Akkoord woningmarkt

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 12:27 schreef Weltschmerz het volgende:

[..]

Het probleem van Blok is dan ook niet het scheefhuren maar het scheeflenen. Van die mensen die de arme banken het brood uit de mond stoten door zich niet vast te ketenen aan een enorme schuld, dat moet voorkomen worden door ze te dwingen braaf een hypotheek te nemen. Stel je voor dat ze de vrijheid zouden nemen om minder te werken, makkelijk te verhuizen voor een andere baan of zomaar te gaan ondernemen. Dat zijn natuurlijk geen redenen om de bank te ontzeggen waar die recht op heeft. Zonder jarenlange vaste inkomsten hebben die banken natuurlijk veel te weinig geld om lekker mee te gaan gokken.

Je vergeet de noodzakelijke PI

Den Helder is niet te vergelijken, Schagen ook niet. Ik ken de wijk daar. Den Helder vlieg ik meestal van, dagje eerder in het Forest Hotel, of Beatrix. Grafplek. Schagen is wel aardig maar ook onvergelijkbaar met Oostende.

Trouwens, waar hebben we het over? Ik ken elk(e) stad(je) in NL. Blijf maar lekker daar wonen dan. Ondertussen leven andere mensen verstandiger.

Alsof ik niet weet hoe het met wonen zit. Even kijken hoor, ik heb gewoond in:

Kopenhagen;
Stavanger;
Singapore;
Manila;
Mumbai.

En jij gaat het me even vertellen? hahah

quote:

Op woensdag 13 februari 2013 13:06 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Met dat salaris is 500 euro huur een lachertje.
Je kiest er alleen voor omdat particuliere huur weer veel te duur is en je kan er een prima woning voor kopen

Dus met 43k moet je ook meer geld betalen voor een brood bij de bakker? Tja... want dat kun je wel betalen. Typisch PvdA nivellering

Ooh wacht... de VVD is er ook niet vies van als het ze uitkomt om de scheefleners en banken de hand boven het hoofd te houden

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 11:56 schreef opgebaarde het volgende:
"wilde gok": Koopsubsidie = HRA

Correct

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 12:24 schreef opgebaarde het volgende:

Dit snap ik niet helemaal. Waarom zijn dat scheefkopers?

Die scheefhuurder huurt een sociale huurwoning, huurt die particulier is er weer niks aan de hand

Je bent een scheefkoper als je een HRA leensubsidie nodig hebt om te kunnen kopen.

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 12:26 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

het is hypotheekrente aftrek. Je mag de rente aftrekken, je krijgt die rente niet op je rekening gestort

Ja... en? Je betaald je belastingen toch ook niet? Dus effectief gezien krijg je een subsidie

Scheefleners kunnen het maar moeilijk verkroppen dat ze gewoon VET gesubsidieerd worden

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 12:27 schreef Weltschmerz het volgende:

[..]

Het probleem van Blok is dan ook niet het scheefhuren maar het scheeflenen. Van die mensen die de arme banken het brood uit de mond stoten door zich niet vast te ketenen aan een enorme schuld, dat moet voorkomen worden door ze te dwingen braaf een hypotheek te nemen. Stel je voor dat ze de vrijheid zouden nemen om minder te werken, makkelijk te verhuizen voor een andere baan of zomaar te gaan ondernemen. Dat zijn natuurlijk geen redenen om de bank te ontzeggen waar die recht op heeft. Zonder jarenlange vaste inkomsten hebben die banken natuurlijk veel te weinig geld om lekker mee te gaan gokken.

En om de kosten van het scheeflenen te dempen gaat men de huurder straf geven, want die weigert mee te doen aan het nationale piramidespel genaamd de huizenmarkt

Voor de zeepbellers, laat je eens onderwijzen door Jaap van Duijn

Ooh en negeer het slappe geouwehoer van Betty, die blaat over het algemeen alleen maar iets over 'stimulering bezitsvorming' en andere onnozele onzin

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 12:31 schreef GibsonHummingbird het volgende:

[..]

Maar door de HRA worden je maandlasten toch lager?

Je wordt wel rijker van HRA want je houdt meer geld over dan zonder HRA

Om nog maar te zwijgen over mensen die bijvoorbeeld schulden hebben, hard bezig zijn om af te betalen, en noodgedwongen huren. Die hebben huren wellicht scheef volgens de inkomensnorm, maar hun bestedingsruimte ligt wellicht op bijstandsniveau.

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 17:18 schreef Tem het volgende:

[..]

In deze situatie zouden ze dan niet eens in aanmerking komen voor de sociale huurwoning aangezien ze al boven de inkomensgrens zitten voor het noodgedwongen huren.

Ik zit in die situatie nu. Woon al sinds mijn inkomen lager was in een sociale huurwoning.
Maargoed, ik snap ook wel dat je niet voor elke uitzondering een nieuwe regel kan gaan bedenken. Het is alleen wel erg zuur

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 17:21 schreef Tem het volgende:

[..]

Ok, maar dan ben je toen niet noodgedwongen gaan huren door je schulden. Ik legde naar aanleiding van je post de relatie schulden en noodgedwongen huren. Misinterpretatie.

Nee klopt, en ik ben nog steeds erg goed uit omdat particulier huren nog vele malen meer had gekost (en dan zou het echt heel erg krap gaan worden). Dus wat dat betreft weinig te klagen!

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 17:32 schreef Tem het volgende:

[..]

Klopt, maarja er zijn ook mensen die nu hun huis moeten verkopen ver onder de gekochte prijs omdat ze om een of andere reden moeten verhuizen. Dat is ook zuur en vervelend maar niets aan te doen.

nou dan gaan ze toch huren ?
want opnieuw kopen zal niet meer lukken neem ik aan

quote:

Op woensdag 13 februari 2013 02:19 schreef arjan1212 het volgende:
1100 euro netto is bruto 16.000 ofzo hoe komt ie dan aan een verzamel inkomen van 21500 ?

een ton spaargeld ofzo?

huh

Mn verzamelinkomen klopte niet, moest zijn 21384 ipv 21500.

Kan zijn dat ik net iets meer overhoud dan die 1100 die ik nu voorzichtig heb neergezet. Dat weet ik nog niet, ik heb pas sinds oktober 2012 een 'baan' en dit is geen reguliere baan. Moet dus alleen inkomstenbelasting afdragen. Hoeveel ik overhoud weet ik nog niet precies.

Wbt 2013 is het voor mij ongunstig tov normale werkenden iig:
Ik profiteer niet van de voordeeltjes voor werkenden. Werkenden hoeven in 2013 maar over 100% van hun loon 37% te betalen in de eerste schijf (was vroeger over 107% ofzo vanwege de ZVW, die ZVW is er nu voor werkenden afgehaald ter compensatie van het hogere belastingtarief in de eerste schijf), ik nog steeds over 107% want ZVW zit er bij mij gewoon bij.
Bovendien is het tarief voor de ZVW voor mij ook nog eens hoger geworden voor 'freelancers' e.d., van 5% naar 7% geloof ik.

quote:

Op woensdag 13 februari 2013 11:27 schreef arjan1212 het volgende:
Mijn punt is dat de huren bij een woningbouwcooperatie gewoon te laag zijn ; als een particuliere verhuurder hetzelfde huis zou bouwen en verhuren was de huur hoger

Particuliere huur is denk ik ook kunstmatig hoog omdat er krapte heerst op de sociale huurmarkt. Mensen staan jarenlang op wachtlijsten en moeten dus in geval van acute woningnood noodgedwongen uitwijken naar (veel te dure) particuliere huur waar ze enorme bedragen neertellen voor een kleine ruimte.

Daarnaast zijn er misschien specifieke kosten voor particuliere verhuurders die maken dat ze hun ruimte zo duur verhuren? Dat weet ik niet....als dat zo is, moeten ze dat misschien eens aanpakken. Verhuren voor particulieren goedkoper maken.... Al weet ik niet of dat handig is, zullen vast ook weer nadelen aan kleven.

quote:

Op woensdag 13 februari 2013 11:43 schreef computergirl het volgende:
http://www.christenunie.n(...)ndiger-geworden.html

[..]

.

dus dan heb je eigenlijk alleen een probleem als je met pensioen gaat, wat dat is niet onvoorzien

Waar staat dat over die 'plotselinge onvoorziene' inkomensdaling dan precies? Want op de site van Postbus 51 en in de brief aan de tweede kamer zie ik nergens staan dat het alleen bij 'plotselinge onvoorziene' inkomensdalingen geldt, maar gewoon bij 'inkomensdalingen' (dus dan lijkt mij ook bij pensioen).

Postbus 51: http://www.rijksoverheid.(...)t-en-bouwsector.html
Mensen die te maken krijgen met een inkomensdaling, terwijl zij eerder een inkomensafhankelijke huurverhoging hebben gekregen, krijgen recht op huurverlaging. Dit tot het niveau dat zij aan huur zouden hebben moeten betalen als zij geen inkomensafhankelijke huurverhoging zouden hebben gekregen; met een maximum van twee jaar terugwerkende kracht. En tot het niveau van de huurtoeslaggrens als de huurprijs daarboven was gestegen.

Brief aan tweede kamer: http://www.rijksoverheid.(...)-de-woningmarkt.html
Huurders die na inkomensafhankelijke huurverhoging geconfronteerd worden met een inkomensdaling krijgen huurverlaging. De privacy met betrekking tot de inkomensgegevens van huurders wordt verder geborgd; de huurder hoeft geen inkomensgegevens te leveren aan de verhuurder.

Iemand die weet of bij pensioen je ook lagere huur mag gaan betalen?

Het lijkt er wel op Bulbjes.

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 19:46 schreef bulbjes het volgende:

[..]

Waar staat dat over die 'plotselinge onvoorziene' inkomensdaling dan precies? Want op de site van Postbus 51 en in de brief aan de tweede kamer zie ik nergens staan dat het alleen bij 'plotselinge onvoorziene' inkomensdalingen geldt, maar gewoon bij 'inkomensdalingen' (dus dan lijkt mij ook bij pensioen).

Ik die link van de ChristenUnie die je ook gequote had

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 21:39 schreef computergirl het volgende:

[..]

Ik die link van de ChristenUnie die je ook gequote had

Hm verwarrend, eerst staat er dit: "De ChristenUnie heeft de plannen op belangrijke punten kunnen aanpassen. De jaarlijkse huurverhoging van het kabinet is flink verlaagd, huurders betalen bij een inkomensdaling een lagere huur en chronisch zieken en gehandicapten worden ontzien bij huurverhoging."

En even verderop dit: "•Mensen die te maken krijgen met een plotselinge onvoorziene inkomensdaling, terwijl zij eerder een inkomensafhankelijke huurverhoging hebben gekregen, krijgen recht op huurverlaging. Dit tot het niveau dat zij aan huur zouden hebben moeten betalen als zij geen inkomensafhankelijke huurverhoging zouden hebben gekregen; met een maximum van twee jaar terugwerkende kracht. En tot het niveau van de huurtoeslaggrens als de huurprijs daarboven was gestegen. "

Dus wat is het nou :S Misschien bedoelen ze het wel in de zin van dat het niet zo moet zijn dat mensen express minder gaan werken om zo minder huur te betalen, maar dat het dus met pensioen (waar je niks aan kunt doen, met je 67e moet je gewoon met pensioen) wel gewoon geldt dat je minder mag gaan betalen??

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 19:41 schreef bulbjes het volgende:

[..]

Particuliere huur is denk ik ook kunstmatig hoog omdat er krapte heerst op de sociale huurmarkt. Mensen staan jarenlang op wachtlijsten en moeten dus in geval van acute woningnood noodgedwongen uitwijken naar (veel te dure) particuliere huur waar ze enorme bedragen neertellen voor een kleine ruimte.

Daarnaast zijn er misschien specifieke kosten voor particuliere verhuurders die maken dat ze hun ruimte zo duur verhuren? Dat weet ik niet....als dat zo is, moeten ze dat misschien eens aanpakken. Verhuren voor particulieren goedkoper maken.... Al weet ik niet of dat handig is, zullen vast ook weer nadelen aan kleven.

Particuliere huur is godsgruwelijk duur omdat sociale huur zo ontzettend goedkoop is, en vooral omdat er een enorm overaanbod van sociale huurwoningen is. In dit land is 1/3 van staatswege verklaard niet in staat te zijn om voor eigen woonruimte te zorgen. In de grote steden is dit zelfs meer dan de helft. Het zijn van uitvreter loont.

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 22:18 schreef Quiche_lorraine het volgende:

[..]

Particuliere huur is godsgruwelijk duur omdat sociale huur zo ontzettend goedkoop is, en vooral omdat er een enorm overaanbod van sociale huurwoningen is. In dit land is 1/3 van staatswege verklaard niet in staat te zijn om voor eigen woonruimte te zorgen. In de grote steden is dit zelfs meer dan de helft. Het zijn van uitvreter loont.

vrije sector is helemaal niet veel duurder dan sociale huur

ik betaal 701 euro in VS en het max soc huur is 681 euro en de meeste soc huur zit aan het max

quote:

Op donderdag 14 februari 2013 16:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus met 43k moet je ook meer geld betalen voor een brood bij de bakker? Tja... want dat kun je wel betalen. Typisch PvdA nivellering

Ooh wacht... de VVD is er ook niet vies van als het ze uitkomt om de scheefleners en banken de hand boven het hoofd te houden

[..]

Correct

[..]

Je bent een scheefkoper als je een HRA leensubsidie nodig hebt om te kunnen kopen.

[..]

Ja... en? Je betaald je belastingen toch ook niet? Dus effectief gezien krijg je een subsidie

Scheefleners kunnen het maar moeilijk verkroppen dat ze gewoon VET gesubsidieerd worden

Wat een gezwets joh, werk wat harder en koop een huis

quote:

Op vrijdag 15 februari 2013 09:44 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Wat een gezwets joh, werk wat harder en koop een huis

Typisch een hogehuizenprijsminner

Gewoon lekker op mijn handen zitten en wachten totdat ze mij een huis komen brengen

quote:

Op vrijdag 15 februari 2013 09:54 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Typisch een hogehuizenprijsminner

Gewoon lekker op mijn handen zitten en wachten totdat ze mij een huis komen brengen

Ja arme ik, zit ik met een villa van een miljoen (WOZ) en HRA.

Ha lekker voor je, dank voor het meefinancieren, was me anders nooit gelukt