WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2020.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op zich is het trackrecord van HCN natuurlijk nog steeds goed en heb ik nog steeds wel vertrouwen in hun kunde. En ook zonder auto-invest zit een 4* of 5* project bij hen zo vol. Uit de projectnummers maak ik ook op dat niet alle projecten worden gepubliceerd. Ik lees dat als dat er projecten worden afgewezen en de regelmaat waarmee dat gebeurt lijkt niet veel anders te zijn dan voor corona.quote:Op woensdag 12 mei 2021 15:43 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik kan me voorstellen dat er een enigszins ongezonde stimulans uitgaat van die classificatie. Immers het platform weet exact hoeveel investeringen er automatisch getriggerd worden door de classificatie. Ervan uitgaande dat er weinig afhakers zijn voor het moment van livegang. En er zullen er veel zijn die 4 of 5 sterren ingesteld hebben staan.
Ik neem deze trouwens niet mee want starters+horeca=no go in mijn beleving.
Het pand zelf is niets mis mee lijkt me, ik ken Oosterhout Brabant niet maar in Obliville zou het regelmatig propvol zitten denk ik op mooie dagen en zo gauw het weer mag.Heb Auto-invest aan staan omdat bij goede projecten er bijna niet tussen te komen is.quote:Op woensdag 12 mei 2021 15:48 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Op zich is het trackrecord van HCN natuurlijk nog steeds goed en heb ik nog steeds wel vertrouwen in hun kunde. En ook zonder auto-invest zit een 4* of 5* project bij hen zo vol. Uit de projectnummers maak ik ook op dat niet alle projecten worden gepubliceerd. Ik lees dat als dat er projecten worden afgewezen en de regelmaat waarmee dat gebeurt lijkt niet veel anders te zijn dan voor corona.
Zal dat de komende tijd toch wat beter in de gaten houden.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik had auto invest laatst nog aanstaan en toen kreeg ik nadat de auto invest was uitgevoerd onderstaand mailtje met een link om de auto investering ongedaan te maken. Denk dat HCN dit sinds kort doet. Kan me niet herinneren dat ik het eerder heb gezien. Moet je dus wel je mail in de gaten houden, want de mail met link komt op de ochtend dat het project open gaat.quote:
[..]
Heb Auto-invest aan staan omdat bij goede projecten er bijna niet tussen te komen is.
Zal dat de komende tijd toch wat beter in de gaten houden
Geachte NRDZ,
Hartelijk dank voor uw investering van ¤ XX euro in project La Duchessa Amsterdam. U kunt uw investering eventueel annuleren door op deze link te klikken. Dit kan tot het Project volledig is gefinancierd.
Bekijk het project
Uw bijdrage wordt zeer gewaardeerd. Als het project voor 100% is gefund, dan wordt u verzocht om uw investering over te maken.
Met uw investering helpt u gepassioneerde horeca-ondernemers om hun ondernemersambities te kunnen verwezenlijken. Des te groter de 'crowd' des te meer horeca-ondernemers wij, via ons platform, ondersteuning kunnen bieden.
Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding Nederland
Als dit blijvend is zou dit wel een verbetering zijn. Dan overweeg ik om mijn automatisch investeren wel weer aan te zetten.quote:
[..]
Ik had auto invest laatst nog aanstaan en toen kreeg ik nadat de auto invest was uitgevoerd onderstaand mailtje met een link om de auto investering ongedaan te maken. Denk dat HCN dit sinds kort doet. Kan me niet herinneren dat ik het eerder heb gezien. Moet je dus wel je mail in de gaten houden, want de mail met link komt op de ochtend dat het project open gaat.
Geachte NRDZ,
Hartelijk dank voor uw investering van ¤ XX euro in project La Duchessa Amsterdam. U kunt uw investering eventueel annuleren door op deze link te klikken. Dit kan tot het Project volledig is gefinancierd.
Bekijk het project
Uw bijdrage wordt zeer gewaardeerd. Als het project voor 100% is gefund, dan wordt u verzocht om uw investering over te maken.
Met uw investering helpt u gepassioneerde horeca-ondernemers om hun ondernemersambities te kunnen verwezenlijken. Des te groter de 'crowd' des te meer horeca-ondernemers wij, via ons platform, ondersteuning kunnen bieden.
Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding NederlandHet is dan wel zaak om de email goed in de gaten te houden.quote:Op woensdag 12 mei 2021 16:32 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Als dit blijvend is zou dit wel een verbetering zijn. Dan overweeg ik om mijn automatisch investeren wel weer aan te zetten.
Bericht van automatische investering komt na 9.00 uur.
Project gaat dan om 12.00 uur of 13.00 uur open en is snel vol.
Daarna is de automatische investering "Hard".Kan beter tegen winst dan tegen verlies.HCN doet dit al heel lang. Even snel teruggekeken in mijn mail, januari 2020 was dat in elk geval ook al zo. Meestal een uur of 2-3 voordat het project opengaat.quote:
[..]
Ik had auto invest laatst nog aanstaan en toen kreeg ik nadat de auto invest was uitgevoerd onderstaand mailtje met een link om de auto investering ongedaan te maken. Denk dat HCN dit sinds kort doet. Kan me niet herinneren dat ik het eerder heb gezien. Moet je dus wel je mail in de gaten houden, want de mail met link komt op de ochtend dat het project open gaat.
Geachte NRDZ,
Hartelijk dank voor uw investering van ¤ XX euro in project La Duchessa Amsterdam. U kunt uw investering eventueel annuleren door op deze link te klikken. Dit kan tot het Project volledig is gefinancierd.
Bekijk het project
Uw bijdrage wordt zeer gewaardeerd. Als het project voor 100% is gefund, dan wordt u verzocht om uw investering over te maken.
Met uw investering helpt u gepassioneerde horeca-ondernemers om hun ondernemersambities te kunnen verwezenlijken. Des te groter de 'crowd' des te meer horeca-ondernemers wij, via ons platform, ondersteuning kunnen bieden.
Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding NederlandJe hebt maar een paar uur om op de link te klikken. Grote kans dat je dit moment mist. Je kan beter het automatisch investeren uitschakelen in de 48-uurs periode als je niet wilt investeren.quote:
[..]
Als dit blijvend is zou dit wel een verbetering zijn. Dan overweeg ik om mijn automatisch investeren wel weer aan te zetten.Maar daar was in het verleden toch ook iets mee, dat je dat maar 1x mocht doen of zo?quote:
Je kan beter het automatisch investeren uitschakelen in de 48-uurs periode als je niet wilt investerenDat is alleen als je na de 48-uurs periode nog wil annuleren. Tijdens de 48-uurs periode kan je het automatisch investeren gewoon uitzetten omdat je pas aan het einde van de 48 uur daadwerkelijk investeert.quote:
[..]
Maar daar was in het verleden toch ook iets mee, dat je dat maar 1x mocht doen of zo?Niet als je auto-invest uit zet in de 48 uurs periode. Dan investeer je effectief niet, zonder gevolgen.quote:
[..]
Maar daar was in het verleden toch ook iets mee, dat je dat maar 1x mocht doen of zo?
Als je annuleert ná live gang dan kun je na 2 x geen gebruik meer maken van auto-invest.Pecunia non oletInteressant project. Ik pak deze mee maar het negatieve eigen vermogen schrikt me toch wel af.quote:
Bedrijfspand kinderopvang
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24051
1e hypotheek, 91% ltv
Dus het wordt geen al te hoge inleg.Pecunia non oletJammer dat er geen waarborg kinderopvang als zekerheid is toegevoegd zoals we wel eerder gezien hebben bij Collin crowdfundquote:
[..]
Interessant project. Ik pak deze mee maar het negatieve eigen vermogen schrikt me toch wel af.
Dus het wordt geen al te hoge inleg.
https://www.waarborgfondskinderopvang.nl/borgstellingInderdaad,ik heb ook 1 of 2 projecten met die borgstellingsgarantie. Om een of ander reden ben ik toch niet zo heel enthousiast over dit project. Ik zag dat ING medeopdrachtgever was van de taxatie, blijkbaar zien die er toch geen brood in om de lening te gaan verstrekken? Ik zag ook dat het pand blijkbaar lang leeg heeft gestaan dus zal het niet al te gemakkelijk ten gelde te maken zijn als het mis gaat. Daarnaast vraag ik me af of die locatie nu echt wel zo handig is. Ik heb er zelf geen ervaring mee, maar ik zie bij ons de kinderopvang niet op (de rand van) een industrie- / bedrijventerrein zitten. Al met al genoeg signalen voor mij om niet direct erg enthousiast te worden.quote:Op woensdag 12 mei 2021 18:36 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Jammer dat er geen waarborg kinderopvang als zekerheid is toegevoegd zoals we wel eerder gezien hebben bij Collin crowdfund
https://www.waarborgfondskinderopvang.nl/borgstelling
Aanvulling: https://www.fundainbusine(...)364-drebbelstraat-1/ Staat blijkbaar sinds minimala okt 2018 te koop en is reeds in april 20 verkocht?Ja, ik heb het er ook bij staan bij sommige projecten waarin ik in 2019 heb geinvesteerd. Gezien de tijd van de ontvangen mails (voor 12 uur) waren dat auto-invests.quote:
[..]
HCN doet dit al heel lang. Even snel teruggekeken in mijn mail, januari 2020 was dat in elk geval ook al zo. Meestal een uur of 2-3 voordat het project opengaat.
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 12-05-2021 22:31:50 ]Diepe buiging van mij, hoor! Knap gedaan van SIG. Ben benieuwd wat voor (grote) partijen er allemaal in zitten. M'n pet neem ik evenwel pas af als het geld weer netjes terug isquote:
SIG, Munstergeleen op 99% nog 23K te gaan.
De 1e klap was 100K waardquote:
[..]
Diepe buiging van mij, hoor! Knap gedaan van SIG. Ben benieuwd wat voor (grote) partijen er allemaal in zitten. M'n pet neem ik evenwel pas af als het geld weer netjes terug is
Ik neem de Sig van morgenvroeg niet mee. Erfpacht is altijd al moeilijker in te schatten en in dit geval komt er een herziening van de Canon aan over een paar jaar.Niks nieuws gehoord maar een heldere uiteenzetting van wat crowdfinance zoal inhoud. Een enthousiast verhaal en m.i. toch de moeite waard om even naar te luisteren.quote:
Podcast Collin crowdfund
https://www.collincrowdfund.nl/podcast-crowdfunding/Erfpacht is zeker een groot nadeel. Wel zit er voor mij een groot verschil tussen gemeentelijke erfpacht en particulieren erfpacht. Gemeentelijke erfpacht heb ik iets minder moeite mee.quote:
Ik neem de Sig van morgenvroeg niet mee. Erfpacht is altijd al moeilijker in te schatten en in dit geval komt er een herziening van de Canon aan over een paar jaar.Zeker de moeite waard om even te luisteren. Voor mij weinig nieuws. Mede doordat er inmiddels 4 jaar ervaring met crowdfunding is. Toch leer ik nog altijd.quote:
[..]
Niks nieuws gehoord maar een heldere uiteenzetting van wat crowdfinance zoal inhoud. Een enthousiast verhaal en m.i. toch de moeite waard om even naar te luisteren.
Voor iedereen die wat nieuwer is. Neem ven de tijd om te luisteren.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Gemeentelijke erfpacht is inderdaad iets minder onvoorspelbaar bij herziening. Maar dat er herzien wordt in de periode van de lening vind ik lastig. Komt bij dat de erfpacht nu relatief laag is en door de stijging van de waardering van woningen kan dat bij herziening een stuk hoger komen te liggen. Aan de andere kant, schijf 1A zal niet snel in de problemen komen. Ga er over nadenken.quote:
[..]
Erfpacht is zeker een groot nadeel. Wel zit er voor mij een groot verschil tussen gemeentelijke erfpacht en particulieren erfpacht. Gemeentelijke erfpacht heb ik iets minder moeite mee.Update 12-05-2021 Restaurant Hotel Het Torenzicht 34423
Van: Collin Crowdfund Beheer
12-05-2021 13:10
Beste investeerder,
In maart jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over het al dan niet verkrijgen van de benodigde horecavergunning door Restaurant Hotel Het Torenzicht. In juli wordt hierover uitsluitsel verwacht. Na het verkrijgen van de vergunning zullen we direct afspraken maken hoe de achterstallige rente en aflossing in te lopen.
Voor het geval de vergunning niet verkregen wordt heeft de ondernemer ons toegezegd om in overleg met ons voorbereidingen te treffen voor een onderhandse verkoop van het onroerend goed. Immers, ingeval de bedrijfsactiviteiten niet opgestart kunnen worden ligt verkoop van het onroerend goed voor de hand waarbij een onderhands traject naar verwachting tot een beter verkoopresultaat leidt dan een openbaar veilingtraject.
Voorts heeft de ondernemer ons medegedeeld zonder vergunning niet langer geld te kunnen lenen bij familie/kennissen teneinde de rente te voldoen. Derhalve kunnen we de rente over april niet op uw rekening courant bijschrijven.
Zodra er meer bekend is over hoe verder zullen wij u opnieuw informeren.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Heb wel betere berichten zien langs komen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Maar niet onverwacht. Het is nu sowieso nog geen goed moment om het pand te verkopen.quote:
Als de pretparken weer vollopen is er beter momentum?Pecunia non oletEn een stemverzoek betreffende het Caribische bootjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wordt een lang verhaal zo, we zijn bijna twee jaar verder en het bootje vaart nog steeds niet. Kan me ook moeilijk voorstellen dat de bestaande investeerders nog meer geld in de onderneming willen steken. Hoop wel voor de ouders van de onderneemster dat het goed komt want ze zitten er tot over de oren in.quote:
En een stemverzoek betreffende het Caribische bootjeHier zit ik niet in. Dus ga niet mee "de boot in".SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wordt een lang verhaal zo, we zijn bijna twee jaar verder en het bootje vaart nog steeds niet. Kan me ook moeilijk voorstellen dat de bestaande investeerders nog meer geld in de onderneming willen steken. Hoop wel voor de ouders van de onderneemster dat het goed komt want ze zitten er tot over de oren in.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.SiG Krispijnseweg staat open.
https://investeren.sameni(...)t-krispijnseweg-10-b
Ik heb hem meegenomen.
Edit: schijf 1A (zoals altijd).quote:
En een stemverzoek betreffende het Caribische bootjeSchiet niet echt op, zouden er idd bestaande investeerders zijn die nogmaals 40k hierin stoppen? Dat vraag ik mij ook af idd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wordt een lang verhaal zo, we zijn bijna twee jaar verder en het bootje vaart nog steeds niet. Kan me ook moeilijk voorstellen dat de bestaande investeerders nog meer geld in de onderneming willen steken. Hoop wel voor de ouders van de onderneemster dat het goed komt want ze zitten er tot over de oren in.
Geen beste zet om garant te staan met je huis voor de droom van je kind.idem, schijf 1a fietst vol em 2 loopt ook aardig , hoger meegenomen als normaal in 1Aquote:
SiG Krispijnseweg staat open.
https://investeren.sameni(...)t-krispijnseweg-10-b
Ik heb hem meegenomen.Hier hetzelfde, ook klein in schijf 2, werd er weer eens een keer niet uitgegoeid en heb de investering in een keer kunnen afronden.quote:
[..]
Schiet niet echt op, zouden er idd bestaande investeerders zijn die nogmaals 40k hierin stoppen? Dat vraag ik mij ook af idd.
Geen beste zet om garant te staan met je huis voor de droom van je kind.Momenteel nog 7 projecten bij SiG open staan die ik nog moet betalen. Loopt wel op momenteel...quote:
SiG Krispijnseweg staat open.
https://investeren.sameni(...)t-krispijnseweg-10-b
Ik heb hem meegenomen.
Edit: schijf 1A (zoals altijd).Hier hetzelfde, moet netto nog 12,5k betaald worden aan SIG, bij GVE, heb ik echter niets open staan om te betalen. Gelukig houd ik het allemaal bij en is de ruimte in mijn portefuie, daarnaast komen er ook elke keer (onverwachte) aflossingen terug. Bedrag in funding loopt wel elk kwartaal flink op merk ik. Terwijl ik indextrackers amper bijkoop, laatste half jaar.quote:
[..]
Momenteel nog 7 projecten bij SiG open staan die ik nog moet betalen. Loopt wel op momenteel...quote:
[..]
Hier hetzelfde, moet netto nog 12,5k betaald worden aan SIG, bij GVE, heb ik echter niets open staan om te betalen. Gelukig houd ik het allemaal bij en is de ruimte in mijn portefuie, daarnaast komen er ook elke keer (onverwachte) aflossingen terug. Bedrag in funding loopt wel elk kwartaal flink op merk ik. Terwijl ik indextrackers amper bijkoop, laatste half jaar.Nog te betalen is minder risicovol als al betaald hebben.😀quote:
[..]
Momenteel nog 7 projecten bij SiG open staan die ik nog moet betalen. Loopt wel op momenteel...Toch geef ik de voorkeur aan het laatstequote:
Nog te betalen is minder risicovol als al betaald hebben.😀
Pecunia non oletOok een duit in het zakje gedaan bij de tweede SIG.
Iedereen verder nog een fijne hemelvaartsdag en geniet nog van het weer.Bij SIG Asselsestraat schoot de eerste helft van schijf 1A weer behoorlijk snel vol. Ik gok dat daar ook een aantal stevige investeringen bij zit. De rest loopt toch wel wat langzamer. Logisch, want het is toch een wat atypisch pand.Waar, daar door vermoedelijk ook minder investeringen in de hogere schijven. Aan de andere kant is het op te halen bedrag is ook ruim dubbel zo hoog.quote:
Bij SIG Asselsestraat schoot de eerste helft van schijf 1A weer behoorlijk snel vol. Ik gok dat daar ook een aantal stevige investeringen bij zit. De rest loopt toch wel wat langzamer. Logisch, want het is toch een wat atypisch pand.Heb ik wat gemist?quote:
Zullen we volgende keer in de opmerkingen bij SIG investeringen vragen wie/wat Asts is?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bij de opmerkingen van investeerders bij SiG staat er vaak 'Fok' (als verwijzing naar dit forum), maar er staat ook vaak 'Asts'. Op dit forum vraagt men zich af waar dat voor staat.quote:Bij SIG gaat er bij één investeerder iets niet helemaal goed:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Bij SIG gaat er bij één investeerder iets niet helemaal goed:Hoezo? Je kan toch gewoon niet anoniem investeren bij samen in geld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bijna 48uur over nagedacht, maar besloten deze niet mee te nemen. Het pand is nu maar 300k waard, er is geen bouwdepot, de ltv na verbouwing is mij te hoog. En geen aanvullende zekerheid vanuit waarborgfonds kinderopvang.quote:
Bedrijfspand kinderopvang
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24051
1e hypotheek, 91% ltvOw dat is een goeie, ik dacht dat het tegenwoordig standaard anoniem was, maar inderdaad je kunt dat vinkje bij SIG aanzetten als je dat wilt (maar waarom je dat zou willen is mij een raadsel).Ik begreep de positieve reacties al niet zo. M.i. maar een matig project waarbij de rendement/risico verhouding niet oké is. De rente zou bij de start minimaal 1 punt hoger moeten zijn.quote:
[..]
Bijna 48uur over nagedacht, maar besloten deze niet mee te nemen. Het pand is nu maar 300k waard, er is geen bouwdepot, de ltv na verbouwing is mij te hoog. En geen aanvullende zekerheid vanuit waarborgfonds kinderopvang.Een nieuwe telefonie provider op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-b-v/
En de markthal lijkt stukje bij beetje toch vol te komen, nu op 98%.Ik zie er ook maar van af. Gisteren een duur dagje gehad met SIG dus dan moet je keuzes maken.quote:
[..]
Ik begreep de positieve reacties al niet zo. M.i. maar een matig project waarbij de rendement/risico verhouding niet oké is. De rente zou bij de start minimaal 1 punt hoger moeten zijn.
Jullie argumenten zijn overtuigend en vergeet ook het negatieve kapitaal niet, dus ze zitten nu al dik in de schuld.Pecunia non oletAan dit soort projecten begin ik niet, mij te risicovol.quote:
Een nieuwe telefonie provider op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-b-v/Project horecacrowdfunding
PEC-voetballer Van Wermeskerken opent sushirestaurant: 'Wil Japanse cultuur delen' - https://nos.nl/l/2380673Wordt zondag weer klaar zitten om 11 uur.quote:
Nieuw SIG https://investeren.sameni(...)aul-krugerstraat-376met schijf 1A van 65k kan dat een uitdaging wordenquote:
[..]
Wordt zondag weer klaar zitten om 11 uur.
Ik vind hem wel interessant. Het is zeker hoog risico met niet heel veel zekerheden, maar ik geloof op zich wel dat het een groep ervaren ondernemers is die er zelf ook diep in zitten. En de Rabo doet ook een beetje mee. De rente klopt denk ik ook bij het risico.quote:
Een nieuwe telefonie provider op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-b-v/
Business model niet zo interessant, maar ook niet perse heel slecht. Vraag naar mobiele abo's is vrijwel gegarandeerd, maar de vraag is of zij genoeg klanten weten binnen te halen in hun niche. Een van die mannen heeft dit trucje eerder gedaan met Energie staat in de pitch.Hallo welkom @ShowMeTheMoney. Volgens mij ben je nieuw hier, of heb ik het verkeerd? Doe je veel in crowdfunding? Mischien kan je daar iets over vertellen.quote:
[..]
Ik vind hem wel interessant. Het is zeker hoog risico met niet heel veel zekerheden, maar ik geloof op zich wel dat het een groep ervaren ondernemers is die er zelf ook diep in zitten. En de Rabo doet ook een beetje mee. De rente klopt denk ik ook bij het risico.
Business model niet zo interessant, maar ook niet perse heel slecht. Vraag naar mobiele abo's is vrijwel gegarandeerd, maar de vraag is of zij genoeg klanten weten binnen te halen in hun niche. Een van die mannen heeft dit trucje eerder gedaan met Energie staat in de pitch.Ares op collin gaat herbijfinancieren. Hier alvast de link.
https://www.collincrowdfu(...)41a688cdd30d91db69f0
[ Bericht 4% gewijzigd door Jaco078 op 14-05-2021 16:13:45 ]Welkom hier.quote:
[..]
Ik vind hem wel interessant. Het is zeker hoog risico met niet heel veel zekerheden, maar ik geloof op zich wel dat het een groep ervaren ondernemers is die er zelf ook diep in zitten. En de Rabo doet ook een beetje mee. De rente klopt denk ik ook bij het risico.
Business model niet zo interessant, maar ook niet perse heel slecht. Vraag naar mobiele abo's is vrijwel gegarandeerd, maar de vraag is of zij genoeg klanten weten binnen te halen in hun niche. Een van die mannen heeft dit trucje eerder gedaan met Energie staat in de pitch.
Ik zie dat dit je eerste reactie op het forum is. Heb je nu speciaal een account aangemaakt om deze reactie te kunnen plaatsen of gaan we je hier vaker terug zien?Tnx Jacoquote:
Ares op collin gaat herfinancieren. Hier alvast de link.
https://www.collincrowdfu(...)41a688cdd30d91db69f0
Dat hij zelf meetekent gaf de doorslag. Verwacht weinig problemen van dit project en de rente is netjes.
Jammer dat de zekerheden matig zijn anders had ik deze minimaal dubbel meegenomen.Pecunia non oletVerhuizing brillenzaak
https://www.collincrowdfu(...)37aa5c2c96ed10d56df6
2e hypotheek woonhuis met beperkte waarde
[ Bericht 20% gewijzigd door KrekelJapie op 14-05-2021 16:24:59 ]Bedankt weer Jaco. Je bent sneller dan het licht.quote:
Ares op collin gaat herfinancieren. Hier alvast de link.
https://www.collincrowdfu(...)41a688cdd30d91db69f0Verkoopwaarde op dit moment : https://huispedia.nl/tiel/4003xc/jan-van-der-gripstraat/66quote:
Verhuizing brillenzaak
https://www.collincrowdfund.nl/brils/
2e hypotheek woonhuis met beperkte waardeHeb jij de eerste lening ook meegenomen? Zo nee waarom is deze beter als de eerste? Ik zie niet zo snel waarom dit een goede lening is. Ik heb het idee dat wij de restjes mogen bijdragen en als het mis gaat met lege handen staan.quote:
[..]
Tnx Jaco
Dat hij zelf meetekent gaf de doorslag. Verwacht weinig problemen van dit project en de rente is netjes.
Jammer dat de zekerheden matig zijn anders had ik deze minimaal dubbel meegenomen.Dank, neem deze ook basis mee.quote:
Ares op collin gaat herfinancieren. Hier alvast de link.
https://www.collincrowdfu(...)41a688cdd30d91db69f0Misschien ook klein meenemen, nog even over denken.quote:
Verhuizing brillenzaak
https://www.collincrowdfund.nl/brils/
2e hypotheek woonhuis met beperkte waardeLijkt mij geen herfinanciering, maar een volledig nieuwe lening.Ik zie de herfinanciering niet in de financieringsbehoeftequote:
Ares op collin gaat herfinancieren. Hier alvast de link.
https://www.collincrowdfu(...)41a688cdd30d91db69f0
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 14-05-2021 15:00:38 ]quote:
[..]
Hallo welkom @:ShowMeTheMoney. Volgens mij ben je nieuw hier, of heb ik het verkeerd? Doe je veel in crowdfunding? Mischien kan je daar iets over vertellen.Bedankt! Ja ik zal me even voorstellen. Ik ben Rob (40-ish) en ben nieuw in crowdfinancing, maar beleg/speculeer al jaren actief op de beurs naast m'n fulltime IT baan. Kwam er past recent achter dat crowd financing in NL (via betrouwbare partijen) een ding is. Vind het wel een uitkomst om met een deel van m'n geld te doen (leuk om te doen, hopelijk redelijk winstgevend en het voelt alsof je ook echt iemand vooruit helpt), maar ben nog een beetje aan het aftasten. Ik zit nu in 15 projecten binnen een maandje ofzo.quote:
[..]
Welkom hier.
Ik zie dat dit je eerste reactie op het forum is. Heb je nu speciaal een account aangemaakt om deze reactie te kunnen plaatsen of gaan we je hier vaker terug zien?
Ik heb nu enkel een account bij Collin en GVE en dat is voorlopig genoeg voor mij. Dat zijn naar mijn idee de meest established partijen. En kwam er al snel achter dat deze sub op Fok de plaats is voor discussie en goede tips, dus ja hier ben ik
Heb verder niet echt specifieke relevante kennis. Wel redelijk wat ervaring in ondernemerschap, boekhouding en ons fiscale systeem.Ik ben ook niet meteen enthousiast. Heb slechte ervaringen met dit type niet hypothecair gedekte leningen. Als het mis gaatquote:
[..]
Heb jij de eerste lening ook meegenomen? Zo nee waarom is deze beter als de eerste? Ik zie niet zo snel waarom dit een goede lening is. Ik heb het idee dat wij de restjes mogen bijdragen en als het mis gaat met lege handen staan.
De zekerheden zijn inderdaad verre van optimaal, maar daarom biedt hij 7% wat 1 of 2% hoger is dan bij beter vastgelegde zekerheden. Ik kijk ook graag naar het totaalplaatje in plaats van alleen maar de zekerheden en het lijkt me een professionele o/g ondernemer die 350K inbrengt (de verbouwingskosten?) en daarna ook nog priv'e meetekent dus dat duidt op vertrouwen want als het mis gaat slaapt hij onder de brug met vrouw en kindjes; de neuzen staan dezelfde kant op en dat zie ik graag. Met de eerste heb ik trouwens niet meegedaan. Weet niet meer waarom.quote:
[..]
Ik ben ook niet meteen enthousiast. Heb slechte ervaringen met dit type niet hypothecair gedekte leningen. Als het mis gaat
Edit: volgens mij brengt deze coach regelmatig goede projecten aan.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 14-05-2021 15:28:12 ]Pecunia non oletZijn er bekende defaults van vastgoedprojecten zonder hypothecaire dekking?quote:
[..]
Ik ben ook niet meteen enthousiast. Heb slechte ervaringen met dit type niet hypothecair gedekte leningen. Als het mis gaathttps://www.emirates247.c(...)-2010-06-03-1.251135quote:
[..]
Heb jij de eerste lening ook meegenomen? Zo nee waarom is deze beter als de eerste? Ik zie niet zo snel waarom dit een goede lening is. Ik heb het idee dat wij de restjes mogen bijdragen en als het mis gaat met lege handen staan.
Krijg persoonlijk wel een beetje de kriebels van dit soort gladde jongens, maar ok die link is wel 11 jaar oud...
En ja dan bedoel ik die foto, maar ook het promoten van 'the millionaire lifestyle'...Weet iemand welke projectnummer het project van geldvoorelkaar is? Nobelstraat Briellequote:
Ares op collin gaat herfinancieren. Hier alvast de link.
https://www.collincrowdfu(...)41a688cdd30d91db69f020464quote:
[..]
Weet iemand welke projectnummer het project van geldvoorelkaar is? Nobelstraat BrielleSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bescheiden tot basis deelname denk ik, de hypothecaire dekking is onvolledig maar de rente is prima met 8% en het lijkt me een kundige ondernemer, boekte een keurig resultaat in 2020 ondanks corona, plausibel verhaal v.w.b. de leningbehoefte. Hopelijk vergeet hij niet de winkel te beveiligen ....quote:
Verhuizing brillenzaak
https://www.collincrowdfund.nl/brils/
2e hypotheek woonhuis met beperkte waarde
Linkje is welkomPecunia non oletZo snel dat ik de tekst niet eens gelezen heb. Het is inderdaad een bijfinanciering en geen herfinanciering.quote:
[..]
Bedankt weer Jaco. Je bent sneller dan het licht.Er zit inderdaad wel wat geld in inmiddels, via GVE 2019, eerste via CCF januari dit jaar en nu weer 1 via CCF. En nog een heleboel extern gefinancierd. Toch nog even over nadenken.quote:
[..]
Zo snel dat ik de tekst niet eens gelezen heb. Het is inderdaad een bijfinanciering en geen herfinanciering.quote:
[..]
20464Scherp van je. Ik had bij die op GVE al wel geinvesteerd, mezelf niet realiserend dat dit dezelfde leningnemer is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit is de eerdere op Collin: https://www.collincrowdfund.nl/ares-groep-bv/ Per 500 euro staat er nog 475 euro open met een geringe slottermijn. Ik neem deze opnieuw basisinleg mee.De eerste 72 investeerders hebben al wel gemiddeld 1250 euro de neus ingelegd.quote:
nt op en dat zie ik graag. Met de eerste heb ik trouwens niet meegedaan. Weet niet meer waarom.Het linkje van de brillenzaak:quote:
[..]
Bescheiden tot basis deelname denk ik, de hypothecaire dekking is onvolledig maar de rente is prima met 8% en het lijkt me een kundige ondernemer, boekte een keurig resultaat in 2020 ondanks corona, plausibel verhaal v.w.b. de leningbehoefte. Hopelijk vergeet hij niet de winkel te beveiligen ....
Linkje is welkom
https;//www.collincrowdfund.nl/brils/?auth=ed144703680f021fbb6711977d2c4bf63bf22a33cd3a37aa5c2c96ed10d56df6Ik denk dat ik iets mis, maar is dit al een herfinanciering van de lening van afgelopen januari?quote:
Ares op collin gaat herbijfinancieren. Hier alvast de link.
https://www.collincrowdfu(...)41a688cdd30d91db69f0
Lening nu is 500k ipv 350k, zakelijke inbreng +29k hoger maar prive inbreng -179k lager en rente een half procent lager, aanvullend negatieve hypotheekverklaring en 10% jaarlijkse extra aflossing mogelijk en laatste twee jaar halvering boeterente bij vervroegde aflossing. Daarnaast "opgepoetste" jaarcijfers, ik krijg bijna het idee dat vanwege leuke cijfers 2020 (en verwachtingen) er nu maar snel een herfinanciering moet worden gedaan om daar van te profiteren, of begrijp ik het niet en trek ik ergens verkeerde conclusies? (ik heb niet zoveel trek in snelle herfinancieringen als het ineens goed gaat om dan meer te kunnen lenen en minder rente te gaan betalen)Mee eens.quote:
[..]
Ik begreep de positieve reacties al niet zo. M.i. maar een matig project waarbij de rendement/risico verhouding niet oké is. De rente zou bij de start minimaal 1 punt hoger moeten zijn.
Zo het nu is neem ik hem ook niet mee.neem hem ook niet mee, lijkt me ook geen geschikte plek voor kinderdagverblijf.quote:
[..]
Mee eens.
Zo het nu is neem ik hem ook niet mee.
ligt op industrieterrein en pal aan spoorlijn.
volgens mij zijn er gemeenten die dit verbieden binnen paar 100 meter van spoorlijn, kinderen tot 4 jaar zijn niet zelfredzaam.
Maar dit zal wel per gemeente verschillend zijn, vergunning is er blijkbaar.Wel al 95 investeerders, of heeft iedereen al een link ontvangen die al eerder geïnvesteerd heeft?quote:
Ik denk dat ik Ares maar inwissel voor een SIG dit weekendWaarschijnlijkquote:
[..]
Wel al 95 investeerders, of heeft iedereen al een link ontvangen die al eerder geïnvesteerd heeft?Dankquote:
[..]
Het linkje van de brillenzaak:
https;//www.collincrowdfund.nl/brils/?auth=ed144703680f021fbb6711977d2c4bf63bf22a33cd3a37aa5c2c96ed10d56df6
Maatschappelijk project op NLI, voor het eerst te investeren vanaf ¤500SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Maatschappelijk project op NLI, voor het eerst te investeren vanaf ¤500Even los van het maatschappelijke nut. Als ik het goed zie dus alleen 1e hypotheek voor de bank. Voor ons rest 1e pandrecht, wat vaak betekent dat je met lege handen komt te staan bij problemen... Wel fijn dat je nu minimaal 500 euro kunt investeren, maar voor mij persoonlijk is 100 euro al een te groot risico in dit project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Maatschappelijk project op NLI, voor het eerst te investeren vanaf ¤500Lijkt me meer een project voor waardevoorjegeld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ondanks veel afwijzing op dit forum toch al voor 50% gevuld.quote:
[..]
Mee eens.
Zo het nu is neem ik hem ook niet mee.
Waarschijnlijk door veel NIET-FOKKERS.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Er zullen vast ook wel fokkers bij zitten. Het is niet zo dat het een slecht project is. Er zijn alleen soms betere. Bij mij viel het kwartje net de verkeerde kant op maar niet omdat het een super slecht project is.quote:
[..]
Ondanks veel afwijzing op dit forum toch al voor 50% gevuld.
Waarschijnlijk door veel NIET-FOKKERS.Indien er weinig vraag zou zijn, zou ik het misschien ook overwegen.quote:
[..]
Er zullen vast ook wel fokkers bij zitten. Het is niet zo dat het een slecht project is. Er zijn alleen soms betere. Bij mij viel het kwartje net de verkeerde kant op maar niet omdat het een super slecht project is.
De laatste tijd zijn er zo veel goede mogelijkheden. Met vaak ook nog een linkje.
Dan wordt het kiezen wel een stukje makkelijker.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik vond hem ook niet direct geweldig. Project veraf, geleid door (toch min of meer) starters die een avontuur aangaan en er misschien na een paar jaar ook weer genoeg van hebben. Snap overigens wel dat uit de oude omgeving gehaald worden veel kan helpen voor de doelgroep, wat dat betreft prima idee. Was trouwens in de pitch niet duidelijk wat nu de aflossing is, en hoe lang de lening duurt. De aflossing heb ik twee bedragen van gezien (maar misschien lening als geheel, en het deel voor de investeerders hier) en twee looptijden: 5 en 10 jaar. Niet verder uitgeplozen, want ik ging 'm toch niet meenemen.quote:
[..]
Even los van het maatschappelijke nut. Als ik het goed zie dus alleen 1e hypotheek voor de bank. Voor ons rest 1e pandrecht, wat vaak betekent dat je met lege handen komt te staan bij problemen... Wel fijn dat je nu minimaal 500 euro kunt investeren, maar voor mij persoonlijk is 100 euro al een te groot risico in dit project.
Een maatschappelijk project mag best iets krapper in de zekerheden zitten, maar het plan voelt mij niet solide, en er zijn geen echte zekerheden. Een van die twee had misschien gekund, maar samen toch maar niet.quote:
Maatschappelijk project op NLI, voor het eerst te investeren vanaf ¤500Mag ik vragen hoe je aan deze link komt? Staat niet op de reguliere site, noch per mail verstuurd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heb hem per mail ontvangen, volgens de mail aan “reguliere investeerders” gestuurd.quote:
[..]
Mag ik vragen hoe je aan deze link komt? Staat niet op de reguliere site, noch per mail verstuurd?Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3De financiering is bedoeld voor de overname van een Kwalitaria vestiging. De totale financieringsbehoefte (inclusief voorfinanciering BTW) bedraagt afgerond ¤ 152.000. Er wordt voor ¤ 60.000 aan risico dragend kapitaal ingebracht waaronder een achtergestelde lening vanuit de franchisegever. De resterende langlopende financieringsbehoefte komt uit ¤ 92.000.quote:
Kwalitaria Baarle Nassau
https://horecacrowdfundin(...)arle-nassau-xw9w839v
Ik vraag me af welk deel van die 60k door franchisegever wordt ingebracht en wie dan de anderen zijn. En ik mis ook een eigen inbreng eigenlijk.In andere soortgelijke kwalitaria projecten was dat:quote:
[..]
De financiering is bedoeld voor de overname van een Kwalitaria vestiging. De totale financieringsbehoefte (inclusief voorfinanciering BTW) bedraagt afgerond ¤ 152.000. Er wordt voor ¤ 60.000 aan risico dragend kapitaal ingebracht waaronder een achtergestelde lening vanuit de franchisegever. De resterende langlopende financieringsbehoefte komt uit ¤ 92.000.
Ik vraag me af welk deel van die 60k door franchisegever wordt ingebracht en wie dan de anderen zijn. En ik mis ook een eigen inbreng eigenlijk.
> ¤ 30.000,-- achtergestelde lening
> ¤ 30.000-,-- eigen inbreng.
Dat is natuurlijk een aanname dat, dat hier ook zo kan zijn.
Bij mij staat Horeca Crowdfunding op automatisch. Project zal wel snel vol zitten.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Beide ondernemers zijn nu werkzaam bij een crowdfundingproject van KapitaalopMaat:quote:
Kwalitaria Baarle Nassau
https://horecacrowdfundin(...)arle-nassau-xw9w839v
https://www.franchiseadvi(...)aniac-uitzendbureau/
De vorige eigenaar van het kwalitaria vestiging heeft deze pas vanaf maart 2020:
https://franchise.kwalita(...)-opent-baarle-nassau
[ Bericht 13% gewijzigd door KrekelJapie op 15-05-2021 14:35:08 ]12 ambachten, 13 ongelukken? 😁quote:
[..]
Beide ondernemers zijn nu werkzaam bij een crowdfundingproject van KapitaalopMaat:
https://www.franchiseadvi(...)aniac-uitzendbureau/
De vorige eigenaar van het kwalitaria vestiging heeft deze pas vanaf maart 2020:
https://franchise.kwalita(...)-opent-baarle-nassauDanny heeft wel bij Instituut Broers (volgens Linked-in)quote:
> ICT Beheer niveau 4.
Onderschat dat niet, kan hij zo maar de kassa programmeren.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Is trouwens ook een crowdfundproject van kapitaalopmaatquote:
[..]
Danny heeft wel bij Instituut Broers (volgens Linked-in)
> ICT Beheer niveau 4.
Onderschat dat niet, kan hij zo maar de kassa programmeren.quote:
Bij KOM Instituut Broers;
- ¤ 200.000
- 36 maanden
- 7%
- 2e hypotheek met mi ook waarde
https://www.kapitaalopmaat.nl/Instituut-Broers-B-V-
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 15-05-2021 15:39:26 ]Het is ook maar net in welke sector een uitzendbureau zit. Lever je uzk's aan een grote supermarkt dan was er weinig aan de hand. Maar dat zal wel niet het geval geweest zijn.;)quote:
Pit heeft hij wel. Ik zou er geen ruzie mee maken
[ Bericht 17% gewijzigd door obligataire op 15-05-2021 16:26:09 ]Pecunia non oletDit is 9 jaar geleden.quote:
[..]
Het is ook maar net in welke sector een uitzendbureau zit. Lever je uzk's aan een grote supermarkt dan was er weinig aan de hand. Maar dat zal wel niet het geval geweest zijn.;)
Pit heeft hij wel. Ik zou er geen ruzie mee maken
Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Hij kan altijd nog wat mensen uit de scene inhurenquote:
[..]
Dit is 9 jaar geleden.
Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Peerby, in 2016 een converteerbare lening via OPC, komt binnenkort met een conversieaanbieding nadat een durfkapitaalfonds en een investeringsfonds instappen. Dat is mooi, want ik zag het project, na achterblijvende omzetgroei, herorientatie, juridische omzetting van het bedrijf e.d., behoorlijk zwart in. Ik heb destijds heel bescheiden meegedaan, vooral vanuit duurzaamheidsoogpunt. Zijn er meer Fokkers die daar in zitten? De lening heeft nu 5 jaar gelopen tegen 6% en zou over twee dagen moeten worden afgelost, inclusief alle (achterstallige) rente. De eerder overeengekomen korting op de aandelenprijs is 40%.
Ik wacht de verdere details nog even af. Die zouden eind volgende week moeten komen, maar hebben anderen al een idee van wat ze waarschijnlijk gaan doen? Moeten we blij zijn dat we überhaupt nog iets van ons geld terugzien en gaan voor het 'op termijn' afgelost krijgen van de lening (lekker vaagen Stichting dagbesteding Cuijk en eetcafé de Hoofdzaak!quote:
Een bos bloemen voor Costa Verspaning en Hillplant, beiden helemaal afgelostcorrectiequote:
[..]
en Stichting dagbesteding Cuijk en eetcafé de Hoofdzaak!SiG Krugerstraat staat open: https://investeren.sameni(...)aul-krugerstraat-376
Ik heb hem meegenomen (schijf 1A).Dank voor jouw investering in dit project!quote:
Nieuw SIG https://investeren.sameni(...)aul-krugerstraat-376ik ook :-)quote:
SiG Krugerstraat staat open: https://investeren.sameni(...)aul-krugerstraat-376
Ik heb hem meegenomen (schijf 1A).Idem, me er ook doorheen geworsteldquote:
[..]
Dank voor jouw investering in dit project!Staat nu open. Bij mij nog niet eerder zó traag geweest.quote:
Nieuw SIG https://investeren.sameni(...)aul-krugerstraat-376
Ik hoop dat ik nog op tijd ben geweest.
Bij elkaar 7x vast gelopen bij mij.Hier ook, wat een slechte performance van de website de laatste tijd. Ook op rustige momenten is het niet echt heel snel.quote:Bij mij ook wat traag maar wel in kunnen schrijven. 1A en 2en 3 vol 1B bijna.quote:
[..]
Staat nu open. Bij mij nog niet eerder zó traag geweest.Beetje langzaam maar geen vastlopers op 2 devices. Allebei 1A meegenomen, Want Zeeland.quote:
SiG Krugerstraat staat open: https://investeren.sameni(...)aul-krugerstraat-376
Ik heb hem meegenomen (schijf 1A).Ook nog tijd iets in t zakje kunnen doen. Nu geheel vol. 1a met ruim 10k overschreven, hoe word dat opgelost?quote:
[..]
Bij mij ook wat traag maar wel in kunnen schrijven. 1A en 2en 3 vol 1B bijna.Na een vastloper op 1a , me maar op 1b gefocussed. Die ging snel en is ook nog wel interessant in dit geval.quote:
[..]
Ook nog tijd iets in t zakje kunnen doen. Nu geheel vol. 1a met ruim 10k overschreven, hoe word dat opgelost?
Overschrijvers grijpen er naast, dat risico wilde ik niet lopen.Pecunia non oletDe investeringen boven het doelbedrag worden geannuleerd.quote:
[..]
Ook nog tijd iets in t zakje kunnen doen. Nu geheel vol. 1a met ruim 10k overschreven, hoe word dat opgelost?Met horten stoten is het geluktquote:
SiG Krugerstraat staat open: https://investeren.sameni(...)aul-krugerstraat-376
Ik heb hem meegenomen (schijf 1A).Is dat Hillplant project 16110 met annuïtaire aflossing?quote:
Een bos bloemen voor Costa Verspaning en Hillplant, beiden helemaal afgelost
Had dat project een looptijd van 4 jaar of is het vervroegd afgelost?
Of is het een ouder project?
Ik kan trouwens projecten waar ik niet geïnvesteerd heb niet meer vinden op de Website van GVE.
Klopt dat of doe ik iets verkeerd?Ja, het betreft # 14119 uit 2016, die liep 5 jaar.quote:
[..]
Is dat Hillplant project 16110 met annuïtaire aflossing?
Had dat project een looptijd van 4 jaar of is het vervroegd afgelost?
Of is het een ouder project?Pecunia non oletKan je inderdaad niet meer inzien.quote:
[..]
Ik kan trouwens projecten waar ik niet geïnvesteerd heb niet meer vinden op de Website van GVE.
Klopt dat of doe ik iets verkeerd?Oh ja, was op de manege vanmorgen en dus vergetenquote:
SiG Krugerstraat staat open: https://investeren.sameni(...)aul-krugerstraat-376
Ik heb hem meegenomen (schijf 1A).Op de manege.quote:
[..]
Oh ja, was op de manege vanmorgen en dus vergeten
Is natuurlijk veel leuker dan proberen een SIG-je te bemachtigen. Was een zware strijd om er doorheen te komen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Tegenwoordig zie bij de zekerheden (vooral gve) een overlijdensrisicoverzekering.
Dan zou je toch zeggen dat het altijd goed komt met je inleg, ook al is dat 40 jaar later.
Hoe denken jullie hierover???Dan moet de premie wel betaald blijven worden, ook als de ondernemer in de problemen komt.quote:
Tegenwoordig zie bij de zekerheden (vooral gve) een overlijdensrisicoverzekering.
Dan zou je toch zeggen dat het altijd goed komt met je inleg, ook al is dat 40 jaar later.
Hoe denken jullie hierover???Lijk me dat de premie daarvoor niet doorbetaald zal worden bij problemen, zeker geen 40 jaar lang. Ik weet niet of er achter nog een constructie zit dat dit sowieso beperkt is tot de looptijd van de (oorspronkelijk geplande) lening. Als lener zou ik bij 'default' in ieder geval ook overwegen niet door te betalen. Heb ik waarschijnlijk het geld niet voor / niet voor over. En wat kunnen ze je maken? Zolang je leeft maakt 't geen verschil (voor de investeerders), na de dood maar het ook geen verschil (voor de overledene). Probeer dat na 40 jaar maar eens op de nabestaanden te verhalen - als je er zelf nog bentquote:
Tegenwoordig zie bij de zekerheden (vooral gve) een overlijdensrisicoverzekering.
Dan zou je toch zeggen dat het altijd goed komt met je inleg, ook al is dat 40 jaar later.
Hoe denken jullie hierover???
Heel vaak hebben overlijdensverzekeringen een einddatum (bijvoorbeeld de duur van de lening). Daarnaast kunnen verzekeringen ook tussentijds worden opgezegd door ondernemer of verzekering (bij wanbetaling).quote:
Tegenwoordig zie bij de zekerheden (vooral gve) een overlijdensrisicoverzekering.
Dan zou je toch zeggen dat het altijd goed komt met je inleg, ook al is dat 40 jaar later.
Hoe denken jullie hierover???Inderdaad interessant om zo wat meer of de werkwijze van Collin te horen.quote:
Podcast Collin crowdfund
https://www.collincrowdfund.nl/podcast-crowdfunding/mbt Franselaan 186 ADit slaat helemaal nergens op. Op 3 mei worden de kosten in rekening gebracht voor het jaar en op 4 mei wordt de lening bij de notaris afgelost. En je maakt mij niet wijs dat SiG niet van te voren wist dat deze lening zou worden afgelost.quote:
[..]
Wel weer jammer dat bij dat project net de volledige jaarkosten afgelopen maand in rekening zijn gebracht
Ik denk dat het goed is om SiG om opheldering te vragen waarom ze hier de kosten hebben geïncasseerd terwijl het al bekend was dat deze lening beëindigd zou worden. Als meerdere mensen dit ter discussie stellen zal er misschien nog een reactie volgen, dus graag even mailen mensen...Misschien moeten we daarnaast ook eens uitrekenen hoeveel rente er eigenlijk te weinig betaald is vanwege het afkappen ipv afronding van bedragen (en geen eindcalculatie toepassen). Het effect lijkt me het grootst bij de minimale investering. Ik heb zojuist over al m'n lopende SIG projecten eens uitgerekend wat hier het effect van is en kom uit op gemiddeld 0,03% (varieert van 0.016% tot 0.046%) punt te weinig betaalde rente. (dus bijvoorbeeld 4.62% ipv 4.65%) Nu zijn het allemaal maar kleine bedragen, maar met veel investeringen kan dat best nog een aardig oplopen en ik neem aan dat het platform dit in haar zak steekt want de geldnemer die betaalt wel het volledige bedrag.quote:
mbt Franselaan 186 A
[..]
Dit slaat helemaal nergens op. Op 3 mei worden de kosten in rekening gebracht voor het jaar en op 4 mei wordt de lening bij de notaris afgelost. En je maakt mij niet wijs dat SiG niet van te voren wist dat deze lening zou worden afgelost.
Ik denk dat het goed is om SiG om opheldering te vragen waarom ze hier de kosten hebben geïncasseerd terwijl het al bekend was dat deze lening beëindigd zou worden. Als meerdere mensen dit ter discussie stellen zal er misschien nog een reactie volgen, dus graag even mailen mensen...
Op zich kun je door het juiste investeringebedrag te kiezen dit wel optimaliseren
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 17-05-2021 00:07:34 ]Nee, #16110 is een van de 2 Hillsides en die lopen beide nog gewoon.quote:
[..]
Is dat Hillplant project 16110 met annuïtaire aflossing?
Had dat project een looptijd van 4 jaar of is het vervroegd afgelost?
Of is het een ouder project?
Ik kan trouwens projecten waar ik niet geïnvesteerd heb niet meer vinden op de Website van GVE.
Klopt dat of doe ik iets verkeerd?Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokbron website vastgoedmarkt , leesvoer gekte op de vastgoedmarkt
NIEUWS
WONINGENWONINGENBELEGGERS PARTICULIER
Eerste publicatie 14 mei 2021Laatst gewijzigd 14 mei 2021SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.website vastgoedmarkt, Eerste publicatie 23 apr 2021Laatst gewijzigd 23 apr 2021SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mark van der Pol > GVE projecten zijn 22174 woon / winkel Geldrop , 21966 belegg OG Tilburg & 23759 Pollenberg 3
Gerard van den Akker is vd GVE projecten van den Akker Vastgoed
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 17-05-2021 08:49:06 ]Race naar de bodem? Appartementen Lühmannsdorf op CRE, rente 3,5%, 36 mnd, lage ltv.
Aanvulling: staat inmiddels niet meer op de site van CRE.
[ Bericht 15% gewijzigd door W1241302 op 17-05-2021 14:34:08 ]Kwalitaria https://horecacrowdfundin(...)arle-nassau-xw9w839v van HCN maar ook Ares groep van Collin https://www.collincrowdfund.nl/ares-groep-b-v/ vandaag beide na 12 minuten vol.Dat is wel heel zuinig.quote:
Race naar de bodem? Appartementen Lühmannsdorf op CRE, rente 3,5%, 36 mnd, lage ltv.Er is nog altijd meer geld beschikbaar dan goede projectenquote:
Kwalitaria https://horecacrowdfundin(...)arle-nassau-xw9w839v van HCN maar ook Ares groep van Collin https://www.collincrowdfund.nl/ares-groep-b-v/ vandaag beide na 12 minuten vol.Gokje: je krijgt een reactie als: "ja maar je hebt een goedee portefeuille en haalt daar een mooi rendement op, beter dan bij de bank, niet zeuren dus"quote:
mbt Franselaan 186 A
[..]
Dit slaat helemaal nergens op. Op 3 mei worden de kosten in rekening gebracht voor het jaar en op 4 mei wordt de lening bij de notaris afgelost. En je maakt mij niet wijs dat SiG niet van te voren wist dat deze lening zou worden afgelost.
[/php]
Ik denk dat het goed is om SiG om opheldering te vragen waarom ze hier de kosten hebben geïncasseerd terwijl het al bekend was dat deze lening beëindigd zou worden. Als meerdere mensen dit ter discussie stellen zal er misschien nog een reactie volgen, dus graag even mailen mensen...Daar was ik ook een beetje bang voor. Maar ik heb inmiddels te lezen gekregen dat ze met die kosten bezig zijn (wat dat dan ook is) en dat die afronding/afkapping intern opgepakt gaat worden. Overigens heb ik van SIG eigenlijk nooit echt ontwijkende antwoorden gekregen, er zijn platformen die daar heer en meester in zijn. Het enige waar ik nooit een inhoudelijke reactie op heb gekregen waren de vertraagde betalingen van een bepaald persoon, er werd dan steeds gereageerd met "het is nu in orde" (wat dan ook het geval was).quote:
[..]
Gokje: je krijgt een reactie als: "ja maar je hebt een goedee portefeuille en haalt daar een mooi rendement op, beter dan bij de bank, niet zeuren dus"Ik heb een nette reply gekregen dat zij dit ook niet wenselijk vinden en nog met een reactie zullen komen.quote:
Dit slaat helemaal nergens op. Op 3 mei worden de kosten in rekening gebracht voor het jaar en op 4 mei wordt de lening bij de notaris afgelost. En je maakt mij niet wijs dat SiG niet van te voren wist dat deze lening zou worden afgelost.
[..]
Gokje: je krijgt een reactie als: "ja maar je hebt een goedee portefeuille en haalt daar een mooi rendement op, beter dan bij de bank, niet zeuren dus"En we hebben volgens mij nog de kwestie van grote inschrijvingen bij ten minste 1 project die al waren gedaan voordat het project open ging. De laatste staand van zaken was dat ze stelden dat dat niet kon zijn gebeurd en gingen uitzoeken wat er aan de hand was. Of heb ik een bericht daarover gemist. Ook bij het tegen sluiting plotseling alsnog volkomen van een aantal projecten uit het verleden dat slecht liep, heb ik ook nog altijd wat vraagtekens. SIG stelde dat daarbij geen sprake was geweest van fundingzekerheid, maar het investeringsverloop suggereerde wat anders. Inmiddels is de situatie natuurlijk helemaal anders en is het vechten om een plekje tussen de investeerders, maar dat is wel eens anders geweest...quote:
Het enige waar ik nooit een inhoudelijke reactie op heb gekregen waren de vertraagde betalingen van een bepaald persoon, er werd dan steeds gereageerd met "het is nu in orde" (wat dan ook het geval was).
Overigens: Duurzaaminvesteren.nl heeft nog een miljoentje te gaan en heeft dan ook weer even 15 miljoen binnen in een paar dagen. https://www.duurzaaminves(...)zonnestroomprojectenHet klonk misschien wat onvriendelijker dan ik bedoelde, maar ook hier heb je in feite tegengestelde belangen. Een leningnemer die boetevrij mag aflossen na datum x + 1 dag. Platform berekent dan de jaarkosten. Investeerder heeft het nakijken. Het meest "eerlijke" is dan een beheersvergoeding bij elke periode/transactie.quote:
[..]
Daar was ik ook een beetje bang voor. Maar ik heb inmiddels te lezen gekregen dat ze met die kosten bezig zijn (wat dat dan ook is) en dat die afronding/afkapping intern opgepakt gaat worden. Overigens heb ik van SIG eigenlijk nooit echt ontwijkende antwoorden gekregen, er zijn platformen die daar heer en meester in zijn. Het enige waar ik nooit een inhoudelijke reactie op heb gekregen waren de vertraagde betalingen van een bepaald persoon, er werd dan steeds gereageerd met "het is nu in orde" (wat dan ook het geval was).Yup, dat zou meteen meerdere problemen wegnemen.quote:
[..]
ook hier heb je in feite tegengestelde belangen. Een leningnemer die boetevrij mag aflossen na datum x + 1 dag. Platform berekent dan de jaarkosten. Investeerder heeft het nakijken. Het meest "eerlijke" is dan een beheersvergoeding bij elke periode/transactie.
Ook voor de zekerheid bij het omvallen/stoppen van een platform levert een continue stroom inkomsten (voor het platform) een betere positie op dat een andere partij het dan makkelijker (en beter) kan uitvoeren.Dat is inderdaad hier ter sprake geweest, ik weet de status niet en heb daar zelf geen vragen over gesteld. Ik weet ook zo niet wie daar naar gevraagd had, maar mogelijk speelt dit nog?quote:
[..]
En we hebben volgens mij nog de kwestie van grote inschrijvingen bij ten minste 1 project die al waren gedaan voordat het project open ging.Inderdaad verdwenen, wel een ander project wat morgen 16.00 live gaat:quote:
Race naar de bodem? Appartementen Lühmannsdorf op CRE, rente 3,5%, 36 mnd, lage ltv.
Aanvulling: staat inmiddels niet meer op de site van CRE.
Weissensee Thüringen
Investeren met uitstekende zekerheden
Vaste rente 5,5% per jaar
Looptijd 48 maandenDouwe Egberts Cafe liep eerst niet.
Nu al op 80%.
Wat is zo anders?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb vergelijkbare ervaringen met SiG.quote:
[..]
Daar was ik ook een beetje bang voor. Maar ik heb inmiddels te lezen gekregen dat ze met die kosten bezig zijn (wat dat dan ook is) en dat die afronding/afkapping intern opgepakt gaat worden. Overigens heb ik van SIG eigenlijk nooit echt ontwijkende antwoorden gekregen, er zijn platformen die daar heer en meester in zijn. Het enige waar ik nooit een inhoudelijke reactie op heb gekregen waren de vertraagde betalingen van een bepaald persoon, er werd dan steeds gereageerd met "het is nu in orde" (wat dan ook het geval was).
Op dit gebied een
[ Bericht 2% gewijzigd door TisIk op 17-05-2021 16:12:41 ]Je kan blijven wachten. Maar er is een andere kant.quote:
[..]
Dat is wel heel zuinig.
[..]
Er is nog altijd meer geld beschikbaar dan goede projecten
Uitspraak van Heineken:
De persoon die beslist, zich soms vergist, brengt meer geld in de kis dan diegene die de aansluiting mist.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zeker waar (en helemaal bij bitcoins en dergelijke wat ik ook heb gemist), maar het aantal goede projecten is nog altijd groter dan mijn CF budget, dus af en toe wat laten gaan is geen probleemquote:
[..]
Je kan blijven wachten. Maar er is een andere kant.
Uitspraak van Heineken:
De persoon die beslist, zich soms vergist, brengt meer geld in de kis dan diegene die de aansluiting mist.Nu denk ik dat je de Heineken uitspraak een beetje verkeerd uitlegt: selectief zijn, en daardoor vaker beslissen om niet te investeren, en soms wat groter is ook een beslissing, die naar mijn mening rendabeler is als maximaal spreiden.quote:
[..]
Je kan blijven wachten. Maar er is een andere kant.
Uitspraak van Heineken:
De persoon die beslist, zich soms vergist, brengt meer geld in de kis dan diegene die de aansluiting mist.
Ik vond overigens beide projecten (HcN en Collin) waaraan gerefereerd werd ook beiden niet interessant:
HcN: 4 sterren voor 7.5%, geen echte zekerheden, geen relevante ervaring laat ik graag aan me voorbijgaan
Collin: 7%, geen hypotheek? (correct me if I'm wrong), en flink doorstapelen spreekt mij ook niet aan eerlijk gezegd.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 17-05-2021 16:55:05 ]Bitcoins heb ik gemist. Doe er niets mee. Mis ik ook het verlies.quote:
[..]
Zeker waar (en helemaal bij bitcoins en dergelijke wat ik ook heb gemist), maar het aantal goede projecten is nog altijd groter dan mijn CF budget, dus af en toe wat laten gaan is geen probleem
Probeer altijd te kijken naar rendement versus risico.
En ja de laatste tijd zijn er veel goede projecten en kan ik gezien het CF budget niet overal in mee.
Wat wel redelijk vaak is dat het bij mij herinvesteringen zijn. De portefeuille waarde stijgt wel maar minder dan het aantal investeringen doet vermoeden.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik ben van mening dat structureel 'levenslang' stabiel inkomen uit dividend, vastgoed, CF je scherp van geest houdt en op lange termijn meer oplevert dan een eenmalige hype zoals ik deze coins zie. Daarnaast zeer milieuvervuilend. Hoewel je daar ook heel rijk mee kan worden als ik naar een aantal kennissen kijk. Daarom doe ik ook niet aan loterijen; leg mijn inleg liever in een indexfonds.
Nu weer ontopic: Vastgoedlening fietsenmaker met 2 hypotheken, 8%, 60 maanden.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/halfords_oosterhoutVandaag ontvangenquote:
Bij Crowdrealestate, mis ik nog een enkele betalingen.3 op schaal van 5quote:
Ik ben van mening dat structureel 'levenslang' stabiel inkomen uit dividend, vastgoed, CF je scherp van geest houdt en op lange termijn meer oplevert dan een eenmalige hype zoals ik deze coins zie. Daarnaast zeer milieuvervuilend. Hoewel je daar ook heel rijk mee kan worden als ik naar een aantal kennissen kijk. Daarom doe ik ook niet aan loterijen; leg mijn inleg liever in een indexfonds.
Nu weer ontopic: Vastgoedlening fietsenmaker met 2 hypotheken, 8%, 60 maanden.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/halfords_oosterhout
Ik doe niet meeKan beter tegen winst dan tegen verlies.Commercieel vastgoed met 70% uitwinwaarde en woning met 85%. Dat lijkt me aan de hoge kant. Gezien dekking van tweede hypotheken komt verandert dat het risico snel. Als aangenomen wordt dat commercieel geen dekking oplevert, en het woonhuis 10-15% minder is de dekking nog net iets meer dan de helft. Op zich niet heel gek met 8% rente.quote:
Ik ben van mening dat structureel 'levenslang' stabiel inkomen uit dividend, vastgoed, CF je scherp van geest houdt en op lange termijn meer oplevert dan een eenmalige hype zoals ik deze coins zie. Daarnaast zeer milieuvervuilend. Hoewel je daar ook heel rijk mee kan worden als ik naar een aantal kennissen kijk. Daarom doe ik ook niet aan loterijen; leg mijn inleg liever in een indexfonds.
Nu weer ontopic: Vastgoedlening fietsenmaker met 2 hypotheken, 8%, 60 maanden.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/halfords_oosterhout
Doorslag moet denk ik komen van vertrouwen in het project / de onderneming / ondernemer. Slaap er nog een nachtje over.Mee eens, zowel v.w.b. dat beslissen (bewust iets niet doen is ook een beslissing nemen) als v.w.b. dat spreiden.quote:
[..]
Nu denk ik dat je de Heineken uitspraak een beetje verkeerd uitlegt: selectief zijn, en daardoor vaker beslissen om niet te investeren, en soms wat groter is ook een beslissing, die naar mijn mening rendabeler is als maximaal spreiden.
.....Met respect, maar soms ben je iets kort door de bocht. NLI heeft een vrij uitgebreide rating methodiek. Ok, er zijn wat negatieve ervaringen met uitwinning van een eerder project én de teksten zijn soms wat wollig. Maar afwijzen ivm "3 van 5" is wat ongenuanceerd. Just my 2 centsquote:Van binckbank oprichter Bagijn:
www.salarise.nl/leninggevers
Staat vandaag een stuk over in het AD. Heeft volgens mij veel weg van Lenderspender.
1e indruk is niet heel enthousiast. Hoge kosten (1% opnamekosten en 1,5% servicekosten). Daarnaast incassokosten die op je verhaald kunnen worden als leningnemer niet kan betalen.
Ik denk dat je met een gemiddelde SIG een betere en veiligere investering doetEigenlijk precies lenderspenderquote:
Van binckbank oprichter Bagijn:
www.salarise.nl/leninggevers
Staat vandaag een stuk over in het AD. Heeft volgens mij veel weg van Lenderspender.
1e indruk is niet heel enthousiast. Hoge kosten (1% opnamekosten en 1,5% servicekosten). Daarnaast incassokosten die op je verhaald kunnen worden als leningnemer niet kan betalen.
Ik denk dat je met een gemiddelde SIG een betere en veiligere investering doetEen ander verschil is dat deze bemiddelaar schermt met een rendement van tot 8%.quote:
[..]
Eigenlijk precies lenderspender
Wat ik me afvraag hoe ze deze vage belofte waarmaken. Ik bleef bij l&s onder de 4%Zo te zien betalen de leningnemers 5,5% rente. Had wel interessant geweest als de maandelijkse annuïteit ook via de werkgever werd afgedragen, maar dat is niet het geval. Risico is wanbetaling is net zo groot als Lender&Spenderquote:
[..]
Een ander verschil is dat deze bemiddelaar schermt met een rendement van tot 8%.
Wat ik me afvraag hoe ze deze vage belofte waarmaken. Ik bleef bij l&s onder de 4%https://mtsprout.nl/start(...)nmarkt-wil-veroverenquote:
[..]
Zo te zien betalen de leningnemers 5,5% rente. Had wel interessant geweest als de maandelijkse annuïteit ook via de werkgever werd afgedragen, maar dat is niet het geval. Risico is wanbetaling is net zo groot als Lender&Spender
Hierin staat dat het juridisch blijkbaar niet mogelijk is in Nederland om de rente en aflossing al in te houden voordat het salaris wordt gestort.
Ik zie dat de rente die moet worden betaald afhankelijk is van het huidige rente percentage. Logischer is dat de hoogte van de lening tov de hoogte van het salaris bepalend is voor het rentepercentage.Goed nieuws all for funding :SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu nog het goede nieuws dat van Van Os schoenen zijn schuld geheel gaat af betalen maar daar hebben we helaas niets meer van gehoord.En vol.quote:
Voor wie nog wil. https://www.collincrowdfund.nl/brils/ staat nu open.Marlies (be)Dekkers bij NLInvesteert.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.fijn om te lezen hierbij..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.1,5 week voor planning aflossing van project huurrendement:
https://www.collincrowdfund.nl/huurrendement-nl/
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 18-05-2021 12:08:45 ]Het hotel van Collin/HCN wil nogmaals 3 maanden uitstel. Gaan dan waarschijnlijk ook de betaling van april weer terugdraaien ofzo.
Ik snap het uitstel wel, alleen begrijp ik niet dat je op 18 mei het verzoek doet, je binnen 14 dagen moet reageren, maar het verzoek dan betrekking heeft over uitstel voor april-mei-juni.Geeft voor mij opnieuw aan dat ccf administratief niet voldoende in-control is. Door hcn is eind maart al aangegeven dat het uitstel van aflossing in elk geval t/m mei gaat duren. Wordt er bij ccf helemaal niet betaald, of ook alleen rente?quote:
Het hotel van Collin/HCN wil nogmaals 3 maanden uitstel. Gaan dan waarschijnlijk ook de betaling van april weer terugdraaien ofzo.
Ik snap het uitstel wel, alleen begrijp ik niet dat je op 18 mei het verzoek doet, je binnen 14 dagen moet reageren, maar het verzoek dan betrekking heeft over uitstel voor april-mei-juni.Alleen rente.quote:
Wordt er bij ccf helemaal niet betaald, of ook alleen rente?Er is vermoedelijk gewacht door collin tot na de drie maanden rente betaling voor de nieuwe termijn de aflossing + rente niet kwam/ of gestorneerd werd om het gesprek aan te gaan. Formeel is de handelswijze van Collin juist immers de afspraak is dat na drie maanden het normale schema weer zou worden opgepakt door HC investment.quote:
Het hotel van Collin/HCN wil nogmaals 3 maanden uitstel. Gaan dan waarschijnlijk ook de betaling van april weer terugdraaien ofzo.
Ik snap het uitstel wel, alleen begrijp ik niet dat je op 18 mei het verzoek doet, je binnen 14 dagen moet reageren, maar het verzoek dan betrekking heeft over uitstel voor april-mei-juni.
Aan de andere kant had Collin natuurlijk pro-actief kunnen informeren hoe de vlag er voor staat nu de corona maatregelen voortduren. Maar evenzo kan je het de lening nemer aanrekenen dat die niet vooraf contact met collin opgenomen heeft. Ik neig ernaar deze late communicatie meer op het bordje te leggen van de lening nemer dan op het bord van Collin. Afijn ik stem voor daar ik denk dat het wel goed komt en de zekerheden bij lening prima zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-05-2021 14:46:36 ]Dat is meen ik ook de standaard handelswijze van Collin. Ik had een zelfde iets met een Brabantse B&B. Maakte in de 1e Corona golf gebruik van de 3 maanden geen aflossing/alleen rente betalen regelen, die werd met nog eens 3 maanden verlengd, tot september. Zou dan in oktober weer aflossing gaan betalen. Betaaldag is de 14e dus net voordat alles weer strenger werd qua maatregelen in oktober. De oktober termijn, inclusief aflossing, werd door Collin in oktober op de rekening courant gestort, november termijn kwam niet, maar 4 dagen na die betaaldatum in november een mail met stemronde om nog eens 6 maanden aflossing te geven, daarbij werd de al betaalde oktober termijn terug geboekt omdat die door de B&B gestorneerd was. Uit die mail bleek ook nog dat de termijn van maart 2020 nog niet betaald was en die zouden ze ook inlopen in de aflossingsvrije periode.quote:
[..]
Er is vermoedelijk gewacht door collin tot na de drie maanden rente betaling voor de nieuwe termijn de aflossing + rente niet kwam/ of gestorneerd werd om het gesprek aan te gaan. Formeel is de handelswijze van Collin juist immers de afspraak is dat na drie maanden het normale schema weer zou worden opgepakt door HC investment.
De rentebeling van oktober en november werden uiteindelijk na de stemronde pas 21 december betaald en de december termijn werd tegelijk met de januari termijn 26 januari betaald, dus bijna 2 weken na de vaste betaaldag.
Vanaf februari was het weer op de geplande dag.
De aflossingsvrije periode was van oktober t/m maart om in april weer aflossing te gaan betalen. Ik was benieuwd of ze dat zouden gaan doen of weer zouden vragen om enkele maanden aflossingsvrij. Maar totaal onverwacht werd toen eind maart alles vervroegd afgelost met 6 maanden extra rente.Las net in de nieuwsbrief van SIG: Krispijnseweg 10 B te Dordrecht passeert naar verwachting op 2 augustus 2021.
Dat duurt wel erg lang, passeren, ruim 2.5 maand na dat je ingeschreven hebt!!Kan een keer gebeuren. Verkoper heeft ook wensen. Je hebt nog niet betaald neem ik aan?quote:
Las net in de nieuwsbrief van SIG: Krispijnseweg 10 B te Dordrecht passeert naar verwachting op 2 augustus 2021.
Dat duurt wel erg lang, passeren, ruim 2.5 maand na dat je ingeschreven hebt!!Viel mij ook op. Vind het niet heel erg, normaal gaat het best snel bij SIG. Daarnaast uitgestelde betaaloptie. GVE, vind ik veel erger, vragen geld op, maar boeken niet uit. Nu weer een project, wat al weken in de wacht staat...quote:
Las net in de nieuwsbrief van SIG: Krispijnseweg 10 B te Dordrecht passeert naar verwachting op 2 augustus 2021.
Dat duurt wel erg lang, passeren, ruim 2.5 maand na dat je ingeschreven hebt!!Bij opengaan leek er al ruim 895k ingelegd, nu (20 minuten) al boven de 150%quote:
CRE Weissensee Thüringen staat open en al op 109%Is het nieuw dat de minimale inleg 1000 euro is? Dat was toch 500 of niet?quote:
CRE Weissensee Thüringen staat open en al op 109%Klopt, is aangepast want was zover ik weet altijd 500quote:
[..]
Is het nieuw dat de minimale inleg 1000 euro is? Dat was toch 500 of niet?Geen wonder dat hij zo snel vol zatquote:
[..]
Klopt, is aangepast want was zover ik weet altijd 500Pecunia non oletZojuist ontvangen op de rekening courant. Keurig op tijd. Geen herfinanciering bij CCF Zo lijkt het.quote:
1,5 week voor planning aflossing van project huurrendement:
https://www.collincrowdfund.nl/huurrendement-nl/Pand is waarschijnlijk verkocht. Het stond een tijdje geleden op Funda.quote:
[..]
Zojuist ontvangen op de rekening courant. Keurig op tijd. Geen herfinanciering bij CCF Zo lijkt het.Link 50 plus mobiel; voor de liefhebber: https://www.collincrowdfu(...)d647c0b1256006536f86
Ik sla over al hoor ik tot de doelgroep.Nieuw project GvE met investeringslinkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuw project GvE met investeringslinkIk heb volgens mij al 15 garages in Veldhoven van de heer G.J.L. Veraa in mijn portfolio via GvE. Volgens mij is dat een van de twee snuiters van deze Pitch.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Edit: wordt inderdaad in Pitch genoemd en betrokken in de deal. Garage lening wordt vervroegd afgelost. Volgens mij nog een oude lening met
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-05-2021 12:08:45 ]Mooi zo, er zijn ook nooit garages gebouwd volgens deze pitchquote:
[..]
Ik heb volgens mij al 15 garages in Veldhoven van de heer G.J.L. Veraa in mijn portfolio via GvE. Volgens mij is dat een van de twee snuiters van deze Pitch.
Edit: wordt inderdaad in Pitch genoemd en betrokken in de deal. Garage lening wordt vervroegd afgelost. Volgens mij nog een oude lening met
En een nieuwe 5* HCN met bijna dezelfde naam ald bovenstaande man van GVE. https://horecacrowdfundin(...)a-eindhoven-1ep1o1l3 vrijdag 12:00 gaat ie onlineUit de garage pitch van GvE:quote:
[..]
Mooi zo, er zijn ook nooit garages gebouwd volgens deze pitch
En een nieuwe 5* HCN met bijna dezelfde naam ald bovenstaande man van GVE. https://horecacrowdfundin(...)a-eindhoven-1ep1o1l3 vrijdag 12:00 gaat ie online
Naast deze 15 nieuwbouw garages verhuur ik op deze locatie ook nog 1 horecapand, 1 appartement (gerenoveerd in 2013) en 2 benedenwoningen (gerenoveerd in 2016). Op het totale object is dus geen hypotheek gevestigd en lopen er geen schulden, waardoor er geen sprake is van rentelasten en aflossingsverplichtingen. Doordat het beheer in eigen hand is, zijn en blijven de kosten laag.
Zou dit het horecapand zijn van de heer Veera?https://klaassenbv.nl/BOG(...)33783911/tehuur.htmlquote:
[..]
Mooi zo, er zijn ook nooit garages gebouwd volgens deze pitch
En een nieuwe 5* HCN met bijna dezelfde naam ald bovenstaande man van GVE. https://horecacrowdfundin(...)a-eindhoven-1ep1o1l3 vrijdag 12:00 gaat ie online
Het terras is me nog niet duidelijk / google earth-streetview
update, als ik op kadastr krt kijk is er ook nog een perceel (trottoir lijkt mij) aan de voorzijde vh pand, dit zou dan het terras zijn/worden. voor de goede orde dit deel vd Geldropseweg is autoluw gemaakt.
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 19-05-2021 19:27:32 ]quote:
Nieuw project GvE met investeringslinkIs vandaag al voor 56% volgestort met deze innercrowd link. Gaat voor GvE innercrowd begrippen snel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gaat wellicht wel volkomen voor publicatie. Ik denk dat iedereen die in zijn vorige project zat de innercrowd link heeft ontvangen?quote:
[..]
Is vandaag al voor 56% volgestort met deze innercrowd link. Gaat voor GvE innercrowd begrippen snel.379k op 112 investeerders is een vrij hoog gemiddelde. Bedankt voor de link ik had de mail niet ontvangen.En het hier eerder besproken illustere gezelschap top500 investeerders. Ik zit niet in het vorige project, maar kreeg de mail "als gewaardeerde top 500 investeerder",quote:
[..]
Gaat wellicht wel volkomen voor publicatie. Ik denk dat iedereen die in zijn vorige project zat de innercrowd link heeft ontvangen?Haha ik zit wel in het garage project, maar heb de link van dit nieuwe project niet gekregen daar ik de laatste tijd GvE links heb laten liggen i.v.m. de vele defaults waar weinig tot niets mee gedaan wordt door GvE.quote:
[..]
En het hier eerder besproken illustere gezelschap top500 investeerders. Ik zit niet in het vorige project, maar kreeg de mail "als gewaardeerde top 500 investeerder",
Ik investeer bij GvE alleen nog maar als de zekerheden echt zeer goed zijn. zoals bij de Robobar.
Ik word blijkbaar niet meer gezien als " een gewaardeerde top 500 investeerder"Idem, zat ook in Vera*1, kreeg evenmin een mail. Nog maar even doorsparen danquote:
[..]
Haha ik zit wel in het garage project, maar heb de link van dit nieuwe project niet gekregen daar ik de laatste tijd GvE links heb laten liggen i.v.m. de vele defaults waar weinig tot niets mee gedaan wordt door GvE.
Ik investeer bij GvE alleen nog maar als de zekerheden echt zeer goed zijn. zoals bij de Robobar.
Ik word blijkbaar niet meer gezien als " een gewaardeerde top 500 investeerder"
Ik vind het toch wel opmerkelijk dat de bouw van die garageboxen niet is doorgegaan. Ze komen er pas mee nu het niet anders kan. Nu betaalde hij altijd netjes dus ik klaag niet, maar had men dat niet moeten voorleggen aan de investeerders eventueel in combinatie met aangepaste leningvoorwaarden?
Aan het nieuwe project doe ik mee met basisinleg. Zijn 'innercrowd' kuch kuch, heeft er al 66% in zitten dus dat duidt op vertrouwen.Pecunia non oletNog een nieuw GvE project (met linkje) in de voorverkoop.
Project Mobelli, met een 5e hypotheek. De eerste vier hypothecaire inschrijvingen zitten bij 1 geldverstrekker (RaboBank) (LTV 99%)
Bedrag ¤ 200.000
Rente 6,5%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 3
Projectnummer 24194
ProductFlexlening
LeendoelHerfinanciering
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,62
Creditsafe score 61SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 19-05-2021 15:20:58 ]quote:
Nog een nieuw GvE project (met linkje) in de voorverkoop.
Project Mobelli, met een 5e hypotheek (LTV 99%)
Bedrag ¤ 200.000
Rente 6,5%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 3
Projectnummer 24194
ProductFlexlening
LeendoelHerfinanciering
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,62
Creditsafe score 61Ondanks dat het oogt als volledig afgedekt, ben ik geen voorstander om als 5e in de rij te staan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.LInkje voor het HCN Restaurant Veera Eindhoven die vrijdag opent:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eigenlijk ben je 2e in rij omdat recht 1 t/m 4 rabo betreft. Laatste verhoging bij de rabo was waarschijnlijk een half jaar geleden omdat het taxatierapport 7 maanden geleden is opgesteld.quote:
[..]
Ondanks dat het oogt als volledig afgedekt, ben ik geen voorstander om als 5e in de rij te staan.
Bij een volledig annuïtaire lening had ik misschien geinvesteerd. Nu met een halve aflossing is me de rente toch te laag.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 19-05-2021 14:45:28 ]quote:
LInkje voor het HCN Restaurant Veera Eindhoven die vrijdag opent:Ondernemer heeft zelf een mail gestuurd naar eerdere investeerders, leuke incentive erbij, altijd goed gecommuniceerd. Dit soort projecten maakt crowdfunding leuk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Om van incentive gebruik te maken dient dat bij de investering gemeld te worden.quote:
[..]
Ondernemer heeft zelf een mail gestuurd naar eerdere investeerders, leuke incentive erbij, altijd goed gecommuniceerd. Dit soort projecten maakt crowdfunding leuk.
Is bekend hoe dit met automatische investeringen gaat?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Je kan dit aangeven in het automatisch investeren scherm in je accountquote:
[..]
Om van incentive gebruik te maken dient dat bij de investering gemeld te worden.
Is bekend hoe dit met automatische investeringen gaat?
Klopt, die mail had ik ook. Linkje was dan bedoeld voor mensen die niet in eerdere investeringen zitten.quote:
[..]
Ondernemer heeft zelf een mail gestuurd naar eerdere investeerders, leuke incentive erbij, altijd goed gecommuniceerd. Dit soort projecten maakt crowdfunding leuk.
En inderdaad leuke incentive, leuk project ook, mede vanwege positieve ervaringen met eerdere projecten van deze ondernemer en horecagroep. Ik was eigenlijk van plan even niet te investeren omdat ik de laatste al genoeg (misschien te veel) heb geinvesteerd en daarbij al een voorschot heb genomen op komende terugbetalingen die ik wil herinvesteren. Maar nu wordt ik toch weer in de verleiding gebracht.Hele korte toelichting in de app bij toekomstige investeringen
T*p Th*sis, 6 procent aflossingsvrij eerste hypotheek .
Collin is nog paar tabjes vergeten denk ik, zal nog wel komen. Nu alleen een samenvatting zichtbaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
LInkje voor het HCN Restaurant Veera Eindhoven die vrijdag opent:Bedankt, daar zat ik op te wachten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben op het moment zeer terughoudend met investeren in horeca, maar een project van deze ondernemer (alleen maar goede ervaringen mee) wil ik toch wel (bescheiden) meenemen.
Bovendien eindelijk weer eens een incentive bij HCN, en nog een heel goede ook!quote:
Hele korte toelichting in de app bij toekomstige investeringen
T*p Th*sis, 6 procent aflossingsvrij eerste hypotheek .
Collin is nog paar tabjes vergeten denk ik, zal nog wel komen. Nu alleen een samenvatting zichtbaar.Dat ziet er wel uit als een aantrekkelijke lenig met lage LTV. Afijn nog even afwachten dus.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
LInkje voor het HCN Restaurant Veera Eindhoven die vrijdag opent:Fijn dat er ook een 2e hypotheek bijzit, zie je volgens mij niet zo vaak bij HCN.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja dat klopt maar als je via deze link investeert krijg je de melding dat automatisch investeren vervalt voor dit project, dus voor de zekerheid heb ik toch maar even een mailtje gestuurdquote:
[..]
Je kan dit aangeven in het automatisch investeren scherm in je account
[ afbeelding ]
Als het net zo lekker is als bij 91Spices dan ga ik daar graag naar toePecunia non oletIk ook.quote:
[..]
.....
Als het net zo lekker is als bij 91Spices dan ga ik daar graag naar toe
Als je nu via de link investeert krijg je ook de vraag of je mee wil doen met de incentive.quote:
[..]
Ja dat klopt maar als je via deze link investeert krijg je de melding dat automatisch investeren vervalt voor dit project, dus voor de zekerheid heb ik toch maar even een mailtje gestuurd
Als het net zo lekker is als bij 91Spices dan ga ik daar graag naar toeDie gaat vrijdag niet halen. Al ruim 97% vol.quote:
[..]
Is vandaag al voor 56% volgestort met deze innercrowd link. Gaat voor GvE innercrowd begrippen snel.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Nieuw project GvE met investeringslinkDeze samen met het HcN project ook meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ik ook. Bedankt voor de linkjes. (HCN had ik ook per mail ontvangen - vanwege investering 91 spices).quote:
[..]
Deze samen met het HcN project ook meegenomen.
Maar eens een FOK! etentje in die nieuwe toko gaan plannen, haha.Inderdaad fijn, alleen jammer (en vreemd) dat er zo weinig details aangaande die hypotheek gegeven worden. Zal wel iets van 100% ltv zijn.quote:
[..]
Fijn dat er ook een 2e hypotheek bijzit, zie je volgens mij niet zo vaak bij HCN.
Hoe dan ook, als iemand een hypotheek op zijn eigen woonhuis afgeeft, versterkt dat mijn vertrouwen flink.Ik zie nu dat ik deze link ook per mail gekregen heb (omdat ik met eerdere projecten van deze ondernemer meegedaan heb).quote:
[..]
Bedankt, daar zat ik op te wachten.
Ik ben op het moment zeer terughoudend met investeren in horeca, maar een project van deze ondernemer (alleen maar goede ervaringen mee) wil ik toch wel (bescheiden) meenemen.
Bovendien eindelijk weer eens een incentive bij HCN, en nog een heel goede ook!
Toch bedankt voor het posten van de link!Staat toch dat de overwaarde gelijk is aan het leningbedragquote:
[..]
Inderdaad fijn, alleen jammer (en vreemd) dat er zo weinig details aangaande die hypotheek gegeven worden. Zal wel iets van 100% ltv zijn.
Hoe dan ook, als iemand een hypotheek op zijn eigen woonhuis afgeeft, versterkt dat mijn vertrouwen flink.quote:
Nieuw project GvE met investeringslinkEn vol.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er staat: 'De ondernemer geeft een 2e hypotheekrecht af op zijn privé woning waarbij de huidige overwaarde in lijn ligt met het te financieren bedrag.'quote:
[..]
Staat toch dat de overwaarde gelijk is aan het leningbedrag
Het zal dus inderdaad wel ongeveer 100% ltv zijn, maar ik vind het een nogal abstracte omschrijving.
Verder had ik bijvoorbeeld graag geweten hoe hoog de 1e hypotheek is. Het maakt nogal wat uit of die bijvoorbeeld 40% ltv is of 70% ltv.Misschien eens navragen of ze deze informatie in de toekomst kunnen toevoegen?quote:
[..]
Er staat: 'De ondernemer geeft een 2e hypotheekrecht af op zijn privé woning waarbij de huidige overwaarde in lijn ligt met het te financieren bedrag.'
Het zal dus inderdaad wel ongeveer 100% ltv zijn, maar ik vind het een nogal abstracte omschrijving.
Verder had ik bijvoorbeeld graag geweten hoe hoog de 1e hypotheek is. Het maakt nogal wat uit of die bijvoorbeeld 40% ltv is of 70% ltv.De personal holding van de ondernemer staat volgens Company.info ingeschreven op:quote:
[..]
Er staat: 'De ondernemer geeft een 2e hypotheekrecht af op zijn privé woning waarbij de huidige overwaarde in lijn ligt met het te financieren bedrag.'
Het zal dus inderdaad wel ongeveer 100% ltv zijn, maar ik vind het een nogal abstracte omschrijving.
Verder had ik bijvoorbeeld graag geweten hoe hoog de 1e hypotheek is. Het maakt nogal wat uit of die bijvoorbeeld 40% ltv is of 70% ltv.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.O.b.v. bovenstaande info en de leensom op HCN schat ik zo in dat de 1e hypotheek zo'n 40-50% LTV betreft.Ervaren horeca-ondernemer Dennis Poland (Alkmaar, 1984) wil via zijn concept "Locals Only" zijn passie delen voor eten, kwaliteit en service met hierbij zijn motto "het moet beter zijn dan thuis." Locals Only zal een nieuw concept zijn in een bestaand restaurant in Amsterdam, in de buurt Oud-Zuid. Voor de overname- en startkapitaal van zijn concept Locals Only vroeg Dennis een lening van ¤150.000,- aan de investeerders van Kapitaal op Maat. Hiervan is reeds 57% geïnvesteerd door de investeerders van Kapitaal op Maat en een substantiële investering uit zijn eigen kring.
Na overleg met Kapitaal op Maat heeft Dennis besloten om het rentepercentage te verhogen naar 10%. Door middel hiervan hoopt Dennis het project een extra boost te geven zodat hij de aankoop op 1 juni kan realiseren en vanaf 1 september gasten in Locals Only kan verwelkomen.
Daarnaast Dennis heeft voor de de investeerders van Kapitaal op Maat een video ontwikkeld waarin hij meer vertelt over zichzelf en het Locals Only concept in de toekomstige locatie in Amsterdam, Oud-Zuid. De video is te vinden op de projectpagina.quote:
Nog een nieuw GvE project (met linkje) in de voorverkoop.
Project Mobelli, met een 5e hypotheek. De eerste vier hypothecaire inschrijvingen zitten bij 1 geldverstrekker (RaboBank) (LTV 99%)
Bedrag ¤ 200.000
Rente 6,5%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 3
Projectnummer 24194
ProductFlexlening
LeendoelHerfinanciering
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,62
Creditsafe score 61Niet zo heel best deze lijkt me.... Het is zo te zien toch wel een vrij klein bedrijfje met kleine marges die net ook nog een slecht jaar gehad heeft. Meer dan dan de helft gaat naar herfinanciering en kosten. Er lijkt niet extreem veel voor nodig om dit bedrijf te doen omvallen. Dus dan is het maar net hoeveel zekerheid je ontleent aan de 2e (5e?) inschrijving op het huis waar dan ook 1% theoretische marge op zit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aan de andere kant meer zekerheden dan 50+ mobiel waar ik dan wel weer in stap ¯\_(°_°)_/¯
[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 19-05-2021 18:35:57 ]Voor mij geen van beidequote:
[..]
Niet zo heel best deze lijkt me.... Het is zo te zien toch wel een vrij klein bedrijfje met kleine marges die net ook nog een slecht jaar gehad heeft. Meer dan dan de helft gaat naar herfinanciering en kosten. Er lijkt niet extreem veel voor nodig om dit bedrijf te doen omvallen. Dus dan is het maar net hoeveel zekerheid je ontleent aan de 2e (5e?) inschrijving op het huis waar dan ook 1% theoretische marge op zit.
Aan de andere kant meer zekerheden dan 50+ mobiel waar ik dan wel weer in stap ¯\_(°_°)_/¯Slechte ervaringen mee in crowdfund of gewoon persoonlijke voorkeur?quote:
ICT bedrijven sla ik doorgaans over.Ik werk zelf in de ICTquote:
[..]
Slechte ervaringen mee in crowdfund of gewoon persoonlijke voorkeur?
Veel van die projecten met nieuwe ideeën zijn ook hartstikke hip, met fancy uitleg en hockeystick prognoses. En ja die hebben ook geld nodig, maar naar mijn mening zijn van dat soort projecten met nieuwe ICT ideeën uitermate geschikt voor financiering dmv aandelenuitgifte ipv een vaste rente. Hoge risico, hoog rendement waarbij de investeerders ook echt wat verdienen ipv een paar procent als het goed lukt.
Dus ik sla ze zelf over:)Ah ja zeker waar, eigenlijk is een woest nieuw business plan dat alles moet gaan disrupten als het lukt inderdaad minder geschikt voor een lening. Er is eigenlijk geen rente hoog genoeg om het risico adequaat te dekken, plus zo'n hoge rente zou het bedrijf bijna per definitie laten falen...
Die 50+ mobiel is denk ik zelf meer een puur marketing vraagstuk. Ze investeren in leads / marketing en hebben dan een bepaalde tijd nodig om de kosten daarvan terug te verdienen met de marge op de abo's. De rest van de bedrijfsvoering is minder relevant lijkt me, tenzij ze zich echt misdragenquote:
[..]
De personal holding van de ondernemer staat volgens Company.info ingeschreven op:Dank je. Ik denk dat je gelijk hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.O.b.v. bovenstaande info en de leensom op HCN schat ik zo in dat de 1e hypotheek zo'n 40-50% LTV betreft.
Slim bedacht.
Ik heb er niet aan gedacht om het op zo'n manier in te schatten.
Dit zou betekenen dat die 2e hypotheek een goede zekerheid is.
Misschien ga ik mijn inleg nog wat verhogen.
Weet iemand hoe dat moet bij HCN?Opnieuw met de investeringslink inloggen, en dan over het oude bedrag heen typen....quote:
[..]
Dank je. Ik denk dat je gelijk hebt.
Slim bedacht.
Ik heb er niet aan gedacht om het op zo'n manier in te schatten.
Dit zou betekenen dat die 2e hypotheek een goede zekerheid is.
Misschien ga ik mijn inleg nog wat verhogen.
Weet iemand hoe dat moet bij HCN?Pecunia non oletOk, bedankt.quote:
[..]
Opnieuw met de investeringslink inloggen, en dan over het oude bedrag heen typen....
Inmiddels gedaan.CRE Weissensee ff zitten googlen > Immobi BV, komen we hier uit
https://drimble.nl/bedrijf/aadorp/47583592/immobi-bv.html en is de persoonSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zie zijn linkedin profiel, hetgeen dan weer klopt met zijn OG activiteiten, zal hem wel zijn dusHeeft iemand nog wat vernomen via HCN of van de Immencus Group voor de investeerders bij Tante Lein, Lot & Daan, Perron 22 of Colin. Voor 21 maart moesten wij ons melden. Ik heb er niets meer van gehoord.Ik (investeerder van Perron 22) heb 28 maart een extra incentive gekregen voor 91spices, moet hem alleen nog gebruiken (ik moet daarheen, want net buiten bezorggebied).quote:
Heeft iemand nog wat vernomen via HCN of van de Immencus Group voor de investeerders bij Tante Lein, Lot & Daan, Perron 22 of Colin. Voor 21 maart moesten wij ons melden. Ik heb er niets meer van gehoord.Heb ff op Google gekeken. Een paar deuren verder als de het nieuwe project van HCN zit al een Indiaas restaurant. Kan ook niet waar ze dat buitenterras voor 60 couverts aan de voorkant willen plaatsen.
Al met al heb ik toch nog wel wat twijfel aangezien ik al enkele andere projecten van de immensusgroep heb lopen.Goedenavond allen!
Dank voor diegenen die alweer geïnvesteerd hebben in ons nieuwe project. Ik maak graag gebruik van dit medium om wat vragen te beantwoorden als jullie mij dat toestaan.
@Vioolblok: je kan mij even een mailtje sturen en dan zorg ik dat jouw incentive alsnog in orde gemaakt wordt. We hebben namelijk alle incentives al afgerond dus het kan zijn dat die van jou ergens is blijven hangen.
@Slijker: een paar deuren verder zitten zelfs twee Indiase restaurants ;-) maar dat is verder voor ons niet relevant. In Rotterdam zitten er zelfs 5 in een omtrek van 1 kilometer om het restaurant. V.w.b. jouw vraag over ons terras, de gemeente is bezig met herinrichting van de straat. De twee laad & los plaatsen voor het restaurant zijn eigen grond en zodoende hebben we ruim 30 meter gevel waar we 2,5 meter uit de gevel een terras mogen voeren.
@djtiesto8: de tweede hypotheek heeft inderdaad een waarde van exact 50% van de waarde van de woning. De woz waarde is gedateerd, HCN heeft uiteraard een recent taxatierapport ontvangen.
Ik zag dat er ook wat vragen waren over ene dhr Veraa die in garages doet? Mij totaal onbekend. Heeft niets met ons te maken. Wij huren van een bekende (grote) vastgoedondernemer in Eindhoven.
Mochten er verder nog vragen zijn, aarzel dan niet om deze hier te stellen of mij even een berichtje te sturen. We waarderen de interesse en vinden het leuk jullie mee te nemen in de details van het project.
Hartelijke groet,
Mohamed
Immensus GroupBedankt voor de aanvullende informatie.quote:
Goedenavond allen!
Dank voor diegenen die alweer geïnvesteerd hebben in ons nieuwe project. Ik maak graag gebruik van dit medium om wat vragen te beantwoorden als jullie mij dat toestaan.
@:Vioolblok: je kan mij even een mailtje sturen en dan zorg ik dat jouw incentive alsnog in orde gemaakt wordt. We hebben namelijk alle incentives al afgerond dus het kan zijn dat die van jou ergens is blijven hangen.
@:Slijker: een paar deuren verder zitten zelfs twee Indiase restaurants ;-) maar dat is verder voor ons niet relevant. In Rotterdam zitten er zelfs 5 in een omtrek van 1 kilometer om het restaurant. V.w.b. jouw vraag over ons terras, de gemeente is bezig met herinrichting van de straat. De twee laad & los plaatsen voor het restaurant zijn eigen grond en zodoende hebben we ruim 30 meter gevel waar we 2,5 meter uit de gevel een terras mogen voeren.
@:djtiesto8: de tweede hypotheek heeft inderdaad een waarde van exact 50% van de waarde van de woning. De woz waarde is gedateerd, HCN heeft uiteraard een recent taxatierapport ontvangen.
Ik zag dat er ook wat vragen waren over ene dhr Veraa die in garages doet? Mij totaal onbekend. Heeft niets met ons te maken. Wij huren van een bekende (grote) vastgoedondernemer in Eindhoven.
Mochten er verder nog vragen zijn, aarzel dan niet om deze hier te stellen of mij even een berichtje te sturen. We waarderen de interesse en vinden het leuk jullie mee te nemen in de details van het project.
Hartelijke groet,
Mohamed
Immensus GroupGoede morgen : ter info : ik heb mijn incentive gebruikt bij Colins Breda, supergoed verzorgd en lekker, primadelux.quote:
Goedenavond allen!
Dank voor diegenen die alweer geïnvesteerd hebben in ons nieuwe project. Ik maak graag gebruik van dit medium om wat vragen te beantwoorden als jullie mij dat toestaan.
@:Vioolblok: je kan mij even een mailtje sturen en dan zorg ik dat jouw incentive alsnog in orde gemaakt wordt. We hebben namelijk alle incentives al afgerond dus het kan zijn dat die van jou ergens is blijven hangen.
@:Slijker: een paar deuren verder zitten zelfs twee Indiase restaurants ;-) maar dat is verder voor ons niet relevant. In Rotterdam zitten er zelfs 5 in een omtrek van 1 kilometer om het restaurant. V.w.b. jouw vraag over ons terras, de gemeente is bezig met herinrichting van de straat. De twee laad & los plaatsen voor het restaurant zijn eigen grond en zodoende hebben we ruim 30 meter gevel waar we 2,5 meter uit de gevel een terras mogen voeren.
@:djtiesto8: de tweede hypotheek heeft inderdaad een waarde van exact 50% van de waarde van de woning. De woz waarde is gedateerd, HCN heeft uiteraard een recent taxatierapport ontvangen.
Ik zag dat er ook wat vragen waren over ene dhr Veraa die in garages doet? Mij totaal onbekend. Heeft niets met ons te maken. Wij huren van een bekende (grote) vastgoedondernemer in Eindhoven.
Mochten er verder nog vragen zijn, aarzel dan niet om deze hier te stellen of mij even een berichtje te sturen. We waarderen de interesse en vinden het leuk jullie mee te nemen in de details van het project.
Hartelijke groet,
Mohamed
Immensus Group
Dat deel vd Geldropseweg is autoluw gemaakt en men is blijkbaar bezig met het herinrichten hiervan. Dat van de Indiase restaurants klopt ook (maar gezien oa de vele expats (waarvan ook veel mensen uit India eo & students) zit het wel goed.
Je zit op een steenworp afstand van het uitgaanscentrum (Stratumseind) en het centrum. Deze kant van het centrum krijgt nu ook een pimp (Vestdijk, Geldropseweg, Stratumsedijk), eerst reden hier de auto's je vouwen in of uit je broek.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 20-05-2021 09:01:33 ]ook bedankt voor de informatie.quote:
Goedenavond allen!
Dank voor diegenen die alweer geïnvesteerd hebben in ons nieuwe project. Ik maak graag gebruik van dit medium om wat vragen te beantwoorden als jullie mij dat toestaan.
@:Vioolblok: je kan mij even een mailtje sturen en dan zorg ik dat jouw incentive alsnog in orde gemaakt wordt. We hebben namelijk alle incentives al afgerond dus het kan zijn dat die van jou ergens is blijven hangen.
@:Slijker: een paar deuren verder zitten zelfs twee Indiase restaurants ;-) maar dat is verder voor ons niet relevant. In Rotterdam zitten er zelfs 5 in een omtrek van 1 kilometer om het restaurant. V.w.b. jouw vraag over ons terras, de gemeente is bezig met herinrichting van de straat. De twee laad & los plaatsen voor het restaurant zijn eigen grond en zodoende hebben we ruim 30 meter gevel waar we 2,5 meter uit de gevel een terras mogen voeren.
@:djtiesto8: de tweede hypotheek heeft inderdaad een waarde van exact 50% van de waarde van de woning. De woz waarde is gedateerd, HCN heeft uiteraard een recent taxatierapport ontvangen.
Ik zag dat er ook wat vragen waren over ene dhr Veraa die in garages doet? Mij totaal onbekend. Heeft niets met ons te maken. Wij huren van een bekende (grote) vastgoedondernemer in Eindhoven.
Mochten er verder nog vragen zijn, aarzel dan niet om deze hier te stellen of mij even een berichtje te sturen. We waarderen de interesse en vinden het leuk jullie mee te nemen in de details van het project.
Hartelijke groet,
Mohamed
Immensus Group
Heb destijds bij 91 spices en Lot & Daan heerlijk gegeten. Zat toen bij mijn vriendin in Rotterdam bij jullie om de hoek. Inmiddels verhuisd naar (nabij) Utrecht, maar gaan zeker een keer terugkomen.
Jullie nieuwe zaak in Eindhoven ook meegenomen. Wij komen daar graag binnenkort langs om een hapje te doen.
Succes met deze campagne!quote:
Hele korte toelichting in de app bij toekomstige investeringen
T*p Th*sis, 6 procent aflossingsvrij eerste hypotheek .
Collin is nog paar tabjes vergeten denk ik, zal nog wel komen. Nu alleen een samenvatting zichtbaar.Is deze alweer verdwenen tussen de toekomstige investeringen? Bij mij in ieder geval niet zichtbaar :-(SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voorinschrijving Luhmannsdorf tegen 3,5% rente
https://www.crowdrealesta(...)ementen-luhmannsdorf
Voor een loan-to-value 83,33% is het wel een hele magere rente.
Ik heb vergelijkbare projecten in dezelfde deelstaat tegen 6,5% lopen:quote:U investeert middels deze propositie in een appartementencomplex in Schwanbeck in de Duitse deelstaat Mecklenburg-Vorpommern. De looptijd is 36 maanden en de vaste rente bedraagt 6,5% per jaar. Als investeerder krijgt u het eerste recht van hypotheek met voldoende overwaarde en een verpanding van de huuropbrengsten.
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 20-05-2021 13:14:48 ]Bizar ja, die rente is echt schrikbarend laagquote:
Voorinschrijving Luhmannsdorf zit ondanks 3,5% rente alweer voor meer dan 50% vol
https://www.crowdrealesta(...)ementen-luhmannsdorf
Voor een loan-to-value 83,33% is het wel een hele magere rente.
Ik heb vergelijkbare projecten in dezelfde regio tegen 6,5% lopen:
[..]Gisteren kreeg ik deze email van CREquote:
Voorinschrijving Luhmannsdorf zit ondanks 3,5% rente alweer voor meer dan 50% vol
https://www.crowdrealesta(...)ementen-luhmannsdorf
Voor een loan-to-value 83,33% is het wel een hele magere rente.
Ik heb vergelijkbare projecten in dezelfde deelstaat tegen 6,5% lopen:
[..]
"Appartementen Lühmannsdorf | Binnenkort online
Morgen (donderdag) om 16:00 uur een nieuwe propositie online"
Blijkbaar is er een voorinschrijving voor de voorinschrijving. Dit is me bij eerdere projecten niet opgevallen.
[ Bericht 5% gewijzigd door bubbels234 op 20-05-2021 13:24:30 ]En bovendien weer HPI, dus gelieerd aan het platform zelf.quote:
Voorinschrijving Luhmannsdorf tegen 3,5% rente
https://www.crowdrealesta(...)ementen-luhmannsdorf
Voor een loan-to-value 83,33% is het wel een hele magere rente.
Ik doe niet mee.Het project staat nog niet online, het is een geheime linkquote:
[..]
Gisteren kreeg ik deze email van CRE
"Appartementen Lühmannsdorf | Binnenkort online
Morgen (donderdag) om 16:00 uur een nieuwe propositie online"
Ze zijn vergeten de tijdzone erbij te vermelden 😂Dit is vast een project geweest wat nog niet klaar was voor publicatie. Ze zitten er natuurlijk nog heel veel projecten in de pijplijn. Het project komt hoogstwaarschijnlijk eerdaags wel weer voorbij maar dan compleet en voorzien van alle informatie.quote:
[..]
Is deze alweer verdwenen tussen de toekomstige investeringen? Bij mij in ieder geval niet zichtbaar :-(U heeft geïnvesteerd in het project Franselaan 186 A te Rotterdam. Eerder melde we u dat de hypotheek 4 mei 2021 vervroegd is afgelost. Het project ging in april het 3e jaar van de looptijd in en bij de uitkering van de rente en eventuele aflossing zijn dan ook de daarbij behorende kosten ingehouden. Gezien de korte tijd dat u van het 3e jaar rendement heeft kunnen ontvangen is besloten deze kosten te retourneren. Deze zullen in uw e-wallet bijgeschreven worden.Ik heb deze e-mail ook ontvangen ... netjes !quote:
U heeft geïnvesteerd in het project Franselaan 186 A te Rotterdam. Eerder melde we u dat de hypotheek 4 mei 2021 vervroegd is afgelost. Het project ging in april het 3e jaar van de looptijd in en bij de uitkering van de rente en eventuele aflossing zijn dan ook de daarbij behorende kosten ingehouden. Gezien de korte tijd dat u van het 3e jaar rendement heeft kunnen ontvangen is besloten deze kosten te retourneren. Deze zullen in uw e-wallet bijgeschreven worden.Ik niet omdat ik al veel te veel Rotterdamse projecten heb lopen maar hij zal ongetwijfeld wel weer snel vol zitten.quote:
gaan jullie straks weer klaar zitten voor SIG - Texasweg?Even kijken hoe die gaat, maar laat 'm zelf lopen ...quote:
gaan jullie straks weer klaar zitten voor SIG - Texasweg?meegenomen, ihkv spreiding hypo nemers, laagste schijf 1a , niet meest aansprekende hut, kijk maar eens op streetview achterzijde pand, maar zie geen problems komen. gaat niet superfast maar komt wel vol, en onze ASTS investor is der ook bij.quote:
[..]
Even kijken hoe die gaat, maar laat 'm zelf lopen ...Loopt lekker door maar niet overdreven snel. Een ieder die dat wil kan aan bod komen zo te zien.quote:
[..]
Even kijken hoe die gaat, maar laat 'm zelf lopen ...Heb hem meegenomen in 1A.quote:
[..]
Even kijken hoe die gaat, maar laat 'm zelf lopen ...
Zie zowel FOK als ook weer "Asts" in de motivatie tekst....nog benieuwd wat het Asts is..
Zo denk ik er ook over, dus meegenomenquote:
[..]
meegenomen, ihkv spreiding hypo nemers, laagste schijf 1a , niet meest aansprekende hut, kijk maar eens op streetview achterzijde pand, maar zie geen problems komen.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Asts investeert (of investeren) zowel als persoon en als organisatie (BV?). Puur uit nieuwsgierigheid ben ik geneigd het na te vragen bij SIG, maar verder gaat het me natuurlijk op zich weinig aan
Welke afkorting wil je volgende keer graag zien?quote:
Asts investeert (of investeren) zowel als persoon en als organisatie (BV?). Puur uit nieuwsgierigheid ben ik geneigd het na te vragen bij SIG, maar verder gaat het me natuurlijk op zich weinig aanIk probeer um mee te nemen : krijg de volgende melding :quote:
gaan jullie straks weer klaar zitten voor SIG - Texasweg?
Het project is momenteel niet open voor investeringen. Als u vragen hebt stuur dan gerust een mail naar (info@sameningeld.nl)Ook meegenomen.quote:
gaan jullie straks weer klaar zitten voor SIG - Texasweg?
Deze loopt duidelijk minder snel vol als het gemiddelde de laatste weken. (Apeldoorn liep overigens ook minder snel en is zelfs nog steeds niet vol)Een nieuwe drie jarige SiG (met winkelruimte)
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Westerstraat 29/Zuiderkersteeg 14 A en 14 B te Enkhuizen. Je kunt vanaf 22 mei 2021 15.30 uur investeren in dit project. Het betreft een rijksmonumentaal woon/winkelpand met op de begane grond een winkelruimte en op de 1e en 2e verdieping twee woningen
https://investeren.sameni(...)izen-westerstraat-29
Ik denk een project waarbij (ondanks het winkel gedeelte) schijf 2 extra snel vol zal zitten.
[ Bericht 22% gewijzigd door Horsemen op 20-05-2021 16:29:33 ]Werkt weerquote:
Ik probeer um mee te nemen : krijg de volgende melding :
Het project is momenteel niet open voor investeringen. Als u vragen hebt stuur dan gerust een mail naar (info@sameningeld.nl)Heel netjes dat hier een oplossing voor is gezocht.quote:
U heeft geïnvesteerd in het project Franselaan 186 A te Rotterdam. Eerder melde we u dat de hypotheek 4 mei 2021 vervroegd is afgelost. Het project ging in april het 3e jaar van de looptijd in en bij de uitkering van de rente en eventuele aflossing zijn dan ook de daarbij behorende kosten ingehouden. Gezien de korte tijd dat u van het 3e jaar rendement heeft kunnen ontvangen is besloten deze kosten te retourneren. Deze zullen in uw e-wallet bijgeschreven worden.Ik doe de meeste projecten van SiG mee, dus ook deze meegedaan.quote:
gaan jullie straks weer klaar zitten voor SIG - Texasweg?
Standaard 50% in 1A en 50% in 3
(projecten die ik laat lopen zijn winkelpanden en vastgoedcowboys die het te gek maken)Absurd lage rente.quote:
Voorinschrijving Luhmannsdorf tegen 3,5% rente
https://www.crowdrealesta(...)ementen-luhmannsdorf
Voor een loan-to-value 83,33% is het wel een hele magere rente.
Ik heb vergelijkbare projecten in dezelfde deelstaat tegen 6,5% lopen:
[..]
Ik peins er niet over om hier aan mee te doen en hopelijk velen met mij,Een dikkequote:
U heeft geïnvesteerd in het project Franselaan 186 A te Rotterdam. Eerder melde we u dat de hypotheek 4 mei 2021 vervroegd is afgelost. Het project ging in april het 3e jaar van de looptijd in en bij de uitkering van de rente en eventuele aflossing zijn dan ook de daarbij behorende kosten ingehouden. Gezien de korte tijd dat u van het 3e jaar rendement heeft kunnen ontvangen is besloten deze kosten te retourneren. Deze zullen in uw e-wallet bijgeschreven worden.Ik doe om dezelfde reden niet mee: 40% van mijn SiG projecten staan in Rotterdam of één van de buurgemeenten. Ik wil dat percentage eigenlijk omlaag brengen, maar zeker niet verder verhogen.quote:
[..]
Ik niet omdat ik al veel te veel Rotterdamse projecten heb lopen maar hij zal ongetwijfeld wel weer snel vol zitten.https://drimble.nl/bedrijf/buren/31163823/project-improve-bv.html tokoquote:
Een nieuwe drie jarige SiG (met winkelruimte)
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Westerstraat 29/Zuiderkersteeg 14 A en 14 B te Enkhuizen. Je kunt vanaf 22 mei 2021 15.30 uur investeren in dit project. Het betreft een rijksmonumentaal woon/winkelpand met op de begane grond een winkelruimte en op de 1e en 2e verdieping twee woningen
https://investeren.sameni(...)izen-westerstraat-29
Ik denk een project waarbij (ondanks het winkel gedeelte) schijf 2 extra snel vol zal zitten.
https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i16384!8i8192 woonstede
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 20-05-2021 16:40:52 ]Idem hierzo. Staat echter al op 80% ondertussen. Gaat dus wel langzamer als normaal, maar gaat gewoon volkomen helaas.quote:
[..]
Absurd lage rente.
Ik peins er niet over om hier aan mee te doen en hopelijk velen met mij,Voor mij niet. Ik pas.quote:
[..]
Idem hierzo. Staat echter al op 80% ondertussen. Gaat dus wel langzamer als normaal, maar gaat gewoon volkomen helaas.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Buurt ziet er niet heel mooi uit nee, maar als je kijkt naar alle faciliteiten, werkelijk alles is op loopafstand, meerdere supermarkten etc. goede uitvalswegen. Ik neem hem wel mee als basis (1A).quote:
Texasweg: Wat een buurt zeg, en dan 1500 euro per maand zoals in de pitch staat, niet normaal.Ik woon in de buurt van hoogvliet. Ik heb deze niet meegenomen en wacht weer op een ander pandje in een omgeving waar ik niets van weet en gewoon weer meedoequote:
[..]
Buurt ziet er niet heel mooi uit nee, maar als je kijkt naar alle faciliteiten, werkelijk alles is op loopafstand, meerdere supermarkten etc. goede uitvalswegen. Ik neem hem wel mee als basis (1A).Kan iemand beredeneren wat deze lage rente verklaard? Vind het wel een erg extreme stap tov alle andere projecten. En ook niet in verhouding tot het risicoquote:
[..]
Ik sla deze ook over. Begrijp hierin even de lijn niet meer van CRE.Als er ooit een pand gaat komen bij SIG waarvan we spijt gaan krijgen dan is het deze welquote:
gaan jullie straks weer klaar zitten voor SIG - Texasweg?
Niet zozeer schijf 1a maar de rest wel.
Afgeleefde keet, absurde taxatie. Komt vast wel wat beters langs. En inderdaad liefst in een andere regio voor de spreiding.Pecunia non oletTestcase? Als deze vol komt dan opent dat de weg voor verdere renteverlagingen.quote:
[..]
Kan iemand beredeneren wat deze lage rente verklaard? Vind het wel een erg extreme stap tov alle andere projecten. En ook niet in verhouding tot het risicoPecunia non oletJa, en voor de hogere rentes dan minimumbedrag naar 1000 zoals onlangs. Geen fijne ontwikkelingen de laatste tijd.quote:
[..]
Testcase? Als deze vol komt dan opent dat de weg voor verdere renteverlagingen.
Ik heb deze ook lekker laten lopen, maar helaas, toch 100% vol gekomen zie ik. Jammer, het had fijn geweest als ze een duidelijk signaal hadden ontvangen dat "we" dit te mager vinden.Wat doen we met die van Enkhuizen? Toch ook weer deels een winkelpand met kleding nota bene.quote:
[..]
Als er ooit een pand gaat komen bij SIG waarvan we spijt gaan krijgen dan is het deze wel
Niet zozeer schijf 1a maar de rest wel.
Afgeleefde keet, absurde taxatie. Komt vast wel wat beters langs. En inderdaad liefst in een andere regio voor de spreiding.Zou ik meenemen in schijf 1a, 1b niet voor een kwartje rente meer en 2 iets te risicovol. Maar ik weet weinig van Enkhuizen.quote:
[..]
Wat doen we met die van Enkhuizen? Toch ook weer deels een winkelpand met kleding nota bene.
Vind het wel een interessant project en van de initiatiefnemers heb ik de indruk dat ze goed weten wat ze doen.
Zou het kunnen dat de eigenaar noodgedwongen is gestopt door de gedwongen sluiting en dat het pand relatief goedkoop is verkocht.Pecunia non oletExcuus dat ik jou er wellicht onterecht uitpluk, maar de rest leest wel meequote:
[..]
Heel netjes dat hier een oplossing voor is gezocht.
Nu moeten jullie ook consequent zijn, en nog even naar SIG terugkoppelen dat jullie eigenlijk toch graag 1/365 deel van de kosten (naar rato) willen betalen, anders klopt het namelijk ook niet, en gaat SIG hier misschien zometeen aan onderdoor door de precedentwerking
(grapje mag wel een keer he, als hier zo vaak rijen dik gepost worden over wie wel of niet op tijd was bij een investering wat ook niks toevoegt...)
Het is nog maar voorinschrijving waar veel projecten dik over de 150-200% gaan. Zou mooi zijn als er veel toch nog van afzienquote:
[..]
Ja, en voor de hogere rentes dan minimumbedrag naar 1000 zoals onlangs. Geen fijne ontwikkelingen de laatste tijd.
Ik heb deze ook lekker laten lopen, maar helaas, toch 100% vol gekomen zie ik. Jammer, het had fijn geweest als ze een duidelijk signaal hadden ontvangen dat "we" dit te mager vinden.Ik denk dat ik deze ook wel meeneem in 1A, Heb net even via streetview door de straat heen gewandeld en vond het een leuk straatje met leuke winkels. Zitten ook wat panden met op de begane grond een woonfunctie. Dus winkel zou bij leegstand ook altijd nog, na toestemming gemeente, een woonfunctie kunnen krijgen. (gemeenten doen daar in het algemeen in dit soort straten daar niet zo moeilijk over) @Obli Inderdaad veel beter als die uitgeleefde Rotterdamse etage van vandaag die ook ik links heb laten liggen..quote:
[..]
Wat doen we met die van Enkhuizen? Toch ook weer deels een winkelpand met kleding nota bene.Dat hoop ik stiekem ook al!quote:
[..]
Het is nog maar voorinschrijving waar veel projecten dik over de 150-200% gaan. Zou mooi zijn als er veel toch nog van afzienHier de advertentie op Funda van Enkhuizen: https://www.funda.nl/koop(...)272-westerstraat-29/quote:
[..]
[..]
Ik denk dat ik deze ook wel meeneem in 1A, Heb net even via streetview door de straat heen gewandeld en vond het een leuk straatje met leuke winkels. Zitten ook wat panden met op de begane grond een woonfunctie. Dus winkel zou bij leegstand ook altijd nog, na toestemming gemeente, een woonfunctie kunnen krijgen. (gemeenten doen daar in het algemeen in dit soort straten daar niet zo moeilijk over) @:obli Inderdaad veel beter als die uitgeleefde Rotterdamse etage van vandaag die ook ik links heb laten liggen..
Wat mij opvalt is dat de winkel West 29 niet op internet te vinden is, zal deze dicht zijn?
De huurinkomsten van ¤ 41.896,- moet redelijk fors( 50%?) uit de winkel komen omdat ik zelf niet inschat dat de twee appartementen in Enkhuizen top huren zullen opleveren.
Opvallend vind ik dat de winkel reeds een badkamer heeft, anticiperen op woonfunctie?
Voor schijf 1A zal dit geen probleem zijn wanneer de winkel niet meer verhuurd kan worden, voor een ombouw naar een woning zie ik nog wel wat beperkingen.Weissensee Thüringen staat open voor afronding. Ik heb fors meegedaan voor mijn begrippen. Misschien wel de laatste met zulke 'mooie' rente bij CREPecunia non oletDat verwacht ik ook. Ik schrijf zelf ook vaak te ruim in zeker als het hard gaat.quote:
[..]
Het is nog maar voorinschrijving waar veel projecten dik over de 150-200% gaan. Zou mooi zijn als er veel toch nog van afzienPecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
