WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn eerste woning in 1977 kostte 110.000 gulden , mijn vader riep tegen iedereen die het maar horen wilde ,quote:Op dinsdag 27 juli 2021 17:40 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, ze is net aan 3, dus dat gaat nog wel even duren. Maar, dat gaan we dan tegen die tijd zien.
nou gaat ie failliet , nou gaat ie failliet
Maar dat duurde maar een week
Daarna zei ik dat ik er een dak op ging bouwen toen zei ie niks meer
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ik hoop dat Nederland überhaupt niet is ondergelopen tegen de tijd dat zij een huis kan kopen...quote:
[..]
Ja, ze is net aan 3, dus dat gaat nog wel even duren. Maar, dat gaan we dan tegen die tijd zien.
Zelf zou ik het liefst een huis kopen in een gebied dat ietsjes hoger ligt zodat het minder snel overstroomt. Bijvoorbeeld Katwijk aan Zee (ik wil wonen in de regio Leiden want daar heb ik binding mee).
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ook daar komen we vanzelf achter. Aan geld zal het niet zo liggen denk ik zo.quote:
[..]
Ik hoop dat Nederland überhaupt niet is ondergelopen tegen de tijd dat zij een huis kan kopen...
Zelf zou ik het liefst een huis kopen in een gebied dat ietsjes hoger ligt zodat het minder snel overstroomt. Bijvoorbeeld Katwijk aan Zee (ik wil wonen in de regio Leiden want daar heb ik binding mee).
Breitling - Instruments for Professionals
Don't you worry, we zitten bijna 50 meter van de weg af, afgescheiden door bomen en struiken. Idem de buren.quote:
Voor die laatste moet je wel oppassen, als je buren je makkelijk kunnen zien vanuit hun tuin of via de openbare weg dan is het strafbaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 27-07-2021 19:20:34 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Zelf zou ik het liefst een huis kopen in een gebied dat ietsjes hoger ligt zodat het minder snel overstroomt. Bijvoorbeeld Katwijk aan Zee.
Ben je wel lekker of zo? Staphorst van de Randstad.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In Staphorst mag je tegenwoordig gewoon op zondag je was ophangen. Dus zo erg kan het niet zijn :-Pquote:
[..]
Ben je wel lekker of zo? Staphorst van de Randstad.
En betreffende een appartement, als het maar een nieuwbouw appartement is, dan is het vaak wel prima. Maar een jaren 60 appartement moet je echt ver bij weg blijven.
Gezien de geaardheid van sirdanilot, kanie maar beter ver van Katwijk aan Zee wegblijven.quote:
In Staphorst mag je tegenwoordig gewoon op zondag je was ophangen. Dus zo erg kan het niet zijn :-P
[ Bericht 11% gewijzigd door blomke op 27-07-2021 19:35:28 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou en ?quote:
[..]
Ben je wel lekker of zo? Staphorst van de Randstad.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik had welgeteld twee buren in mijn appartement. Achter uitzicht op groen, met heel veel moeite kon één buur vanuit haar halletje bij mij eventueel inkijken. In praktijk staat die buur niet de hele dag in haar hal uit het raam in de richting van het raam van haar buren te staren. Aan de voorkant tussen bomen door kon ik een paar villa's zien.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 15:30 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Maar ook in de directe omgeving eromheen? Als ik even heel snel en grof tel kom ik, zonder nog heel de straat te nemen, al op zeker zo'n 250 appartementen uit waar ik direct op uitkijk. (Dus zeg maar de blokken in mijn zichtveld rondom mijn blokje, niet de complexen er nog eens achter). Dat is bij mijn ouders - die midden in een woonwijk met woonerven wonen - nog niet eens 1/3 . Dat scheelt ook echt wel veel geluid/drukte/verkeer/groen etc.
Het was klein en het grootste gemis was bergruimte. De berging van 4m² op de begane grond was net groot genoeg voor een fiets een stellingkast voor gereedschap en dergelijke. In de slaapkamer amper plek voor een goede kledingkast en nerges vaste kasten.
Het ene appartement is het andere niet.
https://www.nporadio1.nl/(...)hitte-woningmarkt-opquote:Gemeenten verruimen op grote schaal leningen voor starters op de woningmarkt. De zogeheten starterslening wordt steeds populairder. In de eerste helft van dit jaar werd al voor 53 miljoen aan leningen uitgegeven tegenover 66 miljoen in heel 2020. Maar helpt dit de starter wel echt? Een gesprek met Nic Vrieselaar, woningmarkteconoom van de Rabobank, en met Arnoud Proos, wethouder wonen in de gemeente Barendrecht
Eén van de laatste middelen om de leencapaciteit nog verder te verhogen.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 21:56 schreef potjecreme het volgende:
[..]
https://www.nporadio1.nl/(...)hitte-woningmarkt-op
Wat een hel is dat. Doet me ook weer terugdenken maar dit is wel heel erg. Voor mij nooit een flat meerquote:Op dinsdag 27 juli 2021 12:29 schreef Kreator het volgende:
[..]
Herkenbaar. Mijn tolerantie is wel weg naar de school aan de overkant (met elke avond/nacht hangjeugd), onderburen, huisdieren die hier in hokken vastzitten en de hele dag janken, buurman die op 1 meter van onze voordeur voor zijn eigen voordeur urenlang zit te bellen in een exotische taal.
Ik ben er wel klaar mee. Nog 2 maanden hier.
Woon juist heerlijk in m’n appartementje (wel huur)! Heb geen galerij of iets dergelijks maar een voordeur die ik deel met 2 onderburen. Bovenste balkon van het pand ook, dus geen buren die van boven op me neerkijken, nooit geluidsoverlast en een prima huisbaas 
660 exclusief, 60m2 in het centrum van Arnhem. Hier zit ik voorlopig goed
660 exclusief, 60m2 in het centrum van Arnhem. Hier zit ik voorlopig goed
i'm black, i'm white, i'm a facking zebra
Wij wonnen ook heerlijk in ons appartement. 5 woonlagen met ieder 3 appartementen. Zo gebouwd dat onze douche/wc/cv hok grenst aan de keuken van de buren. Onder ons niemand (bergingen) dus praktisch alleen (af en toe) geluid van de bovenbuurman. Geen inkijk door buren, veel licht, groen uitzicht, eigen parkeerplaats en als je het terrein afloopt meteen een ondergrondse container voor huisvuil. Ik zou hier over 30 jaar zo weer gaan wonen 
Wij verhuizen hoofdzakelijk omdat ik tot maart 2020 1 dag per week thuis werkte en sindsdien 5 dit zullen er structureel 2 a 3 blijven.
Over 5 weken eindelijk naar de notaris hoop dat de rente op dit niveau blijft want anders gaat het ons geld kosten ivm verlenging termijn hypotheek offerte (aan de andere kant, dan hebben we wel 27 jaar de voordelige rente dus ik snap best dat het per saldo voordelig is maar ineens bijna 3.000 betalen zou ik gewoon geen fijn gevoel vinden 
)
Wij verhuizen hoofdzakelijk omdat ik tot maart 2020 1 dag per week thuis werkte en sindsdien 5
dit zullen er structureel 2 a 3 blijven. Over 5 weken eindelijk naar de notaris
hoop dat de rente op dit niveau blijft want anders gaat het ons geld kosten ivm verlenging termijn hypotheek offerte (aan de andere kant, dan hebben we wel 27 jaar de voordelige rente dus ik snap best dat het per saldo voordelig is maar ineens bijna 3.000 betalen zou ik gewoon geen fijn gevoel vinden )
Stelletje idiotenquote:
[..]
https://www.nporadio1.nl/(...)hitte-woningmarkt-op
Dat was voor Covid zo, inmiddels in Drenthe is de woningmarkt ook al overspannen geraakt door al die westelingen wat hierheen komen waardoor biedingen 10% boven de vraagprijs inmiddels de norm is wat vroeger 10% onder de vraagprijs was.quote:
[..]
Dat is er eentje uit de boomer tijd. Ik zou denken dat het vooral financieel gunstig kan zijn, als je kan hoppen van populair gebied naar minder populair gebied.
Klein dorpje in regio Amersfoort
2 onder een kap
196m2 woonoppervlak
Klein tuintje
Gekocht in 2017 voor 450.000 Euro.
Update:
Dinsdag is makelaar geweest verwachte opbrengst rond de 615-630k.
Ze hebben net een huis verkocht achter mij in betere staat identiek aan mijn huis zonder funda te gebruiken.
De tijd van een maand of 2 die er tussen zit zorgt wel voor ongeveer zelfde prijs volgens hem.
2 onder een kap
196m2 woonoppervlak
Klein tuintje
Gekocht in 2017 voor 450.000 Euro.
Update:
Dinsdag is makelaar geweest verwachte opbrengst rond de 615-630k.
Ze hebben net een huis verkocht achter mij in betere staat identiek aan mijn huis zonder funda te gebruiken.
De tijd van een maand of 2 die er tussen zit zorgt wel voor ongeveer zelfde prijs volgens hem.
Arrr!
Nieuwe trend in de gekte makelaars die funda helemaal overslaan en uit hun netwerk al 10-20 mensen kunnen halen voor een bezichtiging.
Arrr!
Zo'n starterslening is natuurlijk heel sympathiek voor de starters die er nu een huis mee kunnen kopen. Het drijft alleen wel weer de prijzen omhoog.quote:
Oplossing: nog méér laten lenen!11
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Maar ik snap eigenlijk niet dat verkopers er mee akkoord gaan, zeker als ze zelf in hetzelfde schuitje zitten dat ze perse een aankoop makelaar moeten hebben terwijl ze dit misschien niet willen. Ik zou er in ieder geval principieel niet mee akkoord gaan omdat ik ook graag geen aankoopmakelaar zou willen inschakelen en het liefst een woning op funda zou uitkiezen.quote:
Nieuwe trend in de gekte makelaars die funda helemaal overslaan en uit hun netwerk al 10-20 mensen kunnen halen voor een bezichtiging.
Dat gebeurt hier ook volop, ik heb het vermoeden dat het tzt bij ons huis ook gaat gebeuren, ik weet van 2 recente gevallen hier dichtbij en dan zijn er vast nog meer buiten mijn zicht. Helemaal prima wat mij betreft, ik hoef niet perse op funda. En dan gaat het inderdaad niet om 1 of 2, maar echt veel kijkersquote:
Nieuwe trend in de gekte makelaars die funda helemaal overslaan en uit hun netwerk al 10-20 mensen kunnen halen voor een bezichtiging.
Dit hebben wij ook.. Hopelijk dat er tot december weinig gebeurtquote:
Wij wonnen ook heerlijk in ons appartement. 5 woonlagen met ieder 3 appartementen. Zo gebouwd dat onze douche/wc/cv hok grenst aan de keuken van de buren. Onder ons niemand (bergingen) dus praktisch alleen (af en toe) geluid van de bovenbuurman. Geen inkijk door buren, veel licht, groen uitzicht, eigen parkeerplaats en als je het terrein afloopt meteen een ondergrondse container voor huisvuil. Ik zou hier over 30 jaar zo weer gaan wonen
Wij verhuizen hoofdzakelijk omdat ik tot maart 2020 1 dag per week thuis werkte en sindsdien 5
Over 5 weken eindelijk naar de notaris
adviseur gaf ook inderdaad aan dat je onder aan de streep voordeliger uit bent maar dat is gespreid over 300+ termijnen. En kan nu die paar duizend euro goed benutten 
Principes verdwijnen al heel snel als er (veel) geld/persoonlijk voordeel mee gemoeid gaat natuurlijk.quote:
[..]
Maar ik snap eigenlijk niet dat verkopers er mee akkoord gaan, zeker als ze zelf in hetzelfde schuitje zitten dat ze perse een aankoop makelaar moeten hebben terwijl ze dit misschien niet willen. Ik zou er in ieder geval principieel niet mee akkoord gaan omdat ik ook graag geen aankoopmakelaar zou willen inschakelen en het liefst een woning op funda zou uitkiezen.
10% onder de prijs? Dat was zelfs ruim pre covid al niet meer.quote:
[..]
Dat was voor Covid zo, inmiddels in Drenthe is de woningmarkt ook al overspannen geraakt door al die westelingen wat hierheen komen waardoor biedingen 10% boven de vraagprijs inmiddels de norm is wat vroeger 10% onder de vraagprijs was.
Ik snap wel waarom de makelaar het wil. Scheelt 500 eypo. Ik had toen zelf allemaal makelaars benadert en was daardoor in dat netwerk gekomen.quote:
[..]
Maar ik snap eigenlijk niet dat verkopers er mee akkoord gaan, zeker als ze zelf in hetzelfde schuitje zitten dat ze perse een aankoop makelaar moeten hebben terwijl ze dit misschien niet willen. Ik zou er in ieder geval principieel niet mee akkoord gaan omdat ik ook graag geen aankoopmakelaar zou willen inschakelen en het liefst een woning op funda zou uitkiezen.
Als je niet extra aflost.... Meeste mensen zijn de complete hypotheek kwijt na 20-25 jaar volgens mij (gokje).quote:
[..]
Dit hebben wij ook.. Hopelijk dat er tot december weinig gebeurt
Vanwege groter wonen uiteraard niet maar okay, dat geld wordt wel gespaard in de stenen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Precies. Wij wilden niet verkopen aan iemand die ons appartement niet zelf gaat bewonen. We gunden het dan ook aan bieder nummer 2, lager bedrag maar dat hadden we er voor over. Toen dat niet door ging omdat hij 2 appartementen aangeboden kreeg en voor de ander ging (geluk was met hem!!) stonden wij voor de keuze: alleenstaande dame met bod x of de particuliere investeerder (net onderneming verkocht, 10 jaar voor aow-leeftijd) met bod x + 24kquote:
[..]
Principes verdwijnen al heel snel als er (veel) geld/persoonlijk voordeel mee gemoeid gaat natuurlijk.
Onze principes waren geen 24.000 waard.
Ik begrijp dat wel hoor. Want laten we wel wezen; je moet er zelf ook weer een woning voor terugkopen, en reken er maar niet op dat de verkoper daarvan je wel graag die 24.000 euro schenkt omdat hij/zij principes heeft.quote:
[..]
Precies. Wij wilden niet verkopen aan iemand die ons appartement niet zelf gaat bewonen. We gunden het dan ook aan bieder nummer 2, lager bedrag maar dat hadden we er voor over. Toen dat niet door ging omdat hij 2 appartementen aangeboden kreeg en voor de ander ging (geluk was met hem!!) stonden wij voor de keuze: alleenstaande dame met bod x of de particuliere investeerder (net onderneming verkocht, 10 jaar voor aow-leeftijd) met bod x + 24k
Onze principes waren geen 24.000 waard.
(En dan ben je in eerste instantie al principieel geweest door een lager bod te accepteren)
Iedereen kiest uiteindelijk wel voor zichzelf. Dus hoe zeer ik allen hier een goede verkoop gun, hoop ik natuurlijk dat de hele markt gewoon flink in elkaar dondert, en graag zo snel mogelijk. Dat is voor mij namelijk veel gunstiger op zoek naar een beetje een leuk huis/lap grond dat we kunnen betalen
Ik heb mijn huis verkocht aan de hoogste bieder. Een moeder met 3 studentenzoons met een drumstel die daar gingen wonen.quote:
[..]
Precies. Wij wilden niet verkopen aan iemand die ons appartement niet zelf gaat bewonen. We gunden het dan ook aan bieder nummer 2, lager bedrag maar dat hadden we er voor over. Toen dat niet door ging omdat hij 2 appartementen aangeboden kreeg en voor de ander ging (geluk was met hem!!) stonden wij voor de keuze: alleenstaande dame met bod x of de particuliere investeerder (net onderneming verkocht, 10 jaar voor aow-leeftijd) met bod x + 24k
Onze principes waren geen 24.000 waard.
Vervelend voor de buurman, maar geld is geld. Je kunt er toch geen touw aan vastknopen of die meer overlast veroorzaken dan een 60 jarige alleenstaande. (vermoedelijk wel, maar toch).
De verkoper van het huis dat wij nu kopen zei ook 'ik gunde het jullie meer want jullie komen uit dit dorp en dat is beter dan import uit de randstad.". Tja, dat moet zij weten, maar het zou mij echt geen reet uitmaken wie er in mijn oude huis komt. Als het maar afgerekend wordt.
Verder haat ik aankoopmakelaars (0,5% = veel geld), notarissen (1000) en hypotheekbemiddelaars (2000) en taxateurs (450, fantastisch). 
.
Moederneukend duur allemaal, voor een paar uur werk.
.Moederneukend duur allemaal, voor een paar uur werk.
Wat is jullie budget ongeveer en hoe flexibel ben je (qua regio.quote:
Dat is voor mij namelijk veel gunstiger op zoek naar een beetje een leuk huis/lap grond dat we kunnen betalen
). Ik ben ondertussen expert.Tevens is een aankoopmakelaar een noodzakelijke duivel.
Dat wordt waarschijnlijk wachten tot de rente stijgt en tenzij je een hoop eigen geld hebt schiet je er niet echt veel mee op als de prijzen 20-30% dalen maar de rente weer op 5% zit.quote:
[..]
hoop ik natuurlijk dat de hele markt gewoon flink in elkaar dondert, en graag zo snel mogelijk. Dat is voor mij namelijk veel gunstiger op zoek naar een beetje een leuk huis/lap grond dat we kunnen betalen
Vooral omdat het eventuele voordeel daarbij alleen maar uit de HRA bestaat (bruto zit je maandlast dan hoger) en ik zou niet meer op basis van het blijven bestaan van de HRA lenen.
Het uurtarief dat onze aankoopmakelaar heeft gerealiseerd kan ik mee leven.quote:Op woensdag 28 juli 2021 13:53 schreef Kreator het volgende:
Verder haat ik aankoopmakelaars (0,5% = veel geld), notarissen (1000) en hypotheekbemiddelaars (2000) en taxateurs (450, fantastisch).
Moederneukend duur allemaal, voor een paar uur werk.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
De huizenprijzen moeten met meer dan 20-30% zakken, om een hypotheekrenteverdubbeling (of zoals jij zegt verdrievoudiging) te kunnen compenseren en dat zie ik toch niet heel snel gebeuren de komende tijd.quote:
[..]
Dat wordt waarschijnlijk wachten tot de rente stijgt en tenzij je een hoop eigen geld hebt schiet je er niet echt veel mee op als de prijzen 20-30% dalen maar de rente weer op 5% zit.
Vooral omdat het eventuele voordeel daarbij alleen maar uit de HRA bestaat (bruto zit je maandlast dan hoger) en ik zou niet meer op basis van het blijven bestaan van de HRA lenen.
Grofgezegd is 5% van 300.000 maandelijks 1250
de huidige 1.6% van 600.000 kost je maandelijks 800
Dan zou je het al over 50% zakken hebben en kom je nog 450 tekort elke maand.
(ik ben geen financieel consultant, dat zie je zo)
Veel geluk gewenstquote:
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Daar hebben we inderdaad ook de hoofdprijs voor betaald dus dat extra geld was welkomquote:
je moet er zelf ook weer een woning voor terugkopen
Overigens zeggen de verkopers dat ze het ons gunden. Maar degene met het veel hogere bod had volledig onder voorbehoud van financiering geboden dus ik geloof niet dat het een kwestie van gunnen maar van zekerheid was. Maar goed, wij hadden het. Dat telde
Dit huis 3 jaar geleden 10% onder vraagprijs gekocht, nee geen bouwval en ook geen achterbuurt, gewoon een A locatie dat hoorde ik wel van meer mensen 10% onder vraagprijs was toen nog de norm.quote:
[..]
10% onder de prijs? Dat was zelfs ruim pre covid al niet meer.
[..]
Ik snap wel waarom de makelaar het wil. Scheelt 500 eypo. Ik had toen zelf allemaal makelaars benadert en was daardoor in dat netwerk gekomen.
Dan heb ik op andere A locaties gekeken denk ik.quote:
[..]
Dit huis 3 jaar geleden 10% onder vraagprijs gekocht, nee geen bouwval en ook geen achterbuurt, gewoon een A locatie dat hoorde ik wel van meer mensen 10% onder vraagprijs was toen nog de norm.
Zal vast per regio verschillen. Enige anekdote die ik ken is dat een vriend van me 4 jaar geleden al moest overbieden voor zijn arbeidershuisje in een achterstandsbuurt in Eindhoven.quote:
[..]
Dit huis 3 jaar geleden 10% onder vraagprijs gekocht, nee geen bouwval en ook geen achterbuurt, gewoon een A locatie dat hoorde ik wel van meer mensen 10% onder vraagprijs was toen nog de norm.
Ging toen om 3000, maar dat was toen wel een enorm principe waar hij zich overheen moest zetten. Voorgaande keren was het met precies vraagprijs niet gelukt.
Drenthe heeft lange tijd de dans ontsprongen, de prijzen gingen opeens hard omhoog toen Covid begon gezien thuiswerken gepromoot werd maakt reistijd niet meer uit.quote:
[..]
Zal vast per regio verschillen. Enige anekdote die ik ken is dat een vriend van me 4 jaar geleden al moest overbieden voor zijn arbeidershuisje in een achterstandsbuurt in Eindhoven.
Ging toen om 3000, maar dat was toen wel een enorm principe waar hij zich overheen moest zetten. Voorgaande keren was het met precies vraagprijs niet gelukt.
Dat is alleen de rente tegenwoordig moet je ook aflossen als starter.quote:
[..]
De huizenprijzen moeten met meer dan 20-30% zakken, om een hypotheekrenteverdubbeling (of zoals jij zegt verdrievoudiging) te kunnen compenseren en dat zie ik toch niet heel snel gebeuren de komende tijd.
Grofgezegd is 5% van 300.000 maandelijks 1250
de huidige 1.6% van 600.000 kost je maandelijks 800
Dan zou je het al over 50% zakken hebben en kom je nog 450 tekort elke maand.
(ik ben geen financieel consultant, dat zie je zo)
Dat maakt het verschil wel anders.
Namelijk
¤ 1.610 bruto per maand voor 300.000 tegen 5%
¤ 2.100 bruto per maand voor 600.000 tegen 1.6%
Plus dat een huis dat nu 600.000 kost niet meer naar de ¤ 300.000 gaat zakken, ook niet als de rente 10% is.
Maar goed, aflossen kost wel maar brengt het eigendom ook naar je toe.
Redelijk vastgeroest (zelf ook welquote:Op woensdag 28 juli 2021 13:55 schreef Kreator het volgende:
[..]
Wat is jullie budget ongeveer en hoe flexibel ben je (qua regio.
Tevens is een aankoopmakelaar een noodzakelijke duivel.
) vrees ik . We zoeken (waarschijnlijk) iets dat voor zowel Waalwijk als Veldhoven een beetje fatsoenlijk bereikbaar is (ook gekeken naar verkeersdrukte) en het liefst bij wat natuur/groenigs in de buurt. Anderzijds; ik durf mezelf nog niet helemaal vast te pinnen qua werk op Waalwijk, en vriend gaat ook de komende tijd slechts zo'n 2 dagen per week naar kantoor. En nu rijden we allebei toch ook al beide 45-50 minuten enkele reis, alles wat minder is, al geldt het maar voor 1 van de 2, is al winst. Dus als er iets te vinden is op een prachtlocatie qua natuur maar iets minder prachtig qua reizen; het kan dan nog best een optie zijn. Maar ik moet er ook bij zeggen; ze wijn voor nu vooral op zoek naar een geschikte kavel. Een eerste huisontwerp staat al aardig op (digitaal) papier, alleen een kavel vinden van 200-250k erbij wordt wel een uitdaging. Ik sta nu bij de Ruimte voor Ruimte website ingeschreven, maar de kavels met mogelijk potentie komen pas ergens volgend jaar in de verkoop. Een andere kavelproject in Veghel bleek al volledig verkocht te zijn. (Maar we zoeken rustig door)
Mocht dat allemaal niet lukken; liefst een niet te groot huis (100-120m2 is meer dan groot zat voor ons) met vooral veel tuin. Ik wil beestjes kunnen houden zonder dat de buren klagen, dat idee. Het hoeft niet instapklaar te zijn, maar we hebben beide een fulltime baan, waarbij ik veel avond/nachtdiensten/weekenddiensten wek, dus echt full blown rotte funderingen wegslopen ...liever niet.
Budget; we hebben nog niet bij hypotheekverstrekkers aangeklopt, enkel even snel online gekeken, en we kijken nu tot max 450k .
... in deze tijd dus wel een beetje een uitdaging. We weten het
[ Bericht 0% gewijzigd door Candaasje op 29-07-2021 02:46:55 ]
Nouja het is meer dat we qua woonlasten eigenlijk best nog wel veel meer kunnen dragen dan we nu doen, maar dat we qua hypotheek gewoon al snel aan een maximum zitten waarbij we met onze wensen niet echt goed kunnen (over)bieden en dus geen kans maken op huizen waar dat eerder wel zo was geweest.quote:
[..]
Dat wordt waarschijnlijk wachten tot de rente stijgt en tenzij je een hoop eigen geld hebt schiet je er niet echt veel mee op als de prijzen 20-30% dalen maar de rente weer op 5% zit.
Vooral omdat het eventuele voordeel daarbij alleen maar uit de HRA bestaat (bruto zit je maandlast dan hoger) en ik zou niet meer op basis van het blijven bestaan van de HRA lenen.
EDIT: hm... hypotheek wordt natuurlijk ook wel op basis van de rente bepaald....
Hm. Anyway, het doet er ook verder niet toe, het is wat het is. Ruk
Maar als je budget 450K is, hoe wil je dan een huis bouwen als je een kavel van 200-250K zoekt?quote:
[..]
Maar ik moet er ook bij zeggen; ze wijn voor nu vooral op zoek naar een geschikte kavel. Een eerste huisontwerp staat al aardig op (digitaal) papier, alleen een kavel vinden van 200-250k erbij wordt wel een uitdaging. Ik sta nu bij de Ruimte voor Ruimte website ingeschreven, maar de kavels met mogelijk potentie komen pas ergens volgend jaar in de verkoop. Een andere kavelproject in Veghel bleek al volledig verkocht te zijn. (Maar we zoeken rustig door)
Mocht dat allemaal niet lukken; liefst een niet te groot huis (100-120m2 is meer dan groot zat voor ons) met vooral veel tuin. Ik wil beestjes kunnen houden zonder dat de buren klagen, dat idee. Het hoeft niet instapklaar te zijn, maar we hebben beide een fulltime baan, waarbij ik veel avond/nachtdiensten/weekenddiensten wek, dus echt full blown rotte funderingen wegslopen ...liever niet.
Budget; we hebben nog niet bij hypotheekverstrekkers aangeklopt, enkel even snel online gekeken, en we kijken nu tot max 450k .
... in deze tijd dus wel een beetje een uitdaging. We weten het
We zijn bezig met het ontwerpen en doorrekenen van een huis via 'prefab strobouw' (dat klinkt hippiër dan het isquote:
[..]
Maar als je budget 450K is, hoe wil je dan een huis bouwen als je een kavel van 200-250K zoekt?
), dat scheelt al enigszins in de kosten doordat je bijvoorbeeld niet hoeft te heien. En het zal uiteindelijk meer naar de 500k gaan in totaal (we rekenen nu met zeker zo'n 600-650 euro de kuub, ook gekeken naar andere projecten die we op o.a. tweakers volgen), maar er is iets meer ruimte in keuzes die we kunnen maken. Er hoeft niet gelijk een keuken van 20k in natuurlijk. En die 450k is mede gebaseerd op mijn vaste inkomen, ik verdien regelmatig meer door onregelmatige diensten, maar dat is niet elke maand even zeker dus rekenen we voor een hypotheek niet mee. Dat geldt ook voor bepaalde aandelen die we hebben; die zijn nu veel waard, dus prima om te investeren in een vloer/ keuken/ badkamer, maar niet iets om de hypotheek op te willen financieren want te onzeker.
Maar we zijn het allemaal nog aan het doorrekenen, tot nu toe lijkt het haalbaar. Maar we winnen ook advies in en gaan niet over één nacht ijs.
Het is alleen met onze wensen best mogelijk een reëlere optie dan een bestaand huis kopen.
hoe groot moet zo’n kavel dan minimaal zijn als jij het hebt over beesten houden? En wordt het dan echt ver in het buitengebied?quote:
[..]
We zijn bezig met het ontwerpen en doorrekenen van een huis via 'prefab strobouw' (dat klinkt hippiër dan het is
En die 450k is mede gebaseerd op mijn vaste inkomen, ik verdien regelmatig meer door onregelmatige diensten, maar dat is niet elke maand even zeker dus rekenen we voor een hypotheek niet mee. Dat geldt ook voor bepaalde aandelen die we hebben; die zijn nu veel waard, dus prima om te investeren in een vloer/ keuken/ badkamer, maar niet iets om de hypotheek op te willen financieren want te onzeker.
Maar we zijn het allemaal nog aan het doorrekenen, tot nu toe lijkt het haalbaar. Maar we winnen ook advies in en gaan niet over één nacht ijs.
Het is alleen met onze wensen best mogelijk een reëlere optie dan een bestaand huis kopen.
je hoeft helemaal niet af te lossen als starter. voor die paar tientjes hra hoef je het niet te doen met deze rentepercentages, plus dat wordt natuurlijk ook afgebouwd. verder totaal afhankelijk waarvoor je het koopt, hoe je het financieert, hoeveel eigen geld je inbrengt.quote:
[..]
Dat is alleen de rente tegenwoordig moet je ook aflossen als starter.
Dat maakt het verschil wel anders.
Namelijk
¤ 1.610 bruto per maand voor 300.000 tegen 5%
¤ 2.100 bruto per maand voor 600.000 tegen 1.6%
Plus dat een huis dat nu 600.000 kost niet meer naar de ¤ 300.000 gaat zakken, ook niet als de rente 10% is.
Maar goed, aflossen kost wel maar brengt het eigendom ook naar je toe.
Goh, dat staat niet helemaal vast. De meeste kavels via Ruimte voor Ruimte beginnen wel op zo'n 500m2-650m2 . (Ook wel meer, tot meer dan 1000m2, maar ook afhankelijk van waar komt er dan al snel weer een ton bovenop). Dat is op zich al een prima ruimte om gewoon wat (kleine) dieren te kunnen opvangen. Ik hoef geen 500 koeien ofzo natuurlijk (geen tijd en geld voorquote:
[..]
hoe groot moet zo’n kavel dan minimaal zijn als jij het hebt over beesten houden? En wordt het dan echt ver in het buitengebied?
). En het is wel enigszins buitengebied, want met die RvR is het voormalig agrarisch land dat dan nu omgezet is naar woonbestemming
. We zaten nu wat te neuzen bij Veghel, Esch, Oisterwijk, Oirschot ... het is ook net waar er kavels vrij komen. (Veghel was dus alleen al uitverkocht, die anderen komen pas in 2022 in de verkoop)
