WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Me too, dure ochtend weerquote:Op vrijdag 20 oktober 2017 12:40 schreef Mynheer007 het volgende:
Ik heb zowel het HCN project, als de 2 SiG projecten meegepakt.......
Wie zei ook alweer dat er geen goede projecten meer komen......
Pecunia non olet
ff een vraagje / ik weet het ff niet meer zeker //de maandelijkse aflossing van schijf2 is die nu over 5 jaar of is de aflossingstermijn berekend over een langere looptijdquote:
[..]
De huurprijs is ook maar ¤375 per maand dus het vinden van een huurder zal geen probleem zijn
edit: en een appartement van 55 m2 verkopen voor meer dan ¤50k moet ook kunnen zelfs met een matige locatie
Alsof er over 30 jaar wordt afgelost. Dus een heel klein deel aflossing maar.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 13:13 schreef peterc het volgende:
[..]
ff een vraagje / ik weet het ff niet meer zeker //de maandelijkse aflossing van schijf2 is die nu over 5 jaar of is de aflossingstermijn berekend over een langere looptijd
over 30 jaar maar maakt dat voor bovenstaande redenering veel verschil?quote:
[..]
ff een vraagje / ik weet het ff niet meer zeker //de maandelijkse aflossing van schijf2 is die nu over 5 jaar of is de aflossingstermijn berekend over een langere looptijd
Nee, maar ik wist het ff niet meer zeker, vrijdagmiddag a h eind vd week, moet ik soms ff schakelenquote:Op vrijdag 20 oktober 2017 13:16 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
over 30 jaar maar maakt dat voor bovenstaande redenering veel verschil?
oh ik dacht dat je een grapje maakte door de smiley links van je postquote:
[..]
Nee, maar ik wist het ff niet meer zeker, vrijdagmiddag a h eind vd week, moet ik soms ff schakelen
Moerkerke schijf 1 meegepakt. Ik twijfel nog over Mathenesserweg. Ik zie dat er nog veel meer projecten aankomen dus ik denk dat ik hem oversla.
En niet vergeten om te Fok!'en
En niet vergeten om te Fok!'en
Gezien het aantal Fok!'ers weer wordt het tijd voor een investeerdersborrel, georganiseerd door LMKoole, ergens in Rotterdam 
Moerkerke meegepaktquote:
Gezien het aantal Fok!'ers weer wordt het tijd voor een investeerdersborrel, georganiseerd door LMKoole, ergens in Rotterdam
Vwb de 2e SIG laat ik hem ff gaan, wacht op Utrecht,
HCN El Santo meegepakt, zag in een flits nog 60 mnd duur, terwijl mijn streef max 48 mnd is voor horeca, echter hoofdgerechten voor ¤ 10 <> ¤ 15 daar is zeker in een studentenstad altijd wel markt voor denk ik.
Nu nog opzouten ........ met de bus en een leuk terrasje er voor, dan komt het wel goed I suppose
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 20-10-2017 15:29:10 ]
Moerkerke doe ik mee voor de helft van mijn normale investering. Mathenesserweg 46 C2 laat ik lopen i.v.m groot verschil tussen vrije verkoopwaarde en WOZ waarde en omdat ik genoeg in Rotterdam zit en liever afwacht op projecten buiten deze stad.
Project zit al op 83% en ongeveer de helft heeft er Fok! bij gezet. Ik denk dat SIG eind van het jaar een groot Kerstpakket bij FOK komt brengen.quote:
Moerkerke doe ik ook mee, en ik heb netjes fok erbij gezet
Het lijkt er op dat de nieuwe eigenaar van Meat & Co vrolijk verder is gegaan met het concept (www.meatenco.nl). Wat zou Stefanos Tzampazis gedaan hebben met het geld dat hij hier aan over gehouden heeft?quote:
[..]
Ik heb net een uittreksel bij de KvK opgevraagd (KVK: 63943670):
Op 14-09-2015 is geregistreerd dat de onderneming met ingang van 14-09-2015 is overgedragen aan Stefano's V.O.F., ingeschreven onder KvK-nummer 62417371.
Kennelijk heeft de heer Tzampazis al voordat de crowdfunding overeenkomst werd ondertekend zich uitgeschreven bij de KvK. Dat betekent dat de overeenkomst nietig is en dus nooit heeft bestaan.
Was inderdaad ook al opgemerkt door een collega van mij (die uit Alkmaar komt), 't was vrij druk afgelopen weekend daar.quote:
[..]
Het lijkt er op dat de nieuwe eigenaar van Meat & Co vrolijk verder is gegaan met het concept (www.meatenco.nl). Wat zou Stefanos Tzampazis gedaan hebben met het geld dat hij hier aan over gehouden heeft?
De broodjeszaken in Haarlem zijn inderdaad gesloten, geen bericht op de deur oid.
Waren deze broodjeszaken ook van hem? Ik wist alleen dat er nog een zaak in Wijk bij Duurstede zat.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 15:34 schreef Sjowhan het volgende:
[..]
Was inderdaad ook al opgemerkt door een collega van mij (die uit Alkmaar komt), 't was vrij druk afgelopen weekend daar.
De broodjeszaken in Haarlem zijn inderdaad gesloten, geen bericht op de deur oid.
Plek 22 in de crowdfunding top 40 van deze week is voor Waardevoorjegeld met Griekse vakantiewoning Mariou. Is hun eerste vermelding in deze top 40. Ook met dank aan FOK-forum!quote:
heb je al een reactie van HCN (die je wilt delen)?quote:
[..]
Het is me niet geheel duidelijk wie nu de geldnemer is. Is de geldlener een aparte entiteit of staat de gehele groep garant?
Helaas, nog niet.quote:
[..]
heb je al een reactie van HCN (die je wilt delen)?
Zou de dierenwinkel van KOM met betalingsachterstand niet voor de 20e gaan betalen? Ik heb niks gezien!
moerkerke woz 61k , financiering 50k progn R 0,6kquote:
[..]
Nog altijd 81% ltv tov woz waarde
[..]
Omdat hier ook de WOZ waarde onder de taxatiewaarde verhuurde staat ligt en het overshcot per maand slechts 500 euro is, zou ik schijf 1 doen
mathenesser woz 106k, financiering 125,2k progn R 10.8k
¤ 375,= per mnd huur voor een app van 55m2 lijkt mij weinig, maar het beoogde R is nu ¤ 568 op jaarbasis obv van de ¤ 375,=. Je vraagt je bijna af waarom doe je het.
Inz de Mathenesser zijn de progn R voor de verhuurder veel beter, dit betreft 113m2 , roep ik 4 kamers is dan ¤ 445 per mnd x 12 x 4 = ¤ 21.360 huuropbr / roep ik 5 kamers is ¤ 356 per mnd / roep ik 3 kamers = ¤ 593 per mnd gemiddeld per kamer. Moerkerke denk ik qua huuropbr iets aan de lage kant, de ander a/d hoge kant? Hoeveel kamers?
Moerkerke meegepakt gezien de verhouding WOZ / financiering, Mathenesser nog ??
Persoonlijk hecht ik niet zoveel waarde aan de WOZ hoogte. Deze wijkt vaak genoeg af van de marktwaarde. De marktwaarde is bij deze panden tot stand gekomen met een recente taxatie en/of de werkelijk betaalde waarde bij aankoop.quote:
[..]
Nog altijd 81% ltv tov woz waarde
[..]
Omdat hier ook de WOZ waarde onder de taxatiewaarde verhuurde staat ligt en het overshcot per maand slechts 500 euro is, zou ik schijf 1 doen
Mijn eigen huis heeft ook een flink lagere WOZ waarde en dat vind ik wel prima zo belastingtechnisch
Helaas was ik te laat voor de 1e schijf van het SiG project
Het idee van het aanschaffen van investeringsvastgoed is dat de waarde steeds verder oploopt en ook de te ontvangen huur elk jaar oploopt. De winst wordt dus steeds aantrekkelijker in de toekomst.quote:
[..]
moerkerke woz 61k mathenesser woz 106k
finan 50k finan 125,2k
progn R 0,6k progn R 10,7k
¤ 375,= per mnd huur voor een app van 55m2 lijkt mij weinig, maar het beoogde R is nu ¤ 568 op jaarbasis obv van de ¤ 375,=. Je vraagt je bijna af waarom doe je het.
