WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat een aftandse hokken. Niet eens de moeite genomen om het wat schoon en netter te laten lijken. En qua prijzen gaan ze allemaal richting het half miljoen euro.quote:Op vrijdag 26 maart 2021 11:59 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Dit topic zocht ik eerder, maar kon hem niet meer vinden op een of andere manier.
Hier in de UK lijkt de markt toch wat af te koelen. De stampduty (overdrachtsbelasting) is gepauzeerd, en die pauze is verlengd, de minimun downpayment is verlaagd van 10% naar 5%, en ik zie huizen langer te koop staan, en ik zie ook regelmatiger dat huizen in prijs verlagen.
Een huis hier in het dorp stond vorig jaar voor 475K te koop, werd van de markt gehaald, en is nu weer te koop voor 450K.
Recent ben ik in een hogere schaal ingedeeld op mijn met terugwerkende kracht (ruim 3 jaar!), en daardoor is de downpayment nu ineens geen echt issue meer. Maar als ik hier naar huizen kijk dan verbaas ik me over de indeling. Heel vaak de voordeur in het midden van het huis, en dan op begane grond een keuken, dining room, sitting room en een study/play room. Oftewel 4 kleine ruimtes, ook in nieuwbouwhuizen. Soms wordt de dining en sitting room wel samengetrokken, maar zelden zie je open plan zoals in NL. En als je het wel ziet wordt dat wel als een plus vermeld. Ook in woon-programmas in de UK wordt een 'open plan' vrijwel altijd als een van de eerste wensen genoemd. Men wilt het dus wel, men bouwt het alleen niet.
Heel weinig huizen met 3 verdiepingen, en als ze er zijn, zijn ze relatief goedkoper.
Ik zie vaak foto's dat mensen hun huis niet eens opgeruimd hebben. Katten die op tafels zitten, tuinen die een puinhoop zijn, en meubilair wat mijn oma in de jaren 70 al oubollig vond.
Zo maar wat voorbeelden 1, 2, 3.
Wordt daar ook overboden?
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Heel wordt de prijs gepresenteerd als een 'vanaf' bod. Oftewel, om uberhaupt kans te hebben moet je overbieden. En het is niet zo dat wanneer je een officieel bod doet dat je exclusief met de verkopende partij onderhandelt. Als iemand 5 min voordat je tekent met een hoger bod komt, kan het gewoon nog steeds aan je neus voorbij gaan.quote:Op zaterdag 27 maart 2021 17:39 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Wat een aftandse hokken. Niet eens de moeite genomen om het wat schoon en netter te laten lijken. En qua prijzen gaan ze allemaal richting het half miljoen euro.
Wordt daar ook overboden?
Een maat van me kocht een paar jaar geleden een appartement in Londen, en de eerste paar keren dat zij een bod uitbrachten kregen ze niks terug te horen. En dan boden zij de vraagprijs of iets erboven, maar elke keer werden ze al overboden, dus werd niet eens de moeite genomen om het bod af te wijzen.
Allemachtig.. Zijn de lonen aldaar zoveel hoger? En is de rente vergelijkbaar?quote:
[..]
Heel wordt de prijs gepresenteerd als een 'vanaf' bod. Oftewel, om uberhaupt kans te hebben moet je overbieden. En het is niet zo dat wanneer je een officieel bod doet dat je exclusief met de verkopende partij onderhandelt. Als iemand 5 min voordat je tekent met een hoger bod komt, kan het gewoon nog steeds aan je neus voorbij gaan.
Een maat van me kocht een paar jaar geleden een appartement in Londen, en de eerste paar keren dat zij een bod uitbrachten kregen ze niks terug te horen. En dan boden zij de vraagprijs of iets erboven, maar elke keer werden ze al overboden, dus werd niet eens de moeite genomen om het bod af te wijzen.
Kan je vertellen dat je hier ook niks meer hoort als je geboden hebt op een woning en niet het winnende bod hebt uitgebracht.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vrienden van mij hebben afgelopen week hun huis te koop gezet in één van de 4 grote steden.
70m3 met vraagprijs 380.000 euro.
Binnen één dag 60 bezichtingen ingepland, verdeeld over 3 dagen. En stopgezet, aangezien het teveel werd.
Bizar. Die gaan voor de hoofdprijs aangezien het een inschrijving wordt.
Mensen willen met de lage rente maar al te graag kopen. Dat blijkt.
70m3 met vraagprijs 380.000 euro.
Binnen één dag 60 bezichtingen ingepland, verdeeld over 3 dagen. En stopgezet, aangezien het teveel werd.
Bizar. Die gaan voor de hoofdprijs aangezien het een inschrijving wordt.
Mensen willen met de lage rente maar al te graag kopen. Dat blijkt.
Love is in the air!
Dit dus. Iedereen die afgelopen jaren heeft gekocht is in principe spekkoper.quote:
[..]
Ik zou het geen stumpers willen noemen. Ten eerste is het natuurlijk een stukje wanhoop, maar ten tweede weet je niet waar het heen gaat. M'n broertje kocht 2.5 jaar geleden ook een appartementje waar hij 20k ofzo over moest bieden, iedereen verklaarde hem voor gek. Nu is het al 60k meer waard.
Zou het ook geen stumpers noemen, maar juist mensen met slimme blik die willen investeren ipv huren.
Love is in the air!
quote:
[..]
Allemachtig.. Zijn de lonen aldaar zoveel hoger? En is de rente vergelijkbaar?
Kan je vertellen dat je hier ook niks meer hoort als je geboden hebt op een woning en niet het winnende bod hebt uitgebracht.Lonen, buiten financial district, zijn niet echt hoger. In mijn vakgebied in ieder geval niet. Plus dat, in mijn vakgebied, een vast dienstverband vrijwel niet (meer) voorkomt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar heel snel een vergelijking:
Stel, beiden 30, gezamelijk inkomen 100K, geen schulden. In NL een huis van 350K waar je 35K inlegt, 10 jaar rentevast, kun je een hypotheek krijgen met bruto maandlasten van EUR1.094, en een max hypotheek van ~560K. (deze gebruikt).
Zonder inleg zijn de kosten EUR1197.
In de UK, zelfde inkomen in ponden, met 10% downpayment kom je met een hypotheek van 25 jaar en 2.29% rente, op £1380/maand (volgens hier).
Maar volgens deze kun je bij de meeste verstrekkers met 100k gezamelijk inkomen, geen schulden, en 35k eigen inleg max 300k lenen, dus dan kun je een huis van 350k niet eens kopen. Of, op basis van wat je kunt betalen, met £1500/maand voor 25 jaar kun je ~£286k lenen.
Maar goed, ik heb nog niet helemaal uitgezocht hoe en wat, lijkt me sterk dat je met 100k per jaar slechts 300k kunt lenen in totaal. Voor 300k kun je hier in de omgeving amper een redelijk fatsoenlijk huis kopen.
Het eigen geld is erg belangrijk in de UK. Met 35k kan je misschien 300k maximaal lenen op 100k inkomen, maar met 50k eigen geld kan je alweer 500k lenen. In NL heeft eigen geld geen invloed op het maximaal te lenen hypotheek bedrag.quote:
In de UK, zelfde inkomen in ponden, met 10% downpayment kom je met een hypotheek van 25 jaar en 2.29% rente, op £1380/maand (volgens hier).
Maar volgens deze kun je bij de meeste verstrekkers met 100k gezamelijk inkomen, geen schulden, en 35k eigen inleg max 300k lenen, dus dan kun je een huis van 350k niet eens kopen. Of, op basis van wat je kunt betalen, met £1500/maand voor 25 jaar kun je ~£286k lenen.
Maar goed, ik heb nog niet helemaal uitgezocht hoe en wat, lijkt me sterk dat je met 100k per jaar slechts 300k kunt lenen in totaal. Voor 300k kun je hier in de omgeving amper een redelijk fatsoenlijk huis kopen.
Facts don't care about your feelings
Dat zou je denken, maar volgens diezelfde site hierboven kun je met 50k eigen geld en 100k inkomen ook max 300k lenen. Dus het lijkt erop dat wat je kunt lenen veel meer afhangt van inkomen dan van inleg. Wel raar eigenlijk. Hoe meer je inlegt in een huis, hoe lager het risico voor de hypotheekverstrekker wordt.quote:
[..]
Het eigen geld is erg belangrijk in de UK. Met 35k kan je misschien 300k maximaal lenen op 100k inkomen, maar met 50k eigen geld kan je alweer 500k lenen. In NL heeft eigen geld geen invloed op het maximaal te lenen hypotheek bedrag.
Ik kom bij die uit op 400K kunnen lenen bij 100K gezamenlijk, geen schulden, geen kinderen en 35K eigen inleg.quote:
[..]
Maar volgens deze kun je bij de meeste verstrekkers met 100k gezamelijk inkomen, geen schulden, en 35k eigen inleg max 300k lenen, dus dan kun je een huis van 350k niet eens kopen. Of, op basis van wat je kunt betalen, met £1500/maand voor 25 jaar kun je ~£286k lenen.
Maar goed, ik heb nog niet helemaal uitgezocht hoe en wat, lijkt me sterk dat je met 100k per jaar slechts 300k kunt lenen in totaal. Voor 300k kun je hier in de omgeving amper een redelijk fatsoenlijk huis kopen.
Bij 1 persoon kom ik op 500K uit met die gegevens.
Met 50K eigen geld blijft de uitkomst hetzelfde.
https://www.barclays.co.u(...)ator/#/borrowresultsquote:
[..]
Ik kom bij die uit op 400K kunnen lenen bij 100K gezamenlijk, geen schulden, geen kinderen en 35K eigen inleg.
Bij 1 persoon kom ik op 500K uit met die gegevens.
Met 50K eigen geld blijft de uitkomst hetzelfde.
Hier kom ik uit bij twee personen gezamenlijk 100k inkomen en 50k eigen inleg op 500k. Als ik de inleg verlaag naar 25k dan wordt de maximale hypotheek 250k.
Facts don't care about your feelings
Inderdaad, ik had gewoon voor elk in het huishouden 50k inkomen ingevuld, dan kom ik op 300k lenen. Vul ik 70k en 30k in dan kom ik op 340k lenen. Dat was dus inkomen en bonussen, niet 2 inkomens.quote:
[..]
Ik kom bij die uit op 400K kunnen lenen bij 100K gezamenlijk, geen schulden, geen kinderen en 35K eigen inleg.
Bij 1 persoon kom ik op 500K uit met die gegevens.
Met 50K eigen geld blijft de uitkomst hetzelfde.
De hypotheken zijn nog een beetje ondoorzichtelijk voor mij hier, komende tijd eens induiken
.[ Bericht 7% gewijzigd door George_of_the_Jungle op 28-03-2021 13:11:04 ]
Ik krijg daar die bedragen met maximaal budget voor een woning, de maximale hypotheek is dan 450K of 225Kquote:
[..]
https://www.barclays.co.u(...)ator/#/borrowresults
Hier kom ik uit bij twee personen gezamenlijk 100k inkomen en 50k eigen inleg op 500k. Als ik de inleg verlaag naar 25k dan wordt de maximale hypotheek 250k.
Wat wel bizar is met hetzelfde inkomen.
Scratch that, ik zat gewoon niet te lezen. Vulde 2x een salaris in, terwijl men vraagt om totaal salaris en apart om additional income. 100k kun je 400k lenen als koppel zonder kids. 80k alleen kun je ook 400k lenen.
Volgens mij vraagt die site gewoon naar 2 dingen: Het gezamenlijk bruto inkomen, en het extra inkomen (bonussen, overuren enz.) ik krijg helemaal niet de mogelijkheid per partner het inkomen in te vullen?quote:
[..]
Inderdaad, ik had gewoon voor elk in het huishouden 50k inkomen ingevuld, dan kom ik op 300k lenen. Vul ik 70k en 30k in dan kom ik op 340k lenen.
De hypotheken zijn nog een beetje ondoorzichtelijk voor mij hier, komende tijd eens induiken
Edit: oh, je was er zelf ook net uit
Wij zitten erg te twijfelen tussen verbouwen (grote verbouwing over meerdere woonlagen) en het kopen van een nieuwe, grotere, woning. Het laatste heeft voordelen: alles is, bijna, in een keer zoals we het willen en we zitten niet maanden in een verbouwing & moeten zws elders tijdelijk een woning huren etc. Maar goed, aan de andere kant wonen we echt heel mooi hier & gaan we weer een ander plekje vinden dat zo'n gunstige ligging heeft? Als m'n overburen zouden verhuizen, dan wist ik het wel!
Maar mocht alles gunstig uitvallen, dan is verhuizen in deze tijd zeker een optie.
Maar mocht alles gunstig uitvallen, dan is verhuizen in deze tijd zeker een optie.
(Un)masking for the greater good.
Hier in de randstad is het behoorlijk pet, zoals bekend
Nu is er wel een wijk hier waar de woningbouw woningen in de verkoop gooit, als huurders eruit gaan. Grote woningen, voor een 'bieden vanaf' prijs en met loting.
Al 1x uitgeloot, maar blijkbaar was ons bod te laag. Ma + Di weer een loting, dus we blijven proberen.
Nu de vraag voor 1 miljoen, is er behalve het kadaster (woningen verkocht laatste 6 mnd staan er nog niet in?) een andere manier om de verkoopprijs van de woningen die al zo verkocht zijn te achterhalen? Wil natuurlijk, mochten we een bod uit mogen brengen, niet meteen marktconform + 20% bieden als dat niet nodig is
Nu is er wel een wijk hier waar de woningbouw woningen in de verkoop gooit, als huurders eruit gaan. Grote woningen, voor een 'bieden vanaf' prijs en met loting.
Al 1x uitgeloot, maar blijkbaar was ons bod te laag. Ma + Di weer een loting, dus we blijven proberen.
Nu de vraag voor 1 miljoen, is er behalve het kadaster (woningen verkocht laatste 6 mnd staan er nog niet in?) een andere manier om de verkoopprijs van de woningen die al zo verkocht zijn te achterhalen? Wil natuurlijk, mochten we een bod uit mogen brengen, niet meteen marktconform + 20% bieden als dat niet nodig is
Dum de dum
Ja, mijn lichaam zit vol in zondagsmode, niks doet t vandaag!quote:
[..]
Volgens mij vraagt die site gewoon naar 2 dingen: Het gezamenlijk bruto inkomen, en het extra inkomen (bonussen, overuren enz.) ik krijg helemaal niet de mogelijkheid per partner het inkomen in te vullen?
Edit: oh, je was er zelf ook net uit
Misschien even de stoute schoenen aantrekken de makelaar opbellen? Er is dacht ik geen geheimhoudingsplicht meer als de transactie verwerkt is.quote:
Hier in de randstad is het behoorlijk pet, zoals bekend
Nu is er wel een wijk hier waar de woningbouw woningen in de verkoop gooit, als huurders eruit gaan. Grote woningen, voor een 'bieden vanaf' prijs en met loting.
Al 1x uitgeloot, maar blijkbaar was ons bod te laag. Ma + Di weer een loting, dus we blijven proberen.
Nu de vraag voor 1 miljoen, is er behalve het kadaster (woningen verkocht laatste 6 mnd staan er nog niet in?) een andere manier om de verkoopprijs van de woningen die al zo verkocht zijn te achterhalen? Wil natuurlijk, mochten we een bod uit mogen brengen, niet meteen marktconform + 20% bieden als dat niet nodig is
Maar het kadaster loopt behoorlijk achter. Wat op funda op verkocht staat is in het kadaster nog niet verwerkt. Zelfs na 2 maanden niet is mijn ervaring.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Als het op Funda verkocht staat is de overdracht nog niet altijd geweest, en dus zijn er geen kadasterdata die geüpdatet kunnen worden.quote:
[..]
Misschien even de stoute schoenen aantrekken de makelaar opbellen? Er is dacht ik geen geheimhoudingsplicht meer als de transactie verwerkt is.
Maar het kadaster loopt behoorlijk achter. Wat op funda op verkocht staat is in het kadaster nog niet verwerkt. Zelfs na 2 maanden niet is mijn ervaring.
Van verkocht (onder voorbehoud) naar passeren van de akte binnen 2 maanden lijkt me eerder uitzondering dan regelquote:
[..]
Misschien even de stoute schoenen aantrekken de makelaar opbellen? Er is dacht ik geen geheimhoudingsplicht meer als de transactie verwerkt is.
Maar het kadaster loopt behoorlijk achter. Wat op funda op verkocht staat is in het kadaster nog niet verwerkt. Zelfs na 2 maanden niet is mijn ervaring.
Het standaard financieringsvoorbehoud alleen al is 6 weken.
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
Wat schieten ze daar mee op dan?quote:
Vrienden van mij hebben afgelopen week hun huis te koop gezet in één van de 4 grote steden.
70m3 met vraagprijs 380.000 euro.
Binnen één dag 60 bezichtingen ingepland, verdeeld over 3 dagen. En stopgezet, aangezien het teveel werd.
Bizar. Die gaan voor de hoofdprijs aangezien het een inschrijving wordt.
Mensen willen met de lage rente maar al te graag kopen. Dat blijkt.
Vraagprijs is niet aftrekbaar...
Rente wel.
Mijn vriendin en ik hebben een grachtenpandje geklapt ter waarde van 335.000. Wij hebben allebei geen salaris en wel allebei studieschuld. Omdat ik een eenmanszaak heb kon ik een hypotheek krijgen van 345.000. Maar omdat kut corona en na het melden van de studieschulden is dit naar 177.000 gegaan. Fair enough. Kortom: helft van het huis hebben we afbetaald, hypotheek + aflossing is enkele tientjes meer dan mijn kamer van 25m2 van onze buurstad Nijmegen.
De maisonnette van mijn vriendin is in minder dan 10 jaar tijd van 1 ton naar 240.000 gegaan. Ez money.
De maisonnette van mijn vriendin is in minder dan 10 jaar tijd van 1 ton naar 240.000 gegaan. Ez money.
Een grachtenpand voor maar 355k?quote:Op woensdag 31 maart 2021 07:59 schreef RoW_0 het volgende:
Mijn vriendin en ik hebben een grachtenpandje geklapt ter waarde van 335.000. Wij hebben allebei geen salaris en wel allebei studieschuld. Omdat ik een eenmanszaak heb kon ik een hypotheek krijgen van 345.000. Maar omdat kut corona en na het melden van de studieschulden is dit naar 177.000 gegaan. Fair enough. Kortom: helft van het huis hebben we afbetaald, hypotheek + aflossing is enkele tientjes meer dan mijn kamer van 25m2 van onze buurstad Nijmegen.
De maisonnette van mijn vriendin is in minder dan 10 jaar tijd van 1 ton naar 240.000 gegaan. Ez money.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |