Koop jij nog een huis? #12 New home, who dis?

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 10:05 schreef Adames het volgende:

[..]

Waarom ga je dan eerst verkopen en erna pas op zoek naar een andere woning?

Nee, dat is het hem nou net, ik ga dus niét verkopen en daarna pas zoeken. Kijk ik verwacht dat mijn huis in (minder dan) 2 weken verkocht is, dus ik hoop het een beetje gelijk te kunnen laten lopen met de aankoop van een ander huis.

Dus, ALS ik besluit om te verkopen laat ik wel alvast foto's maken, maar die komen nog niet online te staan, dat doe ik pas op het moment dat ik iets zie dat mijn interesse heeft.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 10:08 schreef CoolGuy het volgende:
Nee, dat is het hem nou net, ik ga dus niét verkopen en daarna pas zoeken. Kijk ik verwacht dat mijn huis in (minder dan) 2 weken verkocht is, dus ik hoop het een beetje gelijk te kunnen laten lopen met de aankoop van een ander huis.

Dus, ALS ik besluit om te verkopen laat ik wel alvast foto's maken, maar die komen nog niet online te staan, dat doe ik pas op het moment dat ik iets zie dat mijn interesse heeft.

Geen goede situatie om een huis te kopen. Daar wil je de tijd voor nemen tot er iets goeds voorbijkomt. In dit geval zou ik kijken of je dan tijdelijk ergens anders kan verblijven bv. of de enorme gok nemen.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 10:25 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Geen goede situatie om een huis te kopen. Daar wil je de tijd voor nemen tot er iets goeds voorbijkomt. In dit geval zou ik kijken of je dan tijdelijk ergens anders kan verblijven bv. of de enorme gok nemen.

Tja, de vorige keer ging ook zo, toen had ik 5 maanden de tijd om iets anders te vinden en ik vond het volgens mij 1 of 2 dagen nadat ik mijn huis had verkocht. Dus toen had ik geluk. Of ik dat nog een keer kan herhalen denk ik niet dus in het ergste geval moeten we dan maar ergens tijdelijk iets huren ofzo ja.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 10:29 schreef CoolGuy het volgende:
en ik vond het volgens mij 1 of 2 dagen nadat ik mijn huis had verkocht.

Het huis vinden zal het probleem niet zijn, maar het huis gekocht krijgen wel. Ik zou je huis niet verkopen voordat je een ander huis hebt.
Even huren is vermoedelijk ook knetterduur.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 11:09 schreef Kreator het volgende:

[..]

Het huis vinden zal het probleem niet zijn, maar het huis gekocht krijgen wel. Ik zou je huis niet verkopen voordat je een ander huis hebt.
Even huren is vermoedelijk ook knetterduur.

Mwah, ik denk dat de koop wel mee gaat vallen, of nou ja, ik denk niet dat ik de situatie van jou ga krijgen. Tenminste, naast dat ik dat denk hoop ik dat ook

Vooralsnog is het huis vinden wel een probleem want tot nu toe vind ik niets goed genoeg.

Hier vroeg de notaris van het nieuwbouwproject of we ons huidige huis snel gaan verkopen, want straks (de oplevering is over anderhalf jaar) is de markt misschien heel anders. Uhm, nee, we gaan niet anderhalf jaar ergens in een vakantiehuisje wonen met alle spullen in de opslag en fulltime thuiswerken enzo. Geen optie, dat gaan we echt niet doen.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 11:24 schreef Doedezemaar het volgende:
Hier vroeg de notaris van het nieuwbouwproject of we ons huidige huis snel gaan verkopen, want straks (de oplevering is over anderhalf jaar) is de markt misschien heel anders. Uhm, nee, we gaan niet anderhalf jaar ergens in een vakantiehuisje wonen met alle spullen in de opslag en fulltime thuiswerken enzo. Geen optie, dat gaan we echt niet doen.

Je kan allicht verkopen maar erbij vermelden dat de overdracht datum later is.

Dat inderdaad. Helemaal geen gekke vraag van de notaris. Het ligt natuurlijk aan waar je te verkopen huis staat, maar hier in Utrecht buitelen ze over elkaar heen voor elk huis en kun je als verkoper denk ik echt prima een overdracht over anderhalf jaar als eis stellen. Er haken vast wat bieders af, maar hier zouden er denk ik ook prima genoeg dat prima vinden als ze dan maar iets hebben.

[ Bericht 10% gewijzigd door vlindertje89 op 09-03-2021 12:19:10 ]

Anderhalf jaar wordt wat lastig met de geldigheid een hypotheekofferte voor een koper en we kunnen nog geen concrete datum geven, de bouw is nog niet eens gestart. Ik zie de prijzen hier nog steeds stijgen, we hebben een redelijk gewild huis dus ik wacht rustig af tot dingen wat concreter worden en we benaderen de makelaar eind van het jaar wel een keertje.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 12:19 schreef Doedezemaar het volgende:
Anderhalf jaar wordt wat lastig met de geldigheid een hypotheekofferte voor een koper en we kunnen nog geen concrete datum geven, de bouw is nog niet eens gestart. Ik zie de prijzen hier nog steeds stijgen, we hebben een redelijk gewild huis dus ik wacht rustig af tot dingen wat concreter worden en we benaderen de makelaar eind van het jaar wel een keertje.

Groot gelijk.

Als je het risico kan lopen helemaal.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 08:27 schreef phpmystyle het volgende:

[..]

Omgerekend koste het huis ongeveer 83k?

Tussen de 400K en 420K

Ons regio liep een behoorlijke tijd achter op de rest van het land maar de gekte is inmiddels ook hier losgebroken.
Ik zag een super leuk huisje, stond nét op Funda, dus bezichtiging aangevraagd

Bericht terug:
U heeft aangegeven interesse te hebben in xxxxxxx, helaas is het animo voor deze woning zo groot dat wij geen bezichtigingen meer inplannen.
Wij kunnen u op de reservelijst plaatsen. Mocht er een bezichtiging uitvallen, dan kunnen wij contact met u opnemen.
Graag horen wij of u hiervan gebruik wilt maken.

Ik ga nu wel eindelijk bij wat makelaars navragen waar mijn huidige woning op zou komen nu.
5 jaar geleden stond het nog onder water, maar heb het idee dat dat nu niet het geval is.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 14:03 schreef Prisha het volgende:
Ons regio liep een behoorlijke tijd achter op de rest van het land maar de gekte is inmiddels ook hier losgebroken.
Ik zag een super leuk huisje, stond nét op Funda, dus bezichtiging aangevraagd

Wat is 'nét' op Funda? Aangezien iédereen op zoek is naar "een super leuk huisje". Waar wij zochten was dat diezelfde ochtend nog een appje sturen naar de aankoopmakelaar en inplannen maar. Je moet hier in de randstad zo'n beetje bezeten zijn, om op het niveau van gekte te komen van de markt Gelukkig zat dat bij ons wel snor.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 16:36 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]

Wat is 'nét' op Funda? Aangezien iédereen op zoek is naar "een super leuk huisje". Waar wij zochten was dat diezelfde ochtend nog een appje sturen naar de aankoopmakelaar en inplannen maar. Je moet hier in de randstad zo'n beetje bezeten zijn, om op het niveau van gekte te komen van de markt Gelukkig zat dat bij ons wel snor.

Ja zoiets, een paar dagen.
Ik hoorde net dat de grootste makelaar hier uit het dorp de huizen niet eens meer op Funda zet. Hij verkoopt ze blijkbaar toch wel.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2021 16:51 schreef Prisha het volgende:

[..]

Ja zoiets, een paar dagen.
Ik hoorde net dat de grootste makelaar hier uit het dorp de huizen niet eens meer op Funda zet. Hij verkoopt ze blijkbaar toch wel.

Een paar dagen is niet net.
Als je echt zo op zoek bent naar een huis, dan is inschrijven bij mailinglisten en binnen een uur bellen wel zo fijn. Niet eerst een paar dagen wachten, dan kun je inderdaad al 30 bezichtigingen hebben ingepland.
De enige waar je dan nog tussen komt, zijn de week lang bezichtigingen en daarna een inschrijving.

Vanuit gaande van het standaard gewilde segment dan. Klussertjes en monumentale panden zijn wat anders.

Dit topic zocht ik eerder, maar kon hem niet meer vinden op een of andere manier.
Hier in de UK lijkt de markt toch wat af te koelen. De stampduty (overdrachtsbelasting) is gepauzeerd, en die pauze is verlengd, de minimun downpayment is verlaagd van 10% naar 5%, en ik zie huizen langer te koop staan, en ik zie ook regelmatiger dat huizen in prijs verlagen.
Een huis hier in het dorp stond vorig jaar voor 475K te koop, werd van de markt gehaald, en is nu weer te koop voor 450K.

Recent ben ik in een hogere schaal ingedeeld op mijn met terugwerkende kracht (ruim 3 jaar!), en daardoor is de downpayment nu ineens geen echt issue meer. Maar als ik hier naar huizen kijk dan verbaas ik me over de indeling. Heel vaak de voordeur in het midden van het huis, en dan op begane grond een keuken, dining room, sitting room en een study/play room. Oftewel 4 kleine ruimtes, ook in nieuwbouwhuizen. Soms wordt de dining en sitting room wel samengetrokken, maar zelden zie je open plan zoals in NL. En als je het wel ziet wordt dat wel als een plus vermeld. Ook in woon-programmas in de UK wordt een 'open plan' vrijwel altijd als een van de eerste wensen genoemd. Men wilt het dus wel, men bouwt het alleen niet.
Heel weinig huizen met 3 verdiepingen, en als ze er zijn, zijn ze relatief goedkoper.
Ik zie vaak foto's dat mensen hun huis niet eens opgeruimd hebben. Katten die op tafels zitten, tuinen die een puinhoop zijn, en meubilair wat mijn oma in de jaren 70 al oubollig vond.

Zo maar wat voorbeelden 1, 2, 3.

quote:

Op vrijdag 26 maart 2021 11:59 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Dit topic zocht ik eerder, maar kon hem niet meer vinden op een of andere manier.
Hier in de UK lijkt de markt toch wat af te koelen. De stampduty (overdrachtsbelasting) is gepauzeerd, en die pauze is verlengd, de minimun downpayment is verlaagd van 10% naar 5%, en ik zie huizen langer te koop staan, en ik zie ook regelmatiger dat huizen in prijs verlagen.
Een huis hier in het dorp stond vorig jaar voor 475K te koop, werd van de markt gehaald, en is nu weer te koop voor 450K.

Recent ben ik in een hogere schaal ingedeeld op mijn met terugwerkende kracht (ruim 3 jaar!), en daardoor is de downpayment nu ineens geen echt issue meer. Maar als ik hier naar huizen kijk dan verbaas ik me over de indeling. Heel vaak de voordeur in het midden van het huis, en dan op begane grond een keuken, dining room, sitting room en een study/play room. Oftewel 4 kleine ruimtes, ook in nieuwbouwhuizen. Soms wordt de dining en sitting room wel samengetrokken, maar zelden zie je open plan zoals in NL. En als je het wel ziet wordt dat wel als een plus vermeld. Ook in woon-programmas in de UK wordt een 'open plan' vrijwel altijd als een van de eerste wensen genoemd. Men wilt het dus wel, men bouwt het alleen niet.
Heel weinig huizen met 3 verdiepingen, en als ze er zijn, zijn ze relatief goedkoper.
Ik zie vaak foto's dat mensen hun huis niet eens opgeruimd hebben. Katten die op tafels zitten, tuinen die een puinhoop zijn, en meubilair wat mijn oma in de jaren 70 al oubollig vond.

Zo maar wat voorbeelden 1, 2, 3.

Gefeli met je hogere salaris.
Die eerste woning... jammer dat het UK is anders kon het zo in het Fundatopic.

quote:

Op vrijdag 26 maart 2021 13:07 schreef verita het volgende:

[..]

Gefeli met je hogere salaris.
Die eerste woning... jammer dat het UK is anders kon het zo in het Fundatopic.

Thanks! Was nogal een gedoe maar uiteindelijk heeft het goed uitgepakt.
Regelmatig vraag ik me echt af wat mensen bezielt. Je wilt je duurste bezig verkopen, en hopelijk voor een goede prijs, maar je bent te lui om ff op te ruimen. En als je sommige tuinen ziet, dan denk je ook: Werk ff een paar dagen in die tuin, ruim hem op, maak hem netjes, dat heb je er echt zo weer uit.

quote:

Op vrijdag 26 maart 2021 16:39 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Thanks! Was nogal een gedoe maar uiteindelijk heeft het goed uitgepakt.
Regelmatig vraag ik me echt af wat mensen bezielt. Je wilt je duurste bezig verkopen, en hopelijk voor een goede prijs, maar je bent te lui om ff op te ruimen. En als je sommige tuinen ziet, dan denk je ook: Werk ff een paar dagen in die tuin, ruim hem op, maak hem netjes, dat heb je er echt zo weer uit.

Of ze zijn verhuurd. Dan zijn de kosten er al lang uit en loont het de moeite niet om op te ruimen. Huis nr. drie is voor 1995 gekocht. In dezelfde straat nr 71 is in 1995 voor 73.000 pound verkocht.

quote:

Op vrijdag 26 maart 2021 17:12 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Of ze zijn verhuurd. Dan zijn de kosten er al lang uit en loont het de moeite niet om op te ruimen. Huis nr. drie is voor 1995 gekocht. In dezelfde straat nr 71 is in 1995 voor 73.000 pound verkocht.

Kan ook inderdaad, en ik heb wel het idee dat er in de UK meer verhuurd wordt dan in NL. Hier in de straat is het meeste verhuurd. Allemaal eigendom van de boer, en al zeker 50+ jaar in hun bezit. Wel relaxed zijn ze. Alles wordt zo geregeld, en in de 4 jaar dat we er zitten geen verhogingen gehad. Buren huren er al sinds de jaren 70.

quote:

Op vrijdag 26 maart 2021 17:34 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Kan ook inderdaad, en ik heb wel het idee dat er in de UK meer verhuurd wordt dan in NL. Hier in de straat is het meeste verhuurd. Allemaal eigendom van de boer, en al zeker 50+ jaar in hun bezit. Wel relaxed zijn ze. Alles wordt zo geregeld, en in de 4 jaar dat we er zitten geen verhogingen gehad. Buren huren er al sinds de jaren 70.

Van de vrienden die ik in de UK heb, heb ik het idee dat verhuren ook makkelijker is. Als je een hypotheek hebt kun je in principe een woning verhuren en dat is in Nederland wel anders.

quote:

Op vrijdag 26 maart 2021 17:34 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Kan ook inderdaad, en ik heb wel het idee dat er in de UK meer verhuurd wordt dan in NL. Hier in de straat is het meeste verhuurd. Allemaal eigendom van de boer, en al zeker 50+ jaar in hun bezit. Wel relaxed zijn ze. Alles wordt zo geregeld, en in de 4 jaar dat we er zitten geen verhogingen gehad. Buren huren er al sinds de jaren 70.

Dat is wel het bijzondere aan Nederland. Een enorme gereguleerde sociale huursector, enorm eigenwoningbezit en een minimale vrije huursector (die ook nog van alle kanten bekritiseerd wordt). In bijvoorbeeld Duitsland is het ook heel gebruikelijk om in de vrije sector te huren en zijn zowel de sociale sector als koopwoningen veel minder dominant.

Persoonlijk vind ik het echt idioot dat pakweg 30% van de woningvoorraad zwaar gereguleerde sociale sector en (in)direct gesubsidieerd is. Dat soort woningen zou je voor de zwaksten in de samenleving moeten hebben. Maar ondanks dat ik iedereen zijn sociale woning gun, is mijn beleving dat als 30% van de maatschappij tot de zwaksten en hulpbehoevenden behoort, er iets grondig mis is.

quote:

Op zaterdag 27 maart 2021 08:20 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Dat is wel het bijzondere aan Nederland. Een enorme gereguleerde sociale huursector, enorm eigenwoningbezit en een minimale vrije huursector (die ook nog van alle kanten bekritiseerd wordt). In bijvoorbeeld Duitsland is het ook heel gebruikelijk om in de vrije sector te huren en zijn zowel de sociale sector als koopwoningen veel minder dominant.

Persoonlijk vind ik het echt idioot dat pakweg 30% van de woningvoorraad zwaar gereguleerde sociale sector en (in)direct gesubsidieerd is. Dat soort woningen zou je voor de zwaksten in de samenleving moeten hebben. Maar ondanks dat ik iedereen zijn sociale woning gun, is mijn beleving dat als 30% van de maatschappij tot de zwaksten en hulpbehoevenden behoort, er iets grondig mis is.

Tsja, hier in de UK werd ook bijna 30% aangemerkt als kwetsbare ivm corona. Eigenlijk onvoorstelbaar dat het zo'n groot deel is, maar als je erover na gaat denken: Een groot deel 70+, vrijwel iedereen 80+, iedereen met diabetes, BMI >40, enige andere chronische aandoening (het zijn er nogal wat), dan kom inderdaad een heel eind. Volgens mij als je alle claims van alle organisaties die zich inspannen voor bepaalde ziektes optelt (1 op de zoveel heeft dit, 1 op de zoveel heeft dat, er zijn in NL 500.000 mensen met dit, 1.000.000 met dat) dan kom je waarschijnlijk ook wel aan ruim 20 miljoen gediagnosticeerde aandoeningen. Ik denk altijd: "Als 500.000 mensen dat hebben, dat is ongeveer 1 op de 35, dan zou ik er toch wel een aantal moeten kennen?"

Maar die sociale huur creeert ook een kloof. Zit je erin, dan wil je er eigenlijk niet uit. Huur je particulier, dan kun je nauwelijks fatsoenlijk sparen voor een koophuis, terwijl als je een koophuis hebt, dan zijn je maanlasten meestal lager dan je huurlasten.

Overigens is dat verschil hier minder, maar zijn de hypotheek lasten in verhouding ook iets hoger voor zover ik kan zien. Maar als wij nu een huis zouden kopen vergelijkbaar met wat we nu huren, dan gaan onze vaste lasten per maand wel iets omhoog.