WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, verzwijgen is een optie dan. (Vind ik).quote:Op vrijdag 3 december 2021 12:48 schreef JohnDDD het volgende:
Ik ben ZZP-er en deed eens een hypotheekberekening toen net. Het viel me op dat mijn studieschuld van ongeveer 35.000 euro mijn maximale hypotheekbedrag met bijna 70.000 euro vermindert! Feit is dat ik net begonnen ben met aflossen en ik al op 10 van de 15 jaren van de aflosfase zit. Geen idee of ze daar rekening mee houden, maar als het goed is, ga ik nog niet eens de helft van mijn studieschuld terugbetalen de komende jaren (misschien 15.000 euro). Gek genoeg is het dus voordeliger voor me om de studieschuld ineens in zijn geheel terug te betalen (waarmee ik dus 20.000 euro verlies), als ik dan een huis kan kopen waarmee ik bijv. 500 euro per maand bespaar op huurlasten. Want dan bespaar ik over de komende 5 jaar dus 30.000 euro aan huurlasten, wat meer is dan die 20.000.
Maar jaren waarin je niet kon aflossen komen er toch gewoon weer bij?quote:
The love you take is equal to the love you make.
Omdat het niet per se om schuld gaat, maar om maandlasten.quote:
Ik ben ZZP-er en deed eens een hypotheekberekening toen net. Het viel me op dat mijn studieschuld van ongeveer 35.000 euro mijn maximale hypotheekbedrag met bijna 70.000 euro vermindert! Feit is dat ik net begonnen ben met aflossen en ik al op 10 van de 15 jaren van de aflosfase zit. Geen idee of ze daar rekening mee houden, maar als het goed is, ga ik nog niet eens de helft van mijn studieschuld terugbetalen de komende jaren (misschien 15.000 euro). Gek genoeg is het dus voordeliger voor me om de studieschuld ineens in zijn geheel terug te betalen (waarmee ik dus 20.000 euro verlies), als ik dan een huis kan kopen waarmee ik bijv. 500 euro per maand bespaar op huurlasten. Want dan bespaar ik over de komende 5 jaar dus 30.000 euro aan huurlasten, wat meer is dan die 20.000.
Of je nou 1 of 10 jaar onderweg bent, je hebt dezelfde maandlasten (aflossing DUO). Alleen extra aflossing tussendoor niet meer mee.
wie krijgt tegenwoordig nog NHGquote:
Verzwijgen is een achterlijk risco wat je neemt met NHG.
Nee volgens mij wordt de schuld na 15 jaar gewoon kwijtgescholden. Ik heb het zelfs nagevraagd vorige week via de chat. De medewerker zei dat ik nog 61 maanden moet betalen.quote:Op vrijdag 3 december 2021 17:03 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Maar jaren waarin je niet kon aflossen komen er toch gewoon weer bij?
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Dat klopt wel, maar ik heb die maandlasten natuurlijk slechts voor de komende 5 jaar.quote:
[..]
Omdat het niet per se om schuld gaat, maar om maandlasten.
Of je nou 1 of 10 jaar onderweg bent, je hebt dezelfde maandlasten (aflossing DUO). Alleen extra aflossing tussendoor niet meer mee.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
5-10 jaar. En ja, maar in die 5 jaar zal die hypotheek ook al betaald moeten worden. Risico wat pas over 5 jaar minder gaat worden, is dan pas.quote:
[..]
Dat klopt wel, maar ik heb die maandlasten natuurlijk slechts voor de komende 5 jaar.
Maar houden ze überhaupt rekening met mijn aflosbedrag? Het hangt volgens mij nogal af van onder welke regeling je valt hoeveel je moet betalen. Ik ga vanaf januari 275 euro per maand betalen. Echt heel veel is dat nou ook weer niet.quote:
[..]
5-10 jaar. En ja, maar in die 5 jaar zal die hypotheek ook al betaald moeten worden. Risico wat pas over 5 jaar minder gaat worden, is dan pas.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
quote:Op vrijdag 3 december 2021 10:41 schreef Serinde het volgende:
[..]
Bedoel je met het systeem MOVE?
Dat aanbod aan woningen kun je ook al doorgestuurd krijgen als je als zoeker bent ingeschreven bij een makelaar dus dat is niet direct een voordeel. Maar ook daarbuiten en omheen heeft de makelaar een netwerk en dat kan ook heel handig zijn.
Het heet Copaan. Dit staat in de afspraakbevestiging van mijn ingeschakelde aankoopmakelaar:quote:
@:slumlord. makelaars werken met een systeem waar woningen worden aangemeld voor verkoop oid, had zoiets gelezen op ad? of ergens. Daardoor weet een makelaar dus inderdaad enkele dagen van te voren al of iets op de markt komt of niet. ff zoeken waar dat linkje is.
Edit: https://www.makelaar-heerenveen.nl/nvm-uitwisselingssysteem/
Maar zal ongetwijfeld vies tegenvallen. Voordeel, denk ik, is dat ik hem kan gebruiken om een goed bod te doen, zonder uit wanhoop absurd maar wat te overbieden.quote:X maakt gebruik van Copaan, dit is een online zoeksysteem. Hier creëert u heel eenvoudig, online een volledig beeld van uw prioriteiten, wensen en eisen. Copaan selecteert uit het actuele aanbod de passende woningen en woningen worden niet uitgesloten als aan een van de wensen niet wordt voldaan. Dat is makkelijk, eenvoudig en vooral effectief. Klik hier om een impressie te krijgen van Copaan.
Ik sprak een collega vandaag en ze zoekt ook een huis. Ze had een huis van 335k gezien en zou morgen, zaterdag, een bezichtiging hebben. Gisteren belde de verkopende makelaar dat ze NU en DIRECT onvoorwaardelijk en zonder voorbehoud van minimaal 380k moest bieden, dan kon de bezichtiging morgen doorgaan.
Dafuq?
Dafuq?
Gok dat er dan al geboden is en je tegen elkaar uitgespeeld gaat worden...quote:
Ik sprak een collega vandaag en ze zoekt ook een huis. Ze had een huis van 335k gezien en zou morgen, zaterdag, een bezichtiging hebben. Gisteren belde de verkopende makelaar dat ze NU en DIRECT onvoorwaardelijk en zonder voorbehoud van minimaal 380k moest bieden, dan kon de bezichtiging morgen doorgaan.
Dafuq?
❤️🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤❤️
Doet rubber om staven
Doet rubber om staven
Ik ben op mijn 25e afgestudeerd en heb 10 jaar lang rond uitkeringsniveau verdiend. Dus tsja. Het was ook altijd vrij voordelig om weinig te verdienen, aangezien ik toeslagen kreeg en de schuld niet hoefde terug te betalenquote:
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Dan heb je best snel, in een paar jaartjes welteverstaan, enkele 'objecten' verwerft, zodanig van zulke grote waarde dat je nu al over moet nadenken hoe je je 'vermogen' moet verdelen, zelfs in een stichting.quote:
[..]
Ik ben op mijn 25e afgestudeerd en heb 10 jaar lang rond uitkeringsniveau verdiend. Dus tsja. Het was ook altijd vrij voordelig om weinig te verdienen, aangezien ik toeslagen kreeg en de schuld niet hoefde terug te betalen
WGR / Testament opmaken?
Ja, daar houden ze rekening mee. En ja dat is op maandlasten niveau best aanzienlijk natuurlijk bij een koopwoning.quote:
[..]
Maar houden ze überhaupt rekening met mijn aflosbedrag? Het hangt volgens mij nogal af van onder welke regeling je valt hoeveel je moet betalen. Ik ga vanaf januari 275 euro per maand betalen. Echt heel veel is dat nou ook weer niet.
Ik niet. Zijn prima valide redenen voor.quote:
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
Achterlijk risico voor NHG?quote:
Verzwijgen is een achterlijk risco wat je neemt met NHG.
Wtf.Ik zie dat echt anders. Als je zo'n grote studieschuld hebt , kan je er beter niet over praten en gewoon een hypotheek nemen. Studieschuld kan je komende 30 jaar op een enorm lage en verantwoordelijke manier afbetalen.
Geen huis (kunnen) kopen om die redenen is pas zonde. Huizen zijn de afgelopen 2 jaar zo'n 200-300 euro per dag in waarde gestegen (!). Nog niet te spreken over de afgelopen 8 jaar. En dan nog zal het afkoelen, is het geen reden om niet te kopen m.i. Lekker blijven huren en je schuld nog moeilijker kunnen afbetalen.
Oh...en NHG is trouwens ook echt overrated en op het overgrote deel van de huizen geeneens van toepassing.
Anyway, we kijken met een andere blik naar dezelfde werkelijkheid.
Dit dusquote:
[..]
Ja, verzwijgen is een optie dan. (Vind ik).
[ Bericht 3% gewijzigd door Landgeld op 03-12-2021 19:01:26 ]
Love is in the air!
Nee, er wordt (vooralsnog) gerekend met je gehele schuld.quote:
[..]
Maar houden ze überhaupt rekening met mijn aflosbedrag? Het hangt volgens mij nogal af van onder welke regeling je valt hoeveel je moet betalen. Ik ga vanaf januari 275 euro per maand betalen. Echt heel veel is dat nou ook weer niet.
Met het maandbedrag, afgeleid van die hele schuld.quote:
[..]
Nee, er wordt (vooralsnog) gerekend met je gehele schuld.
Onder millenials zal dat redelijk vaak voorkomen me dunkt.quote:
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
Klopt, ik ben de laatste 2 jaar een stuk meer gaan verdienen en heb er hetzelfde lage uitgavenpatroon op nagehouden.quote:
[..]
Dan heb je best snel, in een paar jaartjes welteverstaan, enkele 'objecten' verwerft, zodanig van zulke grote waarde dat je nu al over moet nadenken hoe je je 'vermogen' moet verdelen, zelfs in een stichting.
WGR / Testament opmaken?
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Het is goed met je.quote:
[..]
Klopt, ik ben de laatste 2 jaar een stuk meer gaan verdienen en heb er hetzelfde lage uitgavenpatroon op nagehouden.
Voor een maandlast van 275 euro heb je een annuïteitenhypotheek van dik 75.000 euro. Dat is voor de meeste mensen een behoorlijk verschil.quote:
[..]
Maar houden ze überhaupt rekening met mijn aflosbedrag? Het hangt volgens mij nogal af van onder welke regeling je valt hoeveel je moet betalen. Ik ga vanaf januari 275 euro per maand betalen. Echt heel veel is dat nou ook weer niet.
Nja, als je in je hoofd hebt dat je met 21 jaar een hbo hebt afgerond misschien 😂quote:
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
Binnen 1 week verkochtquote:
[..]
Wel in een van de 4 grote steden, voor Utrecht en Amsterdam geldt dan nog dat het vrijwel instant verkocht is, voor Rotterdam en Den Haag waarschijnlijk iets minder snel.
Ruim boven de vraagprijs.
Gister vertelde een kennis dat haar huis nog maar 2 uur op Funda stond (was ook 20:00 uur) en er belde al een vrouwtje aan of ze ff mocht kijken... Niet de officiële weg uiteraard.
Netjes! Gefeliciteerdquote:
[..]
Binnen 1 week verkocht
Ruim boven de vraagprijs.
En toen een bod van minimaal 70k bovenop de vraagprijs?quote:
Gister vertelde een kennis dat haar huis nog maar 2 uur op Funda stond (was ook 20:00 uur) en er belde al een vrouwtje aan of ze ff mocht kijken... Niet de officiële weg uiteraard.
Zo niet, waarom zou je dat überhaupt doen?
Dit.quote:
[..]
En toen een bod van minimaal 70k bovenop de vraagprijs?
Zo niet, waarom zou je dat überhaupt doen?
En waarom zou je iemand überhaupt binnen laten?
quote:
Ik vind het wel een beetje treurig dat als je eind 30 bent, je je studieschuld nog niet hebt afgelost.
Protège moi de mes désirs.
Kan je wel gaan emogiffen, maar je bent toch degene die de schuld aangaat en er retelang over doet om dat af te lossen en de consequenties daarvan moet dragen. En dat is geen een huis kunnen kopen.quote:
Je weet waar je aan begint voordat je op een knopje drukt om een schuld aan te vragen.
Zo zo de kijkers kregen één bezichtiging. Wel van een heel uur?quote:
[..]
Binnen 1 week verkocht
Ruim boven de vraagprijs.
Jij kan toch niet in de portemonnee kijken van mensen? Waar komt deze arrogante houding vandaan?quote:
[..]
Kan je wel gaan emogiffen, maar je bent toch degene die de schuld aangaat en er retelang over doet om dat af te lossen en de consequenties daarvan moet dragen. En dat is geen een huis kunnen kopen.
Je weet waar je aan begint voordat je op een knopje drukt om een schuld aan te vragen.
Ik heb op m’n 25e een prima huis gekocht mét studieschuld en God mag weten wanneer ik mijn studieschuld heb afbetaald. Kan begin 30 zijn, kan ook eind 30 zijn. Dat is aan mij en daar is niks ‘treurigs’ aan.
Protège moi de mes désirs.
Wat is dit nou weer voor raar gesneer?quote:
[..]
Zo zo de kijkers kregen één bezichtiging. Wel van een heel uur?
Ik vind het hartstikke treurig als je richting de 40 gaat en nog heel wat moet terugbetalen. Terwijl je intussen kinderen hebt. Die kosten klauwen met geld.quote:
[..]
Jij kan toch niet in de portemonnee kijken van mensen? Waar komt deze arrogante houding vandaan?
Ik heb op m’n 25e een prima huis gekocht mét studieschuld en God mag weten wanneer ik mijn studieschuld heb afbetaald. Kan begin 30 zijn, kan ook eind 30 zijn. Dat is aan mij en daar is niks ‘treurigs’ aan.
Dat is waar. Dat is meer een irritatie naar de makelaars toe. Die week triggerde me, alsof er een verschil is tussen een of drie weken.quote:
[..]
Wat is dit nou weer voor raar gesneer?
Wij hebben er expres voor gekozen om kijkers een tweede bezichtiging te geven, en het irriteert mij dat wij als potentiële koper bij bezichtigingen een uurtje krijgen en daarna met een bod moeten komen. Het is absurd. Bij het kopen van een tweedehands fiets krijg je meer de tijd en loop je zelfs minder risico. Ik begrijp niet dat verkopers hier in mee gaan, je lapt 7.500 en je vindt het prima dat je makelaar hier 24 uur voor werkt
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 04-12-2021 11:17:04 ]
We kregen binnen 1 week een goed bod, waarom zouden we dan nog 2 weken kijkers ontvangen? Op de hoop op 25k extra boven een al forse prijs ? En ondertussen alle andere bieders 2 weken laten wachten ?quote:
[..]
Dat is waar. Dat is meer een irritatie naar de makelaars toe. Die week triggerde me, alsof er een verschil is tussen een of drie weken.
Wij hebben er expres voor gekozen om kijkers een tweede bezichtiging te geven, en het irriteert mij dat wij als potentiële koper bij bezichtigingen een uurtje krijgen en daarna met een bod moeten komen. Het is absurd. Bij het kopen van een tweedehands fiets krijg je meer de tijd en loop je zelfs minder risico. Ik begrijp niet dat verkopers hier in mee gaan, je lapt 7.500 en je vindt het prima dat je makelaar hier 24 uur voor werkt
En er zijn ook kijkers geweest die 2x zijn langsgeweest. De makelaar was 4 volle dagen aanwezig (niet volledig bezet). Zelfs 1 bod gehad zonder enig voorbehoud van mensen die niet zelf zijn wezen kijken.
[ Bericht 4% gewijzigd door Sport_Life op 04-12-2021 12:47:54 ]
Deze is verwacht ik afgewezen omdat ze toch binnen de drie dagen hopen te kunnen ontbinden als het niet bevalt?quote:
[..]
We kregen binnen 1 week een goed bod, waarom zouden we dan nog 2 weken kijkers ontvangen? Op de hoop op 25k extra boven een al forse prijs ? En ondertussen alle andere bieders 2 weken laten wachten ?
En er zijn ook kijkers geweest die 2x zijn langsgeweest. De makelaar was 4 volle dagen aanwezig (niet volledig bezet). Zelfs 1 bod gehad zonder enig voorbehoud van mensen die niet zelf zijn wezen kijken.
Zakelijk was er een veel hoger bod ook zonder voorbehoud.quote:
[..]
Deze is verwacht ik afgewezen omdat ze toch binnen de drie dagen hopen te kunnen ontbinden als het niet bevalt?
Bovendien was het bod 3 uur geldig, blijkbaar hopen ze dat verkopers toehappen vanwege de "zekerheid".
Daarnaast vinden we onze woning zelf erg mooi en vinden we het leuker om te gunnen aan kopers die oprecht blij zijn met deze woning en niet blind overal op bieden of het als "investering" zien, toevallig (?) het laagste bod . (Goed te verhuren).
[ Bericht 2% gewijzigd door Sport_Life op 04-12-2021 13:24:47 ]
In het segment waarin Sport_Life verkoopt hangen ze zelfs in Amsterdam niet met 50 man tegelijk bij de makelaar in de wacht.quote:
[..]
Dat is waar. Dat is meer een irritatie naar de makelaars toe. Die week triggerde me, alsof er een verschil is tussen een of drie weken.
Wij hebben er expres voor gekozen om kijkers een tweede bezichtiging te geven, en het irriteert mij dat wij als potentiële koper bij bezichtigingen een uurtje krijgen en daarna met een bod moeten komen. Het is absurd. Bij het kopen van een tweedehands fiets krijg je meer de tijd en loop je zelfs minder risico. Ik begrijp niet dat verkopers hier in mee gaan, je lapt 7.500 en je vindt het prima dat je makelaar hier 24 uur voor werkt
Ok. Dan is 1 keer kijken inderdaad normaalquote:
[..]
In het segment waarin Sport_Life verkoopt hangen ze zelfs in Amsterdam niet met 50 man tegelijk bij de makelaar in de wacht.
hier heeft de makelaar vanaf het eerste moment naar alle kijkers gecommuniceerd op welke dagen een eventuele twee bezichtiging kon plaatsvinden en wanneer de deadline was voor biedingen. Was voor ons ook wel prettig want we wisten op welke vijf dagen het ging gebeuren.quote:
[..]
We kregen binnen 1 week een goed bod, waarom zouden we dan nog 2 weken kijkers ontvangen? Op de hoop op 25k extra boven een al forse prijs ? En ondertussen alle andere bieders 2 weken laten wachten ?
En er zijn ook kijkers geweest die 2x zijn langsgeweest. De makelaar was 4 volle dagen aanwezig (niet volledig bezet). Zelfs 1 bod gehad zonder enig voorbehoud van mensen die niet zelf zijn wezen kijken.
Ik ben wel benieuwd hoeveel euro dat bod hoger lag, wat je hebt afgeslagen. We weten al dat je in de 8-10 categorie verkocht hebt, kan je dat bedrag zeggen?quote:
[..]
Zakelijk was er een veel hoger bod ook zonder voorbehoud.
Bovendien was het bod 3 uur geldig, blijkbaar hopen ze dat verkopers toehappen vanwege de "zekerheid".
Waar baseer je dat op? Of vind je het leuk om ook even wat te roepen?quote:
Wie nu koopt gaat onder water staan.
Newsflash: niet waar dus
Wacht ma
Hahaha is goed dan niet. Heb nogal wat vastgoed vriendjes. In 2006 dachten ze hetzelfde als nu. Lees je maar eens in in economische cycli. Vastgoedbeleggers die nu kopen maken amper winst doordat huurprijzen niet veel verder omhoog kan. Daarnaast zullen de rentes stijgen volgend jaar door de inflatie.
Smart money dat tussen 2013-2019 kocht, koopt allang niet meer. Het zijn nu de domme pietjes die kopen.
arquote:
[..]
Waar baseer je dat op? Of vind je het leuk om ook even wat te roepen?
Newsflash: niet waar dus
Hahaha is goed dan niet. Heb nogal wat vastgoed vriendjes. In 2006 dachten ze hetzelfde als nu. Lees je maar eens in in economische cycli. Vastgoedbeleggers die nu kopen maken amper winst doordat huurprijzen niet veel verder omhoog kan. Daarnaast zullen de rentes stijgen volgend jaar door de inflatie.
Smart money dat tussen 2013-2019 kocht, koopt allang niet meer. Het zijn nu de domme pietjes die kopen.
Nee, dan slaat je aanname dat mensen maar 1 keer konden kijken als een tang op een varken.quote:
[..]
Ok. Dan is 1 keer kijken inderdaad normaal
