COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Delft is leuk, ja, ik ben er weg, want ik wilde groter wonen, maar centrum en de wijken eromheen, heerlijk wonen.
Ik weet niet of ik blij zou zijn met deze makelaar als verkoper.quote:Op maandag 20 juli 2020 17:45 schreef pvdplanet het volgende:
Het is ons gelukt een huis te bemachtigen. Snel handelen en de gevreesde biedingenoorlogen ontweken.
-Kwam op Funda en direct bezichting aangevraagd.
-Afgelopen vrijdag als eerste en enige
kijker.
-Gelijk vraagprijs geboden.
-Deze maandag accoord met makelaar, 5000 boven vraagprijs en levering in november
De vele andere kijkers (vanaf vandaag) te slim afgeweest. De makelaar moest ze allemaal afbellen
Het huis is de vraagprijs dik waard, met sfeervolle benedenverdieping en verwarmde garage voor 3 auto's.
En dat voor 350.000 in Noord-Holland.
Ons huidige huis gaat deze week op Funda.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 21-07-2020 11:53:10 ]
Dit dus. Je hebt meer geluk gehad dat de makelaar zo dom is dan dat je er zelf nou zoveel invloed op had.quote:Op dinsdag 21 juli 2020 11:42 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Ik weet niet of ik blij zou zijn met deze makelaar verkoper.
De verkopers zijn er echt zelf mee akkoord gegaan hoor.quote:
[..]
Ik weet niet of ik blij zou zijn met deze makelaar als verkoper.
Geen mensen meer over de vloer is ook wat waard.
Misschien zijn ze heel tevreden met die 5K boven de vraagprijs en verder geen gedoe met bezichtigingen meer.
En wellicht had de koper verder ook aantrekkelijke voorwaarden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 21-07-2020 13:48:19 ]
Recentelijk mijn neef zijn woning verkocht voor in de Haagse vruchten buurt met meer dan 40k boven de vraagprijs. Is dat normaal gewprden tegenwoordig? Zo veel boven de vraagprijs bieden.
Ik heb Hem niet uit vrees voor de hel noch uit liefde voor het paradijs gediend, want dan zou ik als de slechte huurling zijn geweest; ik heb hem veeleer gediend in liefde tot Hem en in verlangen naar Hem.
-Rabia Al-Basri
-Rabia Al-Basri
Echt? Zijn de verkopers akkoord?quote:
[..]
De kopers zijn er echt zelf mee akkoord gegaan hoor.
Geen mensen meer over de vloer is ook wat waard.
Misschien zijn ze heel tevreden met die 5K boven de vraagprijs en verder geen gedoe met bezichtigingen meer.
En wellicht had de koper verder ook aantrekkelijke voorwaarden.
Ze hebben al een nieuw huis, wij zijn flexibel in de overdracht en ze hoeven niet steeds op te ruimen (3 kinderen).quote:
[..]
Ik weet niet of ik blij zou zijn met deze makelaar als verkoper.
Deze huizen gingen in december nog voor 325.000 weg (heb de kadasterdata opgevraagd). De prijs is dus voor beide partijen goed.
De persoonlijk klik met de verkopende makelaar was er ook wel. Prettig en eerlijke communicatie heeft zeker geholpen.
Als iemand een prima bod op ons huis doet en pas december erin wil dan accepteren we dat ook denk ik.
Dit is 'm trouwens (gaat deze week op Funda)
[ Bericht 10% gewijzigd door pvdplanet op 21-07-2020 12:36:27 ]
'Geen mensen meer over de vloer'. Tja, wat boeit dat voor 1 of 2 dagen, als je er misschien 5 tot 10.000 euro meer op kan verdienen. Daar moeten veel mensen toch echt 2 tot 3 maanden voor werken. Een halve dag echta opruimen zou ik er wel voor over hebben.quote:
[..]
De kopers zijn er echt zelf mee akkoord gegaan hoor.
Geen mensen meer over de vloer is ook wat waard.
Misschien zijn ze heel tevreden met die 5K boven de vraagprijs en verder geen gedoe met bezichtigingen meer.
En wellicht had de koper verder ook aantrekkelijke voorwaarden.
Ik zou altijd de markt zijn werk laten doen, tenzij je het iemand echt gunt natuurlijk of een dusdanig bod krijgt die niet meer valt te overtreffen.
Love is in the air!
Zo denk ik er ook over. Ik snap ook niet dat huizen dan 'onderhands' gaan, buiten Funda om dan. Aan de andere kant: ik ga niet oordelen hoe anderen dit aanpakken, maar ik zou gewoon wel voor het maximale gaan.quote:
[..]
'Geen mensen meer over de vloer'. Tja, wat boeit dat voor 1 of 2 dagen, als je er misschien 5 tot 10.000 euro meer op kan verdienen. Daar moeten veel mensen toch echt 2 tot 3 maanden voor werken. Een halve dag echta opruimen zou ik er wel voor over hebben.
Ik zou altijd de markt zijn werk laten doen, tenzij je het iemand echt gunt natuurlijk of een dusdanig bod krijgt die niet meer valt te overtreffen.
Maar ja, ik heb ook 20k overboden, dan willen verkopers wel.
Dat lijkt me wel, of denk je dat de makelaar zonder overleg met de verkopers gaat roepen dat het een deal is?quote:
En wellicht waren de voorwaarden van de koper verder aantrekkelijk... en zo te zien was dat voor de verkoper zo.quote:
[..]
'Geen mensen meer over de vloer'. Tja, wat boeit dat voor 1 of 2 dagen, als je er misschien 5 tot 10.000 euro meer op kan verdienen. Daar moeten veel mensen toch echt 2 tot 3 maanden voor werken. Een halve dag echta opruimen zou ik er wel voor over hebben.
Ik zou altijd de markt zijn werk laten doen, tenzij je het iemand echt gunt natuurlijk of een dusdanig bod krijgt die niet meer valt te overtreffen.
Wij hebben ons huis ook onderhands verkocht, en dat was me de 10.000-15.000 makelaarskosten en kosten verkoopklaar maken meer dan waard, daarbij wist ik prima wat de m² prijzen in de straat waren en we zaten met de prijs keurig in die range, behalve dan dat de verkochte en recent getaxeerde huizen al een nieuwe badkamer en keuken hadden en die van ons nog niet.quote:Op dinsdag 21 juli 2020 12:56 schreef skrn het volgende:
[..]
Zo denk ik er ook over. Ik snap ook niet dat huizen dan 'onderhands' gaan, buiten Funda om dan. Aan de andere kant: ik ga niet oordelen hoe anderen dit aanpakken, maar ik zou gewoon wel voor het maximale gaan.
Maar ja, ik heb ook 20k overboden, dan willen verkopers wel.
Daarbij kocht onze koper zonder voorbehoud van financiering.
Al met al iedereen tevreden wat de koper heeft de hoofdprijs niet hoeven betalen en ik heb die kosten niet hoeven maken.
Ik vind 10k to 15k makelaarskosten wel heel veel, of heb je een heel duur huis.
Was onder de 3k kwijt.
Was onder de 3k kwijt.
Makelaarskosten en kosten verkoopklaar maken.quote:
Ik vind 10k to 15k makelaarskosten wel heel veel, of heb je een heel duur huis.
Was onder de 3k kwijt.
En ja, de makelaarskosten zouden tussen de 7K en 10K zitten.
Ik zie hier ook regelmatig bordjes van makelaars hangen: "Binnen 1 week verkocht!". Als ik mijn huis zou willen verkopen, zou dat voor mij eerder een waarschuwing zijn dan een aanbeveling van deze makelaar.quote:
[..]
Ik weet niet of ik blij zou zijn met deze makelaar als verkoper.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ik had mijn huis in mei bijna onderhands verkocht voor de taxatiewaarde. Die prijs was alsnog 110k meer dan waar ik het vijf jaar geleden voor gekocht had, dus die prijs leek me prima. Ik had inderdaad ook geen zin in mensen over de vloer en vreesde (mede door het lezen van dit topic) voor minder animo door corona.quote:
[..]
Zo denk ik er ook over. Ik snap ook niet dat huizen dan 'onderhands' gaan, buiten Funda om dan. Aan de andere kant: ik ga niet oordelen hoe anderen dit aanpakken, maar ik zou gewoon wel voor het maximale gaan.
Maar ja, ik heb ook 20k overboden, dan willen verkopers wel.
Onze onderhandse kopers wilden echter ineens toch onderhandelen over de prijs ivm extra onderhoud waar ze niet op gerekend hadden. Dat wilde ik niet. Uiteindelijk daarom het huis toch op Funda gegooid in juni.
Ik moest twee dagen mijn huis uit voor bezichtigingen, wat wel spannend was. Er was heel veel animo en meer dan 10 biedingen. Nu is het huis uiteindelijk voor 65k (!) meer verkocht dan waar ik het eigenlijk onderhands voor wilde verkopen.
Ik schrok me kapot, had ik mezelf bijna meer dan een halve ton door de neus geboord. Lang leve de marktwerking, zullen we maar zeggen.
*******
Kijk. 
Weet je, uiteindelijk is de vraagzijde in de woningmarkt buitengewoon schemerig. Een makelaar heeft natuurlijk gevoel hoe de markt in elkaar zit, maar op elk huis kunnen zomaarr kopers op af komen die in eerste instantie vooor hem niet zichtbaar waren.
Ik vind mezelf een goed voorbeeld, ik wilde weg uit mijn vorige woning vanwege ruimte-gebrek, maar het kwam er niet van, moest toch ver reizen om huizen te bezichtingen, namelijk 100km, kinderen mee of oppas, druk, maar heb ondertussen heel veel op Funda gekeken en gewoon huisjes met elkaar vergeleken. Ineens zag ik het ideale huis op Funda staan, (mijn huidige huis ), ik vond het een buitenkans, ben direct in de auto gestapt, en heel snel een vlijmscherp bod gedaan.
Eerlijk vond ik ook dat de makelaar het huis echt te laag in de markt heeft gezet. En ook makelaars en taxateurs kunnen een bril ophebben he, de wijk is niet populair, dit vinden mensen niks, weet ik veel wat ze allemaal verzinnen.
Zonde als je een koper zoals ik heb moeten laten schieten.
Weet je, uiteindelijk is de vraagzijde in de woningmarkt buitengewoon schemerig. Een makelaar heeft natuurlijk gevoel hoe de markt in elkaar zit, maar op elk huis kunnen zomaarr kopers op af komen die in eerste instantie vooor hem niet zichtbaar waren.
Ik vind mezelf een goed voorbeeld, ik wilde weg uit mijn vorige woning vanwege ruimte-gebrek, maar het kwam er niet van, moest toch ver reizen om huizen te bezichtingen, namelijk 100km, kinderen mee of oppas, druk, maar heb ondertussen heel veel op Funda gekeken en gewoon huisjes met elkaar vergeleken. Ineens zag ik het ideale huis op Funda staan, (mijn huidige huis ), ik vond het een buitenkans, ben direct in de auto gestapt, en heel snel een vlijmscherp bod gedaan.
Eerlijk vond ik ook dat de makelaar het huis echt te laag in de markt heeft gezet. En ook makelaars en taxateurs kunnen een bril ophebben he, de wijk is niet populair, dit vinden mensen niks, weet ik veel wat ze allemaal verzinnen.
Zonde als je een koper zoals ik heb moeten laten schieten.
Had je het huis laten schieten als ze eerst meer bezichtigingen wilden?quote:Op dinsdag 21 juli 2020 16:09 schreef skrn het volgende:
Kijk.
Weet je, uiteindelijk is de vraagzijde in de woningmarkt buitengewoon schemerig. Een makelaar heeft natuurlijk gevoel hoe de markt in elkaar zit, maar op elk huis kunnen zomaarr kopers op af komen die in eerste instantie vooor hem niet zichtbaar waren.
Ik vind mezelf een goed voorbeeld, ik wilde weg uit mijn vorige woning vanwege ruimte-gebrek, maar het kwam er niet van, moest toch ver reizen om huizen te bezichtingen, namelijk 100km, kinderen mee of oppas, druk, maar heb ondertussen heel veel op Funda gekeken en gewoon huisjes met elkaar vergeleken. Ineens zag ik het ideale huis op Funda staan, (mijn huidige huis ), ik vond het een buitenkans, ben direct in de auto gestapt, en heel snel een vlijmscherp bod gedaan.
Eerlijk vond ik ook dat de makelaar het huis echt te laag in de markt heeft gezet. En ook makelaars en taxateurs kunnen een bril ophebben he, de wijk is niet populair, dit vinden mensen niks, weet ik veel wat ze allemaal verzinnen.
Zonde als je een koper zoals ik heb moeten laten schieten.
Er waren al bezichtingen, ik heb toen gezegd ik ga flink over de vraagprijs maar wel snel beslissen.quote:
[..]
Had je het huis laten schieten als ze eerst meer bezichtigingen wilden?
Moeilijke vraag natuurlijk. Ik had geen zin dan mijn prachtige mooie bod even de markt rondgaat, en dat ze alle tijd namen om te kijken of anderen dat bod konden evenaren. Ik zou hebben gezegd: dan doe ik een nieuw bod, en die is gewoon minder mooi dan het oude.
Meteen weglopen zou ik niet hebben gedaan, tenzij er een ander huis in dezelfde omgeving om de markt zou zijn gekomen.
Ik snap die obsessie met de vraagprijs nooit zo. Vraagprijs is ook maar uit de lucht gegrepen en wordt vaak bewust lager dan de marktprijs gezet. Want dan heb je lekker veel aanloop.quote:Op dinsdag 21 juli 2020 12:19 schreef Slayage het volgende:
Recentelijk mijn neef zijn woning verkocht voor in de Haagse vruchten buurt met meer dan 40k boven de vraagprijs. Is dat normaal gewprden tegenwoordig? Zo veel boven de vraagprijs bieden.
Je kan een huis ver boven de vraagprijs kopen en een prima deal sluiten. Of veel te veel betalen voor een huis, ook al zit je dik onder de vraagprijs.
Waarom zou je het prachtige westzaan willen verlaten?!?!quote:
[..]
Ze hebben al een nieuw huis, wij zijn flexibel in de overdracht en ze hoeven niet steeds op te ruimen (3 kinderen).
Deze huizen gingen in december nog voor 325.000 weg (heb de kadasterdata opgevraagd). De prijs is dus voor beide partijen goed.
De persoonlijk klik met de verkopende makelaar was er ook wel. Prettig en eerlijke communicatie heeft zeker geholpen.
Als iemand een prima bod op ons huis doet en pas december erin wil dan accepteren we dat ook denk ik.
Dit is 'm trouwens (gaat deze week op Funda)
Facts don't care about your feelings
Laatste alinea mee eens. Wat je daarboven schetst vind ik iets te kort door de bocht, op veel plekken kan je nu als vraagprijs rustig de marktprijs nemen en heb je nog steeds veel aanloop en kom je denk ik alsnog hoger uit. In principe is het imo ook zo dat de vraagprijs nu voor ieder huis veel te hoog is, maar dat is inherent aan deze tijden.quote:
[..]
Ik snap die obsessie met de vraagprijs nooit zo. Vraagprijs is ook maar uit de lucht gegrepen en wordt vaak bewust lager dan de marktprijs gezet. Want dan heb je lekker veel aanloop.
Je kan een huis ver boven de vraagprijs kopen en een prima deal sluiten. Of veel te veel betalen voor een huis, ook al zit je dik onder de vraagprijs.
Aan de andere kant: alles draait om woonplezier. Dus als ik nu starter was ging ik ook gewoon kopen, als je eenmaal een huis hebt en een paar jaar later door wil stromen maakt een daling of stijging van de prijzen toch relatief weinig uit. Zolang je maar niet met een al te grote restschuld komt te zitten. Hypotheekrente kan je toch meenemen.
Volgens mij heeft het tegenwoordig nog amper nut om op een woning te bieden als je de financiering nog niet rond hebt. Ik heb dit jaar iig 2x gekozen voor bieders die geen ontbindende voorwaarden hadden.
Meer rust & ruimte. Ruil de molens van Westzaan en Zaanse Schans in voor die van de Schermer.quote:
[..]
Waarom zou je het prachtige westzaan willen verlaten?!?!
Mwoah. Kan ook komen omdat het in de zomermaanden vaak gewoon rustiger is, en mensen wat minder nadenken over verhuizen.quote:
Ik zie trouwens het aanbod nu al helemaal niet meer groeien. Funda blijft steken op 95k objecten.
Oh dat is wel relaxed wonen ja. Het lijkt zo afgelegen maar eigenlijk ben je zo in Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Snap niet dat meer mensen niet iets uit de stad willen wonen met veel meer ruimte voor hetzelfde geld.quote:
[..]
Meer rust & ruimte. Ruil de molens van Westzaan en Zaanse Schans in voor die van de Schermer.
Facts don't care about your feelings
Dat houdt in dat de mensen nog wel met de bank bezig moeten maar van te voren wel weten dat ze voldoende kunnen lenen.quote:
Volgens mij heeft het tegenwoordig nog amper nut om op een woning te bieden als je de financiering nog niet rond hebt. Ik heb dit jaar iig 2x gekozen voor bieders die geen ontbindende voorwaarden hadden.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Darom vond ik het zo bijzonder dat ik hartje Delft onder de vraagprijs kon krijgen. Er waren nog 10 gegadigden die 2 dagen (ingepland onder corona-regels) . Zal wel komen doordat de makelaar had aangegeven dat het erfgenamen betreft die geen zin hadden om lang te wachten en dat ze bij een serieus bod zouden accepteren.quote:
Ik zou altijd de markt zijn werk laten doen, tenzij je het iemand echt gunt natuurlijk of een dusdanig bod krijgt die niet meer valt te overtreffen.
Dus ik op dag 2 meteen weer langs gekomen met een vriendin die er verstand van had en op dag 3 een bod gedaan van 5k onder vraagprijs (op advies van die vriendin). Wat ze voorspelde kwam uit: Verkoopmakelaar kwam tegenbod er tussenin en dat snel geaccepteerd. De overige 10 mensen werden direct afgebeld.
Taxatie-rapport kwam op 10k hoger uit dan ik ervoor betaald had trouwens, zonder dat ik aangegeven had wat ik nodig had
beter een knipoog dan een blauw oog
Maar het tegenovergestelde wordt gedaan:quote:
Rabobank wil af van de jubelton: https://www.ad.nl/wonen/g(...)prijzen-op~abce75e1/
https://www.volkskrant.nl/a-b4baff81
Tja, samen met de blijvende krapte stijgen we nog wel even door.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ja inderdaad, het is eigenlijk heel logisch. Salarissen omhoog, rentes omlaag, schenkingen worden gestimuleerd. Er is steeds meer geld om uit te geven en dat gaan mensen dus ook gebruiken om flink te bieden. Omdat doorstromers hun huizen vervolgens ook weer met dikke winsten verkopen, kopen zij ook weer een duur huis, etc. etc. Er is sprake van een vicieuze cirkel en zo blijft er sprake van een opstuwend effect. En dit gaat niet veranderen de komende jaren vrees ik.quote:
[..]
Maar het tegenovergestelde wordt gedaan:
https://www.volkskrant.nl/a-b4baff81
Tja, samen met de blijvende krapte stijgen we nog wel even door.
*******
Inderdaad Het zal altijd neer blijven komen op wat een huis netto mag kosten per maand van de bank.quote:
[..]
Ja inderdaad, het is eigenlijk heel logisch. Salarissen omhoog, rentes omlaag, schenkingen worden gestimuleerd. Er is steeds meer geld om uit te geven en dat gaan mensen dus ook gebruiken om flink te bieden. Omdat doorstromers hun huizen vervolgens ook weer met dikke winsten verkopen, kopen zij ook weer een duur huis, etc. etc. Er is sprake van een vicieuze cirkel en zo blijft er sprake van een opstuwend effect. En dit gaat niet veranderen de komende jaren vrees ik.
Als de kosten tov de huisprijs stijgen door afbouw HRA of hogere rente, dan zullen de prijzen dalen.
Dan kan je een huis goedkoper kopen, maar je maandlasten blijven gewoon hetzelfde.
En nu willen ze die ‘maandlastenlimiet’ dus gaan verhogen. Drie keer raden wat dat met de huizenprijzen gaat doen...
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Helemaal waar. Het mensen gemakkelijker maken om te kopen - en dus hoger te bieden (zoals laatst huurders met hoge lasten en starters) werkt contraproductief en zal de prijzen alleen maar opstuwen. Een verkeerde interventie op de vraagkant. Zeker nu aanbodkant (stagnerende nieuwbouw) wederom achterblijft.quote:
[..]
Inderdaad Het zal altijd neer blijven komen op wat een huis netto mag kosten per maand van de bank.
Als de kosten tov de huisprijs stijgen door afbouw HRA of hogere rente, dan zullen de prijzen dalen.
Dan kan je een huis goedkoper kopen, maar je maandlasten blijven gewoon hetzelfde.
En nu willen ze die ‘maandlastenlimiet’ dus gaan verhogen. Drie keer raden wat dat met de huizenprijzen gaat doen...
*******
Voor mij is het vrij simpel. Als je als makelaar voortdurend huizen verkoopt boven de vraagprijs, dan ben je ofwel:quote:
[..]
Laatste alinea mee eens. Wat je daarboven schetst vind ik iets te kort door de bocht, op veel plekken kan je nu als vraagprijs rustig de marktprijs nemen en heb je nog steeds veel aanloop en kom je denk ik alsnog hoger uit. In principe is het imo ook zo dat de vraagprijs nu voor ieder huis veel te hoog is, maar dat is inherent aan deze tijden.
Aan de andere kant: alles draait om woonplezier. Dus als ik nu starter was ging ik ook gewoon kopen, als je eenmaal een huis hebt en een paar jaar later door wil stromen maakt een daling of stijging van de prijzen toch relatief weinig uit. Zolang je maar niet met een al te grote restschuld komt te zitten. Hypotheekrente kan je toch meenemen.
- een slechte makelaar die de waarde van een huis consequent te laag inschat
- een makelaar die bewust de huizen voor een wat lagere prijs op de markt zet
Leuk plaatje van het kadaster over het soort woningen waar mensen prijsinformatie over opvragen:
Mooi in lijn met het voorspelde corona-effect dat mensen al thuiswerkend richting het platteland gaan trekken
Mooi in lijn met het voorspelde corona-effect dat mensen al thuiswerkend richting het platteland gaan trekken
Volgens mij komt dit eerder door de huisprijzen, want dat thuiswerken zie je alweer afgebouwd worden.quote:
Leuk plaatje van het kadaster over het soort woningen waar mensen prijsinformatie over opvragen:
[ afbeelding ]
Mooi in lijn met het voorspelde corona-effect dat mensen al thuiswerkend richting het platteland gaan trekken
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Behalve dat de Corona verhuizingen nog amper in de gegevens van het kadaster verwerkt zijn.quote:
Leuk plaatje van het kadaster over het soort woningen waar mensen prijsinformatie over opvragen:
[ afbeelding ]
Mooi in lijn met het voorspelde corona-effect dat mensen al thuiswerkend richting het platteland gaan trekken
Want tussen besluiten dat je verhuist, het vinden van het huis en de daadwerkelijke overdracht zit over het algemeen al snel 3 tot 4 maanden, en pas na de overdracht wprdt het bij het kadaster geregistreerd.
De Coronatrek naar het platteland begint dus nu pas in de kadastergwgevens.
Edit: oh, opvragen prijzen... my bad.
Er komt geen trek naar het platteland, denk ik.
Er is al wel een positief binnenlandse migratiesaldo vanuit de randstad sinds de huizenprijzen in de randstad zo ontzettend zijn gestegen. Dus het loont om nu naar de buitengebieden te gaan.
Maar echt de stad verruilen voor het platteland, ik zie geen reden? Ja, als de vierkante meterprijs echt zo ontzettend hard verschilt.
Maar we wachten af, ondertussen woon ik nog steeds in zeer sterk stedelijk gebied volgens het CBS.
Er is al wel een positief binnenlandse migratiesaldo vanuit de randstad sinds de huizenprijzen in de randstad zo ontzettend zijn gestegen. Dus het loont om nu naar de buitengebieden te gaan.
Maar echt de stad verruilen voor het platteland, ik zie geen reden? Ja, als de vierkante meterprijs echt zo ontzettend hard verschilt.
Maar we wachten af, ondertussen woon ik nog steeds in zeer sterk stedelijk gebied volgens het CBS.
Mensen in de randstad kijken nu idd ook wat verder buiten de stad idd.
Als je in Amsterdam al ziet dat Noord volgeplempt wordt met nieuwbouw dan kun je makkelijk nog een paar km noordelijker gaan zitten en voor dezelfde prijs wel de ruimte hebben.
Idem met Amersfoort Vathorst; op de A28 deelt Vathorst zelfs de afrit met Nijkerk, dus dan kun je net zo goed (of beter zelfs) in Nijkerk gaan zitten; heb je meer huis voor dezelfde euro's en er is ook een station.
Ik denk dat de oostgrens van de randstadbewoners straks opschuift tot aan de lijn Harderwijk-Ede, met daarin extra groei voor de plaatsen met een station.
Dus Nijkerk, Putten, Harderwijk, Voorthuizen, Barneveld, Lunteren, Ede.
Als je in Amsterdam al ziet dat Noord volgeplempt wordt met nieuwbouw dan kun je makkelijk nog een paar km noordelijker gaan zitten en voor dezelfde prijs wel de ruimte hebben.
Idem met Amersfoort Vathorst; op de A28 deelt Vathorst zelfs de afrit met Nijkerk, dus dan kun je net zo goed (of beter zelfs) in Nijkerk gaan zitten; heb je meer huis voor dezelfde euro's en er is ook een station.
Ik denk dat de oostgrens van de randstadbewoners straks opschuift tot aan de lijn Harderwijk-Ede, met daarin extra groei voor de plaatsen met een station.
Dus Nijkerk, Putten, Harderwijk, Voorthuizen, Barneveld, Lunteren, Ede.
Interessant. Waar komt deze grafiek vandaan? Heb je een bron?quote:
Leuk plaatje van het kadaster over het soort woningen waar mensen prijsinformatie over opvragen:
[ afbeelding ]
Mooi in lijn met het voorspelde corona-effect dat mensen al thuiswerkend richting het platteland gaan trekken
Ik zie dit inderdaad steeds meer gebeuren in mijn omgeving: veelal 30+, hoogopgeleid en op zoek naar meer rust en ruimte voor evt. een gezin later. De prijzen voor een eensgezinswoning in de stad rijzen de pan uit. Ze verkopen hun appartementen met dikke overwaarde en kunnen daar vaak een vrijstaande woonboerderij o.i.d. voor terugkopen een paar km verder. Dit was nooit gelukt in de stad. De extra reistijd (in NL is dat vaak max 30 minuten) nemen ze graag voor lief.
Ik denk dat de huizenprijzen eerder de hoofdreden zijn dan corona. Echter, corona heeft wel gezorgd voor een impuls mbt thuiswerken en meer behoefte aan buitenruimte. Dat kan best een beetje hebben meegeholpen
*******
Meer mensen wie het opvalt dat er ineens veel meer te koop komt op funda?
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Zit je zelf toevallig ook in de leeftijdscategorie?quote:
[..]
Interessant. Waar komt deze grafiek vandaan? Heb je een bron?
Ik zie dit inderdaad steeds meer gebeuren in mijn omgeving: veelal 30+, hoogopgeleid en op zoek naar meer rust en ruimte voor evt. een gezin later. De prijzen voor een eensgezinswoning in de stad rijzen de pan uit. Ze verkopen hun appartementen met dikke overwaarde en kunnen daar vaak een vrijstaande woonboerderij o.i.d. voor terugkopen een paar km verder. Dit was nooit gelukt in de stad. De extra reistijd (in NL is dat vaak max 30 minuten) nemen ze graag voor lief.
Ik denk dat de huizenprijzen eerder de hoofdreden zijn dan corona. Echter, corona heeft wel gezorgd voor een impuls mbt thuiswerken en meer behoefte aan buitenruimte. Dat kan best een beetje hebben meegeholpen
Ik wel namelijk, en bovenstaande heeft denk ik eerder met levensfase of levensgeluk te maken dan met huizenprijzen of corona. Volgens mij is het heel natuurlijk verloop om op een moment de stad uit te trekken als je kinderen krijgt en je te vestigen in een kleinere stad of dorp met meer ruimte, scholen en speelgelegenheden.
Volgens mij niet iets van nu, ik zag het 5 jaar geleden ook al. En ja, zelf ook gedaan.
Ja inderdaad, het klopt wat je zegt. Dit gebeurt al decennia lang. Een natuurlijke beweging van gezinnen uit de stad.quote:
[..]
Zit je zelf toevallig ook in de leeftijdscategorie?
Ik wel namelijk, en bovenstaande heeft denk ik eerder met levensfase of levensgeluk te maken dan met huizenprijzen of corona. Volgens mij is het heel natuurlijk verloop om op een moment de stad uit te trekken als je kinderen krijgt en je te vestigen in een kleinere stad of dorp met meer ruimte, scholen en speelgelegenheden.
Volgens mij niet iets van nu, ik zag het 5 jaar geleden ook al. En ja, zelf ook gedaan.
Echter het grote verschil is m.i. wel dat (nogmaals slechts gebaseerd op mijn ervaring) deze mensen anno nu het liefst in de stad waren blijven wonen, maar dan in bijv. een woning met een tuin. Ze geven het echter op na 3 jaar zoeken, omdat het onbetaalbaar blijkt. Je krijgt gewoon veel meer voor je geld op het platteland. Die kloof was vroeger niet zo groot.
Dus eens, het is een natuurlijk moment en dit zal inderdaad te maken hebben met - zoals jij het noemt - levensgeluk. Echter, toch ook zeker met de huizenprijzen. Voor dezelfde prijs was iedereen in de stad gebleven.
*******
90% van alle bezichtigingen in de Zaanstreek zijn Amsterdammers. Met 8 minuten zit je in de Coentunnel, er is geen erfpacht en de huizen hebben vaak karakter. In Koog a/d Zaan is praktisch alles binnen een week verkocht.quote:
Mensen in de randstad kijken nu idd ook wat verder buiten de stad idd.
Als je in Amsterdam al ziet dat Noord volgeplempt wordt met nieuwbouw dan kun je makkelijk nog een paar km noordelijker gaan zitten en voor dezelfde prijs wel de ruimte hebben.
Ons huis in Westzaan staat nu 1.5 dag te koop en de aanvragen stromen ook binnen.
Noord is al lang niet meer zo aantrekkelijk als 20 jaar geleden. Parkeervergunningen, drukte en hoogbouw rukken op.
Hier (Zuid-Limburg) gaat het in ieder geval nog achterlijk hard met de huizen. De zus van mijn vriendin heeft haar woning te koop gezet. 6 jaar geleden gekocht voor 250k. Huis staat 1 week te koop en het hoogste bod tot nu toe is 380k (staat te koop voor 350k).
Precies, en het is ook conjuctuur.quote:
[..]
Ja inderdaad, het klopt wat je zegt. Dit gebeurt al decennia lang. Een natuurlijke beweging van gezinnen uit de stad.
Echter het grote verschil is m.i. wel dat (nogmaals slechts gebaseerd op mijn ervaring) deze mensen anno nu het liefst in de stad waren blijven wonen, maar dan in bijv. een woning met een tuin. Ze geven het echter op na 3 jaar zoeken, omdat het onbetaalbaar blijkt. Je krijgt gewoon veel meer voor je geld op het platteland. Die kloof was vroeger niet zo groot.
Dus eens, het is een natuurlijk moment en dit zal inderdaad te maken hebben met - zoals jij het noemt - levensgeluk. Echter, toch ook zeker met de huizenprijzen. Voor dezelfde prijs was iedereen in de stad gebleven.
In een slechte conjuctuur gaan mensen naar de stad toe, dat zag je in 2010 tot 2015 ook, relatief geprijsd, minder woon- en werkverkeer, mogelijkheden om carriere te maken. Huizen in de stad gaan wel, in mijn oude wijk in Delft hebben huizen in het diepste dal van de crisis ook nooit meer dan 6 maanden te koop gestaan.
Maar met stijgende prijzen in de stad, instroom vanaf buiten (veel kenniswerkers tegenwoordig) worden de gebieden buiten de stad relatief snel aantrekkelijk.
Toch maar een mailtje gestuurd, dit zou de eerste maand zijn waarin het corona-effect naar voren zouden komen, en ik zie niks op de site.quote:Op donderdag 23 juli 2020 11:54 schreef skrn het volgende:
He, waar blijven de cijfers van het CBS nou?
Die zouden toch deze week komen.
Ik heb een optie voor een huurwoning van 42m2 op een goede locatie. 995 eu per maand. Ik twijfel... In principe kan ik makkelijk een appartementje van 42m2 kopen (c.a. 210.000 in mijn omgeving) dmv spaargeld. En zouden mijn vaste maandlasten rond de 700 zitten. Erg ruim dus.
Maar locatie is minder + de 'wat als het instort' gedachte?
Wat denken jullie?
Maar locatie is minder + de 'wat als het instort' gedachte?
Wat denken jullie?
Hoe kom jij aan 700 euro per maand als je ook nog spaargeld hebt voor een woning van 210k? Met welke rente reken je? Of plus je van alles bij die "vaste maandlasten" op die je bij de huur niet hebt?quote:
Ik heb een optie voor een huurwoning van 42m2 op een goede locatie. 995 eu per maand. Ik twijfel... In principe kan ik makkelijk een appartementje van 42m2 kopen (c.a. 210.000 in mijn omgeving) dmv spaargeld. En zouden mijn vaste maandlasten rond de 700 zitten. Erg ruim dus.
Maar locatie is minder + de 'wat als het instort' gedachte?
Wat denken jullie?
Verder: ligt eraan hoe lang je er wilt blijven wonen en wat voor krot dat koopappartement is. Vind het wel extreem duur, maar goed, ik ben geen Randstad-jochie, die schrikken van dit soort prijzen.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Ik heb best potje dijk spaargeld. DIt zijn alle vaste lasten bij elkaar.quote:
[..]
Hoe kom jij aan 700 euro per maand als je ook nog spaargeld hebt voor een woning van 210k? Met welke rente reken je? Of plus je van alles bij die "vaste maandlasten" op die je bij de huur niet hebt?
Verder: ligt eraan hoe lang je er wilt blijven wonen en wat voor krot dat koopappartement is. Vind het wel extreem duur, maar goed, ik ben geen Randstad-jochie, die schrikken van dit soort prijzen.
Hmmmkay, dus die 995 zijn ook "alle vaste lasten bij elkaar"? Ik dacht dat dat huurprijs was. Maar het zijn dus wel degelijk appels en appels...quote:
[..]
Ik heb best potje dijk spaargeld. DIt zijn alle vaste lasten bij elkaar.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
huur ja, excl gas water lichtquote:
[..]
Hmmmkay, dus die 995 zijn ook "alle vaste lasten bij elkaar"? Ik dacht dat dat huurprijs was. Maar het zijn dus wel degelijk appels en appels...
Het blijft maar stijgen. De meest krakkemikkige tussenwoningen van 80m2 gaan al voor 280+ in de randstad. En ook nog eens volop bezichtigingen, overbieden en binnen week weg.
Yep, had ook zo'n krakkemikkige tussenwoning, ongeveer die prijs en grootte.quote:
Het blijft maar stijgen. De meest krakkemikkige tussenwoningen van 80m2 gaan al voor 280+ in de randstad. En ook nog eens volop bezichtigingen, overbieden en binnen week weg.
Ook weg.
Ik merk wel dat we op het laatste moment nog een woning van het prijssegment weg hebben kunnen pakken. Ik zie al drie weken niks op funda erbij komen met de criteria die ik heb.
Maar zoals ik eerder ook al zei; kan aan de zomervakantie liggen.
Maar zoals ik eerder ook al zei; kan aan de zomervakantie liggen.
Kom nu ook in een spannende tijd, we kunnen een nieuwbouw woning krijgen (als we ja zeggen) voor 10% boven ons maximale leenbedrag. we hebben dus overwaarde nodig.
Als we de huidige woning kunnen verkopen voor minimaal 80% van de verwachtte vraagprijs zitten we goed, maar ja, het huis is pas klaar medio zomer 2021, wist je maar wat je kunt verwachten het komende jaar.
Als we de huidige woning kunnen verkopen voor minimaal 80% van de verwachtte vraagprijs zitten we goed, maar ja, het huis is pas klaar medio zomer 2021, wist je maar wat je kunt verwachten het komende jaar.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Wat is goed zitten? Als je het maximale leenbedrag nodig hebt voor een huis dan is dat huis naar mijn mening te duur voor je.quote:
Kom nu ook in een spannende tijd, we kunnen een nieuwbouw woning krijgen (als we ja zeggen) voor 10% boven ons maximale leenbedrag. we hebben dus overwaarde nodig.
Als we de huidige woning kunnen verkopen voor minimaal 80% van de verwachtte vraagprijs zitten we goed, maar ja, het huis is pas klaar medio zomer 2021, wist je maar wat je kunt verwachten het komende jaar.
2000 light years from home
Als ik het verkoop voor wat ik verwacht (of wat het nu in de markt zou doen), zit ik op 90% van de capaciteit. Exclusief loon partner, maar dat willen we niet meenemen in de berekening. Ik begrijp dat heel Fok! huizen contant aftikt uit de kontflap.quote:
[..]
Wat is goed zitten? Als je het maximale leenbedrag nodig hebt voor een huis dan is dat huis naar mijn mening te duur voor je.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Precies. Moralistisch gezeik. En daarbij nieuwbouw, weinig stookkosten, weinig onderhoud. Scheelt al heel veel.quote:
[..]
Als ik het verkoop voor wat ik verwacht (of wat het nu in de markt zou doen), zit ik op 90% van de capaciteit. Exclusief loon partner, maar dat willen we niet meenemen in de berekening. Ik begrijp dat heel Fok! huizen contant aftikt uit de kontflap.
mwah, er is altijd wel wat te zeggen voor maximale hypotheek nodig hebben. Als je allebei een jaarcontract hebt, geen kapitaal achter de hand, geen kapitaal in de familie, je moet alle kredietjes op telefoons afkopen om die laatste 5-duizend erbij te pakken. Ja dan ga je misschien te ver in mijn optiek, hoewel als je voor 1400 huurt en naar 800 hypotheek gaat is het nog steeds mogelijk te verantwoorden.quote:
[..]
Precies. Moralistisch gezeik. En daarbij nieuwbouw, weinig stookkosten, weinig onderhoud. Scheelt al heel veel.
Ik ben ambtenaar in een aanloopschaal, vrouw zit in de zorg op weinig uren maar kan meer gaan werken als de kleine naar school gaat, beide ouders kunnen bijspringen als het moet, geen schulden verder, en de maandlasten gaan met 300-400 euro omhoog terwijl we nu 1250 per maand sparen. Ook het huis is een eindstation (2-onder-1 kap), dus wat de markt over de komende 5 jaar doet is niet relevant, over 30 jaar kijken we wel weer. Werkeloosheid is voor ons niet waarschijnlijk, scheiding weet je nooit, maar daar gaat niemand van uit die samen een huis koopt.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Nee helemaal niet, alleen de grenzen opzoeken zou ik niet aanraden.quote:
[..]
Als ik het verkoop voor wat ik verwacht (of wat het nu in de markt zou doen), zit ik op 90% van de capaciteit. Exclusief loon partner, maar dat willen we niet meenemen in de berekening. Ik begrijp dat heel Fok! huizen contant aftikt uit de kontflap.
2000 light years from home
Cognitieve dissonantie gespot.quote:
[..]
Precies. Moralistisch gezeik. En daarbij nieuwbouw, weinig stookkosten, weinig onderhoud. Scheelt al heel veel.
Verder moet ook nieuwbouw gewoon onderhouden worden, niet 'weinig'. Daar is ook geld voor nodig
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 01-08-2020 10:53:59 ]
2k vvdquote:
http://www.telegraaf.nl/n(...)ieuwe-regels-kabinet
Stijgt nog wel even door die prijzen
Bouwen met die zooi
Klopt, maar het kost wel een stuk minder dan een huis uit 1966 onderhouden, tenzij dat recent een volledige opknapbeurt van onder tot boven heeft gehad en men daarin nergens gemakzuchtig is geweest.quote:
[..]
Cognitieve dissonantie gespot.
Verder moet ook nieuwbouw gewoon onderhouden worden, niet 'weinig'
Om het nog maar niet te hebben over de energiekosten, want dat scheelt met een nieuwbouwhuis wel degelijk.
Moet je geen huis kopen in een project waar men met stadsverwarming werkt, maar in ieder geval met een eigen warmtepomp, bij voorkeur een grondgebonden pomp en geen luchtpomp maar dat maakt het ook gelijk weer een stuk duurder.
Zomervakantie is traditioneel een rustige periode in de woningmarkt.quote:
Ik merk wel dat we op het laatste moment nog een woning van het prijssegment weg hebben kunnen pakken. Ik zie al drie weken niks op funda erbij komen met de criteria die ik heb.
Maar zoals ik eerder ook al zei; kan aan de zomervakantie liggen.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
quote:
https://www.funda.nl/koop/spijkenisse/huis-41942947-corona-19/
Mooi huis wel. Jammer dat ie in Spijkenisse staat.
quote:
https://www.funda.nl/koop/spijkenisse/huis-41942947-corona-19/
Ik verwacht dat het snel genoeg weg is.... dit huis dan
Maar darn, je zult je adres nu door moeten geven, en een hypotheek voor dit adres moeten aanvragen en alles
De grappen ben je snel zat dan denk ik. En de grappen zullen nog jaren blijven aanhouden.quote:
[..]
Ik verwacht dat het snel genoeg weg is.... dit huis dan
Maar darn, je zult je adres nu door moeten geven, en een hypotheek voor dit adres moeten aanvragen en alles
beter een knipoog dan een blauw oog
Dat lijkt mij ook..... maar zie je jezelf al met de hypotheekadviseur bellen?quote:
[..]
De grappen ben je snel zat dan denk ik. En de grappen zullen nog jaren blijven aanhouden.
"Ik wil graag een afspraak voor een hypotheek op Corona 19"
Overigens kan ik ook voorstellen dat mensen denken dat je ze in de zeik neemt als je je adres vertelt.
Gelukkig gaat heel veel tegenwoordig digitaal en moet je vaak je postcode en huisnummer invullen en komt de straatnaam daarna automatisch, maar als je het persoonlijk moet doorgeven wordt het al lastiger.
Ben wel benieuwd met de negatieve berichten van afgelopen week. Eurozone economie krijgt flinke klappen.quote:
Het blijft maar stijgen. De meest krakkemikkige tussenwoningen van 80m2 gaan al voor 280+ in de randstad. En ook nog eens volop bezichtigingen, overbieden en binnen week weg.
Welke Randstad regio?quote:
Het blijft maar stijgen. De meest krakkemikkige tussenwoningen van 80m2 gaan al voor 280+ in de randstad. En ook nog eens volop bezichtigingen, overbieden en binnen week weg.
Love is in the air!
Mijn gedachte is dan 42 m2 wel heel erg klein is. In mijn regio kon ik zoiets kopen voor 125k. Nog net betaalbaar voor mij. Maar kosten koper etc verdien je pas na een paar jaar wonen terug. En hoelang wil je op 42m2 wonen....quote:
Ik heb een optie voor een huurwoning van 42m2 op een goede locatie. 995 eu per maand. Ik twijfel... In principe kan ik makkelijk een appartementje van 42m2 kopen (c.a. 210.000 in mijn omgeving) dmv spaargeld. En zouden mijn vaste maandlasten rond de 700 zitten. Erg ruim dus.
Maar locatie is minder + de 'wat als het instort' gedachte?
Wat denken jullie?
Dat lijkt me iets voor als je voor jezelf weet dat je de komende 5+ jaar niet gaat samenwonen. Bijv. als je jong en student bent. Of juist oud en lekker alleen wilt blijven wonen. Ook als je bijv weet dat je geen leuke salarisgroei meer voor je ziet. Bijv. je werkt in een winkeltje en zal nooit modaal gaan verdienen.
Deze was hier net gepost:quote:
127m²quote:
https://www.funda.nl/koop/spijkenisse/huis-41942947-corona-19/
¤ 250.000
Heb het afgewezen. Het zag er leuk uit, maar 1000 euro is wel erg veel en dan had ik het zelf ook nog eens aan moeten kleden. Eerst maar eens een nieuwe werkgever zoeken en wellicht over een paar maanden mijn slag slaan op de woningmarkt. Ik hoop echt op een 3 kamer appartement, anders een 2 kamer en dan neem ik de K&K maar als verlies.quote:
[..]
Mijn gedachte is dan 42 m2 wel heel erg klein is. In mijn regio kon ik zoiets kopen voor 125k. Nog net betaalbaar voor mij. Maar kosten koper etc verdien je pas na een paar jaar wonen terug. En hoelang wil je op 42m2 wonen....
Dat lijkt me iets voor als je voor jezelf weet dat je de komende 5+ jaar niet gaat samenwonen. Bijv. als je jong en student bent. Of juist oud en lekker alleen wilt blijven wonen. Ook als je bijv weet dat je geen leuke salarisgroei meer voor je ziet. Bijv. je werkt in een winkeltje en zal nooit modaal gaan verdienen.
Zzp'ers zijn niet meer zo gewenst door de hypotheekverstrekkers. Ook een intentieverklaring daalt in aanzien.. https://www.ad.nl/wonen/h(...)verklaring~abd85857/
Maximaal lenen is echt niet per seonverantwoord, of gevaarlijk, en in sommige veel gevallen misschien verstandig als je een tweede verhuizing later wil besparen. Het ligt er ook aan hoever je denkt je loon te gaan groeien (wat bij starters vaak best aanzienlijk is), of je een tweede inkomen erbij op telt, en inderdaad wat onderhouds- en stookkosten zullen zijn. Bij mij zijn die laatste al ruim meer dan mijn rente-lasten.quote:
[..]
Cognitieve dissonantie gespot.
Verder moet ook nieuwbouw gewoon onderhouden worden, niet 'weinig'. Daar is ook geld voor nodig
Tja, wat zal er ik er van zeggen.quote:
[..]
Deze was hier net gepost:
[..]
127m²
¤ 250.000
Ik vind het nadeel van Spike City is dat je toch ver van Rotterdam zit, en ook ver van de rest van de Randstad, ga eens naar Den Haag bijvoorbeeld. Het is beter nu die A4 er ligt, maar toch. Utrecht is ook al bijna een uur rijden vanuit Spike City. In dat opzicht ligt Sweat Lake City wel beter.
Punt is dat het regio Rotterdam is en ruim meer dan 80m² en onder de ¤ 280.000quote:
[..]
Tja, wat zal er ik er van zeggen.
Ik vind het nadeel van Spike City is dat je toch ver van Rotterdam zit, en ook ver van de rest van de Randstad, ga eens naar Den Haag bijvoorbeeld. Het is beter nu die A4 er ligt, maar toch. Utrecht is ook al bijna een uur rijden vanuit Spike City. In dat opzicht ligt Sweat Lake City wel beter.
Of het verder wel of niet handig wonen is is een tweede, als je in de regio Rotterdam wilt wonen dan voldoet het.
Maar goed, het is wel een mooie reactie die typisch in de "Ja maar..." sfeer past van mensen die constant roepen dat er niets voor een "normale" prijs te koop is behalve in Noord-Oost Groningen.
Zelfs Spijkenisse is al te ver van de Randstad
Zwetermeer?quote:
[..]
In dat opzicht ligt Sweat Lake City wel beter.
Nog maar een successtory voor de twijfelaars. Mijn zus kocht een week of 4 geleden een huis, zette vorige week vrijdag haar eigen huis te koop en is het 8 dagen later kwijt.
Dorpje in de randstad, eengezins tussenwoning, vraagprijs lag tussen 250 en 275 en is voor 10.000 boven de vraagprijs verkocht.
Er wordt dus nog steeds flink gekocht en verkocht.
Dorpje in de randstad, eengezins tussenwoning, vraagprijs lag tussen 250 en 275 en is voor 10.000 boven de vraagprijs verkocht.
Er wordt dus nog steeds flink gekocht en verkocht.
***
Oh, ik zeg helemaal niet dat er niks te koop is voor een normale prijs. Ik zeg wel dat de regio's die achter Rotterdam liggen niet heel lekker zijn op bereikbaarheid, omdat de rest van het land dan echt ver weg is. Vergist je niet, je moet altijd die maffe rivieren over, het komt herhaaldelijk voor dat tunnels dicht zijn, het is geen pretje. Mij verbaast het dus niet dat er woningen voor die prijs staan in Spijkenisse. Of Schiedam. Of Vlaardingen. Of Oud-Beijerland. Of Lekkerkerk. Of Dordrecht.quote:
[..]
Punt is dat het regio Rotterdam is en ruim meer dan 80m² en onder de ¤ 280.000
Of het verder wel of niet handig wonen is is een tweede, als je in de regio Rotterdam wilt wonen dan voldoet het.
Maar goed, het is wel een mooie reactie die typisch in de "Ja maar..." sfeer past van mensen die constant roepen dat er niets voor een "normale" prijs te koop is behalve in Noord-Oost Groningen.
Zelfs Spijkenisse is al te ver van de Randstad
Rotterdam-stad en de hele noordkant richting Den Haag is dan wel duur.
Het is inderdaad kiezen of delen.
Het gaat nog steeds rete-snel.quote:
Nog maar een successtory voor de twijfelaars. Mijn zus kocht een week of 4 geleden een huis, zette vorige week vrijdag haar eigen huis te koop en is het 8 dagen later kwijt.
Dorpje in de randstad, eengezins tussenwoning, vraagprijs lag tussen 250 en 275 en is voor 10.000 boven de vraagprijs verkocht.
Er wordt dus nog steeds flink gekocht en verkocht.
Je kan beter nu kopen, heb je wel zekerheid op woongebied als je nog een baan hebt. Kun je in ieder geval wel door met je leven.
Nope.. ik zit heel goed
Al kijk ik altijd.
Maar dit is sowieso geen markt... oververhit. En allemaal weer onder water straks
Al kijk ik altijd.
Maar dit is sowieso geen markt... oververhit. En allemaal weer onder water straks
And everything under the sun is in tune
But the sun is eclipsed by the moon.
And Prince is still here!
But the sun is eclipsed by the moon.
And Prince is still here!
Die babyboomers lachen zich toch de ballen uit de broek.
Voor 100000 gulden (of minder) een huis laten bouwen in de jaren 60 en 70 en nu 3, 4 ton EURO opstrijken. En vaak ook nog geen zak aan het huis laten doen nooit.
Als je een beetje op Funda gaat kijken springen je de tranen in de ogen.
Arme jeugd.
Voor 100000 gulden (of minder) een huis laten bouwen in de jaren 60 en 70 en nu 3, 4 ton EURO opstrijken. En vaak ook nog geen zak aan het huis laten doen nooit.
Als je een beetje op Funda gaat kijken springen je de tranen in de ogen.
Arme jeugd.
12% rente op je hypotheek. Dat gaat lekker met aflossen.quote:
Die babyboomers lachen zich toch de ballen uit de broek.
Voor 100000 gulden (of minder) een huis laten bouwen in de jaren 60 en 70 en nu 3, 4 ton EURO opstrijken. En vaak ook nog geen zak aan het huis laten doen nooit.
Als je een beetje op Funda gaat kijken springen je de tranen in de ogen.
Arme jeugd.
Aan de andere kant is er natuurlijk ook wel flink wat inflatie geweest sindsdien.. Eigenlijk moet je met reële prijzen werken..quote:
Die babyboomers lachen zich toch de ballen uit de broek.
Voor 100000 gulden (of minder) een huis laten bouwen in de jaren 60 en 70 en nu 3, 4 ton EURO opstrijken. En vaak ook nog geen zak aan het huis laten doen nooit.
Als je een beetje op Funda gaat kijken springen je de tranen in de ogen.
Arme jeugd.
Edit: interessante grafiek gevonden:
[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 04-08-2020 19:03:34 ( ) ]
Er zijn wel wat meer factoren, waaronder betaalbaarheid. Ik kan straks een huis kopen voor het dubbele en nog steeds dezelfde maandlasten hebben. 10 jaar terug was de rente bijna 5% en nu 1,5-1,7% , tja aan het eind van de maand gaat het erom hoe ver je komt met je inkomen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Mwa, we zitten een beetje te twijfelen. Het is óf verhuizen naar een grotere woning of de huidige uitbouwen op de twee bovenste verdiepingen. Dat laatste is op zich wel mogelijk, maar 't is zo'n gedoe. Een nieuwe huis die alles wat we willen al heeft, dat is zeker een optie. We houden 't in ieder geval in de gaten.
(Un)masking for the greater good.
Wat een kul.quote:
Die babyboomers lachen zich toch de ballen uit de broek.
Voor 100000 gulden (of minder) een huis laten bouwen in de jaren 60 en 70 en nu 3, 4 ton EURO opstrijken. En vaak ook nog geen zak aan het huis laten doen nooit.
In die tijd was het gemiddelde inkomen ook substantieel lager, en bovenal de mogelijkheden te financieren véél moeilijker.
Bv moest men op één inkomen de hypotheek afsluiten en een rente van tegen de 10-11% was normaal.
Om die reden lag het aantal mensen dat in die tijd een koopwoning kon betalen ook véél lager.
Ligt dat nu op 60%, was dat toen 20%...
Tevens was er een veel substantiëlere woningnood.
Op rond de 13 miljoen mensen bv een totaal aantal woningen dat tegen de 4 miljoen lag.
Nu staan er voor 17 miljoen mensen 8 miljoen woningen.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Wat een kul. Vanaf ‘93 was de rente echt geen 10-11% meer, maar 6-7% of lager.quote:
[..]
Wat een kul.
In die tijd was het gemiddelde inkomen ook substantieel lager, en bovenal de mogelijkheden te financieren véél moeilijker.
Bv moest men op één inkomen de hypotheek afsluiten en een rente van tegen de 10-11% was normaal.
Om die reden lag het aantal mensen dat in die tijd een koopwoning kon betalen ook véél lager.
Ligt dat nu op 60%, was dat toen 20%...
Tevens was er een veel substantiëlere woningnood.
Op rond de 13 miljoen mensen bv een totaal aantal woningen dat tegen de 4 miljoen lag.
Nu staan er voor 17 miljoen mensen 8 miljoen woningen.
Op één iets bovenmodaal salaris kon je nog een vrijstaande woning kopen. Dat lukt nu echt niet meer.
Wie heeft het over 1993?quote:
[..]
Wat een kul. Vanaf ‘93 was de rente echt geen 10-11% meer, maar 6-7% of lager.
Op één iets bovenmodaal salaris kon je nog een vrijstaande woning kopen. Dat lukt nu echt niet meer.
Dat klinkt niet echt logisch. Wat je eigenlijk zegt is dat half Nederland toen een vrijstaande woning kon kopen. Dat zag ik niet echt terug in het straatbeeld...quote:
[..]
Op één iets bovenmodaal salaris kon je nog een vrijstaande woning kopen. Dat lukt nu echt niet meer.
*******
