POL Politiek
Discussies en diepgaande gesprekken over de politiek in de breedste zin van het woord kun je hier voeren.
Welkom bij de gelegenheid tot in principe onbelemmerd gespui van politieke ideeën en populistisch geblaat zonder financiële justificatie. Ook geschikt voor al het politieke non-nieuws, bestuurlijke ongehoorzaamheid en alleen maar grappig bedoelde complottheorieën. Iedereen is welkom, behalve figuren die het over 'omvolken' hebben.
[ Bericht 11% gewijzigd door remlof op 09-01-2018 21:31:33 ]
[ Bericht 11% gewijzigd door remlof op 09-01-2018 21:31:33 ]
Disclaimer: dit is geen juridisch advies en er kunnen geen rechten aan worden ontleend mocht de informatie hieronder niet juist zijn.quote:Op dinsdag 9 januari 2018 21:16 schreef LA_niner het volgende:
[..]
Mijn vader is voor de helft eigenaar van een pand.
Tot 100.000 mag belastingvrij geschonken worden aan kinderen voor aanschaf van een woning/pand maar hoe zit het met het schenken van een woning/pand?
Belasting betalen over het gedeelte van de waarde van het pand dat meer dan 100.000 is? En hoe en door wie word de waarde vastgesteld?
De helft van dat pand verhuren levert een bepaald bedrag op, betaal ik dan 30% belasting over fictief rendement van 4% over dat bedrag per maand en over de waarde van het pand of betaal je 1,2% over de waarde van het pand en valt dat bedrag aan huur per maand in box 1?
Volgens mij geldt de schenkingsbelastingsvrijstelling van een ton enkel voor geld dat aangewend wordt voor aankoop of verbouwing van een woning. De woning zelf schenken valt hier dus niet onder. De waarde van een pand voor fiscale doeleinden is doorgaans de WOZ-waarde zoals die is vastgesteld door de gemeente.
Een pand kan niet in box 1 én box 3 vallen. Er zijn twee opties. Als het pand actief verhuurd wordt, dat wil zeggen, er is méér dan normaal vermogensbeheer, dan valt de gehele huur in box 1. Je betaalt dan dus het tarief in box 1 wat op je inkomen van toepassing is (max 51,95%). Als er sprake is van passief vermogensbeheer valt het pand in box 3. Welke van de twee van toepassing is hangt grofweg af van hoe veel energie je er zelf in steekt. Als het om één pand gaat en je doet er verder niet zo gek veel aan zit het doorgaans in box 3.
Als het pand in box 3 valt betaal je 30% belasting over een forfaitair rendement. Dat forfaitaire rendement is tegenwoordig geen 4% meer maar een ingewikkeld systeem afhankelijk van de totale waarde van je spaargeld (zie hier). Dit betekent dat je iets goedkoper uit bent dan met 30% over 4% het geval zou zijn geweest.
Voor de duidelijkheid: in box 1 is de huur belast die je daadwerkelijk ontvangt. In box 3 is het forfaitaire rendement belast gebaseerd op de waarde van het pand. De daadwerkelijk ontvangen huur doet er dan niet toe. En nogmaals: nooit box 1 én box 3 over hetzelfde pand.
Ja, dergelijke gekken lopen nu bij bosjes vrij rond. En in NWS hebben ze een soort digitale verzamelplek lijkt het wel.quote:
[..]
De bezuinigingen op de gezondheidszorg hebben zo hun effecten gehad.
Sorry voor de topickaap
Enkele jaren geleden had je een flashgame, Happy Wheels, waar je met scootmobiels en segways kon stunten. Daar moest ik aan denken bij het lezen van dat bericht.quote:
@remlof
Er is geen ander woord dat het gedachtengoed van boosrechts zo kernachtig samenvat..
Er is geen ander woord dat het gedachtengoed van boosrechts zo kernachtig samenvat..
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Moet voor die schenkingsvrijstelling ook gaan om een eigen woning, dus als hoofdverblijf van de verkrijger gaan dienen.quote:Op dinsdag 9 januari 2018 21:25 schreef Tchock het volgende:
Volgens mij geldt de schenkingsbelastingsvrijstelling van een ton enkel voor geld dat aangewend wordt voor aankoop of verbouwing van een woning. De woning zelf schenken valt hier dus niet onder. De waarde van een pand voor fiscale doeleinden is doorgaans de WOZ-waarde zoals die is vastgesteld door de gemeente.
Klopt niet, geldt een vrijstelling voor.quote:
[..]
Disclaimer: dit is geen juridisch advies en er kunnen geen rechten aan worden ontleend mocht de informatie hieronder niet juist zijn.
Volgens mij geldt de schenkingsbelastingsvrijstelling van een ton enkel voor geld dat aangewend wordt voor aankoop of verbouwing van een woning. De woning zelf schenken valt hier dus niet onder. De waarde van een pand voor fiscale doeleinden is doorgaans de WOZ-waarde zoals die is vastgesteld door de gemeente.
Een pand kan niet in box 1 én box 3 vallen. Er zijn twee opties. Als het pand actief verhuurd wordt, dat wil zeggen, er is méér dan normaal vermogensbeheer, dan valt de gehele huur in box 1. Je betaalt dan dus het tarief in box 1 wat op je inkomen van toepassing is (max 51,95%). Als er sprake is van passief vermogensbeheer valt het pand in box 3. Welke van de twee van toepassing is hangt grofweg af van hoe veel energie je er zelf in steekt. Als het om één pand gaat en je doet er verder niet zo gek veel aan zit het doorgaans in box 3.
Als het pand in box 3 valt betaal je 30% belasting over een forfaitair rendement. Dat forfaitaire rendement is tegenwoordig geen 4% meer maar een ingewikkeld systeem afhankelijk van de totale waarde van je spaargeld (zie hier). Dit betekent dat je iets goedkoper uit bent dan met 30% over 4% het geval zou zijn geweest.
Voor de duidelijkheid: in box 1 is de huur belast die je daadwerkelijk ontvangt. In box 3 is het forfaitaire rendement belast gebaseerd op de waarde van het pand. De daadwerkelijk ontvangen huur doet er dan niet toe. En nogmaals: nooit box 1 én box 3 over hetzelfde pand.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Zodadelijk op BBC 2 een documentaire over de ontwikkelingen in het koningshuis van Saudi-Arabië.
En Brooke Shields op RTL 8.
En Brooke Shields op RTL 8.
We Came A Long Time Ago
Nine Nine Two - But You Did Not Know
Nine Nine Two - But You Did Not Know
Die is echt al jaren verdwenen. Was een jaar of zes geleden nog eens op een POLmeet, daarna nooit meer gezien gelof ik.quote:
Is ook jammer dat Monidique nooit meer post. Die was altijd wel erg sterk.
Dan is het helemaal een uitgemaakte zaak.quote:Op dinsdag 9 januari 2018 21:28 schreef Pokkelmans het volgende:
[..]
Moet voor die schenkingsvrijstelling ook gaan om een eigen woning, dus als hoofdverblijf van de verkrijger gaan dienen.
Langzaam maar zeker verdwijnen alle lieve leuke mensen van Fok. Waaronder ikzelf natuurlijk.quote:
Is ook jammer dat Monidique nooit meer post. Die was altijd wel erg sterk.
Allah Al Watan Al Malik
Wat bedoel je specifiek? Geen idee waar je het over hebt nu. En bron wordt ook gewaardeerd.quote:Op dinsdag 9 januari 2018 21:28 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Klopt niet, geldt een vrijstelling voor.
Als 'omvolking'?quote:
@remlof
Er is geen ander woord dat het gedachtengoed van boosrechts zo kernachtig samenvat..
Daarom verbaasde het je ook dat het ophef veroorzaakte zeker
Vieze huichelaar.
Geen ander woord dan Remlof?quote:
@remlof
Er is geen ander woord dat het gedachtengoed van boosrechts zo kernachtig samenvat..
True, deels natuurlijk verloop en deels teleurstelling denk ik.quote:
[..]
Langzaam maar zeker verdwijnen alle lieve leuke mensen van Fok. Waaronder ikzelf natuurlijk.
De wereld is continu in verandering, dus ook dit forum.quote:
[..]
Langzaam maar zeker verdwijnen alle lieve leuke mensen van Fok. Waaronder ikzelf natuurlijk.
Heb de discussie niet gevolgd. Maar indien je een pand verhuurt dan worden de inkomsten niet in box 1 betrokken, welke wetsartikelen dat zijn weet ik zo niet want ik heb hier geen belastingbundel bij de hand.quote:
[..]
Wat bedoel je specifiek? Geen idee waar je het over hebt nu. En bron wordt ook gewaardeerd.
Zie: https://www.belastingdien(...)is/verhuur-2e-woning
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Oké, bemoei je er dan niet mee, want dit is namelijk precies wat ik zeg en je maakt het hierdoor alleen maar onduidelijker.quote:
[..]
Heb de discussie niet gevolgd. Maar indien je niet bedrijfsmatig een pand verhuurt dan worden de inkomsten niet in box 1 betrokken, welke wetsartikelen dat zijn weet ik zo niet want ik heb hier geen belastingbundel bij de hand.
Zie: https://www.belastingdien(...)is/verhuur-2e-woning
Als je volwassen bent en volwassen dingen doet, heb je niet zoveel meer te zoeken in NWS en POL.quote:
[..]
True, deels natuurlijk verloop en deels teleurstelling denk ik.
Dit beschouw ik als een belediging.quote:
[..]
Als je volwassen bent en volwassen dingen doet, heb je niet zoveel meer te zoeken in NWS en POL.
Zeker. In een tijd waarin snorren van blanke seniele bejaarden worden aanbeden kan van alles gebeuren.quote:Op dinsdag 9 januari 2018 21:30 schreef snorvanJohanDerksen het volgende:
[..]
De wereld is continu in verandering, dus ook dit forum.
Allah Al Watan Al Malik
Heeft Trump een snor?quote:
[..]
Zeker. In een tijd waarin snorren van blanke seniele bejaarden worden aanbeden kan van alles gebeuren.
Op 
Oh jaquote:
[..]
Wij zijn uitzonderingen, we leven niet helemaal volgens de regels
Als neuken dan ook de rest, en geen 14 dagen op zicht dus geen omruilgarantie.quote:
Omvolking.
Mensen doe dat soort termen gebruiken hebben duidelijk hun vriendin hard geneukt zien worden door een allochtoon. Kan niet anders.
Reageer zo op je andere post maar om hier op in te gaan: het gaat om een pand waarin zowel een bedrijf gevestigd is als een appartement boven zit waarvan het de bedoeling is dat ik er ga wonen.quote:
[..]
Dan is het helemaal een uitgemaakte zaak.
Houd jij je bek anders maar komt toch alleen stront uit!quote:Op dinsdag 9 januari 2018 21:35 schreef Pokkelmans het volgende:
John hou anders gewoon effe je muil.
Dan wordt het moeilijker, want dat betekent dat het pand deels een eigen woning is en deels verhuurd aan een onderneming (neem ik aan?). Als die onderneming ook nog van een familielid van je is kan het nog onder de TBS-regeling vallen en dan wordt het helemaal ingewikkeld.quote:
[..]
Reageer zo op je andere post maar om hier op in te gaan: het gaat om een pand waarin zowel een bedrijf gevestigd is als een appartement boven zit waarvan het de bedoeling is dat ik er ga wonen.
Maar in alle gevallen geldt dat je de woning niet zelf kunt schenken onder de schenkingsvrijstelling, voor zover ik weet. Enkel een geldbedrag ter financiering van de woning. Je zou daar eventueel omheen kunnen door je vader je geld te laten schenken en daarmee het pand weer van hem te kopen, maar daarvoor moet je echt een fiscaal adviseur inschakelen en niet mijn gebrabbel op FOK! geloven.
Raar verhaaltje, een stroom die elkaar de tering in wenst en een gare verhandeling over belastingen op vastgoed.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-01-2018 21:39:47 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-01-2018 21:39:47 ]
Niemand weet echter waarom.quote:
[..]
De wereld is continu in verandering, dus ook dit forum.
Met extra vezels!
Als ik nou Pokkel een paar keer de tyfus wens en Disana af en toe "vermogensrendementsheffing" roept dan is het weer lekker in balans.quote:Op dinsdag 9 januari 2018 21:39 schreef Tem het volgende:
Raar verhaaltje, een stroom die elkaar de tering in wenst en een gare verhandeling over belastingen op vastgoed.
Precies. Er zijn minstens drie partijen die gewoon weer terugwillen naar 1958. Wat toen goed ging, kan nu ook.quote:
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Gaat onze Nijner boven een coffeeshop wonen?quote:
[..]
Reageer zo op je andere post maar om hier op in te gaan: het gaat om een pand waarin zowel een bedrijf gevestigd is als een appartement boven zit waarvan het de bedoeling is dat ik er ga wonen.
Denk van wel, iedere rat probeer zijn eigen belangen te behartigen, ook al vertrappelen ze een paar andere ratten.quote:
Moet volgens mij wel lukken. Je ziet zulke constructies wel vaker wanneer een woning van mensen op leeftijd wordt overgedragen binnen de eigen familie, om de erfbelasting voor te zijn. Gewoon de WOZ minus de maximale schenkingsvrijstelling als "koopprijs" hanteren. Gaat helemaal mooi in de situaties dat er dan nog een vruchtgebruik wordt voorbehouden voor de praktisch toch al op sterven liggende over-opa of -oma. Zou het morgen even na kunnen kijken als ik er tijd voor heb.quote:
Maar in alle gevallen geldt dat je de woning niet zelf kunt schenken onder de schenkingsvrijstelling, voor zover ik weet. Enkel een geldbedrag ter financiering van de woning. Je zou daar eventueel omheen kunnen door je vader je geld te laten schenken en daarmee het pand weer van hem te kopen, maar daarvoor moet je echt een fiscaal adviseur inschakelen en niet mijn gebrabbel op FOK! geloven.
Business and pleasure.quote:
Raar verhaaltje, een stroom die elkaar de tering in wenst en een gare verhandeling over belastingen op vastgoed.
Veel beter men zet het eerst te koop of laat het taxeren van een goede kennis.
En neem aan ze zijn niet Keizer dus door de mand vallen zal er niet voorkomen.
[ Bericht 36% gewijzigd door #ANONIEM op 09-01-2018 21:47:38 ]
En neem aan ze zijn niet Keizer dus door de mand vallen zal er niet voorkomen.
[ Bericht 36% gewijzigd door #ANONIEM op 09-01-2018 21:47:38 ]
Ah, zo. Maar dan moet LA wel het geld hebben om de waarde van het pand minus de schenkingsvrijstelling af te tikken, of pa moet het geld hebben om successierechten over de meerwaarde van het pand te betalen, toch?quote:
[..]
Moet volgens mij wel lukken. Je ziet zulke constructies wel vaker wanneer een woning van mensen op leeftijd wordt overgedragen binnen de eigen familie, om de erfbelasting voor te zijn. Gewoon de WOZ minus de maximale schenkingsvrijstelling als "koopprijs" hanteren. Gaat helemaal mooi in de situaties dat er dan nog een vruchtgebruik wordt voorbehouden voor de praktisch toch al op sterven liggende over-opa of -oma. Zou het morgen even na kunnen kijken als ik er tijd voor heb.
Dat is waarom tijd bestaat ?quote:
[..]
Denk van wel, iedere rat probeer zijn eigen belangen te behartigen, ook al vertrappelen ze een paar andere ratten.
Fascinerend.
Met extra vezels!
Bedankt voor je hulp.quote:
Volgens mij geldt de schenkingsbelastingsvrijstelling van een ton enkel voor geld dat aangewend wordt voor aankoop of verbouwing van een woning. De woning zelf schenken valt hier dus niet onder.
En als die helft van dat pand waarvan mijn vader eigenaar is verkocht word aan de andere mede-eigenaar en het geld dat die verkoop oplevert aan mij word geschonken waarna ik die helft weer koop met dat geschonken geld?
Als je letterlijk niets doet behalve huur ontvangen en facturen vergoeden die zijn ontstaan als gevolg van gebreken aan het pand valt dat neem ik aan in box 3?quote:Een pand kan niet in box 1 én box 3 vallen. Er zijn twee opties. Als het pand actief verhuurd wordt, dat wil zeggen, er is méér dan normaal vermogensbeheer, dan valt de gehele huur in box 1. Je betaalt dan dus het tarief in box 1 wat op je inkomen van toepassing is (max 51,95%). Als er sprake is van passief vermogensbeheer valt het pand in box 3. Welke van de twee van toepassing is hangt grofweg af van hoe veel energie je er zelf in steekt. Als het om één pand gaat en je doet er verder niet zo gek veel aan zit het doorgaans in box 3.
Tenzij je aan passief vermogensbeheer doet want een pand en het eventuele daaruitvloeiende rendement valt dan in box 3 toch? En een pand kan nooit in box 1 en 3 vallen.quote:Voor de duidelijkheid: in box 1 is de huur belast die je daadwerkelijk ontvangt.
Dus bijvoorbeeld:quote:In box 3 is het forfaitaire rendement belast gebaseerd op de waarde van het pand. De daadwerkelijk ontvangen huur doet er dan niet toe. En nogmaals: nooit box 1 én box 3 over hetzelfde pand.
WOZ-waarde 600.000
Huur per maand 2.000
Passief vermogensbeheer
Betekent dat je per jaar iets minder betaald dan 30% over 4% over zowel die 600.000 als 24.000 huuropbrengst?
