Nieuw berichtquote:Op vrijdag 20 november 2015 12:01 schreef djh77 het volgende:
[..]
Is dat zo:
Reactie KoM:
Beste investeerders, hierbij nog een toelichting over het vastleggen van de overeenkomst in relatie tot het vastgoed. In de Overeenkomst van Geldlening die uiteindelijk tot stand komt zal er een apart Artikel worden opgenomen, specifiek met Kadastrale gegevens van het object die de zekerheid van het vastgoed separaat beschrijft. Zoals ook bij eerdere, vergelijkbare projecten zal dit in de vorm zijn van een positieve/negatieve hypotheekverklaring. Dit is een verklaring dat er geen hypotheek op het vastgoed wordt gevestigd door derden. Zo’n hypotheekverklaring wordt niet ingeschreven in het hypotheekregister. Daarnaast zal deze Overeenkomst Notarieel worden vastgelegd. Gegeven de situatie kan vanuit KOM niet meer zekerheid geboden worden op dit vlak. De wens van ondernemer, en enkele investeerders, voor het vestigen van hypotheekrecht kan alleen door het oprichten van een aparte entiteit die dit recht aangaat namens alle investeerders. Dit ligt, vooralsnog, buiten de scope van Kapitaal Op Maat en het is aan ondernemer om te bepalen of hij deze weg wil bewandelen.
Derdenstichting heeft geen vermogen is puur een doorgeefluik van gelden.quote:Op vrijdag 20 november 2015 12:05 schreef wou het volgende:
[..]
Kan iemand uitleggen waarom het hypotheekrecht niet aan de derdenstichting zou kunnen worden verleend? Ik begrijp niet waarom dat niet mogelijk zou zijn.
Dan lijkt het me niet onverstandig als KOM zelf een entiteit opzet, waarbij ze hypotheekrecht voor alle projecten kunnen onderbrengen en dit dan onder beheer van de derdenstichting. Of is dit ook niet mogelijk?quote:Op vrijdag 20 november 2015 12:08 schreef RavigotteSaus het volgende:
[..]
Derdenstichting heeft geen vermogen is puur een doorgeefluik van gelden.
Er zal iets van een vereniging moeten worden opgezet. Wel een leuke case, want dit is dan wel de eerste die dat gaat doen.
Ik zal overigens mijn investering herzien als er geen hypotheekrecht wordt geregeld.
Dat vind ik dan weer een groot pluspunt. Ik was nog niet heel enthousiast over dit project, maar het meedenken van deze ondernemer maakt dat dit project een grote gun factor begint te worden.quote:Op vrijdag 20 november 2015 12:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Nieuw bericht
Gerrit Eversen20-11-2015 11:58
Geachte investeerders, In reactive op de mail van KoM kan ik u toezeggen dat wij de belofte om hypotheek te vestigen gestand willen doen. Momenteel ben ik in gesprek met betreffende notaris in welke vorm wij deze belofte richting u als investeerder gestand kunnen doen. Er ligt een oplossing binnen handbereik en ik verwacht volgende week maandag hierover u definitief te kunnen informeren. Graag nog even uw geduld. Hartelijke groet en een prettig weekend toegewenst. Gerrit Eversen
Die ondernemer is wel een doorzetter dat hij ondanks KOM toch zelf gaat uitzoeken of het mogelijk is
Ik vind het wel een slim systeem. Werkt vermoedelijk alleen in grote steden met veel Fitness centra. Financieel vind ik het onduidelijk daar ik niet kan zien wat er in die andere B.V.s gebeurd.quote:Op vrijdag 20 november 2015 12:11 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op KoM: https://www.kapitaalopmaat.nl/OneFit-Unlimited
Weer sport/wellness... nu in de vorm van een abonnement
Dat ben ik dan weer niet me je eens. Die toezegging kwam later (vooral van de poelier) en daar is even niet over nagedacht. En als ik mijn geld netjes terugkrijg als de toezegging niet wordt nagekomen heb ik er geen problemen mee.quote:Op vrijdag 20 november 2015 12:20 schreef obligataire het volgende:
De hele gang van zaken komt me trouwens weinig professioneel voor.
Met al die sportscholen en -formules de laatste tijd, moeten de sporters onder ons zich bij minstens drie clubs of zo aanmelden, om die jongens een menswaardig bestaan te gunnen.quote:Op vrijdag 20 november 2015 12:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik vind het wel een slim systeem. Werkt vermoedelijk alleen in grote steden met veel Fitness centra. Financieel vind ik het onduidelijk daar ik niet kan zien wat er in die andere B.V.s gebeurd.
De twee andere bv's zouden eigenlijk mee moeten tekenen voor de lening.
Het ergste in deze vind ik nog dat er is gesteld dat er (quote) na goed overleg met Pim van der Velde is besloten dat er een eerste inschrijving ten gunste van KoM zal plaatsvinden.quote:Op vrijdag 20 november 2015 12:29 schreef RavigotteSaus het volgende:
En
[..]
Dat ben ik dan weer niet me je eens. Die toezegging kwam later (vooral van de poelier) en daar is even niet over nagedacht. En als ik mijn geld netjes terugkrijg als de toezegging niet wordt nagekomen heb ik er geen problemen mee.
Ik zou problemen hebben als de lening straks zonder hypotheek toch doorgang heeft.
Eens afwachten wat de Notaris van de kippenboer maandag te vertellen heeft. Misschien komt er wel een bruikbare creatieve oplossing uit.quote:Op vrijdag 20 november 2015 13:48 schreef djh77 het volgende:
Elektromate wil ook een hypothecaire inschrijving. Zal zelfde probleem geven
Dat is nu juist het aardige van deze toko je hoeft je maar bij een loket aan te melden en kan overal terecht.quote:Op vrijdag 20 november 2015 13:36 schreef obligataire het volgende:
[..]
Met al die sportscholen en -formules de laatste tijd, moeten de sporters onder ons zich bij minstens drie clubs of zo aanmelden, om die jongens een menswaardig bestaan te gunnen.
Dat het de eerste keer in CF-land is dat dit wordt geboden en dat ze er ruim voor de daadwerkelijke uitvoering achter komen dat het wat lastiger is dan ze dachten. Niets meer en niets minder.quote:Op vrijdag 20 november 2015 13:40 schreef obligataire het volgende:
Zeg maar hoe je dit moet betitelen.
Overal is overdreven. Je moet maar afwachten of de sportscholen in de loop van de tijd de stekker er niet uittrekken als de kosten te hoog worden of rekeningen niet worden betaald.quote:Op vrijdag 20 november 2015 14:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dat is nu juist het aardige van deze toko je hoeft je maar bij een loket aan te melden en kan overal terecht.
Een creatieve jurist zal echt wel een manier vinden om dit mogelijk te maken. Het is waarschijnlijk dat het een inschrijving wordt via de stichting derdengelden of via een nieuw op te richten rechtsvorm voor dit doel. Gezien de kosten zou ik als het enigszins kan de stichting derdengelden het eerste hypotheekrecht geven en in de investeringsovereenkomst bepalingen opnemen onder welke voorwaarden de stichting dit hypotheekrecht tot uitvoering zal brengen. Maar dat is wel werk voor mensen met expertise op dit gebied.quote:Op vrijdag 20 november 2015 14:12 schreef RavigotteSaus het volgende:
[..]
Dat het de eerste keer in CF-land is dat dit wordt geboden en dat ze er ruim voor de daadwerkelijke uitvoering achter komen dat het wat lastiger is dan ze dachten. Niets meer en niets minder.
de zonne-systeem-man geeft bedroevende antwoorden, ik denk er niet eens meer over om hier in te investeren.quote:Op vrijdag 20 november 2015 14:22 schreef RavigotteSaus het volgende:
volgens mij begrijpt de zonneanelenman niet helemaal wat garantie is.
Klopt, en ik vind het eigelijk wel leuk om in dit tracject te zitten. Een nieuwe vorm binnen CF die CF nog volwassener maakt. En volgende stap zou kunnen zijn om CF hypotheken aan particulieren te verstrekken.quote:Op vrijdag 20 november 2015 14:22 schreef komrad het volgende:
Een creatieve jurist zal echt wel een manier vinden om dit mogelijk te maken.
Ik ga er ook niet in. Het systeem bestaan al onder de naam hybride panelen. Uit zijn uitleg begrijp ik niet dat hij iets anders heeft. En als het wel zo zou zijn dan mis ik in het hele verhaal de patentaanvragen.quote:Op vrijdag 20 november 2015 14:23 schreef komrad het volgende:
de zonne-systeem-man geeft bedroevende antwoorden, ik denk er niet eens meer over om hier in te investeren.
Zit ik al in. En dan vooral de hypotheek trekt mij aan.quote:Ik denk nog wel na over het vastgoedprojectje van onze vleesman.
Als dat hypotheekrecht er komt doe ik mee en waarschijnlijk voor een voor mij aanzienlijk bedrag omdat de zekerheid zo goed is. Ik ben trouwens wel helemaal met een aantal investeerders eens dat KOM dit zou moeten regelen. Het is erg positief dat de ondernemer er zelf achteraan gaat bij zijn notaris, maar dat zou niet nodig moeten zijn.quote:Op vrijdag 20 november 2015 14:24 schreef RavigotteSaus het volgende:
[..]
Klopt, en ik vind het eigelijk wel leuk om in dit tracject te zitten. Een nieuwe vorm binnen CF die CF nog volwassener maakt. En volgende stap zou kunnen zijn om CF hypotheken aan particulieren te verstrekken.
Ik denk dat je dan heel snel moet zijn. Er zitten mensen vol spanning te wachten op het verlossende antwoord. Ik dat als hij dat vooraf had geregeld hij ook een heel andere rente had kunnen geven.quote:Op vrijdag 20 november 2015 14:30 schreef komrad het volgende:
Als dat hypotheekrecht er komt doe ik mee
Op vrijdag 20 november 2015 14:30 schreef RavigotteSaus het volgende:
Dat is waar je bent als OneFit afhankelijk van de accommodatie van de anderen. Maar zo lang je de gaatjes die overblijven tegen betaling opvult zijn de anderen blij. Je komt pas in de problemen als je te veel succes hebt en er geen gaatjes meer op te vullen zijn. Dat zie ik echter met het nog steeds uitdijende aantal sportscholen niet zo snel gebeuren.quote:Op vrijdag 20 november 2015 14:22 schreef djh77 het volgende:
Overal is overdreven. Je moet maar afwachten of de sportscholen in de loop van de tijd de stekker er niet uittrekken als de kosten te hoog worden of rekeningen niet worden betaald.
Maar ja, dan heb je ook wat he.quote:
Ja, hypotheken aan particulieren kan natuurlijk ook. Deze zullen dan, op dit moment, wel via GvE moeten lopen denk ik. Ook zal de rente wel aanzienlijk lager uit komen en de looptijden een stuk langer worden en daar hebben veel crowdfundinginvesteerders niet zo veel interesse in denk ik.quote:Op vrijdag 20 november 2015 14:24 schreef RavigotteSaus het volgende:
[..]
Klopt, en ik vind het eigelijk wel leuk om in dit tracject te zitten. Een nieuwe vorm binnen CF die CF nog volwassener maakt. En volgende stap zou kunnen zijn om CF hypotheken aan particulieren te verstrekken.
Volgens KoM niet mogelijk. Zie reactiequote:Op vrijdag 20 november 2015 12:11 schreef wou het volgende:
[..]
Dan lijkt het me niet onverstandig als KOM zelf een entiteit opzet, waarbij ze hypotheekrecht voor alle projecten kunnen onderbrengen en dit dan onder beheer van de derdenstichting. Of is dit ook niet mogelijk?
Een oplossing voor 1 project lijkt me niet heel handig. Los dat gelijk voor de toekomst ook op.
Is de incentive dan dat je 1 maal per jaar gratis naar een willekeurige bestemming mag vliegen met het hele gezin?quote:Op vrijdag 20 november 2015 15:12 schreef RavigotteSaus het volgende:
[..]
Maar ja, dan heb je ook wat he.
Volgens mij was Peter verhaar met zoiets bezig. Hypothecair krediet via Crowdfunding aanbieden.quote:Op vrijdag 20 november 2015 15:55 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, hypotheken aan particulieren kan natuurlijk ook. Deze zullen dan, op dit moment, wel via GvE moeten lopen denk ik. Ook zal de rente wel aanzienlijk lager uit komen en de looptijden een stuk langer worden en daar hebben veel crowdfundinginvesteerders niet zo veel interesse in denk ik.
Vond het platform al niet zoveel, maar dit soort fratsen zijn niet serieus te nemen lijkt mij.quote:Op vrijdag 20 november 2015 15:45 schreef crowd-fundi het volgende:
Als iets te gek is om waar te zijn...
TDD vanuit het niets in één klap de grootste crowdfunder van Nederland.
Inderdaad, TDD lijkt het afvoerputje van alle platformen.quote:Op vrijdag 20 november 2015 16:19 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Vond het platform al niet zoveel, maar dit soort fratsen zijn niet serieus te nemen lijkt mij.
Dan zal hij eerst een vergunning bij de AFM moeten aanvragen lijkt mij.quote:Op vrijdag 20 november 2015 16:16 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Volgens mij was Peter verhaar met zoiets bezig. Hypothecair krediet via Crowdfunding aanbieden.
Die heeft hij inmiddels met MoneFyquote:Op vrijdag 20 november 2015 16:26 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dan zal hij eerst een vergunning bij de AFM moeten aanvragen lijkt mij.
Bestaat toch al. Volgens mij is dat al eerder besproken. Namelijk www.sameningeld.nlquote:Op vrijdag 20 november 2015 16:16 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Volgens mij was Peter verhaar met zoiets bezig. Hypothecair krediet via Crowdfunding aanbieden.
Ach, als ze de 1% inschrjivFEE alvasr betalen wil ik ook wel een site opzetten om 100 miljoen te funden hoor.quote:Op vrijdag 20 november 2015 16:19 schreef crowdiefunder het volgende:
Vond het platform al niet zoveel, maar dit soort fratsen zijn niet serieus te nemen lijkt mij.
Benieuwd hoe ze het daar hebben opgelost dan.quote:Op vrijdag 20 november 2015 16:32 schreef Murene het volgende:
Bestaat toch al. Volgens mij is dat al eerder besproken. Namelijk www.sameningeld.nl
Leuk stukje om te lezen. Wel weer opvallend dat Verhaar ook nu weer boos is op, en kritiek heeft over, in dit geval de AFM. Tegelijkertijd breekt hij bijna zijn nek om snel de AFM in te lichten als een ander platform, in zijn ogen, iets niet helemaal op de juiste manier doet.quote:Op vrijdag 20 november 2015 16:28 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Die heeft hij inmiddels met MoneFy
http://www.volkskrant.nl/(...)en-bankier~a4110714/
Daarom spuit hij zoveel modder over andere platformen. Hij is vast aan het voorsorteren voor zijn eigen bedrijf.
Toelichting SamenInGeld:quote:Op vrijdag 20 november 2015 16:41 schreef RavigotteSaus het volgende:
[..]
Benieuwd hoe ze het daar hebben opgelost dan.
Ik lees niets meer over Peter Verhaar.quote:
Kennelijk zit hij op veel geld van GVE te wachten.quote:Op vrijdag 20 november 2015 16:46 schreef RavigotteSaus het volgende:
[..]
Ik lees niets meer over Peter Verhaar.
Hoe bedoel je? Het interview is toch met Peter Verhaar?quote:Op vrijdag 20 november 2015 16:46 schreef RavigotteSaus het volgende:
[..]
Ik lees niets meer over Peter Verhaar.
Ik kan ook geen verdere details vinden dan dat de stichting het hypotheekrecht uitoefent voor de investeerders. Misschien moet iemand is een vraag stellen bij de site van Samen in Geldquote:Op vrijdag 20 november 2015 16:49 schreef RavigotteSaus het volgende:
@NaRegenDeZon: Ik heb de toelichting ook gelezen maar hier staat alleen dat ze een hypothekaire lening afsluiten. Niet hoe ze dat doen. Ik denk haast dat het via een aparte vereniging gaat, NAAST de derdengeldstichting dus.
Ik weet dat ze op die manier ook leningen bij Symbid afsluiten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |