Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Dat is er eentje uit de boomer tijd. Ik zou denken dat het vooral financieel gunstig kan zijn, als je kan hoppen van populair gebied naar minder populair gebied.quote:Op maandag 26 juli 2021 23:25 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Maar dan nog snap ik niet hoe regelmatig verhuizen financieel gunstiger zou zijn dan langere tijd op een plek blijven.
Als je oog hebt voor het handig flippen van huizen en dat grotendeels kan doen is het misschien financieel gunstiger.quote:
[..]
Maar dan nog snap ik niet hoe regelmatig verhuizen financieel gunstiger zou zijn dan langere tijd op een plek blijven.
VErder kan je vermogen sterker toenemen als je een duurder huis koopt.
En als je telkens nieuwbouw kunt kopen.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 07:30 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Dat is er eentje uit de boomer tijd. Ik zou denken dat het vooral financieel gunstig kan zijn, als je kan hoppen van populair gebied naar minder populair gebied.
Helemaal als je iedere keer een premie koopwoning kon kopen.
Nou ja als je kids pubers zijn ben je doorgaans zo’n 40-50 jaar. Nog wel jong genoeg om te genieten van veel woonruimte, ook omdat je dan natuurlijk nog jarenlang (thuis) werkt. Je hebt dan ook meer tijd om familie en vrienden te ontvangen. En jongvolwassen kids nemen ook veel ruimte in, zeker als ze hun vrienden of verkeringen ook meenemen. En een paar jaar later met kleinkinderen is het ook handig. Ik had het in het vorige topic meer over de levensfase daarna, als je met pensioen gaat. Dan hoef je toch echt niet meer in een vrijstaande villa te wonen lijkt me. Ik ben dan ook wel van plan ons huis (van 200 vierkante meter) te verkopen, de kinderen te schenken en dan zelf in een appartement te gaan wonen.quote:
[..]
Ik snap om die reden niet dat mensen een 'woon carrière' blijven nastreven wanneer de kinderen al ver in de puberteit zitten en bijna eindexamen doen. Wat moet je op zo'n moment nog met het verhuizen naar een aanzienlijk groter huis?
Het is dan natuurlijk wel de vraag of er dan aanbod is. Want ik denk dat er op zich wel meer ouderen zijn die kleiner willen wonen, maar dan moeten die woningen er wel zijn.
Ik zou er niet aan moeten denken om (terug) in een tussen- of hoekwoning te moeten wonen; andere mensen - of nog veel erger: kinderen, in je buurt en aan je huis vast .quote:
Ik had het in het vorige topic meer over de levensfase daarna, als je met pensioen gaat. Dan hoef je toch echt niet meer in een vrijstaande villa te wonen lijkt me.
Om over een appartement met max. 8 buren en een VvE maar te zwijgen…the horror, the horror
En zoveel koopappartementen zijn er helemaal niet. Een beetje aantrekkelijke appartementen zijn veel vaker een verhuurobject dan een koopwoning.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 10:31 schreef skrn het volgende:
Nadeel is dat appartementen, en zeker gelijkvloerse, gewoon duur zijn. Kost meer dan mijn mooie gezinswoning.
Ouderen die bereid zijn zo'n appartement te huren lopen er daardoor heel vaak tegenaan dat ze niet aan de inkomenseis voldoen met hun pensioen en dat een garantstelling in de vorm van vermogen niet wenselijk is. Waar ik niks van snap overigens, want als er ruim voldoende garantie is dat iemand de huur tot zijn/haar 100e kan betalen is dat toch ook prima? Is nog meer zekerheid dan inkomen uit een baan.
Dat snap ik. Het zou ook wel afgestemd moeten zijn op de levensfase. Al is mijn schoonmoeder haar appartement inmiddels zat. Ze moet elke maand in de hal staan om een kist de laatste groet te betuigen :’)quote:
[..]
Ik zou er niet aan moeten denken om (terug) in een tussen- of hoekwoning te moeten wonen; andere mensen - of nog veel erger: kinderen, in je buurt en aan je huis vast .
Om over een appartement met max. 8 buren en een VvE maar te zwijgen…the horror, the horror
Altijd mensen dicht om je heen en daardoor minder rust en privacy, geen tuin, gezeik met je auto willen wassen, vuilnis drie trappen naar beneden moeten slepen...etc.
Prima om mee te starten, maar ik zal zeker niet van een ander appartement dromen na mijn pensioen.
(Dat mensen iets kleiner willen wonen tegen die tijd snap ik wel, maar dan zou ik eerder naar een kleine bungalow willen verhuizen ofzo. Gelijkvloers, maar wel nog buitenruimte, minder mensen dicht op elkaar, etc.)
Dat gezegd hebbende, ik heb dus nog niet eens een rijtjeswoning met tuin, dus ik droom er eerst maar eens fan überhaupt hier weg te kunnen
Kan ik me ook wel in vinden. Ook al hebben wij prettige buren, kan ik niet wachten tot we gaan verhuizen (12-2021..). Het begint me, sinds we weten dat we weggaan, ook steeds meer tegen te staan. De zeikende VVE beheerder, Buren naast-naast-boven, ruimtegebrek, alles op één verdieping waardoor het al snel rommelig oogt, geen tuin.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 11:12 schreef Candaasje het volgende:
Ik woon nu in een appartement en hoop toch wel dat dit de eerste en laatste keer is hoor. Ik vind het een gruwel.
Altijd mensen dicht om je heen en daardoor minder rust en privacy, geen tuin, gezeik met je auto willen wassen, vuilnis drie trappen naar beneden moeten slepen...etc.
Prima om mee te starten, maar ik zal zeker niet van een ander appartement dromen na mijn pensioen.
(Dat mensen iets kleiner willen wonen tegen die tijd snap ik wel, maar dan zou ik eerder naar een kleine bungalow willen verhuizen ofzo. Gelijkvloers, maar wel nog buitenruimte, minder mensen dicht op elkaar, etc.)
Dat gezegd hebbende, ik heb dus nog niet eens een rijtjeswoning met tuin, dus ik droom er eerst maar eens fan überhaupt hier weg te kunnen
Snap niet wat zoveel mensen zien in een appartement... ook al ben je single. Kijk een 60 m2 of kleiner appartement kan ik nog wel begrijpen, meestal zijn er geen huizen van dat formaat dus heb je best value (vaak ook lage stookkosten) en kun je er in je eentje (of zelfs met partner) wel wonen... maar daarna wil je toch wel echt een huis.
Een mooi appartement ergens hoog in een toren snap ik wel, verder moet ik er ook niet aan denken.quote:
Ben het daar ook mee eens. M'n eerste woning was een appartement maar je hebt toch een beetje dat gevangenis gevoel. Vanaf nu hou ik het gewoon bij huizen... en dan het liefst vrijstaand
Snap niet wat zoveel mensen zien in een appartement... ook al ben je single. Kijk een 60 m2 of kleiner appartement kan ik nog wel begrijpen, meestal zijn er geen huizen van dat formaat dus heb je best value (vaak ook lage stookkosten) en kun je er in je eentje (of zelfs met partner) wel wonen... maar daarna wil je toch wel echt een huis.
Ik ging samenwonen met mijn vriendin en dat was/is een leuk appartement in hartje binnenstad van 80m2. Vooral de locatie maakt het dan snel goed (vlakbij stad, strand en park). Maar toch heb je dat na verloop van tijd wel gezien en ben je toe aan een grote mensen huis.quote:
Ben het daar ook mee eens. M'n eerste woning was een appartement maar je hebt toch een beetje dat gevangenis gevoel. Vanaf nu hou ik het gewoon bij huizen... en dan het liefst vrijstaand
Snap niet wat zoveel mensen zien in een appartement... ook al ben je single. Kijk een 60 m2 of kleiner appartement kan ik nog wel begrijpen, meestal zijn er geen huizen van dat formaat dus heb je best value (vaak ook lage stookkosten) en kun je er in je eentje (of zelfs met partner) wel wonen... maar daarna wil je toch wel echt een huis.
Lmaoquote:
[..]
Ik ging samenwonen met mijn vriendin en dat was/is een leuk appartement in hartje binnenstad van 80m2. Vooral de locatie maakt het dan snel goed (vlakbij stad, strand en park). Maar toch heb je dat na verloop van tijd wel gezien en ben je toe aan een grote mensen huis.
Volgens mij heb je geen idee hoe het is om in een gevangenis te zittenquote:
Ben het daar ook mee eens. M'n eerste woning was een appartement maar je hebt toch een beetje dat gevangenis gevoel. Vanaf nu hou ik het gewoon bij huizen... en dan het liefst vrijstaand
Snap niet wat zoveel mensen zien in een appartement... ook al ben je single. Kijk een 60 m2 of kleiner appartement kan ik nog wel begrijpen, meestal zijn er geen huizen van dat formaat dus heb je best value (vaak ook lage stookkosten) en kun je er in je eentje (of zelfs met partner) wel wonen... maar daarna wil je toch wel echt een huis.
Voordeel is het ontbreken van een trap, een trap is een ruimtevreter. Nou ja, er zijn natuurlijk meerlaagse varianten maar laten we uitgaan van een gelijkvloerse variant.
Het grootste nadeel is toch dat het lang duurt voordat je buiten staat, zeker als je echt hoog woont. Altijd wachten op de lift. Ben je wat vergeten uit de auto halen, kun je dat eind weer naar benenden. Ik zal zelf altijd een appartement kiezen die niet veel hoger is dan 3 lagen, zodat je dat probleem niet snel hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door skrn op 27-07-2021 12:34:05 ]
Overigens ben ik wel erg fan van de Haagse Portiekwoning, dat zou ik echt wel weer leuk wonen vinden, als ik in Den Haag zou willen wonen.
?quote:
Ik heb vroeger 10 maand in een appartement gewoond en als je dan thuis kwam uit je werk , en je trok de deur achter je dicht dan was het doodstil in " huis "quote:
[..]
Volgens mij heb je geen idee hoe het is om in een gevangenis te zitten
Ik kreeg wel sterk het gevoel van gevangenis, gelukkig kon ik op het balkon gaan zitten in de zon , zodat ik de vogels en mensen zag
En die deur kon je gewoon weer open doen. Klein maar belangrijk verschil... (om over het balkon maar te zwijgen).quote:
[..]
Ik heb vroeger 10 maand in een appartement gewoond en als je dan thuis kwam uit je werk , en je trok de deur achter je dicht dan was het doodstil in " huis "
Ik kreeg wel sterk het gevoel van gevangenis, gelukkig kon ik op het balkon gaan zitten in de zon , zodat ik de vogels en mensen zag
Herkenbaar. Mijn tolerantie is wel weg naar de school aan de overkant (met elke avond/nacht hangjeugd), onderburen, huisdieren die hier in hokken vastzitten en de hele dag janken, buurman die op 1 meter van onze voordeur voor zijn eigen voordeur urenlang zit te bellen in een exotische taal.quote:
Het begint me, sinds we weten dat we weggaan, ook steeds meer tegen te staan.
Ik ben er wel klaar mee. Nog 2 maanden hier.
Ik woon ook in een appartement nu, zou ook liever een tuin hebben. Maar dit is ook wel een heel verwende take hoor. Niet iedereen kan dat hebben in Nederland. Mensen die in de sociale huur zitten vaak of een ander laag inkomen hebben of andere omstandigheden zitten. Ik woon in mijn eentje en dan mag je in de vrije sector niet eens reageren op woningen met een tuin bij makelaars. Koopwoning zit er pas is als ik over 10 jaar mijn studieschuld heb afbetaald. Maar ik weet niet of er dan een huis met een tuin in zit met een 2 keer modaal salaris (niet in een uithoek in Nederland).quote:
Ik zou echt zielsongelukkig zijn als ik in een appartement woonde, helemaal als ik hoger dan 2 hoog zou wonen.
Overigens ben ik wel erg fan van de Haagse Portiekwoning, dat zou ik echt wel weer leuk wonen vinden, als ik in Den Haag zou willen wonen.
Ik vind Haagse architectuur ontzettend mooi, ik herken het ook meteen. Lastig uit te leggen. Haagse portiekwonigen maken werk van de straathoeken, ik vind dat architectonisch zo leuk. Of juist in een bochtje, of hoekig, maar altijd heel speciaal.quote:
Ik zou echt zielsongelukkig zijn als ik in een appartement woonde, helemaal als ik hoger dan 2 hoog zou wonen.
Overigens ben ik wel erg fan van de Haagse Portiekwoning, dat zou ik echt wel weer leuk wonen vinden, als ik in Den Haag zou willen wonen.
Goed, woon in Brabant maar dat zal ik wel missen. Ja, ik ben typisch zo'n yup die helemaal verliefd kan worden op jaren-30 woningen.
Een tuin is leuk maar het aantal keren per jaar dat ik lekker in de tuin ga zitten is op één hand te tellen. En die paar keer kan ik net zo goed naar het park of het strand (toen ik in Den Haag woonde), is nog leuker ook dan een eigen tuin omdat er dan iets te zien en te beleven valt.
Maar het is dan wel de combinatie van appartement met voldoende leuke dingen in de buurt. Een appartement in Leidsche Rijn, Ypenburg, Purmerend of dat soort plaatsen zou ik dan weer niet trekken.
En als je dan nog wat ouder wordt wil je weer naar een apartement. Geen trappen, geen tuin, dat is een stuk makkelijker als je lichaam niet zo lekker meer meewerkt.quote:
Ben het daar ook mee eens. M'n eerste woning was een appartement maar je hebt toch een beetje dat gevangenis gevoel. Vanaf nu hou ik het gewoon bij huizen... en dan het liefst vrijstaand
Snap niet wat zoveel mensen zien in een appartement... ook al ben je single. Kijk een 60 m2 of kleiner appartement kan ik nog wel begrijpen, meestal zijn er geen huizen van dat formaat dus heb je best value (vaak ook lage stookkosten) en kun je er in je eentje (of zelfs met partner) wel wonen... maar daarna wil je toch wel echt een huis.
Ik hoef geen tuin. Volgende appartement zou ik wel een groot dakterras willen.quote:
[..]
En als je dan nog wat ouder wordt wil je weer naar een apartement. Geen trappen, geen tuin, dat is een stuk makkelijker als je lichaam niet zo lekker meer meewerkt.
En verder heb ik in een vrijstaande woning gewoond en nu in een ruim rijtjeshuis (165m2) vloeroppervlak met tuin.
Ik vind de appartementen echt een enorm compromis. Overal buren + geluid om je heen is irritant. Je kunt met lekker weer niet er echt van genieten, het is altijd behelpen met ruimte op een balkon.
Verder slepen met afval omdat je geen container hebt, geen handige schuur voor handen, vaak een berging waar je 16.000 deuren voor door moet. En vaak mag je weinig aan je woning verbouwen omdat je in een VvE zit. De appartementen waar ik woonde waren super heet in de zomer, maar een airco installeren mocht niet aan de buitengevel.
Het grote voordeel van een appartement is dat het goedkoper is. Dat is dan ook het enige pluspunt.
Dat ligt toch echt aan de specifieke appartementen. Het grootste deel van de problemen die je benoemt kun je ook bij een grondgebonden woning hebben.quote:
in een appartement gewoond op de 4e etage (in een k*twijk) en in een appartement met stadstuin in een topwijk.
En verder heb ik in een vrijstaande woning gewoond en nu in een ruim rijtjeshuis (165m2) vloeroppervlak met tuin.
Ik vind de appartementen echt een enorm compromis. Overal buren + geluid om je heen is irritant. Je kunt met lekker weer niet er echt van genieten, het is altijd behelpen met ruimte op een balkon.
Verder slepen met afval omdat je geen container hebt, geen handige schuur voor handen, vaak een berging waar je 16.000 deuren voor door moet. En vaak mag je weinig aan je woning verbouwen omdat je in een VvE zit. De appartementen waar ik woonde waren super heet in de zomer, maar een airco installeren mocht niet aan de buitengevel.
Het grote voordeel van een appartement is dat het goedkoper is. Dat is dan ook het enige pluspunt.
Ja penthouse met dakterras is wel tof... maar dan nog moet je altijd met de lift helemaal naar boven. In mijn complex was het penthouse toen te koop voor 650k ongeveer, een aantal jaar terug. Was op zich nog wel een scherpe prijs maar zat aan een erg druk kruispunt. Het schijnt (maar weet het niet zeker) dat je op de bovenste verdieping net zoveel geluid hoort als de onderste, of soms nog wel meer.quote:
[..]
Een mooi appartement ergens hoog in een toren snap ik wel, verder moet ik er ook niet aan denken.
Ja voor ouderen is het wel handig... of een bungalow natuurlijk. Of liever het bejaardentehuis zodat de woningmarkt open blijft voor normale mensenquote:
[..]
En als je dan nog wat ouder wordt wil je weer naar een apartement. Geen trappen, geen tuin, dat is een stuk makkelijker als je lichaam niet zo lekker meer meewerkt.
Ik bedoel meer het lopen naar je eigen hokje op de galerij... meestal een klein balkonnetje waar je beetje zon kan zoeken maar voor de rest weinig mag doen ivm al de regels van de VVE.quote:
[..]
Volgens mij heb je geen idee hoe het is om in een gevangenis te zitten
Klopt, dat is mijn ervaring, heb gewoond op de dertiende etage.quote:
Het schijnt (maar weet het niet zeker) dat je op de bovenste verdieping net zoveel geluid hoort als de onderste, of soms nog wel meer.
Zeker sirenes, de moskee (ja ja), kerkklokken, vrachtwagens in de achteruit, dat soort geluiden worden niet geremd. De geluiden die ook ver zouden moeten dragen zijn dan extra goed te horen.
Mwoah, je leeft gewoon met veel meer mensen veel dichter op elkaar, dus de kans op (meer) (geluids)overlast e.d. is gewoon groter in een appartement. Niet dat het nooit voorkomt bij een rijtjeswoning, maar zeker als je onder/bovenburen hebt, en dan ook nog eens aan 1 of 2 kanten naast je, of meerdere lagen... en dan vaak ook nog tussen meerdere blokken appartementen in... het is hier sowieso daardoor ook altijd al drukker in de omgeving, qua mensen en verkeer/parkerende auto's. (Is mijn ervaring in elk geval.)quote:
[..]
Dat ligt toch echt aan de specifieke appartementen. Het grootste deel van de problemen die je benoemt kun je ook bij een grondgebonden woning hebben.
En die berging-4 trappen en 3 deuren naar beneden - is ook wel iets dat ik zelf erg irritant vind. Ik stal daar geen spullen die niet stoffig/vochtig mogen worden of inbraakgevoelig zijn, want ik heb er geen zicht op. En je loopt er toch minder snel even naartoe.Ik mis het gemak zoals mijn ouders hebben met hun gezinswoning met hun schuur er direct voor.
Maar goed, er zullen altijd liefhebbers van een woonplek met meer euh 'leven in de brouwerij' zijn. Mijn opa en oma hebben altijd in appartementen in de stad gewoond, die vonden dat heerlijk. Mijn schoonvader zou het ook wel heel prima vinden, die zou namelijk het liefste zijn tuin asfalteren
Qua geluidsoverlast van buren is ons appartement echt een soort bunker op boren en andere geluiden die door beton worden gedragen na.Maar ook in de directe omgeving eromheen? Als ik even heel snel en grof tel kom ik, zonder nog heel de straat te nemen, al op zeker zo'n 250 appartementen uit waar ik direct op uitkijk. (Dus zeg maar de blokken in mijn zichtveld rondom mijn blokje, niet de complexen er nog eens achter). Dat is bij mijn ouders - die midden in een woonwijk met woonerven wonen - nog niet eens 1/3 . Dat scheelt ook echt wel veel geluid/drukte/verkeer/groen etc.quote:
Heb in mijn toekomstig tussenwoning straks precies evenveel buren grenzen muren als in ons appartement.
The autism is real.quote:
Een tuin is leuk maar het aantal keren per jaar dat ik lekker in de tuin ga zitten is op één hand te tellen.
Ik heb straks openslaande deuren naar een deels overkapte tuin op het zuiden. Ga er maar vanuit dat die 7 dagen per week openstaan voor frisse lucht en dat ik vaker buiten dan binnen eet. Heerlijk toch.
Woon je in een AZC?quote:
[..]
Maar ook in de directe omgeving eromheen? Als ik even heel snel en grof tel kom ik, zonder nog heel de straat te nemen, al op zeker zo'n 250 appartementen uit waar ik direct op uitkijk. (Dus zeg maar de blokken in mijn zichtveld rondom mijn blokje, niet de complexen er nog eens achter). Dat is bij mijn ouders - die midden in een woonwijk met woonerven wonen - nog niet eens 1/3 . Dat scheelt ook echt wel veel geluid/drukte/verkeer/groen etc.
.Zo zou je het kunnen noemen ja, de moskee en de halal-snackbar zit om de hoek. Wel dan ook nog in combinatie met een Jellinek-kliniek, je wordt hier al high als je de gezamenlijke hal in looptquote:
Dat dus. Ik heb zelfs een plateus waar ik mijn zaagbank en werkbank naar buiten rijdt om buiten te kunnen klussen. Idem eten/barbecuen/ lezen/graven/rukken...quote:Op dinsdag 27 juli 2021 15:38 schreef Kreator het volgende:
[..]
The autism is real.
Ik heb straks openslaande deuren naar een deels overkapte tuin op het zuiden. Ga er maar vanuit dat die 7 dagen per week openstaan voor frisse lucht en dat ik vaker buiten dan binnen eet. Heerlijk toch.
Precies, en nu je dat weet is de kutsituatie op de huizenmarkt niet meer jouw probleem toch? (en terecht overigens, want het ís daadwerkelijk niet meer jouw probleem).quote:
[..]
The autism is real.
Ik heb straks openslaande deuren naar een deels overkapte tuin op het zuiden. Ga er maar vanuit dat die 7 dagen per week openstaan voor frisse lucht en dat ik vaker buiten dan binnen eet. Heerlijk toch.
Echt geen probleem met de schuur, de containers, ruimte, beperking of buren in/rond ons huis...quote:
Dat ligt toch echt aan de specifieke appartementen. Het grootste deel van de problemen die je benoemt kun je ook bij een grondgebonden woning hebben.
Totdat de relatie uit elkaar knalt door verhuis-stress en we de toko weer moeten verkopen. Maar tot die tijd, fuck em all.quote:
[..]
Precies, en nu je dat weet is de kutsituatie op de huizenmarkt niet meer jouw probleem toch? (en terecht overigens, want het ís daadwerkelijk niet meer jouw probleem).
.Ja, exact, dat bedoel ik. Zal jou verder een zorg zijn dat mensen moeilijk een huis kunnen kopen, jíj hebt er een, dus boeiend dat er een crisis is etc blabla. Zoals je zegt 'fuck 'em' want jouw probleem is het niet (meer).quote:Op dinsdag 27 juli 2021 16:04 schreef Kreator het volgende:
[..]
Totdat de relatie uit elkaar knalt door verhuis-stress en we de toko weer moeten verkopen. Maar tot die tijd, fuck em all.
Dat is gewoon hoe het werkt. En volledig terecht, want iedereen denkt uiteindelijk aan zichzelf.
Ik heb een heel mooi groen uitzicht vanuit mijn appartement. In de wijk van de tussenwoning zal dat veel meer steen en huizen zijn. In een straal van 50m zullen er door de afwezigheid van appartementen en de aanwezigheid van veel twee-onder-een-kappers wel minder woningen zijn bij de tussenwoning. De drukte in de vorm van het verkeer is ook minder in de toekomstige woning, want woon straks niet meer in vrijwel hetzelfde bouwblok als het winkelcentrum en niet meer min of meer langs de grote weg.quote:
[..]
Maar ook in de directe omgeving eromheen? Als ik even heel snel en grof tel kom ik, zonder nog heel de straat te nemen, al op zeker zo'n 250 appartementen uit waar ik direct op uitkijk. (Dus zeg maar de blokken in mijn zichtveld rondom mijn blokje, niet de complexen er nog eens achter). Dat is bij mijn ouders - die midden in een woonwijk met woonerven wonen - nog niet eens 1/3 . Dat scheelt ook echt wel veel geluid/drukte/verkeer/groen etc.
Heb voorheen altijd in het buitengebied gewoond vroeger en de rust in de vorm van kunnen doen en laten op je eigen grond door de afwezigheid van directe buren (dus ook niet alsnog op een tiental meters afstand zoals vaak bij vrijstaand in de bebouwde kom) is heerlijk en dat zou ik wel graag ooit weer willen. Die relatieve rust van de woonwijk waar we heen gaan ten opzichte van onze huidige woning heeft voor mij eerlijk gezegd niet echt een meerwaarde denk ik.
Tuin en dakterras zijn wat mij betreft de echt fijne bijkomstigheden.
We wachten met smart op het R&P topic en het WGR topic van jouw hand als dat gebeurtquote:
[..]
Totdat de relatie uit elkaar knalt door verhuis-stress en we de toko weer moeten verkopen. Maar tot die tijd, fuck em all.
Voor die laatste moet je wel oppassen, als je buren je makkelijk kunnen zien vanuit hun tuin of via de openbare weg dan is het strafbaar.quote:
[..]
Dat dus. Ik heb zelfs een plateus waar ik mijn zaagbank en werkbank naar buiten rijdt om buiten te kunnen klussen. Idem eten/barbecuen/ lezen/graven/rukken...
Totdat je kinderen oud genoeg zijn om hun eerste woning te kopen en je hun frustraties van dichtbij meebeleeft…quote:Op dinsdag 27 juli 2021 16:10 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, exact, dat bedoel ik. Zal jou verder een zorg zijn dat mensen moeilijk een huis kunnen kopen, jíj hebt er een, dus boeiend dat er een crisis is etc blabla. Zoals je zegt 'fuck 'em' want jouw probleem is het niet (meer).
Dat is gewoon hoe het werkt. En volledig terecht, want iedereen denkt uiteindelijk aan zichzelf.
Ja, ze is net aan 3, dus dat gaat nog wel even duren. Maar, dat gaan we dan tegen die tijd zien.quote:
[..]
Totdat je kinderen oud genoeg zijn om hun eerste woning te kopen en je hun frustraties van dichtbij meebeleeft…
Mijn eerste woning in 1977 kostte 110.000 gulden , mijn vader riep tegen iedereen die het maar horen wilde ,quote:
[..]
Ja, ze is net aan 3, dus dat gaat nog wel even duren. Maar, dat gaan we dan tegen die tijd zien.
nou gaat ie failliet , nou gaat ie failliet
Maar dat duurde maar een week
Daarna zei ik dat ik er een dak op ging bouwen toen zei ie niks meer
Ik hoop dat Nederland überhaupt niet is ondergelopen tegen de tijd dat zij een huis kan kopen...quote:
[..]
Ja, ze is net aan 3, dus dat gaat nog wel even duren. Maar, dat gaan we dan tegen die tijd zien.
Zelf zou ik het liefst een huis kopen in een gebied dat ietsjes hoger ligt zodat het minder snel overstroomt. Bijvoorbeeld Katwijk aan Zee (ik wil wonen in de regio Leiden want daar heb ik binding mee).
Ook daar komen we vanzelf achter. Aan geld zal het niet zo liggen denk ik zo.quote:
[..]
Ik hoop dat Nederland überhaupt niet is ondergelopen tegen de tijd dat zij een huis kan kopen...
Zelf zou ik het liefst een huis kopen in een gebied dat ietsjes hoger ligt zodat het minder snel overstroomt. Bijvoorbeeld Katwijk aan Zee (ik wil wonen in de regio Leiden want daar heb ik binding mee).
Don't you worry, we zitten bijna 50 meter van de weg af, afgescheiden door bomen en struiken. Idem de buren.quote:
Voor die laatste moet je wel oppassen, als je buren je makkelijk kunnen zien vanuit hun tuin of via de openbare weg dan is het strafbaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 27-07-2021 19:20:34 ]
quote:
Zelf zou ik het liefst een huis kopen in een gebied dat ietsjes hoger ligt zodat het minder snel overstroomt. Bijvoorbeeld Katwijk aan Zee.
Ben je wel lekker of zo? Staphorst van de Randstad.
In Staphorst mag je tegenwoordig gewoon op zondag je was ophangen. Dus zo erg kan het niet zijn :-Pquote:
[..]
Ben je wel lekker of zo? Staphorst van de Randstad.
En betreffende een appartement, als het maar een nieuwbouw appartement is, dan is het vaak wel prima. Maar een jaren 60 appartement moet je echt ver bij weg blijven.
Gezien de geaardheid van sirdanilot, kanie maar beter ver van Katwijk aan Zee wegblijven.quote:
In Staphorst mag je tegenwoordig gewoon op zondag je was ophangen. Dus zo erg kan het niet zijn :-P
[ Bericht 11% gewijzigd door blomke op 27-07-2021 19:35:28 ]
Nou en ?quote:
[..]
Ben je wel lekker of zo? Staphorst van de Randstad.
Ik had welgeteld twee buren in mijn appartement. Achter uitzicht op groen, met heel veel moeite kon één buur vanuit haar halletje bij mij eventueel inkijken. In praktijk staat die buur niet de hele dag in haar hal uit het raam in de richting van het raam van haar buren te staren. Aan de voorkant tussen bomen door kon ik een paar villa's zien.quote:
[..]
Maar ook in de directe omgeving eromheen? Als ik even heel snel en grof tel kom ik, zonder nog heel de straat te nemen, al op zeker zo'n 250 appartementen uit waar ik direct op uitkijk. (Dus zeg maar de blokken in mijn zichtveld rondom mijn blokje, niet de complexen er nog eens achter). Dat is bij mijn ouders - die midden in een woonwijk met woonerven wonen - nog niet eens 1/3 . Dat scheelt ook echt wel veel geluid/drukte/verkeer/groen etc.
Het was klein en het grootste gemis was bergruimte. De berging van 4m² op de begane grond was net groot genoeg voor een fiets een stellingkast voor gereedschap en dergelijke. In de slaapkamer amper plek voor een goede kledingkast en nerges vaste kasten.
Het ene appartement is het andere niet.
https://www.nporadio1.nl/(...)hitte-woningmarkt-opquote:Gemeenten verruimen op grote schaal leningen voor starters op de woningmarkt. De zogeheten starterslening wordt steeds populairder. In de eerste helft van dit jaar werd al voor 53 miljoen aan leningen uitgegeven tegenover 66 miljoen in heel 2020. Maar helpt dit de starter wel echt? Een gesprek met Nic Vrieselaar, woningmarkteconoom van de Rabobank, en met Arnoud Proos, wethouder wonen in de gemeente Barendrecht
Eén van de laatste middelen om de leencapaciteit nog verder te verhogen.quote:
[..]
https://www.nporadio1.nl/(...)hitte-woningmarkt-op
Wat een hel is dat. Doet me ook weer terugdenken maar dit is wel heel erg. Voor mij nooit een flat meerquote:Op dinsdag 27 juli 2021 12:29 schreef Kreator het volgende:
[..]
Herkenbaar. Mijn tolerantie is wel weg naar de school aan de overkant (met elke avond/nacht hangjeugd), onderburen, huisdieren die hier in hokken vastzitten en de hele dag janken, buurman die op 1 meter van onze voordeur voor zijn eigen voordeur urenlang zit te bellen in een exotische taal.
Ik ben er wel klaar mee. Nog 2 maanden hier.
660 exclusief, 60m2 in het centrum van Arnhem. Hier zit ik voorlopig goed
Wij verhuizen hoofdzakelijk omdat ik tot maart 2020 1 dag per week thuis werkte en sindsdien 5
dit zullen er structureel 2 a 3 blijven. Over 5 weken eindelijk naar de notaris
hoop dat de rente op dit niveau blijft want anders gaat het ons geld kosten ivm verlenging termijn hypotheek offerte (aan de andere kant, dan hebben we wel 27 jaar de voordelige rente dus ik snap best dat het per saldo voordelig is maar ineens bijna 3.000 betalen zou ik gewoon geen fijn gevoel vinden 
)Stelletje idiotenquote:
[..]
https://www.nporadio1.nl/(...)hitte-woningmarkt-op
Dat was voor Covid zo, inmiddels in Drenthe is de woningmarkt ook al overspannen geraakt door al die westelingen wat hierheen komen waardoor biedingen 10% boven de vraagprijs inmiddels de norm is wat vroeger 10% onder de vraagprijs was.quote:
[..]
Dat is er eentje uit de boomer tijd. Ik zou denken dat het vooral financieel gunstig kan zijn, als je kan hoppen van populair gebied naar minder populair gebied.
2 onder een kap
196m2 woonoppervlak
Klein tuintje
Gekocht in 2017 voor 450.000 Euro.
Update:
Dinsdag is makelaar geweest verwachte opbrengst rond de 615-630k.
Ze hebben net een huis verkocht achter mij in betere staat identiek aan mijn huis zonder funda te gebruiken.
De tijd van een maand of 2 die er tussen zit zorgt wel voor ongeveer zelfde prijs volgens hem.
Zo'n starterslening is natuurlijk heel sympathiek voor de starters die er nu een huis mee kunnen kopen. Het drijft alleen wel weer de prijzen omhoog.quote:
Oplossing: nog méér laten lenen!11
Maar ik snap eigenlijk niet dat verkopers er mee akkoord gaan, zeker als ze zelf in hetzelfde schuitje zitten dat ze perse een aankoop makelaar moeten hebben terwijl ze dit misschien niet willen. Ik zou er in ieder geval principieel niet mee akkoord gaan omdat ik ook graag geen aankoopmakelaar zou willen inschakelen en het liefst een woning op funda zou uitkiezen.quote:
Nieuwe trend in de gekte makelaars die funda helemaal overslaan en uit hun netwerk al 10-20 mensen kunnen halen voor een bezichtiging.
Dat gebeurt hier ook volop, ik heb het vermoeden dat het tzt bij ons huis ook gaat gebeuren, ik weet van 2 recente gevallen hier dichtbij en dan zijn er vast nog meer buiten mijn zicht. Helemaal prima wat mij betreft, ik hoef niet perse op funda. En dan gaat het inderdaad niet om 1 of 2, maar echt veel kijkersquote:
Nieuwe trend in de gekte makelaars die funda helemaal overslaan en uit hun netwerk al 10-20 mensen kunnen halen voor een bezichtiging.
Dit hebben wij ook.. Hopelijk dat er tot december weinig gebeurtquote:
Wij wonnen ook heerlijk in ons appartement. 5 woonlagen met ieder 3 appartementen. Zo gebouwd dat onze douche/wc/cv hok grenst aan de keuken van de buren. Onder ons niemand (bergingen) dus praktisch alleen (af en toe) geluid van de bovenbuurman. Geen inkijk door buren, veel licht, groen uitzicht, eigen parkeerplaats en als je het terrein afloopt meteen een ondergrondse container voor huisvuil. Ik zou hier over 30 jaar zo weer gaan wonen
Wij verhuizen hoofdzakelijk omdat ik tot maart 2020 1 dag per week thuis werkte en sindsdien 5
Over 5 weken eindelijk naar de notaris
adviseur gaf ook inderdaad aan dat je onder aan de streep voordeliger uit bent maar dat is gespreid over 300+ termijnen. En kan nu die paar duizend euro goed benutten 
Principes verdwijnen al heel snel als er (veel) geld/persoonlijk voordeel mee gemoeid gaat natuurlijk.quote:
[..]
Maar ik snap eigenlijk niet dat verkopers er mee akkoord gaan, zeker als ze zelf in hetzelfde schuitje zitten dat ze perse een aankoop makelaar moeten hebben terwijl ze dit misschien niet willen. Ik zou er in ieder geval principieel niet mee akkoord gaan omdat ik ook graag geen aankoopmakelaar zou willen inschakelen en het liefst een woning op funda zou uitkiezen.
10% onder de prijs? Dat was zelfs ruim pre covid al niet meer.quote:
[..]
Dat was voor Covid zo, inmiddels in Drenthe is de woningmarkt ook al overspannen geraakt door al die westelingen wat hierheen komen waardoor biedingen 10% boven de vraagprijs inmiddels de norm is wat vroeger 10% onder de vraagprijs was.
Ik snap wel waarom de makelaar het wil. Scheelt 500 eypo. Ik had toen zelf allemaal makelaars benadert en was daardoor in dat netwerk gekomen.quote:
[..]
Maar ik snap eigenlijk niet dat verkopers er mee akkoord gaan, zeker als ze zelf in hetzelfde schuitje zitten dat ze perse een aankoop makelaar moeten hebben terwijl ze dit misschien niet willen. Ik zou er in ieder geval principieel niet mee akkoord gaan omdat ik ook graag geen aankoopmakelaar zou willen inschakelen en het liefst een woning op funda zou uitkiezen.
Als je niet extra aflost.... Meeste mensen zijn de complete hypotheek kwijt na 20-25 jaar volgens mij (gokje).quote:
[..]
Dit hebben wij ook.. Hopelijk dat er tot december weinig gebeurt
Vanwege groter wonen uiteraard niet maar okay, dat geld wordt wel gespaard in de stenen.
Precies. Wij wilden niet verkopen aan iemand die ons appartement niet zelf gaat bewonen. We gunden het dan ook aan bieder nummer 2, lager bedrag maar dat hadden we er voor over. Toen dat niet door ging omdat hij 2 appartementen aangeboden kreeg en voor de ander ging (geluk was met hem!!) stonden wij voor de keuze: alleenstaande dame met bod x of de particuliere investeerder (net onderneming verkocht, 10 jaar voor aow-leeftijd) met bod x + 24kquote:
[..]
Principes verdwijnen al heel snel als er (veel) geld/persoonlijk voordeel mee gemoeid gaat natuurlijk.
Onze principes waren geen 24.000 waard.
Ik begrijp dat wel hoor. Want laten we wel wezen; je moet er zelf ook weer een woning voor terugkopen, en reken er maar niet op dat de verkoper daarvan je wel graag die 24.000 euro schenkt omdat hij/zij principes heeft.quote:
[..]
Precies. Wij wilden niet verkopen aan iemand die ons appartement niet zelf gaat bewonen. We gunden het dan ook aan bieder nummer 2, lager bedrag maar dat hadden we er voor over. Toen dat niet door ging omdat hij 2 appartementen aangeboden kreeg en voor de ander ging (geluk was met hem!!) stonden wij voor de keuze: alleenstaande dame met bod x of de particuliere investeerder (net onderneming verkocht, 10 jaar voor aow-leeftijd) met bod x + 24k
Onze principes waren geen 24.000 waard.
(En dan ben je in eerste instantie al principieel geweest door een lager bod te accepteren)
Iedereen kiest uiteindelijk wel voor zichzelf. Dus hoe zeer ik allen hier een goede verkoop gun, hoop ik natuurlijk dat de hele markt gewoon flink in elkaar dondert, en graag zo snel mogelijk. Dat is voor mij namelijk veel gunstiger op zoek naar een beetje een leuk huis/lap grond dat we kunnen betalen
Ik heb mijn huis verkocht aan de hoogste bieder. Een moeder met 3 studentenzoons met een drumstel die daar gingen wonen.quote:
[..]
Precies. Wij wilden niet verkopen aan iemand die ons appartement niet zelf gaat bewonen. We gunden het dan ook aan bieder nummer 2, lager bedrag maar dat hadden we er voor over. Toen dat niet door ging omdat hij 2 appartementen aangeboden kreeg en voor de ander ging (geluk was met hem!!) stonden wij voor de keuze: alleenstaande dame met bod x of de particuliere investeerder (net onderneming verkocht, 10 jaar voor aow-leeftijd) met bod x + 24k
Onze principes waren geen 24.000 waard.
Vervelend voor de buurman, maar geld is geld. Je kunt er toch geen touw aan vastknopen of die meer overlast veroorzaken dan een 60 jarige alleenstaande. (vermoedelijk wel, maar toch).
De verkoper van het huis dat wij nu kopen zei ook 'ik gunde het jullie meer want jullie komen uit dit dorp en dat is beter dan import uit de randstad.". Tja, dat moet zij weten, maar het zou mij echt geen reet uitmaken wie er in mijn oude huis komt. Als het maar afgerekend wordt.
.Moederneukend duur allemaal, voor een paar uur werk.
Wat is jullie budget ongeveer en hoe flexibel ben je (qua regio.quote:
Dat is voor mij namelijk veel gunstiger op zoek naar een beetje een leuk huis/lap grond dat we kunnen betalen
). Ik ben ondertussen expert.Tevens is een aankoopmakelaar een noodzakelijke duivel.
Dat wordt waarschijnlijk wachten tot de rente stijgt en tenzij je een hoop eigen geld hebt schiet je er niet echt veel mee op als de prijzen 20-30% dalen maar de rente weer op 5% zit.quote:
[..]
hoop ik natuurlijk dat de hele markt gewoon flink in elkaar dondert, en graag zo snel mogelijk. Dat is voor mij namelijk veel gunstiger op zoek naar een beetje een leuk huis/lap grond dat we kunnen betalen
Vooral omdat het eventuele voordeel daarbij alleen maar uit de HRA bestaat (bruto zit je maandlast dan hoger) en ik zou niet meer op basis van het blijven bestaan van de HRA lenen.
Het uurtarief dat onze aankoopmakelaar heeft gerealiseerd kan ik mee leven.quote:Op woensdag 28 juli 2021 13:53 schreef Kreator het volgende:
Verder haat ik aankoopmakelaars (0,5% = veel geld), notarissen (1000) en hypotheekbemiddelaars (2000) en taxateurs (450, fantastisch).
Moederneukend duur allemaal, voor een paar uur werk.
De huizenprijzen moeten met meer dan 20-30% zakken, om een hypotheekrenteverdubbeling (of zoals jij zegt verdrievoudiging) te kunnen compenseren en dat zie ik toch niet heel snel gebeuren de komende tijd.quote:
[..]
Dat wordt waarschijnlijk wachten tot de rente stijgt en tenzij je een hoop eigen geld hebt schiet je er niet echt veel mee op als de prijzen 20-30% dalen maar de rente weer op 5% zit.
Vooral omdat het eventuele voordeel daarbij alleen maar uit de HRA bestaat (bruto zit je maandlast dan hoger) en ik zou niet meer op basis van het blijven bestaan van de HRA lenen.
Grofgezegd is 5% van 300.000 maandelijks 1250
de huidige 1.6% van 600.000 kost je maandelijks 800
Dan zou je het al over 50% zakken hebben en kom je nog 450 tekort elke maand.
(ik ben geen financieel consultant, dat zie je zo)
Veel geluk gewenstquote:
Daar hebben we inderdaad ook de hoofdprijs voor betaald dus dat extra geld was welkomquote:
je moet er zelf ook weer een woning voor terugkopen
Overigens zeggen de verkopers dat ze het ons gunden. Maar degene met het veel hogere bod had volledig onder voorbehoud van financiering geboden dus ik geloof niet dat het een kwestie van gunnen maar van zekerheid was. Maar goed, wij hadden het. Dat telde
Thanks!quote:
Dit huis 3 jaar geleden 10% onder vraagprijs gekocht, nee geen bouwval en ook geen achterbuurt, gewoon een A locatie dat hoorde ik wel van meer mensen 10% onder vraagprijs was toen nog de norm.quote:
[..]
10% onder de prijs? Dat was zelfs ruim pre covid al niet meer.
[..]
Ik snap wel waarom de makelaar het wil. Scheelt 500 eypo. Ik had toen zelf allemaal makelaars benadert en was daardoor in dat netwerk gekomen.
Dan heb ik op andere A locaties gekeken denk ik.quote:
[..]
Dit huis 3 jaar geleden 10% onder vraagprijs gekocht, nee geen bouwval en ook geen achterbuurt, gewoon een A locatie dat hoorde ik wel van meer mensen 10% onder vraagprijs was toen nog de norm.
Zal vast per regio verschillen. Enige anekdote die ik ken is dat een vriend van me 4 jaar geleden al moest overbieden voor zijn arbeidershuisje in een achterstandsbuurt in Eindhoven.quote:
[..]
Dit huis 3 jaar geleden 10% onder vraagprijs gekocht, nee geen bouwval en ook geen achterbuurt, gewoon een A locatie dat hoorde ik wel van meer mensen 10% onder vraagprijs was toen nog de norm.
Ging toen om 3000, maar dat was toen wel een enorm principe waar hij zich overheen moest zetten. Voorgaande keren was het met precies vraagprijs niet gelukt.
Drenthe heeft lange tijd de dans ontsprongen, de prijzen gingen opeens hard omhoog toen Covid begon gezien thuiswerken gepromoot werd maakt reistijd niet meer uit.quote:
[..]
Zal vast per regio verschillen. Enige anekdote die ik ken is dat een vriend van me 4 jaar geleden al moest overbieden voor zijn arbeidershuisje in een achterstandsbuurt in Eindhoven.
Ging toen om 3000, maar dat was toen wel een enorm principe waar hij zich overheen moest zetten. Voorgaande keren was het met precies vraagprijs niet gelukt.
Dat is alleen de rente tegenwoordig moet je ook aflossen als starter.quote:
[..]
De huizenprijzen moeten met meer dan 20-30% zakken, om een hypotheekrenteverdubbeling (of zoals jij zegt verdrievoudiging) te kunnen compenseren en dat zie ik toch niet heel snel gebeuren de komende tijd.
Grofgezegd is 5% van 300.000 maandelijks 1250
de huidige 1.6% van 600.000 kost je maandelijks 800
Dan zou je het al over 50% zakken hebben en kom je nog 450 tekort elke maand.
(ik ben geen financieel consultant, dat zie je zo)
Dat maakt het verschil wel anders.
Namelijk
¤ 1.610 bruto per maand voor 300.000 tegen 5%
¤ 2.100 bruto per maand voor 600.000 tegen 1.6%
Plus dat een huis dat nu 600.000 kost niet meer naar de ¤ 300.000 gaat zakken, ook niet als de rente 10% is.
Maar goed, aflossen kost wel maar brengt het eigendom ook naar je toe.
Veel succes!quote:
Welk soort woning?
Redelijk vastgeroest (zelf ook welquote:Op woensdag 28 juli 2021 13:55 schreef Kreator het volgende:
[..]
Wat is jullie budget ongeveer en hoe flexibel ben je (qua regio.
Tevens is een aankoopmakelaar een noodzakelijke duivel.
) vrees ik . We zoeken (waarschijnlijk) iets dat voor zowel Waalwijk als Veldhoven een beetje fatsoenlijk bereikbaar is (ook gekeken naar verkeersdrukte) en het liefst bij wat natuur/groenigs in de buurt. Anderzijds; ik durf mezelf nog niet helemaal vast te pinnen qua werk op Waalwijk, en vriend gaat ook de komende tijd slechts zo'n 2 dagen per week naar kantoor. En nu rijden we allebei toch ook al beide 45-50 minuten enkele reis, alles wat minder is, al geldt het maar voor 1 van de 2, is al winst. Dus als er iets te vinden is op een prachtlocatie qua natuur maar iets minder prachtig qua reizen; het kan dan nog best een optie zijn. Maar ik moet er ook bij zeggen; ze wijn voor nu vooral op zoek naar een geschikte kavel. Een eerste huisontwerp staat al aardig op (digitaal) papier, alleen een kavel vinden van 200-250k erbij wordt wel een uitdaging. Ik sta nu bij de Ruimte voor Ruimte website ingeschreven, maar de kavels met mogelijk potentie komen pas ergens volgend jaar in de verkoop. Een andere kavelproject in Veghel bleek al volledig verkocht te zijn. (Maar we zoeken rustig door)
Mocht dat allemaal niet lukken; liefst een niet te groot huis (100-120m2 is meer dan groot zat voor ons) met vooral veel tuin. Ik wil beestjes kunnen houden zonder dat de buren klagen, dat idee. Het hoeft niet instapklaar te zijn, maar we hebben beide een fulltime baan, waarbij ik veel avond/nachtdiensten/weekenddiensten wek, dus echt full blown rotte funderingen wegslopen ...liever niet.
Budget; we hebben nog niet bij hypotheekverstrekkers aangeklopt, enkel even snel online gekeken, en we kijken nu tot max 450k .
... in deze tijd dus wel een beetje een uitdaging. We weten het
[ Bericht 0% gewijzigd door Candaasje op 29-07-2021 02:46:55 ]
Nouja het is meer dat we qua woonlasten eigenlijk best nog wel veel meer kunnen dragen dan we nu doen, maar dat we qua hypotheek gewoon al snel aan een maximum zitten waarbij we met onze wensen niet echt goed kunnen (over)bieden en dus geen kans maken op huizen waar dat eerder wel zo was geweest.quote:
[..]
Dat wordt waarschijnlijk wachten tot de rente stijgt en tenzij je een hoop eigen geld hebt schiet je er niet echt veel mee op als de prijzen 20-30% dalen maar de rente weer op 5% zit.
Vooral omdat het eventuele voordeel daarbij alleen maar uit de HRA bestaat (bruto zit je maandlast dan hoger) en ik zou niet meer op basis van het blijven bestaan van de HRA lenen.
EDIT: hm... hypotheek wordt natuurlijk ook wel op basis van de rente bepaald....
Hm. Anyway, het doet er ook verder niet toe, het is wat het is. Ruk
Maar als je budget 450K is, hoe wil je dan een huis bouwen als je een kavel van 200-250K zoekt?quote:
[..]
Maar ik moet er ook bij zeggen; ze wijn voor nu vooral op zoek naar een geschikte kavel. Een eerste huisontwerp staat al aardig op (digitaal) papier, alleen een kavel vinden van 200-250k erbij wordt wel een uitdaging. Ik sta nu bij de Ruimte voor Ruimte website ingeschreven, maar de kavels met mogelijk potentie komen pas ergens volgend jaar in de verkoop. Een andere kavelproject in Veghel bleek al volledig verkocht te zijn. (Maar we zoeken rustig door)
Mocht dat allemaal niet lukken; liefst een niet te groot huis (100-120m2 is meer dan groot zat voor ons) met vooral veel tuin. Ik wil beestjes kunnen houden zonder dat de buren klagen, dat idee. Het hoeft niet instapklaar te zijn, maar we hebben beide een fulltime baan, waarbij ik veel avond/nachtdiensten/weekenddiensten wek, dus echt full blown rotte funderingen wegslopen ...liever niet.
Budget; we hebben nog niet bij hypotheekverstrekkers aangeklopt, enkel even snel online gekeken, en we kijken nu tot max 450k .
... in deze tijd dus wel een beetje een uitdaging. We weten het
We zijn bezig met het ontwerpen en doorrekenen van een huis via 'prefab strobouw' (dat klinkt hippiër dan het isquote:
[..]
Maar als je budget 450K is, hoe wil je dan een huis bouwen als je een kavel van 200-250K zoekt?
), dat scheelt al enigszins in de kosten doordat je bijvoorbeeld niet hoeft te heien. En het zal uiteindelijk meer naar de 500k gaan in totaal (we rekenen nu met zeker zo'n 600-650 euro de kuub, ook gekeken naar andere projecten die we op o.a. tweakers volgen), maar er is iets meer ruimte in keuzes die we kunnen maken. Er hoeft niet gelijk een keuken van 20k in natuurlijk. En die 450k is mede gebaseerd op mijn vaste inkomen, ik verdien regelmatig meer door onregelmatige diensten, maar dat is niet elke maand even zeker dus rekenen we voor een hypotheek niet mee. Dat geldt ook voor bepaalde aandelen die we hebben; die zijn nu veel waard, dus prima om te investeren in een vloer/ keuken/ badkamer, maar niet iets om de hypotheek op te willen financieren want te onzeker.
Maar we zijn het allemaal nog aan het doorrekenen, tot nu toe lijkt het haalbaar. Maar we winnen ook advies in en gaan niet over één nacht ijs.
Het is alleen met onze wensen best mogelijk een reëlere optie dan een bestaand huis kopen.
hoe groot moet zo’n kavel dan minimaal zijn als jij het hebt over beesten houden? En wordt het dan echt ver in het buitengebied?quote:
[..]
We zijn bezig met het ontwerpen en doorrekenen van een huis via 'prefab strobouw' (dat klinkt hippiër dan het is
En die 450k is mede gebaseerd op mijn vaste inkomen, ik verdien regelmatig meer door onregelmatige diensten, maar dat is niet elke maand even zeker dus rekenen we voor een hypotheek niet mee. Dat geldt ook voor bepaalde aandelen die we hebben; die zijn nu veel waard, dus prima om te investeren in een vloer/ keuken/ badkamer, maar niet iets om de hypotheek op te willen financieren want te onzeker.
Maar we zijn het allemaal nog aan het doorrekenen, tot nu toe lijkt het haalbaar. Maar we winnen ook advies in en gaan niet over één nacht ijs.
Het is alleen met onze wensen best mogelijk een reëlere optie dan een bestaand huis kopen.
je hoeft helemaal niet af te lossen als starter. voor die paar tientjes hra hoef je het niet te doen met deze rentepercentages, plus dat wordt natuurlijk ook afgebouwd. verder totaal afhankelijk waarvoor je het koopt, hoe je het financieert, hoeveel eigen geld je inbrengt.quote:
[..]
Dat is alleen de rente tegenwoordig moet je ook aflossen als starter.
Dat maakt het verschil wel anders.
Namelijk
¤ 1.610 bruto per maand voor 300.000 tegen 5%
¤ 2.100 bruto per maand voor 600.000 tegen 1.6%
Plus dat een huis dat nu 600.000 kost niet meer naar de ¤ 300.000 gaat zakken, ook niet als de rente 10% is.
Maar goed, aflossen kost wel maar brengt het eigendom ook naar je toe.
Goh, dat staat niet helemaal vast. De meeste kavels via Ruimte voor Ruimte beginnen wel op zo'n 500m2-650m2 . (Ook wel meer, tot meer dan 1000m2, maar ook afhankelijk van waar komt er dan al snel weer een ton bovenop). Dat is op zich al een prima ruimte om gewoon wat (kleine) dieren te kunnen opvangen. Ik hoef geen 500 koeien ofzo natuurlijk (geen tijd en geld voorquote:
[..]
hoe groot moet zo’n kavel dan minimaal zijn als jij het hebt over beesten houden? En wordt het dan echt ver in het buitengebied?
). En het is wel enigszins buitengebied, want met die RvR is het voormalig agrarisch land dat dan nu omgezet is naar woonbestemming
. We zaten nu wat te neuzen bij Veghel, Esch, Oisterwijk, Oirschot ... het is ook net waar er kavels vrij komen. (Veghel was dus alleen al uitverkocht, die anderen komen pas in 2022 in de verkoop)Het is al weer 8 jaar geleden dat ik een aparte slaapkamer had... inderdaad het ene appartement is het andere niet.quote:
[..]
Ik had welgeteld twee buren in mijn appartement. Achter uitzicht op groen, met heel veel moeite kon één buur vanuit haar halletje bij mij eventueel inkijken. In praktijk staat die buur niet de hele dag in haar hal uit het raam in de richting van het raam van haar buren te staren. Aan de voorkant tussen bomen door kon ik een paar villa's zien.
Het was klein en het grootste gemis was bergruimte. De berging van 4m² op de begane grond was net groot genoeg voor een fiets een stellingkast voor gereedschap en dergelijke. In de slaapkamer amper plek voor een goede kledingkast en nerges vaste kasten.
Het ene appartement is het andere niet.
Ook met alternatieve bouw zit je al snel aan een fiks bedrag aan bouwkosten, het bouwen van een huis is gewoon duur.quote:
[..]
We zijn bezig met het ontwerpen en doorrekenen van een huis via 'prefab strobouw' (dat klinkt hippiër dan het is
En die 450k is mede gebaseerd op mijn vaste inkomen, ik verdien regelmatig meer door onregelmatige diensten, maar dat is niet elke maand even zeker dus rekenen we voor een hypotheek niet mee. Dat geldt ook voor bepaalde aandelen die we hebben; die zijn nu veel waard, dus prima om te investeren in een vloer/ keuken/ badkamer, maar niet iets om de hypotheek op te willen financieren want te onzeker.
Maar we zijn het allemaal nog aan het doorrekenen, tot nu toe lijkt het haalbaar. Maar we winnen ook advies in en gaan niet over één nacht ijs.
Het is alleen met onze wensen best mogelijk een reëlere optie dan een bestaand huis kopen.
Daarbij hoef je idd niet gelijk voor een dure keuken te kiezen, maar het is wel verstandig om keuzes voor zaken die niet makkelijk vervangbaar of realiseerbaar zijn wel al bij de bouw te maken.
Zo hebben wij al vloerverwarming in de (niet-geïsoleerde) garage laten leggen.
Nu was dat een stuk eenvoudiger en goedkoper dan wanneer ik ooit de garage als slaapkamer wil gaan gebruiken als ik de trap niet meer op kom.
Het isoleren van de garage kan tegen die tijd waarschijnlijk goedkoper en minstens net zo goed.
En zo maak je het hele traject iedere keer afwegingen, de badkamer is ook voor de rest van ons leven, en niet om over 15 jaar te vernieuwen.
Maar dat maakt het wel gelijk duurder.
Uiteraardquote:
[..]
Ook met alternatieve bouw zit je al snel aan een fiks bedrag aan bouwkosten, het bouwen van een huis is gewoon duur.
Daarbij hoef je idd niet gelijk voor een dure keuken te kiezen, maar het is wel verstandig om keuzes voor zaken die niet makkelijk vervangbaar of realiseerbaar zijn wel al bij de bouw te maken.
Zo hebben wij al vloerverwarming in de (niet-geïsoleerde) garage laten leggen.
Nu was dat een stuk eenvoudiger en goedkoper dan wanneer ik ooit de garage als slaapkamer wil gaan gebruiken als ik de trap niet meer op kom.
Het isoleren van de garage kan tegen die tijd waarschijnlijk goedkoper en minstens net zo goed.
En zo maak je het hele traject iedere keer afwegingen, de badkamer is ook voor de rest van ons leven, en niet om over 15 jaar te vernieuwen.
Maar dat maakt het wel gelijk duurder.
Maar we maken wel duurzame keuzes, mede door nu voor passief bouwen te kiezen (rekening houdend met de stand van de zon gedurende de verschillende seizoenen , de inval van het licht/warmte, etc., gebruik ook makend van ventilatietechnieken, etc.) en kiezen ook graag voor voor materialen die lang mee gaan, zeker voor wat het eh 'skelet' van de woning betreft. Ook qua ontwerp nemen we zaken zoals 'overstek' van het dak mee; niet enkel voor de lichtinval, maar ook om de muren te beschermen tegen weersinvloeden. We kijken hiervoor ook naar andere projecten (ecodorp Boekel bijvoorbeeld is samen met o.a. de TU Eindhoven ook hard mee bezig, wat bijvoorbeeld funderingsmaterialen betreft). Het is een project van alleen al maanden aan ontwerpen, en daar zijn we nog steeds in aan het bijschaven.
(En we laten het dan nog door externen bekijken, dus er zullen nog 10001 dingen tevoorschijn komen of bijgesteld moeten worden. Dat zeker. ) Maar voor zo'n 200-250k zou het moeten kunnen, vooralsnog. (We hebben het dan over een huis van net iets meer dan 120m2 vloeroppervlak. Dus niet giga, maar het voldoet aan onze wensen).
Alleen nu nog die geschikte kavel vinden
Appartement naast een station. Sociale koop 200-250k.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaeger85 op 29-07-2021 16:10:12 ]
Gefeliciteerdquote:
Winnend bod uitgebracht op een woning en morgen de voorlopige koopovereenkomst ondertekenen. Het kan verkeren naar mijn klagende rant van een week geleden.
Gefeliciteerd!!quote:
Winnend bod uitgebracht op een woning en morgen de voorlopige koopovereenkomst ondertekenen. Het kan verkeren na mijn klagende rant van een week geleden.
Ik snap het helemaal en als het betaalbaar was geweest had ik het ook graag zo willen doen, maar dat betaalbare valt nogal tegen.quote:
[..]
Uiteraard
Het is een project van alleen al maanden aan ontwerpen, en daar zijn we nog steeds in aan het bijschaven.
Maar voor zo'n 200-250k zou het moeten kunnen, vooralsnog. (We hebben het dan over een huis van net iets meer dan 120m2 vloeroppervlak. Dus niet giga, maar het voldoet aan onze wensen).
Alleen nu nog die geschikte kavel vinden
Nou is het ook lastiger dat ik een huis wilde met 2 volledige verdiepingen, en niet het dak al op 3 meter wilde laten beginnen, dat maakt het ook lastig, maar hoe duurzamer ik het huis wilde maken hoe duurder het werd.
Tof, gefeliciteerd! En hoe blij zijn jullie nu?quote:
Winnend bod uitgebracht op een woning en morgen de voorlopige koopovereenkomst ondertekenen. Het kan verkeren na mijn klagende rant van een week geleden.
Kunnen we meegluren?
of wil je die link niet delen daar dan ook je adres direct bekend is.[ Bericht 11% gewijzigd door CoolGuy op 29-07-2021 17:06:09 ]
Heel blij met de woning en opgelucht dat we van de stress van het zoeken naar een woning af zijn.quote:
[..]
Tof, gefeliciteerd! En hoe blij zijn jullie nu?
Kunnen we meegluren?
Om privacyredenen deel ik de woning liever niet, sorry!
Ja, snap ik.quote:
[..]
Heel blij met de woning en opgelucht dat we van de stress van het zoeken naar een woning af zijn.
Om privacyredenen deel ik de woning liever niet, sorry!
Ook dat begrijp ik, want wij krijgen zelf de sleutel over een week of 2 ongeveer, maar ik deel het adres ook inderdaad niet
Maar heel tof! Nogmaals gefeliciteerd!
Leuk om er zo mee bezig te zijn!quote:
[..]
Uiteraard
Het is een project van alleen al maanden aan ontwerpen, en daar zijn we nog steeds in aan het bijschaven.
Maar voor zo'n 200-250k zou het moeten kunnen, vooralsnog. (We hebben het dan over een huis van net iets meer dan 120m2 vloeroppervlak. Dus niet giga, maar het voldoet aan onze wensen).
Alleen nu nog die geschikte kavel vinden
Materialen, ventilatie, isolatie, orientatie, lichtinval, type verwarming etc.
Succes!
Uiteraardquote:
[..]
Ook met alternatieve bouw zit je al snel aan een fiks bedrag aan bouwkosten, het bouwen van een huis is gewoon duur.
Daarbij hoef je idd niet gelijk voor een dure keuken te kiezen, maar het is wel verstandig om keuzes voor zaken die niet makkelijk vervangbaar of realiseerbaar zijn wel al bij de bouw te maken.
Zo hebben wij al vloerverwarming in de (niet-geïsoleerde) garage laten leggen.
Nu was dat een stuk eenvoudiger en goedkoper dan wanneer ik ooit de garage als slaapkamer wil gaan gebruiken als ik de trap niet meer op kom.
Het isoleren van de garage kan tegen die tijd waarschijnlijk goedkoper en minstens net zo goed.
En zo maak je het hele traject iedere keer afwegingen, de badkamer is ook voor de rest van ons leven, en niet om over 15 jaar te vernieuwen.
Maar dat maakt het wel gelijk duurder.
Maar we maken wel duurzame keuzes, mede door nu voor passief bouwen te kiezen (rekening houdend met de stand van de zon gedurende de verschillende seizoenen , de inval van het licht/warmte, etc., gebruik ook makend van ventilatietechnieken, etc.) en kiezen ook graag voor voor materialen die lang mee gaan, zeker voor wat het eh 'skelet' van de woning betreft. Ook qua ontwerp nemen we zaken zoals 'overstek' van het dak mee; niet enkel voor de lichtinval, maar ook om de muren te beschermen tegen weersinvloeden. We kijken hiervoor ook naar andere projecten (ecodorp Boekel bijvoorbeeld is samen met o.a. de TU Eindhoven ook hard mee bezig, wat bijvoorbeeld funderingsmaterialen betreft). Het is een project van alleen al maanden aan ontwerpen, en daar zijn we nog steeds in aan het bijschaven.
(En we laten het dan nog door externen bekijken, dus er zullen nog 10001 dingen tevoorschijn komen of bijgesteld moeten worden. Dat zeker. ) Maar voor zo'n 200-250k zou het moeten kunnen, vooralsnog. (We hebben het dan over een huis van net iets meer dan 120m2 vloeroppervlak. Dus niet giga, maar het voldoet aan onze wensen).
Alleen nu nog die geschikte kavel vinden
Gefeliciteerd!quote:
Winnend bod uitgebracht op een woning en morgen de voorlopige koopovereenkomst ondertekenen. Het kan verkeren na mijn klagende rant van een week geleden.
Ik denk dat wij ook mogelijk een heel andere wensenlijst hebben qua huis. Wij hebben bijvoorbeeld geen kinderen (gaan er ook niet komen) dus qua grootte en indeling is dat ook al anders, vermoed ik. (We zitten met onze 120-130m2 ook financieel wel aan de max. want het is inderdaad nog steeds een heule boel geld natuurlijk)quote:
[..]
Ik snap het helemaal en als het betaalbaar was geweest had ik het ook graag zo willen doen, maar dat betaalbare valt nogal tegen.
Nou is het ook lastiger dat ik een huis wilde met 2 volledige verdiepingen, en niet het dak al op 3 meter wilde laten beginnen, dat maakt het ook lastig, maar hoe duurzamer ik het huis wilde maken hoe duurder het werd.
En het type bouw verschilt ook; met deze bouwmethode is een 2e verdieping vrij eenvoudig realiseerbaar. Het zijn 'gewoon' enorm dikke wanden op elkaar gestapeld, wordt in Slovenië al als bouwpakketje gemaakt en hier dan weer in elkaar gezet. Houtskeletbouw of metselwerk is weer een heel ander verhaal.
Maar goed, we zijn nog bezig dus met de haalbaarheid te toetsen. Het meeste zal staan of vallen met überhaupt een geschikte en betaalbare kavel vinden. Dat gaat echt nog wel een uitdaging worden. En het zal er ook mee te maken hebben of de bouwkosten/materiaalkosten blijven stijgen. De prijs van die prefab strobalen-wanden staat redelijk vast, maar we hebben ook nog wel wat hout e.d. nodig
Ach ja, niks is zeker. Misschien zien we morgen op funda alsnog een tof huis en gaan we daar voor. Maar het is wel leuk om te onderzoeken
Ja, zeker!quote:
[..]
Leuk om er zo mee bezig te zijn!
Materialen, ventilatie, isolatie, orientatie, lichtinval, type verwarming etc.
Succes!
We begonnen met een ontwerpje in The Sims (
I know... ) en inmiddels verwerkt vriend nu alles in een technisch ontwerpprogramma (met de boeken bouwkunde en alle werkmethoden van die strobouw op schoot ) en kunnen we al in VR een soort van rondhoppen in het huis, om een beetje een idee te krijgen hoe het eruitziet, waar het niet lekker oogt, etc.Met de Unreal engine kunnen we dan ook kijken per tijdstip/dag/seizoen hoe de zon binnen valt. Dat is wel handig als je een soort bewoonbare thermofles ontwikkeld natuurlijk.
Succes, ik gok dat je je enorm verkijkt op de kosten, een kavel in die orde van grootte is zelfs in onze nieuwe woonplaats in de kop van Noord-Holland al niet onder de 2 ton te vinden en ik denk dat Brabant een populairdere locatie is.
Oh ik ben opgegroeid in 120m2, echt inderdaad meer dan ruim zat. Maar ik weet dat veel mensen hier op Fok! toch al snel voor de 150-200m2 gaan.quote:
120-130 m2 is al een behoorlijk ruim huis voor veel mensen hoor, hele gezinnen wonen in een kleiner huis. En er komt dus al wel een verdieping op of lees ik dat nou verkeerd?
Succes, ik gok dat je je enorm verkijkt op de kosten, een kavel in die orde van grootte is zelfs in onze nieuwe woonplaats in de kop van Noord-Holland al niet onder de 2 ton te vinden en ik denk dat Brabant een populairdere locatie is.
En ja, er komt wel een verdieping op. Dat is prima mogelijk. We zijn al in gesprek geweest met Strotech in Eindhoven. Daarmee hebben we o.a. gesproken over de bouwkosten en dit soort zaken.
Qua kosten; we zijn al een tijdje op zoek, ik weet wel ongeveer wat de kavels kosten; althans; ik weet dat dit heel sterk wisselt
. De kavel(s) die ik in Veghel op het oog had kostten zo'n 180-250k Ze zijn er wel, alleen wat schaarser. En je moet het meer van de gebieden buiten de steden hebben. Brabant is eigenlijk nog best voordelig, ook wat de huizenprijzen op Funda betreft zie ik daarin wel een groot verschil met de omgeving waarin ik nu woon. Het is alleen de vraag of de kavels daadwerkelijk weggaan voor die prijs, of dat er uiteindelijk ook overboden kan worden. Dat ben ik nu aan het proberen uit te vogelen
.Degene die jou zijn woning verkoopt kan dat ook weer makkelijk eisen.quote:
In de huidige markt, is het verstandig om een je eigen woning te verkopen voor je een andere weer koopt? Zit er zelf aan te denken en dan misschien een vaste overdracht datum die redelijk ver vooruit ligt. Als verkoper in de huidige markt kun je dat gok ik redelijk makkelijk eisen.
Daar waar het jaren geleden weer de standaard was om eerst te verkopen en dan pas te kopen lijkt dat tegenwoordig niet meer zo te zijn en koopt men weer voor men verkoopt.
Over het algemeen.
Nee.quote:
In de huidige markt, is het verstandig om een je eigen woning te verkopen voor je een andere weer koopt? Zit er zelf aan te denken en dan misschien een vaste overdracht datum die redelijk ver vooruit ligt. Als verkoper in de huidige markt kun je dat gok ik redelijk makkelijk eisen.
In een markt waarin woningen 10-15% stijgen op jaarbasis moet je zo laat mogelijk verkopen.
Ik heb ook eerst GEkocht, en daarna VERkocht, maar voor ik kocht heb ik wel eerst de foto's laten maken en alles klaar laten maken dus handtekening gezet onder het koopcontract en daarna gebeld van 'gooi het maar online'. Week later was het verkocht.quote:
In de huidige markt, is het verstandig om een je eigen woning te verkopen voor je een andere weer koopt? Zit er zelf aan te denken en dan misschien een vaste overdracht datum die redelijk ver vooruit ligt. Als verkoper in de huidige markt kun je dat gok ik redelijk makkelijk eisen.
Overigens hebben wij de verkoop ook helemaal voorbereid eerst inderdaad.
De gemiddelde fokker verdient 100k+, heeft 3 modellen als vriendin, 387 vrienden, gaat 9 keer per jaar op vakantie, heeft een pener van 38cm en is een leuke outgoing sociale toffe peer.quote:
Maar ik weet dat veel mensen hier op Fok! toch al snel voor de 150-200m2 gaan.
Dus daar zou ik me niet aan meten.
Ik denk dat er meer zijn die nog bij moeder op zolder wonen, dan fokkers met 200+m2 woonruimte.
Lijkt me wel. Opzegtermijn van een maand aanhouden, dan heb je zo weer een nieuwe woning. De markt is tenslotte heel erg gericht op kopers momenteel. Ik bood 87% onder de vraagprijs en kreeg het voor 91% onder vraagprijs.quote:
In de huidige markt, is het verstandig om een je eigen woning te verkopen voor je een andere weer koopt?
Vandaar ook dit topic. 'ik koop nog een huis' = die is gek. Je krijgt ze tegenwoordig bij een pakje boter.
Precies, degenen die het melden vormen niet echt een representatieve steekgroep van heel FOK!quote:
[..]
De gemiddelde fokker verdient 100k+, heeft 3 modellen als vriendin, 387 vrienden, gaat 9 keer per jaar op vakantie, heeft een pener van 38cm en is een leuke outgoing sociale toffe peer.
Dus daar zou ik me niet aan meten.
Ik denk dat er meer zijn die nog bij moeder op zolder wonen, dan fokkers met 200+m2 woonruimte.
Maar hoe hou je dan rekening met de opbrengsten van de oude woning? Heb wel een idee wat dit ongeveer gaat opbrengen, maar je weet het nooit zeker.quote:
[..]
Ik heb ook eerst GEkocht, en daarna VERkocht, maar voor ik kocht heb ik wel eerst de foto's laten maken en alles klaar laten maken dus handtekening gezet onder het koopcontract en daarna gebeld van 'gooi het maar online'. Week later was het verkocht.
Niet echt geloofwaardig dat je maar 13% van de vraagprijs biedt en dat de verkopers daar nog zo’n 30% van af halen.quote:
Ik bood 87% onder de vraagprijs en kreeg het voor 91% onder vraagprijs.
Je kan op zich wel een redelijke inschatting maken door het voor een realistisch bedrag in de verkoop te gooien. Mocht iemand overbieden heb je een meevaller.quote:
[..]
Maar hoe hou je dan rekening met de opbrengsten van de oude woning? Heb wel een idee wat dit ongeveer gaat opbrengen, maar je weet het nooit zeker.
Niet echt een intelligente reply.quote:
Kijk eens wat funda als waardebepaling geeft, gooi er een taxatie via Calcasa tegenaan, vraag een paar makelaars en dan heb je een redelijk realistisch beeld. De taxatie van ons huis via calcasa was afgelopen najaar redelijk voorzichtig, maar nog steeds hoger dan waar ik een paar maanden ervoor mee ging rekenen (en de werkelijke verkoopprijs volgend jaar zal daar weer ruim boven liggen, dus dan kunnen we bijvoorbeeld de tuin van het nieuwe huis direct mooi laten aanleggen).quote:
[..]
Maar hoe hou je dan rekening met de opbrengsten van de oude woning? Heb wel een idee wat dit ongeveer gaat opbrengen, maar je weet het nooit zeker.
Huis in Maarsbergen gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)-beuningenlaan-36-a/
Lees nog eens wat ik quote.quote:
Jij was zo'n rijke Fokker met >38cm toch? Mag het wel op jouw naam, dan beheer ik het verder met liefde voor je!quote:
@:candaasje jij zocht een perceeltje toch? Lekker aan de A12, en je hoeft er maar een kleine hut voor af te breken:
Huis in Maarsbergen gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)-beuningenlaan-36-a/
Jonge, dat was toch goftedomme een sarcastische grap. Dit is fok. Man man man.quote:
#topicreport #leverjeaccountmaarin.
Nee, je weet het nooit zeker, en ik weet niet wat je financiële situatie is dus hoe je dit moet in calculeren weet ik zo ook niet. Ik had op papier 118k overwaarde, maar die moet wel eerst gerealiseerd worden. Het werd een stuk meer dan dat. Dat bedrag aan overwaarde breng ik in mindering op de hypotheek voor het huis dat ik nu gekocht heb.quote:
[..]
Maar hoe hou je dan rekening met de opbrengsten van de oude woning? Heb wel een idee wat dit ongeveer gaat opbrengen, maar je weet het nooit zeker.
Stel dat het huis voor MINDER dan de vraagprijs verkoopt, wat in deze markt niet heel waarschijnlijk is, dan moet je dat verschil tussen wat je krijgt en wat je er voor vroeg wel op kunnen vangen.
In mijn situatie was het zo dat ik beide hypotheken naast elkaar kon betalen, dus de druk was daar iets minder, maar is net zo goed geen situatie die je wil laten voortduren. Maar mijn huis was in een week weg, dus de overwaarde daarvan gaat in de hypotheek, waardoor die dus 118k grofweg lager wordt, waardoor ik uiteindelijk op een hypotheek uitkom die qua bedrag nagenoeg gelijk is aan wat ik in het huidige huis aan hypotheek heb, maar wel tegen 1.7% rente in plaats van 2.6%.
Maar let wel, hier heb ik dus meer gevangen voor dus dat maakt het plaatje gunstiger dan alleen de vraagsom krijgen, maar als je mínder krijgt dan de vraagsom dan moet je dat wel op kunnen vangen.
Dude, relax even. Ik was in de veronderstelling dat je bedoelde 87% van de vraagprijs te hebben geboden uiteindelijk op 91% uit kwam, maar dat je het foutief opschreef.quote:Op vrijdag 30 juli 2021 15:53 schreef Kreator het volgende:
[..]
Jonge, dat was toch goftedomme een sarcastische grap. Dit is fok. Man man man.
#topicreport #leverjeaccountmaarin.
De meeste geldverstrekkers hanteren voor de bepaling van de (maximale) hoogte van een overbruggingskrediet 90% van de te verwachten verkoopopbrengst.quote:
[..]
Maar hoe hou je dan rekening met de opbrengsten van de oude woning? Heb wel een idee wat dit ongeveer gaat opbrengen, maar je weet het nooit zeker.
Stel je hebt een huis waarvan je in de huidige markt een verkoopopbrengst van 300k verwacht en het bedrag wat nog openstaat op de huidige hypotheek is 200k. Dan ziet de som voor het overbruggingskrediet wat je kan inzetten er als volgt uit:
90% van de eschatte verkoopopbrengst is 270k (300k - 10%).
270k - 200k openstaande hypotheek = 70k.
70k - 10k verkoopkosten woning = 60k overbruggingskrediet.
Zodra je voor deze 'oude' woning een getekende (ver) koopovereenkomst hebt waarvan de bedenktijd en ontbindende voorwaarden verlopen zijn, kun je het daadwerkelijke bedrag aan overwaarde (- verkoopkosten) als overbruggingskrediet krijgen.
Stel dat de woning uit het rekenvoorbeeld dus uiteindelijk voor 312K verkocht wordt en de werkelijke makelaarscourtage die bij de notaris ingehouden wordt 7k is, kun je nadat de bedenktijd en periode van ontbindende voorwaarden zijn afgelopen het eventuele overbruggingskrediet verhogen met 45k. Dit kan heel waardevol zijn wanneer je je nieuwe woning direct wil verbouwen.
Doordat de (meeste) geldverstrekkers bij de berekening van het overbruggingskrediet uitgaan van die 90% van de verkoopwaarde, loop je niet direct veel risico dat je uiteindelijk tienduizenden euro's zelf moet bijleggen wanneer de verkoop tegenvalt. Bij een verkoopprijs tot 10% minder dan de vooraf geschatte waarde ontloop je zulke problemen.
Thanks hier kan ik wat mee! Ik ga mij er eens verder in verdiepen en ook een navragen bij hypotheekverstrekkers.quote:
[..]
De meeste geldverstrekkers hanteren voor de bepaling van de (maximale) hoogte van een overbruggingskrediet 90% van de te verwachten verkoopopbrengst.
Stel je hebt een huis waarvan je in de huidige markt een verkoopopbrengst van 300k verwacht en het bedrag wat nog openstaat op de huidige hypotheek is 200k. Dan ziet de som voor het overbruggingskrediet wat je kan inzetten er als volgt uit:
90% van de eschatte verkoopopbrengst is 270k (300k - 10%).
270k - 200k openstaande hypotheek = 70k.
70k - 10k verkoopkosten woning = 60k overbruggingskrediet.
Zodra je voor deze 'oude' woning een getekende (ver) koopovereenkomst hebt waarvan de bedenktijd en ontbindende voorwaarden verlopen zijn, kun je het daadwerkelijke bedrag aan overwaarde (- verkoopkosten) als overbruggingskrediet krijgen.
Stel dat de woning uit het rekenvoorbeeld dus uiteindelijk voor 312K verkocht wordt en de werkelijke makelaarscourtage die bij de notaris ingehouden wordt 7k is, kun je nadat de bedenktijd en periode van ontbindende voorwaarden zijn afgelopen het eventuele overbruggingskrediet verhogen met 45k. Dit kan heel waardevol zijn wanneer je je nieuwe woning direct wil verbouwen.
Doordat de (meeste) geldverstrekkers bij de berekening van het overbruggingskrediet uitgaan van die 90% van de verkoopwaarde, loop je niet direct veel risico dat je uiteindelijk tienduizenden euro's zelf moet bijleggen wanneer de verkoop tegenvalt. Bij een verkoopprijs tot 10% minder dan de vooraf geschatte waarde ontloop je zulke problemen.
Hou er rekening mee dat je huis op korte termijn beschikbaar stellen financieel meer kan opleveren, denk dat het wel afhankelijk is van locatie maar voor mij zou dat wel gelden, ik heb een appartement in Amsterdam in een gewilde buurt, en mijn broer (die makelaar is) gaf aan dit zeker te doen als ik verkoop.quote:
In de huidige markt, is het verstandig om een je eigen woning te verkopen voor je een andere weer koopt? Zit er zelf aan te denken en dan misschien een vaste overdracht datum die redelijk ver vooruit ligt. Als verkoper in de huidige markt kun je dat gok ik redelijk makkelijk eisen.
Hier op de Veluwe hebben buren wat verderop ook al niet voor het hoogste bod gekozen omdat ze er dan te snel uit moestenquote:
[..]
Hou er rekening mee dat je huis op korte termijn beschikbaar stellen financieel meer kan opleveren, denk dat het wel afhankelijk is van locatie maar voor mij zou dat wel gelden, ik heb een appartement in Amsterdam in een gewilde buurt, en mijn broer (die makelaar is) gaf aan dit zeker te doen als ik verkoop.
Met het bod waar ze voor gekozen hebben, hebben ze tot het eind van het jaar, want hun zoektocht op de nieuwe locatie wil ook maar niet vlotten.
Dat zou inderdaad wel eens zo kunnen zijnquote:
[..]
Hou er rekening mee dat je huis op korte termijn beschikbaar stellen financieel meer kan opleveren, denk dat het wel afhankelijk is van locatie maar voor mij zou dat wel gelden, ik heb een appartement in Amsterdam in een gewilde buurt, en mijn broer (die makelaar is) gaf aan dit zeker te doen als ik verkoop.
Denk dat de optie van Coolguy het beste voor mij zou werken, dus alles bij de verkoopmakelaar voorbereiden en zodra iets anders getekend is mijn huidige appartement verkopen. Kan denk ik ook prima want dit staat ook op een prima locatie. En dan dus afhankelijk van hoe het loopt een overbruggingskrediet of niet. Maar doorstromen is voor mij wel de eerste keer (toen ik dit appartement kocht was het nieuwbouw en m'n eerste appt) en daarnaast kan het vanege mijn werk wel wat lastiger zijn om alles te plannen omdat ik vaak voor langere periode uit Nederland ben.
Prima plan, overigens zelf ook nog steeds in mijn eerste appartement, maar zit hier nu wel 17 jaar, overigens per 1 september een nieuwe baan op 10 minuten reistijd, dus iets minder haast op het momentquote:
[..]
Dat zou inderdaad wel eens zo kunnen zijn
Maar doorstromen is voor mij wel de eerste keer (toen ik dit appartement kocht was het nieuwbouw en m'n eerste appt) en daarnaast kan het vanege mijn werk wel wat lastiger zijn om alles te plannen omdat ik vaak voor langere periode uit Nederland ben.
Ja, ik denk dat je dan de meeste kans van slagen hebt. Het hele verhaal begon hier een paar maanden geleden doordat ik een waardebepaling liet doen van dit huis, en toen dat dus fiks hoger bleek te zijn dan mijn hypotheek ging het balletje rollen.quote:
[..]
Dat zou inderdaad wel eens zo kunnen zijn
Maar doorstromen is voor mij wel de eerste keer (toen ik dit appartement kocht was het nieuwbouw en m'n eerste appt) en daarnaast kan het vanege mijn werk wel wat lastiger zijn om alles te plannen omdat ik vaak voor langere periode uit Nederland ben.
Daarop gaf mijn hypotheekadviseur aan van joh, als jij een ander huis zou willen kopen, maar je biedt onder voorbehoud van verkoop eigen woning, dan vis je achter het net, want er zijn teveel mensen die dat voorbehoud niet hebben, dus dat kun je wel vergeten.
Je beste optie is eerst een huis kopen (gebaseerd op wat je kunt), en dan je eigen huis verkopen. Prima, maar toen heb ik dus aangegeven bij de makelaar dat ik alles startklaar wilde hebben, en dat is snel gegaan. Toen dat startklaar was ben ik serieus naar huizen gaan kijken.
Ik had het geluk dat het 1e huis waar ik serieus in geïnteresseerd rond Pasen online kwam. Daar heb ik toen een mail heen gestuurd dat ik interesse had, als het hele huis zo was als op de paar foto's ik de vraagprijs bood en dat ik wilde komen kijken. (het scheelt dat ik het huis er schuin tegenover ken want ik ken die eigenaren) Ik werd de dag erna terug gebeld met de melding dat er vanaf 'donderdag' kijkers ingepland werden, en dat ik 'als een van de eersten ingepland kon worden'.
Daarop heb ik aangegeven dat ik daar niet akkoord mee was, en dat ik de 1e kijker wilde zijn, en anders niet. Nou, toen werd ik als 1e ingepland. Daarheen gegaan, en toen de voordeur open ging wist ik het al wel. Hele huis gekeken, en daarna begon de makelaar over het inschrijfformulier maar dat heb ik afgekapt, en aangegeven dat ik daar niet in mee ging. Aangegeven dat mijn huis startklaar stond om te verkopen, heb ook de foto's laten zien, aangegeven dat ik mijn huiswerk had gedaan qua financiën etc.
Ik heb ter plekke mijn bod verhoogd met 10k en aangegeven dat dat mijn enige bod ging zijn, dat ik voor dat bod geen voorbehouden had anders dan voorbehoud financiering, maar dat dat een formaliteit was en dat de makelaar met alle plezier contact op mocht nemen met mijn hypotheekadviseur, en dat mijn bod geldig was tot 'morgenmiddag 12u', maar dat ik niet mee ging met die ratrace, dat ik snapte als de verkopers daar voor zouden kiezen, en dat ik ze dan veel succes wenste, maar dan stapte ik uit.
De ochtend erna om kwart voor 9 werd ik gebeld (dat was op vrijdag) dat mijn bod was geaccepteerd. Direct daarna mijn makelaar gebeld dat mijn huis online kon, en een week later was dat huis verkocht.
Dat is, denk ik, een vrij agressieve aanpak, maar ik wilde voorkomen dat ik in die bidding war terecht zou komen, dus dat probeerde ik voor te zijn. Dat lukte dus, maar voor hetzelfde geld hadden die verkopers die aanpak helemaal niet gewaardeerd, en dan had ik achter het net gevist, maar het werkte in dit geval.
Maar ik heb dus wel vooraf uitgezocht wat ik kon, wat ik niet kon, etc etc. Nu zal iedereen dat in meer of mindere mate wel doen, maar je laat in ieder geval zien dat je een hele serieuze kandidaat bent en dat je spijkers met koppen kunt slaan.
Benieuwd wie dit advies betaalt. Waarschijnlijk een lobbygroep voor huisjesmelkers, want dit adviesbureau bagatelliseert alle nadelen van hun plan wel heel erg. Gemeenten zijn niet voor niets tegen vanwege de overlast, parkeerproblemen en brandveiligheidsproblemen van dit plan.quote:
https://nos.nl/artikel/23(...)-in-bestaande-huizen
Ook krijg je dan veel van dit soort excessen:
https://www.at5.nl/artike(...)d-meest-bizarre-ooit
[ Bericht 7% gewijzigd door Jaeger85 op 01-08-2021 13:15:05 ]
quote:
https://nos.nl/artikel/23(...)-in-bestaande-huizen
Triest gewoon dit soort dingen eigenlijk.Bouwen bouwen bouwen!quote:
Die verhuurdersverheffing zet geen zoden aan de dijk hoor. 100k minder woningen lijkt me ook stug, zal wel een definitie kwestie zijn waar appartementen niet in opgenomen zijn? Als het wel zo is... Wie weet... Huizen zijn duurder geworden vanwege hogere duurzaamheidseisen.
Als er meer genivelleerd moet worden omdat mensen met een fatsoenlijke baan het moeilijk hebben is dat ook prima.
Niet mijn probleem. Ik kan een huis kopen, boeiend die (economisch)daklozen.quote:
/s
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 01-08-2021 13:20:09 ]
Dat kan maar zo veranderen als je vriendin een leuke vent tegenkomt of als je baas zegt dat hij de tent gaat sluitenquote:Op zondag 1 augustus 2021 13:19 schreef Dimachaerus het volgende:
[..]
Niet mijn probleem. Ik kan een huis kopen, boeiend die (economisch)daklozen.
/s
Of als je een ongeluk krijgt en gehandicapt raakt
Ik vind dit wel interessant om te lezen. Inderdaad een vrij agressieve aanpak, maar als het voor jou gewerkt heeft en de verkopers er blij mee zijn, prima.quote:
[..]
Ja, ik denk dat je dan de meeste kans van slagen hebt. Het hele verhaal begon hier een paar maanden geleden doordat ik een waardebepaling liet doen van dit huis, en toen dat dus fiks hoger bleek te zijn dan mijn hypotheek ging het balletje rollen.
Daarop gaf mijn hypotheekadviseur aan van joh, als jij een ander huis zou willen kopen, maar je biedt onder voorbehoud van verkoop eigen woning, dan vis je achter het net, want er zijn teveel mensen die dat voorbehoud niet hebben, dus dat kun je wel vergeten.
Je beste optie is eerst een huis kopen (gebaseerd op wat je kunt), en dan je eigen huis verkopen. Prima, maar toen heb ik dus aangegeven bij de makelaar dat ik alles startklaar wilde hebben, en dat is snel gegaan. Toen dat startklaar was ben ik serieus naar huizen gaan kijken.
Ik had het geluk dat het 1e huis waar ik serieus in geïnteresseerd rond Pasen online kwam. Daar heb ik toen een mail heen gestuurd dat ik interesse had, als het hele huis zo was als op de paar foto's ik de vraagprijs bood en dat ik wilde komen kijken. (het scheelt dat ik het huis er schuin tegenover ken want ik ken die eigenaren) Ik werd de dag erna terug gebeld met de melding dat er vanaf 'donderdag' kijkers ingepland werden, en dat ik 'als een van de eersten ingepland kon worden'.
Daarop heb ik aangegeven dat ik daar niet akkoord mee was, en dat ik de 1e kijker wilde zijn, en anders niet. Nou, toen werd ik als 1e ingepland. Daarheen gegaan, en toen de voordeur open ging wist ik het al wel. Hele huis gekeken, en daarna begon de makelaar over het inschrijfformulier maar dat heb ik afgekapt, en aangegeven dat ik daar niet in mee ging. Aangegeven dat mijn huis startklaar stond om te verkopen, heb ook de foto's laten zien, aangegeven dat ik mijn huiswerk had gedaan qua financiën etc.
Ik heb ter plekke mijn bod verhoogd met 10k en aangegeven dat dat mijn enige bod ging zijn, dat ik voor dat bod geen voorbehouden had anders dan voorbehoud financiering, maar dat dat een formaliteit was en dat de makelaar met alle plezier contact op mocht nemen met mijn hypotheekadviseur, en dat mijn bod geldig was tot 'morgenmiddag 12u', maar dat ik niet mee ging met die ratrace, dat ik snapte als de verkopers daar voor zouden kiezen, en dat ik ze dan veel succes wenste, maar dan stapte ik uit.
De ochtend erna om kwart voor 9 werd ik gebeld (dat was op vrijdag) dat mijn bod was geaccepteerd. Direct daarna mijn makelaar gebeld dat mijn huis online kon, en een week later was dat huis verkocht.
Dat is, denk ik, een vrij agressieve aanpak, maar ik wilde voorkomen dat ik in die bidding war terecht zou komen, dus dat probeerde ik voor te zijn. Dat lukte dus, maar voor hetzelfde geld hadden die verkopers die aanpak helemaal niet gewaardeerd, en dan had ik achter het net gevist, maar het werkte in dit geval.
Maar ik heb dus wel vooraf uitgezocht wat ik kon, wat ik niet kon, etc etc. Nu zal iedereen dat in meer of mindere mate wel doen, maar je laat in ieder geval zien dat je een hele serieuze kandidaat bent en dat je spijkers met koppen kunt slaan.
Wij hebben een soortgelijke aanpak van een andere kant meegemaakt. Wij hadden een afspraak staan om een huis te bezichtigen, was ver van waar we op dat moment woonden. Toen werden we op zaterdag gebeld dat er er bod lag dat toen zondagochtend geldig was, dus dat we waarschijnlijk niet meer hoefden te komen. We hebben toen direct een bod uitgebracht, zonder het huis bezichtigd te hebben, en diezelfde dag nog akkoord gekregen. We hadden een paar duizend meer geboden dan de eerste bieders die ook jouw strategie hadden. Uiteindelijk zagen we het huis pas voor het eerst bij de oplevering.
wel soort immigratie bedoel je ?/quote:
Het zal wel aan mij liggen, maar in al die analyses omtrent de woningmarkt hoor ik niemand wat analyseren over de immigratie en wat dat doet met de socialehuurwoningen en wachttijden. Waarom is dat?
EU arbeiders die in een ander land gaan wonen of werken tijdelijk of vast of via vakanties blijven hangen
Expats , die door ASML of IT of Banken hierheen worden gehaald en vaak ook blijven en hun gezin hierheen halen
Asielzoekers cq. Statushouders uit Syrie of Eritrea
Bootvluchtelingen die vaak nooit asiel aanvragen en blijven plakken in Italië als land en tuinbouw hulp
Huwelijk met Nederlandse vrouwen of mannen uit andere landen , zogenoemde gezinshereniging
Alleen statushouders kunnen kans maken op een sociale huurwoning en dat is slechts 5 % van de immigratie
Ik heb geen puf voor semantische discussies. Maar heb ff snel een link van het CBS gepakt. Wel oude bron overigens.quote:
[..]
wel soort immigratie bedoel je ?/
EU arbeiders die in een ander land gaan wonen of werken tijdelijk of vast of via vakanties blijven hangen
Expats , die door ASML of IT of Banken hierheen worden gehaald en vaak ook blijven en hun gezin hierheen halen
Asielzoekers cq. Statushouders uit Syrie of Eritrea
Bootvluchtelingen die vaak nooit asiel aanvragen en blijven plakken in Italië als land en tuinbouw hulp
Alleen statushouders kunnen kans maken op een sociale huurwoning en dat is slechts 5 % van de immigratie
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ond-door-allochtonen
De reden waarom ik dat denk is omdat ik mij niet kan voorstellen dat alleen bevolkingsgroei en huishoudensverdunning voldoende zijn om binnen een jaar of 3 van een gezonde markt naar een totaal overspannen markt te gaan, terwijl er in de tussentijd ook nog bijgebouwd is.
Bij m'n overbruggingskrediet rekende ze wel 1.9%... maar ja dat is maar voor 3 dagenquote:
Nadeel van lage rente is dat het ook niet zo'n pijn doet 2 huizen tegelijkertijd aan te houden. Ik kon mijn oude huis tegen 1pct rente aanhouden (NHG, 1 jaar vast). Je moet alleen dubbel aflossen maar dat is aflossen.
Hogere rente drukt alleen de verkoopprijs, maar er komen niet magischerwijs meer huizen bij natuurlijk.
Wij blijven maar scheefhuren op het moment, er is simpelweg niks meer te koop
Tijd dat de overheid een beetje ingrijpt op het verkoopproces imho, de markt is achterlijk overspannen omdat mensen blind moeten bieden en gevraagd wordt zonder voorwaarden te bieden. Op die manier blijf je elkaar gek maken.
Gewoon netjes een site waarop iedereen een bod kan doen, en kan zien wat er geboden is (anoniem) en fraude gewoon behoorlijk strafbaar gaan stellen. itt nu waar makelaars lachende derden zijn waar kopers zichzelf helemaal gek maken.
Er moeten meer kleine woningen bij komen voor alleenstaanden. Dat is namelijk het probleem, er zijn veel meer alleenstaanden bijgekomen en huishoudens worden alsmaar kleiner.quote:
De rente helpt mee, maar is niet de hoofdreden.
Hogere rente drukt alleen de verkoopprijs, maar er komen niet magischerwijs meer huizen bij natuurlijk.
We eindigen zoals bijv. een Hong Kong met gigantische appartementencomplexen zonder uitzicht maar je lost wel het woningprobleem op. Alleen de alleenstaanden met geld of met partner kunnen wonen in normale huizen.
Waarschijnlijk moet je ooit verplicht iemand in huis nemen als je meer dan 50m per persoon ter beschikking hebt.quote:
[..]
Er moeten meer kleine woningen bij komen voor alleenstaanden. Dat is namelijk het probleem, er zijn veel meer alleenstaanden bijgekomen en huishoudens worden alsmaar kleiner.
[ afbeelding ]
We eindigen zoals bijv. een Hong Kong met gigantische appartementencomplexen zonder uitzicht maar je lost wel het woningprobleem op. Alleen de alleenstaanden met geld of met partner kunnen wonen in normale huizen.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Op basis waarvan wil je dat gaan verplichten als iemand een eigen huis heeft?quote:
[..]
Waarschijnlijk moet je ooit verplicht iemand in huis nemen als je meer dan 50m per persoon ter beschikking hebt.
Was gekscherend hoorquote:
[..]
Op basis waarvan wil je dat gaan verplichten als iemand een eigen huis heeft?
Maar zo af en toe gooien ze dat op als proefballonnetje en bij sociale huur zijn ze er hier en daar wel mee bezig.
Ach welnee..... dat is vooralsnog veel te lastig om dat te verplichten.quote:
[..]
Was gekscherend hoor
Maar zo af en toe gooien ze dat op als proefballonnetje en bij sociale huur zijn ze er hier en daar wel mee bezig.
Dan moet ik 3 mensen in huis nemen met 200m2 alleenstaandquote:
[..]
Was gekscherend hoor
Maar zo af en toe gooien ze dat op als proefballonnetje en bij sociale huur zijn ze er hier en daar wel mee bezig.
Wel vrouwen dan aub...True, maar er zijn de laatste 1,5 jaar wel meer dingen gebeurd die ik nooit voor mogelijk had gehouden.quote:
[..]
Ach welnee..... dat is vooralsnog veel te lastig om dat te verplichten.
Ik 90m2 alleen dus ik moet er dan 1tje ofzo bij.quote:
[..]
Dan moet ik 3 mensen in huis nemen met 200m2 alleenstaand
Met drie zit jij wel goed tzt!
Het zou al helpen als je er niet op achteruit gaat wanneer je je woning wil delen (denk aan toeslagen e.d. bij 2 alleenstaanden versus woningdelers).quote:
[..]
Waarschijnlijk moet je ooit verplicht iemand in huis nemen als je meer dan 50m per persoon ter beschikking hebt.
Nee, vrouwen moet je juist naar huis kunnen sturen na het ontbijtquote:
[..]
Dan moet ik 3 mensen in huis nemen met 200m2 alleenstaand
ja vastquote:
[..]
Waarschijnlijk moet je ooit verplicht iemand in huis nemen als je meer dan 50m per persoon ter beschikking hebt.
ik heb wel 54 plus 54 plus 40 plus 20 ter beschikking voor mezelf, maar er komt niemand hier wonen , behalve mijn kat en een paar muggen
Ja inderdaad, pas geleden kwam er zo'n rapport uit en dat was 1 van de aandachtspunten maar dat is wel een lastige opzich.quote:Op maandag 2 augustus 2021 15:12 schreef Debsterr het volgende:
[..]
Het zou al helpen als je er niet op achteruit gaat wanneer je je woning wil delen (denk aan toeslagen e.d. bij 2 alleenstaanden versus woningdelers).
Klopt, maar wel de enige manier om het interessant te maken om ruimte te delen. Je bent niet per se partner als je samen een woning deelt, maar zo ziet de Belastingdienst dat wel helaas. En als dan je huurtoeslag gekort wordt en je winst ineens verdampt van het samen delen, dan zijn mensen niet happig op delen. Gelukkig gelden tegenwoordig al strengere regels voor fiscaal partner zijn, maar toch is het nog erg lastig allemaal.quote:
[..]
Ja inderdaad, pas geleden kwam er zo'n rapport uit en dat was 1 van de aandachtspunten maar dat is wel een lastige opzich.
AOW ers krijgen een korting van 400 euro als men gaat samenwonen , dus dat zal ik en mijn leeftijdgenoten nooit doen, totaal is dat dan 800 euro strafkortingquote:
[..]
Ja inderdaad, pas geleden kwam er zo'n rapport uit en dat was 1 van de aandachtspunten maar dat is wel een lastige opzich.
da zou je 3 jonge vrouwen met ieder dubbel D in huis moeten nemen, dan loont hetquote:
[..]
Dan moet ik 3 mensen in huis nemen met 200m2 alleenstaand
[ Bericht 16% gewijzigd door michaelmoore op 02-08-2021 19:45:11 ]
wel met een tuintje danquote:
[..]
Er moeten meer kleine woningen bij komen voor alleenstaanden. Dat is namelijk het probleem, er zijn veel meer alleenstaanden bijgekomen en huishoudens worden alsmaar kleiner.
[ afbeelding ]
We eindigen zoals bijv. een Hong Kong met gigantische appartementencomplexen zonder uitzicht maar je lost wel het woningprobleem op. Alleen de alleenstaanden met geld of met partner kunnen wonen in normale huizen.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
2.5 miljard heffing per jaar is 25.000 huizen die de corporaties alleen al in 2019 niet konden bouwen.quote:
[..]
Bouwen bouwen bouwen!
Die verhuurdersverheffing zet geen zoden aan de dijk hoor. 100k minder woningen lijkt me ook stug, zal wel een definitie kwestie zijn waar appartementen niet in opgenomen zijn? Als het wel zo is... Wie weet... Huizen zijn duurder geworden vanwege hogere duurzaamheidseisen.
Als er meer genivelleerd moet worden omdat mensen met een fatsoenlijke baan het moeilijk hebben is dat ook prima.
DAn word je al snel als racist weggezet. On topic: er zijn gewoon teveel mensen voor te weinig huizen.quote:
Het zal wel aan mij liggen, maar in al die analyses omtrent de woningmarkt hoor ik niemand wat analyseren over de immigratie en wat dat doet met de socialehuurwoningen en wachttijden. Waarom is dat?
Kort na de TWeede Wereldoorlog is dat wel gebeurd. Ik woonde in de jaren '80 in Arnhem, ik kende daar twee bejaarde stellen die bij elkaar in huis woonden (groot herenhuis btw).quote:
[..]
Waarschijnlijk moet je ooit verplicht iemand in huis nemen als je meer dan 50m per persoon ter beschikking hebt.
Zij legden mij uit dat ze kort na de oorlog als gezinnen bij elkaar MOESTEN gaan wonen, bij de Slag om Arnhem waren hele wijken verwoest en dus gold van overheidswege verplichte inwoning. Dat beviel hen na decennia nog zo goed, zdat ze uiteindelijk ook toen er genoeg woonruimte was, toch bij elkaar bleven, tot op hoge leeftijd. Ze hadden veel aan elkaar.
Je hebt 168m2 woonoppervlak voor jezelf???quote:
a vast
ik heb wel 54 plus 54 plus 40 plus 20 ter beschikking voor mezelf, maar er komt niemand hier wonen , behalve mijn kat en een paar muggen
Je zeg, wat erg zeg!! Wat zal dat stinken….quote:
[ afbeelding ]
We eindigen zoals bijv. een Hong Kong met gigantische appartementencomplexen zonder uitzicht maar je lost wel het woningprobleem op. Alleen de alleenstaanden met geld of met partner kunnen wonen in normale huizen.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Bij nivelleren, gaan de werkenden dat vaak het eerst en het meest in hun portemonnee voelen. Nivelleren is fijn voor uitkeringsgerechtigden en mensen met toeslagen, maar niet voor een modale werknemer.quote:
Als er meer genivelleerd moet worden omdat mensen met een fatsoenlijke baan het moeilijk hebben is dat ook prima.
Nog niet zo erg als het gesloopte Kowloon en dit soort high-rise komt uit de jaren 60. Dat soort projecten worden niet meer gebouwd. Mede omdat hoogbouw het ruimte probleem amper oplost en meestal juist nieuwe problemen met zich meebrengt. Vooral op het gebied van veiligheid.quote:
[..]
Je zeg, wat erg zeg!! Wat zal dat stinken….
Het is de internet tijd eigen dat steeds meer mensen alleen wonen , meer kontakten hebben over de hele wereld en dus gaat het aantal wo0ningen naar 1 woning per volwassen persoonquote:
[..]
DAn word je al snel als racist weggezet. On topic: er zijn gewoon teveel mensen voor te weinig huizen.
Ja en dan ??quote:
[..]
Je hebt 168m2 woonoppervlak voor jezelf???
Mijn tweelingzus heeft wel 240 m 2 voor zichzelf,
Al mijn leeftijdgenoten trouwens
Maar ik kom er niet iedere week he
voor logees of kleinkinderen is het handig, als bedden klaar staan
Maar er staats slechts een persoon ingeschreven hier, anders krijg ik een AOW korting voor mijne broek
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 02-08-2021 20:02:11 ]
Als de nood maar hoog genoeg is ja. Wel een mooi verhaal opzich maar ik sla toch even overquote:
[..]
Kort na de TWeede Wereldoorlog is dat wel gebeurd. Ik woonde in de jaren '80 in Arnhem, ik kende daar twee bejaarde stellen die bij elkaar in huis woonden (groot herenhuis btw).
Zij legden mij uit dat ze kort na de oorlog als gezinnen bij elkaar MOESTEN gaan wonen, bij de Slag om Arnhem waren hele wijken verwoest en dus gold van overheidswege verplichte inwoning. Dat beviel hen na decennia nog zo goed, zdat ze uiteindelijk ook toen er genoeg woonruimte was, toch bij elkaar bleven, tot op hoge leeftijd. Ze hadden veel aan elkaar.
In your dreams. Sterker nog... met een beetje pech loopt er een metro door je complexquote:
https://nos.nl/artikel/21(...)-dat-is-de-bedoeling
Ja precies en ook met name als je beide een uitkering hebt is het nadelig maar goed beide met een volle uitkering samenwonen dan zit je er helemaal goed bij dus dat kan ook niet de bedoeling zijn.quote:
[..]
Klopt, maar wel de enige manier om het interessant te maken om ruimte te delen. Je bent niet per se partner als je samen een woning deelt, maar zo ziet de Belastingdienst dat wel helaas. En als dan je huurtoeslag gekort wordt en je winst ineens verdampt van het samen delen, dan zijn mensen niet happig op delen. Gelukkig gelden tegenwoordig al strengere regels voor fiscaal partner zijn, maar toch is het nog erg lastig allemaal.
In Kiev , Moskou en Kishnev is het normaal dat meerdere gezinnen een woning deeldenquote:
[..]
Kort na de TWeede Wereldoorlog is dat wel gebeurd. Ik woonde in de jaren '80 in Arnhem, ik kende daar twee bejaarde stellen die bij elkaar in huis woonden (groot herenhuis btw).
Zij legden mij uit dat ze kort na de oorlog als gezinnen bij elkaar MOESTEN gaan wonen, bij de Slag om Arnhem waren hele wijken verwoest en dus gold van overheidswege verplichte inwoning. Dat beviel hen na decennia nog zo goed, zdat ze uiteindelijk ook toen er genoeg woonruimte was, toch bij elkaar bleven, tot op hoge leeftijd. Ze hadden veel aan elkaar.
heb ik zelf gezien , iedere flat was onderverdeeld in meerdere kleine zelfstandige woonruimten
splitsing van hele grote flats komt ook hier wel voor , maar de kosten per flat zijn aanzienlijk
Aanleggen extra natte groep, cv en indeling ,
In de afgelopen tien jaar is het aantal daklozen verdubbeld naar veertigduizend, waarvan ik vermoed dat dit in praktijk nog veel groter is. Nog los van de mensen die blijvend terechtkunnen bij familie en/of vrienden.quote:
En dit gaat alleen nog maar erger worden als er geen maatregelen komen.
Dat zal, maar hoe zit het fiscaal dan in andere "regimes" hoe zou het werken als een particulier een sociale woning verhuurd? WOZ tegen 1.2% en geen rente aftrekbaar.quote:
[..]
2.5 miljard heffing per jaar is 25.000 huizen die de corporaties alleen al in 2019 niet konden bouwen.
Oh gun het je van harte. Maar veel m2 en een groot huis is veel onderhoud en schoonmaakwerk vind ik,.,,,,quote:
[..]
Ja en dan ??
Mijn tweelingzus heeft wel 240 m 2 voor zichzelf,
Al mijn leeftijdgenoten trouwens
Maar ik kom er niet iedere week he
voor logees of kleinkinderen is het handig, als bedden klaar staan
Maar er staats slechts een persoon ingeschreven hier, anders krijg ik een AOW korting voor mijne broek
Groot gelijk, zou er niet aan moeten denken....quote:
[..]
Als de nood maar hoog genoeg is ja. Wel een mooi verhaal opzich maar ik sla toch even over
Ligt aan jou inderdaadquote:
Het zal wel aan mij liggen, maar in al die analyses omtrent de woningmarkt hoor ik niemand wat analyseren over de immigratie en wat dat doet met de socialehuurwoningen en wachttijden. Waarom is dat?
valt mee hoor,quote:
[..]
Oh gun het je van harte. Maar veel m2 en een groot huis is veel onderhoud en schoonmaakwerk vind ik,.,,,,
de RH na drie jaar bij verkoop is hoger
Dat is eenvoudig op te lossen met o.a. een schoonmaaksterquote:
[..]
Oh gun het je van harte. Maar veel m2 en een groot huis is veel onderhoud en schoonmaakwerk vind ik,.,,,,
Doelgroep: voor de appartementen richten ze zich vaak op 50-plussers met significante overwaarde, huizen bouwen ze voor gezinnen, zonder of met een kleine overwaarde.quote:
Wat is eigenlijk de reden dat nieuwbouwappartmenten vaak meer kosten dan nieuwbouw huizen? In mijn woonplaats wordt op dezelfde locatie nieuwbouw huizen en een woontoren met appartement gebouwd. Voor die laatste betaal je meer dan voor de huizen terwijl je minder woon oppervlakte hebt en geen tuin.
Ik verwacht dat ze ook meer verdienen aan de appartmentem, en wellicht houden die de rijtjeshuizen wel betaalbaar.
Maar het kan zijn dat ik dat verkeerd zie en het bouwen van een woontoren gewoon duur is.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 05-08-2021 13:47:40 ]
Daar huur je dan mensen voor in en dat is weer goed voor de economie.quote:
[..]
Oh gun het je van harte. Maar veel m2 en een groot huis is veel onderhoud en schoonmaakwerk vind ik,.,,,,
Das simpel.quote:
Wat is eigenlijk de reden dat nieuwbouwappartmenten vaak meer kosten dan nieuwbouw huizen? In mijn woonplaats wordt op dezelfde locatie nieuwbouw huizen en een woontoren met appartement gebouwd. Voor die laatste betaal je meer dan voor de huizen terwijl je minder woon oppervlakte hebt en geen tuin.
Weet je niet hoe kut het is om een hele tuin te onderhouden enzo.
Dan betaal je graag iets meer en dan heb je al dat gekut niet.
Als het echt naast elkaar is, dan is dat wel apart. Gemiddeld gezien zou het logisch zijn omdat appartementencomplexen toch vaak op betere locaties staan.quote:
Wat is eigenlijk de reden dat nieuwbouwappartmenten vaak meer kosten dan nieuwbouw huizen? In mijn woonplaats wordt op dezelfde locatie nieuwbouw huizen en een woontoren met appartement gebouwd. Voor die laatste betaal je meer dan voor de huizen terwijl je minder woon oppervlakte hebt en geen tuin.
Dat valt wel mee als je net zoals de meeste gewoon wat stenen in je tuin pleurt. Wou je zeggen dat je liever op een balkonnetje zit dan in een tuin? Ik had een balkon aan een druk kruispunt met een ander balkon boven je en beglazing er omheen... je had niet eens het gevoel buiten te zitten.quote:
[..]
Das simpel.
Weet je niet hoe kut het is om een hele tuin te onderhouden enzo.
Dan betaal je graag iets meer en dan heb je al dat gekut niet.
Zonder voorbeeld kunnen we er niks over zeggen. Ik heb een ander beeld hierover.quote:
Wat is eigenlijk de reden dat nieuwbouwappartmenten vaak meer kosten dan nieuwbouw huizen? In mijn woonplaats wordt op dezelfde locatie nieuwbouw huizen en een woontoren met appartement gebouwd. Voor die laatste betaal je meer dan voor de huizen terwijl je minder woon oppervlakte hebt en geen tuin.
Zie bijvoorbeeld project New Brooklyn
https://www.funda.nl/nieuwbouw/almere/
Weet je wat mij k… lijkt?quote:
Das simpel.
Weet je niet hoe kut het is om een hele tuin te onderhouden enzo.
Dan betaal je graag iets meer en dan heb je al dat gekut niet.
1) In een appartement zonder tuin en met veel buren om je heen.
2) Het idee dat je niet naar buiten in het gras kunt lopen om bij je auto te komen.
3) Met veel mensen om je heen.
4) Een VvE die je van alles opdringt
5). Het idee geen vaste grond onder de voeten te hebben.
6) Onderdeel van een groot complex waar je allleen "appartementsrechten" hebt (worden de plichten erbij genoemd?),
7) Niet de buitenkant naar eigen believen mogen wijzigen, schilderen of inrichten…
8) De associatie met opgesloten zitten in tig kuub lucht met beton erom heen…
'n Appartement…….ik zou er geld toe voor moeten krijgen om er af en toe te verblijven….
Dat dus.quote:
Dat valt wel mee als je net zoals de meeste gewoon wat stenen in je tuin pleurt. Wou je zeggen dat je liever op een balkonnetje zit dan in een tuin? Ik had een balkon aan een druk kruispunt met een ander balkon boven je en beglazing er omheen... je had niet eens het gevoel buiten te zitten.
Dat dakloos rondzwerven is toch ook een keuze van die lieden??quote:
In de afgelopen tien jaar is het aantal daklozen verdubbeld naar veertigduizend, waarvan ik vermoed dat dit in praktijk nog veel groter is. Nog los van de mensen die blijvend terechtkunnen bij familie en/of vrienden.
En dit gaat alleen nog maar erger worden als er geen maatregelen komen.
RH = ??quote:
valt mee hoor,
de RH na drie jaar bij verkoop is hoger
Ga je dan een ander het werk laten doen dat je zelf niet wilt doen? Wat een bourgeoisistische attitude...quote:
Dat is eenvoudig op te lossen met o.a. een schoonmaakster
Een ander die het onderhoud aan mijn huis uitvoert…..quote:
Daar huur je dan mensen voor in en dat is weer goed voor de economie.
Meer winst maken. Zelfs nog meer winst dan op eengezinswoningen.quote:
Wat is eigenlijk de reden dat nieuwbouwappartmenten vaak meer kosten dan nieuwbouw huizen? In mijn woonplaats wordt op dezelfde locatie nieuwbouw huizen en een woontoren met appartement gebouwd. Voor die laatste betaal je meer dan voor de huizen terwijl je minder woon oppervlakte hebt en geen tuin.
Ik heb weinig behoefte mijn vrije tijd op te vullen met schoonmaken. Voor vrije tijd hebben wij dat geld wel overquote:
[..]
RH = ??
[..]
Ga je dan een ander het werk laten doen dat je zelf niet wilt doen? Wat een bourgeoisistische attitude...
[..]
Een ander die het onderhoud aan mijn huis uitvoert…..
Ja?quote:
[..]
RH = ??
[..]
Ga je dan een ander het werk laten doen dat je zelf niet wilt doen? Wat een bourgeoisistische attitude...
[..]
Een ander die het onderhoud aan mijn huis uitvoert…..
QFT.quote:
'n Appartement…….ik zou er geld toe voor moeten krijgen om er af en toe te verblijven….
Bij mijn schoonmoeder in het bejaarden appartementencomplex deden ze vuile onderbroeken bij elkaar in de brievenbus, zo'n haat en nijd. Er is onder de VVE-ers altijd 1 de equivalent van de 'campingburgemeester'
en de rest volgt meestal. Ben je dan een beetje niet standaard, dan heb je geen leven meer. Niet voor mij.😂😂quote:
[..]
QFT.
Bij mijn schoonmoeder in het bejaarden appartementencomplex deden ze vuile onderbroeken bij elkaar in de brievenbus, zo'n haat en nijd. Er is onder de VVE-ers altijd 1 de equivalent van de 'campingburgemeester'
Klinkt niet normaal
Na een volle week werken en moderator op dit forum modden heb ik geen zin om schoon te maken. 130 euro per maand kost ze me. Nou money can buy happinessquote:
[..]
RH = ??
[..]
Ga je dan een ander het werk laten doen dat je zelf niet wilt doen? Wat een bourgeoisistische attitude...
[..]
Een ander die het onderhoud aan mijn huis uitvoert…..
Appartementen zijn vaak voor oudere mensen.quote:
Wat is eigenlijk de reden dat nieuwbouwappartmenten vaak meer kosten dan nieuwbouw huizen? In mijn woonplaats wordt op dezelfde locatie nieuwbouw huizen en een woontoren met appartement gebouwd. Voor die laatste betaal je meer dan voor de huizen terwijl je minder woon oppervlakte hebt en geen tuin.
(Vaak willen ze een bungalow maar probeer die maar eens te vinden)
Precies, mijn tijd is meer waard dan wat ik aan de schoonmaakster uitgeef. Ditto voor de schilder nog afgezien van het feit dat ik voor zoiets liever een vakman inhuur dan zelf te gaan klooien.quote:
[..]
Na een volle week werken en moderator op dit forum modden heb ik geen zin om schoon te maken. 130 euro per maand kost ze me. Nou money can buy happiness
Helemaal mee eens!quote:
[..]
Precies, mijn tijd is meer waard dan wat ik aan de schoonmaakster uitgeef. Ditto voor de schilder nog afgezien van het feit dat ik voor zoiets liever een vakman inhuur dan zelf te gaan klooien.
Ideaal want zo kan ik ook eens een wat hoger loon krijgen.
Het geklaag snap ik niet zo. De huidige situatie is al 40 jaar in de maak dus mensen krijgen wat ze hebben laten gebeuren.
Ik heb de afgelopen 40 jaar echt niet gevraagd om:quote:
De huidige situatie is al 40 jaar in de maak dus mensen krijgen wat ze hebben laten gebeuren.
1) Meer immigratie van mensen aan de economische onderkant van de samenleving,
2) Foksubsidies i.p.v. milieuheffing op voortplanting,
3) De lage rente en de trage bouwsnelheid.
quote:
Zijn we het daar over eens.
Maar heb je nou al een ander huis? Jullie zijn toch ook op zoek?quote:
Een maand om alles te doen wat we willen doen, en dan na die maand huizen we daadwerkelijk over en gaan we dozen uitpakken.quote:
Hoe doen of deden jullie het met verhuizen. Je krijgt de sleutel en dan is het direkt de woning in en ook overnachten terwijl je de boel opknapt. Of hoe lang bleven jullie schipperen. Een maand?
In ons nieuwe huis hebben we alles verhuisd nadat we de vloeren en muren gedaan hadden boven. Daar alles (en in de garage) gestald en daarna werd de vloer en beneden gedaan en hebben we alles op de plek gezet. in afwachtig van gordijnenquote:
Hoe doen of deden jullie het met verhuizen. Je krijgt de sleutel en dan is het direkt de woning in en ook overnachten terwijl je de boel opknapt. Of hoe lang bleven jullie schipperen. Een maand?
En hoe gaat dit met internet en de post. Hoe schat je dat in?
Bij mijn vorige verhuizing zaten er-2 dagen tussen. Op vrijdag sleutels oude huis inleveren, weekend formeel dakloos en op maandag overdracht voor het nieuwe huis. Spullen zaten in 2 verhuiswagens gedurende het weekend.quote:
Hoe doen of deden jullie het met verhuizen. Je krijgt de sleutel en dan is het direkt de woning in en ook overnachten terwijl je de boel opknapt. Of hoe lang bleven jullie schipperen. Een maand?
Beetje de shock and awe -methode: even een hoop stress maar dan ben je er direct vanaf.
Wat?quote:
Hoe spreek je dit af met de vorige eigenaar van je nieuwe woning. Want zelf laat je ook wat achter. De nieuwe bewoners van jouw ex-woning moeten dan nog langer wachten tot je daadwerkelijk bent vertrokken?
En hoe gaat dit met internet en de post. Hoe schat je dat in?
Och laat maar. Ik ben een beetje aangeschoten.quote:
Je hebt vast een beste groentetuin?quote:
[..]
Ga je dan een ander het werk laten doen dat je zelf niet wilt doen? Wat een bourgeoisistische attitude...
Wij hebben een kleine 1,5 maand er tussen zitten. Eerder kan niet eens door alle werkzaamheden (o.a. verwijderen keuken en radiatoren, slopen vloer beneden, vloerverwarming die een cyclus door moet, daarna vloer en daarna nieuwe keuken erin). En dan nog net zijn we op het moment van intrekken een paar dagen keukenloos.quote:
Hoe doen of deden jullie het met verhuizen. Je krijgt de sleutel en dan is het direkt de woning in en ook overnachten terwijl je de boel opknapt. Of hoe lang bleven jullie schipperen. Een maand?
Woning die we achterlaten is huur, dus nieuwe bewoners hoeven niet te wachten of zo. Die zijn er simpelweg nog niet.
Je zegt je oude woning pas op als je weet dat je in je nieuwe kan, duh. Bij huur is dat makkelijker dan bij verkopen, maar ook daar zet je de overdracht op een datum dat je weet (hoopt) dat je kan slapen in je nieuwe huis.quote:
Hoe spreek je dit af met de vorige eigenaar van je nieuwe woning. Want zelf laat je ook wat achter. De nieuwe bewoners van jouw ex-woning moeten dan nog langer wachten tot je daadwerkelijk bent vertrokken?
En hoe gaat dit met internet en de post. Hoe schat je dat in?
Post laat je doorsturen door postnl.
Internet verhuis je over ... dat kan best snel, maar je zal even zonder zitten waarsch.
Hoogbouw is ook duurder om te bouwen, kan zo 20 a 30% per M2 woonpppervlak schelen.quote:
[..]
Meer winst maken. Zelfs nog meer winst dan op eengezinswoningen.
Die 800 asielmigranten per week komen hier niet werken. En de gemeente is verplicht ze te huisvesten.Dus dat heeft echt geen effect. Als de huren straks 2000 euro zijn, zijn Afrikanen en Aziaten nog de enigen die het kunnen betalen. Dus doe maar niet.quote:
Hopelijk komt er wat meer woningnood. Hoe duurder de woningen hoe hoger de lonen gaan worden. Mensen moeten wel meer loon vragen anders houden ze niks over. Hoge prijzen zorgt ook voor hoge huren. Dus steeds minder interessant voor half Europa om hier te komen werken.
Ideaal want zo kan ik ook eens een wat hoger loon krijgen.
Het geklaag snap ik niet zo. De huidige situatie is al 40 jaar in de maak dus mensen krijgen wat ze hebben laten gebeuren.
Beter gaan we gewoon uitkeringen verstrekken in Afrika. Dan is er geen reden om naar hier te komen, en bijv 1500 pm is ruim voldoende. Met dat geld kunnen die mensen daar beter leven dan hier met 3000
Zijn dat dan sociale huurwoningen?quote:
Bij ons komt er net 1 huis per week vrij. Daar wordt dan ook een Afrikaan ingezet.
Of er worden huizen op de markt gekocht, en ter beschikking gesteld.quote:
[..]
Zijn dat dan sociale huurwoningen?
Het gaat over huizen kopen in deze tijd, niet over de politieke keuzes over migratie en wat je daarvan vindt
Ik heb dat met m'n huidige verkoop precies andersom. Vrijdag nieuwe huis overdracht en oude huis maandag. Dus weekendje om alles te verhuizen. Lijkt me primaquote:
[..]
Bij mijn vorige verhuizing zaten er-2 dagen tussen. Op vrijdag sleutels oude huis inleveren, weekend formeel dakloos en op maandag overdracht voor het nieuwe huis. Spullen zaten in 2 verhuiswagens gedurende het weekend.
Beetje de shock and awe -methode: even een hoop stress maar dan ben je er direct vanaf.
Er is een klein groepje uitzonderingen. Misschien hoor jij daarbij. Voor de rest is het gewoon democratisch gekozen welke kant dit land op gaat.quote:
[..]
Ik heb de afgelopen 40 jaar echt niet gevraagd om:
1) Meer immigratie van mensen aan de economische onderkant van de samenleving,
2) Foksubsidies i.p.v. milieuheffing op voortplanting,
3) De lage rente en de trage bouwsnelheid.
Iedereen die last heeft van de huidige woningmarkt mag z'n medeburgers bedanken.
En wie bedank je dan als je geen last hebt van de huidige woningmarkt?quote:
[..]
Er is een klein groepje uitzonderingen. Misschien hoor jij daarbij. Voor de rest is het gewoon democratisch gekozen welke kant dit land op gaat.
Iedereen die last heeft van de huidige woningmarkt mag z'n medeburgers bedanken.
Mezelfquote:
[..]
En wie bedank je dan als je geen last hebt van de huidige woningmarkt?
Klein groepje uitzonderingen voor wie het niet democratisch is gekozen de afgelopen 40 jaar? Je vergeet voor het gemak maar even het deel van de bevolking dat überhaupt nog niet geboren was en/of geen stemrecht had?quote:
[..]
Er is een klein groepje uitzonderingen. Misschien hoor jij daarbij. Voor de rest is het gewoon democratisch gekozen welke kant dit land op gaat.
Iedereen die last heeft van de huidige woningmarkt mag z'n medeburgers bedanken.
1) Denk je nou echt dat wat burgers kiezen, gebeurt?quote:
1) Voor de rest is het gewoon democratisch gekozen welke kant dit land op gaat.
2) Iedereen die last heeft van de huidige woningmarkt mag z'n medeburgers bedanken.
2) Ik heb er geen last van, maar vind het schrijnend dat de situatie voor sterters en alleengaanden zo onmogelijk is gemaakt. Die hebben daar echt niet voor gekozen. Dus nee, ik bedank de politiek zeker niet.
Precies, dat zijn nou net de mensen die het nakijken hebben op de woningmarkt.quote:
Je vergeet voor het gemak maar even het deel van de bevolking dat überhaupt nog niet geboren was en/of geen stemrecht had?
quote:
[..]
Precies, dat zijn nou net de mensen die het nakijken hebben op de woningmarkt.
Haha die hebben bij wel meer zaken het nakijken. Maar goed de jeugd demonstreert ook voor een strenger klimaatbeleid en een eerlijker asielbeleid. Prima, dan krijg je dit.quote:
[..]
Precies, dat zijn nou net de mensen die het nakijken hebben op de woningmarkt.
Het is toch niet zo ingewikkeld. Als je migranten binnenhaalt dan moet je die huisvesten. Het huis dat zij innemen kan dan niet de markt op.quote:
Mijn vorige posts met het artikel over de invloed van migratie en de modopmerking niet gelezen blijkbaar.
quote:
Zullen we t hele migratievraagstuk maar even laten voor wat t is in dit topic? Daar is t wat mij betreft niet de plek voor.
Het gaat over huizen kopen in deze tijd, niet over de politieke keuzes over migratie en wat je daarvan vindt
[ Bericht 34% gewijzigd door Rene op 11-08-2021 21:58:34 ]
House-swap?quote:
Ik zie wel tactieken voorbij komen in aan-/verkoop van huizen. Wordt er nog ergens aandacht besteed aan huizenruil? Bijv.ik zoek eengezinswoning rond Zwolle, tegen eensgezinswoning in Den Haag?
15 dagen zat er bij ons tussen. Ons nieuwe huis was redelijk af, alle muren moesten geschilderd, de vloer geschuurd en opnieuw in de olie en wat kleine klusjes in de badkamer (en een nieuwe cv maar dat zat niet in de planningquote:
Hoe doen of deden jullie het met verhuizen. Je krijgt de sleutel en dan is het direkt de woning in en ook overnachten terwijl je de boel opknapt. Of hoe lang bleven jullie schipperen. Een maand?
) En heel veel nieuwe Ikea-meubels monteren Zeker met de paasdagen ertussen gingen het allemaal nét, maar het scheelde weer wat extra dubbele lasten.De oude keuken stond in de schuur, en douchen deden we om beurten bij familie of op het werk, of in de tuin. Dat heeft ongeveer nog 1,5 maand geduurd, en sinds 2 weken zijn badkamer en keuken nu ook af.
Juni had veel lekker weer, dus het was best leuk kamperen in eigen tuin. Prima te doen vonden wij
Inmiddels ingeschreven op wat kavels bij een project en als we dus ingeloot worden begint het.
Maar als ik zie wat zijn vraagprijs is en verwachte opbrengst (met opbieden) dan is mijn huis gewoon in 4 jaar tijd 53% meer waard geworden.
En ik woon niet eens in de randstad (wel net aan de rand van het centrum in een kleine Brabantse stad).
Hier schrok ik wel van, ik weet wel dat ik 4 jaar geleden (toen al vraagprijs geboden) eigenlijk te weinig voor onze woning had betaald. Mijn huidige buren hadden 10 jaar daarvoor al 25% er meer voor betaald voor hetzelfde huis.
Vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan. Overigens: "the higher the top, the deeper the drop".quote:
Vorige week een makelaar laten komen voor ons eigen huis want we willen graag zelf gaan bouwen.
Inmiddels ingeschreven op wat kavels bij een project en als we dus ingeloot worden begint het.
Maar als ik zie wat zijn vraagprijs is en verwachte opbrengst (met opbieden) dan is mijn huis gewoon in 4 jaar tijd 53% meer waard geworden.
En ik woon niet eens in de randstad (wel net aan de rand van het centrum in een kleine Brabantse stad).
Hier schrok ik wel van, ik weet wel dat ik 4 jaar geleden (toen al vraagprijs geboden) eigenlijk te weinig voor onze woning had betaald. Mijn huidige buren hadden 10 jaar daarvoor al 25% er meer voor betaald voor hetzelfde huis.
10 jaar eerder (2008) was dan ook het vorige hoogtepunt van de markt. En naast die 25% ook nog eens bijna 3x hogere hypotheekrente...quote:
Vorige week een makelaar laten komen voor ons eigen huis want we willen graag zelf gaan bouwen.
Inmiddels ingeschreven op wat kavels bij een project en als we dus ingeloot worden begint het.
Maar als ik zie wat zijn vraagprijs is en verwachte opbrengst (met opbieden) dan is mijn huis gewoon in 4 jaar tijd 53% meer waard geworden.
En ik woon niet eens in de randstad (wel net aan de rand van het centrum in een kleine Brabantse stad).
Hier schrok ik wel van, ik weet wel dat ik 4 jaar geleden (toen al vraagprijs geboden) eigenlijk te weinig voor onze woning had betaald. Mijn huidige buren hadden 10 jaar daarvoor al 25% er meer voor betaald voor hetzelfde huis.
De vrager / zoeker moet in zulke gevallen vaak inleverenquote:
Ik zie wel tactieken voorbij komen in aan-/verkoop van huizen. Wordt er nog ergens aandacht besteed aan huizenruil? Bijv.ik zoek eengezinswoning rond Zwolle, tegen eensgezinswoning in Den Haag?
4 jaar geleden kon je genoeg koopjes vinden buiten de randstad. Tilburg (mijn stad) begon pas echt te lopen in 2018, toen pas was de schade van 2008 volledig ingelopen.quote:nils7 het volgende:
Vorige week een makelaar laten komen voor ons eigen huis want we willen graag zelf gaan bouwen.
Inmiddels ingeschreven op wat kavels bij een project en als we dus ingeloot worden begint het.
Maar als ik zie wat zijn vraagprijs is en verwachte opbrengst (met opbieden) dan is mijn huis gewoon in 4 jaar tijd 53% meer waard geworden.
En ik woon niet eens in de randstad (wel net aan de rand van het centrum in een kleine Brabantse stad).
Hier schrok ik wel van, ik weet wel dat ik 4 jaar geleden (toen al vraagprijs geboden) eigenlijk te weinig voor onze woning had betaald. Mijn huidige buren hadden 10 jaar daarvoor al 25% er meer voor betaald voor hetzelfde huis.
maar; blij
quote:
Sinds 2,5 dag de sleutel, maar aangezien eerst de vloer gedaan moet worden in de woonkamer, keuken en gang, en alles nog geschilderd moet worden, ben ik maar vast begonnen aan de kleine klusjes die ook gedaan moeten worden. Plintjes leggen op zolder (waar niet geschilderd wordt), schroeven verwijderen uit de muren waar de vorige eigenaren dingen hadden hangen, zulke dingetjes.
maar; blij
Wij krijgen over precies een maand de sleutel. Krijg er door dit soort posts nog meer zin in
Ja, nou, niet alles is hosanna, want de vloer opschuren zou a.s. maandag en dinsdag zijn, maar ja, apparaat kapot dus dat gaat 'm niet worden. Ja, prima, los 't maar op vriend, de schilder staat vast, je regelt het maar.quote:
[..]
Wij krijgen over precies een maand de sleutel. Krijg er door dit soort posts nog meer zin in
Daarbij gezien dat de keuken nog minder toppie is dan ik van tevoren al dacht, dus ik zie wel gebeuren dat voor de zomer komend jaar er een andere keuken in zit, mezelf kennende
Dit artikel geeft wel een leuke indruk van waarom eea mis in de markt.
Mocht je achter de AD paywal zitten, even in incognito mode de link openen
Las het vanmorgen. Tja ik heb er geen moeite mee.quote:
https://www.ad.nl/wonen/i(...)ge-prijzen~ac117230/
Dit artikel geeft wel een leuke indruk van waarom eea mis in de markt.
Mocht je achter de AD paywal zitten, even in incognito mode de link openen
edit:lol ik dacht dat het om een ander artikel ging. Met onderstaand heb ik geen moeite
https://www.bd.nl/gelderl(...)en-kan-dat~a76b4ad3/
[ Bericht 16% gewijzigd door potjecreme op 17-08-2021 17:33:58 ]
https://www.ad.nl/wonen/i(...)ge-prijzen~ac117230/quote:
[..]
Las het vanmorgen. Tja ik heb er geen moeite mee.
Maak van die 4 personen maar 8 personen
dat klopt beter als ik hier kijk en ze staan ook keurig ingeschreven
5 studio's van 800 euroquote:
Hier heb ik meer moeite mee
[ twitter ]
quote:
Misschien eerst de funda link aanklikken....
Er is veel vraag, en weinig aanbod. Ik snap wel dat investeerders daar op inspelen, waarom zouden ze dat niet doen? En investeerders zullen hun winst maximaliseren en dus meer verhuren aan groepen die meer betalen. Dat krijg je nu eenmaal met een vrije markt. En zolang de VVD aan het roer staat, zal 'vrije markt' hoog in het vaandel staan.quote:
https://www.ad.nl/wonen/i(...)ge-prijzen~ac117230/
Dit artikel geeft wel een leuke indruk van waarom eea mis in de markt.
Mocht je achter de AD paywal zitten, even in incognito mode de link openen
Weinig vrij aan als de makelaar je huis koopt, en een week later weer voor 50k meer verkoopt aan beleggers ... Wie draait wie dan een poot uit?quote:
[..]
Er is veel vraag, en weinig aanbod. Ik snap wel dat investeerders daar op inspelen, waarom zouden ze dat niet doen? En investeerders zullen hun winst maximaliseren en dus meer verhuren aan groepen die meer betalen. Dat krijg je nu eenmaal met een vrije markt. En zolang de VVD aan het roer staat, zal 'vrije markt' hoog in het vaandel staan.
Ik wil graag als alleenstaande starter een huis kopen, en hoop in 2025 genoeg geld te hebben voor een huis.
Wat denken jullie: zou de huizenmarkt dan betaalbaarder zijn of kan ik beter ergens anders voor sparen?
Dat is wel schofterig.quote:
[..]
Weinig vrij aan als de makelaar je huis koopt, en een week later weer voor 50k meer verkoopt aan beleggers ... Wie draait wie dan een poot uit?
Laatste stukje in dat AD artikel, bij een vrouw van bijna 90 ook nog esquote:
Ik verwacht dat het in 2025 wel gaat afvlakken maar tot het zo ver is kan er in overspannen regios nog wel 20% bij en in de minder overspannen regios buiten de randstad kan nog dik 40% bij. Het is maar net wat je ziet als betaalbaarder als de rente ook daalt is het prima.quote:
Ik ben begin dit jaar gaan meedoen aan het aandelenplan op mijn werk. Elke maand wordt er een deel van mijn salaris ingehouden waar twee keer per jaar met korting aandelen van worden gekocht in het moederbedrijf van mijn werk.
Ik wil graag als alleenstaande starter een huis kopen, en hoop in 2025 genoeg geld te hebben voor een huis.
Wat denken jullie: zou de huizenmarkt dan betaalbaarder zijn of kan ik beter ergens anders voor sparen?
Dat is niet netjes, daarom zijn er ook gedragsregels. Maar het is niet te verbieden, en daarom is het ook niet verboden. Anders had hij het gewoon door een kennis laten kopen en verkopen. Dan is het legaal en netjes, met hetzelfde resultaat. Vrije marktwerking gaat de mensen die nu moeite hebben met het kopen van een huis niet verder helpen. Daar is beleid vanuit de overheid voor nodig. Maar aangezien de VVD al zo lang aan het roer staan, hebben ze er zeker ook grotendeels schuld aan dat het ontstaan is. Het is vrij dom om te denken dat ze nu ineens een andere koers zullen gaan varen om het op te lossen. Hoeveel VVD stemmers verliezen ze door de huidige mensen die problemen hebben met het kopen van een huis in de kou te laten staan? En hoeveel verliezen ze er door het investeerders/huisjesmelkers/vastgoedhandelaren heel veel lastiger te maken?quote:
[..]
Weinig vrij aan als de makelaar je huis koopt, en een week later weer voor 50k meer verkoopt aan beleggers ... Wie draait wie dan een poot uit?
Bekijk het tegen die tijd opnieuw, wie zegt dat je dan nog alleenstaande bent?quote:
Ik ben begin dit jaar gaan meedoen aan het aandelenplan op mijn werk. Elke maand wordt er een deel van mijn salaris ingehouden waar twee keer per jaar met korting aandelen van worden gekocht in het moederbedrijf van mijn werk.
Ik wil graag als alleenstaande starter een huis kopen, en hoop in 2025 genoeg geld te hebben voor een huis.
Wat denken jullie: zou de huizenmarkt dan betaalbaarder zijn of kan ik beter ergens anders voor sparen?
Als ik wist wat de huizenprijzen over 5 jaar doen, zou ik over 5 jaar stinkend rijk zijn.quote:
Ik ben begin dit jaar gaan meedoen aan het aandelenplan op mijn werk. Elke maand wordt er een deel van mijn salaris ingehouden waar twee keer per jaar met korting aandelen van worden gekocht in het moederbedrijf van mijn werk.
Ik wil graag als alleenstaande starter een huis kopen, en hoop in 2025 genoeg geld te hebben voor een huis.
Wat denken jullie: zou de huizenmarkt dan betaalbaarder zijn of kan ik beter ergens anders voor sparen?
Hoeft trouwens niet per sé de huizenprijs te zijn. Met voorkennis van de koers van de AEX zou ik ook al tevreden zijn.
Ik heb me toch verbaasd bij dit artikel. Een eengezinswoning gaat zomaar weg voor 195k aan een investeerder? Een oude vrouw moet ff van haar appartementjes weg en doet ze bijna cadeau aan de verkopende makelaar.quote:
[..]
Weinig vrij aan als de makelaar je huis koopt, en een week later weer voor 50k meer verkoopt aan beleggers ... Wie draait wie dan een poot uit?
Ja, als Nederlanders zo makkelijk met vastgoed smijten alsof het niks is, moet je niet gek opkijken als buitenlanders met de buit vandoor gaan.
ja dat is waarquote:
[..]
Bekijk het tegen die tijd opnieuw, wie zegt dat je dan nog alleenstaande bent?
Als ik het juist interpreteer wil je dan die aandelen verkopen om een huis te kopen?quote:
Ik ben begin dit jaar gaan meedoen aan het aandelenplan op mijn werk. Elke maand wordt er een deel van mijn salaris ingehouden waar twee keer per jaar met korting aandelen van worden gekocht in het moederbedrijf van mijn werk.
Ik wil graag als alleenstaande starter een huis kopen, en hoop in 2025 genoeg geld te hebben voor een huis.
Wat denken jullie: zou de huizenmarkt dan betaalbaarder zijn of kan ik beter ergens anders voor sparen?
Over het algemeen zou ik zeggen niet doen. Een beleggingshorizon van 3,5 jaar met maar een soort aandeel is veel te volatiel.
Maar ja, ik ken dat bedrijf van jou niet dus als jij alle vertrouwen er in hebt, of enige kennis van de verwachtingen in die periode, kun je een andere beslissing nemen...
Daarnaast zijn besloten aandelenplannen vaak ook nog eens enorm lucratief en ga je een vergelijkbaar rendement nergens anders vinden. Veel middelgrote bedrijven gebruiken dat soort constructies om personeel aan zich te kunnen binden en maar 15% dividendbelasting in plaats van 52% loonheffing over de bonus te betalen. Dat soort aandelen wil je niet verkopen.quote:
Over het algemeen zou ik zeggen niet doen. Een beleggingshorizon van 3,5 jaar met maar een soort aandeel is veel te volatiel.
Er nooit iets mee doen is natuurlijk ook wel zonde. Maar jij zegt dat het beter is zoiets bijvoorbeeld 10 jaar te laten groeien? Misschien is een penthouse tegen die tijd wel betaalbaarquote:
[..]
Daarnaast zijn besloten aandelenplannen vaak ook nog eens enorm lucratief en ga je een vergelijkbaar rendement nergens anders vinden. Veel middelgrote bedrijven gebruiken dat soort constructies om personeel aan zich te kunnen binden en maar 15% dividendbelasting in plaats van 52% loonheffing over de bonus te betalen. Dat soort aandelen wil je niet verkopen.
Bij oude vrouw van bijna 90, met een betrouwbare makelaar, die zegt dat het wel 150k waard is ipv 200k ... Dat vrouwtje gelooft die man natuurlijk en het moest 'snel'. Geen reguliering en hoppa, voor een ton (Want ze had 2 woningen in dezelfde flat) gewoon opgelicht.quote:
[..]
Ik heb me toch verbaasd bij dit artikel. Een eengezinswoning gaat zomaar weg voor 195k aan een investeerder? Een oude vrouw moet ff van haar appartementjes weg en doet ze bijna cadeau aan de verkopende makelaar.
Ja, als Nederlanders zo makkelijk met vastgoed smijten alsof het niks is, moet je niet gek opkijken als buitenlanders met de buit vandoor gaan.
Het mooie is, hierboven werd geroepen gedragscode ... die is er niet! Deze makelaar is heul niet aangesloten bij de NVM. Dat is niet verplicht. Hij kan doen wat hij wilt. En wie de fuck intresseert het nu dat z'n makelaar is aangesloten bij de NVM of niet? Je koopt 1x een huis per 10+ jaar, kan jou het rotten bij welk clubje die makelaar zit. Je doet zaken met verkopers uiteindelijk, die makelaar kost gewoon geld. Ongeacht bij welk clubje hij zit.
En ook de gedragscode van de NVM is bullshit. Slagers die hun eigen vlees keuren. Volgende week auditoren over de vloer, en als wij zoiets flikken dan verliezen we onze certificering. Maar in de huizenmarkt zijn de criminelen, makelaars en louche verhuurders die zo 4 tot 8 volwassenen een eensgezinswoning per kamer verhuren geen criminele maar 'slimme zakenmensen' ? Belachelijk.
Alleen beleggen met geld wat je voorlopig niet nodig hebt.quote:
Ik ben begin dit jaar gaan meedoen aan het aandelenplan op mijn werk. Elke maand wordt er een deel van mijn salaris ingehouden waar twee keer per jaar met korting aandelen van worden gekocht in het moederbedrijf van mijn werk.
Ik wil graag als alleenstaande starter een huis kopen, en hoop in 2025 genoeg geld te hebben voor een huis.
Wat denken jullie: zou de huizenmarkt dan betaalbaarder zijn of kan ik beter ergens anders voor sparen?
Overigens zijn aandeelregelingen vaak wel interessant om aan mee te doen (maar dit hangt wel af van de regelingen er omheen).
Met aandelen haal je over het algemeen een hoger rendemement in percentages als met vastgoed. Alleen het voordeel van vastgoed is dat je dit met leverage doet (want je leent geld om te investeren in een huis) waardoor je uit eindelijke winst hoger kan zijn als je het zelfde bedrag er instopt.quote:
[..]
Er nooit iets mee doen is natuurlijk ook wel zonde. Maar jij zegt dat het beter is zoiets bijvoorbeeld 10 jaar te laten groeien? Misschien is een penthouse tegen die tijd wel betaalbaar
Als jij een huis voor 2000 per maand kunt verhuren of voor 700, waar zou je voor kiezen?quote:
[..]
Ik heb me toch verbaasd bij dit artikel. Een eengezinswoning gaat zomaar weg voor 195k aan een investeerder? Een oude vrouw moet ff van haar appartementjes weg en doet ze bijna cadeau aan de verkopende makelaar.
Ja, als Nederlanders zo makkelijk met vastgoed smijten alsof het niks is, moet je niet gek opkijken als buitenlanders met de buit vandoor gaan.
Als jij 2 ton zou hebben, wat zou je doen:
Op de bank zetten tegen -0.5% per jaar.
Aandelen met onzeker rendement
Aandelen met vrij zeker divident uitkering van 2% (4000 per jaar)
Een huis kopen en verhuren aan een gezin, opbrengst 10.000 per jaar
Een huis kopen en verhuren aan groep arbeirder, opbrengst 24.000 per jaar
Cryptos.
Plus dat naast de huurinkomsten de totale waarde van een huis ook gewoon meegroeit met inflatie etc én waarschijnlijk nog meer.quote:
[..]
Als jij een huis voor 2000 per maand kunt verhuren of voor 700, waar zou je voor kiezen?
Als jij 2 ton zou hebben, wat zou je doen:
Op de bank zetten tegen -0.5% per jaar.
Aandelen met onzeker rendement
Aandelen met vrij zeker divident uitkering van 2% (4000 per jaar)
Een huis kopen en verhuren aan een gezin, opbrengst 10.000 per jaar
Een huis kopen en verhuren aan groep arbeirder, opbrengst 24.000 per jaar
Cryptos.
Momenteel zou je gek zijn om niet te investeren in vastgoed.
Je zit gewoon in een goede positie, want je hebt waarschijnlijk ook goed zicht over hoe het met het bedrijf gaat. Het hangt er gewoon af waar je over 5 jaar staat. Bij veel mensen veranderen de woon/werk/leven/wensen balansen over de jaren. Zeker als je een partner en misschien ook kinderen krijgt.quote:
[..]
Er nooit iets mee doen is natuurlijk ook wel zonde. Maar jij zegt dat het beter is zoiets bijvoorbeeld 10 jaar te laten groeien? Misschien is een penthouse tegen die tijd wel betaalbaar
Plus dat je de maatschappij ook een dienst verleend. Anders waren we 4 of 5 woonruimten kwijt voor dezelfde hoeveelheid mensen.quote:
[..]
Plus dat naast de huurinkomsten de totale waarde van een huis ook gewoon meegroeit met inflatie etc én waarschijnlijk nog meer.
Momenteel zou je gek zijn om niet te investeren in vastgoed.
Het ontwijken van belastingen, en onevenredig gebruik maken van voorzienningen is idd een enorme bijdrage aan de samenleving /s.quote:
[..]
Plus dat je de maatschappij ook een dienst verleend. Anders waren we 4 of 5 woonruimten kwijt voor dezelfde hoeveelheid mensen.
Veiligheid begin ik niet eens over.
Hij heeft het over dat oude vrouwtje hè. Die verhuurt helemaal niks en verkoopt in deze casus achterlijk goedkoop.quote:
[..]
Als jij een huis voor 2000 per maand kunt verhuren of voor 700, waar zou je voor kiezen?
Als jij 2 ton zou hebben, wat zou je doen:
Op de bank zetten tegen -0.5% per jaar.
Aandelen met onzeker rendement
Aandelen met vrij zeker divident uitkering van 2% (4000 per jaar)
Een huis kopen en verhuren aan een gezin, opbrengst 10.000 per jaar
Een huis kopen en verhuren aan groep arbeirder, opbrengst 24.000 per jaar
Cryptos.
Of je houdt er een moraal op na waardoor je dat niet doet tenzij je er zelf gaat wonen.quote:
[..]
Plus dat naast de huurinkomsten de totale waarde van een huis ook gewoon meegroeit met inflatie etc én waarschijnlijk nog meer.
Momenteel zou je gek zijn om niet te investeren in vastgoed.
Ze woonde in 1 huis, dus die andere zal ze wel verhuurd hebben.quote:
[..]
Hij heeft het over dat oude vrouwtje hè. Die verhuurt helemaal niks en verkoopt in deze casus achterlijk goedkoop.
Die 195k gaat over dezequote:
[..]
Ze woonde in 1 huis, dus die andere zal ze wel verhuurd hebben.
Die dooie woont nergens meer. Nou ja urn, graf of ergens uitgestrooid, maar niet in een pand om zichzelf te huisvesten.quote:Het pand, een doorsnee rijtjeshuis, is nog niet zo lang geleden van eigenaar verwisseld. Na het overlijden van de vorige bewoner is het afgelopen februari voor 195.000 euro in handen gekomen van een Roemeense vastgoedinvesteerder.
edit: Sorry had over de appartementen heen gelezen. Dacht dat jij ook reageerde op dat huis dat voor 195k werd verkocht.
Ik had het enkel over de verhuur. Daar ontwijk ie geen belastingen mee. Je houd juist meer voorzieningen in stand voor Nederlanders omdat je nu geen 5 woningen kwijt bent aan 5 arbeidsmigranten. Wat het verder met veiligheid te maken heeft als mensen samenwonen, geen idee.quote:
[..]
Het ontwijken van belastingen, en onevenredig gebruik maken van voorzienningen is idd een enorme bijdrage aan de samenleving /s.
Veiligheid begin ik niet eens over.
Het ging toch ook over de makelaar die 2 huizen voor prikkie kocht van een oud vrouwtje en praktisch de volgende dag met 75k doorverkocht aan een investeerder.quote:
[..]
Die 195k gaat over deze
[..]
Die dooie woont nergens meer. Nou ja urn, graf of ergens uitgestrooid, maar niet in een pand om zichzelf te huisvesten.
edit: Sorry had over de appartementen heen gelezen. Dacht dat jij ook reageerde op dat huis dat voor 195k werd verkocht.
En zo wordt langzamerhand ook ‘de provincie’ duurder en duurder denk ik. Logische keuze hoor, maar ik ben er bang voor dat we nog lang niet van deze crisis af zijn.
Jep sorry voor het overbieden in Overijssel denk dat heel nederland straks onbetaalbaar is.quote:
https://mobile.twitter.co(...)/1427961700855205888
En zo wordt langzamerhand ook ‘de provincie’ duurder en duurder denk ik. Logische keuze hoor, maar ik ben er bang voor dat we nog lang niet van deze crisis af zijn.
Mensen lijken steeds minder een keus te hebben iedereen moet ergens wonen.
Als je met een lokale lang bestaande nvm makelaar in zee gaat dan betaal je denk ik alsnog teveel. Maar opgelicht voor een ton zie ik dan niet zo snel gebeuren. Ik vind het ook een omhooggevallen clubje zelfingenomen grootverdieners. Maar uiteindelijk hebben lang gevestigde makelaars wel een reputatie waardoor ze het niet te bont kunnen maken. Dat is ook een soort van regulering.quote:
[..]
Bij oude vrouw van bijna 90, met een betrouwbare makelaar, die zegt dat het wel 150k waard is ipv 200k ... Dat vrouwtje gelooft die man natuurlijk en het moest 'snel'. Geen reguliering en hoppa, voor een ton (Want ze had 2 woningen in dezelfde flat) gewoon opgelicht.
Het mooie is, hierboven werd geroepen gedragscode ... die is er niet! Deze makelaar is heul niet aangesloten bij de NVM. Dat is niet verplicht. Hij kan doen wat hij wilt. En wie de fuck intresseert het nu dat z'n makelaar is aangesloten bij de NVM of niet? Je koopt 1x een huis per 10+ jaar, kan jou het rotten bij welk clubje die makelaar zit. Je doet zaken met verkopers uiteindelijk, die makelaar kost gewoon geld. Ongeacht bij welk clubje hij zit.
En ook de gedragscode van de NVM is bullshit. Slagers die hun eigen vlees keuren. Volgende week auditoren over de vloer, en als wij zoiets flikken dan verliezen we onze certificering. Maar in de huizenmarkt zijn de criminelen, makelaars en louche verhuurders die zo 4 tot 8 volwassenen een eensgezinswoning per kamer verhuren geen criminele maar 'slimme zakenmensen' ? Belachelijk.
Kan per huis al snel 100 telefoontjes per dag zijn. Dat zijn al snel duizenden telefoontjes per dag die een kantoor te verwerken krijgt. De 1.xx % zeker waard.
Dat is toch echt een keuze. Je kan met simpele spelregels al heel veel voorkomen (laat uw gegevens achter en wij komen bij u terug verhalen)quote:
Vind het prima dat makelaars goed verdienen het aantal kopers dat belt naar een kantoor is echt achterlijk hoog.
Kan per huis al snel 100 telefoontjes per dag zijn. Dat zijn al snel duizenden telefoontjes per dag die een kantoor te verwerken krijgt. De 1.xx % zeker waard.
SPOILERMijn moeder heeft een (bijna?) afgelost koophuis en veel overwaarde. Tonnen. Nu heeft ze geld opgenomen om het huis te verduurzamen en de maandlasten zijn natuurlijk - met de nieuwe lening van 40K - alsnog nihil.
Ze kon iets van 300.000 euro lenen als ze een nieuw huis wilde kopen zei ze. Dan kan ze nu dus ook gewoon meer overwaarde opnemen neem ik aan?
Is het verwend dat ik het belachelijk vind dat ze niet gewoon 60K overwaarde opneemt en haar kinderen gewoon wat geld schenkt? Omdat het crisis is? En die maandlasten alsnog heel laag zijn voor haar.
Snap dat echt niet helemaal.
Hahahahahahaha, Nee jullie wachten maar even.quote:SPOILERMijn moeder heeft een (bijna?) afgelost koophuis en veel overwaarde. Tonnen. Nu heeft ze geld opgenomen om het huis te verduurzamen en de maandlasten zijn natuurlijk - met de nieuwe lening van 40K - alsnog nihil.
Ze kon iets van 300.000 euro lenen als ze een nieuw huis wilde kopen zei ze. Dan kan ze nu dus ook gewoon meer overwaarde opnemen neem ik aan?
Is het verwend dat ik het belachelijk vind dat ze niet gewoon 60K overwaarde opneemt en haar kinderen gewoon wat geld schenkt? Omdat het crisis is? En die maandlasten alsnog heel laag zijn voor haar.
Snap dat echt niet helemaal.