WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dus je wil zonder een beetje fatsoenlijke spaarrekening een huis kopen?quote:Op zaterdag 10 april 2021 11:56 schreef Piles het volgende:
2-3% zelf financiëren zou nog wel lukken denk ik (net...). Maar ik hoop dat dat niet nodig is
O ja, ik had de regeling even niet scherp.quote:
Tja, geen ovb geldt tot 400k. Ik vrees dat we daar boven gaan komen...
Rond een vraagprijs van 350 is wel wat leuks te vinden maar tja, wat moet er daar nog bij? Hoe langer je wacht met kopen, des te meer je kunt sparen maar volgens mij stijgen de prijzen in sommige straten harder dan je kunt sparen
Ik heb best een aardige spaarrekening, maar 5% zelf financieren op een huis van 400k (normaal rijtjeshuis) én dan nog je kosten koper en verhuiskosten, hakt er aardig in.quote:Op zaterdag 10 april 2021 12:00 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Dus je wil zonder een beetje fatsoenlijke spaarrekening een huis kopen?
En sparen als je vrije sector huurt, schiet ook niet op. En inderdaad, de prijzen stijgen dan overal harder dan je kunt sparen
quote:
[..]
2-3% zelf financiëren zou nog wel lukken denk ik (net...). Maar ik hoop dat dat niet nodig is
[..]
Tja, geen ovb geldt tot 400k. Ik vrees dat we daar boven gaan komen...
[..]Hoef en Haag is ook een leuk (nieuw) dorp. 10 minuutjes van Houten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wil je een aankoopmakelaar?quote:
Zo niet, dan valt de kk wel mee als het om een woning van Max 400.000 gaat, wat mogelijk is (maar ik weet jullie eisen natuurlijk niet)
2.500/3.000 voor de financieel adviseur, 500 taxatie en 1.250 voor de notaris ongeveer?
Nah, 't wordt óf Houten, óf verder (goedkoper) van Utrecht. Dus geen Nieuwegein/Vianen/H&H denk ikquote:
[..]
Hoef en Haag is ook een leuk (nieuw) dorp. 10 minuutjes van Houten.
En nieuwbouw trekt me op dit moment ook even niet (woon ik nu).
Waarschijnlijk wel makelaar ja, alleen al om er op tijd tussen te komen in deze markt...quote:Op zaterdag 10 april 2021 12:24 schreef Serinde het volgende:
[..]
Wil je een aankoopmakelaar?
Zo niet, dan valt de kk wel mee als het om een woning van Max 400.000 gaat, wat mogelijk is (maar ik weet jullie eisen natuurlijk niet)
2.500/3.000 voor de financieel adviseur, 500 taxatie en 1.250 voor de notaris ongeveer?
En vergeet de 8.000 ovb niet. Want ik ga wel uit van 400k+
Ha, ik denk dat ik jouw app dan op Funda voorbij heb zien komen @Serinde!
Als het die is, is t voor mij net te ver die kant op. Wel mooie bank! En mooi uitzicht.
Als het die is, is t voor mij net te ver die kant op. Wel mooie bank! En mooi uitzicht.
Waarom niet?quote:
als ik überhaupt in Utrecht zou willen wonen (NOT).
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 10-04-2021 16:11:27 ]
idd, dan moet je >30k per jaar oid kunnen sparen. En dan nog betaal je effectief om te sparen (geen rente, wel vrh), je enige aanwas is nieuwe inleg, geen rendementquote:
Tegen de stijgende prijzen is meestal niet op te sparen
Vind persoonlijk aankoopmakelaars zo jammer. Het is een nieuwerwetse vorm van kartelvorming waar iedereen maar aan mee werkt 
Samen met taxateurs gewoon een extra gig binnen de makelaardij om snel geld binnen te harkenquote:
Vind persoonlijk aankoopmakelaars zo jammer. Het is een nieuwerwetse vorm van kartelvorming waar iedereen maar aan mee werkt
Heb er al eerder op geagreerd, maar recent heeft de volkskrant er ook weer iets over geschreven:quote:
[..]
Samen met taxateurs gewoon een extra gig binnen de makelaardij om snel geld binnen te harken
https://www.volkskrant.nl(...)p-woningen~b57a7764/
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Omdat ik van nieuwbouw naar nieuwbouw ga, was de overweging eerlijk gezegd dat we in vier jaar tijd wat meer zijn gaan verdienen en simpelweg onze overwaarde wilden verzilveren. En ondanks de hogere hypotheeklasten zouden we evenzoveel (of zelfs meer) per maand overhouden. Dus de lasten zijn te dragen en de lusten van een oprit, garage, zelf ingedeelde verdieping, grotere tuin en vrij uitzicht.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ondanks dat we al eens over een koophuis hadden gesproken zette een huurverhoging wat zaken in een stroomversnelling toen we na gingen wat we aan hypotheek konden krijgen t.o.v. het aanbod. Uiteindelijk voor een nieuwbouwproject gekozen. Ondanks dat ik dat qua kosten nogal onderschat had hebben we daar geen moment spijt van gehad.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Ik kon na 15 jaar Veluwe niet meer wennen in de stad, ondanks het feit dat we daar het huis van mijn ouders hadden gekocht, dat echt een heel leuk huis was en in een hele fijne wijk stond.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Dankzij de enorme waardestijging (we kochten in 2013) konden we met de overwaarde, het feit dat we een annuïtaire hypotheek hadden en maandelijks extra aflosten en de huidige lage rente, die jaren 70 tweekapper inruilen voor een nieuwbouw vrijstaande woning op de Veluwe die qua indeling eigen ontwerp is.
Onze hypotheeklast is bruto net zoveel bij het oude huis incl. de extra aflossingen, netto dus hoger omdat de rente lager is.
Mezelf kennende zal ik hier ook wel weer extra gaan aflossen zodra de boel op orde is en daar weer ruimte voor is.
Dus gedaan omdat dit de kans was, alles viel op het juiste moment samen, en als we in 2013 de adviezen hadden opgevolgd en een (grotendeels) aflossingsvrije hypotheek hadden genomen hadden we dit nu niet kunnen doen, want dan zouden we wat afgelost was nooit gespaard hebben, we houden teveel van leuke dingen om zoveel geld op de spaarrekening te hebben
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 11-04-2021 10:45:52 ]
Centraler wonen ivm werk. Heb wel eerst gezocht in eigen woonplaats (Den Haag). Maar dan wordt het of een kleurloze vinexwijk of overbieden op een afgetrapt huis terwijl mijn gemiddelde reistijd niet zou afnemen. In Den Haag kopen werd in ieder geval al snel onhaalbaar, ook al hebben we er ook niet heel veel moeite voor gedaan.quote:
Wat zijn zoal jullie criteria geweest om te verhuizen?
Eerste koopwoning of groter/dichterbij werk of familie/beter geisoleerd/zonnepanelen?
Gelukkig na eerste bezichtiging in Gouda centraal turnkey ready monument kunnen kopen voor de vraagprijs. Mazzeltje ook dat verkopende vbo-makelaar heel relaxt was en ook dacht aan onze belangen als koper.
Taxateur heeft de bank gewoon nodig voor risico inschatting.quote:
[..]
Samen met taxateurs gewoon een extra gig binnen de makelaardij om snel geld binnen te harken
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En heel toevallig zit de getaxeerde prijs 99% van de keren rond de de uiteindelijke verkoopprijs. Het is een complete farce natuurlijk. Die taxateur/makelaar weet ook dat als de taxatie teveel afwijkt de koop af kan ketsen en zijn collega weer meer werk moet gaan uitvoeren, en dat werkt viceversa.quote:
[..]
Taxateur heeft de bank gewoon nodig voor risico inschatting.
Praktijkvoorbeeld: vorig jaar het huis van mijn schoonmoeder verkocht, 4 makelaars over de vloer. zat meer dan 15% tussen de laagste inschatting en hoogste inschatting. Als die taxateur zo goed weet wat de taxatiewaarde is, waarom hebben exact dezelfde makelaars dan in voor traject zoveel moeite om een goede waardebepaling te geven?
Kvind 15% marge helemaal niet zoveel.quote:
[..]
En heel toevallig zit de getaxeerde prijs 99% van de keren rond de de uiteindelijke verkoopprijs. Het is een complete farce natuurlijk. Die taxateur/makelaar weet ook dat als de taxatie teveel afwijkt de koop af kan ketsen en zijn collega weer meer werk moet gaan uitvoeren, en dat werkt viceversa.
Praktijkvoorbeeld: vorig jaar het huis van mijn schoonmoeder verkocht, 4 makelaars over de vloer. zat meer dan 15% tussen de laagste inschatting en hoogste inschatting. Als die taxateur zo goed weet wat de taxatiewaarde is, waarom hebben exact dezelfde makelaars dan in voor traject zoveel moeite om een goede waardebepaling te geven?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik vind het nogal wat als de ene makelaar zegt dat het 375 waard is en de andere 435...quote:
[..]
Kvind 15% marge helemaal niet zoveel.
En dat bij de taxatie er wonder boven wonder met 1% marge het bedrag uitkomt waarvoor het verkocht is
Let wel, taxateur, makelaar, verkoopmakelaar zijn vaak dezelfde mensen. Het is een van binnenuit verrot systeem
Tjah, geen idee, verkooptransactie is wel een goede meting voor tegen welke prijs een object over gaat.quote:
[..]
Ik vind het nogal wat als de ene makelaar zegt dat het 375 waard is en de andere 435...
En dat bij de taxatie er wonder boven wonder met 1% marge het bedrag uitkomt waarvoor het verkocht is
Let wel, taxateur, makelaar, verkoopmakelaar zijn vaak dezelfde mensen. Het is een van binnenuit verrot systeem
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nou ja, dat ze feitelijk dezelfde mensen zijn kan dan weer niet, wij mochten voor de hypotheek van het huis dat nog gebouwd moest worden niet eens de makelaar-taxateur nemen die, in opdracht van de gemeente, de grond verkocht had.quote:
[..]
Ik vind het nogal wat als de ene makelaar zegt dat het 375 waard is en de andere 435...
En dat bij de taxatie er wonder boven wonder met 1% marge het bedrag uitkomt waarvoor het verkocht is
Let wel, taxateur, makelaar, verkoopmakelaar zijn vaak dezelfde mensen. Het is een van binnenuit verrot systeem
Overigens is het wel van belang dat de taxateur de omgeving goed kent, de hypotheekadviseur kon vorige keer voor Amersfoort gewoon een taxateur van uit een poule laten komen voor de taxatie (wat uiteindelijk in ons voordeel was, want lage prijs en gezien wij van mijn ouders kochten was dat geen probleem), die kende de specifieke woningen niet, dat bleek ook wel uit het taxatierapport waarvoor hij gewoon de specificaties van de projectwoningen aan de overkant had gebruikt, terwijl die van ons in opdracht was gebouwd, pas toen ik bij een van de overburen in een leeg huis op zolder kwam snapte ik pas waar die "houten zoldervloer" in het taxatierapport vandaan kwam, want wij hadden helemaal geen houten zoldervloer
Het huis dat nu gebouwd wordt is wel getaxeerd door een lokale taxateur, dat was ook gewoon van belang, daar kon je niet iemand voor hebben die de regio niet kende.
Dat klopt, maar als je vervolgens een andere makelaar belt is het geen probleemquote:
[..]
Nou ja, dat ze feitelijk dezelfde mensen zijn kan dan weer niet, wij mochten voor de hypotheek van het huis dat nog gebouwd moest worden niet eens de makelaar-taxateur nemen die, in opdracht van de gemeente, de grond verkocht had.
Nee klopt, ze kennen elkaar natuurlijk allemaal wel.quote:
[..]
Dat klopt, maar als je vervolgens een andere makelaar belt is het geen probleem
Nou was er bij de koop van ons huis in Amersfoort helemaal geen makelaar betrokken (en bij de verkoop alleen een aankoopmakelaar
) dus dat maakt de situatie iets anders dan standaard.
Wij waren bij de verkoop van onze vorige woning ook onze eigen makelaar, al die externe adviseurs....quote:
[..]
Nee klopt, ze kennen elkaar natuurlijk allemaal wel.
Nou was er bij de koop van ons huis in Amersfoort helemaal geen makelaar betrokken (en bij de verkoop alleen een aankoopmakelaar
Maar het is sws altijd goed om meerdere offertes op te vragen van taxateurs e.d.
Dat werd hier al wat lastiger, want de makelaar (en taxateur) die in dit segment zit heeft de grond verkocht...quote:
[..]
Wij waren bij de verkoop van onze vorige woning ook onze eigen makelaar, al die externe adviseurs....
Maar het is sws altijd goed om meerdere offertes op te vragen van taxateurs e.d.
Als ik het zou verkopen zou ik dat ook door hen laten doen.
Maar goed, ook dan zou er waarschijnlijk wel onderling contact zijn, indien nodig.
Enkele weken geleden hebben wij een huis gekocht! 
Onwijs veel geluk gehad, eerste bieding was direct raak.
Al schijnt het nogal close te zijn geweest.
540k vraagprijs, bieding 572k, taxatie 555k. Helemaal prima.
Na 10 jaar samen in dure huurwoningen te hebben gewoond eindelijk ons eerste koophuis.
Onwijs veel geluk gehad, eerste bieding was direct raak.
Al schijnt het nogal close te zijn geweest.
540k vraagprijs, bieding 572k, taxatie 555k. Helemaal prima.
Na 10 jaar samen in dure huurwoningen te hebben gewoond eindelijk ons eerste koophuis.
Gefeliciteerd!quote:
Enkele weken geleden hebben wij een huis gekocht!
Onwijs veel geluk gehad, eerste bieding was direct raak.
Al schijnt het nogal close te zijn geweest.
540k vraagprijs, bieding 572k, taxatie 555k. Helemaal prima.
Na 10 jaar samen in dure huurwoningen te hebben gewoond eindelijk ons eerste koophuis.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Gefeliciteerd! Al is ruim 30K overbieden en dan 20K boven taxatie zitten natuurlijk te gek voor woorden. Echt bizar hoe het nu gaat.quote:
Enkele weken geleden hebben wij een huis gekocht!
Onwijs veel geluk gehad, eerste bieding was direct raak.
Al schijnt het nogal close te zijn geweest.
540k vraagprijs, bieding 572k, taxatie 555k. Helemaal prima.
Na 10 jaar samen in dure huurwoningen te hebben gewoond eindelijk ons eerste koophuis.
Nog nooit stonden er zo weinig huizen te koop in Nederland https://www.nu.nl/economi(...)op-in-nederland.html
En dit huis stond al redelijk hoog in de markt.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Al is ruim 30K overbieden en dan 20K boven taxatie zitten natuurlijk te gek voor woorden. Echt bizar hoe het nu gaat.
Veel huizen worden voor te lagen prijzen op Funda gezet in de hoop dat men tussen de 50K en 100K zal overbieden. (Vaak werken de verkoopmakelaars dan met een courtage over het bedrag dat is overgeboden)....
Waarom eigenlijk? Wat is het is verschil als je een huis voor 500k te koop zet en voor 550k verkoopt en het te koop zet voor 550k en verkoopt voor 550k?quote:
Veel huizen worden voor te lagen prijzen op Funda gezet in de hoop dat men tussen de 50K en 100K zal overbieden.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-04-2021 11:32:04 ]
Tja, dat is mede omdat het huis naar verwachting over 2 a 3 jaar dat zeker waard is of meer.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Al is ruim 30K overbieden en dan 20K boven taxatie zitten natuurlijk te gek voor woorden. Echt bizar hoe het nu gaat.
Grote nadeel is natuurlijk dat je veel eigen geld mee moet brengen tegenwoordig, wat zeker voor starters met middeninkomens lastig is.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Zoals ik net zei.quote:
[..]
Waarom eigenlijk? Wat is het is verschil als je een huis voor 500k te koop zet en voor 550k verkoopt en het te koop zet voor 550k en verkoopt voor 550k?
Verkoopmakelaar vraagt vaak courtage over het overgeboden bedrag.
Maken de verkopende partij wijs dat hun huis minder waard is dan die daadwerkelijk is. Vervolgens spreken ze met de verkopers af dat ze een percentage krijgen van het overgeboden bedrag. De verkopende partij denkt hierdoor (ten onrechte) dat de makelaare extra hard zijn best zal doen om het huis voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen. Echter, in werkelijkheid zetten ze hem gewoon te goedkoop op Funda.
Laat dat ook een les zijn voor iedereen die een huis zoekt.
Reageer niet alleen op huizen waarvan je denkt "Dit is een goeie deal!".
Vaak zijn die "goeie deals" huizen die te laag in de markt worden gezet om zo biedingsstrijd uit te lokken en geld te verdienen. Huizen waarvan je eerste gevoel is 'die vind ik wel erg duur voor wat je er voor krijgt' zijn vaak huizen die correct worden aangeboden, door betere makelaarskantoren die gewoon serieuze gegadigden willen. Gevolg is dat er veel minder mensen op af komen, men veel minder hoeft over te bieden en je uiteindelijk even duur of zelfs goedkoper uit bent als koper.
Natuurlijk hoop ik dat het huis in de toekomst 30K meer waard zal zijn.quote:
[..]
Tja, dat is mede omdat het huis naar verwachting over 2 a 3 jaar dat zeker waard is of meer.
Grote nadeel is natuurlijk dat je veel eigen geld mee moet brengen tegenwoordig, wat zeker voor starters met middeninkomens lastig is.
Echter, zit ik in de luxe positie dat het me niet uitmaakt als dat niet zo is. Ik heb best 30k verlies over voor een woning waar ik graag woon en om te voorkomen dat ik een jaar lang met stress allemaal bezichtigingen en biedingen moet doen.
Dit is wel een lastige hoor, met de huidige prijzen vindt half NL vrijwel ieder huis te duur, ongeacht de prijs die op Funda staat.quote:Op donderdag 15 april 2021 11:39 schreef NaturalScience het volgende:
[..]
Zoals ik net zei.
Verkoopmakelaar vraagt vaak courtage over het overgeboden bedrag.
Maken de verkopende partij wijs dat hun huis minder waard is dan die daadwerkelijk is. Vervolgens spreken ze met de verkopers af dat ze een percentage krijgen van het overgeboden bedrag. De verkopende partij denkt hierdoor (ten onrechte) dat de makelaare extra hard zijn best zal doen om het huis voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen. Echter, in werkelijkheid zetten ze hem gewoon te goedkoop op Funda.
Laat dat ook een les zijn voor iedereen die een huis zoekt.
Reageer niet alleen op huizen waarvan je denkt "Dit is een goeie deal!".
Vaak zijn die "goeie deals" huizen die te laag in de markt worden gezet om zo biedingsstrijd uit te lokken en geld te verdienen. Huizen waarvan je eerste gevoel is 'die vind ik wel erg duur voor wat je er voor krijgt' zijn vaak huizen die correct worden aangeboden, door betere makelaarskantoren die gewoon serieuze gegadigden willen. Gevolg is dat er veel minder mensen op af komen, men veel minder hoeft over te bieden en je uiteindelijk even duur of zelfs goedkoper uit bent als koper.
Nou ja, dat weet je dus niet hè.... dat is wel het bijzondere in de huidige markt, dat men weer met het grootste gemak verkondigt dat een huis over X jaar nog veel meer waard zal zijn.quote:
[..]
Tja, dat is mede omdat het huis naar verwachting over 2 a 3 jaar dat zeker waard is of meer.
Grote nadeel is natuurlijk dat je veel eigen geld mee moet brengen tegenwoordig, wat zeker voor starters met middeninkomens lastig is.
Alsof we niets geleerd hebben van 10 jaar geleden.
Eigenlijk weet je dat alleen maar redelijk zeker als je nieuwbouw gekocht hebt, want de marge daarop is niet heel groot.
Dit is volledig waar.quote:
[..]
Zoals ik net zei.
Verkoopmakelaar vraagt vaak courtage over het overgeboden bedrag.
Maken de verkopende partij wijs dat hun huis minder waard is dan die daadwerkelijk is. Vervolgens spreken ze met de verkopers af dat ze een percentage krijgen van het overgeboden bedrag. De verkopende partij denkt hierdoor (ten onrechte) dat de makelaare extra hard zijn best zal doen om het huis voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen. Echter, in werkelijkheid zetten ze hem gewoon te goedkoop op Funda.
Laat dat ook een les zijn voor iedereen die een huis zoekt.
Reageer niet alleen op huizen waarvan je denkt "Dit is een goeie deal!".
Vaak zijn die "goeie deals" huizen die te laag in de markt worden gezet om zo biedingsstrijd uit te lokken en geld te verdienen. Huizen waarvan je eerste gevoel is 'die vind ik wel erg duur voor wat je er voor krijgt' zijn vaak huizen die correct worden aangeboden, door betere makelaarskantoren die gewoon serieuze gegadigden willen. Gevolg is dat er veel minder mensen op af komen, men veel minder hoeft over te bieden en je uiteindelijk even duur of zelfs goedkoper uit bent als koper.
En ook de reden dat ik nooit zo snap dat men altijd zo gefixeerd is op die vraagprijs. Als je in een bepaalde stad standaard 10% moet overbieden, betekent dat niet meer dan dat de woningen standaard 10% onder de marktprijs worden aangeboden.
Nouja, in verhouding tot wat er verder allemaal in de verkoop staat natuurlijk.quote:
[..]
Dit is wel een lastige hoor, met de huidige prijzen vindt half NL vrijwel ieder huis te duur, ongeacht de prijs die op Funda staat.
Waarom zou je een huis kopen? Grond is nog altijd niet van jou en hoeveel erfenis van t huis gaat naar je erfgenamen???
Waarom is de grond niet van jou?quote:
Waarom zou je een huis kopen? Grond is nog altijd niet van jou en hoeveel erfenis van t huis gaat naar je erfgenamen???
In veel (de meeste?) gevallen is de grond ook gewoon van jou hoor, als je een huis koopt.quote:
Waarom zou je een huis kopen? Grond is nog altijd niet van jou en hoeveel erfenis van t huis gaat naar je erfgenamen???
Sterker nog: wij hebben eerst de grond gekocht en hebben er daarna pas een huis op laten bouwen.quote:
[..]
In veel (de meeste?) gevallen is de grond ook gewoon van jou hoor, als je een huis koopt.
Weet je dat zeker? Niet van de staat?quote:
[..]
In veel (de meeste?) gevallen is de grond ook gewoon van jou hoor, als je een huis koopt.
En hoeveel % van t huis gaat naar de staat na je overlijden?
Nee de grond is van jou, tenzij je de grond pacht van bijvoorbeeld de gemeente.quote:
[..]
Weet je dat zeker? Niet van de staat?
En hoeveel % van t huis gaat naar de staat na je overlijden?
Na overlijden gaat het huis naar je erfgenamen. Die betalen daar wel belasting over natuurlijk, maar dat geldt voor alles wat je nalaat.
What do u mean?quote:
Eigenlijk weet je dat alleen maar redelijk zeker als je nieuwbouw gekocht hebt, want de marge daarop is niet heel groot.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat ligt er ook weer aan wie je erfgenaam is en wat de waarde van je erfenis is.quote:
[..]
Nee de grond is van jou, tenzij je de grond pacht van bijvoorbeeld de gemeente.
Na overlijden gaat het huis naar je erfgenamen. Die betalen daar wel belasting over natuurlijk, maar dat geldt voor alles wat je nalaat.
Je partner heeft een vrijstelling van ¤ 671.910
Het kan natuurlijk zijn dat jouw deel van het huis minus de hypotheek 700K waard is, en dan moet je partner idd erfbelasting aftikken.
Kinderen moeten dat al eerder, want die hebben een vrijstelling van ¤ 21.282
Maar als je een huis van ¤ 450.000 hebt (fantastisch) met daarop ¤ 350.000 hypotheek, en je hebt geen partner maar wel 2 kinderen dan betalen zij dus ieder ¤ 2.871 aan erfbelasting betalen als er verder geen vermogen is.
Bij een huis van ¤ 750.000 en ¤ 300.000 hypotheek wordt het al een ander verhaal, dan is de erfenis 450.000 (weer fantastisch) en dan betaalt ieder kind ¤ 27.868 over zijn/haar erfenis van ¤ 225.000
Heeft de laatste erflater 3 kinderen ipv 2 en erven ze dus ieder ¤ 150.000 dan betalen ze ieder ¤ 12.871 aan erfbelasting.
Bij 4 kinderen wordt de erfenis ¤ 112.500 per kind en de erfbelasting ¤ 9.121 per kind.
[ Bericht 3% gewijzigd door Leandra op 15-04-2021 12:18:33 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |