Advies ziet er anders uit dan wat jij schreef.quote:Op maandag 29 november 2021 22:51 schreef raptorix het volgende:
Nou prima, als je advies wilt, lekker doen dan, steek je vooral dik in de schulden, vraag het dan ook lekker niet, vooral veel plezier met je hut verkopen met paar ton schuld als je wijf er vandoor is omdat ze geen goed gevoel meer heeft, in ieder geval goed lees voer.
En als je wel weg moet?quote:Op maandag 29 november 2021 18:08 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Zolang je niet weg hoeft, is dat geen issue.
Op een gegeven moment maakt dat ook geen zak uit eigenlijk. Bij bepaalde bedragen maakt de hoogte van de schuld simpelweg niet uit.quote:
Dan heb je geen restschuld want die 3 ton had je al ingelegd.quote:
Wat een smerige manier van data presenteren. Zo kan ik het ook.quote:
Genormaliseerd op februari naar 100 procent dus het zegt niets over de absoluten en de schaal is bizar... dit is waarschijnlijk een rechte lijn idd.quote:Op dinsdag 30 november 2021 10:28 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Wat een smerige manier van data presenteren. Zo kan ik het ook.
Het gaat dus van:
19 -> 88
20 -> 103
21 -> 75
Ook niet toevallig, het moment dat de daling begint, als je het zo wilt noemen. Is ook een nieuwe browser gepushed door Microsoft met default Bing zoekmachine etc...
https://www.nu.nl/economi(...)en-woning-kopen.htmlquote:Een huishouden met een gezamenlijk jaarinkomen van 35.000 euro of minder kan nauwelijks nog een huis kopen. Ook met een inkomen tot 60.000 euro is nog maar een op de drie koopwoningen betaalbaar, stelt het Kadaster op basis van onderzoek.
Volg dit onderwerp Volgen
Ontvang meldingen bij belangrijke ontwikkelingen op de woningmarkt
Het Kadaster keek naar cijfers over de woningmarkt in de jaren 2017 tot en met 2021. Daaruit komt naar voren dat een koopwoning voor steeds minder mensen bereikbaar wordt.
"Een huishouden met een inkomen onder de 35.000 euro maakt nauwelijks nog kans op een koopwoning", aldus de onderzoekers. Het ergst is de situatie in de vier grote steden - Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht - omdat daar de prijzen het hoogst zijn.
Maar ook met een hoger inkomen wordt het steeds moeilijker. Zo is met een inkomen tot 60.000 euro nog maar 37 procent van de woningen in Nederland betaalbaar. Dat was vier jaar geleden nog 65 procent.
Ook hier geldt dat het in de vier grote steden nog schameler is. Met een inkomen tot 60.000 euro is zelfs maar 21 procent van de woning te betalen. Dat was vier jaar geleden nog 52 procent.
Doordat de prijzen zo hoog oplopen, is het voor alleenstaanden steeds moeilijker om een huis te kopen. Het Kadaster ziet dan ook dat huizen almaar vaker worden gekocht door koppels. Starters kopen vooral samen met iemand die al een koophuis heeft.
De prijs van een woning maakt daarin niks uit want er wordt gekeken naar je uitgaven. De lage rente zorgt er voor dat je met hetzelfde salaris en maandlasten meer hypotheek kan krijgen en daarom zijn de huizenprijzen zo gestegen. Dus qua koopkracht maakt het niks uit en het voordeel is dat je na dertig jaar een extreem bedrag gespaard hebt.quote:Op woensdag 1 december 2021 20:41 schreef Fe2O3 het volgende:
Wie had het ookalweer over gestegen koopmracht sinds 1980?
Huizenprijzen gingen niet mee met inflatie berekening dacht ik?
gezamenlijk inkomen van 35000quote:Op woensdag 1 december 2021 19:40 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)en-woning-kopen.html
Tot ¤ 40.024 kom je sowieso nog in aanmerking voor een sociale huurwoning, dus ik snap niet zo waar dat moeten kunnen kopen vandaan komt.quote:Op woensdag 1 december 2021 23:19 schreef Adames het volgende:
[..]
gezamenlijk inkomen van 35000
2x minimumloon is al 44000.
Is het ooit geweest dat de laagste inkomens gemakkelijk een huis konden kopen, zeker in de populairste regio's?
Als een huis kopen voor de meeste bereikbaar moet zijn moet het natuurlijk wel kunnen met een modaal inkomen... En eigenlijk eerder ook nog.quote:Op woensdag 1 december 2021 23:40 schreef Leandra het volgende:
[..]
Tot ¤ 40.024 kom je sowieso nog in aanmerking voor een sociale huurwoning, dus ik snap niet zo waar dat moeten kunnen kopen vandaan komt.
Sociale huurwoningen zijn er immers om hen die niet zelf in woonruimte kunnen voorzien een dak boven het hoofd te geven.
Ergo; je wordt helemaal niet geacht een huis te kunnen kopen met een modaal (of gemiddeld) inkomen, laat staan een gemiddeld huis.
En waar komt vandaan dat het voor modaal (en daaronder) bereikbaar zou moeten zijn?quote:Op donderdag 2 december 2021 06:24 schreef ludovico het volgende:
[..]
Als een huis kopen voor de meeste bereikbaar moet zijn moet het natuurlijk wel kunnen met een modaal inkomen... En eigenlijk eerder ook nog.
50% van de bevolking in sociale huur.quote:Op donderdag 2 december 2021 08:16 schreef Leandra het volgende:
[..]
En waar komt vandaan dat het voor modaal (en daaronder) bereikbaar zou moeten zijn?
Dat is bij uitstek de groep waar sociale huur voor bedoeld is.
Vroeger was het nog veel meer...quote:Op donderdag 2 december 2021 08:34 schreef ludovico het volgende:
[..]
50% van de bevolking in sociale huur.
Jahoor... Het is 2021. We leven niet in communisme zonder welvaart.
Nee ok, maar dan nog, een alleenstaande met een prima baan moet ook zeker gewoon een huis kunnen kopen, zeker na wat gespaard te hebben.quote:Op donderdag 2 december 2021 08:46 schreef Leandra het volgende:
[..]
Vroeger was het nog veel meer...
Maar ik weet niet waar je vandaan haalt dat 50% van de werkende bevolking een huishoudinkomen van 1 modaal jaarsalaris of minder zou hebben?
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/inkomensverdelingquote:Op donderdag 2 december 2021 08:46 schreef Leandra het volgende:
[..]
Vroeger was het nog veel meer...
Maar ik weet niet waar je vandaan haalt dat 50% van de werkende bevolking een huishoudinkomen van 1 modaal jaarsalaris of minder zou hebben?
Wat jij laat zien is het gestandaardiseerde inkomen. Dat is een min of meer fictief bedraag waarbij de werkelijke inkomens op een ondoorgrondelijke wijze gecorrigeerd zijn voor allerlei zaken zoals gezinssamenstelling. De euro's die daarin staan kun je niet echt vergelijken met 'echte' euro's zoals je eigen inkomen of het modale inkomen (dat vooral een beleidswaarde is dan ook weer afwijkt van het statisch modale inkomen.)quote:Op donderdag 2 december 2021 11:04 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/inkomensverdeling
~25% ? oid zit boven 'modaal'
Vind ik best weinig eigenlijk, had meer verwacht.
Geeft ook meteen wel het probleem weer, als 75% v/d huishoudens eigenlijk sociaal zou moeten huren naar inkomen, dat gaat natuurlijk ook niet.
Dus 75% van de bevolking komt met modaal of minder rond en zou dus iets van max. 700 a 900? eur aan woonlasten moeten hebben per maand?
Gestandaardiseerd inkomen...quote:Op donderdag 2 december 2021 11:04 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/inkomensverdeling
~25% ? oid zit boven 'modaal'
Vind ik best weinig eigenlijk, had meer verwacht.
Geeft ook meteen wel het probleem weer, als 75% v/d huishoudens eigenlijk sociaal zou moeten huren naar inkomen, dat gaat natuurlijk ook niet.
Dus 75% van de bevolking komt met modaal of minder rond en zou dus iets van max. 700 a 900? eur aan woonlasten moeten hebben per maand?
Die moeten maar een hokkie in portugal kopen danquote:Op donderdag 2 december 2021 12:36 schreef Leandra het volgende:
Daar tegenover staat een groep boomers die al 50 jaar in een sociale huurwoning woont en amper pensioen heeft.
Was laatst een item in Kassa over knarrenhofjesquote:Op donderdag 2 december 2021 18:47 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Die moeten maar een hokkie in portugal kopen dan
Daar hebben ze dus geen geld voor omdat ze altijd een laag inkomen hadden, vaak ook maar 1 inkomen per huishouden, en niets opgebouwd hebben omdat ze geen eigen huis hebben.quote:Op donderdag 2 december 2021 18:47 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Die moeten maar een hokkie in portugal kopen dan
Tsja, jij hebt een redelijke eisenlijst toch? Dan gaat het lang duren.quote:Op donderdag 2 december 2021 18:42 schreef Slumlord. het volgende:
De eerste stap is gezet: ik heb een aankoopmakelaar ingeschakeld en een afspraak gemaakt voor op 23 december. Ik hoop dat ik daarmee een streepje voor creëer. En ze werken met een zoeksysteem waar ik nog nooit van had gehoord.
Het aantal nieuwe huizen in Alkmaar op Funda deze week is verdrietig trouwens. Wat er wel op gekomen zijn, zijn veel te klein, boven mijn budget of staan niet in mijn zoekgebied.
Ja, klopt. Ik wil geen 5 ton uitgeven aan iets wat ik eigenlijk niet wil. Dan wacht ik liever even.quote:Op donderdag 2 december 2021 19:14 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Tsja, jij hebt een redelijke eisenlijst toch? Dan gaat het lang duren.
Hier in Heerhugowaard is er al een week überhaupt niks bijgekomen, gewoon helemaal niks, terwijl het hier over het algemeen nog best in beweging is. Ik gok dat een deel helemaal niet meer via funda gaatquote:Op donderdag 2 december 2021 18:42 schreef Slumlord. het volgende:
De eerste stap is gezet: ik heb een aankoopmakelaar ingeschakeld en een afspraak gemaakt voor op 23 december. Ik hoop dat ik daarmee een streepje voor creëer. En ze werken met een zoeksysteem waar ik nog nooit van had gehoord.
Het aantal nieuwe huizen in Alkmaar op Funda deze week is verdrietig trouwens. Wat er wel op gekomen zijn, zijn veel te klein, boven mijn budget of staan niet in mijn zoekgebied.
Komt door de nieuwbouw. Als die af zijn, komen de bestaande woningen op de markt vermoed ik.quote:Op donderdag 2 december 2021 19:22 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Hier in Heerhugowaard is er al een week überhaupt niks bijgekomen, gewoon helemaal niks, terwijl het hier over het algemeen nog best in beweging is. Ik gok dat een deel helemaal niet meer via funda gaat
Welke nieuwbouw? Er wordt hier al tig jaren volop gebouwd, dat heeft er geen invloed op, het valt gewoon op dat het aanbod via funda minder is/wordt.quote:Op donderdag 2 december 2021 19:27 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Komt door de nieuwbouw. Als die af zijn, komen de bestaande woningen op de markt vermoed ik.
Ik werk in Heerhugowaard maar zoek daar niet.
DM.quote:Op donderdag 2 december 2021 19:30 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Welke nieuwbouw? Er wordt hier al tig jaren volop gebouwd, dat heeft er geen invloed op, het valt gewoon op dat het aanbod via funda minder is/wordt.
Beetje denigrerend vind je ook niet ??quote:Op donderdag 2 december 2021 19:01 schreef Leandra het volgende:
[..]
Daar hebben ze dus geen geld voor omdat ze altijd een laag inkomen hadden, vaak ook maar 1 inkomen per huishouden, en niets opgebouwd hebben omdat ze geen eigen huis hebben.
Frappant. Op dezelfde hoogte maar dan westwaards, idem. Op elke 1000 huizen staat er 1 te koop. Vanaf 750.000 en daarna > miljoen…..quote:Op donderdag 2 december 2021 19:22 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Hier in Heerhugowaard is er al een week überhaupt niks bijgekomen, gewoon helemaal niks, terwijl het hier over het algemeen nog best in beweging is. Ik gok dat een deel helemaal niet meer via funda gaat
Een deel komt inderdaad uberhaupt niet op funda. Ook niet nodig, als de bezichtigingen al redelijk vol zitten.quote:Op donderdag 2 december 2021 19:22 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Hier in Heerhugowaard is er al een week überhaupt niks bijgekomen, gewoon helemaal niks, terwijl het hier over het algemeen nog best in beweging is. Ik gok dat een deel helemaal niet meer via funda gaat
Prijzen stijgen naar verwachting volgend jaar weer met 10%. Maar ik snap dat je ergens enthousiast van moet worden. Wij zitten in hetzelfde schuitje. Maar accepteer wel dat je in deze markt niet je droomhuis gaat krijgen.quote:Op donderdag 2 december 2021 19:18 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ja, klopt. Ik wil geen 5 ton uitgeven aan iets wat ik eigenlijk niet wil. Dan wacht ik liever even.
Bedoel je met het systeem MOVE?quote:Op donderdag 2 december 2021 18:42 schreef Slumlord. het volgende:
De eerste stap is gezet: ik heb een aankoopmakelaar ingeschakeld en een afspraak gemaakt voor op 23 december. Ik hoop dat ik daarmee een streepje voor creëer. En ze werken met een zoeksysteem waar ik nog nooit van had gehoord.
Het aantal nieuwe huizen in Alkmaar op Funda deze week is verdrietig trouwens. Wat er wel op gekomen zijn, zijn veel te klein, boven mijn budget of staan niet in mijn zoekgebied.
Volgens onze aankoopmakelaar (Regio Zwolle) gaat er nu juist minder huizen weg wat niet op Funda heeft gestaan dan eerst. Elke verkoper wil zichtbaar zijn voor 'de rijken uit de Randstad'.quote:Op donderdag 2 december 2021 19:22 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Hier in Heerhugowaard is er al een week überhaupt niks bijgekomen, gewoon helemaal niks, terwijl het hier over het algemeen nog best in beweging is. Ik gok dat een deel helemaal niet meer via funda gaat
Ah, goed punt. Maar soms komen huizen wel eerst op Facebook en daarna pas op Funda is mijn ervaring (zelfde regio). Dan kan je dus net te laat zijn.quote:Op vrijdag 3 december 2021 11:38 schreef Holenbeer het volgende:
[..]
Volgens onze aankoopmakelaar (Regio Zwolle) gaat er nu juist minder huizen weg wat niet op Funda heeft gestaan dan eerst. Elke verkoper wil zichtbaar zijn voor 'de rijken uit de Randstad'.
Wordt je termijn van aflossen niet gewoon verlengd met de jaren dat je niet hoefde te betalen omdat je niet kon betalen?quote:Op vrijdag 3 december 2021 12:48 schreef JohnDDD het volgende:
Ik ben ZZP-er en deed eens een hypotheekberekening toen net. Het viel me op dat mijn studieschuld van ongeveer 35.000 euro mijn maximale hypotheekbedrag met bijna 70.000 euro vermindert! Feit is dat ik net begonnen ben met aflossen en ik al op 10 van de 15 jaren van de aflosfase zit. Geen idee of ze daar rekening mee houden, maar als het goed is, ga ik nog niet eens de helft van mijn studieschuld terugbetalen de komende jaren (misschien 15.000 euro). Gek genoeg is het dus voordeliger voor me om de studieschuld ineens in zijn geheel terug te betalen (waarmee ik dus 20.000 euro verlies), als ik dan een huis kan kopen waarmee ik bijv. 500 euro per maand bespaar op huurlasten. Want dan bespaar ik over de komende 5 jaar dus 30.000 euro aan huurlasten, wat meer is dan die 20.000.
Aflosfase is maximaal 35 jaar, zegt duo.nlquote:Op vrijdag 3 december 2021 13:08 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Wordt je termijn van aflossen niet gewoon verlengd met de jaren dat je niet hoefde te betalen omdat je niet kon betalen?
Nee het oude stelsel is 15 jaar.quote:Op vrijdag 3 december 2021 14:17 schreef viceversa het volgende:
[..]
Aflosfase is maximaal 35 jaar, zegt duo.nl
Die "verlies" je toch, toch? Of het nu is of later. Je lost gewoon een schuld af. Om dat nou als verlies te zien..quote:Op vrijdag 3 december 2021 12:48 schreef JohnDDD het volgende:
Gek genoeg is het dus voordeliger voor me om de studieschuld ineens in zijn geheel terug te betalen (waarmee ik dus 20.000 euro verlies)
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |