WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Je moet kijken en afstemmen met de huurder. Als de huurder er 1000 euro voor wil betalen (wat ik betwijfel, tenzij het echt een goed pand is en volledig gemeubileerd), dan moet dat kunnen.quote:Op zaterdag 22 juni 2019 13:34 schreef Yasmin23 het volgende:
[..]
Houd de huurprijzen hier in de omgeving in de gaten. Denk dat ik wel 1000 euro per maand kan vragen. Tenminste dat is het doel, meer altijd goedMaar zal sowieso door een makelaar laten kijken wat hij denkt dat goed is.
Maar heb jij een pand gekocht?
Nee mijn vader voor mij. het is nu van mij.quote:
[..]
Je moet kijken en afstemmen met de huurder. Als de huurder er 1000 euro voor wil betalen (wat ik betwijfel, tenzij het echt een goed pand is en volledig gemeubileerd), dan moet dat kunnen.
Maar heb jij een pand gekocht?
In mijn omgeving is 1000 geen rare prijs. Sowieso gaan de huurprijzen nergens meer over natuurlijk.
Chill!quote:
[..]
Nee mijn vader voor mij. het is nu van mij.
In mijn omgeving is 1000 geen rare prijs. Sowieso gaan de huurprijzen nergens meer over natuurlijk.
Ga je die nu verhuren? Of ga je er nog zelf in wonen.
Dat kan wel kloppen, maar je weet niet in welke staat alle huizen zijn in je omgeving. Sommige woningen kunnen dat bedrag wel verantwoorden. Maar dat geldt niet voor alle panden.
Zeker niet als je het pand gaat uitponden, tenzij het echt bijna een vijfsterrenhotel is
Woon er zelf in. Plan is om te kijken of ik het vanaf volgend jaar kan verhuren. Wat is uitponden?quote:
[..]
Chill!
Ga je die nu verhuren? Of ga je er nog zelf in wonen.
Dat kan wel kloppen, maar je weet niet in welke staat alle huizen zijn in je omgeving. Sommige woningen kunnen dat bedrag wel verantwoorden. Maar dat geldt niet voor alle panden.
Zeker niet als je het pand gaat uitponden, tenzij het echt bijna een vijfsterrenhotel is
Uitponden wil zeggen: het verkopen van huurwoningen die leegstaan.quote:
[..]
Woon er zelf in. Plan is om te kijken of ik het vanaf volgend jaar kan verhuren. Wat is uitponden?
Maar dat is niet voor jou van belang denk ik, want je hebt geen huurwoning.
Oh nee daar is hier geen sprake vanquote:
[..]
Uitponden wil zeggen: het verkopen van huurwoningen die leegstaan.
Maar dat is niet voor jou van belang denk ik, want je hebt geen huurwoning.
Verkopen nu is natuurlijk geen slechte zet maar je moet ook weer wat terug kopen.
Hoezo moeten wat terug kopen? Rust er nog een hypotheek?quote:
[..]
Oh nee daar is hier geen sprake van
Nee maar ik bedoel je ook weer ergens moet wonenquote:
[..]
Hoezo moeten terugkopen? Rust er nog een hypotheek?
Oh op zo'n manier. Ja dat klopt.quote:
[..]
Nee maar ik bedoel je ook weer ergens moet wonen
Maar als je het gaat verhuren, dan moet je toch ook ergens moeten wonen?
Ja kloptquote:
[..]
Oh op zo'n manier. Ja dat klopt.
Maar als je het gaat verhuren, dan moet je toch ook ergens moeten wonen?
Ik wil voor een tijd naar Thailand. Vandaar dat ik ook liever tijdelijke verhuur zou willen doen zodat ik op een gegeven moment weer terug kan komen.
Ah, daar komt de aap uit de mouw.quote:
[..]
Ja klopt
Let op het contract dat je afsluit. Je kan tegen huurbescherming aanlopen waardoor je de huurders niet na een paar maanden uit je huis kan trappen.
Ja dat is idd belangrijk.quote:
[..]
Ah, daar komt de aap uit de mouw.
Let op het contract dat je afsluit. Je kan tegen huurbescherming aanlopen waardoor je de huurders niet na een paar maanden uit je huis kan trappen.
maar als nou blijkt dat hier al teveel mensen negative ervaringen hebben dan zou ik het misschien niet eens doen. Maar tot nu toe vallen de slechte ervaringen mee van mensen.
Naja, negatieve ervaringen... die zijn er wel degelijk. Vastgoedbazen die tegen allemaal shit en rechtzaken en schikkingen aanlopen. Heb het allemaal gezien. En ook particuliere beleggers. Dat hoort erbij denk ik dan maar.quote:
[..]
Ja dat is idd belangrijk.
Maar niet zo dramatisch als gedacht. Tenminste van de users hier. Afgezien van die ene user waarbij het helemaal mis ging maar hij had zichzelf ook niet echt ingedekt.quote:
[..]
Naja, negatieve ervaringen... die zijn er wel degelijk. Vastgoedbazen die tegen allemaal shit en rechtzaken en schikkingen aanlopen. Heb het allemaal gezien. En ook particuliere beleggers. Dat hoort erbij denk ik dan maar.
Nee, maar het valt denk ik best mee. Als je alles goed regelt en alles afdekt is er niets aan de hand.quote:
[..]
Maar niet zo dramatisch als gedacht. Tenminste van de users hier. Afgezien van die ene user waarbij het helemaal mis ging maar hij had zichzelf ook niet echt ingedekt.
1 van de juridische redenen om een tijdelijk contract af te sluiten is als de eigenaar tijdelijk naar het buitenland gaat. Dan rekent men wel meestal voor maximaal een jaar. Dus een tijdelijk contract biedt in jouw geval meer zekerheid. Vraag naar de diplomatenclausule en stop die in het huurcontract .
.
dag
Zoals in radar tijdje terug een van de standaard vragen aan van die verhuur makelaars : geen buitenlanders aub.
Dat is niet risicovrij maar, hoe lullig dan ook, beperkt de kans op gezeik aanzienlijk.
Dat is niet risicovrij maar, hoe lullig dan ook, beperkt de kans op gezeik aanzienlijk.
Wat voor buitenlanders bedoel je?quote:
Zoals in radar tijdje terug een van de standaard vragen aan van die verhuur makelaars : geen buitenlanders aub.
Dat is niet risicovrij maar, hoe lullig dan ook, beperkt de kans op gezeik aanzienlijk.
Polen, Marokkanen, alles uit noord afrika, Turkije etc.quote:
Noem het maar etnisch profileren, maar het komt niet uit het niets.
Dus ik zou het niet aan mezelf moeten verhuren?quote:
[..]
Polen, Marokkanen, alles uit noord afrika, Turkije etc.
Noem het maar etnisch profileren, maar het komt niet uit het niets.
Overigens wel grappig dat vrijwel alle oplichters van het niet betalen van huur die ik de laatste dagen op youtube voorbij heb zien komen autochtonen waren.
Het gaat niet alleen om het niet betalen van huur, maar met Polen heb ik wel een slechte ervaring.quote:
[..]
Dus ik zou het niet aan mezelf moeten verhuren?
Overigens wel grappig dat vrijwel alle oplichters van het niet betalen van huur die ik de laatste dagen op youtube voorbij heb zien komen autochtonen waren.
Je verhuurt het aan 2 personen, maar er zitten uiteindelijk 7 in....
En de verhuurder is na de tijd weken bezig geweest om alles te herstellen.
Das heel vervelend als dat gebeurd ja. Maar het is nogal kort door de bocht om bepaalde nationaliteiten buiten de deur te houden.quote:
[..]
Het gaat niet alleen om het niet betalen van huur, maar met Polen heb ik wel een slechte ervaring.
Je verhuurt het aan 2 personen, maar er zitten uiteindelijk 7 in....
En de verhuurder is na de tijd weken bezig geweest om alles te herstellen.
Als je het kan betalen en je bent een nette huurder die geen overlast veroorzaakt of de boel sloopt maakt het mij niet uit waar iemand vandaan komt.
Oh nee ''een buitenlander er niet in laten'' vind ik erg kortzichtig. Maar met arbeidsmigranten moet je wel uitkijken. Die geven gewoon geen fuck om hoe ze het achterlaten.quote:
[..]
Das heel vervelend als dat gebeurd ja. Maar het is nogal kort door de bocht om bepaalde nationaliteiten buiten de deur te houden.
Als je het kan betalen en je bent een nette huurder die geen overlast veroorzaakt of de boel sloopt maakt het mij niet uit waar iemand vandaan komt.
Maar een Marokkaans of Turks gezin? Moet gewoon kunnen.
Volgens deze user zou ik er niet eens mogen wonenquote:
[..]
Oh nee ''een buitenlander er niet in laten'' vind ik erg kortzichtig. Maar met arbeidsmigranten moet je wel uitkijken. Die geven gewoon geen fuck om hoe ze het achterlaten.
Maar een Marokkaans of Turks gezin? Moet gewoon kunnen.
Maar probeer indd in een andere klasse huurder terecht te komen. Dus geen huurtoeslag mogelijk bv
Net zoals dat ik bv ook geen studenten zou willen. Past naar mijn idee hier niet in de straat. Schuin boven mij wordt ook particulier verhuurd. Hebben een hele tijd Arubaanse studenten ingezeten. Aardig waren ze zeker maar wel luidruchtig, vaak feestjes. Heeft voor de buren best veel overlast opgeleverd.
Dus het moet ook een huurder zijn die er wel tussenpast. Zou mij kapot schamen als het een huurder blijkt te zijn die veel overlast veroorzaakt.
Als verhuurder blijf je wel verantwoordelijk voor dat het huis onderhouden is. En je kan natuurlijk net die zeur treffen die veel te klagen heeft. Wie gaat dat oplossen als jij weg bent. dat gaat je vanuit Thailand niet altijd lukken. Heb je daar al over nagedacht (wat als er iets is wat je er moet gebeuren, maar wat je eerst even wil zien?)quote:
[..]
Ja klopt
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Ik neem aan dat het tussenbedrijf dit regelt toch? Groot onderhoud zoals dak en schilderwerk natuurlijk niet maar als er een lekkage is onstaan bel je toch dat tussenbedrijf die een loodgieter sturen?quote:
[..]
Als verhuurder blijf je wel verantwoordelijk voor dat het huis onderhouden is. En je kan natuurlijk net die zeur treffen die veel te klagen heeft. Wie gaat dat oplossen als jij weg bent. dat gaat je vanuit Thailand niet altijd lukken. Heb je daar al over nagedacht (wat als er iets is wat je er moet gebeuren, maar wat je eerst even wil zien?)
Borg niet contant aannemen. Mensen die geen geld op de bank hebben maar alleen contant is een extra risico. Telefoonnummer en emailadres Googelen. En de naam natuurlijk.
En natuurlijk nagaan of het verhaaltje klopt. Hebben ze een vast contract bijv. of doen ze uitzendwerk. Etc.
En natuurlijk nagaan of het verhaaltje klopt. Hebben ze een vast contract bijv. of doen ze uitzendwerk. Etc.
Ja denk dat ik sowieso het beheer overlaat aan een kantoor. Ben misschien dan net iets te goed van vertrouwen omdat zelf allemaal te doen.quote:
Borg niet contant aannemen. Mensen die geen geld op de bank hebben maar alleen contant is een extra risico. Telefoonnummer en emailadres Googelen. En de naam natuurlijk.
En natuurlijk nagaan of het verhaaltje klopt. Hebben ze een vast contract bijv. of doen ze uitzendwerk. Etc.
quote:
[..]
Ja denk dat ik sowieso het beheer overlaat aan een kantoor. Ben misschien dan net iets te goed van vertrouwen omdat zelf allemaal te doen.
En is hoe is het nu met het huurpand?quote:
[..]
Ja denk dat ik sowieso het beheer overlaat aan een kantoor. Ben misschien dan net iets te goed van vertrouwen omdat zelf allemaal te doen.
Is het bezet loopt alles goed?
Heb je een beheerder betrokken?
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
zo tijdje terugquote:Op zaterdag 7 november 2020 09:51 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
[..]
En is hoe is het nu met het huurpand?
Is het bezet loopt alles goed?
Heb je een beheerder betrokken?
Nee woon er nog zelf. Kijk nu voor een woning voor mijzelf en als dat is gelukt kan ik het hier een beetje renoveren. Ben zelf al begonnen met schilderen.
Het is nog niet zover :p
Ah ok niet naar het buitenland gegaan dus.quote:
[..]
zo tijdje terug
Nee woon er nog zelf. Kijk nu voor een woning voor mijzelf en als dat is gelukt kan ik het hier een beetje renoveren. Ben zelf al begonnen met schilderen.
Het is nog niet zover :p
Thanks voor de update ik vond het wel een leuk topic om te volgen.
Succes
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Nee corona en alles hequote:Op zaterdag 7 november 2020 09:56 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Ah ok niet naar het buitenland gegaan dus.
Thanks voor de update ik vond het wel een leuk topic om te volgen.
Succes
Waarom zwart doen, kost alleen maar meer geld, een verhuurde woning is in box 3 minder waard dan een onverhuurde...quote:
Op [ Bericht 0% gewijzigd door ender_xenocide op 07-11-2020 19:07:27 ]
Kleine geheimen dienen beschermd te worden.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Precies.quote:Op zaterdag 7 november 2020 12:47 schreef ender_xenocide het volgende:
[..]
een verhuurde woning is in box 3 minder waard dan een onderhuurde...
Zie
https://www.belastingdien(...)rige-onroerende-zaak
en
https://www.belastingdien(...)_of_verpachte_woning
[ Bericht 47% gewijzigd door Circle.Of.Filth op 07-11-2020 13:29:19 (links belastingdienst) ]
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Btrouwbaarheid is lastig na te gaan als de mensen via een publieke website of zo komen. Een makelaar ertussen zegt ook niets, want die checken ook soms maar weining. Zelf checken gaat ook slecht, of mensen komen bij je via een referentie.
Ik heb tot twee keer toe verhuurd aan collega's die expat waren. Dat was makkelijk, die gedragen zich netjes want problemen maken gooit mogelijk ook glazen in op het werk, dat wil niemand. En een andere huurder kwam via een ander bewoner in de flat, en kende ook nog iemend anders die ik kende in de flat. Dus, met referenties die ik zelf ook kende. Die huurder heeft later het huis gekocht, dus dat was helemaal makkelijk.
Punt is, alles wat je kan vragen kan zomaar vals zijn. Als ze je willen beduvelen, dan gaat het vast wel lukken. Er is geen echt waterdicht systeem.
Ik heb tot twee keer toe verhuurd aan collega's die expat waren. Dat was makkelijk, die gedragen zich netjes want problemen maken gooit mogelijk ook glazen in op het werk, dat wil niemand. En een andere huurder kwam via een ander bewoner in de flat, en kende ook nog iemend anders die ik kende in de flat. Dus, met referenties die ik zelf ook kende. Die huurder heeft later het huis gekocht, dus dat was helemaal makkelijk.
Punt is, alles wat je kan vragen kan zomaar vals zijn. Als ze je willen beduvelen, dan gaat het vast wel lukken. Er is geen echt waterdicht systeem.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Wij hebben particulier verhuurd en zijn we op termijn weer van plan. We hebben dit zelf gedaan, huurster via via gevonden. Hele fijne en betrouwbare huurster.
Mogelijk dat we het, als we niet via via kunnen vinden het via https://www.viadaan.nl/verhuren-via-daan doen
Mogelijk dat we het, als we niet via via kunnen vinden het via https://www.viadaan.nl/verhuren-via-daan doen
"I don't know things I'm supposed to know, but I do know things I'm not supposed to know"
|
|
