WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Je verwacht op basis van deze info dat iemand zegt: 22.3k overbieden lijkt me juist?quote:Op vrijdag 5 november 2021 11:59 schreef RoW_0 het volgende:
[..]
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.
Als iemand aan mij vraagt: hoe kan ik de wet opzoeken en wat is de betekenis ervan kan ik aankomen met 02930293 bronnen en links. Dit is dezelfde vraag: waar kan ik dus zoeken. Welk product van het Kadaster moet het precies zijn. Is de media wel of niet te vertrouwen? etc. Als je het niet weet, hoef je ook niet te reageren hoor.quote:Op vrijdag 5 november 2021 12:00 schreef Adames het volgende:
[..]
Je verwacht op basis van deze info dat iemand zegt: 22.3k overbieden lijkt me juist?
/edit: zojuist 6 euro betaald bij het kadaster voor een a4'tje met een error erop
we komen er wel.[ Bericht 8% gewijzigd door RoW_0 op 05-11-2021 12:23:41 ]
Kadaster dus, zoals al genoemd. Nadeel daarvan is dat de prijzen pas in het systeem komen als het helemaal door het syteem heen is. Recent verkochte huizen ga je daar niet vinden.quote:
Vraagje voor de zus van mijn vriendin. Ze wil graag voor een woning bieden in het zuiden van het land. Maar hoe weten wij precies hoeveel wij over kunnen bieden? Is er ergens data beschikbaar en/of kan ik gegevens (gratis) opvragen bij de registers? De media geloof ik niet altijd tbh.
Er is wel een database met alle verkoopprijzen, ook van recente woningen. Maar daar kunnen voorzover ik weet alleen makelaars in. Dus als je er eentje kent moet je die even lief aankijken.
Got it, thanks!quote:
[..]
Kadaster dus, zoals al genoemd. Nadeel daarvan is dat de prijzen pas in het systeem komen als het helemaal door het syteem heen is. Recent verkochte huizen ga je daar niet vinden.
Er is wel een database met alle verkoopprijzen, ook van recente woningen. Maar daar kunnen voorzover ik weet alleen makelaars in. Dus als je er eentje kent moet je die even lief aankijken.
Teveel betalen voor een woning doet iedereen die nu een woning koopt. Het beste is en blijft datgene te betalen wat je kan missen en je ervoor over hebt om huis X te kopen.
Je kan prijzen vergelijken in het kadaster. Even googelen naar percentage overbieden per regio en kijken naar vergelijkbare huizen in de regio & vraagprijzen op Funda. Meer dan dat kan je niet doen.
Je kan prijzen vergelijken in het kadaster. Even googelen naar percentage overbieden per regio en kijken naar vergelijkbare huizen in de regio & vraagprijzen op Funda. Meer dan dat kan je niet doen.
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.quote:
Teveel betalen voor een woning doet iedereen die nu een woning koopt.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
Zet daar de inflatie+1% aan huur stijging tegenover. Dan is het al snel goedkoper, zelfs als je stenen devalueren.quote:Op vrijdag 5 november 2021 13:14 schreef Kreator het volgende:
[..]
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
De enige met een glazen bol in dit verhaal ben jij zo te zien.quote:
[..]
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
Ok, Hans.quote:
[..]
De enige met een glazen bol in dit verhaal ben jij zo te zien.
https://www.woningmarktbe(...)ningmarkt-oververhit
Welke overtuiging probeer je mij nu precies op te leggen? Dat huizen mogelijk nog duurder worden en het nu dus een koopje is?quote:Op vrijdag 5 november 2021 14:54 schreef Kreator het volgende:
[..]
Ok, Hans.
https://www.woningmarktbe(...)ningmarkt-oververhit
-1%? Dus 1% lager dan de vraagprijs bieden??quote:
[..]
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.quote:
[..]
Welke overtuiging probeer je mij nu precies op te leggen? Dat huizen mogelijk nog duurder worden en het nu dus een koopje is?
Mijn opa heeft zijn huis gekocht voor 2 peren en een rozenbottel dus alles wat je meer dan dat betaalt is gewoon gekkenwerk.quote:Op vrijdag 5 november 2021 16:46 schreef Kreator het volgende:
[..]
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Paar posts geleden gaf je nog aan dat jouw glazen bol niet zo helder was. Je lijkt anders aardig overtuigd van jezelfquote:
[..]
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.
You kiddin'?quote:
[..]
Mijn opa heeft zijn huis gekocht voor 2 peren en een rozenbottel dus alles wat je meer dan dat betaalt is gewoon gekkenwerk.
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.quote:
Je kreeg vroeger de huizen bijna cadeau.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.quote:
[..]
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.
Je kreeg vroeger de huizen bijna cadeau.
De kwaliteit van dat glas en kozijnen is vast ook hoger dan toendertijd.quote:
[..]
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
1980 ergens.quote:
[..]
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat was ook redelijk m'n punt 😏quote:
[..]
De kwaliteit van dat glas en kozijnen is vast ook hoger dan toendertijd.
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.quote:
[..]
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.
Je kreeg vroeger de huizen bijna cadeau.
Gulden zegt-ie. Goed lezen is de kunst.quote:Op vrijdag 5 november 2021 20:45 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.
Arbeidershuisje in het Noorden des lands.quote:
[..]
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Bedoel gulden pik..quote:
[..]
Gulden zegt-ie. Goed lezen is de kunst.
Premie A was toen 140.000 guldenquote:
[..]
Een gemiddeld nieuwbouw rijtjeshuis kosten toen al 100.000 euro. Voor 30.000 kocht je toen denk ik een krot.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Veenhuizen arbeidershuisjes noemen is best wel een eufemisme ;-)quote:
[..]
Arbeidershuisje in het Noorden des lands.
Ja ik ben ook een gedetineerdenzoonquote:
[..]
Veenhuizen arbeidershuisjes noemen is best wel een eufemisme ;-)
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Tewerkgesteld was iets (zeer subtiel) anders 😝quote:
[..]
Ja ik ben ook een gedetineerdenzoon
https://www.kadaster.nl/ Dit is de juiste website.quote:
[..]
Als iemand aan mij vraagt: hoe kan ik de wet opzoeken en wat is de betekenis ervan kan ik aankomen met 02930293 bronnen en links. Dit is dezelfde vraag: waar kan ik dus zoeken. Welk product van het Kadaster moet het precies zijn. Is de media wel of niet te vertrouwen? etc. Als je het niet weet, hoef je ook niet te reageren hoor.
/edit: zojuist 6 euro betaald bij het kadaster voor een a4'tje met een error erop
https://walterliving.com/quote:
[..]
Als iemand aan mij vraagt: hoe kan ik de wet opzoeken en wat is de betekenis ervan kan ik aankomen met 02930293 bronnen en links. Dit is dezelfde vraag: waar kan ik dus zoeken. Welk product van het Kadaster moet het precies zijn. Is de media wel of niet te vertrouwen? etc. Als je het niet weet, hoef je ook niet te reageren hoor.
/edit: zojuist 6 euro betaald bij het kadaster voor een a4'tje met een error erop
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Als je de geschiedenis vanaf de oorlog bekijkt zie je dat in de 50s tm 90s veel bijgebouwd was, direct vanuit de regering vond het belangrijk om betaalbaar en gezonde woningen te bouwen. maar vanaf 2000 is het stukken minder.
Elk tijdperk heeft wel zo zijn aantrekkelijke regelingen, maar de aflopende 10 jaar zie je het gewoon niet.
Waarom doen ze dit nu niet
Als je de geschiedenis vanaf de oorlog bekijkt zie je dat in de 50s tm 90s veel bijgebouwd was, direct vanuit de regering vond het belangrijk om betaalbaar en gezonde woningen te bouwen. maar vanaf 2000 is het stukken minder.
Elk tijdperk heeft wel zo zijn aantrekkelijke regelingen, maar de aflopende 10 jaar zie je het gewoon niet.
Waarom doen ze dit nu niet
Interessant he ?
Geen grond, talloze procedures, gestegen bouwkosten, VVD aan het roer, …quote:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Als je de geschiedenis vanaf de oorlog bekijkt zie je dat in de 50s tm 90s veel bijgebouwd was, direct vanuit de regering vond het belangrijk om betaalbaar en gezonde woningen te bouwen. maar vanaf 2000 is het stukken minder.
Elk tijdperk heeft wel zo zijn aantrekkelijke regelingen, maar de aflopende 10 jaar zie je het gewoon niet.
Waarom doen ze dit nu niet
Nederland heeft grond zat... maar een heel klein deel is bebouwd, als elke stad 1% erbij bouwt, kijk Rotterdam is gewoon vol, maar ga je bijv naar Apeldoorn grond ZAT om bij te bouwen, ongebruikte weilanden maakt 1 nieuwe woonwijk... Bouwkosten zijn gestegen maar de kwaliteit ook, en VVD mee eens dat mensen daar nog op stemmen.quote:
[..]
Geen grond, talloze procedures, gestegen bouwkosten, VVD aan het roer, …
Interessant he ?
Dat Nederland grond zat heeft wil nog niet zeggen dat de grond van de overheid is.quote:
[..]
Nederland heeft grond zat... maar een heel klein deel is bebouwd, als elke stad 1% erbij bouwt, kijk Rotterdam is gewoon vol, maar ga je bijv naar Apeldoorn grond ZAT om bij te bouwen, ongebruikte weilanden maakt 1 nieuwe woonwijk... Bouwkosten zijn gestegen maar de kwaliteit ook, en VVD mee eens dat mensen daar nog op stemmen.
Met de crisis in 2008/2009 zijn een boel projecten afgeblazen, stopte ontwikkeling plannen etc. Dat effect is nu ook nog merkbaar in de hoeveelheid die er gebouwd wordt. Maar er had wel iets meer vooruitzicht en stimulering van de overheid kunnen zijn ja. De krapte op de huizenmarkt is ook niet iets wat ineens gebeurd, en dat valt de regering wel te verwijten, zeker als je beseft dat al tien jaar lang dezelfde partij de grootste partij in de regering is. Maar iemand die een huis bezit heeft daar veel minder last van, dus die is minder geneigd tegen die regerende partij te stemmen, waardoor die partij gewoon blijft zitten waar ze zit voorlopig.quote:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Als je de geschiedenis vanaf de oorlog bekijkt zie je dat in de 50s tm 90s veel bijgebouwd was, direct vanuit de regering vond het belangrijk om betaalbaar en gezonde woningen te bouwen. maar vanaf 2000 is het stukken minder.
Elk tijdperk heeft wel zo zijn aantrekkelijke regelingen, maar de aflopende 10 jaar zie je het gewoon niet.
Waarom doen ze dit nu niet
Dat was 50 jaar terug ook niet, en toch lukte het toen.quote:
[..]
Dat Nederland grond zat heeft wil nog niet zeggen dat de grond van de overheid is.
Toen waren boeren verplicht om te verhuizen naar een andere plek, terwijl toen veel meer boeren actief waren.
Interessant he ?
Zelfde reden als waarom ze nu al 2 jaar de zorg niet opschalenquote:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Facts don't care about your feelings
Aantal redenen:quote:
Wat is nou eigenlijk de reden waarom ze jaarlijks zo weinig (bij)bouwen?
Er is geen woningtekort, maar geldoverschot. Dat is iets wezenlijk anders. Mensen/partijen met geld zoeken kansen op rendement en huizen leek een goede investering. Dat stuwt de prijzen enorm.
En waarom ik stel dat er geen woningtekort is: als er een woningtekort is zouden er veel mensen op straat leven. Dat is niet het geval. Er is wel een groep mensen die graag een huis zouden willen, die staan niet op straat maar willen wel een huis. Maar niet tegen de huidige prijzen, die willen een huis tegen lagere kosten. Ik denk dat dat de komende jaren niet gaat komen. Waarom, hierom:
1: stikstof crisis. Al veel over gezegd. Lang niet overal mag je bouwen. Lang leve dat we overal natura2000 gebieden van hebben gemaakt om maar wat subsidie binnen te harken.
2: Goedkopere huizen zijn bijna niet te bouwen. Materiaal en arbeid zijn heel duur geworden. Een huis bouwen voor weinig gaat niet die aan alle eisen (EPC etc) moet voldoen (met de huidige manier van bouwen).
3: Gemeenten kopen grond van boeren, stempel ‘agrarisch’ wordt ‘woningbouw’ en de grondprijs gaat keer 10. Gemeenten hebben de laatste jaren er veel taken bij gekregen maar niet veel geld erbij. Ze hebben de hoge grondprijzen nodig om hun begroting rond te krijgen. Gemeenten hebben belang bij een hoge grondprijs.
4: procedures. Als bewoner in een gebied kun je bouwprojecten jaren vertragen. We vinden in Nederland een persoonlijk belang bijna net zo belangrijk als een groepsbelang. Lekker polderen tot je er bij neervalt en vertragen die handel. Als het ‘meezit’ voor een bewoner komt er een crisis en wordt een project afgeblazen en houd je je vrije uitzicht. Dat is echt gebeurd in de vorige crisis.
5:energiecrisis. In delen van het westen zit het elektranet op slot: er worden geen grote aansluitingen meer aangelegd. Dat betekent dat scholen en winkels geen stroom krijgen. Gevolg: hele woonwijken staan on hold. De energiecrisis wordt alleen maar erger de komende jaren en zal ook in andere steden gaan gebeuren.
Conclusie: het blijft komende jaren aanmodderen op de woningmarkt.
En als er crisis komt is maar de vraag of de prijzen gaan dalen. We hebben zoveel schulden gecreëerd dat inflatie de enige weg eruit is.
Dat kan voor betaalbaarheid van woningen wel goed zijn overigens, als je loon maar mee stijgt met meer dan de inflatie.
Grond om te bouwen misschien genoeg (al moet het bestemmingsplan omgegooid worden en de grond aangekocht/onteigend worden)).quote:
[..]
Nederland heeft grond zat... maar een heel klein deel is bebouwd, als elke stad 1% erbij bouwt, kijk Rotterdam is gewoon vol, maar ga je bijv naar Apeldoorn grond ZAT om bij te bouwen, ongebruikte weilanden maakt 1 nieuwe woonwijk... Bouwkosten zijn gestegen maar de kwaliteit ook, en VVD mee eens dat mensen daar nog op stemmen.
Punt is wel, dat naast de nieuwbouw, ook de infrastructuur (aan-/afvoerwegen, GWL winkelvoorzieningen, recreatiemogelijkheden (sport) en riool) aangelegd moet zijn. Dus het grondbeslag voor een nieuwbouwpeoject, is meer dan alleen de percelen. VErder komen er bij iedere woning, 2 a 3 auto's om naar het werk te rijden en voila de extra verkeersdrukte is ook een feit.
Het is niet alleen een kwestie van bouwen, de overbelasting raakt ook andere delen van de leefbaarheid.
Ik zie het in mijn gemeente: nieuwbouw duurt heel lang, en pas na ellenlange procedures kan er een begin worden gemaakt. In Schoorl is zelfs een project halverwege de nbouw stilgelegd, omdat bejaarde juristen in het naastgelegen bejaardentehuis, zin hadden hun oude metier weer op te pakken: procederen om het procederen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En de woningstichtingen zijn in de jaren 90 geprivatiseerd, vervolgens gingen ze met al dat geld rare dingen doen, zoals directeuren in Maserati's laten rijden en toen dacht de minister: "jullie hebben zoveel dat je het over de balk kunt smijten, dat is de bedoeling van de privatisering niet" en gooide er een verhuurdersheffing tegenaan.
Dus eerst was het de taak van de overheid, want eigenaar van de meeste woningstichtingen, toen moesten die woningstichtingen het zelf gaan doen maar kregen wel de woningvoorraad cadeau en dachten dat ze de jackpot hadden gewonnen en gingen zich ook zo gedragen, dus toen moesten ze kansspelbelasting gaan betalen en gingen ze jengelen dat ze geen geld hebben om te bouwen, want belasting.
Plus dat het bouwen inmiddels (maar dat is geen excuus voor de afgelopen 20 jaar) duur is geworden door de eisen aan woningen en de kosten van materiaal en arbeid.
Komt bij dat de stikstofcrisis het allemaal ook nog eens lastiger maakt.
Dus eerst was het de taak van de overheid, want eigenaar van de meeste woningstichtingen, toen moesten die woningstichtingen het zelf gaan doen maar kregen wel de woningvoorraad cadeau en dachten dat ze de jackpot hadden gewonnen en gingen zich ook zo gedragen, dus toen moesten ze kansspelbelasting gaan betalen en gingen ze jengelen dat ze geen geld hebben om te bouwen, want belasting.
Plus dat het bouwen inmiddels (maar dat is geen excuus voor de afgelopen 20 jaar) duur is geworden door de eisen aan woningen en de kosten van materiaal en arbeid.
Komt bij dat de stikstofcrisis het allemaal ook nog eens lastiger maakt.
Als mensen langer bij de ouders moeten wonen.......quote:
Aantal redenen:
Er is geen woningtekort, maar geldoverschot. Dat is iets wezenlijk anders. Mensen/partijen met geld zoeken kansen op rendement en huizen leek een goede investering. Dat stuwt de prijzen enorm.
En waarom ik stel dat er geen woningtekort is: als er een woningtekort is zouden er veel mensen op straat leven. Dat is niet het geval. Er is wel een groep mensen die graag een huis zouden willen, die staan niet op straat maar willen wel een huis. Maar niet tegen de huidige prijzen, die willen een huis tegen lagere kosten. Ik denk dat dat de komende jaren niet gaat komen. Waarom, hierom:
En die prijzen zijn hoog / lopen uit verband met de bouwkosten / grondprijs stijgt enorm bij herbestemming... Dat is een fikse supply constraint.
Dat geldoverschot zou niet tot hogere prijzen leiden in een markt van volkomen concurrentie.
Als er een crisis komt klapt de hele beurs in elkaar, en dat heeft een effect op perceived wealth en derhalve op de vraag in de economie.... en derhalve op de employment en derhalve op problemen en geforceerd verkopen....quote:1: stikstof crisis. Al veel over gezegd. Lang niet overal mag je bouwen. Lang leve dat we overal natura2000 gebieden van hebben gemaakt om maar wat subsidie binnen te harken.
2: Goedkopere huizen zijn bijna niet te bouwen. Materiaal en arbeid zijn heel duur geworden. Een huis bouwen voor weinig gaat niet die aan alle eisen (EPC etc) moet voldoen (met de huidige manier van bouwen).
3: Gemeenten kopen grond van boeren, stempel 'agrarisch' wordt 'woningbouw' en de grondprijs gaat keer 10. Gemeenten hebben de laatste jaren er veel taken bij gekregen maar niet veel geld erbij. Ze hebben de hoge grondprijzen nodig om hun begroting rond te krijgen. Gemeenten hebben belang bij een hoge grondprijs.
4: procedures. Als bewoner in een gebied kun je bouwprojecten jaren vertragen. We vinden in Nederland een persoonlijk belang bijna net zo belangrijk als een groepsbelang. Lekker polderen tot je er bij neervalt en vertragen die handel. Als het 'meezit' voor een bewoner komt er een crisis en wordt een project afgeblazen en houd je je vrije uitzicht. Dat is echt gebeurd in de vorige crisis.
5:energiecrisis. In delen van het westen zit het elektranet op slot: er worden geen grote aansluitingen meer aangelegd. Dat betekent dat scholen en winkels geen stroom krijgen. Gevolg: hele woonwijken staan on hold. De energiecrisis wordt alleen maar erger de komende jaren en zal ook in andere steden gaan gebeuren.
Conclusie: het blijft komende jaren aanmodderen op de woningmarkt.
En als er crisis komt is maar de vraag of de prijzen gaan dalen. We hebben zoveel schulden gecreëerd dat inflatie de enige weg eruit is.
Dat kan voor betaalbaarheid van woningen wel goed zijn overigens, als je loon maar mee stijgt met meer dan de inflatie.
Maar dat is in de huizenmarkt altijd veel meer gelimiteerd dan de aandelenmarkt.
Mja als banken geen leningen meer geven gaan de huizen alleen natuurlijk ook ff voor minder...
Liquidity van banken heeft in die zin wss ook wel wat effect op huizenprijzen.
Inflatie de enige weg er uit... De ECB zegt "Geef nou geld uit, fiscaal beleid!!" overheden zeggen: "mweh"
Weet het niet met die inflatie... Corona heeft kort wat fiscale stimulatie gegeven (eindelijk) maar op zo een directe manier inkomenssteun van de staat.... Dan moeten er echt bijzondere dingen spelen (veel uitkeringen oid).
[ Bericht 26% gewijzigd door ludovico op 08-11-2021 10:22:54 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als er geen tekort was dan zouden er niet veel pandjesbazen zijn. Door het tekort heb je heb je zo huurders.
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond 
en wij maakte ons druk, joe jong en naief waren we 
en wij maakte ons druk, joe jong en naief waren we
Fijn!quote:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond
Gefeliciteerd!!quote:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Topper! Mooi dat het zo snel gegaan is.quote:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond
Als je aan het wachten ben hoor je altijd wel van mensen bepaalde verhalen dat het niet doorging, of de offerte te lang duurde, waardoor je toch meer gaat panieken dan nodig.
Offerte te lang duurde?quote:
[..]
Topper! Mooi dat het zo snel gegaan is.
Als je aan het wachten ben hoor je altijd wel van mensen bepaalde verhalen dat het niet doorging, of de offerte te lang duurde, waardoor je toch meer gaat panieken dan nodig.
De onze is 6 mnd geldig ... hoe de fuck ga je dat te lang laten duren lol
Druk bezig met verhuizen naar ... een tijdelijke huurwoning. De onze wordt gerenoveerd ... Achteraf gezien is 2x verhuizen in 1 maand tijd misschien geen goed idee
Jezus wat een werk 
Dum de dum
Het kan nog wel 2 weken duren voor we de definitieve hebben en het echt rond is. We moeten sowieso wachten op de gegevens om in te loggen voor de gezamelijke rekeningquote:
[..]
Topper! Mooi dat het zo snel gegaan is.
Als je aan het wachten ben hoor je altijd wel van mensen bepaalde verhalen dat het niet doorging, of de offerte te lang duurde, waardoor je toch meer gaat panieken dan nodig.
want daar moeten ze ook een bankafschrift van hebben, ohwell..
Bankafschrift nodig? Gok dat je de hypotheek niet bij de eigen bank hebt dan? Daar een speciale reden voor? Bij ons scheelde dat zegmaar 0.03% tot 0.06% als we dat niet hadden gedaan.quote:
[..]
Het kan nog wel 2 weken duren voor we de definitieve hebben en het echt rond is. We moeten sowieso wachten op de gegevens om in te loggen voor de gezamelijke rekening
Dum de dum
Dan de neem je de andere bank als nieuwe hoofdrekening.quote:
[..]
Bankafschrift nodig? Gok dat je de hypotheek niet bij de eigen bank hebt dan? Daar een speciale reden voor? Bij ons scheelde dat zegmaar 0.03% tot 0.06% als we dat niet hadden gedaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 09-11-2021 08:24:48 ]
De hypotheekverstrekker had deze nodig. We hebben een adviseur welke niet bij een van onze banken zit ( zij ing, ik regio) dus we zitten bij de sns. Die heeft voor ons uitgezocht welke beste bij ons past, dat is dan weer lloyds geworden. Dat was het goedkoopst en hij zei ook dat hij ook voor de goedkoopste zou kiezen ipv de sns zelfquote:
[..]
Bankafschrift nodig? Gok dat je de hypotheek niet bij de eigen bank hebt dan? Daar een speciale reden voor? Bij ons scheelde dat zegmaar 0.03% tot 0.06% als we dat niet hadden gedaan.
Maar nu weer wachten op die inlog gegevens
Dat het lang kan duren voordat je de offerte ontvangt bedoel ik natuurlijk..quote:
[..]
Offerte te lang duurde?
De onze is 6 mnd geldig ... hoe de fuck ga je dat te lang laten duren lol
Druk bezig met verhuizen naar ... een tijdelijke huurwoning. De onze wordt gerenoveerd ... Achteraf gezien is 2x verhuizen in 1 maand tijd misschien geen goed idee
Nou vlaggenroof, lijkt erop dat ze in Den Haag toch naar je luisterenquote:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)aar-worden~a264cbf1/quote:Het kabinet wil het bieden op koophuizen eerlijker en transparanter maken. Kopers moeten inzicht kunnen krijgen in wanneer en hoeveel er door anderen wordt geboden. Voorbehoud van financiering en een bouwkundig rapport komen waarschijnlijk verplicht in ieder koopcontract.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Wat voegt dat toe?
Dus je wordt overboden. Nu zie je ineens hoeveel je overboden bent. Dus wat dan? Ga je de volgende keer net zo hard overbieden als de koper van het andere huis?
[ Bericht 82% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 09:13:22 ]
Dus je wordt overboden. Nu zie je ineens hoeveel je overboden bent. Dus wat dan? Ga je de volgende keer net zo hard overbieden als de koper van het andere huis?
[ Bericht 82% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 09:13:22 ]
Het maakt dat iedereen meer kans heeft op een woning.quote:
Wat voegt dat toe?
Dus je wordt overboden. Nu zie je ineens hoeveel je overboden bent. Dus wat dan? Ga je de volgende keer net zo hard overbieden als de koper van het andere huis?
Al was het nu in ons geval geen probleem, want ze hadden hogere biedingen gekregen, maar vanwege de slijmkots brief toch voor ons gekozen
Via het kadaster is het al te zien voor hoeveel een woning is verkocht.
Er zit weliswaar wat vertraging in (week of 6) maar je kunt dus wel zien hoeveel er geboden is.
En het voorbehoud van financiering verplicht stellen vind ik vreemd. Stel dat je veel gespaard hebt ten opzichte van een ander die dat niet heeft. Dan kun je als koper bijvoorbeeld iets minder bieden omdat je die voorwaarde niet hebt. Maar straks mag dat dus niet meer.
Misschien moeten ze in Den Haag eens naar de oorzaak kijken en niet proberen de gevolgen ‘aan te pakken’.
Het klinkt alsof er in Den Haag maar een minuut of 2 over na is gedacht zonder echt verder te redeneren.
Er zit weliswaar wat vertraging in (week of 6) maar je kunt dus wel zien hoeveel er geboden is.
En het voorbehoud van financiering verplicht stellen vind ik vreemd. Stel dat je veel gespaard hebt ten opzichte van een ander die dat niet heeft. Dan kun je als koper bijvoorbeeld iets minder bieden omdat je die voorwaarde niet hebt. Maar straks mag dat dus niet meer.
Misschien moeten ze in Den Haag eens naar de oorzaak kijken en niet proberen de gevolgen ‘aan te pakken’.
Het klinkt alsof er in Den Haag maar een minuut of 2 over na is gedacht zonder echt verder te redeneren.
Inzicht in biedproces is om vriendjespolitiek en louche praktijken bij makelaars tegen te gaan.
Verplichte voorbehouden maken het speelveld gelijker en beschermd kopers tegen ongeoorloofde risico’s.
Verplichte voorbehouden maken het speelveld gelijker en beschermd kopers tegen ongeoorloofde risico’s.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Hoezo heb je meer kans? Ik snap het niet.quote:
[..]
Het maakt dat iedereen meer kans heeft op een woning.
Al was het nu in ons geval geen probleem, want ze hadden hogere biedingen gekregen, maar vanwege de slijmkots brief toch voor ons gekozen
Verplicht voorbehoud kan niet want sommige mensen kunnen hier helemaal geen aanspraak op maken. Als je bijvoorbeeld twee ton overwaarde hebt en je hebt een baan, dan kan je die voorwaarde wel bij je bod van vier ton doen, maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die jou geen hypotheek gaan geven.quote:
Inzicht in biedproces is om vriendjespolitiek en louche praktijken bij makelaars tegen te gaan.
Verplichte voorbehouden maken het speelveld gelijker en beschermd kopers tegen ongeoorloofde risico’s.
Dat mensen het risico nemen om een bod te doen zonder dat ze zeker weten dat ze het kunnen financieren, is toch gewoon hun probleem? Lukt het niet staat de woning een paar maanden later weer te koop
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 09:40:02 ]
Verplicht voorbehoud is een leuk idee maar je krijgt wellicht nog hogere biedingen omdat mensen dan met een "niet geschoten is altijd mis" houding gaan bieden.
En omdat mensen dan makkelijker een bod kunnen doen waar ze toch onderuit kunnen.
Binnen een jaar na invoering wordt het waarschijnlijk vervloekt omdat makelaars en kopers dan ook nog inzage in je inkomen en vermogen willen hebben voor ze je bod accepteren.
En omdat mensen dan makkelijker een bod kunnen doen waar ze toch onderuit kunnen.
Binnen een jaar na invoering wordt het waarschijnlijk vervloekt omdat makelaars en kopers dan ook nog inzage in je inkomen en vermogen willen hebben voor ze je bod accepteren.
Dat je er geen gebruik van kan maken betekent niet dat het niet in een overeenkomst opgenomen kan worden.quote:
[..]
Verplicht voorbehoud kan niet want sommige mensen kunnen hier helemaal geen aanspraak op maken. Als je bijvoorbeeld twee ton overwaarde hebt en je hebt een baan, dan kan je die voorwaarde wel bij je bod van vier ton doen, maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die jou geen hypotheek gaan geven.
Dat mensen het risico nemen om een bod te doen zonder dat ze zeker weten dat ze het kunnen financieren, is toch gewoon hun probleem? Lukt het niet staat de woning een paar maanden later weer te koop
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Als iedereen het moet opnemen. Heeft het geen enkele waarde meerquote:
[..]
Dat je er geen gebruik van kan maken betekent niet dat het niet in een overeenkomst opgenomen kan worden.
Dat is het idee dan ook.quote:
[..]
Als iedereen het moet opnemen. Heeft het geen enkele waarde meer
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Wat een horror die twee verhuizingenquote:
[..]
Offerte te lang duurde?
De onze is 6 mnd geldig ... hoe de fuck ga je dat te lang laten duren lol
Druk bezig met verhuizen naar ... een tijdelijke huurwoning. De onze wordt gerenoveerd ... Achteraf gezien is 2x verhuizen in 1 maand tijd misschien geen goed idee
En wat is de winst dan? Maar vooral: wat is het gevolg? Hoe gaat men dan een keuze uit de biedingen maken waarmee je als verkoper het minste risico loopt?quote:
Dus krijg je wat Leandra aangeeft. De verkoper wil een keuze maken en die keuze is meer dan alleen de geboden prijs.quote:
Wat is überhaupt het probleem van (ontbreken) "voorbehoud van financiering"?
Vervelend voor Jan dat hij met voorbehoud wil bieden en het daaron aflegt tegen Miriam die dezelfde prijs biedt maar geen voorwaarden stelt.
De een heeft een dikkere portemonnee dan de ander en kan dus meer bieden voor het hetzelfde product. Dat hoort er toch bij, dat is toch ook als je een auto of tv koopt?
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 10:01:21 ]
Je loopt als verkoper al relatief weinig risico door de 10 procent waarborgsom die je (onder bepaalde voorwaarden) op mag eisen als de verkoop niet door gaat.
Miata is always the answer
Dan krijg ik als verkoper dus de keuze tussen Jan die 455.000 biedt en Miriam die 450.000 biedt en beiden verplicht onder dezelfde voorwaarden.quote:
[..]
Dus krijg je wat Leandra aangeeft. De verkoper wil een keuze maken en die keuze is meer dan alleen de geboden prijs.
Wat is überhaupt het probleem van (ontbreken) "voorbehoud van financiering"?
Vervelend voor Jan dat hij met voorbehoud wil bieden en het daaron aflegt tegen Miriam die dezelfde prijs biedt maar geen voorwaarden stelt.
De een heeft een dikkere portemonnee dan de ander en kan dus meer bieden voor het hetzelfde product. Dat hoort er toch bij?
Dan heb ik dus gegevens van Jan en Miriam nodig om een keuze te kunnen maken.
Jan en zijn vrouw verdienen ieder modaal, en hebben ¤ 50.000 spaargeld.
Miriam verdient anderhalf keer modaal en heeft ¤ 200.000 vermogen.
Dan verkoop ik liever aan Miriam, maar ik heb die gegevens wel nodig om die keuze te kunnen maken...
Dat wordt dus de ellende die hierna komt, dat je bij een bod je financiële situatie moet delen met de makelaar en verkoper.
En de volgende keer dat je op een huis biedt weer...
Dat recht heb je niet als er onder voorbehoud van financiering geboden is.quote:
Je loopt als verkoper al relatief weinig risico door de 10 procent waarborgsom die je (onder bepaalde voorwaarden) op mag eisen als de verkoop niet door gaat.
Daarom is het een voorbehoud, dat het zonder kleerscheuren ontbonden wordt.
Dit voorstel is er dan ook om (startende) kopers te helpen en tegen zichzelf te beschermen. Het is er niet om de verkopers te helpen.quote:
[..]
En wat is de winst dan? Maar vooral: wat is het gevolg? Hoe gaat men dan een keuze uit de biedingen maken waarmee je als verkoper het minste risico loopt?
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ben benieuwd of dat mag, en of daar iets aan te doen is wettelijk gezienquote:
[..]
Dan krijg ik als verkoper dus de keuze tussen Jan die 455.000 biedt en Miriam die 450.000 biedt en beiden verplicht onder dezelfde voorwaarden.
Dan heb ik dus gegevens van Jan en Miriam nodig om een keuze te kunnen maken.
Jan en zijn vrouw verdienen ieder modaal, en hebben ¤ 50.000 spaargeld.
Miriam verdient anderhalf keer modaal en heeft ¤ 200.000 vermogen.
Dan verkoop ik liever aan Miriam, maar ik heb die gegevens wel nodig om die keuze te kunnen maken...
Dat wordt dus de ellende die hierna komt, dat je bij een bod je financiële situatie moet delen met de makelaar en verkoper.
En de volgende keer dat je op een huis biedt weer...
Denk aan anoniem bieden, als je toch aan de slag gaat met zo een landelijk transparantie systeem.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Help je mensen werkelijk als het tot gevolg heeft dat ze hun hele financiële hebben en houwen moeten delen met wildvreemden die zich ook nog eens niet aan een AVG hoeven te houden?quote:
[..]
Dit voorstel is er dan ook om (startende) kopers te helpen en tegen zichzelf te beschermen. Het is er niet om de verkopers te helpen.
Áls dat het gevolg is en áls daar niks aan te doen is dan is het geen goed idee. Ik wacht de voorstellen wel even afquote:
[..]
Help je mensen werkelijk als het tot gevolg heeft dat ze hun hele financiële hebben en houwen moeten delen met wildvreemden die zich ook nog eens niet aan een AVG hoeven te houden?
Er worden nu toch ook boden met voorbehoud geaccepteerd zonder dat complete doopcelen gelicht worden?
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Dan moet je wel aan kunnen tonen dat je de financiering echt niet rond krijgt.quote:
[..]
Dat recht heb je niet als er onder voorbehoud van financiering geboden is.
Daarom is het een voorbehoud, dat het zonder kleerscheuren ontbonden wordt.
Makelaars hebben zich gewoon aan de AVG te houden op straffe van flinke boetes.quote:
[..]
Help je mensen werkelijk als het tot gevolg heeft dat ze hun hele financiële hebben en houwen moeten delen met wildvreemden die zich ook nog eens niet aan een AVG hoeven te houden?
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Sinds wanneer zijn banken in dit topic de hypotheekgevers?quote:
maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die jou geen hypotheek gaan geven.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Sinds dit semantische spelletje al 100x gespeeld is. Je weet best wat er bedoeld wordt.quote:
[..]
Sinds wanneer zijn banken in dit topic de hypotheekgevers?
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Bedankt voor deze toevoegingquote:
[..]
Sinds wanneer zijn banken in dit topic de hypotheekgevers?
Voor de enkeling die deze
opmerking niet meteen begrijpt. De koper is de hypotheekgever en de bank/verzekeraar/fonds/ikvergeeteenpartijexcusesaancinemaniak hypotheeknemer. Ik had dus denk ik moeten zeggen:
maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die van jou geen hypotheek willen nemen
Of wellicht iets anders. Geen idee. Cinemaniak zal het vast wel weten alleen hij wil alleen een denigrerende smiley plaatsen om een onderwerp te verkloten
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 12:00:09 ]
Ja dat laatste gaat alleen niet lukken. Daarbij weet iedereen wat je bedoelde met wat je zei.quote:
[..]
Bedankt voor deze toevoeging
Voor de enkeling die deze
Ik had dus denk ik moeten zeggen:
maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die van jou geen hypotheek willen nemen
Of wellicht iets anders. Geen idee. Cinemaniak zal het vast wel weten alleen hij wil alleen een denigrerende smiley plaatsen om een onderwerp te verkloten
Breitling - Instruments for Professionals
Ja leuk, maar de verkoper niet, en die zal zelf de keuze willen maken.quote:
[..]
Makelaars hebben zich gewoon aan de AVG te houden op straffe van flinke boetes.
Ja, omdat een voorbehoud optioneel is en je bij een keuze tussen twee bieders waarvan 1 geen voorbehouden heeft en de ander wel, makkelijker voor degene zonder voorbehouden kunt kiezen.quote:
[..]
Áls dat het gevolg is en áls daar niks aan te doen is dan is het geen goed idee. Ik wacht de voorstellen wel even af
Er worden nu toch ook boden met voorbehoud geaccepteerd zonder dat complete doopcelen gelicht worden?
Op het moment dat het voorbehoud voor alle bieders geldt dan moet je die afweging dus anders gaan maken, en dan wil je weten wie de meeste kans heeft dat de hut probleemloos wordt verkocht en dat je geen gedoe hebt met over 2 maanden het huis weer in de verkoop moeten zetten.
En in dat laatste geval, worden er dan opeens kredietchecks uitgevoerd op de kanshebbende bieders? Ik heb er nog niet eerder van gehoord.quote:
[..]
Ja, omdat een voorbehoud optioneel is en je bij een keuze tussen twee bieders waarvan 1 geen voorbehouden heeft en de ander wel, makkelijker voor degene zonder voorbehouden kunt kiezen.
Op het moment dat het voorbehoud voor alle bieders geldt dan moet je die afweging dus anders gaan maken, en dan wil je weten wie de meeste kans heeft dat de hut probleemloos wordt verkocht en dat je geen gedoe hebt met over 2 maanden het huis weer in de verkoop moeten zetten.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Lijkt me niet dat je die inzage krijgt en dus heb je als verkoper minder te kiezen op wat voor jou het meest gunstige is. Als verkoper niet ideaal, voor een deel van de kopers een stuk fijner.quote:
[..]
Ja, omdat een voorbehoud optioneel is en je bij een keuze tussen twee bieders waarvan 1 geen voorbehouden heeft en de ander wel, makkelijker voor degene zonder voorbehouden kunt kiezen.
Op het moment dat het voorbehoud voor alle bieders geldt dan moet je die afweging dus anders gaan maken, en dan wil je weten wie de meeste kans heeft dat de hut probleemloos wordt verkocht en dat je geen gedoe hebt met over 2 maanden het huis weer in de verkoop moeten zetten.
Ik heb je lief mijn hele leven
Meh het bieden openbaar maken doet niks.
Vooraf krijg je een race naar wie de meeste poen heeft, en achteraf verandert niks. Enige wat je bereikt is dat je ziet wat de rest heeft geboden ...
Het staat je als verkoper dan nog steeds vrij om met een ieder van de mensen die een bod uit heeft gebracht zaken te doen ... of niet.
Allemaal lapmiddelen die niks uithalen. Als de bakker maar 2 broden per dag verkoopt, per openbare veiling of met gesloten envelopjes, dan nog hebben 8 man honger als er 10 op komen dagen.
Er zijn te weinig koophuizen. Er zijn teveel huizen niet meer in bezit van particulieren.
Reguleer de huur. Gooi woningbouw terug onder de overheid en maximaliseer de huur adhv punten/woz voor elke woning.
Vooraf krijg je een race naar wie de meeste poen heeft, en achteraf verandert niks. Enige wat je bereikt is dat je ziet wat de rest heeft geboden ...
Het staat je als verkoper dan nog steeds vrij om met een ieder van de mensen die een bod uit heeft gebracht zaken te doen ... of niet.
Allemaal lapmiddelen die niks uithalen. Als de bakker maar 2 broden per dag verkoopt, per openbare veiling of met gesloten envelopjes, dan nog hebben 8 man honger als er 10 op komen dagen.
Er zijn te weinig koophuizen. Er zijn teveel huizen niet meer in bezit van particulieren.
Reguleer de huur. Gooi woningbouw terug onder de overheid en maximaliseer de huur adhv punten/woz voor elke woning.
Dum de dum
Mwah, ik begreep dat er nu al makelaars zijn die behoorlijk wat gegevens willen (iemand klaagde daar een paar weken geleden over in dit topic), dus als ze de regels gaan aanpassen dan kun je er op wachten tot het wel gebeurt.quote:
[..]
Lijkt me niet dat je die inzage krijgt en dus heb je als verkoper minder te kiezen op wat voor jou het meest gunstige is. Als verkoper niet ideaal, voor een deel van de kopers een stuk fijner.
Dan is het weer slikken of stikken, want er is altijd wel een andere bieder die je wel zijn laatste belastingaanslag en bankrekening wil laten zien.
Zolang het een verkopersmarkt is kunnen ze in principe vragen wat ze willen, dat houdt pas op als de markt instort, en die gaat door deze regels niet instorten.
Klopt en daarom is dat voor de koper ook zo belangrijk en moet het niet normaal gaan worden dat er zonder voorbehoud getekend wordt. Sterker nog, vaak heb je aan die 6 weken niet genoeg. Wij hebben bij de verkopers van ons huis moeten smeken om een paar dagen extra en andersom heeft de koper van ons oude appartement uiteindelijk zelfs dik 3 weken extra nodig gehad. Maar met de huidige woningmarkt is dat als koper veel spannender dan als verkoper.quote:
[..]
Dat recht heb je niet als er onder voorbehoud van financiering geboden is.
Daarom is het een voorbehoud, dat het zonder kleerscheuren ontbonden wordt.
Miata is always the answer
Ik zie geen enkele reden waarom de staat het zou moeten toestaan dat er huizen zonder voorbehoud van financiering gekocht worden. Gewoon meteen die hele mogelijkheid verbieden. Vbh v financiering moet gewoon standaard en verplicht zijn.quote:
[..]
Klopt en daarom is dat voor de koper ook zo belangrijk en moet het niet normaal gaan worden dat er zonder voorbehoud getekend wordt.
De enigen die hierdoor geraakt worden zijn de rijke mensen met jubeltonnen en vooral de hedgefunds die momenteel massaal zonder voorbehoud alles opkopen
Ik zag ook wel al in het nieuws dat ze daarnaar kijken.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.quote:
[..]
Ik zie geen enkele reden waarom de staat het zou moeten toestaan dat er huizen zonder voorbehoud van financiering gekocht worden. Gewoon meteen die hele mogelijkheid verbieden. Vbh v financiering moet gewoon standaard en verplicht zijn.
De enigen die hierdoor geraakt worden zijn de rijke mensen met jubeltonnen en vooral de hedgefunds die momenteel massaal zonder voorbehoud alles opkopen
Ik zag ook wel al in het nieuws dat ze daarnaar kijken.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik snap wel dat ze het willen aanscherpen hoor, krijg regelmatig verhalen te horen van mensen die door hun aankoopmakelaar weten wat er op de dag van bieden al ligt en waar ze overheen moeten. Daarmee worden natuurlijk vroege bieders genaaid, maar ook de prijs nog verder opgedreven.
Overigens komen er daardoor 50% van de biedingen in de laatste 5 minuten binnen en word je vaak alsnog afgetroefd.
Overigens komen er daardoor 50% van de biedingen in de laatste 5 minuten binnen en word je vaak alsnog afgetroefd.
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Wellicht, maar het maakt het wel (wat) eerlijker en transparanter.quote:
[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Gesloten envelop bieding doen. Iedereen doet zijn/haar bieding in een envelop en die maak je op de sluitingsdag/datum open. Want anders krijg je dit soort praktijken.quote:
Ik snap wel dat ze het willen aanscherpen hoor, krijg regelmatig verhalen te horen van mensen die door hun aankoopmakelaar weten wat er op de dag van bieden al ligt en waar ze overheen moeten. Daarmee worden natuurlijk vroege bieders genaaid, maar ook de prijs nog verder opgedreven.
Overigens komen er daardoor 50% van de biedingen in de laatste 5 minuten binnen en word je vaak alsnog afgetroefd.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik weet niet met wat voor makelaars jij omgaat, maar bij mij waren het vaak nogal middelmatige lui (in een strak pak) die ongeïnteresseerd een rondleidinkje gaven. Die gaan echt niet ruiken wat jouw financiële situatie en overwaarde is hoorquote:
[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 15:42:24 ]
Geen idee, die informatie sijpelt toch wel door naar de verkoper want de makelaar heeft die informatie, en of hij het nou letterlijk zegt tegen de verkopers, of hints geeft, of whatever, het verplichten van bieden met VvF op zich gaat niets brengen.quote:
[..]
Wellicht, maar het maakt het wel (wat) eerlijker en transparanter.
Uiteindelijk wil ik als verkoper zekerheid, en of ze nou op papier met VvF moeten bieden of niet, de 2 groepen blijven alsnog zij die dat nodig hebben, en zij die dat niet nodig hebben. Die informatie is gewoon beschikbaar bij de makelaar en dus bij de verkoper.
Breitling - Instruments for Professionals
Maar wat als ik gewoon een dik kakkeraccent met een rrrrw opzet en doe alsof ik het klote vind dat ik met VvF moet bieden en een beetje loop te patsen?quote:
[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Denk je dat alle makelaars dat altijd door zullen hebben?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Je kan er toch als makelaar naar vragen? Je komt er vrij snel achter hoe de vork in de steel zit.quote:
[..]
Ik weet niet met wat voor makelaars jij omgaat, maar bij mij waren het vaak nogal middelmatige lui (in een strak pak) die ongeïnteresseerd een rondleidinkje gaven. Die gaan echt niet ruiken wat jouw financiële situatie en overwaarde is hoor
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Die ervaring heb ik niet, maar als ik als koper een bod wil doen dan zorg ik wel dat ik aan die makelaar kenbaar maak dat de enige reden dat ik met VvF bied is omdat ik het moet, niet omdat ik het nodig heb. Die informatie komt echt wel bij de verkopende partij terecht.quote:
[..]
Ik weet niet met wat voor makelaars jij omgaat, maar bij mij waren het vaak nogal middelmatige lui (in een strak pak) die ongeïnteresseerd een rondleidinkje gaven. Die gaan echt niet ruiken wat jouw financiële situatie en overwaarde is hoor
Breitling - Instruments for Professionals
En dit is dus iets wat iedereen kan zeggen.quote:
[..]
Die ervaring heb ik niet, maar als ik als koper een bod wil doen dan zorg ik wel dat ik aan die makelaar kenbaar maak dat de enige reden dat ik met VvF bied is omdat ik het moet, niet omdat ik het nodig heb. Die informatie komt echt wel bij de verkopende partij terecht.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Geen idee, maar iemand die het niet rond krijgt valt uiteindelijk toch wel door de mand. Als jij die koper bent en jij doet allemaal alsof en je krijgt het uiteindelijk nog steeds niet rond kun je patsen wat je wil, maar uiteindelijk krijg je het huis alsnog niet.quote:
[..]
Maar wat als ik gewoon een dik kakkeraccent met een rrrrw opzet en doe alsof ik het klote vind dat ik met VvF moet bieden en een beetje loop te patsen?
Denk je dat alle makelaars dat altijd door zullen hebben?
Breitling - Instruments for Professionals
