WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja dit moet sowieso. Kunnen ook ineens lekkages ontstaan bv.quote:Op donderdag 20 juni 2019 08:55 schreef TigerXtrm het volgende:
Ik laat altijd een makelaar die gespecialiseerd is in verhuur zoeken naar nieuwe huurders. Kost me één volle maand huur (feitelijk houden ze gewoon de borg dus ik 'merk' het pas als de huurder eruit gaan), maar daarvoor stellen zij het contract op, doen ze alle background checks, regelen ze de kopieën van de loonstroken, werkgever verklaringen, bezichtigingen en ik kan gewoon tegen ze zeggen wie ik wel en niet in het pand wil. In mijn geval gaat het om een nette gezinswoning in een nette wijk, dus daar wil ik geen gastarbeiders of studenten in hebben. Stelletjes of gezinnen only.
Wat wanbetaling betreft, dat risico is er altijd. Beste manier om dat te voorkomen is gewoon degelijke mensen in je pand te zetten. Als je ze ontmoet en het zijn ma en pa Tokkie, dan kunnen ze wat mij betreft miljonair zijn maar mijn pand komen ze niet in. Bepaalde types mensen geven gewoon altijd gezeik.
Verder moet je voor verhuur altijd een potje hebben. Je moet rekening houden met plotseling onderhoud aan het pand en je moet rekening houden met wanbetaling waarbij je minstens 3 maanden zonder huurinkomsten kan zitten, en in het ergste geval nog veel langer zonder ooit je geld terug te zien. Jarenlang een topic over gelopen hier op Fok! (was volgens mij al voorbij gekomen).
Hou ook altijd een sleutel van het pand achter de hand en vraag om een sleutel als de huurders om wat voor reden dan ook het slot vervangen. Jij mag als huurder een sleutel van je eigen pand hebben, je mag alleen niet zonder toestemming naar binnen (want das huisvredebreuk, ook met de sleutel). In noodgevallen of onderhoud wil je gewoon toegang hebben tot het pand als dat nodig is.
Over sleutels gesproken, laat je huurders een sleutelverklaring tekenen voor de hoeveelheid sleutels die je afgeeft en stort de borg niet terug tot je alle sleutels terug hebt. Krijg je niet alle sleutels terug, sloten vervangen en kosten van de borg aftrekken.
Ik verhuurde 250 woningen en je had altijd dit soort figuren er tussen zitten.quote:Op woensdag 19 juni 2019 19:59 schreef Capecoral het volgende:
elaten en hun verlies genomen. De manier hoe het gegaan is met al hun smoezen en achtergelaten puinhoop is en was voor ons een reden om ze niet los te laten. Wij blijv
Als particulier ben je dan vaak al zelf bijna failliet maar als bedrijf de policy dat het afschrikwekkend moest zijn en dus hebben wij ook een paar mensen de schuldsanering ingedrukt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Noem me 1 voordeel....quote:
Op De woning moet je sowieso al in box 3 opgeven.
Bij leegstand: 100% WOZ-waarde
Bij verhuur maximaal 85% (bij opbrengst >7% van de woz waarde)
en de opbrengsten hoef je niet op te geven...
Kleine geheimen dienen beschermd te worden.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Wist ik niet. Belastingtechnisch een mooie inkomen dus.quote:Op donderdag 20 juni 2019 14:03 schreef ender_xenocide het volgende:
[..]
Noem me 1 voordeel....
De woning moet je sowieso al in box 3 opgeven.
Bij leegstand: 100% WOZ-waarde
Bij verhuur maximaal 85% (bij opbrengst >7% van de woz waarde)
en de opbrengsten hoef je niet op te geven...
Ook 1 van de redenen dat sociale woning huur zo lastig is te realiseren tegenwoordig.quote:
[..]
Wist ik niet. Belastingtechnisch een mooie inkomen dus.
Investeerders willen gewoon tussen de 7,5% tot 10% huuropbrengst t.o.v. de woz waarde.
Met een huurgrens van 720,42 betekend dat dus dat woningen dan gebouwd moeten worden voor tussen de 115.000,- en 172.000,-. Zie dat maar voor mekaar te krijgen met de huidige prijzen in de Randstad...
Kleine geheimen dienen beschermd te worden.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Kom nu net dit filmpje toevallig tegen over een wanbetaler.
Zelfs als je denkt het aan een ambassade te verhuren ben je niet perse veilig
Zelfs als je denkt het aan een ambassade te verhuren ben je niet perse veilig
Damn. Zo leer je nog eens wat.quote:
[..]
Ook 1 van de redenen dat sociale woning huur zo lastig is te realiseren tegenwoordig.
Investeerders willen gewoon tussen de 7,5% tot 10% huuropbrengst t.o.v. de woz waarde.
Met een huurgrens van 720,42 betekend dat dus dat woningen dan gebouwd moeten worden voor tussen de 115.000,- en 172.000,-. Zie dat maar voor mekaar te krijgen met de huidige prijzen in de Randstad...
Huh wattuh?quote:
Investeerders willen gewoon tussen de 7,5% tot 10% huuropbrengst t.o.v. de woz waarde.
Dus zomaar een willekeurig appartement bij mij in de buurt (ik woon zelf koop) met een woz van 388.000 euro zou dan 2425 euro per maand moeten doen aan huur ?
Ik vind dan 5% al "aan de prijs", gezien de dan 1616 euro per maand
Wie wat waar betaald 2425 euro per maand? Tenzij een xpat in een volledig ingericht huis/appartement?
Ik zit in dat vakgebied en ik stond bij mijn stage mensen bij die panden verhuurden.quote:
[..]
Ja denk dat het met je moeder wel goed zit
Misschien dat er nog andere fokkers zijn die verhuren.
Belastingtechnisch een goudmijn. De huren krijg je netto binnen. Is niet belast in box 3.quote:
[..]
Wist ik niet. Belastingtechnisch een mooie inkomen dus.
En de vermogensrendementsheffing is voor 2013 en 2014 in strijd met art. 1 EP EVRM. De Hoge Raad heeft dat de afgelopen week uitgesproken in een proefprocedure inzake het massaal bezwaar omtrent de vermogensrendementsheffing van 4%
Onze huurders spreken Kimmel direct aan, er is in basis geen direct contact tussen ons en de huurders.quote:
[..]
Gaat al het contact via Kimmel? Of moeten jullie de huurders zelf aanspreken als er te laat wordt betaald?
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
De waarde van de woning is tot nu toe wel belast. Ik moet nog maar zien hoe (en of) de VRH aangepast gaat worden.quote:
[..]
Belastingtechnisch een goudmijn. De huren krijg je netto binnen. Is niet belast in box 3.
En de vermogensrendementsheffing is voor 2013 en 2014 in strijd met art. 1 EP EVRM. De Hoge Raad heeft dat de afgelopen week uitgesproken in een proefprocedure inzake het massaal bezwaar omtrent de vermogensrendementsheffing van 4%
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Dat is altijd zo geweest. Dat is niets nieuws. Daarnaast is niets nieuws dat huur niet is belast in box 3.quote:
[..]
De waarde van de woning is tot nu toe wel belast. Ik moet nog maar zien hoe (en of) de VRH aangepast gaat worden.
Dat is de vraag idd. De Hoge Raad heeft zelf geen aanpassing gedaan omdat een dergelijke aanpassing door het parlement moet worden opgepakt. En ook begrijpelijk. De Hoge Raad is niet om regels en wetten te maken, maar om de regels te toetsen aan hogere wetgeving.
Het punt is, als de wetgever de handschoen niet oppakt, dan zal de Hoge Raad na een paar jaar gewoon een aanpassing doorvoeren. Dat heeft de Hoge Raad al vaker gedaan.
Maar aangezien staatssecretaris Snel bezig is met een nieuw project 'bouwstenen', denk ik niet dat de Hoge Raad dat zal gaan aanpassen. Ik denk dat Snel dat meteen zal meenemen in de bouwstenen naar een nieuw belastingsysteem. Daarnaast is er onderzocht of het in box 3 haalbaar is dat er wordt geheven naar het werkelijk rendement. Snel heeft al gezegd van niet. Dus dat zal niet gebeuren. Maar ik denk wel dat in het nieuwe systeem de VRH zal veranderen.
Ik heb nu een beetje gegoogled naar het verwachte rendementquote:
[..]
Dat is altijd zo geweest. Dat is niets nieuws. Daarnaast is niets nieuws dat huur niet is belast in box 3.
Dat is de vraag idd. De Hoge Raad heeft zelf geen aanpassing gedaan omdat een dergelijke aanpassing door het parlement moet worden opgepakt. En ook begrijpelijk. De Hoge Raad is niet om regels en wetten te maken, maar om de regels te toetsen aan hogere wetgeving.
Het punt is, als de wetgever de handschoen niet oppakt, dan zal de Hoge Raad na een paar jaar gewoon een aanpassing doorvoeren. Dat heeft de Hoge Raad al vaker gedaan.
Maar aangezien staatssecretaris Snel bezig is met een nieuw project 'bouwstenen', denk ik niet dat de Hoge Raad dat zal gaan aanpassen. Ik denk dat Snel dat meteen zal meenemen in de bouwstenen naar een nieuw belastingsysteem. Daarnaast is er onderzocht of het in box 3 haalbaar is dat er wordt geheven naar het werkelijk rendement. Snel heeft al gezegd van niet. Dus dat zal niet gebeuren. Maar ik denk wel dat in het nieuwe systeem de VRH zal veranderen.
Zal je niet verbazen dat ik geen expert ben in dit soort dingen En volgende puntentelling valt de woning in de vrije sector. Van wat ik heb begrepen ben ik dan vrij om een huurprijs te bepalen toch?
In Den Haag geldt vanaf binnenkort wel een huisvestingsvergunning voor woningen tot een bepaalde puntentelling (in de vrije sector!). Dan mag het inkomen van je huurder niet te hoog zijn. Is deze weken veel in het nieuws. ff zoeken of dat nog invloed op je gaat hebben.quote:
[..]
Ik heb nu een beetje gegoogled naar het verwachte rendement
dag
Ja dat heb ik idd gelezen. Huur tot 1000 euro is geloof ik nog alleen voor inkomens tot 57000 euro bedoeld.quote:
[..]
In Den Haag geldt vanaf binnenkort wel een huisvestingsvergunning voor woningen tot een bepaalde puntentelling (in de vrije sector!). Dan mag het inkomen van je huurder niet te hoog zijn. Is deze weken veel in het nieuws. ff zoeken of dat nog invloed op je gaat hebben.
Ik weet niet wat een gemiddelde expat zo verdiend?
Bij Expats is de vraag maar of ze van binnen of buiten de EU komen. Van buiten de EU, daar geldt een minimum voor, zie https://www.salarisnet.nl(...)ennismigranten-2019/
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
ja zelf via marktplaats en Facebook geadverteerd.quote:
[..]
Die heb je zelf gevonden ook? Heb je loonstrook gecheckt? En wat zijn je mogelijheden als de huurder stopt met betalen?
mogelijkheden bij stoppen met betalen is enkel het wettelijke.
en 100% zeker ben je nooit. Maar bij niet verhuren heb je ook niks....
mijn partner verhuurde haar flat ook aan de sous-chef van een toprestaurant (2m** in Antwerpen
)hij regelde zelfs af en toe een tafeltje voor ons... tot ie plots geen zin meer had om te betalen.. heeft veel veel moeite gekost om m weg te krijgen
je weet het nooit, je moet het inschatten.
Weten jullie waarom hij stopte met betalen? En er uit gekregen via de rechter?quote:
[..]
ja zelf via marktplaats en Facebook geadverteerd.
mogelijkheden bij stoppen met betalen is enkel het wettelijke.
en 100% zeker ben je nooit. Maar bij niet verhuren heb je ook niks....
mijn partner verhuurde haar flat ook aan de sous-chef van een toprestaurant (2m** in Antwerpen
hij regelde zelfs af en toe een tafeltje voor ons... tot ie plots geen zin meer had om te betalen.. heeft veel veel moeite gekost om m weg te krijgen
je weet het nooit, je moet het inschatten.
Nee, je mag niet zomaar bepalen wat je huurprijs is.quote:
[..]
Ik heb nu een beetje gegoogled naar het verwachte rendement
De huurprijs is gekoppeld aan de puntentelling van de woning. Je mag dus niet een krot verhuren voor 1000 euro per maand. Doe je dat wel, en de huurders gaan naar de huurcommissie, dan ben je de klos. Dus nee, je mag niet zomaar je huurprijs bepalen. Dat wordt bepaald door de puntentelling.
Wat je wel kan doen is je huis dusdanig veranderen dat je wel boven een bepaald bedrag komt (lees: boven de huurtoeslaggrens).
Ik zit boven die minimale puntentelling wat bepaald of een woning in de sociale groep hoort of niet. Als je boven die grens uitkomt ben je toch vrij?quote:
[..]
Nee, je mag niet zomaar bepalen wat je huurprijs is.
De huurprijs is gekoppeld aan de puntentelling van de woning. Je mag dus niet een krot verhuren voor 1000 euro per maand. Doe je dat wel, en de huurders gaan naar de huurcommissie, dan ben je de klos. Dus nee, je mag niet zomaar je huurprijs bepalen. Dat wordt bepaald door de puntentelling.
Wat je wel kan doen is je huis dusdanig veranderen dat je wel boven een bepaald bedrag komt (lees: boven de huurtoeslaggrens).
Juist. Dan ben je vrij inderdaad. Huurder en verhuurder bepalen samen een huurprijs.quote:
[..]
Ik zit boven die minimale puntentelling wat bepaald of een woning in de sociale groep hoort of niet. Als je boven die grens uitkomt ben je toch vrij?
Andersom mag trouwens ook niet; voor te weinig verhuren. Althans het mag wel, maar vanaf een bepaalde afwijking wordt het verschil als schenking gezien.quote:
Je mag dus niet een krot verhuren voor 1000 euro per maand. Doe je dat wel, en de huurders gaan naar de huurcommissie
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 22-06-2019 13:21:06 ]
Houd de huurprijzen hier in de omgeving in de gaten. Denk dat ik wel 1000 euro per maand kan vragen. Tenminste dat is het doel, meer altijd goedquote:
[..]
Juist. Dan ben je vrij inderdaad. Huurder en verhuurder bepalen samen een huurprijs.
Maar zal sowieso door een makelaar laten kijken wat hij denkt dat goed is.
Schenking? Waar haal je dat vandaan dan.quote:
[..]
Andersom mag trouwens ook niet; voor te weinig verhuren. Althans het mag wel, maar vanaf een bepaalde afwijking wordt het verschil als schenking gezien.
Je moet kijken en afstemmen met de huurder. Als de huurder er 1000 euro voor wil betalen (wat ik betwijfel, tenzij het echt een goed pand is en volledig gemeubileerd), dan moet dat kunnen.quote:
[..]
Houd de huurprijzen hier in de omgeving in de gaten. Denk dat ik wel 1000 euro per maand kan vragen. Tenminste dat is het doel, meer altijd goed
Maar heb jij een pand gekocht?
Nee mijn vader voor mij. het is nu van mij.quote:
[..]
Je moet kijken en afstemmen met de huurder. Als de huurder er 1000 euro voor wil betalen (wat ik betwijfel, tenzij het echt een goed pand is en volledig gemeubileerd), dan moet dat kunnen.
Maar heb jij een pand gekocht?
In mijn omgeving is 1000 geen rare prijs. Sowieso gaan de huurprijzen nergens meer over natuurlijk.
Chill!quote:
[..]
Nee mijn vader voor mij. het is nu van mij.
In mijn omgeving is 1000 geen rare prijs. Sowieso gaan de huurprijzen nergens meer over natuurlijk.
Ga je die nu verhuren? Of ga je er nog zelf in wonen.
Dat kan wel kloppen, maar je weet niet in welke staat alle huizen zijn in je omgeving. Sommige woningen kunnen dat bedrag wel verantwoorden. Maar dat geldt niet voor alle panden.
Zeker niet als je het pand gaat uitponden, tenzij het echt bijna een vijfsterrenhotel is
Woon er zelf in. Plan is om te kijken of ik het vanaf volgend jaar kan verhuren. Wat is uitponden?quote:
[..]
Chill!
Ga je die nu verhuren? Of ga je er nog zelf in wonen.
Dat kan wel kloppen, maar je weet niet in welke staat alle huizen zijn in je omgeving. Sommige woningen kunnen dat bedrag wel verantwoorden. Maar dat geldt niet voor alle panden.
Zeker niet als je het pand gaat uitponden, tenzij het echt bijna een vijfsterrenhotel is
Uitponden wil zeggen: het verkopen van huurwoningen die leegstaan.quote:
[..]
Woon er zelf in. Plan is om te kijken of ik het vanaf volgend jaar kan verhuren. Wat is uitponden?
Maar dat is niet voor jou van belang denk ik, want je hebt geen huurwoning.
Oh nee daar is hier geen sprake vanquote:
[..]
Uitponden wil zeggen: het verkopen van huurwoningen die leegstaan.
Maar dat is niet voor jou van belang denk ik, want je hebt geen huurwoning.
Verkopen nu is natuurlijk geen slechte zet maar je moet ook weer wat terug kopen.
Hoezo moeten wat terug kopen? Rust er nog een hypotheek?quote:
[..]
Oh nee daar is hier geen sprake van
Nee maar ik bedoel je ook weer ergens moet wonenquote:
[..]
Hoezo moeten terugkopen? Rust er nog een hypotheek?
Oh op zo'n manier. Ja dat klopt.quote:
[..]
Nee maar ik bedoel je ook weer ergens moet wonen
Maar als je het gaat verhuren, dan moet je toch ook ergens moeten wonen?
Ja kloptquote:
[..]
Oh op zo'n manier. Ja dat klopt.
Maar als je het gaat verhuren, dan moet je toch ook ergens moeten wonen?
Ik wil voor een tijd naar Thailand. Vandaar dat ik ook liever tijdelijke verhuur zou willen doen zodat ik op een gegeven moment weer terug kan komen.
Ah, daar komt de aap uit de mouw.quote:
[..]
Ja klopt
Let op het contract dat je afsluit. Je kan tegen huurbescherming aanlopen waardoor je de huurders niet na een paar maanden uit je huis kan trappen.
Ja dat is idd belangrijk.quote:
[..]
Ah, daar komt de aap uit de mouw.
Let op het contract dat je afsluit. Je kan tegen huurbescherming aanlopen waardoor je de huurders niet na een paar maanden uit je huis kan trappen.
maar als nou blijkt dat hier al teveel mensen negative ervaringen hebben dan zou ik het misschien niet eens doen. Maar tot nu toe vallen de slechte ervaringen mee van mensen.
Naja, negatieve ervaringen... die zijn er wel degelijk. Vastgoedbazen die tegen allemaal shit en rechtzaken en schikkingen aanlopen. Heb het allemaal gezien. En ook particuliere beleggers. Dat hoort erbij denk ik dan maar.quote:
[..]
Ja dat is idd belangrijk.
Maar niet zo dramatisch als gedacht. Tenminste van de users hier. Afgezien van die ene user waarbij het helemaal mis ging maar hij had zichzelf ook niet echt ingedekt.quote:
[..]
Naja, negatieve ervaringen... die zijn er wel degelijk. Vastgoedbazen die tegen allemaal shit en rechtzaken en schikkingen aanlopen. Heb het allemaal gezien. En ook particuliere beleggers. Dat hoort erbij denk ik dan maar.
Nee, maar het valt denk ik best mee. Als je alles goed regelt en alles afdekt is er niets aan de hand.quote:
[..]
Maar niet zo dramatisch als gedacht. Tenminste van de users hier. Afgezien van die ene user waarbij het helemaal mis ging maar hij had zichzelf ook niet echt ingedekt.
1 van de juridische redenen om een tijdelijk contract af te sluiten is als de eigenaar tijdelijk naar het buitenland gaat. Dan rekent men wel meestal voor maximaal een jaar. Dus een tijdelijk contract biedt in jouw geval meer zekerheid. Vraag naar de diplomatenclausule en stop die in het huurcontract .
.
dag
Zoals in radar tijdje terug een van de standaard vragen aan van die verhuur makelaars : geen buitenlanders aub.
Dat is niet risicovrij maar, hoe lullig dan ook, beperkt de kans op gezeik aanzienlijk.
Dat is niet risicovrij maar, hoe lullig dan ook, beperkt de kans op gezeik aanzienlijk.
Wat voor buitenlanders bedoel je?quote:
Zoals in radar tijdje terug een van de standaard vragen aan van die verhuur makelaars : geen buitenlanders aub.
Dat is niet risicovrij maar, hoe lullig dan ook, beperkt de kans op gezeik aanzienlijk.
Polen, Marokkanen, alles uit noord afrika, Turkije etc.quote:
Noem het maar etnisch profileren, maar het komt niet uit het niets.
Dus ik zou het niet aan mezelf moeten verhuren?quote:
[..]
Polen, Marokkanen, alles uit noord afrika, Turkije etc.
Noem het maar etnisch profileren, maar het komt niet uit het niets.
Overigens wel grappig dat vrijwel alle oplichters van het niet betalen van huur die ik de laatste dagen op youtube voorbij heb zien komen autochtonen waren.
Het gaat niet alleen om het niet betalen van huur, maar met Polen heb ik wel een slechte ervaring.quote:
[..]
Dus ik zou het niet aan mezelf moeten verhuren?
Overigens wel grappig dat vrijwel alle oplichters van het niet betalen van huur die ik de laatste dagen op youtube voorbij heb zien komen autochtonen waren.
Je verhuurt het aan 2 personen, maar er zitten uiteindelijk 7 in....
En de verhuurder is na de tijd weken bezig geweest om alles te herstellen.
Das heel vervelend als dat gebeurd ja. Maar het is nogal kort door de bocht om bepaalde nationaliteiten buiten de deur te houden.quote:
[..]
Het gaat niet alleen om het niet betalen van huur, maar met Polen heb ik wel een slechte ervaring.
Je verhuurt het aan 2 personen, maar er zitten uiteindelijk 7 in....
En de verhuurder is na de tijd weken bezig geweest om alles te herstellen.
Als je het kan betalen en je bent een nette huurder die geen overlast veroorzaakt of de boel sloopt maakt het mij niet uit waar iemand vandaan komt.
Oh nee ''een buitenlander er niet in laten'' vind ik erg kortzichtig. Maar met arbeidsmigranten moet je wel uitkijken. Die geven gewoon geen fuck om hoe ze het achterlaten.quote:
[..]
Das heel vervelend als dat gebeurd ja. Maar het is nogal kort door de bocht om bepaalde nationaliteiten buiten de deur te houden.
Als je het kan betalen en je bent een nette huurder die geen overlast veroorzaakt of de boel sloopt maakt het mij niet uit waar iemand vandaan komt.
Maar een Marokkaans of Turks gezin? Moet gewoon kunnen.
Volgens deze user zou ik er niet eens mogen wonenquote:
[..]
Oh nee ''een buitenlander er niet in laten'' vind ik erg kortzichtig. Maar met arbeidsmigranten moet je wel uitkijken. Die geven gewoon geen fuck om hoe ze het achterlaten.
Maar een Marokkaans of Turks gezin? Moet gewoon kunnen.
Maar probeer indd in een andere klasse huurder terecht te komen. Dus geen huurtoeslag mogelijk bv
Net zoals dat ik bv ook geen studenten zou willen. Past naar mijn idee hier niet in de straat. Schuin boven mij wordt ook particulier verhuurd. Hebben een hele tijd Arubaanse studenten ingezeten. Aardig waren ze zeker maar wel luidruchtig, vaak feestjes. Heeft voor de buren best veel overlast opgeleverd.
Dus het moet ook een huurder zijn die er wel tussenpast. Zou mij kapot schamen als het een huurder blijkt te zijn die veel overlast veroorzaakt.
Als verhuurder blijf je wel verantwoordelijk voor dat het huis onderhouden is. En je kan natuurlijk net die zeur treffen die veel te klagen heeft. Wie gaat dat oplossen als jij weg bent. dat gaat je vanuit Thailand niet altijd lukken. Heb je daar al over nagedacht (wat als er iets is wat je er moet gebeuren, maar wat je eerst even wil zien?)quote:
[..]
Ja klopt
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Ik neem aan dat het tussenbedrijf dit regelt toch? Groot onderhoud zoals dak en schilderwerk natuurlijk niet maar als er een lekkage is onstaan bel je toch dat tussenbedrijf die een loodgieter sturen?quote:
[..]
Als verhuurder blijf je wel verantwoordelijk voor dat het huis onderhouden is. En je kan natuurlijk net die zeur treffen die veel te klagen heeft. Wie gaat dat oplossen als jij weg bent. dat gaat je vanuit Thailand niet altijd lukken. Heb je daar al over nagedacht (wat als er iets is wat je er moet gebeuren, maar wat je eerst even wil zien?)
Borg niet contant aannemen. Mensen die geen geld op de bank hebben maar alleen contant is een extra risico. Telefoonnummer en emailadres Googelen. En de naam natuurlijk.
En natuurlijk nagaan of het verhaaltje klopt. Hebben ze een vast contract bijv. of doen ze uitzendwerk. Etc.
En natuurlijk nagaan of het verhaaltje klopt. Hebben ze een vast contract bijv. of doen ze uitzendwerk. Etc.
Ja denk dat ik sowieso het beheer overlaat aan een kantoor. Ben misschien dan net iets te goed van vertrouwen omdat zelf allemaal te doen.quote:
Borg niet contant aannemen. Mensen die geen geld op de bank hebben maar alleen contant is een extra risico. Telefoonnummer en emailadres Googelen. En de naam natuurlijk.
En natuurlijk nagaan of het verhaaltje klopt. Hebben ze een vast contract bijv. of doen ze uitzendwerk. Etc.
quote:
[..]
Ja denk dat ik sowieso het beheer overlaat aan een kantoor. Ben misschien dan net iets te goed van vertrouwen omdat zelf allemaal te doen.
En is hoe is het nu met het huurpand?quote:
[..]
Ja denk dat ik sowieso het beheer overlaat aan een kantoor. Ben misschien dan net iets te goed van vertrouwen omdat zelf allemaal te doen.
Is het bezet loopt alles goed?
Heb je een beheerder betrokken?
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
zo tijdje terugquote:Op zaterdag 7 november 2020 09:51 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
[..]
En is hoe is het nu met het huurpand?
Is het bezet loopt alles goed?
Heb je een beheerder betrokken?
Nee woon er nog zelf. Kijk nu voor een woning voor mijzelf en als dat is gelukt kan ik het hier een beetje renoveren. Ben zelf al begonnen met schilderen.
Het is nog niet zover :p
Ah ok niet naar het buitenland gegaan dus.quote:
[..]
zo tijdje terug
Nee woon er nog zelf. Kijk nu voor een woning voor mijzelf en als dat is gelukt kan ik het hier een beetje renoveren. Ben zelf al begonnen met schilderen.
Het is nog niet zover :p
Thanks voor de update ik vond het wel een leuk topic om te volgen.
Succes
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Nee corona en alles hequote:Op zaterdag 7 november 2020 09:56 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Ah ok niet naar het buitenland gegaan dus.
Thanks voor de update ik vond het wel een leuk topic om te volgen.
Succes
Waarom zwart doen, kost alleen maar meer geld, een verhuurde woning is in box 3 minder waard dan een onverhuurde...quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door ender_xenocide op 07-11-2020 19:07:27 ]
Kleine geheimen dienen beschermd te worden.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Precies.quote:
[..]
een verhuurde woning is in box 3 minder waard dan een onderhuurde...
Zie
https://www.belastingdien(...)rige-onroerende-zaak
en
https://www.belastingdien(...)_of_verpachte_woning
[ Bericht 47% gewijzigd door Circle.Of.Filth op 07-11-2020 13:29:19 (links belastingdienst) ]
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Btrouwbaarheid is lastig na te gaan als de mensen via een publieke website of zo komen. Een makelaar ertussen zegt ook niets, want die checken ook soms maar weining. Zelf checken gaat ook slecht, of mensen komen bij je via een referentie.
Ik heb tot twee keer toe verhuurd aan collega's die expat waren. Dat was makkelijk, die gedragen zich netjes want problemen maken gooit mogelijk ook glazen in op het werk, dat wil niemand. En een andere huurder kwam via een ander bewoner in de flat, en kende ook nog iemend anders die ik kende in de flat. Dus, met referenties die ik zelf ook kende. Die huurder heeft later het huis gekocht, dus dat was helemaal makkelijk.
Punt is, alles wat je kan vragen kan zomaar vals zijn. Als ze je willen beduvelen, dan gaat het vast wel lukken. Er is geen echt waterdicht systeem.
Ik heb tot twee keer toe verhuurd aan collega's die expat waren. Dat was makkelijk, die gedragen zich netjes want problemen maken gooit mogelijk ook glazen in op het werk, dat wil niemand. En een andere huurder kwam via een ander bewoner in de flat, en kende ook nog iemend anders die ik kende in de flat. Dus, met referenties die ik zelf ook kende. Die huurder heeft later het huis gekocht, dus dat was helemaal makkelijk.
Punt is, alles wat je kan vragen kan zomaar vals zijn. Als ze je willen beduvelen, dan gaat het vast wel lukken. Er is geen echt waterdicht systeem.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Wij hebben particulier verhuurd en zijn we op termijn weer van plan. We hebben dit zelf gedaan, huurster via via gevonden. Hele fijne en betrouwbare huurster.
Mogelijk dat we het, als we niet via via kunnen vinden het via https://www.viadaan.nl/verhuren-via-daan doen
Mogelijk dat we het, als we niet via via kunnen vinden het via https://www.viadaan.nl/verhuren-via-daan doen
"I don't know things I'm supposed to know, but I do know things I'm not supposed to know"
|
|
