WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat heb ik daarboven al uitgelegd.quote:
Op
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Bespaar je de moete maar. Ik probeer mensen te helpen.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vandaag naar de notaris om de koop te bezegelen.
Ik heb een huis gekocht in Utrecht.
Gefinancierd met één van de laatste bankspaarhypotheken.
Ik heb een huis gekocht in Utrecht.
Gefinancierd met één van de laatste bankspaarhypotheken.
Doe maar gewoon niet. De helft van wat je verteld is achterhaald of gewoon feitelijk onjuist.quote:Op maandag 11 februari 2013 23:54 schreef blomke het volgende:
[..]
Bespaar je de moete maar. Ik probeer mensen te helpen.
Heb je al spijt?quote:
Vandaag naar de notaris om de koop te bezegelen.
Ik heb een huis gekocht in Utrecht.
Gefinancierd met één van de laatste bankspaarhypotheken.
Wow, je voorspelt dat de huizenprijzen zullen dalen in april 2012 en opeens ben je een expert op het gebied van hypotheken. Je lijkt wel zo`n vieze bankster waar je zo op afgeeft.quote:
[..]
Lees dit topic:
WGR / Openingsbod bij kopen eerste woning
nog maar eens door waar ik voorspel dat de huizenprijzen sterk zullen gaan dalen en ik mensnen aanraad bij koop, ver onder de vraagprijs te bieden.
Huizenmarkt nu: prijsdaling met "double digits"
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 04-03-2013 11:38:21 ]
Gefeliciteerd. Maar dat maakt je nog niet deskundig.quote:
[..]
Dank zij m'n eigen expertise, woon ik voor ¤520,02 bruto rente, in een vrijstaand huis op een toplocatie. Zou ik de op expertise van de hypotheekadviseur hebben vertrouwd, zou ik nu met een torenhoge hypotheek, een huis onder water en een beleggingsportefeuille met een waarde tia-nada-noppes opgescheept zitten.
The love you take is equal to the love you make.
Maar wel ervaren. Dus ervaringsdeskundige?quote:Op maandag 4 maart 2013 11:55 schreef Lienekien het volgende:
Gefeliciteerd. Maar dat maakt je nog niet deskundig.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat maakt je nog geen expert. Het feit dat je een overduidelijk simpel feit over het 'meenemen' van je hypotheek niet kent zegt genoeg.quote:
[..]
Dank zij m'n eigen expertise, woon ik voor ¤520,02 bruto rente, in een vrijstaand huis op een toplocatie. Zou ik de op expertise van de hypotheekadviseur hebben vertrouwd, zou ik nu met een torenhoge hypotheek, een huis onder water en een beleggingsportefeuille met een waarde tia-nada-noppes opgescheept zitten.
Als je niet de beperktheid kunt inzien van je eigen ervaring, heeft een ander niet veel aan jouw deskundigheid.quote:
[..]
Maar wel ervaren. Dus ervaringsdeskundige?
The love you take is equal to the love you make.
![Rabobank Hypotheek Advies Applicatie [Product demonstratie] - Microsoft Surface](http://i.ytimg.com/vi/x6P4ds7pd7g/default.jpg)
Ziet er leuk uit. Wat is je punt?quote:
Rabo heeft iets nieuws bedacht om klanten anaal te penetreren.
The love you take is equal to the love you make.
Ervaren met wat? Het niet leren van je eigen fouten en blunders? Een wijs man zei ooit dat ervaring niet telt als je niet leert van je fouten. Leer van je fouten blomke, leer ervan.quote:
[..]
Maar wel ervaren. Dus ervaringsdeskundige?
Je hebt iets tegen de Rabobank? Ok, dank je voor de informatie.quote:
[..]
Als je gewoon even je kijkers opentrekt zie je dat al in mn post staan.
The love you take is equal to the love you make.
Nee, dat is totaal niet waar het om gaat.quote:Op maandag 4 maart 2013 12:08 schreef Lienekien het volgende:
Je hebt iets tegen de Rabobank? Ok, dank je voor de informatie.
Over anaal penetreren?quote:
[..]
Nee, dat is totaal niet waar het om gaat.
Wees dan eens duidelijk. Of niet.
The love you take is equal to the love you make.
Je begrijpt toch wel wat ik bedoel. Dat ze nu een applicatie hebben die klanten een kuthypotheek voorkauwt ipv dat een adviseur dat doet. Opzich een logische stap van de Rabo.quote:
[..]
Over anaal penetreren?
Wees dan eens duidelijk. Of niet.
Je hebt de app al gezien?quote:
[..]
Je begrijpt toch wel wat ik bedoel. Dat ze nu een applicatie hebben die klanten een kuthypotheek voorkauwt ipv dat een adviseur dat doet. Opzich een logische stap van de Rabo.
Je hebt dus iets tegen de Rabobank. Wat ik al zei.quote:
[..]
Je begrijpt toch wel wat ik bedoel. Dat ze nu een applicatie hebben die klanten een kuthypotheek voorkauwt ipv dat een adviseur dat doet. Opzich een logische stap van de Rabo.
Beetje niveau klaagbaak, Pierre.
The love you take is equal to the love you make.
In het filmpje. Ik vind het wel komisch. Omdat de mensen geen vetrouwen meer hebben in de woorden van een adviseur, laten ze het nu een computerporgje vertellen. Die advisuer zit er voor spek en bonen bij en voert af en toe wat data in waar het systeem om vraagt. Mooi man.quote:
Het is een afstudeerproject uit 2009, te zien aan de uploaddatum. De Rabobank werkt hier niet mee.quote:
[..]
In het filmpje. Ik vind het wel komisch. Omdat de mensen geen vetrouwen meer hebben in de woorden van een adviseur, laten ze het nu een computerporgje vertellen. Die advisuer zit er voor spek en bonen bij en voert af en toe wat data in waar het systeem om vraagt. Mooi man.
The love you take is equal to the love you make.
Wijffie, ik ben al 15 jaar tevreden klant bij de Rabobank. Ik heb er niks tegen, ik heb er overigens ook geen hypotheek. Mn rekeningen lopen er, that's it.quote:
Je hebt dus iets tegen de Rabobank. Wat ik al zei.
Beetje niveau klaagbaak, Pierre.
Wat je verder allemaal voor aannames doet, moet je zelf weten, maar ga niet vertellen wat ik bedoel, want dat weet je niet is nu meermaals gebleken.
BVD !
Ah, je baseert je mening over 'een kut advies' op basis van een promotiefilmpje. How wonderfull.quote:
[..]
In het filmpje. Ik vind het wel komisch. Omdat de mensen geen vetrouwen meer hebben in de woorden van een adviseur, laten ze het nu een computerporgje vertellen. Die advisuer zit er voor spek en bonen bij en voert af en toe wat data in waar het systeem om vraagt. Mooi man.
Wat jij bedoelt weet niemand, volgens mij jijzelf ook niet.quote:
[..]
Wijffie, ik ben al 15 jaar tevreden klant bij de Rabobank. Ik heb er niks tegen, ik heb er overigens ook geen hypotheek. Mn rekeningen lopen er, that's it.
Wat je verder allemaal voor aannames doet, moet je zelf weten, maar ga niet vertellen wat ik bedoel, want dat weet je niet is nu meermaals gebleken.
BVD !
Ik heb nog wel gevraagd wat je bedoelde! Als jij het nou uitlegt, dan hoef ik ook geen aannames te doen!quote:
[..]
Wijffie, ik ben al 15 jaar tevreden klant bij de Rabobank. Ik heb er niks tegen, ik heb er overigens ook geen hypotheek. Mn rekeningen lopen er, that's it.
Wat je verder allemaal voor aannames doet, moet je zelf weten, maar ga niet vertellen wat ik bedoel, want dat weet je niet is nu meermaals gebleken.
BVD !
quote:
[..]
Het is een afstudeerproject uit 2009, te zien aan de uploaddatum. De Rabobank werkt hier niet mee.
The love you take is equal to the love you make.
Hey ouwe relbeer, is jullie onderwaarde inmiddels de 100K gepasseerd.quote:Op maandag 4 maart 2013 12:31 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Wat jij bedoelt weet niemand, volgens mij jijzelf ook niet.
Het slaat nergens op want zo gaat men bij de Rabobank niet te werk.quote:
Wat je verder allemaal voor aannames doet, moet je zelf weten, maar ga niet vertellen wat ik bedoel, want dat weet je niet is nu meermaals gebleken.
Tweetal vraagjes:
- Wat is een werkgevers-, of intentieverklaring 'juridisch gezien' waard wanneer je een tijdelijk contract hebt? Volgens mij vrij weinig toch?
- Wat is meestal de regel in hypotheken als het gaat om tussentijds aflossen? Mij staat iets bij van 10k per jaar boetevrij. Klopt dit?
- Wat is een werkgevers-, of intentieverklaring 'juridisch gezien' waard wanneer je een tijdelijk contract hebt? Volgens mij vrij weinig toch?
- Wat is meestal de regel in hypotheken als het gaat om tussentijds aflossen? Mij staat iets bij van 10k per jaar boetevrij. Klopt dit?
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Waarom is het van belang wat de verklaring juridisch gezien waard is? Je krijgt hem voor je hypotheek.quote:
Tweetal vraagjes:
- Wat is een werkgevers-, of intentieverklaring 'juridisch gezien' waard wanneer je een tijdelijk contract hebt? Volgens mij vrij weinig toch?
- Wat is meestal de regel in hypotheken als het gaat om tussentijds aflossen? Mij staat iets bij van 10k per jaar boetevrij. Klopt dit?
Tussentijds aflossen kan bijv. jaarlijks boetevrij tot 20% van de hoofdsom.
The love you take is equal to the love you make.
Niets.quote:
Tweetal vraagjes:
- Wat is een werkgevers-, of intentieverklaring 'juridisch gezien' waard wanneer je een tijdelijk contract hebt? Volgens mij vrij weinig toch?
Ik bedoel het in de trant of je meer baanzekerheid hebt wanneer je een tijdelijk contract mét verklaring hebt in vergelijking met een tijdelijk contract zonder verklaring.quote:
[..]
Waarom is het van belang wat de verklaring juridisch gezien waard is? Je krijgt hem voor je hypotheek.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Nee. Zelden.quote:
[..]
Ik bedoel het in de trant of je meer baanzekerheid hebt wanneer je een tijdelijk contract mét verklaring hebt in vergelijking met een tijdelijk contract zonder verklaring.
The love you take is equal to the love you make.
Ik vind het nogal raar dat je met alleen een tijdelijk contract niet of nauwelijks aan een hypotheek komt en dat je met een tijdelijk contract met verklaring wel een hypotheek kunt krijgen, terwijl er qua baanzekerheid weinig verschil zit tussen beide varianten.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Ik weet niet of een bank nog zo graag een hypotheek verstrekt aan iemand met een tijdelijk contract.
The love you take is equal to the love you make.
mét een verklaring wel...dat hebben hunnie zelluf gezegd 
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Heb contractverlenging gekregen met de toezegging dat ze zich willen inzetten om, als dat contract afloopt, er een vast contract van te maken. Dus ik denk dat zo'n verklaring er wel in zit. Gaan daar binnenkort werk van maken.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Dat maakt i.d.d. hoegenaamd geen lor uit. Het zotte is echter dat zo'n papiertje met verklaring, wel waarde heeft voor de banken; het is een deel van de administratieve rompslomp die ze willen hebben in het dossier, weet ik uit ervaring.quote:
Ik bedoel het in de trant of je meer baanzekerheid hebt wanneer je een tijdelijk contract mét verklaring hebt in vergelijking met een tijdelijk contract zonder verklaring.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan is het nog de vraag of je zelf op die basis een hypotheek aan wilt gaan.quote:
Heb contractverlenging gekregen met de toezegging dat ze zich willen inzetten om, als dat contract afloopt, er een vast contract van te maken. Dus ik denk dat zo'n verklaring er wel in zit. Gaan daar binnenkort werk van maken.
The love you take is equal to the love you make.
Dat bedacht ik mezelf ook, vandaar dat ik het vroeg.quote:
[..]
Dan is het nog de vraag of je zelf op die basis een hypotheek aan wilt gaan.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Net of een vaste baan iets zegt. Bijna niemand blijft zijn leven lang bij dezelfde werkgever en bij een overstap val je weer in de wettelijke proeftijd van 1 of 2 maanden.quote:
Ik vind het nogal raar dat je met alleen een tijdelijk contract niet of nauwelijks aan een hypotheek komt en dat je met een tijdelijk contract met verklaring wel een hypotheek kunt krijgen, terwijl er qua baanzekerheid weinig verschil zit tussen beide varianten.
Mooiste voorbeeld laatst gehoord van een werknemer die met een vast contract een mooie hypotheek kreeg. De eigenaar van die toko wilde ook een hypotheek, maar werd geweigerd vanwege onzekere inkomsten. Snap je hem nog?
.Ik kreeg 2 jaar geleden ook een intentieverklaring voor mijn hypotheek, heb nu nog steeds geen vast contract
(bedrijfspolicy). Ik heb er verder ook nooit om gevraagd, omdat ik er niet zo heel veel waarde aan hecht. Die intentieverklaring was voor mij voldoende om te weten dat ik blijkbaar mag blijven en als ze van me vaste contract af zouden willen laten ze me een weekje dozen sjouwen dan ben ik zo weg.[ Bericht 7% gewijzigd door Sport_Life op 26-03-2013 20:08:04 ]
Er is geen wettelijke proeftijd, overigens.
Je kunt dus best een (eerste) contract hebben zonder proeftijd.
Je kunt dus best een (eerste) contract hebben zonder proeftijd.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Er is wel een wettelijke proeftijd. Het is namelijk bij wet geregeldquote:
Er is geen wettelijke proeftijd, overigens.
Je kunt dus best een (eerste) contract hebben zonder proeftijd.
. Dat een werkgever niet verplicht is een proeftijd aan te gaan staat daar los van
.In de praktijk krijg je 9 van de 10x (of vaker) een proeftijd.
Dat iets bij wet geregeld is, maakt het nog geen 'wettelijke proeftijd '. Hiermee impliceer je namelijk dat het wettelijk verplicht is. Er is zoveel geregeld bij wet; dat maakt het niet ' wettelijk'.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik vroeg mij af als ik een huis wil kopen maar ik kan net niet genoeg hypotheek op mijn salaris krijgen, is het dan mogelijk dat bijvoorbeeld mijn vriendin garant kan staan voor dat hogere bedrag zonder dat de hypotheek ook op haar naam komt te staan?
Zodra we een huis gaan kopen willen we namelijk dat het huis en hypotheek op één naam komt staan zodat je geen gezeik kan krijgen mocht het ooit in de relatie mis gaan.
Het gaat dan op een klein bedrag extra wat door een persoon te betalen is dus geen ton extra ofzo.
Zodra we een huis gaan kopen willen we namelijk dat het huis en hypotheek op één naam komt staan zodat je geen gezeik kan krijgen mocht het ooit in de relatie mis gaan.
Het gaat dan op een klein bedrag extra wat door een persoon te betalen is dus geen ton extra ofzo.
Heb het leven lief, en leef je uit!
Hier zitten wel iets meer haken en ogen aan vast.quote:
Ik vroeg mij af als ik een huis wil kopen maar ik kan net niet genoeg hypotheek op mijn salaris krijgen, is het dan mogelijk dat bijvoorbeeld mijn vriendin garant kan staan voor dat hogere bedrag zonder dat de hypotheek ook op haar naam komt te staan?
Zodra we een huis gaan kopen willen we namelijk dat het huis en hypotheek op één naam komt staan zodat je geen gezeik kan krijgen mocht het ooit in de relatie mis gaan.
Het gaat dan op een klein bedrag extra wat door een persoon te betalen is dus geen ton extra ofzo.
Het is ook wel een tikje raar: je wil de hypotheek maar op één naam voor het geval het fout gaat, maar ze mag wel garant staan. Hoe wil je dat oplossen dan als het fout gaat?
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Sowieso gaan we er van uit dat het niet gebeurd 
Maar het gaat er meer om dat we dan dat extra bedrag kunnen krijgen.
Ik kan op mijn salaris iets van 175.000 krijgen, maar mochten we een huis vinden die bijvoorbeeld 190.00 dan dacht ik dat ze voor dat extra garant kan staan (net zoiets al bijvoorbeeld je ouders kunnen bij een starters woning) De maandelijkse kosten is voor mij verder geen probleem, dat zou ik makkelijk alleen kunnen betalen.
Maar het gaat er meer om dat we dan dat extra bedrag kunnen krijgen.
Ik kan op mijn salaris iets van 175.000 krijgen, maar mochten we een huis vinden die bijvoorbeeld 190.00 dan dacht ik dat ze voor dat extra garant kan staan (net zoiets al bijvoorbeeld je ouders kunnen bij een starters woning) De maandelijkse kosten is voor mij verder geen probleem, dat zou ik makkelijk alleen kunnen betalen.
Heb het leven lief, en leef je uit!
Tel daarbij op dat als ze een langdurig huishouden samen runnen waarbij zij ook inlegt op de maandelijkse huishoudrekening ze alsnog recht kan hebben op een gedeelte van de woning en je hebt alle ingredienten voor een flink hoofdpijndossier.quote:
Het is ook wel een tikje raar: je wil de hypotheek maar op één naam voor het geval het fout gaat, maar ze mag wel garant staan. Hoe wil je dat oplossen dan als het fout gaat?
Die hele werkgeversverklaring is een wassen neus. Dit omdat die verklaring voor de werkgever totaal niet bindend is. Dus als jij een beetje een schappelijke werkgever hebt, die vult gewoon zo'n formulier voor je in met de intentie op 'ja' wanneer je het hem aardig vraagt. Hij zit er toch niet aan vast. Vervolgens kun je dat papiertje met droge ogen inleveren voor een hypotheek aanvraag.
De banken kunnen veel beter en strenger kijken naar je financiële huishouden van de laatste tien jaar. Daarmee bedoel ik of je niet veel in het rood hebt gestaan, dat er niet veel rekeningen worden gestorneerd en of je überhaupt iedere maand netjes en op tijd aan je verplichtingen hebt voldaan.
Dat is veel meer een graadmeter dan zo'n fake formuliertje.
De banken kunnen veel beter en strenger kijken naar je financiële huishouden van de laatste tien jaar. Daarmee bedoel ik of je niet veel in het rood hebt gestaan, dat er niet veel rekeningen worden gestorneerd en of je überhaupt iedere maand netjes en op tijd aan je verplichtingen hebt voldaan.
Dat is veel meer een graadmeter dan zo'n fake formuliertje.
Dat is in essentie wat een BKR check inhoudt. Al is die iets minder streng dan jij hier schetst.quote:
Die hele werkgeversverklaring is een wassen neus. Dit omdat die verklaring voor de werkgever totaal niet bindend is. Dus als jij een beetje een schappelijke werkgever hebt, die vult gewoon zo'n formulier voor je in met de intentie op 'ja' wanneer je het hem aardig vraagt. Hij zit er toch niet aan vast. Vervolgens kun je dat papiertje met droge ogen inleveren voor een hypotheek aanvraag.
De banken kunnen veel beter en strenger kijken naar je financiële huishouden van de laatste tien jaar. Daarmee bedoel ik of je niet veel in het rood hebt gestaan, dat er niet veel rekeningen worden gestorneerd en of je überhaupt iedere maand netjes en op tijd aan je verplichtingen hebt voldaan.
Dat is veel meer een graadmeter dan zo'n fake formuliertje.
Is dat alledrie bij het BKR bekend?quote:
Daarmee bedoel ik of je :
1 niet veel in het rood hebt gestaan,
2 dat er niet veel rekeningen worden gestorneerd en
3 of je überhaupt iedere maand netjes en op tijd aan je verplichtingen hebt voldaan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je achterstanden langer zijn dan een aantal maanden - ja.quote:
Eerder niet.
En de geldeiser moet aangesloten zijn bij BKR natuurlijk (of een schuldsaneringsregeling treffen).
Wij hebben in 2011 een bankspaarhypotheek afgesloten, 0% aflossingvrij, dus aan het einde van de rit is de hypotheek 100% betaald.
Is er een reden voor omzetting?
Is er een reden voor omzetting?
Volgens mij gaat het BKR over leningen en niet achterstallige betalingen?quote:
[..]
Als je achterstanden langer zijn dan een aantal maanden - ja.
Eerder niet.
En de geldeiser moet aangesloten zijn bij BKR natuurlijk (of een schuldsaneringsregeling treffen).
Lijkt me niet direct.quote:
Wij hebben in 2011 een bankspaarhypotheek afgesloten, 0% aflossingvrij, dus aan het einde van de rit is de hypotheek 100% betaald.
Is er een reden voor omzetting?
Vanwaar de vraag?quote:
Wij hebben in 2011 een bankspaarhypotheek afgesloten, 0% aflossingvrij, dus aan het einde van de rit is de hypotheek 100% betaald.
Is er een reden voor omzetting?
The love you take is equal to the love you make.
Lijkt mij in principe niet. Maar dat ligt ook aan wat er bij jou speelt dat je er nu aan denktquote:
Wij hebben in 2011 een bankspaarhypotheek afgesloten, 0% aflossingvrij, dus aan het einde van de rit is de hypotheek 100% betaald.
Is er een reden voor omzetting?
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Waar denk je dat een A-codering voor staat?quote:
[..]
Volgens mij gaat het BKR over leningen en niet achterstallige betalingen?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Omdat ik hier en daar lees dat mensen overstappen op een andere vorm, maar ik het fijne er van niet wat er op dit moment speeltquote:
Achterstandsmelding op een lening.quote:
[..]
Waar denk je dat een A-codering voor staat?
Precies. Dus op betalingsachterstanden van leningen (daar ging het dan ook over).quote:
[..]
Achterstandsmelding op een lening.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Afbetalingsregelingen en schuldsaneringen worden ook bij BKR geregistreerd.quote:
[..]
Volgens mij gaat het BKR over leningen en niet achterstallige betalingen?
Telkens je rekening van de glazenwasser niet betalen komt er dus idd niet in te staan - tenzij je het heel bont maakt en er een deurwaarder komt.
Je hebt gelijk. Maar ik heb nog nooit iemand gehoord die gelijk een contract kreeg, zonder proeftijd. Jij wel?quote:
Dat iets bij wet geregeld is, maakt het nog geen 'wettelijke proeftijd '. Hiermee impliceer je namelijk dat het wettelijk verplicht is. Er is zoveel geregeld bij wet; dat maakt het niet ' wettelijk'.
Ja.quote:
[..]
Je hebt gelijk. Maar ik heb nog nooit iemand gehoord die gelijk een contract kreeg, zonder proeftijd. Jij wel?
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Ohjee, tig. Vooral mensen die geheadhunt werden. "Jij wil mij overnemen ? Prima, maar dan natuurlijk wel meteen een vast contract etc".quote:
[..]
Je hebt gelijk. Maar ik heb nog nooit iemand gehoord die gelijk een contract kreeg, zonder proeftijd. Jij wel?
Zaterdag op de openhuizen dag heb ik dit huis bekeken http://www.funda.nl/koop/(...)s-van-uffordlaan-39/
Huis staat te koop voor 365K en staat nu 8 maanden te koop. In december was het verkocht echter kon de koper het niet rond krijgen. Nu is het huis 10K gezakt in 8 maanden tijd, wat 2.7% wat vrij weinig is. Echter zijn de huizen in deze buurt vrij duur, tenminste ze zakken niet veel.
Wat zouden jullie bieden? Het huis is naar mijn mening perfect, veel kamers, geweldige keuken, en heel erg groot, bijna 200m2.
NHG is 324K maar volgens mij gaat dit nooit lukken. De meeste huizen worden rond de 350K verkocht in deze straat.
Huis staat te koop voor 365K en staat nu 8 maanden te koop. In december was het verkocht echter kon de koper het niet rond krijgen. Nu is het huis 10K gezakt in 8 maanden tijd, wat 2.7% wat vrij weinig is. Echter zijn de huizen in deze buurt vrij duur, tenminste ze zakken niet veel.
Wat zouden jullie bieden? Het huis is naar mijn mening perfect, veel kamers, geweldige keuken, en heel erg groot, bijna 200m2.
NHG is 324K maar volgens mij gaat dit nooit lukken. De meeste huizen worden rond de 350K verkocht in deze straat.
je weet het nooit natuurlijk.. Ik moet zeggen het ziet er van binnen erg goed uit.. van buiten ben ik persoonlijk niet zo gecharmeerd, dan zou ik eerder dit kopen: http://www.funda.nl/koop/(...)g-266/fotos/#foto-17 die je wel voor de nhg norm krijgt Overigens is je vraag eerder iets voor K&W
Overigens is je vraag eerder iets voor K&W
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
[blomke modus]quote:
Zaterdag op de openhuizen dag heb ik dit huis bekeken http://www.funda.nl/koop/(...)s-van-uffordlaan-39/
Huis staat te koop voor 365K en staat nu 8 maanden te koop. In december was het verkocht echter kon de koper het niet rond krijgen. Nu is het huis 10K gezakt in 8 maanden tijd, wat 2.7% wat vrij weinig is. Echter zijn de huizen in deze buurt vrij duur, tenminste ze zakken niet veel.
Wat zouden jullie bieden? Het huis is naar mijn mening perfect, veel kamers, geweldige keuken, en heel erg groot, bijna 200m2.
NHG is 324K maar volgens mij gaat dit nooit lukken. De meeste huizen worden rond de 350K verkocht in deze straat.
200.000 bieden en nooit meer wat van je laten horen!
[/blomke modus]
Normaal antwoord; aankoopmakelaar inschakelen.
Wat ik zou bieden zou afhangen van wat ik gezien mijn financiële situatie zou kunnen en willen betalen.quote:
Zaterdag op de openhuizen dag heb ik dit huis bekeken http://www.funda.nl/koop/(...)s-van-uffordlaan-39/
Huis staat te koop voor 365K en staat nu 8 maanden te koop. In december was het verkocht echter kon de koper het niet rond krijgen. Nu is het huis 10K gezakt in 8 maanden tijd, wat 2.7% wat vrij weinig is. Echter zijn de huizen in deze buurt vrij duur, tenminste ze zakken niet veel.
Wat zouden jullie bieden? Het huis is naar mijn mening perfect, veel kamers, geweldige keuken, en heel erg groot, bijna 200m2.
NHG is 324K maar volgens mij gaat dit nooit lukken. De meeste huizen worden rond de 350K verkocht in deze straat.
The love you take is equal to the love you make.
Snap je echt niet dat een aankoopmakelaar dubbel in je nadeel is: 1) je moet die figuur poen betalen. 2) het kan die figuur geen fck schelen voor hoeveel die hut gekocht wordt, als je maar koopt want anders strijkt hij geen centen op.quote:
[blomke modus]
200.000 bieden en nooit meer wat van je laten horen!
[/blomke modus]
Normaal antwoord; aankoopmakelaar inschakelen.
Aankoopmakelaar
Dat ligt er maar net aan wat je afspreekt aan courtage he, je kan hem ook een percentage beloven van het bedrag dat hij eraf krijgt. Sterker nog, dat is tegenwoordig heel gangbaar. Hoeveel huizen heb je al gekocht Pierre? Het klinkt een beetje alsof je al een tijdje uit het wereldje bent, je verspreid wat oud en achterhaald nieuws.quote:
[..]
Snap je echt niet dat een aankoopmakelaar dubbel in je nadeel is: 1) je moet die figuur poen betalen. 2) het kan die figuur geen fck schelen voor hoeveel die hut gekocht wordt, als je maar koopt want anders strijkt hij geen centen op.
Aankoopmakelaar
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 10-04-2013 15:59:21 ]
Je biedt toch wat een huis waard is? Lijkt me niet dat je financiële situatie er vanaf moet hangen. Als ik bijvoorbeeld 1 miljoen heb biedt ik direct de vraagprijs? Hoe lager hoe beter maar misschien is een aankoopmakelaar is toch wel goede optie.quote:
[..]
Wat ik zou bieden zou afhangen van wat ik gezien mijn financiële situatie zou kunnen en willen betalen.
Eenschquote:
[..]
Dat ligt er maar net aan wat je afspreekt aan courtage he, je kan hem ook een percentage beloven van het bedrag dat hij eraf krijgt. Sterker nog, dat is tegenwoordig heel gangbaar. Hoeveel huizen heb je al gekocht Pierre? Het klinkt een beetje alsof je al een tijdje uit het wereldje bent, je verspreid wat oud en achterhaald nieuws.
Wat ben je toch goedgelovig, Scorpie.quote:
Dat ligt er maar net aan wat je afspreekt aan courtage he, je kan hem ook een percentage beloven van het bedrag dat hij eraf krijgt. Sterker nog, dat is tegenwoordig heel gangbaar. Hoeveel huizen heb je al gekocht Pierre? Het klinkt een beetje alsof je al een tijdje uit het wereldje bent, je verspreid wat oud en achterhaald nieuws.
Denk je echt dat het makelaar kan schelen voor hoeveel het huis gekocht wordt. Die hebben al lang afspraken gemaakt met hun collega's over de verdeling van de aan-en verkoopcourtage. Twee makelaars die met elkaar onderhandelen komen er ALTIJD uit. Hoe zou dat nou komen?
Je hebt poep in je ogen, ik heb je namelijk net uitgelegd wanneer het de makelaar wel kan schelen voor hoeveel het huis verkocht wordt.quote:
[..]
Wat ben je toch goedgelovig, Scorpie.
Denk je echt dat het makelaar kan schelen voor hoeveel het huis gekocht wordt. Die hebben al lang afspraken gemaakt met hun collega's over de verdeling van de aan-en verkoopcourtage. Twee makelaars die met elkaar onderhandelen komen er ALTIJD uit. Hoe zou dat nou komen?
Ik leg dus precies uit waarom dat niet zo is. Verkopen is het enige dat telt, zeker in deze tijd. De commissie verdelen ze wel volgens afgesproken regeltjes.quote:
Je hebt poep in je ogen, ik heb je namelijk net uitgelegd wanneer het de makelaar wel kan schelen voor hoeveel het huis verkocht wordt.
Voor aankoopbegeleiding vanaf de tweede bezichtiging heb je heel veel variaties zoalsquote:
[..]
Wat ben je toch goedgelovig, Scorpie.
Denk je echt dat het makelaar kan schelen voor hoeveel het huis gekocht wordt. Die hebben al lang afspraken gemaakt met hun collega's over de verdeling van de aan-en verkoopcourtage. Twee makelaars die met elkaar onderhandelen komen er ALTIJD uit. Hoe zou dat nou komen?
- 1% van de koopsom met een minimumbedrag
- basisbedrag van bijvoorbeeld ¤ 1250,- plus een percentage van het verschil tussen vraagprijs en uiteindelijke koopsom
- vast bedrag, bijvoorbeeld ¤ 2.500
- Er zijn er ook steeds meer makelaars die naar tijdsbesteding beloond willen worden en per uur afrekenen.
Ja, want een makelaar die slechts 4% van de prijs afkrijgt, daar provisie over krijgt en daar alsnog de helft van moet afstaan is veel blijer dan een makelaar die 9% van de prijs afkrijgt, daar provisie over krijgt en daar de helft van moet afstaan. Neger wat?quote:
[..]
Ik leg dus precies uit waarom dat niet zo is. Verkopen is het enige dat telt, zeker in deze tijd. De commissie verdelen ze wel volgens afgesproken regeltjes.
Scorp, je snapt het nog steeds niet? Lees dan even terug.quote:Op woensdag 10 april 2013 16:09 schreef Scorpie het volgende:
Ja, want een makelaar die slechts 4% van de prijs afkrijgt, daar provisie over krijgt en daar alsnog de helft van moet afstaan is veel blijer dan een makelaar die 9% van de prijs afkrijgt, daar provisie over krijgt en daar de helft van moet afstaan. Neger wat?
Ik weet toch niet of jij een miljoen te besteden hebt of krap aan drie ton kan betalen? Als jij het huis vier ton waard vindt maar de hypotheek niet kunt opbrengen, of bij verlies van je baan binnen een half jaar in de problemen komt, dan is wat jij het huis waard vindt toch geen goed uitgangspunt.quote:
[..]
Je biedt toch wat een huis waard is? Lijkt me niet dat je financiële situatie er vanaf moet hangen. Als ik bijvoorbeeld 1 miljoen heb biedt ik direct de vraagprijs? Hoe lager hoe beter maar misschien is een aankoopmakelaar is toch wel goede optie.
The love you take is equal to the love you make.
Jij bent degene die niet snapt dat het voor de makelaar in kwestie veel handiger is om theoretisch gezien de andere makelaar onder druk te zetten om zijn courtage op te krikken. Het is geen kwestie van 'snel cashen' als je op deze manier de courtage vaststeld, maar dat wil je maar niet geloven aangezien je met je stompzinnige oogkleppen op nog steeds denkt dat 'duh vastgoedmaffia' overal aanwezig is. Tip: Koop een keer een huis anno 2013, je zal merken dat er veel veranderd is sinds je je DSB woekerpolisje hebt afgesloten in 2000.quote:
[..]
Scorp, je snapt het nog steeds niet? Lees dan even terug.
Ai, is het weer zo ver? Je gaat weer in zwets-modus. Ik zit bij Argenta Scorpie, al bijna 8 jaar lang, dat kun je ook in posts uit een ver verleden terugvinden.
Ik laat je verder in je wezen, en wens je een prettige april maand.
Aankoopmakelaar, ik zeg doen!
Ik laat je verder in je wezen, en wens je een prettige april maand.
Aankoopmakelaar, ik zeg doen!
En, ben je al bij Scorpie langs geweest, toetsenbordridder?quote:
Ai, is het weer zo ver? Je gaat weer in zwets-modus. Ik zit bij Argenta Scorpie, al bijna 8 jaar lang, dat kun je ook in posts uit een ver verleden terugvinden.
Ik laat je verder in je wezen, en wens je een prettige april maand.
Aankoopmakelaar, ik zeg doen!
@stoeltafel
Wat het huis waard is, hoeft niet hetzelfde te zijn als wat jij het vindt. Als je de NHG-optie absoluut wilt behouden, moet je gewoon proberen ¤324k te bieden en aan te geven dat er niet meer in zit (en eventueel waarom, om aan te geven dat je niet lult).
Het kan zijn dat de verkopers er blij mee zijn en toehappen. Het kan ook dat ze je smalend uitlachen en je eieren voor je geld moet kiezen (lees: bijlappen of een ander huis zoeken). Niemand die het weet.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Duidelijker. Over de NHG las ik net dit:
Max hypotheek voor NHG is 320.000. Dit is wel incl alle kosten.
Excl kosten is dit: 304.761,90, let wel dat dit dus de max aankoopsom is.
Max hypotheek voor NHG is 320.000. Dit is wel incl alle kosten.
Excl kosten is dit: 304.761,90, let wel dat dit dus de max aankoopsom is.
quote:Wanneer u een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning, komt u in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie. De belangrijkste voorwaarde is dat de totale kosten – met inbegrip van notariskosten, afsluitprovisie, eventuele verbouwingskosten en overige kosten – maximaal ¤ 320.000,00 bedragen.
U kunt het totale aankoopbedrag financieren, inclusief de bijkomende kosten. Bij aankoop van een bestaande woning mag de koopsom plus eventuele verbouwingskosten niet meer bedragen dan ¤ 304.761,90. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning is de maximale koop-/aanneemsom inclusief meerwerk ¤ 304.761,90. NHG rekent standaard met 5% bijkomende kosten.
Ik weet niet precies wat de mogelijkheden zijn als je eventueel ook zelf kapitaal inbrengt?
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
ALs ze 60K gaan zakken willen ze wel heel graag van het huis af. Heb je hier zicht op? Als ze niet noodzakelijk van het huis af moeten vrees ik dat het niet gaat lukken.quote:
Duidelijker. Over de NHG las ik net dit:
Max hypotheek voor NHG is 320.000. Dit is wel incl alle kosten.
Excl kosten is dit: 304.761,90, let wel dat dit dus de max aankoopsom is.
[..]
Is NHG een eis voor jullie, dan kan je altijd contact opnemen met de makelaar en dit aangeven en dan ook aangeven dat je snapt als ze niet ingaan op het bod. Niet geschoten is altijd mis.
Nietquote:
Ik weet niet precies wat de mogelijkheden zijn als je eventueel ook zelf kapitaal inbrengt?
Het gaat om de koopprijs en niet de hoogte van de hypotheek. Wat weer krom is: als je koopprijs 400.000 is en de benodigde hypotheek 300.000 (want eigen geld), dan is NHG niet mogelijk. Sluit je een dag later de hypotheek over naar NHG (woningverbetering door middel van aankoop deurbel of wc-bril), dan kan het ineens wél. Moet je wel opnieuw naar de notaris en zorgen dat de taxateur nogmaals een taxatieblad uit wil draaien.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Voorlopig helemaal niet(s). De huizenbubble is nog maar net aan het leeglopen; paar jaar verder en je kan het huis (of een vergelijkbare woning) voor een appel&ei kopen. De keuze neemt alleen maar toe.quote:
Zaterdag op de openhuizen dag heb ik dit huis bekeken http://www.funda.nl/koop/(...)s-van-uffordlaan-39/
Huis staat te koop voor 365K en staat nu 8 maanden te koop. In december was het verkocht echter kon de koper het niet rond krijgen. Nu is het huis 10K gezakt in 8 maanden tijd, wat 2.7% wat vrij weinig is. Echter zijn de huizen in deze buurt vrij duur, tenminste ze zakken niet veel.
Wat zouden jullie bieden?
[ Bericht 2% gewijzigd door blomke op 10-04-2013 22:35:27 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tja en dan is het weg en dan heb je niks.
Domme vraag, bij funda zie je bij maandlasten een bruto en netto bedrag. Is dit netto bedrag inclusief HRA of gaat dit er ook nog vanaf?
Domme vraag, bij funda zie je bij maandlasten een bruto en netto bedrag. Is dit netto bedrag inclusief HRA of gaat dit er ook nog vanaf?
Dan heb je legio andere mogelijkheden.quote:
Tja en dan is het weg en dan heb je niks.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er valt maar weinig over te zeggen over hoe ver de prijzen nog gaan zakken, dat is koffiedikkijken. Ben het met je eens dat de bodem van de put waarschijnlijk nog niet bereikt is, maar om nou te stellen dat huizen straks voor een appel&ei weggaan lijkt me toch ietsje overdreven.quote:
[..]
Voorlopig helemaal niet(s). De huizenbubble is nog maar net aan het leeglopen; paar jaar verder en je kan het huis (of een vergelijkbare woning) voor een appel&ei kopen. De keuze neemt alleen maar toe.
Mensen moeten toch èrgens wonen en niet iedereen heeft de mogelijkheid om eindeloos zich financieel te laten uitzuigen de torenhoge huren in de vrije sector te betalen in de hoop dat de prijzen zullen blijven dalen. Dat huren is ook niet gratis.
Net zo min als dat huizenprijzen 'eeuwig blijven stijgen' zoals helaas door velen werd gedacht, zullen ze 'eeuwig blijven dalen'.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Als je eigen vermogen hebt kan je een gedeelte van het bod doen op roerende zaken. Je biedt dan bijvoorbeeld 320k + 10k voor roerende zaken. Volgens mij kan je dan wel NHG krijgen, maar helemaal zeker weet ik dat niet.quote:
[..]
Niet
Het gaat om de koopprijs en niet de hoogte van de hypotheek. Wat weer krom is: als je koopprijs 400.000 is en de benodigde hypotheek 300.000 (want eigen geld), dan is NHG niet mogelijk. Sluit je een dag later de hypotheek over naar NHG (woningverbetering door middel van aankoop deurbel of wc-bril), dan kan het ineens wél. Moet je wel opnieuw naar de notaris en zorgen dat de taxateur nogmaals een taxatieblad uit wil draaien.
Slim idee. Je kan immers op die roerende zaken toch geen hypotheek krijgen dus die blijven daarbij buiten beschouwing. Moet je dat geld natuurlijk wel hebben liggen...quote:
[..]
Als je eigen vermogen hebt kan je een gedeelte van het bod doen op roerende zaken. Je biedt dan bijvoorbeeld 320k + 10k voor roerende zaken. Volgens mij kan je dan wel NHG krijgen, maar helemaal zeker weet ik dat niet.
De vraag is of dit inderdaad wettelijk mogelijk is, of dat de NHG daar clausules voor heeft om dit soort van laten-we-zeggen fantasievol 'mis'bruik te voorkomen.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
