WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2016 is in Nederland 170 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 128 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Horecacrowdfunding (HCN), leningen voor horeca.
• SamenInGeld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• NewFunding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Crowdestate, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• CrowdAboutNow (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Waardevoorjegeld, leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle, leningen voor MKB.
• Moneybrothers, leningen voor MKB.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• ZonnepanelenDelen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• OnePlanetCrowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• GreenCrowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• DuurzaamInvesteren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• The Dutch Deal, leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding
• Crowdaboutnow
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
E-mail alerts
Er zijn meer mensen die willen investeren dan geld nodig hebben. Het is daarom van belang op tijd er bij te zijn als er een goed project voorbij komt. Vanuit FOK!-users is er een service die nieuwe projecten bijhoudt en een alert stuurt per @mail.
Aanmelden: Stuur een mail met onderwerp "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar subscribe@crowdfundmailer.nl.
Zet 'fok' in de tekst, anders wordt je mail genegeerd. Je krijgt een bevestiging terug per inschrijving.
Afmelden: Om je uit te schrijven mail je "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar unsubscribe@crowdfundmailer.nl.
Krijg je liever een melding via telegram, ga dan naar https://telegram.me/crowdfund
Andere crowdfundingplatformen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.quote:Op maandag 16 oktober 2017 15:34 schreef FINONAF het volgende:
[..]
Die 5 jaar houdt mij ook tegen, ondanks dat hij al 20 jaar bestaat. Als eigenaar ziek wordt, kan het zomaar klaar zijn met zijn zaak (er even van uitgaan dat hij geen aov heeft)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletDank voor het meedenken. Ik vind 5 jaar ook lang maar inderdaad dit lijkt me inderdaad voor deze kleine onderneming wel de juiste termijn. Afijn, heb er dus ook maar een klein bedrag in gestoken.Ik spring met een reddingsvest aan over de reling, dat is mijn exit strategie om het zinkende schip te verlaten.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Klopt, 5 jaar is lang maar anderzijds geeft het voor mij wel een beeld van realisme gezien de omzet/cash flow en gezien het feit dat het geld gebruikt wordt voor een verbouwing die ook op een langere termijn wordt afgeschreven ligt deze 5 jaar beter in lijn dan bv 3 jaar.quote:
Dank voor het meedenken. Ik vind 5 jaar ook lang maar inderdaad dit lijkt me inderdaad voor deze kleine onderneming wel de juiste termijn. Afijn, heb er dus ook maar een klein bedrag in gestoken.
[/quote]
Heb je gelijk in, dan is wel van belang te weten dat het OG in eigendom is. en dat de LT schuld een hypo is, en dat de fin lasten de hypo rente is.
De betalingen van LAH uit India staan op de wallet.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 16-10-2017 17:46:51 ]Kenia ookquote:Op maandag 16 oktober 2017 17:46 schreef k_man het volgende:
De betalingen van LAH uit India staan op de wallet.Stond nog in oude topic:
Nieuw project op EstateGuru. Vastgoed in Estland, 9%, 12 maanden.
1e Hypotheek
Investeren vanaf 50¤, geld staat binnen 24 uur op account.Inderdaad prima punten om ter sprake te stellen.quote:
[..]
Ik heb aangegeven dat mi de navolgende punten meegenomen moeten worden:
- verdienmodel gebaseerd op inkomsten over de investeringsperiode ipv geheel bij start
- gedegen exit modellen bij stoppen platforms
- stringentere procedure acties door platforms bij faillissement van projecten
- niet teveel bureaucratie bv bij de grens van 10%, ook gelet op privacy maar ook eigen verantwoordelijkheid investeerder
- betere informatievoorziening door geldnemers gedurende verloop project( updates)
- default percentages van de platforms reeds bij 90/12 dagen berekenen op verlies gehele project om windowdressing te verminderen
Misschien ook nog een stok achter de deur om platformen een boete op te leggen bij het te rooskleurig of gewoonweg ronduit verkeerd voorlichten van de investeerders.Update vanuit KOM over de chalet verhuurderSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Achtergrond:
Nadat deze partij al vanaf de start (april 2016) moeite had met netjes op tijd te betalen zijn ze 4 maanden geleden helemaal gestopt met betalen. Onverwacht kwam er vorige week wel ineens een betaling binnen. KOM zet echter door.
Hoewel er totaal niet over gecommuniceerd is (bij mij zijn 5 emails niet beantwoord door KOM) krijgen we nu ineens het volgende bericht:
"Dit project heeft nog altijd een betalingsachterstand van 2 periodes. De geplande dagvaardingsprocedure in het kader van de hoofdelijke aansprakelijkheid van beide onderneemsters wordt voortgezet. De zitting bij de kantonrechter dient 26 oktober 2017."
PS. zittingen zijn openbaar, dus het is mogelijk om deze bij te wonen.quote:
Update vanuit KOM over de chalet verhuurderZou wel indruk maken als alle 300 investeerders er zouden zijnSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Achtergrond:
Nadat deze partij al vanaf de start (april 2016) moeite had met netjes op tijd te betalen zijn ze 4 maanden geleden helemaal gestopt met betalen. Onverwacht kwam er vorige week wel ineens een betaling binnen. KOM zet echter door.
Hoewel er totaal niet over gecommuniceerd is (bij mij zijn 5 emails niet beantwoord door KOM) krijgen we nu ineens het volgende bericht:
"Dit project heeft nog altijd een betalingsachterstand van 2 periodes. De geplande dagvaardingsprocedure in het kader van de hoofdelijke aansprakelijkheid van beide onderneemsters wordt voortgezet. De zitting bij de kantonrechter dient 26 oktober 2017."
PS. zittingen zijn openbaar, dus het is mogelijk om deze bij te wonen.
Ow en de uitstaande bedragen op dit moment als je 1000 euro had ingelegd:
Betaald / Totaal verwacht
Rente betaald: 77,06 / 160,61 euro
Aflossing: 261,47 / 1000 euro
Totaal: 338,52 / 1160,61Weten we tijd en plaats? Plaats staat waarschijnlijk in de overeenkomst. Kom in de overeenkomsten verschillende plaatsen tegen.quote:
"Dit project heeft nog altijd een betalingsachterstand van 2 periodes. De geplande dagvaardingsprocedure in het kader van de hoofdelijke aansprakelijkheid van beide onderneemsters wordt voortgezet. De zitting bij de kantonrechter dient 26 oktober 2017."
PS. zittingen zijn openbaar, dus het is mogelijk om deze bij te wonen.Nee, wel net online gezocht maar niet kunnen vinden.quote:Op maandag 16 oktober 2017 20:39 schreef djh77 het volgende:
[..]
Weten we tijd en plaats? Plaats staat waarschijnlijk in de overeenkomst. Kom in de overeenkomsten verschillende plaatsen tegen.
Kom is gevestigd in Delft, wat onder de rechtbank Den Haag valt. Echter Den Haag houdt zitting op 3 locaties (als het al bij deze rechtbank is).
Je kan op maandag met de rechtbank bellen en dan kunnen ze de agenda voor die week doorgeven.Ziet er op zich niet slecht uit, maar heb geen enkele ervaring met deze website. Heb jij er wel ervaring mee?quote:
Stond nog in oude topic:
Nieuw project op EstateGuru. Vastgoed in Estland, 9%, 12 maanden.
1e Hypotheek
Investeren vanaf 50¤, geld staat binnen 24 uur op account.Werkt prima. Nog geen ervaring met uitbetalingen, maar lijkt mij een prima platform.quote:
[..]
Ziet er op zich niet slecht uit, maar heb geen enkele ervaring met deze website. Heb jij er wel ervaring mee?In de laatste overeenkomsten staat de rechter uit Amsterdam...quote:
[..]
Nee, wel net online gezocht maar niet kunnen vinden.
Kom is gevestigd in Delft, wat onder de rechtbank Den Haag valt. Echter Den Haag houdt zitting op 3 locaties (als het al bij deze rechtbank is).
Je kan op maandag met de rechtbank bellen en dan kunnen ze de agenda voor die week doorgeven.
Zitting zou dan om 10 of 11 uur zijn, alleen klopt de beginletter van Trading of de achternaam B niet bij de informatie: https://www.rechtspraak.n(...)rdam/Zittingsrooster
H van Horse and house als rechtspersoon zou wel passen
[ Bericht 9% gewijzigd door djh77 op 16-10-2017 22:40:05 ]Maandag dus even bellen als je precies wilt weten.quote:
[..]
In de laatste overeenkomsten staat de rechter uit Amsterdam...
Zitting zou dan om 10 of 11 uur zijn, alleen klopt de beginletter van Trading of de achternaam B niet bij de informatie: https://www.rechtspraak.n(...)rdam/Zittingsrooster
H van Horse and house als rechtspersoon zou wel passen
De reden trouwens dat er zoveel zaken in 1 uur gepland staan, is omdat in veel gevallen de gedaagde niet komt opdagen. Die zaken zijn 1 minuut beslist. Dus vaak is het de moeite niet om er heen te gaan.update belhamelsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.KOM is hier eindelijk wel serieus aan de gangquote:
update belhamelsMooi zeg!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.KOM is hier eindelijk wel serieus aan de gang
Ik hoop nu ook op een positieve ontwikkeling vwb.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste twee weken waren er geen nieuwe projecten verschenen bij LH. Navraag levert het volgende antwoord.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reactie op mijn mening dat ik voorstander ben van meer regulering/toezicht bij CF:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een duidelijke en goed antwoord wat mij betreft.Oke, ik ga er ook maar even mee experimenteren.quote:
[..]
Werkt prima. Nog geen ervaring met uitbetalingen, maar lijkt mij een prima platform.
Voor de mensen die het ook overwegen, je krijgt met de volgende link 0,5% bonus op het geld dat je in de eerste drie maanden stort: https://estateguru.co/login/auth?userPromotionCode=EGU67772 (Ik verdien hier zelf ook 0,5% mee)).Zaak Belhamels zou volgens overeenkomst in Amsterdam moeten zijn, maar bleek in Zwolle. Volgens mij moet je echt KoM bellen om te vragen waar en hoe laat de zitting is.quote:
[..]
Maandag dus even bellen als je precies wilt weten.
De reden trouwens dat er zoveel zaken in 1 uur gepland staan, is omdat in veel gevallen de gedaagde niet komt opdagen. Die zaken zijn 1 minuut beslist. Dus vaak is het de moeite niet om er heen te gaan.De griek van Collin die dit weekend besproken is, is vanochtend in 5 minuten vol geschreven.
https://www.collincrowdfund.nl/grieks-restaurant-epsilon/Volgens mij waait er bij FNC op kantoor een nieuwe wind. Mijn laatste investeringen zijn binnen een dag na volschrijven geïncasseerd. Een paar maanden geleden kon het zo maar ruim een week of langer duren. Vermoedelijk maakt men nu de handtekeningen op de papieren in orde voor dat het project geplaatst wordt. In het verleden gebeurde dit volgens mij erna.quote:
update belhamelsHet vonnis halen is stap 1SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.KOM is hier eindelijk wel serieus aan de gang
Nu komt een moeilijkere stap: Het geld innen, zeker als het geld al in andere gaten is gestopt.
Maar gelukkig voor de investeerders is in ieder geval de eerste stap succesvol en wie weet komt er net als bij de wijnboer nu ook op dit beschamende dossier geld binnen voor de investeerders. Bij de wijnboer hadden ook de meeste mensen niets meer verwacht.Klopt is een tijdje geleden reeds aangekondigd door FNCquote:
Volgens mij waait er bij FNC op kantoor een nieuwe wind. Mijn laatste investeringen zijn binnen een dag na volschrijven geïncasseerd. Een paar maanden geleden kon het zo maar ruim een week of langer duren. Vermoedelijk maakt men nu de handtekeningen op de papieren in orde voor dat het project geplaatst wordt. In het verleden gebeurde dit volgens mij erna.Nieuw project Estateguru:
vastgoed Letland, 11% , 12maanden
LTV 59%
1e hypotheek
Beetje hetzelfde als bij SIG, wellicht een iets hoger risico maar daarvoor ook lagere bedragen en hogere rente,Ben wat aan het grasduinen geweest op de website van Estateguru ziet er op zich goed uit. Ging ook nog even naar het kopje Contact:quote:
Nieuw project Estateguru:
vastgoed Letland, 11% , 12maanden
LTV 59%
1e hypotheek
Beetje hetzelfde als bij SIG, wellicht een iets hoger risico maar daarvoor ook lagere bedragen en hogere rente,
Google maps kaartje met hun locatie: Ze houden kantoor tegenover het Casino.
Misschien zetten ze al het geld wat wij inbrengen wel op roodquote:
[..]
Ben wat aan het grasduinen geweest op de website van Estateguru ziet er op zich goed uit. Ging ook nog even naar het kopje Contact:
Google maps kaartje met hun locatie: Ze houden kantoor tegenover het Casino..
Ik kwam op het forum van P2Pindependent de volgende post tegen:Op zich niet heel schokkend, maar voorzichtigheid blijft geboden.quote:There are more than a handfull loans not repaid in time now. No information in newsletter and so on. I guess EG works hard in getting such things sorted out but the statistics showing 0% defaults are a bit optimistic. And rescheduling the loan several times (some of them without any interest payments so far) is not a solution. Maybe the right way to handle but there are loans in trouble and they should talk about this fact.Nieuwe kleine FNC. https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/26994
Dansschool met goede cijfers en een kleine lening voor 2 jaar.Leuk projectje inderdaad. Geloofwaardig verhaal en klein bedrag. Ongetwijfeld zal er wat in privé meespelen waardoor het maar een C is, maar daar staat dan een reële rente tegenover, althans dat lijkt zoquote:
Nieuwe kleine FNC. https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/26994
Dansschool met goede cijfers en een kleine lening voor 2 jaar.
Die C kan trouwens ook wel met het dalende resultaat te maken hebben, dat is iets wat FNC doorgaans wel zwaar laat meewegen.Pecunia non oletIk heb er wat ingestopt. Durf het wel aan. nog 1,5 k te gaan. Edit: vol.quote:
[..]
Leuk projectje inderdaad. Geloofwaardig verhaal en klein bedrag. Ongetwijfeld zal er wat in privé meespelen waardoor het maar een C is, maar daar staat dan een reële rente tegenover, althans dat lijkt zoIk heb net zolang getwijfeld tot hij vol wasquote:
Ik heb er wat ingestopt. Durf het wel aan. nog 1,5 k te gaan. Edit: vol.
Riep net wat teveel vragen bij me op.7.000 mensen om 365 windturbines te plaatsen? Lijkt mij wat aan de ruime kant. En volgens de website zijn ze ook al klaar met de bouw. Warrig verhaal.quote:
Bovendien investeer ik in LaH om kleine ondernemers te helpen die een paar duizend Euro willen lenen. Dit soort megaprojecten is niet voor mij.......Zie net dat er voor de liefhebber nog een plaatsje vrij is in https://www.collincrowdfund.nl/gevo-venlo/Ik merk bij mezelf bij FNC een verschuiving van A/A+ naar het niveau daaronder. Volgens mij klopt er van die classificering sowieso niet veel, dan kun je maar beter iets nemen waar een fatsoenlijke rentevoet tegenover staat. Als iets 5% na kosten oplevert en alsnog default gaat is dat nogal zuur.quote:
[..]
Ik heb net zolang getwijfeld tot hij vol was
Riep net wat teveel vragen bij me op.
Bij 11,5% weet je en accepteer je dat het mis kan gaan. Bij een A of A+ met dito magere rente heb ik daar erg veel moeite mee.....Pecunia non oletBedankt maar ik doe al mee, met enige twijfels. Ik vind nog steeds dat ze hebben lopen goochelen met de waarde van dat pand. Uiteindelijk maakt dat natuurlijk niet uit omdat het pand een andere bestemming krijgt na de verbouwing, maar toch.quote:
Zie net dat er voor de liefhebber nog een plaatsje vrij is in https://www.collincrowdfund.nl/gevo-venlo/
Stel dat je zo'n incourant oud hok koopt met de intentie om er een Trumptower van te maken, heb je dan meteen een miljoenenwinst?Pecunia non oletTja, Geen H.A. , weinig tot geen eigen inbreng , en geen verpanding van de huurpenningen, heeft mij bij nader inzien doen besluiten hem te laten lopen ondanks de mooie ratings van Collin en D&Bquote:
[..]
Bedankt maar ik doe al mee, met enige twijfels. Ik vind nog steeds dat ze hebben lopen goochelen met de waarde van dat pand. Uiteindelijk maakt dat natuurlijk niet uit omdat het pand een andere bestemming krijgt na de verbouwing, maar toch.
Stel dat je zo'n incourant oud hok koopt met de intentie om er een Trumptower van te maken, heb je dan meteen een miljoenenwinst?
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-10-2017 16:31:13 ]quote:
[..]
Bedankt maar ik doe al mee, met enige twijfels. Ik vind nog steeds dat ze hebben lopen goochelen met de waarde van dat pand. Uiteindelijk maakt dat natuurlijk niet uit omdat het pand een andere bestemming krijgt na de verbouwing, maar toch.
Stel dat je zo'n incourant oud hok koopt met de intentie om er een Trumptower van te maken, heb je dan meteen een miljoenenwinst?Ik doe niet mee, maar kwam vandaag toch een interessant artikel tegen mbt dit project: https://nos.nl/artikel/21(...)groter-dan-ooit.htmlquote:
[..]
Tja, Geen H.A. , weinig tot geen eigen inbreng , en geen verpanding van de huurpenningen, heeft mij bij nader inzien doen besluiten hem te laten lopen ondanks de mooie ratings van Collin en D&BIk vind dit juist wel goed. Er is al genoeg op de markt van microkrediet en de resultaten blijken steeds meer gemengd te zijn (de hype is over). LAH richt zich op mesofinance. Ik vind daarom juist die India projecten slecht, want dat is weer simpelweg microkrediet van 13 in een dozijn. En dat dit soort mesokredieten voor middelgrote ondernemingen rondom megaprojecten plaatsvindt, vind ik prima (grootste windenergieproject van Afrika). Windenergie geeft relatief veel werkgelegenheid, bv studie Ecofys: "Als de provincies Groningen en Friesland inzetten op de bouw van windmolenparken voor de Nederlandse en Duitse kust, kan het aantal extra groene banen oplopen tot 14.000" (dat gaat weliswaar niet om 300MW zoals in kenya maar veel meer).quote:
[..]
Bovendien investeer ik in LaH om kleine ondernemers te helpen die een paar duizend Euro willen lenen. Dit soort megaprojecten is niet voor mij.......
Zelf stap ik overigens niet in (maar dat is simpelweg omdat ik geld nodig heb en ff niks meer investeer)Iemand nog iets gehoord van geldvoorelkaar.nl mbt Meat & Co ? Er wordt nu niet eens meer gereageerd op mails. Ik hoop niet dat er meer aan de hand is bij geldvoorelkaar.Ik ben zelf nauw betrokken bij deze bedrijfstak en ik weet dus uit dagelijkse ervaring dat de kwalitatief goede huisvesting voor migranten bijna niet aan te slepen is. Was voor mij doorslaggevend en heb dat ook op Fok! aangegeven.quote:
[..]
[..]
Ik doe niet mee, maar kwam vandaag toch een interessant artikel tegen mbt dit project: https://nos.nl/artikel/21(...)groter-dan-ooit.html
Dat project van KOM dat nu slecht blijkt te betalen, speelde daar overigens ook op in, maar die vroegen naar mijn mening een onrealistische huur aan de migranten/werkgever.Pecunia non oletLaatste wat ik daarover heb gehoord een week of twee terug :quote:
Iemand nog iets gehoord van geldvoorelkaar.nl mbt Meat & Co ? Er wordt nu niet eens meer gereageerd op mails. Ik hoop niet dat er meer aan de hand is bij geldvoorelkaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Weet niet wat ik van de eerste zin moet denken, blijkbaar stonden wij als investeerders niet vooraan in de rij van schuldeisers.
Hopen dat het andere restaurant een beetje gaat draaien, al had ik verwacht dat deze al goed draaide dat werd tenslotte in de pitch van meat&co gesuggereerd. We zullen zien wat de toekomst brengt, het scenario dat de investeerders de opbrengst van meat&co mogen verdelen kan in ieder geval in de prullenbak.Komt binnenkort een nieuw project op npex. In ieder geval controle van de boeken, een gecontroleerde prospectus en minimaal een winst gedraaid de laatste 3 jaar. Verder kan de lening doorverkocht worden (het systeem van verkoop gaat veranderen). Lijkt me betrouwbaarder dan de projecten op kom en gve.... Wel minimale deelname vanaf 1000 euro, maar ccf staat ook al op 500...Het is tegenwoordig niet gemakkelijk om te crowdfunden.
Het gaat hier over hypotheken in Estland, over platforms zonder geschiedenis als Waardevoorjegeld, over zonnepanelendelen voor 2-3% gedurende 15 jaar, over Npex....
LAH/IVM/SiG/Greencrowd hebben al tijden geen of weinig projecten. GvE/CCF/KOM publiceren nog wel eens wat maar het houdt niet over, zeker niet qua kwaliteit. We hebben het zwaar 😏Is dat nu echt wel zo? Vergeleken met de begintijd van crowdfunding is met name het punt van de zekerheden sterk verbeterd. Iedere week verschijnen er wel projecten met redelijk goede zekerheden en borgen. Ik heb weinig moeite te herinvesteren en te groeien. Niet dat het gemiddelde is verbeterd, maar door het grote aanbod zit er toch regelmatig wel wat smakelijks tussen.quote:
Het is tegenwoordig niet gemakkelijk om te crowdfunden.
. GvE/CCF/KOM publiceren nog wel eens wat maar het houdt niet over, zeker niet qua kwaliteit. We hebben het zwaar 😏
De komst van SIG met name ervaar ik als positief. FNC gaat vlot door met publiceren, niet zozeer met goede zekerheden maar wel met behoorlijke rentevergoeding voor het risico.Pecunia non oletoke: misschien heb ik wat geleerd de afgelopen jaren (o.a. door fok!) en ben ik te kritisch.quote:
[..]
Is dat nu echt wel zo? Vergeleken met de begintijd van crowdfunding is met name het punt van de zekerheden sterk verbeterd. Iedere week verschijnen er wel projecten met redelijk goede zekerheden en borgen. Ik heb weinig moeite te herinvesteren en te groeien. Niet dat het gemiddelde is verbeterd, maar door het grote aanbod zit er toch regelmatig wel wat smakelijks tussen.
De komst van SIG met name ervaar ik als positief. FNC gaat vlot door met publiceren, niet zozeer met goede zekerheden maar wel met behoorlijke rentevergoeding voor het risico.En hij zit vol. Dik 164K binnen acht uur lijkt me een record voor LAH.quote:
[ Bericht 2% gewijzigd door crowd-fundi op 18-10-2017 00:00:52 ]Idem ; de platformen geven nu veel meer aandacht aan zekerheden, borgen en (de vastlegging) daarvan. Bij mijn 1e projecten zie ik relatief nog veel enkel HA, terwijl ik nu enkel nog projecten neem met een goed plan, realistische scenario's, en zekerheidsstellingen & risico's welke in verhouding zijn.quote:
[..]
Is dat nu echt wel zo? Vergeleken met de begintijd van crowdfunding is met name het punt van de zekerheden sterk verbeterd. Iedere week verschijnen er wel projecten met redelijk goede zekerheden en borgen. Ik heb weinig moeite te herinvesteren en te groeien. Niet dat het gemiddelde is verbeterd, maar door het grote aanbod zit er toch regelmatig wel wat smakelijks tussen.
De komst van SIG met name ervaar ik als positief. FNC gaat vlot door met publiceren, niet zozeer met goede zekerheden maar wel met behoorlijke rentevergoeding voor het risico.
"Baalde" (groot woord, maar niet zo zwaar bedoeld) ik voorheen nog weleens om een gemist project. Nu wacht ik gewoon op het volgende "goede", en komt die deze week niet, dan wel volgende week.
Nu 100+ projecten, waarvan 4 afgelost, en 1 default. Deze maand moet nog een project aflopen. Behoudens die ene default (nog) geen probleemprojecten.
Blijf best wel positief, en tracht scherp te blijven,
Hoop ook nog dat dit jaar de vervroegde aflossing van GVE SamenKoeKopen (OnePlanetCrowd) komt, dan verdwijnt er in mijn ogen weer een 'risico' project uit mijn bestand.
Verwacht en hoop op KT op enkele SIG projecten.
Als toevoeging, na de verbeteringen vwb de zekerheidstellingen, moet nu als speerpunt voor de platformen, de opvolging van de defaults icm uitwinning van de zekerheden aandacht krijgen , en de exit-strategie.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 18-10-2017 10:28:42 ]https://www.collincrowdfund.nl/scheijbeler-montage/
Zal over enkele tellen wel vol zitten. Geen onaardig project zoals besproken hier maar iets teveel twijfels ivm ontbreken zekerheden.Pecunia non oletJa in drie minuten. Hoefde ook maar 50k op te halen en dat is peanuts bij CCF.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/scheijbeler-montage/
Zal over enkele tellen wel vol zitten. Geen onaardig project zoals besproken hier maar iets teveel twijfels ivm ontbreken zekerheden.Jammer jammer jammer maar ik vind dat een ondernemer zelf ook wat concreets moet inbrengen. Zat avonturiers die bij voorkeur met geld van een ander op de fles gaan.quote:
[..]
Ja in drie minuten. Hoefde ook maar 50k op te halen en dat is peanuts bij CCF.Pecunia non oletHalf augustus kreeg ik deze mail:quote:Weet niet wat ik van de eerste zin moet denken, blijkbaar stonden wij als investeerders niet vooraan in de rij van schuldeisers.
Hopen dat het andere restaurant een beetje gaat draaien, al had ik verwacht dat deze al goed draaide dat werd tenslotte in de pitch van meat&co gesuggereerd. We zullen zien wat de toekomst brengt, het scenario dat de investeerders de opbrengst van meat&co mogen verdelen kan in ieder geval in de prullenbak.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De afgelopen twee maanden lijkt er dus niet veel veranderd te zijn. Op mijn mail van twee weken geleden wordt niet gereageerd.
Zoals jij ook al aangeeft: het is volstrekt onduidelijk wat onze positie nu is. In ieder geval niet vooraan in de rij van schuldeisers.
Dit stond er (inmiddels ruim 2 jaar geleden) in de pitch van meat&co:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan zou er nu toch wel voldoende exploitatie moeten zijn. Zo niet, dan geeft dat sowieso weinig vertrouwen.
Het zou helpen als geldvoorelkaar transparanter is. Of zou geldvoorelkaar misschien bang zijn dat ook niet meer aan de verplichtingen in het andere project (5849) voldaan kan worden als ze opkomen voor de investeerders van dit project (11905)? Iemand hier ideeen over?schei uit....
Project 5849 betaalt ook al lang niet meer.
Ik word echt misselijk van deze zin: "Per 1 september gaat de ondernemer in het restaurant een aangepaste formule introduceren".
Hij had juist geld geleend om de boel om te gooien.
Nu dus weer?
Wat een kul argumentatie.
GVE moet eens doorpakken bij meneer Stefano.
Het is en blijft een Griek schijnbaar.
Ik ga er binnenkort zelf maar eens een hapje eten.
Ben echt klaar met dit soort praktijken en de halfslachtige manier van incasseren.
quote:
[..]
Laatste wat ik daarover heb gehoord een week of twee terug :Goh, er is blijkbaar geen algemene mail naar alle investeerders gestuurd, want bovenstaande wist ik (nog) niet. Leuk is anders, hopen dat de omzet top is, zodat de missende termijnen ook geincasseerd en uitgekeerd kunnen worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Weet niet wat ik van de eerste zin moet denken, blijkbaar stonden wij als investeerders niet vooraan in de rij van schuldeisers.
Hopen dat het andere restaurant een beetje gaat draaien, al had ik verwacht dat deze al goed draaide dat werd tenslotte in de pitch van meat&co gesuggereerd. We zullen zien wat de toekomst brengt, het scenario dat de investeerders de opbrengst van meat&co mogen verdelen kan in ieder geval in de prullenbak.
Collega zei afgelopen week nog dat het behoorlijk vol zat in daar (hij komt uit Alkmaar), dus toen ook maar verteld dat ik hier geen centen meer van kreeg vanwege bovenstaande reden.
Was trouwens die andere zaak ook niet gefinancierd via GvE?
edit: blijkbaar updates tijdens het tikken gekomen, dank bleyenburg,
Enig idee waarom ze niet doorpakken?quote:GVE moet eens doorpakken bij meneer Stefano.Kan gezellig worden als alle investeerders van 5849 / 11905 daar samen gaan etenquote:Ik ga er binnenkort zelf maar eens een hapje eten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De friettent in Nijmegen loopt nog niet zo hard, Locatie is volgens mij A1, zijn Sjors & Sjimmie tent zit een paar deuren verderop. Volgens mij moet dit altijd wel kunnen lopen. Een toko op die plaats / plein.
Zijn andere toko's in Nijmegen zitten bijna deur aan deur in de Molenstraat (65., 67, 69, 77, 79 89/91) en op de korenmarkt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De toelichting is wat dun, en 215K / 172k voor een snackbar strippen en inrichting oogt fors.
Zelfs als men de voorfinan BTW van de verbouwing meeneemt.
Benieuwd of iemand weet waarom de toko overgegaan is, vorige eigenaar failliet, of een overname?@crowdtocrowd:
Dat zou je aan GVE moeten vragen
en nee: dat wordt zeker niet gezellig kan ik je bij voorbaat vertellenDenk aan jullie tafelmanieren, met mes en vork......, niet met volle mond....quote:
@crowdtocrowd:
Dat zou je aan GVE moeten vragen
en nee: dat wordt zeker niet gezellig kan ik je bij voorbaat vertellen
Nieuwe kozijnen op ccf (niet helemaal nieuw 2e lening):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuwe kozijnen op ccf (niet helemaal nieuw 2e lening):een gespannen liquiditeit momemteelSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuwe kozijnen op ccf (niet helemaal nieuw 2e lening):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Door de huidige situatie is de liquiditeit gespannen waardoor deze crowdfund campagne gewenst is voor een gezonde werkkapitaalpositie
Pfff, laten ze die (privé) gezonde vermogensposities dan maar aanwenden om hun werkkapitaal aan te zuiveren.Pecunia non oletquote:Op woensdag 18 oktober 2017 11:46 schreef peterc het volgende:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De friettent in Nijmegen loopt nog niet zo hard, Locatie is volgens mij A1, zijn Sjors & Sjimmie tent zit een paar deuren verderop. Volgens mij moet dit altijd wel kunnen lopen. Een toko op die plaats / plein.
Zijn andere toko's in Nijmegen zitten bijna deur aan deur in de Molenstraat (65., 67, 69, 77, 79 89/91) en op de korenmarkt.Er zal wel wat goodwill inbegrepen zijn want die locatie is echt top. Er zijn dagen dat je bijna niet over dat plein heen kunt lopen, zo druk. En Nijmegen is een echte studentenstad dus volk zit daar het hele jaar door. Het volkje zuipt en feest liever dan dat het studeert.....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De toelichting is wat dun, en 215K / 172k voor een snackbar strippen en inrichting oogt fors.
Zelfs als men de voorfinan BTW van de verbouwing meeneemt.
Benieuwd of iemand weet waarom de toko overgegaan is, vorige eigenaar failliet, of een overname?Pecunia non olet.............. en wat deden wij vroeger toen we studeerden ...........ik had al deelgenomen in de friettent, nu loopt de friettent hardquote:
[..]
Er zal wel wat goodwill inbegrepen zijn want die locatie is echt top. Er zijn dagen dat je bijna niet over dat plein heen kunt lopen, zo druk. En Nijmegen is een echte studentenstad dus volk zit daar het hele jaar door. Het volkje zuipt en feest liever dan dat het studeert.....Hij is net live gegaan volgens mij. Zal zo wel vol zittenquote:
[..]
.............. en wat deden wij vroeger toen we studeerden ...........ik had al deelgenomen in de friettent, nu loopt de friettent hardGoed nieuws betreffende Coffee Company (HCN):Project had betalingsproblemen, maar kan dus uit OPquote:De onderneming is verkocht, de overdracht staat gepland op begin november 2017.
Zodra wij de volledige aflossing hebben ontvangen van de ondernemer, dan worden alle investeerders ineens afgelost. Investeerders ontvangen hierover bericht.Ik zou een steak bestellen, krijg je een "steakmes"quote:
@ peterc:
Mes en vork zeker.....
Mes op tafelIn 2015 heb ik het eerste project van deze Collin kozijnenboer laten lopen en laat deze ook graag aan anderen over. Overgens in het eerste project wordt de lening van de Rabo niet genoemd.quote:
[..]
Door de huidige situatie is de liquiditeit gespannen waardoor deze crowdfund campagne gewenst is voor een gezonde werkkapitaalpositie
Pfff, laten ze die (privé) gezonde vermogensposities dan maar aanwenden om hun werkkapitaal aan te zuiveren.
Zou me niets verbazen als de Rabo gedreigd heeft de stekker eruit te trekken als er niet meer geld op tafel komt. Het is hier echt balanceren over een zeer dun draadje om weer een gezonde financiële positie te bereiken. Het is te hopen voor alle betrokkenen dat de prognoses nu wel gehaald worden.Collin heeft een exit strategie op de site gepubliceerd. Noemt het zelf meer wollig "continuïteits strategie" https://www.collincrowdfund.nl/risicos/
Onder kopje continuïteitsstrategie.
Heb het net even gelezen. De plaatjes maken structuur goed inzichtelijk. Alleen deze zin vind ik toch behoorlijk vaag en vrijblijvend: Indien Collin zou stoppen dient dus het bestuur van de stichtingen (zonder winstoogmerk) een nieuwe contractpartner te zoeken voor het uitvoeren van de werkzaamheden die nu door de werkmaatschappij Collin Crowdfund N.V. worden uitgevoerd..
Ik lees nergens iets over de administratie, data , het in de lucht houden van de website en de eigendomspositie van deze veelal digitale content. Naar mijn idee essentiele zaken om de boel door te laten draaien. Hier dient naar mijn idee nog het een en ander verduidelijkt te worden!
[ Bericht 28% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-10-2017 14:15:59 ]idem... als je er echt vertrouwen in hebt als ondernemer.... eigen nek ook uitstekenquote:
[..]
Door de huidige situatie is de liquiditeit gespannen waardoor deze crowdfund campagne gewenst is voor een gezonde werkkapitaalpositie
Pfff, laten ze die (privé) gezonde vermogensposities dan maar aanwenden om hun werkkapitaal aan te zuiveren.Als je het goed leest hebben de ondernemers met een nieuwe achtergestelde lening ook het een en ander bijgedragen om het verlies van 2017 aan te zuiveren en het bedrijf daardoor in leven te houden. Dus men steekt de eigen nek dus wel degelijk ook uit.quote:
[..]
idem... als je er echt vertrouwen in hebt als ondernemer.... eigen nek ook uitstekenInteressante FNC, goed en duidelijk verhaal
Schilder neemt leasewagen over
¤ 10.000
8.49 % (B)
2 jaarSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Interessante FNC, goed en duidelijk verhaal
Schilder Neemt Leasewagen Over
¤ 10.000 8.49 % B 2 jaarCijfers zijn ook goed. Voor klein bedrag meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.U heeft gelijk, ik was eerder gestopt bij het lezen van de pitch, -quote:
[..]
idem... als je er echt vertrouwen in hebt als ondernemer.... eigen nek ook uitstekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. - situatie. van het bedrijf,Moet niet gekker gaan worden, heb je zelfs bij FNC bijna niet meer de tijd om een pitch te lezen. Gelukkig passen die van FNC op de achterkant van een bierviltjequote:
[..]
Cijfers zijn ook goed. Voor klein bedrag meegenomen.
Pecunia non oletIk twijfel een beetje over dit project. In principe investeer ik niet in horeca en categorie 5 projecten. Maar...quote:
Nieuwe op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16729
Ik vind het onderhoudscontract als extra inkomsten ook een blijk van goed ondernemerschap
De toko bestaat al geruime tijd
hypothecaire zekerheid die ook echt wat waard is...
wat is jullie mening?Nieuwe op FNC een bloemenboer.
50K
5 jaar
12,99%
Ik kom uit een bloemistenfamilie
Blijf hier echt ver van weg.
50K voorraad bloemen aanleggen is echt zo ongeveer het domste wat ik ooit gheoord heb.
In die handel is scherp inkopen cruciaal.Logisch met handel die liefst dezelfde dag de deur uit moet zijn.
Cijfers zijn trouwens ook ruk!Dat project op Lah was toch behoorlijk high risk? Toch binnen paar uur volgelopen 180k.
Lenderspender zit inmiddels op 172 leningen, mijn inleg is dus automatisch gespreid over 172 leningen en stijgt elke week.
Ik heb nog een link voor gratis 25¤, moet je wel 1000¤ inleggen binnen 6 maanden.
Iemand al nieuws over nieuwe projecten op SIG?Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.quote:
[..]
Ik twijfel een beetje over dit project. In principe investeer ik niet in horeca en categorie 5 projecten. Maar...
Ik vind het onderhoudscontract als extra inkomsten ook een blijk van goed ondernemerschap
De toko bestaat al geruime tijd
hypothecaire zekerheid die ook echt wat waard is...
wat is jullie mening?
8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 18-10-2017 15:27:30 ]Pecunia non oletEn zal mama als de zaken even wat minder gaan niet met een aflossingsvrije achtergestelde lening over de brug komen om de crowd te kunnen blijven betalen?!?quote:
[..]
Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.
8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.Dat mamma het bedrijf aan haar zoon verkoopt en tegen 8% aan haar zoon leent.... Ik blijf bij deze wegquote:En zal mama als de zaken even wat minder gaan niet met een aflossingsvrije achtergestelde lening over de brug komen om de crowd te kunnen blijven betalen?!?Zakelijke vrouw, hopelijk heeft haar zoon dat van haar geërfd.quote:
[..]
Dat mamma het bedrijf aan haar zoon verkoopt en tegen 8% aan haar zoon leent.... Ik blijf bij deze weg- omzet is volgens mij keurig voor een counter met 70 zitplaatsen i e winkelcentrumquote:
[..]
Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.
8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.
- familiebedrijf dat al vele jaren bestaat.
- neveninkomsten
- locatie winkelcentrum maakt je in 1e instantie wat huiverig, daar vele winkelcentra het moeilijk hebben, failliete ketens, leegstand, dumpwinkels, maar Hulst met zijn Belgen is denk ik toch wat anders.
- na zoveel jaren weten ze wel hoe het werkt.
Inderdaad je hebt horeca en je hebt horeca, deze komt vol
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 18-10-2017 15:56:14 ]Kan ze makkelijk doen met (minimaal) 160K op de bankquote:
[..]
En zal mama als de zaken even wat minder gaan niet met een aflossingsvrije achtergestelde lening over de brug komen om de crowd te kunnen blijven betalen?!?
Ook fiscaal aantrekkelijk , want zij hoeft maar 1,2% belasting te betalen terwijl hij de helft oid terug krijgt van de belasting. Slim opgezet ?
Als ze het niet doet moet ze zijn oude slaapkamertje weer afstaanPecunia non oletGvE heeft daar in Zeeland een hele actieve coach zitten volgens mij, ik heb de man ontmoet bij het diner bij de Foodrepublic in Vlissingen. (heerlijk etentje trouwens
Ongemerkt komen er aardig wat leuke projecten uit die regio.Pecunia non oletHet blijft toch je kind hé?! Ik doe een plukje.quote:
[..]
Kan ze makkelijk doen met (minimaal) 160K op de bank
Ook fiscaal aantrekkelijk , want zij hoeft maar 1,2% belasting te betalen terwijl hij de helft oid terug krijgt van de belasting. Slim opgezet ?
Als ze het niet doet moet ze zijn oude slaapkamertje weer afstaanHet kind is wel uit 1967, moeders heeft dus lang doorgewerktquote:
[..]
Het blijft toch je kind hé?! Ik doe een plukje.Of ze was er heel vroeg bij!quote:
[..]
Het kind is wel uit 1967, moeders heeft dus lang doorgewerkt
Dit zijn inderdaad mooie punten, de waarde van het prive pand waar een 2e hypotheek op wordt gevestigd trek ik wanneer ik op Google en Funda kijk erg in twijfel. Na de 1e hypotheek blijft er mi weinig over voor de investeerders van GvE. Denk er nog even over na, maar wel snel omdat deze snel vol zal lopen.quote:
[..]
- omzet is volgens mij keurig voor een counter met 70 zitplaatsen i e winkelcentrum
- familiebedrijf dat al vele jaren bestaat.
- neveninkomsten
- locatie winkelcentrum maakt je in 1e instantie wat huiverig, daar vele winkelcentra het moeilijk hebben, failliete ketens, leegstand, dumpwinkels, maar Hulst met zijn Belgen is denk ik toch wat anders.
- na zoveel jaren weten ze wel hoe het werkt.
Inderdaad je hebt horeca en je hebt horeca, deze komt volIk heb net een uittreksel bij de KvK opgevraagd (KVK: 63943670):quote:
@crowdtocrowd:
Dat zou je aan GVE moeten vragenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kennelijk heeft de heer Tzampazis al voordat de crowdfunding overeenkomst werd ondertekend zich uitgeschreven bij de KvK. Dat betekent dat de overeenkomst nietig is en dus nooit heeft bestaan.
Wat betekent dat?
- GVE had deze overeenkomst nooit moeten opstellen; de in de overeenkomst genoemde VOF bestond op dat moment niet eens.
- GVE had het geld van de investeerders natuurlijk niet moeten doorstorten. Daar zijn de investeerders immers niet mee akkoord gegaan.
- Vanwege bovenstaande lijkt mij dat de investeerders zich kunnen beroepen op het feit dat de overeenkomst nooit bestaan heeft. De investering is dan dus een onverschuldigde betaling die je terug moet vorderen bij GVE. De al ontvangen rente en aflossingen dienen dan uiteraard terugbetaald te worden aan GVE.Waar baseer je op dat deze prima lijkt te lopen?quote:
[..]
Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.
8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.
De omzet van 2015 en 2016 wordt vermeld, zonder dat het resultaat over die jaren vermeld wordt. We weten dus niet of, en hoeveel er nu verdiend wordt.
Dan wordt daarna slechts de schatting van de vrij beschikbare cashflow vermeld na aflossing en ondernemersinkomen.
Ik kan hiermee dus niet inschatten met wat voor kleur bril deze schatting van de vrij beschikbare cashflow gemaakt is. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft morele waarde.
Ok, de 2e hypotheek lijkt waarde te hebben, daar staat tegenover dat een huis ven 325K in Zeeuws Vlaanderen flink aan de maat moet zijn, en er wordt niet vermeld waar voor GvE de grens ligt waar de taxatie aan moet voldoen.
Verder wordt er met een mooi verhaal om de professionele achtergrond van de leningnemer heen gepraat: er wordt totaal niet vermeld wat zijn achtergrond is, behalve dat hij sinds 2015 actief bij de zaak betrokken is, en op het moment ook beheerder van het winkelcentrum is.
Wat mij betreft: let vooral op de dingen die niet in de pitch vermeld worden: huidig resultaat, en achtergrond van de ondernemer.
De 2e hypotheek trok me bijna over de streep om weer eens een GvE projectje mee te pakken, maar na volledig lezen van de pitch zie ik er toch van af.De creditsafe score en de taxatie van de winkel.quote:
[..]
Waar baseer je op dat deze prima lijkt te lopen?
De omzet van 2015 en 2016 wordt vermeld, zonder dat het resultaat over die jaren vermeld wordt. We weten dus niet of, en hoeveel er nu verdiend wordt.
Dan wordt daarna slechts de schatting van de vrij beschikbare cashflow vermeld na aflossing en ondernemersinkomen.
Ik kan hiermee dus niet inschatten met wat voor kleur bril deze schatting van de vrij beschikbare cashflow gemaakt is. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft morele waarde.
Ok, de 2e hypotheek lijkt waarde te hebben, daar staat tegenover dat een huis ven 325K in Zeeuws Vlaanderen flink aan de maat moet zijn, en er wordt niet vermeld waar voor GvE de grens ligt waar de taxatie aan moet voldoen.
Verder wordt er met een mooi verhaal om de professionele achtergrond van de leningnemer heen gepraat: er wordt totaal niet vermeld wat zijn achtergrond is, behalve dat hij sinds 2015 actief bij de zaak betrokken is, en op het moment ook beheerder van het winkelcentrum is.
Wat mij betreft: let vooral op de dingen die niet in de pitch vermeld worden: huidig resultaat, en achtergrond van de ondernemer.
De 2e hypotheek trok me bijna over de streep om weer eens een GvE projectje mee te pakken, maar na volledig lezen van de pitch zie ik er toch van af.Pecunia non oletWat denk je van een vrij beschikbare cashflow na aflossing en ondernemersloon van 42,9% in 2017 naar 58,5% in 2019. In 2019 dus bijna ¤ 300.000 let wel na betaling van de aflossing en ondernemersloon, alle kosten bedragen dus slechts ¤ 200.000. Ik denk dat er had moeten staan VOOR aflossing en ondernemersloon!!!quote:
[..]
De creditsafe score en de taxatie van de winkel.in dat kader ben ik eigenlijk ook wel benieuwd of de ondernemer nog heel veel broers en zussen heeft. Het klinkt misschien een beetje bot, maar moeder is waarschijnlijk 70+, als zij met koude of warme hand 1 kind kan helpen of er 10 wil helpen scheelt dat nogal in het risico toch?quote:
[..]
Of ze was er heel vroeg bij!
De achtergrond van de ondernemer is toch wel duidelijk: http://www.steenbergen-de(...)hp?route=common/homeDe HA / 2e hypo hebben inderdaad maar beperkte waarde, dus qua zekerheden zeker niet hard.quote:
[..]
Waar baseer je op dat deze prima lijkt te lopen?
De omzet van 2015 en 2016 wordt vermeld, zonder dat het resultaat over die jaren vermeld wordt. We weten dus niet of, en hoeveel er nu verdiend wordt.
Dan wordt daarna slechts de schatting van de vrij beschikbare cashflow vermeld na aflossing en ondernemersinkomen.
Ik kan hiermee dus niet inschatten met wat voor kleur bril deze schatting van de vrij beschikbare cashflow gemaakt is. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft morele waarde.
Ok, de 2e hypotheek lijkt waarde te hebben, daar staat tegenover dat een huis ven 325K in Zeeuws Vlaanderen flink aan de maat moet zijn, en er wordt niet vermeld waar voor GvE de grens ligt waar de taxatie aan moet voldoen.
Verder wordt er met een mooi verhaal om de professionele achtergrond van de leningnemer heen gepraat: er wordt totaal niet vermeld wat zijn achtergrond is, behalve dat hij sinds 2015 actief bij de zaak betrokken is, en op het moment ook beheerder van het winkelcentrum is.
Wat mij betreft: let vooral op de dingen die niet in de pitch vermeld worden: huidig resultaat, en achtergrond van de ondernemer.
De 2e hypotheek trok me bijna over de streep om weer eens een GvE projectje mee te pakken, maar na volledig lezen van de pitch zie ik er toch van af.
Denk dat het tentje op zich best wel loopt, dik 400k omzet is best behoorlijk voor een counter met 70 stoelen ( 20 tafeltjes) die het van koffie, ijs, gebak, wafels, broodjes en soepjes moet hebben.
Weet niet waar de beheerstaken/opbrengsten vallen.
Maar als je deze omzet vergelijkt met de Griek in Burgum.
Wat ik al opmerkte deze komt vol, ..... zonder mij.... ga voor hardere zekerheden.
Waar blijft SIG?
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 18-10-2017 19:14:53 ]Er is vanmiddag nog een nieuwe op FNC gepubliceerd:
Project: Overbruggen Debiteurentermijn
Risicoklasse: C
Kredietbedrag: ¤ 30.000
Aflossingstermijn: 3 jaar
Nominale rente: 11.99 %
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Ik twijfel:
- Het leenbedrag is niet overdreven groot.
- De winst was in 2014, 2015 en 2016 hoog genoeg om deze lening te kunnen betalen.
- De current ratio was in 2014, 2015 en 2016 respectievelijk 1,13, 1,13 en 1,22.
- Zowel de kortlopende als langlopende schulden zijn in 2016 enorm toegenomen. Wellicht door de activiteiten in België, maar daarover wordt niks gemeld.
- Het eigen vermogen is in 2016 afgenomen (maar nog altijd positief).
Al met al lijkt dit helemaal nog niet zo'n slecht project te zijn. Mijn twijfel komt (denk ik) vooral voort uit het project 'Voorfinanciering Debiteuren - m.n. Overheid' waarvoor nu een incassoprocedure loopt. Biede projecten hebben niks met elkaar van doen, behalve dat het in beide gevallen om voorfinanciering van debiteuren gaat. Bij het project waarvoor nu een incassoprocedure loopt was het leenbedrag wel fors hoger (¤100.000).
Iemand ideeën?
[ Bericht 7% gewijzigd door Groepfunder op 18-10-2017 21:56:04 ]waren de cijfers van dat andere project vergelijkbaar qua eigen vermogen en current ratio?quote:
Er is vanmiddag nog een nieuwe op FNC gepubliceerd:
Project: Overbruggen Debiteurentermijn
Risicoklasse: C
Kredietbedrag: ¤ 30.000
Aflossingstermijn: 3 jaar
Nominale rente: 11.99 %
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Ik twijfel:
- Het leenbedrag is niet overdreven groot.
- De winst was in 2014, 2015 en 2016 hoog genoeg om deze lening te kunnen betalen.
- De current ratio was in 2014, 2015 en 2016 respectievelijk 1,13, 1,13 en 1,22.
- Zowel de kortlopende als langlopende schulden zijn in 2016 enorm toegenomen. Wellicht door de activiteiten in België, maar daarover wordt niks gemeld.
- Het eigen vermogen is in 2016 afgenomen (maar nog altijd positief).
Al met al lijkt dit helemaal nog niet zo'n slecht project te zijn. Mijn twijfel komt (denk ik) vooral voort uit het project 'Voorfinanciering Debiteuren - m.n. Overheid' waarvoor nu een incassoprocedure loopt. Biede projecten hebben niks met elkaar van doen, behalve dat het in beide gevallen om voorfinanciering van debiteuren gaat. Bij het project waarvoor nu een incassoprocedure loopt was het leenbedrag wel fors hoger (¤100.000).
Iemand ideeën?Nee. Dat andere project werd in 2015 gepitcht. Het eigen vermogen was bij dat project in 2014 en 2013 circa ¤450.000; dus 4,5 x het bedrag dat men wilde lenen. Die lening is aangegaan door een BV. De current ratio valt bij dat project niet te berekenen, omdat de vlottende activia in alle jaren ¤0,- was.quote:
[..]
waren de cijfers van dat andere project vergelijkbaar qua eigen vermogen en current ratio?oke, dank. Pff: 450.000 EV en dan twee jaar later incasso aan je broek...quote:
[..]
Nee. Dat andere project werd in 2015 gepitcht. Het eigen vermogen was bij dat project in 2014 en 2013 circa ¤450.000; dus 4,5 x het bedrag dat men wilde lenen. Die lening is aangegaan door een BV. De current ratio valt bij dat project niet te berekenen, omdat de vlottende activia in alle jaren ¤0,- was.
Ik doe bescheiden mee met dit nieuwe project.Ik heb er nogal bedenkingen over.......als het puur een kwestie is van overbrugging langere betalingstermijn dan zou dat op zich kunnen maar vaak is er bij zoiets meer aan de hand, in die zin dat er misschien wel helemaal niet betaald gaat worden vanwege allerlei conflicten, klachten klant of betalingsproblemen bij de debiteur (denk ook aan die kabellegger). Persoonlijk vind ik dat een beetje bedrijf om moet kunnen gaan met een langere betaaltermijn en indien nodig afwijkende betaalafspraken moet maken.quote:
Er is vanmiddag nog een nieuwe op FNC gepubliceerd:
Project: Overbruggen Debiteurentermijn
Risicoklasse: C
Kredietbedrag: ¤ 30.000
Aflossingstermijn: 3 jaar
Nominale rente: 11.99 %
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Ik twijfel:
- Het leenbedrag is niet overdreven groot.
- De winst was in 2014, 2015 en 2016 hoog genoeg om deze lening te kunnen betalen.
- De current ratio was in 2014, 2015 en 2016 respectievelijk 1,13, 1,13 en 1,22.
- Zowel de kortlopende als langlopende schulden zijn in 2016 enorm toegenomen. Wellicht door de activiteiten in België, maar daarover wordt niks gemeld.
- Het eigen vermogen is in 2016 afgenomen (maar nog altijd positief).
Al met al lijkt dit helemaal nog niet zo'n slecht project te zijn. Mijn twijfel komt (denk ik) vooral voort uit het project 'Voorfinanciering Debiteuren - m.n. Overheid' waarvoor nu een incassoprocedure loopt. Biede projecten hebben niks met elkaar van doen, behalve dat het in beide gevallen om voorfinanciering van debiteuren gaat. Bij het project waarvoor nu een incassoprocedure loopt was het leenbedrag wel fors hoger (¤100.000).
Iemand ideeën?Pecunia non oletDit Collin verhaal is wat mij betreft nog zwaar onvoldoende.quote:
Collin heeft een exit strategie op de site gepubliceerd. Noemt het zelf meer wollig "continuïteits strategie" https://www.collincrowdfund.nl/risicos/
Onder kopje continuïteitsstrategie.
Heb het net even gelezen. De plaatjes maken structuur goed inzichtelijk. Alleen deze zin vind ik toch behoorlijk vaag en vrijblijvend: Indien Collin zou stoppen dient dus het bestuur van de stichtingen (zonder winstoogmerk) een nieuwe contractpartner te zoeken voor het uitvoeren van de werkzaamheden die nu door de werkmaatschappij Collin Crowdfund N.V. worden uitgevoerd..
Ik lees nergens iets over de administratie, data , het in de lucht houden van de website en de eigendomspositie van deze veelal digitale content. Naar mijn idee essentiele zaken om de boel door te laten draaien. Hier dient naar mijn idee nog het een en ander verduidelijkt te worden!
Het nieuwe continuiteitsscenario van KoM is over verschillende zaken zelfs vele malen duidelijker. Hier is tenminste duidelijk wie de eigenaar is van broncodes/software e.d. Ook mis ik bij Collin en KoM een duidelijke financiële onderbouwing van kosten/opbrengsten en eventuele financiële consequenties voor de investeerders.
De tekst schrijver van Collin heeft er weer een mooi verhaal van gemaakt maar ik verwacht echt concrete stappen, plannen en financiële onderbouwing in plaats van mooie verhalen.Ik heb Google 'ns naar de naam van het bedrijf laten zoeken. Het bedrijf heeft geen website. Op Machinegroothandeldata.nl kwam ik over het bedrijf de volgende tekst tegen:quote:
[..]
Ik heb er nogal bedenkingen over.......als het puur een kwestie is van overbrugging langere betalingstermijn dan zou dat op zich kunnen maar vaak is er bij zoiets meer aan de hand, in die zin dat er misschien wel helemaal niet betaald gaat worden vanwege allerlei conflicten, klachten klant of betalingsproblemen bij de debiteur (denk ook aan die kabellegger).
"Ligt in de gemeente Schouwen-Duiveland. Dit gebied is qua oppervlakte 102 m² groot. De kavel heeft een bestemming voor woonfunctie."
Verder vond ik nog het bedrijf Soons recycling B.V . Het kan toeval zijn, of een neef, maar daar werkte iemand met dezelfde achternaam als de man achter deze eenmanszaak. En ook dat bedrijf handelde in pallets (maar is inmiddels failliet).Ik heb uiteindelijk toch besloten niet mee te doen.quote:
[..]
Ik doe bescheiden mee met dit nieuwe project.
[ Bericht 8% gewijzigd door Groepfunder op 19-10-2017 07:16:55 ]Ik weet het, generaliserend, maar pallethandelaren vallen voor mij onder de categorie boefjes, waar ik mijn geld niet aan toevertrouw, hoe mooi de cijfers er ook uitzien. Heb in het verleden regelmatig pallets verkocht aan dat soort bedrijfjes, en om bij de topic titel aan te sluiten: ze hebben vaak hun eigen exit strategie goed voor elkaar.quote:
[..]
Ik heb Google 'ns naar de naam van het bedrijf laten zoeken. Het bedrijf heeft geen website. Op Machinegroothandeldata.nl kwam ik over het bedrijf de volgende tekst tegen:
"Ligt in de gemeente Schouwen-Duiveland. Dit gebied is qua oppervlakte 102 m² groot. De kavel heeft een bestemming voor woonfunctie."
Verder vond ik nog het bedrijf Soons recycling B.V . Het kan toeval zijn, of een neef, maar daar werkte iemand met dezelfde achternaam als de man achter deze eenmanszaak. En ook dat bedrijf handelde in pallets (maar is inmiddels failliet).
[..]
Ik heb uiteindelijk toch besloten niet mee te doen.Een van de veranderingen in mijn investeringstactiek is dat ik bij voorkeur instap in kleine bedrijven, met overzichtelijke schulden en CF leningbedragen, ipv bedrijven met een vertrouwengevend hoog EV in relatie tot het CF bedrag.quote:
[..]
Nee. Dat andere project werd in 2015 gepitcht. Het eigen vermogen was bij dat project in 2014 en 2013 circa ¤450.000; dus 4,5 x het bedrag dat men wilde lenen. Die lening is aangegaan door een BV. De current ratio valt bij dat project niet te berekenen, omdat de vlottende activia in alle jaren ¤0,- was.
Ik kan echter niet met cijfers onderbouwen dat dit beter werkt, maar tegenwoordig wekt een EV van zeg 450K met dan zeg maar 100K van de crowd lenen mijn achterdocht: dit zou zonder mankeren goedkoper bij de huisbank ondergebracht moeten kunnen worden.Deze tactiek zou in ieder geval gewerkt hebben bij Dutch Electronics; dit bedrijf had ook een balans die achteraf bezien te mooi was om waar te zijn in combinatie met hun kredietaanvraag. Ook weer een leermoment (wel een dure). Ook een besef dat we zeer kwetsbaar zijn als crowdfunders voor fraude.quote:
[..]
Een van de veranderingen in mijn investeringstactiek is dat ik bij voorkeur instap in kleine bedrijven, met overzichtelijke schulden en CF leningbedragen, ipv bedrijven met een vertrouwengevend hoog EV in relatie tot het CF bedrag.
Ik kan echter niet met cijfers onderbouwen dat dit beter werkt, maar tegenwoordig wekt een EV van zeg 450K met dan zeg maar 100K van de crowd lenen mijn achterdocht: dit zou zonder mankeren goedkoper bij de huisbank ondergebracht moeten kunnen worden.
Wat die kleine bedrijfjes betreft, daar heb je dan wel weer het probleem dat je totaal geen zicht hebt op hun privé. Dan kan hun balans er netjes uitzien, maar 'thuis' stapelen de problemen, belastingaanslagen en deurwaarderdossiers zich wellicht op.
Dat zijn dan de gevallen waarin tot onze verbazing een D of E is toegekend maar daar zit dan echt wel een gedachte achter.
Ander nadeel bij die kleintjes is dat er nul komma nul zekerheden bekend zijn. Dan mag de zekerheid in 'Hulst' wellicht ontoereikend zijn; altijd nog een stuk beter dan helemaal niets.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 19-10-2017 09:22:47 ]Pecunia non oletIemand hier heeft aangegeven dat de vereniging van Cf Platformen, waar ter Heurne voorzitter van is, een deadline heeft gesteld van 1 November dat de exitstrategien van de verenigingsleden op orde moet zijn.quote:
[..]
Dit Collin verhaal is wat mij betreft nog zwaar onvoldoende.
Het nieuwe continuiteitsscenario van KoM is over verschillende zaken zelfs vele malen duidelijker. Hier is tenminste duidelijk wie de eigenaar is van broncodes/software e.d. Ook mis ik bij Collin en KoM een duidelijke financiële onderbouwing van kosten/opbrengsten en eventuele financiële consequenties voor de investeerders.
De tekst schrijver van Collin heeft er weer een mooi verhaal van gemaakt maar ik verwacht echt concrete stappen, plannen en financiële onderbouwing in plaats van mooie verhalen.
Dan heeft Collin, waar ter Heurne voor 75% eigenaar van is, nog ongeveer 10 dagen om de zaak echt in orde en compleet te maken. Als hij dat niet doet stelt de richtlijn van de vereniging niet zoveel voor en faalt de gewenste zelfregulering wederom!
Afijn we zullen zien, ik laat me de komende dagen graag positief verrassen!Verwacht niet teveel meer. De richtlijn stelt niet veel voor. De branchevereniging zal het ook niet beoordelen:quote:
[..]
Iemand hier heeft aangegeven dat de vereniging van Cf Platformen, waar ter Heurne voorzitter van is, een deadline heeft gesteld van 1 November dat de exitstrategien van de verenigingsleden op orde moet zijn.
Dan heeft Collin, waar ter Heurne voor 75% eigenaar van is, nog ongeveer 10 dagen om de zaak echt in orde en compleet te maken. Als hij dat niet doet stelt de richtlijn van de vereniging niet zoveel voor en faalt de gewenste zelfregulering wederom!
Afijn we zullen zien, ik laat me de komende dagen graag positief verrassen!Het beste is denk ik direct klagen bij collin dat de continuïteitsparagraaf wat jouw betreft onder de maat is en niet alle zaken afdekt.quote:Vanaf die datum moeten platformen duidelijk informeren over hoe zij de continuïteit waarborgen indien een platform dat zelf niet meer kan of wil. Bijvoorbeeld omdat geldstromen opdrogen, of omdat de directie of medewerkers opstappen. Een platform mag niet langer afhankelijk zijn van bepaalde personen of inkomsten uit nieuwe projecten. Er moet een duidelijk stappenplan liggen dat duidelijk maakt hoe reeds afgesloten projecten worden afgerond. Deze maand nog moeten zij duidelijk maken hoe ze het willen regelen, want de branchevereniging legt niet één oplossing op.Dit is inderdaad onvoldoende, en dit biedt geen enkele duidelijkheid: als curator zou ik de investeerders flink laten betalen voor de toegang tot de systemen; en als investeerders hebben we dan denk ik geen keus.quote:
Collin heeft een exit strategie op de site gepubliceerd. Noemt het zelf meer wollig "continuïteits strategie" https://www.collincrowdfund.nl/risicos/
Onder kopje continuïteitsstrategie.
Heb het net even gelezen. De plaatjes maken structuur goed inzichtelijk. Alleen deze zin vind ik toch behoorlijk vaag en vrijblijvend: Indien Collin zou stoppen dient dus het bestuur van de stichtingen (zonder winstoogmerk) een nieuwe contractpartner te zoeken voor het uitvoeren van de werkzaamheden die nu door de werkmaatschappij Collin Crowdfund N.V. worden uitgevoerd..
Ik lees nergens iets over de administratie, data , het in de lucht houden van de website en de eigendomspositie van deze veelal digitale content. Naar mijn idee essentiele zaken om de boel door te laten draaien. Hier dient naar mijn idee nog het een en ander verduidelijkt te worden!Inmiddels is duidelijk dat het onderpand aan de Gastelseweg op 1-2-18 wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaars. In de maand februari zal de helft van de lening aan de investeerders van commerce (ccf) worden terugbetaald met 3 extra maanden rentevergoeding.quote:
De helft van het onderpand van project de Commerce (ccf) is (onder voorbehoud) verkocht:
https://www.collincrowdfu(...)59-B012-EE95FE51B8DE
Binnenkort zal de helft van de lening worden terugbetaald aan de investeerders:
[..]
Na gedeeltelijke aflossing behouden we een 1ste hypothecaire inschrijving van ¤ 300.000,- op het onroerend goed object aan de Markt 5 te Kruisland (32% ltv)
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 19-10-2017 10:24:31 ]Wat zeggen de historische gegevens over het in problemen raken van grote en kleine leningen?quote:
[..]
Deze tactiek zou in ieder geval gewerkt hebben bij Dutch Electronics; dit bedrijf had ook een balans die achteraf bezien te mooi was om waar te zijn in combinatie met hun kredietaanvraag. Ook weer een leermoment (wel een dure). Ook een besef dat we zeer kwetsbaar zijn als crowdfunders voor fraude.
Wat die kleine bedrijfjes betreft, daar heb je dan wel weer het probleem dat je totaal geen zicht hebt op hun privé. Dan kan hun balans er netjes uitzien, maar 'thuis' stapelen de problemen, belastingaanslagen en deurwaarderdossiers zich wellicht op.
Dat zijn dan de gevallen waarin tot onze verbazing een D of E is toegekend maar daar zit dan echt wel een gedachte achter.
Ander nadeel bij die kleintjes is dat er nul komma nul zekerheden bekend zijn. Dan mag de zekerheid in 'Hulst' wellicht ontoereikend zijn; altijd nog een stuk beter dan helemaal niets.
GVE :
Gemiddeld lening bedrag 91K
Gemiddeld lening bedrag van bedrijven die in de problemen raken 142K*
Collin:
Gemiddeld lening bedrag 206K
Gemiddeld lening bedrag van bedrijven die in de problemen raken 187K*
KOM:
Gemiddeld lening bedrag 93K
Gemiddeld lening bedrag van bedrijven die in de problemen raken 88K*
* Natuurlijk op basis van de redelijk complete maar onvolledige lijst van projecten in problemen die hier gemeld zijn
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-10-2017 10:52:08 ]Ik denk dat je de waarde van die data ook niet moet overdrijven.quote:
Dit is inderdaad onvoldoende, en dit biedt geen enkele duidelijkheid: als curator zou ik de investeerders flink laten betalen voor de toegang tot de systemen; en als investeerders hebben we dan denk ik geen keus.
Het is een lijst met investeerders, openstaande bedragen en ondernemers
De contracten zijn terug te vinden bij de investeerders.
Na een failliet kan je een investeerders oproepen om zich te melden en dan heb je de lijsten weer vlot compleet. Spannender zijn de onderliggende documenten, overeenkomsten wat betreft de verpanding en dergelijke.
Ik ben van mening dat die gewoon naar de investeerders moet worden verstuurd en niet enkel in de map van het platform moeten zitten. Als de investeerders alle informatie hebben over 'hun' ondernemer dan is terugbetaling geen enkel probleem. Zelfs als er niets is ongeorganiseerd.Tot nooit .......Nieuw op FNC: Autohandelaar en Autotransport
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Leenbedrag: ¤65.000,-
Leentermijn: 5 jaar
Risicoklasse: C
Nominale rente: 12.99 %
Deze ondernemer wil zijn voorraad auto's aanscherpen. Ik heb geen idee wat dat is. Een inkoopprijs aanscherpen snap ik. Een voorraad uitbreiden ook. Het laatste zal wel bedoeld zijn.
Ik laat hem zeker rijden:
- Vorig jaar had de onderneming voor het eerst een positief eigen vermogen.
- Dit is een eenmanszaak. In 2014 leefde de ondernemer van ¤7.124,- op jaarbasis. In 2015 van ¤11.122,-.
- Deze lening gaat ¤17.743,32 per jaar kosten. Dat geld was er in 2016 wel, maar dan had de ondernemer nog slechts ¤7.271,- overgehouden om privé op te nemen of aan zijn EV toe te voegen.
- Het goede nieuws is dat er een stijgende winst is te zien over de jaren 2014, 2015 en 2016, maar de winst in 2014 en 2015 was ontoereikend geweest voor de nu gevraagde lening.Misschien kan hij ons een envelopje geld toesturen als hij niet aan de renteverplichtingen kan voldoen. Zwart geld is er blijkbaar genoeg.Dit is geen nieuwe. Deze heeft zijn 20 dagen al gehad. De termijn is nu weer verlengd met 21 dagen. Het is geen populair project voor de investeerders.quote:
Nieuw op FNC: Autohandelaar en Autotransport
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Leenbedrag: ¤65.000,-
Leentermijn: 5 jaar
Risicoklasse: C
Nominale rente: 12.99 %
Zie dit bericht van 29/9: https://www.crowdfundmark(...)aar-en-Autotransport400 x CCFquote:Het crowdfunding platform Collin Crowdfund heeft haar 400e project succesvol gefinancierd. Hiermee wist het platform sinds haar oprichting in 2014 meer dan ¤ 82 miljoen aan financiering te verstrekken aan het midden- en kleinbedrijf in Nederland.
In 2016 realiseerde Collin Crowdfund in volume de meeste financiering voor haar klanten binnen de crowdfundingbusiness en ook dit jaar lijkt Collin Crowdfund de grootste te worden. In mei 2017 gaf Jeroen ter Huurne, algemeen directeur Collin Crowdfund, in een artikel op Investeerders.nl aan dit jaar te willen verdubbelen naar ¤ 60 miljoen verstrekte financieringen en de grens van ¤ 100 miljoen aan verstrekte financiering te willen doorbreken.
Commercieel directeur Jan Willem Onink geeft aan dat Collin Crowdfund op schema ligt. “Vooral via de in juni geïntroduceerde Connected Crowdfund Adviseur – finance-professionals in Nederland – zien wij veel nieuwe leningaanvragen binnenkomen. Door dit fijnmazige netwerk, weten wij dat de behoefte aan financiering via de crowd nog steeds toeneemt, overigens steeds vaker in cofinanciering met de bankier”, aldus Onink.Je hebt gelijk! Nou, dan heb ik nog 'ns op een rijtje gezet waarom je hem ook in de verlenging kunt laten lopen.quote:
[..]
Dit is geen nieuwe. Deze heeft zijn 20 dagen al gehad. De termijn is nu weer verlengd met 21 dagen. Het is geen populair project voor de investeerders.
Zie dit bericht van 29/9: https://www.crowdfundmark(...)aar-en-AutotransportYep, dat geldt eigenlijk voor alle projecten waarvoor FNC de verlenging inzet. Van mij mogen ze die projecten gewoon terugtrekken omdat er niet genoeg belangstelling is vanuit de crowd. Je hebt 20 dagen de tijd, daarna is het klaar...quote:
[..]
Je hebt gelijk! Nou, dan heb ik nog 'ns op een rijtje gezet waarom je hem ook in de verlenging kunt laten lopen.
Ik vind het zelfs eenvormig van investeerdersbedrog door de aanvraag 'gewoon' weer op 20 dagen te zetten, waardoor je zou kunnen denken dat er op dag 1 al 35k van de 65k is ingelegd.
[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 19-10-2017 16:07:49 ]Dit is wel een nieuwe FNC. https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/27878
Een pizzaboer die de keuringsdienst achter zijn broek aan heeft gekregen.En:quote:
Dit is wel een nieuwe FNC. https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/27878
Een pizzaboer die de keuringsdienst achter zijn broek aan heeft gekregen.
- Een negatief EV
- Current ratio's: 2016 (1,29), 2015 (1,81) en 2014 (1,38)
- Dalende winst.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik laat deze lopen.quote:
[..]
En:
- Een negatief EV
- Current ratio's: 2016 (1,29), 2015 (1,81) en 2014 (1,38)
- Dalende winst.pand ziet er ook ..uitnodigend uit, weinig sfeer en aantrekkingskracht aan de buitenzijdeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik laat deze lopen.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 19-10-2017 21:27:36 ]Status update RG Plastic Recycling One Planet Crowd 19 okt. 2017SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Infosessie waardevoorjegeld:quote:In november gaan wij een aantal infosessies organiseren voor max 18 deelnemers. Titel van de infosessies is: 'Investeren in crowdfunding; Speculeren of sparen'.
We bespreken eerst of crowdfunding voor u een geschikt alternatief is naast sparen of beleggen.
U krijgt tips en u leert voor uzelf kaders te stellen. Op basis van uw waarden gaan we het gesprek aan over waar u wel en waar u niet in wilt investeren. Zo leert u ook hoe u de risico's van investeren in crowdfunding zo goed mogelijk beheerst en toch een hoger rendement maakt op uw vermogen in vergelijking tot banksparen.
De avonden worden vooralsnog georganiseerd in Ridderkerk. Vanaf 19.30 staat de koffie klaar en om 20.00 uur beginnen we de infosessies. In een effectief tijdsbestek van ruim een uur ontvangt u heel veel informatie. De avond zal tot ongeveer 21.15 - 21.30 duren. Daarna is er natuurlijk gelegenheid om met onze consultants of met andere aanwezigen na te praten.
Laat uw interesse weten via info@waardevoorjegeld.nlIk overweeg, afhankelijk van de data, om daar heen te gaan. Is niet zo ver bij mij uit de buurt. Zijn er Fok- leden die ook gaan?quote:Heb je daar een email over gekregen?quote:
[..]
Ik overweeg, afhankelijk van de data, om daar heen te gaan. Is niet zo ver bij mij uit de buurt. Zijn er Fok- leden die ook gaan?Heb je daar een email over gekregen?
[/quote]
Oproep is via social media verspreid, vooral voor nieuwe potentiele investeerders, Maar bestaande investeerders zijn natuurlijk ook welkom.Oproep is via social media verspreid, vooral voor nieuwe potentiele investeerders, Maar bestaande investeerders zijn natuurlijk ook welkom.quote:
[/quote]
De oproep is ook via email naar bestaande investeerders gestuurdDe trouwauto man is weer terug met een nieuwe pitch:
https://www.kapitaalopmaat.nl/PassionWithoutLimits-3
Deze keer met de exclusieve Ferrari 458Nieuw innercrowd 5*project HCN:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met naar eigen zeggen materiele zekerheden:quote:Wij zijn vermogend genoeg om de onderneming met eigen geld te financieren maar prefereren dit geld achter hand te houden om bijvoorbeeld mogelijke toekomstige tegenvallers op te vangen en/of nieuwe investeringen te financierenVoor het archief:
https://www.collincrowdfund.nl/ik-blink/
Wellicht komen we deze nog een keer in de op tegen. Wel gewoon binnen 10min volquote:
Nieuw innercrowd 5*project HCN:Ziet er zeker niet verkeerd uit. Belangrijk dat zij niet afhankelijk zijn van inkomsten uit deze vestiging. Is weer eens wat anders dan la cubanita en bregje. Ervaring van de ondernemers in de branche en de 5-sterren geven mij een goed gevoel om te investeren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met naar eigen zeggen materiele zekerheden:
[..]
Vaak mis ik bij Horeca een incentive om met korting daar te eten.
Is toch een trigger om de vestiging te bezoeken..
Maar goed, ook zonder korting zal het vast wel vollopen.
[ Bericht 4% gewijzigd door Gijsbertus op 20-10-2017 11:28:00 ]Update fitness man op KoM:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Update fitness man op KoM:Mijn default bij KOM. Was het niet deze man die een grote smeekbede ergens op het forum postte voor begrip, medeleven en werk?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Verder ben ik benieuwd naar de regelgeving bij WSNP. Normaal is dat 3 jaar op de blaren zitten om je schulden te saneren. Maar wat nu als het inkomen wel toereikend is om aflossingen te doen.. Gelden er dan andere regels?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tot zover hulde voor KOM inzake Extream Fitness.
Nu wel doorpakken en ik wil keiharde resultaten zien.
De intentie is tot nu toe goed en de aanpak tot zoverre ook.
(Note: ik ga ervan uit dat hun berichtgeving correct is)quote:
[..]
Mijn default bij KOM. Was het niet deze man die een grote smeekbede ergens op het forum postte voor begrip, medeleven en werk?Klopt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan iemand misschien jaarcijfers van de Nederlandse Horeca Maatschappij boven water halen? Als die in orde zijn, zie ik geen reden om hier niet aan mee te doenquote:
[..]
Ziet er zeker niet verkeerd uit. Belangrijk dat zij niet afhankelijk zijn van inkomsten uit deze vestiging. Is weer eens wat anders dan la cubanita en bregje. Ervaring van de ondernemers in de branche en de 5-sterren geven mij een goed gevoel om te investeren.
Vaak mis ik bij Horeca een incentive om met korting daar te eten.
Is toch een trigger om de vestiging te bezoeken..
Maar goed, ook zonder korting zal het vast wel vollopen.Dat verwacht ik ook. Mijn indruk bij HCN is dat hun prioriteit ligt bij goede projecten, niet zozeer koste wat kost zoveel mogelijk, als bij bepaalde andere platforms.quote:
[..]
Ziet er zeker niet verkeerd uit. Belangrijk dat zij niet afhankelijk zijn van inkomsten uit deze vestiging. Is weer eens wat anders dan la cubanita en bregje. Ervaring van de ondernemers in de branche en de 5-sterren geven mij een goed gevoel om te investeren.
Vaak mis ik bij Horeca een incentive om met korting daar te eten.
Is toch een trigger om de vestiging te bezoeken..
Maar goed, ook zonder korting zal het vast wel vollopen.
Vaak liggen projecten te ver weg om van een incentive te profiteren dus bij mij speelt het nauwelijks een rol. Of je moet het willen combineren met een dagtripje of zo. Laatst nog in het leuke Vlissingen geweest bij Da Xin.Pecunia non oletHet is me niet geheel duidelijk wie nu de geldnemer is. Is de geldlener een aparte entiteit of staat de gehele groep garant?quote:
[..]
Ziet er zeker niet verkeerd uit. Belangrijk dat zij niet afhankelijk zijn van inkomsten uit deze vestiging. Is weer eens wat anders dan la cubanita en bregje. Ervaring van de ondernemers in de branche en de 5-sterren geven mij een goed gevoel om te investeren.
Vaak mis ik bij Horeca een incentive om met korting daar te eten.
Is toch een trigger om de vestiging te bezoeken..
Maar goed, ook zonder korting zal het vast wel vollopen.Ik denk na 14 dagen:quote:
Wanneer vraagt wvjg eigenlijk om je investering (voor dat Griekse vakantiehuis) over te maken?quote:Wanneer u ingeschreven heeft op één van onze aangeboden projecten, dan volgt daarna een periode van afwachten. In ieder geval de wettelijke termijn van 14 dagen. Als in die tijd het project door investeerders is volgeschreven, ontvangt u van Waardevoorjegeld.nl een mail met het verzoek het bedrag over te maken.
Met twee klikken bent u in uw eigen bankomgeving om het verschuldigde bedrag te betalen. Uw betaling is ook meteen verwerkt op uw overzicht. Waardevoorjegeld.nl wacht tot iedereen heeft betaald, en zal dan de doorboeking naar de ondernemer doen.In ieder geval is de groep aansprakelijk via HA van de beide ondernemers.quote:
[..]
Het is me niet geheel duidelijk wie nu de geldnemer is. Is de geldlener een aparte entiteit of staat de gehele groep garant?Is dat standaard HCN-beleid? Ik lees het namelijk niet in de pitch.quote:
[..]
In ieder geval is de groep aansprakelijk via HA van de beide ondernemers.Volgens mij wel, dit staat in hun algemene voorwaarden:quote:
[..]
Is dat standaard HCN-beleid? Ik lees het namelijk niet in de pitch.quote:Artikel 3. Aansprakelijkheid
HorecaCrowdfunding.nl is nimmer aansprakelijk voor het niet nakomen van verplichtingen zoals deze zijn vastgelegd in de Overeenkomst. De kredietnemer(s) zijn tegenover de schuldeiser hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van alle uit de Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen. Indien één van betrokken partijen, zijnde kredietnemer dan wel investeerder, toegezegde verplichtingen niet nakomt, zal HorecaCrowdfunding.nl aanvankelijk bemiddelen in de nakoming van de verplichting. Indien alsnog de verplichting niet nagekomen wordt, houdt schuldeiser zich het recht voor de vorderingen uit handen te geven aan een incassobureau dan wel gerechtsdeurwaarder, waarbij de daarbij komende kosten voor rekening zijn voor de nalatige.Ik lees dat toch anders, maar ik vraag het even na bij HCN.quote:
[..]
Volgens mij wel, dit staat in hun algemene voorwaarden:
[..]Klopt wat Mijnheer zegt. Dit staat op de site in en al hun overeenkomsten:quote:
[..]
Ik lees dat toch anders, maar ik vraag het even na bij HCN.quote:De kredietnemer is te allen tijde hoofdelijk aansprakelijk voor de schuld. Tevens neemt Horeca Crowdfunding Nederland (in tegenstelling tot andere platformen) de verpanding op de inventaris. De zekerheden worden vastgelegd in een leningovereenkomst en in een akte van verpanding.Een oude bekende en een nieuwe lener volgens mij. Jammer genoeg wel twee keer Rotterdam, maar ik vind de rendement risico verhouding nog steeds meer dan voldoende.quote:
De nieuwe projecten van SIG staan inmiddels online.2 oude bekenden. Ben benieuwd of Koole nu wel gefund wordt (met 50k moet dat wel lukken). Law is zijn 5e pandquote:
[..]
Een oude bekende en een nieuwe lener volgens mij. Jammer genoeg wel twee keer Rotterdam, maar ik vind de rendement risico verhouding nog steeds meer dan voldoende.
Spreiding komt eraan:quote:Verwacht! Projecten in Utrecht, Amsterdam en Roermond
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 20-10-2017 12:08:16 ]Niks mis met vastgoed in Rotterdamquote:
[..]
Een oude bekende en een nieuwe lener volgens mij. Jammer genoeg wel twee keer Rotterdam, maar ik vind de rendement risico verhouding nog steeds meer dan voldoende.En ik ben het vergeten er bij te zetten :-)quote:
Ik doe mee met de Moerkerkestraat en met mij meer Fokkers. 6 van de 11 personen zeggen Fok!Strafpuntjequote:
[..]
En ik ben het vergeten er bij te zetten :-)Wat betreft de Mathenesserweg vind ik de informatie nogal summier. Blijkbaar gaat de woning gebruikt worden voor kamerverhuur, maar ik lees volgens mij nergens hoeveel kamers, wat er wel en niet gedeeld wordt en wat de doelgroep is.Ik heb zowel het HCN project, als de 2 SiG projecten meegepakt, maar ben vergeten te vermelden dat ik hier actief ben. Als het zo door gaat, dan verwacht ik dat het mijn uitstaande vermogen bij SiG tegen het einde van het jaar groter is als dan het uitstaande vermogen bij CCF. Op zich kan het geen kwaad, maar het blijft een risico om zoveel via een relatief nieuw platform te investeren(al lijken mij de hypotheekaktes een groot deel van dit risico weg te nemen).Ik pas voor de Mathenesserweg omdat de WOZ waarde aanzienlijk lager ligt dan de financieringsbehoefte. Daarmee heb ik wat twijfel over werkelijke marktwaarde van dit pand en dat risico ga ik voor 4,8% niet lopen. De Moerkerkestraat neem ik wel mee, twijfel nog of ik schijf 1 of 2 mee zal pakken.quote:
Wat betreft de Mathenesserweg vind ik de informatie nogal summier. Blijkbaar gaat de woning gebruikt worden voor kamerverhuur, maar ik lees volgens mij nergens hoeveel kamers, wat er wel en niet gedeeld wordt en wat de doelgroep is.Ik doe ook mee (met melding fok)quote:
Ik doe mee met de Moerkerkestraat en met mij meer Fokkers. 6 van de 11 personen zeggen Fok!
Over de mathenesserweg twijfel ik nog aangezien ik al in de 29a etc zitNog altijd 81% ltv tov woz waardequote:
[..]
Ik pas voor de Mathenesserweg omdat de WOZ waarde aanzienlijk lager ligt dan de financieringsbehoefte. Daarmee heb ik wat twijfel over werkelijke marktwaarde van dit pand en dat risico ga ik voor 4,8% niet lopen.Omdat hier ook de WOZ waarde onder de taxatiewaarde verhuurde staat ligt en het overshcot per maand slechts 500 euro is, zou ik schijf 1 doenquote:
De Moerkerkestraat neem ik wel mee, twijfel nog of ik schijf 1 of 2 mee zal pakken.WOZ waarde is 106k, totale financiering 125k. Eerste schijf heeft inderdaad een redelijke LTV maar schijf 2 zou ik zeker voor passen.quote:
Wat voor mij ook mee speelt is dat ik niet te veel in Rotterdam en in SiG wil zitten dus pak er maar 1 van de 2 mee en dat is de andere interessanter.Totale financiering 50k, WOZ 61k dus schijf 2 heeft LTV van net onder de 80%. Daarom overweeg ik schrijf 2 in dit gevalquote:
[..]
Nog altijd 81% ltv tov woz waarde
[..]
Omdat hier ook de WOZ waarde onder de taxatiewaarde verhuurde staat ligt, zou ik schijf 1 doenIk heb ook gekozen voor schijf 2 in Moerkerkestraat omdat deze investeerder meerdere panden heeft en hij voor de panden die gefinancierd zijn door sameningeld allemaal minder geleend heeft dan de WOZ waarde. Deze persoon zal dus wel een redelijk eigen vermogen opgebouwd hebben ondertussen.Ik aarzel een beetje over de Moerkerkestraat, omdat ik zelf niet graag zo pal aan een brandweerkazerne zou wonen. Dat zal de courantheid, die op zich als 'goed' beoordeeld wordt, niet ten goede komen, denk ik.De huurprijs is ook maar ¤375 per maand dus het vinden van een huurder zal geen probleem zijnquote:
Ik aarzel een beetje over de Moerkerkestraat, omdat ik zelf niet graag zo pal aan een brandweerkazerne zou wonen. Dat zal de courantheid, die op zich als 'goed' beoordeeld wordt, niet ten goede komen, denk ik.
edit: en een appartement van 55 m2 verkopen voor meer dan ¤50k moet ook kunnen zelfs met een matige locatieMe too, dure ochtend weerquote:
Ik heb zowel het HCN project, als de 2 SiG projecten meegepakt.......Pecunia non oletff een vraagje / ik weet het ff niet meer zeker //de maandelijkse aflossing van schijf2 is die nu over 5 jaar of is de aflossingstermijn berekend over een langere looptijdquote:
[..]
De huurprijs is ook maar ¤375 per maand dus het vinden van een huurder zal geen probleem zijn
edit: en een appartement van 55 m2 verkopen voor meer dan ¤50k moet ook kunnen zelfs met een matige locatieAlsof er over 30 jaar wordt afgelost. Dus een heel klein deel aflossing maar.quote:
[..]
ff een vraagje / ik weet het ff niet meer zeker //de maandelijkse aflossing van schijf2 is die nu over 5 jaar of is de aflossingstermijn berekend over een langere looptijd
over 30 jaar maar maakt dat voor bovenstaande redenering veel verschil?quote:
[..]
ff een vraagje / ik weet het ff niet meer zeker //de maandelijkse aflossing van schijf2 is die nu over 5 jaar of is de aflossingstermijn berekend over een langere looptijdNee, maar ik wist het ff niet meer zeker, vrijdagmiddag a h eind vd week, moet ik soms ff schakelenquote:Op vrijdag 20 oktober 2017 13:16 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
over 30 jaar maar maakt dat voor bovenstaande redenering veel verschil?oh ik dacht dat je een grapje maakte door de smiley links van je postquote:
[..]
Nee, maar ik wist het ff niet meer zeker, vrijdagmiddag a h eind vd week, moet ik soms ff schakelenMoerkerke schijf 1 meegepakt. Ik twijfel nog over Mathenesserweg. Ik zie dat er nog veel meer projecten aankomen dus ik denk dat ik hem oversla.
En niet vergeten om te Fok!'enGezien het aantal Fok!'ers weer wordt het tijd voor een investeerdersborrel, georganiseerd door LMKoole, ergens in RotterdamMoerkerke meegepaktquote:
Gezien het aantal Fok!'ers weer wordt het tijd voor een investeerdersborrel, georganiseerd door LMKoole, ergens in Rotterdam
Vwb de 2e SIG laat ik hem ff gaan, wacht op Utrecht,
HCN El Santo meegepakt, zag in een flits nog 60 mnd duur, terwijl mijn streef max 48 mnd is voor horeca, echter hoofdgerechten voor ¤ 10 <> ¤ 15 daar is zeker in een studentenstad altijd wel markt voor denk ik.
Nu nog opzouten ........ met de bus en een leuk terrasje er voor, dan komt het wel goed I suppose
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 20-10-2017 15:29:10 ]Moerkerke doe ik mee voor de helft van mijn normale investering. Mathenesserweg 46 C2 laat ik lopen i.v.m groot verschil tussen vrije verkoopwaarde en WOZ waarde en omdat ik genoeg in Rotterdam zit en liever afwacht op projecten buiten deze stad.Project zit al op 83% en ongeveer de helft heeft er Fok! bij gezet. Ik denk dat SIG eind van het jaar een groot Kerstpakket bij FOK komt brengen.quote:
Moerkerke doe ik ook mee, en ik heb netjes fok erbij gezet
Het lijkt er op dat de nieuwe eigenaar van Meat & Co vrolijk verder is gegaan met het concept (www.meatenco.nl). Wat zou Stefanos Tzampazis gedaan hebben met het geld dat hij hier aan over gehouden heeft?quote:
[..]
Ik heb net een uittreksel bij de KvK opgevraagd (KVK: 63943670):
Op 14-09-2015 is geregistreerd dat de onderneming met ingang van 14-09-2015 is overgedragen aan Stefano's V.O.F., ingeschreven onder KvK-nummer 62417371.
Kennelijk heeft de heer Tzampazis al voordat de crowdfunding overeenkomst werd ondertekend zich uitgeschreven bij de KvK. Dat betekent dat de overeenkomst nietig is en dus nooit heeft bestaan.Was inderdaad ook al opgemerkt door een collega van mij (die uit Alkmaar komt), 't was vrij druk afgelopen weekend daar.quote:
[..]
Het lijkt er op dat de nieuwe eigenaar van Meat & Co vrolijk verder is gegaan met het concept (www.meatenco.nl). Wat zou Stefanos Tzampazis gedaan hebben met het geld dat hij hier aan over gehouden heeft?
De broodjeszaken in Haarlem zijn inderdaad gesloten, geen bericht op de deur oid.Waren deze broodjeszaken ook van hem? Ik wist alleen dat er nog een zaak in Wijk bij Duurstede zat.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 15:34 schreef Sjowhan het volgende:
[..]
Was inderdaad ook al opgemerkt door een collega van mij (die uit Alkmaar komt), 't was vrij druk afgelopen weekend daar.
De broodjeszaken in Haarlem zijn inderdaad gesloten, geen bericht op de deur oid.Plek 22 in de crowdfunding top 40 van deze week is voor Waardevoorjegeld met Griekse vakantiewoning Mariou. Is hun eerste vermelding in deze top 40. Ook met dank aan FOK-forum!quote:heb je al een reactie van HCN (die je wilt delen)?quote:
[..]
Het is me niet geheel duidelijk wie nu de geldnemer is. Is de geldlener een aparte entiteit of staat de gehele groep garant?Helaas, nog niet.quote:
[..]
heb je al een reactie van HCN (die je wilt delen)?Zou de dierenwinkel van KOM met betalingsachterstand niet voor de 20e gaan betalen? Ik heb niks gezien!moerkerke woz 61k , financiering 50k progn R 0,6kquote:
[..]
Nog altijd 81% ltv tov woz waarde
[..]
Omdat hier ook de WOZ waarde onder de taxatiewaarde verhuurde staat ligt en het overshcot per maand slechts 500 euro is, zou ik schijf 1 doen
mathenesser woz 106k, financiering 125,2k progn R 10.8k
¤ 375,= per mnd huur voor een app van 55m2 lijkt mij weinig, maar het beoogde R is nu ¤ 568 op jaarbasis obv van de ¤ 375,=. Je vraagt je bijna af waarom doe je het.
Inz de Mathenesser zijn de progn R voor de verhuurder veel beter, dit betreft 113m2 , roep ik 4 kamers is dan ¤ 445 per mnd x 12 x 4 = ¤ 21.360 huuropbr / roep ik 5 kamers is ¤ 356 per mnd / roep ik 3 kamers = ¤ 593 per mnd gemiddeld per kamer. Moerkerke denk ik qua huuropbr iets aan de lage kant, de ander a/d hoge kant? Hoeveel kamers?
Moerkerke meegepakt gezien de verhouding WOZ / financiering, Mathenesser nog ??Persoonlijk hecht ik niet zoveel waarde aan de WOZ hoogte. Deze wijkt vaak genoeg af van de marktwaarde. De marktwaarde is bij deze panden tot stand gekomen met een recente taxatie en/of de werkelijk betaalde waarde bij aankoop.quote:
[..]
Nog altijd 81% ltv tov woz waarde
[..]
Omdat hier ook de WOZ waarde onder de taxatiewaarde verhuurde staat ligt en het overshcot per maand slechts 500 euro is, zou ik schijf 1 doen
Mijn eigen huis heeft ook een flink lagere WOZ waarde en dat vind ik wel prima zo belastingtechnisch
Helaas was ik te laat voor de 1e schijf van het SiG project
Het idee van het aanschaffen van investeringsvastgoed is dat de waarde steeds verder oploopt en ook de te ontvangen huur elk jaar oploopt. De winst wordt dus steeds aantrekkelijker in de toekomst.quote:
[..]
moerkerke woz 61k mathenesser woz 106k
finan 50k finan 125,2k
progn R 0,6k progn R 10,7k
¤ 375,= per mnd huur voor een app van 55m2 lijkt mij weinig, maar het beoogde R is nu ¤ 568 op jaarbasis obv van de ¤ 375,=. Je vraagt je bijna af waarom doe je het.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
