WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welke roerende zaken?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Oók een goede vraag. Daarom denk ik dat de vlieger uiteindelijk niet zal opgaan, tenzij het voor een relatief klein bedrag is, waarbij je kan denken aan kosten voor de overname van de stoffering en dergelijke.quote:
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Het probleem is dat dit, als er geen daadwerkelijke goederen zijn, dit belastingontduiking is. 
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ja, vandaar ook dat ik dit in een eerdere post al betitelde als "fantasievol 'mis'bruik".quote:Op woensdag 10 april 2013 23:52 schreef Five_Horizons het volgende:
Het probleem is dat dit, als er geen daadwerkelijke goederen zijn, dit belastingontduiking is.
Ik ga er dan ook vanuit dat de NHG hier wel clausules tegen heeft opgenomen in de kleine lettertjes.
Maar... mocht er inderdaad sprake zijn van overname van gordijnen, zonwering, tapijt, en dergelijke... dan lijkt me dit toch niet helemaal uitgesloten. Het blijft uiteraard gaan om een relatief zeer beperkt bedrag, maar toch.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Wat voor clausules, dan? Het staat al in de wet.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Linkje?quote:
Wat voor clausules, dan? Het staat al in de wet.
Wordt stoffering daarin daadwerkelijk uitgesloten?
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Nee, in het geval er geen sprake is van roerende goederen. Dan speelt het ontduiken van de overdrachtsbelasting en de bijleenregeling van de verkoper een rol.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Okee, dat is duidelijk - daar zijn we het wel over eens, hoor.quote:
Nee, in het geval er geen sprake is van roerende goederen. Dan speelt het ontduiken van de overdrachtsbelasting en de bijleenregeling van de verkoper een rol.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Er is geen clausule die tegengaat dat onroerende zaken worden gebruikt om de koopsom te laten zakken. Dat is gewoon toegestaan. Maar het moet natuurlijk wel gewoon kloppen en daar ga je vaak nat.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Yep. Begrepen. Dus inderdaad die kostenpost voor stoffering ook daadwerkelijk kunnen onderbouwen.quote:
Er is geen clausule die tegengaat dat onroerende zaken worden gebruikt om de koopsom te laten zakken. Dat is gewoon toegestaan. Maar het moet natuurlijk wel gewoon kloppen en daar ga je vaak nat.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
En niet alleen dàt, je zult het ook moeten kunnen onderbouwen voor de belastingdienst, zoals Five_Horizons als heeft uitgelegd.quote:Op donderdag 11 april 2013 00:38 schreef stoeltafel het volgende:
Of je betaald 320K en 30k onder se tafel. De vraag is alleen of de verkoper dat wil.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Er zijn ook ramingen die zeggen dat er over een jaar of tien een woningentekort zal ontstaatn, omdat vanwege de financieel-economische toestand nu te weinig gebouwd wordt.quote:
Er valt maar weinig over te zeggen over hoe ver de prijzen nog gaan zakken, dat is koffiedikkijken. Ben het met je eens dat de bodem van de put waarschijnlijk nog niet bereikt is, maar om nou te stellen dat huizen straks voor een appel&ei weggaan lijkt me toch ietsje overdreven.
En afnemend aanbod zal leiden tot groeiende prijzen.
Wie het weet mag het zeggen. Het kan denk ik beide kanten op, ik denk zelf dat de huizen de komende 2 of 3 jaar nog in prijs zullen dalen, en vanaf dan stabiliseren en daarna iets sneller zullen stijgen dan inflatie.
Maar ja.
Als je nu een huis wil, zal dat je toch worst wezen hoop ik. Als je je huis maar niet koopt als investering om er op binnen te lopen, maar omdat je er wilt wonen.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Het moet inderdaad wel reeel blijven. 10k voor het prullenbakje in de wc is idd gewoon belastingontduiking, maar 10k voor een zwevend gelegde vloer (indien aanwezig) en gordijnen komt al meer in de richting.
*Schop*
per 1 augustus loopt mijn rentevasteperiode af. Ik was (ben) in de veronderstelling dat banken sinds dit jaar verplicht zijn drie maanden van te voren hierover een bericht te sturen. Toen ik de rabobank hier vorige week over belde gaf de belmiep mij eerst te kennen dat dit geen verplichting was en vervolgens dat dit bericht wellicht in de week van 1 mei zou komen.
Ik wil ze graag om de oren slaan met de wet dat ze drie maanden van te voren met een nieuw voorstel moeten komen, maar kan iemand daar hier een bron voor geven? Google geeft (met mijn zoektermen althans) niet heel duidelijk resultaat.
Aan de andere kant heeft de rabobank per 29-04 de rentes wederom verlaagt, dus wellicht hebben ze even tijd nodig om dit in het voorstel te verwerken en ben ik ongeduldig (dan vind ik het minder erg
)
En jullie visie? Ik had vijf jaar vast; ik kan dat nu weer doen voor 0,9% minder of 1 jaar voor 1,5% minder. Het is koffiedik kijken, ik weet het, maar hoor graag hoe andere kijken naar de rente-ontwikkeling. (ik ga er geen rechten aan ontlenen, bij deze
)
per 1 augustus loopt mijn rentevasteperiode af. Ik was (ben) in de veronderstelling dat banken sinds dit jaar verplicht zijn drie maanden van te voren hierover een bericht te sturen. Toen ik de rabobank hier vorige week over belde gaf de belmiep mij eerst te kennen dat dit geen verplichting was en vervolgens dat dit bericht wellicht in de week van 1 mei zou komen.
Ik wil ze graag om de oren slaan met de wet dat ze drie maanden van te voren met een nieuw voorstel moeten komen, maar kan iemand daar hier een bron voor geven? Google geeft (met mijn zoektermen althans) niet heel duidelijk resultaat.
Aan de andere kant heeft de rabobank per 29-04 de rentes wederom verlaagt, dus wellicht hebben ze even tijd nodig om dit in het voorstel te verwerken en ben ik ongeduldig (dan vind ik het minder erg
)En jullie visie? Ik had vijf jaar vast; ik kan dat nu weer doen voor 0,9% minder of 1 jaar voor 1,5% minder. Het is koffiedik kijken, ik weet het, maar hoor graag hoe andere kijken naar de rente-ontwikkeling. (ik ga er geen rechten aan ontlenen, bij deze
)
Hoe lang zullen de huizenprijzen nog zakken denken jullie ?
Ik wil dit jaar graag een huis kopen met mijn vriendin, omdat de huur weer omhoog gegaan is, en we willen graag weg uit de buurt waar we nu wonen.
Is dit een goede tijd om te kopen ?
Ik wil dit jaar graag een huis kopen met mijn vriendin, omdat de huur weer omhoog gegaan is, en we willen graag weg uit de buurt waar we nu wonen.
Is dit een goede tijd om te kopen ?
Staar je niet te blind op het zakken van de prijzen; als je per sé een kosten overweging wil maken, doe dat dan door de kosten van huren tegen over het kopen te zetten.quote:Op donderdag 2 mei 2013 10:19 schreef So_Surreal het volgende:
Hoe lang zullen de huizenprijzen nog zakken denken jullie ?
Ik wil dit jaar graag een huis kopen met mijn vriendin, omdat de huur weer omhoog gegaan is, en we willen graag weg uit de buurt waar we nu wonen.
Is dit een goede tijd om te kopen ?
Zoek vooral een huis waar je graag wilt wonen en koop het omdat het een huis (thuis) is en niet als investering. Oftewel hou ook rekening met eventuele uitbreiding.
Ik heb mijn huis vijf jaar geleden mijn huis gekocht; het eerste krantenbericht wat ik in mijn nieuwe huis las was dat de huizenbubbel barstte. Ik heb me er nooit druk over gemaakt, want een huizenprijs doet er pas toe als je je huis wil verkopen.
Ik ben door menigeen uitgelachen omdat ik op de top van de markt een huis heb gekocht. Nu zitten deze mensen echter vast omdat ze geen hypotheek meer kunnen krijgen tenzij ze bijlenen....
Was het een goede tijd om te kopen. Niet als je naar de prijzen kijkt; wel omdat ik gewoon mijn huis kon kopen. Wist ik dat op dat moment? Natuurlijk niet, ik wilde gewoon graag een mooi huis waar ik gelukkig kon zijn; en dat is me wel gelukt
Ja dat is ook weer zo Zatoichiquote:
[..]
Staar je niet te blind op het zakken van de prijzen; als je per sé een kosten overweging wil maken, doe dat dan door de kosten van huren tegen over het kopen te zetten.
Zoek vooral een huis waar je graag wilt wonen en koop het omdat het een huis (thuis) is en niet als investering. Oftewel hou ook rekening met eventuele uitbreiding.
Ik heb mijn huis vijf jaar geleden mijn huis gekocht; het eerste krantenbericht wat ik in mijn nieuwe huis las was dat de huizenbubbel barstte. Ik heb me er nooit druk over gemaakt, want een huizenprijs doet er pas toe als je je huis wil verkopen.
Ik ben door menigeen uitgelachen omdat ik op de top van de markt een huis heb gekocht. Nu zitten deze mensen echter vast omdat ze geen hypotheek meer kunnen krijgen tenzij ze bijlenen....
Was het een goede tijd om te kopen. Niet als je naar de prijzen kijkt; wel omdat ik gewoon mijn huis kon kopen. Wist ik dat op dat moment? Natuurlijk niet, ik wilde gewoon graag een mooi huis waar ik gelukkig kon zijn; en dat is me wel gelukt
daar moet je je achteraf niet rot om voelen, dat helpt niets.We willen een huis gaan kopen in een nieuwbouwwijk.
Dit doen we omdat we weg willen uit deze slechte buurt, omdat we het huurgeld eigenlijk weggooien.
We willen een extra slaapkamer omdat er in de toekomst kinderen komen etc.
Alsnog is het een grote stap, daarom ben ik een beetje aan het informeren.
Ga voor 5 jaar of langer. Wat win je nu NETTO bij 1 jaar RVP; m.a.w. wat is die 0,6% nou t.o.v. de zekerheid dt je 5 jaar tot op de ¤ nauwkeurig je bruto rentelast weet.quote:
En jullie visie? Ik had vijf jaar vast; ik kan dat nu weer doen voor 0,9% minder of 1 jaar voor 1,5% minder. Het is koffiedik kijken, ik weet het, maar hoor graag hoe andere kijken naar de rente-ontwikkeling. (ik ga er geen rechten aan ontlenen, bij deze
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij hebben gekeken of we voor de maandlasten die we wilden dragen, onze "droomwoning" konden kopen. En dat kon, daarom hebben we ons oude huis verkocht en nu een nieuwe woning teruggekocht. Een woning waar we tot ons pensioen in willen wonen (bij gelijkblijvende omstandigheden, niemand kan in de toekomst kijken ).
Onze rentevaste periode voor de nieuwe woning is 10 jaar, verdeling: 35% aflossingsvrij, 35% banksparen en 30% annuitair. Lekker gevarieerd
.
). Onze rentevaste periode voor de nieuwe woning is 10 jaar, verdeling: 35% aflossingsvrij, 35% banksparen en 30% annuitair. Lekker gevarieerd
.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Waarom zo ingewikkelt? Of is de hypotheek zo hoog dat je boven de grens komt met banksparen? Tenzij je de annuitair op variabele rente hebt staan, dat had ik achteraf willen doen, maar ik wist ook niet dat de rente zo laag zou worden.quote:
Onze rentevaste periode voor de nieuwe woning is 10 jaar, verdeling: 35% aflossingsvrij, 35% banksparen en 30% annuitair. Lekker gevarieerd
Aflossingsvrij en banksparen meegenomen van de oude hypotheek, voor het resterende deel annuitairquote:
[..]
Waarom zo ingewikkelt? Of is de hypotheek zo hoog dat je boven de grens komt met banksparen? Tenzij je de annuitair op variabele rente hebt staan, dat had ik achteraf willen doen, maar ik wist ook niet dat de rente zo laag zou worden.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Dat zal de mijn ook wel worden; heb nu 33% spaar, 66% aflossingvrij; van het laatste deel gaan we komende tijd wat aflossen dus dat zal wel 50/50 worden; tegen die tijd verhuizen en dan zit ik met een zelfde verdelingquote:
[..]
Aflossingsvrij en banksparen meegenomen van de oude hypotheek, voor het resterende deel annuitair
Er zullen wel meer van dit soort gevallen rondlopen.Overigens vind ik het aflossingsvrije deel helemaal prima; geeft mij heel veel vrijheid in doen en laten mbt aflossen.
Het hangt er van af wat je koopt en vooral: wààr je koopt. Mijd slechte buurten of krimpregio's.quote:
Hoe lang zullen de huizenprijzen nog zakken denken jullie ?
Ik wil dit jaar graag een huis kopen met mijn vriendin, omdat de huur weer omhoog gegaan is, en we willen graag weg uit de buurt waar we nu wonen.
Is dit een goede tijd om te kopen ?
Kijk hoe je nu woont en wat het je kost, en zet diverse koopwoningen + buurten daar tegenover. Ga uit van een 20 - 30 % prijsdaling de komende tijd en je weet je inzetprijs.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Locatie is inderdaad enorm belangrijk. Je merkt aan de buurt waar we nu wonen, dat de kwaliteit van de buurt langzamerhand wat achteruit gaat. Voor 300 euro in de maand meer gaan we binnenkort wonen in een buurt die niet gaat verloederen. Pal naast de plaatselijke villawijkquote:
[..]
Het hangt er van af wat je koopt en vooral: wààr je koopt. Mijd slechte buurten of krimpregio's.
Kijk hoe je nu woont en wat het je kost, en zet diverse koopwoningen + buurten daar tegenover. Ga uit van een 20 - 30 % prijsdaling de komende tijd en je weet je inzetprijs.
. Daarnaast is ons nieuwe huis vrij "schaars" , een zeer goed onderhouden jaren '30 woning. Prijsdaling is op zich niet meer relevant als je doorstromer bent. Zolang je je maandlasten voor langere tijd weet en je hebt de intentie om lang te blijven wonen in de nieuwe woning, boeit een prijsdaling (en prijsstijging) nauwelijks.
Als starter zou ik denk ik ook nog wachtenquote:
Wij wachten iig tot medio 2014, gewoon omdat het kan
. Als doorstromer heeft wachten imo geen zin, je huidige woning wordt alleen maar minder waard en op een gegeven moment is er tegen de restschuld niet meer op te sparen.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
De locatie is inderdaad heel erg belangrijk, maar hou ook in gedachten dat "de buurt" in de loop der jaren sterk kan veranderen. Ook zogenaamde 'goede' buurten kunnen verslechteren op het moment dat bij iedereen de kids veranderen in vervelende pubers en er in de wijk 'niks' voor hun blijkt te zijn.quote:
[..]
Locatie is inderdaad enorm belangrijk. Je merkt aan de buurt waar we nu wonen, dat de kwaliteit van de buurt langzamerhand wat achteruit gaat. Voor 300 euro in de maand meer gaan we binnenkort wonen in een buurt die niet gaat verloederen. Pal naast de plaatselijke villawijk
Om een voorbeeld te geven: Utrecht Terwijde. 10 jaar geleden prima buurt met allemaal jonge gezinnetjes. Nu.... gedoe met overlast, wegpesten van bewoners die niet in 'het straatje' passen, enzovoorts.
Aan de andere kant wordt er stevig in bepaalde 'probleembuurten' geïnvesteerd en zou de situatie over een jaar of 5-10 daar wel eens héél anders kunnen zijn geworden. Opnieuw een voorbeeld: Utrecht Lombok. 15 jaar geleden een gribus, nu een geweldige yuppie-buurt.
Op dit moment wordt er stevig geinvesteerd in verbeteringen en nieuwbouw in buurten als Utrecht Overvecht, Kanaleneiland en Hoograven, en dus denk ik dat een huisje kopen aldaar helemaal niet zo slecht zal uitpakken als dat sommigen beweren - op de langere termijn.
Klopt. Punt is dat als je doorstromer bent, je wel minder voor je te koop staande oude huis casht, maar het huis wat je daarna wilt kopen is eveneens in prijs gedaald. Sowieso moet je natuurlijk alleen een koophuis overwegen als je ook zeker weet dat je daar gedurende langere tijd wilt blijven wonen, en dan denk ik zelf aan minimaal een jaartje of zeven.quote:Prijsdaling is op zich niet meer relevant als je doorstromer bent. Zolang je je maandlasten voor langere tijd weet en je hebt de intentie om lang te blijven wonen in de nieuwe woning, boeit een prijsdaling (en prijsstijging) nauwelijks.
Dat is maar de vraag... punt is dat * huren * ook alleen maar duurder wordt, en daarbij is de hypotheekrente op dit moment zeer laag (heb zelf nog 9,8% betaald toen ik mijn eerste woning kochtquote:Als starter zou ik denk ik ook nog wachten
). Ik denk dat het het allerbelangrijkste is dat we als huizenkopers definitief afscheid moeten nemen van het idee dat een koophuis een 'belegging' is, en terug moeten naar het oorspronkelijke idee: je koopt een huis om prettig in te wonen. Nogmaals - huren is zeker ook niet gratis!
[ Bericht 3% gewijzigd door HetKlusKonijn op 02-05-2013 22:54:51 ]
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Toen ik m'n eerste huis kocht, was dat volgende de (verkopend) makelaar een "potentieloze" buurt, vandaar de relatief lage vaagprijs. Geen "impotente" buurt overigens, gezien de krijsertjes die er woonden. Het bleek btw dat die makelaar twee straten verder zelf was opgegroeid en in zijn tijd was het echt gribus.quote:
[..]
De locatie is inderdaad heel erg belangrijk, maar hou ook in gedachten dat "de buurt" in de loop der jaren sterk kan veranderen. Ook zogenaamde 'goede' buurten kunnen verslechteren op het moment dat bij iedereen de kids veranderen in vervelende pubers en er in de wijk 'niks' voor hun blijkt te zijn.
Om een voorbeeld te geven: Utrecht Terwijde. 10 jaar geleden prima buurt met allemaal jonge gezinnetjes. Nu.... gedoe met overlast, wegpesten van bewoners die niet in 'het straatje' passen, enzovoorts.
Aan de andere kant wordt er stevig in bepaalde 'probleembuurten' geïnvesteerd en zou de situatie over een jaar of 5-10 daar wel eens héél anders kunnen zijn geworden. Opnieuw een voorbeeld: Utrecht Lombok. 15 jaar geleden een gribus, nu een geweldige yuppie-buurt.
Op dit moment wordt er stevig geinvesteerd in verbeteringen en nieuwbouw in buurten als Utrecht Overvecht, Kanaleneiland en Hoograven, en dus denk ik dat een huisje kopen aldaar helemaal niet zo slecht zal uitpakken als dat sommigen beweren - op de langere termijn.
Dat is later enorm opgeknapt, vooral toen de woningen duurder werden, gingen mensen zowel hun huis als hun buurt verbeteren. Daar heb ik aan meegedaan en vet van geprofiteerd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nu zitten wij in een "unieke" situatie, dat we vrijwel niets per maand kwijt zijn aan woonlasten (Inwonen bij familielid op papier, maar is gewoon een eigen woning soort van)
Dus we zitten niet met een slurpende huur, of een woning die ook minder waard wordt.
Alleen met 1 slaapkamer + kind van 1, is het wat krap, maar nog wel een jaar +- vol te houden.
Net wat de markt doet.
Dus we zitten niet met een slurpende huur, of een woning die ook minder waard wordt.
Alleen met 1 slaapkamer + kind van 1, is het wat krap, maar nog wel een jaar +- vol te houden.
Net wat de markt doet.
Tja wat de markt doet weet je nooit zeker, maareer is wel een groot verschil tussen willen verhuizen en moeten verhuizen, ik zou het niet op het laatste laten aankomen.quote:
Alleen met 1 slaapkamer + kind van 1, is het wat krap, maar nog wel een jaar +- vol te houden.
Net wat de markt doet.
Aan de andere kant kun je nu wel keihard sparen voor je nieuwe woning.
Dat is dus ook wat we doen, wat de markt precies doet weet je nooit.
Maar tot 2014+- zitten we in ieder geval goed.
Maar tot 2014+- zitten we in ieder geval goed.
Iemand enig idee hoe het kan dat, op basis van hetzelfde inkomen, een berekening voor het max. hypotheekbedrag bij de Rabobank uitkomt op 184k en op de site van de Hypotheker op 208k?
Ik vind het nogal een verschil.
Ik vind het nogal een verschil.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Waarschijnlijk een andere toetsrente?quote:
Iemand enig idee hoe het kan dat, op basis van hetzelfde inkomen, een berekening voor het max. hypotheekbedrag bij de Rabobank uitkomt op 184k en op de site van de Hypotheker op 208k?
Ik vind het nogal een verschil.
Als je uitgaat van een (minimaal) 10 jaar rentevaste periode, mag je uitgaan van de werkelijke hypotheekrente bij het berekenen van de maximale hypotheek. Die ligt relatief laag momenteel en daar rekent de Hypotheker mee. (4,2 / 4,3%). De Rabobank zal rekenen met de toetsrente die geldt voor een hypotheek waarvan de rentevaste periode < 10 jaar vastligt en dan is de toetsrente 5,3%.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Studieschuld bij de een meegenomen en de ander niet?quote:
Iemand enig idee hoe het kan dat, op basis van hetzelfde inkomen, een berekening voor het max. hypotheekbedrag bij de Rabobank uitkomt op 184k en op de site van de Hypotheker op 208k?
Ik vind het nogal een verschil.
Wij konden destijds met 2 bovenmodale inkomens volgens de berekening van de ABN maar een maandlast dragen van ¤610 per maand wegens een studieschuld, terwijl we van de gemeente geen huisvestingsvergunning kregen omdat de huur (particulier!) hoger dan ¤625 was, daarvoor verdienden we teveel
Nog zoiets: Volgens diezelfde ABN konden we voor iedere ¤10k tegen 2,39% studieschuld die we aflosten, ¤20k meer hypotheek krijgen tegen 4,5%
If you can't beat them, join them.
Heb geen schulden.
Ik heb bij beide berekeningen alleen het inkomen ingevuld. Andere categorieën zoals schulden en spaargeld bewust leeg gelaten om een vergelijking te kunnen maken tussen het maximale hypotheekbedrag.
De Hypotheker rekent met een rente van 3,9% (staat bij de berekening).
Bij de Rabo staat geen rente waarmee ze rekenen. In de toelichting staat 'we hebben gerekend met de fiscale cijfers van dit jaar'. Dat betekent dan denk ik 5,3%.
Maar dit verschil in rekenrente kan toch niet zo'n groot verschil in max hypotheekbedrag betekenen?
Ik heb bij beide berekeningen alleen het inkomen ingevuld. Andere categorieën zoals schulden en spaargeld bewust leeg gelaten om een vergelijking te kunnen maken tussen het maximale hypotheekbedrag.
De Hypotheker rekent met een rente van 3,9% (staat bij de berekening).
Bij de Rabo staat geen rente waarmee ze rekenen. In de toelichting staat 'we hebben gerekend met de fiscale cijfers van dit jaar'. Dat betekent dan denk ik 5,3%.
Maar dit verschil in rekenrente kan toch niet zo'n groot verschil in max hypotheekbedrag betekenen?
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Ga maar eens uitrekenen wat het verschil in maandlasten is, dan zie je het wel.
If you can't beat them, join them.
True, maar ik denk dat een deel van het verschil ook verklaard wordt door het feit dat de Rabo minder scheutig is met het hypotheekbedrag dan bijv de Hypotheker.quote:
Ga maar eens uitrekenen wat het verschil in maandlasten is, dan zie je het wel.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Nope. Hier worden dezelfde woonquotes gebruikt, hooguit een ander rentepercentage.quote:
[..]
True, maar ik denk dat een deel van het verschil ook verklaard wordt door het feit dat de Rabo minder scheutig is met het hypotheekbedrag dan bijv de Hypotheker.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Als je langsgaat bij de Rabo, krijg je de echte rentes voorberekend. Die op de website is een snelle toetsrente (een hoge dus).quote:
[..]
True, maar ik denk dat een deel van het verschil ook verklaard wordt door het feit dat de Rabo minder scheutig is met het hypotheekbedrag dan bijv de Hypotheker.
Een secuur berekend maximaal hypotheekbedrag is gewoon maatwerk dus. Dat vermoeden had ik al.
[ Bericht 2% gewijzigd door T_Killer op 13-06-2013 10:01:01 ]
[ Bericht 2% gewijzigd door T_Killer op 13-06-2013 10:01:01 ]
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Een wat? Secuur?quote:
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Even iets anders.
Eind mei werd ineens het nieuws gebombardeerd dat er Duitse investeerders op de Nederlandse markt hypotheken zouden gaan aanbieden, tegen Duitse (aantrekkelijke rentetarieven). O.a. NRC schreef dat.
Maar als je een degelijke lening tegen een aantrekkelijk tarief wil, met een annuitaire of lineaire afbetaling, lijk je er wel goed te zitten.
Is er een Fok!ker die hier mee bezig is / werk van gaat maken?
Eind mei werd ineens het nieuws gebombardeerd dat er Duitse investeerders op de Nederlandse markt hypotheken zouden gaan aanbieden, tegen Duitse (aantrekkelijke rentetarieven). O.a. NRC schreef dat.
Later werd het nieuwsbericht enigszins genuanceerder, o.a. in Trouw:quote:“De rente op een Nederlandse NHG-hypotheek met een rentevaste periode van tien jaar ligt nu tussen 3,9 en 4,5 procent. Het Duitse consortium vraagt hiervoor ongeveer 2,8 procent. De variabele hypotheekrente is in Duitsland circa 1,5 procent. In Nederland ligt die veel hoger.”
Inmiddels zijn de contouren wat verder bekend. Zo berichtte de Telegraaf recentelijk het volgende:quote:De toetreding van Duitse banken tot Nederland zou hoge rentetarieven onder druk kunnen zetten. Zij rekenen ongeveer 2 procent rente minder, dus dat tikt aan. In de grensstreek is het nu al zo dat huizenkopers af en toe met een Duitse financier in zee gaan. Maar die lage rente aan de andere kant van de grens is niet slechts het gevolg van meer concurrentie daar. Duitse banken zijn gewend dat huizenkopers flink wat eigen geld meenemen. Een hypotheek in Duitsland komt meestal niet boven de 70 procent van de verkoopwaarde uit en wordt netjes in dertig jaar afgelost. In Nederland is het maximum nu 106 procent, en dan ook nog deels aflossingsvrij.
Een Duitse hypotheek kent dus wat haken en ogen, maar lijkt wel een verantwoordelijke keuze. Als je met een tophypotheek een vinexwoning wil kopen met een lening van 125% van de marktwaarde, lukt het inderdaad niet (ik overdrijf hier: 125% mag natuurlijk niet meer).quote:Leencapaciteit beperkt
Bij Nederlandse banken kunnen consumenten in 2013 tot maximaal 105 procent van de waarde van het huis lenen. Bij Duitse banken krijgt u slechts een hypotheek tot 70 á 80 procent van de woningwaarde. Starters zonder eigen geld maken dus weinig kans.
Hypotheekrenteaftek
Ook als u een hypotheek in Duitsland afsluit hebt u recht op hypotheekrenteaftrek. Dat is dus geen belemmering.
Hypotheekgarantie
Met een Duitse hypotheek komt u niet in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dat de restschuld voor gedwongen verkoop garandeert. Een grote meerderheid van de Nederlanders die nu een huis koopt sluit een hypotheek af met NHG. Omdat Duitse hypotheken soms maar 80 procent van de woningwaarde bedragen, is de kans op een restschuld bij gedwongen verkoop ook niet zo groot.
Flexibel of streng
Een nadeel van een hypotheek zou kunnen zijn dat Duitse banken minder flexibel zijn als u een hypotheek wil aanpassen. Ze kunnen ook makkelijker verkopen via executieveiling, omdat er grotere kans is dat de woning genoeg opbrengt om de hypotheek af te betalen door de lagere leencapaciteit.
Maar als je een degelijke lening tegen een aantrekkelijk tarief wil, met een annuitaire of lineaire afbetaling, lijk je er wel goed te zitten.
Is er een Fok!ker die hier mee bezig is / werk van gaat maken?
Dat mocht al niet...zo goed als niemand verstrekte meer dan 125% van de executiewaarde (wat ongeveer hetzelfde is als die 105%, maar dat terzijde)quote:
Een Duitse hypotheek kent dus wat haken en ogen, maar lijkt wel een verantwoordelijke keuze. Als je met een tophypotheek een vinexwoning wil kopen met een lening van 125% van de marktwaarde, lukt het inderdaad niet (ik overdrijf hier: 125% mag natuurlijk niet meer).
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dat is waar, alhoewel er wel banken die via allerlei constructies meer leenden (DSB). Toen de overdrachtsbelasting nog 6% was en de K.K. dus zo'n 10% werden die ook vaak meegefinancierd. Soms een extra bouwdepot, 'want dat werkt zo lekker waardevermeerderend' (vooral een rode keuken en zwarte badkamer, o.i.d...) Afijn, je snapt het wel. Genoeg huizen staan dus verder onder water dan die 5%quote:
[..]
Dat mocht al niet...zo goed als niemand verstrekte meer dan 125% van de executiewaarde (wat ongeveer hetzelfde is als die 105%, maar dat terzijde)
Tel daar de prijsdaling bij op en het probleem wordt alleen maar groter. Maar goed, dat is een andere discussie.
Iemand bezig met die Duitse hypotheken?
Boom kick,
vandaag heeft de Rabobank er weer 0,1% bovenop gegooid, twee weken terug ook al. Is dit de nieuwe trend? Ik heb toevallig op het laagste punt een aanbod gekregen en dacht erover om maar voor één jaar af te sluiten, maar begin nu toch weer te twijfelen om gewoon voor vijf jaar te verlengen. Ik weet het, het is koffiedik kijken, maar hoe kijken jullie hier tegenaan?
vandaag heeft de Rabobank er weer 0,1% bovenop gegooid, twee weken terug ook al. Is dit de nieuwe trend? Ik heb toevallig op het laagste punt een aanbod gekregen en dacht erover om maar voor één jaar af te sluiten, maar begin nu toch weer te twijfelen om gewoon voor vijf jaar te verlengen. Ik weet het, het is koffiedik kijken, maar hoe kijken jullie hier tegenaan?
Ik vind het ook opvallend dat Rabo dat doet. Het aantal huizenverkopen is nog steeds historisch laag en bij de spaarrentes is de bodem ook nog lang niet bereikt. Het lijkt dus alsof Rabo 'maar wat doet' met die rentes. Want een ding is zeker: met hogere hypotheekrentes komt die huizenmarkt niet uit het slop...quote:
Boom kick,
vandaag heeft de Rabobank er weer 0,1% bovenop gegooid, twee weken terug ook al. Is dit de nieuwe trend? Ik heb toevallig op het laagste punt een aanbod gekregen en dacht erover om maar voor één jaar af te sluiten, maar begin nu toch weer te twijfelen om gewoon voor vijf jaar te verlengen. Ik weet het, het is koffiedik kijken, maar hoe kijken jullie hier tegenaan?
Als je de tendens hier bekijkt......quote:
Boom kick,
vandaag heeft de Rabobank er weer 0,1% bovenop gegooid, twee weken terug ook al. Is dit de nieuwe trend? Ik heb toevallig op het laagste punt een aanbod gekregen en dacht erover om maar voor één jaar af te sluiten, maar begin nu toch weer te twijfelen om gewoon voor vijf jaar te verlengen. Ik weet het, het is koffiedik kijken, maar hoe kijken jullie hier tegenaan?
http://www.hypotheekrente(...)gingen-overzicht.asp
Ik weet het niet, maar we hebben onze hypotheek 5 jaar vastgezet en heb het gevoel dat 10 jaar beterzou zijn geweest....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je moest eens aan de vorige generatie vragen wat je moet doen. Mijn vader heeft de tijd gezien van 13% rente, en op zijn advies heb ik het 20 jaar vastgezet.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Ik ben van de 9,4% generatie..........toen de huizen om en nabij de 120 - 140.000 guldens kostten...quote:
Je moest eens aan de vorige generatie vragen wat je moet doen. Mijn vader heeft de tijd gezien van 13% rente, en op zijn advies heb ik het 20 jaar vastgezet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoe hoog is je 20 jaar vast rente, en hoe lang heb je die hypotheek al?quote:
Je moest eens aan de vorige generatie vragen wat je moet doen. Mijn vader heeft de tijd gezien van 13% rente, en op zijn advies heb ik het 20 jaar vastgezet.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Dat is waar, maar in die tijd waren de huizenprijzen lager en de spaarrentes ook hoger.quote:
Je moest eens aan de vorige generatie vragen wat je moet doen. Mijn vader heeft de tijd gezien van 13% rente, en op zijn advies heb ik het 20 jaar vastgezet.
Als je 20 jaar vastzet tov 10 jaar vast over een looptijd van 20 jaar, en gewoon aflost, het liefst nog wat meer, dan moet de rente echt enorm stijgen wil het duurder uitzijn over de gehele looptijd. 20 jaar vast kost je zo een punt of meer extra. Over 250.000 euro is een punt 2500 euro. Als je die in de eerste 10 jaar meer aflost ipv meer betaald is dat 25.000 euro die je extra aflost.
Echter, aangezien je vanaf het eerste jaar al extra aflost wordt je rentesom na 1 jaar al weer lager, want je schuld is 2500 euro lager en lost je per jaar van hetzelfde maandbedrag extra af.
Bij 5% is dat 125 euro extra in het eerste jaar, en omdat je dat extra aflost telt dat weer extra mee.
Tweede jaar, 256,25, etc, etc
Echter, aangezien je vanaf het eerste jaar al extra aflost wordt je rentesom na 1 jaar al weer lager, want je schuld is 2500 euro lager en lost je per jaar van hetzelfde maandbedrag extra af.
Bij 5% is dat 125 euro extra in het eerste jaar, en omdat je dat extra aflost telt dat weer extra mee.
Tweede jaar, 256,25, etc, etc
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Totaal ¤33016.97 als je de eerste jaar ook 5% rente-op-¤2500 meerekent .quote:Op maandag 1 juli 2013 18:45 schreef Pietverdriet het volgende:
Als je 20 jaar vastzet tov 10 jaar vast over een looptijd van 20 jaar, en gewoon aflost, het liefst nog wat meer, dan moet de rente echt enorm stijgen wil het duurder uitzijn over de gehele looptijd. 20 jaar vast kost je zo een punt of meer extra. Over 250.000 euro is een punt 2500 euro. Als je die in de eerste 10 jaar meer aflost ipv meer betaald is dat 25.000 euro die je extra aflost.
Echter, aangezien je vanaf het eerste jaar al extra aflost wordt je rentesom na 1 jaar al weer lager, want je schuld is 2500 euro lager en lost je per jaar van hetzelfde maandbedrag extra af.
Bij 5% is dat 125 euro extra in het eerste jaar, en omdat je dat extra aflost telt dat weer extra mee.
Tweede jaar, 256,25, etc, etc
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heb 'm nu 2 jaar, en de rente is 5,1%.quote:
[..]
Hoe hoog is je 20 jaar vast rente, en hoe lang heb je die hypotheek al?
Aan die rekensom die je gaf, heb ik inderdaad niet gedacht.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Klopt.quote:
[..]
Totaal ¤33016.97 als je de eerste jaar ook 5% rente-op-¤2500 meerekent .
Kon een 10 jaar vast met 3 procent krijgen en 20 jaar vast met 3,8
Heb het toen eens doorgerekend en het niet gedaan, rente kon enorm gaan stijgen wilde het voordeel geven. Verder gebruik ik ook mijn HRA om extra af te lossen
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Ik raad ook altijd iedereen aan eens een weekeind met excel te stoeien en hypotheken en hun kosten door te rekenen.quote:
[..]
Heb 'm nu 2 jaar, en de rente is 5,1%.
Aan die rekensom die je gaf, heb ik inderdaad niet gedacht.
Het verbaasd me enorm dat mensen van wie je nog geen tientje kan lenen tienduizenden euros weggooien aan teveel betaalde rente.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Dat dus. Of de adviesen van hyptheekaviseurs klakkeloos opvolgden en met torenhoge aflossingsvrije hypotheken kwamen. Wordt nog wat als de rente straks 7 - 9 % is : maandlasten 2x zo hoog en je huis half onder waterquote:
Ik raad ook altijd iedereen aan eens een weekeind met excel te stoeien en hypotheken en hun kosten door te rekenen.
Het verbaasd me enorm dat mensen van wie je nog geen tientje kan lenen tienduizenden euros weggooien aan teveel betaalde rente.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mijn vader had een hypotheek op één inkomen en daarmee een huis van twee keer de maximale waarde die ik samen met mijn vrouw zou mogen lenen... Zijn advies was in ieder geval één jaar :-)quote:
Je moest eens aan de vorige generatie vragen wat je moet doen. Mijn vader heeft de tijd gezien van 13% rente, en op zijn advies heb ik het 20 jaar vastgezet.
Ja maar, ja maar, rekenen is moeilijk...quote:
[..]
Dat dus. Of de adviesen van hyptheekaviseurs klakkeloos opvolgden en met torenhoge aflossingsvrije hypotheken kwamen. Wordt nog wat als de rente straks 7 - 9 % is : maandlasten 2x zo hoog en je huis half onder water
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Niet voor mij, daarom moet je dat aan mij overlaten. Rekenen is m'n hobby én m'n werk!quote:
Ja maar, ja maar, rekenen is moeilijk...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Idd. Hier ook maar 1 jaar vast.quote:
[..]
Mijn vader had een hypotheek op één inkomen en daarmee een huis van twee keer de maximale waarde die ik samen met mijn vrouw zou mogen lenen... Zijn advies was in ieder geval één jaar :-)
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Rabobank heeft de afgelopen vier weken 0,2% bovenop de hypotheekrentes gegooid, krijg ik vandaag dit bericht:quote:
Boom kick,
vandaag heeft de Rabobank er weer 0,1% bovenop gegooid, twee weken terug ook al. Is dit de nieuwe trend? Ik heb toevallig op het laagste punt een aanbod gekregen en dacht erover om maar voor één jaar af te sluiten, maar begin nu toch weer te twijfelen om gewoon voor vijf jaar te verlengen. Ik weet het, het is koffiedik kijken, maar hoe kijken jullie hier tegenaan?
De Rabobank wijzigt op 4 juli 2013 de rente voor Rabo InternetSparen.
Hieronder ziet u voor de 3 saldoklassen het huidige en het nieuwe rentepercentage. Over het hele tegoed op de spaarrekening ontvangt u het rentepercentage dat hoort bij de saldoklasse waarin het spaartegoed valt.
•Saldoklasse 1. ¤ 0 - ¤ 20.000 1,30% (was 1,40%)*
•Saldoklasse 2. ¤ 20.000 - ¤ 100.000 1,40% (was 1,50%)*
•Saldoklasse 3. Vanaf ¤ 100.000 1,50% (was 1,60%)*
Kunnen we het topic niet henoemen: banken met hoge HYPOTHEEK-rentes?quote:
Rabobank heeft de afgelopen vier weken 0,2% bovenop de hypotheekrentes gegooid, krijg ik vandaag dit bericht:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Net een aanbieding gekregen voor een krediet van de bank voor energiezuinige beglazing, 1% rente.
Jeez, die lening gaat worden afgelost met de energiebesparing
Jeez, die lening gaat worden afgelost met de energiebesparing
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Wow, is dat alleen voor bestaande klanten? En verhoog je dan je hypotheek, of is het een PL?quote:
Net een aanbieding gekregen voor een krediet van de bank voor energiezuinige beglazing, 1% rente.
Jeez, die lening gaat worden afgelost met de energiebesparing
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Is een programma van de Duitse regering om energie besparende maatregelen te bevorderen.quote:
[..]
Wow, is dat alleen voor bestaande klanten? En verhoog je dan je hypotheek, of is het een PL?
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Aegon zelfs +0,3%... Ze volgen Rabo blijkbaar...quote:
[..]
Ik vind het ook opvallend dat Rabo dat doet. Het aantal huizenverkopen is nog steeds historisch laag en bij de spaarrentes is de bodem ook nog lang niet bereikt. Het lijkt dus alsof Rabo 'maar wat doet' met die rentes. Want een ding is zeker: met hogere hypotheekrentes komt die huizenmarkt niet uit het slop...
Rabobank zit momenteel op 4,5% vanmiddag nog adviesgesprek gehad
We gaan maar even lekker verder shoppen voor lagere rentes
We gaan maar even lekker verder shoppen voor lagere rentes
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Het laagste wat ze hebben gestaan is 4,3 procent, dat is het laagste geweest dat ik voorbij heb zien komen,quote:
Rabobank zit momenteel op 4,5% vanmiddag nog adviesgesprek gehad
We gaan maar even lekker verder shoppen voor lagere rentes
In december 2009 heb ik mijn rente tien jaar vastgezet voor 4,9 bij rabobank. Met een kredietcrisis en een eurocrisis daaroverheen, zijn ze dus nog geen procentpunt gezakt. Vind ik echt een vreemde zaak. Bij verschillende andere aanbieders kun je tien jaar vastzetten voor 4,0. Dat klinkt al beter.
Daarom denk ik (maar wie ben ik) dat de Nl. overheid er alles aan zal doen om de rentes op de kapitaalmarkt laag te houden d.m.v. draconische bezuinigingen. De overheid zit op drie manier "klem" met de rente:quote:
Want een ding is zeker: met hogere hypotheekrentes komt die huizenmarkt niet uit het slop...
1. Bij hogere rente wordt het (her)financieren van de staatsschuld duurder,
2. de HRA loopt op bij hogere hypotheekrentes,
3. Het beroep op de NHG hangt als een molensteen om de nek van de overheid.
Plus het feit dat voor nieuwe hypotheekgevers, de maandlast bij stijgende hypotheekrente, niet wordt gecompenseerd door lagere premies voor spaardeel e.d.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Rabo heeft ook een tijdje 4.1 gestaan.quote:
[..]
Het laagste wat ze hebben gestaan is 4,3 procent, dat is het laagste geweest dat ik voorbij heb zien komen,
In december 2009 heb ik mijn rente tien jaar vastgezet voor 4,9 bij rabobank. Met een kredietcrisis en een eurocrisis daaroverheen, zijn ze dus nog geen procentpunt gezakt. Vind ik echt een vreemde zaak. Bij verschillende andere aanbieders kun je tien jaar vastzetten voor 4,0. Dat klinkt al beter.
dat staat iig op mijn offerte die ik heb ondertekend.
Ik denk dat daarbij de 0,2 korting voor vaste klanten is afgegaan, waardoor de geadverteerde rente toch 4,3 is. Maar daar kan ik me in vergissen. Het is in ieder geval een mooie rente.quote:
[..]
Rabo heeft ook een tijdje 4.1 gestaan.
Hoe dan ook, die hypotheekrente is steeds hoog gebeleven. Als je kijkt hoe de spaarrentes inmiddels ervoor staan, is het heel vreemd dat Rabo nu weer aannhet stijgen is.
Maar op welke concrete manier kan de overheid de hypotheekrente beinvloeden? Ik denk dat dat best lastig is, toch?quote:
[..]
Daarom denk ik (maar wie ben ik) dat de Nl. overheid er alles aan zal doen om de rentes op de kapitaalmarkt laag te houden d.m.v. draconische bezuinigingen. De overheid zit op drie manier "klem" met de rente:
1. Bij hogere rente wordt het (her)financieren van de staatsschuld duurder,
2. de HRA loopt op bij hogere hypotheekrentes,
3. Het beroep op de NHG hangt als een molensteen om de nek van de overheid.
Plus het feit dat voor nieuwe hypotheekgevers, de maandlast bij stijgende hypotheekrente, niet wordt gecompenseerd door lagere premies voor spaardeel e.d.
En daarop wordt de hypotheekrente gebaseerd.quote:
.......... dat de Nl. overheid er alles aan zal doen om de rentes op de kapitaalmarkt laag te houden d.m.v. draconische bezuinigingen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Is het niet zo dat je gelijk voor advies moet betalen? Dat maakte ze mij wijs toen ik een gesprek wilde inplannen (onder druk van de AFM moesten ze gelijk hypotheekadvies doorrekenen 1400 euro).quote:
Rabobank zit momenteel op 4,5% vanmiddag nog adviesgesprek gehad
We gaan maar even lekker verder shoppen voor lagere rentes
Belachelijk. Zoek eens op "execution only" hypothe(e)k(en)quote:
onder druk van de AFM moesten ze gelijk hypotheekadvies doorrekenen 1400 euro
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 04-07-2013 14:08:35 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Indien je wat oostenlijk van het land woont, ga eens een Duitse bank proberen
http://www.finanzpartner.de/hypothekenzinsen/
http://www.finanzpartner.de/hypothekenzinsen/
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Het eerste advies is gratis/vrijblijvend. Mocht je vervolgens verder willen gaan met de rabobank kost het tussen de 900 en 1400 euro. Althans, dat was bij ons zo.quote:
[..]
Is het niet zo dat je gelijk voor advies moet betalen? Dat maakte ze mij wijs toen ik een gesprek wilde inplannen (onder druk van de AFM moesten ze gelijk hypotheekadvies doorrekenen 1400 euro).
Volgens mij hoef je pas te betalen wanneer je ook daadwerkelijk tot het nemen van een hypotheek overgaat.quote:
[..]
Is het niet zo dat je gelijk voor advies moet betalen? Dat maakte ze mij wijs toen ik een gesprek wilde inplannen (onder druk van de AFM moesten ze gelijk hypotheekadvies doorrekenen 1400 euro).
Zodra je de offerte tekent betaal je pas, eerder nietquote:Op donderdag 4 juli 2013 14:12 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Volgens mij hoef je pas te betalen wanneer je ook daadwerkelijk tot het nemen van een hypotheek overgaat.
.Wij hebben 4,3% 10 jaar vast voor ons nieuwe huis, volgens mij mogen we niet klagen nu de hypotheekrentes weer stijgen.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Lijkt me ook een nette rente.quote:
[..]
Zodra je de offerte tekent betaal je pas, eerder niet
Wij hebben 4,3% 10 jaar vast voor ons nieuwe huis, volgens mij mogen we niet klagen nu de hypotheekrentes weer stijgen.
Wij hebben 4,1% 10 jaar vast. We zijn er ook tevreden mee.quote:
[..]
Zodra je de offerte tekent betaal je pas, eerder niet
Wij hebben 4,3% 10 jaar vast voor ons nieuwe huis, volgens mij mogen we niet klagen nu de hypotheekrentes weer stijgen.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Is het waar dat je een hogere hypotheek kunt krijgen dan wat je gezien je salaris zou mogen krijgen, wanneer je een flinke hap eigen geld inbrengt?
Dus bijvoorbeeld maximaal 150.000 euro en dat je dan 20.000 euro inlegt en je dan 200.000 zou kunnen lenen? of is dat zulks een fabeltje?
Dus bijvoorbeeld maximaal 150.000 euro en dat je dan 20.000 euro inlegt en je dan 200.000 zou kunnen lenen? of is dat zulks een fabeltje?
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Ik denk dat je dat toch niet meer voor elkaar krijgt.
De hypotheek wordt toch gebaseerd op wat je kunt betalen adhv je normale inkomsten. Eigen vermogen kun je 1 dag na passeren stukslaan aan een leuke Mercedes, en dat is dan niet de bedoeling.
Eerder zal de bank adviseren: sla dan die ¤20k stuk op het huis, en leen dan het lagere bedrag.
De hypotheek wordt toch gebaseerd op wat je kunt betalen adhv je normale inkomsten. Eigen vermogen kun je 1 dag na passeren stukslaan aan een leuke Mercedes, en dat is dan niet de bedoeling.
Eerder zal de bank adviseren: sla dan die ¤20k stuk op het huis, en leen dan het lagere bedrag.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
quote:
[..]
Het laagste wat ze hebben gestaan is 4,3 procent, dat is het laagste geweest dat ik voorbij heb zien komen,
In december 2009 heb ik mijn rente tien jaar vastgezet voor 4,9 bij rabobank. Met een kredietcrisis en een eurocrisis daaroverheen, zijn ze dus nog geen procentpunt gezakt. Vind ik echt een vreemde zaak. Bij verschillende andere aanbieders kun je tien jaar vastzetten voor 4,0. Dat klinkt al beter.
In december 2009 zaten we ook al diep in de shit...quote:
[..]
Het laagste wat ze hebben gestaan is 4,3 procent, dat is het laagste geweest dat ik voorbij heb zien komen,
In december 2009 heb ik mijn rente tien jaar vastgezet voor 4,9 bij rabobank. Met een kredietcrisis en een eurocrisis daaroverheen, zijn ze dus nog geen procentpunt gezakt. Vind ik echt een vreemde zaak. Bij verschillende andere aanbieders kun je tien jaar vastzetten voor 4,0. Dat klinkt al beter.
Rabo zit diep in de shit, veel slechte hypotheken
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Voor zover ik dat nu op basis van onze situatie kan inschatten niet..... er wordt simpelweg naar het inkomen gekeken, en het eigen geld wordt buiten beschouwing gelaten, dat is alleen van belang om te weten wat in combinatie met de maximale hypotheek de maximale koopprijs van een huis is.quote:Op donderdag 4 juli 2013 16:20 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Is het waar dat je een hogere hypotheek kunt krijgen dan wat je gezien je salaris zou mogen krijgen, wanneer je een flinke hap eigen geld inbrengt?
Dus bijvoorbeeld maximaal 150.000 euro en dat je dan 20.000 euro inlegt en je dan 200.000 zou kunnen lenen? of is dat zulks een fabeltje?
Sterker nog; toen ik gisteren met de hypotheekadviseur de ORV besprak, en stelde dat bedrag X genoeg was omdat er dan nog 90K hypotheek open zou staan als mijn partner zou overlijden, en ik dat wel van mijn inkomen zou moeten kunnen betalen, en dat ik verwachtte dat de bank er helemaal geen probleem mee zou hebben mij die 90K hypotheek te verstrekken omdat er een huis van > 300k als onderpand was, vertelde hij me dat ze dus niet meer zo makkelijk zijn.
Nou kan ik op basis van mijn inkomen wel 90K hypotheek krijgen, dus het is geen issue, maar dat het onderpand meer dan 3½ keer zoveel waard is, telt dus niet meer mee.
Denk dat die adviseur een ORV wil verkopen en het hypotheek-moeilijk-verstrekken, als basis gebruikt.quote:
Sterker nog; toen ik gisteren met de hypotheekadviseur de ORV besprak, en stelde dat bedrag X genoeg was omdat er dan nog 90K hypotheek open zou staan als mijn partner zou overlijden, en ik dat wel van mijn inkomen zou moeten kunnen betalen, en dat ik verwachtte dat de bank er helemaal geen probleem mee zou hebben mij die 90K hypotheek te verstrekken omdat er een huis van > 300k als onderpand was, vertelde hij me dat ze dus niet meer zo makkelijk zijn.
Wat moet je btw nou met een ORV als je niet weet wanneer je dood gaat?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je denkt weer te weten waar je het over hebt terwijl het daar helemaal niet over gaat.quote:
[..]
Denk dat die adviseur een ORV wil verkopen en het hypotheek-moeilijk-verstrekken, als basis gebruikt.
Wat moet je btw nou met een ORV als je niet weet wanneer je dood gaat?
Feit: ik wil een ORV voor een flink bedrag, zodat ik probleemloos met onze zoon in de woning kan blijven wonen als mijn partner zou overlijden.
De hypotheekverstrekker eist in ons geval slechts een ORV voor ¤ 30.000, dus die zou geen bal kosten.
Wat is nou de kans dat je partner overlijdt?quote:
Feit: ik wil een ORV voor een flink bedrag, zodat ik probleemloos met onze zoon in de woning kan blijven wonen als mijn partner zou overlijden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat geeft jouw vrouw als antwoord op die vraag?quote:
[..]
Wat is nou de kans dat je partner overlijdt?
Onkruid vergaat niet?
Het maakt niet uit wat die kans is, ik wil het risico afdekken dat ik dan niet in het huis kan blijven wonen, simpel zat.
Mag ik die keuze maken?
We gaan tevens voor een volledig annuïtaire hypotheek, mag dat ook, of moeten we de oude aflossingsvrije hypotheek meenemen om "optimaal van de HRA gebruik te blijven maken"?
100%. Mensen gaan dood.quote:
[..]
Wat is nou de kans dat je partner overlijdt?
Met een hoge ORV, zou ik een prijs op m'n hoofd zetten. Nou, mij niet gezien, m'n kop in een strop steken.quote:
Wat geeft jouw vrouw als antwoord op die vraag?
Onkruid vergaat niet?
Dat van die aflossingsvrije zou ik doen, met de mogelijkheid in box 3 te sparen en op gunstige tijdstippen de hypotheek in box 1 gedeeltelijk af te lossen.quote:
of moeten we de oude aflossingsvrije hypotheek meenemen om "optimaal van de HRA gebruik te blijven maken"?
Mag ik even ¤1400 vangen voor dat advies?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heb je al gekeken naar het nabestaaandenpensioen? Want waarschijnlijk heeft die ORV-adviseur je niet op die mogelijkheid gewezen?quote:
Het maakt niet uit wat die kans is, ik wil het risico afdekken dat ik dan niet in het huis kan blijven wonen, simpel zat.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je hebt kennelijk echt het idee dat behalve jij niemand iets van hypotheken en verzekeringen snapt...quote:
[..]
Heb je al gekeken naar het nabestaaandenpensioen? Want waarschijnlijk heeft die ORV-adviseur je niet op die mogelijkheid gewezen?
Ja natuurlijk heb ik daar naar gekeken, zelf al, en de adviseur wees me er ook op.
