WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat een aftandse hokken. Niet eens de moeite genomen om het wat schoon en netter te laten lijken. En qua prijzen gaan ze allemaal richting het half miljoen euro.quote:Op vrijdag 26 maart 2021 11:59 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Dit topic zocht ik eerder, maar kon hem niet meer vinden op een of andere manier.
Hier in de UK lijkt de markt toch wat af te koelen. De stampduty (overdrachtsbelasting) is gepauzeerd, en die pauze is verlengd, de minimun downpayment is verlaagd van 10% naar 5%, en ik zie huizen langer te koop staan, en ik zie ook regelmatiger dat huizen in prijs verlagen.
Een huis hier in het dorp stond vorig jaar voor 475K te koop, werd van de markt gehaald, en is nu weer te koop voor 450K.
Recent ben ik in een hogere schaal ingedeeld op mijn met terugwerkende kracht (ruim 3 jaar!), en daardoor is de downpayment nu ineens geen echt issue meer. Maar als ik hier naar huizen kijk dan verbaas ik me over de indeling. Heel vaak de voordeur in het midden van het huis, en dan op begane grond een keuken, dining room, sitting room en een study/play room. Oftewel 4 kleine ruimtes, ook in nieuwbouwhuizen. Soms wordt de dining en sitting room wel samengetrokken, maar zelden zie je open plan zoals in NL. En als je het wel ziet wordt dat wel als een plus vermeld. Ook in woon-programmas in de UK wordt een 'open plan' vrijwel altijd als een van de eerste wensen genoemd. Men wilt het dus wel, men bouwt het alleen niet.
Heel weinig huizen met 3 verdiepingen, en als ze er zijn, zijn ze relatief goedkoper.
Ik zie vaak foto's dat mensen hun huis niet eens opgeruimd hebben. Katten die op tafels zitten, tuinen die een puinhoop zijn, en meubilair wat mijn oma in de jaren 70 al oubollig vond.
Zo maar wat voorbeelden 1, 2, 3.
Wordt daar ook overboden?
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Heel wordt de prijs gepresenteerd als een 'vanaf' bod. Oftewel, om uberhaupt kans te hebben moet je overbieden. En het is niet zo dat wanneer je een officieel bod doet dat je exclusief met de verkopende partij onderhandelt. Als iemand 5 min voordat je tekent met een hoger bod komt, kan het gewoon nog steeds aan je neus voorbij gaan.quote:Op zaterdag 27 maart 2021 17:39 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Wat een aftandse hokken. Niet eens de moeite genomen om het wat schoon en netter te laten lijken. En qua prijzen gaan ze allemaal richting het half miljoen euro.
Wordt daar ook overboden?
Een maat van me kocht een paar jaar geleden een appartement in Londen, en de eerste paar keren dat zij een bod uitbrachten kregen ze niks terug te horen. En dan boden zij de vraagprijs of iets erboven, maar elke keer werden ze al overboden, dus werd niet eens de moeite genomen om het bod af te wijzen.
Allemachtig.. Zijn de lonen aldaar zoveel hoger? En is de rente vergelijkbaar?quote:
[..]
Heel wordt de prijs gepresenteerd als een 'vanaf' bod. Oftewel, om uberhaupt kans te hebben moet je overbieden. En het is niet zo dat wanneer je een officieel bod doet dat je exclusief met de verkopende partij onderhandelt. Als iemand 5 min voordat je tekent met een hoger bod komt, kan het gewoon nog steeds aan je neus voorbij gaan.
Een maat van me kocht een paar jaar geleden een appartement in Londen, en de eerste paar keren dat zij een bod uitbrachten kregen ze niks terug te horen. En dan boden zij de vraagprijs of iets erboven, maar elke keer werden ze al overboden, dus werd niet eens de moeite genomen om het bod af te wijzen.
Kan je vertellen dat je hier ook niks meer hoort als je geboden hebt op een woning en niet het winnende bod hebt uitgebracht.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vrienden van mij hebben afgelopen week hun huis te koop gezet in één van de 4 grote steden.
70m3 met vraagprijs 380.000 euro.
Binnen één dag 60 bezichtingen ingepland, verdeeld over 3 dagen. En stopgezet, aangezien het teveel werd.
Bizar. Die gaan voor de hoofdprijs aangezien het een inschrijving wordt.
Mensen willen met de lage rente maar al te graag kopen. Dat blijkt.
70m3 met vraagprijs 380.000 euro.
Binnen één dag 60 bezichtingen ingepland, verdeeld over 3 dagen. En stopgezet, aangezien het teveel werd.
Bizar. Die gaan voor de hoofdprijs aangezien het een inschrijving wordt.
Mensen willen met de lage rente maar al te graag kopen. Dat blijkt.
Love is in the air!
Dit dus. Iedereen die afgelopen jaren heeft gekocht is in principe spekkoper.quote:
[..]
Ik zou het geen stumpers willen noemen. Ten eerste is het natuurlijk een stukje wanhoop, maar ten tweede weet je niet waar het heen gaat. M'n broertje kocht 2.5 jaar geleden ook een appartementje waar hij 20k ofzo over moest bieden, iedereen verklaarde hem voor gek. Nu is het al 60k meer waard.
Zou het ook geen stumpers noemen, maar juist mensen met slimme blik die willen investeren ipv huren.
Love is in the air!
quote:
[..]
Allemachtig.. Zijn de lonen aldaar zoveel hoger? En is de rente vergelijkbaar?
Kan je vertellen dat je hier ook niks meer hoort als je geboden hebt op een woning en niet het winnende bod hebt uitgebracht.Lonen, buiten financial district, zijn niet echt hoger. In mijn vakgebied in ieder geval niet. Plus dat, in mijn vakgebied, een vast dienstverband vrijwel niet (meer) voorkomt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar heel snel een vergelijking:
Stel, beiden 30, gezamelijk inkomen 100K, geen schulden. In NL een huis van 350K waar je 35K inlegt, 10 jaar rentevast, kun je een hypotheek krijgen met bruto maandlasten van EUR1.094, en een max hypotheek van ~560K. (deze gebruikt).
Zonder inleg zijn de kosten EUR1197.
In de UK, zelfde inkomen in ponden, met 10% downpayment kom je met een hypotheek van 25 jaar en 2.29% rente, op £1380/maand (volgens hier).
Maar volgens deze kun je bij de meeste verstrekkers met 100k gezamelijk inkomen, geen schulden, en 35k eigen inleg max 300k lenen, dus dan kun je een huis van 350k niet eens kopen. Of, op basis van wat je kunt betalen, met £1500/maand voor 25 jaar kun je ~£286k lenen.
Maar goed, ik heb nog niet helemaal uitgezocht hoe en wat, lijkt me sterk dat je met 100k per jaar slechts 300k kunt lenen in totaal. Voor 300k kun je hier in de omgeving amper een redelijk fatsoenlijk huis kopen.
Het eigen geld is erg belangrijk in de UK. Met 35k kan je misschien 300k maximaal lenen op 100k inkomen, maar met 50k eigen geld kan je alweer 500k lenen. In NL heeft eigen geld geen invloed op het maximaal te lenen hypotheek bedrag.quote:
In de UK, zelfde inkomen in ponden, met 10% downpayment kom je met een hypotheek van 25 jaar en 2.29% rente, op £1380/maand (volgens hier).
Maar volgens deze kun je bij de meeste verstrekkers met 100k gezamelijk inkomen, geen schulden, en 35k eigen inleg max 300k lenen, dus dan kun je een huis van 350k niet eens kopen. Of, op basis van wat je kunt betalen, met £1500/maand voor 25 jaar kun je ~£286k lenen.
Maar goed, ik heb nog niet helemaal uitgezocht hoe en wat, lijkt me sterk dat je met 100k per jaar slechts 300k kunt lenen in totaal. Voor 300k kun je hier in de omgeving amper een redelijk fatsoenlijk huis kopen.
Facts don't care about your feelings
Dat zou je denken, maar volgens diezelfde site hierboven kun je met 50k eigen geld en 100k inkomen ook max 300k lenen. Dus het lijkt erop dat wat je kunt lenen veel meer afhangt van inkomen dan van inleg. Wel raar eigenlijk. Hoe meer je inlegt in een huis, hoe lager het risico voor de hypotheekverstrekker wordt.quote:
[..]
Het eigen geld is erg belangrijk in de UK. Met 35k kan je misschien 300k maximaal lenen op 100k inkomen, maar met 50k eigen geld kan je alweer 500k lenen. In NL heeft eigen geld geen invloed op het maximaal te lenen hypotheek bedrag.
Ik kom bij die uit op 400K kunnen lenen bij 100K gezamenlijk, geen schulden, geen kinderen en 35K eigen inleg.quote:
[..]
Maar volgens deze kun je bij de meeste verstrekkers met 100k gezamelijk inkomen, geen schulden, en 35k eigen inleg max 300k lenen, dus dan kun je een huis van 350k niet eens kopen. Of, op basis van wat je kunt betalen, met £1500/maand voor 25 jaar kun je ~£286k lenen.
Maar goed, ik heb nog niet helemaal uitgezocht hoe en wat, lijkt me sterk dat je met 100k per jaar slechts 300k kunt lenen in totaal. Voor 300k kun je hier in de omgeving amper een redelijk fatsoenlijk huis kopen.
Bij 1 persoon kom ik op 500K uit met die gegevens.
Met 50K eigen geld blijft de uitkomst hetzelfde.
https://www.barclays.co.u(...)ator/#/borrowresultsquote:
[..]
Ik kom bij die uit op 400K kunnen lenen bij 100K gezamenlijk, geen schulden, geen kinderen en 35K eigen inleg.
Bij 1 persoon kom ik op 500K uit met die gegevens.
Met 50K eigen geld blijft de uitkomst hetzelfde.
Hier kom ik uit bij twee personen gezamenlijk 100k inkomen en 50k eigen inleg op 500k. Als ik de inleg verlaag naar 25k dan wordt de maximale hypotheek 250k.
Facts don't care about your feelings
Inderdaad, ik had gewoon voor elk in het huishouden 50k inkomen ingevuld, dan kom ik op 300k lenen. Vul ik 70k en 30k in dan kom ik op 340k lenen. Dat was dus inkomen en bonussen, niet 2 inkomens.quote:
[..]
Ik kom bij die uit op 400K kunnen lenen bij 100K gezamenlijk, geen schulden, geen kinderen en 35K eigen inleg.
Bij 1 persoon kom ik op 500K uit met die gegevens.
Met 50K eigen geld blijft de uitkomst hetzelfde.
De hypotheken zijn nog een beetje ondoorzichtelijk voor mij hier, komende tijd eens induiken
.[ Bericht 7% gewijzigd door George_of_the_Jungle op 28-03-2021 13:11:04 ]
Ik krijg daar die bedragen met maximaal budget voor een woning, de maximale hypotheek is dan 450K of 225Kquote:
[..]
https://www.barclays.co.u(...)ator/#/borrowresults
Hier kom ik uit bij twee personen gezamenlijk 100k inkomen en 50k eigen inleg op 500k. Als ik de inleg verlaag naar 25k dan wordt de maximale hypotheek 250k.
Wat wel bizar is met hetzelfde inkomen.
Scratch that, ik zat gewoon niet te lezen. Vulde 2x een salaris in, terwijl men vraagt om totaal salaris en apart om additional income. 100k kun je 400k lenen als koppel zonder kids. 80k alleen kun je ook 400k lenen.
Volgens mij vraagt die site gewoon naar 2 dingen: Het gezamenlijk bruto inkomen, en het extra inkomen (bonussen, overuren enz.) ik krijg helemaal niet de mogelijkheid per partner het inkomen in te vullen?quote:
[..]
Inderdaad, ik had gewoon voor elk in het huishouden 50k inkomen ingevuld, dan kom ik op 300k lenen. Vul ik 70k en 30k in dan kom ik op 340k lenen.
De hypotheken zijn nog een beetje ondoorzichtelijk voor mij hier, komende tijd eens induiken
Edit: oh, je was er zelf ook net uit
Wij zitten erg te twijfelen tussen verbouwen (grote verbouwing over meerdere woonlagen) en het kopen van een nieuwe, grotere, woning. Het laatste heeft voordelen: alles is, bijna, in een keer zoals we het willen en we zitten niet maanden in een verbouwing & moeten zws elders tijdelijk een woning huren etc. Maar goed, aan de andere kant wonen we echt heel mooi hier & gaan we weer een ander plekje vinden dat zo'n gunstige ligging heeft? Als m'n overburen zouden verhuizen, dan wist ik het wel!
Maar mocht alles gunstig uitvallen, dan is verhuizen in deze tijd zeker een optie.
Maar mocht alles gunstig uitvallen, dan is verhuizen in deze tijd zeker een optie.
(Un)masking for the greater good.
Hier in de randstad is het behoorlijk pet, zoals bekend
Nu is er wel een wijk hier waar de woningbouw woningen in de verkoop gooit, als huurders eruit gaan. Grote woningen, voor een 'bieden vanaf' prijs en met loting.
Al 1x uitgeloot, maar blijkbaar was ons bod te laag. Ma + Di weer een loting, dus we blijven proberen.
Nu de vraag voor 1 miljoen, is er behalve het kadaster (woningen verkocht laatste 6 mnd staan er nog niet in?) een andere manier om de verkoopprijs van de woningen die al zo verkocht zijn te achterhalen? Wil natuurlijk, mochten we een bod uit mogen brengen, niet meteen marktconform + 20% bieden als dat niet nodig is
Nu is er wel een wijk hier waar de woningbouw woningen in de verkoop gooit, als huurders eruit gaan. Grote woningen, voor een 'bieden vanaf' prijs en met loting.
Al 1x uitgeloot, maar blijkbaar was ons bod te laag. Ma + Di weer een loting, dus we blijven proberen.
Nu de vraag voor 1 miljoen, is er behalve het kadaster (woningen verkocht laatste 6 mnd staan er nog niet in?) een andere manier om de verkoopprijs van de woningen die al zo verkocht zijn te achterhalen? Wil natuurlijk, mochten we een bod uit mogen brengen, niet meteen marktconform + 20% bieden als dat niet nodig is
Dum de dum
Ja, mijn lichaam zit vol in zondagsmode, niks doet t vandaag!quote:
[..]
Volgens mij vraagt die site gewoon naar 2 dingen: Het gezamenlijk bruto inkomen, en het extra inkomen (bonussen, overuren enz.) ik krijg helemaal niet de mogelijkheid per partner het inkomen in te vullen?
Edit: oh, je was er zelf ook net uit
Misschien even de stoute schoenen aantrekken de makelaar opbellen? Er is dacht ik geen geheimhoudingsplicht meer als de transactie verwerkt is.quote:
Hier in de randstad is het behoorlijk pet, zoals bekend
Nu is er wel een wijk hier waar de woningbouw woningen in de verkoop gooit, als huurders eruit gaan. Grote woningen, voor een 'bieden vanaf' prijs en met loting.
Al 1x uitgeloot, maar blijkbaar was ons bod te laag. Ma + Di weer een loting, dus we blijven proberen.
Nu de vraag voor 1 miljoen, is er behalve het kadaster (woningen verkocht laatste 6 mnd staan er nog niet in?) een andere manier om de verkoopprijs van de woningen die al zo verkocht zijn te achterhalen? Wil natuurlijk, mochten we een bod uit mogen brengen, niet meteen marktconform + 20% bieden als dat niet nodig is
Maar het kadaster loopt behoorlijk achter. Wat op funda op verkocht staat is in het kadaster nog niet verwerkt. Zelfs na 2 maanden niet is mijn ervaring.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Als het op Funda verkocht staat is de overdracht nog niet altijd geweest, en dus zijn er geen kadasterdata die geüpdatet kunnen worden.quote:
[..]
Misschien even de stoute schoenen aantrekken de makelaar opbellen? Er is dacht ik geen geheimhoudingsplicht meer als de transactie verwerkt is.
Maar het kadaster loopt behoorlijk achter. Wat op funda op verkocht staat is in het kadaster nog niet verwerkt. Zelfs na 2 maanden niet is mijn ervaring.
Van verkocht (onder voorbehoud) naar passeren van de akte binnen 2 maanden lijkt me eerder uitzondering dan regelquote:
[..]
Misschien even de stoute schoenen aantrekken de makelaar opbellen? Er is dacht ik geen geheimhoudingsplicht meer als de transactie verwerkt is.
Maar het kadaster loopt behoorlijk achter. Wat op funda op verkocht staat is in het kadaster nog niet verwerkt. Zelfs na 2 maanden niet is mijn ervaring.
Het standaard financieringsvoorbehoud alleen al is 6 weken.
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
Wat schieten ze daar mee op dan?quote:
Vrienden van mij hebben afgelopen week hun huis te koop gezet in één van de 4 grote steden.
70m3 met vraagprijs 380.000 euro.
Binnen één dag 60 bezichtingen ingepland, verdeeld over 3 dagen. En stopgezet, aangezien het teveel werd.
Bizar. Die gaan voor de hoofdprijs aangezien het een inschrijving wordt.
Mensen willen met de lage rente maar al te graag kopen. Dat blijkt.
Vraagprijs is niet aftrekbaar...
Rente wel.
Mijn vriendin en ik hebben een grachtenpandje geklapt ter waarde van 335.000. Wij hebben allebei geen salaris en wel allebei studieschuld. Omdat ik een eenmanszaak heb kon ik een hypotheek krijgen van 345.000. Maar omdat kut corona en na het melden van de studieschulden is dit naar 177.000 gegaan. Fair enough. Kortom: helft van het huis hebben we afbetaald, hypotheek + aflossing is enkele tientjes meer dan mijn kamer van 25m2 van onze buurstad Nijmegen.
De maisonnette van mijn vriendin is in minder dan 10 jaar tijd van 1 ton naar 240.000 gegaan. Ez money.
De maisonnette van mijn vriendin is in minder dan 10 jaar tijd van 1 ton naar 240.000 gegaan. Ez money.
Een grachtenpand voor maar 355k?quote:Op woensdag 31 maart 2021 07:59 schreef RoW_0 het volgende:
Mijn vriendin en ik hebben een grachtenpandje geklapt ter waarde van 335.000. Wij hebben allebei geen salaris en wel allebei studieschuld. Omdat ik een eenmanszaak heb kon ik een hypotheek krijgen van 345.000. Maar omdat kut corona en na het melden van de studieschulden is dit naar 177.000 gegaan. Fair enough. Kortom: helft van het huis hebben we afbetaald, hypotheek + aflossing is enkele tientjes meer dan mijn kamer van 25m2 van onze buurstad Nijmegen.
De maisonnette van mijn vriendin is in minder dan 10 jaar tijd van 1 ton naar 240.000 gegaan. Ez money.
En ik me altijd maar afvragen hoe komt men aan het geld...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoezo? Heb jij geen 5 ton??quote:Op woensdag 31 maart 2021 08:12 schreef Bosbeetle het volgende:
En ik me altijd maar afvragen hoe komt men aan het geld...
Als je 400k moet lenen voor een huis tegen 1%, dan betaal je ongeveer 1100 aflossing en 300 rente per maand. Als je 400k moet lenen tegen 5% dan betaal je 1100 aflossing en 1500 rente per maand. Als je 200k moet lenen tegen 5% zit je ongeveer op dezelfde maandlasten als 400k lenen tegen 1%. Let op dit is even een snelle berekening voor je beeld. Maar dat maakt dus wel behoorlijk wat uit.quote:
[..]
Wat schieten ze daar mee op dan?
Vraagprijs is niet aftrekbaar...
Rente wel.
Facts don't care about your feelings
Nee maar ik bedoel meer dat je hier row hoort die met schulden en zonder baan (maar wel een eigen bedrijf) een huis koopt. Ikzelf heb altijd het idee dat je goed in de slappe was moet zitten om een huis te kopen of in ieder geval wel veel stabiliteit moet hebben. Maar ik heb zo blijkt steeds vaker hele rare denkbeelden als het om geld gaat en een complete weerstand tegen geld uitgeven dat ik (nog) niet heb.quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De opmerking van dat persoon moet je maar niet serieus nemen.quote:
[..]
Nee maar ik bedoel meer dat je hier row hoort die met schulden en zonder baan (maar wel een eigen bedrijf) een huis koopt. Ikzelf heb altijd het idee dat je goed in de slappe was moet zitten om een huis te kopen of in ieder geval wel veel stabiliteit moet hebben. Maar ik heb zo blijkt steeds vaker hele rare denkbeelden als het om geld gaat en een complete weerstand tegen geld uitgeven dat ik (nog) niet heb.
Slaat nergens op.
Als ik hem goed begrijp heeft zijn vriendin dus de overwaarde gebruikt van de vorige woning, uiteindelijk moesten ze nog 177k bijlenen en dat kon op de winst van zijn onderneming (dat is strikt gezien ook geen salaris). Hij heeft het misschien over een grachtenpand, maar ik neem aan niet in Amsterdam. Een woning aan een gracht hoeft niet altijd duur te zijnquote:
[..]
Nee maar ik bedoel meer dat je hier row hoort die met schulden en zonder baan (maar wel een eigen bedrijf) een huis koopt. Ikzelf heb altijd het idee dat je goed in de slappe was moet zitten om een huis te kopen of in ieder geval wel veel stabiliteit moet hebben. Maar ik heb zo blijkt steeds vaker hele rare denkbeelden als het om geld gaat en een complete weerstand tegen geld uitgeven dat ik (nog) niet heb.
zeker niet als het klein is.
Facts don't care about your feelings
Ik voel me in dit topic soms als kafka die met een ambtenaar praat:
Als het om huizen, hypotheken en huizenmarkten gaat worden er altijd dingen met een stelligheid en een gemak gezegd waarvan ik dan denk ik heb een heel leven nodig om de volledig implicatie van die opmerking te begrijpen
Als het om huizen, hypotheken en huizenmarkten gaat worden er altijd dingen met een stelligheid en een gemak gezegd waarvan ik dan denk ik heb een heel leven nodig om de volledig implicatie van die opmerking te begrijpen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je kan via het kadaster ook zien wat er een jaar geleden gedaan werd (koop dan meerder postcodes voor goede spreiding) en vergelijk dat met de steiging in je woonplaats van het afgelopen jaar.quote:
Hier in de randstad is het behoorlijk pet, zoals bekend
Nu is er wel een wijk hier waar de woningbouw woningen in de verkoop gooit, als huurders eruit gaan. Grote woningen, voor een 'bieden vanaf' prijs en met loting.
Al 1x uitgeloot, maar blijkbaar was ons bod te laag. Ma + Di weer een loting, dus we blijven proberen.
Nu de vraag voor 1 miljoen, is er behalve het kadaster (woningen verkocht laatste 6 mnd staan er nog niet in?) een andere manier om de verkoopprijs van de woningen die al zo verkocht zijn te achterhalen? Wil natuurlijk, mochten we een bod uit mogen brengen, niet meteen marktconform + 20% bieden als dat niet nodig is
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Wij gaan volgende week naar een huis kijken, we zijn de 1e kijkers voor dat huis. Het heeft een hoop van wat we zoeken, maar ook een hoop niet.
Dus ja.
Dus ja.
Breitling - Instruments for Professionals
Hopen dat de rente nog even zo blijft, wij betalen echt een shitload aan rente en volgend jaar loopt de rente periode af. Als de rente dan nog gunstig staat dan betalen we echt nog een schijntje per maand 
Denk niet dat wij nog snel iets anders zouden gaan kopen. Misschien als we oud en versleten zijn en kleiner willen gaan wonen.
Denk niet dat wij nog snel iets anders zouden gaan kopen. Misschien als we oud en versleten zijn en kleiner willen gaan wonen.
Ik heb de rente op 2.6 staan. 3,5 jaar geleden was dat prima, nu is dat 'hoog', maar ja, op het huis daarvoor had ik 5.25% rente.quote:
Hopen dat de rente nog even zo blijft, wij betalen echt een shitload aan rente en volgend jaar loopt de rente periode af. Als de rente dan nog gunstig staat dan betalen we echt nog een schijntje per maand
Denk niet dat wij nog snel iets anders zouden gaan kopen. Misschien als we oud en versleten zijn en kleiner willen gaan wonen.
Het punt is dat ik nog geen huis heb gevonden dat zo is zoals het huis wat we nu hebben, dus op sommige dingen zouden we met het huis waar we naar gaan kijken er op vooruit gaan, maar qua keuken gaan we er op achteruit. We hebben nu een huge keuken, en dat is in dat andere huis niet. Dat is wat me het meeste tegenstaat.
Breitling - Instruments for Professionals
Je ziet toch in zijn voorbeeld dat de hypotheekverstrekker daar rekening mee houdt? Verder weten we niet of het inkomen van zijn vriendin zwaarder telt dan zijn inkomen.quote:
[..]
Nee maar ik bedoel meer dat je hier row hoort die met schulden en zonder baan (maar wel een eigen bedrijf) een huis koopt. Ikzelf heb altijd het idee dat je goed in de slappe was moet zitten om een huis te kopen of in ieder geval wel veel stabiliteit moet hebben. Maar ik heb zo blijkt steeds vaker hele rare denkbeelden als het om geld gaat en een complete weerstand tegen geld uitgeven dat ik (nog) niet heb.
Zij durfde wel een huis te kopen en kan nu de overwaarde gebruiken voor hun nieuwe huis.
Best veel mensen komen dmv overwaarde aan geld.
Yes, 135m2 aan wonen op 135m2 aan perceel. Met achterin nog ruimte voor een carport wat makkelijk een garage kan zijn.quote:
Alle elementen van een grachtenpand zijn aanwezig: souterrain wat groter is dan mijn studentenkamer, bordes voorkant, hoog plafond woonkamer etc. Maar het pand is wel van 2001
Feitelijk gezien studeren wij beide nog inderdaad. Ik heb nog geen dag gewerkt (voor een baas). Mijn eenmanszaak is dan ook volledig geautomatiseerd.quote:
[..]
Nee maar ik bedoel meer dat je hier row hoort die met schulden en zonder baan (maar wel een eigen bedrijf) een huis koopt. Ikzelf heb altijd het idee dat je goed in de slappe was moet zitten om een huis te kopen of in ieder geval wel veel stabiliteit moet hebben. Maar ik heb zo blijkt steeds vaker hele rare denkbeelden als het om geld gaat en een complete weerstand tegen geld uitgeven dat ik (nog) niet heb.
Een 20 jaar aan het water (in Beuningen?) noem ik nou niet direct een grachtenpand.quote:
[..]
Yes, 135m2 aan wonen op 135m2 aan perceel. Met achterin nog ruimte voor een carport wat makkelijk een garage kan zijn.
Alle elementen van een grachtenpand zijn aanwezig: souterrain wat groter is dan mijn studentenkamer, bordes voorkant, hoog plafond woonkamer etc. Maar het pand is wel van 2001
[..]
Feitelijk gezien studeren wij beide nog inderdaad. Ik heb nog geen dag gewerkt (voor een baas). Mijn eenmanszaak is dan ook volledig geautomatiseerd.
Maar verder gefeliciteerd.
Thanks. Het is niet Beuningen though. Maar dat is het dus: een grachtenpand hoeft dus niet oud te zijn. Het wordt ook te koop aangeboden als grachtenpand en in het taxatierapport opgenomen als grachtenpand. Alle karakteristieken zijn verder wel. En áls het pas na een bepaalde leeftijd een grachtenpand wordt, lucky me. I guess.quote:
[..]
Een 20 jaar aan het water (in Beuningen?) noem ik nou niet direct een grachtenpand.
Maar verder gefeliciteerd.
Wij hebben 5% maar nog een spaarhypotheekquote:
[..]
Ik heb de rente op 2.6 staan. 3,5 jaar geleden was dat prima, nu is dat 'hoog', maar ja, op het huis daarvoor had ik 5.25% rente.
Het punt is dat ik nog geen huis heb gevonden dat zo is zoals het huis wat we nu hebben, dus op sommige dingen zouden we met het huis waar we naar gaan kijken er op vooruit gaan, maar qua keuken gaan we er op achteruit. We hebben nu een huge keuken, en dat is in dat andere huis niet. Dat is wat me het meeste tegenstaat.
Met een meidenkwartet
Deze week als starter voor het eerst een bod gedaan. 15.000 euro boven vraagprijs. Is hem helaas niet geworden. Hoger kan ook haast niet.
Leuke tijd om zo de woningmarkt op te gaan. Je zit helemaal vast.
Die startersleningen en afschaffen overdrachtsbelasting is trouwens ook een wassen neus. Het stuwt alleen maar de prijzen nog meer op want die extra spaarcenten en extra lening zullen veel mensen gebruiken om te gaan overbieden.
Gevolg, veel starters komen met torenhoge leningen bij gemeentes bovenop de normale hypotheek. Lijkt wel een nieuwe crisis aan het worden zo.
Leuke tijd om zo de woningmarkt op te gaan. Je zit helemaal vast.
Die startersleningen en afschaffen overdrachtsbelasting is trouwens ook een wassen neus. Het stuwt alleen maar de prijzen nog meer op want die extra spaarcenten en extra lening zullen veel mensen gebruiken om te gaan overbieden.
Gevolg, veel starters komen met torenhoge leningen bij gemeentes bovenop de normale hypotheek. Lijkt wel een nieuwe crisis aan het worden zo.
Hoezo zit je vast? Bij mij was het meteen raak, maar ik heb dan ook 26K overboden. Voorbeeld: mijn vriendin kreeg 40K boven vraagprijs. Enfin, minus 7000 euro aan overdrachtsbelasting hebben we feitelijk 19.000 euro overgeboden.quote:
Deze week als starter voor het eerst een bod gedaan. 15.000 euro boven vraagprijs. Is hem helaas niet geworden. Hoger kan ook haast niet.
Leuke tijd om zo de woningmarkt op te gaan. Je zit helemaal vast.
Die startersleningen en afschaffen overdrachtsbelasting is trouwens ook een wassen neus. Het stuwt alleen maar de prijzen nog meer op want die extra spaarcenten en extra lening zullen veel mensen gebruiken om te gaan overbieden.
Gevolg, veel starters komen met torenhoge leningen bij gemeentes bovenop de normale hypotheek. Lijkt wel een nieuwe crisis aan het worden zo.
Omdat er gewoon niks beschikbaar is. Als je alleen wilt kopen kom je al bijna nergens. En nee het is niet in de randstad.quote:
[..]
Hoezo zit je vast? Bij mij was het meteen raak, maar ik heb dan ook 26K overboden. Voorbeeld: mijn vriendin kreeg 40K boven vraagprijs. Enfin, minus 7000 euro aan overdrachtsbelasting hebben we feitelijk 19.000 euro overgeboden.
Er zijn geen koopwoningen. Er zijn ook geen huurwoningen. Sociale huur is hier bijna 10 jaar wachtrij. Particuliere huur is 1000 euro p/m en zelfs daar een soort lotingsysteem.
Welke regio?quote:
[..]
Omdat er gewoon niks beschikbaar is. Als je alleen wilt kopen kom je al bijna nergens. En nee het is niet in de randstad.
Er zijn geen koopwoningen. Er zijn ook geen huurwoningen. Sociale huur is hier bijna 10 jaar wachtrij. Particuliere huur is 1000 euro p/m en zelfs daar een soort lotingsysteem.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Dat venix wijkje voor een plas water is relatief goedkoop daarquote:
[..]
Een 20 jaar aan het water (in Beuningen?) noem ik nou niet direct een grachtenpand.
Maar verder gefeliciteerd.
Haha, en dan had je nu waarschijnlijk liever 8% gehadquote:
[..]
Wij hebben 5% maar nog een spaarhypotheek
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Dat zal er vooral aan liggen hoeveel er al opgebouwd is in het spaardeel.quote:
[..]
Haha, en dan had je nu waarschijnlijk liever 8% gehad
Als je 300K hypotheek hebt met 50K in het spaardeel ben je niet blij met die hoge rente, dan kun je het equivalent van het maandelijkse spaardeel plus de rente-opbouw makkelijk aflossen van het verschil.
Ik ging er door de combinatie van rentepercentage en spaarhyptoheek impliciet van uit dat die al een jaar of 15 aan looptijd gehad heeft. Maar hij kan natuurlijk ook op de valreep in 2013 afgesloten zijn alhoewel het rentepercentage dan wel erg hoog zou zijn.quote:
[..]
Dat zal er vooral aan liggen hoeveel er al opgebouwd is in het spaardeel.
Als je 300K hypotheek hebt met 50K in het spaardeel ben je niet blij met die hoge rente, dan kun je het equivalent van het maandelijkse spaardeel plus de rente-opbouw makkelijk aflossen van het verschil.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Onze annuïteitenhypotheek van midden 2013 (LTV <90%) was ook 4,6% dus voor een spaarhypotheek met een LTV van 100% zou die 5% niet eens vreemd zijn.quote:
[..]
Ik ging er door de combinatie van rentepercentage en spaarhyptoheek impliciet van uit dat die al een jaar of 15 aan looptijd gehad heeft. Maar hij kan natuurlijk ook op de valreep in 2013 afgesloten zijn alhoewel het rentepercentage dan wel erg hoog zou zijn.
Inmiddels iets verder hier in de UK. Ze zijn niet zo creatief met hypotheken hier lijkt het. Aflossingvrije hypotheken daar doen ze eigenlijk alleen aan als je minimaal 50% van de waarde van het huis inlegt en de waarde van je betaling aan de hypotheek aan het einde minstens 250K waard is.
Ook langdurige rentevaste periodes doen ze niet aan, 5 jaar is de max lijkt het. En dit is waar de waarde van je downpayment in zit. Je kunt wel een rente krijgen van 1.09% voor 2 jaar vast, of 1.29% voor 5 jaar vast, maar alleen met een LTV (Loan to Value) van 60%. Met een downpayment van 10% zit je dus op een LTV van 90%, en dan is de rente voor 3-3.5%.
Hypetheekrenteaftrek hebben ze sowieso nooit van gehoord.
Deze site kreeg ik aangeraden en die geeft schijnbaar wel een redelijk beeld van de huidige tarieven: https://www.santanderforintermediaries.co.uk/
Ook langdurige rentevaste periodes doen ze niet aan, 5 jaar is de max lijkt het. En dit is waar de waarde van je downpayment in zit. Je kunt wel een rente krijgen van 1.09% voor 2 jaar vast, of 1.29% voor 5 jaar vast, maar alleen met een LTV (Loan to Value) van 60%. Met een downpayment van 10% zit je dus op een LTV van 90%, en dan is de rente voor 3-3.5%.
Hypetheekrenteaftrek hebben ze sowieso nooit van gehoord.
Deze site kreeg ik aangeraden en die geeft schijnbaar wel een redelijk beeld van de huidige tarieven: https://www.santanderforintermediaries.co.uk/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |