WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In ieder geval is de groep aansprakelijk via HA van de beide ondernemers.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 11:45 schreef Certeco het volgende:
[..]
Het is me niet geheel duidelijk wie nu de geldnemer is. Is de geldlener een aparte entiteit of staat de gehele groep garant?
Is dat standaard HCN-beleid? Ik lees het namelijk niet in de pitch.quote:
[..]
In ieder geval is de groep aansprakelijk via HA van de beide ondernemers.
Volgens mij wel, dit staat in hun algemene voorwaarden:quote:
[..]
Is dat standaard HCN-beleid? Ik lees het namelijk niet in de pitch.
quote:Artikel 3. Aansprakelijkheid
HorecaCrowdfunding.nl is nimmer aansprakelijk voor het niet nakomen van verplichtingen zoals deze zijn vastgelegd in de Overeenkomst. De kredietnemer(s) zijn tegenover de schuldeiser hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van alle uit de Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen. Indien één van betrokken partijen, zijnde kredietnemer dan wel investeerder, toegezegde verplichtingen niet nakomt, zal HorecaCrowdfunding.nl aanvankelijk bemiddelen in de nakoming van de verplichting. Indien alsnog de verplichting niet nagekomen wordt, houdt schuldeiser zich het recht voor de vorderingen uit handen te geven aan een incassobureau dan wel gerechtsdeurwaarder, waarbij de daarbij komende kosten voor rekening zijn voor de nalatige.
Ik lees dat toch anders, maar ik vraag het even na bij HCN.quote:
[..]
Volgens mij wel, dit staat in hun algemene voorwaarden:
[..]
Klopt wat Mijnheer zegt. Dit staat op de site in en al hun overeenkomsten:quote:
[..]
Ik lees dat toch anders, maar ik vraag het even na bij HCN.
quote:De kredietnemer is te allen tijde hoofdelijk aansprakelijk voor de schuld. Tevens neemt Horeca Crowdfunding Nederland (in tegenstelling tot andere platformen) de verpanding op de inventaris. De zekerheden worden vastgelegd in een leningovereenkomst en in een akte van verpanding.
Een oude bekende en een nieuwe lener volgens mij. Jammer genoeg wel twee keer Rotterdam, maar ik vind de rendement risico verhouding nog steeds meer dan voldoende.quote:
De nieuwe projecten van SIG staan inmiddels online.
2 oude bekenden. Ben benieuwd of Koole nu wel gefund wordt (met 50k moet dat wel lukken). Law is zijn 5e pandquote:
[..]
Een oude bekende en een nieuwe lener volgens mij. Jammer genoeg wel twee keer Rotterdam, maar ik vind de rendement risico verhouding nog steeds meer dan voldoende.
Spreiding komt eraan:
quote:Verwacht! Projecten in Utrecht, Amsterdam en Roermond
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 20-10-2017 12:08:16 ]
Niks mis met vastgoed in Rotterdamquote:
[..]
Een oude bekende en een nieuwe lener volgens mij. Jammer genoeg wel twee keer Rotterdam, maar ik vind de rendement risico verhouding nog steeds meer dan voldoende.
En ik ben het vergeten er bij te zetten :-)quote:
Ik doe mee met de Moerkerkestraat en met mij meer Fokkers. 6 van de 11 personen zeggen Fok!
Strafpuntjequote:
[..]
En ik ben het vergeten er bij te zetten :-)
Wat betreft de Mathenesserweg vind ik de informatie nogal summier. Blijkbaar gaat de woning gebruikt worden voor kamerverhuur, maar ik lees volgens mij nergens hoeveel kamers, wat er wel en niet gedeeld wordt en wat de doelgroep is.
Ik heb zowel het HCN project, als de 2 SiG projecten meegepakt, maar ben vergeten te vermelden dat ik hier actief ben. Als het zo door gaat, dan verwacht ik dat het mijn uitstaande vermogen bij SiG tegen het einde van het jaar groter is als dan het uitstaande vermogen bij CCF. Op zich kan het geen kwaad, maar het blijft een risico om zoveel via een relatief nieuw platform te investeren(al lijken mij de hypotheekaktes een groot deel van dit risico weg te nemen).
Ik pas voor de Mathenesserweg omdat de WOZ waarde aanzienlijk lager ligt dan de financieringsbehoefte. Daarmee heb ik wat twijfel over werkelijke marktwaarde van dit pand en dat risico ga ik voor 4,8% niet lopen. De Moerkerkestraat neem ik wel mee, twijfel nog of ik schijf 1 of 2 mee zal pakken.quote:
Wat betreft de Mathenesserweg vind ik de informatie nogal summier. Blijkbaar gaat de woning gebruikt worden voor kamerverhuur, maar ik lees volgens mij nergens hoeveel kamers, wat er wel en niet gedeeld wordt en wat de doelgroep is.
Ik doe ook mee (met melding fok)quote:
Ik doe mee met de Moerkerkestraat en met mij meer Fokkers. 6 van de 11 personen zeggen Fok!
Over de mathenesserweg twijfel ik nog aangezien ik al in de 29a etc zit
Nog altijd 81% ltv tov woz waardequote:
[..]
Ik pas voor de Mathenesserweg omdat de WOZ waarde aanzienlijk lager ligt dan de financieringsbehoefte. Daarmee heb ik wat twijfel over werkelijke marktwaarde van dit pand en dat risico ga ik voor 4,8% niet lopen.
Omdat hier ook de WOZ waarde onder de taxatiewaarde verhuurde staat ligt en het overshcot per maand slechts 500 euro is, zou ik schijf 1 doenquote:
De Moerkerkestraat neem ik wel mee, twijfel nog of ik schijf 1 of 2 mee zal pakken.
WOZ waarde is 106k, totale financiering 125k. Eerste schijf heeft inderdaad een redelijke LTV maar schijf 2 zou ik zeker voor passen.quote:
Wat voor mij ook mee speelt is dat ik niet te veel in Rotterdam en in SiG wil zitten dus pak er maar 1 van de 2 mee en dat is de andere interessanter.
Totale financiering 50k, WOZ 61k dus schijf 2 heeft LTV van net onder de 80%. Daarom overweeg ik schrijf 2 in dit gevalquote:
[..]
Nog altijd 81% ltv tov woz waarde
[..]
Omdat hier ook de WOZ waarde onder de taxatiewaarde verhuurde staat ligt, zou ik schijf 1 doen
Ik heb ook gekozen voor schijf 2 in Moerkerkestraat omdat deze investeerder meerdere panden heeft en hij voor de panden die gefinancierd zijn door sameningeld allemaal minder geleend heeft dan de WOZ waarde. Deze persoon zal dus wel een redelijk eigen vermogen opgebouwd hebben ondertussen.
Ik aarzel een beetje over de Moerkerkestraat, omdat ik zelf niet graag zo pal aan een brandweerkazerne zou wonen. Dat zal de courantheid, die op zich als 'goed' beoordeeld wordt, niet ten goede komen, denk ik.
De huurprijs is ook maar ¤375 per maand dus het vinden van een huurder zal geen probleem zijnquote:
Ik aarzel een beetje over de Moerkerkestraat, omdat ik zelf niet graag zo pal aan een brandweerkazerne zou wonen. Dat zal de courantheid, die op zich als 'goed' beoordeeld wordt, niet ten goede komen, denk ik.
edit: en een appartement van 55 m2 verkopen voor meer dan ¤50k moet ook kunnen zelfs met een matige locatie
