https://www.ad.nl/amersfo(...)n-van-kans~a6dcdeb2/quote:nvesteerders kopen massaal woningen in Amersfoortse binnenstad: ‘Starters geen schijn van kans’
Starters op de woningmarkt in Amersfoort hebben te maken met keiharde concurrentie van beleggers. In 2020 kochten zij 39 procent van alle woningen die te koop stonden in de binnenstad. Ook in de omringende wijken hebben jonge woningkopers vaak het nakijken.
Johan Hardeman 26-05-21, 07:00
Het zijn ideale startersappartementen op het Piet Mondriaanplein in Amersfoort. Tussen de 45 en 75 vierkante meter groot, dicht bij de binnenstad en het station én voor jonge stellen met een goede baan ook nog eens te betalen. Tóch komen starterswoningen die in deze straat te koop worden aangeboden lang niet allemaal in handen van deze doelgroep, die het al langer zwaar heeft op de woningmarkt.
Lees ook
Vier ton voor een rijtjeshuis, woningen die één week te koop staan: het lijkt inmiddels doodgewoon in Leusden
PREMIUM
Vier ton voor een rijtjeshuis, woningen die één week te koop staan: het lijkt inmiddels doodgewoon in Leusden
Woningmarkt in Leusden op code rood, gemeente verdubbelt het aantal te bouwen woningen
PREMIUM
Woningmarkt in Leusden op code rood, gemeente verdubbelt het aantal te bouwen woningen
Tussen 19 mei 2020 en 19 mei 2021 zijn er op het Piet Mondriaanplein volgens huizensite Funda negen appartementen verkocht. Daarvan zijn er ten minste vijf onttrokken van de Amersfoortse koopmarkt omdat ze zijn gekocht door een particuliere investeerder. Sindsdien worden de appartementen verhuurd voor 895 tot 1295 euro huur per maand. De belangrijkste doelgroep? Starters, die écht graag willen huren óf die nergens in Amersfoort een betaalbare koopwoning kunnen vinden.
Appartementen massaal opgekocht
Investeerders beheersen een fors deel van de lokale woningmarkt. Arne Hopstaken en Hugo Drost van Govaert makelaardij worden dagelijks benaderd door beleggers die Amersfoortse woningen willen kopen. ,,Particuliere investeerders kopen tegenwoordig steeds meer vastgoed omdat hun geld op de bank geen cent oplevert. Rondom de binnenstad van Amersfoort worden de laatste jaren veel startersappartementen opgekocht. In sommige wooncomplexen wordt meer verkocht aan beleggers dan aan starters.’’
Rondom de binnenstad van Amersfoort worden de laatste jaren veel startersappartementen opgekocht
Arne Hopstaken, mede-eigenaar Govaert makelaardij
De grote kooplust van beleggers blijkt ook uit de cijfers, die het AD heeft opgevraagd bij het kadaster. 10 procent van alle 2616 verkochte woningen in Amersfoort zijn in 2020 verkocht aan investeerders. In de binnenstad gaat het om 39 procent van alle verkochte woningen. In De Koppel (25 procent), het Vermeerkwartier (20 procent), het Soesterkwartier (19 procent) en het Bergkwartier (17 procent) zijn beleggers ook erg actief. De meeste investeerders zijn volgens Hopstaken Amersfoortse ondernemers die tussen de twee en vijftien woningen in bezit hebben. In sommige gevallen gaat het om grote bedrijven van buiten de stad.
Starters maken geen kans
Bij driekwart van de verkochte woningen aan investeerders gaat het om starterswoningen, blijkt uit gegevens van het Kadaster. ,,Investeerders zijn grofweg geïnteresseerd in woningen tot 325.000 euro omdat die het meeste rendement opleveren’’, zegt Hopstaken. Starters die ook op deze woningen bieden, hebben vaak het nakijken. Ze hebben minder kennis van de markt en kunnen niet altijd zwaar overbieden. Ze hebben vaak ook niet de luxe om te kopen zonder ontbindende voorwaarden, legt Hopstaken uit. ,,Investeerders kunnen dat wél, want die hebben het geld al in de tas zitten. In zo’n situatie maken starters geen schijn van kans.’’
Makelaar Arne Hopstaken heeft dagelijks contact met beleggers die interesse hebben in Amersfoorts vastgoed.
Makelaar Arne Hopstaken heeft dagelijks contact met beleggers die interesse hebben in Amersfoorts vastgoed. © Frans Kanters
Koopwoningen die worden gekocht door investeerders worden onttrokken aan de koopmarkt. De extra concurrentie door beleggers zorgt ervoor dat de huizenprijzen nóg verder door het dak gaan. ,,Voor steeds meer jongeren wordt het onmogelijk om een woning te kopen. Ik zie het aan mijn eigen dochter van 29. Ze heeft een goede baan, maar kan niet kopen. Zij wordt daardoor de particuliere huurmarkt opgedreven’’, zegt Robert van Oossanen, voorzitter van de regionale NVM-afdeling. Hij is bezorgd dat starters door de hoge huren nauwelijks kunnen sparen. Ook profiteren ze niet van de stijgende huizenprijzen. Kopen raakt zo steeds verder uit zicht.
‘Politiek moet ingrijpen’
Van Oossanen neemt het investeerders niet kwalijk dat zij vanwege de lage rente investeren in vastgoed, maar vindt het wel een taak van de politiek om te zorgen voor een betere regulering op de woningmarkt. ,,Dit probleem is in de eerste plaats veroorzaakt door het enorme tekort aan betaalbare woningen. Er moet veel meer worden gebouwd. Maar in de tussentijd moeten starters worden beschermd, want nu worden veel woningen gekocht door mensen die er zelf niet eens wonen. Wonen is een recht.’’
Het is voor hen erg frustrerend om te zien dat investeerders veel geld verdienen op de woningmarkt, terwijl zij er zelf niet tussenkomen
Menno Tigelaar, wethouder wonen
Wethouder Menno Tigelaar (wonen) erkent de problemen en zegt begaan te zijn met de starters. ,,De hoge percentages van aan investeerders verkochte woningen in de binnenstad en ook in een aantal andere wijken bevestigen hoe lastig de situatie voor veel woningzoekenden is. Het is voor hen erg frustrerend om te zien dat investeerders veel geld verdienen op de woningmarkt, terwijl zij er zelf niet tussenkomen.’’
Opkoopbescherming in de maak
Tigelaar wijst erop dat Amersfoort samen met corporaties en bouwers werkt aan nieuwe betaalbare woningen in verschillende segmenten en aan een snellere doorloop. Daarnaast werd een zelfbewoningsplicht ingevoerd – de koper moet de eerste tien jaar zelf in het huis wonen, waarmee het voor beleggers lastig wordt de woning op te kopen en duur door te verkopen. Ook geldt een doorverkoopverbod voor drie jaar.
Wethouder Menno Tigelaar (wonen) wil onderzoeken of de opkoopbescherming, waar de Tweede Kamer vóór heeft gestemd, straks ook in Amersfoort kan worden toegepast.
Wethouder Menno Tigelaar (wonen) wil onderzoeken of de opkoopbescherming, waar de Tweede Kamer vóór heeft gestemd, straks ook in Amersfoort kan worden toegepast. © Nico Brons
Verder kijkt Amersfoort met een schuin oog naar de landelijke politiek. De Tweede Kamer heeft dit voorjaar ingestemd met een maatregel om het opkopen van woningen aan banden te leggen. De gemeenteraad mag straks buurten aanwijzen waar koopwoningen voor een aantal jaar niet meer mogen worden verhuurd zonder vergunning van burgemeester en wethouders. ,,Als die regelgeving er komt, zullen we onderzoeken of dat voor woningzoekers in onze gemeente een oplossing biedt’’, zegt Tigelaar.
Zure situatie
Voor de korte termijn ziet het er niet naar uit dat starters beter worden beschermd tegen kooplustige investeerders. Dat Den Haag de overdrachtsbelasting voor investeerders per 1 januari 2021 heeft verhoogd naar 8 procent van de koopsom heeft niet veel investeerders afgeschrikt, zegt Drost van Govaert Makelaardij. ,,Zolang spaargeld op de bank geen cent oplevert, blijven huizen interessant. Zelfs al is het rendement maar 1 procent.’’
Hij vindt het niet terecht dat investeerders de schuld krijgen van de huidige malaise op de startersmarkt. ,,Je moet problemen aanpakken bij de bron en de bron is bouwen. Bovendien is er behalve aan koopwoningen ook een groot tekort aan huurwoningen in het middensegment. Investeerders voorzien dus óók in een behoefte. Maar voor starters die een woning willen kopen, is de huidige situatie zuur.’’
TL;DR: Door de negatieve rente gaan investeerders, mensen met vermogen, de woningmarkt op en kopen daar vooral starterswoningen voor de neuzen van starters weg. Omdat zij over meer vermogen beschikken maken de starters geen geld. Daarna mogen deze starters voor 200% van de woonlasten die ze zouden hebben als ze hadden kunnen kopen de woningen terug huren van de investeerders.
Dit is ook weer een van de gevolgen van het kamikaze-beleid van de ECB. Niet alleen worden onze pensioenen verdampt ten gunste van Italianen die niet voornemens zijn belasting te betalen en worden onrendabele bedrijven toch op de been gehouden door onnatuurlijk lage rente's, nu zijn woningen in veel steden zo goed als onbereikbaar geworden. Zelfs voor jonge stelletjes die beiden een ruim modaal salaris hebben.
Op de eerste plaats moet de ECB stoppen met negatieve rentes. De markt raakt eraan verslaafd, hoe langer we dit laten voortsudderen, hoe groter de schade bij de eindafrekening en daarnaast nog al die negatieve spin-offs zoals dit.
Verder zou ik het goed vinden wanneer wonen voor eigen gebruik minder zwaar belast zou zijn dan commercieel verhuren. Straks is het echter juist zelfs andersom, want de hypotheekrente blijft voor investeerders natuurlijk volledig aftrekbaar, itt particulieren.
Allemaal van dat beleid dat ondoordacht en tegennatuurlijk is en dat ons volk binnen 2 of 3 generaties ten gronde brengt. Niet iedere maatregel an sich, maar het totaalpakket wel.
Als de monetaire markt vrijgelaten zou worden dan stond de rente positief. Het is ook de combinatie van enerzijds zeer drastisch overheidsingrijpen (ECB) op de financiele markten, en laissez-fair kapitalisme op de binnenlandse huizenmarkt.quote:Op woensdag 26 mei 2021 19:05 schreef EttovanBelgie het volgende:
Fijn, dat hyperkapitalistische vrije marktfetisjisme. Laten we nog meer dereguleren en privatiseren.
Maakt geen drol uit: het gaat er ook niet meer om of je werkt en hoe hard, het gaat om wat je aan vermogen hebt, al dan niet via eerlijke arbeid, bij elkaar gegraaid of van pa en ma gekregen. En zolang dat steeds maar wordt doodgezwegen - vooral door rechtse partijen - omdat het makkelijker is de schuld van maatschappelijke problemen bij laagverdieners, uitkeringstrekkers en, uiteraard, alles met een kleurtje te leggen, verandert er ook helemaal niets.quote:
[..]
Als de monetaire markt vrijgelaten zou worden dan stond de rente positief. Het is ook de combinatie van enerzijds zeer drastisch overheidsingrijpen (ECB) op de financiele markten, en laissez-fair kapitalisme op de binnenlandse huizenmarkt.
Ik dacht dat jij een topgozer was.quote:
Het punt is dat de markt niet functioneert door een combinatie van overheidingrijpen en niet-overheidsingrijpen. Bij een normale rentevoet van 6% zou de factor arbeid veel belangrijker zijn dan de factor kapitaal.quote:
[..]
Maakt geen drol uit: het gaat er ook niet meer om of je werkt en hoe hard, het gaat om wat je aan vermogen hebt, al dan niet via eerlijke arbeid, bij elkaar gegraaid of van pa en ma gekregen. En zolang dat steeds maar wordt doodgezwegen - vooral door rechtse partijen - omdat het makkelijker is de schuld van maatschappelijke problemen bij laagverdieners, uitkeringstrekkers en, uiteraard, alles met een kleurtje te leggen, verandert er ook helemaal niets.
Ook was het dan voor vermogenden veel aantrekkelijker om staatsobligaties te kopen dan pandjes, met alle gezeur dat daar weer bij hoort.
Tuurlijk, ook dit ligt weer aan de boomers.quote:Op woensdag 26 mei 2021 19:11 schreef Fugue het volgende:
Boomers die komen zeuren dat het in hun tijd ook niet makkelijk was incoming in 3..2..1..
Moet toch makkelijk zijn, werkelijk alles wat je niet bevalt afwentelen op anderen. Kun je lekker lui achterover blijven hangen en wachten tot je huis, auto, gigantisch salaris en driejaarlijkse vakanties je aan komen waaien. Was immers bij die boomers niet anders.
waar lees jij dat ik claim dat het probleem aan boomers ligt?quote:
[..]
Tuurlijk, ook dit ligt weer aan de boomers.
Moet toch makkelijk zijn, werkelijk alles wat je niet bevalt afwentelen op anderen. Kun je lekker lui achterover blijven hangen en wachten tot je huis, auto, gigantisch salaris en driejaarlijkse vakanties je aan komen waaien. Was immers bij die boomers niet anders.
waarom haal je ze uberhaupt aan?quote:
[..]
waar lees jij dat ik claim dat het probleem aan boomers ligt?
Omdat elk topic over de huidige woningmarkt wordt gekaapt door boomers die de verwende millennials die huizen eisen even moeten bashen.quote:
[..]
waarom haal je ze uberhaupt aan?
Tuurlijk, ook dit keer lezen boomers dingen die niet worden geclaimd.quote:
[..]
Tuurlijk, ook dit ligt weer aan de boomers.
Moet toch makkelijk zijn, werkelijk alles wat je niet bevalt afwentelen op anderen. Kun je lekker lui achterover blijven hangen en wachten tot je huis, auto, gigantisch salaris en driejaarlijkse vakanties je aan komen waaien. Was immers bij die boomers niet anders.
Moet toch makkelijk zijn, werkelijk alles wat je niet bevalt afwentelen op verzinsels over wat anderen zouden hebben gezegd. Kun je lekker lui achterover blijven hangen en wachten tot je huis, auto, gigantisch salaris en driejaarlijkse vakanties je aan komen waaien. Was immers bij die boomers niet anders.
Het is de groep die het allemaal zo extreem verziekt heeft voor de jongeren, en ondertussen iedere keer weer zegt dat ze zich niet zo aan moeten stellen en dat het vroeger ook zwaar was en blablabla.quote:
[..]
waarom haal je ze uberhaupt aan?
Oh echt? Is volgens mij toch echt andersom. Hoeveel boomers zijn hier uberhaupt?quote:
[..]
Omdat elk topic over de huidige woningmarkt wordt gekaapt door boomers die de verwende millennials die huizen eisen even moeten bashen.
Hee, joehoe... wie haalt in dit topic boomers aan? En met welke reden?quote:
[..]
Tuurlijk, ook dit keer lezen boomers dingen die niet worden geclaimd.
Moet toch makkelijk zijn, werkelijk alles wat je niet bevalt afwentelen op verzinsels over wat anderen zouden hebben gezegd. Kun je lekker lui achterover blijven hangen en wachten tot je huis, auto, gigantisch salaris en driejaarlijkse vakanties je aan komen waaien. Was immers bij die boomers niet anders.
Dat vind ik te kort door de bocht, maar Etto hoopte met zijn woorden in de mond leggerij al dat iemand een beetje gechargeerd zou reageren zodat hij zijn stokpaardje kan berijden over wat een onzin dit allemaal is.quote:
[..]
Het is de groep die het allemaal zo extreem verziekt heeft voor de jongeren, en ondertussen iedere keer weer zegt dat ze zich niet zo aan moeten stellen en dat het vroeger ook zwaar was en blablabla.
Maar NK. Dit is toch echt gevolg van ECB-beleid. En partijen als D66, Volt, GL etc zijn het meest pro-EU. Allemaal 'jongerenpartijen' . Boomers stemmen veel eerder 50+, PVV, CU, SGP etc.quote:
[..]
Het is de groep die het allemaal zo extreem verziekt heeft voor de jongeren, en ondertussen iedere keer weer zegt dat ze zich niet zo aan moeten stellen en dat het vroeger ook zwaar was en blablabla.
quote:
[..]
Het is de groep die het allemaal zo extreem verziekt heeft voor de jongeren, en ondertussen iedere keer weer zegt dat ze zich niet zo aan moeten stellen en dat het vroeger ook zwaar was en blablabla.
Hee... joehoe... Fugue, omdat dat in andere topics ook consequent gebeurt, met jou voorop.quote:
[..]
Hee, joehoe... wie haalt in dit topic boomers aan? En met welke reden?
Wat, de woningnood?quote:
[..]
Dat vind ik te kort door de bocht, maar Etto hoopte met zijn woorden in de mond leggerij al dat iemand een beetje gechargeerd zou reageren zodat hij zijn stokpaardje kan berijden over wat een onzin dit allemaal is.
Dat is een enorm probleem.
En ik heb ook aangegeven waar dat probleem zit. Is wellicht niet wat sommigen willen horen (kutboomers e.d.), maar ik verwacht inmiddels ook niet anders meer.
Ik reageer inderdaad op ahistorisch geneuzel.quote:Op woensdag 26 mei 2021 19:20 schreef Stepperoller het volgende:
[..]
Hee... joehoe... Fugue, omdat dat in andere topics ook consequent gebeurt, met jou voorop.
Nou nogal veel.quote:
[..]
Oh echt? Is volgens mij toch echt andersom. Hoeveel boomers zijn hier uberhaupt?
Vreemd dat het nieuw voor je is, maar op NWS en FOK! in het algemeen overheersen ietwat conservatieve denkbeelden. Wat geschaard kan worden onder de noemer boomer, volgens de definitie van de Van Dale die jij structureel negeert.quote:boo·mer (de; m,v; meervoud: boomers)
1
(jongerentaal) persoon, m.n. van gevorderde leeftijd, met ouderwetse denkbeelden of conservatieve opvattingen; = fossiel
Huisje boom(ers)pje beestje
Hahaatjes
Raar dat je je aangesproken voelt door mijn post dan.quote:
[..]
Wat, de woningnood?
Dat is een enorm probleem.
En ik heb ook aangegeven waar dat probleem zit. Is wellicht niet wat sommigen willen horen (kutboomers e.d.), maar ik verwacht inmiddels ook niet anders meer.
De reactie waarop ik reageerde ging ook te kort door de bocht, dus tjaquote:
[..]
Dat vind ik te kort door de bocht, maar Etto hoopte met zijn woorden in de mond leggerij al dat iemand een beetje gechargeerd zou reageren zodat hij zijn stokpaardje kan berijden over wat een onzin dit allemaal is.
Zelfs mijn vader heeft dat vooroordeel, maar die is dan nog wel ruimdenkend genoeg om te zien dat ik echt in een kansloze situatie zit waar ik zelf niets aan kan doen.
... oh ik ben niet de enige die die negeert hoor... Vraag aan je maat Fugue eens of hij die definitie aanhangt.quote:Op woensdag 26 mei 2021 19:21 schreef Stepperoller het volgende:
[..]
Nou nogal veel.
[..]
Vreemd dat het nieuw voor je is, maar op NWS en FOK! in het algemeen overheersen ietwat conservatieve denkbeelden. Wat geschaard kan worden onder de noemer boomer, volgens de definitie van de Van Dale die jij structureel negeert.
Dat zeg ik, ik heb een schijthekel aan historisch revisionisme.quote:
[..]
Raar dat je je aangesproken voelt door mijn post dan.
Hij is weer getriggered hoor.quote:
[..]
Tuurlijk, ook dit ligt weer aan de boomers.
Moet toch makkelijk zijn, werkelijk alles wat je niet bevalt afwentelen op anderen. Kun je lekker lui achterover blijven hangen en wachten tot je huis, auto, gigantisch salaris en driejaarlijkse vakanties je aan komen waaien. Was immers bij die boomers niet anders.
Ja en degenen die de woningnood tot voor kort hebben gebagatelliseerd of dat nog altijd doen zijn daar mede schuldig aan.quote:
Wat, de woningnood?
Dat is een enorm probleem.
Ik zie zelden personen met wat progressievere of sociale denkbeelden zich daar schuldig aan maken. Dus wie doen dat? Mensen met een bepaalde mentaliteit ja. Een mentaliteit waar een bepaald begrip voor is tegenwoordig.
De boomers (waar jullie incorrect iedereen van voor ca 1970 mee bedoelen) hebben het op een aantal vlakken gemakkelijk gehad. Op 1 inkomen betaalbare, goede, gesubsidieerde woningen met onbeperkte HRA, gratis studeren met een uitkering op bijstandsniveau, etc). Maar dat is niet de 'schuld' van de boomers, dat waren gewoon de omstandigheden in die tijd. De generatie van 30 jaar eerder mocht aan het Oostfront zich bewijzen. Ook niet eerlijk. Mijn generatie bijvoorbeeld had in haar jeugd geen internet, mobieltjes, monster-drankjes. Was dat eerlijk?quote:
Moet toch makkelijk zijn, werkelijk alles wat je niet bevalt afwentelen op verzinsels over wat anderen zouden hebben gezegd. Kun je lekker lui achterover blijven hangen en wachten tot je huis, auto, gigantisch salaris en driejaarlijkse vakanties je aan komen waaien. Was immers bij die boomers niet anders.
Dus ieder tijdperk heeft zijn voor-en nadelen. Nu is het vrij normaal dat mensen van 18 op rondreis gaan in Azie en Australie. In 1980 ondenkbaar. Moeten mensen van toen daarover gaan klagen soms?
In ieder geval nog niet zo getriggered dat ik werkelijk elk topic aan moet wenden om het over boomers te hebben.quote:Op woensdag 26 mei 2021 19:23 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
Hij is weer getriggered hoor.
Oh is het een usual suspect? Dan hoef ik ook geen moeite in een reactie te steken.quote:
[..]
Hij is weer getriggered hoor.
Fugue en zijn medekompanen die het over boomers hebben, hebben het echt niet over jouw definitie hoor.quote:
[..]
Ja en degenen die de woningnood tot voor kort hebben gebagatelliseerd of dat nog altijd doen zijn daar mede schuldig aan.
Ik zie zelden personen met wat progressievere of sociale denkbeelden zich daar schuldig aan maken. Dus wie doen dat? Mensen met een bepaalde mentaliteit ja. Een mentaliteit waar een bepaald begrip voor is tegenwoordig.
Dit probleem speelt al jaren. Heel de crisis van 2008 is het directe gevolg van dit krankzinnige beleid, toen nog geleid door de boomers die nu lekker van hun riante pensioen genieten. Zij hebben het probleem gecreëerd, de generatie erna houdt het in stand.quote:
[..]
Maar NK. Dit is toch echt gevolg van ECB-beleid. En partijen als D66, Volt, GL etc zijn het meest pro-EU. Allemaal 'jongerenpartijen' . Boomers stemmen veel eerder 50+, PVV, CU, SGP etc.
Jij bent degene die blijft vasthouden aan een achterhaalde definitie waar anderen niet op doelen, hoe expliciet dat ook wordt benoemd.quote:
[..]
In ieder geval nog niet zo getriggered dat ik werkelijk elk topic aan moet wenden om het over boomers te hebben.
In 'onze' tijd was er nog geen crypto dat in een jaar tijd 10x over de kop ging. Wij hadden een zilvervloot-rekening met 6% rente en op het einde van de looptijd 10% eenmalig.quote:
[..]
De reactie waarop ik reageerde ging ook te kort door de bocht, dus tja
Zelfs mijn vader heeft dat vooroordeel, maar die is dan nog wel ruimdenkend genoeg om te zien dat ik echt in een kansloze situatie zit waar ik zelf niets aan kan doen.
Die onthouden we...quote:
[..]
Oh is het een usual suspect? Dan hoef ik ook geen moeite in een reactie te steken.
De boomers hebben vooral last van het ECB-beleid, want hun pensioenen zijn bevroren of gekort terwijl de prijzen sterk gestegen zijn. Jij kunt nog sparen voor de nieuwe werkelijkheid van 0% rente.quote:
[..]
Dit probleem speelt al jaren. Heel de crisis van 2008 is het directe gevolg van dit krankzinnige beleid, toen nog geleid door de boomers die nu lekker van hun riante pensioen genieten. Zij hebben het probleem gecreëerd, de generatie erna houdt het in stand.
quote:
[..]
Dit probleem speelt al jaren. Heel de crisis van 2008 is het directe gevolg van dit krankzinnige beleid, toen nog geleid door de boomers die nu lekker van hun riante pensioen genieten. Zij hebben het probleem gecreëerd, de generatie erna houdt het in stand.
Niet werkelijk elk topic. In een enkel geval weet iemand het woord te gebruiken voor je er de kans toe hebt zodat jij er dan schuimbekkend tegenaan kan vliegen.quote:
[..]
In ieder geval nog niet zo getriggered dat ik werkelijk elk topic aan moet wenden om het over boomers te hebben.
Oh daar doelen de meesten op, dat weet ik zeker.quote:Op woensdag 26 mei 2021 19:25 schreef Stepperoller het volgende:
[..]
Jij bent degene die blijft vasthouden aan een achterhaalde definitie waar anderen niet op doelen, hoe expliciet dat ook wordt benoemd.
Zou me de moeite besparen inderdaad.quote:
[..]
Oh is het een usual suspect? Dan hoef ik ook geen moeite in een reactie te steken.
Schuimbekkend... dat laat ik graag over aan het anti-boomer bataljon; die schijnen daar ook bizar veel tijd voor te hebben.quote:Op woensdag 26 mei 2021 19:26 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
Niet werkelijk elk topic. In een enkel geval is weet iemand het woord te gebruiken voor je er de kans toe hebt zodat jij er dan schuimbekkend tegenaan kan vliegen.
Crypto is voor mij echt een paar jaar te vroeg begonnen helaasquote:Op woensdag 26 mei 2021 19:25 schreef LXIV het volgende:
[..]
In 'onze' tijd was er nog geen crypto dat in een jaar tijd 10x over de kop ging. Wij hadden een zilvervloot-rekening met 6% rente en op het einde van de looptijd 10% eenmalig.
Ik heb een lekker winstje hoor, daar niet van, maar ik schiet er geen drol mee op.
Precies, lekker in die bubbel blijven waarin alles de schuld is van anderen. Ik stelde die vraag overigens al eerder, nooit antwoord op gehad: wat verwacht je nu precies van de boomers? Je had het over een evenredige bijdrage...quote:
[..]
Zou me de moeite besparen inderdaad.
Hoe moet ik sparen als ik geen huis kan kopen en dat geld dus kwijt ben aan huur?quote:
[..]
De boomers hebben vooral last van het ECB-beleid, want hun pensioenen zijn bevroren of gekort terwijl de prijzen sterk gestegen zijn. Jij kunt nog sparen voor de nieuwe werkelijkheid van 0% rente.
Ik benoem dat keer op keer expliciet voor de hardleerse figuren onder ons, maar ja, het mag niet baten.quote:
[..]
Oh daar doelen de meesten op, dat weet ik zeker.
Mensen die de problemen tijdig erkenden, ongeacht tot welke generatie ze behoren, en hun stemgedrag daarop aangepast hebben valt niets te verwijten. Hoe graag jij dat kennelijk ook wilt.
Nou ja, als je 10K in de juiste munt investeert heb je 100K op die manier. Dat en gewoon ene baan is toch genoeg om een start te maken op de woningmarkt.quote:
[..]
Crypto is voor mij echt een paar jaar te vroeg begonnen helaas
Ik heb een lekker winstje hoor, daar niet van, maar ik schiet er geen drol mee op.
Bedoel je daarmee een conservatief of iemand geboren tussen 1945-1955?quote:
Ik had wel gelijk, het hele topic is gekaapt door een boomer.
Die stemmen nu links?quote:
[..]
Ik benoem dat keer op keer expliciet voor de hardleerse figuren onder ons, maar ja, het mag niet baten.
Mensen die de problemen tijdig erkenden, ongeacht tot welke generatie ze behoren, en hun stemgedrag daarop aangepast hebben valt niets te verwijten. Hoe graag jij dat kennelijk ook wilt.
Moet je maar geen vakantie boeken naar Australiequote:
[..]
Hoe moet ik sparen als ik geen huis kan kopen en dat geld dus kwijt ben aan huur?
Je hebt toch ook geld over voor crypto? Ik het crypto-topic wacht je op je vakantiegeld om in de markt te pompen. Dan zou je ook kunnen sparen...quote:
[..]
Hoe moet ik sparen als ik geen huis kan kopen en dat geld dus kwijt ben aan huur?
Een vast contract zou al helpen.quote:
[..]
Hoe moet ik sparen als ik geen huis kan kopen en dat geld dus kwijt ben aan huur?
Ja, waar in godsnaam moet ik 10k vandaan halen danquote:
[..]
Nou ja, als je 10K in de juiste munt investeert heb je 100K op die manier. Dat en gewoon ene baan is toch genoeg om een start te maken op de woningmarkt.
Heb je nou echt niet het besef dat het allemaal niet zo makkelijk gaat?
Jij kunt heel goed zelf invullen voor een ander, dat laat je al 3 pagina’s zien.quote:
[..]
Bedoel je daarmee een conservatief of iemand geboren tussen 1945-1955?
Mijn hemel, koop een spiegel... met je boomerobsessie.quote:
[..]
Jij kunt heel goed zelf invullen voor een ander, dat laat je al 3 pagina’s zien.
Maar EttovanBelgie is helemaal niet conservatief maar een ChristenMarxist!quote:
[..]
Jij kunt heel goed zelf invullen voor een ander, dat laat je al 3 pagina’s zien.
Dat had je pa wel op jouw leeftijd, omgerekend 20.000 gulden? Netjes.quote:
[..]
Ja, waar in godsnaam moet ik 10k vandaan halen dan
Heb je nou echt niet het besef dat het allemaal niet zo makkelijk gaat?
Je bent echt blind voor je eigen gedrag hè. Die ongeremde ontkenning, het maakt je posts bijna interessant.quote:
[..]
Schuimbekkend... dat laat ik graag over aan het anti-boomer bataljon; die schijnen daar ook bizar veel tijd voor te hebben.
10K is toch niet schokkend voor een volwassen persoon met een baan! Of je verdient wel heel erg weinig.quote:
[..]
Ja, waar in godsnaam moet ik 10k vandaan halen dan
Heb je nou echt niet het besef dat het allemaal niet zo makkelijk gaat?
marxist is overdreven... eerder sociaal-democraat met paapsche inslag. Leve priester Daens!quote:
[..]
Maar EttovanBelgie is helemaal niet conservatief maar een ChristenMarxist!
Ik hoor wel wanneer je een antwoord hebt, met je 'evenredig'.quote:
[..]
Je bent echt blind voor je eigen gedrag hè. Die ongeremde ontkenning, het maakt je posts bijna interessant.
Alsof ik ooit nog zo gek ga zijn om serieus te reageren op jouquote:
[..]
Precies, lekker in die bubbel blijven waarin alles de schuld is van anderen. Ik stelde die vraag overigens al eerder, nooit antwoord op gehad: wat verwacht je nu precies van de boomers? Je had het over een evenredige bijdrage...
Ik heb het lang geprobeerd fijne forumgenoot, maar uiteindelijk leer ook ik van mijn fouten.Met een modaal salaris en een huur van +1000 is het lastig sparen hoor. Of je moet tot je 35ste thuis blijven wonen.quote:
[..]
10K is toch niet schokkend voor een volwassen persoon met een baan! Of je verdient wel heel erg weinig.
Goed hoor. Ik ga onder ondertussen op de koffie bij de buurvrouw. Maar blijf dit topic in de gaten houden hoor!quote:
[..]
Ik hoor wel wanneer je een antwoord hebt, met je 'evenredig'.
Je weet maar nooit.Sinds de afgelopen 2 jaar ziet zogenaamd elke partij plotseling wel de problemen op de woningmarkt, dus ietwat goedgelovige personen niet per se.quote:
Ik heb op dit vlak eerlijk gezegd ook bijzonder weinig vertrouwen in de politiek, dus ik weet niet of links dit beter aanpakt.
Wat ik wel weet is dat vriend Stef Blok in 2017 nog geen enkel probleem zag, maar het tegendeel. Dus de VVD valt wel definitief af.
Je had gewoon geen repliek; wel continu de zwarte piet ergens neerleggen, maar wanneer om concrete oplossingen worden gevraagd, is het 'niet waardig meer serieus te reageren'.quote:
[..]
Alsof ik ooit nog zo gek ga zijn om serieus te reageren op jou
Ik zie je wel weer in een topic over biologisch tuinieren of zo los gaan op die kutboomers.
Voor mij is dat een aantal maanden fulltime werken en ondertussen geen ene cent uitgeven. Dat gaat uiteraard niet lukken.quote:
[..]
10K is toch niet schokkend voor een volwassen persoon met een baan! Of je verdient wel heel erg weinig.
1000 euro huur is natuurlijk waanzin. Dat ben ik aan hypotheek nog niet kwijt. Let wel, ik ben dus juist voor het bieden van kansen aan jongeren om te kopen en tegen speculatie op de huizenmarkt. Etto trouwens ook.quote:
[..]
Met een modaal salaris en een huur van +1000 is het lastig sparen hoor. Of je moet tot je 35ste thuis blijven wonen.
Vaste baan?quote:
[..]
Voor mij is dat een aantal maanden fulltime werken en ondertussen geen ene cent uitgeven. Dat gaat uiteraard niet lukken.
Daar zit dan ook het echte probleem: hebzucht van een handjevol patsers - ongeacht leeftijd - die de hele boel werkelijk verzieken.quote:
[..]
1000 euro huur is natuurlijk waanzin. Dat ben ik aan hypotheek nog niet kwijt. Let wel, ik ben dus juist voor het bieden van kansen aan jongeren om te kopen en tegen speculatie op de huizenmarkt. Etto trouwens ook.
Ah ja, het is de eigen schuld van al die volksstammen die geen woning kunnen kopen of huren in de huidige stoelendans. Jarenlang falend beleid heeft daar niks mee te maken. Die verwende millennials moeten gewoon minder lullen en meer poetsen!quote:
[..]
Tuurlijk, ook dit ligt weer aan de boomers.
Moet toch makkelijk zijn, werkelijk alles wat je niet bevalt afwentelen op anderen. Kun je lekker lui achterover blijven hangen en wachten tot je huis, auto, gigantisch salaris en driejaarlijkse vakanties je aan komen waaien. Was immers bij die boomers niet anders.
Beleid gericht op wat precies?quote:
[..]
Ah ja, het is de eigen schuld van al die volksstammen die geen woning kunnen kopen of huren in de huidige stoelendans. Jarenlang falend beleid heeft daar niks mee te maken. Die verwende millennials moeten gewoon minder lullen en meer poetsen!
Wat denk jij dat de gemiddelde Nederlander van onder de 30 verdient dan?quote:
Ik zou meer dan tevreden zijn met ¤1000 huur maar voor mij helaas 15 anderen die het snel wegkapen.quote:
[..]
1000 euro huur is natuurlijk waanzin. Dat ben ik aan hypotheek nog niet kwijt. Let wel, ik ben dus juist voor het bieden van kansen aan jongeren om te kopen en tegen speculatie op de huizenmarkt. Etto trouwens ook.
Gewoon ff in je auto gaan wonen, dan kun je lekker sparen door het gebrek aan woonlasten. /squote:
[..]
Ja, waar in godsnaam moet ik 10k vandaan halen dan
Heb je nou echt niet het besef dat het allemaal niet zo makkelijk gaat?
Overigens, denken dat je met 10k spaargeld als alleenstaande zonder bijzonder royaal salaris nog iets kan kopen.
Het principe van oververhitting en het waterbedeffect daarvan dringt blijkbaar nog niet overal door.Nou ja. Hebzucht. Het is logisch dat als jij bijv als zzp-er 2 ton hebt gespaard voor je pensioen en je moet dan 2000 euro rente gaan betalen in plaats van ontvangen, dat je naar manieren zoekt om je vermogen veilig te stellen tegen verdere inflatie. Is dat hebzucht van een patser?quote:
[..]
Daar zit dan ook het echte probleem: hebzucht van een handjevol patsers - ongeacht leeftijd - die de hele boel werkelijk verzieken.
Er moeten gewoon normale rentepercentages komen. Daardoor ontstaat dit soort uitwassen.
Je woont in de Randstad zeker? En heb je geen vriend/man met wie je kunt delen dan?quote:
[..]
Ik zou meer dan tevreden zijn met ¤1000 huur maar voor mij helaas 15 anderen die het snel wegkapen.
Ik mag 40k aan eigen inleg meebrengen omdat ik een studieschuld heb van 10k resterendquote:
[..]
Gewoon ff in je auto gaan wonen, dan kun je lekker sparen door het gebrek aan woonlasten.
Overigens, denken dat je met 10k spaargeld als alleenstaande zonder bijzonder royaal salaris nog iets kan kopen.
Als Nederland zou je bijvoorbeeld 2 OZB-tarieven kunnen invoeren. Een voor zelfbewoners van 0,7% en een voor verhuurders van 2%. Dat verschuift het voordeel al in de richting van de zelfbewoners.quote:
Zeer onwenselijk deze ontwikkeling en daar moet zo snel als mogelijk paal en perk aan worden gesteld. Wonen is een belangrijke eerste levensbehoefte die betaalbaar moet blijven. Kan er niet een zelfbewoningsplicht worden ingevoerd met nadere voorwaarden.
Nee niet in de Randstad en ik zou niet weten waarom ik iemand mee moet nemen om een huis te kunnen kopen. Beetje een vreemde opmerking ook wel.quote:
[..]
Je woont in de Randstad zeker? En heb je geen vriend/man met wie je kunt delen dan?
Je weet wel welke dooddoeners er nu gaan komen hè? Want zonder studieschuld of met afbetaalde studieschuld ben je natuurlijk niet ineens meer van de tientallen die een goed bod doet.quote:
[..]
Ik mag 40k aan eigen inleg meebrengen omdat ik een studieschuld heb van 10k resterend
En dan krijg je een hypotheek waar je nog niet eens een eenzaam huis in de achterhoek kan betalenquote:
[..]
Ik mag 40k aan eigen inleg meebrengen omdat ik een studieschuld heb van 10k resterend
Haha, wat een gaaf land!quote:
[..]
En dan krijg je een hypotheek waar je nog niet eens een eenzaam huis in de achterhoek kan betalen
Nee, heb je een vaste baan?quote:
[..]
Wat denk jij dat de gemiddelde Nederlander van onder de 30 verdient dan?
Nou, als 'stelletje' kun je de huur delen of bijna het dubbele bieden. Dus dat maakt de situatie wel heel anders ja.quote:
[..]
Nee niet in de Randstad en ik zou niet weten waarom ik iemand mee moet nemen om een huis te kunnen kopen. Beetje een vreemde opmerking ook wel.
Volgens mij is het woningcorporaties ook niet bepaald makkelijk gemaakt met geintjes als de verhuurdersheffing. Zoiets staat mij bij. Net alsof het landelijk woonbeleid structureel faalt, al decennialang.quote:
De investeerders zijn niet het probleem, dat is het afschuiven van de verantwoordelijkheid die ligt bij alle partijen die betrokken zijn bij bouw van sociale huurwoningen en daarin jarenlang gefaald hebben.
Maar eens met dat de investeerders een symptoom zijn van een verziekt systeem en niet andersom. En dat geldt voor iedereen die het systeem melkt voor eigen gewin anders dan huisvesting.
Waarom zijn zoveel mensen gedwongen zzp-er geworden?quote:
[..]
Nou ja. Hebzucht. Het is logisch dat als jij bijv als zzp-er 2 ton hebt gespaard voor je pensioen en je moet dan 2000 euro rente gaan betalen in plaats van ontvangen, dat je naar manieren zoekt om je vermogen veilig te stellen tegen verdere inflatie. Is dat hebzucht van een patser?
Er moeten gewoon normale rentepercentages komen. Daardoor ontstaat dit soort uitwassen.
Ze wilt niet met me samenwonenquote:
[..]
Je woont in de Randstad zeker? En heb je geen vriend/man met wie je kunt delen dan?
Omdat dit -fiscaal- aangemoedigd werd door de overheid. Zowel voor de ZZP-er als voor bedrijven.quote:
[..]
Waarom zijn zoveel mensen gedwongen zzp-er geworden?
Precies.quote:
[..]
Omdat dit -fiscaal- aangemoedigd werd door de overheid. Zowel voor de ZZP-er als voor bedrijven.
Dan is het haar eigen schuldquote:
Sorry maar ik ga al met @Isdatzo niet trouwen en geen kinderen nemen en ik wil je niet aan het lijntje houden.quote:
Ik dacht dat we ergens naar onderweg warenquote:
[..]
Sorry maar ik ga al met @:Isdatzo niet trouwen en geen kinderen nemen en ik wil je niet aan het lijntje houden.
Begrijpelijk zijn crypto portefeuille is een stuk groterquote:
[..]
Sorry maar ik ga al met @:Isdatzo niet trouwen en geen kinderen nemen en ik wil je niet aan het lijntje houden.
Dat bedoel ik ook met 'alle partijen'.. het Rijk..gemeenten..woningbouwcorporaties..etcquote:
[..]
Volgens mij is het woningcorporaties ook niet bepaald makkelijk gemaakt met geintjes als de verhuurdersheffing. Zoiets staat mij bij. Net alsof het landelijk woonbeleid structureel faalt, al decennialang.
Je kunt toch wel met meer dan 1 man niet trouwen! Wat ben jij ouderwets..quote:
[..]
Sorry maar ik ga al met @:Isdatzo niet trouwen en geen kinderen nemen en ik wil je niet aan het lijntje houden.
Gericht op de pandjesprinsen een handje helpen.quote:
Nou ja, eerder een gebrek aan beleid. Wanneer er bijna geen land te vinden is waar mensen een groter deel van hun inkomen aan woonlasten kwijt zijn dan lijkt het me duidelijk dat het ergens behoorlijk fout is gegaan, niet?
Nogal ja.quote:
[..]
Gericht op de pandjesprinsen een handje helpen.
Nou ja, eerder een gebrek aan beleid. Wanneer er bijna geen land te vinden is waar mensen een groter deel van hun inkomen aan woonlasten kwijt zijn dan lijkt het me duidelijk dat het ergens behoorlijk fout is gegaan, niet?
Daarom tijd voor een grove herziening van o.m. arbeidsmarkt (minder flexibilisering, meer vast) en een stevigere sociale zekerheid. Mensen moeten de (adem)ruimte weer krijgen om iets fatsoenlijks te kunnen opbouwen.
Als huisjesmelkers de zaak opkopen en de prijzen opdrijven niet nee. En ook niet wanneer er wel gebouwd wordt, maar stelselmatig in het 'hogere segment'.quote:
Ik heb al jaren een vaste aanstelling. Brengt je tegenwoordig ook nergens
En als je denkt dat een vaste aanstelling je al nergens brengt, wacht nog even op het komend VVD/D66 kabinet dat de arbeidsmarkt nog een beetje extra gaat flexibiliseren.
Wat ook moet stoppen is arbeid onder bestaansminimum subsidieren zodat er veel goedkope arbeid naar Nederland getrokken wordt. Dit helpt overigens indirect ook mee op de huizenmarkt!quote:
[..]
Nogal ja.
Daarom tijd voor een grove herziening van o.m. arbeidsmarkt (minder flexibilisering, meer vast) en een stevigere sociale zekerheid.
Nu is minimumloon onvoldoende om rond te komen. Daarom hebben we de huursubsidie, zorgtoeslag etc. Eigenlijk is dit subsidie voor goedkope arbeid voor werkgevers. Want als werkgevers een 'living wage' moesten betalen dan waren die toeslagen niet nodig. We klagen over de VS, maar NL is eigenlijk deels hetzelfde!
Wist je trouwens dat er ook subsidie is voor werknemers die niet meer betalen dan 30% van het minimumloon? Bizar gewoon. Weet even niet hoe deze regeling heet, anders plaatste ik een linkje. Zou het ook niet geloven als ik het las.
Daarom is migratie om de vergrijzing tegen te gaan ook helemaal niet nodig; geef mensen hier gewoon een fatsoenlijke basis van bestaan i.p.v. dit op Amerikaanse leest geschoeide Angelsaksische eierschaal-loop gedrocht. Natuurlijk ga je geen gezin starten met een flexbaan, nul zekerheid en geen eigen woning.quote:
[..]
Wat ook moet stoppen is arbeid onder bestaansminimum subsidieren zodat er veel goedkope arbeid naar Nederland getrokken wordt. Dit helpt overigens indirect ook mee op de huizenmarkt!
Nu is minimumloon onvoldoende om rond te komen. Daarom hebben we de huursubsidie, zorgtoeslag etc. Eigenlijk is dit subsidie voor goedkope arbeid voor werkgevers. Want als werkgevers een 'living wage' moesten betalen dan waren die toeslagen niet nodig. We klagen over de VS, maar NL is eigenlijk deels hetzelfde!
Wist je trouwens dat er ook subsidie is voor werknemers die niet meer betalen dan 30% van het minimumloon? Bizar gewoon. Weet even niet hoe deze regeling heet, anders plaatste ik een linkje. Zou het ook niet geloven als ik het las.
Iets wat je de boomers wel moet nageven is dat het geen laffe en luie generatie is. In hun tijd durfde men nog te protesteren en was niet te lui of te bang de straat op te gaan en een bloedneus op te lopen.quote:
Hopeloze zaak voorlopig. Moet echt wat aan gedaan worden, maar de pleuris zal wel eerst moeten uitbreken.
"Jullie" laten alles over je heen komen en zijn makke schapen. Zag je ook met corona. En makke schapen, die worden geschoren!
Dat krijg je wanneer een basisbehoefte nagenoeg volledig vrij gelaten wordt aan de markt. Winstmaximalisatie en maatschappelijke verantwoordelijkheid gaan niet zo goed samen.quote:
[..]
Als huisjesmelkers de zaak opkopen en de prijzen opdrijven niet nee. En ook niet wanneer er wel gebouwd wordt, maar stelselmatig in het 'hogere segment'.
En als je denkt dat een vaste aanstelling je al nergens brengt, wacht nog even op het komend VVD/D66 kabinet dat de arbeidsmarkt nog een beetje extra gaat flexibiliseren.
Dat roep ik al jaren.quote:
[..]
Dat krijg je wanneer een basisbehoefte nagenoeg volledig vrij gelaten wordt aan de markt. Winstmaximalisatie en maatschappelijke verantwoordelijkheid gaan niet zo goed samen.
Maar men wil rechts. Ook al jaren.
Tja.
Ha, wat schattig beste Etto. Vermogen vergaren via eerlijke arbeid. Daar maakte je me aan het lachen.quote:
[..]
Maakt geen drol uit: het gaat er ook niet meer om of je werkt en hoe hard, het gaat om wat je aan vermogen hebt, al dan niet via eerlijke arbeid, bij elkaar gegraaid of van pa en ma gekregen. En zolang dat steeds maar wordt doodgezwegen - vooral door rechtse partijen - omdat het makkelijker is de schuld van maatschappelijke problemen bij laagverdieners, uitkeringstrekkers en, uiteraard, alles met een kleurtje te leggen, verandert er ook helemaal niets.
Ontslag nemen vluchteling worden uitkering aanvragen en je hebt zo gratis huis in het centrum heb ik hier op de fok geleerd.quote:
Ik heb al jaren een vaste aanstelling. Brengt je tegenwoordig ook nergens
Volgens mij is de verhouding tussen inkomensongelijkheid (relatief klein internationaal gezien) en vermogensongelijkheid (relatief enorm internationaal gezien) zoals wij dat in ons landje kennen ook uniek.quote:
[..]
Gericht op de pandjesprinsen een handje helpen.
Nou ja, eerder een gebrek aan beleid. Wanneer er bijna geen land te vinden is waar mensen een groter deel van hun inkomen aan woonlasten kwijt zijn dan lijkt het me duidelijk dat het ergens behoorlijk fout is gegaan, niet?
Enige vermogensongelijkheid tussen jong en oud is op zich niet ontzettend problematisch als bijv. elke jongere nog wel gelijke kansen heeft tot vermogensopbouw, maar in het huidige systeem is dat niet zo en neemt de vermogensongelijkheid steeds harder toe en dat is wel degelijk ernstig. Er is namelijk sprake van een geld-maakt-geld-systeem waarin werken te weinig loont en je met een beetje pech ook nog amper zekerheid biedt op het gebied van wonen.
Bijna alle particuliere vermogensopbouw komt van de huizenmarkt en de belangrijkste reden waarom de jeugd daar niet in slaagt is ook weer de huizenmarkt.quote:
[..]
Volgens mij is de verhouding tussen inkomensongelijkheid (relatief klein internationaal gezien) en vermogensongelijkheid (relatief enorm internationaal gezien) zoals wij dat in ons landje kennen ook uniek.
Enige vermogensongelijkheid tussen jong en oud is op zich niet ontzettend problematisch als bijv. elke jongere nog wel gelijke kansen heeft tot vermogensopbouw, maar in het huidige systeem is dat niet zo en neemt de vermogensongelijkheid steeds harder toe en dat is wel degelijk ernstig. Er is namelijk sprake van een geld-maakt-geld-systeem waarin werken te weinig loont en je met een beetje pech ook nog amper zekerheid biedt op het gebied van wonen.
Yep. Zo zagen we in het vorige topic nog een mooi voorbeeld daarvan in de vorm van een user meende dat er geen problemen waren met de woningmarkt, want zij kon immers toch zonder problemen drie huizen voor haar dochters kopen.quote:
[..]
Volgens mij is de verhouding tussen inkomensongelijkheid (relatief klein internationaal gezien) en vermogensongelijkheid (relatief enorm internationaal gezien) zoals wij dat in ons landje kennen ook uniek.
Enige vermogensongelijkheid tussen jong en oud is op zich niet ontzettend problematisch als bijv. elke jongere nog wel gelijke kansen heeft tot vermogensopbouw, maar in het huidige systeem is dat niet zo en neemt de vermogensongelijkheid steeds harder toe en dat is wel degelijk ernstig. Er is namelijk sprake van een geld-maakt-geld-systeem waarin werken te weinig loont en je met een beetje pech ook nog amper zekerheid biedt op het gebied van wonen.
Ik heb vaak zat op de kade gestaan toen ik jonger was. Ik ben 48 en heb nog mogelijkheden. Ik vind het gewoon kut voor een hoop mensen die geen kant op kunnen.quote:
[..]
Iets wat je de boomers wel moet nageven is dat het geen laffe en luie generatie is. In hun tijd durfde men nog te protesteren en was niet te lui of te bang de straat op te gaan en een bloedneus op te lopen.
"Jullie" laten alles over je heen komen en zijn makke schapen. Zag je ook met corona. En makke schapen, die worden geschoren!
link?quote:
[..]
Yep. Zo zagen we in het vorige topic nog een mooi voorbeeld daarvan in de vorm van een user meende dat er geen problemen waren met de woningmarkt, want zij kon immers toch zonder problemen drie huizen voor haar dochters kopen.
Voor de jeugd hier ben je met 48 een boomer.quote:
[..]
Ik heb vaak zat op de kade gestaan toen ik jonger was. Ik ben 48 en heb nog mogelijkheden. Ik vind het gewoon kut voor een hoop mensen die geen kant op kunnen.
Lolwhut?!quote:
[..]
Yep. Zo zagen we in het vorige topic nog een mooi voorbeeld daarvan in de vorm van een user meende dat er geen problemen waren met de woningmarkt, want zij kon immers toch zonder problemen drie huizen voor haar dochters kopen.
Zit mobiel maar als @Fugue me niet voor is zal ik zo even zoeken.quote:
Ik had gewoon op mijn 15de moeten gaan werken en geen iPhones moeten kopen dan had ik nu een riante villa gehad heb ik hier op de fok geleerd.quote:
[..]
Ontslag nemen vluchteling worden uitkering aanvragen en je hebt zo gratis huis in het centrum heb ik hier op de fok geleerd.
Ik vind dat dan ook een nietszeggend 'scheldwoord'.quote:
[..]
Voor de jeugd hier ben je met 48 een boomer.
Welkom in het kapitalisme.
*kijkt naar gemiddelde leeftijd ECB bestuurder*quote:
Maar dan nog moet ik de 'boomers' nog tegenkomen die de jeugd geen goede en betaalbare woning gunnen! Want er wordt wel tegenin gegaan hier, maar het is niet zo dat de boomers het ECB-beleid of het Nederlandse woningmarktbeleid bepalen.
Ik vrees dat je er toch ietswat naast zit hier
Speciaal voor jou nog een keer.quote:
[..]
Ik vind dat dan ook een nietszeggend 'scheldwoord'.
Het is gewoon een uitdrukking voor een bepaalde mentaliteit die vaker voorkomt naarmate de leeftijd vordert, maar ook jongeren kunnen een boomermentaliteit hebben.quote:boo·mer (de; m,v; meervoud: boomers)
1
(jongerentaal) persoon, m.n. van gevorderde leeftijd, met ouderwetse denkbeelden of conservatieve opvattingen; = fossiel
Nog een voorbeeldje ter illustratie van dat het gepaard gaat met leeftijd (maar niet per definitie, voordat we dat weer krijgen):
Bron: https://www.rtlnieuws.nl/(...)inet-protest-opstandquote:[...]
De terugkerende vraag of ik nog een gouden tip heb, is weliswaar begrijpelijk maar ook exemplarisch voor hoe we deze woningmarktproblemen benaderen: we hebben ze geïndividualiseerd. Kun je geen woning kopen? Dan had je maar harder moeten werken, spaarzamer leven, of vroeger beginnen met zoeken.
Ook de kritiek van doorgaans oudere generaties komt hier vaak op neer. Wij jongeren zouden simpelweg niet met geld om kunnen gaan. We verbrassen alles maar aan verre reizen, dure craft beers en Instagrammable diners.
De problemen zijn echter structureel van aard: woningprijzen zijn geëxplodeerd, betaalbare huuralternatieven beleidsmatig uitgehold, de inkomens van jongeren gestagneerd, en hun kansen op een vaste baan zienderogen verslechterd.
[...]
Voorbeeld van een jonge boomer zou Sywert van der Lienden zijn geweest, maar kan zijn originele tweet niet meer vinden, dus bij deze een parafrase die in de buurt komt:
[ Bericht 28% gewijzigd door Stepperoller op 26-05-2021 20:12:17 ]
Sorry hoor, maar volgens mij hanteert hier verder niemand die definitie.quote:
[..]
Speciaal voor jou nog een keer.
[..]
Het is gewoon een uitdrukking voor een bepaalde mentaliteit die vaker voorkomt naarmate de leeftijd vordert, maar ook jongeren kunnen een boomermentaliteit hebben.
Hoeveel bestuurders zijn er en hoeveel boomers?quote:
[..]
*kijkt naar gemiddelde leeftijd ECB bestuurder*
Ik vrees dat je er toch ietswat naast zit hier
Nogmaals: Ik moet de eerste 'boomer' nog tegenkomen die de jeugd een goede en betaalbare woning misgunt. De meesten die ik ken wrijven helemaal niet in hun handjes bij de aldoor stijgende woningprijzen. Want wat hebben zij eraan? Liever hadden ze lagere prijzen zodat hun kinderen het huis uit konden. Echt zonder uitzondering
Het waren inderdaad niet grotendeels Jan Modalen, de boomers, het waren allemaal ECB-bonzen. Helaas was de club echter op een gegeven moment vol.quote:
[..]
*kijkt naar gemiddelde leeftijd ECB bestuurder*
Ik vrees dat je er toch ietswat naast zit hier
Ik ben van jongs-af-aan al een boomer geweest.quote:
[..]
Speciaal voor jou nog een keer.
[..]
Het is gewoon een uitdrukking voor een bepaalde mentaliteit die vaker voorkomt naarmate de leeftijd vordert, maar ook jongeren kunnen een boomermentaliteit hebben.
Alles wat aan het roer staat van de grote instanties die hierover gaan is gewoon een egoistische klootzak dat enkel aan zichzelf kan denken. Zonder die instelling haal je zo'n positie namelijk niet eens. En dat is misschien niet direct misgunnen, maar ik denk dat zij tien keer liever de huidige situatie hebben dan eentje waar de jeugd een fatsoenlijk leven kan opbouwen.quote:
[..]
Hoeveel bestuurders zijn er en hoeveel boomers?
Nogmaals: Ik moet de eerste 'boomer' nog tegenkomen die de jeugd een goede en betaalbare woning misgunt. De meesten die ik ken wrijven helemaal niet in hun handjes bij de aldoor stijgende woningprijzen. Want wat hebben zij eraan? Liever hadden ze lagere prijzen zodat hun kinderen het huis uit konden. Echt zonder uitzondering
Dank, dacht dat het om een persoon ging geboren in de jaren zestig ivm de 'boomende' bevolkingsgroei destijds.quote:
[..]
Speciaal voor jou nog een keer.
[..]
Het is gewoon een uitdrukking voor een bepaalde mentaliteit die vaker voorkomt naarmate de leeftijd vordert, maar ook jongeren kunnen een boomermentaliteit hebben.
Waarom zouden ze dat willen? Ze hebben zelf toch ook kinderen?quote:
[..]
Alles wat aan het roer staat van de grote instanties die hierover gaan is gewoon een egoistische klootzak dat enkel aan zichzelf kan denken. Zonder die instelling haal je zo'n positie namelijk niet eens. En dat is misschien niet direct misgunnen, maar ik denk dat zij tien keer liever de huidige situatie hebben dan eentje waar de jeugd een fatsoenlijk leven kan opbouwen.
Dat is de originele betekenis inderdaad, maar tegenwoordig wordt er vooral op een bepaalde mentaliteit gedoeld. Heb ook nog even een voorbeeld van een jonge boomer toegevoegd.quote:
[..]
Dank, dacht dat het om een persoon ging geboren in de jaren zestig ivm de 'boomende' bevolkingsgroei destijds.
duizend keer ditquote:
Het is dat de VVD nog even aan de macht is. Maar straks mogen ze dan mij wel de regel maken dat wie het huis koopt ook zelf erin gaat wonen of desnoods een direct familielid. Oprotten met huisjesmelkers als Prins Pand of Van Haga.
Dat is inderdaad ook een gevolg van de hopeloze woningmarkt, het later of niet beginnen aan kinderen en met zeer verstrekkende gevolgen voor de maatschappij.quote:
En dan raar vinden als mensen nog lang thuis wonen of laat/niet aan kinderen beginnen. In de vrije sector ging bij mij in 2019 en 2020 de huurprijs zo even met 70 euro per maand omhoog
Je was zeker zo'n scheefwoner!quote:
En dan raar vinden als mensen nog lang thuis wonen of laat/niet aan kinderen beginnen. In de vrije sector ging bij mij in 2019 en 2020 de huurprijs zo even met 70 euro per maand omhoog
Kinderen voor wie ze gewoon een mooi huis kopen hypotheekvrij.quote:
[..]
Waarom zouden ze dat willen? Ze hebben zelf toch ook kinderen?
Lol.quote:
[..]
Waarom zouden ze dat willen? Ze hebben zelf toch ook kinderen?
Enorm verschil tussen 'een huis willen regelen voor je eigen kinderen' en 'de jongere generatie betaalbaar wonen gunnen'.
Stukje egoisme dus. Zelf vermogen vergaren via de woningmarkt, dat overhevelen naar eigen kinderen, maar de rest kan toch gewoon stikken hoor.
Precies; die hebzucht is intergenerationeel.quote:
[..]
Lol.
Enorm verschil tussen 'een huis willen regelen voor je eigen kinderen' en 'de jongere generatie betaalbaar wonen gunnen'.
Stukje egoisme dus. Zelf vermogen vergaren via de woningmarkt, dat overhevelen naar eigen kinderen, maar de rest kan toch gewoon stikken hoor.
In de vrije sector vriend. De helft van mijn netto salaris gaat al naar woonlasten.quote:
Gaat helaas nooit gebeuren met VVD CDA D66. Als de afgelopen 10 jaar enige indicatie waren, blijft dit probleem voortbestaan of zal zelfs verergeren.quote:
Het is dat de VVD nog even aan de macht is. Maar straks mogen ze dan mij wel de regel maken dat wie het huis koopt ook zelf erin gaat wonen of desnoods een direct familielid. Oprotten met huisjesmelkers als Prins Pand of Van Haga.
Dat zeg ik; ben je niet vermogend, maak je borst maar nat de komende periode.quote:
[..]
Gaat helaas nooit gebeuren met VVD CDA D66.
Ik vond het altijd zo extreem kansloos, dat scheefwonen, maar in de huidige markt kan ik het ze niet eens meer kwalijk nemen. Sterker nog, ik vind het stom als je die kans niet grijpt.quote:
Dan doet het ook meteen zo veel pijn dat nota bene studenten D66 aan de macht hebben geholpenquote:
[..]
Dat zeg ik; ben je niet vermogend, maak je borst maar nat de komende periode.
Velen weten niet eens waar D66 economisch voor staat.
Zie: https://nl.wikipedia.org/wiki/Krakersrellen
Inderdaad, is gewoon een VVD light.quote:
[..]
Dan doet het ook meteen zo veel pijn dat nota bene studenten D66 aan de macht hebben geholpen
Velen weten niet eens waar D66 economisch voor staat.
Daar is ze danquote:
Zolang immigranten / jaar > nieuwe_huizen / jaar zal dit probleem blijven toenemen.
.Volgens mij zijn die regels er steeds vaker op lokaal niveau al.quote:
Het is dat de VVD nog even aan de macht is. Maar straks mogen ze dan mij wel de regel maken dat wie het huis koopt ook zelf erin gaat wonen of desnoods een direct familielid. Oprotten met huisjesmelkers als Prins Pand of Van Haga.
En aangezien er nog een woontekort is over de hele linie (van sociale huur t/m koop) en de vrije sector huur nog altijd fors stijgt in prijs, steeds onbetrouwbaarder wordt (steeds vaker contracten voor bepaalde tijd om de huur maximaal te kunnen verhogen) en als het even kan bizarre inkomenseisen stelt vraag ik me af of het remmen van huisjes melken echt gaat helpen. Want de panden die nu in bezit zijn van investeerders zullen dat blijven.
Alleenstaanden die bovenmodaal verdienen zullen bijv. echt niet ineens kunnen kopen omdat er ook onder particulieren een enorme oververhitting is, maar wel nog harder gaan lijden onder pandjesbazen die de huurprijs zo hard mogelijk gaan verhogen omdat de alternatieven echt volledig opdrogen aangezien de vrije sector huur dan op slot raakt.
Maar ik hoop dat ik verkeerd zit en ergens een denkfout maak.
Verschil is ook echt veel nu. Ik had oog op huurappartementen in een nieuwbouwflat. Mix van sociaal en vrije huur. Zelfde appartement 600 euro sociale huur, vrije sector 1100 euro. Dan ga je toch niet meer weg uit die sociale huurwoning als je daar in zou komen?quote:
[..]
Ik vond het altijd zo extreem kansloos, dat scheefwonen, maar in de huidige markt kan ik het ze niet eens meer kwalijk nemen. Sterker nog, ik vind het stom als je die kans niet grijpt.
Och, ik hoef nog maar een jaar of 5-6 een (zeer mooi, dat dan weer wel) appartement met studentenclausule bezet te houden (door me ieder jaar weer als student in te schrijven en 2k te lappen) voordat ik genoeg wachttijd heb om in aanmerking te komen voor sociale huur, waarvoor ik dan toch al wel vrijwel zeker teveel zal verdienen.quote:
[..]
Dat zeg ik; ben je niet vermogend, maak je borst maar nat de komende periode.
Maarja, vooralsnog geen partner, dus een hypotheek op 1 inkomen is hier net genoeg voor een luxe garagebox.
Steekt toch wel een beetje, dat mijn werkgever (de gemeente Utrecht) me geen woonruimte gunt. Onder andere omdat GL D66 en CU liever 8 windmolens bouwen ipv woningen.
We zitten in hetzelfde schuitjequote:
[..]
In de vrije sector vriend. De helft van mijn netto salaris gaat al naar woonlasten.
Ik ben van 1963, de categorie die ook wel aangeduid wordt met "verloren generatie".quote:
[..]
De boomers (waar jullie incorrect iedereen van voor ca 1970 mee bedoelen) hebben het op een aantal vlakken gemakkelijk gehad. Op 1 inkomen betaalbare, goede, gesubsidieerde woningen met onbeperkte HRA, gratis studeren met een uitkering op bijstandsniveau, etc). Maar dat is niet de 'schuld' van de boomers, dat waren gewoon de omstandigheden in die tijd. De generatie van 30 jaar eerder mocht aan het Oostfront zich bewijzen. Ook niet eerlijk. Mijn generatie bijvoorbeeld had in haar jeugd geen internet, mobieltjes, monster-drankjes. Was dat eerlijk?
Dus ieder tijdperk heeft zijn voor-en nadelen. Nu is het vrij normaal dat mensen van 18 op rondreis gaan in Azie en Australie. In 1980 ondenkbaar. Moeten mensen van toen daarover gaan klagen soms?
Gratis studeren met een inkomen op bijstandsniveau heb ik niet mee gemaakt, was gewoon al een lening vanaf de vroege 80-er jaren. (Deetman)
Ons eerste 2 onder1 kap paleisje moest gewoon, net zo als nu, gekocht en beleend worden op 2 inkomens waarvan ze er destijdse eentje maar voor de helft mee wilden tellen.
De renteaftrek was inderdaad nog onaangetast maar bij een rente van 10% was je inclusief de volledige HRA 3x zo veel kwijt als bij de huidige rentesteand en gedeeltelijke HRA.
Ik doe niet mee aan het vergelijken en bendrukken hoe slecht het vroeger was en hoe goed de jeugd het nu heeft. Dat is namelijk een teken dat je echte oude zeur aan het worden bent.
Millenials die jammeren dat zij het zo slecht getroffen hebben zijn jonge zeuren, doodzonde.
Want elk tijdperk heeft inderdaad zijn voor- en nadelen.
Als dit echt compleet nieuwe informatie is raad ik je aan eens op Funda rond te kijken hoeveel beschikbare woningen er zijn voor <1000. Hoeft niet eens in de Randstad.quote:
Mensen wonen ook niet scheef uit luxe. Maar omdat ze niet de mogelijkheid hebben om te kopen. En particuliere huur is gewoon bizar duurquote:
[..]
Verschil is ook echt veel nu. Ik had oog op huurappartementen in een nieuwbouwflat. Mix van sociaal en vrije huur. Zelfde appartement 600 euro sociale huur, vrije sector 1100 euro. Dan ga je toch niet meer weg uit die sociale huurwoning als je daar in zou komen?
Scheefwonen is gewoon verzonnen door de VVD om zo de huren extra te kunnen verhogen
Elke student die op D66 stemt zou linea recta terug naar de middelbare school moeten wegens gebrek aan kennis. Of naar de GGZ voor een evaluatie voor een masochistische persoonlijkheidsstoornis.quote:
[..]
Dan doet het ook meteen zo veel pijn dat nota bene studenten D66 aan de macht hebben geholpen
Velen weten niet eens waar D66 economisch voor staat.
Maar dan ondertussen wel zeiken over hun studieschuld.
Lach maar. Was ook maar 70m2 in de regio Leiden. Ik betaal nu meer dan dat want ik ben bij meerdere projecten niet ingelootquote:
.Dus sinds 1963 was het al drie keer kut maar is er al geen verbetering of beleid aangepast maar millennials zijn de jonge zeurders.quote:
[..]
Ik ben van 1963, de categorie die ook wel aangeduid wordt met "verloren generatie".
Gratis studeren met een inkomen op bijstandsniveau heb ik niet mee gemaakt, was gewoon al een lening vanaf de vroege 80-er jaren. (Deetman)
Ons eerste 2 onder1 kap paleisje moest gewoon, net zo als nu, gekocht en beleend worden op 2 inkomens waarvan ze er destijdse eentje maar voor de helft mee wilden tellen.
De renteaftrek was inderdaad nog onaangetast maar bij een rente van 10% was je inclusief de volledige HRA 3x zo veel kwijt als bij de huidige rentesteand en gedeeltelijke HRA.
Ik doe niet mee aan het vergelijken en bendrukken hoe slecht het vroeger was en hoe goed de jeugd het nu heeft. Dat is namelijk een teken dat je echte oude zeur aan het worden bent.
Millenials die jammeren dat zij het zo slecht getroffen hebben zijn jonge zeuren, doodzonde.
Want elk tijdperk heeft inderdaad zijn voor- en nadelen.
In de Randstad heb je voor onder de 1000 euro een studio snel of het moet een b locatie zijn qua wijk dan heb je een aparte slaapkamer.quote:
[..]
Als dit echt compleet nieuwe informatie is raad ik je aan eens op Funda rond te kijken hoeveel beschikbare woningen er zijn voor <1000. Hoeft niet eens in de Randstad.
Nou nee, dat is me bekend. En ik weet ook waar het aan ligt. Maar het blijft verbazingwekkend te lezen, en wat nog verbazingwekkender is: hoe is de VVD al jaren de grootste?quote:
[..]
Als dit echt compleet nieuwe informatie is raad ik je aan eens op Funda rond te kijken hoeveel beschikbare woningen er zijn voor <1000. Hoeft niet eens in de Randstad.
HOE?
Of omdat ze, zeer terecht, geen behoefte hebben om groter te wonen en >40% van hun inkomen aan woonlasten kwijt te zijn.quote:
[..]
Mensen wonen ook niet scheef uit luxe. Maar omdat ze niet de mogelijkheid hebben om te kopen. En particuliere huur is gewoon bizar duur
Scheefwonen is gewoon verzonnen door de VVD om zo de huren extra te kunnen verhogen
Als wij niet gaan samenwonen kunnen we misschien niet iets huren met een gezamenlijk inkomen.quote:
1100 is niks. Zou direct tekenen want zo'n buitenkansje krijg je niet gauwm eer
Kan ik je in 7 woorden uitleggen. Zit je er klaar voor? Komt ie he ...quote:
[..]
Nou nee, dat is me bekend. En ik weet ook waar het aan ligt. Maar het blijft verbazingwekkend te lezen, en wat nog verbazingwekkender is: hoe is de VVD al jaren de grootste?
HOE?
SPOILER"Zolang ik het zelf maar goed heb"
Kun je niet gewoon opdonderen naar KLB in plaats van hier wat ongefundeerde onzin nee te plempen?quote:
[..]
Dus sinds 1963 was het al drie keer kut maar is er al geen verbetering of beleid aangepast maar millennials zijn de jonge zeurders.
Of trek wat tijd uit voor een cursus begrijpend lezen.
Moet je wel 2 seconden na plaatsing reageren anders is het al verhuurd.quote:
[..]
In de Randstad heb je voor onder de 1000 euro een studio snel of het moet een b locatie zijn qua wijk dan heb je een aparte slaapkamer.
Mooie regioquote:
[..]
Lach maar. Was ook maar 70m2 in de regio Leiden. Ik betaal nu meer dan dat want ik ben bij meerdere projecten niet ingeloot
Jammer dat je daar moet kiezen tussen bouwval en Katwijk als je een huis wil.
Denk dat je nu niet wat hard van stapel loopt schat.quote:
[..]
Als wij niet gaan samenwonen kunnen we misschien niet iets huren met een gezamenlijk inkomen.
... ja, maar je maakt mij niet wijs dat zoveel mensen 'het zelf zo goed hebben'... Is het niet eerder: "ik hoop het net zo goed te hebben als een VVD'er derhalve stem ik er maar op?"quote:
[..]
Kan ik je in 7 woorden uitleggen. Zit je er klaar voor? Komt ie he ...SPOILER"Zolang ik het zelf maar goed heb"
Dan herhaal ik: VVD - Groot.quote:
[..]
Lach maar. Was ook maar 70m2 in de regio Leiden. Ik betaal nu meer dan dat want ik ben bij meerdere projecten niet ingeloot
Hoe.
Dan.
Zelfs dat niet eens. Het is gewoon wensdenken, want van VVD stemmen wordt haast niemand zelf daadwerkelijk beter.quote:
[..]
Kan ik je in 7 woorden uitleggen. Zit je er klaar voor? Komt ie he ...SPOILER"Zolang ik het zelf maar goed heb"
Pandjesprinsen en multinationals uitgezonderd.
Dit dus.quote:
[..]
Zelfs dat niet eens. Het is gewoon wensdenken, want van VVD stemmen wordt haast niemand zelf daadwerkelijk beter.
Mensen die al een huis hebben. Egoisten. Huisjesmelkers.quote:
[..]
Dan herhaal ik: VVD - Groot.
Hoe.
Dan.
Volgens mij vat je mijn post verkeerd op. Was namelijk geen persoonlijke aanval naar jou.quote:
[..]
Kun je niet gewoon opdonderen naar KLB in plaats van hier wat ongefundeerde onzin nee te plempen?
Of trek wat tijd uit voor een cursus begrijpend lezen.
Zoveel huisjesmelkers zijn er niet om de VVD 40 zetels te geven.quote:
[..]
Mensen die al een huis hebben. Egoisten. Huisjesmelkers.
Voor ¤350 p/m mag je bij mij naast het centrum van Utrecht op mijn 55m2 komen hokken hoor. Platonisch en/of zeer seksuele onderlinge relatie gewenst. Ik kook lekker, maar heb een hekel aan gewassen sokken te drogen hangen.quote:
1100 is niks. Zou direct tekenen want zo'n buitenkansje krijg je niet gauwm eer
@Fugue Ik kaap m zo van je weg hoor! Opgestaan plaats vergaan. Kans op niet-samenwonen verkeken.
Boomers, *kuch* sorry correctie, bepaalde personen met een ietwat conservatieve blik die niet helemaal bij de tijd zijn die op Funda kijken denken ook altijd dat je best iets kan kopen als er nog resultaten zijn die qua vraagprijs in de range vallen van wat je kan betalen.quote:
[..]
Als dit echt compleet nieuwe informatie is raad ik je aan eens op Funda rond te kijken hoeveel beschikbare woningen er zijn voor <1000. Hoeft niet eens in de Randstad.
Terwijl er in werkelijkheid niet eens meer een afspraak tot bezichtiging te maken is en je mag bieden op inschrijving als het bewoonbaar is in de zin van een functionerende keuken, douche en een dak.
Ik ben binnenkort grondbezitter nabij dat stukje en daarmee belanghebbende en ik ga als het even kan bezwaar maken tegen windmolens. Niet omdat ik per definitie tegen windmolens ben, of omdat ik spontaan een NIMBY wordt, maar omdat daar gvd woningen gebouwd moeten worden.quote:
Steekt toch wel een beetje, dat mijn werkgever (de gemeente Utrecht) me geen woonruimte gunt. Onder andere omdat GL D66 en CU liever 8 windmolens bouwen ipv woningen.
En laat het rijk er maar een paar coronamiljoenen tegenaan om ze betaalbaar te maken, want dat gaat met de huidige patstelling en partijen die met deze grond gespeculeerd hebben anders ook niet lukken.
Wel heel veel huizenbezitters en egoisten.quote:
[..]
Zoveel huisjesmelkers zijn er niet om de VVD 40 zetels te geven.
Kutzooi manquote:
[..]
Voor ¤350 p/m mag je bij mij naast het centrum van Utrecht op mijn 55m2 komen hokken hoor. Platonisch en/of zeer seksuele onderlinge relatie gewenst. Ik kook lekker, maar heb een hekel aan gewassen sokken te drogen hangen.
@:Fugue Ik kaap m zo van je weg hoor! Opgestaan plaats vergaan. Kans op niet-samenwonen verkeken.
Er stemmen anders behoorlijk wat jongeren op zowel VVD als D'66... lijken me geen bezittersquote:
[..]
Wel heel veel huizenbezitters en egoisten.
Er zullen vast en zeker wat verdwaalde naieve liberalen cq Ayn Rand aanbidders tussen zitten ja. Dat, plus een aanzienlijk deel van de bovengemiddeld vermogende mensen, en dan ben je er denk ik wel hoor. Wat was het, 20% van NL?quote:
[..]
... ja, maar je maakt mij niet wijs dat zoveel mensen 'het zelf zo goed hebben'... Is het niet eerder: "ik hoop het net zo goed te hebben als een VVD'er derhalve stem ik er maar op?"
https://nos.nl/collectie/(...)-belangrijkste-themaquote:
[..]
Zoveel huisjesmelkers zijn er niet om de VVD 40 zetels te geven.
Omdat kennelijk gezondheidszorg het belangrijkste thema was tijdens afgelopen verkiezingen, wat ongetwijfeld niks te maken heeft met corona natuurlijk.
Volgens mij hadden veel mensen tot voor kort gewoon echt geen idee dat er een probleem was en die dachten net als Stef Blok dat de woningmarkt als een zonnetje draaide.quote:
[..]
Wel heel veel huizenbezitters en egoisten.
Die dooddoeners over hard werken, meer sparen, minder op vakantie gaan, eerder beginnen met zoeken menen velen bloedserieus. Nadat de problematiek op de woningmarkt de afgelopen 2 jaar zo veel in het nieuws is geweest dat zelfs de VVD doet alsof ze iets willen doen snappen ze misschien wel dat er echt een tekort kan zijn en dat oververhitting kan toenemen en problemen kunnen verergeren.
Ja vroeger was er ook woningnood en lagen woningen niet voor het oprapen Ria. Maar toch kan zo'n probleem verergeren zonder dat dat iets te maken heeft met luiheid of verwendheid.
Dan snap ik al helemaal niet dat ze rechts stemmenquote:
[..]
https://nos.nl/collectie/(...)-belangrijkste-thema
Omdat kennelijk gezondheidszorg het belangrijkste thema was tijdens afgelopen verkiezingen, wat ongetwijfeld niks te maken heeft met corona natuurlijk.
Ik merk dat sommigen ook geen idee hebben hoe het er aan toe gaat. Familieleden van mij hebben 25 jaar geleden woning gekocht, mooi groot,vrijstaand, 4 slaapkamers, betalen per maand 400 euro aan hypotheek. Die dachten dat je voor 600 euro echt een mooi huisje met tuin kon huren (vrije sector).quote:
[..]
Wel heel veel huizenbezitters en egoisten.
Ergens in deze reeks komen alle drogredenen voorbijquote:
is er nog een link naar die 'drie dochters huizen' post?
NWS / Onbetaalbare studentenhuizen, maar wel helemaal hip. #2
Oké deal ben al onderwegquote:
[..]
Voor ¤350 p/m mag je bij mij naast het centrum van Utrecht op mijn 55m2 komen hokken hoor. Platonisch en/of zeer seksuele onderlinge relatie gewenst. Ik kook lekker, maar heb een hekel aan gewassen sokken te drogen hangen.
@:Fugue Ik kaap m zo van je weg hoor! Opgestaan plaats vergaan. Kans op niet-samenwonen verkeken.
Geluk gehad met Covid gebeuren. Net zoals destijds met MH17. Als je zo'n crisis een beetje redelijk weet te verkopen zit je gebeiteld als regerende partij natuurlijk.quote:
[..]
Dan snap ik al helemaal niet dat ze rechts stemmen
Nou, ik heb een tent, dus als ik ooit dakloos word ga je zeker van me horenquote:
[..]
Boomers, *kuch* sorry correctie, bepaalde personen met een ietwat conservatieve blik die niet helemaal bij de tijd zijn die op Funda kijken denken ook altijd dat je best iets kan kopen als er nog resultaten zijn die qua vraagprijs in de range vallen van wat je kan betalen.
Terwijl er in werkelijkheid niet eens meer een afspraak tot bezichtiging te maken is en je mag bieden op inschrijving als het bewoonbaar is in de zin van een functionerende keuken, douche en een dak.
[..]
Ik ben binnenkort grondbezitter nabij dat stukje en daarmee belanghebbende en ik ga als het even kan bezwaar maken tegen windmolens. Niet omdat ik per definitie tegen windmolens ben, of omdat ik spontaan een NIMBY wordt, maar omdat daar gvd woningen gebouwd moeten worden.
En laat het rijk er maar een paar coronamiljoenen tegenaan om ze betaalbaar te maken, want dat gaat met de huidige patstelling en partijen die met deze grond gespeculeerd hebben anders ook niet lukken.
En ja, inderdaad. Wordt allemaal duur spul daar. Maar dan zeggen ze doodleuk dat er door doorstroming heus op andere plekken goedkopere woningen vrijkomen.
De meeste boomers kunnen helemaal niet cash een huis betalenquote:
[..]
Kinderen voor wie ze gewoon een mooi huis kopen hypotheekvrij.
Kinderen-van-bezittersquote:
[..]
Er stemmen anders behoorlijk wat jongeren op zowel VVD als D'66... lijken me geen bezitters
Gewoon niet zeuren als je ook in een camper kan gaan wonenquote:
[..]
Ergens in deze reeks komen alle drogredenen voorbij
NWS / Onbetaalbare studentenhuizen, maar wel helemaal hip. #2
Ditquote:
Van de week nog met mijn Brabantse oom achter de laptop naar Funda zitten kijken. Hij wilde maar niet geloven dat, wanneer zijn Brabantse huis in mijn Utrechtse wijk zou staan, hij het voor 2+ miljoen zou kunnen verkopen. Toen heb ik hem maar de prijzen per m2 laten zien.quote:
[..]
Ik merk dat sommigen ook geen idee hebben hoe het er aan toe gaat. Familieleden van mij hebben 25 jaar geleden woning gekocht, mooi groot,vrijstaand, 4 slaapkamers, betalen per maand 400 euro aan hypotheek. Die dachten dat je voor 600 euro echt een mooi huisje met tuin kon huren (vrije sector).
Mensen stemmen simpelweg niet rationeel.quote:
D66 had trouwens wel goede concrete locaties voor woningbouw in hun programma staan. Ik ken er eentje daarvan en de infrastructuur is er al (vanwege het type locatie), dus daar was wel over nagedacht. Kan niet wachten tot ze het in praktijk brengen, maar het was op zich een mooi beginnetje voor het ministerie van VROM waarvan alle partijen tegenwoordig willen dat het terugkeert.
Heb geen D66 gestemd hoor. Maar ik waardeer een concrete aanzet wel tussen alle luchtkastelen.
Hebben we meteen een mooi clubhuis voor onzequote:
zullen we allemaal samen een huis kopen net als die tok tok celebrities en dan noemen we het FOKHOL en gaan we vanuit daar onze operaties plannen om de woningmarkt te ontzetten.
organisatie.SPOILERcultuur marxistische
ssssssssst da's geheimquote:
[..]
Hebben we meteen een mooi clubhuis voor onzeorganisatie.SPOILERcultuur marxistische
Klinkt als een progressief en radicaal linksgeoriënteerd activistisch broeinest. Waar kan ik tekenen?quote:
zullen we allemaal samen een huis kopen net als die tok tok celebrities en dan noemen we het FOKHOL en gaan we vanuit daar onze operaties plannen om de woningmarkt te ontzetten.
Ik denk dat het deze post was trouwens. Klopt dat @Isdatzo ?quote:
[..]
Mijn pa is een boomer, die erfenis krijg ik ook nog, das monopolie spelen hier. Koop ik nog drie huizen terwijl mijn pa kreeft en verse groente van het land hier eet.
Nou jij weer...
En dan krijgt de 600 euro bewoner nog huursubsidie ook, dus kost het hem 400 euro.quote:
[..]
Verschil is ook echt veel nu. Ik had oog op huurappartementen in een nieuwbouwflat. Mix van sociaal en vrije huur. Zelfde appartement 600 euro sociale huur, vrije sector 1100 euro. Dan ga je toch niet meer weg uit die sociale huurwoning als je daar in zou komen?
Ik zou in die omstandigheid en als ik jong was ‘emigreren ‘ naar een ander deel van Nederland.
In een bepaald pizzarestaurant geloof ik...quote:
[..]
Klinkt als een progressief en radicaal linksgeoriënteerd activistisch broeinest. Waar kan ik tekenen?
Onze mede-fokkers zijn zó scherp en slim, die hebben dat toch allang door joh. Die houden we echt niet meer voor de gek hoor.quote:
Bovendien zullen de meeste me inmiddels wel geblockt hebben met die chrome plugin, dus die zien mijn posts toch al niet meer.
Oh Ootje...quote:
[..]
Ik denk dat het deze post was trouwens. Klopt dat @:Isdatzo ?
Tja...
Uhm...
lol
Ja klinkt goed alleen één probleem ik ga NIET met isdatzo samenwonen.quote:
zullen we allemaal samen een huis kopen net als die tok tok celebrities en dan noemen we het FOKHOL en gaan we vanuit daar onze operaties plannen om de woningmarkt te ontzetten.
Mensen stemmen op de VVD omdat ze tot de winnaars willen behoren. Niet omdat ze een winnaar zijn. Mensen zitten simpel in elkaarquote:
[..]
Dan snap ik al helemaal niet dat ze rechts stemmen
serieus??? een chrome plugin om mensen te blocken?quote:
[..]
Onze mede-fokkers zijn zó scherp en slim, die hebben dat toch allang door joh. Die houden we echt niet meer voor de gek hoor.
Bovendien zullen de meeste me inmiddels wel geblockt hebben met die chrome plugin, dus die zien mijn posts toch al niet meer.
De tandjes... wat een droefheid
jeetje wat een haat...quote:
[..]
Ja klinkt goed alleen één probleem ik ga NIET met isdatzo samenwonen.
wanneer gaan jullie trouwen?
Onder andere. Ergens in datzelfde topic/reeks dat ze huizen voor haar dochters kocht.quote:
[..]
Ik denk dat het deze post was trouwens. Klopt dat @:Isdatzo ?
wacht nog op de dmquote:
[..]
jeetje wat een haat...
wanneer gaan jullie trouwen?
Moet er in dat andere deel wel werk zijnquote:
[..]
En dan krijgt de 600 euro bewoner nog huursubsidie ook, dus kost het hem 400 euro.
Ik zou in die omstandigheid en als ik jong was ‘emigreren ‘ naar een ander deel van Nederland.
Leuk dat Zeeland of oost Groningen goedkoper wonen is. Zonder inkomen heb je daar ook niets aan
Deze emancipatie man man manquote:
Omdat dit probleem door de boomers komt.quote:
[..]
waarom haal je ze uberhaupt aan?
Grote investeerders zijn pensioenfondsen van de boomers, boomers die door geen cent te betalen een gegarandeerde eindloonregeling hebben gekregen. Die nu alsmaar aan het graaien zijn en interen zijn op de jeugd.
Kut boomers.
Heeft niks met emancipatie te maken ik ben gewoon lui afquote:
Op Ootje is de OG boomer. De dooddoeners die zij tentoonspreidt is wat mensen hekelen als boomer. Ze is ook recentelijk bevallen en daarmee per definitie te jong voor wat jij onder boomers verstaat.quote:
Mijn kennis omtrent O is vooral vanuit BNW. Not a pretty picture.quote:
[..]
Ootje is de OG boomer. De dooddoeners die zij tentoonspreidt is wat mensen hekelen als boomer. Ze is ook recentelijk bevallen en daarmee per definitie te jong voor wat jij onder boomers verstaat.
En ook de aanleiding van mijn eerste post hierquote:
De dooddoeners die zij tentoonspreidt is wat mensen hekelen als boomer.
Deze hanteert inderdaad nog een andere definitie Etto, dat ben ik met je eens.quote:
[..]
Omdat dit probleem door de boomers komt.
Grote investeerders zijn pensioenfondsen van de boomers, boomers die door geen cent te betalen een gegarandeerde eindloonregeling hebben gekregen. Die nu alsmaar aan het graaien zijn en interen zijn op de jeugd.
Kut boomers.
Ik begin 'm te snappen...quote:
[..]
Deze hanteert inderdaad nog een andere definitie Etto, dat ben ik met je eens.
Is dat ook dat OK Boomer ding?
Alleen in echte krimpgebieden is het nog goedkoop(Zeeland, Drenthe). Arnhem,Nijmegen, Enschede, Eindhoven, Maastricht zit je ook snel aan 1000 euro huur. Met mijn werk zit ik snel aan de Randstad/Midden-Nederland vast.quote:
[..]
En dan krijgt de 600 euro bewoner nog huursubsidie ook, dus kost het hem 400 euro.
Ik zou in die omstandigheid en als ik jong was ‘emigreren ‘ naar een ander deel van Nederland.
quote:
[..]
Ik begin 'm te snappen...
Is dat ook dat OK Boomer ding?
Je kunt als belegger natuurlijk ook gewoon geen starterswoningen voor de neus van jonge woningzoekenden wegkapen, ondanks dat dat door de lage rente lekker aantrekkelijk is.quote:
[..]
Het punt is dat de markt niet functioneert door een combinatie van overheidingrijpen en niet-overheidsingrijpen. Bij een normale rentevoet van 6% zou de factor arbeid veel belangrijker zijn dan de factor kapitaal.
Ook was het dan voor vermogenden veel aantrekkelijker om staatsobligaties te kopen dan pandjes, met alle gezeur dat daar weer bij hoort.
Jup. Dus geheel toepasbaar bij conservatieven van álle leeftijden.quote:
[..]
Ik begin 'm te snappen...
Is dat ook dat OK Boomer ding?
Zelfregulatie en eigen verantwoordelijkheid van investeerders ja?quote:
[..]
Je kunt als belegger natuurlijk ook gewoon geen starterswoningen voor de neus van jonge woningzoekenden wegkapen, ondanks dat dat door de lage rente lekker aantrekkelijk is.
D66-er toevallig?
Een goed topic was dat idd, vol verongelijkt gejank over die vermaledijde kutboomers.quote:
Ergens in deze reeks komen alle drogredenen voorbij
NWS / Onbetaalbare studentenhuizen, maar wel helemaal hip. #2
In Arnhem, Nijmegen, Zwolle en Deventer tik je dat ondertussen gemiddeld genomen ook wel af hoor als je de servicekosten meerekent.quote:
[..]
Alleen in echte krimpgebieden is het nog goedkoop(Zeeland, Drenthe). Arnhem,Nijmegen, Enschede, Eindhoven, Maastricht zit je ook snel aan 1000 euro huur. Met mijn werk zit ik snel aan de Randstad/Midden-Nederland vast.
En steden als Leeuwarden ook al, incl. de bijbehorende inkomenseisen. Dus met een middelbaar (start)salaris val je enorm tussen wal en schip.
En ik heb BSG laatst nog gezien, komt wel heel dichtbij zo!quote:
Ik ken iemand die een hond heeft die Boomer heet, komt wel dichtbij zo.
Oh, ik koester geen illusies op dat vlak.quote:
[..]
Zelfregulatie en eigen verantwoordelijkheid van investeerders ja?
D66-er toevallig?
Vind het alleen wat makkelijk om naar de ECB te wijzen, zoals LXIV doet. Alsof die arme beleggers geen andere keuze hebben dan keihard egoïstisch zijn, simpelweg omdat de rente laag is.
Er zijn weinig alternatieven. Je kunt mensen niet kwalijk nemen dat zij zelf de gunstigste deal nemen. Er moet beleid zijn dat het rechttrektquote:
[..]
Je kunt als belegger natuurlijk ook gewoon geen starterswoningen voor de neus van jonge woningzoekenden wegkapen, ondanks dat dat door de lage rente lekker aantrekkelijk is.
Er is alleen 1 verschil met jouw situatie destijds en de huidige starters. Jij kon ondanks die veel hogere rente wel een 2 onder 1 kap woning kopen. De huidige starter kan überhaupt helemaal niks kopen, zelfs geen klein flatje en zeker niet als vrijgezel.quote:
[..]
Ik ben van 1963, de categorie die ook wel aangeduid wordt met "verloren generatie".
Gratis studeren met een inkomen op bijstandsniveau heb ik niet mee gemaakt, was gewoon al een lening vanaf de vroege 80-er jaren. (Deetman)
Ons eerste 2 onder1 kap paleisje moest gewoon, net zo als nu, gekocht en beleend worden op 2 inkomens waarvan ze er destijdse eentje maar voor de helft mee wilden tellen.
De renteaftrek was inderdaad nog onaangetast maar bij een rente van 10% was je inclusief de volledige HRA 3x zo veel kwijt als bij de huidige rentesteand en gedeeltelijke HRA.
Ik doe niet mee aan het vergelijken en bendrukken hoe slecht het vroeger was en hoe goed de jeugd het nu heeft. Dat is namelijk een teken dat je echte oude zeur aan het worden bent.
Millenials die jammeren dat zij het zo slecht getroffen hebben zijn jonge zeuren, doodzonde.
Want elk tijdperk heeft inderdaad zijn voor- en nadelen.
Mijn vader verdiende ook niet best begin jaren 80, maar kon toen wel een mooie 2 onder 1 kap kopen in een ruim opgezette wijk met redelijk grote tuinen. Het waren best zware tijden financieel in de jaren 80, toen ik kind was, maar mijn vader kon wel de hypotheek betalen in z’n eentje notabene.
Ik ben zelf bijna 40, maar mag al blij zijn met een bescheiden rijtjeshuis. Dat komt ook omdat ik lang alleen heb gewoond als vrijgezel en tegenwoordig samen woon. Dat scheelt al enorm in de maandlasten. Daarom eerste huis pas enkele jaren geleden aangeschaft.
Die zegt alles.
Dit probleem zou veel kleiner zijn als er voor de belegger een alternatief was in de vorm van bijvoorbeeld een staatsobligatie van 5%. Die is voor een particulier veel aantrekkelijker wat risico/rendement en bezitterslast betreft dan een huis. Maar de ecb koopt die allemaal opquote:
[..]
Oh, ik koester geen illusies op dat vlak.
Vind het alleen wat makkelijk om naar de ECB te wijzen, zoals LXIV doet. Alsof die arme beleggers geen andere keuze hebben dan keihard egoïstisch zijn, simpelweg omdat de rente laag is.
Er is wel degelijk alternatief: geen misbruik maken van de krapte op de huizenmarkt door woningen op te kopen die bedoeld zijn voor starters.quote:
[..]
Er zijn weinig alternatieven. Je kunt mensen niet kwalijk nemen dat zij zelf de gunstigste deal nemen. Er moet beleid zijn dat het rechttrekt
Dat is slecht voor de 'groei' van onze economie.quote:
[..]
Er is wel degelijk alternatief: geen misbruik maken van de krapte op de huizenmarkt door woningen op te kopen die bedoeld zijn voor starters.
Het was volgens mij deze:quote:
Ik denk dat het deze post was trouwens. Klopt dat @:Isdatzo ?
quote:
Er is woningnood, maar ga niet zielig lopen doen dat je die studentenkamers van ¤1000,- aan de Maas in Rotterdam niet kan betalen. Je wil voor een dubbeltje op de eerste rang zitten, net als iedereen.
Kan, maar dan ben je nu te laat. Wij kopen hier in Zeeland al meerdere huizen op, die verkopen we later weer zodat onze dochters aan de overkant van de studentenhuizen straks een eigen appartement hebben...
Dus doe maar niet zo lelijk op de buitengebieden.
Door het hele land 240 woningen tot 150k. Dan heb ik er nog niet uitgefilterd welke daadwerkelijk bewoonbaar zijn en hoeveel je moet overbieden.quote:
Stel je verdiend als alleenstaande nu 40.000 per jaar (net iets boven modaal). Je hebt een studieschuld van 20.000 (wat je snel hebt door nieuwe leenstelsel, zelfs als je erbij werkt). Dan mag je ongeveer 140.000 hypotheek krijgen nu. https://www.abnamro.nl/nl(...)theek-berekenen.html
https://www.funda.nl/koop(...)kbaar/100000-150000/
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 26-05-2021 21:25:19 ]
Kun je toch snel een kamer van 26 m2 voor kopen in Tilburg van een huisjesmelker!quote:
Stel je verdiend als alleenstaande nu 40.000 per jaar (net iets boven modaal). Je hebt een studieschuld van 20.000 (wat je snel hebt door nieuwe leenstelsel, zelfs als je erbij werkt). Dan mag je ongeveer 140.000 hypotheek krijgen nu. https://www.abnamro.nl/nl(...)theek-berekenen.html
https://www.funda.nl/koop(...)-korvelseweg-178-14/
Of in Zeeland gaan wonen op 60 m2 in een oude woning!
https://www.funda.nl/koop(...)ick-avercamplaan-52/
Vergeet niet dat Funda altijd laag inschaalt omdat er toch wel overboden wordt.quote:
[..]
Kun je toch snel een kamer van 26 m2 voor kopen in Tilburg van een huisjesmelker!
https://www.funda.nl/koop(...)-korvelseweg-178-14/
Of in Zeeland gaan wonen op 60 m2 in een oude woning!
https://www.funda.nl/koop(...)ick-avercamplaan-52/
Het is onrealistisch dit te verwachten. Dat zal nooit gebeuren.quote:
[..]
Er is wel degelijk alternatief: geen misbruik maken van de krapte op de huizenmarkt door woningen op te kopen die bedoeld zijn voor starters.
Wat er speelt is gewoon een onnatuurlijke en ongezonde situatie op de kapitaalmarkt. En hoe langer deze blijft voortbestaan, hoe groter de problemen worden.
En dat een woning voor je te betalen is incl. realistisch overbieden maakt niet dat je een bezichtigingsafspraak weet te maken en dat het geen bieden op inschrijving is. Als je met tientallen anderen een bod uitbrengt kan je bod nog wel heel goed zijn, maar je kansen zijn simpelweg veel kleiner, want er zijn tal van anderen die dat ook doen.quote:
[..]
Vergeet niet dat Funda altijd laag inschaalt omdat er toch wel overboden wordt.
Zie bijv. dit filmpje vanaf 4:00 https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-s-voor-in-de-plaats
Die jongen en alle vrienden van hem in dat dorp in Drenthe slaan aan het bieden als er een keer een betaalbare woning beschikbaar komt.
Daar heb je dus wetgeving voor nodig.In de vrije markt gaat iedereen voor zichzelf.quote:
[..]
Er is wel degelijk alternatief: geen misbruik maken van de krapte op de huizenmarkt door woningen op te kopen die bedoeld zijn voor starters.
Stap 1: keihard en onverbiddelijk bevriezen van alle huurprijzen voor x tijd
Stap 2: verhuurdersheffing van bijvoorbeeld 5% van de WOZ waarde invoeren
Het wordt dan een stuk minder aantrekkelijk om huizen op te kopen als beleggingsobject c.q. melkkoe.
Blijft symptoombestrijding. Kernprobleem is dat de ECB alle staatsobligaties opkoopt zodat er nergens meer veilig rendement te behalen valt.quote:
[..]
Daar heb je dus wetgeving voor nodig.In de vrije markt gaat iedereen voor zichzelf.
Stap 1: keihard en onverbiddelijk bevriezen van alle huurprijzen voor x tijd
Stap 2: verhuurdersheffing van bijvoorbeeld 5% van de WOZ waarde invoeren
Het wordt dan een stuk minder aantrekkelijk om huizen op te kopen als beleggingsobject c.q. melkkoe.
Anders gaat niemand zich het gedoe van een huurwoning op de hals halen voor een paar centen.
https://www.hln.be/binnen(...)n-woningen~a7c21d40/quote:Te veel nieuwe huizen: België zit met een overschot aan woningen
Tussen 2011 en 2019 kwamen er in België bijna 400.000 nieuwe woningen bij. Dat berekende de Nationale Bank van België (NBB) op vraag van De Standaard. Er kwamen wel maar 235.000 huishoudens bij.
Het aantal woningen steeg dus sneller dan de vraag. Volgens de Nationale Bank is dat de reden dat de woningprijzen het laatste decennium niet snel stegen. De laatste 10 jaar stegen de reële prijzen zo’n 7 procent. Dat is wel berekend zonder de invloed van inflatie.
Dat is heel anders dan het decennium ervoor. Toen steeg het aantal huishoudens met 460.000, en de woningen stegen even snel. Toen stegen de huizenprijzen wel fors, met zo’n 65 procent.
Maar dat zal niet zo snel opnieuw gebeuren. Met 5,58 miljoen woningen in België zijn er op papier zo’n 600.000 huizen “op overschot”. Dat komt door een toename van leegstaande woningen en tweede verblijven.
De oorzaak van het grote woningaanbod is de lage rente, volgens de Nationale Bank. Leningen waren erg goedkoop, en spaarboekjes brachten weinig op. Als gevolg kochten meer mensen een tweede verblijf of een appartement om te verhuren.
We hebben het hier over eerste levensbehoeften.
Dan koop je toch gewoon een paar supermarkten in Zeeland voor je kinderen?quote:
Ik ben benieuwd of al die mensen die dit goedpraten het ook goed zouden vinden als een groepje rijken al het voedsel uit de supermarkt op zou kopen, waarna het klootjesvolk dat zelfde voedsel voor een veel hogere prijs dan de supermarkt prijs bij hen moet kopen.
We hebben het hier over eerste levensbehoeften.
Wie praat het goed dan?quote:
Ik ben benieuwd of al die mensen die dit goedpraten het ook goed zouden vinden als een groepje rijken al het voedsel uit de supermarkt op zou kopen, waarna het klootjesvolk dat zelfde voedsel voor een veel hogere prijs dan de supermarkt prijs bij hen moet kopen.
We hebben het hier over eerste levensbehoeften.
Maar als je het kunt betalen woon je effectief gratis, want je rentelasten liggen ver onder inflatieniveau. En dat is dan ook de reden dat iedereen biedt wat hij maar kan bieden, het maakt gewoon niet meer uit, geld is economisch gezien gratis geworden.quote:
Net nog ff gezocht op funda tussen 4 en 4,5 ton in Enschede. Een bedrag dat wij als door-stromers zouden kunnen betalen, maar zelfs dan is het aanbod minimaal en heel droevig.
Stel dat je een miljoen aflossingsvrij op een rijtjeshuis kunt bieden. Meteen doen dan. Kost je 1000 euro per maand aan cashflow. Qua vermogen levert het op.
Geheel wederzijds.quote:
[..]
Mijn kennis omtrent O is vooral vanuit BNW. Not a pretty picture.
Ondertussen is ons tweede huis af en klaar voor de verhuur. Mijn oom heeft interesse om tegen die tijd in Zeeland te gaan wonen. Onze kinderen zouden dan in zijn woning in Rotterdam kunnen tijdens hun studie.
Scheelt een hoop studieschuld en zorgen.
En begrijp me niet verkeerd, ik vind het enorm vervelend voor de mensen die nu gewoon niet de woonmarkt op kunnen komen, en ik wil niet dat mijn dochters in die zelfde situatie komen. En als wij dat kunnen voorkomen door te doen wat we doen, tja.
De 'omstandigheden van die tijd' waren het gevolg van politieke keuzes die toen gemaakt zijn, niet iets dat toevallig uit de lucht kwam vallen. Dat dat nu niet meer zo is is ook het gevolg van politieke keuzes die toch echt door eerdere (en door hun demografisch overwicht vooral de babyboom-) generaties zijn gemaakt.quote:
[..]
De boomers (waar jullie incorrect iedereen van voor ca 1970 mee bedoelen) hebben het op een aantal vlakken gemakkelijk gehad. Op 1 inkomen betaalbare, goede, gesubsidieerde woningen met onbeperkte HRA, gratis studeren met een uitkering op bijstandsniveau, etc). Maar dat is niet de 'schuld' van de boomers, dat waren gewoon de omstandigheden in die tijd. De generatie van 30 jaar eerder mocht aan het Oostfront zich bewijzen. Ook niet eerlijk. Mijn generatie bijvoorbeeld had in haar jeugd geen internet, mobieltjes, monster-drankjes. Was dat eerlijk?
Dus ieder tijdperk heeft zijn voor-en nadelen. Nu is het vrij normaal dat mensen van 18 op rondreis gaan in Azie en Australie. In 1980 ondenkbaar. Moeten mensen van toen daarover gaan klagen soms?
Moet je wel een baan hebben in Nederland, ik begreep dat het in België wel vijf jaar kan duren voordat je een vast contact krijgt en dus een hypotheek kan afsluiten. En dat dat de reden is dat veel juffen uit België nu in Zeeuws Vlaanderen les geven. Ze verdienen meer en kunnen een huis kopen.quote:Op woensdag 26 mei 2021 21:53 schreef ACT-F het volgende:
Le solution:
[..]
https://www.hln.be/binnen(...)n-woningen~a7c21d40/
Zou eerder voor een horecazaak gaan, aangezien die nu niets kosten en volgend jaar dikke winsten gaan draaien.quote:Op woensdag 26 mei 2021 22:00 schreef Momo het volgende:
[..]
Dan koop je toch gewoon een paar supermarkten in Zeeland voor je kinderen?
En die krapte is toch echt het gevolg van keuzes die 'wij' maken. Wij kiezen ervoor om nauwelijks grond vrij te geven voor de woningbouw, dan nog eens tienduizend verschillende vergaande eisen te stellen aan wat er op mag staan en vervolgens alle mogelijke projecten kapot te nimbyen omdat het toch echt cruciaal is dat die ene snipper groen intact blijft of het uitzicht niet verpest wordt door hoogbouw of de wijk niet verloedert doordat er een paar paupers in de sociale huur komen te wonen etc. etc. etc.
Woningmarkt Met een tekort aan huizen heeft de wooncrisis weinig te maken, ontdekte schrijver Hans de Geus toen hij zelf huisjesmelker werd. „De waarde van huizen wordt bepaald door de portemonnee van de koper”
Het is crisis op de woningmarkt, dat ziet iedereen. „We zijn verworden tot een tweestandenmaatschappij: de gevestigde orde en de rest”, zegt journalist Hans de Geus. Alleen: we begrijpen ’m volkomen verkeerd, die crisis.
Honderdduizenden huizen bouwen? Dat gaat de ellende voor bijna niemand oplossen, volgens De Geus. Een harde aanpak van huisjesmelkers zal ook weinig uithalen. Premies en leningen om starters op weg te helpen, de nieuwste politieke noodgreep? Die stuwen de prijzen alleen maar nóg verder omhoog.
Zou het? Hij kan het weten, zegt De Geus, want op de opgeblazen huizenmarkt is hij een van de grote profiteurs. Hij, zzp’er zonder pensioen, werd zelf huisjesmelker om zijn toekomst veilig te stellen en schreef er een boek over. Schuldgevoel heeft hij niet; daarover later meer. Eerst die kijk op de wooncrisis. „Waar we zo snel mogelijk vanaf moeten”, zegt De Geus, „is dat idee dat ‘bouwen-bouwen-bouwen’ de grote oplossing is.”
De huizenprijzen schieten de hoogte in. Hoe kan bouwen níét helpen om deze crisis op te lossen?
„Omdat het standaardverhaal van vraag en aanbod op de woningmarkt niet opgaat. Het is alsof we kijken naar de kunstwereld, waar de prijzen ook omhoogschieten door speculatie en onbeperkte financiering, en dan zeggen: weet je wat we moeten doen? Schilderen-schilderen-schilderen!
„Dat huizen zoveel waard zijn, heeft bijna niets te maken met het aanbod. De waarde kan blijven oplopen, dus wordt alles bepaald door de portemonnee van de koper: hoeveel je van de bank mag lenen en wat je hebt opgespaard of van je ouders krijgt. Daardoor stijgen de prijzen nu zo hard. Want hoe meer je kunt betalen, hoe meer je zúlt betalen.”
Waarom horen we dan dat we een miljoen huizen moeten bouwen om deze crisis op te lossen?
„Kijk, wie zegt dat? Maxime Verhagen van Bouwend Nederland, bijvoorbeeld. Is het heel gek dat de bouwsector veel huizen wil bouwen? De banken profiteren er ook van, die zijn stinkend rijk geworden door de hypotheken van die huizenkopers. En partijen als CDA en VVD, en de rest er achteraan, laten dat misverstand voortbestaan.
„Natuurlijk, je kunt heus blijven bouwen. Het kan best zijn dat je meer of anders wil gaan bouwen. Maar je maakt woningen er niet goedkoper mee, niet zo lang het hele systeem blijft ingericht op heel hoge prijzen.”
Tien jaar geleden stonden in het hele land nog huizen onder water.
„Klopt. Niet omdat er toen te veel huizen waren, maar omdat de financiering even haperde. Banken verstrekten geen hypotheken, de markt viel stil. En wat gebeurde er? De banken werden gered, de huizenprijzen moesten weer omhoog. Iedereen werd gestimuleerd om te kopen.”
Het gaat nu weer heel hard: we zien kwartaal na kwartaal recordstijgingen. Wat is er gebeurd?
„We zitten in een perfect storm die de prijzen opjaagt. Dat is de uitwerking van de politieke keuzes van de afgelopen decennia: eigenwoningbezit is gestimuleerd, je mag heel veel lenen bij de bank, verhuurders konden voor huurwoningen gaan vragen wat ze wilden, de sociale huursector is afgebouwd.”
„Je moet het eens vergelijken met de jaren vijftig. Toen was de woningnood véél groter dan nu. Toch waren de woonkosten laag en gingen ze in die jaren amper omhoog, ook met de lage lonen van toen.”
Hoe is dat te verklaren?
„Doordat de financiering toen beperkt was en de huren begrensd waren. Mensen kónden niet ontzettend veel voor een huis betalen, dus ze deden het ook niet.”
De essentie, zegt De Geus, is dit: we hebben geen huizenprobleem, maar een geldprobleem. „Thomas Piketty heeft laten zien hoe vermogensgroei voor een groeiende kloof zorgt. Hier hebben we de dader achter die vermogenskloof: vastgoed, geholpen door geld uit erfenissen en bizarre belastingregels.”
Hij zag het zelf, beschrijft hij in zijn boek, toen hij vier jaar geleden woningbelegger werd. Zijn eerste aankoop, een knus appartement in de Bijlmer, kaapte hij weg voor de neus van een gezinnetje met twee kinderen. Het gezin wilde erin gaan wonen, De Geus wilde het als belegger gaan verhuren. De Geus won, met gemak: de bank telde de inkomsten die hij via de verhuur zou gaan binnenharken alvast mee in zijn potentiële inkomen en gaf hem daarom zonder twijfel een hypotheek – ook al had hij geen eigen koophuis en geen vast contract. „Dat zegt alles. Het kwam helemaal aan op het vooruitzicht van die hoge huren.”
Nu doet u zelf volop mee in het systeem dat u verafschuwt.
„Het is hypocriet, maar in dit systeem moet je meedoen of je gaat eraan ten onder. Als zzp’er bouwde ik helemaal geen pensioen op. Daar doe ik het voor, en voor mijn kinderen.
„Ik wil het niet mooier maken dan het is. Dan ben ik misschien een salonsocialist, ja. Dit was mijn manier om alsnog aan de goede kant van de kloof te komen.”
Waarom geeft u zelf niet het goede voorbeeld? U kunt als huisjesmelker ook een lagere huur gaan vragen.
„Dat is het gekke: ik kon dat eerste appartementje kopen omdat de bank alvast de hoogste huur incalculeerde die ik kon gaan vragen. Als ik een gunstige prijs aan mijn huurders aanbied, kan ik die hypotheek nooit terugbetalen. Dat is precies het probleem: het zit in het systeem ingebakken,het is een wurggreep.”
„Ik ben deze markt niet ingestapt om over de rug van huurders te profiteren. Ik heb drie huurhuizen, genoeg voor dat pensioen. Maar wie dat wil, kan dankzij die binnenlopende huur rustig doorstapelen: nog een beleggingswoning, en dan nog een, enzovoort.”
Hoe kan dat?
„Kapitaal creëert kapitaal, dat zit fiscaal ingebakken. Daarom verdient verhuren ook een stuk makkelijker dan werken. Als verhuurder zijn mijn inkomsten uit huur onbelast. Zo krom is ons belastingstelsel.
„Wie dat geld niet heeft, loopt al die extra inkomsten mis. Het is eigenlijk nog erger, want je mag vervolgens ook nog eens huur gaan betalen aan zo’n rijke huizenbezitter, die dus nóg rijker wordt.”
Zit hier dan niet de oplossing: huisjesmelkers harder aanpakken?
„De huisjesmelkers zijn maar een symptoom. Beleggers hebben de afgelopen jaren de prijzen opgedreven omdat verhuren zo aantrekkelijk was – dat klopt. Maar nu de huurprijzen in Amsterdam vanwege corona onder druk staan, omdat expats wegblijven en Airbnb-appartementen leegstaan, zie je dat de mensen met geërfd geld, de jubeltonnetjes, hun slag slaan. De prijzen stijgen gewoon door.”
„Ongelijkheid door vastgoedbezit is het echte probleem. En de opgepompte waardes daarvan. Of het nou om mensen zoals ik gaat, die een paar huizen hebben, of vader en moeder die er eentje voor hun kind kopen. Je bent eigenlijk een sukkel als je in dit systeem niet koopt. Zo zou het niet moeten zijn. Huren zou een prima alternatief moeten zijn.”
U schrijft dat die kloof de komende twintig jaar nog erger kan worden.
„De woningbezitters zullen steeds verder vooruitlopen op de rest. En dan moet het grote erven nog beginnen. Als de babyboomers overlijden, komt in korte tijd een enorme rijkdom vrij. Je moet er nu voor zorgen dat die ongelijkheid van de ouders niet bij de kinderen terechtkomt. Anders lopen de startposities straks nog meer uiteen.”
Partijen pleiten daarom voor startersleningen, de overdrachtsbelasting voor starters is geschrapt.
„Dat is het láátste wat je moet doen. Die verlaging van de overdrachtsbelasting heeft de prijzen nog verder omhooggegooid. Logisch, want als je als starter niet meer hoeft bij te betalen en extra geld overhoudt, wat doet de verkoper dan? Die rekent het meteen door in de prijs.”
„Het geld dat die koper van de overheid mag houden, is-ie dus zo weer kwijt. Dat belandt direct bij de groep aan de andere kant van de kloof: de bouwers, de banken, de beleggers, de boomers. Én hun erfgenamen.”
Ongelijkheid leeft. Waarom hoor je deze analyse dan amper?
„Wie zijn nou echt de dupe? Starters, toekomstige kopers. Maar dat zijn er niet zoveel of ze mogen nog niet stemmen. Integendeel, veel kiezers zijn huizenbezitters. Eigenwoningbezit is jarenlang door de politiek gepromoot en gesubsidieerd. Zij lijden uiteindelijk ook onder ongelijkheid, maar ze zitten er nu niet op te wachten dat de huizenprijzen dalen.”
„Daarover gesproken: als het nou echt zo zou zijn dat meer huizen bouwen ertoe leidt dat de prijzen omlaaggaan, dan zou dat slecht zijn voor huisjesmelkers en de huidige huizenbezitters. Waarom zou een partij vol huizenbezitters als de VVD dat omarmen? Kennelijk doorzien zij ook wel dat ‘bouwen-bouwen-bouwen’ niet zoveel doet met de prijzen.”
NRC
Vergeet de overbevolking niet. Er komen altijd nog steeds meer mensen bij door arbeidsmigratie en buitenlandse studenten dan dat er gebouwd wordt.quote:
[..]
Maar NK. Dit is toch echt gevolg van ECB-beleid. En partijen als D66, Volt, GL etc zijn het meest pro-EU. Allemaal 'jongerenpartijen' . Boomers stemmen veel eerder 50+, PVV, CU, SGP etc.
Te triest voor woorden 😂 Er moet echt iets aan gedaan worden.quote:
Ik zag deze tweet afgelopen week voorbij komen
Die zegt alles.
[ twitter ]
+ al die tandartsen uit Syrië en Eritreaquote:
[..]
Vergeet de overbevolking niet. Er komen altijd nog steeds meer mensen bij door arbeidsmigratie en buitenlandse studenten
Dan nog zijn de prijzen in België niet veel lager dan in Nederland. Dat geldt overigens ook voor Duitsland. De oorzaak is de lage rente waardoor de leencapaciteit toeneemt. Wij hebben al heel lang veel leencapaciteit door de HRA, maar met de lage rente die we nu hebben maakt de HRA geen groot verschil meer met de buurlanden. De huisjesmelker in het bovenstaande artikel heeft gelijk; de prijs wordt bepaald door wat de gek ervoor kan geven en dat drijft de prijs op. Zie het relaas van de oosterburen waar de prijsverhoging van de afgelopen 10 jaar verklaard wordt door rentedaling en inkomensstijging:quote:
[..]
Moet je wel een baan hebben in Nederland, ik begreep dat het in België wel vijf jaar kan duren voordat je een vast contact krijgt en dus een hypotheek kan afsluiten. En dat dat de reden is dat veel juffen uit België nu in Zeeuws Vlaanderen les geven. Ze verdienen meer en kunnen een huis kopen.
Zelfs in een midden-Limburgs plattelandsdorpje betaal je tegenwoordig "gewoon" 1.000 euro huur.quote:
[..]
In Arnhem, Nijmegen, Zwolle en Deventer tik je dat ondertussen gemiddeld genomen ook wel af hoor als je de servicekosten meerekent.
En steden als Leeuwarden ook al, incl. de bijbehorende inkomenseisen. Dus met een middelbaar (start)salaris val je enorm tussen wal en schip.
Kerel, we weten nu wel dat de SGP een hekel heeft aan de EU.quote:
[..]
Er zijn weinig alternatieven. Je kunt mensen niet kwalijk nemen dat zij zelf de gunstigste deal nemen. Er moet beleid zijn dat het rechttrekt
De reden dat beleggers zich op de huizenmarkt storten is heel specifiek dat er geen rendement met staatsobligaties meer behaald kan worden vanwege het opkoopprogramma van de ECB. Daar gaat dit topic over.quote:
[..]
Vergeet de overbevolking niet. Er komen altijd nog steeds meer mensen bij door arbeidsmigratie en buitenlandse studenten dan dat er gebouwd wordt.
Dat er nog allerlei andere factoren zijn op de huizenmarkt is waar, maar niet de reden dat die beleggers die huizen kopen. Die doen dat omdat ze geen kant meer op kunnen met hun geld.
Afgezien van dat alles hebben die lagere verdisconteringsvoeten de prijzen van assets omhoog gekrikt. Derhalve kloof arm rijk vergroot.quote:
[..]
Het punt is dat de markt niet functioneert door een combinatie van overheidingrijpen en niet-overheidsingrijpen. Bij een normale rentevoet van 6% zou de factor arbeid veel belangrijker zijn dan de factor kapitaal.
Ook was het dan voor vermogenden veel aantrekkelijker om staatsobligaties te kopen dan pandjes, met alle gezeur dat daar weer bij hoort.
Omgekeerd zal ook zeker zijn werk doen. Maar een gedachte is dat de centrale banken de mogelijke inflatie wel even laten lopen voordat de rentes hoger worden.
Wie loopt uiteindelijk het risico van 20 jaar rente vast, toch niet de bank die het contract afsluit met 1.5% rente?quote:
[..]
De reden dat beleggers zich op de huizenmarkt storten is heel specifiek dat er geen rendement met staatsobligaties meer behaald kan worden vanwege het opkoopprogramma van de ECB. Daar gaat dit topic over.
Dat er nog allerlei andere factoren zijn op de huizenmarkt is waar, maar niet de reden dat die beleggers die huizen kopen. Die doen dat omdat ze geen kant meer op kunnen met hun geld.
Er zijn YTers die dat ook gewoon serieus doenquote:
Gewoon ff in je auto gaan wonen, dan kun je lekker sparen door het gebrek aan woonlasten. /s
Living in Tesla
https://www.youtube.com/channel/UC-sRQMWA1M5Tw25_5gzb85w/videos
Links heb je ook niets aan. Kijk maar naar het linkse Amsterdam wat een zooitje ze er daar van maken.quote:
[..]
Dan snap ik al helemaal niet dat ze rechts stemmen
Linksom of rechtsom verandert er toch niets.
Hoe veilig is het rendement van onbetaalbare huizen, als de huizenprijzen een flinke duikeling maken hebben deze beleggers ook negatieve rendementen.quote:
[..]
Blijft symptoombestrijding. Kernprobleem is dat de ECB alle staatsobligaties opkoopt zodat er nergens meer veilig rendement te behalen valt.
Anders gaat niemand zich het gedoe van een huurwoning op de hals halen voor een paar centen.
En huurwoningen als er ook daar geneog van zijn kunnen speculanten wel hoofdprijzen proberen te vragen maar zal men weinig huurdere vinden die zich nog een poot laten uitdraaien.
Klopt, maar je overheid heeft geen sterke poten... Hoe kon je anders aan een miljoen huizen te kort.quote:
[..]
Hoe veilig is het rendement van onbetaalbare huizen, als de huizenprijzen een flinke duikeling maken hebben deze beleggers ook negatieve rendementen.
En huurwoningen als er ook daar geneog van zijn kunnen speculanten wel hoofdprijzen proberen te vragen maar zal men weinig huurdere vinden die zich nog een poot laten uitdraaien.
Netto bevolkingstoename hier is ook pure immigratie.. Was volledig stuurbaar geweest dus.
1000 euro is tegenwoordig een koopje als je niet in Oost-Groningen wil huren.quote:
[..]
1000 euro huur is natuurlijk waanzin. Dat ben ik aan hypotheek nog niet kwijt. Let wel, ik ben dus juist voor het bieden van kansen aan jongeren om te kopen en tegen speculatie op de huizenmarkt. Etto trouwens ook.
Dit is een typisch voorbeeld van waar grootkapitalisme bijna gelijk is aan communisme.
Bij rendement gaat het meestal om de lange termijn en dan is vastgoed wel veilig denk ik. En allicht profijtelijker dan sparen bij die fijne INGquote:
[..]
Hoe veilig is het rendement van onbetaalbare huizen, als de huizenprijzen een flinke duikeling maken hebben deze beleggers ook negatieve rendementen.
En huurwoningen als er ook daar geneog van zijn kunnen speculanten wel hoofdprijzen proberen te vragen maar zal men weinig huurdere vinden die zich nog een poot laten uitdraaien.
Het is niet gezond. In 2017 huidige woning als doorstromer gekocht voor 290.000. Vier jaar later worden identieke woningen (waarbij je echt nog moet verbouwen) verkocht voor 460.000. We hebben het hier over tussenwoningen / rijtjeshuizen, niks bijzonders...geen oprit, geen 150m2 plus...quote:
Net nog ff gezocht op funda tussen 4 en 4,5 ton in Enschede. Een bedrag dat wij als door-stromers zouden kunnen betalen, maar zelfs dan is het aanbod minimaal en heel droevig.
Daar valt voor een buitenstaander niet tegenop te sparen: wie raapt er in 4 jaar tijd even 170.000 euro bij elkaar?
Mensen die niet op vakantie gaan en geen iPhone hebben, volgens sommigen hier.quote:
[..]
Het is niet gezond. In 2017 huidige woning als doorstromer gekocht voor 290.000. Vier jaar later worden identieke woningen (waarbij je echt nog moet verbouwen) verkocht voor 460.000. We hebben het hier over tussenwoningen / rijtjeshuizen, niks bijzonders...geen oprit, geen 150m2 plus...
Daar valt voor een buitenstaander niet tegenop te sparen: wie raapt er in 4 jaar tijd even 170.000 euro bij elkaar?
En het probleem als je daarop maatregelen neemt is het weer zo dat je de mensen die nu net een huis hebben gekocht daar veel harder op pakt dan de belegger die iedereen een poot uitwringt.quote:
[..]
Het is niet gezond. In 2017 huidige woning als doorstromer gekocht voor 290.000. Vier jaar later worden identieke woningen (waarbij je echt nog moet verbouwen) verkocht voor 460.000. We hebben het hier over tussenwoningen / rijtjeshuizen, niks bijzonders...geen oprit, geen 150m2 plus...
Daar valt voor een buitenstaander niet tegenop te sparen: wie raapt er in 4 jaar tijd even 170.000 euro bij elkaar?
Mijn advies aan net afgestudeerden is: "Koop niet gelijk een auto, maar los eerst zoveel mogelijk af, want je bent nu nog niet aan een hogere levensstandaard gewend".quote:
Stel je verdiend als alleenstaande nu 40.000 per jaar (net iets boven modaal). Je hebt een studieschuld van 20.000 (wat je snel hebt door nieuwe leenstelsel, zelfs als je erbij werkt). Dan mag je ongeveer 140.000 hypotheek krijgen nu. https://www.abnamro.nl/nl(...)theek-berekenen.html
Dan hadden ze nu gemakkelijk een huis kunnen kopen ja. Als ze 10 jaar geleden geen auto hadden gekocht.quote:
[..]
Mijn advies aan net afgestudeerden is: "Koop niet gelijk een auto, maar los eerst zoveel mogelijk af, want je bent nu nog niet aan een hogere levensstandaard gewend".
Jaja, alsof de vrije markt enkel wegens een QE beleid dat door ECB gecoördineerd wordt (en door centrale banken van lidstaten uitgevoerd) , dat jaarlijks hooguit een paar tiental miljard opkoopacties van voornl. obligaties van de eigen overheden betreft, opeens wereldwijd zo laag staat..quote:
[..]
Als de monetaire markt vrijgelaten zou worden dan stond de rente positief. Het is ook de combinatie van enerzijds zeer drastisch overheidsingrijpen (ECB) op de financiele markten, en laissez-fair kapitalisme op de binnenlandse huizenmarkt.
Beetje als de muis die naast een olifant over een brug loopt en roept "Wat stampen we hard hé"
De rente zou ook zonder de ECB (die nauwelijks eigen kapitaal heeft) extreem laag staan...
QE is vermoedelijk net zo goed als een gevolg te zien van een sowieso laagstaande rente..
En die Lage rente hangt vooral samen met een ongekend kapitaal overschot en een tekort aan laag-risico-beleggingen..
Wat dan vastgoed een prima belegging maakt, als je je geld niet aan bitcoin wil verliezen
Ik heb geen auto en nog niet echt op vakantie geweest sinds dat ik afgestuurd ben. Niet dat je daar echt los op kan gaan als je vaste lasten 2100 euro zijn.quote:
[..]
Mijn advies aan net afgestudeerden is: "Koop niet gelijk een auto, maar los eerst zoveel mogelijk af, want je bent nu nog niet aan een hogere levensstandaard gewend".
Nee, dit kan niet.quote:
[..]
Mijn advies aan net afgestudeerden is: "Koop niet gelijk een auto, maar los eerst zoveel mogelijk af, want je bent nu nog niet aan een hogere levensstandaard gewend".
Die laatste zinnen zijn volgens mij ook de oorzaak.quote:
[..]
Jaja, alsof de vrije markt enkel wegens een QE beleid dat door ECB gecoördineerd wordt (en door centrale banken van lidstaten uitgevoerd) , dat jaarlijks hooguit een paar tiental miljard opkoopacties van voornl. obligaties van de eigen overheden betreft, opeens wereldwijd zo laag staat..
Beetje als de muis die naast een olifant over een brug loopt en roept "Wat stampen we hard hé"
De rente zou ook zonder de ECB (die nauwelijks eigen kapitaal heeft) extreem laag staan...
QE is vermoedelijk net zo goed als een gevolg te zien van een sowieso laagstaande rente..
En die Lage rente hangt vooral samen met een ongekend kapitaal overschot en een tekort aan laag-risico-beleggingen..
Wat dan vastgoed een prima belegging maakt, als je je geld niet aan bitcoin wil verliezen