WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Regio Leiden is kansloos zonder aankoopmakelaar.. maar dat is mijn ervaring. Zo'n beetje elke verkoopmakelaar hier vraagt wie je aankoopmakelaar is. Het klinkt misschien leuk om 3000,- uit te besparen, maar je gaat ook nooit een bod uit kunnen brengen dat ervoor zorgt dat de verkopende partij er geen inschrijving van gaat maken of jouw interesse echt serieus neemt. Dus het gaat er niet eens om dat je een makelaar hebt die de boel in de gaten gaat houden (doen ze vaak niet eens), want met jou zijn er 13 anderen.quote:Op vrijdag 5 november 2021 10:09 schreef Myraela het volgende:
[..]
We zoeken in regio Leiden. Dus dat is klein genoeg, zowel qua regio als qua aanbod om het zelf in de gaten te houden.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Dus de aankoopmakelaar is een kwestie van elkaar baantjes gunnen omdat het 0 bijdraagt. Overigens zal een makelaar jouw bod altijd aan z'n klant moeten vertellen, aankoopmakelaar of niet.quote:
[..]
Regio Leiden is kansloos zonder aankoopmakelaar.. maar dat is mijn ervaring. Zo'n beetje elke verkoopmakelaar hier vraagt wie je aankoopmakelaar is. Het klinkt misschien leuk om 3000,- uit te besparen, maar je gaat ook nooit een bod uit kunnen brengen dat ervoor zorgt dat de verkopende partij er geen inschrijving van gaat maken of jouw interesse echt serieus neemt. Dus het gaat er niet eens om dat je een makelaar hebt die de boel in de gaten gaat houden (doen ze vaak niet eens), want met jou zijn er 13 anderen.
Zo hebben wij het ook gedaan inderdaad. En soms ook huizen bezichtigen die misschien niet helemaal voldoen aan je eisen. Zo leer je ook de diverse makelaars in je omgeving kennen.quote:
[..]
Zo zaten wij er ook in hoor. Alleen wanneer je echt in een bepaalde straat of wijk wilt wonen is het denk ik misschien handig. Beste is gewoon 2x per dag funda checken en inschrijven dan denk ik. En niet teveel filters op funda, gewoon je regio en max. prijs en dan alles wat nieuw is ff aanklikken bijv.
Als je in een wat kleinere gemeente woont weten ze je dan ook wel te vinden bij huizen die binnenkort op de markt komen.
Maar gaan ze met zo'n aankoopmakelaar dan niet over op inschrijving? Ik kan me nog voorstellen dat een aankoopmakelaar ervoor kan zorgen dat ik toch nog net kan bezichtigen terwijl er eigenlijk al een wachtlijst is, maar die gaat toch niet voorkomen dat ze het op inschrijving doen?quote:
Regio Leiden is kansloos zonder aankoopmakelaar.. maar dat is mijn ervaring. Zo'n beetje elke verkoopmakelaar hier vraagt wie je aankoopmakelaar is. Het klinkt misschien leuk om 3000,- uit te besparen, maar je gaat ook nooit een bod uit kunnen brengen dat ervoor zorgt dat de verkopende partij er geen inschrijving van gaat maken of jouw interesse echt serieus neemt. Dus het gaat er niet eens om dat je een makelaar hebt die de boel in de gaten gaat houden (doen ze vaak niet eens), want met jou zijn er 13 anderen.
Bij ons is dat inderdaad gebeurd. Bod was goed, verkoper vond het zeer prettig om er snel vanaf te zijn, met weinig gedoe en dat was bij een zeer bekende makelaar in Leidenquote:
[..]
Maar gaan ze met zo'n aankoopmakelaar dan niet over op inschrijving? Ik kan me nog voorstellen dat een aankoopmakelaar ervoor kan zorgen dat ik toch nog net kan bezichtigen terwijl er eigenlijk al een wachtlijst is, maar die gaat toch niet voorkomen dat ze het op inschrijving doen?
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Maar je kon wel tegelijk met alle andere mensen bezichtigen?quote:
Bij ons is dat inderdaad gebeurd. Bod was goed, verkoper vond het zeer prettig om er snel vanaf te zijn, met weinig gedoe en dat was bij een zeer bekende makelaar in Leiden
Ik vind het wel interessant. Als dit inderdaad vaker voorkomt, dan zijn de kosten van een aankoopmakelaar natuurlijk best de moeite waard. Ik kan het me gewoon zo moeilijk voorstellen dat een verkoper er echt voor kiest om geen inschrijving te doen. Waarom zou je niet van iedereen het bod willen horen.
Het kan maar het is zeer sporadisch. Zo’n aankoopmakelaar kan je dan misschien net wijzen op een pareltje.quote:
[..]
Maar je kon wel tegelijk met alle andere mensen bezichtigen?
Ik vind het wel interessant. Als dit inderdaad vaker voorkomt, dan zijn de kosten van een aankoopmakelaar natuurlijk best de moeite waard. Ik kan het me gewoon zo moeilijk voorstellen dat een verkoper er echt voor kiest om geen inschrijving te doen. Waarom zou je niet van iedereen het bod willen horen.
Vraagje voor de zus van mijn vriendin. Ze wil graag voor een woning bieden in het zuiden van het land. Maar hoe weten wij precies hoeveel wij over kunnen bieden? Is er ergens data beschikbaar en/of kan ik gegevens (gratis) opvragen bij de registers? De media geloof ik niet altijd tbh.
Tot je financiele polstok gaat.quote:Op vrijdag 5 november 2021 11:54 schreef RoW_0 het volgende:
Vraagje voor de zus van mijn vriendin. Ze wil graag voor een woning bieden in het zuiden van het land. Maar hoe weten wij precies hoeveel wij over kunnen bieden? Is er ergens data beschikbaar en/of kan ik gegevens (gratis) opvragen bij de registers? De media geloof ik niet altijd tbh.
En afhankelijk van de verwachte taxatie of de overbiedingen mee gefinancierd kunnen worden of dat het verschil tussen de taxatie en de aankoopsom uit eigen portemonnee betaald moet worden.
Voor de rest: fingerspitzengefuhl.
Mocht er bij de buren net het huis verkocht zijn kan je dit geloof ik in het kadaster opvragen. Correct me if im wrong.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.quote:
[..]
Tot je financiele polstok gaat.
En afhankelijk van de verwachte taxatie of de overbiedingen mee gefinancierd kunnen worden of dat het verschil tussen de taxatie en de aankoopsom uit eigen portemonnee betaald moet worden.
Voor de rest: fingerspitzengefuhl.
Mocht er bij de buren net het huis verkocht zijn kan je dit geloof ik in het kadaster opvragen. Correct me if im wrong.
Goeie wat betreft reeds verkochte in de buurt. Daar dacht ik ook al aan idd. Effe uitzoeken hoe ik dat precies kan doen.
Je verwacht op basis van deze info dat iemand zegt: 22.3k overbieden lijkt me juist?quote:
[..]
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.
Als iemand aan mij vraagt: hoe kan ik de wet opzoeken en wat is de betekenis ervan kan ik aankomen met 02930293 bronnen en links. Dit is dezelfde vraag: waar kan ik dus zoeken. Welk product van het Kadaster moet het precies zijn. Is de media wel of niet te vertrouwen? etc. Als je het niet weet, hoef je ook niet te reageren hoor.quote:
[..]
Je verwacht op basis van deze info dat iemand zegt: 22.3k overbieden lijkt me juist?
/edit: zojuist 6 euro betaald bij het kadaster voor een a4'tje met een error erop
we komen er wel.[ Bericht 8% gewijzigd door RoW_0 op 05-11-2021 12:23:41 ]
Kadaster dus, zoals al genoemd. Nadeel daarvan is dat de prijzen pas in het systeem komen als het helemaal door het syteem heen is. Recent verkochte huizen ga je daar niet vinden.quote:
Vraagje voor de zus van mijn vriendin. Ze wil graag voor een woning bieden in het zuiden van het land. Maar hoe weten wij precies hoeveel wij over kunnen bieden? Is er ergens data beschikbaar en/of kan ik gegevens (gratis) opvragen bij de registers? De media geloof ik niet altijd tbh.
Er is wel een database met alle verkoopprijzen, ook van recente woningen. Maar daar kunnen voorzover ik weet alleen makelaars in. Dus als je er eentje kent moet je die even lief aankijken.
Got it, thanks!quote:
[..]
Kadaster dus, zoals al genoemd. Nadeel daarvan is dat de prijzen pas in het systeem komen als het helemaal door het syteem heen is. Recent verkochte huizen ga je daar niet vinden.
Er is wel een database met alle verkoopprijzen, ook van recente woningen. Maar daar kunnen voorzover ik weet alleen makelaars in. Dus als je er eentje kent moet je die even lief aankijken.
Teveel betalen voor een woning doet iedereen die nu een woning koopt. Het beste is en blijft datgene te betalen wat je kan missen en je ervoor over hebt om huis X te kopen.
Je kan prijzen vergelijken in het kadaster. Even googelen naar percentage overbieden per regio en kijken naar vergelijkbare huizen in de regio & vraagprijzen op Funda. Meer dan dat kan je niet doen.
Je kan prijzen vergelijken in het kadaster. Even googelen naar percentage overbieden per regio en kijken naar vergelijkbare huizen in de regio & vraagprijzen op Funda. Meer dan dat kan je niet doen.
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.quote:
Teveel betalen voor een woning doet iedereen die nu een woning koopt.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
Zet daar de inflatie+1% aan huur stijging tegenover. Dan is het al snel goedkoper, zelfs als je stenen devalueren.quote:Op vrijdag 5 november 2021 13:14 schreef Kreator het volgende:
[..]
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
De enige met een glazen bol in dit verhaal ben jij zo te zien.quote:
[..]
Welke glazen bol heb jij gekocht? Die van mij is een stuk minder helder.
Ik zie de prijzen de komende tijd/jaren nog niet zo zakken. De schaarste blijft.
De huizenprijzen zijn hoog, maar teveel betalen klinkt alsof je er op korte termijn geld op gaat verliezen en dat is niet per definitie zo.
Ok, Hans.quote:
[..]
De enige met een glazen bol in dit verhaal ben jij zo te zien.
https://www.woningmarktbe(...)ningmarkt-oververhit
Welke overtuiging probeer je mij nu precies op te leggen? Dat huizen mogelijk nog duurder worden en het nu dus een koopje is?quote:Op vrijdag 5 november 2021 14:54 schreef Kreator het volgende:
[..]
Ok, Hans.
https://www.woningmarktbe(...)ningmarkt-oververhit
-1%? Dus 1% lager dan de vraagprijs bieden??quote:
[..]
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.quote:
[..]
Welke overtuiging probeer je mij nu precies op te leggen? Dat huizen mogelijk nog duurder worden en het nu dus een koopje is?
Mijn opa heeft zijn huis gekocht voor 2 peren en een rozenbottel dus alles wat je meer dan dat betaalt is gewoon gekkenwerk.quote:Op vrijdag 5 november 2021 16:46 schreef Kreator het volgende:
[..]
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Paar posts geleden gaf je nog aan dat jouw glazen bol niet zo helder was. Je lijkt anders aardig overtuigd van jezelfquote:
[..]
Dat je niet teveel betaalt als je nu een huis koopt, wat jij beweerde. Leek me evident.
You kiddin'?quote:
[..]
Mijn opa heeft zijn huis gekocht voor 2 peren en een rozenbottel dus alles wat je meer dan dat betaalt is gewoon gekkenwerk.
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.quote:
Je kreeg vroeger de huizen bijna cadeau.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.quote:
[..]
Mn ouders voor 30000 gulden. En moesten eigenlijk trouwen. Was ene voorwaarde vanuit de werkgever van mn vader waarvan ze het huis gekocht hebben. Geloof dat ze dat sowieso van plan waren.
Je kreeg vroeger de huizen bijna cadeau.
De kwaliteit van dat glas en kozijnen is vast ook hoger dan toendertijd.quote:
[..]
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
1980 ergens.quote:
[..]
En hoeveel jaar geleden was dit, bij welke bouwkosten. Inflatie even meenemen. 30 000 gulden is gemiddeld jaren 70 ook gewoon 6 keer modaal geweest. Man, alleen m'n ramen en kozijnen zijn al duurder.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat was ook redelijk m'n punt 😏quote:
[..]
De kwaliteit van dat glas en kozijnen is vast ook hoger dan toendertijd.
