WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
2-3% zelf financiëren zou nog wel lukken denk ik (net...). Maar ik hoop dat dat niet nodig isquote:Op zaterdag 10 april 2021 11:49 schreef Serinde het volgende:
Wij gaan voor de nieuwe woning 10% meer dan de vraagprijs betalen, 3% boven taxatiewaarde.
Tja, geen ovb geldt tot 400k. Ik vrees dat we daar boven gaan komen...quote:Als je jong genoeg bent om geen ovb verschuldigd te zijn scheelt het iets en ik weet niet of het verschil bij iets goedkopere woningen ook zo groot is momenteel?
quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dus je wil zonder een beetje fatsoenlijke spaarrekening een huis kopen?quote:Op zaterdag 10 april 2021 11:56 schreef Piles het volgende:
2-3% zelf financiëren zou nog wel lukken denk ik (net...). Maar ik hoop dat dat niet nodig is
O ja, ik had de regeling even niet scherp.quote:
Tja, geen ovb geldt tot 400k. Ik vrees dat we daar boven gaan komen...
Rond een vraagprijs van 350 is wel wat leuks te vinden maar tja, wat moet er daar nog bij? Hoe langer je wacht met kopen, des te meer je kunt sparen maar volgens mij stijgen de prijzen in sommige straten harder dan je kunt sparen
Ik heb best een aardige spaarrekening, maar 5% zelf financieren op een huis van 400k (normaal rijtjeshuis) én dan nog je kosten koper en verhuiskosten, hakt er aardig in.quote:Op zaterdag 10 april 2021 12:00 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Dus je wil zonder een beetje fatsoenlijke spaarrekening een huis kopen?
En sparen als je vrije sector huurt, schiet ook niet op. En inderdaad, de prijzen stijgen dan overal harder dan je kunt sparen
quote:
[..]
2-3% zelf financiëren zou nog wel lukken denk ik (net...). Maar ik hoop dat dat niet nodig is
[..]
Tja, geen ovb geldt tot 400k. Ik vrees dat we daar boven gaan komen...
[..]Hoef en Haag is ook een leuk (nieuw) dorp. 10 minuutjes van Houten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wil je een aankoopmakelaar?quote:
Zo niet, dan valt de kk wel mee als het om een woning van Max 400.000 gaat, wat mogelijk is (maar ik weet jullie eisen natuurlijk niet)
2.500/3.000 voor de financieel adviseur, 500 taxatie en 1.250 voor de notaris ongeveer?
Nah, 't wordt óf Houten, óf verder (goedkoper) van Utrecht. Dus geen Nieuwegein/Vianen/H&H denk ikquote:
[..]
Hoef en Haag is ook een leuk (nieuw) dorp. 10 minuutjes van Houten.
En nieuwbouw trekt me op dit moment ook even niet (woon ik nu).
Waarschijnlijk wel makelaar ja, alleen al om er op tijd tussen te komen in deze markt...quote:
[..]
Wil je een aankoopmakelaar?
Zo niet, dan valt de kk wel mee als het om een woning van Max 400.000 gaat, wat mogelijk is (maar ik weet jullie eisen natuurlijk niet)
2.500/3.000 voor de financieel adviseur, 500 taxatie en 1.250 voor de notaris ongeveer?
En vergeet de 8.000 ovb niet. Want ik ga wel uit van 400k+
Ha, ik denk dat ik jouw app dan op Funda voorbij heb zien komen @Serinde!
Als het die is, is t voor mij net te ver die kant op. Wel mooie bank! En mooi uitzicht.
Als het die is, is t voor mij net te ver die kant op. Wel mooie bank! En mooi uitzicht.
Waarom niet?quote:
als ik überhaupt in Utrecht zou willen wonen (NOT).
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 10-04-2021 16:11:27 ]
idd, dan moet je >30k per jaar oid kunnen sparen. En dan nog betaal je effectief om te sparen (geen rente, wel vrh), je enige aanwas is nieuwe inleg, geen rendementquote:
Tegen de stijgende prijzen is meestal niet op te sparen
Vind persoonlijk aankoopmakelaars zo jammer. Het is een nieuwerwetse vorm van kartelvorming waar iedereen maar aan mee werkt 
Samen met taxateurs gewoon een extra gig binnen de makelaardij om snel geld binnen te harkenquote:
Vind persoonlijk aankoopmakelaars zo jammer. Het is een nieuwerwetse vorm van kartelvorming waar iedereen maar aan mee werkt
Heb er al eerder op geagreerd, maar recent heeft de volkskrant er ook weer iets over geschreven:quote:
[..]
Samen met taxateurs gewoon een extra gig binnen de makelaardij om snel geld binnen te harken
https://www.volkskrant.nl(...)p-woningen~b57a7764/
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Omdat ik van nieuwbouw naar nieuwbouw ga, was de overweging eerlijk gezegd dat we in vier jaar tijd wat meer zijn gaan verdienen en simpelweg onze overwaarde wilden verzilveren. En ondanks de hogere hypotheeklasten zouden we evenzoveel (of zelfs meer) per maand overhouden. Dus de lasten zijn te dragen en de lusten van een oprit, garage, zelf ingedeelde verdieping, grotere tuin en vrij uitzicht.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ondanks dat we al eens over een koophuis hadden gesproken zette een huurverhoging wat zaken in een stroomversnelling toen we na gingen wat we aan hypotheek konden krijgen t.o.v. het aanbod. Uiteindelijk voor een nieuwbouwproject gekozen. Ondanks dat ik dat qua kosten nogal onderschat had hebben we daar geen moment spijt van gehad.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Ik kon na 15 jaar Veluwe niet meer wennen in de stad, ondanks het feit dat we daar het huis van mijn ouders hadden gekocht, dat echt een heel leuk huis was en in een hele fijne wijk stond.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Dankzij de enorme waardestijging (we kochten in 2013) konden we met de overwaarde, het feit dat we een annuïtaire hypotheek hadden en maandelijks extra aflosten en de huidige lage rente, die jaren 70 tweekapper inruilen voor een nieuwbouw vrijstaande woning op de Veluwe die qua indeling eigen ontwerp is.
Onze hypotheeklast is bruto net zoveel bij het oude huis incl. de extra aflossingen, netto dus hoger omdat de rente lager is.
Mezelf kennende zal ik hier ook wel weer extra gaan aflossen zodra de boel op orde is en daar weer ruimte voor is.
Dus gedaan omdat dit de kans was, alles viel op het juiste moment samen, en als we in 2013 de adviezen hadden opgevolgd en een (grotendeels) aflossingsvrije hypotheek hadden genomen hadden we dit nu niet kunnen doen, want dan zouden we wat afgelost was nooit gespaard hebben, we houden teveel van leuke dingen om zoveel geld op de spaarrekening te hebben
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 11-04-2021 10:45:52 ]
Centraler wonen ivm werk. Heb wel eerst gezocht in eigen woonplaats (Den Haag). Maar dan wordt het of een kleurloze vinexwijk of overbieden op een afgetrapt huis terwijl mijn gemiddelde reistijd niet zou afnemen. In Den Haag kopen werd in ieder geval al snel onhaalbaar, ook al hebben we er ook niet heel veel moeite voor gedaan.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Gelukkig na eerste bezichtiging in Gouda centraal turnkey ready monument kunnen kopen voor de vraagprijs. Mazzeltje ook dat verkopende vbo-makelaar heel relaxt was en ook dacht aan onze belangen als koper.
Taxateur heeft de bank gewoon nodig voor risico inschatting.quote:
[..]
Samen met taxateurs gewoon een extra gig binnen de makelaardij om snel geld binnen te harken
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En heel toevallig zit de getaxeerde prijs 99% van de keren rond de de uiteindelijke verkoopprijs. Het is een complete farce natuurlijk. Die taxateur/makelaar weet ook dat als de taxatie teveel afwijkt de koop af kan ketsen en zijn collega weer meer werk moet gaan uitvoeren, en dat werkt viceversa.quote:
[..]
Taxateur heeft de bank gewoon nodig voor risico inschatting.
Praktijkvoorbeeld: vorig jaar het huis van mijn schoonmoeder verkocht, 4 makelaars over de vloer. zat meer dan 15% tussen de laagste inschatting en hoogste inschatting. Als die taxateur zo goed weet wat de taxatiewaarde is, waarom hebben exact dezelfde makelaars dan in voor traject zoveel moeite om een goede waardebepaling te geven?
Kvind 15% marge helemaal niet zoveel.quote:
[..]
En heel toevallig zit de getaxeerde prijs 99% van de keren rond de de uiteindelijke verkoopprijs. Het is een complete farce natuurlijk. Die taxateur/makelaar weet ook dat als de taxatie teveel afwijkt de koop af kan ketsen en zijn collega weer meer werk moet gaan uitvoeren, en dat werkt viceversa.
Praktijkvoorbeeld: vorig jaar het huis van mijn schoonmoeder verkocht, 4 makelaars over de vloer. zat meer dan 15% tussen de laagste inschatting en hoogste inschatting. Als die taxateur zo goed weet wat de taxatiewaarde is, waarom hebben exact dezelfde makelaars dan in voor traject zoveel moeite om een goede waardebepaling te geven?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik vind het nogal wat als de ene makelaar zegt dat het 375 waard is en de andere 435...quote:
[..]
Kvind 15% marge helemaal niet zoveel.
En dat bij de taxatie er wonder boven wonder met 1% marge het bedrag uitkomt waarvoor het verkocht is
Let wel, taxateur, makelaar, verkoopmakelaar zijn vaak dezelfde mensen. Het is een van binnenuit verrot systeem
Tjah, geen idee, verkooptransactie is wel een goede meting voor tegen welke prijs een object over gaat.quote:
[..]
Ik vind het nogal wat als de ene makelaar zegt dat het 375 waard is en de andere 435...
En dat bij de taxatie er wonder boven wonder met 1% marge het bedrag uitkomt waarvoor het verkocht is
Let wel, taxateur, makelaar, verkoopmakelaar zijn vaak dezelfde mensen. Het is een van binnenuit verrot systeem
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |