WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tja je kijkt in problemen. Als je de maandlasten niet kan betalen moet je die hypotheek niet nemen. Als je pensioen+aow dat ook niet dekt kan je toch wel een beetje vooruit kijken? Als je 25% overwaarde hebt op je 45e en je lost die resterende 75% in 30 jaar af dan zit je er gewoon goed bij, ook al ga je met pensioen op je 65e. Dan kun je verkopen en naar een huurwoning als het niet uitkomt en hou je nog een zakcentje over.quote:Op maandag 21 januari 2019 12:25 schreef RM-rf het volgende:
[..]
Niet altijd...
25% overwaarde is heel leuk als je hypotheek bv nog niet langer dan 10 of hooguit 15 jaar loopt.
als je echter daarboven zit en bijvoorbeeld al boven de 45 bent zul je in de komende 15 jaar eigenlijk dus nog 75% van de waarde van je huis moeten aflossen, waar je in diezelfde periode daarvoor enkel een derde daarvan kon aflossen.
nee sorry, maar dan zou ik niet op mn lauweren rusten met het idee dat je zo goed zou 'aflossen' op je schulden.
Dan heb je qua voorstaande aflossing nog altijd een stevige last die voor je ligt..
doe je dat niet, zul je nog een behoorlijke woonlast hebben als je steeds ouder wordt en dit ook ten kostte gaan van een eventueel gespaard pensioeninkomen later en je lasten dan opdrijven als je inkomen eerder zal dalen.
Daarbij heb ik het nog niet eens erover wat bv het geval is als die overwaarde vooral ontstaan is door een stijgende huizenprijs, en niet zozeer door daadwerkelijk aflossen van je hypotheek.
Ook in dat geval is die schijnbare 'overwaarde' lang niet zo 'veilig' en niets-zeggend.
Dan moeten ze geen niet dat geld uitgeven aan 3 katten, 2 honden, 15 pakkies sigaretten en de nieuwste iphone.quote:Op maandag 21 januari 2019 12:57 schreef ManianMan het volgende:
[..]
Dan moet je wel eigen geld hebben... Dat hebben veel mensen niet.
Kan makkelijk. M'n ouders kochten in 1990 hun (nieuwe) 2-onder-1-kap woning voor 175.000 gulden en die is nu bijna 300.000 euro waard. Hypotheek is ondertussen ook afgelost en gaan bijna met pensioen.quote:
[..]
150k guldens voor een koophuis in de jaren 90? Doe er maar een ton bovenop.
Facts don't care about your feelings
Was dan niet in de Randstad denk ik? Waar ik rond '90 woonde, waren de huizenprijzen al >> 2 ton .quote:
Kan makkelijk. M'n ouders kochten in 1990 hun (nieuwe) 2-onder-1-kap woning voor 175.000 gulden en die is nu bijna 300.000 euro waard. Hypotheek is ondertussen ook afgelost en gaan bijna met pensioen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
het grote probleem in jouw plan van ‘verkopen en naar een huurwoning’ zit ‘m in: welke huurwoning?quote:
[..]
Tja je kijkt in problemen. Als je de maandlasten niet kan betalen moet je die hypotheek niet nemen. Als je pensioen+aow dat ook niet dekt kan je toch wel een beetje vooruit kijken? Als je 25% overwaarde hebt op je 45e en je lost die resterende 75% in 30 jaar af dan zit je er gewoon goed bij, ook al ga je met pensioen op je 65e. Dan kun je verkopen en naar een huurwoning als het niet uitkomt en hou je nog een zakcentje over.
[..]
Dan moeten ze geen niet dat geld uitgeven aan 3 katten, 2 honden, 15 pakkies sigaretten en de nieuwste iphone.
[..]
Kan makkelijk. M'n ouders kochten in 1990 hun (nieuwe) 2-onder-1-kap woning voor 175.000 gulden en die is nu bijna 300.000 euro waard. Hypotheek is ondertussen ook afgelost en gaan bijna met pensioen.
Hoorn, weet niet of dat nog als Randstad telt? Ze woonden in Amsterdam maar de overheid probeerde je toen naar omliggende gemeentes te lokken. Volgens mij was het zo'n premie C woning toen.quote:
[..]
Was dan niet in de Randstad denk ik? Waar ik rond '90 woonde, waren de huizenprijzen al >> 2 ton .
Facts don't care about your feelings
Fraai, ken ik. Mijn schoonfamilie woont er en ik heb er gewerkt (kort). Kerssenboogaard?quote:
Hoorn, weet niet of dat nog als Randstad telt? Ze woonden in Amsterdam maar de overheid probeerde je toen naar omliggende gemeentes te lokken. Volgens mij was het zo'n premie C woning toen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee dat is geen Randstad meer maar West-Friesland!quote:
[..]
Hoorn, weet niet of dat nog als Randstad telt? Ze woonden in Amsterdam maar de overheid probeerde je toen naar omliggende gemeentes te lokken. Volgens mij was het zo'n premie C woning toen.
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
Nee hoor, weet het van mijn ouders 185.000 guldens in april 1995, dat kost nu ca 320.000 a 360.000 euro.quote:
[..]
zwolsboy pretendeert veel kennis over de huizenmarkt te hebben, maar dat wordt continu door anderen hier onderuit gehaald
Edit, in Harderwijk
Interessant he ?
Als je niks aflost, voelt dat niet als verkapt huren? Na je looptijd is je huis nog steeds niet van jouquote:
[..]
Onze aflossingsvrije hyp is afgesloten voordat de wijzigingen in gingen. Contract is contract..zou een mooie boel worden als dit soort wetgeving met terugwerkende kracht ingevoerd kan worden.
Dus alles is gewoon volledig aftrekbaar, en we hoeven tijdens de looptijd niets af te lossen.
Hoe kom je erbij dat we niet aflossen?quote:
[..]
Als je niks aflost, voelt dat niet als verkapt huren? Na je looptijd is je huis nog steeds niet van jou
We lossen af wanneer en hoeveel het ons uitkomt. Heerlijk die flexibiliteit.
De bank hoeft zich daar niet mee te bemoeien.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.quote:
[..]
Als je niks aflost, voelt dat niet als verkapt huren? Na je looptijd is je huis nog steeds niet van jou
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning, en dat verschil wordt dan berekend, dus blijft er winst over dan krijg je dat, verlies dan mag je de rest weer als lening aflossen tegen regulier rentetarieven.
Tenzij je een lot hebt gewonnen en daarmee in 1x aflost of zelf gespaard hebt.
Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Interessant he ?
Vaak werd dat geadviseerd door hypotheekadviseurs: "los niet af, dan heeft u max. fiscale aftrek en de prijzen blijven toch wel stijgen".quote:
Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Dat blijkt dus finaal verkeerd uit te pakken als de prijzen gaan dalen en de overheid de fiscale aftrekbaarheid stelselmatig inperkt. Nog afgezien dat max. HRA ook max. bruto rente betalen betekent.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zeggen ze nu weerquote:
[..]
Vaak werd dat geadviseerd door hypotheekadviseurs: "los niet af, dan heeft u max. fiscale aftrek en de prijzen blijven toch wel stijgen".
Dat blijkt dus finaal verkeerd uit te pakken als de prijzen gaan dalen de overheid de fiscale aftrekbaarheid stelselmatig inperkt.
Koop dat huis, de prijzen gaan komende 10 jaar toch stijgen goed voor investering voor uw zelf, de rente blijft laag.
Interessant he ?
Je kunt ook gewoon jaarlijks aflossen. Dat is aan jezelf. Wanneer en hoeveel. Zolang je je lening maar aan het einde terugbetaald hebt. Net als iedere andere lening.quote:
[..]
Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning, en dat verschil wordt dan berekend, dus blijft er winst over dan krijg je dat, verlies dan mag je de rest weer als lening aflossen tegen regulier rentetarieven.
Tenzij je een lot hebt gewonnen en daarmee in 1x aflost of zelf gespaard hebt.
Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dat was het voordeel van de spaarhypotheek: 30 jaar niets aflossen en een spaarpotje er naast opbouwen. Eindeloos HRA genieten.quote:Op maandag 21 januari 2019 15:23 schreef blomke het volgende:
[..]
Vaak werd dat geadviseerd door hypotheekadviseurs: "los niet af, dan heeft u max. fiscale aftrek en de prijzen blijven toch wel stijgen".
Dat blijkt dus finaal verkeerd uit te pakken als de prijzen gaan dalen en de overheid de fiscale aftrekbaarheid stelselmatig inperkt. Nog afgezien dat max. HRA ook max. bruto rente betalen betekent.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Hier klopt helemaal niets van.quote:
[..]
Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning
Zeker wel,quote:
[..]
Hier klopt helemaal niets van.
Als jij geen geld gespaard hebt of op een andere manier een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of niet na verhuizing gaat huren dm verkoop, dan zegt de bank de lening moet nu betaald worden uw woning wordt verkocht.
Denk je echt dat je na 30 jaar aflossingsvrij dat de bank zegt u huis is nu u bezit ? zij willen na 30 jaar hun lening terug hebben in 1 klap.
Interessant he ?
Dat is niet wat je eerder schreef.quote:
[..]
Zeker wel,
Als jij geen geld gespaard hebt of op een andere manier een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of niet na verhuizing gaat huren dm verkoop, dan zegt de bank de lening moet nu betaald worden uw woning wordt verkocht.
Denk je echt dat je na 30 jaar aflossingsvrij dat de bank zegt u huis is nu u bezit ? zij willen na 30 jaar hun lening terug hebben in 1 klap.
Zeker wel, heb geen enkele edit gedaan.quote:
[..]
Dat is niet wat je eerder schreef.
Zie hieronder :
quote:
[..]
Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning, en dat verschil wordt dan berekend, dus blijft er winst over dan krijg je dat, verlies dan mag je de rest weer als lening aflossen tegen regulier rentetarieven.
Tenzij je een lot hebt gewonnen en daarmee in 1x aflost of zelf gespaard hebt.
Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Interessant he ?
Nee Kersenboogerd was juist veel minder nette buurt met sociale huur. Laatste tijd wel beter geworden hoor door veel nieuwbouw. Ze wonen in de nieuwe steen.quote:
[..]
Fraai, ken ik. Mijn schoonfamilie woont er en ik heb er gewerkt (kort). Kerssenboogaard?
Oke naja bij afbeeldingen staat Hoorn er soms toch wel bij:quote:
[..]
Nee dat is geen Randstad meer maar West-Friesland!
Als je ook ziet hoeveel mensen dagelijks over de A7 richting A'dam rijden dan vind ik het wel als Randstad tellen
Facts don't care about your feelings
Ja, inderdaad. Je moet een nieuwe hypotheek afsluiten of met een zak geld over de brug komen. En anders verkopen.quote:
[..]
Zeker wel,
Als jij geen geld gespaard hebt of op een andere manier een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of niet na verhuizing gaat huren dm verkoop, dan zegt de bank de lening moet nu betaald worden uw woning wordt verkocht.
Denk je echt dat je na 30 jaar aflossingsvrij dat de bank zegt u huis is nu u bezit ? zij willen na 30 jaar hun lening terug hebben in 1 klap.
Maar jij schreef wat anders.
Dit dus.quote:
[..]
Ja, inderdaad. Je moet een nieuwe hypotheek afsluiten of met een zak geld over de brug komen. En anders verkopen.
Maar jij schreef wat anders.
En niks "Als je na 30 jaar niets betaald hebt eist de bank verkoop van de woning".
Mijn schoonfamilie woont in de "Klipper". Dat is toch nieuwe steen?quote:
Nee Kersenboogerd was juist veel minder nette buurt met sociale huur. Laatste tijd wel beter geworden hoor door veel nieuwbouw. Ze wonen in de nieuwe steen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Tja je kijkt in problemen. Als je de maandlasten niet kan betalen moet je die hypotheek niet nemen. Als je pensioen+aow dat ook niet dekt kan je toch wel een beetje vooruit kijken? Als je 25% overwaarde hebt op je 45e en je lost die resterende 75% in 30 jaar af dan zit je er gewoon goed bij, ook al ga je met pensioen op je 65e. Dan kun je verkopen en naar een huurwoning als het niet uitkomt en hou je nog een zakcentje over.
[..]
Dan moeten ze geen niet dat geld uitgeven aan 3 katten, 2 honden, 15 pakkies sigaretten en de nieuwste iphone.
[..]
Kan makkelijk. M'n ouders kochten in 1990 hun (nieuwe) 2-onder-1-kap woning voor 175.000 gulden en die is nu bijna 300.000 euro waard. Hypotheek is ondertussen ook afgelost en gaan bijna met pensioen.
ik heb met moeite 50 k bij elkaar gespaard en echt veel dingen gelaten. Let wel had toen in die periode alleen uitzendbaantjes nu vast contract. Heb in mei een koophuis gekocht een echte opknapper wegens de aandoening van mijn vriendin gedaan maar gelukkig hebben we goede ouders aan beide kanten. 
Dat is toch prima? Als je dan een woning wil van 250k en je brengt zelf 50k in en dan een 200k hypotheek. Met geluk nog ouders die beide een schenking van 25k doen. Over een paar jaar heb je ook weer wat afgelost en mocht je dan uit elkaar gaan omdat die aandoening van je vriendin je irriteert (quote:
[..]
) dan kan je bijna niet onder water komen te staan.Nee dat is Risdam, maar zit redelijk in de buurt. Volgens mij was de nieuwe steen vroeger ook Risdam. Het is een iets oudere wijk, meer jaren 70/80 woningen.quote:
[..]
Mijn schoonfamilie woont in de "Klipper". Dat is toch nieuwe steen?
Facts don't care about your feelings
.quote:
[..]
Dat is toch prima? Als je dan een woning wil van 250k en je brengt zelf 50k in en dan een 200k hypotheek. Met geluk nog ouders die beide een schenking van 25k doen. Over een paar jaar heb je ook weer wat afgelost en mocht je dan uit elkaar gaan omdat die aandoening van je vriendin je irriteert (
[..]
Nee dat is Risdam, maar zit redelijk in de buurt. Volgens mij was de nieuwe steen vroeger ook Risdam. Het is een iets oudere wijk, meer jaren 70/80 woningen.
Mjeh die 50k is veelal aan renovering en kk opgegaan en we hadden ook nog een bouwdepot a 15000. We mogen zonder kostgeld gebruik maken van de inwoning bij beide ouders
Heb het even opgezocht:
Betaal deze maand 820 bruto, gaat 1 euro per maand omlaag (lineair, 2,67 procent) leningdeel is 164.500. Heb al paar duizend afbetaald.
[ Bericht 9% gewijzigd door ManianMan op 22-01-2019 12:42:34 ]
wat extra aflossen betreft was ik heel blij met een hypotheek bij Florius, daar mag je alles onbeperkt boetevrij aflossen, als het maar uit eigen middelen komt. Heel fijn bij schenkingen en erfenissenquote:
411 euro Pm. Mag elk jaar 10k boetevrij aflossen. Wil binnen 10 jaar eraf zijn.
Bij ons is het 10% en dat zou alleen een issue zijn bij een erfenis, maar daar verwacht/hoop ik voorlopig geen aanspraak op te hoeven maken. Denk overigens dat bij bijna iedereen die 10% geen bottleneck is.quote:
[..]
wat extra aflossen betreft was ik heel blij met een hypotheek bij Florius, daar mag je alles onbeperkt boetevrij aflossen, als het maar uit eigen middelen komt. Heel fijn bij schenkingen en erfenissen
Is wel bij meer verstrekkers hoor, want ik mag een ton per jaar boetevrij aflossen. Niet dat ik dat red, maar toch fijn om te kunnenquote:
[..]
wat extra aflossen betreft was ik heel blij met een hypotheek bij Florius, daar mag je alles onbeperkt boetevrij aflossen, als het maar uit eigen middelen komt. Heel fijn bij schenkingen en erfenissen
Please sir. When moon? When Mustang?
Dat helpt wel ja. Ik kreeg die 24k vrijgestelde schenking van m'n opa (via m'n vader, toen bestond die 100k nog niet) en had zelf ook zoiets aan spaargeld dus dat helpt wel wat.quote:
[..]
.
Mjeh die 50k is veelal aan renovering en kk opgegaan en we hadden ook nog een bouwdepot a 15000. We mogen zonder kostgeld gebruik maken van de inwoning bij beide ouders
Je mag altijd 10% boetevrij aflossen. 100% mag bij de meeste banken niet.quote:Op dinsdag 22 januari 2019 11:07 schreef Rossdale het volgende:
[..]
Is wel bij meer verstrekkers hoor, want ik mag een ton per jaar boetevrij aflossen. Niet dat ik dat red, maar toch fijn om te kunnen
Facts don't care about your feelings
48,29,- euro bruto, 6 jaar vast. Gaat om nog een kleine hypotheek die bewust nog even open staat. Doel is namelijk komende 2 jaar sparen voor een huisje/appartement in Spanje of Portugal.
XRP - To tha moon motherf#cker!
408 euro bruto per maand. (en 215 euro VVE bijdrage) , looptijd 30 jaar (10 jaar rentevast maar dan is die hut als het goed is allang afbetaald)
Vorig jaar 10% afgelost maar qua maandlasten schiet het niet erg op helaas (was 448 euro)
Ik zou zeggen: ga je hypotheek eens (versneld) aflossen, dan besef je je hoe ontzettend veel geld het is.
[ Bericht 35% gewijzigd door Metro2005 op 22-01-2019 16:06:45 ]
Vorig jaar 10% afgelost maar qua maandlasten schiet het niet erg op helaas (was 448 euro)
Eerder slim.quote:
Ik zou zeggen: ga je hypotheek eens (versneld) aflossen, dan besef je je hoe ontzettend veel geld het is.
Mijn ouders hebben destijds ook voor 150k guldens hun eensgezins woning gekocht in Spijkenisse (dus randstad).quote:
[..]
Was dan niet in de Randstad denk ik? Waar ik rond '90 woonde, waren de huizenprijzen al >> 2 ton .
[ Bericht 35% gewijzigd door Metro2005 op 22-01-2019 16:06:45 ]
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
De "jaren 90" zijn nogal een breed begrip, ten eerste gaat het om een periode van 10 jaar, ten tweede verkocht men aan het begin van de jaren 90 nog premie-koopwoningen, dus die waren sowieso behoorlijk laag geprijsd, en dan was 150.000 gulden geen uitzondering.
Ten tweede zijn de huizenprijzen gedurende die 10 jaar enorm gestegen, zowel door het meerekenen van een 2de inkomen als door de aflossingsvrije hypotheekvarianten.
De huizenprijzen aan het begin van de jaren 90 waren dus totaal anders dan aan het eind van de jaren 90, plus dat er ook nog premie koopwoningen verkocht werden aan het begin van de jaren 90 (al dan niet onder de naam sociale koop, of met een subsidie in de vorm van een eenmalige bijdrage)
Ten tweede zijn de huizenprijzen gedurende die 10 jaar enorm gestegen, zowel door het meerekenen van een 2de inkomen als door de aflossingsvrije hypotheekvarianten.
De huizenprijzen aan het begin van de jaren 90 waren dus totaal anders dan aan het eind van de jaren 90, plus dat er ook nog premie koopwoningen verkocht werden aan het begin van de jaren 90 (al dan niet onder de naam sociale koop, of met een subsidie in de vorm van een eenmalige bijdrage)
Het blijft wereldvreemd omdat het natuurlijk onnozel is te denken dat een redelijke woning voor 3 tientjes te koop staat. Een woning van 150 000 euro ben je al snel 500 euro per maand kwijt (anuitair). In een groot deel van Nederland krijg je daar geen woning voor. Dat heeft niets met slim te maken. Daarbij is het versneld aflossen bij de huidige hypotheekrentes (welke je als je wel slim bent dertig jaar vast zet) diefstal van je eigen portemonnee omdat het beleggen een hoger rendement op zal leveren. Het enige waarop ik extra aflos is mijn aflosvrije deel, wetende dat ik afgelopen 2 jaar al minimaal 3 keer meer rendement maak bij beleggingen voelt dit echt als geld weg gooien.quote:
408 euro bruto per maand. (en 215 euro VVE bijdrage) , looptijd 30 jaar (10 jaar rentevast maar dan is die hut als het goed is allang afbetaald)
Vorig jaar 10% afgelost maar qua maandlasten schiet het niet erg op helaas (was 448 euro)
[..]
Eerder slim.
Ik zou zeggen: ga je hypotheek eens (versneld) aflossen, dan besef je je hoe ontzettend veel geld het is.
[..]
Mijn ouders hebben destijds ook voor 150k guldens hun eensgezins woning gekocht in Spijkenisse (dus randstad).
Historisch besef, iets wat veel mensen geheel niet hebben.quote:
De "jaren 90" zijn nogal een breed begrip, ten eerste gaat het om een periode van 10 jaar, ten tweede verkocht men aan het begin van de jaren 90 nog premie-koopwoningen, dus die waren sowieso behoorlijk laag geprijsd, en dan was 150.000 gulden geen uitzondering.
Ten tweede zijn de huizenprijzen gedurende die 10 jaar enorm gestegen, zowel door het meerekenen van een 2de inkomen als door de aflossingsvrije hypotheekvarianten.
De huizenprijzen aan het begin van de jaren 90 waren dus totaal anders dan aan het eind van de jaren 90, plus dat er ook nog premie koopwoningen verkocht werden aan het begin van de jaren 90 (al dan niet onder de naam sociale koop, of met een subsidie in de vorm van een eenmalige bijdrage)
Ongeveer 360 euro (353 hypotheek, 7 euro verzekering). De service kosten bij mijn appartement zijn ongeveer 168 euro. Ben op dit moment 27 en ik zit er wel over na te denken om over een jaartje een andere woning te gaan zoeken zodat ik een hogere hypotheek heb. Ik heb nog voldoende tijd (hoop ik) om dat af te lossen voor mijn pensioen en zodoende een groter potje op te bouwen.
Voor heel veel is het ook een kwestie van niet bewust meegemaakt hebben.quote:
[..]
Historisch besef, iets wat veel mensen geheel niet hebben.
En als ze dan niet verder komen dan "mijn ouders kochten een huis voor bedrag X" dan gaat dat snel mis, zeker als je jaartal en/of locatie buiten beschouwing laat.
Maar ook binnen een bepaalde locatie/stad kan de prijs nog heel veel verschillen tussen de diverse wijken/dorpen.
Absoluut waarquote:
[..]
Voor heel veel is het ook een kwestie van niet bewust meegemaakt hebben.
En als ze dan niet verder komen dan "mijn ouders kochten een huis voor bedrag X" dan gaat dat snel mis, zeker als je jaartal en/of locatie buiten beschouwing laat.
Maar ook binnen een bepaalde locatie/stad kan de prijs nog heel veel verschillen tussen de diverse wijken/dorpen.
8%, 30 jaar vast?quote:
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
https://npofocus.nl/artik(...)in-nederland-zo-duur
Vind dit ook best wel interessant, vooral dat vaak dingen herhalen uit het verleden.
Dat reclame spotje uit 1983 8000,- premie per jaar daarna jaarlijks 300,- zakken
premie koopwoningen.
Vind dit ook best wel interessant, vooral dat vaak dingen herhalen uit het verleden.
Dat reclame spotje uit 1983 8000,- premie per jaar daarna jaarlijks 300,- zakken
premie koopwoningen.
Interessant he ?
Ik heb het ook over 100k, niet 100%. Mijn hypotheek is dan ook wel wat meer dan twee ton ofzo natuurlijk. Geen idee wat normaal is, maar er zijn zoals ik zei meerdere verstrekkers waarbij je een flinke hoeveelheid mag aflossen. Onafhankelijk van de hoogte van je hypotheekquote:
[..]
Dat helpt wel ja. Ik kreeg die 24k vrijgestelde schenking van m'n opa (via m'n vader, toen bestond die 100k nog niet) en had zelf ook zoiets aan spaargeld dus dat helpt wel wat.
[..]
Je mag altijd 10% boetevrij aflossen. 100% mag bij de meeste banken niet.
Please sir. When moon? When Mustang?
Ik heb een hypotheekrente van 2.15% in 2016 voor 20 jaar vast gezet. Maar doordat mijn rente lager is dan de marktrente die deze hypotheekverstrekker hanteert op dit moment mag ik zonder extra kosten zoveel aflossen als ik wil.quote:
[..]
Ik heb het ook over 100k, niet 100%. Mijn hypotheek is dan ook wel wat meer dan twee ton ofzo natuurlijk. Geen idee wat normaal is, maar er zijn zoals ik zei meerdere verstrekkers waarbij je een flinke hoeveelheid mag aflossen. Onafhankelijk van de hoogte van je hypotheek
Ja, geen boete in dat gevalquote:
[..]
Ik heb een hypotheekrente van 2.15% in 2016 voor 20 jaar vast gezet. Maar doordat mijn rente lager is dan de marktrente die deze hypotheekverstrekker hanteert op dit moment mag ik zonder extra kosten zoveel aflossen als ik wil.
Was meer een reactie op de persoon waar jij op reageerde. Wilde alleen zeggen dat 10% volgens de wet altijd mag. Als jij een hypotheek hebt van 1 miljoen dan is die 100k dus logischquote:
[..]
Ik heb het ook over 100k, niet 100%. Mijn hypotheek is dan ook wel wat meer dan twee ton ofzo natuurlijk. Geen idee wat normaal is, maar er zijn zoals ik zei meerdere verstrekkers waarbij je een flinke hoeveelheid mag aflossen. Onafhankelijk van de hoogte van je hypotheek
Facts don't care about your feelings
Gunstig. Dat % betalen wij voor een 10 jr. RVP.quote:
Ik heb een hypotheekrente van 2.15% in 2016 voor 20 jaar vast gezet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja hallo, veel mensen zijn de 30 nog niet gepasseerd, hoe wil je historisch besef hebben dan?quote:
Historisch besef, iets wat veel mensen geheel niet hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zo hoog is mijn hypotheek nou ook weer niet, maar ik snap wat je bedoeltquote:
[..]
Was meer een reactie op de persoon waar jij op reageerde. Wilde alleen zeggen dat 10% volgens de wet altijd mag. Als jij een hypotheek hebt van 1 miljoen dan is die 100k dus logisch
Please sir. When moon? When Mustang?
Hier is het 989, waarvan 512 aflossing, 477 rente. Rente is 2.29% en staat nog vast tot september 2027, gaat om een Annuïteiten Hypotheek.
Daarnaast maak ik elk jaar me HRA weer over naar de ING en los ik hier en daar nog zo'n 2/3k extra af. Mochten we hier blijven wonen dan is het idee dat ik over 7 tot 10 jaar wel van de hypotheek af ben, dus wat er gebeurd na 2027 qua rente maakt me niet zo heel veel uit.. Ergste geval moet ik 70k/80k opnieuw financieren.
Daarnaast maak ik elk jaar me HRA weer over naar de ING en los ik hier en daar nog zo'n 2/3k extra af. Mochten we hier blijven wonen dan is het idee dat ik over 7 tot 10 jaar wel van de hypotheek af ben, dus wat er gebeurd na 2027 qua rente maakt me niet zo heel veel uit.. Ergste geval moet ik 70k/80k opnieuw financieren.
The cake is a lie!
"Algemene ontwikkeling"quote:
[..]
Ja hallo, veel mensen zijn de 30 nog niet gepasseerd, hoe wil je historisch besef hebben dan?
Ik weet niet waar jij denkt een kasteel te kunnen kopen voor ¤ 550.000 maar dan zit je met een rente van 2.61% al aan de ¤ 2.205 bruto per maand.quote:
Mocht je nou wat eerder en met een hogere rente hebben gekocht dan ben je voor een hypotheek van ¤ 450.000 al ¤ 2.148 per maand kwijt als je rente 4% is.
En dat percentage is dan niet zo fantastisch.
Ach ja, als ik lees dat er hier mensen zijn die een hypotheek van 800-1000 euro pm al krankzinnig veel vinden, verbaast die reactie mij al niet meer.quote:
[..]
Ik weet niet waar jij denkt een kasteel te kunnen kopen voor ¤ 550.000 maar dan zit je met een rente van 2.61% al aan de ¤ 2.205 bruto per maand.
Mocht je nou wat eerder en met een hogere rente hebben gekocht dan ben je voor een hypotheek van ¤ 450.000 al ¤ 2.148 per maand kwijt als je rente 4% is.
En dat percentage is dan niet zo fantastisch.
Het komt van iemand die stelt dat de hypotheek al voldaan is, terwijl hij helemaal geen hypotheek gehad heeft.quote:
[..]
Ach ja, als ik lees dat er hier mensen zijn die een hypotheek van 800-1000 euro pm al krankzinnig veel vinden, verbaast die reactie mij al niet meer.
Ik weet ook niet wat hij met zijn EWF doet, maar volgens mij valt dat nog onder de wet Hillen, als je hypotheekvrij bent.
Hij zegt ook niet dat zijn looptijd 30 jaar is. Heeft hij die op 10 jaar gezet dan heb je een hypotheek van zo'n 250k.
Scheelt natuurlijk een hoop
Scheelt natuurlijk een hoop
Please sir. When moon? When Mustang?
Klopt, dat kan ook.quote:
Hij zegt ook niet dat zijn looptijd 30 jaar is. Heeft hij die op 10 jaar gezet dan heb je een hypotheek van zo'n 250k.
Scheelt natuurlijk een hoop
Maar gezien we hier niet meer met allemaal studentjes zitten vind ik het ook vreemd dat mensen verbaasd zijn dat mensen een huis van 500K kopen.
Laat ik het zo zeggen: ik zie meer huizen die duurder zijn dan die goedkoper zijn, als ik zo 's morgens mijn kind naar school breng.
Is het niet 450.000 x 1% is 4500, 4500 x 4 = 18.000 / 12 = 1500p/m waarvan je een deel terug krijgt??quote:
[..]
Ik weet niet waar jij denkt een kasteel te kunnen kopen voor ¤ 550.000 maar dan zit je met een rente van 2.61% al aan de ¤ 2.205 bruto per maand.
Mocht je nou wat eerder en met een hogere rente hebben gekocht dan ben je voor een hypotheek van ¤ 450.000 al ¤ 2.148 per maand kwijt als je rente 4% is.
En dat percentage is dan niet zo fantastisch.
Alleen de rente ja.... maar er moet ook afgelost worden.quote:
[..]
Is het niet 450.000 x 1% is 4500, 4500 x 4 = 18.000 / 12 = 1500p/m waarvan je een deel terug krijgt??
En dan zit je gewoon aan ¤ 2.150 per maand bruto.
Netto zal het zo'n ¤1.600 zijn
2.060 Euro bruto.
C. 1.100 daarvan is aflossing, 950 is rente, dus netto ongeveer 1.800 euro.
Nog 29 jaar looptijd, en rente staat nog vast voor 19 jaar (2,34%) en kan onbeperkt aflossen mocht ik daar ooit de behoefte aan hebben (voorlopig niet; kan nergens een goedkopere lening krijgen).
C. 1.100 daarvan is aflossing, 950 is rente, dus netto ongeveer 1.800 euro.
Nog 29 jaar looptijd, en rente staat nog vast voor 19 jaar (2,34%) en kan onbeperkt aflossen mocht ik daar ooit de behoefte aan hebben (voorlopig niet; kan nergens een goedkopere lening krijgen).
Dit dus. Het is natuurlijk allemaal locatie afhankelijk.quote:
[..]
Klopt, dat kan ook.
Maar gezien we hier niet meer met allemaal studentjes zitten vind ik het ook vreemd dat mensen verbaasd zijn dat mensen een huis van 500K kopen.
Laat ik het zo zeggen: ik zie meer huizen die duurder zijn dan die goedkoper zijn, als ik zo 's morgens mijn kind naar school breng.
Maar in Utrecht of directe omgeving gaan de "gewone eengezinswoningen/rijtjeshuizen" al heel vaak over de 450-500k heen. Waar dit een jaar over 3 geleden nog 300k was.
Amsterdam is (van horen zeggen) nog erger.
Geen lening is altijd nog goedkoper.quote:
(voorlopig niet; kan nergens een goedkopere lening krijgen).
Ja, koopt ook zo makkelijk.quote:
Maar je hebt wel een punt: decennialang zijn hypotheken verheerlijkt als doel op zich: "hoe hoger de hypotheek, des te….". Met excessen als top-, beleggingshypotheken en woekerpolissen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat dus.quote:
[..]
Dit dus. Het is natuurlijk allemaal locatie afhankelijk.
Maar in Utrecht of directe omgeving gaan de "gewone eengezinswoningen/rijtjeshuizen" al heel vaak over de 450-500k heen. Waar dit een jaar over 3 geleden nog 300k was.
Amsterdam is (van horen zeggen) nog erger.
Amersfoort Zuid hier, dus dan moet je toevallig in een straatje (voormalige) sociale huur iets kunnen kopen dat uit de verhuur gaat, anders ben je gewoon minimaal 450K kwijt voor een huis.
Maar een tweekapper van het dubbele is ook geen uitzondering meer.
Nou, huren is vaak toch echt duurder. Of wil je in een hutje op de hei wonen? (wat niet eens mag)quote:
[..]
Geen lening is altijd nog goedkoper.
Facts don't care about your feelings
Je mist het punt.quote:
[..]
Nou, huren is vaak toch echt duurder. Of wil je in een hutje op de hei wonen? (wat niet eens mag)
moonhammer geeft aan niet versnelt af te lossen omdat zijn/haar lening zo goedkoop is.
Ik stel alleen dat geen lening altijd goedkoper is dan wel een lening (hoe laag je rente ook is)
(En ja dan ga ik voorbij aan het feit of je met het geld dat je niet versnelt aflost meer rendement kunt behalen op andere manieren)
Hetgeen dus ook impliceert dat er over een periode van 30 jaar (bijvoorbeeld) weinig te zeggen is over wat nou achteraf de minst slechte hypotheek was.quote:
En ja dan ga ik voorbij aan het feit of je met het geld dat je niet versnelt aflost meer rendement kunt behalen op andere manieren
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Achteraf toch juist weer wel? ;-)quote:
[..]
Hetgeen dus ook impliceert dat er over een periode van 30 jaar (bijvoorbeeld) weinig te zeggen is over wat nou achteraf de minst slechte hypotheek was.
Maar ik snap je punt, en ga ook mee met je gedachtengang.
Ik krijg alleen kriebels van hoevaak ik mensen hoor zeggen dat ze niks willen aflossen op hun aflossingsvrije deel omdat ze dan minder HRA krijgen...
En niet begrijpen dat ze voor iedere 0,45-0,52 ct die ze terugkrijgen via de HRA eerst zelf 1euro moeten betalen.
Ja, achteraf wel. Maar dan ben je 30 jaar verder en zit je of op rozen (lees: een huis waar je je geld in hebt gestoken en dus hypotheekvrij kunt wonen), of met een rest (of volledige) hypotheek zonder HRA.quote:
Dat is jarenlang het verkoopargument van "deskundige hypotheekadviseurs" geweest. Met als gevolg dat de hypotheekschulden en de huizenprijzen de pan uit rezen.quote:
Ik krijg alleen kriebels van hoevaak ik mensen hoor zeggen dat ze niks willen aflossen op hun aflossingsvrije deel omdat ze dan minder HRA krijgen...
En niet begrijpen dat ze voor iedere 0,45-0,52 ct die ze terugkrijgen via de HRA eerst zelf 1euro moeten betalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
