WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nieuw berichtquote:Op vrijdag 20 november 2015 12:01 schreef djh77 het volgende:
[..]
Is dat zo:
Reactie KoM:
Beste investeerders, hierbij nog een toelichting over het vastleggen van de overeenkomst in relatie tot het vastgoed. In de Overeenkomst van Geldlening die uiteindelijk tot stand komt zal er een apart Artikel worden opgenomen, specifiek met Kadastrale gegevens van het object die de zekerheid van het vastgoed separaat beschrijft. Zoals ook bij eerdere, vergelijkbare projecten zal dit in de vorm zijn van een positieve/negatieve hypotheekverklaring. Dit is een verklaring dat er geen hypotheek op het vastgoed wordt gevestigd door derden. Zo’n hypotheekverklaring wordt niet ingeschreven in het hypotheekregister. Daarnaast zal deze Overeenkomst Notarieel worden vastgelegd. Gegeven de situatie kan vanuit KOM niet meer zekerheid geboden worden op dit vlak. De wens van ondernemer, en enkele investeerders, voor het vestigen van hypotheekrecht kan alleen door het oprichten van een aparte entiteit die dit recht aangaat namens alle investeerders. Dit ligt, vooralsnog, buiten de scope van Kapitaal Op Maat en het is aan ondernemer om te bepalen of hij deze weg wil bewandelen.
Gerrit Eversen20-11-2015 11:58
Geachte investeerders, In reactive op de mail van KoM kan ik u toezeggen dat wij de belofte om hypotheek te vestigen gestand willen doen. Momenteel ben ik in gesprek met betreffende notaris in welke vorm wij deze belofte richting u als investeerder gestand kunnen doen. Er ligt een oplossing binnen handbereik en ik verwacht volgende week maandag hierover u definitief te kunnen informeren. Graag nog even uw geduld. Hartelijke groet en een prettig weekend toegewenst. Gerrit Eversen
Die ondernemer is wel een doorzetter dat hij ondanks KOM toch zelf gaat uitzoeken of het mogelijk is
Derdenstichting heeft geen vermogen is puur een doorgeefluik van gelden.quote:
[..]
Kan iemand uitleggen waarom het hypotheekrecht niet aan de derdenstichting zou kunnen worden verleend? Ik begrijp niet waarom dat niet mogelijk zou zijn.
Er zal iets van een vereniging moeten worden opgezet. Wel een leuke case, want dit is dan wel de eerste die dat gaat doen.
Ik zal overigens mijn investering herzien als er geen hypotheekrecht wordt geregeld.
[ Bericht 5% gewijzigd door RavigotteSaus op 20-11-2015 12:15:04 ]
Ravigotte: abusievelijk ook wel "ravigottesaus" genoemd - komt uit de klassieke Franse keuken en wordt gemaakt op basis van vinaigrette. Aan deze vinaigrette worden kappertjes, tuinkruiden en gesnipperde ui toegevoegd.
Dan lijkt het me niet onverstandig als KOM zelf een entiteit opzet, waarbij ze hypotheekrecht voor alle projecten kunnen onderbrengen en dit dan onder beheer van de derdenstichting. Of is dit ook niet mogelijk?quote:
[..]
Derdenstichting heeft geen vermogen is puur een doorgeefluik van gelden.
Er zal iets van een vereniging moeten worden opgezet. Wel een leuke case, want dit is dan wel de eerste die dat gaat doen.
Ik zal overigens mijn investering herzien als er geen hypotheekrecht wordt geregeld.
Een oplossing voor 1 project lijkt me niet heel handig. Los dat gelijk voor de toekomst ook op.
Nieuwe op KoM: https://www.kapitaalopmaat.nl/OneFit-Unlimited
Weer sport/wellness... nu in de vorm van een abonnement
Weer sport/wellness... nu in de vorm van een abonnement
Dat vind ik dan weer een groot pluspunt. Ik was nog niet heel enthousiast over dit project, maar het meedenken van deze ondernemer maakt dat dit project een grote gun factor begint te worden.quote:
[..]
Nieuw bericht
Gerrit Eversen20-11-2015 11:58
Geachte investeerders, In reactive op de mail van KoM kan ik u toezeggen dat wij de belofte om hypotheek te vestigen gestand willen doen. Momenteel ben ik in gesprek met betreffende notaris in welke vorm wij deze belofte richting u als investeerder gestand kunnen doen. Er ligt een oplossing binnen handbereik en ik verwacht volgende week maandag hierover u definitief te kunnen informeren. Graag nog even uw geduld. Hartelijke groet en een prettig weekend toegewenst. Gerrit Eversen
Die ondernemer is wel een doorzetter dat hij ondanks KOM toch zelf gaat uitzoeken of het mogelijk is
Zonder een 'echt' hypotheekrecht trek ik mijn toezegging in. Als dit niet goed geregeld is, vind ik het een tamelijk matig project met onvoldoende rente. De hele gang van zaken komt me trouwens weinig professioneel voor.
Pecunia non olet
Ik vind het wel een slim systeem. Werkt vermoedelijk alleen in grote steden met veel Fitness centra. Financieel vind ik het onduidelijk daar ik niet kan zien wat er in die andere B.V.s gebeurd.quote:
Nieuwe op KoM: https://www.kapitaalopmaat.nl/OneFit-Unlimited
Weer sport/wellness... nu in de vorm van een abonnement
De twee andere bv's zouden eigenlijk mee moeten tekenen voor de lening.
Is KOM langzaam marktaandeel van GvE aan het afsnoepen?
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
En
Ik zou problemen hebben als de lening straks zonder hypotheek toch doorgang heeft.
Dat ben ik dan weer niet me je eens. Die toezegging kwam later (vooral van de poelier) en daar is even niet over nagedacht. En als ik mijn geld netjes terugkrijg als de toezegging niet wordt nagekomen heb ik er geen problemen mee.quote:
De hele gang van zaken komt me trouwens weinig professioneel voor.
Ik zou problemen hebben als de lening straks zonder hypotheek toch doorgang heeft.
Ravigotte: abusievelijk ook wel "ravigottesaus" genoemd - komt uit de klassieke Franse keuken en wordt gemaakt op basis van vinaigrette. Aan deze vinaigrette worden kappertjes, tuinkruiden en gesnipperde ui toegevoegd.
Met al die sportscholen en -formules de laatste tijd, moeten de sporters onder ons zich bij minstens drie clubs of zo aanmelden, om die jongens een menswaardig bestaan te gunnen.quote:
[..]
Ik vind het wel een slim systeem. Werkt vermoedelijk alleen in grote steden met veel Fitness centra. Financieel vind ik het onduidelijk daar ik niet kan zien wat er in die andere B.V.s gebeurd.
De twee andere bv's zouden eigenlijk mee moeten tekenen voor de lening.
Pecunia non olet
Het ergste in deze vind ik nog dat er is gesteld dat er (quote) na goed overleg met Pim van der Velde is besloten dat er een eerste inschrijving ten gunste van KoM zal plaatsvinden.quote:
En
[..]
Dat ben ik dan weer niet me je eens. Die toezegging kwam later (vooral van de poelier) en daar is even niet over nagedacht. En als ik mijn geld netjes terugkrijg als de toezegging niet wordt nagekomen heb ik er geen problemen mee.
Ik zou problemen hebben als de lening straks zonder hypotheek toch doorgang heeft.
Zeg maar hoe je dit moet betitelen.
Pecunia non olet
Eens afwachten wat de Notaris van de kippenboer maandag te vertellen heeft. Misschien komt er wel een bruikbare creatieve oplossing uit.quote:
Elektromate wil ook een hypothecaire inschrijving. Zal zelfde probleem geven
Dat is nu juist het aardige van deze toko je hoeft je maar bij een loket aan te melden en kan overal terecht.quote:
[..]
Met al die sportscholen en -formules de laatste tijd, moeten de sporters onder ons zich bij minstens drie clubs of zo aanmelden, om die jongens een menswaardig bestaan te gunnen.
Dat het de eerste keer in CF-land is dat dit wordt geboden en dat ze er ruim voor de daadwerkelijke uitvoering achter komen dat het wat lastiger is dan ze dachten. Niets meer en niets minder.quote:
Zeg maar hoe je dit moet betitelen.
Ravigotte: abusievelijk ook wel "ravigottesaus" genoemd - komt uit de klassieke Franse keuken en wordt gemaakt op basis van vinaigrette. Aan deze vinaigrette worden kappertjes, tuinkruiden en gesnipperde ui toegevoegd.
volgens mij begrijpt de zonneanelenman niet helemaal wat garantie is.
Ravigotte: abusievelijk ook wel "ravigottesaus" genoemd - komt uit de klassieke Franse keuken en wordt gemaakt op basis van vinaigrette. Aan deze vinaigrette worden kappertjes, tuinkruiden en gesnipperde ui toegevoegd.
Overal is overdreven. Je moet maar afwachten of de sportscholen in de loop van de tijd de stekker er niet uittrekken als de kosten te hoog worden of rekeningen niet worden betaald.quote:
[..]
Dat is nu juist het aardige van deze toko je hoeft je maar bij een loket aan te melden en kan overal terecht.
Een creatieve jurist zal echt wel een manier vinden om dit mogelijk te maken. Het is waarschijnlijk dat het een inschrijving wordt via de stichting derdengelden of via een nieuw op te richten rechtsvorm voor dit doel. Gezien de kosten zou ik als het enigszins kan de stichting derdengelden het eerste hypotheekrecht geven en in de investeringsovereenkomst bepalingen opnemen onder welke voorwaarden de stichting dit hypotheekrecht tot uitvoering zal brengen. Maar dat is wel werk voor mensen met expertise op dit gebied.quote:
[..]
Dat het de eerste keer in CF-land is dat dit wordt geboden en dat ze er ruim voor de daadwerkelijke uitvoering achter komen dat het wat lastiger is dan ze dachten. Niets meer en niets minder.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
de zonne-systeem-man geeft bedroevende antwoorden, ik denk er niet eens meer over om hier in te investeren.quote:
volgens mij begrijpt de zonneanelenman niet helemaal wat garantie is.
Ik denk nog wel na over het vastgoedprojectje van onze vleesman.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Klopt, en ik vind het eigelijk wel leuk om in dit tracject te zitten. Een nieuwe vorm binnen CF die CF nog volwassener maakt. En volgende stap zou kunnen zijn om CF hypotheken aan particulieren te verstrekken.quote:
Een creatieve jurist zal echt wel een manier vinden om dit mogelijk te maken.
Ravigotte: abusievelijk ook wel "ravigottesaus" genoemd - komt uit de klassieke Franse keuken en wordt gemaakt op basis van vinaigrette. Aan deze vinaigrette worden kappertjes, tuinkruiden en gesnipperde ui toegevoegd.
Ik ga er ook niet in. Het systeem bestaan al onder de naam hybride panelen. Uit zijn uitleg begrijp ik niet dat hij iets anders heeft. En als het wel zo zou zijn dan mis ik in het hele verhaal de patentaanvragen.quote:
de zonne-systeem-man geeft bedroevende antwoorden, ik denk er niet eens meer over om hier in te investeren.
Ik heb stiekum het gevoel dat hij woensdag op zijn zolderkamertje heeft zitten solderen aan een leuke oplossing en dat het werkte. Vervolgens is hij gisteren gelijk naar Kapitaalopmaat gerend.
Zit ik al in. En dan vooral de hypotheek trekt mij aan.quote:Ik denk nog wel na over het vastgoedprojectje van onze vleesman.
Ravigotte: abusievelijk ook wel "ravigottesaus" genoemd - komt uit de klassieke Franse keuken en wordt gemaakt op basis van vinaigrette. Aan deze vinaigrette worden kappertjes, tuinkruiden en gesnipperde ui toegevoegd.
Als dat hypotheekrecht er komt doe ik mee en waarschijnlijk voor een voor mij aanzienlijk bedrag omdat de zekerheid zo goed is. Ik ben trouwens wel helemaal met een aantal investeerders eens dat KOM dit zou moeten regelen. Het is erg positief dat de ondernemer er zelf achteraan gaat bij zijn notaris, maar dat zou niet nodig moeten zijn.quote:
[..]
Klopt, en ik vind het eigelijk wel leuk om in dit tracject te zitten. Een nieuwe vorm binnen CF die CF nog volwassener maakt. En volgende stap zou kunnen zijn om CF hypotheken aan particulieren te verstrekken.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Ik denk dat je dan heel snel moet zijn. Er zitten mensen vol spanning te wachten op het verlossende antwoord. Ik dat als hij dat vooraf had geregeld hij ook een heel andere rente had kunnen geven.quote:
Als dat hypotheekrecht er komt doe ik mee
[ Bericht 7% gewijzigd door RavigotteSaus op 20-11-2015 14:48:29 ]
Ravigotte: abusievelijk ook wel "ravigottesaus" genoemd - komt uit de klassieke Franse keuken en wordt gemaakt op basis van vinaigrette. Aan deze vinaigrette worden kappertjes, tuinkruiden en gesnipperde ui toegevoegd.
[quote] Op vrijdag 20 november 2015 14:30 schreef RavigotteSaus het volgende:
Ik ga er ook niet in. Het systeem bestaan al onder de naam hybride panelen. Uit zijn uitleg begrijp ik niet dat hij iets anders heeft. En als het wel zo zou zijn dan mis ik in het hele verhaal de patentaanvragen.
Ik heb stiekum het gevoel dat hij woensdag op zijn zolderkamertje heeft zitten solderen aan een leuke oplossing en dat het werkte. Vervolgens is hij gisteren gelijk naar Kapitaalopmaat gerend.
[quote]
Gezien de antwoorden die hij geeft op de vragen denk ook ik dat deze man beter door kan gaan met standaard systemen te instaleren.
Daar haalt hij voor hem en zijn 8 man personeel een aardige boterham mee binnen. Moet hij niet gaan proberen fabrikantje te spelen. Daar komt heel wat meer bij kijken.
Op vrijdag 20 november 2015 14:30 schreef RavigotteSaus het volgende:Ik ga er ook niet in. Het systeem bestaan al onder de naam hybride panelen. Uit zijn uitleg begrijp ik niet dat hij iets anders heeft. En als het wel zo zou zijn dan mis ik in het hele verhaal de patentaanvragen.
Ik heb stiekum het gevoel dat hij woensdag op zijn zolderkamertje heeft zitten solderen aan een leuke oplossing en dat het werkte. Vervolgens is hij gisteren gelijk naar Kapitaalopmaat gerend.
[quote]
Gezien de antwoorden die hij geeft op de vragen denk ook ik dat deze man beter door kan gaan met standaard systemen te instaleren.
Daar haalt hij voor hem en zijn 8 man personeel een aardige boterham mee binnen. Moet hij niet gaan proberen fabrikantje te spelen. Daar komt heel wat meer bij kijken.
Dat is waar je bent als OneFit afhankelijk van de accommodatie van de anderen. Maar zo lang je de gaatjes die overblijven tegen betaling opvult zijn de anderen blij. Je komt pas in de problemen als je te veel succes hebt en er geen gaatjes meer op te vullen zijn. Dat zie ik echter met het nog steeds uitdijende aantal sportscholen niet zo snel gebeuren.quote:
Overal is overdreven. Je moet maar afwachten of de sportscholen in de loop van de tijd de stekker er niet uittrekken als de kosten te hoog worden of rekeningen niet worden betaald.
[ Bericht 99% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-11-2015 14:56:06 ]
