WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Breitling - Instruments for Professionals
https://www.destentor.nl/(...)n-huurhuis~ad450a7d/
Dit klopt toch ook niet helemaal; een sociale huurwoning bezet houden als je veel vermogen hebt na de verkoop van je huis, terwijl er veel mensen zijn die die sociale huurwoningen echt nodig hebben.
Dit klopt toch ook niet helemaal; een sociale huurwoning bezet houden als je veel vermogen hebt na de verkoop van je huis, terwijl er veel mensen zijn die die sociale huurwoningen echt nodig hebben.
Mweh te kort door de bocht imho. Hij heeft amper inkomen. Ik heb geen idee of hij een pensioen heeft. Als hij geen pensioen heeft, is dat vermogen dan nog zo veel?quote:Op dinsdag 8 juni 2021 18:49 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
https://www.destentor.nl/(...)n-huurhuis~ad450a7d/
Dit klopt toch ook niet helemaal; een sociale huurwoning bezet houden als je veel vermogen hebt na de verkoop van je huis, terwijl er veel mensen zijn die die sociale huurwoningen echt nodig hebben.
Oh dat stelde hij zelf ook al. Freelancer. Nou die twee ton is niets
Alleen op basis van inkomen zouden ze er nu waarschijnlijk al niet meer voor in aanmerking komen....quote:
https://www.destentor.nl/(...)n-huurhuis~ad450a7d/
Dit klopt toch ook niet helemaal; een sociale huurwoning bezet houden als je veel vermogen hebt na de verkoop van je huis, terwijl er veel mensen zijn die die sociale huurwoningen echt nodig hebben.
Ik lees niet dat hij amper inkomen heeft, alleen dat het variabel is.quote:Op dinsdag 8 juni 2021 18:58 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Mweh te kort door de bocht imho. Hij heeft amper inkomen. Ik heb geen idee of hij een pensioen heeft. Als hij geen pensioen heeft, is dat vermogen dan nog zo veel?
Oh dat stelde hij zelf ook al. Freelancer. Nou die twee ton is niets
Dat hij als freelancer vermogen had moeten opbouwen staat imho los van het vermogen dat hij heeft uit de verkoop eigen woning....
Sterker nog: dat potje pensioenopbouw, ziektekosten en vrije dagen zou ik een freelancer in een sociale huurwoning niet kwalijk nemen, maar met 200.000 overwaarde op je rekening gaan lopen doen alsof het heel normaal is dat je in een jaren 30 sociale huurwoning met tuin in Utrecht woont (ik gok dat die op de vrije markt zomaar 450K zou doen, en dat is fantastisch) dat is natuurlijk wel een beetje bizar.
Ik snap werkelijk niet dat je dat een beetje trots in de krant gaat lopen vertellen, ik zou het zo gênant vinden dat ik het mijn buren al niet zou durven vertellen.
En dan zijn overwaarde ook nog een bewuste keuze noemen in plaats van geluk hebben, flikker toch op zeg, wat een dweil, straks is zijn verkering uit, gooit zijn vriendin hem uit haar sociale huurwoning en staat hij in diezelfde krant weer te janken dat er geen betaalbare woningen zijn, hartje Amsterdam.
Hopelijk is die gekte er over 10 jaar ook nog en dan mogen jullie mijn stulpje kopen in België net over de grens.
In de Randstad zou dit huis makkelijk 1+ miljoen doen (900m2 perceel, vrijstaand, 14 jaar oud, modern, zwembad (8x4m) in de tuin, 2 airco splitunits, in een doodlopende straat, steden vlakbij maar landelijk gelegen) maar hier gaan vergelijkbare huizen momenteel voor 375/450k.
Net aan de andere kant van de grens (dan heb je het over 5 a 10 km) koop je daar nu een nette 2 onder een kap voor van 30 jaar oud na overbieding (praktijkvoorbeeld).
Tsja, ik snap dan niet dat je in NL blijft zoeken. Het is hier reuze gezellig in de straat, allemaal Nederlanders.
In de Randstad zou dit huis makkelijk 1+ miljoen doen (900m2 perceel, vrijstaand, 14 jaar oud, modern, zwembad (8x4m) in de tuin, 2 airco splitunits, in een doodlopende straat, steden vlakbij maar landelijk gelegen) maar hier gaan vergelijkbare huizen momenteel voor 375/450k.
Net aan de andere kant van de grens (dan heb je het over 5 a 10 km) koop je daar nu een nette 2 onder een kap voor van 30 jaar oud na overbieding (praktijkvoorbeeld).
Tsja, ik snap dan niet dat je in NL blijft zoeken. Het is hier reuze gezellig in de straat, allemaal Nederlanders.
Wat jij omschrijft (indien het vrijstaande huis een beetje riant is) kun je hier voor 450K niet eens laten bouwen, met zwembad in de tuin.quote:
Hopelijk is die gekte er over 10 jaar ook nog en dan mogen jullie mijn stulpje kopen in België net over de grens.
In de Randstad zou dit huis makkelijk 1+ miljoen doen (900m2 perceel, vrijstaand, 14 jaar oud, modern, zwembad (8x4m) in de tuin, 2 airco splitunits, in een doodlopende straat, steden vlakbij maar landelijk gelegen) maar hier gaan vergelijkbare huizen momenteel voor 375/450k.
Net aan de andere kant van de grens (dan heb je het over 5 a 10 km) koop je daar nu een nette 2 onder een kap voor van 30 jaar oud na overbieding (praktijkvoorbeeld).
Tsja, ik snap dan niet dat je in NL blijft zoeken. Het is hier reuze gezellig in de straat, allemaal Nederlanders.
En dan heb ik het dus puur over bouwkosten, de grond komt daar nog eens bovenop.
Maar goed, de huidige prijzen van nieuwbouw zijn onder andere vrij fors vanwege de eisen die er aan het huis gedaan worden qua isolatie en gasloos en dergelijke.
Een huis dat aan de eisen van 14 jaar geleden voldoet is veel goedkoper te bouwen.
Hopelijk gaan nieuwe huizen 100 jaar mee anders zijn die extra kosten nog niet klimaatneutraal.quote:
[..]
Wat jij omschrijft (indien het vrijstaande huis een beetje riant is) kun je hier voor 450K niet eens laten bouwen, met zwembad in de tuin.
En dan heb ik het dus puur over bouwkosten, de grond komt daar nog eens bovenop.
Maar goed, de huidige prijzen van nieuwbouw zijn onder andere vrij fors vanwege de eisen die er aan het huis gedaan worden qua isolatie en gasloos en dergelijke.
Een huis dat aan de eisen van 14 jaar geleden voldoet is veel goedkoper te bouwen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Meneer spreekt teksten in. Kan me niet voorstellen dat dit een vetpot is (tenzij er nog meer inkomsten zijn of ik de branche verkeerd inschat).quote:
[..]
Alleen op basis van inkomen zouden ze er nu waarschijnlijk al niet meer voor in aanmerking komen....
[..]
Ik lees niet dat hij amper inkomen heeft, alleen dat het variabel is.
Dat hij als freelancer vermogen had moeten opbouwen staat imho los van het vermogen dat hij heeft uit de verkoop eigen woning....
Volgens mij kijken ze niet naar box 3 bij de sociale huur en kijken ze alleen naar inkomen. Huurtoeslag is een ander verhaal. Kan dus afhankelijk van zijn partners inkomen ansich best een goede deal kunnen zijn (mits ie bij haar blijft)
Al had ie waarschijnlijk beter een marktconforme huur ipv een vriendenprijs kunnen vragen aan die vriend waar ie de woning aan verhuurde. Apartementjes in 020 verhuur je altijd wel.
Bakstenen kunnen heus wel 100 jaar blijven staan. Je ziet nu dat veel woningen uit 1910-1930 die dus zo'n 100 jaar bereiken wel fors achterlopen op wat tegenwoordig normaal is. Dan ben je een klein fortuin kwijt aan een nieuwe fundering, isolatie, vernieuwen van de gevel etc. dus de vraag is of het wel nut heeft dat een huis zo oud kan worden. Of de Amsterdamse grachtenpanden... die staan er echt niet nog omdat ze zo degelijk en kwalitatief gebouwd werden... die staan er alleen nog door veel onderhoud en aanpassingen. Kwalitatief zijn de woningen van rond 1900 echt bagger. Als je kijkt naar de gebruikte technieken nu denk ik dat de nieuwbouwwoningen van tegenwoordig makkelijk 200 jaar oud kunnen worden.quote:
[..]
Hopelijk gaan nieuwe huizen 100 jaar mee anders zijn die extra kosten nog niet klimaatneutraal.
Sociale huurwoning zijn gewoon verhoudingsgewijs te gunstig om in te wonen, het is logisch dat er dan dit soort gevallen tussen zitten. M'n broertje heeft moeten zwoegen als zzp'er om eindelijk een hypotheek te krijgen voor een appartementje van nog geen 60m2 waar hij fors moest overbieden terwijl m'n nichtje die niet eens full time wil werken een sociale huur nieuwbouw appartement heeft van 80m2 met huurtoeslag e.d.quote:
Ik snap werkelijk niet dat je dat een beetje trots in de krant gaat lopen vertellen, ik zou het zo gênant vinden dat ik het mijn buren al niet zou durven vertellen.
En dan zijn overwaarde ook nog een bewuste keuze noemen in plaats van geluk hebben, flikker toch op zeg, wat een dweil, straks is zijn verkering uit, gooit zijn vriendin hem uit haar sociale huurwoning en staat hij in diezelfde krant weer te janken dat er geen betaalbare woningen zijn, hartje Amsterdam.
[ Bericht 34% gewijzigd door YoshiBignose op 09-06-2021 08:56:52 ]
Facts don't care about your feelings
Ha ha, die vent, ja niet doen wat iedereen dat doet, maar ondertussen wel verknocht zijn aan wonen in Amsterdam en Utrecht. 
Het zou mij aan mijn eergevoel, zelf-respect en respect voor anderen gaan knagen als ik voor een schijntje in een sociale huur zou zitten terwijl ik meer kan betalen.quote:
[..]
Gratis zonnepanelen op de dak á 5-10k. 50k euro aan kosten voor vernieuwing zoals naar groen energie. Dak lekkage? Ze komen direct. Toilet loopt vast? Ze komen direct. Dit alles voor gratis. Lang leven de sociale huurwoning. Ik heb niets te klagen en ga ook nooit meer uit deze sociale huurwoning. Dan moetje wel echt gestoord zijn om zoiets te doen.
Waarom? Zijn vriendin had die woning al. Hij heeft mazzel. Kan gebeuren in het leven. Als ik niet perse met de ratrace hoef mee te doen, kan eergevoel aan mijn reet roesten. Eergevoel is eigenlijk vooral bezig zijn met wat anderen van je vinden. Word je niet gelukkiger van.quote:
[..]
Het zou mij aan mijn eergevoel, zelf-respect en respect voor anderen gaan knagen als ik voor een schijntje in een sociale huur zou zitten terwijl ik meer kan betalen.
[ Bericht 1% gewijzigd door potjecreme op 09-06-2021 16:52:48 ]
Dit dus....alleen niet handig om dit van de daken te schreeuwen. Helemaal niet als je freelancer bent en mensen je gaan googlen voor meer informatie. Dan wil je niet dat dit soort teksten naar boven komenquote:
[..]
Waarom? Zijn vriendin had die woning al. Hij heeft mazzel. Kan gebeuren in het leven. Als ik niet perse met de ratrace hoef mee te doen, kan eergevoel aan mijn reet roesten. Eergevoel is eigenlijk vooral bezig zijn met de mening wat een ander van je vindt. Word je niet gelukkiger van.
Och, als hij goed werk doet leveren. Best. Niet dat hij kinderen vermoordquote:
[..]
Dit dus....alleen niet handig om dit van de daken te schreeuwen. Helemaal niet als je freelancer bent en mensen je gaan googlen voor meer informatie. Dan wil je niet dat dit soort teksten naar boven komen
Tsja, beetje plekken bezet houden die eigenlijk bedoeld zijn voor mensen die minder geluk/mindere capaciteiten hebben. Die insteek heb ik nu eenmaal niet. Maar goed, voor een dubbeltje op de eerste rij willen zitten is er bij mij misschien een beetje afgesleten door jaren niet in NL te wonen.quote:
[..]
Waarom? Zijn vriendin had die woning al. Hij heeft mazzel. Kan gebeuren in het leven. Als ik niet perse met de ratrace hoef mee te doen, kan eergevoel aan mijn reet roesten. Eergevoel is eigenlijk vooral bezig zijn met wat anderen van je vinden. Word je niet gelukkiger van.
Het ligt nogal aan het huis. Hier in Wittevrouwen (Utrecht) heb je herenhuizen die voor 1900 aan de kant van de oude doorlopende weg gebouwd zijn, aan de zijwegen naar toenmalige groentetuinderijen. Dat zijn zeg maar de eerste 5-10 huizen vanaf de doorlopende weg. Het gebied daarachter is pas in de 2 decennia na 1900 volgebouwd voor arbeiders, die huizen zijn kwalitatief inderdaad erg slecht (maar wel erg gewild). De oudere herenhuizen zijn gelukkig wel veel beter van kwaliteit. Natuurlijk verouderd wat isolatie en beglazing betreft maar constructief is daar weinig op aan te merken.quote:
[..]
Bakstenen kunnen heus wel 100 jaar blijven staan. Je ziet nu dat veel woningen uit 1910-1930 die dus zo'n 100 jaar bereiken wel fors achterlopen op wat tegenwoordig normaal is. Dan ben je een klein fortuin kwijt aan een nieuwe fundering, isolatie, vernieuwen van de gevel etc. dus de vraag is of het wel nut heeft dat een huis zo oud kan worden. Of de Amsterdamse grachtenpanden... die staan er echt niet nog omdat ze zo degelijk en kwalitatief gebouwd werden... die staan er alleen nog door veel onderhoud en aanpassingen. Kwalitatief zijn de woningen van rond 1900 echt bagger. Als je kijkt naar de gebruikte technieken nu denk ik dat de nieuwbouwwoningen van tegenwoordig makkelijk 200 jaar oud kunnen worden.
In Den Haag zie je ongeveer hetzelfde: De chique huizen in Duinoord zijn kwalitatief veel beter dan de revolutiebouw in het Zeeheldenkwartier. Terwijl beide wijken pal tegen elkaar aan liggen en rond dezelfde tijd gebouwd zijn.
Zeker. Ik heb ooit uitgerekend of ik mijn oude appartement zou kunnen verhuren. Vanwege het puntenstelsel zou dat in de sociale sector terecht komen. Ik had er op moeten toeleggen als ik het voor een sociale huurprijs zou verhuren. De sociale huursector is alleen betaalbaar door directe (vroeger) subsidie in de bouwkosten of indirecte subsidie (door combinatie met vrije sector en koopwoningen) nu.quote:Sociale huurwoning zijn gewoon verhoudingsgewijs te gunstig om in te wonen, het is logisch dat er dan dit soort gevallen tussen zitten.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ja verhuren doe je niet voor je lol inderdaad. Maarja, wie gaat er nu naar de commissiequote:
[..]
Zeker. Ik heb ooit uitgerekend of ik mijn oude appartement zou kunnen verhuren. Vanwege het puntenstelsel zou dat in de sociale sector terecht komen. Ik had er op moeten toeleggen als ik het voor een sociale huurprijs zou verhuren. De sociale huursector is alleen betaalbaar door directe (vroeger) subsidie in de bouwkosten of indirecte subsidie (door combinatie met vrije sector en koopwoningen) nu.
Bulk is sowieso voordeliger dan 1 woning. Maar woningen ouder dan 30 jaar zouden inmiddels wel afbetaald zijn. Hoe konden ze anders marmer voor het hoofdkantoor en dure auto's kopen in de jaren 90. De directie van wbv heb ik het over.quote:
[..]
Het ligt nogal aan het huis. Hier in Wittevrouwen (Utrecht) heb je herenhuizen die voor 1900 aan de kant van de oude doorlopende weg gebouwd zijn, aan de zijwegen naar toenmalige groentetuinderijen. Dat zijn zeg maar de eerste 5-10 huizen vanaf de doorlopende weg. Het gebied daarachter is pas in de 2 decennia na 1900 volgebouwd voor arbeiders, die huizen zijn kwalitatief inderdaad erg slecht (maar wel erg gewild). De oudere herenhuizen zijn gelukkig wel veel beter van kwaliteit. Natuurlijk verouderd wat isolatie en beglazing betreft maar constructief is daar weinig op aan te merken.
In Den Haag zie je ongeveer hetzelfde: De chique huizen in Duinoord zijn kwalitatief veel beter dan de revolutiebouw in het Zeeheldenkwartier. Terwijl beide wijken pal tegen elkaar aan liggen en rond dezelfde tijd gebouwd zijn.
[..]
Zeker. Ik heb ooit uitgerekend of ik mijn oude appartement zou kunnen verhuren. Vanwege het puntenstelsel zou dat in de sociale sector terecht komen. Ik had er op moeten toeleggen als ik het voor een sociale huurprijs zou verhuren. De sociale huursector is alleen betaalbaar door directe (vroeger) subsidie in de bouwkosten of indirecte subsidie (door combinatie met vrije sector en koopwoningen) nu.
Door allerlei randzaken die verder gaan dan enkel de huur ;-) (verkoop, subsidies etc)quote:
[..]
Bulk is sowieso voordeliger dan 1 woning. Maar woningen ouder dan 30 jaar zouden inmiddels wel afbetaald zijn. Hoe konden ze anders marmer voor het hoofdkantoor en dure auto's kopen in de jaren 90. De directie van wbv heb ik het over.
De excessen zoals bij Vestia en Rochdale zijn niet exemplarisch voor de branche.quote:
[..]
Bulk is sowieso voordeliger dan 1 woning. Maar woningen ouder dan 30 jaar zouden inmiddels wel afbetaald zijn. Hoe konden ze anders marmer voor het hoofdkantoor en dure auto's kopen in de jaren 90. De directie van wbv heb ik het over.
Exploitatie kost geld, juist die oudere voorraad is reteduur.
Corporaties zijn niet zielig maar het is geen gratis geld binnenhalen als de leningen op de panden zijn afbetaald
de oudere woningen worde momenteel overal verkocht voor 300.000 euro per woningquote:
[..]
De excessen zoals bij Vestia en Rochdale zijn niet exemplarisch voor de branche.
Exploitatie kost geld, juist die oudere voorraad is reteduur.
Corporaties zijn niet zielig maar het is geen gratis geld binnenhalen als de leningen op de panden zijn afbetaald
Kennis van me werkt er en bemiddelt bij woningzoekenden
ze krijgen korting daar
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Voorraad verkopen gebeurt maar dat is maar een beperkt deel. Veel corporaties hebben gemeentelijke of regionale afspraken over het aanhouden van een kernvoorraad. Meestal zo'n 80-85% van het totale woningbezit.quote:
[..]
de oudere woningen worde momenteel overal verkocht voor 300.000 euro per woning
Kennis van me werkt er en bemiddelt bij woningzoekenden
ze krijgen korting daar
Het bezit kan maar deels liquide gemaakt dus.
Corporaties zonder die afspraken hebben wat meer ruimte om te verkopen maar zijn wel gehouden aan hun kerntaak. Het huisvesten van de doelgroepen.
Heb 26 jaar in die sector gewerkt en een groot deel betrokken geweest bij rapporteren over de financiële huishouding en de kernvoorraad
Mijn dochter heeft pas een eengezinswoning gekocht via mijn kennis bij de corporatie en die zegt het gaat erg hard.quote:
[..]
Voorraad verkopen gebeurt maar dat is maar een beperkt deel. Veel corporaties hebben gemeentelijke of regionale afspraken over het aanhouden van een kernvoorraad. Meestal zo'n 80-85% van het totale woningbezit.
Het bezit kan maar deels liquide gemaakt dus.
Corporaties zonder die afspraken hebben wat meer ruimte om te verkopen maar zijn wel gehouden aan hun kerntaak. Het huisvesten van de doelgroepen.
Heb 26 jaar in die sector gewerkt en een groot deel betrokken geweest bij rapporteren over de financiële huishouding en de kernvoorraad
Ze heeft haar huisje in centrum Utrecht verkocht en hield nog flink geld over
Is echt een zeer ruim en groot huis , met een tuin die 24 meter diep is
Wat leeg komt aan eengezinswoningen dat wordt verkocht
De corporaties die bouwen wel weer veel kleine hokjes bij voor de verhuur
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Verschillende dingen. zzp schijnt wat lastiger te zijn met hypotheek. Dat heeft niks met sociale huur te maken.quote:
Sociale huurwoning zijn gewoon verhoudingsgewijs te gunstig om in te wonen, het is logisch dat er dan dit soort gevallen tussen zitten. M'n broertje heeft moeten zwoegen als zzp'er om eindelijk een hypotheek te krijgen voor een appartementje van nog geen 60m2 waar hij fors moest overbieden terwijl m'n nichtje die niet eens full time wil werken een sociale huur nieuwbouw appartement heeft van 80m2 met huurtoeslag e.d.
Sociale huur is niet goedkoop. Uiteindelijk betaal je over een hele wooncarriere namelijk meer dan een koper. De koper heeft aan het eind van de rit vermogen. De sociale huurder niet.
Huurtoeslag is ook alleen met beperkt eigen vermogen. Zodra je meer dan 30k bezit krijg je dat namelijk niet meer. Maar met die hogere huur is het dan weer lastiger te sparen. Sociale huur zonder toeslag is echt niet zo ideaal als een betaalbaar huis kunnen kopen.
First of all: hoe het landelijk gaat durf ik niet te zeggen, ik zie vooral wat hier in de regio gebeurt. Maar datzelfde geldt voor die kennis van jou.quote:
[..]
de oudere woningen worde momenteel overal verkocht voor 300.000 euro per woning
Kennis van me werkt er en bemiddelt bij woningzoekenden
ze krijgen korting daar
Ja, er worden zeker sociale huurwoningen verkocht hier in de regio. Dat zijn vooral de woningen die flink wat opleveren. Leuke inkomsten dus voor de corporaties die dit doen. Maar tegelijkertijd zijn er wel prestatie afspraken wat betreft de gehele woningvoorraad. Die mag netto niet krimpen ten opzichte van het peiljaar.
Dus tegenover elke verkochte woning staat minimaal één nieuwe woning. Wel is die nieuwe woning vaak een appartement, terwijl de meeste woningen die verkocht worden relatief ruime gezinswoningen zijn (jaren 70-80 en later gebouwd). Persoonlijk heb ik daar geen moeite mee. Iedereen heeft recht op een fatsoenlijk dak boven zijn hoofd, maar dat dak hoeft niet een gezinswoning te zijn op een plek en van een formaat waar iemand met 2* het maximale inkomen voor sociale huur maar net een hypotheek voor zou kunnen rondbreien.
Daarnaast zie ik hier in de regio dat er héél veel wordt geïnvesteerd om de voorraad oudere (vaak kleinere) arbeiderswoningen grondig te moderniseren. Vaak wordt hierbij zelfs de uitstraling zoals die oorspronkelijk was zo veel mogelijk teruggebracht. Maar dan wel met nieuwe kozijnen, HR++ glas, flinke isolatie onder de nieuwe dakpannen, waar het kan minimaal 6 zonnepanelen op het dak. Waarschijnlijk wordt er direct ook voor mij minder zichtbaar werk gedaan, zoals vloer- en spouw isolatie en in sommige wijken vinden ook inwendig de nodige vernieuwingen plaats (keuken, sanitair).
Ook zijn er complexen waar gekozen wordt voor sloop + nieuwbouw. Bij die projecten komen er doorgaans iets meer nieuwe woningen terug dan dat er oude woningen gesloopt worden. Bijvoorbeeld bij appartementen door er een woonlaag meer voor terug te zetten dan wat er gesloopt is. Of bij rijtjeshuizen door de beukmaat van de nieuwe woningen iets kleiner te maken dan de oude woningen. Of als de oude woningen grote tuinen hadden, door de bebouwingsdichtheid te vergroten.
Dit zijn projecten waar een deel van de 'verkoopwinsten' voor wordt gebruikt. Kwantitatief groeit het aantal corporatiewoningen hierdoor nauwelijks. Maar de totale woningvoorraad in de gemeente groeit wel. En de woningen de verkocht worden, worden met zelfbewoningsplicht verkocht. Dus de woningcorporatie maakt op deze manier wel meer gezinnen blij met een goed dak boven hun hoofd.
Zouden woningcorporaties geen bestaande woningen verkopen, dan zou de financiering van nieuwbouw én de financiering van de verduurzamingsopgave toch echt een uitdaging worden. En daarmee alles vertragen.
Woningen zijn niet zo duur hoor in grote aantallen die wbv's afnemen.quote:
[..]
De sociale huursector is alleen betaalbaar door directe (vroeger) subsidie in de bouwkosten of indirecte subsidie (door combinatie met vrije sector en koopwoningen) nu.
Ze verkopen de rendabele woningen. Dat zijn alsnog woningen die bij mutatie opgetrokken kunnen worden naar een prijs boven de liberalisatiegrens. De minder rendabele woningen blijven in de sociale huursector mede door de prestatie-afspraken. Corporaties zitten meestal al dichtbij de grens van hun kernvoorraad, weinig mogelijkheden om de over het algemeeen krappe sociale huurwoningen te verkopen.quote:
[..]
Mijn dochter heeft pas een eengezinswoning gekocht via mijn kennis bij de corporatie en die zegt het gaat erg hard.
Ze heeft haar huisje in centrum Utrecht verkocht en hield nog flink geld over
Is echt een zeer ruim en groot huis , met een tuin die 24 meter diep is
Wat leeg komt aan eengezinswoningen dat wordt verkocht
De corporaties die bouwen wel weer veel kleine hokjes bij voor de verhuur
Wat los verkocht wordt gaat dan meestal ook nog eens via koopgarant regelingen en dan kom je uit op NHG hypotheken (verplicht).
De rest wordt verkocht aan beleggingsmaatschappijen. Dat vreet vaak wel een deel van de kernvoorraad op maar is bittere noodzaak omdat de verhuurdersheffing een belangrijk deel opslokt van de inkomsten. Als er gebouwd moet worden zal er ergens geld vrij gemaakt moeten wordden.
mijn dochter heeft gewoon via de makelaar gekocht van de woningcorporatie, iedere woning die leeg komt die wordt verkocht , gelijk de zelfde weekquote:
[..]
Ze verkopen de rendabele woningen. Dat zijn alsnog woningen die bij mutatie opgetrokken kunnen worden naar een prijs boven de liberalisatiegrens. De minder rendabele woningen blijven in de sociale huursector mede door de prestatie-afspraken. Corporaties zitten meestal al dichtbij de grens van hun kernvoorraad, weinig mogelijkheden om de over het algemeeen krappe sociale huurwoningen te verkopen.
Wat los verkocht wordt gaat dan meestal ook nog eens via koopgarant regelingen en dan kom je uit op NHG hypotheken (verplicht).
De rest wordt verkocht aan beleggingsmaatschappijen. Dat vreet vaak wel een deel van de kernvoorraad op maar is bittere noodzaak omdat de verhuurdersheffing een belangrijk deel opslokt van de inkomsten. Als er gebouwd moet worden zal er ergens geld vrij gemaakt moeten wordden.
en voor de meesten zijn al liefhebbers van medewerkers zoals mijn dochter
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Klinkt als vriendjespolitiekquote:
[..]
mijn dochter heeft gewoon via de makelaar gekocht van de woningcorporatie, iedere woning die leeg komt die wordt verkocht , gelijk de zelfde week
en voor de meesten zijn al liefhebbers van medewerkers zoals mijn dochter
nou ze moeten ze kwijt hequote:
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Gewoon via de normale kanalen adverteren lijkt me dan. Dan heeft iedereen er kans op. De Vraag & Aanbod rubriek hier op het forum lijkt me een goed begin:)quote:
Ik heb de indruk dat ze niet op de laatste 1000 euro zitten te wachtenquote:
[..]
Gewoon via de normale kanalen adverteren lijkt me dan. Dan heeft iedereen er kans op. De Vraag & Aanbod rubriek hier op het forum lijkt me een goed begin:)
Ze geven ook gene garantie hoor
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ze zijn zo kwijt. Dat is niet anders dan de rest van de woningmarkt.quote:
Korting bij sociaal bezit mag normaal gesproken alleen binnen regelingen als koopgarant. Bij verkoop geliberaliseerd bezit moet het tegen minimaal woz of getaxeerde marktwaarde.
Ja tuurlijk, want ze zullen dit kanaal gebruiken wat ze helemaal niet nodig hebbenquote:
[..]
Gewoon via de normale kanalen adverteren lijkt me dan. Dan heeft iedereen er kans op. De Vraag & Aanbod rubriek hier op het forum lijkt me een goed begin:)
Breitling - Instruments for Professionals
Is die jubel ton alleen van ouders naar kind of ook van broer naar zus? Vind die site van de belastingdienst zo’n ontzettende wirwar qua tekst en ook op mobiele versie 😂
Iemand anders en dat is in de ruimste zin. Zit alleen wel een lagere grens bij voor besteding aan andere zaken ivm de algemene schenking die je jaarlijks mag ontvangen. Deze is lager als deze niet van je ouders komtquote:
Is die jubel ton alleen van ouders naar kind of ook van broer naar zus? Vind die site van de belastingdienst zo’n ontzettende wirwar qua tekst en ook op mobiele versie 😂
Het gaat er erom dat het een sociale woningstichting is dus semi publieke sector. Als die woningen worden verkocht dan moet iedereen daar dezelfde eerlijke kans op maken om die te kunnen kopen.quote:
[..]
Ik heb de indruk dat ze niet op de laatste 1000 euro zitten te wachten
Ze geven ook gene garantie hoor
Het is foute boel als ze eerst hun eigen vriendenkring afgaan om het aan te bieden.
Hopelijk is dit een broodje aap verhaal en gaat het in de praktijk niet zo.
https://www.baa.nl/de-jub(...)ning-met-spelregels/quote:
Is die jubel ton alleen van ouders naar kind of ook van broer naar zus? Vind die site van de belastingdienst zo’n ontzettende wirwar qua tekst en ook op mobiele versie 😂
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zou argwanend kijken naar je bron... Ze combineren eigen woning schenking met aflossen studieschuld.quote:
[..]
https://www.baa.nl/de-jub(...)ning-met-spelregels/
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik deed gewoon een snelle zoekactie. Ik had nog nooit gehoord van de term 'jubelton'quote:
[..]
Ik zou argwanend kijken naar je bron... Ze combineren eigen woning schenking met aflossen studieschuld.
ik begrijp dua dat die schenking in veel gevallen van de ouders komt, die dan meer richting boomerleeftijd gaan dan de mensen die hier afgeven op de boomers....waar die jubelton in veel gevallen dan toch wel vandaan komt?
Breitling - Instruments for Professionals
Volgens mij staat in dat stuk niets wat niet klopt?quote:
[..]
Ik zou argwanend kijken naar je bron... Ze combineren eigen woning schenking met aflossen studieschuld.
https://www.belastingdien(...)ngen-voor-koopwoningquote:
[..]
Volgens mij staat in dat stuk niets wat niet klopt?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Anyhow, verifiëren als je met deze zaken bezig bent bij de belastingdienst..
Voor zover ik weet moet je gelijk het bedrag dat je schenkt aangeven bij de aangifte schenkbelasting. Dus ben dan benieuwd hoe vrijblijvend dat allemaal is.
Voor zover ik weet moet je gelijk het bedrag dat je schenkt aangeven bij de aangifte schenkbelasting. Dus ben dan benieuwd hoe vrijblijvend dat allemaal is.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Neemt niet weg dat dat stuk in die andere link gewoon klopt.quote:
[..]
https://www.belastingdien(...)ngen-voor-koopwoning
En om de vraag te beantwoorden: Ja, die jubelton mag van iedereen komen.
Alleen niet een ton van je vader en een ton van je moeder, ongeacht of ze al 30 jaar gescheiden zijn
Een ton van je moeder en een ton van de buurvrouw van je vader is dan weer geen probleem.
Maar.... ga er vanuit dat ze wel opletten of er geen kruis-schenkingen zijn.
(Dus niet je vader een ton naar de dochter van de buurvrouw en de buurvrouw een ton naar jou).
En let op dat je niet eerder gebruik heb gemaakt van één van de verhoogde vrijstellingen!quote:
[..]
Neemt niet weg dat dat stuk in die andere link gewoon klopt.
En om de vraag te beantwoorden: Ja, die jubelton mag van iedereen komen.
Alleen niet een ton van je vader en een ton van je moeder, ongeacht of ze al 30 jaar gescheiden zijn
Een ton van je moeder en een ton van de buurvrouw van je vader is dan weer geen probleem.
Maar.... ga er vanuit dat ze wel opletten of er geen kruis-schenkingen zijn.
(Dus niet je vader een ton naar de dochter van de buurvrouw en de buurvrouw een ton naar jou).
Ontvangt, de ontvanger doet de aangifte.quote:
Anyhow, verifiëren als je met deze zaken bezig bent bij de belastingdienst..
Voor zover ik weet moet je gelijk het bedrag dat je schenkt aangeven bij de aangifte schenkbelasting. Dus ben dan benieuwd hoe vrijblijvend dat allemaal is.
Dit loopt dan toch spaak met dat artikel, die lijkt te stellen dat je vrijblijvend tot de 105k kan schenken. Maar volgens mij moet je dat in het eerste jaar al hebben aangegeven voor het complete bedrag en kan je daarna niet zomaar meer afzien van het aangegeven bedrag.quote:
[..]
En let op dat je niet eerder gebruik heb gemaakt van één van de verhoogde vrijstellingen!
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En blijkbaar mag je beide kopers een ton schenken, 2 paar vermogende ouders en je komt tot 4 ton schenking. Schiet wel op, gelijk het huis vrij op naam.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nee, het artikel stelt netjes dat de 1 paar ouders als 1 schenker telt. En ja, beide paren mogen 1 keer schenken.quote:
En blijkbaar mag je beide kopers een ton schenken, 2 paar vermogende ouders en je komt tot 4 ton schenking. Schiet wel op, gelijk het huis vrij op naam.
Dar is niet wat ik in het artikel lees.quote:
[..]
Dit loopt dan toch spaak met dat artikel, die lijkt te stellen dat je vrijblijvend tot de 105k kan schenken. Maar volgens mij moet je dat in het eerste jaar al hebben aangegeven voor het complete bedrag en kan je daarna niet zomaar meer afzien van het aangegeven bedrag.
Dat zeg ik niet, er zijn 2 mensen die gaan samenwonen vaak.quote:
[..]
Nee, het artikel stelt netjes dat de 1 paar ouders als 1 schenker telt. En ja, beide paren mogen 1 keer schenken.
[..]
Dar is niet wat ik in het artikel lees.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja klopt, en als die allebei van hun ouders de maximale schenking krijgen kom je "maar" op 2 ton, niet op 4. Een paar ouders telt als 1 schenker. Volgens het artikel en de belastingdienstquote:
[..]
Dat zeg ik niet, er zijn 2 mensen die gaan samenwonen vaak.
... Nog een keer.quote:
[..]
Ja klopt, en als die allebei van hun ouders de maximale schenking krijgen kom je "maar" op 2 ton, niet op 4. Een paar ouders telt als 1 schenker. Volgens het artikel en de belastingdienst
Je schenkt je kind EN zijn of haar partner.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Er is weinig vrijblijvends aan.quote:
[..]
Dit loopt dan toch spaak met dat artikel, die lijkt te stellen dat je vrijblijvend tot de 105k kan schenken. Maar volgens mij moet je dat in het eerste jaar al hebben aangegeven voor het complete bedrag en kan je daarna niet zomaar meer afzien van het aangegeven bedrag.
Je geeft in de aangifte niet aan voor welk bedrag je van de vrijstelling gebruik wilt maken maar enkel dát je er een beroep op doet en welk bedrag op dat moment geschonken wordt. De twee jaren erna kan tot de dan geldende grens geschonken worden binnen die vrijstelling.
Verschillende dingen. Ja kopen is in veel situaties verstandiger dan huren... heeft niks met sociale huur te maken.quote:
[..]
Verschillende dingen. zzp schijnt wat lastiger te zijn met hypotheek. Dat heeft niks met sociale huur te maken.
Sociale huur is niet goedkoop. Uiteindelijk betaal je over een hele wooncarriere namelijk meer dan een koper. De koper heeft aan het eind van de rit vermogen. De sociale huurder niet.
Huurtoeslag is ook alleen met beperkt eigen vermogen. Zodra je meer dan 30k bezit krijg je dat namelijk niet meer. Maar met die hogere huur is het dan weer lastiger te sparen. Sociale huur zonder toeslag is echt niet zo ideaal als een betaalbaar huis kunnen kopen.
Sommige schenkingen moet u bij elkaar optellen, namelijk als u de schenkingen krijgt van dezelfde persoon. Krijgt u een schenking van mensen die partners zijn van elkaar? Dan zien wij hen ook als 1 schenker. Schenkingen aan u en uw partner moet u óók bij elkaar optellen. Je bent trouwens geen partner als je alleen samen woont zonder huwelijk of samenlevingscontract (tenzij je al langer dan 5 jaar samen woont).quote:
[..]
... Nog een keer.
Je schenkt je kind EN zijn of haar partner.
[ Bericht 13% gewijzigd door YoshiBignose op 10-06-2021 08:05:50 ]
Facts don't care about your feelings
Nog een keer. Dat mag dus niet.quote:
[..]
... Nog een keer.
Je schenkt je kind EN zijn of haar partner.
Voor de volledigheid: bullet vijf uit je eigen link
U of uw partner heeft niet eerder een 'verhoogde vrijstelling' gebruikt voor een schenking van deze schenker
Dat is niet wat ik me herinner. Misschien heb ik het fout maar de bron is niet de belastingdienst.quote:Op donderdag 10 juni 2021 07:59 schreef Serinde het volgende:
[..]
Er is weinig vrijblijvends aan.
Je geeft in de aangifte niet aan voor welk bedrag je van de vrijstelling gebruik wilt maken maar enkel dát je er een beroep op doet en welk bedrag op dat moment geschonken wordt. De twee jaren erna kan tot de dan geldende grens geschonken worden binnen die vrijstelling.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ah daar komt dat stuk 40+ vandaan. Zolang 1 van de 2 maar jonger is dan mag je tot max vrijstelling.quote:
[..]
Nog een keer. Dat mag dus niet.
Voor de volledigheid: bullet vijf uit je eigen link
U of uw partner heeft niet eerder een 'verhoogde vrijstelling' gebruikt voor een schenking van deze schenker
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Kan dus wel, maar met voorwaarden.quote:
[. Schenkingen aan u en uw partner moet u óók bij elkaar optellen. Je bent trouwens geen partner als je alleen samen woont zonder huwelijk of samenlevingscontract (tenzij je al langer dan 5 jaar samen woont).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja en voor het gemak zijn er weer andere definities van "partner"quote:
[..]
Kan dus wel, maar met voorwaarden.
Facts don't care about your feelings
Nee, je hebt het duidelijk niet begrepen...quote:
En blijkbaar mag je beide kopers een ton schenken, 2 paar vermogende ouders en je komt tot 4 ton schenking. Schiet wel op, gelijk het huis vrij op naam.
Want? Staat er toch echt, letterlijk in die zin die ik net quote. Kan het nog wel een keer kopiëren voor je.quote:
[..]
Nee, je hebt het duidelijk niet begrepen...
Minder dan 5 jaar lang samenwonen of geen contract getekend hebben is echt niet zo bijzonder.quote:Schenkingen aan u en uw partner moet u óók bij elkaar optellen. Je bent trouwens geen partner als je alleen samen woont zonder huwelijk of samenlevingscontract (tenzij je al langer dan 5 jaar samen woont).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Misschien interpreteer ik je verkeerd hoor maar het wordt note bene in die quote gedefinieerd:quote:
[..]
Ja en voor het gemak zijn er weer andere definities van "partner"
quote:Je bent trouwens geen partner als je alleen samen woont zonder huwelijk of samenlevingscontract (tenzij je al langer dan 5 jaar samen woont).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik bedoel te zeggen dat de Belastingdienst (en andere organisaties) meerdere definities van partner hebben. Voor de inkomstenbelasting, deze schenking voor woning, toeslagen, bijstand etc. Dus je kunt nooit weten wat ze bedoelen met partner tot je het hele lijstje van uitzonderingen en regeltjes hebt doorgenomen.quote:
[..]
Misschien interpreteer ik je verkeerd hoor maar het wordt note bene in die quote gedefinieerd:
[..]
En je quote mijn tekst ipv de Belastingdienst
maar het klopt wel.
Facts don't care about your feelings
https://www.rtvdrenthe.nl(...)disableTracking=true
Moest bij het lezen van het artikel aan dit topic denken.
Moest bij het lezen van het artikel aan dit topic denken.
The colour of her eyes were the colour of insanity
Enige wat zo'n maatregel doet is de prijs opstuwen. Dat is inmiddels wel duidelijk met de jubelton, afschaffen overdrachtsbelasting e andere dingen.quote:Op donderdag 10 juni 2021 17:58 schreef BORRREETJEEE het volgende:
https://www.rtvdrenthe.nl(...)disableTracking=true
Moest bij het lezen van het artikel aan dit topic denken.
Gisteren bod gedaan op een rijtjeshuis: vraagprijs 430, bod 500, verkocht voor 510. Om te janken
De tandjesquote:
[..]
Enige wat zo'n maatregel doet is de prijs opstuwen. Dat is inmiddels wel duidelijk met de jubelton, afschaffen overdrachtsbelasting e andere dingen.
Gisteren bod gedaan op een rijtjeshuis: vraagprijs 430, bod 500, verkocht voor 510. Om te janken
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Hans de Geus heeft wel een vermakelijk boekje geschreven over onder andere hoe de verruiming van financieringsruimte (ook bv door de 100k belastingvrij schenken) vooral de prijzen opdrijft en de minder kapitaalkrachtige huizenzoekers van de markt afdrukt.quote:
[..]
Enige wat zo'n maatregel doet is de prijs opstuwen. Dat is inmiddels wel duidelijk met de jubelton, afschaffen overdrachtsbelasting e andere dingen.
Gisteren bod gedaan op een rijtjeshuis: vraagprijs 430, bod 500, verkocht voor 510. Om te janken
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Jezus...quote:
[..]
Enige wat zo'n maatregel doet is de prijs opstuwen. Dat is inmiddels wel duidelijk met de jubelton, afschaffen overdrachtsbelasting e andere dingen.
Gisteren bod gedaan op een rijtjeshuis: vraagprijs 430, bod 500, verkocht voor 510. Om te janken
Waarom doe je eigenlijk een half miljoen neerleggen voor minder dan een villa?
Tja, nu dure huur. En vanwege werk (2x) en sociale kring gebonden aan bepaalde regio/plaats. Plus je wil er qua woonkwaliteit niet op achteruit gaan. Dus je wil/moet wat op een bepaald moment...quote:
[..]
Jezus...
Waarom doe je eigenlijk een half miljoen neerleggen voor minder dan een villa?
moet je een bod doen zonder ontbindende voorwaarde van financiering dan kun je echt jankenquote:
[..]
Enige wat zo'n maatregel doet is de prijs opstuwen. Dat is inmiddels wel duidelijk met de jubelton, afschaffen overdrachtsbelasting e andere dingen.
Gisteren bod gedaan op een rijtjeshuis: vraagprijs 430, bod 500, verkocht voor 510. Om te janken
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
En jij denkt dat je in deze markt een bod mét volledig voorbehoud doet?quote:
[..]
moet je een bod doen zonder ontbindende voorwaarde van financiering dan kun je echt janken
Een voorbehoud op taxatiewaarde is nog acceptabel, maar meer niet.
Waarom? Als je bod niet wordt geaccepteerd dan zit je nergens aan vast.quote:
[..]
moet je een bod doen zonder ontbindende voorwaarde van financiering dan kun je echt janken
Breitling - Instruments for Professionals
Daar heb je hier ongeveer een appartement van 100m2 voor.quote:
[..]
Jezus...
Waarom doe je eigenlijk een half miljoen neerleggen voor minder dan een villa?
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
en als je bod wel geaccepteerd wordt ??quote:
[..]
Waarom? Als je bod niet wordt geaccepteerd dan zit je nergens aan vast.
En de bank gaat er niet mee akkoord ??
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Dat is niet het scenario dat geschetst werd. Ik neem aan dat je vooraf naar d ebank gaat en dus goed weet wat je wel of niet kunt.quote:
[..]
en als je bod wel geaccepteerd wordt ??
En de bank gaat er niet mee akkoord ??
Breitling - Instruments for Professionals
Ja dat en anders een vriend of vriendin zoeken met een goed inkomen om het huis mee te delenquote:
[..]
Dat is niet het scenario dat geschetst werd. Ik neem aan dat je vooraf naar de bank gaat en dus goed weet wat je wel of niet kunt.
In min tijd nam je eerst een vriendin en dan de zocht je een inboedel en dan ging je een Premie A woning kopen
Zaak was dan om zo min mogelijk te verdienen of een koopsompolis te nemen op staatsobligatie
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Jouw tijd interesseert niemand ook maar ene flikker, of heb je niet door dat je posts continue gemodereerd worden?quote:
[..]
Ja dat en anders een vriend of vriendin zoeken met een goed inkomen om het huis mee te delen
In min tijd nam je eerst een vriendin en dan de zocht je een inboedel en dan ging je een Premie A woning kopen
Zaak was dan om zo min mogelijk te verdienen of een koopsompolis te nemen op staatsobligatie
Breitling - Instruments for Professionals
Dan biedt je ruim 15% over, en word je nog overbodenquote:
[..]
Enige wat zo'n maatregel doet is de prijs opstuwen. Dat is inmiddels wel duidelijk met de jubelton, afschaffen overdrachtsbelasting e andere dingen.
Gisteren bod gedaan op een rijtjeshuis: vraagprijs 430, bod 500, verkocht voor 510. Om te janken
Geef je mensen ruimere mogelijkheden om huizen te kopen, dan zal het inderdaad alleen maar tot hogere prijzen leiden, je geeft mensere diepere zakken, je vergroot de hoeveelheid geld aan de vraag kant, maar het doet niks aan het totaal aantal huizen, en dus niets aan het aanbod.
Maar ja, ineens al die voordeeltjes afschaffen kan ook niet. Hoeveel stemmen zouden de partijen in een coalitie bij de volgende regering krijgen als ze ineens de hypotheekrenteaftrek afschaffen, en ook het afschaffen van al die regelingen doet niets aan het aanbod. Er moet gewoon veel meer gebouwd worden, maar het kost jaren om dat tempo een beetje op te voeren. In feite lijdt het huidige aanbod nieuwbouw nog steeds van de huizendip in 2008, waardoor men toen minder bouwprojecten in gang is gaan zetten.
Whahahahahahaha nee.quote:
[..]
... Nog een keer.
Je schenkt je kind EN zijn of haar partner.
Zie yoshibignose. Plus dat bleek niet uit je post
Vergeet niet dat zodra je samen een woning koopt je voor de belastingdienst partner bentquote:
[..]
Ik bedoel te zeggen dat de Belastingdienst (en andere organisaties) meerdere definities van partner hebben. Voor de inkomstenbelasting, deze schenking voor woning, toeslagen, bijstand etc. Dus je kunt nooit weten wat ze bedoelen met partner tot je het hele lijstje van uitzonderingen en regeltjes hebt doorgenomen.
En je quote mijn tekst ipv de Belastingdienst
Juist nu helpt het afschaffen van HRA eigenlijk niets. Immers het doet erg weinig met je financieringsmogelijkheden. Afgelopen periode was het afschaffen voor nieuwe (en overgesloten) financieringen juist een mooi moment geweest.quote:
[..]
Dan biedt je ruim 15% over, en word je nog overboden
Geef je mensen ruimere mogelijkheden om huizen te kopen, dan zal het inderdaad alleen maar tot hogere prijzen leiden, je geeft mensere diepere zakken, je vergroot de hoeveelheid geld aan de vraag kant, maar het doet niks aan het totaal aantal huizen, en dus niets aan het aanbod.
Maar ja, ineens al die voordeeltjes afschaffen kan ook niet. Hoeveel stemmen zouden de partijen in een coalitie bij de volgende regering krijgen als ze ineens de hypotheekrenteaftrek afschaffen, en ook het afschaffen van al die regelingen doet niets aan het aanbod. Er moet gewoon veel meer gebouwd worden, maar het kost jaren om dat tempo een beetje op te voeren. In feite lijdt het huidige aanbod nieuwbouw nog steeds van de huizendip in 2008, waardoor men toen minder bouwprojecten in gang is gaan zetten.
Als je er in maandlasten niet op achteruit gaat, waarom zou je het dan niet doen? Dan kan je juist prima meer lenen, heb je uiteindelijk een prachtige spaarpot en je hebt niets verloren. Klinkt prima toch?quote:
[..]
Jezus...
Waarom doe je eigenlijk een half miljoen neerleggen voor minder dan een villa?
quote:
[..]
Jouw tijd interesseert niemand ook maar ene flikker, of heb je niet door dat je posts continue gemodereerd worden?
Vergeet jij dan niet dat je ook samen in de woning moet wonen? Dus alleen samen de woning kopen hoeft nog niet per definitie fiscaal partnerschap te betekenenquote:
[..]
Vergeet niet dat zodra je samen een woning koopt je voor de belastingdienst partner bent
Facts don't care about your feelings
Hehe we vullen elkaar vandaag prima aan 😍quote:
[..]
[..]
Vergeet jij dan niet dat je ook samen in de woning moet wonen? Dus alleen samen de woning kopen hoeft nog niet per definitie fiscaal partnerschap te betekenen
Wist je dat je als je er niet woont/gaat wonen, de schenking ook een dingetje is
Je zou boekhouder moeten worden manquote:
[..]
Hehe we vullen elkaar vandaag prima aan 😍
Wist je dat je als je er niet woont/gaat wonen, de schenking ook een dingetje is
Facts don't care about your feelings
Whahahaha, nee bedankt 😂quote:
[..]
Je zou boekhouder moeten worden man
Afschaffen HRA zal inderdaad weinig helpen, dan worden maandlasten hoger, kunnen mensen minder lenen, maar dan doe je dus nog steeds niks aan het aanbod. Tijdelijk zal er mischien een kleine dip zijn in de ontwikkeling van de huisprijzen, maar mensen willen nog steeds huizen kopen, en er komen ook nog steeds meer starters bij die een huis willen kopen.quote:
[..]
Juist nu helpt het afschaffen van HRA eigenlijk niets. Immers het doet erg weinig met je financieringsmogelijkheden. Afgelopen periode was het afschaffen voor nieuwe (en overgesloten) financieringen juist een mooi moment geweest.
[..]
Als je er in maandlasten niet op achteruit gaat, waarom zou je het dan niet doen? Dan kan je juist prima meer lenen, heb je uiteindelijk een prachtige spaarpot en je hebt niets verloren. Klinkt prima toch?
Zeker, maar het ging mij dan ook meer om de afbouw van de regeling. Met deze rente geen nieuwe rechten toekennen was een prima idee geweest. (Ook niet voor hypotheek uitbreiding dus)quote:
[..]
Afschaffen HRA zal inderdaad weinig helpen, dan worden maandlasten hoger, kunnen mensen minder lenen, maar dan doe je dus nog steeds niks aan het aanbod. Tijdelijk zal er mischien een kleine dip zijn in de ontwikkeling van de huisprijzen, maar mensen willen nog steeds huizen kopen, en er komen ook nog steeds meer starters bij die een huis willen kopen.
Je kan niet lezen. Ok. Tzal wel.quote:
[..]
Whahahahahahaha nee.
Zie yoshibignose. Plus dat bleek niet uit je post
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Eigenlijk zou in dit topic een topicpointer moeten staan waarin staat "Pas op geld lenen kost geld" Hier lijkt iedereen gewoon geld te krijgen in plaats van het te kopen.
Hier lijkt iedereen gewoon geld te krijgen in plaats van het te kopen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoe bedoel je?quote:Op vrijdag 11 juni 2021 10:56 schreef Bosbeetle het volgende:
Eigenlijk zou in dit topic een topicpointer moeten staan waarin staat "Pas op geld lenen kost geld"
Met de huidige rentes lijkt het toch idd dat je geld krijgt ? Word pas leuk als de rente iets gaat stijgen.quote:
Eigenlijk zou in dit topic een topicpointer moeten staan waarin staat "Pas op geld lenen kost geld"
Van 1% naar 2% lijkt niet veel..maar is wel een verdubbeling van je rente lasten.
Vond het stukje op Business Insider wel interessant : https://www.businessinsid(...)annuiteit-juni-2021/
De focus lijkt vooral te liggen op "hoeveel kan ik 'krijgen', wat zijn mijn finaniëringsmogelijkheden" en veel minder op "hoeveel betaal ik daar eigenlijk voor". Er wordt hier veel meer gepraat over de huizenprijzen dan de maandlasten, looptijden en rentevaste periodes etc.quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is waarom ik de rente vast heb gezet voor 30 jaar voor het nieuwe huis, want ik vermoed dat we daar niet meer zo snel weg zullen gaan, en zo wel, jammer dan.quote:
[..]
Met de huidige rentes lijkt het toch idd dat je geld krijgt ? Word pas leuk als de rente iets gaat stijgen.
Van 1% naar 2% lijkt niet veel..maar is wel een verdubbeling van je rente lasten.
Vond het stukje op Business Insider wel interessant : https://www.businessinsid(...)annuiteit-juni-2021/
Breitling - Instruments for Professionals
Financieringsmogelijkheden hangen toch samen met wat je ervoor betaald? Daarnaast zal geen enkele financieel adviseur een compleet hypotheekgesprek voeren zonder het aspect van de maandelijkse lasten te bespreken.quote:
[..]
De focus lijkt vooral te liggen op "hoeveel kan ik 'krijgen', wat zijn mijn finaniëringsmogelijkheden" en veel minder op "hoeveel betaal ik daar eigenlijk voor". Er wordt hier veel meer gepraat over de huizenprijzen dan de maandlasten, looptijden en rentevaste periodes etc.
Once in a while, I just wanna dance and feel good
Logisch toch? Want wat je betaald hangt 1-op-1 samen met wat je kan krijgen. De looptijd is standaard, 30 jaar. Rentevast is als je een beetje safe speelt nu ook standaard, 30 jaar.quote:
[..]
De focus lijkt vooral te liggen op "hoeveel kan ik 'krijgen', wat zijn mijn finaniëringsmogelijkheden" en veel minder op "hoeveel betaal ik daar eigenlijk voor". Er wordt hier veel meer gepraat over de huizenprijzen dan de maandlasten, looptijden en rentevaste periodes etc.
Je maakt het weer eens te spannend 😉
Op dit moment kost geld sparen ook geld als je een beetje door spaart.quote:
Eigenlijk zou in dit topic een topicpointer moeten staan waarin staat "Pas op geld lenen kost geld"
Misschien dat je ook op mijn post(s) doelt, maar wij zijn juist uitgegaan van 'wat willen we per maand betalen' i.p.v. 'wat kunnen we met ons inkomen maximaal lenen'.quote:
[..]
De focus lijkt vooral te liggen op "hoeveel kan ik 'krijgen', wat zijn mijn finaniëringsmogelijkheden" en veel minder op "hoeveel betaal ik daar eigenlijk voor". Er wordt hier veel meer gepraat over de huizenprijzen dan de maandlasten, looptijden en rentevaste periodes etc.
En laten we eerlijk zijn: de financieringsmogelijkheden en maandlasten zijn op dit moment niet het probleem van de huizenmarkt. Dus logisch dat het vooral op over de huizenprijzen gaat.
Weet je, ik begin je negatieve gedoe echt vervelend te vinden, geld lenen heeft nog nooit zo weinig geld gekost, maar kennelijk heb je liever dat de huizen de helft kosten en de rente weer 12% is.quote:
Eigenlijk zou in dit topic een topicpointer moeten staan waarin staat "Pas op geld lenen kost geld"
Geloof me, daar wordt niemand blij van.
Even los van het feit dat nieuwbouwwoningen helemaal niet voor helft weg kunnen, want dan moet de grond gratis worden, of erfpacht, en dat wil niemand.
Wat we nu hebben is wel excessief. Die lange termijn rente moet eigk haast per definitie boven de 3% ofzo blijven - denk ik- om het spelletje economisch gezond te houden.quote:
[..]
Weet je, ik begin je negatieve gedoe echt vervelend te vinden, geld lenen heeft nog nooit zo weinig geld gekost, maar kennelijk heb je liever dat de huizen de helft kosten en de rente weer 12% is.
Geloof me, daar wordt niemand blij van.
Even los van het feit dat nieuwbouwwoningen helemaal niet voor helft weg kunnen, want dan moet de grond gratis worden, of erfpacht, en dat wil niemand.
De asset prijzen stijgen de pan uit vanwege de lage rente, dat is gezien ook schaarste met huizen een tik pervers.
De rente moet asap in kleine stapjes omhoog, is mijn opvatting. En ja dan gaan huizenprijzen wat zakken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat zeg ik helemaal niet, ik signaleer alleen dat het hier veel meer gaat over hoeveel geld kan ik krijgen in plaats van hoeveel geld moet ik betalen. Het is waarschijnlijk een beetje te semantisch maar toch vind ik het vreemd om te praten over geld krijgen in plaats van over geld betalen.quote:
Weet je, ik begin je negatieve gedoe echt vervelend te vinden, geld lenen heeft nog nooit zo weinig geld gekost, maar kennelijk heb je liever dat de huizen de helft kosten en de rente weer 12% is.
Als je een financiering probeert te regelen dan moet je je toch afvragen hoeveel je kunt betalen en niet afvragen hoeveel je kunt krijgen.
Verder zit daar geen positief of negatief oordeel aan.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoeveel je (aan financiering) kunt krijgen hangt af van hoeveel je volgens de normen kunt betalen. En reken maar dat die normen strenger zijn dan wat jij zelf zou vinden dat je zou kunnen betalen, er is echt wel iets geleerd van de vorige crisisquote:
[..]
Dat zeg ik helemaal niet, ik signaleer alleen dat het hier veel meer gaat over hoeveel geld kan ik krijgen in plaats van hoeveel geld moet ik betalen. Het is waarschijnlijk een beetje te semantisch maar toch vind ik het vreemd om te praten over geld krijgen in plaats van over geld betalen.
Als je een financiering probeert te regelen dan moet je je toch afvragen hoeveel je kunt betalen en niet afvragen hoeveel je kunt krijgen.
Verder zit daar geen positief of negatief oordeel aan.
