WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee, die is niet afhankelijk van overwaarde maar van woningwaarde.quote:
Normaliter als je vermogen opbouwt ga je dat voelen in box 3.
Als je overwaarde opbouwt door een hypotheek af te lossen die in box 1 valt, doet die vermogens opbouw niks voor je box 3 vermogen (belasting technisch)
Je HRA wordt wel wat minder natuurlijk, als je daar recht op hebt, maar die stelt nu toch niet zoveel voor...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Bizarquote:Op vrijdag 16 april 2021 21:22 schreef tstile het volgende:
Mag ik iedereen wel even herinneren dat we niet teveel woningen moeten bouwen.
Want anders krijgen we leegstand in de toekomst.
Aldus het CBS in 2014.
'Nieuwbouw moet niet vanzelfsprekend zijn'
Al had ik het in 2014 waarschijnlijk een volkomen logisch verhaal gevonden
Idd beter werkende daklozenquote:
Mag ik iedereen wel even herinneren dat we niet teveel woningen moeten bouwen.
Want anders krijgen we leegstand in de toekomst.
Aldus het CBS in 2014.
'Nieuwbouw moet niet vanzelfsprekend zijn'
Meer behoefte aan bejaardentehuizen in de toekomst vanwege vergrijzing dus we moeten nu bejaardentehuizen bouwen waar starters dan in moeten gaan wonen de eerste 15 jaar.quote:Op vrijdag 16 april 2021 21:38 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Bizar
Al had ik het in 2014 waarschijnlijk een volkomen logisch verhaal gevonden
Of je bemoeit je als PBL niet met hoe de markt het regelt en doet alleen voorspellingen op basis van demografische ontwikkelingen.
Ik vraag me af of dit kortzichtige verhaal van PBL de politiek wat beduusd heeft.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Of een bij een annual review te horen krijgen dat ze vinden dat je elke dag slechts 5 min te vroeg op je werk verschijnt, dat vonden ze nogal krap om er zeker van te zijn dat je wel op tijd begint...Je moet wel op tijd zijn in Zwitserland!quote:
kijk trouwens ook niet raar op als je 1 dag krijgt om een begravenis in nederland te bezoeken, en je de dag er na gewoon weer moet werken omdat je te laat bent met verlof opnemen haha
Maar elk land heeft zijn voor- en nadelen, maar over het geheel genomen (voor de mensen waar we het hier over hadden, die weg zouden gaan, de 'brain-drain') is Nederland toch echt wel aantrekkelijk.
Goede infrastructuur
Goede gezondheidszorg
Goede banen
Goede scholen
Goede universiteiten
Goede arbeidsvoorwaarden
Iedereen spreekt Engels
En voor veel van die mensen zijn de woonlasten ook wel op te brengen. Maar daardoor wordt het juist lastiger voor anderen. Ik denk niet dat Nederland zich zorgen hoeft te maken over een brain-drain.
Ik woon duidelijk al te lang niet meer in Nederland! AOW! Wat was de premie ongeveer voor een jaar zonder inkomen?quote:
[..]
AOW.....
En je kunt zo’n verloren jaar ook inkopen. Ik ben 4 jaar weggeweest uit Nl en heb de jaren zelf ingekocht.
Was goed te doen, omdat de inkoop afhankelijk is van je inkomen en ikzelf geen inkomen in die 4 jaar had.
Bij mijn man hebben we het niet gedaan. Daarvoor was de premie te hoog, vonden wij.
Ja absurd hahaquote:
[..]
Of een bij een annual review te horen krijgen dat ze vinden dat je elke dag slechts 5 min te vroeg op je werk verschijnt, dat vonden ze nogal krap om er zeker van te zijn dat je wel op tijd begint...Je moet wel op tijd zijn in Zwitserland!
Overigens is goede gezondheidszorg in Zwitserland ook absoluut waar! Ze grijpen alleen veel te snel naar te duren maatregelen (wat ook goedkoper had gemogen). Ik ben echt fan van het Nederlandse systeem wat dat aan gaat, maar dat was extra offtopicquote:Maar elk land heeft zijn voor- en nadelen, maar over het geheel genomen (voor de mensen waar we het hier over hadden, die weg zouden gaan, de 'brain-drain') is Nederland toch echt wel aantrekkelijk.
Goede infrastructuur
Goede gezondheidszorg
Goede banen
Goede scholen
Goede universiteiten
Goede arbeidsvoorwaarden
Iedereen spreekt Engels
En voor veel van die mensen zijn de woonlasten ook wel op te brengen. Maar daardoor wordt het juist lastiger voor anderen. Ik denk niet dat Nederland zich zorgen hoeft te maken over een brain-drain.
0 euro (als inwoner)quote:
[..]
Ik woon duidelijk al te lang niet meer in Nederland! AOW! Wat was de premie ongeveer voor een jaar zonder inkomen?
¤ 500 ongeveer. (Gechecked: voor 2021: ¤532)quote:
[..]
Ik woon duidelijk al te lang niet meer in Nederland! AOW! Wat was de premie ongeveer voor een jaar zonder inkomen?
Maximaal betaal je 5.324, maar bedenk voor jezelf of dit wel opweegt tegen wat je ervoor terugkrijgt.
Je moet het wel binnen een bepaalde tijd na vertrek uit Nl aanvragen, check de website van het SVB...
[ Bericht 5% gewijzigd door Essebes op 16-04-2021 22:25:06 ]
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Barsten in de zin van een crash? Voor nu onmogelijk. Hooguit een correctie over tien jaar. Reden:quote:
Ik sta op het punt om als starter toch een woning te gaan huren. Koop is gewoon niet mogelijk, en ik krijg steeds meer het idee dat we elkaar alleen maar gek aan het maken zijn. Het moet gewoon een keer barsten, dat kan niet anders.
1. Inflatie. Money printer goes brrrrr. Er is de afgelopen tijd zoveel geld geprint, je wil niet weten.
2. Er wordt nu niks bijgebouwd: stikstofcrisis, coronacrisis en vergunningencrisis.
3. Bouwbesluit en wetgeving: van het gas af, duurzaamheid etc.
4. Laagste rente in 5000 jaar tijd. Geteld vanaf de Egyptenaren
Waarom gaan huizenprijzen dalen? Ik kan geen één reden noemen tbh. Als er iets gaat crashen dan is het de aandelenmarkt wel. Maar ook dat zie ik niet snel gebeuren, want negatieve rente en weer *geroffel* inflatie.
Daarbij helpen stijgende rentes ook niet echt, want het maximaal financierbare bedrag gaat dan ook omlaagquote:
[..]
Barsten in de zin van een crash? Voor nu onmogelijk. Hooguit een correctie over tien jaar. Reden:
1. Inflatie. Money printer goes brrrrr. Er is de afgelopen tijd zoveel geld geprint, je wil niet weten.
2. Er wordt nu niks bijgebouwd: stikstofcrisis, coronacrisis en vergunningencrisis.
3. Bouwbesluit en wetgeving: van het gas af, duurzaamheid etc.
4. Laagste rente in 5000 jaar tijd. Geteld vanaf de Egyptenaren
Waarom gaan huizenprijzen dalen? Ik kan geen één reden noemen tbh. Als er iets gaat crashen dan is het de aandelenmarkt wel. Maar ook dat zie ik niet snel gebeuren, want negatieve rente en weer *geroffel* inflatie.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
1,5??? Wij zijn met een zelfde soort klus bezig en we hebben moeite om binnen de 2,5 te blijven.quote:
[..]
Daar moet minimaal een anderhalf ton in. Wel veel potentie natuurlijk, maar je moet er echt zin in hebben..
Bijzonder stellig. Zo stellig waren de meeste 'deskundigen' ook in 2006-2007. Ook toen was er een groeiend woningtekort.quote:
In 2006-2007 werd mij op Fok ook verteld dat het absoluut niet verstandig was om een huis te kopen... ik ben blij daar nooit naar geluisterd te hebben... ondanks de crash doe volgde.quote:
[..]
Bijzonder stellig. Zo stellig waren de meeste 'deskundigen' ook in 2006-2007. Ook toen was er een groeiend woningtekort.
Zolang wij nog met wachtlijsten zitten van 5 tot 10 jaar bij huurwoningen en bij koopwoningen ook flink moet overbieden maak ik mij daar geen zorgen over.quote:
Mag ik iedereen wel even herinneren dat we niet teveel woningen moeten bouwen.
Want anders krijgen we leegstand in de toekomst.
Aldus het CBS in 2014.
'Nieuwbouw moet niet vanzelfsprekend zijn'
Dat het achteraf nog altijd goed bevalt dat je toen ingestapt bent, doet natuurlijk niets af aan de uitspraak waar ik op reageerde.quote:
[..]
In 2006-2007 werd mij op Fok ook verteld dat het absoluut niet verstandig was om een huis te kopen... ik ben blij daar nooit naar geluisterd te hebben... ondanks de crash doe volgde.
Jij hebt waarschijnlijk niet (gedwongen) hoeven verkopen tijdens de dip. Waardoor je dus gewoon al die jaren fijn gewoond hebt en inmiddels wel de nodige overwaarde hebt.
Een dip in verkoopprijzen merk je immers alléén iets van wanneer je moet verkopen en verlies moet nemen. Dan is het vervelend.
Maar wat die dip (een echte crash was het zeker niet!) mij geleerd heeft, is dat niet zozeer de grootte van het woningtekort de prijzen bepaalt. Maar vooral de mate waarin men financiering kan krijgen. De leen-normen werden strenger en een deel van de mensen kon moeilijker een hypotheek krijgen vanwege baanverlies en/of het niet krijgen van een vast contract.
Een periode met grote baan-onzekerheid zal vast ooit wel weer komen. Als dat dan ook nog gepaard gaat met wat rente stijging waardoor het maximaal te lenen bedrag bij een bepaald inkomen omlaag gaat, dan is daar de prijsdruk voor de woningmarkt weer terug. Mijn glazen bol zegt niet wanneer dat zal zijn. Wel zegt mijn glazen bol dat ook de volgende dip niet eeuwig zal aanhouden en niet het einde van de wereld betekent.
En dat het vooral niet moet laten om te kopen wanneer je een fijn huis binnen je budget tegenkomt, waar je jezelf nog jarenlang ziet wonen.
Wat @Ivo1985 zegt inderdaad. Ik heb mezelf uit moeten kopen tijdens de vorige dip, dat was niet zo lekker. Waren mijn ex en ik bij elkaar gebleven en hadden we nu kunnen verkopen, dan was die dip niet erg geweest. Je kunt niet alles voorzien.
Het huis wat ik nu gekocht heb, daar zie ik mezelf heel wat jaren wonen. De garantie heb ik nog steeds niet maar het is het risico waard
Het huis wat ik nu gekocht heb, daar zie ik mezelf heel wat jaren wonen. De garantie heb ik nog steeds niet maar het is het risico waard
Wij hebben begin dit jaar een huis gekocht. We waren scheefhuurders dus daardoor veel kunnen sparen en dus veel kunnen overbieden. Toch geluk gehad want het was het eerste huis dat we bezichtigd hadden. We stonden er wel van te kijken hoe het ging met het bieden, voor ons was het allemaal nieuw. Aankoopmakelaar die de verkoopmakelaar twee keer belde voor sluitingstijd (1 uur van tevoren om even te peilen of er al biedingen binnen waren en zo ja, welke prijzen) en 5 minuten van tevoren om het nog een keer te proberen. Verkoopmakelaar heeft een bod van een particulier aan onze aankoopmakelaar en dus aan ons doorgegeven (heel raar, kan ook bluf zijn maar je weet maar nooit). En onze aankoopmakelaar vertelde dat we sowieso veel kans zouden maken als we de enige bieder waren met aankoopmakelaar. Als dit niet het geval was, dan werd het lastiger.
Goed punt, het aan kunnen gaan van de lening was inderdaad een van de belangrijkste zaken.quote:
[..]
Dat het achteraf nog altijd goed bevalt dat je toen ingestapt bent, doet natuurlijk niets af aan de uitspraak waar ik op reageerde.
Jij hebt waarschijnlijk niet (gedwongen) hoeven verkopen tijdens de dip. Waardoor je dus gewoon al die jaren fijn gewoond hebt en inmiddels wel de nodige overwaarde hebt.
Een dip in verkoopprijzen merk je immers alléén iets van wanneer je moet verkopen en verlies moet nemen. Dan is het vervelend.
Maar wat die dip (een echte crash was het zeker niet!) mij geleerd heeft, is dat niet zozeer de grootte van het woningtekort de prijzen bepaalt. Maar vooral de mate waarin men financiering kan krijgen. De leen-normen werden strenger en een deel van de mensen kon moeilijker een hypotheek krijgen vanwege baanverlies en/of het niet krijgen van een vast contract.
Een periode met grote baan-onzekerheid zal vast ooit wel weer komen. Als dat dan ook nog gepaard gaat met wat rente stijging waardoor het maximaal te lenen bedrag bij een bepaald inkomen omlaag gaat, dan is daar de prijsdruk voor de woningmarkt weer terug. Mijn glazen bol zegt niet wanneer dat zal zijn. Wel zegt mijn glazen bol dat ook de volgende dip niet eeuwig zal aanhouden en niet het einde van de wereld betekent.
En dat het vooral niet moet laten om te kopen wanneer je een fijn huis binnen je budget tegenkomt, waar je jezelf nog jarenlang ziet wonen.
Ik heb ook dat huis overigens wel met verlies verkocht, gewoonweg omdat we door wilden verhuizen ivm gezinsuitbreiding.
Maar dat konden we wel gewoon doen. Simpelweg omdat we al de financiering hadden en die enkel hoefden uit te breiden. Dat is een luxe.
Lol - de situatie is nu echt anders. Het is de grootste woningcrisis sinds WO2. Daarnaast de rente historisch lag.quote:
[..]
Bijzonder stellig. Zo stellig waren de meeste 'deskundigen' ook in 2006-2007. Ook toen was er een groeiend woningtekort.
we zullen het zien. Ik zal dit topic er over 5 jaar weer eens bijpakken
Love is in the air!
Waar haal je dat nou weer vandaan?quote:
[..]
Lol - de situatie is nu echt anders. Het is de grootste woningcrisis sinds WO2
Zucht, en dit is precies het probleem met aankoopmakelaars. Ze gunnen elkaar de huizen, pushen de prijs zo nog wat extra op en uiteindelijk stijgt alleen de kosten koper.quote:
Wij hebben begin dit jaar een huis gekocht. We waren scheefhuurders dus daardoor veel kunnen sparen en dus veel kunnen overbieden. Toch geluk gehad want het was het eerste huis dat we bezichtigd hadden. We stonden er wel van te kijken hoe het ging met het bieden, voor ons was het allemaal nieuw. Aankoopmakelaar die de verkoopmakelaar twee keer belde voor sluitingstijd (1 uur van tevoren om even te peilen of er al biedingen binnen waren en zo ja, welke prijzen) en 5 minuten van tevoren om het nog een keer te proberen. Verkoopmakelaar heeft een bod van een particulier aan onze aankoopmakelaar en dus aan ons doorgegeven (heel raar, kan ook bluf zijn maar je weet maar nooit). En onze aankoopmakelaar vertelde dat we sowieso veel kans zouden maken als we de enige bieder waren met aankoopmakelaar. Als dit niet het geval was, dan werd het lastiger.
Veel externe handen ingehuurd dan?quote:
[..]
1,5??? Wij zijn met een zelfde soort klus bezig en we hebben moeite om binnen de 2,5 te blijven.
En toch is die dip rete vervelend als je dan wel iets anders wil (zelfs als het niet gedwongen is :-P )quote:
[..]
Dat het achteraf nog altijd goed bevalt dat je toen ingestapt bent, doet natuurlijk niets af aan de uitspraak waar ik op reageerde.
Jij hebt waarschijnlijk niet (gedwongen) hoeven verkopen tijdens de dip. Waardoor je dus gewoon al die jaren fijn gewoond hebt en inmiddels wel de nodige overwaarde hebt.
Een dip in verkoopprijzen merk je immers alléén iets van wanneer je moet verkopen en verlies moet nemen. Dan is het vervelend.
Maar wat die dip (een echte crash was het zeker niet!) mij geleerd heeft, is dat niet zozeer de grootte van het woningtekort de prijzen bepaalt. Maar vooral de mate waarin men financiering kan krijgen. De leen-normen werden strenger en een deel van de mensen kon moeilijker een hypotheek krijgen vanwege baanverlies en/of het niet krijgen van een vast contract.
Een periode met grote baan-onzekerheid zal vast ooit wel weer komen. Als dat dan ook nog gepaard gaat met wat rente stijging waardoor het maximaal te lenen bedrag bij een bepaald inkomen omlaag gaat, dan is daar de prijsdruk voor de woningmarkt weer terug. Mijn glazen bol zegt niet wanneer dat zal zijn. Wel zegt mijn glazen bol dat ook de volgende dip niet eeuwig zal aanhouden en niet het einde van de wereld betekent.
En dat het vooral niet moet laten om te kopen wanneer je een fijn huis binnen je budget tegenkomt, waar je jezelf nog jarenlang ziet wonen.
Eens met jou, die rente zal wat omhoog gaan en dat gaat met lage rentestanden gewoon veel effect hebben op wat mensen willen betalen voor een woning.quote:
[..]
Bijzonder stellig. Zo stellig waren de meeste 'deskundigen' ook in 2006-2007. Ook toen was er een groeiend woningtekort.
Dat is dan het stuk marktprijs wat flink zal dalen daarvan.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Of mensen gaan gewoon meer bijbetalen. Veel starters krijgen/kregen al hulp van (schoon)ouders. Of de overheid gaat het toestaan dat er meer geleend kan worden.quote:
[..]
Eens met jou, die rente zal wat omhoog gaan en dat gaat met lage rentestanden gewoon veel effect hebben op wat mensen willen betalen voor een woning.
Dat is dan het stuk marktprijs wat flink zal dalen daarvan.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Nah, lineaire lijn omhoog is niet menselijk.quote:Op zaterdag 17 april 2021 16:37 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Of mensen gaan gewoon meer bijbetalen. Veel starters krijgen/kregen al hulp van (schoon)ouders. Of de overheid gaat het toestaan dat er meer geleend kan worden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hoe bedoel je dat?quote:
[..]
Nah, lineaire lijn omhoog is niet menselijk.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Het zal altijd weer een keertje 10-20% naar beneden klappen, op het laagste moment kopen is niet een gegeven.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Er is maar twee keer een echte terugval geweest. Met relatief grote tussenpozen tussen die neergaande markten.quote:
[..]
Het zal altijd weer een keertje 10-20% naar beneden klappen, op het laagste moment kopen is niet een gegeven.
Zou zomaar kunnen dat de volgende terugval pas over 15-20 jaar komt.
-
[ Bericht 98% gewijzigd door Drekkoning op 17-04-2021 21:02:25 ]
[ Bericht 98% gewijzigd door Drekkoning op 17-04-2021 21:02:25 ]
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
We hebben nog wat in te halen
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Tjah mag je natuurlijk altijd denken. Maar de markt manipulaties nu spelen meer in op huizenmarkt tov aandelenmarkt dan bij die eerdere crashes.quote:
[..]
Er is maar twee keer een echte terugval geweest. Met relatief grote tussenpozen tussen die neergaande markten.
Zou zomaar kunnen dat de volgende terugval pas over 15-20 jaar komt.
Rente....
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Valt me gelijk op dat de brexit niks doet.. Dus dit is wel in eigen valuta wss.quote:
[ afbeelding ]
We hebben nog wat in te halen
In je achterhoofd houden dus dat wisselkoers effecten mogelijk niet zijn meegenomen. En dan mogelijk dan ook inflatie...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Precies. Huizen zijn hier nog steeds goedkoop. Ondanks mensen dit al bubbel vinden.quote:
[ afbeelding ]
We hebben nog wat in te halen
Love is in the air!
In de jaren die niet op de grafiek staan is al wel een hoop ingehaald hoorquote:
[ afbeelding ]
We hebben nog wat in te halen
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 17-04-2021 21:43:43 ]
Ik voorspel dat het aantal echtscheidingen fllink gaat teruglopen de komende jaren. Niemand kan het meer betalen :p
Dat is eerder als je huis onder water staat..quote:
Ik voorspel dat het aantal echtscheidingen fllink gaat teruglopen de komende jaren. Niemand kan het meer betalen :p
Of het wordt door de overwaarde juist interessant om te vertrekken.quote:
Ik voorspel dat het aantal echtscheidingen fllink gaat teruglopen de komende jaren. Niemand kan het meer betalen :p
Welke manipulaties? QE en rente verlagingen zijn geen manipulatie in ieder geval.quote:
[..]
Tjah mag je natuurlijk altijd denken. Maar de markt manipulaties nu spelen meer in op huizenmarkt tov aandelenmarkt dan bij die eerdere crashes.
Rente....
Ten tijde van de kredietcrisis waren er veel meer zwakheden in het systeem. Om nog maar niet te spreken over de tijden van extreme inflatie in de jaren 70, begin jaren 80 die leidde tot hoge rentestanden en dalende huizenprijzen.
Kan best zijn dat bij oplopende rente en inflatie een reactie komt op de huizenmarkt maar grote kans dat het shock effect klein is omdat de rente en inflatie voorlopig nog lijken te stagneren of licht dalen. Correcties van basispunten zullen hooguit in de tientallen basispunten lopen wat nog steeds leidt tot rentes die dicht liggen tegen de historische dieptepunten.
QE en rente laag houden zijn per definitie manipulaties. Immers, ze voeren er wat voor uit voor een bepaald doel.quote:
[..]
Welke manipulaties? QE en rente verlagingen zijn geen manipulatie in ieder geval.
Ten tijde van de kredietcrisis waren er veel meer zwakheden in het systeem. Om nog maar niet te spreken over de tijden van extreme inflatie in de jaren 70, begin jaren 80 die leidde tot hoge rentestanden en dalende huizenprijzen.
Kan best zijn dat bij oplopende rente en inflatie een reactie komt op de huizenmarkt maar grote kans dat het shock effect klein is omdat de rente en inflatie voorlopig nog lijken te stagneren of licht dalen. Correcties van basispunten zullen hooguit in de tientallen basispunten lopen wat nog steeds leidt tot rentes die dicht liggen tegen de historische dieptepunten.
Het grootste punt om het een manipulatie te noemen is nog wel het feit dat je als centrale bank hier niet eeuwig mee door kan gaan zonder volledig voorbij te gaan aan je doelstelling van prijsstabiliteit.
Overigens is de inflatiedoelstelling ook aangepast, naar gemiddeld net onder de 2% per jaar inflatie.
Dat houdt in dat de centrale bank wat in te lopen heeft.
Allemaal leuk enzo voor onze pensioenen. Uhuh..maar anyhow als het de pan uitreist zal de ECB rentes moeten ophogen.
Dat er geïnvesteerd wordt in laag rentende hypotheken is een feit, maar door wie? Zijn dat de slimme koppen? Blijven de banken met veel risico in die producten zitten if verkopen ze dat gelijk door?
[ Bericht 8% gewijzigd door ludovico op 18-04-2021 00:03:37 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
watquote:
[..]
Welke manipulaties? QE en rente verlagingen zijn geen manipulatie in ieder geval.
Ten tijde van de kredietcrisis waren er veel meer zwakheden in het systeem. Om nog maar niet te spreken over de tijden van extreme inflatie in de jaren 70, begin jaren 80 die leidde tot hoge rentestanden en dalende huizenprijzen.
Kan best zijn dat bij oplopende rente en inflatie een reactie komt op de huizenmarkt maar grote kans dat het shock effect klein is omdat de rente en inflatie voorlopig nog lijken te stagneren of licht dalen. Correcties van basispunten zullen hooguit in de tientallen basispunten lopen wat nog steeds leidt tot rentes die dicht liggen tegen de historische dieptepunten.
Je maandlast kan wel degelijk hoger worden als je rentevast periode afgelopen is en moet oversluiten...quote:
Ja ik heb een koophuis om meerdere redenen, je kan het huis inrichten hoe IK wil, je maandlasten gaan nooit omhoog zoals bij huur vanwege "inflatiecorrectie" en je kan het zien als een soort van spaarpotje omdat je het niet maandelijks weggooit aan huur.
En bij huur altijd gezeik als er iets kapot is, hoe vaak ik wel niet hoor dat iets halfgebakken of "te goedkoop" gerepareerd wordt waarbij ze over 1 maand weer langs moeten komen, als koper heb je zelf de leiding.
Uiteraard kan je maandlast veranderen als je RVP afloopt (je hoeft dan niet over te sluiten, er komt een ander rentepercentage), maar in de meeste gevallen zal die verhoging nog steeds minder zijn dan dat de de huur in die 10 of 20 jaar zou zijn verhoogd, en dat gaat ook jaarlijks door met ongeveer 2 procent.quote:
[..]
Je maandlast kan wel degelijk hoger worden als je rentevast periode afgelopen is en moet oversluiten...
Want als je dan met ¤ 1.000 per maand begint zit je ma 10 jaar op ¤ 1.219 en na 20 jaar op ¤ 1.486
Als je huidige rente 1% is en je rente vastperiode loopt af als de rente op 4% staat dan is de nieuwe rente percentage vast wel rond de 4%quote:
[..]
Uiteraard kan je maandlast veranderen als je RVP afloopt (je hoeft dan niet over te sluiten, er komt een ander rentepercentage), maar in de meeste gevallen zal die verhoging nog steeds minder zijn dan dat de de huur in die 10 of 20 jaar zou zijn verhoogd, en dat gaat ook jaarlijks door met ongeveer 2 procent.
Want als je dan met ¤ 1.000 per maand begint zit je ma 10 jaar op ¤ 1.219 en na 20 jaar op ¤ 1.486
Dan heb je een aardige “huur” verhoging te pakken.
Dan zet je 'm toch 30 jaar vast.quote:
[..]
Als je huidige rente 1% is en je rente vastperiode loopt af als de rente op 4% staat dan is de nieuwe rente percentage vast wel rond de 4%
Dan heb je een aardige “huur” verhoging te pakken.
Wij hebben hem nu voor 20 jaar vast, tegen die tijd zijn we toch al verhuisd en anders is er zoveel afgelost (al dan niet alles) dat het niks meer uitmaakt.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Dit inderdaad. Onze hypotheek staat ook 20 jaar vast. Achteraf was 15 jaar ook prima geweest, we hebben al wat versneld afgelost zodat we in laagste risico categorie vallen.quote:
Wij hebben hem nu voor 20 jaar vast, tegen die tijd zijn we toch al verhuisd en anders is er zoveel afgelost (al dan niet alles) dat het niks meer uitmaakt.
Ook al zou de rente stijgen naar 6%, dan is het nog steeds wel te betalen. En ik verwacht dat je dat ook wel aan kunt zien komen, als je rente na 10 jaar gaat stijgen, heb je nog wel even om iets versneld af te lossen.
Kan je niet 50% 10 jaar en 50% 20 jaar doen?quote:
[..]
Dit inderdaad. Onze hypotheek staat ook 20 jaar vast. Achteraf was 15 jaar ook prima geweest, we hebben al wat versneld afgelost zodat we in laagste risico categorie vallen.
Ook al zou de rente stijgen naar 6%, dan is het nog steeds wel te betalen. En ik verwacht dat je dat ook wel aan kunt zien komen, als je rente na 10 jaar gaat stijgen, heb je nog wel even om iets versneld af te lossen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dan zou iedere vorm van monetair beleid marktmanipulatie zijn. Het toepassen van economische instrumenten met een bepaald doel is niet direct manipulatie. Of je moet geloven in het sprookje van de vrije markt die niet beïnvloedt mag worden. Laissez faire had in ieder geval in 2008 geleid tot een complete ineenstorting van het economisch systeem.quote:
[..]
QE en rente laag houden zijn per definitie manipulaties. Immers, ze voeren er wat voor uit voor een bepaald doel.
Het doel van de meeste instrumenten is economische stabiliteit. Dat is wat anders dan moedwillig een valuta beïnvloeden ten koste van andere valutas. Ook al zal het inzetten van bepaalde instrumenten wel dat gevolg kunnen hebben. Het gevolg is echter niet het doel van het instrument. Zonder sturing is het risico op deflatie, zero growth of ineenstorting economisch systeem torenhoog. Centrale banken en overheden hebben mogelijkheden om in te grijpen, te simpel om die mogelijkheden als manipulatie te zien.
Uiteraard, dat is het ook.quote:
[..]
Dan zou iedere vorm van monetair beleid marktmanipulatie zijn. Het toepassen van economische instrumenten met een bepaald doel is niet direct manipulatie. Of je moet geloven in het sprookje van de vrije markt die niet beïnvloedt mag worden. Laissez faire had in ieder geval in 2008 geleid tot een complete ineenstorting van het economisch systeem.
Het doel van de meeste instrumenten is economische stabiliteit. Dat is wat anders dan moedwillig een valuta beïnvloeden ten koste van andere valutas. Ook al zal het inzetten van bepaalde instrumenten wel dat gevolg kunnen hebben. Het gevolg is echter niet het doel van het instrument. Zonder sturing is het risico op deflatie, zero growth of ineenstorting economisch systeem torenhoog. Centrale banken en overheden hebben mogelijkheden om in te grijpen, te simpel om die mogelijkheden als manipulatie te zien.
Dat is jouw mening. Het is gewoon feitelijk aan de knoppen draaien om effect x te veroorzaken. Dat is gewoon manipuleren / sturen.
Ik geef ook aan dat het ongewoon danwel niet houdbaar sturen is. De ECB kan dit niet blijven doen zonder een inflatie monster te creëeren.
Deflatie en zero growth vanwege wat? Hogere rentes? Misschien een beetje ja. Ik ben niet tegen de rente sturen oid.
Maar we voeren nu een semantische discussie ik hoop dat je dat in ziet.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
