abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_198371603
quote:
0s.gif Op zondag 7 maart 2021 10:11 schreef Molleman het volgende:
Wij zijn afgelopen jaar op zoek geweest naar een woning in de regio Eindhoven. Bij alle makelaars in de omgeving ingeschreven gestaan op de mailing en op het moment dat er iets beschikbaar komt direct aan de telefoon hangen. Met wat geluk hoor je bij de eerste 30-40 bezichtigingen.

De dag van het kijken volg je uiteraard direct de vorige kijker op. Met een beetje geluk wil de makelaar samen met je door het huis wandelen en heb je nog even snel de kans om wat vragen te stellen. Je krijgt een formulier om blind je bod uit te brengen voor een bepaalde dag/tijd en dan maar hopen dat je bij de hoogste zit. En dan is de kans nog steeds dat ze je opbellen om te vragen of je er nog iets extra's bij wilt leggen.

Het is helaas een enorme verkopersmarkt en er is geen enkele ruimte voor flexibiliteit. Tweede bezichtiging is geen optie, taxatie voorafgaand aan het bod al helemaal niet. En hier dan ook de situatie dat er veelal 20-50k overboden wordt. Mijn vrouw en ik werden ook maar moe van het hele proces rond mailinglijsten en de ontzettend niet-transparante manier van bieden. De markt is verziekt. En wat een boeven zijn die makelaars, die markt mogen ze naar mijn idee toch wat strenger reguleren en het hele biedingsproces open en zichtbaar maken.

Uiteindelijk hebben we nu wel een huis gevonden welke aan ons budget en wensen voldoet, al moeten we er nog wel even op wachten om er in te kunnen, 1 november dit jaar. Die ruimte hebben wij hier aangezien we al in een huurappartement in Veldhoven zitten, we konden ons flexibel opstellen.

Mijn vrouw heeft in een Facebook groep van de wijk waar we wilden wonen een bericht geplaatst of er mensen waren die hun woning wilden gaan verkopen en deze nog niet op Funda hadden staan. We hebben een persoonlijk bericht gekregen van iemand. 3 comfortabele bezichtigingen later (zelfs een keer met ouders) en een bouwtechnische keuring hebben we het onderhands zonder tussenkomst van een makelaar kunnen kopen voor een prijs die 10k lager ligt dan de taxatieprijs.

Het huis voldoet voor 90% aan onze wensen en de overige 10% hebben we budget voor over om verder te kunnen regelen. Voor de verkopers fijn dat ze kunnen blijven zitten tot ze hun nieuwbouwhuis opgeleverd krijgen, wij gelukkig dat we een mooi huis hebben voor een beschaafde prijs zonder biedingsoorlog.
Maar effectief zeg je dat een verkoper zijn huis nu gewoon te koop aan jou verkocht heeft. Dat heeft niets met een beschaafde prijs te maken.

Overigens 3 bezichtigingen en een bouwkundige keuring. Of het nou een verkopers markt is of niet, die mensen zijn gek.
pi_198371629
quote:
0s.gif Op zondag 7 maart 2021 10:32 schreef Drekkoning het volgende:

[..]

Waarom zouden biedingen via een notaris gaan? De winnende bieding wordt niet bepaald door het hoogste bod, maar door een combinatie van hoogte van het bod, (ontbindende) voorwaarden, hoe serieus de partij over komt, etc.
Dus daar kan best in meespelen dat mensen eerder geneigd zijn om in te gaan op biedingen via een aankoopmakelaar. Tenzij het bod aanzienlijk beter is natuurlijk.

Wat dat betreft is het geen objectieve bepaling wie er wint, dus een notaris heeft daar niks mee te maken.
Niet alleen dat, de grootste verschillen zullen hem inderdaad in de voorwaarden zitten. Ik weet niet hoe dit in het voorbeeldland geregeld is, maar met enkel een bedrag publiek maken ben je er ook nog niet.
pi_198374881
quote:
0s.gif Op zondag 7 maart 2021 10:26 schreef ludovico het volgende:

[..]

Wel prettig inderdaad. Denk dat het de verkopende partij wel geld gekost heeft...

Mijn huidige woning was ook 6 maanden voor overdracht al gekocht.

3% onder de vraagprijs... Huis stond wel voor een hele hoge prijs online.

Maarja als je al dat gezeik nu ziet en als je hoor dat er in de wijk normaliter 30k wordt overboden...
Natuurlijk heeft het de verkopers geld gekost. Ze gunnen het ons ook, het gaf ze rust dat ze konden blijven wonen tot de oplevering en ze hadden absoluut geen zin in een makelaar en een hoop kijkers. Dat proces hadden ze absoluut geen zin in.

Desalniettemin, wij zijn er blij mee.

quote:
0s.gif Op zondag 7 maart 2021 10:39 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Maar effectief zeg je dat een verkoper zijn huis nu gewoon te koop aan jou verkocht heeft. Dat heeft niets met een beschaafde prijs te maken.

Overigens 3 bezichtigingen en een bouwkundige keuring. Of het nou een verkopers markt is of niet, die mensen zijn gek.
Schijnbaar hadden ze hun redenen om het niet via een makelaar te willen laten lopen, en konden ze leven met de lagere prijs. Wij zijn er blij mee in ieder geval.

De extra kijkbeurt en bouwtechnische keuring was meer door de slechte staat van het tegelwerk in de badkamer en de zekerheid krijgen dat er geen waterschade was.

Voor ons was het in ieder geval fijn en ook de verkopers vonden het fijn dat het niet via de makelaar hoefde te lopen. Ik ben blij dat ze het ons gegund hebben.
  zondag 7 maart 2021 @ 14:21:37 #104
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_198374961
quote:
0s.gif Op zondag 7 maart 2021 10:32 schreef Drekkoning het volgende:

[..]

Waarom zouden biedingen via een notaris gaan? De winnende bieding wordt niet bepaald door het hoogste bod, maar door een combinatie van hoogte van het bod, (ontbindende) voorwaarden, hoe serieus de partij over komt, etc.
Dus daar kan best in meespelen dat mensen eerder geneigd zijn om in te gaan op biedingen via een aankoopmakelaar. Tenzij het bod aanzienlijk beter is natuurlijk.

Wat dat betreft is het geen objectieve bepaling wie er wint, dus een notaris heeft daar niks mee te maken.
Maar welk bod dan het winnende bod is zou wel aan de verkoper moeten zijn en niet aan diens makelaar.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 7 maart 2021 @ 14:27:19 #105
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_198375074
quote:
1s.gif Op zondag 7 maart 2021 14:17 schreef Molleman het volgende:

[..]

Natuurlijk heeft het de verkopers geld gekost. Ze gunnen het ons ook, het gaf ze rust dat ze konden blijven wonen tot de oplevering en ze hadden absoluut geen zin in een makelaar en een hoop kijkers. Dat proces hadden ze absoluut geen zin in.

Desalniettemin, wij zijn er blij mee.
[..]

Schijnbaar hadden ze hun redenen om het niet via een makelaar te willen laten lopen, en konden ze leven met de lagere prijs. Wij zijn er blij mee in ieder geval.

De extra kijkbeurt en bouwtechnische keuring was meer door de slechte staat van het tegelwerk in de badkamer en de zekerheid krijgen dat er geen waterschade was.

Voor ons was het in ieder geval fijn en ook de verkopers vonden het fijn dat het niet via de makelaar hoefde te lopen. Ik ben blij dat ze het ons gegund hebben.
Wij hebben een jaar geleden ook zonder makelaar verkocht, waarbij de koper idd de ruimte had diverse malen te komen kijken.
En ja, waarschijnlijk was de verkoopprijs hoger geweest als we het via de makelaar hadden gedaan, maar dan hadden we ook meer moeite (en geld) moeten steken in het verkoopklaar maken, plus dat we de kosten van de makelaar hadden gehad, en dan de bezichtigingen en andere toestanden nog.

Al met al denk ik dat onze netto opbrengst weinig meer zou zijn geweest en het gemak op deze manier zoveel meer, plus dat we het de koper ook gunden, ik ben inmiddels ook langs geweest en heb gezien wat ze er met de verbouwing van gemaakt hebben, prima contact en iedereen blij.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 7 maart 2021 @ 14:39:14 #106
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_198375305
quote:
0s.gif Op zondag 7 maart 2021 14:21 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar welk bod dan het winnende bod is zou wel aan de verkoper moeten zijn en niet aan diens makelaar.
Uiteraard :)
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
pi_198375905
quote:
0s.gif Op zondag 7 maart 2021 14:27 schreef Leandra het volgende:

[..]

Wij hebben een jaar geleden ook zonder makelaar verkocht, waarbij de koper idd de ruimte had diverse malen te komen kijken.
En ja, waarschijnlijk was de verkoopprijs hoger geweest als we het via de makelaar hadden gedaan, maar dan hadden we ook meer moeite (en geld) moeten steken in het verkoopklaar maken, plus dat we de kosten van de makelaar hadden gehad, en dan de bezichtigingen en andere toestanden nog.

Al met al denk ik dat onze netto opbrengst weinig meer zou zijn geweest en het gemak op deze manier zoveel meer, plus dat we het de koper ook gunden, ik ben inmiddels ook langs geweest en heb gezien wat ze er met de verbouwing van gemaakt hebben, prima contact en iedereen blij.
"Mooie verbouwing, kan ik het terugkopen?"
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
  zondag 7 maart 2021 @ 15:20:11 #108
138876 Andromache
PJ/De KastAlter Bridge-fan
pi_198376072
quote:
0s.gif Op zondag 7 maart 2021 10:32 schreef Drekkoning het volgende:

[..]

Waarom zouden biedingen via een notaris gaan? De winnende bieding wordt niet bepaald door het hoogste bod, maar door een combinatie van hoogte van het bod, (ontbindende) voorwaarden, hoe serieus de partij over komt, etc.
Dus daar kan best in meespelen dat mensen eerder geneigd zijn om in te gaan op biedingen via een aankoopmakelaar. Tenzij het bod aanzienlijk beter is natuurlijk.

Wat dat betreft is het geen objectieve bepaling wie er wint, dus een notaris heeft daar niks mee te maken.
Bij een aantal andere inschrijvingen gebruikte de verkoopmakelaar wel een notaris.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
pi_198376419
quote:
0s.gif Op zondag 7 maart 2021 14:27 schreef Leandra het volgende:

[..]

Wij hebben een jaar geleden ook zonder makelaar verkocht, waarbij de koper idd de ruimte had diverse malen te komen kijken.
En ja, waarschijnlijk was de verkoopprijs hoger geweest als we het via de makelaar hadden gedaan, maar dan hadden we ook meer moeite (en geld) moeten steken in het verkoopklaar maken, plus dat we de kosten van de makelaar hadden gehad, en dan de bezichtigingen en andere toestanden nog.

Al met al denk ik dat onze netto opbrengst weinig meer zou zijn geweest en het gemak op deze manier zoveel meer, plus dat we het de koper ook gunden, ik ben inmiddels ook langs geweest en heb gezien wat ze er met de verbouwing van gemaakt hebben, prima contact en iedereen blij.
Makelaar1.nl

Als je dan de kosten er niet uit krijgt weet ik het ook niet ;-) maar ik denk aan je laatste alinea te zien dat je ook qua contact en langsgaan dat je veel emotie bij de woning hebt?
  maandag 8 maart 2021 @ 20:20:15 #110
134944 Hi_flyer
Van alles te melden
pi_198399572
Koopcontract getekend *O* 13.3% overboden op een vraagprijs die ik al aan de hoge kant vond.
pi_198400230
quote:
0s.gif Op maandag 8 maart 2021 20:20 schreef Hi_flyer het volgende:
Koopcontract getekend *O* 13.3% overboden op een vraagprijs die ik al aan de hoge kant vond.
Gefeliciteerd. *O*
  Official ESF Kreviewer maandag 8 maart 2021 @ 20:55:51 #112
7719 Kreator
Groetjes, Krea.
pi_198400360
quote:
0s.gif Op maandag 8 maart 2021 20:20 schreef Hi_flyer het volgende:
Koopcontract getekend *O* 13.3% overboden op een vraagprijs die ik al aan de hoge kant vond.
Congrats. Funda.nl is er down van
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
  maandag 8 maart 2021 @ 21:23:33 #113
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_198401059
quote:
0s.gif Op maandag 8 maart 2021 20:20 schreef Hi_flyer het volgende:
Koopcontract getekend *O* 13.3% overboden op een vraagprijs die ik al aan de hoge kant vond.
Gefeliciteerd! *O*
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_198403831
Vandaag het koopcontract getekend, het is allemaal snel gegaan.

- 17 feb kwam het huis “online”
- 24 feb huis wezen bezichtigen
- 24 feb bod gedaan (3.1% boven de vraagprijs)
- 25 feb bod geaccepteerd
- afgelopen dagen met de hypotheek adviseur gezeten

We hebben ook enige haast zodat we aanspraak konden maken op het niet hoeven betalen van de overdrachtsbelasting, overdracht zal nu 30 maart plaatsvinden.

Na jaren lang huren en 1 jaar zoeken naar een huis eindelijk toch iets kunnen kopen.
pi_198403885
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 00:19 schreef Mr.Chippie het volgende:
Vandaag het koopcontract getekend, het is allemaal snel gegaan.

- 17 feb kwam het huis “online”
- 24 feb huis wezen bezichtigen
- 24 feb bod gedaan (3.1% boven de vraagprijs)
- 25 feb bod geaccepteerd
- afgelopen dagen met de hypotheek adviseur gezeten

We hebben ook enige haast zodat we aanspraak konden maken op het niet hoeven betalen van de overdrachtsbelasting, overdracht zal nu 30 maart plaatsvinden.

Na jaren lang huren en 1 jaar zoeken naar een huis eindelijk toch iets kunnen kopen.
Je huis ook getaxeerd op koopprijsw?
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
pi_198404682
quote:
7s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 00:29 schreef phpmystyle het volgende:

[..]

Je huis ook getaxeerd op koopprijsw?
Het huis was 2.5k boven de koopprijs getaxeerd. Wij hadden dat niet verwacht (jaren 90 huis in een gemeente tussen Den Haag en Rotterdam).
pi_198405335
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 07:09 schreef Mr.Chippie het volgende:

[..]

Het huis was 2.5k boven de koopprijs getaxeerd. Wij hadden dat niet verwacht (jaren 90 huis in een gemeente tussen Den Haag en Rotterdam).
Omgerekend koste het huis ongeveer 83k? :P
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
pi_198405677
quote:
7s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 08:27 schreef phpmystyle het volgende:

[..]

Omgerekend koste het huis ongeveer 83k? :P
Lijkt me een huis boven de 400k anders hadden ze zich geen zorgen hoeven te maken over de overdrachtsbelasting voor 1 april.
Facts don't care about your feelings
  dinsdag 9 maart 2021 @ 08:59:53 #119
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_198405705
Ik ben echt een eikel merk ik,

Mijn huidige huis moet nog de verkoop in aangezien ik een nieuwbouwhuis heb gekocht dat eind van het jaar wordt opgeleverd. Heb geen haast met het te verkopen omdat de dubbele lasten erg laag zijn, ik betaal namelijk 1% rente over mijn oude hypotheek en geen aflossing.

Het huis is een simpele rijtjeswoning die aardig goed is onderhouden, het is bijvoorbeeld naar een A label gebracht qua energiegebruik. In een gewilde wijk in het dorp ook nog eens. En ik verheug me nu al een klein beetje op de verwachtte stormloop als dit op de markt komt.

Mijn zus had van de week een soortgelijke woning in een andere plaats, tegen de Duitse grens, op de markt gebracht, en die had al 6 afspraken voordat het op Funda stond. Die hele markt is echt bezopen overspannen nu.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
pi_198405733
Ik geloof je graag hoor, maar waarom ben je nou een eikel dan? :P
Facts don't care about your feelings
  dinsdag 9 maart 2021 @ 09:09:29 #121
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_198405815
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 09:03 schreef YoshiBignose het volgende:
Ik geloof je graag hoor, maar waarom ben je nou een eikel dan? :P
Omdat ik het wel vermakelijk vind dat er straks allemaal stumpers zijn die maar al te graag mijn huidige stulpje willen kopen en elkaar welhaast de tent uitvechten :7
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
  dinsdag 9 maart 2021 @ 09:21:28 #122
130803 Gripper
Get a grip
pi_198405987
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 09:09 schreef zalkc het volgende:

[..]

Omdat ik het wel vermakelijk vind dat er straks allemaal stumpers zijn die maar al te graag mijn huidige stulpje willen kopen en elkaar welhaast de tent uitvechten :7
Nou, je gaat je verbazen, en dan nog een beetje meer verbazen.
Bij ons waren er van de 30 kijkers 9 (NEGEN!) zo geïnteresseerd dat ze meededen met een bieding, en gisteren heb ik het winnende bod geaccepteerd. Dat lag nog weer bijna 15.000 hoger dan waar ik tot gistermiddag 13.00 op had gerekend als "maximaal haalbare".
Mijn foto's op Flickr!
[b]Op 15-09-2006 10:28 schreef Hans_Gielus[/b]
Namens Fryslân hoop ik dat je van een berg afkukelt _O-
pi_198406182
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 09:09 schreef zalkc het volgende:

[..]

Omdat ik het wel vermakelijk vind dat er straks allemaal stumpers zijn die maar al te graag mijn huidige stulpje willen kopen en elkaar welhaast de tent uitvechten :7
Ik zou het geen stumpers willen noemen. Ten eerste is het natuurlijk een stukje wanhoop, maar ten tweede weet je niet waar het heen gaat. M'n broertje kocht 2.5 jaar geleden ook een appartementje waar hij 20k ofzo over moest bieden, iedereen verklaarde hem voor gek. Nu is het al 60k meer waard.
Facts don't care about your feelings
  Moderator dinsdag 9 maart 2021 @ 09:54:14 #124
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_198406467
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 09:21 schreef Gripper het volgende:

[..]

Nou, je gaat je verbazen, en dan nog een beetje meer verbazen.
Bij ons waren er van de 30 kijkers 9 (NEGEN!) zo geïnteresseerd dat ze meededen met een bieding, en gisteren heb ik het winnende bod geaccepteerd. Dat lag nog weer bijna 15.000 hoger dan waar ik tot gistermiddag 13.00 op had gerekend als "maximaal haalbare".
Ik hoop dat ik deze situatie ook ga krijgen. De makelaar heeft me al gewaarschuwd dat ALS ik zou besluiten te verkopen, dat hij verwacht dat het storm gaat lopen. Ik geloof dat niet helemaal, maar, eerst nog eens een gesprek bij de hypotheekadviseur, en ik ben toch een beetje huiverig om te verkopen.

Niet voor het verkopen zelf, maar wel op dat ik ook wel binnen de tijd van de sleuteloverdracht iets anders terug moet hebben gekocht, en er staat momenteel gewoon helemaal 0,0 te koop waar ik van zeg dat dat de moeite waard is. Dat maakt me wel wat huiverig.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_198406594
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 09:54 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ik hoop dat ik deze situatie ook ga krijgen. De makelaar heeft me al gewaarschuwd dat ALS ik zou besluiten te verkopen, dat hij verwacht dat het storm gaat lopen. Ik geloof dat niet helemaal, maar, eerst nog eens een gesprek bij de hypotheekadviseur, en ik ben toch een beetje huiverig om te verkopen.

Niet voor het verkopen zelf, maar wel op dat ik ook wel binnen de tijd van de sleuteloverdracht iets anders terug moet hebben gekocht, en er staat momenteel gewoon helemaal 0,0 te koop waar ik van zeg dat dat de moeite waard is. Dat maakt me wel wat huiverig.
Waarom ga je dan eerst verkopen en erna pas op zoek naar een andere woning?
  Moderator dinsdag 9 maart 2021 @ 10:08:08 #126
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_198406633
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 10:05 schreef Adames het volgende:

[..]

Waarom ga je dan eerst verkopen en erna pas op zoek naar een andere woning?
Nee, dat is het hem nou net, ik ga dus niét verkopen en daarna pas zoeken. Kijk ik verwacht dat mijn huis in (minder dan) 2 weken verkocht is, dus ik hoop het een beetje gelijk te kunnen laten lopen met de aankoop van een ander huis.

Dus, ALS ik besluit om te verkopen laat ik wel alvast foto's maken, maar die komen nog niet online te staan, dat doe ik pas op het moment dat ik iets zie dat mijn interesse heeft.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_198406872
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 10:08 schreef CoolGuy het volgende:
Nee, dat is het hem nou net, ik ga dus niét verkopen en daarna pas zoeken. Kijk ik verwacht dat mijn huis in (minder dan) 2 weken verkocht is, dus ik hoop het een beetje gelijk te kunnen laten lopen met de aankoop van een ander huis.

Dus, ALS ik besluit om te verkopen laat ik wel alvast foto's maken, maar die komen nog niet online te staan, dat doe ik pas op het moment dat ik iets zie dat mijn interesse heeft.
Geen goede situatie om een huis te kopen. Daar wil je de tijd voor nemen tot er iets goeds voorbijkomt. In dit geval zou ik kijken of je dan tijdelijk ergens anders kan verblijven bv. of de enorme gok nemen.
  Moderator dinsdag 9 maart 2021 @ 10:29:08 #128
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_198406920
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 10:25 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Geen goede situatie om een huis te kopen. Daar wil je de tijd voor nemen tot er iets goeds voorbijkomt. In dit geval zou ik kijken of je dan tijdelijk ergens anders kan verblijven bv. of de enorme gok nemen.
Tja, de vorige keer ging ook zo, toen had ik 5 maanden de tijd om iets anders te vinden en ik vond het volgens mij 1 of 2 dagen nadat ik mijn huis had verkocht. Dus toen had ik geluk. Of ik dat nog een keer kan herhalen denk ik niet dus in het ergste geval moeten we dan maar ergens tijdelijk iets huren ofzo ja.
Breitling - Instruments for Professionals
  Official ESF Kreviewer dinsdag 9 maart 2021 @ 11:09:28 #129
7719 Kreator
Groetjes, Krea.
pi_198407501
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 10:29 schreef CoolGuy het volgende:
en ik vond het volgens mij 1 of 2 dagen nadat ik mijn huis had verkocht.
Het huis vinden zal het probleem niet zijn, maar het huis gekocht krijgen wel. Ik zou je huis niet verkopen voordat je een ander huis hebt.
Even huren is vermoedelijk ook knetterduur.
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
  Moderator dinsdag 9 maart 2021 @ 11:11:42 #130
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_198407542
quote:
14s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 11:09 schreef Kreator het volgende:

[..]

Het huis vinden zal het probleem niet zijn, maar het huis gekocht krijgen wel. Ik zou je huis niet verkopen voordat je een ander huis hebt.
Even huren is vermoedelijk ook knetterduur.
Mwah, ik denk dat de koop wel mee gaat vallen, of nou ja, ik denk niet dat ik de situatie van jou ga krijgen. Tenminste, naast dat ik dat denk hoop ik dat ook :P

Vooralsnog is het huis vinden wel een probleem want tot nu toe vind ik niets goed genoeg.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_198407721
Hier vroeg de notaris van het nieuwbouwproject of we ons huidige huis snel gaan verkopen, want straks (de oplevering is over anderhalf jaar) is de markt misschien heel anders. Uhm, nee, we gaan niet anderhalf jaar ergens in een vakantiehuisje wonen met alle spullen in de opslag en fulltime thuiswerken enzo. Geen optie, dat gaan we echt niet doen.
pi_198407802
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 11:24 schreef Doedezemaar het volgende:
Hier vroeg de notaris van het nieuwbouwproject of we ons huidige huis snel gaan verkopen, want straks (de oplevering is over anderhalf jaar) is de markt misschien heel anders. Uhm, nee, we gaan niet anderhalf jaar ergens in een vakantiehuisje wonen met alle spullen in de opslag en fulltime thuiswerken enzo. Geen optie, dat gaan we echt niet doen.
Je kan allicht verkopen maar erbij vermelden dat de overdracht datum later is.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
pi_198408393
Dat inderdaad. Helemaal geen gekke vraag van de notaris. Het ligt natuurlijk aan waar je te verkopen huis staat, maar hier in Utrecht buitelen ze over elkaar heen voor elk huis en kun je als verkoper denk ik echt prima een overdracht over anderhalf jaar als eis stellen. Er haken vast wat bieders af, maar hier zouden er denk ik ook prima genoeg dat prima vinden als ze dan maar iets hebben.

[ Bericht 10% gewijzigd door vlindertje89 op 09-03-2021 12:19:10 ]
pi_198408519
Anderhalf jaar wordt wat lastig met de geldigheid een hypotheekofferte voor een koper en we kunnen nog geen concrete datum geven, de bouw is nog niet eens gestart. Ik zie de prijzen hier nog steeds stijgen, we hebben een redelijk gewild huis dus ik wacht rustig af tot dingen wat concreter worden en we benaderen de makelaar eind van het jaar wel een keertje.
pi_198408756
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 12:19 schreef Doedezemaar het volgende:
Anderhalf jaar wordt wat lastig met de geldigheid een hypotheekofferte voor een koper en we kunnen nog geen concrete datum geven, de bouw is nog niet eens gestart. Ik zie de prijzen hier nog steeds stijgen, we hebben een redelijk gewild huis dus ik wacht rustig af tot dingen wat concreter worden en we benaderen de makelaar eind van het jaar wel een keertje.
Groot gelijk.

Als je het risico kan lopen helemaal.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
pi_198408990
quote:
7s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 08:27 schreef phpmystyle het volgende:

[..]

Omgerekend koste het huis ongeveer 83k? :P
Tussen de 400K en 420K
  dinsdag 9 maart 2021 @ 13:45:37 #137
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_198409787
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 12:19 schreef Doedezemaar het volgende:
Anderhalf jaar wordt wat lastig met de geldigheid een hypotheekofferte voor een koper en we kunnen nog geen concrete datum geven, de bouw is nog niet eens gestart. Ik zie de prijzen hier nog steeds stijgen, we hebben een redelijk gewild huis dus ik wacht rustig af tot dingen wat concreter worden en we benaderen de makelaar eind van het jaar wel een keertje.
Zelfde hier !
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  dinsdag 9 maart 2021 @ 14:03:25 #138
442280 Prisha
Moonshine!
pi_198410105
Ons regio liep een behoorlijke tijd achter op de rest van het land maar de gekte is inmiddels ook hier losgebroken.
Ik zag een super leuk huisje, stond nét op Funda, dus bezichtiging aangevraagd

Bericht terug:
U heeft aangegeven interesse te hebben in xxxxxxx, helaas is het animo voor deze woning zo groot dat wij geen bezichtigingen meer inplannen.
Wij kunnen u op de reservelijst plaatsen. Mocht er een bezichtiging uitvallen, dan kunnen wij contact met u opnemen.
Graag horen wij of u hiervan gebruik wilt maken.


Ik ga nu wel eindelijk bij wat makelaars navragen waar mijn huidige woning op zou komen nu.
5 jaar geleden stond het nog onder water, maar heb het idee dat dat nu niet het geval is.
Silence breaks apart, Brightness comes to life
Stream of sounds Wash away the darkness from my soul
  dinsdag 9 maart 2021 @ 16:36:21 #139
433535 Cinemaniak
FF serieus nou
pi_198412268
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 14:03 schreef Prisha het volgende:
Ons regio liep een behoorlijke tijd achter op de rest van het land maar de gekte is inmiddels ook hier losgebroken.
Ik zag een super leuk huisje, stond nét op Funda, dus bezichtiging aangevraagd
Wat is 'nét' op Funda? Aangezien iédereen op zoek is naar "een super leuk huisje". Waar wij zochten was dat diezelfde ochtend nog een appje sturen naar de aankoopmakelaar en inplannen maar. Je moet hier in de randstad zo'n beetje bezeten zijn, om op het niveau van gekte te komen van de markt :') Gelukkig zat dat bij ons wel snor.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
  dinsdag 9 maart 2021 @ 16:51:37 #140
442280 Prisha
Moonshine!
pi_198412471
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 16:36 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]

Wat is 'nét' op Funda? Aangezien iédereen op zoek is naar "een super leuk huisje". Waar wij zochten was dat diezelfde ochtend nog een appje sturen naar de aankoopmakelaar en inplannen maar. Je moet hier in de randstad zo'n beetje bezeten zijn, om op het niveau van gekte te komen van de markt :') Gelukkig zat dat bij ons wel snor.
Ja zoiets, een paar dagen.
Ik hoorde net dat de grootste makelaar hier uit het dorp de huizen niet eens meer op Funda zet. Hij verkoopt ze blijkbaar toch wel.
Silence breaks apart, Brightness comes to life
Stream of sounds Wash away the darkness from my soul
pi_198414303
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 maart 2021 16:51 schreef Prisha het volgende:

[..]

Ja zoiets, een paar dagen.
Ik hoorde net dat de grootste makelaar hier uit het dorp de huizen niet eens meer op Funda zet. Hij verkoopt ze blijkbaar toch wel.
Een paar dagen is niet net.
Als je echt zo op zoek bent naar een huis, dan is inschrijven bij mailinglisten en binnen een uur bellen wel zo fijn. Niet eerst een paar dagen wachten, dan kun je inderdaad al 30 bezichtigingen hebben ingepland.
De enige waar je dan nog tussen komt, zijn de week lang bezichtigingen en daarna een inschrijving.
pi_198414322
Vanuit gaande van het standaard gewilde segment dan. Klussertjes en monumentale panden zijn wat anders.
pi_198698254
Dit topic zocht ik eerder, maar kon hem niet meer vinden op een of andere manier.
Hier in de UK lijkt de markt toch wat af te koelen. De stampduty (overdrachtsbelasting) is gepauzeerd, en die pauze is verlengd, de minimun downpayment is verlaagd van 10% naar 5%, en ik zie huizen langer te koop staan, en ik zie ook regelmatiger dat huizen in prijs verlagen.
Een huis hier in het dorp stond vorig jaar voor 475K te koop, werd van de markt gehaald, en is nu weer te koop voor 450K.

Recent ben ik in een hogere schaal ingedeeld op mijn met terugwerkende kracht (ruim 3 jaar!), en daardoor is de downpayment nu ineens geen echt issue meer. Maar als ik hier naar huizen kijk dan verbaas ik me over de indeling. Heel vaak de voordeur in het midden van het huis, en dan op begane grond een keuken, dining room, sitting room en een study/play room. Oftewel 4 kleine ruimtes, ook in nieuwbouwhuizen. Soms wordt de dining en sitting room wel samengetrokken, maar zelden zie je open plan zoals in NL. En als je het wel ziet wordt dat wel als een plus vermeld. Ook in woon-programmas in de UK wordt een 'open plan' vrijwel altijd als een van de eerste wensen genoemd. Men wilt het dus wel, men bouwt het alleen niet.
Heel weinig huizen met 3 verdiepingen, en als ze er zijn, zijn ze relatief goedkoper.
Ik zie vaak foto's dat mensen hun huis niet eens opgeruimd hebben. Katten die op tafels zitten, tuinen die een puinhoop zijn, en meubilair wat mijn oma in de jaren 70 al oubollig vond.

Zo maar wat voorbeelden 1, 2, 3.
  vrijdag 26 maart 2021 @ 13:07:52 #144
151515 verita
Happy days
pi_198699289
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 maart 2021 11:59 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Dit topic zocht ik eerder, maar kon hem niet meer vinden op een of andere manier.
Hier in de UK lijkt de markt toch wat af te koelen. De stampduty (overdrachtsbelasting) is gepauzeerd, en die pauze is verlengd, de minimun downpayment is verlaagd van 10% naar 5%, en ik zie huizen langer te koop staan, en ik zie ook regelmatiger dat huizen in prijs verlagen.
Een huis hier in het dorp stond vorig jaar voor 475K te koop, werd van de markt gehaald, en is nu weer te koop voor 450K.

Recent ben ik in een hogere schaal ingedeeld op mijn met terugwerkende kracht (ruim 3 jaar!), en daardoor is de downpayment nu ineens geen echt issue meer. Maar als ik hier naar huizen kijk dan verbaas ik me over de indeling. Heel vaak de voordeur in het midden van het huis, en dan op begane grond een keuken, dining room, sitting room en een study/play room. Oftewel 4 kleine ruimtes, ook in nieuwbouwhuizen. Soms wordt de dining en sitting room wel samengetrokken, maar zelden zie je open plan zoals in NL. En als je het wel ziet wordt dat wel als een plus vermeld. Ook in woon-programmas in de UK wordt een 'open plan' vrijwel altijd als een van de eerste wensen genoemd. Men wilt het dus wel, men bouwt het alleen niet.
Heel weinig huizen met 3 verdiepingen, en als ze er zijn, zijn ze relatief goedkoper.
Ik zie vaak foto's dat mensen hun huis niet eens opgeruimd hebben. Katten die op tafels zitten, tuinen die een puinhoop zijn, en meubilair wat mijn oma in de jaren 70 al oubollig vond.

Zo maar wat voorbeelden 1, 2, 3.
Gefeli met je hogere salaris.
Die eerste woning... jammer dat het UK is anders kon het zo in het Fundatopic.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
pi_198702124
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 maart 2021 13:07 schreef verita het volgende:

[..]

Gefeli met je hogere salaris.
Die eerste woning... jammer dat het UK is anders kon het zo in het Fundatopic.
Thanks! Was nogal een gedoe maar uiteindelijk heeft het goed uitgepakt.
Regelmatig vraag ik me echt af wat mensen bezielt. Je wilt je duurste bezig verkopen, en hopelijk voor een goede prijs, maar je bent te lui om ff op te ruimen. En als je sommige tuinen ziet, dan denk je ook: Werk ff een paar dagen in die tuin, ruim hem op, maak hem netjes, dat heb je er echt zo weer uit.
pi_198702653
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 maart 2021 16:39 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Thanks! Was nogal een gedoe maar uiteindelijk heeft het goed uitgepakt.
Regelmatig vraag ik me echt af wat mensen bezielt. Je wilt je duurste bezig verkopen, en hopelijk voor een goede prijs, maar je bent te lui om ff op te ruimen. En als je sommige tuinen ziet, dan denk je ook: Werk ff een paar dagen in die tuin, ruim hem op, maak hem netjes, dat heb je er echt zo weer uit.
Of ze zijn verhuurd. Dan zijn de kosten er al lang uit en loont het de moeite niet om op te ruimen. Huis nr. drie is voor 1995 gekocht. In dezelfde straat nr 71 is in 1995 voor 73.000 pound verkocht.
pi_198702953
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 maart 2021 17:12 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Of ze zijn verhuurd. Dan zijn de kosten er al lang uit en loont het de moeite niet om op te ruimen. Huis nr. drie is voor 1995 gekocht. In dezelfde straat nr 71 is in 1995 voor 73.000 pound verkocht.
Kan ook inderdaad, en ik heb wel het idee dat er in de UK meer verhuurd wordt dan in NL. Hier in de straat is het meeste verhuurd. Allemaal eigendom van de boer, en al zeker 50+ jaar in hun bezit. Wel relaxed zijn ze. Alles wordt zo geregeld, en in de 4 jaar dat we er zitten geen verhogingen gehad. Buren huren er al sinds de jaren 70.
pi_198708035
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 maart 2021 17:34 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Kan ook inderdaad, en ik heb wel het idee dat er in de UK meer verhuurd wordt dan in NL. Hier in de straat is het meeste verhuurd. Allemaal eigendom van de boer, en al zeker 50+ jaar in hun bezit. Wel relaxed zijn ze. Alles wordt zo geregeld, en in de 4 jaar dat we er zitten geen verhogingen gehad. Buren huren er al sinds de jaren 70.
Van de vrienden die ik in de UK heb, heb ik het idee dat verhuren ook makkelijker is. Als je een hypotheek hebt kun je in principe een woning verhuren en dat is in Nederland wel anders.
pi_198711228
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 maart 2021 17:34 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Kan ook inderdaad, en ik heb wel het idee dat er in de UK meer verhuurd wordt dan in NL. Hier in de straat is het meeste verhuurd. Allemaal eigendom van de boer, en al zeker 50+ jaar in hun bezit. Wel relaxed zijn ze. Alles wordt zo geregeld, en in de 4 jaar dat we er zitten geen verhogingen gehad. Buren huren er al sinds de jaren 70.
Dat is wel het bijzondere aan Nederland. Een enorme gereguleerde sociale huursector, enorm eigenwoningbezit en een minimale vrije huursector (die ook nog van alle kanten bekritiseerd wordt). In bijvoorbeeld Duitsland is het ook heel gebruikelijk om in de vrije sector te huren en zijn zowel de sociale sector als koopwoningen veel minder dominant.

Persoonlijk vind ik het echt idioot dat pakweg 30% van de woningvoorraad zwaar gereguleerde sociale sector en (in)direct gesubsidieerd is. Dat soort woningen zou je voor de zwaksten in de samenleving moeten hebben. Maar ondanks dat ik iedereen zijn sociale woning gun, is mijn beleving dat als 30% van de maatschappij tot de zwaksten en hulpbehoevenden behoort, er iets grondig mis is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_198717500
quote:
0s.gif Op zaterdag 27 maart 2021 08:20 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Dat is wel het bijzondere aan Nederland. Een enorme gereguleerde sociale huursector, enorm eigenwoningbezit en een minimale vrije huursector (die ook nog van alle kanten bekritiseerd wordt). In bijvoorbeeld Duitsland is het ook heel gebruikelijk om in de vrije sector te huren en zijn zowel de sociale sector als koopwoningen veel minder dominant.

Persoonlijk vind ik het echt idioot dat pakweg 30% van de woningvoorraad zwaar gereguleerde sociale sector en (in)direct gesubsidieerd is. Dat soort woningen zou je voor de zwaksten in de samenleving moeten hebben. Maar ondanks dat ik iedereen zijn sociale woning gun, is mijn beleving dat als 30% van de maatschappij tot de zwaksten en hulpbehoevenden behoort, er iets grondig mis is.
Tsja, hier in de UK werd ook bijna 30% aangemerkt als kwetsbare ivm corona. Eigenlijk onvoorstelbaar dat het zo'n groot deel is, maar als je erover na gaat denken: Een groot deel 70+, vrijwel iedereen 80+, iedereen met diabetes, BMI >40, enige andere chronische aandoening (het zijn er nogal wat), dan kom inderdaad een heel eind. Volgens mij als je alle claims van alle organisaties die zich inspannen voor bepaalde ziektes optelt (1 op de zoveel heeft dit, 1 op de zoveel heeft dat, er zijn in NL 500.000 mensen met dit, 1.000.000 met dat) dan kom je waarschijnlijk ook wel aan ruim 20 miljoen gediagnosticeerde aandoeningen. Ik denk altijd: "Als 500.000 mensen dat hebben, dat is ongeveer 1 op de 35, dan zou ik er toch wel een aantal moeten kennen?"

Maar die sociale huur creeert ook een kloof. Zit je erin, dan wil je er eigenlijk niet uit. Huur je particulier, dan kun je nauwelijks fatsoenlijk sparen voor een koophuis, terwijl als je een koophuis hebt, dan zijn je maanlasten meestal lager dan je huurlasten.

Overigens is dat verschil hier minder, maar zijn de hypotheek lasten in verhouding ook iets hoger voor zover ik kan zien. Maar als wij nu een huis zouden kopen vergelijkbaar met wat we nu huren, dan gaan onze vaste lasten per maand wel iets omhoog.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')