abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184530606
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 12:25 schreef RM-rf het volgende:

[..]

Niet altijd...
25% overwaarde is heel leuk als je hypotheek bv nog niet langer dan 10 of hooguit 15 jaar loopt.

als je echter daarboven zit en bijvoorbeeld al boven de 45 bent zul je in de komende 15 jaar eigenlijk dus nog 75% van de waarde van je huis moeten aflossen, waar je in diezelfde periode daarvoor enkel een derde daarvan kon aflossen.
nee sorry, maar dan zou ik niet op mn lauweren rusten met het idee dat je zo goed zou 'aflossen' op je schulden.

Dan heb je qua voorstaande aflossing nog altijd een stevige last die voor je ligt..
doe je dat niet, zul je nog een behoorlijke woonlast hebben als je steeds ouder wordt en dit ook ten kostte gaan van een eventueel gespaard pensioeninkomen later en je lasten dan opdrijven als je inkomen eerder zal dalen.

Daarbij heb ik het nog niet eens erover wat bv het geval is als die overwaarde vooral ontstaan is door een stijgende huizenprijs, en niet zozeer door daadwerkelijk aflossen van je hypotheek.
Ook in dat geval is die schijnbare 'overwaarde' lang niet zo 'veilig' en niets-zeggend.
Tja je kijkt in problemen. Als je de maandlasten niet kan betalen moet je die hypotheek niet nemen. Als je pensioen+aow dat ook niet dekt kan je toch wel een beetje vooruit kijken? Als je 25% overwaarde hebt op je 45e en je lost die resterende 75% in 30 jaar af dan zit je er gewoon goed bij, ook al ga je met pensioen op je 65e. Dan kun je verkopen en naar een huurwoning als het niet uitkomt en hou je nog een zakcentje over.

quote:
1s.gif Op maandag 21 januari 2019 12:57 schreef ManianMan het volgende:

[..]

Dan moet je wel eigen geld hebben... Dat hebben veel mensen niet. :{
Dan moeten ze geen niet dat geld uitgeven aan 3 katten, 2 honden, 15 pakkies sigaretten en de nieuwste iphone.

quote:
1s.gif Op maandag 21 januari 2019 13:11 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

150k guldens voor een koophuis in de jaren 90? Doe er maar een ton bovenop.

Kan makkelijk. M'n ouders kochten in 1990 hun (nieuwe) 2-onder-1-kap woning voor 175.000 gulden en die is nu bijna 300.000 euro waard. Hypotheek is ondertussen ook afgelost en gaan bijna met pensioen.
When you are dead, you don't know you are dead. It's only painful and difficult for others. The same applies when you are stupid.
pi_184530707
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 13:13 schreef YoshiBignose het volgende:
Kan makkelijk. M'n ouders kochten in 1990 hun (nieuwe) 2-onder-1-kap woning voor 175.000 gulden en die is nu bijna 300.000 euro waard. Hypotheek is ondertussen ook afgelost en gaan bijna met pensioen.
Was dan niet in de Randstad denk ik? Waar ik rond '90 woonde, waren de huizenprijzen al >> 2 ton .
pi_184530717
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 13:13 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

Tja je kijkt in problemen. Als je de maandlasten niet kan betalen moet je die hypotheek niet nemen. Als je pensioen+aow dat ook niet dekt kan je toch wel een beetje vooruit kijken? Als je 25% overwaarde hebt op je 45e en je lost die resterende 75% in 30 jaar af dan zit je er gewoon goed bij, ook al ga je met pensioen op je 65e. Dan kun je verkopen en naar een huurwoning als het niet uitkomt en hou je nog een zakcentje over.

[..]

Dan moeten ze geen niet dat geld uitgeven aan 3 katten, 2 honden, 15 pakkies sigaretten en de nieuwste iphone.

[..]

Kan makkelijk. M'n ouders kochten in 1990 hun (nieuwe) 2-onder-1-kap woning voor 175.000 gulden en die is nu bijna 300.000 euro waard. Hypotheek is ondertussen ook afgelost en gaan bijna met pensioen.
het grote probleem in jouw plan van ‘verkopen en naar een huurwoning’ zit ‘m in: welke huurwoning?
pi_184530767
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 13:19 schreef blomke het volgende:

[..]

Was dan niet in de Randstad denk ik? Waar ik rond '90 woonde, waren de huizenprijzen al >> 2 ton .
Hoorn, weet niet of dat nog als Randstad telt? Ze woonden in Amsterdam maar de overheid probeerde je toen naar omliggende gemeentes te lokken. Volgens mij was het zo'n premie C woning toen.
When you are dead, you don't know you are dead. It's only painful and difficult for others. The same applies when you are stupid.
pi_184531048
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 13:22 schreef YoshiBignose het volgende:

Hoorn, weet niet of dat nog als Randstad telt? Ze woonden in Amsterdam maar de overheid probeerde je toen naar omliggende gemeentes te lokken. Volgens mij was het zo'n premie C woning toen.
Fraai, ken ik. Mijn schoonfamilie woont er en ik heb er gewerkt (kort). Kerssenboogaard?
  maandag 21 januari 2019 @ 13:52:52 #156
478434 De_Onnoembare
Perfecte PC burger
pi_184531352
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 13:22 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

Hoorn, weet niet of dat nog als Randstad telt? Ze woonden in Amsterdam maar de overheid probeerde je toen naar omliggende gemeentes te lokken. Volgens mij was het zo'n premie C woning toen.
Nee dat is geen Randstad meer maar West-Friesland!
Genderneutrale, quinoa-etende, kinderloze, witte, sojadrinkende, herstelbetalingbetalende, bakfietsende, warmtepompgebruikende, zonnecelinstallerende, roken verbiedende, bbq-verbiedende, veganistische, poly-amoreuze, non-binaire slavendrijvernazaat.
pi_184531409
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op maandag 21 januari 2019 13:13 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]

zwolsboy pretendeert veel kennis over de huizenmarkt te hebben, maar dat wordt continu door anderen hier onderuit gehaald
Nee hoor, weet het van mijn ouders 185.000 guldens in april 1995, dat kost nu ca 320.000 a 360.000 euro.
Edit, in Harderwijk :)
Interessant he ?
pi_184532319
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 13:08 schreef capricia het volgende:

[..]

Onze aflossingsvrije hyp is afgesloten voordat de wijzigingen in gingen. Contract is contract..zou een mooie boel worden als dit soort wetgeving met terugwerkende kracht ingevoerd kan worden.
Dus alles is gewoon volledig aftrekbaar, en we hoeven tijdens de looptijd niets af te lossen.
Als je niks aflost, voelt dat niet als verkapt huren? Na je looptijd is je huis nog steeds niet van jou
pi_184532426
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 14:47 schreef Ace1 het volgende:

[..]

Als je niks aflost, voelt dat niet als verkapt huren? Na je looptijd is je huis nog steeds niet van jou
Hoe kom je erbij dat we niet aflossen?
We lossen af wanneer en hoeveel het ons uitkomt. Heerlijk die flexibiliteit.
De bank hoeft zich daar niet mee te bemoeien. :)
Also spricht der Narr: Der Umgang mit Menschen verdirbt den Charakter, sonderlich wenn man keinen hat.
pi_184532693
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 14:47 schreef Ace1 het volgende:

[..]

Als je niks aflost, voelt dat niet als verkapt huren? Na je looptijd is je huis nog steeds niet van jou
Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning, en dat verschil wordt dan berekend, dus blijft er winst over dan krijg je dat, verlies dan mag je de rest weer als lening aflossen tegen regulier rentetarieven.
Tenzij je een lot hebt gewonnen en daarmee in 1x aflost of zelf gespaard hebt.

Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Interessant he ?
pi_184533085
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 15:03 schreef Zwolsboy het volgende:
Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Vaak werd dat geadviseerd door hypotheekadviseurs: "los niet af, dan heeft u max. fiscale aftrek en de prijzen blijven toch wel stijgen".

Dat blijkt dus finaal verkeerd uit te pakken als de prijzen gaan dalen en de overheid de fiscale aftrekbaarheid stelselmatig inperkt. Nog afgezien dat max. HRA ook max. bruto rente betalen betekent.
pi_184533119
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 15:23 schreef blomke het volgende:

[..]

Vaak werd dat geadviseerd door hypotheekadviseurs: "los niet af, dan heeft u max. fiscale aftrek en de prijzen blijven toch wel stijgen".

Dat blijkt dus finaal verkeerd uit te pakken als de prijzen gaan dalen de overheid de fiscale aftrekbaarheid stelselmatig inperkt.
Zeggen ze nu weer _O-
Koop dat huis, de prijzen gaan komende 10 jaar toch stijgen goed voor investering voor uw zelf, de rente blijft laag.
Interessant he ?
pi_184533120
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 15:03 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning, en dat verschil wordt dan berekend, dus blijft er winst over dan krijg je dat, verlies dan mag je de rest weer als lening aflossen tegen regulier rentetarieven.
Tenzij je een lot hebt gewonnen en daarmee in 1x aflost of zelf gespaard hebt.

Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Je kunt ook gewoon jaarlijks aflossen. Dat is aan jezelf. Wanneer en hoeveel. Zolang je je lening maar aan het einde terugbetaald hebt. Net als iedere andere lening.
Also spricht der Narr: Der Umgang mit Menschen verdirbt den Charakter, sonderlich wenn man keinen hat.
pi_184533168
quote:
14s.gif Op maandag 21 januari 2019 15:23 schreef blomke het volgende:

[..]

Vaak werd dat geadviseerd door hypotheekadviseurs: "los niet af, dan heeft u max. fiscale aftrek en de prijzen blijven toch wel stijgen".

Dat blijkt dus finaal verkeerd uit te pakken als de prijzen gaan dalen en de overheid de fiscale aftrekbaarheid stelselmatig inperkt. Nog afgezien dat max. HRA ook max. bruto rente betalen betekent.
Dat was het voordeel van de spaarhypotheek: 30 jaar niets aflossen en een spaarpotje er naast opbouwen. Eindeloos HRA genieten. :D
Also spricht der Narr: Der Umgang mit Menschen verdirbt den Charakter, sonderlich wenn man keinen hat.
  maandag 21 januari 2019 @ 15:30:20 #165
480915 Linkse_krijger
Drie keer rechts is ook links
pi_184533266
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 15:03 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning
Hier klopt helemaal niets van.
pi_184536933
quote:
1s.gif Op maandag 21 januari 2019 15:30 schreef Linkse_krijger het volgende:

[..]

Hier klopt helemaal niets van.
Zeker wel,
Als jij geen geld gespaard hebt of op een andere manier een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of niet na verhuizing gaat huren dm verkoop, dan zegt de bank de lening moet nu betaald worden uw woning wordt verkocht.
Denk je echt dat je na 30 jaar aflossingsvrij dat de bank zegt u huis is nu u bezit ? zij willen na 30 jaar hun lening terug hebben in 1 klap.
Interessant he ?
  maandag 21 januari 2019 @ 19:05:35 #167
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184537661
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 18:38 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Zeker wel,
Als jij geen geld gespaard hebt of op een andere manier een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of niet na verhuizing gaat huren dm verkoop, dan zegt de bank de lening moet nu betaald worden uw woning wordt verkocht.
Denk je echt dat je na 30 jaar aflossingsvrij dat de bank zegt u huis is nu u bezit ? zij willen na 30 jaar hun lening terug hebben in 1 klap.
Dat is niet wat je eerder schreef.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_184537985
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 19:05 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat is niet wat je eerder schreef.
Zeker wel, heb geen enkele edit gedaan.


Zie hieronder :

quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 15:03 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning, en dat verschil wordt dan berekend, dus blijft er winst over dan krijg je dat, verlies dan mag je de rest weer als lening aflossen tegen regulier rentetarieven.
Tenzij je een lot hebt gewonnen en daarmee in 1x aflost of zelf gespaard hebt.

Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Interessant he ?
pi_184538010
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 13:36 schreef blomke het volgende:

[..]

Fraai, ken ik. Mijn schoonfamilie woont er en ik heb er gewerkt (kort). Kerssenboogaard?
Nee Kersenboogerd was juist veel minder nette buurt met sociale huur. Laatste tijd wel beter geworden hoor door veel nieuwbouw. Ze wonen in de nieuwe steen.

quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 13:52 schreef De_Onnoembare het volgende:

[..]

Nee dat is geen Randstad meer maar West-Friesland!
Oke naja bij afbeeldingen staat Hoorn er soms toch wel bij:

1920px-Randstad_Population_Bubbles_%28nl%29.svg.png

Als je ook ziet hoeveel mensen dagelijks over de A7 richting A'dam rijden dan vind ik het wel als Randstad tellen :P
When you are dead, you don't know you are dead. It's only painful and difficult for others. The same applies when you are stupid.
pi_184539617
188 euro. 30 jaar.
  maandag 21 januari 2019 @ 20:35:23 #171
480915 Linkse_krijger
Drie keer rechts is ook links
pi_184539972
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 18:38 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Zeker wel,
Als jij geen geld gespaard hebt of op een andere manier een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of niet na verhuizing gaat huren dm verkoop, dan zegt de bank de lening moet nu betaald worden uw woning wordt verkocht.
Denk je echt dat je na 30 jaar aflossingsvrij dat de bank zegt u huis is nu u bezit ? zij willen na 30 jaar hun lening terug hebben in 1 klap.
Ja, inderdaad. Je moet een nieuwe hypotheek afsluiten of met een zak geld over de brug komen. En anders verkopen.

Maar jij schreef wat anders.
pi_184540537
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 20:21 schreef Marsani het volgende:
188 euro. 30 jaar.
:{
Interessant he ?
  maandag 21 januari 2019 @ 21:01:59 #173
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184540692
quote:
1s.gif Op maandag 21 januari 2019 20:35 schreef Linkse_krijger het volgende:

[..]

Ja, inderdaad. Je moet een nieuwe hypotheek afsluiten of met een zak geld over de brug komen. En anders verkopen.

Maar jij schreef wat anders.
Dit dus.

En niks "Als je na 30 jaar niets betaald hebt eist de bank verkoop van de woning".
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_184541894
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 19:20 schreef YoshiBignose het volgende:

Nee Kersenboogerd was juist veel minder nette buurt met sociale huur. Laatste tijd wel beter geworden hoor door veel nieuwbouw. Ze wonen in de nieuwe steen.

Mijn schoonfamilie woont in de "Klipper". Dat is toch nieuwe steen?
pi_184542481
quote:
0s.gif Op maandag 21 januari 2019 20:55 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

:{
Waarschijnlijk veel eigen geld ingebracht en daardoor kleine hypotheek c_/
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')