[Crowdfunding] #165 Oktober Exit Strategie Maand!

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 12:01 schreef obligataire het volgende:

[..]


Door de huidige situatie is de liquiditeit gespannen waardoor deze crowdfund campagne gewenst is voor een gezonde werkkapitaalpositie
Pfff, laten ze die (privé) gezonde vermogensposities dan maar aanwenden om hun werkkapitaal aan te zuiveren.

idem... als je er echt vertrouwen in hebt als ondernemer.... eigen nek ook uitsteken

Interessante FNC, goed en duidelijk verhaal


Schilder neemt leasewagen over
¤ 10.000
8.49 % (B)
2 jaar

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 14:11 schreef peterc het volgende:

[..]

idem... als je er echt vertrouwen in hebt als ondernemer.... eigen nek ook uitsteken

U heeft gelijk, ik was eerder gestopt bij het lezen van de pitch, -

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

- situatie. van het bedrijf,

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 14:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Cijfers zijn ook goed. Voor klein bedrag meegenomen.

Moet niet gekker gaan worden, heb je zelfs bij FNC bijna niet meer de tijd om een pitch te lezen. Gelukkig passen die van FNC op de achterkant van een bierviltje

Nieuwe op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16729

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 15:06 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16729

Ik twijfel een beetje over dit project. In principe investeer ik niet in horeca en categorie 5 projecten. Maar...
Ik vind het onderhoudscontract als extra inkomsten ook een blijk van goed ondernemerschap
De toko bestaat al geruime tijd
hypothecaire zekerheid die ook echt wat waard is...

wat is jullie mening?

Nieuwe op FNC een bloemenboer.
50K
5 jaar
12,99%

Ik kom uit een bloemistenfamilie
Blijf hier echt ver van weg.

50K voorraad bloemen aanleggen is echt zo ongeveer het domste wat ik ooit gheoord heb.

In die handel is scherp inkopen cruciaal.Logisch met handel die liefst dezelfde dag de deur uit moet zijn.

Cijfers zijn trouwens ook ruk!

Dat project op Lah was toch behoorlijk high risk? Toch binnen paar uur volgelopen 180k.

Lenderspender zit inmiddels op 172 leningen, mijn inleg is dus automatisch gespreid over 172 leningen en stijgt elke week.
Ik heb nog een link voor gratis 25¤, moet je wel 1000¤ inleggen binnen 6 maanden.

Iemand al nieuws over nieuwe projecten op SIG?

Estateguru nieuw project 12 maanden.
11%

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 15:09 schreef najra1990 het volgende:

[..]

Ik twijfel een beetje over dit project. In principe investeer ik niet in horeca en categorie 5 projecten. Maar...
Ik vind het onderhoudscontract als extra inkomsten ook een blijk van goed ondernemerschap
De toko bestaat al geruime tijd
hypothecaire zekerheid die ook echt wat waard is...

wat is jullie mening?

Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.

8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 18-10-2017 15:27:30 ]

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 15:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.

8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.

En zal mama als de zaken even wat minder gaan niet met een aflossingsvrije achtergestelde lening over de brug komen om de crowd te kunnen blijven betalen?!?

quote:

En zal mama als de zaken even wat minder gaan niet met een aflossingsvrije achtergestelde lening over de brug komen om de crowd te kunnen blijven betalen?!?

Dat mamma het bedrijf aan haar zoon verkoopt en tegen 8% aan haar zoon leent.... Ik blijf bij deze weg

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 15:46 schreef Frandderouw het volgende:

[..]

Dat mamma het bedrijf aan haar zoon verkoopt en tegen 8% aan haar zoon leent.... Ik blijf bij deze weg

Zakelijke vrouw, hopelijk heeft haar zoon dat van haar geërfd.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 15:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.

8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.

- omzet is volgens mij keurig voor een counter met 70 zitplaatsen i e winkelcentrum
- familiebedrijf dat al vele jaren bestaat.
- neveninkomsten
- locatie winkelcentrum maakt je in 1e instantie wat huiverig, daar vele winkelcentra het moeilijk hebben, failliete ketens, leegstand, dumpwinkels, maar Hulst met zijn Belgen is denk ik toch wat anders.
- na zoveel jaren weten ze wel hoe het werkt.

Inderdaad je hebt horeca en je hebt horeca, deze komt vol

[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 18-10-2017 15:56:14 ]

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 15:43 schreef FINONAF het volgende:

[..]

En zal mama als de zaken even wat minder gaan niet met een aflossingsvrije achtergestelde lening over de brug komen om de crowd te kunnen blijven betalen?!?

Kan ze makkelijk doen met (minimaal) 160K op de bank

Ook fiscaal aantrekkelijk , want zij hoeft maar 1,2% belasting te betalen terwijl hij de helft oid terug krijgt van de belasting. Slim opgezet ?

Als ze het niet doet moet ze zijn oude slaapkamertje weer afstaan

GvE heeft daar in Zeeland een hele actieve coach zitten volgens mij, ik heb de man ontmoet bij het diner bij de Foodrepublic in Vlissingen. (heerlijk etentje trouwens ).
Ongemerkt komen er aardig wat leuke projecten uit die regio.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 15:50 schreef obligataire het volgende:

[..]

Kan ze makkelijk doen met (minimaal) 160K op de bank

Ook fiscaal aantrekkelijk , want zij hoeft maar 1,2% belasting te betalen terwijl hij de helft oid terug krijgt van de belasting. Slim opgezet ?

Als ze het niet doet moet ze zijn oude slaapkamertje weer afstaan

Het blijft toch je kind hé?! Ik doe een plukje.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 15:59 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Het blijft toch je kind hé?! Ik doe een plukje.

Het kind is wel uit 1967, moeders heeft dus lang doorgewerkt

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 15:49 schreef peterc het volgende:

[..]

- omzet is volgens mij keurig voor een counter met 70 zitplaatsen i e winkelcentrum
- familiebedrijf dat al vele jaren bestaat.
- neveninkomsten
- locatie winkelcentrum maakt je in 1e instantie wat huiverig, daar vele winkelcentra het moeilijk hebben, failliete ketens, leegstand, dumpwinkels, maar Hulst met zijn Belgen is denk ik toch wat anders.
- na zoveel jaren weten ze wel hoe het werkt.

Inderdaad je hebt horeca en je hebt horeca, deze komt vol

Dit zijn inderdaad mooie punten, de waarde van het prive pand waar een 2e hypotheek op wordt gevestigd trek ik wanneer ik op Google en Funda kijk erg in twijfel. Na de 1e hypotheek blijft er mi weinig over voor de investeerders van GvE. Denk er nog even over na, maar wel snel omdat deze snel vol zal lopen.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 11:46 schreef bleyenburg het volgende:
@crowdtocrowd:
Dat zou je aan GVE moeten vragen

Ik heb net een uittreksel bij de KvK opgevraagd (KVK: 63943670):

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Kennelijk heeft de heer Tzampazis al voordat de crowdfunding overeenkomst werd ondertekend zich uitgeschreven bij de KvK. Dat betekent dat de overeenkomst nietig is en dus nooit heeft bestaan.

Wat betekent dat?
- GVE had deze overeenkomst nooit moeten opstellen; de in de overeenkomst genoemde VOF bestond op dat moment niet eens.
- GVE had het geld van de investeerders natuurlijk niet moeten doorstorten. Daar zijn de investeerders immers niet mee akkoord gegaan.
- Vanwege bovenstaande lijkt mij dat de investeerders zich kunnen beroepen op het feit dat de overeenkomst nooit bestaan heeft. De investering is dan dus een onverschuldigde betaling die je terug moet vorderen bij GVE. De al ontvangen rente en aflossingen dienen dan uiteraard terugbetaald te worden aan GVE.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 15:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.

8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.

Waar baseer je op dat deze prima lijkt te lopen?
De omzet van 2015 en 2016 wordt vermeld, zonder dat het resultaat over die jaren vermeld wordt. We weten dus niet of, en hoeveel er nu verdiend wordt.
Dan wordt daarna slechts de schatting van de vrij beschikbare cashflow vermeld na aflossing en ondernemersinkomen.
Ik kan hiermee dus niet inschatten met wat voor kleur bril deze schatting van de vrij beschikbare cashflow gemaakt is. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft morele waarde.
Ok, de 2e hypotheek lijkt waarde te hebben, daar staat tegenover dat een huis ven 325K in Zeeuws Vlaanderen flink aan de maat moet zijn, en er wordt niet vermeld waar voor GvE de grens ligt waar de taxatie aan moet voldoen.
Verder wordt er met een mooi verhaal om de professionele achtergrond van de leningnemer heen gepraat: er wordt totaal niet vermeld wat zijn achtergrond is, behalve dat hij sinds 2015 actief bij de zaak betrokken is, en op het moment ook beheerder van het winkelcentrum is.

Wat mij betreft: let vooral op de dingen die niet in de pitch vermeld worden: huidig resultaat, en achtergrond van de ondernemer.
De 2e hypotheek trok me bijna over de streep om weer eens een GvE projectje mee te pakken, maar na volledig lezen van de pitch zie ik er toch van af.