WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat klopt, maar ik kan het hard maken en ben ook bereid dat aan te tonen. Met mij zullen nog meer mensen dat kunnen. Die regel gaat helemaal niets uithalen.quote:Op dinsdag 9 november 2021 15:45 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
En dit is dus iets wat iedereen kan zeggen.
Breitling - Instruments for Professionals
Uiteindelijk bepaalt de verkoper aan wie het gegund wordt en niet de verkoopmakelaar.quote:
[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Onze verkoopmakelaar heeft uiteindelijk ook een smerig spelletje zitten spelen door te doen alsof er geen particuliere kopers te vinden waren voor ons oude appartement. Pas toen we de druk hebben opgevoerd en gedreigd hebben over te stappen naar een andere makelaar bleek 'ineens' dat hij toch een paar particuliere kopers achter de hand had, die zelfs nog een hoger bod wilden doen dan eerdere beleggers...
Miata is always the answer
Die regel gaat voorkomen dat mensen die bieden zonder voorbehoud (https://radar.avrotros.nl(...)iek-onder-makelaars/) terwijl ze dat niet kunnen tegen zichzelf worden beschermd.quote:
[..]
Dat klopt, maar ik kan het hard maken en ben ook bereid dat aan te tonen. Met mij zullen nog meer mensen dat kunnen. Die regel gaat helemaal niets uithalen.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ik zou alsnog van makelaar wisselen. Met zo'n figuur doe ik geen zaken.quote:Op dinsdag 9 november 2021 15:46 schreef j669 het volgende:
[..]
Uiteindelijk bepaalt de verkoper aan wie het gegund wordt en niet de verkoopmakelaar.
Onze verkoopmakelaar heeft uiteindelijk ook een smerig spelletje zitten spelen door te doen alsof er geen particuliere kopers te vinden waren voor ons oude appartement. Pas toen we de druk hebben opgevoerd en gedreigd hebben over te stappen naar een andere makelaar bleek 'ineens' dat hij toch een paar particuliere kopers achter de hand had, die zelfs nog een hoger bod wilden doen dan eerdere beleggers...
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik kan wel een screenshotje van de balans op mijn ABN rekening photoshoppen, daar ben ik best wel goed in.quote:
[..]
Dat klopt, maar ik kan het hard maken en ben ook bereid dat aan te tonen. Met mij zullen nog meer mensen dat kunnen. Die regel gaat helemaal niets uithalen.
Dat je het huis niet krijgt als je financiering niet rondkrijgt lijkt me nogal wiedes. Maar in de huidige situatie is het veel erger:
1. Als je met VvF biedt kom je niet eens in áánmerking
2. Als je zonder VvF biedt terwijl het financiëel gezien héél erg op het randje is, riskeer je een boete met 4 nullen. Een vriendin van mij heeft dit gedaan en voor haar heeft het goed uitgepakt. Maar er zullen vast wel mensen financiëel geruïneerd zijn hierdoor.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Natuurlijk is die beslissing uiteindelijk aan de verkoper. Dat is maar goed ook. Ik zeg alleen maar dat die regel op zich niks gaat uithalen. Het is een verplichting om iets te moeten doen, ja, prima, dan doe ik dat, maar uiteindelijk zullen mensen die het daadwerkelijk niet nodig hebben dat wel kunnen aantonen. Als verkoper zal ik (en heb ik heel recent) altijd voor zo'n koper gaan.quote:
[..]
Uiteindelijk bepaalt de verkoper aan wie het gegund wordt en niet de verkoopmakelaar.
Onze verkoopmakelaar heeft uiteindelijk ook een smerig spelletje zitten spelen door te doen alsof er geen particuliere kopers te vinden waren voor ons oude appartement. Pas toen we de druk hebben opgevoerd en gedreigd hebben over te stappen naar een andere makelaar bleek 'ineens' dat hij toch een paar particuliere kopers achter de hand had, die zelfs nog een hoger bod wilden doen dan eerdere beleggers...
Het levert mij namelijk sneller zekerheid op (als dat is waar je voor gaat), en dus is die keuze heel makkelijk.
Breitling - Instruments for Professionals
"Ja, mijn ouders willen liever met warme hand iets geven, dus we zijn toch maar op zoek gegaan naar een nieuw huis"quote:
[..]
Je kan er toch als makelaar naar vragen? Je komt er vrij snel achter hoe de vork in de steel zit.
"We vinden het belangrijk dat we ook nog een beetje kunnen leven, dus we zoeken op Funda niet op de max van wat we kunnen lenen"
"Ja, we konden ons huis nu zó goed verkopen, dat we toch maar besloten om nu de volgende stap te nemen"
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 15:50:33 ]
Daar ben je als koper zelf verantwoordelijk voor. Een huis kopen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over 2 tientjes. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen dan moeten die mensen helemaal niet bezig zijn met een huis kopen, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.quote:
[..]
Ik kan wel een screenshotje van de balans op mijn ABN rekening photoshoppen, daar ben ik best wel goed in.
Dat je het huis niet krijgt als je financiering niet rondkrijgt lijkt me nogal wiedes. Maar in de huidige situatie is het veel erger:
1. Als je met VvF biedt kom je niet eens in áánmerking
2. Als je zonder VvF biedt terwijl het financiëel gezien héél erg op het randje is, riskeer je een boete met 4 nullen. Een vriendin van mij heeft dit gedaan en voor haar heeft het goed uitgepakt. [b]Maar er zullen vast wel mensen financiëel geruïneerd zijn hierdoor.[/b]
Breitling - Instruments for Professionals
Hoe ga jij je precies onderscheiden van mensen die hun bankrekening photoshoppen, die ff voor de bezichtiging een giorgio armanipak huren voor een dagje (kan wel voor een paar tientjes), etc. ?quote:
[..]
Natuurlijk is die beslissing uiteindelijk aan de verkoper. Dat is maar goed ook. Ik zeg alleen maar dat die regel op zich niks gaat uithalen. Het is een verplichting om iets te moeten doen, ja, prima, dan doe ik dat, maar uiteindelijk zullen mensen die het daadwerkelijk niet nodig hebben dat wel kunnen aantonen. Als verkoper zal ik (en heb ik heel recent) altijd voor zo'n koper gaan.
Het levert mij namelijk sneller zekerheid op (als dat is waar je voor gaat), en dus is die keuze heel makkelijk.
Je kan het er nog zo dik bovenop leggen hoe rijk je wel niet bent, maar het zal altijd een kat en muis spelletje worden.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Helemaal mee eens, daarom ben ik ook tegen de veprlichting om een autogordel te dragen. Daar ben je als automobilist helemaal zelf verantwoordelijk voor. Een auto besturen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over een fiets maar over een ton staal op wielen. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen, dan moeten die mensen helemaal niet bezig zjn met autorijden, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.quote:
[..]
Daar ben je als koper zelf verantwoordelijk voor. Een huis kopen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over 2 tientjes. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen dan moeten die mensen helemaal niet bezig zijn met een huis kopen, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
quote:
[..]
Ik kan wel een screenshotje van de balans op mijn ABN rekening photoshoppen, daar ben ik best wel goed in.
Dat je het huis niet krijgt als je financiering niet rondkrijgt lijkt me nogal wiedes. Maar in de huidige situatie is het veel erger:
1. Als je met VvF biedt kom je niet eens in áánmerking
2. Als je zonder VvF biedt terwijl het financiëel gezien héél erg op het randje is, riskeer je een boete met 4 nullen. Een vriendin van mij heeft dit gedaan en voor haar heeft het goed uitgepakt. Maar er zullen vast wel mensen financiëel geruïneerd zijn hierdoor.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Hoe ga jij je NU terwijl die verplichting van bieden met VvE er nog niet is je precies onderscheiden dan? Want jij wil die hele verplichting zodat mensen met een jubelton geen voordeel meer hebben ten opzichte van jou, zodat jij er makkelijker tussen komt. NU kunnen mensen ook al photoshoppen en weet ik veel wat.quote:
[..]
Hoe ga jij je precies onderscheiden van mensen die hun bankrekening photoshoppen, die ff voor de bezichtiging een giorgio armanipak huren voor een dagje (kan wel voor een paar tientjes), etc. ?
Je kan het er nog zo dik bovenop leggen hoe rijk je wel niet bent, maar het zal altijd een kat en muis spelletje worden.
Ik heb meerdere keren huizen gekocht en verkocht, ik ben in ieder geval nooit tegen dit soort rare praktijken van photoshoppen etc aangelopen. Dat het kan, zeker, dus dan zal ik die keren wel geluk hebben gehad, ik vind het prima.
Ik blijf er nog steeds bij dat die verplichting op zich niet het beoogde resultaat op gaat leveren.
Breitling - Instruments for Professionals
Deze vergelijking slaat echt nergens op.quote:
[..]
Helemaal mee eens, daarom ben ik ook tegen de veprlichting om een autogordel te dragen. Daar ben je als automobilist helemaal zelf verantwoordelijk voor. Een auto besturen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over een fiets maar over een ton staal op wielen. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen, dan moeten die mensen helemaal niet bezig zjn met autorijden, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.
Als je van te voren je huiswerk doet is er niets aan de hand. En als het op het randje zit is het gewoon stom om het dan wel te kopen zonder vvf.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, ik stel voor dat je dat bijdehandte gedoe uit dit topic gewoon weg laat. Jij juicht een eventuele verplichting toe waarvan ik denk dat die niet het resultaat op gaan leveren wat jij graag wil zien. Kun jij het nog steeds toejuichen, en de praktijk zal uitwijzen of het het gewenste resultaat op levert of niet.quote:
[..]
Helemaal mee eens, daarom ben ik ook tegen de veprlichting om een autogordel te dragen. Daar ben je als automobilist helemaal zelf verantwoordelijk voor. Een auto besturen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over een fiets maar over een ton staal op wielen. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen, dan moeten die mensen helemaal niet bezig zjn met autorijden, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.
Breitling - Instruments for Professionals
Nou jij zegt dat jij als koper zonder VvF wil 'hardmaken' aan de makelaar dat jij eigenlijk zonder VvF had kunnen kopen, in de mogelijke situatie dat VvF verplicht wordt.quote:
[..]
Hoe ga jij je NU terwijl die verplichting van bieden met VvE er nog niet is je precies onderscheiden dan? Want jij wil die hele verplichting zodat mensen met een jubelton geen voordeel meer hebben ten opzichte van jou, zodat jij er makkelijker tussen komt. NU kunnen mensen ook al photoshoppen en weet ik veel wat.
Ik heb meerdere keren huizen gekocht en verkocht, ik ben in ieder geval nooit tegen dit soort rare praktijken van photoshoppen etc aangelopen. Dat het kan, zeker, dus dan zal ik die keren wel geluk hebben gehad, ik vind het prima.
Ik blijf er nog steeds bij dat die verplichting op zich niet het beoogde resultaat op gaat leveren.
Dat is in principe natuurlijk een smerig spelletje, het gaat de makelaar niets aan hoeveel geld jij hebt. Maar het is niet illegaal.
Nou in reactie daarop zou ik mijn bankrekening photoshoppen om 'hard te maken dat ik ook zonder VvF had kunnen bieden'. Ergste geval krijg ik financiering niet rond en gaat het huis aan mn neus voorbij maar verder geen negatieve gevolgen, beste geval heb ik het huis . Dit is ook geen valsheid in geschrifte want een makelaar gaat jouw bankrekening niets aan.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ja dit. Als ik comfortabel een huis kan kopen zonder vvf, dan kan ik dat gewoon duidelijk overbrengen. Hoef ik geen pak voor te huren of weet ik veel wat voor te doen. Ik heb geen showtje nodig, want ik kan het ook wel anders duidelijk maken. Een makelaar is ook niet gek, maar uitzonderingen zul je altijd hebben.quote:
[..]
Deze vergelijking slaat echt nergens op.
Als je van te voren je huiswerk doet is er niets aan de hand. En als het op het randje zit is het gewoon stom om het dan wel te kopen zonder vvf.
Breitling - Instruments for Professionals
Ok agree to disagree dan, ik denk dat we beiden ons punt wel hebben gemaakt.quote:
[..]
Ja, ik stel voor dat je dat bijdehandte gedoe uit dit topic gewoon weg laat. Jij juicht een eventuele verplichting toe waarvan ik denk dat die niet het resultaat op gaan leveren wat jij graag wil zien. Kun jij het nog steeds toejuichen, en de praktijk zal uitwijzen of het het gewenste resultaat op levert of niet.
Ik zie het nog wel gebeuren dat de VvF-plicht er komt. Het was overlaatst op het nieuws. En de zelfwoonplicht komt er inmiddels ook al op bepaalde plekken.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zo makkelijk gaat het ook weer niet. Je moet volgens mij 3 offertes aanvragen bij banken. En als jij maar offertes blijft aanvragen bij banken doen die op een gegeven moment ook geen aanbod meer. Dan zit je helemaal in een kutsituatie, want dan krijg je geen hypotheek.quote:
[..]
Nou jij zegt dat jij als koper zonder VvF wil 'hardmaken' aan de makelaar dat jij eigenlijk zonder VvF had kunnen kopen, in de mogelijke situatie dat VvF verplicht wordt.
Dat is in principe natuurlijk een smerig spelletje, het gaat de makelaar niets aan hoeveel geld jij hebt. Maar het is niet illegaal.
Nou in reactie daarop zou ik mijn bankrekening photoshoppen om 'hard te maken dat ik ook zonder VvF had kunnen bieden'. Ergste geval krijg ik financiering niet rond en gaat het huis aan mn neus voorbij maar verder geen negatieve gevolgen, beste geval heb ik het huis . Dit is ook geen valsheid in geschrifte want een makelaar gaat jouw bankrekening niets aan.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, daar ben ik prima toe bereid, want immers, ik kan het, dus ik hoef niets te fotoshoppen of pakken te huren. Ik kan wel duidelijk maken wat ik wel en niet kan (I did, half jaartje geleden, daarom heb ik dat huis ook gekocht en niet een van de 14 anderen).quote:
[..]
Nou jij zegt dat jij als koper zonder VvF wil 'hardmaken' aan de makelaar dat jij eigenlijk zonder VvF had kunnen kopen, in de mogelijke situatie dat VvF verplicht wordt.
Dat is in principe natuurlijk een smerig spelletje, het gaat de makelaar niets aan hoeveel geld jij hebt. Maar het is niet illegaal.
Nou in reactie daarop zou ik mijn bankrekening photoshoppen om 'hard te maken dat ik ook zonder VvF had kunnen bieden'. Ergste geval krijg ik financiering niet rond en gaat het huis aan mn neus voorbij maar verder geen negatieve gevolgen, beste geval heb ik het huis . Dit is ook geen valsheid in geschrifte want een makelaar gaat jouw bankrekening niets aan.
Daarnaast heb je al bij de hypotheekadviseur gezeten om te kijken wat je kunt VOOR je naar huizen gaat kijken. Dat kun je allemaal gewoon duidelijk maken, zo moeilijk is het allemaal niet. Maar als je showtjes moet gaan opvoeren en op/over de grenzen van je kunnen heen moet gaan, ja, dan ben je je gewoon als een simpele ziel aan het gedragen, en als je keuzes gaat maken die je eigenlijk niet kunt betalen, ja, dan heb ik er 0,0 moeite mee als je daarvoor de consequenties moet aanvaarden.
Breitling - Instruments for Professionals
Je komt zeker aanrijden in je porsche en draagt een rolex?quote:
[..] want ik kan het ook wel anders duidelijk maken.
Of gooi je het op de sociale toer. 'Hey Belaerts ouwe pik nog geneukt? Is dit optrekje wat of is het een asbestpaleis? Als we de koop vandaag nog rond hebben pilsen we hem effe af lul !'
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Nee, een BMW en een Breitling of een Longines, maar daar is het niet van afhankelijk (want immers, het is geen showtje). Ik heb mijn financiën gewoon op orde, en ik zorg dat ik van tevoren de dingen op orde heb die ik moet hebben om met zo'n verkoopmakelaar in conclaaf te gaan. Zo moeilijk is het allemaal niet.quote:
[..]
Je komt zeker aanrijden in je porsche en draagt een rolex?
Of gooi je het op de sociale toer. 'Hey Belaerts ouwe pik nog geneukt? Is dit optrekje wat of is het een asbestpaleis? Als we de koop vandaag nog rond hebben pilsen we hem effe af lul !'
Breitling - Instruments for Professionals
Ook met een VvF plicht kán je natuurlijk never te nooit een huis kopen wat je niet kan betalen.quote:
[..]
Zo makkelijk gaat het ook weer niet. Je moet volgens mij 3 offertes aanvragen bij banken. En als jij maar offertes blijft aanvragen bij banken doen die op een gegeven moment ook geen aanbod meer. Dan zit je helemaal in een kutsituatie, want dan krijg je geen hypotheek.
Maar de VvFplicht haalt wel het oneerlijke voordeel van hedgefondsen (en in mindere mate rijkere individuen) weg tot op zekere hoogte.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Dat is geen oneerlijk voordeel. Dat is gewoon een voordeel.quote:
[..]
Ook met een VvF plicht kán je natuurlijk never te nooit een huis kopen wat je niet kan betalen.
Maar de VvFplicht haalt wel het oneerlijke voordeel van hedgefondsen (en in mindere mate rijkere individuen) weg tot op zekere hoogte.
Breitling - Instruments for Professionals
Als je twee mensen bij een open huis hebt, die allebei zeggen dat ze volgens de bank 6 ton kunnen lenen, dan gaat een makelaar echt niet kunnen zeggen wie van de twee liegt.quote:
[..]
Ja dit. Als ik comfortabel een huis kan kopen zonder vvf, dan kan ik dat gewoon duidelijk overbrengen. Hoef ik geen pak voor te huren of weet ik veel wat voor te doen. Ik heb geen showtje nodig, want ik kan het ook wel anders duidelijk maken. Een makelaar is ook niet gek, maar uitzonderingen zul je altijd hebben.
Je kan wel denken dat makelaars superkrachten hebben, maar het zijn gewoon middelmatige hbo'ers met een vlotte babbel.
Wat jij eerlijk vindt of niet interesseert me niet zoveel.quote:
[..]
Dat is geen oneerlijk voordeel. Dat is gewoon een voordeel.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
