FOK!forum / Werk, Geldzaken & Recht / Wat betalen jullie aan hypotheek? #3
TheFreshPrincedonderdag 28 februari 2019 @ 21:08
quote:
1s.gif Op vrijdag 18 januari 2019 00:32 schreef einzeinz het volgende:
Een vraagje voor de huizenbezitters onder ons (huis/appartement).

- Welk bedrag betalen jullie maandelijks af?
- op hoeveel jaar doen jullie dit?
DEEL 3 ALWEER *O*
TheFreshPrincedonderdag 28 februari 2019 @ 21:09
quote:
0s.gif Op donderdag 28 februari 2019 21:07 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

Dan heb je behoorlijk wat panelen... :o
Zie sig ;)
YoshiBignosedonderdag 28 februari 2019 @ 21:12
quote:
0s.gif Op donderdag 28 februari 2019 21:09 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Zie sig ;)
68 panelen :o waar laat je die? Was blij met m'n 9 paneeltjes :P Heb nog best wel wat plek en een plat dak maar geen geld >:)
TheFreshPrincedonderdag 28 februari 2019 @ 21:13
quote:
0s.gif Op donderdag 28 februari 2019 21:12 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

68 panelen :o waar laat je die? Was blij met m'n 9 paneeltjes :P Heb nog best wel wat plek en een plat dak maar geen geld >:)
Gewoon, volproppen...

25 op zuidkant, 11 op noordkant, 16 op west garage, 16 op oost garage :P

AcuJsiC.png
halfwaydonderdag 28 februari 2019 @ 21:20
quote:
0s.gif Op donderdag 28 februari 2019 21:13 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Gewoon, volproppen...

25 op zuidkant, 11 op noordkant, 16 op west garage, 16 op oost garage :P

[ afbeelding ]
He solaredge
ludovicodonderdag 28 februari 2019 @ 21:22
quote:
0s.gif Op donderdag 28 februari 2019 21:13 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Gewoon, volproppen...

25 op zuidkant, 11 op noordkant, 16 op west garage, 16 op oost garage :P

[ afbeelding ]
Zijn je panelen nie van de verkeerde kŠŠntt?
Sport_Lifedonderdag 28 februari 2019 @ 21:25
quote:
0s.gif Op donderdag 28 februari 2019 21:13 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Gewoon, volproppen...

25 op zuidkant, 11 op noordkant, 16 op west garage, 16 op oost garage :P

[ afbeelding ]
heb je een goede verzekering?
TheFreshPrincedonderdag 28 februari 2019 @ 21:26
quote:
1s.gif Op donderdag 28 februari 2019 21:25 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

heb je een goede verzekering?
Yup.
Sport_Lifedonderdag 28 februari 2019 @ 21:28
quote:
1s.gif Op donderdag 28 februari 2019 21:26 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Yup.
verstandig.

Niet alleen voor de panelen zelf, wel voor de (gevolg) schade bij brand.
zatoichidonderdag 28 februari 2019 @ 22:13
quote:
1s.gif Op donderdag 28 februari 2019 20:15 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Ok, dat verklaart. Blijft wel een hoop geld iedere maand.

Ben blij dat wij op een goed moment ons eerste appartement gekocht hebben (goed kunnen verkopen) :). Wonen daardoor nu voor een prikkie.
Yup wij hadden pech wat betreft timing. Eerste huis gekocht met een overdracht op augustus 2008... yup precies een maandje of twee voor de bankencrisis. Tweede huis hebben we beter gedaan en gekocht in 2015, al was dat net op het moment dat overbieden op de huizen die we wilden al hard nodig was, maar we ons huis nog met 5k verlies hebben moeten verkopen.

Dus ja, dan sta je behoorlijk achter. Desalniettemin zit er nu ongeveer(nattevingerwerk) 150k als het niet meer is aan overwaarde op ons huis, dus virtueel hebben we het goed gedaan...
athlonkmfwoensdag 16 juni 2021 @ 01:08
In 2017 ons huidige huis gekocht. Komende van een appartement met een spaarhypotheek. Met de verkoop daarvan werd de hypotheek afgelost en kwam het spaarbedrag vrij. Omdat deze later is verkocht dan dat we verhuisden had ik van de winst en het vrijgekomen spaarbedrag gebruikt in het extra aflossen.

Waar we eerste paar maanden §1000 per maand kwijt waren aan de hypotheek . Is na de extra aflossing een paar honderd euro minder. Omdat we makkelijk ook §1000 kunnen betalen bleven we dat bedrag extra aflossen. Hra en ander belastingteruggave gebruikten we ook voor aflossen.

Nu betalen we “maar” §600 per maand. Waarvan §120 rente.

Gemiddeld lossen we elk jaar.§25k extra af. Al met al zijn we in 2023 hypotheekvrij als we zo doorgaan 3 jaar eerder dan gepland als we door zijn gegaan met ons oude huis.

[ Bericht 0% gewijzigd door athlonkmf op 16-06-2021 23:26:34 ]
Renewoensdag 16 juni 2021 @ 06:40
.1299,90 met een hypotheek van 336000 euro. AnnuÔteiten. Splinternieuw, 21 panelen gasloos. Dus dat scheelt 8-)
Basp1woensdag 16 juni 2021 @ 06:42
0 alles afbetaald. :P
Pap89woensdag 16 juni 2021 @ 13:05
Hypotheek was 170k
Nu nog: 125k
Waarde woning 325k

Maandlasten 680§ bruto (3,7%)

Staan nog 3j vast en dan kunnen we hem weer opnieuw vast zetten
sangerwoensdag 16 juni 2021 @ 13:30
Hypotheek origineel 370k
Nu nog 355k
Waarde woning 541k

Maandlasten §1430
Annuiteit 3,05% + klein deel aflossingsvrij 3,25%
Rente 30 jaar vast gezet

We hebben, ivm stijgende huizenprijzen, een nieuwe (Calcasa) waardebepaling laten doen. Door deze nieuwe waardebepaling kwam de LTMV een stukje beter uit en is de hypotheekrente per deze maand gedaald naar 2,77% (annuiteit) + 2,97 (aflossingsvrij) door een verlaging van de risicoopslag. Nieuwe bedrag zal rond de §1350 per maand liggen.
investeerdertjewoensdag 16 juni 2021 @ 14:56
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 13:30 schreef sanger het volgende:
Hypotheek origineel 370k
Nu nog 355k
Waarde woning 541k

Maandlasten §1430
Annuiteit 3,05% + klein deel aflossingsvrij 3,25%
Rente 30 jaar vast gezet

We hebben, ivm stijgende huizenprijzen, een nieuwe (Calcasa) waardebepaling laten doen. Door deze nieuwe waardebepaling kwam de LTMV een stukje beter uit en is de hypotheekrente per deze maand gedaald naar 2,77% (annuiteit) + 2,97 (aflossingsvrij) door een verlaging van de risicoopslag. Nieuwe bedrag zal rond de §1350 per maand liggen.
Ikzelf zou er dan voor kiezen het maandbedrag gelijk te laten. Je mist het immers toch niet 🤷‍♂️
sangerwoensdag 16 juni 2021 @ 15:00
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 14:56 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Ikzelf zou er dan voor kiezen het maandbedrag gelijk te laten. Je mist het immers toch niet 🤷‍♂️
Die optie is er eigenlijk niet. Het annuitaire rekensommetje zou daardoor namelijk niet meer kloppen.

Waarschijnlijk sparen we het weg naar een apart spaardoel (en vullen het nog een beetje aan) en dan lossen we tussentijds af op het aflossingsvrije deel van de hypotheek. En dan doen we met de maandelijkse besparing daarvan eigenlijk weer exact hetzelfde.
sjorsie1982woensdag 16 juni 2021 @ 15:13
Huis gekocht in 2009. Rente ca bruto 200 eur per maand.
investeerdertjewoensdag 16 juni 2021 @ 15:19
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 15:00 schreef sanger het volgende:

[..]

Die optie is er eigenlijk niet. Het annuitaire rekensommetje zou daardoor namelijk niet meer kloppen.

Waarschijnlijk sparen we het weg naar een apart spaardoel (en vullen het nog een beetje aan) en dan lossen we tussentijds af op het aflossingsvrije deel van de hypotheek. En dan doen we met de maandelijkse besparing daarvan eigenlijk weer exact hetzelfde.
Nee snap dat het annuÔtaire sommetje dan niet meer klopt. Je kan dan kiezen voor looptijd verkorting of maandlasten verkorting. Maar met maandelijks bijstorten doe je idd precies hetzelfde.
Ondeugend_is_woedendwoensdag 16 juni 2021 @ 15:50
Hypotheekbedrag 200K
Woningwaarde 335K

Maandlasten 547,00
AnnuÔteiten 2.4%
Aflossingsvrij 2.6%

Ik zit wel lekker.
Resistorwoensdag 16 juni 2021 @ 16:24
Appartement
Aankoopwaarde: §173.500
WOZ waarde: §232.000 (1-1-2020)

Spaarhypotheek: §100.000
Rente: 5,2%, in 2012 afgesloten, 30 jaar vast. Dus nog volle HRA.
Opgebouwd §28.818 met veel bijstorten, dat kan ik nu niet meer doen.

Bruto rente §433,33
Inleg §35,68 (fun fact: toen ik afsloot zeiden ze dat ik niet onder de §50,- kon komen, maar door ik denk een foutje in de Rabo app kon ik opeens veel meer bijstorten)
= §469,01

Ik mag jaarlijks 20% van het hypotheekbedrag aflossen. Dat ga ik niet meteen doen (wil nog wel minimaal §30.000 spaargeld houden) maar wat ik vanaf nu ieder jaar (in december) ga doen is §10.000 aflossen.
Dat kan ik doen tot een bepaald bedrag, en dan wordt de looptijd korter. Ik zou dus in 6 jaar (laatste jaar een hoger bedrag) hypotheekvrij kunnen zijn, en zou ik kunnen verhuren (ouders hebben denk ik ook geen 10 jaar meer te gaan, die hebben ook een eigen huis)
cubjewoensdag 16 juni 2021 @ 16:25
allang volledig afbetaald =) enkel nog wat servicekosten, appartement 82m2 met garage centrum eindhoven
NightDancertwoensdag 16 juni 2021 @ 16:50
Huis gekocht in 2015 voor 332500 von, inclusief uitbouw en alles kwam de totale investering op ongeveer 385000 uit (waarschijnlijk een paar duizend meer, maar ik heb niet alle bonnen van de bouwmarkten meer :P)

Oorspronkelijke hypotheek: §275.000 annuÔteit
Oorspronkelijke hypotheekrente: 2.9%
Oorspronkelijke bruto lasten: §1135

Huidige hypotheek §106.000
Huidige rente: 2.65%
Huidige bruto lasten: §498

Misschien qua rendement niet de beste belegging, maar het voelt wel lekker dat we nu absoluut geen problemen hebben als ťťn van ons langdurig werkloos raakt.
ColtZ40woensdag 16 juni 2021 @ 19:08
300k hypotheek
600k woning waarde
Maandlast 475 euro bruto
Rente 1,9%

Spaargeld ongeveer 100k

Zie geen nut meer om verder af te lossen, er is geen rente korting meer te behalen.

Of denken jullie er anders over?

Spaar lekker door en koop een keer een leuke kavel als we die kunnen vinden..
kanovinniewoensdag 16 juni 2021 @ 19:29
quote:
1s.gif Op woensdag 16 juni 2021 19:08 schreef ColtZ40 het volgende:
300k hypotheek
600k woning waarde
Maandlast 475 euro bruto
Rente 1,9%

Spaargeld ongeveer 100k

Zie geen nut meer om verder af te lossen, er is geen rente korting meer te behalen.

Of denken jullie er anders over?

Spaar lekker door en koop een keer een leuke kavel als we die kunnen vinden..
Met beleggen pak je meer geld dan je bespaard door af te lossen. Ik kies er iig voor om niet extra af te lossen.

Ik gok dat je een aflossingsvrije hypotheek heb?
ColtZ40woensdag 16 juni 2021 @ 19:33
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 19:29 schreef kanovinnie het volgende:

[..]

Met beleggen pak je meer geld dan je bespaard door af te lossen. Ik kies er iig voor om niet extra af te lossen.

Ik gok dat je een aflossingsvrije hypotheek heb?
Ja aflossingsvrij. Beleggen zie ik niet zitten, je kan ook verliezen.
longasleepwoensdag 16 juni 2021 @ 19:33
Aankoopbedrag: 340.000 Euro
Kosten Koper: 846 Euro
Eigen geld: 340.846 Euro

*O* Geen maandlasten
Cosimawoensdag 16 juni 2021 @ 20:31
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 19:33 schreef longasleep het volgende:
Aankoopbedrag: 340.000 Euro
Kosten Koper: 846 Euro
Eigen geld: 340.846 Euro

*O* Geen maandlasten
Off-topic
MyTiredFeetwoensdag 16 juni 2021 @ 21:15
Koopsom 2012 § 267k
WOZ 2021 § 330k (werkelijke waarde rond § 400k)

Hypotheek (restant) § 150k
AnnuÔtair 3,1% (§ 800 per maand)
IkEetSlakkenwoensdag 16 juni 2021 @ 21:44
Vrijstaand op een kavel van 620 vierkante meter. 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gekocht voor § 172.500 met een hypotheek van § 160.000 . Betaal ongeveer 550 euro per maand.
Bitlordwoensdag 16 juni 2021 @ 21:52
Gekocht in okt 2018 voor 319.000 met 2,6% rente. Maandlasten waren toen bruto 1273.

In de tussentijd wat extra afgelost en maand geleden hypotheek overgesloten naar 1,25%. Kon ook omdat het huis inmiddels 420.000 waard is waardoor de loan to value op minder dan 65% kwam. Boete was 10K.

Nieuwe hypotheek is 260.000 met bruto 939 per maand.

Komende tijd willen we bedrag wat omlaag halen, ik gok op ca 10.000 extra per jaar.

[ Bericht 12% gewijzigd door Bitlord op 16-06-2021 22:56:21 ]
Yankeewoensdag 16 juni 2021 @ 21:54
1977 bruto sinds augustus 2018
kanovinniewoensdag 16 juni 2021 @ 23:14
quote:
1s.gif Op woensdag 16 juni 2021 19:33 schreef ColtZ40 het volgende:

[..]

Ja aflossingsvrij. Beleggen zie ik niet zitten, je kan ook verliezen.
Verliezen doe je ook als je spaart.

Aflossingsvrij zou ik wel aflossen, wat ga je anders doen als je periode afloopt? Meer rente betalen?
kanovinniewoensdag 16 juni 2021 @ 23:15
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 21:54 schreef Yankee het volgende:
1977 bruto sinds augustus 2018
Dat moet een mooi huisje zijn!

Wanneer is de volgende recreatieve wielrenners meet vanuit jou thuis? :9
athlonkmfwoensdag 16 juni 2021 @ 23:31
quote:
1s.gif Op woensdag 16 juni 2021 16:24 schreef Resistor het volgende:
Appartement
Aankoopwaarde: §173.500
WOZ waarde: §232.000 (1-1-2020)

Spaarhypotheek: §100.000
Rente: 5,2%, in 2012 afgesloten, 30 jaar vast. Dus nog volle HRA.
Opgebouwd §28.818 met veel bijstorten, dat kan ik nu niet meer doen.

Bruto rente §433,33
Inleg §35,68 (fun fact: toen ik afsloot zeiden ze dat ik niet onder de §50,- kon komen, maar door ik denk een foutje in de Rabo app kon ik opeens veel meer bijstorten)
je bedoelt dat je op een gegeven moment heel veel had bijgestort? dat je dat kan via de app, betekent niet dat je het ook moet doen. hopelijk krijg je later niet een flinke domper van de belastingdienst als je niet aan de bandbreedte had gehouden. ik zat ook jaarlijks te rekenen om aan mijn bandbreedte te houden toen ik die nog had voor mijn vorige appartement. vandaar dat ik ook heel blij ben dat ik met het verkoop van die hypotheek af ben en nu vrolijk met mijn lineaire verder ga (en veel sneller hypotheekvrij kan worden)
athlonkmfwoensdag 16 juni 2021 @ 23:44
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 19:29 schreef kanovinnie het volgende:

[..]

Met beleggen pak je meer geld dan je bespaard door af te lossen. Ik kies er iig voor om niet extra af te lossen.

Ik gok dat je een aflossingsvrije hypotheek heb?
als je enkel gaat voor de besparing in rente. ik ben blij dat ik zoveel financiŽle ruimte heb gewonnen door aan ons aflossingsplan te houden (25k per jaar aflossen).
ik heb daarmee ook 40.000 euro bespaard aan rente aan het einde van de rit dan. wellicht dat ik met beleggen meer rendement kan krijgen, maar ik ga voor de financiŽle vrijheid.
door een ongeluk ben ik een dag minder gaan werken, zonder een centje financiŽle stress.

het probleem is dat als je kan aflossen, je dat niet zomaar mag. had ik geleerd van mijn vorige huis. mijn aflossingsplan was veel ingewikkelder en zal ook langer duren (terwijl ik op dat moment al VRH moest betalen over een beleggingsbedrag dat 2x de hypotheekschuld is. ik baalde dat ik niet meer kon aflossen dus)
ik vind het wel fijn om voor mijn 50e op pensioen te kunnen. (ik vind het nog fijner dat ik mijn vrije dag kan gebruiken om de kans te krijgen om gezond die leeftijd te kunnen vooruitstreven)
ColtZ40donderdag 17 juni 2021 @ 05:50
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 23:14 schreef kanovinnie het volgende:

[..]

Verliezen doe je ook als je spaart.

Aflossingsvrij zou ik wel aflossen, wat ga je anders doen als je periode afloopt? Meer rente betalen?
Dat weet ik maar de stres van aandelen of crypto vind ik niet fijn.

Of minder rente, niemand die het weet.
Het staat nog 8 jaar vast. 5 jaar geleden was ik van plan een boete voor lief te nemen om een lagere rente te betalen. Niet gedaan en einde rente vast periode was de rente 1% lager dan 5 jaar geleden. _O-
Resistordonderdag 17 juni 2021 @ 06:52
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 23:31 schreef athlonkmf het volgende:

[..]

je bedoelt dat je op een gegeven moment heel veel had bijgestort? dat je dat kan via de app, betekent niet dat je het ook moet doen. hopelijk krijg je later niet een flinke domper van de belastingdienst als je niet aan de bandbreedte had gehouden. ik zat ook jaarlijks te rekenen om aan mijn bandbreedte te houden toen ik die nog had voor mijn vorige appartement. vandaar dat ik ook heel blij ben dat ik met het verkoop van die hypotheek af ben en nu vrolijk met mijn lineaire verder ga (en veel sneller hypotheekvrij kan worden)
Ik had er op gerekend dat ik maximaal §590 (10x maandbedrag in december) bij kon storten, en dat de Rabo het wel bij zou houden, maar volgens de app kon ik maximaal §3596 bijstorten. Raar bedrag maar soit, gewoon gedaan.

Nu kijken of ik mijn doelstelling van iedere december van §10.000 aflossen kan halen, ik zit op koers voor dit jaar §15.000 sparen en verwacht geen grote veranderingen.

Aan de ene kant wil ik ophouden met geld storten in het zwarte gat genaamd 'bank' en misschien gaan verhuren in de toekomst, aan de andere kant maak ik mij wel een beetje zorgen over berichten als NWS / OESO: Nederland moet woningmarkt hervormen
I.C.O.N.donderdag 17 juni 2021 @ 10:22
Waarde huis: 370k
Hypotheek: 190k
Waarvan annuÔtair: 115k
Linear: 75k

Hypotheekrente: 2,5% tot 2025 vast
Maandlasten: 962
Ace1donderdag 17 juni 2021 @ 15:52
Resterende hypotheekschuld 255.000. Afgesloten januari 2019 voor 2,15% voor 15 jaar vast.
Maandbedrag is 1200 euro, liniair. Lossen 750euro per maand af, de rest is rente.
YoshiBignosedonderdag 17 juni 2021 @ 16:28
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 23:15 schreef kanovinnie het volgende:

[..]

Dat moet een mooi huisje zijn!

Wanneer is de volgende recreatieve wielrenners meet vanuit jou thuis? :9
Of z'n huis staat bizar onder water :P

Ikke 325k hypotheek met 2.3% rente... woning net verkocht voor 775k dus ik klaag niet. Nu kleinere woning halen waarschijnlijk rond de 475k en dan neem ik nog een aflossingsvrij hypotheekje van 200k (rente is immers toch niet aftrekbaar door m'n overwaarde) want tegen 1.3% of wat het tegenwoordig ook is wil ik wel graag geld lenen >:)
Schuifpuidonderdag 17 juni 2021 @ 19:14
Marktwaarde 500k
Laatste WOZ 422k
Aankoopwaarde 2014 224k (von ex meerwerken)
Oorspronkelijke hypotheek 230k
Openstaande schuld 148k

Oorspronkelijk maandbedrag 1045 bruto (100% annuiteiten, rente 3.6%)
Huidige maandbedrag 670 (rente 2.05%)

Over een jaar of 6 hypotheekvrij, voor mn 40e.
Sometimesdonderdag 17 juni 2021 @ 19:25
Tussenwoning, gekocht vorig jaar voor 325k.
WOZ 286k

Hypotheek nog 258k, 162,5 aflossingsvrij en de rest annuitair.

Maandbedrag 631 bruto, rente 2,01%.

Rente staat nog voor 29 jaar vast. Dan ben ik bijna 80, dus of ik het aflossingsvrije deel wil aflossen betwijfel ik.
Wil wel het annuitaire deel afgelost hebben wanneer ik met pensioen ga.
oinkoink12zaterdag 19 juni 2021 @ 00:38
Gaan van 70k hypotheek Huis +-4 ton nu met 570 euro maandlasten (5%)
Naar +-4 ton hypotheek, huis +- 750k met 1300 euro maandlasten (0,9%) over anderhalf jaar (nieuwbouw ingeloot ) :)
hertogjan_lekkermanzaterdag 19 juni 2021 @ 00:53
ik dacht 960 euro per maand. Hap geld maar goed ..
Tikbalangzaterdag 19 juni 2021 @ 10:08
Dit jaar een appartement gekocht van 300k, 180k hypotheek (abt 1% rente), had minder kunnen zijn maar ja 2 keer scheiden hakt er wel in.

Maandelijke kosten 980 linieair.
blomkezaterdag 19 juni 2021 @ 11:19
Hier een huis is belast met §175.000,- al decennia lang; ondanks tig verwoede pogingen van hypotheekadviseurs om zo'n hoog mogelijke hypotheek te nemen (voor hogere HRA).

We betalen bruto §280/maand en krijgen §30 HRA…..

Aflossen heeft netto rendement van 1% plm. op mijn aandelen heb ik over het erste hal;f jaar al 10% rendement behaald. Dus aflossen….dat haalt je de koekoek!
ludovicozaterdag 19 juni 2021 @ 11:22
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 11:19 schreef blomke het volgende:
Hier een huis is belast met §175.000,- al decennia lang; ondanks tig verwoede pogingen van hypotheekadviseurs om zo'n hoog mogelijke hypotheek te nemen (voor hogere HRA).

We betalen bruto §280/maand en krijgen §30 HRA…..

Aflossen heeft netto rendement van 1% plm. op mijn aandelen heb ik over het erste hal;f jaar al 10% rendement behaald. Dus aflossen….dat haalt je de koekoek!
Dat denkt iedereen nu dus.. Wanneer gaat de beurs 50% klappen?
blomkezaterdag 19 juni 2021 @ 11:27
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 11:22 schreef ludovico het volgende:
Dat denkt iedereen nu dus.. Wanneer gaat de beurs 50% klappen?
Dat zou mooi zijn, kan ik goedkoop instapp;en met spaargeld.
ludovicozaterdag 19 juni 2021 @ 14:36
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 11:27 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat zou mooi zijn, kan ik goedkoop instapp;en met spaargeld.
Mja.... Als het gaat gaat het hele zooitje mee natuurlijk.

Ik hedge nu een beetje met put opties...

Ik betaal 355 euro per maand aflossingsvrij. ^O^
Donnazaterdag 19 juni 2021 @ 14:59
§428 per maand, lineair.
Hypotheekrente is 1.26%.
In december omgezet, was eerst 3.54%.
ludovicozaterdag 19 juni 2021 @ 15:00
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 14:59 schreef Donna het volgende:
§428 per maand, lineair.
Hypotheekrente is 1.26%.
In december omgezet, was eerst 3.54%.
Good Job Donna, had je hem dan al 10 jaar ofzo? Of stond je rente bewust heel kort vast?
Donnazaterdag 19 juni 2021 @ 15:06
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 15:00 schreef ludovico het volgende:

[..]

Good Job Donna, had je hem dan al 10 jaar ofzo? Of stond je rente bewust heel kort vast?
Nee wij kregen in het internetbankieren ineens de optie om zelf de hypotheekrente aan te passen. Kwam wel een renteverlies vergoeding bij kijken, maar die hebben we er bij 2 jaar al uit. Maandlast ging in 1 klap bijna §200 naar beneden, heerlijk!
ludovicozaterdag 19 juni 2021 @ 15:11
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 15:06 schreef Donna het volgende:

[..]

Nee wij kregen in het internetbankieren ineens de optie om zelf de hypotheekrente aan te passen. Kwam wel een renteverlies vergoeding bij kijken, maar die hebben we er bij 2 jaar al uit. Maandlast ging in 1 klap bijna §200 naar beneden, heerlijk!
Aha!

Ff tellen...

2,3% korting.... 2 jaar eruit... 4,5% ... boete.......... van 200k.... 9k euro ? :7
pitboerzaterdag 19 juni 2021 @ 15:15
370 euro.Was 556 euro.Bruto.
Donnazaterdag 19 juni 2021 @ 15:22
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 15:11 schreef ludovico het volgende:

[..]

Aha!

Ff tellen...

2,3% korting.... 2 jaar eruit... 4,5% ... boete.......... van 200k.... 9k euro ? :7
Als de maandlast met §200 is gezakt en we bij ongeveer 2 jaar de 'boete' eruit hebben (in dit geval 26 maanden) dan was de vergoeding voor het renteverlies ongeveer §5200 :7
ludovicozaterdag 19 juni 2021 @ 15:28
quote:
1s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 15:22 schreef Donna het volgende:

[..]

Als de maandlast met §200 is gezakt en we bij ongeveer 2 jaar de 'boete' eruit hebben (in dit geval 26 maanden) dan was de vergoeding voor het renteverlies ongeveer §5200 :7
Je zal gelijk hebben :p

Ik zou altijd een tikje argwanend kijken naar de bank m.b.t. die boetes, ze rekenen denk ik naar "break even" +- als je niet aflost in de rentevaste periode.

Maar die kosten die je had kan je ook in je HRA verwerken dacht ik, gezien die er eventueel ook afgaat in de toekomst heb je dat in ieder geval alvast handig naar voren gehaald.
hoechstzaterdag 19 juni 2021 @ 16:30
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 19:33 schreef longasleep het volgende:
Aankoopbedrag: 340.000 Euro
Kosten Koper: 846 Euro
Eigen geld: 340.846 Euro

*O* Geen maandlasten
Smartengeld?
mardybumzaterdag 19 juni 2021 @ 17:45
Appartement
Aankoopwaarde: 2014 §55.000 Verbouwingskostem 2020 30.000
WOZ waarde: §190.000 (1-1-2021)

Hypotheek bij ouders voor de verbouwing was 273,50 per maand. Nu bij de bank hypotheek + bouwdepot 380 per maand ik geloof annuÔtair ( die ene dat je steeds minder gaat betalen.)1,9% 30 jaar
ETphonehomezaterdag 19 juni 2021 @ 18:02
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 16:30 schreef hoechst het volgende:

[..]

Smartengeld?
Waarom denk je nu weer aan smartengeld?
Kan toch ook gewoon "beetje werken, beetje sparen, beetje beleggen" zijn?
June.zaterdag 19 juni 2021 @ 18:08
§255000,- met 1,09% rente. Betalen nu net onder de 1000 euro per maand.

Dezelfde woningen in de straat gaat voor 650 weg :o
Leandrazaterdag 19 juni 2021 @ 18:26
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 18:02 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Waarom denk je nu weer aan smartengeld?
Kan toch ook gewoon "beetje werken, beetje sparen, beetje beleggen" zijn?
Omdat dat is waarom hij een huis zonder hypotheek kon kopen, sparen, beleggen, overwaarde en kleiner gaan wonen zit niet in zijn denkraam.
Hyperdudezaterdag 19 juni 2021 @ 18:30
§600 per maand aan rente. Aflossingsvrij.
Ongeveer 2/3 afgelost.
hoechstzaterdag 19 juni 2021 @ 19:16
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 18:02 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Waarom denk je nu weer aan smartengeld?
Kan toch ook gewoon "beetje werken, beetje sparen, beetje beleggen" zijn?
Met zo'n strategie kom je niet aan 3 ton.
NightDancertzaterdag 19 juni 2021 @ 19:45
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 19:16 schreef hoechst het volgende:

[..]

Met zo'n strategie kom je niet aan 3 ton.
Oh jawel hoor, wij hebben met die strategie een overwaarde van bijna vijf ton momenteel. Als wij de hut verkopen kunnen we in Limburg een riant vrijstaand huis kopen zonder dat we nog een hypotheek hebben.
ETphonehomezaterdag 19 juni 2021 @ 19:58
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 19:16 schreef hoechst het volgende:

[..]

Met zo'n strategie kom je niet aan 3 ton.
Ach, laten we er maar geen wedstrijdje van maken wie de langste piemel heeft, maar zoals @Leandra en @NightDancert al zeggen, er zijn zat mensen die op zo'n manier een hypotheekvrij huis bij elkaar werken en sparen.
Leandrazaterdag 19 juni 2021 @ 19:59
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 19:16 schreef hoechst het volgende:

[..]

Met zo'n strategie kom je niet aan 3 ton.
Wat een gelul weer, als je in 2015 voor § 3.000 Bitcoin kocht en afgelopen kerst verkocht dan ben je er al, laat staan als je in 2010 voor een paar tientjes aan Bitcoin had gekocht.

Maar werken, werken, werken, sparen, sparen, sparen werkt ook nog, ik sprak eergisteren nog iemand die op z'n 24ste al 120K bij elkaar gespaard had.
Was wel op zijn 12de begonnen met werken (niet fulltime uiteraard, gewoon bijbaantjes, voor de simpele zielen onder ons die dat niet in 1 keer willen begrijpen).
Donnazondag 20 juni 2021 @ 07:59
quote:
11s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 15:28 schreef ludovico het volgende:

[..]

Je zal gelijk hebben :p

Ik zou altijd een tikje argwanend kijken naar de bank m.b.t. die boetes, ze rekenen denk ik naar "break even" +- als je niet aflost in de rentevaste periode.

Maar die kosten die je had kan je ook in je HRA verwerken dacht ik, gezien die er eventueel ook afgaat in de toekomst heb je dat in ieder geval alvast handig naar voren gehaald.
De bank zal er zeker wel wat aan hebben, maar het was voor ons absoluut een goede deal!
Landgeldzondag 20 juni 2021 @ 09:14
1204 euro hypotheek per maand. In mijn eentje.

Hypotheek van 330k
knakworst3dzondag 20 juni 2021 @ 09:18
hypo over is 325.

150 hiervan aflossingsvrij. Looptijd 30 jaar. Betaal 1175 per maand.

Woningwaarde 350 schat ik.
Seven.zondag 20 juni 2021 @ 09:25
Woningwaarde rond 260-270.

Ik betaal bruto 787 euro per maand, krijg elk jaar zo'n 1500 euro terug van de belasting.
ludovicozondag 20 juni 2021 @ 11:36
quote:
7s.gif Op zondag 20 juni 2021 09:25 schreef Seven. het volgende:
Woningwaarde rond 260-270.

Ik betaal bruto 787 euro per maand, krijg elk jaar zo'n 1500 euro terug van de belasting.
1500 belasting terug, wel lekker.
Essebeszondag 20 juni 2021 @ 12:11
quote:
0s.gif Op zondag 20 juni 2021 11:36 schreef ludovico het volgende:

[..]

1500 belasting terug, wel lekker.
Het zegt allen niet zoveel over hypotheek/hypotheekrente, aangezien er nog andere elementen meetellen voor de berekening teruggave of bijbetalen….
ludovicozondag 20 juni 2021 @ 12:22
quote:
0s.gif Op zondag 20 juni 2021 12:11 schreef Essebes het volgende:

[..]

Het zegt allen niet zoveel over hypotheek/hypotheekrente, aangezien er nog andere elementen meetellen voor de berekening teruggave of bijbetalen….
Oh ik neem aan dat ze het heeft over ivm eigen woning... Komt ook redelijk uit met de huidige rentes dat getal overigens.
Seven.zondag 20 juni 2021 @ 12:36
quote:
0s.gif Op zondag 20 juni 2021 12:11 schreef Essebes het volgende:

[..]

Het zegt allen niet zoveel over hypotheek/hypotheekrente, aangezien er nog andere elementen meetellen voor de berekening teruggave of bijbetalen….
Het zegt alleen maar dat ik jaarlijks terugkrijg, i.p.v. maandelijks.

Het is wel elk jaar weer een klein feestje!
Seven.zondag 20 juni 2021 @ 12:37
quote:
0s.gif Op zondag 20 juni 2021 12:22 schreef ludovico het volgende:

[..]

Oh ik neem aan dat ze het heeft over ivm eigen woning... Komt ook redelijk uit met de huidige rentes dat getal overigens.
2,4% 20 jaar vast.
Essebeszondag 20 juni 2021 @ 12:45
quote:
0s.gif Op zondag 20 juni 2021 12:22 schreef ludovico het volgende:

[..]

Oh ik neem aan dat ze het heeft over ivm eigen woning... Komt ook redelijk uit met de huidige rentes dat getal overigens.
Ik kon het er niet goed uithalen >:)
egelhondzondag 20 juni 2021 @ 13:58
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 10:08 schreef Tikbalang het volgende:
Dit jaar een appartement gekocht van 300k, 180k hypotheek (abt 1% rente), had minder kunnen zijn maar ja 2 keer scheiden hakt er wel in.

Maandelijke kosten 980 linieair.
Hopelijk trap je er geen 3e keer meer in?
athlonkmfzondag 20 juni 2021 @ 15:53
quote:
7s.gif Op zondag 20 juni 2021 12:36 schreef Seven. het volgende:

[..]

Het zegt alleen maar dat ik jaarlijks terugkrijg, i.p.v. maandelijks.

Het is wel elk jaar weer een klein feestje!
Als je me elk jaar §3000 geef wil ik best een kadootje van § 1500 geven om je feest compleet te maken
Tikbalangzondag 20 juni 2021 @ 16:00
quote:
0s.gif Op zondag 20 juni 2021 13:58 schreef egelhond het volgende:

[..]

Hopelijk trap je er geen 3e keer meer in?
MIjn 1e scheiding was aanmerkelijk duurder dan mijn 2e. Gemeenschap van goederen tegen huwelijkse voorwaarden.
athlonkmfzondag 20 juni 2021 @ 16:03
quote:
0s.gif Op zondag 20 juni 2021 16:00 schreef Tikbalang het volgende:

[..]

MIjn 1e scheiding was aanmerkelijk duurder dan mijn 2e. Gemeenschap van goederen tegen huwelijkse voorwaarden.
Volgende keer een huwelijk aangaan met iemand die meer vermogen bezit dan jij dan
ludovicozondag 20 juni 2021 @ 20:58
quote:
7s.gif Op zondag 20 juni 2021 12:37 schreef Seven. het volgende:

[..]

2,4% 20 jaar vast.
1.2%*10
Sywertzondag 20 juni 2021 @ 22:12
Als het het eigen vermogen hebt kun je vanuit je eigen holding laten uitkeren.
Seven.zondag 20 juni 2021 @ 22:13
quote:
0s.gif Op zondag 20 juni 2021 15:53 schreef athlonkmf het volgende:

[..]

Als je me elk jaar §3000 geef wil ik best een kadootje van § 1500 geven om je feest compleet te maken
Krijg jij de HRA maandelijks of jaarlijks?
Renezondag 20 juni 2021 @ 22:49
quote:
7s.gif Op zondag 20 juni 2021 12:36 schreef Seven. het volgende:

[..]

Het zegt alleen maar dat ik jaarlijks terugkrijg, i.p.v. maandelijks.

Het is wel elk jaar weer een klein feestje!
Ja HRA per jaar. Zo krijg je nooit teveel terug.
investeerdertjezondag 20 juni 2021 @ 22:59
quote:
6s.gif Op zondag 20 juni 2021 22:49 schreef Rene het volgende:

[..]

Ja HRA per jaar. Zo krijg je nooit teveel terug.
Teveel HRA? Dat is dan duppies werk of de hypotheek betalen is een groter probleem?
investeerdertjezondag 20 juni 2021 @ 22:59
quote:
1s.gif Op zondag 20 juni 2021 22:13 schreef Seven. het volgende:

[..]

Krijg jij de HRA maandelijks of jaarlijks?
Hij doelde denk ik dat het al betaald geld was.
Renezondag 20 juni 2021 @ 23:01
quote:
0s.gif Op zondag 20 juni 2021 22:59 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Teveel HRA? Dat is dan duppies werk of de hypotheek betalen is een groter probleem?
Ik doel op een een voorlopige belastingteruggaaf. Dat kan soms wat raar uitpakken. Geen zin een verrassing. Ik betaal mn hypotheek bruto en zie wel wat ik terugkrijg. Dat kan dan gelijk naar de gemeentelijke belastingen.
investeerdertjezondag 20 juni 2021 @ 23:08
quote:
10s.gif Op zondag 20 juni 2021 23:01 schreef Rene het volgende:

[..]

Ik doel op een een voorlopige belastingteruggaaf. Dat kan soms wat raar uitpakken. Geen zin een verrassing. Ik betaal mn hypotheek bruto en zie wel wat ik terugkrijg. Dat kan dan gelijk naar de gemeentelijke belastingen.
Oh das een tweede. Maar zelfs dan moet je volgens mij nog wel aardig je best doen om echt merkbaar teveel te hebben gehad. Maar dat trek ik dan wel recht bij de jaaraangifte. Het is niet dat je een bak kinderopvangtoeslag hebt oid.

Maar snap je punt.
Seven.maandag 21 juni 2021 @ 00:03
quote:
0s.gif Op zondag 20 juni 2021 22:59 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Hij doelde denk ik dat het al betaald geld was.
Snap ik ;) maar hoe is de HRA al betaald? In alle andere landen heb je gewoon vette pech en krijg je helemaal geen HRA.
capriciamaandag 21 juni 2021 @ 00:06
quote:
7s.gif Op maandag 21 juni 2021 00:03 schreef Seven. het volgende:

[..]

Snap ik ;) maar hoe is de HRA al betaald? In alle andere landen heb je gewoon vette pech en krijg je helemaal geen HRA.
Jawel. HRA is best normaal in westerse landen. Al hebben ze andere voorwaarden.

Al ken ik alleen Italie, BelgiŽ en Noorwegen. Maar die hebben allemaal HRA.
leolinedancemaandag 21 juni 2021 @ 00:11
quote:
1s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 19:45 schreef NightDancert het volgende:

[..]

Oh jawel hoor, wij hebben met die strategie een overwaarde van bijna vijf ton momenteel. Als wij de hut verkopen kunnen we in Limburg een riant vrijstaand huis kopen zonder dat we nog een hypotheek hebben.
Veel plezier daar.
leolinedancemaandag 21 juni 2021 @ 00:14
Herkenbare verhalen hier :')

KLB / Mensen die stoer doen over de huidige waarde van hun woning
capriciamaandag 21 juni 2021 @ 00:19
Onze woning is op 6 ton getaxeerd.
De hypotheeklasten zijn 60 euro in de maand.
Aflossingsvrij. Nog 60K open.

Oh. Ik ben gestopt met werken.
leolinedancemaandag 21 juni 2021 @ 00:24
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 19:29 schreef kanovinnie het volgende:

[..]

Met beleggen pak je meer geld dan je bespaard door af te lossen. Ik kies er iig voor om niet extra af te lossen.

Ik gok dat je een aflossingsvrije hypotheek heb?
Ik doe beide. Beetje risicospreiding. Ik schat dat het jaarlijkse overschot aan geld zo verdeeld wordt:
1/3 extra aflossing hypotheek
1/3 risicodragend investeren (beleggen, crowdfunding)
1/3 sparen

Ik zou mijn woning bijna af kunnen betalen maar zie de noodzaak ook niet zo. Op deze manier ben ik over een jaar of 10 ook klaar en ben dan 47. En verhuizen hoeven we niet meer.
leolinedancemaandag 21 juni 2021 @ 00:29
quote:
1s.gif Op maandag 21 juni 2021 00:19 schreef capricia het volgende:
Onze woning is op 6 ton getaxeerd.
De hypotheeklasten zijn 60 euro in de maand.
Aflossingsvrij. Nog 60K open.

Oh. Ik ben gestopt met werken.
Ook 6 ton maar nog 2 ton open hier. Maar dat gaat jaarlijks met zo'n 25k omlaag.
capriciamaandag 21 juni 2021 @ 00:40
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 00:29 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Ook 6 ton maar nog 2 ton open hier. Maar dat gaat jaarlijks met zo'n 25k omlaag.
Heerlijk!
ColtZ40maandag 21 juni 2021 @ 06:51
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 00:29 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Ook 6 ton maar nog 2 ton open hier. Maar dat gaat jaarlijks met zo'n 25k omlaag.
Dus je hebt 75.000 euro per jaar over? Netjes :o
Sometimesmaandag 21 juni 2021 @ 07:18
quote:
1s.gif Op maandag 21 juni 2021 06:51 schreef ColtZ40 het volgende:

[..]

Dus je hebt 75.000 euro per jaar over? Netjes :o
Dat staat er niet. 1/3 van het overschot gaat naar extra aflossing.
longasleepmaandag 21 juni 2021 @ 07:44
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 juni 2021 16:30 schreef hoechst het volgende:

[..]

Smartengeld?
beetje werken, beetje sparen en beetje beleggen.
NightDancertmaandag 21 juni 2021 @ 08:18
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 00:11 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Veel plezier daar.
Vooral niet de context lezen van mijn reactie :W
YoshiBignosemaandag 21 juni 2021 @ 08:31
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 00:29 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Ook 6 ton maar nog 2 ton open hier. Maar dat gaat jaarlijks met zo'n 25k omlaag.
Je doet nu toch precies hetzelfde als die zogenaamde stoere mensen? Woning van 6 ton met 2 ton hypotheek is gewoon een prima situatie om in te zetten. Ja de andere woningen zijn ook duurder geworden met je kan in principe wat uitkiezen voor 4 ton zonder hypotheek, dat lijkt me een goede basis. Ik zou ook niet het laatste stuk hypotheek aflossen, de rente is immers zo laag daar leen je graag geld voor lijkt me.
kanovinniemaandag 21 juni 2021 @ 09:16
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 07:18 schreef Sometimes het volgende:

[..]

Dat staat er niet. 1/3 van het overschot gaat naar extra aflossing.
Scherp, desalnietemin is er een hoop geld over, wat ik knap vind.
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 00:24 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Ik doe beide. Beetje risicospreiding. Ik schat dat het jaarlijkse overschot aan geld zo verdeeld wordt:
1/3 extra aflossing hypotheek
1/3 risicodragend investeren (beleggen, crowdfunding)
1/3 sparen

Ik zou mijn woning bijna af kunnen betalen maar zie de noodzaak ook niet zo. Op deze manier ben ik over een jaar of 10 ook klaar en ben dan 47. En verhuizen hoeven we niet meer.
Ik los eigenlijk helemaal niet af. Maargoed, ik heb een restschuld van volgens mij 140K oid bij een woning van 300k+ (ik zal binnenkort mijn complete lijstje eens posten). Dus ik maak me er niet heel erg zorgen over.
leolinedancemaandag 21 juni 2021 @ 09:49
quote:
1s.gif Op maandag 21 juni 2021 06:51 schreef ColtZ40 het volgende:

[..]

Dus je hebt 75.000 euro per jaar over? Netjes :o
Was dat maar zo :D
leolinedancemaandag 21 juni 2021 @ 09:52
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 08:31 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

Je doet nu toch precies hetzelfde als die zogenaamde stoere mensen? Woning van 6 ton met 2 ton hypotheek is gewoon een prima situatie om in te zetten. Ja de andere woningen zijn ook duurder geworden met je kan in principe wat uitkiezen voor 4 ton zonder hypotheek, dat lijkt me een goede basis. Ik zou ook niet het laatste stuk hypotheek aflossen, de rente is immers zo laag daar leen je graag geld voor lijkt me.
Wat doe ik?

En ik moet gewoon aflossen. Niet het extra deel uiteraard.
Poepz0rmaandag 21 juni 2021 @ 10:26
§800 en met de OVR etc maakt dat §900,-. §60,- HRA. AnnuÔteitenhypotheek 1,3% 20 jaar.
YoshiBignosemaandag 21 juni 2021 @ 10:55
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 09:52 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Wat doe ik?

En ik moet gewoon aflossen. Niet het extra deel uiteraard.
Je stuurt een link naar een post dat mensen stoer lopen te doen met hun woningwaarde en daarna post je zelf precies hetzelfde.
leolinedancemaandag 21 juni 2021 @ 11:15
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 10:55 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

Je stuurt een link naar een post dat mensen stoer lopen te doen met hun woningwaarde en daarna post je zelf precies hetzelfde.
Dat ging over de waardestijging van woningen. Daarnaast, stoer doen op internet :')
Sunri5emaandag 21 juni 2021 @ 21:08
- Waarde woning circa: 1.000.000,-
- Hypotheek: 475.000,-
- We zijn van het gas af gegaan dus we hebben lage energiekosten
- We betalen per maand aan hypotheek 720,-
Leandramaandag 21 juni 2021 @ 21:56
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 21:08 schreef Sunri5e het volgende:
- Waarde woning circa: 1.000.000,-
- Hypotheek: 475.000,-
- We zijn van het gas af gegaan dus we hebben lage energiekosten
- We betalen per maand aan hypotheek 720,-
Dat is dan alleen de rente of wat?
ColtZ40maandag 21 juni 2021 @ 22:31
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 21:56 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat is dan alleen de rente of wat?
Waarschijnlijk, niks mis mee toch!
Leandramaandag 21 juni 2021 @ 22:38
quote:
1s.gif Op maandag 21 juni 2021 22:31 schreef ColtZ40 het volgende:

[..]

Waarschijnlijk, niks mis mee toch!
Het is een vraag, het maandbedrag past immers niet bij het hypotheekbedrag als het meer dan rente is.
athlonkmfdinsdag 22 juni 2021 @ 00:29
quote:
1s.gif Op zondag 20 juni 2021 22:13 schreef Seven. het volgende:

[..]

Krijg jij de HRA maandelijks of jaarlijks?
maakt dat wat uit? ik doe het jaarlijks omdat ik nauwelijks nog hra krijgt. 850 euro rente betaal ik nu per jaar. da's nauwelijks 500 euro terug. dus wat is het nut om een voorlopig aanslag aan te vragen.
Sunri5edinsdag 22 juni 2021 @ 11:23
quote:
0s.gif Op maandag 21 juni 2021 21:56 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat is dan alleen de rente of wat?
1/5 aflossen 4/5 niet. Waarom zou ik aflossen?
Sport_Lifemaandag 26 juli 2021 @ 11:01
Wij betalen 1040,- (bruto) bij een hypotheek van 335k, waarvan 153k aflossingsvrij.

Bruto is tevens netto , de EWF is hoger dan de rente, dus hra hebben we niet. Van mij mag de woning in waarde halveren, dan heb ik (of eigenlijk partner + ik) mijn hra weer terug :7

[ Bericht 24% gewijzigd door Sport_Life op 26-07-2021 11:06:46 ]
Sometimesmaandag 26 juli 2021 @ 11:42
quote:
1s.gif Op maandag 26 juli 2021 11:01 schreef Sport_Life het volgende:
Wij betalen 1040,- (bruto) bij een hypotheek van 335k, waarvan 153k aflossingsvrij.

Bruto is tevens netto , de EWF is hoger dan de rente, dus hra hebben we niet. Van mij mag de woning in waarde halveren, dan heb ik (of eigenlijk partner + ik) mijn hra weer terug :7
Dan zit je qua EWF boven de villagrens lijkt me?
Nickmaandag 26 juli 2021 @ 11:44
Nieuwe maandlasten vanaf december:

Hypotheek: §345k
Bruto §1245,-
Netto §1140,-

Aflossen in 30 jaar, met +- de helft in een leningdeel van 28 jaar.
ludovicomaandag 26 juli 2021 @ 13:09
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 11:44 schreef Nick het volgende:
Nieuwe maandlasten vanaf december:

Hypotheek: §345k
Bruto §1245,-
Netto §1140,-

Aflossen in 30 jaar, met +- de helft in een leningdeel van 28 jaar.
Hypotheek: 355k
Bruto: 355
Netto: 0.

Aflossingsvrij.
Leandramaandag 26 juli 2021 @ 13:11
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:09 schreef ludovico het volgende:

[..]

Hypotheek: 355k
Bruto: 355
Netto: 0.

Aflossingsvrij.
Je bruto maandbedrag is 355 en je netto maandbedrag is § 0,= ???

En dat bruto bedrag bij een hypotheek van 355K???
ludovicomaandag 26 juli 2021 @ 13:13
quote:
1s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:11 schreef Leandra het volgende:

[..]

Je bruto maandbedrag is 355 en je netto maandbedrag is § 0,= ???

En dat bruto bedrag bij een hypotheek van 355K???
Je kan het rentepercentage uitrekenen. Is gewoon marktcomform tegenwoordig.
xzazmaandag 26 juli 2021 @ 13:13
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 11:44 schreef Nick het volgende:
Nieuwe maandlasten vanaf december:

Hypotheek: §345k
Bruto §1245,-
Netto §1140,-

Aflossen in 30 jaar, met +- de helft in een leningdeel van 28 jaar.
Poe wat een bedragen hier

Hier:123k
Annuiteit 514 euro: 169 rente de rest aflossing.
Leandramaandag 26 juli 2021 @ 13:17
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:13 schreef ludovico het volgende:

[..]

Je kan het rentepercentage uitrekenen. Is gewoon marktcomform tegenwoordig.
Okay, je hebt dus een hypotheek bij je ouders tegen 1,2% en je krijgt de betaalde rente als schenking terug.
ludovicomaandag 26 juli 2021 @ 13:19
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:17 schreef Leandra het volgende:

[..]

Okay, je hebt dus een hypotheek bij je ouders tegen 1,2% en je krijgt de betaalde rente als schenking terug.
Nee, de belastingdienst doet lief. Een echte 100% Blomke hypotheek.
Leandramaandag 26 juli 2021 @ 13:24
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:19 schreef ludovico het volgende:

[..]

Nee, de belastingdienst doet lief. Een echte 100% Blomke hypotheek.
Hoe kom je op netto § 0,= uit dan?
ludovicomaandag 26 juli 2021 @ 13:25
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:24 schreef Leandra het volgende:

[..]

Hoe kom je op netto § 0,= uit dan?
Huis box 1, schuld box 3.
Leandramaandag 26 juli 2021 @ 13:26
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:25 schreef ludovico het volgende:

[..]

Huis box 1, schuld box 3.
Duidelijk.
Sport_Lifemaandag 26 juli 2021 @ 13:29
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 11:42 schreef Sometimes het volgende:

[..]

Dan zit je qua EWF boven de villagrens lijkt me?
Nee niet eens, woz is 666k dus zo'n 3k EWF, rente is ook zo'n 3k.
Dus die worden met elkaar weggestreept.
Aventuramaandag 26 juli 2021 @ 13:31
Bruto bedrag per maand: §1100
Waarvan aflossen: §350
Hypotheekschuld is nog: §408.000
Marktwaarde ongeveer: §750.000

Wij zien het nut niet in van meer aflossen momenteel. Het leven is nu duur met twee kinderen. En de restschuld is redelijk tov de waarde van het onderpand.
ludovicomaandag 26 juli 2021 @ 13:38
quote:
1s.gif Op maandag 26 juli 2021 11:01 schreef Sport_Life het volgende:
Wij betalen 1040,- (bruto) bij een hypotheek van 335k, waarvan 153k aflossingsvrij.

Bruto is tevens netto , de EWF is hoger dan de rente, dus hra hebben we niet. Van mij mag de woning in waarde halveren, dan heb ik (of eigenlijk partner + ik) mijn hra weer terug :7
Je hebt zelf je HRA toch afgezworen door een aflossingsvrije hypotheek te nemen?
YoshiBignosemaandag 26 juli 2021 @ 13:48
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:09 schreef ludovico het volgende:

[..]

Hypotheek: 355k
Bruto: 355
Netto: 0.

Aflossingsvrij.
Heb je zoveel vermogen dan?

Ik had:

325k hypotheek
bruto 1325
netto 1125 (ongeveer)

En ga naar:

200k hypotheek (aflossingsvrij)
bruto 183
netto 189 (door klein beetje ewf)
ludovicomaandag 26 juli 2021 @ 13:55
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:48 schreef YoshiBignose het volgende:
En ga naar:

200k hypotheek (aflossingsvrij)
bruto 183
netto 189 (door klein beetje ewf)
Neem aan dat er wel wat aftrekbaar wordt in box 3 toch?
Sometimesmaandag 26 juli 2021 @ 13:56
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:38 schreef ludovico het volgende:

[..]

Je hebt zelf je HRA toch afgezworen door een aflossingsvrije hypotheek te nemen?
Aflossingsvrij deel betekent niet dat er geen HRA kan zijn. Moet diegene wel vůůr 2012 zo'n hypotheek afgesloten hebben.

Ik ben eind vorig jaar verhuisd en heb een nieuwe hypotheek afgesloten met 50% aflossingsvrij deel, looptijd 30 jaar. Valt de komende jaren gewoon binnen HRA regels.
Sport_Lifemaandag 26 juli 2021 @ 13:59
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:38 schreef ludovico het volgende:

[..]

Je hebt zelf je HRA toch afgezworen door een aflossingsvrije hypotheek te nemen?
Nee want we sloten de aflossingsvrije hypotheek af in 2011 (banksparen). Dus nog recht op HRA.
blomkemaandag 26 juli 2021 @ 14:06
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:09 schreef ludovico het volgende:

[..]

Hypotheek: 355k
Bruto: 355
Netto: 0.

Aflossingsvrij.
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:13 schreef ludovico het volgende:

[..]

Je kan het rentepercentage uitrekenen. Is gewoon marktcomform tegenwoordig.
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:19 schreef ludovico het volgende:

Nee, de belastingdienst doet lief. Een echte 100% Blomke hypotheek.
Dus 1,2%? Maar een huis in Box 1, kost toch EWF bijtelling en dankzij afschaffing Wet Hillen, is er toch een bijtelling, die je niet heb met de hypotheek in box 1??

Een box 3 schuld, kent toch een bepaalde drempel??

Hier btw §280 bruto en §30 terug van de BD.....echt graaiwerk ja?
YoshiBignosemaandag 26 juli 2021 @ 14:15
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 13:55 schreef ludovico het volgende:

[..]

Neem aan dat er wel wat aftrekbaar wordt in box 3 toch?
Nee heb geen vermogen boven de vrijstellingsgrens ;(
ludovicomaandag 26 juli 2021 @ 14:17
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 14:06 schreef blomke het volgende:
Dus 1,2%? Maar een huis in Box 1, kost toch EWF bijtelling en dankzij afschaffing Wet Hillen, is er toch een bijtelling, die je niet heb met de hypotheek in box 1??

Een box 3 schuld, kent toch een bepaalde drempel??

Hier btw §280 bruto en §30 terug van de BD.....echt graaiwerk ja?
Graaiwerk, zo noemt Leandra het bij jou dacht ik, dus dat zal graaiwerk zijn dan.

Ehm, die bijtelling EWF wordt minder gedrukt door renteaftrek.... Maar dat is dit jaar 6-7% ofzo ivm 93% wet Hillen.

Optie HRA:
Stel 4000 rente per jaar.... en EWF = 3000. Dan 1000 aftrekbare rente a 40% = 400.

Optie box 3:
Kosten box 1 vanwege EWF:
3000 EWF x 6% * 40% = 72 (wet Hillen afbouw maakt deze kosten steeds in stapjes van +- 3% hoger, reken 40 euro netto per jaar dus eigenlijk... tot max +- 1200)

Voordeel box 3:
https://www.homefinance.n(...)nbelasting-box-3.asp.
Staat tegenover 1,2%+ over 355k... Dat telt op tot 4000 euro ofzo.

[ Bericht 3% gewijzigd door ludovico op 26-07-2021 15:05:06 ]
YoshiBignosemaandag 26 juli 2021 @ 15:16
Maar dan ga je er dus vanuit dat iemand 405k aan bezittingen heeft in box 3...
tsagldmaandag 26 juli 2021 @ 16:43
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 14:17 schreef ludovico het volgende:
Staat tegenover 1,2%+ over 355k... Dat telt op tot 4000 euro ofzo
Wat blijft die 1,2% toch hardnekkig hangen in een mensch' brein...dat is sinds 2017 al niet meer.
Sinds 2017 wordt het VRH percentage ieder jaar opnieuw vastgesteld o.b.v. historische rendementen en zijn er verschillende vermogensschijven.
Zie eerder genoemde link: https://www.homefinance.n(...)nbelasting-box-3.asp
ludovicomaandag 26 juli 2021 @ 17:08
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 15:16 schreef YoshiBignose het volgende:
Maar dan ga je er dus vanuit dat iemand 405k aan bezittingen heeft in box 3...
Je moet wel een beetje sparen ja. Niet van toepassing voor 97% van de Nederlanders gok ik zo.
ludovicomaandag 26 juli 2021 @ 17:08
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 16:43 schreef tsagld het volgende:

[..]

Wat blijft die 1,2% toch hardnekkig hangen in een mensch' brein...dat is sinds 2017 al niet meer.
Sinds 2017 wordt het VRH percentage ieder jaar opnieuw vastgesteld o.b.v. historische rendementen en zijn er verschillende vermogensschijven.
Zie eerder genoemde link: https://www.homefinance.n(...)nbelasting-box-3.asp
1,4% zelfs nu.
YoshiBignosemaandag 26 juli 2021 @ 17:47
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 16:43 schreef tsagld het volgende:

[..]

Wat blijft die 1,2% toch hardnekkig hangen in een mensch' brein...dat is sinds 2017 al niet meer.
Sinds 2017 wordt het VRH percentage ieder jaar opnieuw vastgesteld o.b.v. historische rendementen en zijn er verschillende vermogensschijven.
Zie eerder genoemde link: https://www.homefinance.n(...)nbelasting-box-3.asp
Als hele grove schatting zeg ik meestal rond de 1%, dat dekt het wel zo'n beetje. Maar de meeste mensen komen niet boven de vrijstelling, met partner al helemaal niet. In je eentje is het dan zoiets:

50k 0%
100k 0,29%
200k 0,84%
300k 1,03%
400k 1,12%
500k 1,18%

Niet echt heel schokkend voor menig mens.
blomkedinsdag 27 juli 2021 @ 19:27
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 16:43 schreef tsagld het volgende:

[..]

Wat blijft die 1,2% toch hardnekkig hangen in een mensch' brein...dat is sinds 2017 al niet meer.
Sinds 2017 wordt het VRH percentage ieder jaar opnieuw vastgesteld o.b.v. historische rendementen en zijn er verschillende vermogensschijven.
Zie eerder genoemde link: https://www.homefinance.n(...)nbelasting-box-3.asp
Daarom snap ik de berekening van ludovico ook niet helemaal: voordeel in box 3 is < 1,2% die hij bruto aan rente betaalt.
MyTiredFeetdinsdag 27 juli 2021 @ 23:45
quote:
0s.gif Op maandag 26 juli 2021 17:08 schreef ludovico het volgende:
1,4% zelfs nu.
Van hetgeen boven de ton (of boven de anderhalve ton bij fiscaal partnerschap).
ludovicowoensdag 28 juli 2021 @ 00:58
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 juli 2021 19:27 schreef blomke het volgende:

[..]

Daarom snap ik de berekening van ludovico ook niet helemaal: voordeel in box 3 is < 1,2% die hij bruto aan rente betaalt.
Marginale tarief is 1.4, voordeel is dus groter.
obligatairedonderdag 29 juli 2021 @ 23:52
Bruto 6 euro per maand.
Netto 6 euro per maand.