WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nederlandse Woningmarkt #26 | 25% meer hypotheekaanvragen 2015Q1
Zonder HRA komt een koopwoning voor velen nog verder buiten bereik. Goed bezig.quote:Op woensdag 17 juni 2015 12:07 schreef dodoria het volgende:
Dat er nu mensen tussen de wal en het schip (huren-kopen) vallen komt mede door de HRA. Deze afschaffen is een eerste stap naar een eerlijkere woonmarkt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Een prijs is 'eerlijker' als deze de vraag en het aanbod reflecteerd. De HRA verschuift de vraag eenzijdig waardoor de prijs geen zuivere reflectie van de markt meer is. De HRA houdt een kunstmatige inflatie in stand. Netto heeft de HRA het meest negatieve effect op hen die nu net geen woning kunnen betalen.quote:Op woensdag 17 juni 2015 12:18 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Aha, iedereen veel meer geld aan woonlasten uit laten geven is eerlijker?
Kun je uitleggen waarom jij denkt dat als die mensen (zonder HRA) netto meer kwijt zijn aan woonlasten, en daardoor tevens minder kunnen lenen, hoe ze dan op magische wijze wel ineens een woning kunnen betalen?quote:
Een prijs is 'eerlijker' als deze de vraag en het aanbod reflecteerd. De HRA verschuift de vraag eenzijdig waardoor de prijs geen zuivere reflectie van de markt meer is. De HRA houdt een kunstmatige inflatie in stand. Netto heeft de HRA het meest negatieve effect op hen die nu net geen woning kunnen betalen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 17-06-2015 12:43:29 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Btw is belasting over toegevoegde waarde (vandaar de naam). Voorbetaalde btw wordt gebruikt om de hoogte van de toegevoegde waarde te berekenen, het is geen aftrekpost.quote:Op woensdag 17 juni 2015 12:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Een voordeel? Zo zit de belastingwet nu eenmaal in elkaar. Al sinds 1893. Net zoals dat een bedrijf bijvoorbeeld de voorbelasting aan BTW in mindering mag brengen op de BTW afdracht. Kun je dat 'voordeel' wel afschaffen, maar om dan met droge ogen te beweren dat het geen verkapte belastingverhoging is weer het andere uiterste.
Overigens mag een huisbaas de betaalde rente ook aftrekken, dus iedereen, koop of huur, profiteert van een renteaftrek. Gelukkig maar, anders zouden de huren exploderen.
[..]
Lang niet alle huisbazen mogen de betaal de rente aftrekken.
Ik ben het met je eens dat een verlaging van een belastingsvoordeel, of een belastingverhoging lood om oud ijzer zijn.
Afschaffen van de HRA is lastenverzwaring van huizenbezitters (met het grootste gewicht bij dure huizen bezitters), ten goede van elke belastingbetaler. En het heeft het voordeel dat het een klein deel van de huidige woonmarktverstoring oplost.
Dat is niet wat ik zeg.quote:
[..]
Kun je uitleggen waarom jij denkt dat als die mensen (zonder HRA) netto meer kwijt zijn aan woonlasten, en daardoor tevens minder kunnen lenen, hoe ze dan op magische wijze wel ineens een woning kunnen betalen?
Wat probeer je hiermee dan wel te zeggen:quote:
quote:Netto heeft de HRA het meest negatieve effect op hen die nu net geen woning kunnen betalen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Op dit moment worden de armere huurders gesubsidieerd met huurtoeslag, en de woningbezitters worden gesubsidieerd met HRA. Dit verstoort de woningprijzen.quote:
[..]
Aha, iedereen veel meer geld aan woonlasten uit laten geven is eerlijker?
Daartussenin zitten de huurders die geen huursubsidie krijgen, maar die ook niet kunnen kopen. Zij hebben als enige middengroep geen recht op een van deze subsidies, maar hebben wel de nare effecten van een verstoorde woningmarkt. En daarnaast betalen ze ook nog eens mee aan die twee subsidies. Zij zijn de echte slachtoffers van het woonbeleid.
[ Bericht 0% gewijzigd door dodoria op 17-06-2015 12:55:48 (D-t) ]
Ik zeg dat zij nu indirect meebetalen aan de HRA en er niet de lusten van hebben. Wel de lasten van een verstoorde markt.quote:
[..]
Wat probeer je hiermee dan wel te zeggen:
[..]
Ik zeg niet dat al deze mensen bij afschaffing van de HRA wel ineens allemaal een huis kunnen betalen. Zelfs als ze blijven zitten waar ze zitten worden ze als belastingbetaler netto beter af zonder HRA.
Dat heb ik nou met uitkeringen, huursubsidie en 300.000 toeslagen. Heb ik ook allemaal geen ene fuck aan. In tegenstelling tot de HRA zijn dat overigens echte uitgaven.quote:
Ik zeg niet dat al deze mensen bij afschaffing van de HRA wel ineens allemaal een huis kunnen betalen. Zelfs als ze blijven zitten waar ze zitten worden ze als belastingbetaler netto beter af zonder HRA.
Gelukkig heb ik wel de tegenwoordigheid van geest om de gevolgen van het afschaffen daarvan te bekijken zonder mijn onderbuik te gebruiken. En hoewel het voor mij persoonlijk voordeliger zou zijn, lijkt me dat toch geen goed plan...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die personen kunnen zonder HRA nog moeilijker een woning kopen en daarbij pleit je dan ook nog eens voor hogere huren.quote:
[..]
Een prijs is 'eerlijker' als deze de vraag en het aanbod reflecteerd. De HRA verschuift de vraag eenzijdig waardoor de prijs geen zuivere reflectie van de markt meer is. De HRA houdt een kunstmatige inflatie in stand. Netto heeft de HRA het meest negatieve effect op hen die nu net geen woning kunnen betalen.
Dat is netto een veel groter negatief effect.
En als je de huursubsidie en de HRA afschaft gaan ook die groepen extra geld betalen aan woonlasten, net zoals die middengroep die ook meer gaat betalen omdat de vraag naar huurwoningen stijgt.quote:
[..]
Op dit moment worden de armere huurders gesubsidieerd met huurtoeslag, en de woningbezitters worden gesubsidieerd met HRA. Dit verstoort de woningprijzen.
Daartussenin zitten de huurders die geen huursubsidie krijgen, maar die ook niet kunnen kopen. Zij hebben als enige middengroep geen recht op een van deze subsidies, maar hebben wel de nare effecten van een verstoorde woningmarkt. En daarnaast betalen ze ook nog eens mee aan die twee subsidies. Zij zijn de echte slachtoffers van het woonbeleid.
Iedereen gaat er dus op achteruit (behalve die kleine groep huisjesmelkers). Wat is daar zo positief aan?
Nope. Ik heb de berekeningen hier nu niet hij de hand, maar het positieve effect is een veelvoud van het negatieve effect.quote:Op woensdag 17 juni 2015 13:09 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Die personen kunnen zonder HRA nog moeilijker een woning kopen en daarbij pleit je dan ook nog eens voor hogere huren.
Dat is netto een veel groter negatief effect.
Dan ben ik wel reuze benieuwd. Vooralsnog zie ik vooral dat iedereen minder huis krijgt voor zijn inkomen.quote:
[..]
Nope. Ik heb de berekeningen hier nu niet hij de hand, maar het positieve effect is een veelvoud van het negatieve effect.
Geef maar een seintje als je die hoge hoed weer tegenkomt.quote:
Nope. Ik heb de berekeningen hier nu niet hij de hand, maar het positieve effect is een veelvoud van het negatieve effect.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je lijkt er van uit te gaan dat ik dit zeg voor mijn eigen voordeel. Het zou voor mij persoonlijk veel beter zijn de HRA te behouden. Maar ik voer deze discussie niet uit eigenbelang (ook niet vanuit een onderbuikgevoel trouwens).quote:
[..]
Dat heb ik nou met uitkeringen, huursubsidie en 300.000 toeslagen. Heb ik ook allemaal geen ene fuck aan. In tegenstelling tot de HRA zijn dat overigens echte uitgaven.
Gelukkig heb ik wel de tegenwoordigheid van geest om de gevolgen van het afschaffen daarvan te bekijken zonder mijn onderbuik te gebruiken. En hoewel het voor mij persoonlijk voordeliger zou zijn, lijkt me dat toch geen goed plan...
Maar ook zonder onderbouwing.quote:
[..]
Je lijkt er van uit te gaan dat ik dit zeg voor mijn eigen voordeel. Het zou voor mij persoonlijk veel beter zijn de HRA te behouden. Maar ik voer deze discussie niet uit eigenbelang (ook niet vanuit een onderbuikgevoel trouwens).
Misschien verschillen we er in dat ik niet van mening ben dat het de taak van de overheid is om ervoor te zorgen dat zoveel mogelijk mensen een woning kunnen kopen.quote:
[..]
Zonder HRA komt een koopwoning voor velen nog verder buiten bereik. Goed bezig.
Dan kun je vast uitleggen wat er positief zou zijn aan het feit dat bij afschaffen van de HRA dan juist de lagere inkomens verder verwijderd worden van een koopwoning dan ooit.quote:
Je lijkt er van uit te gaan dat ik dit zeg voor mijn eigen voordeel. Het zou voor mij persoonlijk veel beter zijn de HRA te behouden. Maar ik voer deze discussie niet uit eigenbelang (ook niet vanuit een onderbuikgevoel trouwens).
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Daar is de HRA dan ook nimmer voor bedoelt, de HRA bestaat al 122 jaar.quote:
Misschien verschillen we er in dat ik niet van mening ben dat het de taak van de overheid is om ervoor te zorgen dat zoveel mogelijk mensen een woning kunnen kopen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Is goed. Maar maak vooral zelf eens een beginnetje, het zal je verbazen. Voordat Ik me er in verdiept had had ik er geen idee van hoeveel de HRA ieder jaar kost.quote:
[..]
Geef maar een seintje als je die hoge hoed weer tegenkomt.
Nee, je wilt wonen voor meer mensen onbetaalbaar maken. Zie je dat dan wel als taak van de overheid?quote:
[..]
Misschien verschillen we er in dat ik niet van mening ben dat het de taak van de overheid is om ervoor te zorgen dat zoveel mogelijk mensen een woning kunnen kopen.
Heb je er ook in verdiept wat het allemaal oplevert?quote:
[..]
Is goed. Maar maak vooral zelf eens een beginnetje, het zal je verbazen. Voordat Ik me er in verdiept had had ik er geen idee van hoeveel de HRA ieder jaar kost.
Dat er een algehele lastenverlichting kan komen.quote:
[..]
Dan kun je vast uitleggen wat er positief zou zijn aan het feit dat bij afschaffen van de HRA dan juist de lagere inkomens verder verwijderd worden van een koopwoning dan ooit.
Uit mn hoofd, als je de HRA afschaft kun je (bijvoorbeeld) de bijstand met 600 euro per maand verhogen (als men daarvoor kiest) en dan houd je nog over.
Ik denk dat je me verkeerd begrepen hebt.quote:
[..]
Nee, je wilt wonen voor meer mensen onbetaalbaar maken. Zie je dat dan wel als taak van de overheid?
Ja, maar zo te lezen heb je hier een sterk idee over?quote:
[..]
Heb je er ook in verdiept wat het allemaal oplevert?
En nu wel?quote:
Is goed. Maar maak vooral zelf eens een beginnetje, het zal je verbazen. Voordat Ik me er in verdiept had had ik er geen idee van hoeveel de HRA ieder jaar kost.
Als de HRA afgeschaft wordt komt er door deze belastingverhoging fictief 11 miljard meer binnen.
Fictief, want het grootste deel van de HRA komt momenteel terecht bij de hoogste inkomens. Die richten gewoon een maatschap of weet ik veel wat voor bedrijfsvorm op en huren hun eigen woning daarvan. Dan mogen ze voortaan niet meer alleen de rente aftrekken, maar ook de nieuwe keuken, badkamer, verbouwingen en tuininrichting.
Persoonlijk lijkt het me dan wel wat om mijn broer zijn huis aan hem te verhuren en hij die van mij aan mij. Is vrijwel alles ineens aftrekbaar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In de constructie die je hier noemt mogen jij noch je broer de hypotheekrente aftrekken of er nu een HRA is of niet.quote:
[..]
En nu wel?
Als de HRA afgeschaft wordt komt er door deze belastingverhoging fictief 11 miljard meer binnen.
Fictief, want het grootste deel van de HRA komt momenteel terecht bij de hoogste inkomens. Die richten gewoon een maatschap of weet ik veel wat voor bedrijfsvorm op en huren hun eigen woning daarvan. Dan mogen ze voortaan niet meer alleen de rente aftrekken, maar ook de nieuwe keuken, badkamer, verbouwingen en tuininrichting.
Persoonlijk lijkt het me dan wel wat om mijn broer zijn huis aan hem te verhuren en hij die van mij aan mij. Is vrijwel alles ineens aftrekbaar.
Tuurlijk wel, dan ben ik gewoon verhuurder. (Wel eerst even de eigendommen op papier omwisselen uiteraard)quote:
In de constructie die je hier noemt mogen jij noch je broer de hypotheekrente aftrekken of er nu een HRA is of niet.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik vind het nogal wat dat je hier zegt dat iedereen met een hoog inkomen zou frauderen (want dat is wat je beschrijft). Een hoog inkomen betekent niet meteen geen geweten. Een beetje flauw.quote:
[..]
En nu wel?
Als de HRA afgeschaft wordt komt er door deze belastingverhoging fictief 11 miljard meer binnen.
Fictief, want het grootste deel van de HRA komt momenteel terecht bij de hoogste inkomens. Die richten gewoon een maatschap of weet ik veel wat voor bedrijfsvorm op en huren hun eigen woning daarvan. Dan mogen ze voortaan niet meer alleen de rente aftrekken, maar ook de nieuwe keuken, badkamer, verbouwingen en
Waarom pleit je anders voor maatregelen die dat effect zullen hebben?quote:
[..]
Ik denk dat je me verkeerd begrepen hebt.
Dan valt de woning in box 3 en blijft de hypotheekrente volledig buiten beschouwing. Maar dit topic is volgens mij niet bedoelt om belastingfraude plannen te bespreken. Zullen we weer terug gaan naar de woningmarkt?quote:
[..]
Tuurlijk wel, dan ben ik gewoon verhuurder. (Wel eerst even de eigendommen op papier omwisselen uiteraard)
Beetje flauw inderdaad. Dat heeft namelijk nul-komma-niks met frauderen te maken. Dat is gewoon en volstrekt legaal gebruiken maken van de mogelijkheden die je geboden worden.quote:
Ik vind het nogal wat dat je hier zegt dat iedereen met een hoog inkomen zou frauderen (want dat is wat je beschrijft). Een hoog inkomen betekent niet meteen geen geweten. Een beetje flauw.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Richt ik toch een verhuurmaatschappij op? Wellicht samen met mijn broer en wat andere familieleden, dan hebben we een bepaalde woningvoorraad die we verhuren. Niks mis mee, en niks geen fraude.quote:
Dan valt de woning in box 3 en blijft de hypotheekrente volledig buiten beschouwing. Maar dit topic is volgens mij niet bedoelt om belastingfraude plannen te bespreken. Zullen we weer terug gaan naar de woningmarkt?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom doet niet heel Nederland dit dan? In principe is dat nu al mogelijk.quote:
[..]
Richt ik toch een verhuurmaatschappij op? Wellicht samen met mijn broer en wat andere familieleden, dan hebben we een bepaalde woningvoorraad die we verhuren. Niks mis mee, en niks geen fraude.
Lekker samen met de familie aftrekken (de keuken).
Waarom zou je? Het leeuwendeel mag je nu al aftrekken. Je gaat niet voor gemiddeld een paar honderd per jaar extra zo'n heel circus optuigen. Komt namelijk ook nog wat administratie bij kijken. Maar als dat ineens bij bv. 3 woningen al snel zo'n 10K a 20K per jaar oplevert, dan wil ik er wel wat energie instoppen...quote:
Waarom doet niet heel Nederland dit dan? In principe is dat nu al mogelijk.
Lekker samen met de familie aftrekken (de keuken).
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je de belastinginkomsten van eigenwoningbezit (overdrachtsbelasting, woonwaardeforfait, OZB) meeteld, ziet het er al een stuk anders uit.quote:
[..]
Is goed. Maar maak vooral zelf eens een beginnetje, het zal je verbazen. Voordat Ik me er in verdiept had had ik er geen idee van hoeveel de HRA ieder jaar kost.
De aantrekkelijkste hypotheekrente met NHG is momenteel 2,4% bij 10 jaar vast. Laten we uitgaan van iemand die 42% belasting betaald en een woning van (voor het gemak ook de WOZ-waarde) 200.000 euro heeft en de hypotheek over 30 jaar aflost. De gemiddelde woonduur van een eigen woning bedraagt 9 jaar (gegevens van Amsterdam.)
Na 9 jaar heeft hij bij een anuïteiten -hypotheek heeft hij na 9 jaar 38.484 euro aan rente betaald. Bij 42% is dit 16.163 euro aan belastingvoordeel.
Hij heeft echter ook 2% overdrachtbelasting betaald: 4.000 euro
En 9 jaar 0,7% eigenwoningforfait: 9*0,007*0,42*200000=5.292 euro
En 9 jaar OZB (0,06228% v.d. WOZ)=1.121 euro
In totaal heeft hij dus weliswaar 16.163 euro voordeel gehad, maar ook 10.503 euro betaald aan belastingen die een huurder niet gehad zou hebben. Effectieve houdt hij dus maar (16163-10503)/16163=35% van de hypotheekrenteaftrek als voordeel over (gemiddeld 628 euro voordeel per jaar).
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
quote:
[..]
Als je de belastinginkomsten van eigenwoningbezit (overdrachtsbelasting, woonwaardeforfait, OZB) meeteld, ziet het er al een stuk anders uit.
De aantrekkelijkste hypotheekrente met NHG is momenteel 2,4% bij 10 jaar vast. Laten we uitgaan van iemand die 42% belasting betaald en een woning van (voor het gemak ook de WOZ-waarde) 200.000 euro heeft en de hypotheek over 30 jaar aflost. De gemiddelde woonduur van een eigen woning bedraagt 9 jaar (gegevens van Amsterdam.)
Na 9 jaar heeft hij bij een anuïteiten -hypotheek heeft hij na 9 jaar 38.484 euro aan rente betaald. Bij 42% is dit 16.163 euro aan belastingvoordeel.
Hij heeft echter ook 2% overdrachtbelasting betaald: 4.000 euro
En 9 jaar 0,7% eigenwoningforfait: 9*0,007*0,42*200000=5.292 euro
En 9 jaar OZB (0,06228% v.d. WOZ)=1.121 euro
In totaal heeft hij dus weliswaar 16.163 euro voordeel gehad, maar ook 10.503 euro betaald aan belastingen die een huurder niet gehad zou hebben. Effectieve houdt hij dus maar (16163-10503)/16163=35% van de hypotheekrenteaftrek als voordeel over (gemiddeld 628 euro voordeel per jaar).
Trek dat eerst eens van elkaar af.... verlaag de aftrek en schaf die andere heffingen afquote:
[..]
Als je de belastinginkomsten van eigenwoningbezit (overdrachtsbelasting, woonwaardeforfait, OZB) meeteld, ziet het er al een stuk anders uit.
De aantrekkelijkste hypotheekrente met NHG is momenteel 2,4% bij 10 jaar vast. Laten we uitgaan van iemand die 42% belasting betaald en een woning van (voor het gemak ook de WOZ-waarde) 200.000 euro heeft en de hypotheek over 30 jaar aflost. De gemiddelde woonduur van een eigen woning bedraagt 9 jaar (gegevens van Amsterdam.)
Na 9 jaar heeft hij bij een anuïteiten -hypotheek heeft hij na 9 jaar 38.484 euro aan rente betaald. Bij 42% is dit 16.163 euro aan belastingvoordeel.
Hij heeft echter ook 2% overdrachtbelasting betaald: 4.000 euro
En 9 jaar 0,7% eigenwoningforfait: 9*0,007*0,42*200000=5.292 euro
En 9 jaar OZB (0,06228% v.d. WOZ)=1.121 euro
In totaal heeft hij dus weliswaar 16.163 euro voordeel gehad, maar ook 10.503 euro betaald aan belastingen die een huurder niet gehad zou hebben. Effectieve houdt hij dus maar (16163-10503)/16163=35% van de hypotheekrenteaftrek als voordeel over (gemiddeld 628 euro voordeel per jaar).
Kijk, hier kunnen we iets mee, keiharde cijfers.quote:
[..]
Als je de belastinginkomsten van eigenwoningbezit (overdrachtsbelasting, woonwaardeforfait, OZB) meeteld, ziet het er al een stuk anders uit.
De aantrekkelijkste hypotheekrente met NHG is momenteel 2,4% bij 10 jaar vast. Laten we uitgaan van iemand die 42% belasting betaald en een woning van (voor het gemak ook de WOZ-waarde) 200.000 euro heeft en de hypotheek over 30 jaar aflost. De gemiddelde woonduur van een eigen woning bedraagt 9 jaar (gegevens van Amsterdam.)
Na 9 jaar heeft hij bij een anuïteiten -hypotheek heeft hij na 9 jaar 38.484 euro aan rente betaald. Bij 42% is dit 16.163 euro aan belastingvoordeel.
Hij heeft echter ook 2% overdrachtbelasting betaald: 4.000 euro
En 9 jaar 0,7% eigenwoningforfait: 9*0,007*0,42*200000=5.292 euro
En 9 jaar OZB (0,06228% v.d. WOZ)=1.121 euro
In totaal heeft hij dus weliswaar 16.163 euro voordeel gehad, maar ook 10.503 euro betaald aan belastingen die een huurder niet gehad zou hebben. Effectieve houdt hij dus maar (16163-10503)/16163=35% van de hypotheekrenteaftrek als voordeel over (gemiddeld 628 euro voordeel per jaar).
Ik ben het met je eens dat de kosten van eigenwoningbezit voor de belastingbetaler lager zijn dan alleen de HRA. Maar bij een hypothetische afschaffing van de HRA worden de belastinginkomsten op de andere posten niet direct verlaagd. De indirecte verlaging zou hem zitten in een eventuele daling in verkopen en/of prijzen, welke bij afschaffingen van HRA in het buitenland slechts tijdelijk zijn gebleken.
Is een kwestie van vraag en aanbod. De prijzen zullen zakken bij gelijkblijvende voorwaarden, waardoor elke koper netto dezelfde maandlasten overhoudt, maar een minder grote hypotheek hoeft aan te gaan. In de hele huidige woonmarkt zijn de bruto maandlasten niet relevant, de markt is ingesteld op de netto maandlast en of je daar nu direct uitkomt of met een aftrek is niet zo relevant, maar op de eerste manier heb je wel een stuk betere balans.quote:
[..]
Dan ben ik wel reuze benieuwd. Vooralsnog zie ik vooral dat iedereen minder huis krijgt voor zijn inkomen.
Dat idee heb ik ook. Mijn onderbuikgevoel zegt dat dit vooral aankopen zijn van relatief jonge hoogopgeleide kopers die de boot niet willen missen, omdat de rente nu laag staat. Ipv saai in Maarssen of Purmerend te wonen,gaan ze toch vooral voor het hip-and-happening wonen in de stad. Allemaal erg gechargeerd (ik weet het)... Maar goed buiten de Randstad en met name in de dorpen is het allemaal maar matigheid troef qua huizenmarkt en dat is doorgaans niet waar deze groep mensen wil wonen.quote:
[..]
Ik woon in de Randstad, maar ondanks alle jubelverhalen zie ik hier maar heel weinig beweging. Volgens mij is e.e.a. echt beperkt tot de steden Amsterdam, Haarlem en Utrecht.
Ik baseer dit trouwens half op dit topic: WGR / Wat kun je nog als starter op de woningmarkt? en de post van Icecreamfamer over de net-niet-generatie. Denk dat daartussen toch een aantal zijn die toch de beslissing aandurven om hun (droom)huis midden in de stad te kopen
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
In Den Haag zie je precies het zelfde. In de leuke 19de eeuwse wijken zoals Duinoord of het Zeeheldenkwartier vliegen de huizen als warme broodjes over de toonbank (als je op Funda kijkt staan er voor elk huis dat te koop staat pakweg 2 verkochte huizen). In de minder gewilde wijken en Vinex-locaties is de verhouding eerder andersom: voor elk verkocht huis staan er 2 te koop.quote:
[..]
Dat idee heb ik ook. Mijn onderbuikgevoel zegt dat dit vooral aankopen zijn van relatief jonge hoogopgeleide kopers die de boot niet willen missen, omdat de rente nu laag staat. Ipv saai in Maarssen of Purmerend te wonen,gaan ze toch vooral voor het hip-and-happening wonen in de stad. Allemaal erg gechargeerd (ik weet het)... Maar goed buiten de Randstad en met name in de dorpen is het allemaal maar matigheid troef qua huizenmarkt en dat is doorgaans niet waar deze groep mensen wil wonen.
Ik baseer dit trouwens half op dit topic: WGR / Wat kun je nog als starter op de woningmarkt? en de post van Icecreamfamer over de net-niet-generatie. Denk dat daartussen toch een aantal zijn die toch de beslissing aandurven om hun (droom)huis midden in de stad te kopen
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Dat is de afgelopen maanden al gebeurd. Maar erg hard gaat het allemaal niet.quote:
Denken jullie dat de onrust in Griekenland de hypotheekrente zal opstuwen?
Het is afwachten, wie weet wat voor lijken er straks nog uit de kast zullen komen.
Bedankt voor de kijk tipquote:
topic dood?
http://marketupdate.nl/ni(...)n-en-de-huizenmarkt/
Dit topic gaat alleen hard als de klad erin zit
Dus over als de rente weer gaat stijgen wordt t weer gezellig hier.quote:
[..]
Bedankt voor de kijk tip
Dit topic gaat alleen hard als de klad erin zit
De huizenprijzen zitten in ieder geval weer redelijk in de lift. De rente zal nog wel even duren.
Lijkt erop dat we precies op het goede moment ons huis gekocht hebben.
Lijkt erop dat we precies op het goede moment ons huis gekocht hebben.
Er kan de komende jaren steeds minder geleend worden, dus die prijzen kunnen zomaar weer gaan dalen. Zeker als mensen niet meer dan 100% mogen lenen. De meeste mensen hebben echt geen geld om de kosten te betalen.quote:
De huizenprijzen zitten in ieder geval weer redelijk in de lift. De rente zal nog wel even duren.
Lijkt erop dat we precies op het goede moment ons huis gekocht hebben.
Dat dacht ik ook totdat ik de voorstellen van het nibud zag.quote:
[..]
Er kan de komende jaren steeds minder geleend worden, dus die prijzen kunnen zomaar weer gaan dalen. Zeker als mensen niet meer dan 100% mogen lenen. De meeste mensen hebben echt geen geld om de kosten te betalen.
De factor van het tweede inkomen gaat van 1/3de tot 1 als het aan hun ligt.
We hebben echt weer niets geleerd van de vorige crisis.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Nederlandse Woningmarkt #26 | 25% meer hypotheekaanvragen 2015Q1
