Je verwacht op basis van deze info dat iemand zegt: 22.3k overbieden lijkt me juist?quote:Op vrijdag 5 november 2021 11:59 schreef RoW_0 het volgende:
[..]
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.
Als iemand aan mij vraagt: hoe kan ik de wet opzoeken en wat is de betekenis ervan kan ik aankomen met 02930293 bronnen en links. Dit is dezelfde vraag: waar kan ik dus zoeken. Welk product van het Kadaster moet het precies zijn. Is de media wel of niet te vertrouwen? etc. Als je het niet weet, hoef je ook niet te reageren hoor.quote:Op vrijdag 5 november 2021 12:00 schreef Adames het volgende:
[..]
Je verwacht op basis van deze info dat iemand zegt: 22.3k overbieden lijkt me juist?
Kadaster dus, zoals al genoemd. Nadeel daarvan is dat de prijzen pas in het systeem komen als het helemaal door het syteem heen is. Recent verkochte huizen ga je daar niet vinden.quote:Op vrijdag 5 november 2021 11:54 schreef RoW_0 het volgende:
Vraagje voor de zus van mijn vriendin. Ze wil graag voor een woning bieden in het zuiden van het land. Maar hoe weten wij precies hoeveel wij over kunnen bieden? Is er ergens data beschikbaar en/of kan ik gegevens (gratis) opvragen bij de registers? De media geloof ik niet altijd tbh.
Got it, thanks!quote:Op vrijdag 5 november 2021 12:53 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Kadaster dus, zoals al genoemd. Nadeel daarvan is dat de prijzen pas in het systeem komen als het helemaal door het syteem heen is. Recent verkochte huizen ga je daar niet vinden.
Er is wel een database met alle verkoopprijzen, ook van recente woningen. Maar daar kunnen voorzover ik weet alleen makelaars in. Dus als je er eentje kent moet je die even lief aankijken.
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.quote:Op vrijdag 5 november 2021 13:09 schreef Kiid het volgende:
Teveel betalen voor een woning doet iedereen die nu een woning koopt.
Zet daar de inflatie+1% aan huur stijging tegenover. Dan is het al snel goedkoper, zelfs als je stenen devalueren.quote:Op vrijdag 5 november 2021 13:14 schreef Kreator het volgende:
[..]
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
De enige met een glazen bol in dit verhaal ben jij zo te zien.quote:Op vrijdag 5 november 2021 13:14 schreef Kreator het volgende:
[..]
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
Ok, Hans.quote:Op vrijdag 5 november 2021 13:39 schreef Kiid het volgende:
[..]
De enige met een glazen bol in dit verhaal ben jij zo te zien.
Welke overtuiging probeer je mij nu precies op te leggen? Dat huizen mogelijk nog duurder worden en het nu dus een koopje is?quote:Op vrijdag 5 november 2021 14:54 schreef Kreator het volgende:
[..]
Ok, Hans.
https://www.woningmarktbe(...)ningmarkt-oververhit
-1%? Dus 1% lager dan de vraagprijs bieden??quote:Op vrijdag 5 november 2021 11:59 schreef RoW_0 het volgende:
[..]
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.quote:Op vrijdag 5 november 2021 16:10 schreef Kiid het volgende:
[..]
Welke overtuiging probeer je mij nu precies op te leggen? Dat huizen mogelijk nog duurder worden en het nu dus een koopje is?
Mijn opa heeft zijn huis gekocht voor 2 peren en een rozenbottel dus alles wat je meer dan dat betaalt is gewoon gekkenwerk.quote:Op vrijdag 5 november 2021 16:46 schreef Kreator het volgende:
[..]
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.
Paar posts geleden gaf je nog aan dat jouw glazen bol niet zo helder was. Je lijkt anders aardig overtuigd van jezelfquote:Op vrijdag 5 november 2021 16:46 schreef Kreator het volgende:
[..]
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.
You kiddin'?quote:Op vrijdag 5 november 2021 17:14 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Mijn opa heeft zijn huis gekocht voor 2 peren en een rozenbottel dus alles wat je meer dan dat betaalt is gewoon gekkenwerk.
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.quote:
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.quote:Op vrijdag 5 november 2021 18:15 schreef Rene het volgende:
[..]
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.
Je kreeg vroeger de huizen bijna cadeau.
De kwaliteit van dat glas en kozijnen is vast ook hoger dan toendertijd.quote:Op vrijdag 5 november 2021 20:11 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.
1980 ergens.quote:Op vrijdag 5 november 2021 20:11 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.
Dat was ook redelijk m'n punt 😏quote:Op vrijdag 5 november 2021 20:13 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
De kwaliteit van dat glas en kozijnen is vast ook hoger dan toendertijd.
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.quote:Op vrijdag 5 november 2021 18:15 schreef Rene het volgende:
[..]
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.
Je kreeg vroeger de huizen bijna cadeau.
Gulden zegt-ie. Goed lezen is de kunst.quote:Op vrijdag 5 november 2021 20:45 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.
Arbeidershuisje in het Noorden des lands. !quote:Op vrijdag 5 november 2021 20:45 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.
Bedoel gulden pik..quote:Op vrijdag 5 november 2021 20:53 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Gulden zegt-ie. Goed lezen is de kunst.
Premie A was toen 140.000 guldenquote:Op vrijdag 5 november 2021 20:45 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.
Veenhuizen arbeidershuisjes noemen is best wel een eufemisme ;-)quote:Op vrijdag 5 november 2021 20:55 schreef Rene het volgende:
[..]
Arbeidershuisje in het Noorden des lands. !
Ja ik ben ook een gedetineerdenzoon !quote:Op vrijdag 5 november 2021 21:31 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Veenhuizen arbeidershuisjes noemen is best wel een eufemisme ;-)
Tewerkgesteld was iets (zeer subtiel) anders 😝quote:Op vrijdag 5 november 2021 21:42 schreef Rene het volgende:
[..]
Ja ik ben ook een gedetineerdenzoon !
https://www.kadaster.nl/ Dit is de juiste website.quote:Op vrijdag 5 november 2021 12:02 schreef RoW_0 het volgende:
[..]
Als iemand aan mij vraagt: hoe kan ik de wet opzoeken en wat is de betekenis ervan kan ik aankomen met 02930293 bronnen en links. Dit is dezelfde vraag: waar kan ik dus zoeken. Welk product van het Kadaster moet het precies zijn. Is de media wel of niet te vertrouwen? etc. Als je het niet weet, hoef je ook niet te reageren hoor.
/edit: zojuist 6 euro betaald bij het kadaster voor een a4'tje met een error erop we komen er wel.
https://walterliving.com/quote:Op vrijdag 5 november 2021 12:02 schreef RoW_0 het volgende:
[..]
Als iemand aan mij vraagt: hoe kan ik de wet opzoeken en wat is de betekenis ervan kan ik aankomen met 02930293 bronnen en links. Dit is dezelfde vraag: waar kan ik dus zoeken. Welk product van het Kadaster moet het precies zijn. Is de media wel of niet te vertrouwen? etc. Als je het niet weet, hoef je ook niet te reageren hoor.
/edit: zojuist 6 euro betaald bij het kadaster voor een a4'tje met een error erop we komen er wel.
Geen grond, talloze procedures, gestegen bouwkosten, VVD aan het roer, …quote:Op zondag 7 november 2021 19:25 schreef Zwolsboy het volgende:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Als je de geschiedenis vanaf de oorlog bekijkt zie je dat in de 50s tm 90s veel bijgebouwd was, direct vanuit de regering vond het belangrijk om betaalbaar en gezonde woningen te bouwen. maar vanaf 2000 is het stukken minder.
Elk tijdperk heeft wel zo zijn aantrekkelijke regelingen, maar de aflopende 10 jaar zie je het gewoon niet.
Waarom doen ze dit nu niet
Nederland heeft grond zat... maar een heel klein deel is bebouwd, als elke stad 1% erbij bouwt, kijk Rotterdam is gewoon vol, maar ga je bijv naar Apeldoorn grond ZAT om bij te bouwen, ongebruikte weilanden maakt 1 nieuwe woonwijk... Bouwkosten zijn gestegen maar de kwaliteit ook, en VVD mee eens dat mensen daar nog op stemmen.quote:Op zondag 7 november 2021 19:30 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Geen grond, talloze procedures, gestegen bouwkosten, VVD aan het roer, …
Dat Nederland grond zat heeft wil nog niet zeggen dat de grond van de overheid is.quote:Op zondag 7 november 2021 19:32 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Nederland heeft grond zat... maar een heel klein deel is bebouwd, als elke stad 1% erbij bouwt, kijk Rotterdam is gewoon vol, maar ga je bijv naar Apeldoorn grond ZAT om bij te bouwen, ongebruikte weilanden maakt 1 nieuwe woonwijk... Bouwkosten zijn gestegen maar de kwaliteit ook, en VVD mee eens dat mensen daar nog op stemmen.
Met de crisis in 2008/2009 zijn een boel projecten afgeblazen, stopte ontwikkeling plannen etc. Dat effect is nu ook nog merkbaar in de hoeveelheid die er gebouwd wordt. Maar er had wel iets meer vooruitzicht en stimulering van de overheid kunnen zijn ja. De krapte op de huizenmarkt is ook niet iets wat ineens gebeurd, en dat valt de regering wel te verwijten, zeker als je beseft dat al tien jaar lang dezelfde partij de grootste partij in de regering is. Maar iemand die een huis bezit heeft daar veel minder last van, dus die is minder geneigd tegen die regerende partij te stemmen, waardoor die partij gewoon blijft zitten waar ze zit voorlopig.quote:Op zondag 7 november 2021 19:25 schreef Zwolsboy het volgende:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Als je de geschiedenis vanaf de oorlog bekijkt zie je dat in de 50s tm 90s veel bijgebouwd was, direct vanuit de regering vond het belangrijk om betaalbaar en gezonde woningen te bouwen. maar vanaf 2000 is het stukken minder.
Elk tijdperk heeft wel zo zijn aantrekkelijke regelingen, maar de aflopende 10 jaar zie je het gewoon niet.
Waarom doen ze dit nu niet
Dat was 50 jaar terug ook niet, en toch lukte het toen.quote:Op zondag 7 november 2021 19:36 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Dat Nederland grond zat heeft wil nog niet zeggen dat de grond van de overheid is.
Zelfde reden als waarom ze nu al 2 jaar de zorg niet opschalenquote:Op zondag 7 november 2021 19:25 schreef Zwolsboy het volgende:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Aantal redenen:quote:Op zondag 7 november 2021 19:25 schreef Zwolsboy het volgende:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Grond om te bouwen misschien genoeg (al moet het bestemmingsplan omgegooid worden en de grond aangekocht/onteigend worden)).quote:Op zondag 7 november 2021 19:32 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Nederland heeft grond zat... maar een heel klein deel is bebouwd, als elke stad 1% erbij bouwt, kijk Rotterdam is gewoon vol, maar ga je bijv naar Apeldoorn grond ZAT om bij te bouwen, ongebruikte weilanden maakt 1 nieuwe woonwijk... Bouwkosten zijn gestegen maar de kwaliteit ook, en VVD mee eens dat mensen daar nog op stemmen.
Als mensen langer bij de ouders moeten wonen.......quote:Op maandag 8 november 2021 09:38 schreef MisChrartin het volgende:
Aantal redenen:
Er is geen woningtekort, maar geldoverschot. Dat is iets wezenlijk anders. Mensen/partijen met geld zoeken kansen op rendement en huizen leek een goede investering. Dat stuwt de prijzen enorm.
En waarom ik stel dat er geen woningtekort is: als er een woningtekort is zouden er veel mensen op straat leven. Dat is niet het geval. Er is wel een groep mensen die graag een huis zouden willen, die staan niet op straat maar willen wel een huis. Maar niet tegen de huidige prijzen, die willen een huis tegen lagere kosten. Ik denk dat dat de komende jaren niet gaat komen. Waarom, hierom:
Als er een crisis komt klapt de hele beurs in elkaar, en dat heeft een effect op perceived wealth en derhalve op de vraag in de economie.... en derhalve op de employment en derhalve op problemen en geforceerd verkopen....quote:1: stikstof crisis. Al veel over gezegd. Lang niet overal mag je bouwen. Lang leve dat we overal natura2000 gebieden van hebben gemaakt om maar wat subsidie binnen te harken.
2: Goedkopere huizen zijn bijna niet te bouwen. Materiaal en arbeid zijn heel duur geworden. Een huis bouwen voor weinig gaat niet die aan alle eisen (EPC etc) moet voldoen (met de huidige manier van bouwen).
3: Gemeenten kopen grond van boeren, stempel 'agrarisch' wordt 'woningbouw' en de grondprijs gaat keer 10. Gemeenten hebben de laatste jaren er veel taken bij gekregen maar niet veel geld erbij. Ze hebben de hoge grondprijzen nodig om hun begroting rond te krijgen. Gemeenten hebben belang bij een hoge grondprijs.
4: procedures. Als bewoner in een gebied kun je bouwprojecten jaren vertragen. We vinden in Nederland een persoonlijk belang bijna net zo belangrijk als een groepsbelang. Lekker polderen tot je er bij neervalt en vertragen die handel. Als het 'meezit' voor een bewoner komt er een crisis en wordt een project afgeblazen en houd je je vrije uitzicht. Dat is echt gebeurd in de vorige crisis.
5:energiecrisis. In delen van het westen zit het elektranet op slot: er worden geen grote aansluitingen meer aangelegd. Dat betekent dat scholen en winkels geen stroom krijgen. Gevolg: hele woonwijken staan on hold. De energiecrisis wordt alleen maar erger de komende jaren en zal ook in andere steden gaan gebeuren.
Conclusie: het blijft komende jaren aanmodderen op de woningmarkt.
En als er crisis komt is maar de vraag of de prijzen gaan dalen. We hebben zoveel schulden gecreëerd dat inflatie de enige weg eruit is.
Dat kan voor betaalbaarheid van woningen wel goed zijn overigens, als je loon maar mee stijgt met meer dan de inflatie.
Fijn!quote:Op maandag 8 november 2021 12:01 schreef Vlaggenroof het volgende:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond en wij maakte ons druk, joe jong en naief waren we
Gefeliciteerd!!quote:Op maandag 8 november 2021 12:01 schreef Vlaggenroof het volgende:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond en wij maakte ons druk, joe jong en naief waren we
quote:Op maandag 8 november 2021 12:01 schreef Vlaggenroof het volgende:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond en wij maakte ons druk, joe jong en naief waren we
Topper! Mooi dat het zo snel gegaan is.quote:Op maandag 8 november 2021 12:01 schreef Vlaggenroof het volgende:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond en wij maakte ons druk, joe jong en naief waren we
Offerte te lang duurde?quote:Op maandag 8 november 2021 14:57 schreef Nick het volgende:
[..]
Topper! Mooi dat het zo snel gegaan is.
Als je aan het wachten ben hoor je altijd wel van mensen bepaalde verhalen dat het niet doorging, of de offerte te lang duurde, waardoor je toch meer gaat panieken dan nodig.
Het kan nog wel 2 weken duren voor we de definitieve hebben en het echt rond is. We moeten sowieso wachten op de gegevens om in te loggen voor de gezamelijke rekening want daar moeten ze ook een bankafschrift van hebben, ohwell..quote:Op maandag 8 november 2021 14:57 schreef Nick het volgende:
[..]
Topper! Mooi dat het zo snel gegaan is.
Als je aan het wachten ben hoor je altijd wel van mensen bepaalde verhalen dat het niet doorging, of de offerte te lang duurde, waardoor je toch meer gaat panieken dan nodig.
Bankafschrift nodig? Gok dat je de hypotheek niet bij de eigen bank hebt dan? Daar een speciale reden voor? Bij ons scheelde dat zegmaar 0.03% tot 0.06% als we dat niet hadden gedaan.quote:Op maandag 8 november 2021 15:51 schreef Vlaggenroof het volgende:
[..]
Het kan nog wel 2 weken duren voor we de definitieve hebben en het echt rond is. We moeten sowieso wachten op de gegevens om in te loggen voor de gezamelijke rekening want daar moeten ze ook een bankafschrift van hebben, ohwell..
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |