Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Ik vermoed soms dat dit soort mensen waar het eigenlijk wel prima mee gaat, blijven stemmen op de partijen die er door beleid voor zorgen dat de mensen die wel afhankelijk van overheidsinstanties zijn, het zuur hebben. Het is best ernstig wat er mensen is aangedaan en nog steeds, en dan komt zij met zo’n, in mijn ogen dan, leeg berichtje 😂quote:Op vrijdag 29 oktober 2021 13:05 schreef Stepperoller het volgende: Toeslagvoorordelen zijn ook wel erg Annet uit Soesterberg-achtig. [ afbeelding ]
https://www.homefinance.n(...)ente-in-2022-omhoog/quote:Nog twee maandjes en het nieuwe jaar gaat alweer beginnen. De komende maanden zullen diverse banken en kenners hun voorspellingen gaan uitbrengen met betrekking tot de hypotheekrente en de huizenprijzen voor het jaar 2022. Dit jaar is de ABN AMRO er vroeg bij. In het kwartaalbericht dat de ABN AMRO gepubliceerd heeft, valt te lezen dat de ABN AMRO verwacht dat de huizenprijzen in 2022 met nog eens 10 procent gaan stijgen. En dat terwijl er voor komende jaar een lichte stijging van de hypotheekrente verwacht wordt.
Voorspelling wederom naar boven bijgesteld
De ABN AMRO geeft regelmatig een voorspelling voor de huizenprijzen af. En de laatste tijd blijkt de bank meestal te voorzichtig. Ook nu hadden ze eerder in het jaar de voorspelling gedaan dat de huizenprijzen in 2022 met 5% zouden gaan stijgen. Dit percentage hebben zij nu dus verdubbeld naar 10%. Ter informatie: de gemiddelde huizenprijs voor een bestaande woning is op het ogenblik ongeveer 420.000 euro.
Hieronder nog enkele punten uit het kwartaalbericht van de ABN AMRO en het interview van woningmarkteconoom Philip Bokeloh van de ABN AMRO met De Telegraaf:
-In 2021 stijgen de huizenprijzen gemiddeld met 15%. Ook dit is hoger dan de 12,5% die de bank eerder verwachtte.
-Vanwege de gestegen inflatie kan de hypotheekrente "licht gaan stijgen".
-De starter wordt niet geholpen met verder afschaffing van de hypotheekrenteaftrek zoals het DNB en IMF willen (overhevelen naar box 3).
-Het is niet uitgesloten dat er in het volgende regeerakkoord opnieuw heilige huisjes zullen omvallen.
-Vanaf 2022 moeten banken meer kapitaal aanhouden als zij hypotheken verstrekken.
-De kosten van dienstverlening zijn lager geworden, waardoor banken nog winst maken.
-Het aantal afgegeven bouwvergunningen stijgt, maar de stijging is onvoldoende om in de grote vraag naar woningen te voorzien.
Hypotheekrenteaftrek beperken
Het kwartaalbericht van de ABN AMRO is door veel media opgepakt. Opvallend is het dat er veel wordt gepraat en geschreven over het verder beperken van de hypotheekrenteaftrek. Ik begrijp die stap totaal niet. Ik had verwacht dat de kenners in de markt wat slimmer zouden zijn. Het lost in ieder geval niets op, want starters krijgen er geen huis voor terug.
Stijging hypotheekrente
De ABN AMRO verwacht dus een stijging van de hypotheekrente. Ze hebben het over "een lichte stijging". Dit kunnen we volgens mij lezen als een verhoging van de hypotheekrente van een paar tienden. Deze stijging zal naar mijn mening geen invloed hebben op de huizenprijzen.
Veel concurrentie, lagere marge
In 2022 gaan de kosten van de banken wel omhoog. Zij moeten van De Nederlandsche Bank (DNB) meer kapitaal aanhouden als ze hypotheken verstrekken. Aan de andere kant zijn er bij de banken besparingen doorgevoerd. Deze besparingen zijn gedaan aan de kant van de dienstverlening.
Banken nemen op het ogenblik genoegen met een kleinere winstmarge op de hypotheekrente. En zij proberen zo veel mogelijk te besparen aan de kostenkant. Hierdoor is het mogelijk om de hypotheekrente niet direct te verhogen als de kapitaalmarktrente stijgt.
Eigenlijk is het verhaal simpel: in de visvijver zitten steeds minder vissen terwijl er wel vissers bijkomen. Als iedereen dan evenveel vis wil vangen dan moet je vindingrijk zijn!
Wat ze zegt is natuurlijk wel waar. 99% heeft nooit gedoe over toeslagen gehad en een (weliswaar wat kleiner percentage) woont gewoon in een prima koophuis tegen relatief lage maandlasten door de lage rente.quote:Op vrijdag 29 oktober 2021 13:39 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
[..]
Ik vermoed soms dat dit soort mensen waar het eigenlijk wel prima mee gaat, blijven stemmen op de partijen die er door beleid voor zorgen dat de mensen die wel afhankelijk van overheidsinstanties zijn, het zuur hebben. Het is best ernstig wat er mensen is aangedaan en nog steeds, en dan komt zij met zo’n, in mijn ogen dan, leeg berichtje 😂
Dat deel van het electoraat blijft inderdaad VVD stemmen, en kennelijk is dat een meerderheid.
Vandaar alle coronamaatregelen opheffen zodat een groot deel van dit electoraat in het ziekenhuis belandt. Kunnen wij tenminste eens een huis kopen.quote:
[..]
Wat ze zegt is natuurlijk wel waar. 99% heeft nooit gedoe over toeslagen gehad en een (weliswaar wat kleiner percentage) woont gewoon in een prima koophuis tegen relatief lage maandlasten door de lage rente.
Dat deel van het electoraat blijft inderdaad VVD stemmen, en kennelijk is dat een meerderheid.
Mn tijd van een huis komt nog wel hoor daar niet van, maar ik heb liever dat dat over 2 jaar is dan over 10 jaar zoals het er nu uitziet.
Zo dan.... 'Verder hebben wij nooit gebruik gemaakt van overheidsinstanties zoals Jeugdzorg"quote:
Toeslagvoorordelen zijn ook wel erg Annet uit Soesterberg-achtig.
[ afbeelding ]
De tering
😂😂quote:
[..]
Vandaar alle coronamaatregelen opheffen zodat een groot deel van dit electoraat in het ziekenhuis belandt. Kunnen wij tenminste eens een huis kopen.
Mn tijd van een huis komt nog wel hoor daar niet van, maar ik heb liever dat dat over 2 jaar is dan over 10 jaar zoals het er nu uitziet.
Nou nee, de VVD heeft nooit een meerderheid gehadquote:
[..]
Wat ze zegt is natuurlijk wel waar. 99% heeft nooit gedoe over toeslagen gehad en een (weliswaar wat kleiner percentage) woont gewoon in een prima koophuis tegen relatief lage maandlasten door de lage rente.
Dat deel van het electoraat blijft inderdaad VVD stemmen, en kennelijk is dat een meerderheid.
Godallemachtig stel je voor een absolute meerderheid van VVD.quote:
[..]
Nou nee, de VVD heeft nooit een meerderheid gehad
Kan je wel je koophuis voor 10 miljoen verkopen en verkassen naar een land dat wel leefbaar is
Ik ook niet. En ook niet van de kinderbijslag.quote:
[..]
Zo dan.... 'Verder hebben wij nooit gebruik gemaakt van overheidsinstanties zoals Jeugdzorg"
De tering
Maar de strekking van haar verhaal is: als het met mij als hardwerkende burger maar goed gaat, kan de rest mij verrekken. Dat zie ik hier ook vaak voorbij komen - en in de rest van Nederland.
Tsja, ik denk dat het merendeel van de burgers in Nederland het goed heeft.quote:
De opmerking ‘ik heb nog nooit gebruikgemaakt van overheidsinstanties als Jeugdzorg’ is heel naar. In mijn ogen staat zij zo ver weg van de realiteit dat ik mij serieus afvraag hoe zij het leven doorkomt.
Maar de strekking van haar verhaal is: als het met mij als hardwerkende burger maar goed gaat, kan de rest mij verrekken. Dat zie ik hier ook vaak voorbij komen - en in de rest van Nederland.
.quote:
[..]
Vandaar alle coronamaatregelen opheffen zodat een groot deel van dit electoraat in het ziekenhuis belandt. Kunnen wij tenminste eens een huis kopen.
Mn tijd van een huis komt nog wel hoor daar niet van, maar ik heb liever dat dat over 2 jaar is dan over 10 jaar zoals het er nu uitziet.
VVD? Die zijn over het algemeen gewoon gevaccineerd dus dat zal wel meevallen.
Hoezo je bent in feite toch ook gewoon een enorme faalouder als je met jeugdzorg te maken krijgt. Kinderen worden echt niet onder toezicht gesteld omdat je er niet zelf een enorme teringzooi van gemaakt hebt.quote:
De opmerking ‘ik heb nog nooit gebruikgemaakt van overheidsinstanties als Jeugdzorg’ is heel naar. In mijn ogen staat zij zo ver weg van de realiteit dat ik mij serieus afvraag hoe zij het leven doorkomt.
Maar de strekking van haar verhaal is: als het met mij als hardwerkende burger maar goed gaat, kan de rest mij verrekken. Dat zie ik hier ook vaak voorbij komen - en in de rest van Nederland.
Doe eens niet zo achterlijk met dergelijke uitsprakenquote:
[..]
Vandaar alle coronamaatregelen opheffen zodat een groot deel van dit electoraat in het ziekenhuis belandt. Kunnen wij tenminste eens een huis kopen.
Mn tijd van een huis komt nog wel hoor daar niet van, maar ik heb liever dat dat over 2 jaar is dan over 10 jaar zoals het er nu uitziet.
Je maakt toch nooit 'gebruik' van Jeugdzorg? Jeugdzorg komt zich met je bemoeien als er zorgen zijn. Het is niet zo dat je ze opbelt om ff op te komen passen ofzo.quote:
[..]
Ik ook niet. En ook niet van de kinderbijslag.
Ik denk dat je een beetje een beperkte blik op dergelijke zaken hebt, maar goed, dat is allemaal niet voor hier in dit topicquote:
[..]
Hoezo je bent in feite toch ook gewoon een enorme faalouder als je met jeugdzorg te maken krijgt. Kinderen worden echt niet onder toezicht gesteld omdat je er niet zelf een enorme teringzooi van gemaakt hebt.
Je weet best wat ik bedoel.Grootste partij = meeste stemmen = meerderheid.quote:
[..]
Nou nee, de VVD heeft nooit een meerderheid gehad
Vind die beeldvorming ook wel tenenkrommend eigenlijk, alsof we allemaal met de fiscus in de clinch liggen en onder een brug slapen omdat er geen woningen zijn.
Dat is ook zo, maar de toeslagenaffaire heeft heel duidelijk aangegeven dat je ook buiten je schuld om door de overheid in de vernieling kunt worden geholpen, ook als je gewoon een hardwerkende burger bent, die alleen maar probeert zijn/haar gezin fatsoenlijk te onderhouden.quote:
[..]
Tsja, ik denk dat het merendeel van de burgers in Nederland het goed heeft.
Er is weinig voor nodig om van "het goed hebben" naar "volledig de vernieling in" te gaan als de Belastingdienst dat regisseert.
En ja, het kan iedereen overkomen.
Daar heb je gelijk in. Ik doelde er vooral op dat ik geen kinderen heb en er dus per definitie geen gebruik van kan maken.quote:
[..]
Je maakt toch nooit 'gebruik' van Jeugdzorg? Jeugdzorg komt zich met je bemoeien als er zorgen zijn. Het is niet zo dat je ze opbelt om ff op te komen passen ofzo.
Klopt. En dat is in en in triest.quote:
[..]
Dat is ook zo, maar de toeslagenaffaire heeft heel duidelijk aangegeven dat je ook buiten je schuld om door de overheid in de vernieling kunt worden geholpen, ook als je gewoon een hardwerkende burger bent, die alleen maar probeert zijn/haar gezin fatsoenlijk te onderhouden.
Er is weinig voor nodig om van "het goed hebben" naar "volledig de vernieling in" als de Belastingdienst dat regisseert.
En ja, het kan iedereen overkomen.
Jeugdzorg doet wel meer. Juist goed als ouders ondersteuning zoeken/krijgen voordat het zo uit de hand loopt dat er onder toezicht moet worden gesteld.quote:
[..]
Hoezo je bent in feite toch ook gewoon een enorme faalouder als je met jeugdzorg te maken krijgt. Kinderen worden echt niet onder toezicht gesteld omdat je er niet zelf een enorme teringzooi van gemaakt hebt.
Correct. Zo sta ik er ook in. En ik denk stiekem met mij veruit de meeste mensen, want het is heel vervelend dat je buurman pech heeft, en dat is heel kut en zo, maar ja, jij gaat daar geen geld heen brengen.quote:
Maar de strekking van haar verhaal is: als het met mij als hardwerkende burger maar goed gaat, kan de rest mij verrekken. Dat zie ik hier ook vaak voorbij komen - en in de rest van Nederland.
Daarom heb ik al eens gezegd; een aantal mensen die hier zo klaagden over de huizenmarkt, die hebben inmiddels een huis gekocht, en dan hoor je ze (logisch!) niet meer want het is veel leuker om met die nieuwe keuken of meubels of of of bezig te zijn dan klagen over een situatie waar je toch geen last (meer) van hebt.
Daarom zie ik dat ook als verschuilen achter die groep die geen huis kan kopen, en oh oh oh wat kut, maar wat men eigenlijk bedoelt is 'IK kan geen huis kopen oh oh oh wat kut'.
[ Bericht 7% gewijzigd door CoolGuy op 29-10-2021 15:35:17 ]
Misschien moet je je eens inlezen in de materie.quote:
[..]
Hoezo je bent in feite toch ook gewoon een enorme faalouder als je met jeugdzorg te maken krijgt. Kinderen worden echt niet onder toezicht gesteld omdat je er niet zelf een enorme teringzooi van gemaakt hebt.
En icm de toeslagenaffaire affaire zijn er zelfs ouders die "gebruik hebben gemaakt van jeugdzorg" omdat ze door de BD de vernieling in zijn geholpen en daardoor niet meer voor hun kinderen konden zorgen, dat heeft niets met faalouder te maken.
Onder normale omstandigheden zou je als ouder zelfs zelf contact zoeken met jeugdzorg als het niet goed gaat met je kind (ja, dat kan ook zonder faalouder te zijn), maar gezien de zaken van de laatste jaren met Veilig Thuis (die jeugdzorg doen) zou ik dat niet snel meer iemand adviseren, helemaal niet als ze in de provincie Utrecht wonen.
Ik ook niet. Kan ik ergens zorg inkopen of moet ik dan eerst kinderen kopen? Kan dat ook bij het consultatiebureau of moet ik daarvoor een ander bureau uitzoeken. Wat een zin... Daar ging het niveau voor mij snel naar beneden in het stukje (Nee ik was niet serieus)quote:
[..]
Zo dan.... 'Verder hebben wij nooit gebruik gemaakt van overheidsinstanties zoals Jeugdzorg"
De tering
Je hebt het als ouder niet altijd zelf in de hand. Maar ik vermoed dat je een gebrek aan ervaring hebt.quote:
[..]
Hoezo je bent in feite toch ook gewoon een enorme faalouder als je met jeugdzorg te maken krijgt. Kinderen worden echt niet onder toezicht gesteld omdat je er niet zelf een enorme teringzooi van gemaakt hebt.
Is het raar dat ik soms met twijfel naar beleid kijk als ik zie wat ik aan belasting afdraag? Daargelaten dat ik met het stijgen van inkomen steeds linkser ben geworden.quote:
De opmerking ‘ik heb nog nooit gebruikgemaakt van overheidsinstanties als Jeugdzorg’ is heel naar. In mijn ogen staat zij zo ver weg van de realiteit dat ik mij serieus afvraag hoe zij het leven doorkomt.
Maar de strekking van haar verhaal is: als het met mij als hardwerkende burger maar goed gaat, kan de rest mij verrekken. Dat zie ik hier ook vaak voorbij komen - en in de rest van Nederland.
Niet zo realistisch doen manquote:
[..]
Correct. Zo sta ik er ook in. En ik denk stiekem met mij veruit de meeste mensen, want het is heel vervelend dat je buurman pech heeft, en dat is heel kut en zo, maar ja, jij gaat daar geen geld heen brengen.
Daarom heb ik al eens gezegd; een aantal mensen die hier zo klaagden over de huizenmarkt, die hebben inmiddels een huis gekocht, en dan hoor je ze (logisch!) niet meer want het is veel leuker om met die nieuwe keuken of meubels of of of bezig te zijn dan klagen over een situatie waar je toch geen last (meer) van hebt.
Daarom zie ik dat ook als verschuilen achter die groep die geen huis kan kopen, en oh oh oh wat kut, maar wat men eigenlijk bedoelt is 'IK kan geen huis kopen oh oh oh wat kut'.
Oprecht vraag ik mij regelmatig af of iemand überhaupt beter wordt van bemoeizorg. Mjaquote:
[..]
Misschien moet je je eens inlezen in de materie.
En icm de toeslagenaffaire affaire zijn er zelfs ouders die "gebruik hebben gemaakt van jeugdzorg" omdat ze door de BD de vernieling in zijn geholpen en daardoor niet meer voor hun kinderen konden zorgen, dat heeft niets met faalouder te maken.
Onder normale omstandigheden zou je als ouder zelfs zelf contact zoeken met jeugdzorg als het niet goed gaat met je kind (ja, dat kan ook zonder faalouder te zijn), maar gezien de zaken van de laatste jaren met Veilig Thuis (die jeugdzorg doen) zou ik dat niet snel meer iemand adviseren, helemaal niet als ze in de provincie Utrecht wonen.
Want wat nu naar buiten komt is dat in de toeslagen-affaire er ook ouders zijn die niet alles tot de laatste cent moesten terugbetalen. Er werd door verschillende rechters verschillend geoordeeld. Grootste verschil blijkt nu - de advocaat. diegene die die dans ontsprongen waren die die hun eigen advocaat hadden die er gewoon meer tijd in kon steken. En daar zie je dus weer een rechts-ongelijkheid. Want meerendeel van NL heeft geen RBV, geen eigen middelen voor een advocaat en is dus aangewezen op een toevoeging. En dat is vet uitgekleed.
Dusdanig dat er al van verschillende kanten is gewaarschuwd dat de rechtsorde in het gdrang komt. Het wordt voor gewone burgers steeds moeilijker om recht te halen in Nederland. Recht halen in Nederland wordt steeds meer een recht wat alleen toebehoort aan diegen die dat kunnen betalen. Een RBV is nu eenmaal al niet goedkoop. En ook die heeft limieten.
De Nederlandse politiek heeft best wel een ruk naar rechts gemaakt. Want er is nog steeds wetgeving die zegt - bij misbruik kan alles worden teruggevorderd. Dat wilde de politiek heel graag toen bleek dat Bulgaren masaal fraude pleegden. Alleen die Bulgaren, daar kunnen we slecht innen, maar in Nederland wordt de gewone burger even kaalgeplukt. Echt een staaltje waar de waanzin van de dag de politiek de verkeerde dingen laat aannemen en terugdraaien ho maar.
En dat is wat we kennelijk met z'n allen willen. Een land waarin de menselijke maat is vervangen door veel regels die strak worden geïnterpreteerd en waar geen ruimte is voor ook maar enig maatwerk. Waar abmtenaren geen ruimte hebben en bang zijn voor hun baan en baas. Want als het verkiezingentijd is, dan winnen de rechtse partijen van recht en orde toch weer......
En dan denken dat wij nog in een fijne rechtsstaat wonen. Ik heb soms mijn twijfels
Oh jaquote:
Maar goed, dat gezegd hebbende; als je een huis wil kopen en dat lukt niet dan is dat gewoon wel kut. Het is toch dan een wens die vooralsnog niet in vervulling gaat, dat is gewoon niet leuk. Zo is het ook.
Zodra het vermogen opdroogt gaat die dalen.quote:
Maar - on topic - de hypotheekrente is wel omhoog gegaan de laatste maand......maar een klein stukkie, maar toch. En er wordt gewaarschuwd voor meer. Kijken wat dat gaat doen met de huizenprijzen
Deels eens, deels niet. Uiteindelijk leeft iedereen in eerste instantie voor zichzelf. Toch ken ik genoeg mensen die wel degelijk de straat op gaan voor een ander.quote:
[..]
Correct. Zo sta ik er ook in. En ik denk stiekem met mij veruit de meeste mensen, want het is heel vervelend dat je buurman pech heeft, en dat is heel kut en zo, maar ja, jij gaat daar geen geld heen brengen.
Daarom heb ik al eens gezegd; een aantal mensen die hier zo klaagden over de huizenmarkt, die hebben inmiddels een huis gekocht, en dan hoor je ze (logisch!) niet meer want het is veel leuker om met die nieuwe keuken of meubels of of of bezig te zijn dan klagen over een situatie waar je toch geen last (meer) van hebt.
Daarom zie ik dat ook als verschuilen achter die groep die geen huis kan kopen, en oh oh oh wat kut, maar wat men eigenlijk bedoelt is 'IK kan geen huis kopen oh oh oh wat kut'.
Mijn vriend heeft meegedaan aan het woonprotest. Dat deed 'ie voornamelijk voor de echte starters die nu niet zelden bij hun ouders moeten blijven wonen. Niet zozeer voor zichzelf, want wij kúnnen een huis kopen.
(We kunnen alleen niet een ton overbieden in een omgeving die dat wel vraagt. Maar dat is toch anders. We kunnen namelijk best een leuke tweekapper met 250m2 grond kopen. Alleen dan wel in Brabant, en dat willen we (nog?) niet. Zo kieskeurig kunnen we ons permitteren te zijn omdat we gewoon best heel veel geluk in het leven hebben gehad.
) Niettemin; ik vind dat als het je wél lukt om een leuk huis te bemachtigen, je dat ook gewoon mag vieren
En dat hoeft ook niet veroordeeld te worden. Ik geniet ook gewoon van mijn avondmaal terwijl ik weet dat er in Soedan kinderen verhongeren.
Ik probeer dan wel alleen wat met wat meer empathie te stemmen bij de verkiezingen. Niet enkel in mijn eigen belang. Dat ben ik wel verplicht aan minder bedeelden vind ik.
Over huizen gesproken; ik ga zo eens een mail opstellen voor de makelaar, met een bod en voorwaarden en ditdatzuszo. In de tussentijd gaat de rente van de huidige hypotheek ook fors omlaag, (we zaten op 4,7% en gaan nu naar 1,31% ) dus mocht het nu niet lukken, dan kunnen we in elk geval weer meer sparen.
Daarvoor wel, en grappig genoeg was de VVD toen ook niet de partij die mijn belangen het best behartigde
Laten we dit doenquote:
@:rene kan het weer over de woningmarkt gaan?
Alleen veel mensen hebben hun eigen belang niet zo scherp en in hoeverre ze hun gelukkige situatie aan zichzelf te danken hebben en in hoeverre het leven maakbaar is. Als hun dochter een eetstoornis en depressie blijkt te hebben betreuren ze ineens hun VVD-stem en de verrotte gezondheidszorg waardoor ze eerst 2 jaar op een wachtlijst staat.quote:
Maar de strekking van haar verhaal is: als het met mij als hardwerkende burger maar goed gaat, kan de rest mij verrekken. Dat zie ik hier ook vaak voorbij komen - en in de rest van Nederland.
De meeste stemmers voor eigen belang zijn daar nogal naïef in.
En wonen is een grondwettelijk recht, dus dat mensen klagen over geen betaalbare huisvesting kunnen vinden (vorm is in principe ondergeschikt, maar in vergelijking met de vrije sector is koop in de huidige situatie vrijwel altijd fors betaalbaarder, ook na correctie van de extra lasten die je als eigenaar hebt en niet als huurder.) is gewoon een terechte klacht en niet iets om te bagatelliseren. Net zoals de verdubbeling van het aantal daklozen de afgelopen 10 jaar in Nederland. Wat overigens ook een duurder geintje is dan onze volkshuisvesting fatsoenlijk organiseren, maar dat terzijde.
[ Bericht 9% gewijzigd door Stepperoller op 29-10-2021 18:25:43 ]
Volgens mij stelde ik dat ik er eens heel blij mee ben geweest, maar erkende ik ook dat het als je wilt niets is wat je zelf niet kan. Waarom ik er blij mee was? Hij noemde aan de hand van de stand van de kozijnen dat de fundering waarschijnlijk slecht was. Bleek dat de kans dat dat naar boven kwam volgens de verkopend makelaar ongeveer 0 was en dat het dus een echt goede was omdat het merendeel dat gemist zou hebben. (Wij hadden toen al afgezien van de koop). De makelaar heeft ons later nog gevraagd of wij het rapport wilden overhandigen tbv een andere potentiële koper.quote:
[..]
Ik zou altijd voor een bouwkundige keuring gaan. Het kost een paar honderd euro, 95% van de tijd komt er behalve een losliggende dakpan of een scheurtje niets uit. Maar de risico's als er wel iets fundamenteel mis is, staan voor mijn gevoel niet in verhouding tot die kleine investering in wat extra zekerheid. En ook bij een huis uit '91 kan er iets mis zijn.
Daarnaast sta je zonder bouwkundige keuring 1-0 achter bij een verborgen gebrek, omdat je moeilijker kunt aantonen dat je aan je onderzoeksplicht voldaan hebt.
Maar dat is mijn mening. Volgens mij is @:investeerdertje een andere mening toegedaan.
De onderzoeksplicht kan je overigens prima aantonen met een fototoestel in je hand.
nouja we gaan nu dus 25 miljard euro uitgeven om van een 30% van de boeren af te komenquote:
[..]
Alleen veel mensen hebben hun eigen belang niet zo scherp en in hoeverre ze hun gelukkige situatie aan zichzelf te danken hebben en in hoeverre het leven maakbaar is. Als hun dochter een eetstoornis en depressie blijkt te hebben betreuren ze ineens hun VVD-stem en de verrotte gezondheidszorg waardoor ze eerst 2 jaar op een wachtlijst staat.
De meeste stemmers voor eigen belang zijn daar nogal naïef in.
En wonen is een grondwettelijk recht, dus dat mensen klagen over geen betaalbare huisvesting kunnen vinden (vorm is in principe ondergeschikt, maar in vergelijking met de vrije sector is koop in de huidige situatie vrijwel altijd fors betaalbaarder, ook na correctie van de extra lasten die je als eigenaar hebt en niet als huurder.) is gewoon een terechte klacht en niet iets om te bagatelliseren. Net zoals de verdubbeling van het aantal daklozen de afgelopen 10 jaar in Nederland. Wat overigens ook een duurder geintje is dan onze volkshuisvesting fatsoenlijk organiseren, maar dat terzijde.
Schaf gewoon de landbouwsubsidie af dan zjin we er zo een 10% kwijt , zo werkt het in iedere bedrijf
Hoewel de rente gaat stijgen gaan de lonen ook weer flink stijgen.
Is dit een betrouwbare meting? Of wijkt het wel echt af als je zelf op zoek gaat naar een hypotheker?
Het is een vluchtige indicatie.quote:Op zaterdag 30 oktober 2021 15:45 schreef Medusa666 het volgende:
https://www.hypotheker.nl/zelf-berekenen/hoeveel-kan-ik-lenen/
Is dit een betrouwbare meting? Of wijkt het wel echt af als je zelf op zoek gaat naar een hypotheker?
Spannend johquote:Op zaterdag 30 oktober 2021 22:42 schreef Candaasje het volgende:
Bod gedaan. Benieuwd hoe het gaat lopen, toch wel
Hele globale indicatie. Je kan een adviesgesprek aangaan om beter beeld te krijgen.quote:
https://www.hypotheker.nl/zelf-berekenen/hoeveel-kan-ik-lenen/
Is dit een betrouwbare meting? Of wijkt het wel echt af als je zelf op zoek gaat naar een hypotheker?
Is de kans meestal groter dat je meer hypotheek kan krijgen?quote:
[..]
Hele globale indicatie. Je kan een adviesgesprek aangaan om beter beeld te krijgen.
Misschien wel, misschien niet.quote:
[..]
Is de kans meestal groter dat je meer hypotheek kan krijgen?
De Hypotheker krijgt nou niet bepaald de allerlovenste recensies op internet. Kan je ook bij andere intermediairs kijken.quote:
[..]
Is de kans meestal groter dat je meer hypotheek kan krijgen?
Wat is dit voor domme vraag?quote:
[..]
Is de kans meestal groter dat je meer hypotheek kan krijgen?
Je moet gewoon het gesprek aan gaan. Afhankelijk van je situatie kan je een X hypotheek krijgen.
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.quote:
[..]
Wat is dit voor domme vraag?
Je moet gewoon het gesprek aan gaan. Afhankelijk van je situatie kan je een X hypotheek krijgen.
Dat ding is, zolang je hem correct invult, tot op de paar 1000 tot zelfs 100 accuraat ... om hoeveel meer zit je verlegen?quote:
[..]
Is de kans meestal groter dat je meer hypotheek kan krijgen?
Als het zo krap komt, verkijk je niet op de kosten koper.
Zo veel mogelijkquote:
[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.
Wat geeft die calculator nu aan dan?quote:
[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.
[ Bericht 51% gewijzigd door #ANONIEM op 31-10-2021 20:51:51 ]
Als je uit gaat van een vast percentage van de woningwaarde reken dan maar op een verdubbeling in euro's.quote:
[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.
Jammer zegquote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
Wen er maar aan, dan is de teleurstelling ook minder elke keerquote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
Je kan trouwens ook nog gewoon na een maand of iets meer gebeld worden of je alsnog wilt. Dat overbieden brengt ook met zich mee dat men zich behoorlijk verkijkt op de kk blijkbaar.Je hebt niets aan wat een calculator nu aangeeft als je over 5 jaar wilt kopen.quote:
[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.
Dus of de Hypotheker calculator hoog of laag zit maakt al helemaal niet uit.
Maar als je dezelfde gegevens bij nog een stuk of wat hypotheeksites invoert zie je vanzelf of die van de Hypotheker hoog of laag zit.
Als je niet weet hoeveel je inkomen, de hypotheekrente en de huizenprijzen over 5 jaar zijn kun je er helemaal niets mee.
Als je dat wel weet heb je kennis die dusdanig rendabel is dat je over 5 jaar geen hypotheek nodig hebt om een huis te kopen.
quote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
quote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
En om even serieus te blijven. Vervelend! Hopelijk hebben jullie bij de volgende meer geluk.
Vervelend. Maar laat je niet uit het veld slaan; gewoon doorgaan en niet opgeven.quote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
We zoeken gewoon rustig door. De kans was gewoon heel erg klein, maar toch blijf je ergens hopen, want het was echt een héél leuk huis (dat bleek ook wel uit de vele bezichtigingen
). Dus nu kan natuurlijk niks er aan tippen. Anderzijds; ik heb er gisteren weinig mee bezig kunnen zijn, want het was giga druk op het werk. Goede afleiding wel
.Wel een gedoe een huis kopen, even rap geteld al 32 pdfjes die naar dezen en genen zijn gemailed, ondertekend en gelezen.
Jammer inderdaad. Troost je, bij ons heeft het 15 biedingen geduurd tot we het waren geworden.quote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
Tevens vind ik dit mailen zo onpersoonlijk. Bij ons 1 makelaar die áltijd belde. Wilde eigenlijk bij hun ook de taxatie laten doen, maar zij stonden op een ‘zwarte lijst’ bij onze hypotheekadviseur
Tevens is gisteren dan de woning getaxeerd, en gezien het de laatste ‘bedenkdag’ was heb ik de stoute schoenen aan getrokken en de taxateur gebeld met de vraag hoeveel hij nubwaard was ( dan was dat een mooie reden om te kunnen annuleren mocht die laag uitvallen, want dat was het huis een miskoop geweest)
Maar gelukkig, de taxatie werd geschat op hetgeen wat wij ervoor betaald hebben, dus in theorie kunnen we een hogere hypotheek ( wat we niet willen) en er hoeft niet meer spaargeld in dat is begroot.
Vrijdag het gesprek met de hypotheekadviseur en hopelijk is dan de taxatierapport binnen. Hij ging ervoor wel ziin best doen
Haha, we hebben dus nog even te gaan. Nu 2 bezichtigingen en 1 bod gedaan. We zijn nog echte guppies in deze markt.quote:Op dinsdag 2 november 2021 12:32 schreef Vlaggenroof het volgende:
[..]
Jammer inderdaad. Troost je, bij ons heeft het 15 biedingen geduurd tot we het waren geworden.
Tevens vind ik dit mailen zo onpersoonlijk. Bij ons 1 makelaar die áltijd belde. Wilde eigenlijk bij hun ook de taxatie laten doen, maar zij stonden op een ‘zwarte lijst’ bij onze hypotheekadviseur
Tevens is gisteren dan de woning getaxeerd, en gezien het de laatste ‘bedenkdag’ was heb ik de stoute schoenen aan getrokken en de taxateur gebeld met de vraag hoeveel hij nubwaard was ( dan was dat een mooie reden om te kunnen annuleren mocht die laag uitvallen, want dat was het huis een miskoop geweest)
Maar gelukkig, de taxatie werd geschat op hetgeen wat wij ervoor betaald hebben, dus in theorie kunnen we een hogere hypotheek ( wat we niet willen) en er hoeft niet meer spaargeld in dat is begroot.
Vrijdag het gesprek met de hypotheekadviseur en hopelijk is dan de taxatierapport binnen. Hij ging ervoor wel ziin best doen
Ik vind dat mailen ook maar matig ja. Mijn naam was ook nog eens verkeerd gespeld
. (Zeg maar zoals Inge de zwemster, in plaats van de kleur. Dus op zich een veelvoorkomende fout en normaal niet zo'n ramp. Maar toch ) En fijn van het goede nieuws!
Maar de WOZ waarde is 2.5 miljoen...
Is zo'n groot verschil normaal? En welke prijs is realistischer?
Die WOZ waarde is veel te laag. 10k per m2 is voor een hoop appartementen/huizen in Adam normaal. Maar of dat voor zo'n groot huis ook nog geldt....quote:
6.85 miljoen voor een grachtenpand aan de Keizersgracht.
Maar de WOZ waarde is 2.5 miljoen...
Is zo'n groot verschil normaal? En welke prijs is realistischer?
Leuk en hoeveel hebben jullie ook alweer overboden (en welke regio - als je wil zeggen dan).quote:
[..]
Jammer inderdaad. Troost je, bij ons heeft het 15 biedingen geduurd tot we het waren geworden.
Tevens vind ik dit mailen zo onpersoonlijk. Bij ons 1 makelaar die áltijd belde. Wilde eigenlijk bij hun ook de taxatie laten doen, maar zij stonden op een ‘zwarte lijst’ bij onze hypotheekadviseur
Tevens is gisteren dan de woning getaxeerd, en gezien het de laatste ‘bedenkdag’ was heb ik de stoute schoenen aan getrokken en de taxateur gebeld met de vraag hoeveel hij nubwaard was ( dan was dat een mooie reden om te kunnen annuleren mocht die laag uitvallen, want dat was het huis een miskoop geweest)
Maar gelukkig, de taxatie werd geschat op hetgeen wat wij ervoor betaald hebben, dus in theorie kunnen we een hogere hypotheek ( wat we niet willen) en er hoeft niet meer spaargeld in dat is begroot.
Vrijdag het gesprek met de hypotheekadviseur en hopelijk is dan de taxatierapport binnen. Hij ging ervoor wel ziin best doen
We hebben 28 overboden ( in dezelfde straat 4 deuren verder 2 weken eerder 42, plus die was 20 duurderquote:
[..]
Leuk en hoeveel hebben jullie ook alweer overboden (en welke regio - als je wil zeggen dan).
)In west brabant
Het laat wel zien dat als er een gek is met veel geld of die het kan pinnen je kansloos bent met je bod als je voor een zelfde woning met 42k overbied in ik neem aan de 200 tot 500k regio en het niet wordt.
Nee precies, dat andere huis was iemand die 45 had geboden en had gezegd dat die het geld al had ( door een scheiding ofzo vertelde de makelaar)quote:
28 overboden, en de taxatie ook op hetzelfde bedrag? Das wel nice.
Het laat wel zien dat als er een gek is met veel geld of die het kan pinnen je kansloos bent met je bod als je voor een zelfde woning met 42k overbied in ik neem aan de 200 tot 500k regio en het niet wordt.
Wij nu alleen de hypotheek regelen, maar dat zal wel goed komen hopelijk
Hypotheek is nog best wel wat gedoe, hoop regelen, hoop opsturen, en daarna weer opsturenquote:
[..]
Nee precies, dat andere huis was iemand die 45 had geboden en had gezegd dat die het geld al had ( door een scheiding ofzo vertelde de makelaar)
Wij nu alleen de hypotheek regelen, maar dat zal wel goed komen hopelijk
Vandaag weer nieuwe loonstrook omdat CAO verhoging blijkbaar wel in de werkgeversverklaring was meegenomen, maar nog niet op loonstrook september stond dus bedrag klopte net niet.Qua kadaster, makelaar heeft fout erkend, ging uit van oude kadasterdata (van 3 mnd terug ...) en inderdaad verkeerde perceel in koopovereenkomst
we gaan een inlegvelletje krijgen waarmee de hypotheek verder kan. Hebben tot de 24e oid, dus geen zorgen.Alles weer opgelost, maar je bent wel weer een halve dag aan het bellen en regelen en onderzoeken.
Of het een hoop gedoe is hangt vooral af van je variabelen denk ik. Wij hadden een beste recht toe recht aan aanvraag. Vast inkomen, vaste baan en een hypotheek van +- 70% van de aanschafprijs. Ging er in één keer doorheen. Terwijl vrienden van ons (ZZP'ers) tot het laatste moment in spanning zaten.quote:
[..]
Hypotheek is nog best wel wat gedoe, hoop regelen, hoop opsturen, en daarna weer opsturen
Qua kadaster, makelaar heeft fout erkend, ging uit van oude kadasterdata (van 3 mnd terug ...) en inderdaad verkeerde perceel in koopovereenkomst
Alles weer opgelost, maar je bent wel weer een halve dag aan het bellen en regelen en onderzoeken.
Ik denk dat wij in dezelfde situatie bevinden als jij. Alles is helder, vast inkomen, alle gegevens zijn al bij de hypotheekadviseur, behalve het taxatie rapport na dan.quote:
[..]
Of het een hoop gedoe is hangt vooral af van je variabelen denk ik. Wij hadden een beste recht toe recht aan aanvraag. Vast inkomen, vaste baan en een hypotheek van +- 70% van de aanschafprijs. Ging er in één keer doorheen. Terwijl vrienden van ons (ZZP'ers) tot het laatste moment in spanning zaten.
Maar het voelt zo.. alsof de tijd nutteloos gebruikt wordt. Vorige woensdag getekend, en vrijdag pas gesprek.. bleh
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
We hopen zelf dat het vóór 26 nov geregeld is, want in die week gaan we op vakantie, hebben we daar geen zorgen om in ieder geval.
Ik las ook dat de taxatie die we morten betalen, betaald moet worden via de notaris?
Afhankelijk van de bank. Zoals gezegd zijn er heel veel variabelen die de duur bepalen.quote:
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
Nee hoor, dat moet niet. Dat doen ze meestal omdat ze dan het heft in eigen handen nemen dat de taxatienota wordt betaald. Als jij wilt, mag je de taxatienota ook gewoon van te voren rechtstreeks voldoen (of daarna). Sommige notarissen rekenen kosten voor het betalen van jouw nota's, dus in sommige gevallen is het zelfs goedkoper om zelf te voldoen. Dus je mag ook tegen de notaris zeggen dat die nota niet op jouw nota van afrekening komt te staan.quote:
Ik las ook dat de taxatie die we morten betalen, betaald moet worden via de notaris?
Niet altijd aannemen dat wat makelaars/adviseurs/taxateurs zeggen ook klopt/moet.
[ Bericht 1% gewijzigd door Slumlord. op 03-11-2021 12:19:45 ]
Bij ons duurde het volgens mij ook 2 weken of minder zelfs vanwege een aankomende vakantie van de hypo adviseur. Maar wij hadden wel alles goed van te voren al paraat qua documenten en de hypotheek bedroeg +- 50% van de aankoopwaarde dus een fysieke taxatie was bijvoorbeeld al niet nodig. Dat scheelt ook weer tijdquote:
[..]
Ik denk dat wij in dezelfde situatie bevinden als jij. Alles is helder, vast inkomen, alle gegevens zijn al bij de hypotheekadviseur, behalve het taxatie rapport na dan.
Maar het voelt zo.. alsof de tijd nutteloos gebruikt wordt. Vorige woensdag getekend, en vrijdag pas gesprek.. bleh
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
We hopen zelf dat het vóór 26 nov geregeld is, want in die week gaan we op vakantie, hebben we daar geen zorgen om in ieder geval.
Ik las ook dat de taxatie die we morten betalen, betaald moet worden via de notaris?
Volgende week wordt het huis gekeurd, dan moet het bij de developers op een paar niveau's afgevinkt worden, duurt ook een week (is ons verteld) en dan zouden we onze 10-day notice krijgen (en in die 10 day window zouden ze uberhaupt pas de vloeren boven mogen leggen). Dus het lijkt erop dat het sowieso pas laatste dagen november of begin december wordt eer we de sleutel krijgen. Verder is het huis redelijk af. Keuken en badkamers zitten erin, muren zijn gestuced, alle electra zit erin, etc. Dit weekend weer kijken, hopelijk zitten dan alle vloeren er beneden in, en die in de badkamers ook. We hadden de vloeren boven door de bouwers kunnen laten doen, maar dan MOEST het vloerbedekking zijn, en ivm allergien wilden we dat niet.
Ligt inderdaad compleet aan de bank. Wij zitten bij Woonnu en dat ging ontzettend snel. Hypotheekadviseur had alle stukken goed voorgekauwd en na het indienen gingen er 3 werkdagen overheen voordat het officiële aanbod van de bank kwam.quote:
[..]
Ik denk dat wij in dezelfde situatie bevinden als jij. Alles is helder, vast inkomen, alle gegevens zijn al bij de hypotheekadviseur, behalve het taxatie rapport na dan.
Maar het voelt zo.. alsof de tijd nutteloos gebruikt wordt. Vorige woensdag getekend, en vrijdag pas gesprek.. bleh
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
We hopen zelf dat het vóór 26 nov geregeld is, want in die week gaan we op vakantie, hebben we daar geen zorgen om in ieder geval.
Ik las ook dat de taxatie die we morten betalen, betaald moet worden via de notaris?
Taxatierapport is ook binnen in ieder gevL
quote:A man has described his shock at returning to his house and finding it stripped of all furnishings after it was sold without his knowledge.
Having been alerted by neighbours, the Reverend Mike Hall drove to Luton and found building work under way and a new owner who said he had bought the house.
A BBC investigation found Mr Hall's identity had been stolen and used to sell the house and bank the proceeds.
Police initially told him it was not fraud but are now investigating.
...
Mr Hall said: "We then tried to access the Land Registry documentation online to find out whose name appeared... and it is, in fact, as of 4 August, this man's name.
"At that point the police said, 'Well, there's nothing further we can do here. This is a civil matter; you need to leave the house and contact your solicitors.'"
He then tried to contact police online, but received the same response.
"I was shocked - having seen the house in the state it was, I was in a bit of a state of shock anyway - but then to be told by the police they didn't believe a criminal offence had been committed here was just unbelievable," he said.
...
Once the house was sold to the new owner for £131,000 by the person impersonating Mr Hall, they legally owned it.
The solicitors involved in the property transaction said there was an ongoing police investigation and that it was inappropriate to comment further.
Ik wist wel dat overbieden normaal was, maar ik hoop toch dat niet iedereen het zo extreem maakt als bijna 1.5 ton.
Wat zijn jullie ervaringen met een aankoopmakelaar?
Wij hadden een regio en gewoon elke keer op funda inschrijven en dan moet je mazzel hebben.
Met een aankoopmakelaar is dat niet anders denk ik, die zot met die zak geld win je toch nooit van. En verkopers die nu iets verkopen gaan echt niet onderhands met een makelaar zaken doen als men zoveel overbiedt.
ff kijken:quote:
ar het voelt zo.. alsof de tijd nutteloos gebruikt wordt. Vorige woensdag getekend, en vrijdag pas gesprek.. bleh
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
We hopen zelf dat het vóór 26 nov geregeld is, want in die w
14 oktober 'ja' gezegd tegen makelaar
19e 1e gesprek
Contract getekend en wachten op taxatie en wat documenten opnieuw inleveren
Taxatie duurde het langst, en adviseur was op vakantie tot 1 nov
Het is nu de 4e en we hebben de offerte getekend
Denk dat, als je geen gezeik hebt, het wel red.
Het hielp wel mee dat ik hier alles digitaal klaar heb in pdfjes en op werk op 30 sec lopen van HR zit/alles digitaal krijg al. Dus tijdens gesprekken al doorsturen wat nodig was/nog niet goed was bespoedigde het wel, maar toch, zonder gezeik red je het best voor 3 dec ( ~25 nov oid, daar de notaris wel voor 3 dec alles wilt natuurlijk)
3 dec loopt de financieringsvoorbehoud, 10 dec moet de waarborgsom betaald worden, 3 jan krijgen we de sleutel.quote:
[..]
ff kijken:
14 oktober 'ja' gezegd tegen makelaar
19e 1e gesprek
Contract getekend en wachten op taxatie en wat documenten opnieuw inleveren
Taxatie duurde het langst, en adviseur was op vakantie tot 1 nov
Het is nu de 4e en we hebben de offerte getekend
Denk dat, als je geen gezeik hebt, het wel red.
Het hielp wel mee dat ik hier alles digitaal klaar heb in pdfjes en op werk op 30 sec lopen van HR zit/alles digitaal krijg al. Dus tijdens gesprekken al doorsturen wat nodig was/nog niet goed was bespoedigde het wel, maar toch, zonder gezeik red je het best voor 3 dec ( ~25 nov oid, daar de notaris wel voor 3 dec alles wilt natuurlijk)
De taxatie is hier al gedaan, dus wellicht helpt dat ook al. Hopen inderdaad op 26 november, we zijn vanaf 27 tot 02 dec weg, dus mooi moment om te relaxendan
Ik herken dit wel dat van de nutteloze tijd.quote:
[..]
Ik denk dat wij in dezelfde situatie bevinden als jij. Alles is helder, vast inkomen, alle gegevens zijn al bij de hypotheekadviseur, behalve het taxatie rapport na dan.
Maar het voelt zo.. alsof de tijd nutteloos gebruikt wordt. Vorige woensdag getekend, en vrijdag pas gesprek.. bleh
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
We hopen zelf dat het vóór 26 nov geregeld is, want in die week gaan we op vakantie, hebben we daar geen zorgen om in ieder geval.
Ik las ook dat de taxatie die we morten betalen, betaald moet worden via de notaris?
Ahja, we hebben een beetje hetzelfde gevoel, maar willen tegelijkertijd alles wat ons ook maar een beetje kan helpen aangrijpen. Maarja, misschien helpt dat geld in eigen zak houden dan meer dan die aankoopmakelaar.quote:
Aankoopmakelaar imho meh, het hangt erg af van waar je wilt wonen en of je precies ergens iets wilt.
Wij hadden een regio en gewoon elke keer op funda inschrijven en dan moet je mazzel hebben.
Met een aankoopmakelaar is dat niet anders denk ik, die zot met die zak geld win je toch nooit van. En verkopers die nu iets verkopen gaan echt niet onderhands met een makelaar zaken doen als men zoveel overbiedt.
We zoeken in regio Leiden. Dus dat is klein genoeg, zowel qua regio als qua aanbod om het zelf in de gaten te houden.
Zo zaten wij er ook in hoor. Alleen wanneer je echt in een bepaalde straat of wijk wilt wonen is het denk ik misschien handig. Beste is gewoon 2x per dag funda checken en inschrijven dan denk ik. En niet teveel filters op funda, gewoon je regio en max. prijs en dan alles wat nieuw is ff aanklikken bijv.quote:
[..]
Ahja, we hebben een beetje hetzelfde gevoel, maar willen tegelijkertijd alles wat ons ook maar een beetje kan helpen aangrijpen. Maarja, misschien helpt dat geld in eigen zak houden dan meer dan die aankoopmakelaar.
We zoeken in regio Leiden. Dus dat is klein genoeg, zowel qua regio als qua aanbod om het zelf in de gaten te houden.
Regio Leiden is kansloos zonder aankoopmakelaar.. maar dat is mijn ervaring. Zo'n beetje elke verkoopmakelaar hier vraagt wie je aankoopmakelaar is. Het klinkt misschien leuk om 3000,- uit te besparen, maar je gaat ook nooit een bod uit kunnen brengen dat ervoor zorgt dat de verkopende partij er geen inschrijving van gaat maken of jouw interesse echt serieus neemt. Dus het gaat er niet eens om dat je een makelaar hebt die de boel in de gaten gaat houden (doen ze vaak niet eens), want met jou zijn er 13 anderen.quote:
[..]
We zoeken in regio Leiden. Dus dat is klein genoeg, zowel qua regio als qua aanbod om het zelf in de gaten te houden.
Dus de aankoopmakelaar is een kwestie van elkaar baantjes gunnen omdat het 0 bijdraagt. Overigens zal een makelaar jouw bod altijd aan z'n klant moeten vertellen, aankoopmakelaar of niet.quote:
[..]
Regio Leiden is kansloos zonder aankoopmakelaar.. maar dat is mijn ervaring. Zo'n beetje elke verkoopmakelaar hier vraagt wie je aankoopmakelaar is. Het klinkt misschien leuk om 3000,- uit te besparen, maar je gaat ook nooit een bod uit kunnen brengen dat ervoor zorgt dat de verkopende partij er geen inschrijving van gaat maken of jouw interesse echt serieus neemt. Dus het gaat er niet eens om dat je een makelaar hebt die de boel in de gaten gaat houden (doen ze vaak niet eens), want met jou zijn er 13 anderen.
Zo hebben wij het ook gedaan inderdaad. En soms ook huizen bezichtigen die misschien niet helemaal voldoen aan je eisen. Zo leer je ook de diverse makelaars in je omgeving kennen.quote:
[..]
Zo zaten wij er ook in hoor. Alleen wanneer je echt in een bepaalde straat of wijk wilt wonen is het denk ik misschien handig. Beste is gewoon 2x per dag funda checken en inschrijven dan denk ik. En niet teveel filters op funda, gewoon je regio en max. prijs en dan alles wat nieuw is ff aanklikken bijv.
Als je in een wat kleinere gemeente woont weten ze je dan ook wel te vinden bij huizen die binnenkort op de markt komen.
Maar gaan ze met zo'n aankoopmakelaar dan niet over op inschrijving? Ik kan me nog voorstellen dat een aankoopmakelaar ervoor kan zorgen dat ik toch nog net kan bezichtigen terwijl er eigenlijk al een wachtlijst is, maar die gaat toch niet voorkomen dat ze het op inschrijving doen?quote:
Regio Leiden is kansloos zonder aankoopmakelaar.. maar dat is mijn ervaring. Zo'n beetje elke verkoopmakelaar hier vraagt wie je aankoopmakelaar is. Het klinkt misschien leuk om 3000,- uit te besparen, maar je gaat ook nooit een bod uit kunnen brengen dat ervoor zorgt dat de verkopende partij er geen inschrijving van gaat maken of jouw interesse echt serieus neemt. Dus het gaat er niet eens om dat je een makelaar hebt die de boel in de gaten gaat houden (doen ze vaak niet eens), want met jou zijn er 13 anderen.
Bij ons is dat inderdaad gebeurd. Bod was goed, verkoper vond het zeer prettig om er snel vanaf te zijn, met weinig gedoe en dat was bij een zeer bekende makelaar in Leidenquote:
[..]
Maar gaan ze met zo'n aankoopmakelaar dan niet over op inschrijving? Ik kan me nog voorstellen dat een aankoopmakelaar ervoor kan zorgen dat ik toch nog net kan bezichtigen terwijl er eigenlijk al een wachtlijst is, maar die gaat toch niet voorkomen dat ze het op inschrijving doen?
Maar je kon wel tegelijk met alle andere mensen bezichtigen?quote:
Bij ons is dat inderdaad gebeurd. Bod was goed, verkoper vond het zeer prettig om er snel vanaf te zijn, met weinig gedoe en dat was bij een zeer bekende makelaar in Leiden
Ik vind het wel interessant. Als dit inderdaad vaker voorkomt, dan zijn de kosten van een aankoopmakelaar natuurlijk best de moeite waard. Ik kan het me gewoon zo moeilijk voorstellen dat een verkoper er echt voor kiest om geen inschrijving te doen. Waarom zou je niet van iedereen het bod willen horen.
Het kan maar het is zeer sporadisch. Zo’n aankoopmakelaar kan je dan misschien net wijzen op een pareltje.quote:
[..]
Maar je kon wel tegelijk met alle andere mensen bezichtigen?
Ik vind het wel interessant. Als dit inderdaad vaker voorkomt, dan zijn de kosten van een aankoopmakelaar natuurlijk best de moeite waard. Ik kan het me gewoon zo moeilijk voorstellen dat een verkoper er echt voor kiest om geen inschrijving te doen. Waarom zou je niet van iedereen het bod willen horen.
Tot je financiele polstok gaat.quote:
Vraagje voor de zus van mijn vriendin. Ze wil graag voor een woning bieden in het zuiden van het land. Maar hoe weten wij precies hoeveel wij over kunnen bieden? Is er ergens data beschikbaar en/of kan ik gegevens (gratis) opvragen bij de registers? De media geloof ik niet altijd tbh.
En afhankelijk van de verwachte taxatie of de overbiedingen mee gefinancierd kunnen worden of dat het verschil tussen de taxatie en de aankoopsom uit eigen portemonnee betaald moet worden.
Voor de rest: fingerspitzengefuhl.
Mocht er bij de buren net het huis verkocht zijn kan je dit geloof ik in het kadaster opvragen. Correct me if im wrong.
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.quote:
[..]
Tot je financiele polstok gaat.
En afhankelijk van de verwachte taxatie of de overbiedingen mee gefinancierd kunnen worden of dat het verschil tussen de taxatie en de aankoopsom uit eigen portemonnee betaald moet worden.
Voor de rest: fingerspitzengefuhl.
Mocht er bij de buren net het huis verkocht zijn kan je dit geloof ik in het kadaster opvragen. Correct me if im wrong.
Goeie wat betreft reeds verkochte in de buurt. Daar dacht ik ook al aan idd. Effe uitzoeken hoe ik dat precies kan doen.
Je verwacht op basis van deze info dat iemand zegt: 22.3k overbieden lijkt me juist?quote:
[..]
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.
Als iemand aan mij vraagt: hoe kan ik de wet opzoeken en wat is de betekenis ervan kan ik aankomen met 02930293 bronnen en links. Dit is dezelfde vraag: waar kan ik dus zoeken. Welk product van het Kadaster moet het precies zijn. Is de media wel of niet te vertrouwen? etc. Als je het niet weet, hoef je ook niet te reageren hoor.quote:
[..]
Je verwacht op basis van deze info dat iemand zegt: 22.3k overbieden lijkt me juist?
/edit: zojuist 6 euro betaald bij het kadaster voor een a4'tje met een error erop
we komen er wel.[ Bericht 8% gewijzigd door RoW_0 op 05-11-2021 12:23:41 ]
Kadaster dus, zoals al genoemd. Nadeel daarvan is dat de prijzen pas in het systeem komen als het helemaal door het syteem heen is. Recent verkochte huizen ga je daar niet vinden.quote:
Vraagje voor de zus van mijn vriendin. Ze wil graag voor een woning bieden in het zuiden van het land. Maar hoe weten wij precies hoeveel wij over kunnen bieden? Is er ergens data beschikbaar en/of kan ik gegevens (gratis) opvragen bij de registers? De media geloof ik niet altijd tbh.
Er is wel een database met alle verkoopprijzen, ook van recente woningen. Maar daar kunnen voorzover ik weet alleen makelaars in. Dus als je er eentje kent moet je die even lief aankijken.
Got it, thanks!quote:
[..]
Kadaster dus, zoals al genoemd. Nadeel daarvan is dat de prijzen pas in het systeem komen als het helemaal door het syteem heen is. Recent verkochte huizen ga je daar niet vinden.
Er is wel een database met alle verkoopprijzen, ook van recente woningen. Maar daar kunnen voorzover ik weet alleen makelaars in. Dus als je er eentje kent moet je die even lief aankijken.
Je kan prijzen vergelijken in het kadaster. Even googelen naar percentage overbieden per regio en kijken naar vergelijkbare huizen in de regio & vraagprijzen op Funda. Meer dan dat kan je niet doen.
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.quote:
Teveel betalen voor een woning doet iedereen die nu een woning koopt.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
Zet daar de inflatie+1% aan huur stijging tegenover. Dan is het al snel goedkoper, zelfs als je stenen devalueren.quote:
[..]
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
De enige met een glazen bol in dit verhaal ben jij zo te zien.quote:
[..]
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
Ok, Hans.quote:
[..]
De enige met een glazen bol in dit verhaal ben jij zo te zien.
https://www.woningmarktbe(...)ningmarkt-oververhit
Welke overtuiging probeer je mij nu precies op te leggen? Dat huizen mogelijk nog duurder worden en het nu dus een koopje is?quote:Op vrijdag 5 november 2021 14:54 schreef Kreator het volgende:
[..]
Ok, Hans.
https://www.woningmarktbe(...)ningmarkt-oververhit
-1%? Dus 1% lager dan de vraagprijs bieden??quote:
[..]
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.quote:
[..]
Welke overtuiging probeer je mij nu precies op te leggen? Dat huizen mogelijk nog duurder worden en het nu dus een koopje is?
Mijn opa heeft zijn huis gekocht voor 2 peren en een rozenbottel dus alles wat je meer dan dat betaalt is gewoon gekkenwerk.quote:Op vrijdag 5 november 2021 16:46 schreef Kreator het volgende:
[..]
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.
Paar posts geleden gaf je nog aan dat jouw glazen bol niet zo helder was. Je lijkt anders aardig overtuigd van jezelfquote:
[..]
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.
You kiddin'?quote:
[..]
Mijn opa heeft zijn huis gekocht voor 2 peren en een rozenbottel dus alles wat je meer dan dat betaalt is gewoon gekkenwerk.
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.quote:
Je kreeg vroeger de huizen bijna cadeau.
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.quote:
[..]
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.
Je kreeg vroeger de huizen bijna cadeau.
De kwaliteit van dat glas en kozijnen is vast ook hoger dan toendertijd.quote:
[..]
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.
1980 ergens.quote:
[..]
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.
Dat was ook redelijk m'n punt 😏quote:
[..]
De kwaliteit van dat glas en kozijnen is vast ook hoger dan toendertijd.
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.quote:
[..]
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.
Je kreeg vroeger de huizen bijna cadeau.
Gulden zegt-ie. Goed lezen is de kunst.quote:
[..]
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.
Arbeidershuisje in het Noorden des lands.quote:
[..]
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.
!Bedoel gulden pik..quote:
[..]
Gulden zegt-ie. Goed lezen is de kunst.
Premie A was toen 140.000 guldenquote:
[..]
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.
Veenhuizen arbeidershuisjes noemen is best wel een eufemisme ;-)quote:
[..]
Arbeidershuisje in het Noorden des lands.
Ja ik ben ook een gedetineerdenzoonquote:
[..]
Veenhuizen arbeidershuisjes noemen is best wel een eufemisme ;-)
!Tewerkgesteld was iets (zeer subtiel) anders 😝quote:
[..]
Ja ik ben ook een gedetineerdenzoon
https://www.kadaster.nl/ Dit is de juiste website.quote:
[..]
Als iemand aan mij vraagt: hoe kan ik de wet opzoeken en wat is de betekenis ervan kan ik aankomen met 02930293 bronnen en links. Dit is dezelfde vraag: waar kan ik dus zoeken. Welk product van het Kadaster moet het precies zijn. Is de media wel of niet te vertrouwen? etc. Als je het niet weet, hoef je ook niet te reageren hoor.
/edit: zojuist 6 euro betaald bij het kadaster voor een a4'tje met een error erop
https://walterliving.com/quote:
[..]
Als iemand aan mij vraagt: hoe kan ik de wet opzoeken en wat is de betekenis ervan kan ik aankomen met 02930293 bronnen en links. Dit is dezelfde vraag: waar kan ik dus zoeken. Welk product van het Kadaster moet het precies zijn. Is de media wel of niet te vertrouwen? etc. Als je het niet weet, hoef je ook niet te reageren hoor.
/edit: zojuist 6 euro betaald bij het kadaster voor een a4'tje met een error erop
Als je de geschiedenis vanaf de oorlog bekijkt zie je dat in de 50s tm 90s veel bijgebouwd was, direct vanuit de regering vond het belangrijk om betaalbaar en gezonde woningen te bouwen. maar vanaf 2000 is het stukken minder.
Elk tijdperk heeft wel zo zijn aantrekkelijke regelingen, maar de aflopende 10 jaar zie je het gewoon niet.
Waarom doen ze dit nu niet
Geen grond, talloze procedures, gestegen bouwkosten, VVD aan het roer, …quote:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Als je de geschiedenis vanaf de oorlog bekijkt zie je dat in de 50s tm 90s veel bijgebouwd was, direct vanuit de regering vond het belangrijk om betaalbaar en gezonde woningen te bouwen. maar vanaf 2000 is het stukken minder.
Elk tijdperk heeft wel zo zijn aantrekkelijke regelingen, maar de aflopende 10 jaar zie je het gewoon niet.
Waarom doen ze dit nu niet
Nederland heeft grond zat... maar een heel klein deel is bebouwd, als elke stad 1% erbij bouwt, kijk Rotterdam is gewoon vol, maar ga je bijv naar Apeldoorn grond ZAT om bij te bouwen, ongebruikte weilanden maakt 1 nieuwe woonwijk... Bouwkosten zijn gestegen maar de kwaliteit ook, en VVD mee eens dat mensen daar nog op stemmen.quote:
[..]
Geen grond, talloze procedures, gestegen bouwkosten, VVD aan het roer, …
Dat Nederland grond zat heeft wil nog niet zeggen dat de grond van de overheid is.quote:
[..]
Nederland heeft grond zat... maar een heel klein deel is bebouwd, als elke stad 1% erbij bouwt, kijk Rotterdam is gewoon vol, maar ga je bijv naar Apeldoorn grond ZAT om bij te bouwen, ongebruikte weilanden maakt 1 nieuwe woonwijk... Bouwkosten zijn gestegen maar de kwaliteit ook, en VVD mee eens dat mensen daar nog op stemmen.
Met de crisis in 2008/2009 zijn een boel projecten afgeblazen, stopte ontwikkeling plannen etc. Dat effect is nu ook nog merkbaar in de hoeveelheid die er gebouwd wordt. Maar er had wel iets meer vooruitzicht en stimulering van de overheid kunnen zijn ja. De krapte op de huizenmarkt is ook niet iets wat ineens gebeurd, en dat valt de regering wel te verwijten, zeker als je beseft dat al tien jaar lang dezelfde partij de grootste partij in de regering is. Maar iemand die een huis bezit heeft daar veel minder last van, dus die is minder geneigd tegen die regerende partij te stemmen, waardoor die partij gewoon blijft zitten waar ze zit voorlopig.quote:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Als je de geschiedenis vanaf de oorlog bekijkt zie je dat in de 50s tm 90s veel bijgebouwd was, direct vanuit de regering vond het belangrijk om betaalbaar en gezonde woningen te bouwen. maar vanaf 2000 is het stukken minder.
Elk tijdperk heeft wel zo zijn aantrekkelijke regelingen, maar de aflopende 10 jaar zie je het gewoon niet.
Waarom doen ze dit nu niet
Dat was 50 jaar terug ook niet, en toch lukte het toen.quote:
[..]
Dat Nederland grond zat heeft wil nog niet zeggen dat de grond van de overheid is.
Toen waren boeren verplicht om te verhuizen naar een andere plek, terwijl toen veel meer boeren actief waren.
Zelfde reden als waarom ze nu al 2 jaar de zorg niet opschalenquote:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Aantal redenen:quote:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Er is geen woningtekort, maar geldoverschot. Dat is iets wezenlijk anders. Mensen/partijen met geld zoeken kansen op rendement en huizen leek een goede investering. Dat stuwt de prijzen enorm.
En waarom ik stel dat er geen woningtekort is: als er een woningtekort is zouden er veel mensen op straat leven. Dat is niet het geval. Er is wel een groep mensen die graag een huis zouden willen, die staan niet op straat maar willen wel een huis. Maar niet tegen de huidige prijzen, die willen een huis tegen lagere kosten. Ik denk dat dat de komende jaren niet gaat komen. Waarom, hierom:
1: stikstof crisis. Al veel over gezegd. Lang niet overal mag je bouwen. Lang leve dat we overal natura2000 gebieden van hebben gemaakt om maar wat subsidie binnen te harken.
2: Goedkopere huizen zijn bijna niet te bouwen. Materiaal en arbeid zijn heel duur geworden. Een huis bouwen voor weinig gaat niet die aan alle eisen (EPC etc) moet voldoen (met de huidige manier van bouwen).
3: Gemeenten kopen grond van boeren, stempel ‘agrarisch’ wordt ‘woningbouw’ en de grondprijs gaat keer 10. Gemeenten hebben de laatste jaren er veel taken bij gekregen maar niet veel geld erbij. Ze hebben de hoge grondprijzen nodig om hun begroting rond te krijgen. Gemeenten hebben belang bij een hoge grondprijs.
4: procedures. Als bewoner in een gebied kun je bouwprojecten jaren vertragen. We vinden in Nederland een persoonlijk belang bijna net zo belangrijk als een groepsbelang. Lekker polderen tot je er bij neervalt en vertragen die handel. Als het ‘meezit’ voor een bewoner komt er een crisis en wordt een project afgeblazen en houd je je vrije uitzicht. Dat is echt gebeurd in de vorige crisis.
5:energiecrisis. In delen van het westen zit het elektranet op slot: er worden geen grote aansluitingen meer aangelegd. Dat betekent dat scholen en winkels geen stroom krijgen. Gevolg: hele woonwijken staan on hold. De energiecrisis wordt alleen maar erger de komende jaren en zal ook in andere steden gaan gebeuren.
Conclusie: het blijft komende jaren aanmodderen op de woningmarkt.
En als er crisis komt is maar de vraag of de prijzen gaan dalen. We hebben zoveel schulden gecreëerd dat inflatie de enige weg eruit is.
Dat kan voor betaalbaarheid van woningen wel goed zijn overigens, als je loon maar mee stijgt met meer dan de inflatie.
Grond om te bouwen misschien genoeg (al moet het bestemmingsplan omgegooid worden en de grond aangekocht/onteigend worden)).quote:
[..]
Nederland heeft grond zat... maar een heel klein deel is bebouwd, als elke stad 1% erbij bouwt, kijk Rotterdam is gewoon vol, maar ga je bijv naar Apeldoorn grond ZAT om bij te bouwen, ongebruikte weilanden maakt 1 nieuwe woonwijk... Bouwkosten zijn gestegen maar de kwaliteit ook, en VVD mee eens dat mensen daar nog op stemmen.
Punt is wel, dat naast de nieuwbouw, ook de infrastructuur (aan-/afvoerwegen, GWL winkelvoorzieningen, recreatiemogelijkheden (sport) en riool) aangelegd moet zijn. Dus het grondbeslag voor een nieuwbouwpeoject, is meer dan alleen de percelen. VErder komen er bij iedere woning, 2 a 3 auto's om naar het werk te rijden en voila de extra verkeersdrukte is ook een feit.
Het is niet alleen een kwestie van bouwen, de overbelasting raakt ook andere delen van de leefbaarheid.
Ik zie het in mijn gemeente: nieuwbouw duurt heel lang, en pas na ellenlange procedures kan er een begin worden gemaakt. In Schoorl is zelfs een project halverwege de nbouw stilgelegd, omdat bejaarde juristen in het naastgelegen bejaardentehuis, zin hadden hun oude metier weer op te pakken: procederen om het procederen.
Dus eerst was het de taak van de overheid, want eigenaar van de meeste woningstichtingen, toen moesten die woningstichtingen het zelf gaan doen maar kregen wel de woningvoorraad cadeau en dachten dat ze de jackpot hadden gewonnen en gingen zich ook zo gedragen, dus toen moesten ze kansspelbelasting gaan betalen en gingen ze jengelen dat ze geen geld hebben om te bouwen, want belasting.
Plus dat het bouwen inmiddels (maar dat is geen excuus voor de afgelopen 20 jaar) duur is geworden door de eisen aan woningen en de kosten van materiaal en arbeid.
Komt bij dat de stikstofcrisis het allemaal ook nog eens lastiger maakt.
Als mensen langer bij de ouders moeten wonen.......quote:
Aantal redenen:
Er is geen woningtekort, maar geldoverschot. Dat is iets wezenlijk anders. Mensen/partijen met geld zoeken kansen op rendement en huizen leek een goede investering. Dat stuwt de prijzen enorm.
En waarom ik stel dat er geen woningtekort is: als er een woningtekort is zouden er veel mensen op straat leven. Dat is niet het geval. Er is wel een groep mensen die graag een huis zouden willen, die staan niet op straat maar willen wel een huis. Maar niet tegen de huidige prijzen, die willen een huis tegen lagere kosten. Ik denk dat dat de komende jaren niet gaat komen. Waarom, hierom:
En die prijzen zijn hoog / lopen uit verband met de bouwkosten / grondprijs stijgt enorm bij herbestemming... Dat is een fikse supply constraint.
Dat geldoverschot zou niet tot hogere prijzen leiden in een markt van volkomen concurrentie.
Als er een crisis komt klapt de hele beurs in elkaar, en dat heeft een effect op perceived wealth en derhalve op de vraag in de economie.... en derhalve op de employment en derhalve op problemen en geforceerd verkopen....quote:1: stikstof crisis. Al veel over gezegd. Lang niet overal mag je bouwen. Lang leve dat we overal natura2000 gebieden van hebben gemaakt om maar wat subsidie binnen te harken.
2: Goedkopere huizen zijn bijna niet te bouwen. Materiaal en arbeid zijn heel duur geworden. Een huis bouwen voor weinig gaat niet die aan alle eisen (EPC etc) moet voldoen (met de huidige manier van bouwen).
3: Gemeenten kopen grond van boeren, stempel 'agrarisch' wordt 'woningbouw' en de grondprijs gaat keer 10. Gemeenten hebben de laatste jaren er veel taken bij gekregen maar niet veel geld erbij. Ze hebben de hoge grondprijzen nodig om hun begroting rond te krijgen. Gemeenten hebben belang bij een hoge grondprijs.
4: procedures. Als bewoner in een gebied kun je bouwprojecten jaren vertragen. We vinden in Nederland een persoonlijk belang bijna net zo belangrijk als een groepsbelang. Lekker polderen tot je er bij neervalt en vertragen die handel. Als het 'meezit' voor een bewoner komt er een crisis en wordt een project afgeblazen en houd je je vrije uitzicht. Dat is echt gebeurd in de vorige crisis.
5:energiecrisis. In delen van het westen zit het elektranet op slot: er worden geen grote aansluitingen meer aangelegd. Dat betekent dat scholen en winkels geen stroom krijgen. Gevolg: hele woonwijken staan on hold. De energiecrisis wordt alleen maar erger de komende jaren en zal ook in andere steden gaan gebeuren.
Conclusie: het blijft komende jaren aanmodderen op de woningmarkt.
En als er crisis komt is maar de vraag of de prijzen gaan dalen. We hebben zoveel schulden gecreëerd dat inflatie de enige weg eruit is.
Dat kan voor betaalbaarheid van woningen wel goed zijn overigens, als je loon maar mee stijgt met meer dan de inflatie.
Maar dat is in de huizenmarkt altijd veel meer gelimiteerd dan de aandelenmarkt.
Mja als banken geen leningen meer geven gaan de huizen alleen natuurlijk ook ff voor minder...
Liquidity van banken heeft in die zin wss ook wel wat effect op huizenprijzen.
Inflatie de enige weg er uit... De ECB zegt "Geef nou geld uit, fiscaal beleid!!" overheden zeggen: "mweh"
Weet het niet met die inflatie... Corona heeft kort wat fiscale stimulatie gegeven (eindelijk) maar op zo een directe manier inkomenssteun van de staat.... Dan moeten er echt bijzondere dingen spelen (veel uitkeringen oid).
[ Bericht 26% gewijzigd door ludovico op 08-11-2021 10:22:54 ]
en wij maakte ons druk, joe jong en naief waren we 
Fijn!quote:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond
Gefeliciteerd!!quote:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond
quote:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond
Topper! Mooi dat het zo snel gegaan is.quote:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond
Als je aan het wachten ben hoor je altijd wel van mensen bepaalde verhalen dat het niet doorging, of de offerte te lang duurde, waardoor je toch meer gaat panieken dan nodig.
Offerte te lang duurde?quote:
[..]
Topper! Mooi dat het zo snel gegaan is.
Als je aan het wachten ben hoor je altijd wel van mensen bepaalde verhalen dat het niet doorging, of de offerte te lang duurde, waardoor je toch meer gaat panieken dan nodig.
De onze is 6 mnd geldig ... hoe de fuck ga je dat te lang laten duren lol
Druk bezig met verhuizen naar ... een tijdelijke huurwoning. De onze wordt gerenoveerd ... Achteraf gezien is 2x verhuizen in 1 maand tijd misschien geen goed idee
Jezus wat een werk Het kan nog wel 2 weken duren voor we de definitieve hebben en het echt rond is. We moeten sowieso wachten op de gegevens om in te loggen voor de gezamelijke rekeningquote:
[..]
Topper! Mooi dat het zo snel gegaan is.
Als je aan het wachten ben hoor je altijd wel van mensen bepaalde verhalen dat het niet doorging, of de offerte te lang duurde, waardoor je toch meer gaat panieken dan nodig.
want daar moeten ze ook een bankafschrift van hebben, ohwell..Bankafschrift nodig? Gok dat je de hypotheek niet bij de eigen bank hebt dan? Daar een speciale reden voor? Bij ons scheelde dat zegmaar 0.03% tot 0.06% als we dat niet hadden gedaan.quote:
[..]
Het kan nog wel 2 weken duren voor we de definitieve hebben en het echt rond is. We moeten sowieso wachten op de gegevens om in te loggen voor de gezamelijke rekening
Dan de neem je de andere bank als nieuwe hoofdrekening.quote:
[..]
Bankafschrift nodig? Gok dat je de hypotheek niet bij de eigen bank hebt dan? Daar een speciale reden voor? Bij ons scheelde dat zegmaar 0.03% tot 0.06% als we dat niet hadden gedaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 09-11-2021 08:24:48 ]
De hypotheekverstrekker had deze nodig. We hebben een adviseur welke niet bij een van onze banken zit ( zij ing, ik regio) dus we zitten bij de sns. Die heeft voor ons uitgezocht welke beste bij ons past, dat is dan weer lloyds geworden. Dat was het goedkoopst en hij zei ook dat hij ook voor de goedkoopste zou kiezen ipv de sns zelfquote:
[..]
Bankafschrift nodig? Gok dat je de hypotheek niet bij de eigen bank hebt dan? Daar een speciale reden voor? Bij ons scheelde dat zegmaar 0.03% tot 0.06% als we dat niet hadden gedaan.
Maar nu weer wachten op die inlog gegevens
Dat het lang kan duren voordat je de offerte ontvangt bedoel ik natuurlijk..quote:
[..]
Offerte te lang duurde?
De onze is 6 mnd geldig ... hoe de fuck ga je dat te lang laten duren lol
Druk bezig met verhuizen naar ... een tijdelijke huurwoning. De onze wordt gerenoveerd ... Achteraf gezien is 2x verhuizen in 1 maand tijd misschien geen goed idee
Nou vlaggenroof, lijkt erop dat ze in Den Haag toch naar je luisterenquote:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)aar-worden~a264cbf1/quote:Het kabinet wil het bieden op koophuizen eerlijker en transparanter maken. Kopers moeten inzicht kunnen krijgen in wanneer en hoeveel er door anderen wordt geboden. Voorbehoud van financiering en een bouwkundig rapport komen waarschijnlijk verplicht in ieder koopcontract.
Dus je wordt overboden. Nu zie je ineens hoeveel je overboden bent. Dus wat dan? Ga je de volgende keer net zo hard overbieden als de koper van het andere huis?
[ Bericht 82% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 09:13:22 ]
Het maakt dat iedereen meer kans heeft op een woning.quote:
Wat voegt dat toe?
Dus je wordt overboden. Nu zie je ineens hoeveel je overboden bent. Dus wat dan? Ga je de volgende keer net zo hard overbieden als de koper van het andere huis?
Al was het nu in ons geval geen probleem, want ze hadden hogere biedingen gekregen, maar vanwege de slijmkots brief toch voor ons gekozen
Er zit weliswaar wat vertraging in (week of 6) maar je kunt dus wel zien hoeveel er geboden is.
En het voorbehoud van financiering verplicht stellen vind ik vreemd. Stel dat je veel gespaard hebt ten opzichte van een ander die dat niet heeft. Dan kun je als koper bijvoorbeeld iets minder bieden omdat je die voorwaarde niet hebt. Maar straks mag dat dus niet meer.
Misschien moeten ze in Den Haag eens naar de oorzaak kijken en niet proberen de gevolgen ‘aan te pakken’.
Het klinkt alsof er in Den Haag maar een minuut of 2 over na is gedacht zonder echt verder te redeneren.
Verplichte voorbehouden maken het speelveld gelijker en beschermd kopers tegen ongeoorloofde risico’s.
Hoezo heb je meer kans? Ik snap het niet.quote:
[..]
Het maakt dat iedereen meer kans heeft op een woning.
Al was het nu in ons geval geen probleem, want ze hadden hogere biedingen gekregen, maar vanwege de slijmkots brief toch voor ons gekozen
Verplicht voorbehoud kan niet want sommige mensen kunnen hier helemaal geen aanspraak op maken. Als je bijvoorbeeld twee ton overwaarde hebt en je hebt een baan, dan kan je die voorwaarde wel bij je bod van vier ton doen, maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die jou geen hypotheek gaan geven.quote:
Inzicht in biedproces is om vriendjespolitiek en louche praktijken bij makelaars tegen te gaan.
Verplichte voorbehouden maken het speelveld gelijker en beschermd kopers tegen ongeoorloofde risico’s.
Dat mensen het risico nemen om een bod te doen zonder dat ze zeker weten dat ze het kunnen financieren, is toch gewoon hun probleem? Lukt het niet staat de woning een paar maanden later weer te koop
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 09:40:02 ]
En omdat mensen dan makkelijker een bod kunnen doen waar ze toch onderuit kunnen.
Binnen een jaar na invoering wordt het waarschijnlijk vervloekt omdat makelaars en kopers dan ook nog inzage in je inkomen en vermogen willen hebben voor ze je bod accepteren.
Dat je er geen gebruik van kan maken betekent niet dat het niet in een overeenkomst opgenomen kan worden.quote:
[..]
Verplicht voorbehoud kan niet want sommige mensen kunnen hier helemaal geen aanspraak op maken. Als je bijvoorbeeld twee ton overwaarde hebt en je hebt een baan, dan kan je die voorwaarde wel bij je bod van vier ton doen, maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die jou geen hypotheek gaan geven.
Dat mensen het risico nemen om een bod te doen zonder dat ze zeker weten dat ze het kunnen financieren, is toch gewoon hun probleem? Lukt het niet staat de woning een paar maanden later weer te koop
Als iedereen het moet opnemen. Heeft het geen enkele waarde meerquote:
[..]
Dat je er geen gebruik van kan maken betekent niet dat het niet in een overeenkomst opgenomen kan worden.
Dat is het idee dan ook.quote:
[..]
Als iedereen het moet opnemen. Heeft het geen enkele waarde meer
Wat een horror die twee verhuizingenquote:
[..]
Offerte te lang duurde?
De onze is 6 mnd geldig ... hoe de fuck ga je dat te lang laten duren lol
Druk bezig met verhuizen naar ... een tijdelijke huurwoning. De onze wordt gerenoveerd ... Achteraf gezien is 2x verhuizen in 1 maand tijd misschien geen goed idee
En wat is de winst dan? Maar vooral: wat is het gevolg? Hoe gaat men dan een keuze uit de biedingen maken waarmee je als verkoper het minste risico loopt?quote:
Dus krijg je wat Leandra aangeeft. De verkoper wil een keuze maken en die keuze is meer dan alleen de geboden prijs.quote:
Wat is überhaupt het probleem van (ontbreken) "voorbehoud van financiering"?
Vervelend voor Jan dat hij met voorbehoud wil bieden en het daaron aflegt tegen Miriam die dezelfde prijs biedt maar geen voorwaarden stelt.
De een heeft een dikkere portemonnee dan de ander en kan dus meer bieden voor het hetzelfde product. Dat hoort er toch bij, dat is toch ook als je een auto of tv koopt?
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 10:01:21 ]
Dan krijg ik als verkoper dus de keuze tussen Jan die 455.000 biedt en Miriam die 450.000 biedt en beiden verplicht onder dezelfde voorwaarden.quote:
[..]
Dus krijg je wat Leandra aangeeft. De verkoper wil een keuze maken en die keuze is meer dan alleen de geboden prijs.
Wat is überhaupt het probleem van (ontbreken) "voorbehoud van financiering"?
Vervelend voor Jan dat hij met voorbehoud wil bieden en het daaron aflegt tegen Miriam die dezelfde prijs biedt maar geen voorwaarden stelt.
De een heeft een dikkere portemonnee dan de ander en kan dus meer bieden voor het hetzelfde product. Dat hoort er toch bij?
Dan heb ik dus gegevens van Jan en Miriam nodig om een keuze te kunnen maken.
Jan en zijn vrouw verdienen ieder modaal, en hebben ¤ 50.000 spaargeld.
Miriam verdient anderhalf keer modaal en heeft ¤ 200.000 vermogen.
Dan verkoop ik liever aan Miriam, maar ik heb die gegevens wel nodig om die keuze te kunnen maken...
Dat wordt dus de ellende die hierna komt, dat je bij een bod je financiële situatie moet delen met de makelaar en verkoper.
En de volgende keer dat je op een huis biedt weer...
Dat recht heb je niet als er onder voorbehoud van financiering geboden is.quote:
Je loopt als verkoper al relatief weinig risico door de 10 procent waarborgsom die je (onder bepaalde voorwaarden) op mag eisen als de verkoop niet door gaat.
Daarom is het een voorbehoud, dat het zonder kleerscheuren ontbonden wordt.
Dit voorstel is er dan ook om (startende) kopers te helpen en tegen zichzelf te beschermen. Het is er niet om de verkopers te helpen.quote:
[..]
En wat is de winst dan? Maar vooral: wat is het gevolg? Hoe gaat men dan een keuze uit de biedingen maken waarmee je als verkoper het minste risico loopt?
Ben benieuwd of dat mag, en of daar iets aan te doen is wettelijk gezienquote:
[..]
Dan krijg ik als verkoper dus de keuze tussen Jan die 455.000 biedt en Miriam die 450.000 biedt en beiden verplicht onder dezelfde voorwaarden.
Dan heb ik dus gegevens van Jan en Miriam nodig om een keuze te kunnen maken.
Jan en zijn vrouw verdienen ieder modaal, en hebben ¤ 50.000 spaargeld.
Miriam verdient anderhalf keer modaal en heeft ¤ 200.000 vermogen.
Dan verkoop ik liever aan Miriam, maar ik heb die gegevens wel nodig om die keuze te kunnen maken...
Dat wordt dus de ellende die hierna komt, dat je bij een bod je financiële situatie moet delen met de makelaar en verkoper.
En de volgende keer dat je op een huis biedt weer...
Denk aan anoniem bieden, als je toch aan de slag gaat met zo een landelijk transparantie systeem.Help je mensen werkelijk als het tot gevolg heeft dat ze hun hele financiële hebben en houwen moeten delen met wildvreemden die zich ook nog eens niet aan een AVG hoeven te houden?quote:
[..]
Dit voorstel is er dan ook om (startende) kopers te helpen en tegen zichzelf te beschermen. Het is er niet om de verkopers te helpen.
Áls dat het gevolg is en áls daar niks aan te doen is dan is het geen goed idee. Ik wacht de voorstellen wel even afquote:
[..]
Help je mensen werkelijk als het tot gevolg heeft dat ze hun hele financiële hebben en houwen moeten delen met wildvreemden die zich ook nog eens niet aan een AVG hoeven te houden?
Er worden nu toch ook boden met voorbehoud geaccepteerd zonder dat complete doopcelen gelicht worden?
Dan moet je wel aan kunnen tonen dat je de financiering echt niet rond krijgt.quote:
[..]
Dat recht heb je niet als er onder voorbehoud van financiering geboden is.
Daarom is het een voorbehoud, dat het zonder kleerscheuren ontbonden wordt.
Makelaars hebben zich gewoon aan de AVG te houden op straffe van flinke boetes.quote:
[..]
Help je mensen werkelijk als het tot gevolg heeft dat ze hun hele financiële hebben en houwen moeten delen met wildvreemden die zich ook nog eens niet aan een AVG hoeven te houden?
Sinds wanneer zijn banken in dit topic de hypotheekgevers?quote:
maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die jou geen hypotheek gaan geven.
Sinds dit semantische spelletje al 100x gespeeld is. Je weet best wat er bedoeld wordt.quote:
[..]
Sinds wanneer zijn banken in dit topic de hypotheekgevers?
Bedankt voor deze toevoegingquote:
[..]
Sinds wanneer zijn banken in dit topic de hypotheekgevers?
Voor de enkeling die deze
opmerking niet meteen begrijpt. De koper is de hypotheekgever en de bank/verzekeraar/fonds/ikvergeeteenpartijexcusesaancinemaniak hypotheeknemer. Ik had dus denk ik moeten zeggen:
maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die van jou geen hypotheek willen nemen
Of wellicht iets anders. Geen idee. Cinemaniak zal het vast wel weten alleen hij wil alleen een denigrerende smiley plaatsen om een onderwerp te verkloten
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 12:00:09 ]
Ja dat laatste gaat alleen niet lukken. Daarbij weet iedereen wat je bedoelde met wat je zei.quote:
[..]
Bedankt voor deze toevoeging
Voor de enkeling die deze
Ik had dus denk ik moeten zeggen:
maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die van jou geen hypotheek willen nemen
Of wellicht iets anders. Geen idee. Cinemaniak zal het vast wel weten alleen hij wil alleen een denigrerende smiley plaatsen om een onderwerp te verkloten
Ja leuk, maar de verkoper niet, en die zal zelf de keuze willen maken.quote:
[..]
Makelaars hebben zich gewoon aan de AVG te houden op straffe van flinke boetes.
Ja, omdat een voorbehoud optioneel is en je bij een keuze tussen twee bieders waarvan 1 geen voorbehouden heeft en de ander wel, makkelijker voor degene zonder voorbehouden kunt kiezen.quote:
[..]
Áls dat het gevolg is en áls daar niks aan te doen is dan is het geen goed idee. Ik wacht de voorstellen wel even af
Er worden nu toch ook boden met voorbehoud geaccepteerd zonder dat complete doopcelen gelicht worden?
Op het moment dat het voorbehoud voor alle bieders geldt dan moet je die afweging dus anders gaan maken, en dan wil je weten wie de meeste kans heeft dat de hut probleemloos wordt verkocht en dat je geen gedoe hebt met over 2 maanden het huis weer in de verkoop moeten zetten.
En in dat laatste geval, worden er dan opeens kredietchecks uitgevoerd op de kanshebbende bieders? Ik heb er nog niet eerder van gehoord.quote:
[..]
Ja, omdat een voorbehoud optioneel is en je bij een keuze tussen twee bieders waarvan 1 geen voorbehouden heeft en de ander wel, makkelijker voor degene zonder voorbehouden kunt kiezen.
Op het moment dat het voorbehoud voor alle bieders geldt dan moet je die afweging dus anders gaan maken, en dan wil je weten wie de meeste kans heeft dat de hut probleemloos wordt verkocht en dat je geen gedoe hebt met over 2 maanden het huis weer in de verkoop moeten zetten.
Lijkt me niet dat je die inzage krijgt en dus heb je als verkoper minder te kiezen op wat voor jou het meest gunstige is. Als verkoper niet ideaal, voor een deel van de kopers een stuk fijner.quote:
[..]
Ja, omdat een voorbehoud optioneel is en je bij een keuze tussen twee bieders waarvan 1 geen voorbehouden heeft en de ander wel, makkelijker voor degene zonder voorbehouden kunt kiezen.
Op het moment dat het voorbehoud voor alle bieders geldt dan moet je die afweging dus anders gaan maken, en dan wil je weten wie de meeste kans heeft dat de hut probleemloos wordt verkocht en dat je geen gedoe hebt met over 2 maanden het huis weer in de verkoop moeten zetten.
Vooraf krijg je een race naar wie de meeste poen heeft, en achteraf verandert niks. Enige wat je bereikt is dat je ziet wat de rest heeft geboden ...
Het staat je als verkoper dan nog steeds vrij om met een ieder van de mensen die een bod uit heeft gebracht zaken te doen ... of niet.
Allemaal lapmiddelen die niks uithalen. Als de bakker maar 2 broden per dag verkoopt, per openbare veiling of met gesloten envelopjes, dan nog hebben 8 man honger als er 10 op komen dagen.
Er zijn te weinig koophuizen. Er zijn teveel huizen niet meer in bezit van particulieren.
Reguleer de huur. Gooi woningbouw terug onder de overheid en maximaliseer de huur adhv punten/woz voor elke woning.
Mwah, ik begreep dat er nu al makelaars zijn die behoorlijk wat gegevens willen (iemand klaagde daar een paar weken geleden over in dit topic), dus als ze de regels gaan aanpassen dan kun je er op wachten tot het wel gebeurt.quote:
[..]
Lijkt me niet dat je die inzage krijgt en dus heb je als verkoper minder te kiezen op wat voor jou het meest gunstige is. Als verkoper niet ideaal, voor een deel van de kopers een stuk fijner.
Dan is het weer slikken of stikken, want er is altijd wel een andere bieder die je wel zijn laatste belastingaanslag en bankrekening wil laten zien.
Zolang het een verkopersmarkt is kunnen ze in principe vragen wat ze willen, dat houdt pas op als de markt instort, en die gaat door deze regels niet instorten.
Klopt en daarom is dat voor de koper ook zo belangrijk en moet het niet normaal gaan worden dat er zonder voorbehoud getekend wordt. Sterker nog, vaak heb je aan die 6 weken niet genoeg. Wij hebben bij de verkopers van ons huis moeten smeken om een paar dagen extra en andersom heeft de koper van ons oude appartement uiteindelijk zelfs dik 3 weken extra nodig gehad. Maar met de huidige woningmarkt is dat als koper veel spannender dan als verkoper.quote:
[..]
Dat recht heb je niet als er onder voorbehoud van financiering geboden is.
Daarom is het een voorbehoud, dat het zonder kleerscheuren ontbonden wordt.
Ik zie geen enkele reden waarom de staat het zou moeten toestaan dat er huizen zonder voorbehoud van financiering gekocht worden. Gewoon meteen die hele mogelijkheid verbieden. Vbh v financiering moet gewoon standaard en verplicht zijn.quote:
[..]
Klopt en daarom is dat voor de koper ook zo belangrijk en moet het niet normaal gaan worden dat er zonder voorbehoud getekend wordt.
De enigen die hierdoor geraakt worden zijn de rijke mensen met jubeltonnen en vooral de hedgefunds die momenteel massaal zonder voorbehoud alles opkopen
Ik zag ook wel al in het nieuws dat ze daarnaar kijken.
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.quote:
[..]
Ik zie geen enkele reden waarom de staat het zou moeten toestaan dat er huizen zonder voorbehoud van financiering gekocht worden. Gewoon meteen die hele mogelijkheid verbieden. Vbh v financiering moet gewoon standaard en verplicht zijn.
De enigen die hierdoor geraakt worden zijn de rijke mensen met jubeltonnen en vooral de hedgefunds die momenteel massaal zonder voorbehoud alles opkopen
Ik zag ook wel al in het nieuws dat ze daarnaar kijken.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Overigens komen er daardoor 50% van de biedingen in de laatste 5 minuten binnen en word je vaak alsnog afgetroefd.
Wellicht, maar het maakt het wel (wat) eerlijker en transparanter.quote:
[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Gesloten envelop bieding doen. Iedereen doet zijn/haar bieding in een envelop en die maak je op de sluitingsdag/datum open. Want anders krijg je dit soort praktijken.quote:
Ik snap wel dat ze het willen aanscherpen hoor, krijg regelmatig verhalen te horen van mensen die door hun aankoopmakelaar weten wat er op de dag van bieden al ligt en waar ze overheen moeten. Daarmee worden natuurlijk vroege bieders genaaid, maar ook de prijs nog verder opgedreven.
Overigens komen er daardoor 50% van de biedingen in de laatste 5 minuten binnen en word je vaak alsnog afgetroefd.
Ik weet niet met wat voor makelaars jij omgaat, maar bij mij waren het vaak nogal middelmatige lui (in een strak pak) die ongeïnteresseerd een rondleidinkje gaven. Die gaan echt niet ruiken wat jouw financiële situatie en overwaarde is hoorquote:
[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 15:42:24 ]
Geen idee, die informatie sijpelt toch wel door naar de verkoper want de makelaar heeft die informatie, en of hij het nou letterlijk zegt tegen de verkopers, of hints geeft, of whatever, het verplichten van bieden met VvF op zich gaat niets brengen.quote:
[..]
Wellicht, maar het maakt het wel (wat) eerlijker en transparanter.
Uiteindelijk wil ik als verkoper zekerheid, en of ze nou op papier met VvF moeten bieden of niet, de 2 groepen blijven alsnog zij die dat nodig hebben, en zij die dat niet nodig hebben. Die informatie is gewoon beschikbaar bij de makelaar en dus bij de verkoper.
Maar wat als ik gewoon een dik kakkeraccent met een rrrrw opzet en doe alsof ik het klote vind dat ik met VvF moet bieden en een beetje loop te patsen?quote:
[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Denk je dat alle makelaars dat altijd door zullen hebben?
Je kan er toch als makelaar naar vragen? Je komt er vrij snel achter hoe de vork in de steel zit.quote:
[..]
Ik weet niet met wat voor makelaars jij omgaat, maar bij mij waren het vaak nogal middelmatige lui (in een strak pak) die ongeïnteresseerd een rondleidinkje gaven. Die gaan echt niet ruiken wat jouw financiële situatie en overwaarde is hoor
Die ervaring heb ik niet, maar als ik als koper een bod wil doen dan zorg ik wel dat ik aan die makelaar kenbaar maak dat de enige reden dat ik met VvF bied is omdat ik het moet, niet omdat ik het nodig heb. Die informatie komt echt wel bij de verkopende partij terecht.quote:
[..]
Ik weet niet met wat voor makelaars jij omgaat, maar bij mij waren het vaak nogal middelmatige lui (in een strak pak) die ongeïnteresseerd een rondleidinkje gaven. Die gaan echt niet ruiken wat jouw financiële situatie en overwaarde is hoor
En dit is dus iets wat iedereen kan zeggen.quote:
[..]
Die ervaring heb ik niet, maar als ik als koper een bod wil doen dan zorg ik wel dat ik aan die makelaar kenbaar maak dat de enige reden dat ik met VvF bied is omdat ik het moet, niet omdat ik het nodig heb. Die informatie komt echt wel bij de verkopende partij terecht.
Geen idee, maar iemand die het niet rond krijgt valt uiteindelijk toch wel door de mand. Als jij die koper bent en jij doet allemaal alsof en je krijgt het uiteindelijk nog steeds niet rond kun je patsen wat je wil, maar uiteindelijk krijg je het huis alsnog niet.quote:
[..]
Maar wat als ik gewoon een dik kakkeraccent met een rrrrw opzet en doe alsof ik het klote vind dat ik met VvF moet bieden en een beetje loop te patsen?
Denk je dat alle makelaars dat altijd door zullen hebben?
Dat klopt, maar ik kan het hard maken en ben ook bereid dat aan te tonen. Met mij zullen nog meer mensen dat kunnen. Die regel gaat helemaal niets uithalen.quote:
[..]
En dit is dus iets wat iedereen kan zeggen.
Uiteindelijk bepaalt de verkoper aan wie het gegund wordt en niet de verkoopmakelaar.quote:
[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Onze verkoopmakelaar heeft uiteindelijk ook een smerig spelletje zitten spelen door te doen alsof er geen particuliere kopers te vinden waren voor ons oude appartement. Pas toen we de druk hebben opgevoerd en gedreigd hebben over te stappen naar een andere makelaar bleek 'ineens' dat hij toch een paar particuliere kopers achter de hand had, die zelfs nog een hoger bod wilden doen dan eerdere beleggers...
Die regel gaat voorkomen dat mensen die bieden zonder voorbehoud (https://radar.avrotros.nl(...)iek-onder-makelaars/) terwijl ze dat niet kunnen tegen zichzelf worden beschermd.quote:
[..]
Dat klopt, maar ik kan het hard maken en ben ook bereid dat aan te tonen. Met mij zullen nog meer mensen dat kunnen. Die regel gaat helemaal niets uithalen.
Ik zou alsnog van makelaar wisselen. Met zo'n figuur doe ik geen zaken.quote:
[..]
Uiteindelijk bepaalt de verkoper aan wie het gegund wordt en niet de verkoopmakelaar.
Onze verkoopmakelaar heeft uiteindelijk ook een smerig spelletje zitten spelen door te doen alsof er geen particuliere kopers te vinden waren voor ons oude appartement. Pas toen we de druk hebben opgevoerd en gedreigd hebben over te stappen naar een andere makelaar bleek 'ineens' dat hij toch een paar particuliere kopers achter de hand had, die zelfs nog een hoger bod wilden doen dan eerdere beleggers...
Ik kan wel een screenshotje van de balans op mijn ABN rekening photoshoppen, daar ben ik best wel goed in.quote:
[..]
Dat klopt, maar ik kan het hard maken en ben ook bereid dat aan te tonen. Met mij zullen nog meer mensen dat kunnen. Die regel gaat helemaal niets uithalen.
Dat je het huis niet krijgt als je financiering niet rondkrijgt lijkt me nogal wiedes. Maar in de huidige situatie is het veel erger:
1. Als je met VvF biedt kom je niet eens in áánmerking
2. Als je zonder VvF biedt terwijl het financiëel gezien héél erg op het randje is, riskeer je een boete met 4 nullen. Een vriendin van mij heeft dit gedaan en voor haar heeft het goed uitgepakt. Maar er zullen vast wel mensen financiëel geruïneerd zijn hierdoor.
Natuurlijk is die beslissing uiteindelijk aan de verkoper. Dat is maar goed ook. Ik zeg alleen maar dat die regel op zich niks gaat uithalen. Het is een verplichting om iets te moeten doen, ja, prima, dan doe ik dat, maar uiteindelijk zullen mensen die het daadwerkelijk niet nodig hebben dat wel kunnen aantonen. Als verkoper zal ik (en heb ik heel recent) altijd voor zo'n koper gaan.quote:
[..]
Uiteindelijk bepaalt de verkoper aan wie het gegund wordt en niet de verkoopmakelaar.
Onze verkoopmakelaar heeft uiteindelijk ook een smerig spelletje zitten spelen door te doen alsof er geen particuliere kopers te vinden waren voor ons oude appartement. Pas toen we de druk hebben opgevoerd en gedreigd hebben over te stappen naar een andere makelaar bleek 'ineens' dat hij toch een paar particuliere kopers achter de hand had, die zelfs nog een hoger bod wilden doen dan eerdere beleggers...
Het levert mij namelijk sneller zekerheid op (als dat is waar je voor gaat), en dus is die keuze heel makkelijk.
"Ja, mijn ouders willen liever met warme hand iets geven, dus we zijn toch maar op zoek gegaan naar een nieuw huis"quote:
[..]
Je kan er toch als makelaar naar vragen? Je komt er vrij snel achter hoe de vork in de steel zit.
"We vinden het belangrijk dat we ook nog een beetje kunnen leven, dus we zoeken op Funda niet op de max van wat we kunnen lenen"
"Ja, we konden ons huis nu zó goed verkopen, dat we toch maar besloten om nu de volgende stap te nemen"
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 15:50:33 ]
Daar ben je als koper zelf verantwoordelijk voor. Een huis kopen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over 2 tientjes. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen dan moeten die mensen helemaal niet bezig zijn met een huis kopen, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.quote:
[..]
Ik kan wel een screenshotje van de balans op mijn ABN rekening photoshoppen, daar ben ik best wel goed in.
Dat je het huis niet krijgt als je financiering niet rondkrijgt lijkt me nogal wiedes. Maar in de huidige situatie is het veel erger:
1. Als je met VvF biedt kom je niet eens in áánmerking
2. Als je zonder VvF biedt terwijl het financiëel gezien héél erg op het randje is, riskeer je een boete met 4 nullen. Een vriendin van mij heeft dit gedaan en voor haar heeft het goed uitgepakt. [b]Maar er zullen vast wel mensen financiëel geruïneerd zijn hierdoor.[/b]
Hoe ga jij je precies onderscheiden van mensen die hun bankrekening photoshoppen, die ff voor de bezichtiging een giorgio armanipak huren voor een dagje (kan wel voor een paar tientjes), etc. ?quote:
[..]
Natuurlijk is die beslissing uiteindelijk aan de verkoper. Dat is maar goed ook. Ik zeg alleen maar dat die regel op zich niks gaat uithalen. Het is een verplichting om iets te moeten doen, ja, prima, dan doe ik dat, maar uiteindelijk zullen mensen die het daadwerkelijk niet nodig hebben dat wel kunnen aantonen. Als verkoper zal ik (en heb ik heel recent) altijd voor zo'n koper gaan.
Het levert mij namelijk sneller zekerheid op (als dat is waar je voor gaat), en dus is die keuze heel makkelijk.
Je kan het er nog zo dik bovenop leggen hoe rijk je wel niet bent, maar het zal altijd een kat en muis spelletje worden.
Helemaal mee eens, daarom ben ik ook tegen de veprlichting om een autogordel te dragen. Daar ben je als automobilist helemaal zelf verantwoordelijk voor. Een auto besturen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over een fiets maar over een ton staal op wielen. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen, dan moeten die mensen helemaal niet bezig zjn met autorijden, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.quote:
[..]
Daar ben je als koper zelf verantwoordelijk voor. Een huis kopen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over 2 tientjes. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen dan moeten die mensen helemaal niet bezig zijn met een huis kopen, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.
quote:
[..]
Ik kan wel een screenshotje van de balans op mijn ABN rekening photoshoppen, daar ben ik best wel goed in.
Dat je het huis niet krijgt als je financiering niet rondkrijgt lijkt me nogal wiedes. Maar in de huidige situatie is het veel erger:
1. Als je met VvF biedt kom je niet eens in áánmerking
2. Als je zonder VvF biedt terwijl het financiëel gezien héél erg op het randje is, riskeer je een boete met 4 nullen. Een vriendin van mij heeft dit gedaan en voor haar heeft het goed uitgepakt. Maar er zullen vast wel mensen financiëel geruïneerd zijn hierdoor.
Hoe ga jij je NU terwijl die verplichting van bieden met VvE er nog niet is je precies onderscheiden dan? Want jij wil die hele verplichting zodat mensen met een jubelton geen voordeel meer hebben ten opzichte van jou, zodat jij er makkelijker tussen komt. NU kunnen mensen ook al photoshoppen en weet ik veel wat.quote:
[..]
Hoe ga jij je precies onderscheiden van mensen die hun bankrekening photoshoppen, die ff voor de bezichtiging een giorgio armanipak huren voor een dagje (kan wel voor een paar tientjes), etc. ?
Je kan het er nog zo dik bovenop leggen hoe rijk je wel niet bent, maar het zal altijd een kat en muis spelletje worden.
Ik heb meerdere keren huizen gekocht en verkocht, ik ben in ieder geval nooit tegen dit soort rare praktijken van photoshoppen etc aangelopen. Dat het kan, zeker, dus dan zal ik die keren wel geluk hebben gehad, ik vind het prima.
Ik blijf er nog steeds bij dat die verplichting op zich niet het beoogde resultaat op gaat leveren.
Deze vergelijking slaat echt nergens op.quote:
[..]
Helemaal mee eens, daarom ben ik ook tegen de veprlichting om een autogordel te dragen. Daar ben je als automobilist helemaal zelf verantwoordelijk voor. Een auto besturen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over een fiets maar over een ton staal op wielen. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen, dan moeten die mensen helemaal niet bezig zjn met autorijden, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.
Als je van te voren je huiswerk doet is er niets aan de hand. En als het op het randje zit is het gewoon stom om het dan wel te kopen zonder vvf.
Ja, ik stel voor dat je dat bijdehandte gedoe uit dit topic gewoon weg laat. Jij juicht een eventuele verplichting toe waarvan ik denk dat die niet het resultaat op gaan leveren wat jij graag wil zien. Kun jij het nog steeds toejuichen, en de praktijk zal uitwijzen of het het gewenste resultaat op levert of niet.quote:
[..]
Helemaal mee eens, daarom ben ik ook tegen de veprlichting om een autogordel te dragen. Daar ben je als automobilist helemaal zelf verantwoordelijk voor. Een auto besturen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over een fiets maar over een ton staal op wielen. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen, dan moeten die mensen helemaal niet bezig zjn met autorijden, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.
Nou jij zegt dat jij als koper zonder VvF wil 'hardmaken' aan de makelaar dat jij eigenlijk zonder VvF had kunnen kopen, in de mogelijke situatie dat VvF verplicht wordt.quote:
[..]
Hoe ga jij je NU terwijl die verplichting van bieden met VvE er nog niet is je precies onderscheiden dan? Want jij wil die hele verplichting zodat mensen met een jubelton geen voordeel meer hebben ten opzichte van jou, zodat jij er makkelijker tussen komt. NU kunnen mensen ook al photoshoppen en weet ik veel wat.
Ik heb meerdere keren huizen gekocht en verkocht, ik ben in ieder geval nooit tegen dit soort rare praktijken van photoshoppen etc aangelopen. Dat het kan, zeker, dus dan zal ik die keren wel geluk hebben gehad, ik vind het prima.
Ik blijf er nog steeds bij dat die verplichting op zich niet het beoogde resultaat op gaat leveren.
Dat is in principe natuurlijk een smerig spelletje, het gaat de makelaar niets aan hoeveel geld jij hebt. Maar het is niet illegaal.
Nou in reactie daarop zou ik mijn bankrekening photoshoppen om 'hard te maken dat ik ook zonder VvF had kunnen bieden'. Ergste geval krijg ik financiering niet rond en gaat het huis aan mn neus voorbij maar verder geen negatieve gevolgen, beste geval heb ik het huis . Dit is ook geen valsheid in geschrifte want een makelaar gaat jouw bankrekening niets aan.
Ja dit. Als ik comfortabel een huis kan kopen zonder vvf, dan kan ik dat gewoon duidelijk overbrengen. Hoef ik geen pak voor te huren of weet ik veel wat voor te doen. Ik heb geen showtje nodig, want ik kan het ook wel anders duidelijk maken. Een makelaar is ook niet gek, maar uitzonderingen zul je altijd hebben.quote:
[..]
Deze vergelijking slaat echt nergens op.
Als je van te voren je huiswerk doet is er niets aan de hand. En als het op het randje zit is het gewoon stom om het dan wel te kopen zonder vvf.
Ok agree to disagree dan, ik denk dat we beiden ons punt wel hebben gemaakt.quote:
[..]
Ja, ik stel voor dat je dat bijdehandte gedoe uit dit topic gewoon weg laat. Jij juicht een eventuele verplichting toe waarvan ik denk dat die niet het resultaat op gaan leveren wat jij graag wil zien. Kun jij het nog steeds toejuichen, en de praktijk zal uitwijzen of het het gewenste resultaat op levert of niet.
Ik zie het nog wel gebeuren dat de VvF-plicht er komt. Het was overlaatst op het nieuws. En de zelfwoonplicht komt er inmiddels ook al op bepaalde plekken.
Zo makkelijk gaat het ook weer niet. Je moet volgens mij 3 offertes aanvragen bij banken. En als jij maar offertes blijft aanvragen bij banken doen die op een gegeven moment ook geen aanbod meer. Dan zit je helemaal in een kutsituatie, want dan krijg je geen hypotheek.quote:
[..]
Nou jij zegt dat jij als koper zonder VvF wil 'hardmaken' aan de makelaar dat jij eigenlijk zonder VvF had kunnen kopen, in de mogelijke situatie dat VvF verplicht wordt.
Dat is in principe natuurlijk een smerig spelletje, het gaat de makelaar niets aan hoeveel geld jij hebt. Maar het is niet illegaal.
Nou in reactie daarop zou ik mijn bankrekening photoshoppen om 'hard te maken dat ik ook zonder VvF had kunnen bieden'. Ergste geval krijg ik financiering niet rond en gaat het huis aan mn neus voorbij maar verder geen negatieve gevolgen, beste geval heb ik het huis . Dit is ook geen valsheid in geschrifte want een makelaar gaat jouw bankrekening niets aan.
Ja, daar ben ik prima toe bereid, want immers, ik kan het, dus ik hoef niets te fotoshoppen of pakken te huren. Ik kan wel duidelijk maken wat ik wel en niet kan (I did, half jaartje geleden, daarom heb ik dat huis ook gekocht en niet een van de 14 anderen).quote:
[..]
Nou jij zegt dat jij als koper zonder VvF wil 'hardmaken' aan de makelaar dat jij eigenlijk zonder VvF had kunnen kopen, in de mogelijke situatie dat VvF verplicht wordt.
Dat is in principe natuurlijk een smerig spelletje, het gaat de makelaar niets aan hoeveel geld jij hebt. Maar het is niet illegaal.
Nou in reactie daarop zou ik mijn bankrekening photoshoppen om 'hard te maken dat ik ook zonder VvF had kunnen bieden'. Ergste geval krijg ik financiering niet rond en gaat het huis aan mn neus voorbij maar verder geen negatieve gevolgen, beste geval heb ik het huis . Dit is ook geen valsheid in geschrifte want een makelaar gaat jouw bankrekening niets aan.
Daarnaast heb je al bij de hypotheekadviseur gezeten om te kijken wat je kunt VOOR je naar huizen gaat kijken. Dat kun je allemaal gewoon duidelijk maken, zo moeilijk is het allemaal niet. Maar als je showtjes moet gaan opvoeren en op/over de grenzen van je kunnen heen moet gaan, ja, dan ben je je gewoon als een simpele ziel aan het gedragen, en als je keuzes gaat maken die je eigenlijk niet kunt betalen, ja, dan heb ik er 0,0 moeite mee als je daarvoor de consequenties moet aanvaarden.
Je komt zeker aanrijden in je porsche en draagt een rolex?quote:
[..] want ik kan het ook wel anders duidelijk maken.
Of gooi je het op de sociale toer. 'Hey Belaerts ouwe pik nog geneukt? Is dit optrekje wat of is het een asbestpaleis? Als we de koop vandaag nog rond hebben pilsen we hem effe af lul !'
Nee, een BMW en een Breitling of een Longines, maar daar is het niet van afhankelijk (want immers, het is geen showtje). Ik heb mijn financiën gewoon op orde, en ik zorg dat ik van tevoren de dingen op orde heb die ik moet hebben om met zo'n verkoopmakelaar in conclaaf te gaan. Zo moeilijk is het allemaal niet.quote:
[..]
Je komt zeker aanrijden in je porsche en draagt een rolex?
Of gooi je het op de sociale toer. 'Hey Belaerts ouwe pik nog geneukt? Is dit optrekje wat of is het een asbestpaleis? Als we de koop vandaag nog rond hebben pilsen we hem effe af lul !'
Ook met een VvF plicht kán je natuurlijk never te nooit een huis kopen wat je niet kan betalen.quote:
[..]
Zo makkelijk gaat het ook weer niet. Je moet volgens mij 3 offertes aanvragen bij banken. En als jij maar offertes blijft aanvragen bij banken doen die op een gegeven moment ook geen aanbod meer. Dan zit je helemaal in een kutsituatie, want dan krijg je geen hypotheek.
Maar de VvFplicht haalt wel het oneerlijke voordeel van hedgefondsen (en in mindere mate rijkere individuen) weg tot op zekere hoogte.
Dat is geen oneerlijk voordeel. Dat is gewoon een voordeel.quote:
[..]
Ook met een VvF plicht kán je natuurlijk never te nooit een huis kopen wat je niet kan betalen.
Maar de VvFplicht haalt wel het oneerlijke voordeel van hedgefondsen (en in mindere mate rijkere individuen) weg tot op zekere hoogte.
Als je twee mensen bij een open huis hebt, die allebei zeggen dat ze volgens de bank 6 ton kunnen lenen, dan gaat een makelaar echt niet kunnen zeggen wie van de twee liegt.quote:
[..]
Ja dit. Als ik comfortabel een huis kan kopen zonder vvf, dan kan ik dat gewoon duidelijk overbrengen. Hoef ik geen pak voor te huren of weet ik veel wat voor te doen. Ik heb geen showtje nodig, want ik kan het ook wel anders duidelijk maken. Een makelaar is ook niet gek, maar uitzonderingen zul je altijd hebben.
Je kan wel denken dat makelaars superkrachten hebben, maar het zijn gewoon middelmatige hbo'ers met een vlotte babbel.
Wat jij eerlijk vindt of niet interesseert me niet zoveel.quote:
[..]
Dat is geen oneerlijk voordeel. Dat is gewoon een voordeel.
En CoolGuy zal in sommige gevallen wel gelijk hebben dat de makelaar het door heeft hoor, zeker als de makelaar ervaren is en goed mensen kan doorgornden of bijvoorbeeld een netwerk heeft.quote:
[..]
Als je twee mensen bij een open huis hebt, die allebei zeggen dat ze volgens de bank 6 ton kunnen lenen, dan gaat een makelaar echt niet kunnen zeggen wie van de twee liegt.
Je kan wel denken dat makelaars superkrachten hebben, maar het zijn gewoon middelmatige hbo'ers met een vlotte babbel.
Maar zeker bij net beginnende broekkies van 22 in een suitsupplypak gaat dit hem echt niet worden. Zeker als je een beetje goed kan acteren.
Oefen maar alvast. Wassenaarwwww. Wassenaarww. Lekker naar de logopedist voor een kakkeraccent.
Nogmaals, dit bijdehandte gedoe moet je gewoon niet doen. Je zegt iets, daar krijg je een reactie op. Het is hier geen KLB maar WGR.quote:
[..]
Wat jij eerlijk vindt of niet interesseert me niet zoveel.
Nee dat denk ik niet. Ik denk dat het gewoon niet zo heel moeilijk is om duidelijk te maken wat je wel of niet kunt. Tenminste, dat is mijn ervaring, maar er zullen tig mensen zijn die de tegenovergestelde ervaring hebben.quote:
[..]
Als je twee mensen bij een open huis hebt, die allebei zeggen dat ze volgens de bank 6 ton kunnen lenen, dan gaat een makelaar echt niet kunnen zeggen wie van de twee liegt.
Je kan wel denken dat makelaars superkrachten hebben, maar het zijn gewoon middelmatige hbo'ers met een vlotte babbel.
Maar de verkoopmakelaars die ik tegenover me heb gehad waren geen 22 jarige broekies, en aangezien makelaars/hypotheekadviseurs wel lijntjes hebben naar elkaar (is mijn ervaring) heb ik alle keren alleen maar hoeven zeggen dat ik al bij <naam adviseur> was geweest om een ander door te spreken, dat daaruit is gekomen dat ik X kan, en dat betreffende verkoopmakelaar met alle plezier contact op mag nemen met de hypotheekadviseur om te verifiëren dat wat ik zeg klopt, graag zelfs.
In geval van dít huis weet ik zeker dat betreffende verkoopmakelaar dat heeft gedaan. Of ze dat standaard doen, dat weet ik niet. Ik weet alleen maar dat het voor mij tot nu toe alle keren goed gewerkt heeft. Of dat voor anderen ook werkt, geen idee. In mijn ervaring is duidelijk maken wat je wel of niet kunt niet heel moeilijk, en ik ben derhalve van mening dat een verplichting tot bieden onder VvF geen wereld van verschil gaat maken.
Prima maar je geeft geen enkele basis voor je argument dat het verschil tussen VvF-kopers en zonder-VvF-kopers 'eerlijk' zou zijn, bovendien is 'eerlijkheid' natuurlijk nogal een subjectief begrip zeker voor mensen in de bevolkingsgroep 'zakkenvullers'.quote:
[..]
Nogmaals, dit bijdehandte gedoe moet je gewoon niet doen. Je zegt iets, daar krijg je een reactie op. Het is hier geen KLB maar WGR.
Geef dan gewoon een beter argument waarom de VvF plicht er niet moet komen dan 'ik krijg het huis toch wel, lekker puh, dus het heeft geen zin, en het is niet eerlijk'. Een feitelijk argument dus.
Want iedereen met vermogen is een zakkenvuller?quote:
[..]
Prima maar je geeft geen enkele basis voor je argument dat het verschil tussen VvF-kopers en zonder-VvF-kopers 'eerlijk' zou zijn, bovendien is 'eerlijkheid' natuurlijk nogal een subjectief begrip zeker voor mensen in de bevolkingsgroep 'zakkenvullers'.
Geef dan gewoon een beter argument waarom de VvF plicht er niet moet komen dan 'ik krijg het huis toch wel, lekker puh, dus het heeft geen zin, en het is niet eerlijk'. Een feitelijk argument dus.
Als je eerlijk gewerkt hebt voor je poen is dat toch een eerlijk voordeel?
Is het überhaupt wel legaal om, als makelaar, financiële gegevens op te vragen bij de hypotheekadviseur? Hoort de hypotheekadviseur dat niet voor zich te houden?quote:
[..]
Maar de verkoopmakelaars die ik tegenover me heb gehad waren geen 22 jarige broekies, en aangezien makelaars/hypotheekadviseurs wel lijntjes hebben naar elkaar (is mijn ervaring) heb ik alle keren alleen maar hoeven zeggen dat ik al bij <naam adviseur> was geweest om een ander door te spreken, dat daaruit is gekomen dat ik X kan, en dat betreffende verkoopmakelaar met alle plezier contact op mag nemen met de hypotheekadviseur om te verifiëren dat wat ik zeg klopt, graag zelfs.
Ik weet niet hoe dit zit met GDPR, privacywetgeving etc. Het lijkt me dat er hier iets niet helemaal in de haak is.
Het interesseert me niet of de VvF plicht er komt of niet. Wat ik zeg is dat ik denk dat die verplichting geen noemenswaardig verschil gaat maken.quote:
[..]
Prima maar je geeft geen enkele basis voor je argument dat het verschil tussen VvF-kopers en zonder-VvF-kopers 'eerlijk' zou zijn, bovendien is 'eerlijkheid' natuurlijk nogal een subjectief begrip zeker voor mensen in de bevolkingsgroep 'zakkenvullers'.
Geef dan gewoon een beter argument waarom de VvF plicht er niet moet komen dan 'ik krijg het huis toch wel, lekker puh, dus het heeft geen zin, en het is niet eerlijk'. Een feitelijk argument dus.
Daarbij vind ik het een beetje apart om te roepen dat het 'oneerlijk' is dat de een meer/makkelijker te besteden heeft dan een ander. Dat is nou eenmaal hoe het is. Je kunt niet elk ding wat in jouw ogen 'oneerlijk' is weg nemen omdat je dan denkt dat het voor jou makkelijker wordt. Zo werkt het in de realiteit gewoon niet.
Je hebt al genoeg voordeel vanwege het enkele feit dat je meer geld kunt bieden. Dat gedoe met VvF maakt die ongelijkheid alleen groter.quote:
[..]
Want iedereen met vermogen is een zakkenvuller?
Als je eerlijk gewerkt hebt voor je poen is dat toch een eerlijk voordeel?
En of iederéén met vermogen een zakkenvuller is weet ik niet maar ik schat het percentage op hoger dan 99 procent. Dat terzijde. Ook 'zakkenvuller' is een subjectief begrip.
Geen enkel idee. De hypotheekadviseur kan gewoon laten doorschemeren of iets een issue is of niet, hoeft hij geen bedragen voor te noemen. Of dat mag, geen idee, maar dát het gebeurt, heel zeker.quote:
[..]
Is het überhaupt wel legaal om, als makelaar, financiële gegevens op te vragen bij de hypotheekadviseur? Hoort de hypotheekadviseur dat niet voor zich te houden?
Ik weet niet hoe dit zit met GDPR, privacywetgeving etc. Het lijkt me dat er hier iets niet helemaal in de haak is.
Wauw.quote:
[..]
Je hebt al genoeg voordeel vanwege het enkele feit dat je meer geld kunt bieden. Dat gedoe met VvF maakt die ongelijkheid alleen groter.
En of iederéén met vermogen een zakkenvuller is weet ik niet maar ik schat het percentage op hoger dan 99 procent. Dat terzijde. Ook 'zakkenvuller' is een subjectief begrip.
En vanaf hoeveel euro ben je vermogend?
Elke euro die meer is dan hij te besteden heeft. Maar iemand anders die weer minder te besteden heeft dan hij, die vindt weer dat sirdanilot een oneerlijk voordeel heeft, etc.quote:
[..]
Wauw.
En vanaf hoeveel euro ben je vermogend?
Daarom zeg ik, er zal altijd iemand zijn die makkelijker geld uit kan geven / kan besteden dan jij. Denken dat je dat met allerlei regeltjes weg kunt nemen is een leuke fantasie, maar in de praktijk werkt het zo niet.
Als er toestemming gegeven is, is dit prima.quote:
[..]
Is het überhaupt wel legaal om, als makelaar, financiële gegevens op te vragen bij de hypotheekadviseur? Hoort de hypotheekadviseur dat niet voor zich te houden?
Ik weet niet hoe dit zit met GDPR, privacywetgeving etc. Het lijkt me dat er hier iets niet helemaal in de haak is.
Maar dat is ook pas sinds de markt zo ontploft is dat dit zoveel gebeurd. Voorheen was een voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring echt de normaalste zaak van de wereld. En waren de meeste biedingen ook gewoon met dit voorbehoud. Toen accepteerde men dit ook en kreeg je ook gewoon je huis verkocht.
Ik vind het argument dat het voor jou als verkoper zo lekker gunstig is nou niet echt een argument om het perse in stand te houden. De markt is zo absurd dat men absurde sprongen maakt nu als koper. Ja die mensen moet je tegen zichzelf in bescherming nemen. Dat vind ik belangrijker dan dat jij als verkoper kan cherry picken. Uiteindelijk zullen ook met een voorbehoud de meeste financieringen gewoon rond komen namelijk.
Maar ook in deze discussie zie je heel duidelijk starter vs huizenbezitter/verkoper terug wat betreft de meningen.
"Hoi ik ben een hedgefonds en ik bied 30k meer dan de hoogste bieder" zorgt al dat vvf niet meer boeit.quote:
[..]
Ook met een VvF plicht kán je natuurlijk never te nooit een huis kopen wat je niet kan betalen.
Maar de VvFplicht haalt wel het oneerlijke voordeel van hedgefondsen (en in mindere mate rijkere individuen) weg tot op zekere hoogte.
Nja het helpt wel hoor. Naar een duur huis wandelen omdat je geen auto hebt en met het OV komt maakt dat een makelaar heel anders zal reageren. Helaas heb ik de meneer daarom verteld het huis boeiend te vinden maar zijn toenadering niet en derhalve uit principiële redenen geen zaken meer te doen. Toen hij aangaf dat ik het toch niet kon betalen, baalde hij toen ik zei dat ik zonder voorwaarden had willen bieden. (Jaar of 3 terug).quote:
[..]
Nee, een BMW en een Breitling of een Longines, maar daar is het niet van afhankelijk (want immers, het is geen showtje). Ik heb mijn financiën gewoon op orde, en ik zorg dat ik van tevoren de dingen op orde heb die ik moet hebben om met zo'n verkoopmakelaar in conclaaf te gaan. Zo moeilijk is het allemaal niet.
Ik ben het prima met je eens dat we mensen moeten beschermen, maar aan de andere kant vind ik ook dat we niet te ver moeten doorschieten. Een vvf weglaten is geheel niet erg, dat vinden we als risicomijdend Nederland erg, maar als je gewoon voorbereid bent is er niet iets aan de hand.quote:
Maar ook in deze discussie zie je heel duidelijk starter vs huizenbezitter/verkoper terug wat betreft de meningen.
Nee, ik zeg niet dat het eerlijk of oneerlijk is. Ik zeg dat het uiteindelijk niks zal uitmaken, of in ieder geval, dat ik dat denk. Of die regel wel of niet doorgevoerd wordt zal mij uiteindelijk verder een zorg zijn.quote:
Maar toch hè, we roepen nu dat jij als verkoper graag de situatie wil die voor jou zo gunstig mogelijk is en daarom wil je weten of iemand zonder voorbehoud van financiering biedt en is het niet eerlijk dat de overheid dat wellicht aan wil passen.
Maar dat is ook pas sinds de markt zo ontploft is dat dit zoveel gebeurd. Voorheen was een voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring echt de normaalste zaak van de wereld. En waren de meeste biedingen ook gewoon met dit voorbehoud. Toen accepteerde men dit ook en kreeg je ook gewoon je huis verkocht.
Ik vind het argument dat het voor jou als verkoper zo lekker gunstig is nou niet echt een argument om het perse in stand te houden. De markt is zo absurd dat men absurde sprongen maakt nu als koper. Ja die mensen moet je tegen zichzelf in bescherming nemen. Dat vind ik belangrijker dan dat jij als verkoper kan cherry picken. Uiteindelijk zullen ook met een voorbehoud de meeste financieringen gewoon rond komen namelijk.
Maar ook in deze discussie zie je heel duidelijk starter vs huizenbezitter/verkoper terug wat betreft de meningen.
Prima, maar dan draag je er zelf aan bij dat woningmarkt zo verziekt raakt zoals die nu is. Ik had de ballen uit mijn broek geschaamd als ik het aan een belegger had verkocht.quote:
[..]
Natuurlijk is die beslissing uiteindelijk aan de verkoper. Dat is maar goed ook. Ik zeg alleen maar dat die regel op zich niks gaat uithalen. Het is een verplichting om iets te moeten doen, ja, prima, dan doe ik dat, maar uiteindelijk zullen mensen die het daadwerkelijk niet nodig hebben dat wel kunnen aantonen. Als verkoper zal ik (en heb ik heel recent) altijd voor zo'n koper gaan.
Het levert mij namelijk sneller zekerheid op (als dat is waar je voor gaat), en dus is die keuze heel makkelijk.
Het zal ongetwijfeld helpen, maar als we de aanname doen dat we een pak huren voor een dag kan ik ook een auto gehuurd hebben en een horloge geleend hebben natuurlijk, als we die gedachtengang gaan volgen.quote:
[..]
"Hoi ik ben een hedgefonds en ik bied 30k meer dan de hoogste bieder" zorgt al dat vvf niet meer boeit.
[..]
Nja het helpt wel hoor. Naar een duur huis wandelen omdat je geen auto hebt en met het OV komt maakt dat een makelaar heel anders zal reageren. Helaas heb ik de meneer daarom verteld het huis boeiend te vinden maar zijn toenadering niet en derhalve uit principiële redenen geen zaken meer te doen. Toen hij aangaf dat ik het toch niet kon betalen, baalde hij toen ik zei dat ik zonder voorwaarden had willen bieden. (Jaar of 3 terug).
Maar, uiteindelijk gaat het om wat je kunt, en volgens mij moet je dat gewoon gewoon goed voor elkaar hebben. Je gaat naar een huis kijken dat je daadwerkelijk kunt betalen, dat weet je omdat je al bij de adviseur bent geweest. Je weet wat je kunt, je weet wat je hebt.
Zo'n adviseur gooit ook niet maar gewoon een willekeurig bedrag op he, dat is gebaseerd op de informatie die je aanlevert. Als je dat allemaal gaat faken, dan moet je helemaal niet bezig zijn met een huis willen kopen, dan wordt het eerst tijd dat je volwassen wordt.
Als je dat wél allemaal faked, ja, dan heb ik er 0,0 moeite mee als je in de problemen komt. Een weldenkend mens doet gewoon normaal in plaats van dat soort excessen te doen.
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.quote:
[..]
Nee, ik zeg niet dat het eerlijk of oneerlijk is. Ik zeg dat het uiteindelijk niks zal uitmaken, of in ieder geval, dat ik dat denk. Of die regel wel of niet doorgevoerd wordt zal mij uiteindelijk verder een zorg zijn.
Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.
Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik
Oh dat zal me verder een rotzorg zijn. Ik had een huis te koop, ik wilde het verkopen op een manier die voor mij zo gunstig mogelijk was, en het stel wat het uiteindelijk heeft gekocht had de voor mij meest gunstige voorwaarden (lees; geen).quote:
[..]
Prima, maar dan draag je er zelf aan bij dat woningmarkt zo verziekt raakt zoals die nu is. Ik had de ballen uit mijn broek geschaamd als ik het aan een belegger had verkocht.
helemaal mee eens hoorquote:
[..]
Het zal ongetwijfeld helpen, maar als we de aanname doen dat we een pak huren voor een dag kan ik ook een auto gehuurd hebben en een horloge geleend hebben natuurlijk, als we die gedachtengang gaan volgen.
Eveneens mee eens. Overigens is het aanleveren van vervalste rekeningafschriften om iets te bewijzen natuurlijk gewoon strafbaar.quote:Maar, uiteindelijk gaat het om wat je kunt, en volgens mij moet je dat gewoon gewoon goed voor elkaar hebben. Je gaat naar een huis kijken dat je daadwerkelijk kunt betalen, dat weet je omdat je al bij de adviseur bent geweest. Je weet wat je kunt, je weet wat je hebt.
Zo'n adviseur gooit ook niet maar gewoon een willekeurig bedrag op he, dat is gebaseerd op de informatie die je aanlevert. Als je dat allemaal gaat faken, dan moet je helemaal niet bezig zijn met een huis willen kopen, dan wordt het eerst tijd dat je volwassen wordt.
Als je dat wél allemaal faked, ja, dan heb ik er 0,0 moeite mee als je in de problemen komt. Een weldenkend mens doet gewoon normaal in plaats van dat soort excessen te doen.
In een markt waarin ik iets heb wat 100 mensen heel graag willen hebben denk ik dat ik het voor het zeggen heb. Mij als verkoper gaat het er om dat de uitkomst voor MIJ zo gunstig mogelijk is. Ik ken die 100 lui niet, het maakt mij niet uit of jantje pietje of klaasje het huis koopt.quote:
[..]
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.
Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.
Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik
Degene met de voor mij zo gunstig mogelijke situatie, dié koopt het huis.
Dat is strafbaar voor de hypotheekadviseur dus.quote:
[..]
Geen enkel idee. De hypotheekadviseur kan gewoon laten doorschemeren of iets een issue is of niet, hoeft hij geen bedragen voor te noemen. Of dat mag, geen idee, maar dát het gebeurt, heel zeker.
https://www.hypotheekadvi(...)mene-Voorwaarden.pdf
quote:10. Geheimhouding en privacy
10.1 De Hypotheekadviseur en de Opdrachtgever verplichten zich jegens elkaar om alle informatie
geheim te houden, welke hen uit hoofde van de met elkaar gesloten overeenkomst bekend is of zal
worden en waarvan bekend is of redelijkerwijs bekend kan zijn, dat deze informatie vertrouwelijk
is.
10.2 Alle persoonsgegevens die door de Opdrachtgever aan De Hypotheekadviseur worden
verstrekt, zullen door De Hypotheekadviseur niet worden gebruikt voor of worden verstrekt
aan derden voor andere doeleinden dan ten behoeve van de uitvoering van de te verrichten
contractuele werkzaamheden of door haar aan de Opdrachtgever te verzenden informatieve
brieven e.d. Indien de Opdrachtgever bezwaar heeft tegen opname van diens persoonsgegevens
in enige verzendlijst e.d. van De Hypotheekadviseur, zal De Hypotheekadviseur de betreffende
gegevens op eerste schriftelijk verzoek van de Opdrachtgever uit het betreffende bestand
verwijderen
Zelfs in de niet verziekte markt vraagt de makelaar alvast wat voor werk je doet in wat voor omgeving. Alles om een salarisschatting te doen. Nu willen ze gewoon alvast de echte cijfers weten hehequote:
[..]
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.
Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.
Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik
Overigens, het is bezit. Als ik van m'n bezit af wil doe ik het volgend mijn voorwaarden. M'n starterswoning heb ik aan starters gegund (daadwerkelijk), wat voor mij financieel zeker niet de beste keuze was. M'n huidige woning gaat naar de beste koper, dar zal dus waarschijnlijk een investeerder zijn. Helemaal prima.
Dit noemen we niet strafbaar. Dit zijn algemene voorwaarden.quote:
[..]
Dat is strafbaar voor de hypotheekadviseur dus.
https://www.hypotheekadvi(...)mene-Voorwaarden.pdf
[..]
Maar misschien even bij de vandale kijken wat toestemming berekend
Dat zal mij een zorg zijn, want ik weet officieel niet of ie dat gedaan heeft, ik heb er 0 bewijs van, ik was er niet bij, ik weet niet of er over bedragen is gesproken of dat er gezegd is 'ja, goeie kandidaat' of 'het ziet er allemaal goed uit' en verder niks, en het boeit me verder ook niet want ik heb het huis toch al.quote:
[..]
Dat is strafbaar voor de hypotheekadviseur dus.
https://www.hypotheekadvi(...)mene-Voorwaarden.pdf
[..]
Oh geen toestemming in jouw geval dus, maar had je vast ook geen bezwaar tegen gehad die te geven.quote:
[..]
Dat zal mij een zorg zijn, want ik weet officieel niet of ie dat gedaan heeft, ik heb er 0 bewijs van, ik was er niet bij, ik weet niet of er over bedragen is gesproken of dat er gezegd is 'ja, goeie kandidaat' of 'het ziet er allemaal goed uit' en verder niks, en het boeit me verder ook niet want ik heb het huis toch al.
Ja, dit is wel zo standaard. Want als jij over de drempel komt, dan staat die makelaar daar ook omdat ie geld krijgt voor wat hij doet, maar dan moet het huis wel verkocht worden. Dus hij wil inschatten wat voor vlees hij in de kuip heeft.quote:
[..]
Zelfs in de niet verziekte markt vraagt de makelaar alvast wat voor werk je doet in wat voor omgeving. Alles om een salarisschatting te doen. Nu willen ze gewoon alvast de echte cijfers weten hehe
Overigens, het is bezit. Als ik van m'n bezit af wil doe ik het volgend mijn voorwaarden. M'n starterswoning heb ik aan starters gegund (daadwerkelijk), wat voor mij financieel zeker niet de beste keuze was. M'n huidige woning gaat naar de beste koper, dar zal dus waarschijnlijk een investeerder zijn. Helemaal prima.
Allemaal dat soort vragen en dat soort gesprekjes zijn maar gericht op 1 ding; een inschatting kunnen maken van wie hij tegenover zich heeft. Dat is altijd al zo geweest.
Natuurlijk niet. Ik weet toch wat ik kan?quote:
[..]
Oh geen toestemming in jouw geval dus, maar had je vast ook geen bezwaar tegen gehad die te geven.
Dan hoef ik niet bang te zijn of dat geverifieerd wordt, want het klopt toch. Ik zou zelfs liever hebben dat het geverifieerd wordt en dat heb ik ook gezegd. Ik zeg ik weet wat ik kan, ik heb mijn gesprek al gehad bij adviseur X en als je dat wil verifiëren, van mij mag je.
Bij adviseur X heb ik tijdens het gesprek over wat ik wel / niet kon ook aangegeven van joh, mij maakt het niet uit als een makelaar meer informatie zou willen. Ik was er helemaal niet mee bezig of dat mag of niet. Als ik tegen verkoopmakelaar aangeef ik kan Y, en die makelaar wil dat verifiëren en de adviseur zegt ook Y, dan is dat voor mij gunstig. Waarom zou ik daar persoonlijk iets op tegen hebben?
Jij bent niet strafbaar. De hypotheekadviseur is dat als deze informatie overlegt wat niet mag.quote:
Of hij strafbaar is maakt me ook niet uit. Daarnaast zou er al iets aangetoond moeten kunnen worden, oftewel, er moet bewijs zijn.quote:
[..]
Jij bent niet strafbaar. De hypotheekadviseur is dat als deze informatie overlegt wat niet mag.
Ik ben geen jurist maar als jij je vriendje de hypotheekadviseur vraagt om aan alle makelaars stiekem te laten weten dat je bulkt van het geld dan zou het zomaar kunnen dat dat ook voor jou strafbaar is.quote:
[..]
Of hij strafbaar is maakt me ook niet uit. Daarnaast zou er al iets aangetoond moeten kunnen worden, oftewel, er moet bewijs zijn.
Maar zoals ik zei, ik ben geen jurist.
Dat heb ik niet laten weten, dus leuk verhaal.quote:
[..]
Ik ben geen jurist maar als jij je vriendje de hypotheekadviseur vraagt om aan alle makelaars stiekem te laten weten dat je bulkt van het geld dan zou het zomaar kunnen dat dat ook voor jou strafbaar is.
Maar zoals ik zei, ik ben geen jurist.
Oh dat klinkt al wel als toestemming.quote:
[..]
Natuurlijk niet. Ik weet toch wat ik kan?
Dan hoef ik niet bang te zijn of dat geverifieerd wordt, want het klopt toch. Ik zou zelfs liever hebben dat het geverifieerd wordt en dat heb ik ook gezegd. Ik zeg ik weet wat ik kan, ik heb mijn gesprek al gehad bij adviseur X en als je dat wil verifiëren, van mij mag je.
Bij adviseur X heb ik tijdens het gesprek over wat ik wel / niet kon ook aangegeven van joh, mij maakt het niet uit als een makelaar meer informatie zou willen. Ik was er helemaal niet mee bezig of dat mag of niet. Als ik tegen verkoopmakelaar aangeef ik kan Y, en die makelaar wil dat verifiëren en de adviseur zegt ook Y, dan is dat voor mij gunstig. Waarom zou ik daar persoonlijk iets op tegen hebben?
Als de hypotheekadviseur zoals jij hier schetst keurig antwoord op een verificatie van een makelaar, dan is het 100% legaal. Immers er is toestemming.quote:
[..]
Ik ben geen jurist maar als jij je vriendje de hypotheekadviseur vraagt om aan alle makelaars stiekem te laten weten dat je bulkt van het geld dan zou het zomaar kunnen dat dat ook voor jou strafbaar is.
Maar zoals ik zei, ik ben geen jurist.
Exact, het is een kwalijke trend dat er tegenwoordig bijna standaard verwacht wordt dat je elk voorbehoud vantevoren weggeeft. Zelfde voor een bouwkundige keuring, dat moet dan maar in die 3 dagen bedenktijd gepropt worden, omdat je anders al met 1-0 achter staat als je een bod doet.quote:
Maar toch hè, we roepen nu dat jij als verkoper graag de situatie wil die voor jou zo gunstig mogelijk is en daarom wil je weten of iemand zonder voorbehoud van financiering biedt en is het niet eerlijk dat de overheid dat wellicht aan wil passen.
Maar dat is ook pas sinds de markt zo ontploft is dat dit zoveel gebeurd. Voorheen was een voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring echt de normaalste zaak van de wereld. En waren de meeste biedingen ook gewoon met dit voorbehoud. Toen accepteerde men dit ook en kreeg je ook gewoon je huis verkocht.
Ik vind het argument dat het voor jou als verkoper zo lekker gunstig is nou niet echt een argument om het perse in stand te houden. De markt is zo absurd dat men absurde sprongen maakt nu als koper. Ja die mensen moet je tegen zichzelf in bescherming nemen. Dat vind ik belangrijker dan dat jij als verkoper kan cherry picken. Uiteindelijk zullen ook met een voorbehoud de meeste financieringen gewoon rond komen namelijk.
Maar ook in deze discussie zie je heel duidelijk starter vs huizenbezitter/verkoper terug wat betreft de meningen.
Het is misschien symptoombestrijding, maar je mag kopers best wat meer tegen zichzelf in bescherming nemen wat mij betreft.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 17:33:56 ]
Als jij morgen je volledige financiële huishouding op internet wil gooien, dan mag dat gewoon hoor.quote:
[..]
Ik ben geen jurist maar als jij je vriendje de hypotheekadviseur vraagt om aan alle makelaars stiekem te laten weten dat je bulkt van het geld dan zou het zomaar kunnen dat dat ook voor jou strafbaar is.
Maar zoals ik zei, ik ben geen jurist.
Als een hypotheekadviseur zonder jouw medeweten jouw financiële situatie gaat delen met derden, dan kon dat nog wel eens strafbaar zijn, maar ook ik ben geen jurist. Maar als jij gewoon toestemming geeft, dan kan ik me niet indenken welke wet er wordt overtreden.
Ik heb destijds ook gekocht waarbij ik een aankoopmakelaar had die weer bevriend was met mijn hypotheekadviseur, en natuurlijk ook met de makelaar van de verkopende partij. Geen idee wat er precies gecommuniceerd is onderling, maar dat mijn bod zonder voorbehoud van financiering financieel solide was zal vast wel subtiel zijn gemeld.
[ Bericht 0% gewijzigd door Monolith op 09-11-2021 20:46:16 ]
Als iedereen er als zo'n egoïstische klootzak in zou gaan, hebben we straks helemaal geen starters meer over en betalen we allemaal veel te veel voor een ver ondermaatse huurwoning...quote:
[..]
In een markt waarin ik iets heb wat 100 mensen heel graag willen hebben denk ik dat ik het voor het zeggen heb. Mij als verkoper gaat het er om dat de uitkomst voor MIJ zo gunstig mogelijk is. Ik ken die 100 lui niet, het maakt mij niet uit of jantje pietje of klaasje het huis koopt.
Degene met de voor mij zo gunstig mogelijke situatie, dié koopt het huis.
De mensen die dat niét doen gaan deze markt niet vlot trekken want veruit de meeste mensen doen wat voor hun het beste is, niet wat voor onbekende anderen het beste is.quote:
[..]
Als iedereen er als zo'n egoïstische klootzak in zou gaan, hebben we straks helemaal geen starters meer over en betalen we allemaal veel te veel voor een ver ondermaatse huurwoning...
Dit, en de gemiddelde makelaar prikt er ook wel doorheen als je wel een blaatshow opvoert.quote:
[..]
Ja dit. Als ik comfortabel een huis kan kopen zonder vvf, dan kan ik dat gewoon duidelijk overbrengen. Hoef ik geen pak voor te huren of weet ik veel wat voor te doen. Ik heb geen showtje nodig, want ik kan het ook wel anders duidelijk maken. Een makelaar is ook niet gek, maar uitzonderingen zul je altijd hebben.
Je moet ook een flinke acteur zijn om met een Gooische Airrrrr te blijven praten terwijl je hem eigenlijk niet hebt.
Even los van het feit dat je Gooische Airrr bij een gemiddeld huis weinig uitmaakt, ga lekker met een Gooische Airrr een tussenwoning van 450K zoeken, is helemaal fantastisch, maar niemand is onder de indruk.
Maar goed, het blijkt nu al wat voor figuren vage te hoge biedingen gaan doen als ze dat automatisch met voorbehoud van financiering doen.
Ja + dat dit natuurlijk een of overtrokken voorbeeld is wat gewoon niet realistisch wat dan wordt aangevoerd om een punt te maken.quote:
[..]
Dit, en de gemiddelde makelaar prikt er ook wel doorheen als je wel een blaatshow opvoert.
Je moet ook een flinke acteur zijn om met een Gooische Airrrrr te blijven praten terwijl je hem eigenlijk niet hebt.
Even los van het feit dat je Gooische Airrr bij een gemiddeld huis weinig uitmaakt, ga lekker met een Gooische Airrr een tussenwoning van 450K zoeken, is helemaal fantastisch, maar niemand is onder de indruk.
Maar goed, het blijkt nu al wat voor figuren vage te hoge biedingen gaan doen als ze dat automatisch met voorbehoud van financiering doen.
Wat val je vreselijk door de mand... je hebt duidelijk geen flauw idee.quote:
[..]
Je komt zeker aanrijden in je porsche en draagt een rolex?
Of gooi je het op de sociale toer. 'Hey Belaerts ouwe pik nog geneukt? Is dit optrekje wat of is het een asbestpaleis? Als we de koop vandaag nog rond hebben pilsen we hem effe af lul !'
Overigens heb ik diverse malen alleen met de makelaar gesproken voor we de grond voor ons huis kochten, ik geloof niet dat hij zich een seconde druk heeft gemaakt over het voorbehoud van financiering (voor het totale verhaal in ons geval).
En ik rij een auto uit 1999... verder ben ik ook geen modepopje dat strak in de make-up zit.
Maar kennelijk kon ik wel prima overbrengen dat ik een serieuze klant in dit segment was.
Heel simpel al: als de makelaar weet wat je adres is dan kan hij en makkelijk achterhalen waar je het voor gekocht hebt, en hij weet ook prima wat het nu waard is.quote:
[..]
Nee dat denk ik niet. Ik denk dat het gewoon niet zo heel moeilijk is om duidelijk te maken wat je wel of niet kunt. Tenminste, dat is mijn ervaring, maar er zullen tig mensen zijn die de tegenovergestelde ervaring hebben.
Maar de verkoopmakelaars die ik tegenover me heb gehad waren geen 22 jarige broekies, en aangezien makelaars/hypotheekadviseurs wel lijntjes hebben naar elkaar (is mijn ervaring) heb ik alle keren alleen maar hoeven zeggen dat ik al bij <naam adviseur> was geweest om een ander door te spreken, dat daaruit is gekomen dat ik X kan, en dat betreffende verkoopmakelaar met alle plezier contact op mag nemen met de hypotheekadviseur om te verifiëren dat wat ik zeg klopt, graag zelfs.
In geval van dít huis weet ik zeker dat betreffende verkoopmakelaar dat heeft gedaan. Of ze dat standaard doen, dat weet ik niet. Ik weet alleen maar dat het voor mij tot nu toe alle keren goed gewerkt heeft. Of dat voor anderen ook werkt, geen idee. In mijn ervaring is duidelijk maken wat je wel of niet kunt niet heel moeilijk, en ik ben derhalve van mening dat een verplichting tot bieden onder VvF geen wereld van verschil gaat maken.
Als daar 150K overwaarde op zit wordt een huis van 450K al voor heel veel mensen bereikbaar.
Ik heb niet gezegd dat je dat dan maar moet doen, ik heb gezegd dat ik denk dat dat een van de gevolgen van een verplicht voorbehoud van financiering gaat zijn.quote:
[..]
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.
Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.
Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik
En eerlijk gezegd vind ik dat veel zorgwekkender, want dat maakt je kansloos als je het niet wilt delen.
Zolang de markt een verkopersmarkt is.
Dat zeg ik. Veel indirecte informatie is heel makkelijk ingewonnen. Dat hele regeltje verplicht maken of niet gaat imho een druppel op een gloeiende plaat zijn.quote:
[..]
Heel simpel al: als de makelaar weet wat je adres is dan kan hij en makkelijk achterhalen waar je het voor gekocht hebt, en hij weet ook prima wat het nu waard is.
Als daar 150K overwaarde op zit wordt een huis van 450K al voor heel veel mensen bereikbaar.
Het moet inderdaad een onderdeel van een totaalpakket zijn.quote:
[..]
Dat zeg ik. Veel indirecte informatie is heel makkelijk ingewonnen. Dat hele regeltje verplicht maken of niet gaat imho een druppel op een gloeiende plaat zijn.
- De zelfwoonplicht moet in alle stedelijke gebieden met meer dan 200k inwoners worden ingevoerd. Stedelijk gebied, niet gemeente, want sommige grotere steden hebben ook een heel stuk landelijk gebied waar het al minder duur is.
- Puntensysteem invoeren in alle stedelijke gebieden >200k inwoners, met maximale huren voor de gehele vrije sector huurmarkt, dus dat het niet toegestaan is om een hogere huur te vragen dan het puntensysteem aangeeft (op basis van factoren zoals locatie, grootte, aantal slaapkamers, balkon/tuin, monumentenstatus etc.) . Dit zal het namelijk minder aantrekkelijk maken voor investeerders om de huizen massaal op te kopen want de winst die ze uit de huren kunnen vangen wordt beperkt.
- Regulering van het beroep makelaar met veel strengere eisen hiervoor. Betere controle op makelaars en dus ook op mogelijk illegale vriendjespolitiek/kartelvorming wat nogal eens aan de hand is.
- Sociale woningen bouwen door een nieuw ministerie van Volkshuisvesting deze opdrachten aan te laten besteden via een publieke procedure net zoals hoe openbaarvervoerscontracten aanbesteed worden, wetten om het wijzigen van bestemmingsplannen mogelijk te maken hiervoor (van agrarisch naar wonen).
- Woningbouw moet voor stikstof gaan . Jammer de bammer, dan maar wat minder barnevelder plofkippen in de megastal.
Je snapt er echt heel veel van.
Ja, leuk dat je dat op een forum gooit, allemaal prima, maar ondertussen, terug in de realiteit, is dit gewoon niet de realiteit. Dus jij kunt vinden dat het zo moet, en dat is je goed recht, maar dan zou ik gaan lobbyen om dit te realiseren, want hier typen hoe jij vindt dat het moet zijn gaat geen zoden aan de dijk zetten.quote:
[..]
Het moet inderdaad een onderdeel van een totaalpakket zijn.
- De zelfwoonplicht moet in alle stedelijke gebieden met meer dan 200k inwoners worden ingevoerd. Stedelijk gebied, niet gemeente, want sommige grotere steden hebben ook een heel stuk landelijk gebied waar het al minder duur is.
- Puntensysteem invoeren in alle stedelijke gebieden >200k inwoners, met maximale huren voor de gehele vrije sector huurmarkt, dus dat het niet toegestaan is om een hogere huur te vragen dan het puntensysteem aangeeft (op basis van factoren zoals locatie, grootte, aantal slaapkamers, balkon/tuin, monumentenstatus etc.) . Dit zal het namelijk minder aantrekkelijk maken voor investeerders om de huizen massaal op te kopen want de winst die ze uit de huren kunnen vangen wordt beperkt.
- Regulering van het beroep makelaar met veel strengere eisen hiervoor. Betere controle op makelaars en dus ook op mogelijk illegale vriendjespolitiek/kartelvorming wat nogal eens aan de hand is.
- Sociale woningen bouwen door een nieuw ministerie van Volkshuisvesting deze opdrachten aan te laten besteden via een publieke procedure net zoals hoe openbaarvervoerscontracten aanbesteed worden, wetten om het wijzigen van bestemmingsplannen mogelijk te maken hiervoor (van agrarisch naar wonen).
- Woningbouw moet voor stikstof gaan . Jammer de bammer, dan maar wat minder barnevelder plofkippen in de megastal.
Kijk, en daar ga je al. Wat minder plofkippen in de stal...wat dus is waar anderen hun brood mee verdienen, maar die moeten maar minder brood vreten zodat de situatie zo kan zijn zodat JIJ daar uiteindelijk een voordeel van hebt? Zie je, iedereen, ook jij, wil het zo draaien zodat het voor JOU zo gunstig mogelijk is. Dat is logisch, want dat doet iedereen.
Het klopt dat dit zolang de VVD aan de macht is niet de realiteit zal worden. Maar dan is de voorbehoud van financieringsplicht wel een goede eerste stap.quote:
[..]
Ja, leuk dat je dat op een forum gooit, allemaal prima, maar ondertussen, terug in de realiteit, is dit gewoon niet de realiteit. Dus jij kunt vinden dat het zo moet, en dat is je goed recht, maar dan zou ik gaan lobbyen om dit te realiseren, want hier typen hoe jij vindt dat het moet zijn gaat geen zoden aan de dijk zetten.
Als je je brood verdient door een miljoen kippen in erbarmelijke omstandigheden in ee nstal te proppen met alle gevolgen vandien (vogelgriep, pandemieen, antibioticaresistentie, stikstofvervuiling etc.) dan verdien je het inderdaad om hun brood te verliezen ja.quote:Kijk, en daar ga je al. Wat minder plofkippen in de stal...wat dus is waar anderen hun brood mee verdienen, maar die moeten maar minder brood vreten zodat de situatie zo kan zijn zodat JIJ daar uiteindelijk een voordeel van hebt?
Ga maar lekker biologisch kippetjes houden en ga anders maar lekker met pensioen, zeg ik dan tegen zo'n barnevelder boer.
Dank voor het onderschrijven van mijn punt. En zo'n barnevelder boer zegt tegen jou 'het interesseert mij geen vliegende neuk of jij een huis kunt kopen of niet'.quote:
[..]
Het klopt dat dit zolang de VVD aan de macht is niet de realiteit zal worden. Maar dan is de voorbehoud van financieringsplicht wel een goede eerste stap.
[..]
Als je je brood verdient door een miljoen kippen in erbarmelijke omstandigheden in ee nstal te proppen met alle gevolgen vandien (vogelgriep, pandemieen, antibioticaresistentie, stikstofvervuiling etc.) dan verdien je het inderdaad om hun brood te verliezen ja.
Ga maar lekker biologisch kippetjes houden en ga anders maar lekker met pensioen, zeg ik dan tegen zo'n barnevelder boer.
Snap je al waarom dit nooit een einde zal hebben? Jij kunt vinden dat alles zo moet worden zoals het voor jou het gunstigste is, maar wat voor jou het gunstigste is is voor een ander niet het gunstigste, dus die is het niet met jou eens, en weer iemand anders is het met jullie beiden niet eens, etc etc etc.
En dan nog kan jij geen huis kopenquote:
[..]
Het moet inderdaad een onderdeel van een totaalpakket zijn.
- De zelfwoonplicht moet in alle stedelijke gebieden met meer dan 200k inwoners worden ingevoerd. Stedelijk gebied, niet gemeente, want sommige grotere steden hebben ook een heel stuk landelijk gebied waar het al minder duur is.
- Puntensysteem invoeren in alle stedelijke gebieden >200k inwoners, met maximale huren voor de gehele vrije sector huurmarkt, dus dat het niet toegestaan is om een hogere huur te vragen dan het puntensysteem aangeeft (op basis van factoren zoals locatie, grootte, aantal slaapkamers, balkon/tuin, monumentenstatus etc.) . Dit zal het namelijk minder aantrekkelijk maken voor investeerders om de huizen massaal op te kopen want de winst die ze uit de huren kunnen vangen wordt beperkt.
- Regulering van het beroep makelaar met veel strengere eisen hiervoor. Betere controle op makelaars en dus ook op mogelijk illegale vriendjespolitiek/kartelvorming wat nogal eens aan de hand is.
- Sociale woningen bouwen door een nieuw ministerie van Volkshuisvesting deze opdrachten aan te laten besteden via een publieke procedure net zoals hoe openbaarvervoerscontracten aanbesteed worden, wetten om het wijzigen van bestemmingsplannen mogelijk te maken hiervoor (van agrarisch naar wonen).
- Woningbouw moet voor stikstof gaan . Jammer de bammer, dan maar wat minder barnevelder plofkippen in de megastal.
Nou kom terug naar Nederland en ga met je geniale inzichten en levenservaring de politiek in. Doe er dan echt wat aan in plaats van in de marge op elk moment over alles wat jou stoort te janken.quote:
[..]
Het klopt dat dit zolang de VVD aan de macht is niet de realiteit zal worden. Maar dan is de voorbehoud van financieringsplicht wel een goede eerste stap.
[..]
Als je je brood verdient door een miljoen kippen in erbarmelijke omstandigheden in ee nstal te proppen met alle gevolgen vandien (vogelgriep, pandemieen, antibioticaresistentie, stikstofvervuiling etc.) dan verdien je het inderdaad om hun brood te verliezen ja.
Ga maar lekker biologisch kippetjes houden en ga anders maar lekker met pensioen, zeg ik dan tegen zo'n barnevelder boer.
Ik kan niet de politiek ingaan, want ik woon in Ierland en heb hier geen passief kiesrecht.quote:
[..]
Nou kom terug naar Nederland en ga met je geniale inzichten en levenservaring de politiek in. Doe er dan echt wat aan in plaats van in de marge op elk moment over alles wat jou stoort te janken.
Terug naar NL gaan had ik eerder dit jaar een poging toe gewaagd bijna. Ik kon worden overgeplaatst met werk. Maar uiteindelijk niet gedaan, geen goede woonruimte in NL was de reden + dat ik er financieel op achteruit zou gaan qua salaris onder de streep.
Over een jaar of wat zal ik nog eens een poging wagen om naar NL te gaan.
Het feit dat ik in het buitenland woon betekent natuurlijk niet dat ik geen mening mag hebben over Nederland. Ik heb nu eenmaal actief kiesrecht in Nederland en maak daar ook gebruik van.
Wat doe jij eigenlijk voor werk? Is dat allemaal wel 100% ethisch? Ik mag ook aannemen dat je met de kano naar Ierland verhuist bent, want vliegen is ook slecht voor het milieu!quote:
[..]
Het klopt dat dit zolang de VVD aan de macht is niet de realiteit zal worden. Maar dan is de voorbehoud van financieringsplicht wel een goede eerste stap.
[..]
Als je je brood verdient door een miljoen kippen in erbarmelijke omstandigheden in ee nstal te proppen met alle gevolgen vandien (vogelgriep, pandemieen, antibioticaresistentie, stikstofvervuiling etc.) dan verdien je het inderdaad om hun brood te verliezen ja.
Ga maar lekker biologisch kippetjes houden en ga anders maar lekker met pensioen, zeg ik dan tegen zo'n barnevelder boer.
quote:
hier typen hoe jij vindt dat het moet zijn gaat geen zoden aan de dijk zetten.
Zullen we FOK! maar opheffen dan?quote:
Nou kom terug naar Nederland en ga met je geniale inzichten en levenservaring de politiek in. Doe er dan echt wat aan in plaats van in de marge op elk moment over alles wat jou stoort te janken.
Waarom zou je in een topic over de huizenmarkt niet mogen neerpennen hoe jij vindt dat de huizenmarkt veranderd zou moeten worden?
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 19:44:39 ]
Ik snap die Barnevelder boer wel, ik zou hem ook niet als buurman willen.quote:
[..]
Dank voor het onderschrijven van mijn punt. En zo'n barnevelder boer zegt tegen jou 'het interesseert mij geen vliegende neuk of jij een huis kunt kopen of niet'.
Snap je al waarom dit nooit een einde zal hebben? Jij kunt vinden dat alles zo moet worden zoals het voor jou het gunstigste is, maar wat voor jou het gunstigste is is voor een ander niet het gunstigste, dus die is het niet met jou eens, en weer iemand anders is het met jullie beiden niet eens, etc etc etc.
Overigens gaat het wel hard met de Barneveldse nieuwbouw, ze willen al zo dicht op actieve boeren bedrijven zitten dat de GGD een negatief advies voor een gastouder midden in een nieuwbouwwijk geeft
Die kinderen mogen er wel wonen, maar als de buurvrouw gastouder is mogen ze daar niet naartoe, want stank- en fijstof van boeren in de buurt.
https://www.barneveldsekr(...)s11MGEuWGISVvq9DLyBp
Dat is trouwens in wat landelijke gebieden al snel een probleem.
De grond is er wel en er zijn ook wel boeren die willen stoppen en op hun land een woonwijk willen laten verrijzen, maar als de buurboer er nog zit dan is de kans groot dat de stankoverlast van zijn bedrijf een probleem gaat zijn, en dat bewoners van die nieuwbouw uiteindelijk gaan klagen en dan in het gelijk worden gesteld.
Meestal randstedelingen trouwens, locals weten waar ze aan beginnen.
Prima, maar in dit geval is het vooral veel geschreeuw in dezelfde categorie als Complexo, die hier hele dagen in Denemarken zat te klagen hoe kut het in NL wel niet is, en wat er allemaal anders moet.quote:
[..]
[..]
Zullen we FOK! maar opheffen dan?
Waarom zou je in een topic over de huizenmarkt niet mogen neerpennen hoe jij vindt dat de huizenmarkt veranderd zou moeten worden?
Het enige verschil is dat die deed alsof Denemarken zo fantastisch was terwijl deze user in Ierland dezelfde shit heeft als waar hij hier over klaagt, dus misschien ligt het toch wel niet alleen aan NL.
Nee nee, je hebt een valide punt. Het is een ontwikkelde aversie tegen deze poster die alles slecht acht wat in zijn nadeel is en alles goed acht wat in zijn voordeel is.quote:
[..]
[..]
Zullen we FOK! maar opheffen dan?
Waarom zou je in een topic over de huizenmarkt niet mogen neerpennen hoe jij vindt dat de huizenmarkt veranderd zou moeten worden?
Tja, veranderingen doorvoeren kost moeite. Een kamer in Groningen is niet perse zo gek duur.quote:
[..]
Ik kan niet de politiek ingaan, want ik woon in Ierland en heb hier geen passief kiesrecht.
Terug naar NL gaan had ik eerder dit jaar een poging toe gewaagd bijna. Ik kon worden overgeplaatst met werk. Maar uiteindelijk niet gedaan, geen goede woonruimte in NL was de reden + dat ik er financieel op achteruit zou gaan qua salaris onder de streep.
Over een jaar of wat zal ik nog eens een poging wagen om naar NL te gaan.
Het feit dat ik in het buitenland woon betekent natuurlijk niet dat ik geen mening mag hebben over Nederland. Ik heb nu eenmaal actief kiesrecht in Nederland en maak daar ook gebruik van.
Ga je gang.
Haha oh ja, Cempexo heette die toch? Daar zaten wel een paar draadjes los jaquote:
[..]
Prima, maar in dit geval is het vooral veel geschreeuw in dezelfde categorie als Complexo, die hier hele dagen in Denemarken zat te klagen hoe kut het in NL wel niet is, en wat er allemaal anders moet.
Het enige verschil is dat die deed alsof Denemarken zo fantastisch was terwijl deze user in Ierland dezelfde shit heeft als waar hij hier over klaagt, dus misschien ligt het toch wel niet alleen aan NL.
Maar begrijp dat ik geen issues heb met geklaag hoor. Maar de gemiddelde user draagt tenminste nog iets bij aan onze maatschappij terwijl die klaagt, in dit geval is het geklaag zonder participatie. Dat trek ik erg slecht.quote:
[..]
Haha oh ja, Cempexo heette die toch? Daar zaten wel een paar draadjes los ja
Ja snap ik wel. Ik ben dan weer enigszins allergisch voor de 'zo werkt de wereld nou eenmaal' houding, van mensen die zelf gebeiteld zitten.quote:
[..]
Maar begrijp dat ik geen issues heb met geklaag hoor. Maar de gemiddelde user draagt tenminste nog iets bij aan onze maatschappij terwijl die klaagt, in dit geval is het geklaag zonder participatie. Dat trek ik erg slecht.
Sterker nog, door wel zijn studie hier te genieten en niet zijn studieschuld af te betalen is het geeneens geklaag zonder participatie, maar nog minder dan dat.quote:
[..]
Maar begrijp dat ik geen issues heb met geklaag hoor. Maar de gemiddelde user draagt tenminste nog iets bij aan onze maatschappij terwijl die klaagt, in dit geval is het geklaag zonder participatie. Dat trek ik erg slecht.
Zeker!quote:
[..]
Sterker nog, door wel zijn studie hier te genieten en niet zijn studieschuld af te betalen is het geeneens geklaag zonder participatie, maar nog minder dan dat.
Maar het is nu eenmaal zo dat in een maatschappij meerdere belangen actief tegen elkaar afgewogen worden. Elke keer opnieuw. Nu stel ik niet dat er niet iets moet veranderen, joh het afschaffen van de vrije huurprijs ben ik direct voorstander van. Per heden alle nieuw huurcontracten (of na 5 jaar bij nieuwe investeerders voor ingang van aanpassing, give them a way out) onder het puntenstelsel laten vallen, helemaal mee eens.quote:
[..]
Ja snap ik wel. Ik ben dan weer enigszins allergisch voor de 'zo werkt de wereld nou eenmaal' houding, van mensen die zelf gebeiteld zitten.
Deze user die Nederland misbruikt en zijn schulden niet terugbetaald maar wel over het land en wat het hem gegeven heeft klagen. Nah.
heeft ie best een paar zinnige punten.Er is gewoon een heel pakket aan maatregelen nodig om te zorgen dat iedereen nu en in de toekomst (betaalbaar) kan wonen.
Maar ook ik ken de posthistory van deze user
Ik zeg ook niet dat e geen valide punten in zitten. Oke sommigen zoals de Barneveldse kippenboer is iets te simplistisch, maar voor iemand die voor al z'n verantwoordelijkheid weg looptquote:
Buiten de aanbesteding
Er is gewoon een heel pakket aan maatregelen nodig om te zorgen dat iedereen nu en in de toekomst (betaalbaar) kan wonen.
Maar ook ik ken de posthistory van deze user
Anyway ik houd er over op.
Jawel, maar we gaan niet de user bashen. Ja, door zijn eigen gegeven informatie is hij nou niet direct in de positie om gerechtvaardigd verongelijkt te doen, maar als hij gewoon normaal inhoudelijk mee post is er helemaal niets aan de hand en mag hij gewoon zijn zegje doen.quote:
Buiten de aanbesteding
Er is gewoon een heel pakket aan maatregelen nodig om te zorgen dat iedereen nu en in de toekomst (betaalbaar) kan wonen.
Maar ook ik ken de posthistory van deze user
Waar moet je dan wonen als je tijdelijk in een stad moet zijn? En het kopen van een woning niet praktisch is (expats, studenten etc)quote:
- De zelfwoonplicht moet in alle stedelijke gebieden met meer dan 200k inwoners worden ingevoerd. Stedelijk gebied, niet gemeente, want sommige grotere steden hebben ook een heel stuk landelijk gebied waar het al minder duur is.
Ik was nou net de enige die ‘m niet persoonlijk aanviel met info uit andere topicsquote:
[..]
Jawel, maar we gaan niet de user bashen. Ja, door zijn eigen gegeven informatie is hij nou niet direct in de positie om gerechtvaardigd verongelijkt te doen, maar als hij gewoon normaal inhoudelijk mee post is er helemaal niets aan de hand en mag hij gewoon zijn zegje doen.
De een vindt 30% van het netto huishoudinkomen geen probleem, de ander flipt van zo'n bedrag en doet net alsof ze met ¤ 4.000 netto per maand voor ¤ 640 per maand zouden moeten kunnen wonen, liefst ook nog in een ruim huis dat goed geïsoleerd is.
En tsja... dat gaat nou eenmaal niet.
En nee, dat de zoon van de neef van je buurvrouw met een modaal inkomen daar wel in woont omdat ze sociaal huren maakt daarbij niet uit.
Nee ik bedoel niet JIJ. Ik bedoel in het algemeen.quote:
[..]
Ik was nou net de enige die ‘m niet persoonlijk aanviel met info uit andere topics
https://www.telegraaf.nl/(...)tot-huizen-omgebouwdquote:Een nieuwe tegenvaller voor de huizenmarkt is dat het aantal verbouwingen van lege panden tot woningen is gedaald. In het coronajaar kwamen er op die manier 10.200 woningen bij, meldt het CBS maandag. Dat zijn er zo’n 2000 minder dan in de twee voorgaande jaren.
Ik kan me voorstellen dat in het begin het laaghangend fruit geplukt is en dat er nu steeds meer moeite gestoken moet worden om lege kantoren om te toveren tot huizen.quote:
Jammer dat het relatief langzaam gaat.
[..]
https://www.telegraaf.nl/(...)tot-huizen-omgebouwd
Had ik niet aan gedacht. Is een goed punt.quote:
[..]
Ik kan me voorstellen dat in het begin het laaghangend fruit geplukt is en dat er nu steeds meer moeite gestoken moet worden om lege kantoren om te toveren tot huizen.
Ze zijn ook relatief klein en lossen het probleem niet echt op, ze zijn niet wat mensen willen.quote:
[..]
Ik kan me voorstellen dat in het begin het laaghangend fruit geplukt is en dat er nu steeds meer moeite gestoken moet worden om lege kantoren om te toveren tot huizen.
Waarom willen mensen het niet?quote:
[..]
Ze zijn ook relatief klein en lossen het probleem niet echt op, ze zijn niet wat mensen willen.
Oude overheidsgebouwen die omgebouwd worden en daar zit dan al een flinke parkeergarage onder dus vet handig.
Huur en koop door elkaar. Van 64m2 tot 195m2. En ze ogen ook een stuk beter na de transformatie
Kan het artikel zo snel niet terugvinden, maar het zijn alleenstaanden tot 28 jaar max, gemiddelde starter is 30 en heeft een andere interesse in woning. Ze zijn 50m2 en met geluk 80.quote: