WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Niet specifiek. Vriend heeft zich maar eens ingeschreven bij Eigen Huis.quote:Op donderdag 28 oktober 2021 11:55 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Heb je al een iemand in gedachten om de keuring te doen? Kijken of die snel kan en zorgen dat de keuring plaats vindt voor de 3 dagen bedenktijd na tekenen.
Ik acht de kans zeer klein tot nihil dat we mogen tekenen, maar ik zal zo eens gaan informeren
thnx
Een aantal luxe projecten in Amsterdam:
De Hooch
Funda
Nog niet opgeleverd, maar bijna alles is al verkocht. De prijs per vierkante meter is 14000 - 20000, wat zelfs voor die locatie erg hoog is (voor de meeste bestaande woningen ligt het tussen 7000-11000). En je betaalt maandelijks 500+ aan servicekosten.
Ode Apartments
Funda
Ook nog niet opgeleverd, maar veel al wel verkocht. De prijs per vierkante meter is iets lager, maar voor die locatie nog steeds erg hoog (11,000+). Daarnaast staan de appartementen niet eens op eigen grond, maar is er sprake van erfpacht.
Wie koopt er zulke woningen? Als investering kan dit toch niet ideaal zijn?
Er is echt te veel geld. Bij het zien van zulke projecten kun je niet anders dan verwachten dat de huizenprijzen eeuwig zullen stijgen.
De Hooch
Funda
Nog niet opgeleverd, maar bijna alles is al verkocht. De prijs per vierkante meter is 14000 - 20000, wat zelfs voor die locatie erg hoog is (voor de meeste bestaande woningen ligt het tussen 7000-11000). En je betaalt maandelijks 500+ aan servicekosten.
Ode Apartments
Funda
Ook nog niet opgeleverd, maar veel al wel verkocht. De prijs per vierkante meter is iets lager, maar voor die locatie nog steeds erg hoog (11,000+). Daarnaast staan de appartementen niet eens op eigen grond, maar is er sprake van erfpacht.
Wie koopt er zulke woningen? Als investering kan dit toch niet ideaal zijn?
Er is echt te veel geld. Bij het zien van zulke projecten kun je niet anders dan verwachten dat de huizenprijzen eeuwig zullen stijgen.
Dat is juist het segment waarin de prijzen het minst stijgen (maar wel dalen als de boel instort).quote:Op donderdag 28 oktober 2021 12:25 schreef craziness het volgende:
Een aantal luxe projecten in Amsterdam:
De Hooch
Funda
Nog niet opgeleverd, maar bijna alles is al verkocht. De prijs per vierkante meter is 14000 - 20000, wat zelfs voor die locatie erg hoog is (voor de meeste bestaande woningen ligt het tussen 7000-11000). En je betaalt maandelijks 500+ aan servicekosten.
Ode Apartments
Funda
Ook nog niet opgeleverd, maar veel al wel verkocht. De prijs per vierkante meter is iets lager, maar voor die locatie nog steeds erg hoog (11,000+). Daarnaast staan de appartementen niet eens op eigen grond, maar is er sprake van erfpacht.
Wie koopt er zulke woningen? Als investering kan dit toch niet ideaal zijn?
Er is echt te veel geld. Bij het zien van zulke projecten kun je niet anders dan verwachten dat de huizenprijzen eeuwig zullen stijgen.
Aan de andere kant moeten we denk ik eens ophouden te doen alsof hoge huizenprijzen in een metropool als Amsterdam raar zijn.
In Londen, Parijs, Keulen en Brussel verkopen zulke projecten voor die prijzen ook probleemloos, in New York zou het zelfs bizar goedkoop zijn.
Het is nou eenmaal zo dat er een hoop rijke mensen zijn op deze wereld, voor wie 3.000.000 voor een (behoorlijk ruim) appartement niet zo'n probleem is.
Daar moet je niet naar willen kijken vanaf een positie met een normaal inkomen, net zoals je niet naar couture kleding kijkt of niet snapt dat Pon een hele showroom vol Lamborghini's en zelfs Bugatti's kan hebben.... ja, er zijn mensen die dat betalen, probleemloos.
Ik vraag me al af hoe het kan dat mensen een Canada Goose jas van ¤ 1.000 kunnen kopen, nou ja, niet zozeer het kunnen, maar ook het doen.... en dan de kindertjes nog in de merkkleding, terwijl ze er verder uitzien alsof ze misschien nog wel voor zorgtoeslag in aanmerking komen.... je weet het nooit.
Je vergelijkt een appartement in Amsterdam met een guccitas of lamborghini, onnodige luxes alleen maar om mee te pochen.quote:
[..]
Dat is juist het segment waarin de prijzen het minst stijgen (maar wel dalen als de boel instort).
Aan de andere kant moeten we denk ik eens ophouden te doen alsof hoge huizenprijzen in een metropool als Amsterdam raar zijn.
Bedenk ook dat er ook in Amsterdam gewoon normale mensen moeten wonen en werken. De basisschooljuf, waar moet die gaan wonen? Moet die maar elke dag met de trein van Purmerend naar Amsterdam komen? De koffiejuffrouw? De vuilnisman? De buschaffuer? De starbucks'barista'? Waar moeten die wonen dan?
Er moeten ook in een dure stad als Amsterdam gewoon betaalbare woningen beschikbaar zijn, punt uit. Ik zou me dan voor deze doelgroep wel richten op sociale huur in plaats van koop. Kopen in Amsterdam is inderdaad alleen weggelegd voor de welgestelden.
Als je gewoon een goede sociale huurwoning in Amsterdam kan krijgen dan hoef je ook niet per se te kopen. De inkomensgrens daarvoor moet dus omhoog (want kopen is geen optie) en het aanbod moet echt worden vertienvoudigd of zo. Gewoon een nieuw eiland aanleggen naast IJburg, daar is nog een stukje IJmeer wat níet binnen het Natura 2000 gebied valt.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik begrijp zeker hoe dat kan. Ik gaf ook aan dat er te veel geld is in de wereld. Tenminste, er is zoveel geld in omloop dat stijgende vastgoedprijzen logisch zijn.quote:
[..]
Dat is juist het segment waarin de prijzen het minst stijgen (maar wel dalen als de boel instort).
Aan de andere kant moeten we denk ik eens ophouden te doen alsof hoge huizenprijzen in een metropool als Amsterdam raar zijn.
In Londen, Parijs, Keulen en Brussel verkopen zulke projecten voor die prijzen ook probleemloos, in New York zou het zelfs bizar goedkoop zijn.
Het is nou eenmaal zo dat er een hoop rijke mensen zijn op deze wereld, voor wie 3.000.000 voor een (behoorlijk ruim) appartement niet zo'n probleem is.
Daar moet je niet naar willen kijken vanaf een positie met een normaal inkomen, net zoals je niet naar couture kleding kijkt of niet snapt dat Pon een hele showroom vol Lamborghini's en zelfs Bugatti's kan hebben.... ja, er zijn mensen die dat betalen, probleemloos.
Ik vraag me al af hoe het kan dat mensen een Canada Goose jas van ¤ 1.000 kunnen kopen, nou ja, niet zozeer het kunnen, maar ook het doen.... en dan de kindertjes nog in de merkkleding, terwijl ze er verder uitzien alsof ze misschien nog wel voor zorgtoeslag in aanmerking komen.... je weet het nooit.
Maar je gaf iets interessants en relevants aan, namelijk:
En dat brengt mij terug op mijn punt: dit soort woningen kunnen juist daarom toch geen goede investering zijn? Wie legt er 3+ miljoen euro neer voor een woning met erfpacht dat in de toekomst opgeleverd wordt?quote:"Dat is juist het segment waarin de prijzen het minst stijgen (maar wel dalen als de boel instort)."
Tenzij het investering aspect minder zwaar weegt dan de aanzien/sociale status dat het hebben van zo'n apartement met zich meebrengt (in bepaalde kringen).
Als de arbeiders niet meer in de stad kunnen wonen, dan kunnen hun kinderen ook niet meer naar school in de stad.quote:
[..]
Je vergelijkt een appartement in Amsterdam met een guccitas of lamborghini, onnodige luxes alleen maar om mee te pochen.
Bedenk ook dat er ook in Amsterdam gewoon normale mensen moeten wonen en werken. De basisschooljuf, waar moet die gaan wonen? Moet die maar elke dag met de trein van Purmerend naar Amsterdam komen? De koffiejuffrouw? De vuilnisman? De buschaffuer? De starbucks'barista'? Waar moeten die wonen dan?
De scholen in de binnenstad worden kleiner; de vraag voor docenten neemt af. De docent heeft geen werk meer in Amsterdam, dus waarom zou hij of zij nog reizen naar Amsterdam? De docent blijft lekker in Purmerend, waar de vraag voor docenten sterk is toegenomen vanwege de influx van Amsterdammers die Amsterdam niet meer konden betalen.
Dat is nog niet het geval, maar dat zie ik wel gebeuren.
Een stad alleen voor de elite is geen stad meer.
Hoezo zijn dat soort dingen nou weer om mee te pochen? Sommige mensen houden gewoon van mooie dingen en als ze het geld hebben geven ze het er aan uit, dat heeft echt niet altijd wat te maken met wat de buren op nummer 22 er van vinden.quote:
[..]
Je vergelijkt een appartement in Amsterdam met een guccitas of lamborghini, onnodige luxes alleen maar om mee te pochen.
Bedenk ook dat er ook in Amsterdam gewoon normale mensen moeten wonen en werken. De basisschooljuf, waar moet die gaan wonen? Moet die maar elke dag met de trein van Purmerend naar Amsterdam komen? De koffiejuffrouw? De vuilnisman? De buschaffuer? De starbucks'barista'? Waar moeten die wonen dan?
Er moeten ook in een dure stad als Amsterdam gewoon betaalbare woningen beschikbaar zijn, punt uit. Ik zou me dan voor deze doelgroep wel richten op sociale huur in plaats van koop. Kopen in Amsterdam is inderdaad alleen weggelegd voor de welgestelden.
Als je gewoon een goede sociale huurwoning in Amsterdam kan krijgen dan hoef je ook niet per se te kopen. De inkomensgrens daarvoor moet dus omhoog (want kopen is geen optie) en het aanbod moet echt worden vertienvoudigd of zo. Gewoon een nieuw eiland aanleggen naast IJburg, daar is nog een stukje IJmeer wat níet binnen het Natura 2000 gebied valt.
Sterker nog; als je zoveel geld hebt boeit het waarschijnlijk geen ruk wat de buren op nummer 22 er van vinden.
En ja, er moeten ook gewone mensen wonen, maar net als bij iedere andere metropool komen die gewone mensen van de buitenwijken.
Je hoeft namelijk niet in de binnenstad te wonen als je je dat niet kunt permitteren.
Ik zou ook niet weten waarom dat wel zou moeten, heel vervelend voor je dat je geen sociale huurwoning op een A-locatie kunt krijgen, maar ik hoor je ook niet klagen over het feit dat de schooljuf in Aerdenhout geen huis kan kopen.
Betaalbare woningen in de regio zouden idd beschikbaar moeten zijn, maar dat betekent niet dat ze op A-locatie, de Amsterdamse binnenstad beschikbaar moeten zijn.
Het punt is dat de schooljuffrouw vaak helemaal geen recht meer heeft op sociale huur, dus hoe vervelend het ook is dat ze uit Purmerend, Zaandam of Hoofddorp moet komen, het is zoals het is.
Ze kan immers ook in Purmerend, Zaandam of Hoofddorp gaan werken als ze daar woont, maar het is fijn dat je zo begaan bent met het lot van de Amsterdamse miljonairskindertjes.... want wat als ze geen juf meer hebben?
Het probleem is vooral dat sociale huurwoningen bewoond blijven door mensen die daar allang niet meer voor in aanmerking zouden komen, die naar een (sociale) koopwoning zouden moeten verhuizen, en wederom zou ik niet weten waarom dat binnen de ring zou moeten zijn.
Je kunt dus wel sociale huur bijbouwen, maar dan moet je de huur van de scheefwoners liberaliseren, en als die ¤ 1.500 per maand moeten gaan betalen (niet in 1 keer, maar wel verhoging op verhoging op verhoging) dan is het nog maar de vraag of ze hun woning zo interessant vinden.
Maar goed, het doet er wederom allemaal niet toe in dit topic, iemand post wat prijzige appartementen hartje Amsterdam, en je maakt er weer een kruistocht over sociale huur van.
Redelijk off-topic in dit topic, maar je moest weer even op je stokpaardje.
Het probleem zal in Belfast wel niet echt anders zijn.
Klopt, ik verwacht ook niet dat die mensen het als investering kopen en indien wel alleen voor de hele lange termijn.quote:
[..]
Ik begrijp zeker hoe dat kan. Ik gaf ook aan dat er te veel geld is in de wereld. Tenminste, er is zoveel geld in omloop dat stijgende vastgoedprijzen logisch zijn.
Maar je gaf iets interessants en relevants aan, namelijk:
[..]
En dat brengt mij terug op mijn punt: dit soort woningen kunnen juist daarom toch geen goede investering zijn? Wie legt er 3+ miljoen euro neer voor een woning met erfpacht dat in de toekomst opgeleverd wordt?
Tenzij het investering aspect minder zwaar weegt dan de aanzien/sociale status dat het hebben van zo'n apartement met zich meebrengt (in bepaalde kringen).
Overigens denk ik dat een deel van de appartementen door bedrijven gekocht is, om hoger personeel of gasten te kunnen laten verblijven, of voor expats.
Ik weet ook niet waar dat statusverhaal toch iedere keer vandaan komt..... als je status wilt hebben voor megabucks kun je beter dit pand kopen dat van Ben Pon geweest is, reken maar dat het hele dorp weet wie je bent, en reken maar dat je eigen kringen (mensen die met gemak zulke bedragen aan een huis kunnen uitgeven) het ook een geweldig landgoed zullen vinden.
Dat statusverhaal verbijstert me, ik weet niet of jij je huis gekocht hebt vanwege de status, maar ik het mijne niet.
Uiteindelijk zijn er niet zo heel veel van dit soort appartementen. Ten minste, als je het vergelijkt met alle appartementen in Amsterdam. Ik ken denk ik maar 1 of 2 mensen waarvan ik weet dat ze het kunnen bekostigen als ze het willen. Dus zo heel gek vind ik het niet.quote:
Een aantal luxe projecten in Amsterdam:
De Hooch
Funda
Nog niet opgeleverd, maar bijna alles is al verkocht. De prijs per vierkante meter is 14000 - 20000, wat zelfs voor die locatie erg hoog is (voor de meeste bestaande woningen ligt het tussen 7000-11000). En je betaalt maandelijks 500+ aan servicekosten.
Ode Apartments
Funda
Ook nog niet opgeleverd, maar veel al wel verkocht. De prijs per vierkante meter is iets lager, maar voor die locatie nog steeds erg hoog (11,000+). Daarnaast staan de appartementen niet eens op eigen grond, maar is er sprake van erfpacht.
Wie koopt er zulke woningen? Als investering kan dit toch niet ideaal zijn?
Er is echt te veel geld. Bij het zien van zulke projecten kun je niet anders dan verwachten dat de huizenprijzen eeuwig zullen stijgen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat huis valt me dan wel weer mee.quote:
[..]
Klopt, ik verwacht ook niet dat die mensen het als investering kopen en indien wel alleen voor de hele lange termijn.
Overigens denk ik dat een deel van de appartementen door bedrijven gekocht is, om hoger personeel of gasten te kunnen laten verblijven, of voor expats.
Ik weet ook niet waar dat statusverhaal toch iedere keer vandaan komt..... als je status wilt hebben voor megabucks kun je beter dit pand kopen dat van Ben Pon geweest is, reken maar dat het hele dorp weet wie je bent, en reken maar dat je eigen kringen (mensen die met gemak zulke bedragen aan een huis kunnen uitgeven) het ook een geweldig landgoed zullen vinden.
Dat statusverhaal verbijstert me, ik weet niet of jij je huis gekocht hebt vanwege de status, maar ik het mijne niet.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Daar waar de schooljuffrouw niet meer kan wonen dunt de populatie mensen met jonge kinderen gemiddeld genomen ook rap uit. Probleem is dat Nederland als geheel misschien wel die metropool is als er niet ingegrepen wordt.quote:
[..]
Hoezo zijn dat soort dingen nou weer om mee te pochen? Sommige mensen houden gewoon van mooie dingen en als ze het geld hebben geven ze het er aan uit, dat heeft echt niet altijd wat te maken met wat de buren op nummer 22 er van vinden.
Sterker nog; als je zoveel geld hebt boeit het waarschijnlijk geen ruk wat de buren op nummer 22 er van vinden.
En ja, er moeten ook gewone mensen wonen, maar net als bij iedere andere metropool komen die gewone mensen van de buitenwijken.
Je hoeft namelijk niet in de binnenstad te wonen als je je dat niet kunt permitteren.
Ik zou ook niet weten waarom dat wel zou moeten, heel vervelend voor je dat je geen sociale huurwoning op een A-locatie kunt krijgen, maar ik hoor je ook niet klagen over het feit dat de schooljuf in Aerdenhout geen huis kan kopen.
Betaalbare woningen in de regio zouden idd beschikbaar moeten zijn, maar dat betekent niet dat ze op A-locatie, de Amsterdamse binnenstad beschikbaar moeten zijn.
Het punt is dat de schooljuffrouw vaak helemaal geen recht meer heeft op sociale huur, dus hoe vervelend het ook is dat ze uit Purmerend, Zaandam of Hoofddorp moet komen, het is zoals het is.
Ze kan immers ook in Purmerend, Zaandam of Hoofddorp gaan werken als ze daar woont, maar het is fijn dat je zo begaan bent met het lot van de Amsterdamse miljonairskindertjes.... want wat als ze geen juf meer hebben?
Het probleem is vooral dat sociale huurwoningen bewoond blijven door mensen die daar allang niet meer voor in aanmerking zouden komen, die naar een (sociale) koopwoning zouden moeten verhuizen, en wederom zou ik niet weten waarom dat binnen de ring zou moeten zijn.
Je kunt dus wel sociale huur bijbouwen, maar dan moet je de huur van de scheefwoners liberaliseren, en als die ¤ 1.500 per maand moeten gaan betalen (niet in 1 keer, maar wel verhoging op verhoging op verhoging) dan is het nog maar de vraag of ze hun woning zo interessant vinden.
Maar goed, het doet er wederom allemaal niet toe in dit topic, iemand post wat prijzige appartementen hartje Amsterdam, en je maakt er weer een kruistocht over sociale huur van.
Redelijk off-topic in dit topic, maar je moest weer even op je stokpaardje.
Het probleem zal in Belfast wel niet echt anders zijn.
Maar idd nogal offtopic.
Een toenemend aantal mensen heeft amper nog een geografische uitwijkmogelijkheid binnen de landsgrenzen om nog betaalbaar te kunnen wonen en dat verbetert niet met niks doen. Zo bedoelde ik het. Hele land de metropool is misschien te hyperbolisch, maar dan op zijn minst buitenwijk daarvan.quote:
[ Bericht 6% gewijzigd door Stepperoller op 28-10-2021 14:33:25 ]
Ach welnee joh.quote:
[..]
Daar waar de schooljuffrouw niet meer kan wonen dunt de populatie mensen met jonge kinderen gemiddeld genomen ook rap uit. Probleem is dat Nederland als geheel misschien wel die metropool is als er niet ingegrepen wordt.
Maar idd nogal offtopic.
Ja, maar het landgoed zelf hè..... 141.455m²quote:
[..]
Dat huis valt me dan wel weer mee.
Al die ruimte, de vijver.... als ik het ruimschoots had (en er dus geen hypotheek voor hoefde af te sluiten) dan zou ik het serieus kunnen overwegen.
Het huis moet wel wat opgeknapt worden, maar dan kun je tijdelijk in de "tuinmanswoning" met een woonoppervlak van 307m² (!!!) wonen.
Daarbij liggen er in het landhuis al deels dezelfde tegels als ik hier ook in de keuken heb liggen, dus zoveel hoef ik er dan niet aan te doen
Oh, en voor de duidelijkheid: ik zou het niet voor de status hoeven kopen, maar vooral omdat ik de privacy van het landgoed geweldig vind.
Ja, maar wij zijn dan ook geen tientallen of honderden miljoenen waard (ga ik dan maar even vanuit). Ik denk dat de top vastgoed aanschaft uit statusoverwegingen. Misschien niet eens als vast verblijfplaats. Maar ik zeg ook maar wat.quote:
[..]
Dat statusverhaal verbijstert me, ik weet niet of jij je huis gekocht hebt vanwege de status, maar ik het mijne niet.
Ik denk ook niet dat degenen die die appartementen van ¤ 3.000.000 kopen tientallen of honderden miljoenen waard zijn.quote:
[..]
Ja, maar wij zijn dan ook geen tientallen of honderden miljoenen waard (ga ik dan maar even vanuit). Ik denk dat de top vastgoed aanschaft uit statusoverwegingen. Misschien niet eens als vast verblijfplaats. Maar ik zeg ook maar wat.
Er zullen er best bij zijn die meer dan 10 miljoen waard zijn, maar ik zou er niet vanuit gaan dat dat het gros is.
Ik vind het overigens prima dat zulke appartementen bestaan. In vergelijking met andere landen valt het zelfs erg mee.quote:
[..]
Ik denk ook niet dat degenen die die appartementen van ¤ 3.000.000 kopen tientallen of honderden miljoenen waard zijn.
Er zullen er best bij zijn die meer dan 10 miljoen waard zijn, maar ik zou er niet vanuit gaan dat dat het gros is.
Amsterdam (en Nederland in het algemeen) moet gewoon meer, maar vooral hoger bouwen. Amsterdam is overigens best klein, dus zelfs als je in de "buitenwijken" woont, woon je nog steeds relatief dichtbij de binnenstad.
Leuk feitje: een groot deel van Amsterdam is pas vanaf de 20e eeuw gebouwd.
Daarvoor bestond de stad voornamelijk uit enkel de Grachtengordel & Jordaan. (Oud-)Zuid, de Pijp, Oost, etc. is allemaal relatief nieuw.
Groeikaart Amsterdam
Tot 1921-1940 eigenlijk nog heel dorps IMO.
[ Bericht 11% gewijzigd door craziness op 28-10-2021 15:03:05 ]
Voor dat geld heb je wel 2 slaapkamers.quote:
Een aantal luxe projecten in Amsterdam:
De Hooch
Funda
Nog niet opgeleverd, maar bijna alles is al verkocht. De prijs per vierkante meter is 14000 - 20000, wat zelfs voor die locatie erg hoog is (voor de meeste bestaande woningen ligt het tussen 7000-11000). En je betaalt maandelijks 500+ aan servicekosten.
Ode Apartments
Funda
Ook nog niet opgeleverd, maar veel al wel verkocht. De prijs per vierkante meter is iets lager, maar voor die locatie nog steeds erg hoog (11,000+). Daarnaast staan de appartementen niet eens op eigen grond, maar is er sprake van erfpacht.
Wie koopt er zulke woningen? Als investering kan dit toch niet ideaal zijn?
Er is echt te veel geld. Bij het zien van zulke projecten kun je niet anders dan verwachten dat de huizenprijzen eeuwig zullen stijgen.
The End Times are wild
TBF het zijn wel hele ruime kamers – en elk met een privé badkamer. Een aantal met inloopkast.quote:
[..]
Voor dat geld heb je wel 2 slaapkamers.
Je ziet eigenlijk heel goed hoe steden groeien.... telkens er een nieuwe schil aan de buitenkant bij.quote:
[..]
Ik vind het overigens prima dat zulke appartementen bestaan. In vergelijking met andere landen valt het zelfs erg mee.
Amsterdam (en Nederland in het algemeen) moet gewoon meer, maar vooral hoger bouwen. Amsterdam is overigens best klein, dus zelfs als je in de "buitenwijken" woont, woon je nog steeds relatief dichtbij de binnenstad.
Leuk feitje: een groot deel van Amsterdam is pas vanaf de 20e eeuw gebouwd.
Daarvoor bestond de stad voornamelijk uit enkel de Grachtengordel & Jordaan. (Oud-)Zuid, de Pijp, Oost, etc. is allemaal relatief nieuw.
Groeikaart Amsterdam
Tot 1921-1940 eigenlijk nog heel dorps IMO.
En zoals altijd zullen daar ook vooral degenen heen trekken die zich niet meer kunnen permitteren in het oudere stadsdeel te blijven wonen.
Ik zit toevallig nu "Call the midwife" te kijken en dat speelt zich af in de jaren 50/60 in Poplar, Londen... toen een enorme achterstandswijk.
Nu is Poplar al redelijk onbetaalbaar aan het worden.
Dat is toch prachtig als je een pied-a-terre in Amsterdam wil? En voor sommige mensen maakt dat niet uit, die gaan niet voor 1 mln minder op een locatie zitten waarbij ze niet uitkijken over het IJ.quote:
Een aantal luxe projecten in Amsterdam:
De Hooch
Funda
Nog niet opgeleverd, maar bijna alles is al verkocht. De prijs per vierkante meter is 14000 - 20000, wat zelfs voor die locatie erg hoog is (voor de meeste bestaande woningen ligt het tussen 7000-11000). En je betaalt maandelijks 500+ aan servicekosten.
Ode Apartments
Funda
Ook nog niet opgeleverd, maar veel al wel verkocht. De prijs per vierkante meter is iets lager, maar voor die locatie nog steeds erg hoog (11,000+). Daarnaast staan de appartementen niet eens op eigen grond, maar is er sprake van erfpacht.
Wie koopt er zulke woningen? Als investering kan dit toch niet ideaal zijn?
Er is echt te veel geld. Bij het zien van zulke projecten kun je niet anders dan verwachten dat de huizenprijzen eeuwig zullen stijgen.
In het algemeen zijn dit soort objecten juist goede investeringen omdat ze hun waarde behouden, ook in crisistijd komen ze er altijd bovenop.
En vergeet niet dat genoeg mensen voor praktisch niets kunnen lenen. Die betalen op 2 miljoen misschien 20K rente per jaar. Dat is 1800 p.m., zeer betaalbaar.
The End Times are wild
Klopt.quote:
[..]
Je ziet eigenlijk heel goed hoe steden groeien.... telkens er een nieuwe schil aan de buitenkant bij.
En zoals altijd zullen daar ook vooral degenen heen trekken die zich niet meer kunnen permitteren in het oudere stadsdeel te blijven wonen.
Ik zit toevallig nu "Call the midwife" te kijken en dat speelt zich af in de jaren 50/60 in Poplar, Londen... toen een enorme achterstandswijk.
Nu is Poplar al redelijk onbetaalbaar aan het worden.
Een andere factor is dat huishoudens veel kleiner zijn geworden. Ik heb snel twee kaarten samengevoegd waarin dit "probleem" goed naar voren komt:
Amsterdam was in 1940, slechts 81 jaar geleden, veel kleiner. Het inwoneraantal vergeleken met 2000 was echter veel groter; 800,000 vs 730,000.
Amsterdam is altijd een volle stad geweest. Het is nu beter dan in het verleden omdat de bevolking verspreid is over een grotere stad. Gewoon lekker veel hoogbouw in Noord. De verbinding is nu toch een stuk beter.
Jammer alleen dat de ondergrond in Nederland geen keiharde rotsen zijn, dat maakt dat hele hoge bouwen erg duur. Appartementen in de Zalmhaventoren zijn nou niet in het segment waar starters op zitten te wachten.quote:
[..]
Ik vind het overigens prima dat zulke appartementen bestaan. In vergelijking met andere landen valt het zelfs erg mee.
Amsterdam (en Nederland in het algemeen) moet gewoon meer, maar vooral hoger bouwen.
Hier in dublin heb je veel van dat soort huizen met grote kamers met badkamers erin en zo.quote:
[..]
TBF het zijn wel hele ruime kamers – en elk met een privé badkamer. Een aantal met inloopkast.
Er is geen mens die de huur daarvan kan betalen, en kopen ook niet omdat het wordt opgekocht door rijke beleggingsfondsen. Dus in de praktijk wonen metnsen daar dan vaak met 4 man, een koppel per slaapkamer, en delen de keuken.
Niet echt fijn om te wonen maar anders sta je op straat.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Huh? Bij laagbouw is het nadeel van de slappe ondergrond relatief gezien juist veel groter. Juist omdat je elk gebouwtje hoe klein dan ook in de tweede zandlaag moet funderen. Als je eenmaal in die tweede zandlaag zit, maakt het niet meer zo veel uit of je 1 of 20 verdiepingen maakt.quote:
[..]
Jammer alleen dat de ondergrond in Nederland geen keiharde rotsen zijn, dat maakt dat hele hoge bouwen erg duur. Appartementen in de Zalmhaventoren zijn nou niet in het segment waar starters op zitten te wachten.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Dus je bedoelde een beetje omhoog, niet echt veel omhoog. Boven de 15-20 etages wordt het exponentieel duurder. Heb de afgelopen jaren inderdaad heel weinig flatgebouwen van 10-15 etages gebouwd zien worden.quote:
[..]
Huh? Bij laagbouw is het nadeel van de slappe ondergrond relatief gezien juist veel groter. Juist omdat je elk gebouwtje hoe klein dan ook in de tweede zandlaag moet funderen. Als je eenmaal in die tweede zandlaag zit, maakt het niet meer zo veel uit of je 1 of 20 verdiepingen maakt.
Het meest rendabel is blokken van 4 etages hoog , dan hoeft er geen lift inquote:
[..]
Dus je bedoelde een beetje omhoog, niet echt veel omhoog. Boven de 15-20 etages wordt het exponentieel duurder. Heb de afgelopen jaren inderdaad heel weinig flatgebouwen van 10-15 etages gebouwd zien worden.
en verkopen is gen punt , . al bouw je hokjes van 30 m2 voor 150.000 euro of 75 m2 voor 350.000 euro
Of al is de locatie op een industrieterrrein of aan een drukke weg alles verkoopt nu
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Blokken tot 4 zie je nog wel eens ja, maar flats 10-15 weinig. Maar die zouden wel veel mee kunnen helpen met het woningtekort. Al vermoed ik dat weinig mensen er animo voor hebben. Die dingen hebben nu niet echt een geweldige reputatie.quote:
[..]
Het meest rendabel is blokken van 4 etages hoog , dan hoeft er geen lift in
en verkopen is gen punt , . al bouw je hokjes van 30 m2 voor 150.000 euro
of 75 m2 voor 350.000 euro
lol als een huis op funda komt dat niet populair is dan moet je al binnen een halve dag reageren anders zijn de bezichtigen vol (vaak doen ze max 3 dagen plannen met kijkers).quote:Op maandag 18 oktober 2021 14:32 schreef Bosbeetle het volgende:
Vandaag ook weer een bezichtiging afwijzing gekregen "de bezichtiging was vorige week al" waarom bestaat de website funda.nl uberhaupt, niet om huizen te verkopen blijkbaar.... De site funda.nl is gewoon een trollsite.
Als je denkt dat je als een huis al een week op funda staat nog een bezichtiging kunt krijgen dan ben je wel erg naïef. En als het wel mogelijk is zou ik niet eens willen kijken want dan is er wat mis met het huis.
Blokken van 4 hoog zijn goedkoop ook al door de ruimte die een lift blok inneemt en de kosten van die betonkolom en de periodieke kosten van onderhoudquote:
[..]
Blokken tot 4 zie je nog wel eens ja, maar flats 10-15 weinig. Maar die zouden wel veel mee kunnen helpen met het woningtekort. Al vermoed ik dat weinig mensen er animo voor hebben. Die dingen hebben nu niet echt een geweldige reputatie.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oh ik bedoelde dat het een koop je is!quote:
[..]
Ja, maar het landgoed zelf hè..... 141.455m²
Al die ruimte, de vijver.... als ik het ruimschoots had (en er dus geen hypotheek voor hoefde af te sluiten) dan zou ik het serieus kunnen overwegen.
Het huis moet wel wat opgeknapt worden, maar dan kun je tijdelijk in de "tuinmanswoning" met een woonoppervlak van 307m² (!!!) wonen.
Daarbij liggen er in het landhuis al deels dezelfde tegels als ik hier ook in de keuken heb liggen, dus zoveel hoef ik er dan niet aan te doen
Oh, en voor de duidelijkheid: ik zou het niet voor de status hoeven kopen, maar vooral omdat ik de privacy van het landgoed geweldig vind.
Het lijkt me ook tof om zoiets te kopen met een paar bevriende stellen. 1tje in de tuinmanswoning en dan die grote hut opdelen. Nog een extra huisje of 2/3 erbij bouwen ergens.
Maar ook dan moet je denk ik een miljoen pp meenemen
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
In Amsterdam? Dat komt denk ik eerder omdat ze geen hoogbouw willen.quote:
[..]
Dus je bedoelde een beetje omhoog, niet echt veel omhoog. Boven de 15-20 etages wordt het exponentieel duurder. Heb de afgelopen jaren inderdaad heel weinig flatgebouwen van 10-15 etages gebouwd zien worden.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik heb ons huis uit 2009 ook laten keuren. Ja, dat kost een paar 100 euro en nee, natuurlijk kwam er niets uit. Maar de problemen zijn zoveel groter als er wel wat aan de hand blijkt te zijn.quote:
Ik ben aan het dubben. Eigenlijk slaat het nergens op want weinig kans, maar.... bouwkundige keuring of niet.....
(voorbehoud van financiering dus sowieso wel, maar over die bouwkundige twijfel ik. Is toch weer een extra obstakel).
Huis komt uit 1991, grootste onderhoud leek op de bovenverdieping hier en daar een likje verf (houten kozijnen, leken zo op het eerste zicht niet rot). Woonkamer, badkamer en slaapkamer waren helemaal gerenoveerd/aangebouwd. Zagen er echt heel keurig uit. Zaten ook nieuwe kozijnen (2019 geloof ik, even uit mijn hoofd) in. Er is geen kruipruimte, dus daar hoeven we niet te zoeken naar zwammen en beestjes denk ik dan. Maar...er is een groot gedeelte souterrain. Staat wel allemaal op bosgrond (zou droger moeten zijn). Maar... euh ja.... toch. Een kelder lijkt me best een zwakker punt van een huis te kunnen vormen?
We hebben wel een heel document gekregen waarin de verkopers hebben aangegeven dat er op een plek bij een deel van een van de platte daken na (in 2017 ook hersteld), verder geen lekkage is geweest. En we hebben de makelaar gevraagd of ze nog (groot) onderhoud verwachten. Dat was niet het geval. (Enkel de cv-ketel eens vervangen, die is 20 jaar oud).
Nu moet ik wel zeggen...de makelaar leek zelf niet heel technisch onderlegd. De makelaar bij de vorige bezichtiging vertelde wel het type/materiaal isolatie wat er gebruikt was, deze wist wat minder te vertellen. Maar er lijkt ook wel echt minder te moeten gebeuren. We hebben zelf ook iets minder goed/lang kunnen rondkijken, want de volgenden stonden natuurlijk al weer klaar. En het was best een huis met veel ruimtes en gangetjes.
Dus. Lastig dit. Ik denk eigenlijk dat het niet écht nodig is, maar ik keek net Kopen Zonder Kijken en daarin kwam er opeens een extra bedrag van 20.000 euro en rotte vloerbalken, zwammen en beestjes voorbij. Dus nu denk ik 'oei'...
Deden we overigens voor het tekenen. Donderdsgochtrnd bezichtigd, donderdagavond een deal, vrijdag een week later de keuring en die middag direct getekend.
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
Ik zou altijd voor een bouwkundige keuring gaan. Het kost een paar honderd euro, 95% van de tijd komt er behalve een losliggende dakpan of een scheurtje niets uit. Maar de risico's als er wel iets fundamenteel mis is, staan voor mijn gevoel niet in verhouding tot die kleine investering in wat extra zekerheid. En ook bij een huis uit '91 kan er iets mis zijn.quote:
Ik ben aan het dubben. Eigenlijk slaat het nergens op want weinig kans, maar.... bouwkundige keuring of niet.....
(voorbehoud van financiering dus sowieso wel, maar over die bouwkundige twijfel ik. Is toch weer een extra obstakel).
Huis komt uit 1991, grootste onderhoud leek op de bovenverdieping hier en daar een likje verf (houten kozijnen, leken zo op het eerste zicht niet rot). Woonkamer, badkamer en slaapkamer waren helemaal gerenoveerd/aangebouwd. Zagen er echt heel keurig uit. Zaten ook nieuwe kozijnen (2019 geloof ik, even uit mijn hoofd) in. Er is geen kruipruimte, dus daar hoeven we niet te zoeken naar zwammen en beestjes denk ik dan. Maar...er is een groot gedeelte souterrain. Staat wel allemaal op bosgrond (zou droger moeten zijn). Maar... euh ja.... toch. Een kelder lijkt me best een zwakker punt van een huis te kunnen vormen?
We hebben wel een heel document gekregen waarin de verkopers hebben aangegeven dat er op een plek bij een deel van een van de platte daken na (in 2017 ook hersteld), verder geen lekkage is geweest. En we hebben de makelaar gevraagd of ze nog (groot) onderhoud verwachten. Dat was niet het geval. (Enkel de cv-ketel eens vervangen, die is 20 jaar oud).
Nu moet ik wel zeggen...de makelaar leek zelf niet heel technisch onderlegd. De makelaar bij de vorige bezichtiging vertelde wel het type/materiaal isolatie wat er gebruikt was, deze wist wat minder te vertellen. Maar er lijkt ook wel echt minder te moeten gebeuren. We hebben zelf ook iets minder goed/lang kunnen rondkijken, want de volgenden stonden natuurlijk al weer klaar. En het was best een huis met veel ruimtes en gangetjes.
Dus. Lastig dit. Ik denk eigenlijk dat het niet écht nodig is, maar ik keek net Kopen Zonder Kijken en daarin kwam er opeens een extra bedrag van 20.000 euro en rotte vloerbalken, zwammen en beestjes voorbij. Dus nu denk ik 'oei'...
Daarnaast sta je zonder bouwkundige keuring 1-0 achter bij een verborgen gebrek, omdat je moeilijker kunt aantonen dat je aan je onderzoeksplicht voldaan hebt.
Maar dat is mijn mening. Volgens mij is @investeerdertje een andere mening toegedaan.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Voor een woning uit 1991 bouwtechnisch mwoah, hangt van de locatie en bouwmethodes af vooral.
Een taxatie stipt ook eea aan, als daar punten onder redelijk uitkomen zou ik zeker de bouwtechnische keuring nog apart laten doen.
Hoeft niet als voorwaarde in bod, gewoon zorgen dat je binnen de 3 dgn bedenktijd het doet ^^ of in het koopcontract opnemen dat als er meer dan X kosten zitten als ontbindende voorwaarde.
Een taxatie stipt ook eea aan, als daar punten onder redelijk uitkomen zou ik zeker de bouwtechnische keuring nog apart laten doen.
Hoeft niet als voorwaarde in bod, gewoon zorgen dat je binnen de 3 dgn bedenktijd het doet ^^ of in het koopcontract opnemen dat als er meer dan X kosten zitten als ontbindende voorwaarde.
Dum de dum
Ik ben in dit geval ook niet gegaan voor een bouwtechnische keuring. Huis is uit 2010+, dus die gok heb ik dan genomen. Maar het huis wat ik verkocht heb was uit '34. Nu was ook daar niks mis mee, maar als ik de koper was geweest had ik zeer zeker een BK laten doen (dat heb ik destijds dus ook gedaan).
De huidige eigenaren echter hebben dat niet gedaan. Als ze het wel hadden gewild had ik het ook prima gevonden. Ze hadden helemaal geen voorwaarden, maar degene die mij boeide was geen voorbehoud van financiering (als er zo'n bod bij zou zitten uiteraard).
De huidige eigenaren echter hebben dat niet gedaan. Als ze het wel hadden gewild had ik het ook prima gevonden. Ze hadden helemaal geen voorwaarden, maar degene die mij boeide was geen voorbehoud van financiering (als er zo'n bod bij zou zitten uiteraard).
Breitling - Instruments for Professionals
Op ons oude huis is door de koper een keuring gedaan tijdens de bedenktijd.
Zij en ik tekenden aan het eind van de ochtend, toen zijn we naar het huis gegaan voor de keuring en aan het eind van de middag tekende mijn man.
Zij en ik tekenden aan het eind van de ochtend, toen zijn we naar het huis gegaan voor de keuring en aan het eind van de middag tekende mijn man.
Van buiten kan je moeilijk zien of het rot is, je zult moeten prikken op de gevoelige plekken: hoeken en platte delen.quote:
Huis komt uit 1991, grootste onderhoud leek op de bovenverdieping hier en daar een likje verf (houten kozijnen, leken zo op het eerste zicht niet rot).
Het huis is gefundeerd op staal? Hoe ziet de fundering er dan uit? Betonplaat??quote:
Er is geen kruipruimte, dus daar hoeven we niet te zoeken naar zwammen en beestjes denk ik dan. Maar...er is een groot gedeelte souterrain.
Plat dak is sowieso al een reden te kijken hoe oud het is, welke materialen, isolatie, randafwerking.quote:
We hebben wel een heel document gekregen waarin de verkopers hebben aangegeven dat er op een plek bij een deel van een van de platte daken na (in 2017 ook hersteld), verder geen lekkage is geweest.
Al met al hoef je niet een bouwkundige keuring te klaten doen, maar wel door een deskundige (laten) kijken naar de details van de bovengenoemde 3 zaken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oh dat is wel een idee (ook voor eventueel andere huizen), om het nog voor het tekenen of in de bedenktijd te doen. Die paar honderd euro is inderdaad niet het probleem hoor, meer dat ik niet wist of het voor verkopers echt een dealbreaker zou worden.quote:Op vrijdag 29 oktober 2021 07:29 schreef Clubsoda het volgende:
[..]
Ik heb ons huis uit 2009 ook laten keuren. Ja, dat kost een paar 100 euro en nee, natuurlijk kwam er niets uit. Maar de problemen zijn zoveel groter als er wel wat aan de hand blijkt te zijn.
Deden we overigens voor het tekenen. Donderdsgochtrnd bezichtigd, donderdagavond een deal, vrijdag een week later de keuring en die middag direct getekend.
Ja, vooral die onderzoeksplicht vind ik wel een ding. We hebben tijdens de bezichtiging wel dingen nagevraagd, maar om nu te zeggen dat we écht wijzer ervan werden..neuh. En we hadden dus ook beperkt de tijd.quote:
[..]
Ik zou altijd voor een bouwkundige keuring gaan. Het kost een paar honderd euro, 95% van de tijd komt er behalve een losliggende dakpan of een scheurtje niets uit. Maar de risico's als er wel iets fundamenteel mis is, staan voor mijn gevoel niet in verhouding tot die kleine investering in wat extra zekerheid. En ook bij een huis uit '91 kan er iets mis zijn.
Daarnaast sta je zonder bouwkundige keuring 1-0 achter bij een verborgen gebrek, omdat je moeilijker kunt aantonen dat je aan je onderzoeksplicht voldaan hebt.
Maar dat is mijn mening. Volgens mij is @:investeerdertje een andere mening toegedaan.
Dank voor de tips!quote:
Voor een woning uit 1991 bouwtechnisch mwoah, hangt van de locatie en bouwmethodes af vooral.
Een taxatie stipt ook eea aan, als daar punten onder redelijk uitkomen zou ik zeker de bouwtechnische keuring nog apart laten doen.
Hoeft niet als voorwaarde in bod, gewoon zorgen dat je binnen de 3 dgn bedenktijd het doet ^^ of in het koopcontract opnemen dat als er meer dan X kosten zitten als ontbindende voorwaarde.
Ah top, iedereen is het er hier ook als verkoper wel over eens dat het niet zo'n probleem is om te willen laten doen.quote:
Ik ben in dit geval ook niet gegaan voor een bouwtechnische keuring. Huis is uit 2010+, dus die gok heb ik dan genomen. Maar het huis wat ik verkocht heb was uit '34. Nu was ook daar niks mis mee, maar als ik de koper was geweest had ik zeer zeker een BK laten doen (dat heb ik destijds dus ook gedaan).
De huidige eigenaren echter hebben dat niet gedaan. Als ze het wel hadden gewild had ik het ook prima gevonden. Ze hadden helemaal geen voorwaarden, maar degene die mij boeide was geen voorbehoud van financiering (als er zo'n bod bij zou zitten uiteraard).
We hebben hier en daar gepord in het hout, maar dus niet overal inderdaad.quote:
[..]
Van buiten kan je moeilijk zien of het rot is, je zult moeten prikken op de gevoelige plekken: hoeken en platte delen.
[..]
Het huis is gefundeerd op staal? Hoe ziet de fundering er dan uit? Betonplaat??
[..]
Plat dak is sowieso al een reden te kijken hoe oud het is, welke materialen, isolatie, randafwerking.
Al met al hoef je niet een bouwkundige keuring te klaten doen, maar wel door een deskundige (laten) kijken naar de details van de bovengenoemde 3 zaken.
Het is beton op zandgrond. Komt meer in die regio voor (dat huis in Amerongen was het ook).
Maar bouwdeskundige of keuring (eens zien wie we zouden kunnen vinden) dus gewoon doen.
Dank!
Hoe zien mensen eruit die voor zorgtoeslag in aanmerking komen? Hoe kan je dat beoordelen? Niet echt toch?quote:
[..]
Dat is juist het segment waarin de prijzen het minst stijgen (maar wel dalen als de boel instort).
Aan de andere kant moeten we denk ik eens ophouden te doen alsof hoge huizenprijzen in een metropool als Amsterdam raar zijn.
In Londen, Parijs, Keulen en Brussel verkopen zulke projecten voor die prijzen ook probleemloos, in New York zou het zelfs bizar goedkoop zijn.
Het is nou eenmaal zo dat er een hoop rijke mensen zijn op deze wereld, voor wie 3.000.000 voor een (behoorlijk ruim) appartement niet zo'n probleem is.
Daar moet je niet naar willen kijken vanaf een positie met een normaal inkomen, net zoals je niet naar couture kleding kijkt of niet snapt dat Pon een hele showroom vol Lamborghini's en zelfs Bugatti's kan hebben.... ja, er zijn mensen die dat betalen, probleemloos.
Ik vraag me al af hoe het kan dat mensen een Canada Goose jas van ¤ 1.000 kunnen kopen, nou ja, niet zozeer het kunnen, maar ook het doen.... en dan de kindertjes nog in de merkkleding, terwijl ze er verder uitzien alsof ze misschien nog wel voor zorgtoeslag in aanmerking komen.... je weet het nooit.
Nee, maar als je ergens in een pretpark met ze in de rij staat dan heb je net wat langer de tijd om al je vooroordelen de ruimte te geven.quote:
[..]
Hoe zien mensen eruit die voor zorgtoeslag in aanmerking komen? Hoe kan je dat beoordelen? Niet echt toch?
En ja, ik verwacht wat eerder zorgtoeslag bij Djaiden en Kimberley dan bij Diederik en Karlijn.
Maar ook dat zijn gewoon mijn vooroordelen natuurlijk.
Ik heb diezelfde vooroordelen. En dat is onterecht, dwz, never judge a book by it's cover, maar tóch heb ik die vooroordelen ook.quote:
[..]
Nee, maar als je ergens in een pretpark met ze in de rij staat dan heb je net wat langer de tijd om al je vooroordelen de ruimte te geven.
En ja, ik verwacht wat eerder zorgtoeslag bij Djaiden en Kimberley dan bij Diederik en Karlijn.
Maar ook dat zijn gewoon mijn vooroordelen natuurlijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik weet het, daarom ook mijn "je weet het nooit" opmerking.quote:
[..]
Ik heb diezelfde vooroordelen. En dat is onterecht, dwz, never judge a book by it's cover, maar tóch heb ik die vooroordelen ook.
Tja ik heb ook gaten in mijn jas, niet omdat ik geen geld heb voor een nieuwe jas, maar omdat ik geen zin heb om de moeite te doen om een jas te kopenquote:
[..]
Ik heb diezelfde vooroordelen. En dat is onterecht, dwz, never judge a book by it's cover, maar tóch heb ik die vooroordelen ook.
#academisch tenue Ik moet bij dit soort dingen altijd denken aan vroeger toen ik ging windsurfen op redelijk oude spullen, maar ik kon wel windsurfen. Toen kwam er een keer een familie aan met allemaal glimmende windsurf spullen planken zeilen pakken de hele ratteplan. Ik had gelijk zoiets van wow dat zijn vast professionals ze hadden ook echt de goede spullen dat je denkt die hebben er echt goed over nagedacht. Toen stapten ze op de plank en konden nog geen meter vooruit.
Hetzelfde heb ik bij bedrijven gezien die glimmende apparaten hebben maar er dan zulke suffe dingen op doen, terwijl bij een universiteit de apparaten met ducktape aan elkaar hangen bij wijze van spreken maar er wel bleeding edge dingen op worden uitgevonden.
Ik judge dus ook een book by its cover en ga ervan uit dat een uitgeleefd boek wel een goed boek moet zijn geweest want veel mensen hebben het willen lezen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik heb ook (nog*) recht op zorgtoeslag, ondanks dat ik toch een vrij burgerlijke naam heb, niet op het kamp woon en fulltime werk 
Maar ik heb dan ook geen Canada Goose
jas.
(*Mijn vriend en ik zijn nog geen fiscaal partners. Het huidige huis is dan ook van hem, we hebben tot nu toe alles gescheiden qua rekeningen e.d. Dat gaat wel veranderen. )
Maar ik heb dan ook geen Canada Goose
jas. (*Mijn vriend en ik zijn nog geen fiscaal partners. Het huidige huis is dan ook van hem, we hebben tot nu toe alles gescheiden qua rekeningen e.d. Dat gaat wel veranderen. )
https://www.rd.nl/artikel(...)om-een-huis-te-kopenquote:Veel woningzoekers vragen zich af of ze nu een huis moeten proberen te kopen of dat ze beter kunnen wachten tot het moment dat de huizenprijzen weer gaan dalen.
Een lastige vraag, waarop een goed antwoord geven bijna onmogelijk is. Een huis is geen belegging en allereerst een plek om te wonen. Maar het kan wel grote gevolgen hebben als je op de top van de markt koopt. Ook maakt het uit of je starter bent of doorstromer en of je een woning voor de korte of de langere termijn koopt. Daarnaast spelen er enorm veel factoren mee die van invloed zijn op de woningprijs. Achteraf verklaren waarom het wel of niet goed was om te kopen is vaak makkelijker dan voorspellen.
Laten we allereerst kijken naar starters op de woningmarkt. Wij kochten in 2004 ons eerste huis en destijds werd er al vanaf 1999 gezegd dat de prijsstijgingen zo niet langer konden doorgaan. De situatie was niet zo extreem als nu, maar pas in 2008 zakte de woningprijs in. We hebben veertien jaar in dat huis gewoond en de tijd werkte in dat geval in ons voordeel. We hadden meer tijd om af te lossen en de tijd om in inkomen te stijgen. Hadden we een woning gekocht met een perspectief van bijvoorbeeld vijf jaar, dan hadden we fors in de problemen gezeten. In de huidige markt heeft een starter de lastigste positie.
Een doorstromer heeft een lager risico. Stel: je hebt nu een huis van 4 ton en je stroomt door naar een huis van 6 ton, dan is je extra risico 2 ton. Als je blijft wonen waar je woont en de waarde van je huis neemt met 10 procent af, dan zakt je vermogen met 40.000 euro. In een nieuw huis zou je vermogen met 60.000 euro dalen. De extra schade is dan beperkt. Ook voor doorstromers kan het heel bepalend zijn of zij een huis voor een paar jaar kopen of voor een langere periode. Omdat er vaak al overwaarde is, is het risico van een doorstromer in verhouding lager dan van een starter.
Rek
Uiteraard kan ik de woningprijs niet voorspellen, maar ik denk dat de rek er wel uit is. Het aanbod neemt af en ik heb de indruk dat de markt tot stilstand gaat komen. Tegelijkertijd is de inflatie aan het oplopen, wat vrijwel zeker ook hogere hypotheekrentes gaat geven. Doordat energie en boodschappen duurder gaan worden, is er minder financiële ruimte voor de woning. De leencapaciteit zal daardoor zeker gaan afnemen.
Ik verwacht dat het effect voor 2022 nog beperkt zal zijn, maar voor 2023 een stuk sterker. Deze factoren samen kunnen als gevolg hebben dat het verkoopproces omslaat en mensen eerst weer gaan verkopen voordat ze gaan kopen. De kans op een daling van de woningprijs is dan een stuk reëler. Dit betekent niet dat de positie van de koper dan gelijk verbetert, want als je minder kunt lenen, kan het nog steeds lastig zijn om een betaalbare woning te vinden.
Nu kopen of wachten is een persoonlijke afweging die om zorgvuldigheid vraagt. Het is belangrijk om je ervan bewust te zijn dat wachten je niet per definitie betere kansen hoeft te geven.
De auteur is Master of Financial Planning
Definieer die vooroordelen dan eens?quote:
[..]
Nee, maar als je ergens in een pretpark met ze in de rij staat dan heb je net wat langer de tijd om al je vooroordelen de ruimte te geven.
En ja, ik verwacht wat eerder zorgtoeslag bij Djaiden en Kimberley dan bij Diederik en Karlijn.
Maar ook dat zijn gewoon mijn vooroordelen natuurlijk.
Mensen die een dusdanig laag inkomen hebben dat ze recht hebben op zorgtoeslag geven graag geld uit aan merkartikelen?
Mensen die een dusdanig laag inkomen hebben dat ze recht hebben op zorgtoeslag en hun kinderen kleden in merkkleding verdienen vast zwart bij, anders konden ze zich geen merkartikelen veroorloven?
Mensen die een dusdanig laag inkomen hebben dat ze recht hebben op zorgtoeslag zijn te herkennen aan de namen die ze hun kinderen geven?
Mensen die een dusdanig laag inkomen hebben dat ze recht hebben op zorgtoeslag gaan graag naar pretparken met hun kinderen?
The love you take is equal to the love you make.
Dus starters die een woning zoeken waar ze redelijkerwijs nog wel zo'n 10 jaar mee vooruit kunnen zijn verstandig in plaats van verwend.quote:
[..]
https://www.rd.nl/artikel(...)om-een-huis-te-kopen
Het is goed om dat mee te nemen als je nu koopt.quote:
[..]
Dus starters die een woning zoeken waar ze redelijkerwijs nog wel zo'n 10 jaar mee vooruit kunnen zijn verstandig in plaats van verwend.
Je weet het nooit, maar bepaalde vooroordelen worden toch vaker wel dan niet bevestigd (al hoeft dat ook weer niet altijd te zeggen dat de redenering die gebruikt wordt om tot het vooroordeel te komen juist is).quote:
[..]
Ik weet het, daarom ook mijn "je weet het nooit" opmerking.
