
Dit.quote:
[..]
En toen een bod van minimaal 70k bovenop de vraagprijs?
Zo niet, waarom zou je dat überhaupt doen?
En waarom zou je iemand überhaupt binnen laten?
quote:
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
Protčge moi de mes désirs.
Kan je wel gaan emogiffen, maar je bent toch degene die de schuld aangaat en er retelang over doet om dat af te lossen en de consequenties daarvan moet dragen. En dat is geen een huis kunnen kopen.quote:
Je weet waar je aan begint voordat je op een knopje drukt om een schuld aan te vragen.
Zo zo de kijkers kregen één bezichtiging. Wel van een heel uur?quote:
[..]
Binnen 1 week verkocht
Ruim boven de vraagprijs.
Jij kan toch niet in de portemonnee kijken van mensen? Waar komt deze arrogante houding vandaan?quote:
[..]
Kan je wel gaan emogiffen, maar je bent toch degene die de schuld aangaat en er retelang over doet om dat af te lossen en de consequenties daarvan moet dragen. En dat is geen een huis kunnen kopen.
Je weet waar je aan begint voordat je op een knopje drukt om een schuld aan te vragen.
Ik heb op m’n 25e een prima huis gekocht mét studieschuld en God mag weten wanneer ik mijn studieschuld heb afbetaald. Kan begin 30 zijn, kan ook eind 30 zijn. Dat is aan mij en daar is niks ‘treurigs’ aan.
Protčge moi de mes désirs.
Wat is dit nou weer voor raar gesneer?quote:
[..]
Zo zo de kijkers kregen één bezichtiging. Wel van een heel uur?
Ik vind het hartstikke treurig als je richting de 40 gaat en nog heel wat moet terugbetalen. Terwijl je intussen kinderen hebt. Die kosten klauwen met geld.quote:
[..]
Jij kan toch niet in de portemonnee kijken van mensen? Waar komt deze arrogante houding vandaan?
Ik heb op m’n 25e een prima huis gekocht mét studieschuld en God mag weten wanneer ik mijn studieschuld heb afbetaald. Kan begin 30 zijn, kan ook eind 30 zijn. Dat is aan mij en daar is niks ‘treurigs’ aan.
Dat is waar. Dat is meer een irritatie naar de makelaars toe. Die week triggerde me, alsof er een verschil is tussen een of drie weken.quote:
[..]
Wat is dit nou weer voor raar gesneer?
Wij hebben er expres voor gekozen om kijkers een tweede bezichtiging te geven, en het irriteert mij dat wij als potentiėle koper bij bezichtigingen een uurtje krijgen en daarna met een bod moeten komen. Het is absurd. Bij het kopen van een tweedehands fiets krijg je meer de tijd en loop je zelfs minder risico. Ik begrijp niet dat verkopers hier in mee gaan, je lapt 7.500 en je vindt het prima dat je makelaar hier 24 uur voor werkt
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 04-12-2021 11:17:04 ]
We kregen binnen 1 week een goed bod, waarom zouden we dan nog 2 weken kijkers ontvangen? Op de hoop op 25k extra boven een al forse prijs ? En ondertussen alle andere bieders 2 weken laten wachten ?quote:
[..]
Dat is waar. Dat is meer een irritatie naar de makelaars toe. Die week triggerde me, alsof er een verschil is tussen een of drie weken.
Wij hebben er expres voor gekozen om kijkers een tweede bezichtiging te geven, en het irriteert mij dat wij als potentiėle koper bij bezichtigingen een uurtje krijgen en daarna met een bod moeten komen. Het is absurd. Bij het kopen van een tweedehands fiets krijg je meer de tijd en loop je zelfs minder risico. Ik begrijp niet dat verkopers hier in mee gaan, je lapt 7.500 en je vindt het prima dat je makelaar hier 24 uur voor werkt
En er zijn ook kijkers geweest die 2x zijn langsgeweest. De makelaar was 4 volle dagen aanwezig (niet volledig bezet). Zelfs 1 bod gehad zonder enig voorbehoud van mensen die niet zelf zijn wezen kijken.
[ Bericht 4% gewijzigd door Sport_Life op 04-12-2021 12:47:54 ]
Deze is verwacht ik afgewezen omdat ze toch binnen de drie dagen hopen te kunnen ontbinden als het niet bevalt?quote:
[..]
We kregen binnen 1 week een goed bod, waarom zouden we dan nog 2 weken kijkers ontvangen? Op de hoop op 25k extra boven een al forse prijs ? En ondertussen alle andere bieders 2 weken laten wachten ?
En er zijn ook kijkers geweest die 2x zijn langsgeweest. De makelaar was 4 volle dagen aanwezig (niet volledig bezet). Zelfs 1 bod gehad zonder enig voorbehoud van mensen die niet zelf zijn wezen kijken.
Zakelijk was er een veel hoger bod ook zonder voorbehoud.quote:
[..]
Deze is verwacht ik afgewezen omdat ze toch binnen de drie dagen hopen te kunnen ontbinden als het niet bevalt?
Bovendien was het bod 3 uur geldig, blijkbaar hopen ze dat verkopers toehappen vanwege de "zekerheid".
Daarnaast vinden we onze woning zelf erg mooi en vinden we het leuker om te gunnen aan kopers die oprecht blij zijn met deze woning en niet blind overal op bieden of het als "investering" zien, toevallig (?) het laagste bod . (Goed te verhuren).
[ Bericht 2% gewijzigd door Sport_Life op 04-12-2021 13:24:47 ]
In het segment waarin Sport_Life verkoopt hangen ze zelfs in Amsterdam niet met 50 man tegelijk bij de makelaar in de wacht.quote:
[..]
Dat is waar. Dat is meer een irritatie naar de makelaars toe. Die week triggerde me, alsof er een verschil is tussen een of drie weken.
Wij hebben er expres voor gekozen om kijkers een tweede bezichtiging te geven, en het irriteert mij dat wij als potentiėle koper bij bezichtigingen een uurtje krijgen en daarna met een bod moeten komen. Het is absurd. Bij het kopen van een tweedehands fiets krijg je meer de tijd en loop je zelfs minder risico. Ik begrijp niet dat verkopers hier in mee gaan, je lapt 7.500 en je vindt het prima dat je makelaar hier 24 uur voor werkt
Ok. Dan is 1 keer kijken inderdaad normaalquote:
[..]
In het segment waarin Sport_Life verkoopt hangen ze zelfs in Amsterdam niet met 50 man tegelijk bij de makelaar in de wacht.
hier heeft de makelaar vanaf het eerste moment naar alle kijkers gecommuniceerd op welke dagen een eventuele twee bezichtiging kon plaatsvinden en wanneer de deadline was voor biedingen. Was voor ons ook wel prettig want we wisten op welke vijf dagen het ging gebeuren.quote:
[..]
We kregen binnen 1 week een goed bod, waarom zouden we dan nog 2 weken kijkers ontvangen? Op de hoop op 25k extra boven een al forse prijs ? En ondertussen alle andere bieders 2 weken laten wachten ?
En er zijn ook kijkers geweest die 2x zijn langsgeweest. De makelaar was 4 volle dagen aanwezig (niet volledig bezet). Zelfs 1 bod gehad zonder enig voorbehoud van mensen die niet zelf zijn wezen kijken.
Ik ben wel benieuwd hoeveel euro dat bod hoger lag, wat je hebt afgeslagen. We weten al dat je in de 8-10 categorie verkocht hebt, kan je dat bedrag zeggen?quote:
[..]
Zakelijk was er een veel hoger bod ook zonder voorbehoud.
Bovendien was het bod 3 uur geldig, blijkbaar hopen ze dat verkopers toehappen vanwege de "zekerheid".
Waar baseer je dat op? Of vind je het leuk om ook even wat te roepen?quote:
Wie nu koopt gaat onder water staan.
Newsflash: niet waar dus
Wacht ma
Hahaha is goed dan niet. Heb nogal wat vastgoed vriendjes. In 2006 dachten ze hetzelfde als nu. Lees je maar eens in in economische cycli. Vastgoedbeleggers die nu kopen maken amper winst doordat huurprijzen niet veel verder omhoog kan. Daarnaast zullen de rentes stijgen volgend jaar door de inflatie.
Smart money dat tussen 2013-2019 kocht, koopt allang niet meer. Het zijn nu de domme pietjes die kopen.
arquote:
[..]
Waar baseer je dat op? Of vind je het leuk om ook even wat te roepen?
Newsflash: niet waar dus
Hahaha is goed dan niet. Heb nogal wat vastgoed vriendjes. In 2006 dachten ze hetzelfde als nu. Lees je maar eens in in economische cycli. Vastgoedbeleggers die nu kopen maken amper winst doordat huurprijzen niet veel verder omhoog kan. Daarnaast zullen de rentes stijgen volgend jaar door de inflatie.
Smart money dat tussen 2013-2019 kocht, koopt allang niet meer. Het zijn nu de domme pietjes die kopen.
Nee, dan slaat je aanname dat mensen maar 1 keer konden kijken als een tang op een varken.quote:
[..]
Ok. Dan is 1 keer kijken inderdaad normaal
