WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Ieder zo zijn voorkeur, ik fiets liever naar mijn werk. Auto of trein brengt toch weer extra kosten/danwel tijd met zich mee en uiteindelijk word ik persoonlijk ook helemaal niet blij van dat passieve stilzitten in een auto/trein. Plus dat het qua kosten ook doorloopt in de papieren.quote:Op vrijdag 9 april 2021 17:21 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Excuus, je hebt helemaal gelijk. Ik heb je misquote. Maar je komt nu ook met een nieuwbouwproject op een A locatie op een A plek. Daar zit een A prijs aan, dat is toch niet zo raar?
[..]
Ik werk ook in de stad, eveneens elke dag lekker op kantoor zitten. Maar op een half uur tot 45 treinminuten buiten diezelfde stad kun je echt prima wonen voor een stuk redelijkere prijs. Als ik overigens op je link het de woning van 855k pak, dan is die ook gelijk 190m2. Dit is ook niet echt een regulier formaat woning. Een eensgezinswoning van 212 m2 op zo een locatie is ook begrijpelijk duur. (lees: 1 miljoen). Dat zijn geen gebruikelijke formaten woningen.
En aangezien @Andromache een tweekapper in Utrecht heeft gekocht, denk ik dat mijn gok van 700k er helemaal niet zover naast zat. En uiteraard weet ik dat het project dat ik stuurde op een duurdere locatie staat, maar het zal je verbazen wat je in Utrecht op andere locaties, zoals in Leidsche Rijn, voor een tussenwoning of een tweekapper betaald in nieuwbouw. Ik ben zelf op zoek naar een nieuwe woning, dus weet wel een beetje wat er te koop staat in Utrecht
Idd voorkeuren.quote:
[..]
Ieder zo zijn voorkeur, ik fiets liever naar mijn werk. Auto of trein brengt toch weer extra kosten/danwel tijd met zich mee en uiteindelijk word ik persoonlijk ook helemaal niet blij van dat passieve stilzitten in een auto/trein. Plus dat het qua kosten ook doorloopt in de papieren.
Ja Utrecht is duur. Dat heb ik nooit ontkent? Ik geef juist aan dat de prijs niet zo heel raar is, maar dat het niet gebruikelijke prijzen zijn voor heel Nederland. Op het moment van posten was 030 nog niet ter sprake he ;-)quote:En aangezien @:andromache een tweekapper in Utrecht heeft gekocht, denk ik dat mijn gok van 700k er helemaal niet zover naast zat. En uiteraard weet ik dat het project dat ik stuurde op een duurdere locatie staat, maar het zal je verbazen wat je in Utrecht op andere locaties, zoals in Leidsche Rijn, voor een tussenwoning of een tweekapper betaald in nieuwbouw. Ik ben zelf op zoek naar een nieuwe woning, dus weet wel een beetje wat er te koop staat in Utrecht
Zolang de dienstregeling loopt is treinen niet erg. Ik vind dat er te veel een storing zijn om treinen een serieuze optie te laten zijn.
Mijn god, je wil toch helemaal niet in dat nieuwbouw project in Utrecht zitten? 
Dan geef ik net zo lief hetzelfde bedrag uit in Witte Vrouwen, als ik überhaupt in Utrecht zou willen wonen (NOT).
Dat project is toch dat waar je helemaal niet met je auto bij je huis kunt komen enzo?
Waar men sowieso zo weinig parkeerplekken heeft bedacht dat het gros van de bewoners helemaal geen auto kan hebben?
Dan geef ik net zo lief hetzelfde bedrag uit in Witte Vrouwen, als ik überhaupt in Utrecht zou willen wonen (NOT).
Dat project is toch dat waar je helemaal niet met je auto bij je huis kunt komen enzo?
Waar men sowieso zo weinig parkeerplekken heeft bedacht dat het gros van de bewoners helemaal geen auto kan hebben?
Ja? Heb je dat serieus al een tijd geprobeerd of is dat een onderbuikverhaaltje?quote:
Zolang de dienstregeling loopt is treinen niet erg. Ik vind dat er te veel een storing zijn om treinen een serieuze optie te laten zijn.
Mijn man reist al sinds 2013 van Amersfoort naar Den Haag en er is idd wel eens storing maar niet zo dat het niet te doen is.
Moet ik wel zeggen dat hij het afgelopen jaar vrijwel niet meer reist, maar we wonen nu ook net 2 stationnetjes voorbij Amersfoort, dus daar moet hij eerst naartoe om over te stappen en dat gaat ook gewoon goed als hij wel een keer naar het werk gaat.
Overigens barst het in Amersfoort bijvoorbeeld van mensen die in Den Haag of Amsterdam werken en met de trein gaan.
Oh, daar was toch zo'n rel over vanwege die zogenaamde "betaalbare woningen" die dan ook minstens 500K gaan kosten voor een beperkt aantal m²quote:Op vrijdag 9 april 2021 18:35 schreef Stepperoller het volgende:
Nee, volgens mij is dat de Merwedekanaalzone.
Nieuwegein is tegenwoordig ook duur hoor.quote:
[..]
Los daarvan zijn ook de plekken net rondom Utrecht hartstikke duur (m.u.v. natuurlijk van Nieuwegein, maar daar moet je ook niet willen wonen)
Ja gedaan ivm nieuwe woning en daarna verbouwing. Apeldoorn-Amsterdam. Ieder bepaalt hoeveel storingen oke zijn. Ik vond het teveel om ooit treinen serieus te overwegen.quote:
[..]
Ja? Heb je dat serieus al een tijd geprobeerd of is dat een onderbuikverhaaltje?
Mijn man reist al sinds 2013 van Amersfoort naar Den Haag en er is idd wel eens storing maar niet zo dat het niet te doen is.
Moet ik wel zeggen dat hij het afgelopen jaar vrijwel niet meer reist, maar we wonen nu ook net 2 stationnetjes voorbij Amersfoort, dus daar moet hij eerst naartoe om over te stappen en dat gaat ook gewoon goed als hij wel een keer naar het werk gaat.
Overigens barst het in Amersfoort bijvoorbeeld van mensen die in Den Haag of Amsterdam werken en met de trein gaan.
En inderdaad dat idee had ik vooraf ook al. In de tijd van blaadjes of een beetje sneeuw ligt alles plat. Ik woonde op 10 minuten fietsen nu 15 minuten fietsen van het werk. Heerlijk!
Heb je recente reiservaringen of is het meer een onderbuikgevoel? Want zo veel verstoringen zijn er niet.quote:
Zolang de dienstregeling loopt is treinen niet erg. Ik vind dat er te veel een storing zijn om treinen een serieuze optie te laten zijn.
oh je had al gepost
Ik heb niets gezegd over de hoeveelheid. Ik zeg dat IK het teveel vind. Dat jij het niet veel vind is ook goed. Ik vind het teveel om te overwegen. Veel storingen waren 's avonds na 21 uur. Ik werk in de zorg. Treinen jullie ook zo laat? Het is vervelend als je na een zorgdienst een uur moet wachten op de volgende trein. Ervaring was vorig jaar. Oktober 2019 tot maart 2020. Bij de basisdienst ben ik op en neer met de auto gegaan.quote:
[..]
Heb je recente reiservaringen of is het meer een onderbuikgevoel? Want zo veel verstoringen zijn er niet.
Ik reis ook met laatste treinen, ook met eerste treinen.quote:
[..]
Ik heb niets gezegd over de hoeveelheid. Ik zeg dat IK het teveel vind. Dat jij het niet veel vind is ook goed. Ik vind het teveel om te overwegen. Veel storingen waren 's avonds na 21 uur. Ik werk in de zorg. Treinen jullie ook zo laat? Het is vervelend als je na een zorgdienst een uur moet wachten op de volgende trein. Ervaring was vorig jaar. Oktober 2019 tot maart 2020. Bij de basisdienst ben ik op en neer met de auto gegaan.
Met de coronadienstregeling was het wel even vervelend ja. Sprinters zijn niet super comfortabel over mijn afstanden
Dit ja: treinen dienen te allen tijde conform de dienstregeling te rijden.quote:
Zolang de dienstregeling loopt is treinen niet erg. Ik vind dat er te veel een storing zijn om treinen een serieuze optie te laten zijn.
En files bestaan niet. Maar gelet op je ondertitel lees ik enig sarcasme in je post? ;-)quote:Op vrijdag 9 april 2021 19:12 schreef Socios het volgende:
[..]
Dit ja: treinen dienen te allen tijde conform de dienstregeling te rijden.
Mijn man niet met laatste treinen, maar zeker wel met eerste treinen, eigenlijk altijd.quote:
[..]
Ik reis ook met laatste treinen, ook met eerste treinen.
Met de coronadienstregeling was het wel even vervelend ja. Sprinters zijn niet super comfortabel over mijn afstanden
Met werkzaamheden is er vaak een prima omweg, als je geen zin hebt om in een bus te gaan zitten, want eerlijk gezegd zou ik liever over Amsterdam naar Den Haag reizen dan van Woerden tot Gouda in een bus te gaan zitten
Het project dat ik had gepost met de herenhuizen van rond de miljoen is de Merwedekanaalzone. Daar gaan ze inderdaad uit van weinig parkeerplaatsen. Er is best wat voor te zeggen, autobezit daalt steeds meer en een groot gedeelte van dit project wordt pas in 2025-2030 opgeleverd. Mensen die in de stad wonen zullen minder snel een auto nodig hebben. Daarnaast zijn parkeergarages duur en parkeerplaatsen nemen onnodig ruimte in.quote:
Mijn god, je wil toch helemaal niet in dat nieuwbouw project in Utrecht zitten?
Dan geef ik net zo lief hetzelfde bedrag uit in Witte Vrouwen, als ik überhaupt in Utrecht zou willen wonen (NOT).
Dat project is toch dat waar je helemaal niet met je auto bij je huis kunt komen enzo?
Waar men sowieso zo weinig parkeerplekken heeft bedacht dat het gros van de bewoners helemaal geen auto kan hebben?
De toekomst moet uitwijzen hoe snel de woningverkoop gaat, maar aangezien er nog zoveel te koop staat in de eerste fase beloofd het niet veel goeds en zal er iets aan de prijs gedaan moeten worden
1. Hypotheek met 2 contracten. Met 2 salarissen kan je best +400k lenen met huidige rente.quote:
[..]
Hoe komt men aan al dat geld dan überhaupt?
2. Spaargeld
3. Overwaarde eerdere woning.
4. Ouders / Bitcoin / andere handeltjes.
Love is in the air!
Waarom zou je niet in Utrecht willen wonen?quote:
Mijn god, je wil toch helemaal niet in dat nieuwbouw project in Utrecht zitten?
Dan geef ik net zo lief hetzelfde bedrag uit in Witte Vrouwen, als ik überhaupt in Utrecht zou willen wonen (NOT).
Gezellige stad en lekker centraal. Tenzij je überhaupt niet in een stad wilt wonen natuurlijk.
Love is in the air!
Ik heb meerdere reden om niet meer in een stad te willen wonen, maar zoals ik al zei: Als ik dan toch in Utrecht moest wonen dan 10 keer liever in Witte Vrouwen dan in dat project.quote:
[..]
Waarom zou je niet in Utrecht willen wonen?
Gezellige stad en lekker centraal. Tenzij je überhaupt niet in een stad wilt wonen natuurlijk.
En je kan je prima veilig voelen met elke dag een politiehelicopter boven je woningquote:
[..]
Waarom zou je niet in Utrecht willen wonen?
Gezellige stad en lekker centraal. Tenzij je überhaupt niet in een stad wilt wonen natuurlijk.
In centrum utrecht heb je ook zeker geen auto nodig. Een gebrek aan parkeerplaats zou voor mij geen probleem zijn als ik daar zou willen wonen. Immers wandelafstand vanaf een stationquote:
[..]
Het project dat ik had gepost met de herenhuizen van rond de miljoen is de Merwedekanaalzone. Daar gaan ze inderdaad uit van weinig parkeerplaatsen. Er is best wat voor te zeggen, autobezit daalt steeds meer en een groot gedeelte van dit project wordt pas in 2025-2030 opgeleverd. Mensen die in de stad wonen zullen minder snel een auto nodig hebben. Daarnaast zijn parkeergarages duur en parkeerplaatsen nemen onnodig ruimte in.
De toekomst moet uitwijzen hoe snel de woningverkoop gaat, maar aangezien er nog zoveel te koop staat in de eerste fase beloofd het niet veel goeds en zal er iets aan de prijs gedaan moeten worden
Die prijs gaan ze niets aan doen, is ook niet nodig. Dit gaat nog wel verkopen, die ozu ik wel aan durven als ondernemer.Ik ben zeer goed in het ontwijken van de bussen. Maar ik reis ook niet op de reisplanner, ik kijk even wat de eerste trein is die gaat en stap vervolgens op random treinen die mij dichterbij mijn doel brengen. Hierdoor weet ik (buiten de corona periode zoals nu) zelfs meestal ruim eerder op bestemming te komen dan de NS mogelijk acht.quote:
[..]
Mijn man niet met laatste treinen, maar zeker wel met eerste treinen, eigenlijk altijd.
Met werkzaamheden is er vaak een prima omweg, als je geen zin hebt om in een bus te gaan zitten, want eerlijk gezegd zou ik liever over Amsterdam naar Den Haag reizen dan van Woerden tot Gouda in een bus te gaan zitten
En met de auto? max 10 minuten sneller haha
Niet dat straaljagers die amper hoger dan de nok van je huis lijken te vliegen wel een veilig gevoel geven trouwens, maar wel andersquote:
[..]
En je kan je prima veilig voelen met elke dag een politiehelicopter boven je woning
[..]
Ik vind dat prachtig!quote:
[..]
Niet dat straaljagers die amper hoger dan de nok van je huis lijken te vliegen wel een veilig gevoel geven trouwens, maar wel anders
Ja, ik ook maar het is wel weer even wennenquote:
Maar die Chinooks van ver kunnen zien aankomen (en toch pas later dan je ze hoort) is ook wel geweldig
Over Utrecht gesproken, vrienden van me hadden ingetekend op onderstaand project
https://www.lindehofutrecht.nl
Naar mijn mening zijn een hoop woningen op een postzegel geperst voor de hoofdprijs, maar dan hoor je dat voor die 40 woningen in totaal 2700 aanmeldingen zijn
https://www.lindehofutrecht.nl
Naar mijn mening zijn een hoop woningen op een postzegel geperst voor de hoofdprijs, maar dan hoor je dat voor die 40 woningen in totaal 2700 aanmeldingen zijn
Dit is zeker geen "hoofdprijs"quote:
Over Utrecht gesproken, vrienden van me hadden ingetekend op onderstaand project
https://www.lindehofutrecht.nl
Naar mijn mening zijn een hoop woningen op een postzegel geperst voor de hoofdprijs, maar dan hoor je dat voor die 40 woningen in totaal 2700 aanmeldingen zijn
In de stad betaal je een vermogen voor een eengezinswoning, 7-8 ton is heel normaal. Het wordt pas ver buiten het centrum enigszins betaalbaar, maar je kunt je afvragen hoe veel je nou van een stad als Utrecht profijt hebt als je in pak m beet Leidsche Rijn woont. Dat is net zoiets als in Diemen wonen en zeggen dat je in Amsterdam woont.quote:
[..]
Waarom zou je niet in Utrecht willen wonen?
Gezellige stad en lekker centraal. Tenzij je überhaupt niet in een stad wilt wonen natuurlijk.
Het is geen toplocatie en je hebt amper grond. Dus je betaalt het voornamelijk voor het huis. Dan vind ik het de hoofdprijs.quote:
[..]
Dit is zeker geen "hoofdprijs"
De run was met name op de zeer gunstig geprijsde starterswoningen en eengezinswoningen. In de buurt van Leidsche Rijn centrum en een eigen parkeerplek. Daarnaast ook nog relatief dichtbij centrum Utrecht. Zeker niet de hoofdprijs en zelfs onder de huidige marktwaarde qua verkoopprijzen.quote:
Over Utrecht gesproken, vrienden van me hadden ingetekend op onderstaand project
https://www.lindehofutrecht.nl
Naar mijn mening zijn een hoop woningen op een postzegel geperst voor de hoofdprijs, maar dan hoor je dat voor die 40 woningen in totaal 2700 aanmeldingen zijn
Je zit op nog geen kwartier fietsen van Utrecht centrum en Utrecht centraal, heozo is dit geen prima locatie? Ongeveer heel Nederland ligt dan op 1 uur van je woning. Hoe de fuck kun je dit niet een prima prijs vinden?quote:
[..]
Het is geen toplocatie en je hebt amper grond. Dus je betaalt het voornamelijk voor het huis. Dan vind ik het de hoofdprijs.
Omdat je niet eens een tuin hebt, maar blijkbaar is mijn referentiekader niet heel objectief, ondanks dat ik absoluut niet in een goedkope regio woon.quote:
[..]
Je zit op nog geen kwartier fietsen van Utrecht centrum en Utrecht centraal, heozo is dit geen prima locatie? Ongeveer heel Nederland ligt dan op 1 uur van je woning. Hoe de fuck kun je dit niet een prima prijs vinden?
Dat kun jij vinden, maar de markt vind wat anders. Sowieso is een eengezinswoning van 110 m2 voor 354k in Utrecht heel erg betaalbaar, je kunt weinig normaals vinden voor die prijs. En zeggen dat het geen goede locatie is, dan heb je geen inzicht in wat er de komende 10 jaar staat te gebeuren in die buurt.quote:
[..]
Het is geen toplocatie en je hebt amper grond. Dus je betaalt het voornamelijk voor het huis. Dan vind ik het de hoofdprijs.
In een stad waar ruimte steeds schaarser wordt is een tuin niet altijd een gegeven. Utrecht is het nieuwe Amsterdam aan het worden qua woonmarktquote:
[..]
Omdat je niet eens een tuin hebt, maar blijkbaar is mijn referentiekader niet heel objectief, ondanks dat ik absoluut niet in een goedkope regio woon.
Wat vinden jullie van zoiets:
Huis verkopen met 350k overwaarde, nog wat spaargeld en een auto die weg kan etc. Baan opzeggen, lekker gaan reizen, 300k achter de hand houden en de rest in een paar jaar opmaken.
Zou er een kans zijn dat je over een jaar of 3-4 wat leuks kan kopen voor 300k en eventueel een kleine hypotheek?
Huis verkopen met 350k overwaarde, nog wat spaargeld en een auto die weg kan etc. Baan opzeggen, lekker gaan reizen, 300k achter de hand houden en de rest in een paar jaar opmaken.
Zou er een kans zijn dat je over een jaar of 3-4 wat leuks kan kopen voor 300k en eventueel een kleine hypotheek?
Het zijn huizen met een behoorlijk aantal m² woonoppervlak, dus dan zit je simpelweg aan bouwkosten die hoog zijn, en de grond is daar idd duurder dan in Zwolle.quote:
[..]
Het is geen toplocatie en je hebt amper grond. Dus je betaalt het voornamelijk voor het huis. Dan vind ik het de hoofdprijs.
Het bouwen van hetzelfde huis in Zwolle zal dan ook vooral goedkoper zijn omdat de grond in Zwolle goedkoper is.
Een tuin in een stad, of zelfs een binnenstad, is een absoluut luxepunt.quote:
[..]
In een stad waar ruimte steeds schaarser wordt is een tuin niet altijd een gegeven. Utrecht is het nieuwe Amsterdam aan het worden qua woonmarkt
Nee. Al was het maar omdat je inflatie hebt en woningen echt niet snel goedkoper gaan worden #glazenbolquote:
Wat vinden jullie van zoiets:
Huis verkopen met 350k overwaarde, nog wat spaargeld en een auto die weg kan etc. Baan opzeggen, lekker gaan reizen, 300k achter de hand houden en de rest in een paar jaar opmaken.
Zou er een kans zijn dat je over een jaar of 3-4 wat leuks kan kopen voor 300k en eventueel een kleine hypotheek?
Zwolle? Ik meende dat grond daar vrij schaars aan het worden was. Maar dat kan ik fout hebben, kijk daar al even niet meerquote:
[..]
Het zijn huizen met een behoorlijk aantal m² woonoppervlak, dus dan zit je simpelweg aan bouwkosten die hoog zijn, en de grond is daar idd duurder dan in Zwolle.
Het bouwen van hetzelfde huis in Zwolle zal dan ook vooral goedkoper zijn omdat de grond in Zwolle goedkoper is.
Moeilijk te zeggen zonder eisenpakket en regio.quote:
Wat vinden jullie van zoiets:
Huis verkopen met 350k overwaarde, nog wat spaargeld en een auto die weg kan etc. Baan opzeggen, lekker gaan reizen, 300k achter de hand houden en de rest in een paar jaar opmaken.
Zou er een kans zijn dat je over een jaar of 3-4 wat leuks kan kopen voor 300k en eventueel een kleine hypotheek?
Maar qua avontuur zeg ik zeker doen, wel misschien nog even corona afwachten
Slechts een heel klein deel van de starterswoningen daar hadden alleen een klein balkon, de rest van de huizen hadden een terras van minimaal 10m2 (bij aantal tegen meerprijs uit te breiden tot het dubbele) of tuin.quote:
[..]
Omdat je niet eens een tuin hebt, maar blijkbaar is mijn referentiekader niet heel objectief, ondanks dat ik absoluut niet in een goedkope regio woon.
En de hoofdprijs?
Ik keek gisteren bij een appartement van 74m2 met twee best kleine slaapkamers en een balkonnetje dat wss voor 4ton weggaat. Dan wel in Utrecht, niet Leidsche Rijn, maar 10min fietsen vh centrum ipv 15min waar Lindehof zit.. dus ook weer niet zoveel beter.
Ik heb nog steeds de (uiterst onrealistische) hoop dat er iemand afhaakt bij Lindehof en ik alsnog wordt ingeloot, ben er van overtuigd dat dit absoluut de enige kans in een hele tijd zal zijn om voor die prijs aan zoveel ruimte te komen in Utrecht/Leidsche Rijn (in een enigszins ok buurt, diep in Overvecht/Kanaleneiland is zoiets wellicht nog te vinden, maar ik denk zelfs daar niet als je n even grote buitenruimte wil).
Kan vast wel, maar met een leerplichtig kind is het niet helemaal iets dat in mij opkomt.quote:
Wat vinden jullie van zoiets:
Huis verkopen met 350k overwaarde, nog wat spaargeld en een auto die weg kan etc. Baan opzeggen, lekker gaan reizen, 300k achter de hand houden en de rest in een paar jaar opmaken.
Zou er een kans zijn dat je over een jaar of 3-4 wat leuks kan kopen voor 300k en eventueel een kleine hypotheek?
Ik zit in dubio, het is zo idioot hard gestegen, ruim een half miljoen voor een rijtjeswoning die ik 7 jaar terug voor 220k gekocht heb. Dit kan toch niet zo door blijven stijgen!? Na de kredietcrisis was een daling ook mogelijk. Al denk ik dat al een paar jaar. Aan de andere kant is er het laatste jaar natuurlijk achterlijk veel geld gecreëerd dat een half miljoen wellicht ook niet eens veel waard meer is.quote:
Nee. Al was het maar omdat je inflatie hebt en woningen echt niet snel goedkoper gaan worden #glazenbol
Dat laatste zeker, vanaf begin volgend jaar zou het zijn. Hopelijk nog even een jaartje +10% meepakken.quote:
[..]
Moeilijk te zeggen zonder eisenpakket en regio.
Maar qua avontuur zeg ik zeker doen, wel misschien nog even corona afwachten
Geld gemaakt? Waar dan? We hadden een beperktere staatsschuld dan voor de crisis he. En de stijging komt vooral door een gebrek aan uitgave kansen. Rare investeringskansen bij mensen. Overwaarde. Onnozel lage rente en een gebrek aan woonruimte in zeer populaire gebieden. Dat laatste gaat niet veranderen.quote:
[..]
Ik zit in dubio, het is zo idioot hard gestegen, ruim een half miljoen voor een rijtjeswoning die ik 7 jaar terug voor 220k gekocht heb. Dit kan toch niet zo door blijven stijgen!? Na de kredietcrisis was een daling ook mogelijk. Al denk ik dat al een paar jaar. Aan de andere kant is er het laatste jaar natuurlijk achterlijk veel geld gecreëerd dat een half miljoen wellicht ook niet eens veel waard meer is.
[..]
Dat laatste zeker, vanaf begin volgend jaar zou het zijn. Hopelijk nog even een jaartje +10% meepakken.
Die rente zal voorlopig ook niet oplopen. De halve wereld gaat falliet als die rente ineens omhoog gaat.quote:
[..]
Geld gemaakt? Waar dan? We hadden een beperktere staatsschuld dan voor de crisis he. En de stijging komt vooral door een gebrek aan uitgave kansen. Rare investeringskansen bij mensen. Overwaarde. Onnozel lage rente en een gebrek aan woonruimte in zeer populaire gebieden. Dat laatste gaat niet veranderen.
Half nederland werkloos kan evt nog helpen. Maar voordat je dat gaat merken ben je snel een paar jaar verder...en hopen dat je zelf niet bij die helft zit.
Maar het kan hard gaan als het vertrouwen weg is. Alleen zou daar niet op gokken.
Na een jaar thuiswerken was de behoefte aan (zicht op) meer ruimte en een tuin bij mij zo groot dat we toch een aankoopmakelaar in de hand hebben genomen. Wij wonen ook in regio Utrecht en wilden in de wijk blijven. Tweede bezichtiging, eerste bod gelukt 
20k meer betaald dan waar de taxateur(voor de financiering) een week later op uit kwam.
Woensdag/donderdag via makelaarspromotie 8 bezichtigingen gepland voor ons appartement en hij staat sinds gisteren op funda.
Vorig jaar twijfelden we of we wilden verhuizen. De markt hier is overspannen en de prijzen rijzen de pan uit. Ik had liever dat de prijzen waren gebleven zoals ze in 2012 waren want die zogenaamde fijne overwaarde die we hebben zit procentueel nog meer in de woning die we aankopen natuurlijk..... gelukkig is het met de lage rente goed te doen straks in de maandlasten.
20k meer betaald dan waar de taxateur(voor de financiering) een week later op uit kwam. Woensdag/donderdag via makelaarspromotie 8 bezichtigingen gepland voor ons appartement en hij staat sinds gisteren op funda.
Vorig jaar twijfelden we of we wilden verhuizen. De markt hier is overspannen en de prijzen rijzen de pan uit. Ik had liever dat de prijzen waren gebleven zoals ze in 2012 waren want die zogenaamde fijne overwaarde die we hebben zit procentueel nog meer in de woning die we aankopen natuurlijk..... gelukkig is het met de lage rente goed te doen straks in de maandlasten.
Dat scheelt nogalquote:Op zaterdag 10 april 2021 10:28 schreef Serinde het volgende:
20k meer betaald dan waar de taxateur(voor de financiering) een week later op uit kwam.
Wij willen dus ook gaan kopen (vanuit huur) in de buurt van Utrecht, met beperkt spaargeld. Maakt me wel zenuwachtig, want met dit soort bedragen zouden wij de financiering niet rondkrijgen
Hier precies hetzelfde. Maar we komen in vergelijking met begin dit jaar alweer steeds vaker in de buurt.quote:
[..]
Dat scheelt nogal
Wij willen dus ook gaan kopen (vanuit huur) in de buurt van Utrecht, met beperkt spaargeld. Maakt me wel zenuwachtig, want met dit soort bedragen zouden wij de financiering niet rondkrijgen
Wij gaan voor de nieuwe woning 10% meer dan de vraagprijs betalen, 3% boven taxatiewaarde.quote:
[..]
Dat scheelt nogal
Wij willen dus ook gaan kopen (vanuit huur) in de buurt van Utrecht, met beperkt spaargeld. Maakt me wel zenuwachtig, want met dit soort bedragen zouden wij de financiering niet rondkrijgen
Dat is voor starters een (groot) probleem inderdaad. Als je jong genoeg bent om geen ovb verschuldigd te zijn scheelt het iets en ik weet niet of het verschil bij iets goedkopere woningen ook zo groot is momenteel? Maandag wordt ons appartement getaxeerd (ivm overbrugging) en we weten 1,5 week erna wat de kijkers ervoor over hebben. Complex is erg in trek bij gepensioneerden (ik mag van mijn buren geen bejaarden zeggen
) dus laat de biedingen maar komen 
. SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor mij zijn de redenen om in Utrecht te wonen lekker centraal en een landschappelijk mooie omgeving. In 10 minuten fietsen op CS en 10 minuten de andere kant op in het bos.quote:
[..]
Waarom zou je niet in Utrecht willen wonen?
Gezellige stad en lekker centraal. Tenzij je überhaupt niet in een stad wilt wonen natuurlijk.
Qua stad vind ik Utrecht wat minder, het doet meer aan als een uit de kluiten gewassen provinciestad dan als een echt grote stad. Als ik de mogelijkheid had om Amsterdam, Rotterdam of Den Haag op de plek van Utrecht neer te zetten zou ik dat direct doen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
2-3% zelf financiëren zou nog wel lukken denk ik (net...). Maar ik hoop dat dat niet nodig isquote:
Wij gaan voor de nieuwe woning 10% meer dan de vraagprijs betalen, 3% boven taxatiewaarde.
Tja, geen ovb geldt tot 400k. Ik vrees dat we daar boven gaan komen...quote:Als je jong genoeg bent om geen ovb verschuldigd te zijn scheelt het iets en ik weet niet of het verschil bij iets goedkopere woningen ook zo groot is momenteel?
quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dus je wil zonder een beetje fatsoenlijke spaarrekening een huis kopen?quote:
2-3% zelf financiëren zou nog wel lukken denk ik (net...). Maar ik hoop dat dat niet nodig is
O ja, ik had de regeling even niet scherp.quote:
Tja, geen ovb geldt tot 400k. Ik vrees dat we daar boven gaan komen...
Rond een vraagprijs van 350 is wel wat leuks te vinden maar tja, wat moet er daar nog bij? Hoe langer je wacht met kopen, des te meer je kunt sparen maar volgens mij stijgen de prijzen in sommige straten harder dan je kunt sparen
Ik heb best een aardige spaarrekening, maar 5% zelf financieren op een huis van 400k (normaal rijtjeshuis) én dan nog je kosten koper en verhuiskosten, hakt er aardig in.quote:
[..]
Dus je wil zonder een beetje fatsoenlijke spaarrekening een huis kopen?
En sparen als je vrije sector huurt, schiet ook niet op. En inderdaad, de prijzen stijgen dan overal harder dan je kunt sparen
quote:
[..]
2-3% zelf financiëren zou nog wel lukken denk ik (net...). Maar ik hoop dat dat niet nodig is
[..]
Tja, geen ovb geldt tot 400k. Ik vrees dat we daar boven gaan komen...
[..]Hoef en Haag is ook een leuk (nieuw) dorp. 10 minuutjes van Houten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wil je een aankoopmakelaar?quote:
Zo niet, dan valt de kk wel mee als het om een woning van Max 400.000 gaat, wat mogelijk is (maar ik weet jullie eisen natuurlijk niet)
2.500/3.000 voor de financieel adviseur, 500 taxatie en 1.250 voor de notaris ongeveer?
Nah, 't wordt óf Houten, óf verder (goedkoper) van Utrecht. Dus geen Nieuwegein/Vianen/H&H denk ikquote:
[..]
Hoef en Haag is ook een leuk (nieuw) dorp. 10 minuutjes van Houten.
En nieuwbouw trekt me op dit moment ook even niet (woon ik nu).
Waarschijnlijk wel makelaar ja, alleen al om er op tijd tussen te komen in deze markt...quote:
[..]
Wil je een aankoopmakelaar?
Zo niet, dan valt de kk wel mee als het om een woning van Max 400.000 gaat, wat mogelijk is (maar ik weet jullie eisen natuurlijk niet)
2.500/3.000 voor de financieel adviseur, 500 taxatie en 1.250 voor de notaris ongeveer?
En vergeet de 8.000 ovb niet. Want ik ga wel uit van 400k+
Ha, ik denk dat ik jouw app dan op Funda voorbij heb zien komen @Serinde!
Als het die is, is t voor mij net te ver die kant op. Wel mooie bank! En mooi uitzicht.
Als het die is, is t voor mij net te ver die kant op. Wel mooie bank! En mooi uitzicht.
Waarom niet?quote:
als ik überhaupt in Utrecht zou willen wonen (NOT).
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 10-04-2021 16:11:27 ]
idd, dan moet je >30k per jaar oid kunnen sparen. En dan nog betaal je effectief om te sparen (geen rente, wel vrh), je enige aanwas is nieuwe inleg, geen rendementquote:
Tegen de stijgende prijzen is meestal niet op te sparen
Vind persoonlijk aankoopmakelaars zo jammer. Het is een nieuwerwetse vorm van kartelvorming waar iedereen maar aan mee werkt 
Samen met taxateurs gewoon een extra gig binnen de makelaardij om snel geld binnen te harkenquote:
Vind persoonlijk aankoopmakelaars zo jammer. Het is een nieuwerwetse vorm van kartelvorming waar iedereen maar aan mee werkt
Heb er al eerder op geagreerd, maar recent heeft de volkskrant er ook weer iets over geschreven:quote:
[..]
Samen met taxateurs gewoon een extra gig binnen de makelaardij om snel geld binnen te harken
https://www.volkskrant.nl(...)p-woningen~b57a7764/
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Omdat ik van nieuwbouw naar nieuwbouw ga, was de overweging eerlijk gezegd dat we in vier jaar tijd wat meer zijn gaan verdienen en simpelweg onze overwaarde wilden verzilveren. En ondanks de hogere hypotheeklasten zouden we evenzoveel (of zelfs meer) per maand overhouden. Dus de lasten zijn te dragen en de lusten van een oprit, garage, zelf ingedeelde verdieping, grotere tuin en vrij uitzicht.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ondanks dat we al eens over een koophuis hadden gesproken zette een huurverhoging wat zaken in een stroomversnelling toen we na gingen wat we aan hypotheek konden krijgen t.o.v. het aanbod. Uiteindelijk voor een nieuwbouwproject gekozen. Ondanks dat ik dat qua kosten nogal onderschat had hebben we daar geen moment spijt van gehad.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Ik kon na 15 jaar Veluwe niet meer wennen in de stad, ondanks het feit dat we daar het huis van mijn ouders hadden gekocht, dat echt een heel leuk huis was en in een hele fijne wijk stond.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Dankzij de enorme waardestijging (we kochten in 2013) konden we met de overwaarde, het feit dat we een annuïtaire hypotheek hadden en maandelijks extra aflosten en de huidige lage rente, die jaren 70 tweekapper inruilen voor een nieuwbouw vrijstaande woning op de Veluwe die qua indeling eigen ontwerp is.
Onze hypotheeklast is bruto net zoveel bij het oude huis incl. de extra aflossingen, netto dus hoger omdat de rente lager is.
Mezelf kennende zal ik hier ook wel weer extra gaan aflossen zodra de boel op orde is en daar weer ruimte voor is.
Dus gedaan omdat dit de kans was, alles viel op het juiste moment samen, en als we in 2013 de adviezen hadden opgevolgd en een (grotendeels) aflossingsvrije hypotheek hadden genomen hadden we dit nu niet kunnen doen, want dan zouden we wat afgelost was nooit gespaard hebben, we houden teveel van leuke dingen om zoveel geld op de spaarrekening te hebben
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 11-04-2021 10:45:52 ]
Centraler wonen ivm werk. Heb wel eerst gezocht in eigen woonplaats (Den Haag). Maar dan wordt het of een kleurloze vinexwijk of overbieden op een afgetrapt huis terwijl mijn gemiddelde reistijd niet zou afnemen. In Den Haag kopen werd in ieder geval al snel onhaalbaar, ook al hebben we er ook niet heel veel moeite voor gedaan.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Gelukkig na eerste bezichtiging in Gouda centraal turnkey ready monument kunnen kopen voor de vraagprijs. Mazzeltje ook dat verkopende vbo-makelaar heel relaxt was en ook dacht aan onze belangen als koper.
Taxateur heeft de bank gewoon nodig voor risico inschatting.quote:
[..]
Samen met taxateurs gewoon een extra gig binnen de makelaardij om snel geld binnen te harken
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En heel toevallig zit de getaxeerde prijs 99% van de keren rond de de uiteindelijke verkoopprijs. Het is een complete farce natuurlijk. Die taxateur/makelaar weet ook dat als de taxatie teveel afwijkt de koop af kan ketsen en zijn collega weer meer werk moet gaan uitvoeren, en dat werkt viceversa.quote:
[..]
Taxateur heeft de bank gewoon nodig voor risico inschatting.
Praktijkvoorbeeld: vorig jaar het huis van mijn schoonmoeder verkocht, 4 makelaars over de vloer. zat meer dan 15% tussen de laagste inschatting en hoogste inschatting. Als die taxateur zo goed weet wat de taxatiewaarde is, waarom hebben exact dezelfde makelaars dan in voor traject zoveel moeite om een goede waardebepaling te geven?
Kvind 15% marge helemaal niet zoveel.quote:
[..]
En heel toevallig zit de getaxeerde prijs 99% van de keren rond de de uiteindelijke verkoopprijs. Het is een complete farce natuurlijk. Die taxateur/makelaar weet ook dat als de taxatie teveel afwijkt de koop af kan ketsen en zijn collega weer meer werk moet gaan uitvoeren, en dat werkt viceversa.
Praktijkvoorbeeld: vorig jaar het huis van mijn schoonmoeder verkocht, 4 makelaars over de vloer. zat meer dan 15% tussen de laagste inschatting en hoogste inschatting. Als die taxateur zo goed weet wat de taxatiewaarde is, waarom hebben exact dezelfde makelaars dan in voor traject zoveel moeite om een goede waardebepaling te geven?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik vind het nogal wat als de ene makelaar zegt dat het 375 waard is en de andere 435...quote:
[..]
Kvind 15% marge helemaal niet zoveel.
En dat bij de taxatie er wonder boven wonder met 1% marge het bedrag uitkomt waarvoor het verkocht is
Let wel, taxateur, makelaar, verkoopmakelaar zijn vaak dezelfde mensen. Het is een van binnenuit verrot systeem
Tjah, geen idee, verkooptransactie is wel een goede meting voor tegen welke prijs een object over gaat.quote:
[..]
Ik vind het nogal wat als de ene makelaar zegt dat het 375 waard is en de andere 435...
En dat bij de taxatie er wonder boven wonder met 1% marge het bedrag uitkomt waarvoor het verkocht is
Let wel, taxateur, makelaar, verkoopmakelaar zijn vaak dezelfde mensen. Het is een van binnenuit verrot systeem
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nou ja, dat ze feitelijk dezelfde mensen zijn kan dan weer niet, wij mochten voor de hypotheek van het huis dat nog gebouwd moest worden niet eens de makelaar-taxateur nemen die, in opdracht van de gemeente, de grond verkocht had.quote:
[..]
Ik vind het nogal wat als de ene makelaar zegt dat het 375 waard is en de andere 435...
En dat bij de taxatie er wonder boven wonder met 1% marge het bedrag uitkomt waarvoor het verkocht is
Let wel, taxateur, makelaar, verkoopmakelaar zijn vaak dezelfde mensen. Het is een van binnenuit verrot systeem
Overigens is het wel van belang dat de taxateur de omgeving goed kent, de hypotheekadviseur kon vorige keer voor Amersfoort gewoon een taxateur van uit een poule laten komen voor de taxatie (wat uiteindelijk in ons voordeel was, want lage prijs en gezien wij van mijn ouders kochten was dat geen probleem), die kende de specifieke woningen niet, dat bleek ook wel uit het taxatierapport waarvoor hij gewoon de specificaties van de projectwoningen aan de overkant had gebruikt, terwijl die van ons in opdracht was gebouwd, pas toen ik bij een van de overburen in een leeg huis op zolder kwam snapte ik pas waar die "houten zoldervloer" in het taxatierapport vandaan kwam, want wij hadden helemaal geen houten zoldervloer
Het huis dat nu gebouwd wordt is wel getaxeerd door een lokale taxateur, dat was ook gewoon van belang, daar kon je niet iemand voor hebben die de regio niet kende.
Dat klopt, maar als je vervolgens een andere makelaar belt is het geen probleemquote:
[..]
Nou ja, dat ze feitelijk dezelfde mensen zijn kan dan weer niet, wij mochten voor de hypotheek van het huis dat nog gebouwd moest worden niet eens de makelaar-taxateur nemen die, in opdracht van de gemeente, de grond verkocht had.
Nee klopt, ze kennen elkaar natuurlijk allemaal wel.quote:
[..]
Dat klopt, maar als je vervolgens een andere makelaar belt is het geen probleem
Nou was er bij de koop van ons huis in Amersfoort helemaal geen makelaar betrokken (en bij de verkoop alleen een aankoopmakelaar
) dus dat maakt de situatie iets anders dan standaard.
Wij waren bij de verkoop van onze vorige woning ook onze eigen makelaar, al die externe adviseurs....quote:
[..]
Nee klopt, ze kennen elkaar natuurlijk allemaal wel.
Nou was er bij de koop van ons huis in Amersfoort helemaal geen makelaar betrokken (en bij de verkoop alleen een aankoopmakelaar
Maar het is sws altijd goed om meerdere offertes op te vragen van taxateurs e.d.
Dat werd hier al wat lastiger, want de makelaar (en taxateur) die in dit segment zit heeft de grond verkocht...quote:
[..]
Wij waren bij de verkoop van onze vorige woning ook onze eigen makelaar, al die externe adviseurs....
Maar het is sws altijd goed om meerdere offertes op te vragen van taxateurs e.d.
Als ik het zou verkopen zou ik dat ook door hen laten doen.
Maar goed, ook dan zou er waarschijnlijk wel onderling contact zijn, indien nodig.
Enkele weken geleden hebben wij een huis gekocht! 
Onwijs veel geluk gehad, eerste bieding was direct raak.
Al schijnt het nogal close te zijn geweest.
540k vraagprijs, bieding 572k, taxatie 555k. Helemaal prima.
Na 10 jaar samen in dure huurwoningen te hebben gewoond eindelijk ons eerste koophuis.
Onwijs veel geluk gehad, eerste bieding was direct raak.
Al schijnt het nogal close te zijn geweest.
540k vraagprijs, bieding 572k, taxatie 555k. Helemaal prima.
Na 10 jaar samen in dure huurwoningen te hebben gewoond eindelijk ons eerste koophuis.
Gefeliciteerd!quote:
Enkele weken geleden hebben wij een huis gekocht!
Onwijs veel geluk gehad, eerste bieding was direct raak.
Al schijnt het nogal close te zijn geweest.
540k vraagprijs, bieding 572k, taxatie 555k. Helemaal prima.
Na 10 jaar samen in dure huurwoningen te hebben gewoond eindelijk ons eerste koophuis.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Gefeliciteerd! Al is ruim 30K overbieden en dan 20K boven taxatie zitten natuurlijk te gek voor woorden. Echt bizar hoe het nu gaat.quote:
Enkele weken geleden hebben wij een huis gekocht!
Onwijs veel geluk gehad, eerste bieding was direct raak.
Al schijnt het nogal close te zijn geweest.
540k vraagprijs, bieding 572k, taxatie 555k. Helemaal prima.
Na 10 jaar samen in dure huurwoningen te hebben gewoond eindelijk ons eerste koophuis.
Nog nooit stonden er zo weinig huizen te koop in Nederland https://www.nu.nl/economi(...)op-in-nederland.html
En dit huis stond al redelijk hoog in de markt.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Al is ruim 30K overbieden en dan 20K boven taxatie zitten natuurlijk te gek voor woorden. Echt bizar hoe het nu gaat.
Veel huizen worden voor te lagen prijzen op Funda gezet in de hoop dat men tussen de 50K en 100K zal overbieden. (Vaak werken de verkoopmakelaars dan met een courtage over het bedrag dat is overgeboden)....
Waarom eigenlijk? Wat is het is verschil als je een huis voor 500k te koop zet en voor 550k verkoopt en het te koop zet voor 550k en verkoopt voor 550k?quote:
Veel huizen worden voor te lagen prijzen op Funda gezet in de hoop dat men tussen de 50K en 100K zal overbieden.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-04-2021 11:32:04 ]
Tja, dat is mede omdat het huis naar verwachting over 2 a 3 jaar dat zeker waard is of meer.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Al is ruim 30K overbieden en dan 20K boven taxatie zitten natuurlijk te gek voor woorden. Echt bizar hoe het nu gaat.
Grote nadeel is natuurlijk dat je veel eigen geld mee moet brengen tegenwoordig, wat zeker voor starters met middeninkomens lastig is.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Zoals ik net zei.quote:
[..]
Waarom eigenlijk? Wat is het is verschil als je een huis voor 500k te koop zet en voor 550k verkoopt en het te koop zet voor 550k en verkoopt voor 550k?
Verkoopmakelaar vraagt vaak courtage over het overgeboden bedrag.
Maken de verkopende partij wijs dat hun huis minder waard is dan die daadwerkelijk is. Vervolgens spreken ze met de verkopers af dat ze een percentage krijgen van het overgeboden bedrag. De verkopende partij denkt hierdoor (ten onrechte) dat de makelaare extra hard zijn best zal doen om het huis voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen. Echter, in werkelijkheid zetten ze hem gewoon te goedkoop op Funda.
Laat dat ook een les zijn voor iedereen die een huis zoekt.
Reageer niet alleen op huizen waarvan je denkt "Dit is een goeie deal!".
Vaak zijn die "goeie deals" huizen die te laag in de markt worden gezet om zo biedingsstrijd uit te lokken en geld te verdienen. Huizen waarvan je eerste gevoel is 'die vind ik wel erg duur voor wat je er voor krijgt' zijn vaak huizen die correct worden aangeboden, door betere makelaarskantoren die gewoon serieuze gegadigden willen. Gevolg is dat er veel minder mensen op af komen, men veel minder hoeft over te bieden en je uiteindelijk even duur of zelfs goedkoper uit bent als koper.
Natuurlijk hoop ik dat het huis in de toekomst 30K meer waard zal zijn.quote:
[..]
Tja, dat is mede omdat het huis naar verwachting over 2 a 3 jaar dat zeker waard is of meer.
Grote nadeel is natuurlijk dat je veel eigen geld mee moet brengen tegenwoordig, wat zeker voor starters met middeninkomens lastig is.
Echter, zit ik in de luxe positie dat het me niet uitmaakt als dat niet zo is. Ik heb best 30k verlies over voor een woning waar ik graag woon en om te voorkomen dat ik een jaar lang met stress allemaal bezichtigingen en biedingen moet doen.
Dit is wel een lastige hoor, met de huidige prijzen vindt half NL vrijwel ieder huis te duur, ongeacht de prijs die op Funda staat.quote:Op donderdag 15 april 2021 11:39 schreef NaturalScience het volgende:
[..]
Zoals ik net zei.
Verkoopmakelaar vraagt vaak courtage over het overgeboden bedrag.
Maken de verkopende partij wijs dat hun huis minder waard is dan die daadwerkelijk is. Vervolgens spreken ze met de verkopers af dat ze een percentage krijgen van het overgeboden bedrag. De verkopende partij denkt hierdoor (ten onrechte) dat de makelaare extra hard zijn best zal doen om het huis voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen. Echter, in werkelijkheid zetten ze hem gewoon te goedkoop op Funda.
Laat dat ook een les zijn voor iedereen die een huis zoekt.
Reageer niet alleen op huizen waarvan je denkt "Dit is een goeie deal!".
Vaak zijn die "goeie deals" huizen die te laag in de markt worden gezet om zo biedingsstrijd uit te lokken en geld te verdienen. Huizen waarvan je eerste gevoel is 'die vind ik wel erg duur voor wat je er voor krijgt' zijn vaak huizen die correct worden aangeboden, door betere makelaarskantoren die gewoon serieuze gegadigden willen. Gevolg is dat er veel minder mensen op af komen, men veel minder hoeft over te bieden en je uiteindelijk even duur of zelfs goedkoper uit bent als koper.
Nou ja, dat weet je dus niet hè.... dat is wel het bijzondere in de huidige markt, dat men weer met het grootste gemak verkondigt dat een huis over X jaar nog veel meer waard zal zijn.quote:
[..]
Tja, dat is mede omdat het huis naar verwachting over 2 a 3 jaar dat zeker waard is of meer.
Grote nadeel is natuurlijk dat je veel eigen geld mee moet brengen tegenwoordig, wat zeker voor starters met middeninkomens lastig is.
Alsof we niets geleerd hebben van 10 jaar geleden.
Eigenlijk weet je dat alleen maar redelijk zeker als je nieuwbouw gekocht hebt, want de marge daarop is niet heel groot.
Dit is volledig waar.quote:
[..]
Zoals ik net zei.
Verkoopmakelaar vraagt vaak courtage over het overgeboden bedrag.
Maken de verkopende partij wijs dat hun huis minder waard is dan die daadwerkelijk is. Vervolgens spreken ze met de verkopers af dat ze een percentage krijgen van het overgeboden bedrag. De verkopende partij denkt hierdoor (ten onrechte) dat de makelaare extra hard zijn best zal doen om het huis voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen. Echter, in werkelijkheid zetten ze hem gewoon te goedkoop op Funda.
Laat dat ook een les zijn voor iedereen die een huis zoekt.
Reageer niet alleen op huizen waarvan je denkt "Dit is een goeie deal!".
Vaak zijn die "goeie deals" huizen die te laag in de markt worden gezet om zo biedingsstrijd uit te lokken en geld te verdienen. Huizen waarvan je eerste gevoel is 'die vind ik wel erg duur voor wat je er voor krijgt' zijn vaak huizen die correct worden aangeboden, door betere makelaarskantoren die gewoon serieuze gegadigden willen. Gevolg is dat er veel minder mensen op af komen, men veel minder hoeft over te bieden en je uiteindelijk even duur of zelfs goedkoper uit bent als koper.
En ook de reden dat ik nooit zo snap dat men altijd zo gefixeerd is op die vraagprijs. Als je in een bepaalde stad standaard 10% moet overbieden, betekent dat niet meer dan dat de woningen standaard 10% onder de marktprijs worden aangeboden.
Nouja, in verhouding tot wat er verder allemaal in de verkoop staat natuurlijk.quote:
[..]
Dit is wel een lastige hoor, met de huidige prijzen vindt half NL vrijwel ieder huis te duur, ongeacht de prijs die op Funda staat.
Waarom zou je een huis kopen? Grond is nog altijd niet van jou en hoeveel erfenis van t huis gaat naar je erfgenamen???
Waarom is de grond niet van jou?quote:
Waarom zou je een huis kopen? Grond is nog altijd niet van jou en hoeveel erfenis van t huis gaat naar je erfgenamen???
In veel (de meeste?) gevallen is de grond ook gewoon van jou hoor, als je een huis koopt.quote:
Waarom zou je een huis kopen? Grond is nog altijd niet van jou en hoeveel erfenis van t huis gaat naar je erfgenamen???
Sterker nog: wij hebben eerst de grond gekocht en hebben er daarna pas een huis op laten bouwen.quote:
[..]
In veel (de meeste?) gevallen is de grond ook gewoon van jou hoor, als je een huis koopt.
Weet je dat zeker? Niet van de staat?quote:
[..]
In veel (de meeste?) gevallen is de grond ook gewoon van jou hoor, als je een huis koopt.
En hoeveel % van t huis gaat naar de staat na je overlijden?
Nee de grond is van jou, tenzij je de grond pacht van bijvoorbeeld de gemeente.quote:
[..]
Weet je dat zeker? Niet van de staat?
En hoeveel % van t huis gaat naar de staat na je overlijden?
Na overlijden gaat het huis naar je erfgenamen. Die betalen daar wel belasting over natuurlijk, maar dat geldt voor alles wat je nalaat.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |