Ik vind het wel echt mooi om te zien dat je van 4ton vrijstelling op de bank zo hupsakee exact het tegenovergestelde willen.quote:Op donderdag 7 januari 2021 17:16 schreef Cheeseburgert het volgende:
17 maart hebben de huizenbezitters hun kans. Anders eigen schuld dikke bult.
Aldanniet HRA afschaffen of de belasting van bezit anders regelen, heeft momenteel 0 invloed op de huizenprijzen gezien de schaarste.quote:Op donderdag 7 januari 2021 17:50 schreef Fer het volgende:
Met een rente van 1% is het wel het ultieme moment om dit te stoppen natuurlijk. 450000 voor een rijtjeshuis is de provincie is ook niet gezond meer.
En wie moet je dan stemmen?quote:Op donderdag 7 januari 2021 17:16 schreef Cheeseburgert het volgende:
17 maart hebben de huizenbezitters hun kans. Anders eigen schuld dikke bult.
Alsof iedere opa die netjes zijn huis afgelost heeft een crimineel is..quote:Op donderdag 7 januari 2021 18:25 schreef GSbrder het volgende:
Goed idee ja. Vastgoed is minder gemakkelijk te off-shoren zoals spaargeld, dus efficiënter c.q. hoger te belasten.
Zeker niet. Gelukkig heeft wel elke opa met een afgeloste woning zo’n ¤12.000 besteedbaar inkomen, dankzij de AOW.quote:Op donderdag 7 januari 2021 18:52 schreef hoechst het volgende:
[..]
Alsof iedere opa die netjes zijn huis afgelost heeft een crimineel is..
Dan nog maar 8000 dus😋quote:Op donderdag 7 januari 2021 18:54 schreef GSbrder het volgende:
[..]
Zeker niet. Gelukkig heeft wel elke opa met een afgeloste woning zo’n ¤12.000 besteedbaar inkomen, dankzij de AOW.
Das een beter/makkelijker plan...quote:Op donderdag 7 januari 2021 19:37 schreef Peter het volgende:
Gewoon het woningwaarderingsstelsel voor de huurprijs optrekken naar 200 punten. Dan worden er een hoop huren lager en woningen minder aantrekkelijk om in te investeren. Stel dan ook wat flinke straffen in voor overtreders en ga handhaven.
Maar als je je huisje al voor de helft afgelost hebt of meer ga je het toch voelen denk ik.quote:Op donderdag 7 januari 2021 23:22 schreef Rene het volgende:
Prima. Ik leef toch bruto. Eens per jaar aangifte doen. Klaar. Met een rente van 1,55 doet het me echt 6x niks
Gehakt is hetquote:Op donderdag 7 januari 2021 17:12 schreef hoechst het volgende:
https://www.businessinsid(...)it-zijn-de-gevolgen/
Geniaal.
Afschaf wet hillen was niet genoeg.
Nu willen ze niet alleen de huisjes melker pesten maar de huizenbezitters nog meer.
Dit motiveer ook het scheefwonen/huren.
Natuurlijk. De belasting wordt hoger dan de rentelasten als je nu een huis koopt. Dat is natuurlijk bizar.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 08:55 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Gehakt is het
https://www.telegraaf.nl/(...)belasting-eigen-huis
Dit is ook een betaalmuurquote:Op vrijdag 8 januari 2021 08:55 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Gehakt is het
https://www.telegraaf.nl/(...)belasting-eigen-huis
Fijn om inderdaad het echte bericht te zien in plaats van alle stemmingmakerij.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 10:16 schreef xaban06 het volgende:
[..]
https://www.dnb.nl/nieuws(...)etin-2021/index.jsp#
Mooi beschreven en het klopt ook, echter als oplossing vind ik het duurder maken voor kopers ipv het goedkoper maken voor huurders weer jammer...quote:Op vrijdag 8 januari 2021 10:16 schreef xaban06 het volgende:
[..]
https://www.dnb.nl/nieuws(...)etin-2021/index.jsp#
Dan stop ik natuurlijk direct met aflossen. Schuld lager, waarde huis hoger. Dubbel genaaid dus.quote:Het zou betekenen dat huizenbezitters vermogensbelasting moeten betalen over het verschil tussen de waarde van de woning en de hypotheekschuld.
De kromme redenatie dat we dan maar kopen duurder moeten maken, ipv huren goedkoper, is helemaal geen stemmingmakerij, maar gewoon een hersenkronkel die uitgeroeid dient te worden met wortel en tak.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 10:24 schreef snabbi het volgende:
[..]
Fijn om inderdaad het echte bericht te zien in plaats van alle stemmingmakerij.
Inderdaad. In de financiële crisis van 2008 toen je je huis jaren aan de straatstenen niet kwijtraakte, mensen massaal met hun hyptoheek onder water stonden hoorde je deze mafklappers (en huurders) natuurlijk niet.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 10:32 schreef Scorpie het volgende:
[..]
De kromme redenatie dat we dan maar kopen duurder moeten maken, ipv huren goedkoper, is helemaal geen stemmingmakerij, maar gewoon een hersenkronkel die uitgeroeid dient te worden met wortel en tak.
De huurders hoorde je wel hoor, je hoorde ze lachen want ze hadden mooi die molensteen niet om hun nek hangen!quote:Op vrijdag 8 januari 2021 10:33 schreef Gunner het volgende:
[..]
Inderdaad. In de financiële crisis van 2008 toen je je huis jaren aan de straatstenen niet kwijtraakte, mensen massaal met hun hyptoheek onder water stonden hoorde je deze mafklappers (en huurders) natuurlijk niet.
Hypocriet gezeik
OH jak dat had ik nog wel in m'n hoofd inderdaad maar vergeten te typen bedankt voor deze aanvullingquote:Op vrijdag 8 januari 2021 10:34 schreef Scorpie het volgende:
[..]
De huurders hoorde je wel hoor, je hoorde ze lachen want ze hadden mooi die molensteen niet om hun nek hangen!
De conclusie van het DNB is, wanneer je de fiscale voordelen bij kopen weghaalt wordt huren in de vrije sector goedkoper? wat kinderlijk naïef vraag en aanbod wordt even geheel van tafel geschoven als mogelijke oorzaak van de hoge huren die ome prins bernhard en vrinden vragen.quote:Een belangrijke stap hiertoe is om de fiscale verschillen tussen huren en kopen geleidelijk volledig af te bouwen, door het eigenwoningforfait stapsgewijs te verhogen of de woning (en hypotheekschuld) in geleidelijke stappen te verplaatsen naar box 3. Kopers die vermogen opbouwen in de eigen woning ontvangen dan niet langer een fiscaal voordeel ten opzichte van huurders die op andere wijze sparen en extra belastingopbrengsten kunnen worden gebruikt om andere belastingen te verlagen. Als woningprijzen minder worden opgedreven door belastingvoordelen draagt dat potentieel ook bij aan de betaalbaarheid van huren, doordat verhuurders bij structureel lagere prijsniveaus minder huur hoeven te vragen om aan hun rendementseis te voldoen. Het vergroten van de aantrekkelijkheid van huren draagt bovendien bij aan de gewenste uitbreiding van het nu nog kleine vrije huursegment.
In het minst erge geval neemt de vraag naar huren toe omdat mensen geen huis meer kunnen kopenquote:Op vrijdag 8 januari 2021 10:48 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
De conclusie van het DNB is, wanneer je de fiscale voordelen bij kopen weghaalt wordt huren in de vrije sector goedkoper? wat kinderlijk naïef
Ja zoiets.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 11:07 schreef GemMagic het volgende:
Los van het afschaffen van de HRA is de insteek is vooral om het bezit duurder te maken, in plaats van huren voordeliger
Ik vind dat je de HRA best mag afschaffen, maar houd je een keer aan het geleidelijke afbouwplan voor bestaande situaties. Het is vrij vervelend voor mensen om een financiele planning te maken als de overheid zich zo vaak bedenkt over de regelgeving terwijl je zelf een hypotheek aan gaat voor 10, 20 of 30 jaar.
Mijn grootste probleem met je woning in box 3, is dat je mensen potentieel dwingt om te lenen om de belasting te kunnen betalen over de stenen, waarbij de hoogte van die belasting, gebaseerd op de WOZ waarde, wordt bepaalt door hoe graag anderen daar zouden willen wonen.
Dat is funest wanneer je na je pensioen minder inkomsten hebt, maar wel een mooi huis bij elkaar hebt gewerkt in je leven.
Je zou ook kunnen denken aan een gelijke drempel voor iedereen in box 3, waarbij je tenminste huurders en kopers gelijk probeert te behandelen. Door daar een significant hoge drempel te kiezen, bijvoorbeeld 2x de gemiddelde WOZ waarde* in NL, hebben huurders de kans om tot dat bedrag vrij bijeen te sparen en voorkom je voor het over grote deel van de huizen bezitters dat ze belasting moeten betalen om te mogen wonen in hun eigen huis.
* De gemiddelde WOZ waarde is op 1-jan-2020 270K
Fictief rendement in box 3 is hoger.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 11:37 schreef hoechst het volgende:
Ze slaan hier behoorlijk de plank mis...
Eigenwoningforfait is er al dus wat de dnb wil is er al..
Het is vooral zuur voor jan modaal die netjes zijn woning heeft afbetaald van 4ton en elk jaar even 4500¤ aan vermogensbelasting mag gaan betalen over zijn huis bovenop de ozbquote:Op vrijdag 8 januari 2021 11:45 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Fictief rendement in box 3 is hoger.
Dan kan het eigenwoningforfait direct afgeschaft worden.
Vooral investeerders zijn de dupe, want die hebben veelal geen schulden voor de woningen die zij bezitten.
Zeker.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 11:49 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Het is vooral zuur voor jan modaal die netjes zijn woning heeft afbetaald van 4ton en elk jaar even 4500¤ aan vermogensbelasting mag gaan betalen over zijn huis bovenop de ozb
“Ja maar de huren zijn zo hoog”quote:Op vrijdag 8 januari 2021 11:49 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Het is vooral zuur voor jan modaal die netjes zijn woning heeft afbetaald van 4ton en elk jaar even 4500¤ aan vermogensbelasting mag gaan betalen over zijn huis bovenop de ozb
Exact. Dat moet je voorkomen, maar dan blijkt opeens dat dit de grootste groep is waar geld te halen valt. Dus ik heb er slechte hoop op dat hier afdoende rekening mee gehouden gaat worden.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 11:49 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Het is vooral zuur voor jan modaal die netjes zijn woning heeft afbetaald van 4ton en elk jaar even 4500¤ aan vermogensbelasting mag gaan betalen over zijn huis bovenop de ozb
Waarmee een fiscale prikkel om de (box-3) hypotheek af te lossen ook gelijk naar het Walhalla is verdwenen. Krijg je weer de situatie van <2013 m.b.t. de box-1 hypotheek: "los niets af want dan ontvangt u minder belastingteruggave". Wordt dan: "los niets af, want dan gaat u meer belasting betalen".quote:Op vrijdag 8 januari 2021 11:07 schreef GemMagic het volgende:
Mijn grootste probleem met je woning in box 3, is dat je mensen potentieel dwingt om te lenen om de belasting te kunnen betalen over de stenen, waarbij de hoogte van die belasting, gebaseerd op de WOZ waarde, wordt bepaalt door hoe graag anderen daar zouden willen wonen.
Dat is funest wanneer je na je pensioen minder inkomsten hebt, maar wel een mooi huis bij elkaar hebt gewerkt in je leven.
Er zitten extra voorwaarden aan aflossingsvrije hypotheken.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:00 schreef blomke het volgende:
[..]
Waarmee een fiscale prikkel om de (box-3) hypotheek af te lossen ook gelijk naar het Walhalla is verdwenen. Krijg je weer de situatie van <2013 m.b.t. de box-1 hypotheek: "los niets af want dan ontvangt u minder belastingteruggave". Wordt dan: "los niets af, want dan gaat u meer belasting betalen".
Eeeeeh…..miljoenen zijn er nog en kunnen ook afgesloten worden.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:01 schreef Leo_Holst het volgende:
Aflossingsvrijhypotheek bestaat niet meer.
Er zijn er nog ongeveer 2 miljoen in Nederland.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:01 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Aflossingsvrijhypotheek bestaat niet meer.
Edit: in de huidige vorm.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:02 schreef blomke het volgende:
[..]
Eeeeeh…..miljoenen zijn er nog en kunnen ook afgesloten worden.
"mits" -> "tenzij"quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:05 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Edit: in de huidige vorm.
Oude hypotheken daargelaten.
Ook kan er dan geen gebruik meer worden gemaakt van de hypotheekrenteaftrek, mits afgesloten voor 2013.
Vanaf 2020 mag nog 50% van de huidige marktwaarde aflossingsvrij lenen.
Bouwen we dat toch af in de loop der jaren.
Ik zou er zelf ook voor kiezen op dit momentquote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:02 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Er zijn er nog ongeveer 2 miljoen in Nederland.
Je kan hem overigens nog wel afsluiten maar dan geen recht op HRA.
Dus als de HRA toch wordt afgeschaft en je huis in box 3 staat, kun je met banksparen de gekoppelde spaarrekening buiten box 3 laten, zodat je effectief gedurende 30 jaar je huis voor 0% hebt afgelost.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:02 schreef TheFreshPrince het volgende:
Er zijn er nog ongeveer 2 miljoen in Nederland.
Je kan hem overigens nog wel afsluiten maar dan geen recht op HRA.
De waarde van woningen zijn gestegen en ik neem aan dat alle 2 miljoen huishoudens met een bestaande aflossingsvrijhypotheek niet allemaal ¤ 0, = hebben afgelost.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:12 schreef GemMagic het volgende:
[..]
Dus als de HRA toch wordt afgeschaft en je huis in box 3 staat, kun je met banksparen de gekoppelde spaarrekening buiten box 3 laten, zodat je effectief gedurende 30 jaar je huis voor 0% hebt afgelost.
Je hebt dan gedurende de looptijd maximaal je WOZ - volledig hypotheek bedrag in box 3 staan. Dat kan dus wel gunstig zijn.
Bizar. Met de zeer hoge VRH zouden mensen duizenden euro's belasting moeten gaan betalen op hun woning. Stel je hebt een woning met een waarde van 500.000 euro. Dan ga je dus tussen de 5000 en de 10.000 euro belasting betalen hierop (afhankelijk van de schaalbare VRH). Alleen de huizenbezitters zijn nog over om geld uit weg te zuigen, die gaan er nu dus aan.quote:Op donderdag 7 januari 2021 17:12 schreef hoechst het volgende:
https://www.businessinsid(...)it-zijn-de-gevolgen/
Geniaal.
Afschaf wet hillen was niet genoeg.
Nu willen ze niet alleen de huisjes melker pesten maar de huizenbezitters nog meer.
Dit motiveer ook het scheefwonen/huren.
Wel cool om zo er voor te zorgen dat er geen verschillen meer zijn in dit land.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:21 schreef LXIV het volgende:
[..]
Bizar. Met de zeer hoge VRH zouden mensen duizenden euro's belasting moeten gaan betalen op hun woning. Stel je hebt een woning met een waarde van 500.000 euro. Dan ga je dus tussen de 5000 en de 10.000 euro belasting betalen hierop (afhankelijk van de schaalbare VRH). Alleen de huizenbezitters zijn nog over om geld uit weg te zuigen, die gaan er nu dus aan.
Onder Rutte is de eigen woning van spaarvarken in melkkoe veranderd. Nog geen 10 jaar geleden waren de regelingen juist extreem in het voordeel van woningbezitters, nu draaien ze het om
Ik denk niet dat het gunstig is om dat voor een bestaande situatie alsnog te doen. Maar voor nieuwe situatie zou het een betere mogelijkheid kunnen zijn, indien de belasting regels daadwerkelijk veranderen conform het advies van DNB.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:19 schreef Leo_Holst het volgende:
De waarde van woningen zijn gestegen en ik neem aan dat alle 2 miljoen huishoudens met een bestaande aflossingsvrijhypotheek niet allemaal ¤ 0, = hebben afgelost.
De overwaarde van de woning herfinancieren en naar een bankspaarrekening overboeken?
Dat zou kunnen, maar weet niet voor welke doeleinden leningen kunnen worden afgesloten.
Je krijgt dan mensen die hun huis moeten verkopen omdat ze de belastingen niet op meer kunnen brengen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:25 schreef hoechst het volgende:
[..]
Wel cool om zo er voor te zorgen dat er geen verschillen meer zijn in dit land.
Nu gaat iedereen tokkie worden, huisje huren ipv kopen, niet meer werken voor de subsidies😁 prachtige aanpak weer.
Ik ook niet.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:25 schreef GemMagic het volgende:
[..]
Ik denk niet dat het gunstig is om dat voor een bestaande situatie alsnog te doen. Maar voor nieuwe situatie zou het een betere mogelijkheid kunnen zijn, indien de belasting regels daadwerkelijk veranderen conform het advies van DNB.
Daar komt het wel op neer. Heb een woning gekocht zonder hypotheek met als idee "geen vaste lasten" en ik leef voornamelijk van mijn vermogen. Dan word je dubbel gepakt qua VRH.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:27 schreef LXIV het volgende:
[..]
Je krijgt dan mensen die hun huis moeten verkopen omdat ze de belastingen niet op meer kunnen brengen.
Het ultiem bizarre is dan dat je effectief meer aan de staat aan belasting moet betalen (als afgelost) dan aan de bank aan rente!!! Kortom: je bent meer kwijt aan een huis dat van jou is dan aan een huis dat van de bank is!!
Dat klinkt wel grappig, maar als je het beleid niet zorgvuldig uitwerkt, kan dat wel het effect zijn. Je hebt kans dat je onder de vlag van gelijkheid de welvarendheid van de middenklasse verder naar beneden drukt.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:25 schreef hoechst het volgende:
Wel cool om zo er voor te zorgen dat er geen verschillen meer zijn in dit land.
Nu gaat iedereen tokkie worden, huisje huren ipv kopen, niet meer werken voor de subsidies😁 prachtige aanpak weer.
Ja, maar dan ben je wel je soicale kring kwijt.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:34 schreef TheFreshPrince het volgende:
Op zich kan ik m'n woning dan ook wel verkopen en in Tsjechië gaan wonen.
Daar kan je al redelijk riant leven van de VRH die ik hier dan zou moeten betalen.
Ben wel gehecht aan Nederland maar niet ten koste van alles.
Doe jezelf een lol en zoek even het verschil op tussen mits en tenzijquote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:05 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Edit: in de huidige vorm.
Oude hypotheken daargelaten.
Ook kan er dan geen gebruik meer worden gemaakt van de hypotheekrenteaftrek, mits tenzij afgesloten voor 2013.
Vanaf 2020 mag nog 50% van de huidige marktwaarde aflossingsvrij lenen.
Bouwen we dat toch af in de loop der jaren.
Dat is dus precies de ongelijkheid waar de DNB het over heeft haha.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:30 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Daar komt het wel op neer. Heb een woning gekocht zonder hypotheek met als idee "geen vaste lasten" en ik leef voornamelijk van mijn vermogen. Dan word je dubbel gepakt qua VRH.
Ja, ik zal toch ergens moeten wonen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:37 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Dat is dus precies de ongelijkheid waar de DNB het over heeft haha.
Omdat jij het vermogen in stenen stopt, betaal je een bizar laag bedrag aan belastingen.
Ik kan ook niet sparen, ik leef van m'n vermogen dus teer in. Dat is niet erg, daar heb ik voor gekozen. Waar ik niet voor heb gekozen is om nog veel sneller in te moeten teren omdat de DNB het oneerlijk vindt dat ik niet huur.quote:Daarnaast kunnen huurders nauwelijks sparen en als ze al kunnen sparen en boven een x bedrag komen, worden deze ook nog zwaarder belast dan huizen bezitters.
Ofwel “De belastingen in Nederland zijn zo hoog geworden dat mensen geen vermogen meer kunnen opbouwen. De enige mogelijkheid is via het eigen huis” . Conclusie: Eigen huis extreem gaan belasten zodat niemand nog kan sparen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:37 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Dat is dus precies de ongelijkheid waar de DNB het over heeft haha.
Omdat jij het vermogen in stenen stopt, betaal je een bizar laag bedrag aan belastingen.
Daarnaast kunnen huurders nauwelijks sparen en als ze al kunnen sparen en boven een x bedrag komen, worden deze ook nog zwaarder belast dan huizen bezitters.
Dank je wel ik heb het aangepast.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:36 schreef paardendokter het volgende:
[..]
Doe jezelf een lol en zoek even het verschil op tussen mits en tenzij
Dat vermoeden heb ik ook.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:40 schreef Haags het volgende:
Ik kan mij niet voorstellen dat dit plan doorgang zal gaan vinden. Zo wel, dan gaat dat heel erg AUW doen bij HEEL veel burgers.
Whahaha jezusquote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:45 schreef TheFreshPrince het volgende:
Sowieso lukt het me niet zo goed om te profiteren in Nederland...
Eerst wilde ik een bedrijfswagen kopen, werd grijs kenteken voor burgers duurder.
Toen een bijna belastingvrije Volvo op LPG gekocht (was 21 jaar oud toen ik hem kocht, rustig opgeknapt), 3 maanden nadat hij belastingvrij werd ging dat er af.
Vervolgens bouwde ik eindelijk vermogen op, kakte de spaarrente in.
Ik leg zonnepanelen, saldering wordt afgebouwd (had ik overigens voorzien).
En nu ik een afgeloste woning heb...
Maar ik klaag niet
sommige mensen hebben ook altijd pech. Dat je maar lang belastingvrij mag genieten van je afgeloste woning. Alhoewel het eigenwoningforfait nu ook al zorgt voor een fictief maar belastbaar inkomen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:45 schreef TheFreshPrince het volgende:
Sowieso lukt het me niet zo goed om te profiteren in Nederland...
Eerst wilde ik een bedrijfswagen kopen, werd grijs kenteken voor burgers duurder.
Toen een bijna belastingvrije Volvo op LPG gekocht (was 21 jaar oud toen ik hem kocht, rustig opgeknapt), 3 maanden nadat hij belastingvrij werd ging dat er af.
Vervolgens bouwde ik eindelijk vermogen op, kakte de spaarrente in.
Ik leg zonnepanelen, saldering wordt afgebouwd (had ik overigens voorzien).
En nu ik een afgeloste woning heb...
Maar ik klaag niet
De echte vraag is dan, waarom gooit DNB dit de wereld in. Wat willen ze er mee bereiken of beïnvloeden?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:48 schreef hoechst het volgende:
[..]
Dat vermoeden heb ik ook.
Heel zwart wit misschien maar dit is echt het meest stomme plan wat ik ooit heb gehoord.
Dat ze geld krijgen van de vvd? Alles voor de stemmenquote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:57 schreef GemMagic het volgende:
[..]
De echte vraag is dan, waarom gooit DNB dit de wereld in. Wat willen ze er mee bereiken of beïnvloeden?
Nou ik denk niet dat DNB geld van de VVD zou krijgen. Als ik zelf zou gokken zou ik eerder denken dat zij onderhevig is aan invloed of druk vanuit de ECB om de huizenmarkt in NL fiscaal verder recht te trekken. Daarnaast willen ze het onderwerp wellicht opwerpen als discussiepunt voor de komende verkiezingen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:59 schreef hoechst het volgende:
[..]
Dat ze geld krijgen van de vvd? Alles voor de stemmen
De ECB idd. Die hebben gehoord dat er in Nederland nog een handjevol burgers is met een positief eigen vermogen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 13:03 schreef GemMagic het volgende:
[..]
Nou ik denk niet dat DNB geld van de VVD zou krijgen. Als ik zelf zou gokken zou ik eerder denken dat zij onderhevig is aan invloed of druk vanuit de ECB om de huizenmarkt in NL fiscaal verder recht te trekken. Daarnaast willen ze het onderwerp wellicht opwerpen als discussiepunt voor de komende verkiezingen.
Er staat dat het kostenverschil kleiner moet worden.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 10:32 schreef Scorpie het volgende:
[..]
De kromme redenatie dat we dan maar kopen duurder moeten maken, ipv huren goedkoper, is helemaal geen stemmingmakerij, maar gewoon een hersenkronkel die uitgeroeid dient te worden met wortel en tak.
In jouw post zet je het alleen als een extra belasting. Volgens mij staat er in het stuk, dat je de belasting opbrengst zou moeten gebruiken om andere belastingen te verlagen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:21 schreef LXIV het volgende:
[..]
Bizar. Met de zeer hoge VRH zouden mensen duizenden euro's belasting moeten gaan betalen op hun woning. Stel je hebt een woning met een waarde van 500.000 euro. Dan ga je dus tussen de 5000 en de 10.000 euro belasting betalen hierop (afhankelijk van de schaalbare VRH). Alleen de huizenbezitters zijn nog over om geld uit weg te zuigen, die gaan er nu dus aan.
Onder Rutte is de eigen woning van spaarvarken in melkkoe veranderd. Nog geen 10 jaar geleden waren de regelingen juist extreem in het voordeel van woningbezitters, nu draaien ze het om
Als je met handjevol burgers, zelfverrijkende babyboomers bedoelt, mogen die wat mij betreft best nog even wat af tikken de komende jaren.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 13:19 schreef LXIV het volgende:
[..]
De ECB idd. Die hebben gehoord dat er in Nederland nog een handjevol burgers is met een positief eigen vermogen.
Ik heb nog gewoon 153k aflossingsvrij hoor (21,8% van de huidige woz waarde).quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:01 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Aflossingsvrijhypotheek bestaat niet meer.
Omdat jij wel een schijt jeugd gehad hebt?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 13:38 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Als je met handjevol burgers, zelfverrijkende babyboomers bedoelt, mogen die wat mij betreft best nog even wat af tikken de komende jaren.
In de huidige vorm bedoelde ik, zou het nog even aanpassen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 13:39 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Ik heb nog gewoon 153k aflossingsvrij hoor (21,8% van de huidige woz waarde).
Was ooit een bankspaarproduct, maar vond dat nogal onzinnig met een "spaarrente" van 1% bij 2-3% inflatie .. (nog los van fiscale beperking).
In de huidige vorm mag je ook aflossingsvrij hebben, alleen geen recht meer op HRA.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 13:44 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
In de huidige vorm bedoelde ik, zou het nog even aanpassen.
Dus jouw woning waarde zou ongeveer 700k bedragen?
Zou het aan de DNB liggen, dan zal er in box 3 een vermogen van 157k ontstaan.
Vanaf 2020 kan maximaal 50% van de lening aflossingsvrij zijn.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 13:46 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
In de huidige vorm mag je ook aflossingsvrij hebben, alleen geen recht meer op HRA.
Onze totale hypotheek is de helft van die 700k, dus volgens mij betaal ik dan over de andere helft belasting in box3 (los van spaargeld/beleggingen) .
Achja .
Aflossen wordt nu wel erg onrendabel tov beleggen waar je nog een rendement op krijgt.
Idd.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:00 schreef blomke het volgende:
[..]
Waarmee een fiscale prikkel om de (box-3) hypotheek af te lossen ook gelijk naar het Walhalla is verdwenen. Krijg je weer de situatie van <2013 m.b.t. de box-1 hypotheek: "los niets af want dan ontvangt u minder belastingteruggave". Wordt dan: "los niets af, want dan gaat u meer belasting betalen".
Partijen die opkomen voor "de zwakkeren in de samenleving"quote:Op vrijdag 8 januari 2021 14:04 schreef rutger05 het volgende:
Zeer slecht plan van de DNB. Kappen met die vreemde en politiek onhaalbare luchtballonnetjes en het zaaien van onrust DNB.
Vraag mij ook af welke politieke partij hier voorstander van is
Je huis = box 1.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 13:46 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
In de huidige vorm mag je ook aflossingsvrij hebben, alleen geen recht meer op HRA.
Onze totale hypotheek is de helft van die 700k, dus volgens mij betaal ik dan over de andere helft belasting in box3 (los van spaargeld/beleggingen) .
Achja .
Aflossen wordt nu wel erg onrendabel tov beleggen waar je nog een rendement op krijgt.
Bij banken.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 13:53 schreef Leo_Holst het volgende:
Vanaf 2020 kan maximaal 50% van de lening aflossingsvrij zijn.
Meest gebruikelijk inderdaad.quote:
Het risico dat je na 30 jaar iemand uit huis moet zetten en je zelf een huis overhoudt dat in de verkoop moet?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:08 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Meest gebruikelijk inderdaad.
Aan lening overeenkomsten buiten de bank om worden ook eisen gesteld.
Wordt er bijvoorbeeld niet afgelost, dan moet het rente % omhoog omdat er meer risico's zijn.
Uiteindelijk ook meer uitgave door hogere rente dus.
Voor een lening die niet afgelost wordt, zit een hogere risico opslag, daar kan ik niks aan doen haha.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:21 schreef ludovico het volgende:
[..]
Het risico dat je na 30 jaar iemand uit huis moet zetten en je zelf een huis overhoudt dat in de verkoop moet?
Ja klopt, klein beetje, lijkt eerder op 0.2% te zijn oid, niet super hoog, of heb ik dat fout?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:25 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Voor een lening die niet afgelost wordt, zit een hogere risico opslag, daar kan ik niks aan doen haha.
Ik lees even snel dat 0,5% niet ongebruikelijk is.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:28 schreef ludovico het volgende:
[..]
Ja klopt, klein beetje, lijkt eerder op 0.2% te zijn oid, niet super hoog, of heb ik dat fout?
Niet iedereen kan zomaar stoppen met aflossen. Als je als starter in de afgelopen jaren een hypotheek hebt afgesloten is de kans groot dat dat een lineaire of annuïteitenhypotheek is.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 10:29 schreef Gunner het volgende:
Ze hebben het de hele tijd over de lage hypotheekrente. Alsof iedereen daar van kan profiteren.
[..]
Dan stop ik natuurlijk direct met aflossen. Schuld lager, waarde huis hoger. Dubbel genaaid dus.
Eerst hele campagnes om mensen bewust te maken van bv hun aflossingsvrije hypotheek en dan laat een of andere idioot een proefballonnetje op met dit idiote idee.
Goed gewerkt pik.
Hopelijk ontsnap ik aan de fiscus.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:33 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Ik lees even snel dat 0,5% niet ongebruikelijk is.
Hangt ook van andere zekerheden af, is er bijvoorbeeld al een hypotheek gevestigd etc.
Waar zou jij die lening willen afsluiten dan?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:35 schreef ludovico het volgende:
[..]
Hopelijk ontsnap ik aan de fiscus.
Als je voldoende inkomen hebt geen probleem hoor!quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:38 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Waar zou jij die lening willen afsluiten dan?
Knappe jonge die een lening van enkele tonnen kan vinden, daar niet op aflossen en betaalbare rente %.
Maar alle succes gewenst.
Zijn ook verstrekkers die geen opslag rekenen .quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:28 schreef ludovico het volgende:
[..]
Ja klopt, klein beetje, lijkt eerder op 0.2% te zijn oid, niet super hoog, of heb ik dat fout?
300k aflossingsvrij is ~3k per jaar ~250 per maand bij ~1% rente.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:38 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Waar zou jij die lening willen afsluiten dan?
Knappe jonge die een lening van enkele tonnen kan vinden, daar niet op aflossen en betaalbare rente %.
Maar alle succes gewenst.
En hoe lang is de looptijd?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:56 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
300k aflossingsvrij is ~3k per jaar ~250 per maand bij ~1% rente.
Dat is gelijk aan de jaarlijkse inkomensstijging van 2 dertigers bij goed/normaal functioneren (125 pp).
1000 jaar. (Of eerder als je overlijdt en de woning wordt verkocht).quote:
Dan kun je dus ook makkelijk meer belasting betalen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:47 schreef LXIV het volgende:
[..]
Als je voldoende inkomen hebt geen probleem hoor!
Heb jij dan een link voor mij van een lening van 300k, waarbij zonder af te lossen de rente op jaarbasis 1% bedraagt?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 16:08 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
1000 jaar.
Wat denk je dat de waardestijging van een woning is over 30 jaar ?
Ik had dezelfde discussie met m'n zusje toen ik midden in de kredietcrisis een appartement kocht. Volgens haar zou ik nooit meer ervoor krijgen wat ik betaalde...
Dat liep iets anders
https://www.rentebox.nl/renteoverzicht/renteberichten.aspx?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 16:14 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Heb jij dan een link voor mij van een lening van 300k, waarbij zonder af te lossen de rente op jaarbasis 1% bedraagt?
Want ik ben het nog niet tegengekomen.
Kan ik niet openen, staat 'geen klant'.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 16:21 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
https://www.rentebox.nl/renteoverzicht/renteberichten.aspx?
Bij oa Syntrus geen opslag
Googlen op "rentebox"quote:Op vrijdag 8 januari 2021 16:25 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Kan ik niet openen, staat 'geen klant'.
Ik zie bij Syntrus achmea voor 30 jaar de basishypotheek op 2,19% staan, waarbij er max 50% aflossingsvrij is.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 16:21 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
https://www.rentebox.nl/renteoverzicht/renteberichten.aspx?
Bij oa Syntrus geen opslag
Maar waar ga je vinden wat je max hypotheek is, en wordt vermogen meegeteld?quote:
FIRE mag niet! Je moet slaaf blijven van het systeem!quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:45 schreef TheFreshPrince het volgende:
Sowieso lukt het me niet zo goed om te profiteren in Nederland...
Eerst wilde ik een bedrijfswagen kopen, werd grijs kenteken voor burgers duurder.
Toen een bijna belastingvrije Volvo op LPG gekocht (was 21 jaar oud toen ik hem kocht, rustig opgeknapt), 3 maanden nadat hij belastingvrij werd ging dat er af.
Vervolgens bouwde ik eindelijk vermogen op, kakte de spaarrente in.
Ik leg zonnepanelen, saldering wordt afgebouwd (had ik overigens voorzien).
En nu ik een afgeloste woning heb...
Maar ik klaag niet
Niet meer houdbaar... precies ja.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 17:25 schreef Confetti het volgende:
Ook op nu.nl waren er veel woeste huiseigenaren.
Als je echter kijkt hoeveel vermogen iemand heeft opgebouwd die in 2015 een huis heeft gekocht en iemand die gehuurd heeft, dan gaat het om absurde, walgelijk grote verschillen.
Dit is niet meer houdbaar. De mensen met een huis parasiteren door de veel lagere rente en belastingdruk op de huurders.
Als dat de reden is...quote:Op vrijdag 8 januari 2021 17:25 schreef Confetti het volgende:
Ook op nu.nl waren er veel woeste huiseigenaren.
Als je echter kijkt hoeveel vermogen iemand heeft opgebouwd die in 2015 een huis heeft gekocht en iemand die gehuurd heeft, dan gaat het om absurde, walgelijk grote verschillen.
Dit is niet meer houdbaar. De mensen met een huis parasiteren door de veel lagere rente en belastingdruk op de huurders.
86%. 2,1 inflatie per jaarquote:Op vrijdag 8 januari 2021 16:08 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Wat denk je dat de waardestijging van een woning is over een periode van 30 jaar ?
Familielening en de rente terugschenkenquote:Op vrijdag 8 januari 2021 15:38 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Waar zou jij die lening willen afsluiten dan?
Knappe jonge die een lening van enkele tonnen kan vinden, daar niet op aflossen en betaalbare rente %.
Maar alle succes gewenst.
Ook bij een familielening moet de rente overeen komen met de rente die banken hanteren, dus kom je op een rente % van +/- 2,2%.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 17:53 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Familielening en de rente terugschenken
Dit is niet helemaal waar.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 18:09 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Ook bij een familielening moet de rente overeen komen met de rente die banken hanteren, dus kom je op een rente % van +/- 2,2%.
Zonder (ook maar iets) af te lossen komt er een risico opslag bij.
Ook is een looptijd verplicht
Hanteer je een afwijkend rente %, dan loop je het risico dat de belastingdienst dit als een schenking ziet, en daar betaal je erfbelasting over.
Tot 100.000 euro kun je belastingvrij schenken.
In jouw scenario kun je dus rente terug betalen door te schenken, belastingvrij tot 100.000 euro.
In het geval de familielening van een ouder af komt en de ouder komt te overlijden, wordt wellicht de lening omgezet in een gift waardoor er dus erfbelasting en alsnog vermogensbelasting betaalt moet worden.
Hangt van de aard van de lening af.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 18:21 schreef ludovico het volgende:
[..]
Dit is niet helemaal waar.
Onderhandse lening is +- 6%.
Tword pas gek als dat voor een dermate hoog bedrag is dat er geen zakelijk partij zo een transactie zou aangaan.
Financiering woning kan ook zonder hypothecaire dekking met een PL. Marktconform is dan 5-6%quote:Op vrijdag 8 januari 2021 18:41 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Hangt van de aard van de lening af.
Wanneer je tussen familieleden een lening afsluit, moet je net als zoals bij de bank een overeenkomst afsluiten.
Is dit een overeenkomst ter financiering van een woning, dan is het onderpand dus de woning, er moet ook een looptijd en een marktconform rente % 'overeen' gekomen worden.
Marktconfrom rente % is ongeveer 2,2%.
Gaat het om een consumptieve lening, zonder onderpand, dan is het rente % hoger, ongeveer 4%.
Ja dat kan inderdaad.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 18:50 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Financiering woning kan ook zonder hypothecaire dekking met een PL. Marktconform is dan 5-6%
Lening (vordering) gaat over op de erfgenamenquote:Op vrijdag 8 januari 2021 18:59 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Ja dat kan inderdaad.
Mijn vraag was om een lening te vinden met gunstige voorwaarden, 5 tot 6% vind ik niet gunstig.
Als je familie hebt die jou dan 5-6% aan rente terug kan storten, heb je vast meer financiële voordelen.
Is deze 'familielening' van jouw ouders?
Ik weet niet of de openstaande lening bij overlijden zomaar kwijtgescholden wordt.
Klopt laten we zorgen dat niemand wat kan opbouwen in dit land. Echt een goede incentive om gewoon maar de handdoek in de ring te gooien en uitkering te gaan trekken in een sociale huurwoning met tig toeslagen. Gaat echt fantastisch wordenquote:Op vrijdag 8 januari 2021 17:25 schreef Confetti het volgende:
Ook op nu.nl waren er veel woeste huiseigenaren.
Als je echter kijkt hoeveel vermogen iemand heeft opgebouwd die in 2015 een huis heeft gekocht en iemand die gehuurd heeft, dan gaat het om absurde, walgelijk grote verschillen.
Dit is niet meer houdbaar. De mensen met een huis parasiteren door de veel lagere rente en belastingdruk op de huurders.
Bekijk ook eens de periode 2008 - 2014. Hoe denk je dat huizenkopers uit 2008 op die periode terugkijken? Ook de schuld van huurders dat de prijzen toen dramatisch daalden?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 17:25 schreef Confetti het volgende:
Ook op nu.nl waren er veel woeste huiseigenaren.
Als je echter kijkt hoeveel vermogen iemand heeft opgebouwd die in 2015 een huis heeft gekocht en iemand die gehuurd heeft, dan gaat het om absurde, walgelijk grote verschillen.
Dit is niet meer houdbaar. De mensen met een huis parasiteren door de veel lagere rente en belastingdruk op de huurders.
Dat was uiteindelijk een dip van niks. Verkopen was dom geweest omdat je toch niet goedkoper kan huren. We hebben het hier over honderdduizenden euro's aan overwaarde die iemand onbelast erbij krijgt in 5 jaar. Weet je wel hoeveel belasting je in box 1 moet betalen over een dergelijke vermogensgroei?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 20:42 schreef blomke het volgende:
[..]
Bekijk ook eens de periode 2008 - 2014. Hoe denk je dat huizenkopers uit 2008 op die periode terugkijken? Ook de schuld van huurders dat de prijzen toen dramatisch daalden?
Dat de rente zo laag is, heeft andere oorzaken (wat als de rente 8 - 10% is??); en als de rente zo gunstig is voor huizenkopers, waarom dalen de huren dan niet??
Ik ben het er wel mee eens dat het niet klopt dat huren duurder is dan kopen. Dan zou ik daar wat aan doen ipv aflossen bestraffen. Als ik straks een paar ton gespaard heb en ik koop van dat geld een huis, waarom mag ik dan niet gratis in mijn eigen woning wonen?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 21:00 schreef Confetti het volgende:
[..]
Dat was uiteindelijk een dip van niks. Verkopen was dom geweest omdat je toch niet goedkoper kan huren. We hebben het hier over honderdduizenden euro's aan overwaarde die iemand onbelast erbij krijgt in 5 jaar. Weet je wel hoeveel belasting je in box 1 moet betalen over een dergelijke vermogensgroei?
Daarnaast heb je ook het hefboomeffect. Als je huis van 3 ton 5% stijgt is dat heel wat meer dan die van een huurder met zijn 20k spaargeld. De overheid staat in feite garant voor een enorme zak met geld die de verhoudingen in de maatschappij compleet heeft verziekt. Je hebt geen rijken en armen meer, maar huiseigenaren en huurders.
Ik heb mijn huis gekocht en afbetaald als vorm van oudedag voorziening. Wel erg vervelend dat net nu ik daar gebruik van maak en dus nooit meer in inkomen op vooruit ga dat ik dan opeens heel zwaar belast ga worden. Moet ik dan toch weer een baantje gaan zoeken om te kunnen blijven wonen?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 21:05 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Ik ben het er wel mee eens dat het niet klopt dat huren duurder is dan kopen. Dan zou ik daar wat aan doen ipv aflossen bestraffen. Als ik straks een paar ton gespaard heb en ik koop van dat geld een huis, waarom mag ik dan niet gratis in mijn eigen woning wonen?
Een kamer verhuren..quote:Op vrijdag 8 januari 2021 21:19 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Ik heb mijn huis gekocht en afbetaald als vorm van oudedag voorziening. Wel erg vervelend dat net nu ik daar gebruik van maak en dus nooit meer in inkomen op vooruit ga dat ik dan opeens heel zwaar belast ga worden. Moet ik dan toch weer een baantje gaan zoeken om te kunnen blijven wonen?
Voorlopig krijg ik er helemaal niks bij. Alsof ik nu direct mijn overwaarde kan verzilveren. Wat een onzin.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 21:00 schreef Confetti het volgende:
[..]
Dat was uiteindelijk een dip van niks. Verkopen was dom geweest omdat je toch niet goedkoper kan huren. We hebben het hier over honderdduizenden euro's aan overwaarde die iemand onbelast erbij krijgt in 5 jaar. Weet je wel hoeveel belasting je in box 1 moet betalen over een dergelijke vermogensgroei?
Daarnaast heb je ook het hefboomeffect. Als je huis van 3 ton 5% stijgt is dat heel wat meer dan die van een huurder met zijn 20k spaargeld. De overheid staat in feite garant voor een enorme zak met geld die de verhoudingen in de maatschappij compleet heeft verziekt. Je hebt geen rijken en armen meer, maar huiseigenaren en huurders.
Huren is juist duurder dan kopen door eerst de hypotheekrenteaftrek en de laatste jaren de extreem lage rente. Dat laatste is een gegeven waar we mee moeten leven, aangezien een buitenlandse mogendheid tegenwoordig over ons rentebeleid gaat. Het zorgt wel voor een enorme welvaartskloof die aangepakt moet worden. Het kan niet zo zijn dat bij 2 gewone gezinnen het kopen van een huis in een paar jaar leidt tot een vermogensverschil van een ton of meer.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 21:05 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Ik ben het er wel mee eens dat het niet klopt dat huren duurder is dan kopen. Dan zou ik daar wat aan doen ipv aflossen bestraffen. Als ik straks een paar ton gespaard heb en ik koop van dat geld een huis, waarom mag ik dan niet gratis in mijn eigen woning wonen?
De locatie leent zich daar absoluut niet voor en het huis ook niet als je tenminste enige vorm van privacy wilt.quote:
Mijn man kocht in 2006 en we verkochten met behoorlijk verlies in 2015. Vervolgens kochten we in 2015 ook iets aan.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 21:00 schreef Confetti het volgende:
[..]
Dat was uiteindelijk een dip van niks. Verkopen was dom geweest omdat je toch niet goedkoper kan huren. We hebben het hier over honderdduizenden euro's aan overwaarde die iemand onbelast erbij krijgt in 5 jaar. Weet je wel hoeveel belasting je in box 1 moet betalen over een dergelijke vermogensgroei?
Daarnaast heb je ook het hefboomeffect. Als je huis van 3 ton 5% stijgt is dat heel wat meer dan die van een huurder met zijn 20k spaargeld. De overheid staat in feite garant voor een enorme zak met geld die de verhoudingen in de maatschappij compleet heeft verziekt. Je hebt geen rijken en armen meer, maar huiseigenaren en huurders.
Je vermogen zijn je bezittingen -/- schulden.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 21:41 schreef laziness het volgende:
[..]
Mijn man kocht in 2006 en we verkochten met behoorlijk verlies in 2015. Vervolgens kochten we in 2015 ook iets aan.
Waar komt nu mijn enorme vermogen om de hoek kijken?
Of bedoel je die virtuele overwaarde waar ik niks aan heb zolang ik gewoon blijf zitten waar ik zit?
Zolang je groter bent gaan wonen is je verlies eigenlijk een soort van winst.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 21:41 schreef laziness het volgende:
[..]
Mijn man kocht in 2006 en we verkochten met behoorlijk verlies in 2015. Vervolgens kochten we in 2015 ook iets aan.
Waar komt nu mijn enorme vermogen om de hoek kijken?
Of bedoel je die virtuele overwaarde waar ik niks aan heb zolang ik gewoon blijf zitten waar ik zit?
Klopt hoor. Het verlies op de flat was niet in verhouding tot de prijs die we in 2015 betaalden voor ons huis tov nu.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 22:21 schreef ludovico het volgende:
[..]
Zolang je groter bent gaan wonen is je verlies eigenlijk een soort van winst.
1 jaar vast kan voor 1,2%.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 16:29 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Ik zie bij Syntrus achmea voor 30 jaar de basishypotheek op 2,19% staan, waarbij er max 50% aflossingsvrij is.
Ja 31% van 4,5% = ongeveer 1,4%.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 22:37 schreef Sport_Life het volgende:
Trouwens de heffing is 1,3% over de overwaarde (verschil woz en lening) minus 60k (2 personen).
Dan is het eigenlijk logisch om het vermogen te verplaatsten (lees extra lening op de overwaarde nemen) naar een plek waar het wel rendeert, namelijk de beurs. Dan betaal je ook 1.3% belasting, maar dan levert het tenminste nog 3-5% per jaar op.
[..]
1 jaar vast kan voor 1,2%.
Zou niet snel 300k aflossingsvrij 1 jaar vastzetten maar dat is een andere discussie.
Je had beter Leo Trotsky als Nick kunnen nemen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 22:43 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Ja 31% van 4,5% = ongeveer 1,4%.
Als personen dus een woning van 300k compleet hebben afgelost, wordt er ongeveer 3k tot 4k belasting betaald.
Als men de draagkracht heeft om 300k af te lossen, is het aannemelijk ook 3k tot 4k belasting te betalen.
Of kleiner gaan wonen, als men dan gepensioneerd is bijvoorbeeld.
Is weer goed voor de doorstroom, dus win-win.
Het probleem is dat de enorme prijsstijgingen ervoor hebben gezorgd dat ook redelijk veel mensen hun eigen woning niet meer kunnen kopen op krediet.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 22:43 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Ja 31% van 4,5% = ongeveer 1,4%.
Als personen dus een woning van 300k compleet hebben afgelost, wordt er ongeveer 3k tot 4k belasting betaald.
Als men de draagkracht heeft om 300k af te lossen, is het aannemelijk ook 3k tot 4k belasting te betalen.
Of kleiner gaan wonen, als men dan gepensioneerd is bijvoorbeeld.
Is weer goed voor de doorstroom, dus win-win.
Er is geen enkel rendement of cashflow. Waar moet dat geld dan vandaan komen?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 21:47 schreef Leo_Holst het volgende:
Trouwens betaal je 'maar' 31% inkomensbelasting over een gemiddeld fictief rendement van ongeveer 4,5%.
Na een heffingsvrije voet van ongeveer ¤ 50.000, = in 2020.
Dus ik snap het moord en brand geschreeuw niet zo.
Overwaarde herfinancieren en daarvan belasting betalen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 22:51 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Het probleem is dat de enorme prijsstijgingen ervoor hebben gezorgd dat ook redelijk veel mensen hun eigen woning niet meer kunnen kopen op krediet.
Dat is best lullig als je straks belasting moet betalen over een woning die je eigenlijk niet (meer) kunt betalen omdat "de markt" bepaalt dat ie veel meer waard is geworden.
Net zolang totdat je geen belasting meer hoeft te betalen?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 23:02 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Overwaarde herfinancieren en daarvan belasting betalen.
En zo jezelf steeds dieper en dieper in de schulden steken om te kunnen blijven wonen.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 23:02 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Overwaarde herfinancieren en daarvan belasting betalen.
Waarom zou een persoon per maand 400 euro extra moeten betalen omdat hij heel z'n leven keihard gewerkt heeft?quote:Op vrijdag 8 januari 2021 22:43 schreef Leo_Holst het volgende:
[..]
Ja 31% van 4,5% = ongeveer 1,4%.
Als personen dus een woning van 300k compleet hebben afgelost, wordt er ongeveer 3k tot 4k belasting betaald.
Als men de draagkracht heeft om 300k af te lossen, is het aannemelijk ook 3k tot 4k belasting te betalen.
Of kleiner gaan wonen, als men dan gepensioneerd is bijvoorbeeld.
Is weer goed voor de doorstroom, dus win-win.
En z'n woning netjes afgelost met oog op de toekomst.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 23:27 schreef hoechst het volgende:
[..]
Waarom zou een persoon per maand 400 euro extra moeten betalen omdat hij heel z'n leven keihard gewerkt heeft?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |