WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
1,5??? Wij zijn met een zelfde soort klus bezig en we hebben moeite om binnen de 2,5 te blijven.quote:Op vrijdag 16 april 2021 10:18 schreef Cinemaniak het volgende:
[..]
Daar moet minimaal een anderhalf ton in. Wel veel potentie natuurlijk, maar je moet er echt zin in hebben..
Bijzonder stellig. Zo stellig waren de meeste 'deskundigen' ook in 2006-2007. Ook toen was er een groeiend woningtekort.quote:
In 2006-2007 werd mij op Fok ook verteld dat het absoluut niet verstandig was om een huis te kopen... ik ben blij daar nooit naar geluisterd te hebben... ondanks de crash doe volgde.quote:
[..]
Bijzonder stellig. Zo stellig waren de meeste 'deskundigen' ook in 2006-2007. Ook toen was er een groeiend woningtekort.
Zolang wij nog met wachtlijsten zitten van 5 tot 10 jaar bij huurwoningen en bij koopwoningen ook flink moet overbieden maak ik mij daar geen zorgen over.quote:
Mag ik iedereen wel even herinneren dat we niet teveel woningen moeten bouwen.
Want anders krijgen we leegstand in de toekomst.
Aldus het CBS in 2014.
'Nieuwbouw moet niet vanzelfsprekend zijn'
Dat het achteraf nog altijd goed bevalt dat je toen ingestapt bent, doet natuurlijk niets af aan de uitspraak waar ik op reageerde.quote:
[..]
In 2006-2007 werd mij op Fok ook verteld dat het absoluut niet verstandig was om een huis te kopen... ik ben blij daar nooit naar geluisterd te hebben... ondanks de crash doe volgde.
Jij hebt waarschijnlijk niet (gedwongen) hoeven verkopen tijdens de dip. Waardoor je dus gewoon al die jaren fijn gewoond hebt en inmiddels wel de nodige overwaarde hebt.
Een dip in verkoopprijzen merk je immers alléén iets van wanneer je moet verkopen en verlies moet nemen. Dan is het vervelend.
Maar wat die dip (een echte crash was het zeker niet!) mij geleerd heeft, is dat niet zozeer de grootte van het woningtekort de prijzen bepaalt. Maar vooral de mate waarin men financiering kan krijgen. De leen-normen werden strenger en een deel van de mensen kon moeilijker een hypotheek krijgen vanwege baanverlies en/of het niet krijgen van een vast contract.
Een periode met grote baan-onzekerheid zal vast ooit wel weer komen. Als dat dan ook nog gepaard gaat met wat rente stijging waardoor het maximaal te lenen bedrag bij een bepaald inkomen omlaag gaat, dan is daar de prijsdruk voor de woningmarkt weer terug. Mijn glazen bol zegt niet wanneer dat zal zijn. Wel zegt mijn glazen bol dat ook de volgende dip niet eeuwig zal aanhouden en niet het einde van de wereld betekent.
En dat het vooral niet moet laten om te kopen wanneer je een fijn huis binnen je budget tegenkomt, waar je jezelf nog jarenlang ziet wonen.
Wat @Ivo1985 zegt inderdaad. Ik heb mezelf uit moeten kopen tijdens de vorige dip, dat was niet zo lekker. Waren mijn ex en ik bij elkaar gebleven en hadden we nu kunnen verkopen, dan was die dip niet erg geweest. Je kunt niet alles voorzien.
Het huis wat ik nu gekocht heb, daar zie ik mezelf heel wat jaren wonen. De garantie heb ik nog steeds niet maar het is het risico waard
Het huis wat ik nu gekocht heb, daar zie ik mezelf heel wat jaren wonen. De garantie heb ik nog steeds niet maar het is het risico waard
Wij hebben begin dit jaar een huis gekocht. We waren scheefhuurders dus daardoor veel kunnen sparen en dus veel kunnen overbieden. Toch geluk gehad want het was het eerste huis dat we bezichtigd hadden. We stonden er wel van te kijken hoe het ging met het bieden, voor ons was het allemaal nieuw. Aankoopmakelaar die de verkoopmakelaar twee keer belde voor sluitingstijd (1 uur van tevoren om even te peilen of er al biedingen binnen waren en zo ja, welke prijzen) en 5 minuten van tevoren om het nog een keer te proberen. Verkoopmakelaar heeft een bod van een particulier aan onze aankoopmakelaar en dus aan ons doorgegeven (heel raar, kan ook bluf zijn maar je weet maar nooit). En onze aankoopmakelaar vertelde dat we sowieso veel kans zouden maken als we de enige bieder waren met aankoopmakelaar. Als dit niet het geval was, dan werd het lastiger.
Goed punt, het aan kunnen gaan van de lening was inderdaad een van de belangrijkste zaken.quote:
[..]
Dat het achteraf nog altijd goed bevalt dat je toen ingestapt bent, doet natuurlijk niets af aan de uitspraak waar ik op reageerde.
Jij hebt waarschijnlijk niet (gedwongen) hoeven verkopen tijdens de dip. Waardoor je dus gewoon al die jaren fijn gewoond hebt en inmiddels wel de nodige overwaarde hebt.
Een dip in verkoopprijzen merk je immers alléén iets van wanneer je moet verkopen en verlies moet nemen. Dan is het vervelend.
Maar wat die dip (een echte crash was het zeker niet!) mij geleerd heeft, is dat niet zozeer de grootte van het woningtekort de prijzen bepaalt. Maar vooral de mate waarin men financiering kan krijgen. De leen-normen werden strenger en een deel van de mensen kon moeilijker een hypotheek krijgen vanwege baanverlies en/of het niet krijgen van een vast contract.
Een periode met grote baan-onzekerheid zal vast ooit wel weer komen. Als dat dan ook nog gepaard gaat met wat rente stijging waardoor het maximaal te lenen bedrag bij een bepaald inkomen omlaag gaat, dan is daar de prijsdruk voor de woningmarkt weer terug. Mijn glazen bol zegt niet wanneer dat zal zijn. Wel zegt mijn glazen bol dat ook de volgende dip niet eeuwig zal aanhouden en niet het einde van de wereld betekent.
En dat het vooral niet moet laten om te kopen wanneer je een fijn huis binnen je budget tegenkomt, waar je jezelf nog jarenlang ziet wonen.
Ik heb ook dat huis overigens wel met verlies verkocht, gewoonweg omdat we door wilden verhuizen ivm gezinsuitbreiding.
Maar dat konden we wel gewoon doen. Simpelweg omdat we al de financiering hadden en die enkel hoefden uit te breiden. Dat is een luxe.
Lol - de situatie is nu echt anders. Het is de grootste woningcrisis sinds WO2. Daarnaast de rente historisch lag.quote:
[..]
Bijzonder stellig. Zo stellig waren de meeste 'deskundigen' ook in 2006-2007. Ook toen was er een groeiend woningtekort.
we zullen het zien. Ik zal dit topic er over 5 jaar weer eens bijpakken
Love is in the air!
Waar haal je dat nou weer vandaan?quote:
[..]
Lol - de situatie is nu echt anders. Het is de grootste woningcrisis sinds WO2
Zucht, en dit is precies het probleem met aankoopmakelaars. Ze gunnen elkaar de huizen, pushen de prijs zo nog wat extra op en uiteindelijk stijgt alleen de kosten koper.quote:
Wij hebben begin dit jaar een huis gekocht. We waren scheefhuurders dus daardoor veel kunnen sparen en dus veel kunnen overbieden. Toch geluk gehad want het was het eerste huis dat we bezichtigd hadden. We stonden er wel van te kijken hoe het ging met het bieden, voor ons was het allemaal nieuw. Aankoopmakelaar die de verkoopmakelaar twee keer belde voor sluitingstijd (1 uur van tevoren om even te peilen of er al biedingen binnen waren en zo ja, welke prijzen) en 5 minuten van tevoren om het nog een keer te proberen. Verkoopmakelaar heeft een bod van een particulier aan onze aankoopmakelaar en dus aan ons doorgegeven (heel raar, kan ook bluf zijn maar je weet maar nooit). En onze aankoopmakelaar vertelde dat we sowieso veel kans zouden maken als we de enige bieder waren met aankoopmakelaar. Als dit niet het geval was, dan werd het lastiger.
Veel externe handen ingehuurd dan?quote:
[..]
1,5??? Wij zijn met een zelfde soort klus bezig en we hebben moeite om binnen de 2,5 te blijven.
En toch is die dip rete vervelend als je dan wel iets anders wil (zelfs als het niet gedwongen is :-P )quote:
[..]
Dat het achteraf nog altijd goed bevalt dat je toen ingestapt bent, doet natuurlijk niets af aan de uitspraak waar ik op reageerde.
Jij hebt waarschijnlijk niet (gedwongen) hoeven verkopen tijdens de dip. Waardoor je dus gewoon al die jaren fijn gewoond hebt en inmiddels wel de nodige overwaarde hebt.
Een dip in verkoopprijzen merk je immers alléén iets van wanneer je moet verkopen en verlies moet nemen. Dan is het vervelend.
Maar wat die dip (een echte crash was het zeker niet!) mij geleerd heeft, is dat niet zozeer de grootte van het woningtekort de prijzen bepaalt. Maar vooral de mate waarin men financiering kan krijgen. De leen-normen werden strenger en een deel van de mensen kon moeilijker een hypotheek krijgen vanwege baanverlies en/of het niet krijgen van een vast contract.
Een periode met grote baan-onzekerheid zal vast ooit wel weer komen. Als dat dan ook nog gepaard gaat met wat rente stijging waardoor het maximaal te lenen bedrag bij een bepaald inkomen omlaag gaat, dan is daar de prijsdruk voor de woningmarkt weer terug. Mijn glazen bol zegt niet wanneer dat zal zijn. Wel zegt mijn glazen bol dat ook de volgende dip niet eeuwig zal aanhouden en niet het einde van de wereld betekent.
En dat het vooral niet moet laten om te kopen wanneer je een fijn huis binnen je budget tegenkomt, waar je jezelf nog jarenlang ziet wonen.
Eens met jou, die rente zal wat omhoog gaan en dat gaat met lage rentestanden gewoon veel effect hebben op wat mensen willen betalen voor een woning.quote:
[..]
Bijzonder stellig. Zo stellig waren de meeste 'deskundigen' ook in 2006-2007. Ook toen was er een groeiend woningtekort.
Dat is dan het stuk marktprijs wat flink zal dalen daarvan.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Of mensen gaan gewoon meer bijbetalen. Veel starters krijgen/kregen al hulp van (schoon)ouders. Of de overheid gaat het toestaan dat er meer geleend kan worden.quote:
[..]
Eens met jou, die rente zal wat omhoog gaan en dat gaat met lage rentestanden gewoon veel effect hebben op wat mensen willen betalen voor een woning.
Dat is dan het stuk marktprijs wat flink zal dalen daarvan.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Nah, lineaire lijn omhoog is niet menselijk.quote:Op zaterdag 17 april 2021 16:37 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Of mensen gaan gewoon meer bijbetalen. Veel starters krijgen/kregen al hulp van (schoon)ouders. Of de overheid gaat het toestaan dat er meer geleend kan worden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hoe bedoel je dat?quote:
[..]
Nah, lineaire lijn omhoog is niet menselijk.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Het zal altijd weer een keertje 10-20% naar beneden klappen, op het laagste moment kopen is niet een gegeven.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Er is maar twee keer een echte terugval geweest. Met relatief grote tussenpozen tussen die neergaande markten.quote:
[..]
Het zal altijd weer een keertje 10-20% naar beneden klappen, op het laagste moment kopen is niet een gegeven.
Zou zomaar kunnen dat de volgende terugval pas over 15-20 jaar komt.
-
[ Bericht 98% gewijzigd door Drekkoning op 17-04-2021 21:02:25 ]
[ Bericht 98% gewijzigd door Drekkoning op 17-04-2021 21:02:25 ]
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
We hebben nog wat in te halen
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Tjah mag je natuurlijk altijd denken. Maar de markt manipulaties nu spelen meer in op huizenmarkt tov aandelenmarkt dan bij die eerdere crashes.quote:
[..]
Er is maar twee keer een echte terugval geweest. Met relatief grote tussenpozen tussen die neergaande markten.
Zou zomaar kunnen dat de volgende terugval pas over 15-20 jaar komt.
Rente....
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Valt me gelijk op dat de brexit niks doet.. Dus dit is wel in eigen valuta wss.quote:
[ afbeelding ]
We hebben nog wat in te halen
In je achterhoofd houden dus dat wisselkoers effecten mogelijk niet zijn meegenomen. En dan mogelijk dan ook inflatie...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Precies. Huizen zijn hier nog steeds goedkoop. Ondanks mensen dit al bubbel vinden.quote:
[ afbeelding ]
We hebben nog wat in te halen
Love is in the air!
In de jaren die niet op de grafiek staan is al wel een hoop ingehaald hoorquote:
[ afbeelding ]
We hebben nog wat in te halen
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 17-04-2021 21:43:43 ]
Ik voorspel dat het aantal echtscheidingen fllink gaat teruglopen de komende jaren. Niemand kan het meer betalen :p
Dat is eerder als je huis onder water staat..quote:
Ik voorspel dat het aantal echtscheidingen fllink gaat teruglopen de komende jaren. Niemand kan het meer betalen :p
Of het wordt door de overwaarde juist interessant om te vertrekken.quote:
Ik voorspel dat het aantal echtscheidingen fllink gaat teruglopen de komende jaren. Niemand kan het meer betalen :p
Welke manipulaties? QE en rente verlagingen zijn geen manipulatie in ieder geval.quote:
[..]
Tjah mag je natuurlijk altijd denken. Maar de markt manipulaties nu spelen meer in op huizenmarkt tov aandelenmarkt dan bij die eerdere crashes.
Rente....
Ten tijde van de kredietcrisis waren er veel meer zwakheden in het systeem. Om nog maar niet te spreken over de tijden van extreme inflatie in de jaren 70, begin jaren 80 die leidde tot hoge rentestanden en dalende huizenprijzen.
Kan best zijn dat bij oplopende rente en inflatie een reactie komt op de huizenmarkt maar grote kans dat het shock effect klein is omdat de rente en inflatie voorlopig nog lijken te stagneren of licht dalen. Correcties van basispunten zullen hooguit in de tientallen basispunten lopen wat nog steeds leidt tot rentes die dicht liggen tegen de historische dieptepunten.
QE en rente laag houden zijn per definitie manipulaties. Immers, ze voeren er wat voor uit voor een bepaald doel.quote:
[..]
Welke manipulaties? QE en rente verlagingen zijn geen manipulatie in ieder geval.
Ten tijde van de kredietcrisis waren er veel meer zwakheden in het systeem. Om nog maar niet te spreken over de tijden van extreme inflatie in de jaren 70, begin jaren 80 die leidde tot hoge rentestanden en dalende huizenprijzen.
Kan best zijn dat bij oplopende rente en inflatie een reactie komt op de huizenmarkt maar grote kans dat het shock effect klein is omdat de rente en inflatie voorlopig nog lijken te stagneren of licht dalen. Correcties van basispunten zullen hooguit in de tientallen basispunten lopen wat nog steeds leidt tot rentes die dicht liggen tegen de historische dieptepunten.
Het grootste punt om het een manipulatie te noemen is nog wel het feit dat je als centrale bank hier niet eeuwig mee door kan gaan zonder volledig voorbij te gaan aan je doelstelling van prijsstabiliteit.
Overigens is de inflatiedoelstelling ook aangepast, naar gemiddeld net onder de 2% per jaar inflatie.
Dat houdt in dat de centrale bank wat in te lopen heeft.
Allemaal leuk enzo voor onze pensioenen. Uhuh..maar anyhow als het de pan uitreist zal de ECB rentes moeten ophogen.
Dat er geïnvesteerd wordt in laag rentende hypotheken is een feit, maar door wie? Zijn dat de slimme koppen? Blijven de banken met veel risico in die producten zitten if verkopen ze dat gelijk door?
[ Bericht 8% gewijzigd door ludovico op 18-04-2021 00:03:37 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
