K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
ben je aan het trollen of begrijp je niet waarom het huis 'maar' 6,5 ton kost?quote:Op zondag 25 januari 2015 02:09 schreef k_man het volgende:
[..]
Ben je nou aan het trollen of hoe zit dat?
Als je dit een prima keuken vindt voor een huis van 6.5 ton, heb je toch ergens een afslag gemist.
Ik noem een paar punten:
- vloer, plint en wandtegels zijn beschadigd;
- er is geen afzuiging;
- er is voor de hele keuken één dubbele wcd;
- warm water middels een klein geisertje;
- je staat direct naast de achterdeur te koken;
- geen werkruimte aangrenzend aan het fornuis;
- voorgaande twee punten maken dat binnenkomende mensen tegen je aan botsen als je net met je ingrediënten onderweg bent van werkblad naar fornuis;
- geen vaatwasser of andere 'moderne' apparatuur die je in een dure villa mag verwachten;
- het werkblad heeft ouderwets lage werkhoogte, slecht voor je rug;
- Et cetera;
- Und so weiter.
Ik zie ook nauwelijks kastruimte en evenmin een koelkast, maar dat kan komen doordat één hoekje van de keuken niet op de foto's staat. Volgens de plattegrond is daar een soort vaste kast.
De verkoper bepaalt zelf of zij zelf de foto's maken of dat de makelaar of eventueel een fotograaf dit doet. Je ziet op funda enorm veel huizen waar de bewoners zelf de foto's hebben gemaakt (zie je alleen al aan de lampen die niet aan staan.quote:Op zondag 25 januari 2015 14:21 schreef Elleska het volgende:
want makelaars kunnen zelf de handen niet uit de mouwen steken bij iets kleins?
de foto's zijn ook een onderdeel van het verkopen(= de taak van de makelaar), zeker nu veel mensen eerst op funda gaan zoeken.
Als de makelaar niet wordt betaald voor de foto's is dat logisch.
ik bedoel natuurlijk de foto's die wel door makelaars zijn gemaakt (of in opdracht van) waarbij een paar dingen buiten beeld zetten een enorme verbetering is.
ik bedoel natuurlijk de foto's die wel door makelaars zijn gemaakt (of in opdracht van) waarbij een paar dingen buiten beeld zetten een enorme verbetering is.
Juist een prutser getuigt van lampen die overal aan zijn, een goede fotograaf heeft dat in de meeste ruimtes niet nodig en zal zelfs rekening houden met het tijdstip waarop de foto's gemaakt worden in combinatie met de lichtval.quote:Op zondag 25 januari 2015 14:30 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
De verkoper bepaalt zelf of zij zelf de foto's maken of dat de makelaar of eventueel een fotograaf dit doet. Je ziet op funda enorm veel huizen waar de bewoners zelf de foto's hebben gemaakt (zie je alleen al aan de lampen die niet aan staan.
Dan is het een taak van de makelaar om de mensen er op te wijzen. Willen ze het niet verwijderen, prima. Het is niet te taak van de makelaar om andermans spullen te verwijderen.quote:
Als de makelaar niet wordt betaald voor de foto's is dat logisch.
ik bedoel natuurlijk de foto's die wel door makelaars zijn gemaakt (of in opdracht van) waarbij een paar dingen buiten beeld zetten een enorme verbetering is.
Share your talent, move the world.
Een prutser nog wel, okidoquote:
[..]
Juist een prutser getuigt van lampen die overal aan zijn, een goede fotograaf heeft dat in de meeste ruimtes niet nodig en zal zelfs rekening houden met het tijdstip waarop de foto's gemaakt worden in combinatie met de lichtval.
Ja, een goede fotograaf heeft dat niet nodig.quote:
Een goede fotograaf neemt overigens ook gewoon maatregelen zodat de foto's goed zijn.
Ze zullen geen hele interieurstyling doen, maar wel dingen buiten beeld zetten die er niet horen.
Een ruimte oogt vaak sfeervoller en heeft meer diepte als er verlichting aan staat. Dat is de reden dat de bedlampjes aan staan als er foto's gemaakt worden van de slaapkamer. Is er een on suite die deels kan zien vanuit de slaapkamer - bijv. omdat de deur een stukje open staat - dan staat daar ook de verlichting aan. Een goede interieurfotograaf heeft goed licht nodig. En dat is een combinatie van daglicht en kunstlicht.
[ Bericht 1% gewijzigd door Natalie op 25-01-2015 16:27:26 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door Natalie op 25-01-2015 16:27:26 ]
(Un)masking for the greater good.
Mja, het is een jaren '30 woning, dus je mag verwachten dat de doelgroep vooral gecharmeerd is van de details (en de lap grond) en niet vies is van klussen. Het is een idee om een plattegrond of 3D plattegrond te (laten) maken met daarop je de mogelijkheden voor een nieuwe keuken. Ter inspiratie.quote:
[..]
ben je aan het trollen of begrijp je niet waarom het huis 'maar' 6,5 ton kost?
(Un)masking for the greater good.
We dwalen een beetje af heb ik het idee 
Ik hou me bezig met het organiseren van reizen naar Argentinie, Chili en Peru voor Tipica Reizen.
Ben je belazerd!! Die keuken is prima, mooi autenthiek, hier en daar wat opfrissen en repareren, maar zeker niet verbouwen, want dan verkloot je het juist.quote:
[..]
Mja, het is een jaren '30 woning, dus je mag verwachten dat de doelgroep vooral gecharmeerd is van de details (en de lap grond) en niet vies is van klussen. Het is een idee om een plattegrond of 3D plattegrond te (laten) maken met daarop je de mogelijkheden voor een nieuwe keuken. Ter inspiratie.
Nee. Zeker niet. Realistisch wel.quote:
[..]
Ben je belazerd!! Die keuken is prima, mooi autenthiek, hier en daar wat opfrissen en repareren, maar zeker niet verbouwen, want dan verkloot je het juist.
Daarom: niets verbouwen voor de bezichting, wél de woning stylen & aantonen wat de mogelijkheden zijn. En dat laatste kan prima in een zelfde stijl.
(Un)masking for the greater good.
Iedereen die daar gaat verbouwen moet onthoofd worden..:-) ;-). .. Maar dat is natuurlijk een persoonlijke mening. Ik zou er niets aan doen,behalve dat ik een mooie klassieke 6 pits boretti zou neerzetten en iets met afzuiging zou regelen. Wat je ook kunt doen is deze keuken inderdaad omtoveren tot bijkeuken, zoals kman al zei. Dan kun je hem helemaal in tact laten en een meer " moderne" woonkeuken elders in het huis maken.quote:
[..]
Nee. Zeker niet. Realistisch wel.
Daarom: niets verbouwen voor de bezichting, wél de woning stylen & aantonen wat de mogelijkheden zijn. En dat laatste kan prima in een zelfde stijl.
Ja, omdat er van alles aan moet gebeuren, vooral aan keuken en sanitair - zoals ik in een vorige post al aangaf. Vervolgens zeggen er mensen dat er met die keuken helemaal niks mis is.quote:
[..]
ben je aan het trollen of begrijp je niet waarom het huis 'maar' 6,5 ton kost?
Of het nou z'n verantwoording is of niet, hij er wel bij gebaat. Hoe hoger de verkoopprijs, hoe hoger immers de commissie. En hoe sneller de verkoop, hoe lager zijn kosten.quote:
[..]
Lijkt me niet de verantwoording van de makelaar maar van de verkoper/diens zaakwaarnemer/diens nabestaanden. Als zij er geen geld voor over hebben of hun hoofd er niet naar staat (als dat hoofd nog denken kan) even een werkster/klusser in te huren om weg te moffelen, dan gaat het zoals het is in de verkoop tegen een lagere prijs en/of latere verkoop.
Wat de makelaars wel zouden kunnen doen, is bemiddelen om iemand te vinden die het tegen betaling voor je doet.
Preciesquote:
[..]
Ben je belazerd!! Die keuken is prima, mooi autenthiek, hier en daar wat opfrissen en repareren, maar zeker niet verbouwen, want dan verkloot je het juist.
Authenticiteit kost nou eenmaal geld, hoe vaak treft je nou nog een huis wat nagenoeg origineel is? Als je een strakke woning wil met een gloednieuwe keuken met alle gemakken moet je maar een nieuwbouwhuis kopen!quote:
Als je dit een prima keuken vindt voor een huis van 6.5 ton, heb je toch ergens een afslag gemist.
Deze keuken is kapot, grotendeels al niet meer authentiek en nagenoeg onbruikbaar voor elk modern huishouden. Daarbij zou het ook helpen als je niet zo zwart-wit denkt. Er zitten heel wat grijstinten tussen enerzijds een strakke, moderne keuken en anderzijds het geforceerd 100% in stand moeten houden van een uitgewoond hok, alleen omdat het nog enigszins origineel is.quote:
Authenticiteit kost nou eenmaal geld, hoe vaak treft je nou nog een huis wat nagenoeg origineel is? Als je een strakke woning wil met een gloednieuwe keuken met alle gemakken moet je maar een nieuwbouwhuis kopen!
Ik denk inderdaad zwart-wit, in mijn ogen staat gemoderniseerd gelijk aan verneukt. Iets wat nagenoeg origineel is valt te restaureren, nieuw krijg je het nooit hetzelfde. Het zit 'm voor mij in de details. Dus doe mij dat uitgewoonde authentieke hok dan maarquote:Op zondag 25 januari 2015 23:09 schreef k_man het volgende:
[..]
Deze keuken is kapot, grotendeels al niet meer authentiek en nagenoeg onbruikbaar voor elk modern huishouden. Daarbij zou het ook helpen als je niet zo zwart-wit denkt. Er zitten heel wat grijstinten tussen enerzijds een strakke, moderne keuken en anderzijds het geforceerd 100% in stand moeten houden van een uitgewoond hok, alleen omdat het nog enigszins origineel is.
quote:Voordat je reageert
Dit topic is opgericht/te water gelaten door niemand minder dan K_MAN himself. Waarvoor hulde en dank namens de Feestcommissie van FOK ! - Graag ontopic reageren ! - Niet slowchatten ! Dat kan hier: K&W / [Klussen en Wonen] Sloooowwwchat Café! Slowchat wordt gewoon zonder opgave door de moderators verwijderd. - En gewone opmerkelijke foto's van Funda met elkaar hier delen !
Mensssss, zo'n compleet huis in nagenoeg geheel originele staat, nog nooit gezien op Funda. Die tegeltjes in de woonkamer, ingebouwde consoles, keuken ook origineel, waanzinnig gewoon. Je zou bijna zeggen: maak van dat huis een monument, een museum of zo. Je reist gewoon terug in de tijd.quote:
En de tijd stond stil.... een doorkijkje met preview:
[ afbeelding ]
Gelukkig heeft de tijd lang genoeg stilgestaan om prachtige details te bewaren:
[ afbeelding ]
Voor het gemak negeer je maar even dat die keuken grotendeels helemaal niet origineel is?quote:
[..]
Ik denk inderdaad zwart-wit, in mijn ogen staat gemoderniseerd gelijk aan verneukt. Iets wat nagenoeg origineel is valt te restaureren, nieuw krijg je het nooit hetzelfde. Het zit 'm voor mij in de details. Dus doe mij dat uitgewoonde authentieke hok dan maar
Prachtig huis voor dat geld, zeker met zo'n ruim kavel. Als ik nog op zoek was en daar in de buurt wilde wonen, dan was ik zeker eens gaan kijken. Stel dat je het voor 600K kunt kopen en je besteed nog eens 150K aan renovatie/modernisering, dan heb je een buitengewoon mooi huis op een enorm kavel met een goede ligging voor onder een miljoen! Absoluut de moeite waard vind ik.quote:
[..]
Ben je nou aan het trollen of hoe zit dat?
Als je dit een prima keuken vindt voor een huis van 6.5 ton, heb je toch ergens een afslag gemist.
Ik noem een paar punten:
- vloer, plint en wandtegels zijn beschadigd;
- er is geen afzuiging;
- er is voor de hele keuken één dubbele wcd;
- warm water middels een klein geisertje;
- je staat direct naast de achterdeur te koken;
- geen werkruimte aangrenzend aan het fornuis;
- voorgaande twee punten maken dat binnenkomende mensen tegen je aan botsen als je net met je ingrediënten onderweg bent van werkblad naar fornuis;
- geen vaatwasser of andere 'moderne' apparatuur die je in een dure villa mag verwachten;
- het werkblad heeft ouderwets lage werkhoogte, slecht voor je rug;
- Et cetera;
- Und so weiter.
Ik zie ook nauwelijks kastruimte en evenmin een koelkast, maar dat kan komen doordat één hoekje van de keuken niet op de foto's staat. Volgens de plattegrond is daar een soort vaste kast.
The End Times are wild
Als ik naar de kadastrale kaart kijk denk ik echter dat met die kavelgrootte een foutje is gemaakt. Die is denk ik een factor 10 te groot ingeschat. Wat dit huis alweer stukken onaantrekkelijker maakt en zeker niet een enorm koopje.
The End Times are wild
Jaquote:Op zondag 25 januari 2015 23:49 schreef k_man het volgende:
[..]
Voor het gemak negeer je maar even dat die keuken grotendeels helemaal niet origineel is?
De keuken is niet compleet origineel, dat klopt. De rest van het huis is wel nagenoeg authentiek, zelfs de originele tegels zijn nog aanwezig in de badkamer, dat heb ik nog nooit gezien in een jaren '30 huis. Dan zou ik de keuken wel voor lief nemen. En daar ga je al, die keuken krijg je nooit meer 100% kloppend. Ik snap opzich wel wat je bedoeld, 't is natuurlijk ook oude bende voor flink wat geld. Maar er is altijd wel een doelgroep hiervoor denk ik dan, dus het zou zonde zijn als iemand hier een strakke nieuwbouw woning van zou maken. De kans dat je zo'n huis vindt wordt natuurlijk steeds kleiner.
Ok, even het kadaster gechecked, er zit wel 6000 m2 bij die woning. Wel grotendeels bos.
Zijn buurman 2 huizen verder heeft 15.000m2 tuin. En een klein stukje naar rechts nog iemand met 34.000m2.
Zijn buurman 2 huizen verder heeft 15.000m2 tuin. En een klein stukje naar rechts nog iemand met 34.000m2.
The End Times are wild
Meneer, deze keuken kan echt niet meer je huis is onverkoopbaar!
Dit is de toekomst, nu is je huis 15 mille meer waard!
Zoek de verschillen!
Link huis met keuken 1 :
http://www.funda.nl/koop/(...)/fotos/#groot&foto-1
Link huis met keuken 2 :
http://www.funda.nl/koop/(...)/fotos/#groot&foto-1
Mensen doen er ook echt alles aan om hun huis zo (duur!) mogelijk te verkopen
[ Bericht 10% gewijzigd door Zwolsboy op 26-01-2015 18:36:49 ]
Dit is de toekomst, nu is je huis 15 mille meer waard!
Zoek de verschillen!
Link huis met keuken 1 :
http://www.funda.nl/koop/(...)/fotos/#groot&foto-1
Link huis met keuken 2 :
http://www.funda.nl/koop/(...)/fotos/#groot&foto-1
Mensen doen er ook echt alles aan om hun huis zo (duur!) mogelijk te verkopen
[ Bericht 10% gewijzigd door Zwolsboy op 26-01-2015 18:36:49 ]
Interessant he ?
Wat gek ja, dat mensen niet proberen hun huis zo goedkoop mogelijk van de hand te doen.quote:Mensen doen er ook echt alles aan om hun huis zo (duur!) mogelijk te verkopen
Je raekt an de dinge geweun.
Wellicht alles zelf gedaan en probeert hij hier alsnog winst mee te pakken of speelt ie nu quitte.quote:
[..]
Wat gek ja, dat mensen niet proberen hun huis zo goedkoop mogelijk van de hand te doen.
15 duizend, nieuwe keuken, badkamer, wc en tuin zoals ik zo vlug ff zie.
Wat andere tegels in de badkamer al niet voor verschil kunnen maken
(Un)masking for the greater good.
En dan hoeft de oude bewoner het niet eens zelf te hebben gedaan, het huis kan ook werkelijk verkocht zijn.quote:Op maandag 26 januari 2015 18:47 schreef blup het volgende:
[..]
Wellicht alles zelf gedaan en probeert hij hier alsnog winst mee te pakken of speelt ie nu quitte.
15 duizend, nieuwe keuken, badkamer, wc en tuin zoals ik zo vlug ff zie.
160k naar 185k = +25.000quote:
[..]
Wellicht alles zelf gedaan en probeert hij hier alsnog winst mee te pakken of speelt ie nu quitte.
15 duizend, nieuwe keuken, badkamer, wc en tuin zoals ik zo vlug ff zie.
To discover new counterintuitive things, boil things down to their fundamental truths and reason up from there, as opposed to reasoning by analogy. - E.M.
Mooi opgeknapt toch? Of het een vraagprijsverhoging van 25k rechtvaardigt weet ik niet, maar het scheelt de koper een hoop werk.quote:
Link huis met keuken 1 :
http://www.funda.nl/koop/(...)/fotos/#groot&foto-1
Link huis met keuken 2 :
http://www.funda.nl/koop/(...)/fotos/#groot&foto-1
Mensen doen er ook echt alles aan om hun huis zo (duur!) mogelijk te verkopen
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Er staat een echte Rietveld te koop
Dit huis komt uit 1963, toch oogt het nog steeds modern. Het heeft alleen wel een opknapbeurt nodig.Staat inderdaad in de lijst van Rietveld gebouwen.
ik vind het mooi.quote:
[ afbeelding ]
Er staat een echte Rietveld te koop
Staat inderdaad in de lijst van Rietveld gebouwen.
Maar wel een energielabel om van te huilen denk ik , het lijken erg dunne wandjes en veel enkel glas
Mag je wel wat aan de keuken en badkamer doen?quote:
[ afbeelding ]
Er staat een echte Rietveld te koop
Staat inderdaad in de lijst van Rietveld gebouwen.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Mijn gevels zijn ook vol glas, kostte mij 20.000 euro voor driedubbel glas in mijn gevels.quote:
[..]
ik vind het mooi.
Maar wel een energielabel om van te huilen denk ik , het lijken erg dunne wandjes en veel enkel glas
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
In dat schitterende Rietveld huis hangt geen enkel gordijn oid. Of zijn die er voor de foto's afgehaald?
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Zou niet eens voor 2 ton willen kopenquote:
[ afbeelding ]
Er staat een echte Rietveld te koop
Staat inderdaad in de lijst van Rietveld gebouwen.
Geweldige kans voor de liefhebbers 
!
Het is niet mijn smaak, maar kan me goed voorstellen dat er mensen zijn die hier echt volledig voor vallen.
!Het is niet mijn smaak, maar kan me goed voorstellen dat er mensen zijn die hier echt volledig voor vallen.
(Un)masking for the greater good.
Dan nog.quote:
[..]
Op die locatie is de grond al het gros van de vraagprijs waard.
Ik zie wel gordijnen, hoorquote:
In dat schitterende Rietveld huis hangt geen enkel gordijn oid. Of zijn die er voor de foto's afgehaald?
Maar het zou me niet verbazen als de slaapkamers rolsystemen hebben in het kozijn.
(Un)masking for the greater good.
Het energielabel is F. Zou me niet verbazen als dit in werkelijkheid G is. Maar dit is logisch voor een vrijstaand huis uit die tijd.quote:
[..]
ik vind het mooi.
Maar wel een energielabel om van te huilen denk ik , het lijken erg dunne wandjes en veel enkel glas
alsof er ook maar iets klopt van die energie labels.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |