WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
vroeger was dat niet zoquote:Op zaterdag 8 december 2012 12:37 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Ik ben nooit fan geweest van marktverstorende woningcorporaties die werkelijk miljoenen mensen afhankelijk houden van "sociale" huisvesting.
Woningcorporaties zijn opgericht door de leden, de huurders, met instemming van de gemeenteraden, of door de fabriek voor de werknemers (Phillips) (Hoogovens) (Verolme) (Rotterdamsche Haven) (veenendaalsche wolspinnerij) ,
Gefinancierd door een gegarandeerde lening van de gemeente/ Fabriek, met eigen geld van de huurders, die allemaal 1000 gulden inleg moesten schokken, (waarvoor ze een leengarantie kregen van de gemeente) tot 1965- 1970 , toen kregen ze die inleg teruggestort en was de woningbouwvereniging een sociale rechtspersoon geworden
Wie was toen de eigenaar??
De corporatie was eigenaar van de woningen, maar wie bezit de corporatie ??
Daarom is het goed dat stef blok die miljarden 2.500.000 woningen naar zich trekt
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 08-12-2012 13:03:14 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ten eerste worden ze niet zwaar gesubsideerd, volgens mij heb ik al eens voorgerekend wat het schrappen van HRA en aanverwante belastingen/heffingen een zeer beperkte invloed heeft op het IB tarief (enkele percenten).quote:
[..]
Misschien wordt het tijd om hier te concluderen dat ALLE woningen zwaar gesubsidieerd worden op de een of andere manier, dat er per woning ook weer wat belastingen geheven worden, en dat als geheel de overheid een zeer grote vinger in de pap heeft. En als klap op de vuurpijl dat tientallen miljarden overheidsgeld meer kwaad dan goed doen.
Ten tweede, rente als aftrekpost van belastingen schrappen heeft nogal vergaande consequenties, aangezien dat een nogal principiele ingreep is - dan zou je namelijk ook rente op andere investeringen moeten schrappen. Dat zou uniek in de wereld zijn, en dat is ook de reden dat in landen waar geen HRA is, rente op investeringen wel aftrekbaar is gebleven, en dus de huizenmarkt gedreven wordt door beleggers/investeerders, met hetzelfde gevolg als hier, met de uizondering dat de voordelen bij een beperktere en veel rijkere groep terecht komen, en de kostprijs van wonen onevenredig veel hoger is dan hier.
Ten derde: alles is gesubsidieerd. Of je het nou over scholing, gezondheidszorg en/of sociale zekerheid hebt. Hoeveel misallocatie brengt dat wel niet teweeg? Ontzettend veel, maar dat vinden we opwegen tegen de voordelen. Anders was immers de belasting nihil, en moest iedereen gewoon zijn eigen broek ophouden, en zouden we hooguit een contributie voor summiere nutsvoorzieningen en 's lands verdediging betalen
Tenslotte, als ik het vergelijk met het buitenland vind ik het nog helemaal niet zo'n slecht systeem. Huisvesting is namelijk objectief gezien voor nagenoeg iedereen bereikbaar en betaalbaar (ook al willen we als rasechte Neerlanders alles goeiekoper), en voor degenen die buiten de boot dreigen te vallen hebben we sociale huisvesting.
Dat is elders wel even anders, en daar is huisvesting veel en veel meer gedenivileerd en in handen van een summiere bovenlaag van vermogende mensen.
Die laatste kant gaan wij ook overigens ook op, ook al zien de tegenstanders van HRA dat niet. Geen HRA in de IB sfeer cum. bouwstop cum. vrijgegeven huurmarkt ==> investeerdersmarkt. Gaan we hier ook huren per week betalen.
De leden van de corporatie. Die beslissen namelijk ultiem wat er met het geld moet gebeuren, niet de overheid.quote:
[..]
vroeger was dat niet zo
Woningcorporaties zijn opgericht door de leden, de huurders, met instemming van de gemeenteraden, of door de fabriek voor de werknemers (Phillips) (Hoogovens) (Verolme) (Rotterdamsche Haven) (veenendaalsche wolspinnerij) ,
Gefinancierd door een gegarandeerde lening van de gemeente/ Fabriek, met eigen geld van de huurders, die allemaal 1000 gulden inleg moesten schokken, (waarvoor ze een leengarantie kregen van de gemeente) tot 1965- 1970 , toen kregen ze die inleg teruggestort en was de woningbouwvereniging een sociale rechtspersoon geworden
Wie was toen de eigenaar??
De corporatie was eigenaar van de woningen, maar wie bezit de corporatie ??
Daarom is het goed dat stef blok die miljarden 2.500.000 woningen naar zich trekt
Ja dat zal niet lang meer duren, voor de overheid die Directie benoemt, hij wil nu al hun salaris vaststellenquote:
[..]
De leden van de corporatie. Die beslissen namelijk ultiem wat er met het geld moet gebeuren, niet de overheid.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat zal dan ook niet lang meer duren voordat die corporatie dan een andere legale structuur heeft of een zetel in het buiteland.quote:
[..]
Ja dat zal niet lang meer duren, voor de overheid die leden benoemt
/wat Sjabba zegt over ninja-edits
Dat staat het WFW niet toequote:
[..]
Dat zal dan ook niet lang meer duren voordat die corporatie dan een andere legale structuur heeft of een zetel in het buiteland.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
tegen de wet is geen slim kruid gewassenquote:
[..]
Daar weet zelfs ik als niet-jurist al een simpele weg omheen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
http://www.z24.nl/analyse(...)_tijdbommetje__.htmlquote:Jonge huizenbezitters de pineut
Meer specifiek zit het probleem vooral bij jonge huizenbezitters. Jonge huizenbezitters van zeg rond de dertig die rond het jaar 2000 of daarna feitelijk één huis voor de prijs van twee kochten, zijn als het ware private Griekenlandjes in het klein.
Ze hebben extreem hoge hypotheekschulden, weinig tot geen vermogen of financiële buffers, karige pensioenvooruitzichten en werken steeds vaker op basis van tijdelijke in plaats van vaste contracten. Dit overzicht van de Nederlandsche Bank geeft aardig weer, wat er aan de hand is.
Ehm zijn dat mensen van 30 nu die in het jaar 2000 dus op 18 jarige leeftijd een huis kochten ?????quote:
[..]
http://www.z24.nl/analyse(...)_tijdbommetje__.html
Goh ik hoor daar zelf dan schijnbaar ook onder 37 jaar, huis gekocht in 2000 maar toch zit ik wel aan de goede kant. Iets met WEL aflossen ofzo.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Eerst de banken maar eens nationaliseren want die hebben het grootste probleem van allen.quote:
[..]
Ik ook niet! Ben zelfs voorstander van nationalisatie, maar voorlopig zie ik dat niet gebeuren...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Drogreden, feit is dat als we het verdisconteren in de IB tarieven blijkt dat het wel degelijk gaat om een forse subsidie. Want zoals jij zo graag roept word de belasting vooral betaald door de topinkomens.quote:
Ten eerste worden ze niet zwaar gesubsideerd, volgens mij heb ik al eens voorgerekend wat het schrappen van HRA en aanverwante belastingen/heffingen een zeer beperkte invloed heeft op het IB tarief (enkele percenten).
Rente is gewoon een kostenpost, net als mijn energierekening. Mag ik de kosten van mijn energierekening aftrekken? Nope.... een bedrijf mag het wel, zijn kosten.quote:Ten tweede, rente als aftrekpost van belastingen schrappen heeft nogal vergaande consequenties, aangezien dat een nogal principiele ingreep is - dan zou je namelijk ook rente op andere investeringen moeten schrappen. Dat zou uniek in de wereld zijn, en dat is ook de reden dat in landen waar geen HRA is, rente op investeringen wel aftrekbaar is gebleven, en dus de huizenmarkt gedreven wordt door beleggers/investeerders, met hetzelfde gevolg als hier, met de uizondering dat de voordelen bij een beperktere en veel rijkere groep terecht komen, en de kostprijs van wonen onevenredig veel hoger is dan hier.
Je legt hier op slinkse wijze een verband wat niet exclusief voor rente opgaat. Waarom dan wel een uitsluitsel maken voor hypotheekrente?
Dus eerst 'valt het wel mee' met de subsidie en nu ga je doodleuk roepen dat alles gesubsidieerd is?quote:Ten derde: alles is gesubsidieerd. Of je het nou over scholing, gezondheidszorg en/of sociale zekerheid hebt. Hoeveel misallocatie brengt dat wel niet teweeg? Ontzettend veel, maar dat vinden we opwegen tegen de voordelen. Anders was immers de belasting nihil, en moest iedereen gewoon zijn eigen broek ophouden, en zouden we hooguit een contributie voor summiere nutsvoorzieningen en 's lands verdediging betalen
Ik zou het fantastisch vinden als de overheid zich enkel eens ging bezig houden met overheidstaken. Maar dat zie ik niet zomaar gebeuren, deze overheid heeft er een handje van om de vinger in de pap te houden.
'Geen slecht systeem' is natuurlijk geen geldig argument om zinvolle aanpassingen niet te doen.quote:Tenslotte, als ik het vergelijk met het buitenland vind ik het nog helemaal niet zo'n slecht systeem. Huisvesting is namelijk objectief gezien voor nagenoeg iedereen bereikbaar en betaalbaar (ook al willen we als rasechte Neerlanders alles goeiekoper), en voor degenen die buiten de boot dreigen te vallen hebben we sociale huisvesting.
Dat is elders wel even anders, en daar is huisvesting veel en veel meer gedenivileerd en in handen van een summiere bovenlaag van vermogende mensen.
Dit 'niet zo'n slechte systeem' begint nu aardig te haperen omdat er te weinig rekenschap is gehouden met demografie, grondstofschaarste, globalisering etc..
Bangmakerijquote:Die laatste kant gaan wij ook overigens ook op, ook al zien de tegenstanders van HRA dat niet. Geen HRA in de IB sfeer cum. bouwstop cum. vrijgegeven huurmarkt ==> investeerdersmarkt. Gaan we hier ook huren per week betalen.
Gingen we maar weer terug naar een kapitalistisch systeem i.p.v. dit systeem waarbij banksters en overheden de geldpers op standje waanzin hebben staan
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Prettig stukje om te lezen, de huizenmarkt bubble is globaal en van mythische proporties. Nooit tevoren in de geschiedenis zat er zoveel lucht in vastgoed.
http://www.economist.com/node/4079027?story_id=4079027
http://www.economist.com/node/4079027?story_id=4079027
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
kloptquote:
Jonge huizenbezitters de pineut
Meer specifiek zit het probleem vooral bij jonge huizenbezitters. Jonge huizenbezitters van zeg rond de dertig die rond het jaar 2000 of daarna feitelijk één huis voor de prijs van twee kochten, zijn als het ware private Griekenlandjes in het klein.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Maar dat geldt niet alleen voor vastgoed. Schulden zijn ook hoger dan ooit. Er zijn stomweg zeer weinig mensen die zeer veel verdienen aan deze geintjes en daar de hele wereld in meesleuren.quote:
Prettig stukje om te lezen, de huizenmarkt bubble is globaal en van mythische proporties. Nooit tevoren in de geschiedenis zat er zoveel lucht in vastgoed.
censuur :O
Nope, schaf het hele gedoe af, en het gaat om een percent of 3 a 4 belasting over de hele linie.quote:
[..]
Drogreden, feit is dat als we het verdisconteren in de IB tarieven blijkt dat het wel degelijk gaat om een forse subsidie. Want zoals jij zo graag roept word de belasting vooral betaald door de topinkomens.
Ik zou iig graag zien dat je het bij feiten houdt.
Je mag je slinkse insinuaties gerust achterwege laten, feit is dat, en je mag dat afzetten tegen de rest van de wereld, een verhuurder deze kosten wel mag aftrekken, ook de energiekosten als ie die zou makenquote:Rente is gewoon een kostenpost, net als mijn energierekening. Mag ik de kosten van mijn energierekening aftrekken? Nope.... een bedrijf mag het wel, zijn kosten.
Je legt hier op slinkse wijze een verband wat niet exclusief voor rente opgaat. Waarom dan wel een uitsluitsel maken voor hypotheekrente?
Yep, sla er de staatsbegroting maar eens op na, en realiseer je maar eens welk deel je stokpaardje daarvan beslaat.quote:Dus eerst 'valt het wel mee' met de subsidie en nu ga je doodleuk roepen dat alles gesubsidieerd is?
Ik zou het fantastisch vinden als de overheid zich enkel eens ging bezig houden met overheidstaken. Maar dat zie ik niet zomaar gebeuren, deze overheid heeft er een handje van om de vinger in de pap te houden.
Wat heeft de huizenmarkt met grondstofschaarste te maken (anders dan de materiaalkosten die veel sneller gestegen zijn dan de huizenprijzen)? Je sleept echt de meest idiote dingen bij de haren bij, imho. Het zijn geen zinvolle aanpassingen, die je voorstelt. Als je iets verder kijkt als je neus lang is, zie je landen waarbij zie 'zinvolle' aanpassingen gedaan zijn, en zie je een woonlast die veel groter is dan in NL, en investeerders/beleggers die daarvan profiteren. Dat mag jouw ideaal zijn, die van mij is het niet.quote:'Geen slecht systeem' is natuurlijk geen geldig argument om zinvolle aanpassingen niet te doen.
Dit 'niet zo'n slechte systeem' begint nu aardig te haperen omdat er te weinig rekenschap is gehouden met demografie, grondstofschaarste, globalisering etc..
Ik weet van wie dat verwijt komtquote:Bangmakerij
Oh dat wil je niet, hoor, dan moet iedereen zijn eigen broek ophouden, en als dat niet lukt, jammer dan.quote:Gingen we maar weer terug naar een kapitalistisch systeem i.p.v. dit systeem waarbij banksters en overheden de geldpers op standje waanzin hebben staan
[ Bericht 1% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 08-12-2012 18:23:01 ]
Jun 16th 2005quote:
Prettig stukje om te lezen, de huizenmarkt bubble is globaal en van mythische proporties. Nooit tevoren in de geschiedenis zat er zoveel lucht in vastgoed.
http://www.economist.com/node/4079027?story_id=4079027
Ga je straks nog stukjes uit 1985 quoten?
Schaf HRA af, en je bestendigt dit in het kwadraat voor woningen. Het wordt walhalla voor investeerders en huisjesmelkers.quote:
[..]
Maar dat geldt niet alleen voor vastgoed. Schulden zijn ook hoger dan ooit. Er zijn stomweg zeer weinig mensen die zeer veel verdienen aan deze geintjes en daar de hele wereld in meesleuren.
/Maakt mij niet uit hoor, ik zorg wel dat ik aan de goede kant sta.
doe maar, ik ben wel voor echte marktwerking en tegen subsidiequote:
[..]
Schaf HRA af, en je bestendigt dit in het kwadraat voor woningen. Het wordt walhalla voor investeerders en huisjesmelkers.
/Maakt mij niet uit hoor, ik zorg wel dat ik aan de goede kant sta.
Als dat zo is, dan is dat zo, nietwaar
Eerlijk is eerlijk
Ik weet wel dat er hier steeds meer leegstand komt onder huurwoningen , dat is nog nooit zo geweest , nooit
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 08-12-2012 18:41:09 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
http://www.woonbond.nl/nieuws/2989quote:Voor woningzoekenden die op zoek zijn naar een goedkope huurwoning zijn het nare tijden. Nog slechts 8 procent van de woningen die door woningcorporaties worden aangeboden heeft een huur onder de 366 euro. In de regio Amsterdams is dat zelfs nog maar 3 procent. Dat blijkt uit onderzoek van de Woonbond.
Het aanbod aan geliberaliseerde woningen stijgt, vooral in de Randstad. In Amsterdam bestaat het gemiddelde wekelijkse aanbod van corporaties inmiddels voor de helft uit woningen met een huur boven de ¤ 665 per maand.
huren is onmogelijk, kopen is onmogelijk, dus iedereen in een familiehuis van opa en oma?quote:
[..]
http://www.woonbond.nl/nieuws/2989
Het woonbeleid in Nederland is echt al decennia dramatisch slecht, met nu wel een eigen minister, maar met Blok aan het roer heb ik geen illusies dat het beter wordt,hij heeft ook geen visie ! Die man wil alleen huren nog onbetaalbaarder maken en de koopbubble in stand houden. Dit voorspelt niet veel goeds voor de komende tijd. De problemen zullen nog decennia dooretteren.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Het lijkt er op dat het mensen bewust moeilijk wordt gemaakt om normaal te kunnen wonen.quote:
[..]
huren is onmogelijk, kopen is onmogelijk, dus iedereen in een familiehuis van opa en oma?
Het woonbeleid in Nederland is echt al decennia dramatisch slecht, met nu wel een eigen minister, maar met Blok aan het roer heb ik geen illusies dat het beter wordt,hij heeft ook geen visie ! Die man wil alleen huren nog onbetaalbaarder maken en de koopbubble in stand houden. Dit voorspelt niet veel goeds voor de komende tijd. De problemen zullen nog decennia dooretteren.
Watvoor belang heeft de overheid daarbij? Straks een hele generatie die bij pa en ma moet blijven
wonen.
Nogal ontzettend overdreven, imho.quote:
[..]
Het lijkt er op dat het mensen bewust moeilijk wordt gemaakt om normaal te kunnen wonen.
Watvoor belang heeft de overheid daarbij? Straks een hele generatie die bij pa en ma moet blijven
wonen.
Definieer 'normaal'? (serieuze vraag, want dat raakt nogal de kern)
meer dan decennia, de ouderen willen cashenquote:
. Dit voorspelt niet veel goeds voor de komende tijd. De problemen zullen nog decennia dooretteren.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Betaalbaar, korte wachttijd voor een sociale huurwoning < 5 jaar.quote:
[..]
Nogal ontzettend overdreven, imho.
Definieer 'normaal'? (serieuze vraag, want dat raakt nogal de kern)
Wat is 'betaalbaar', hang er eens een bedrag of % van het inkomen aan?quote:
[..]
Betaalbaar, korte wachttijd voor een sociale huurwoning < 5 jaar.
Wachttijd voor een sociale woning? In de periferie nagenoeg nihil, in A'dam oneindig, ook dat maakt nogal wat uit, imho?
Randstad rond de 5 jaar, met uitschieters zoals A'dam en Utreg +9 jaar?quote:
[..]
Wat is 'betaalbaar', hang er eens een bedrag of % van het inkomen aan?
Wachttijd voor een sociale woning? In de periferie nagenoeg nihil, in A'dam oneindig, ook dat maakt nogal wat uit, imho?
Betaalbaar vind ik onder de 30% van het inkomen, die woningen zijn steeds moeilijker
te vinden doordat er niks meer gebouwd wordt. Koophuis ook steeds lastiger voor starters
want die hebben steeds vaker tijdelijke contracten.
4 x je inkomen lenen, <5% rente, voor belastingaftrek, lijkt me duidelijk ver ver beneden 30% van je inkomen, ook als je ozb en derg meeneemt?quote:
[..]
Randstad rond de 5 jaar, met uitschieters zoals A'dam en Utreg +9 jaar?
Betaalbaar vind ik onder de 30% van het inkomen, die woningen zijn steeds moeilijker
te vinden doordat er niks meer gebouwd wordt. Koophuis ook steeds lastiger voor starters
want die hebben steeds vaker tijdelijke contracten.
Huren buiten sociale sector kun je wel vergeten, wat logisch is als je financieringskosten, onderhoud, afschrijving en winstopslag goed moet maken.
Geen idee wat je verwacht qua kwaliteit en m2 en kamers echter.
Zeer waarschijnlijk minimaal 120m2, 5 kamers, per direct, met voor en achtertuin, en voor minder dan ¤ 366,- per maand.quote:
Geen idee wat je verwacht qua kwaliteit en m2 en kamers echter.
Overigens... ¤ 366,-... dat is vaak minder dan 2 personen tegenwoordig betalen voor de zorgverzekering + de energierekening.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Niet meer dan 17% van je inkomen zou je aan woonlasten moeten uitgeven. Alles daarboven is eigenlijk onverantwoord omdat je dan eigenlijk al slaaf bent van je woning en bovendien is het slecht voor de economie als mensen zo'n hoog percentage aan woonlasten kwijt zijn. Ze kunnen het immers niet meer ergens anders aan besteden. Het idee van "scheefwonen" is dus al absurd, je zou juist moeten stimuleren dat miljonairs in een woning van 300 per maand gaan zitten als ze dat zouden willen.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
De overheid heeft zich überhaupt niet te bemoeien met waar mensen hun eigen geld aan willen uitgeven.quote:
Het idee van "scheefwonen" is dus al absurd,
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Om aan te geven dat er wel degelijk mensen waren die in 2005 voorzagen wat er nu gaat gebeuren. Als zelfs Noutje wellink het niet aan zag komen.... volgens hem waren het allemaal doemdenkersquote:
[..]
Jun 16th 2005
Ga je straks nog stukjes uit 1985 quoten?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
QFT.quote:
[..]
De overheid heeft zich überhaupt niet te bemoeien met waar mensen hun eigen geld aan willen uitgeven.
Helaas is het voor de overheid makkelijk graaien, feitelijk is de woningmarkt het instrument waarmee de overheid de samenleving 'maakbaar' probeert te houden. Door het woningmarkt beleid houdt ze de controle over de slaafse burger. Volgzame burgers die of afhankelijk gemaakt zijn van een uitkering of tot slaaf van hun hypotheek gemaakt zijn, dat is de natte droom van elke despoot, dictator of regent.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
juist, het rare idee bestaat trouwens dat een sociale huurwoning gesubsidieerd is. Let wel, het gaat hier doorgaans om woningen die in de wederopbouw na de oorlog voor zo'n 10.000 gulden zijn neergezet, waar nu al 50+ jaar huur voor wordt gevangen. Hoezo gesubsidieerd wonen!?! Die woningen zijn al tig keer betaald. Het is een schande dat men afhankelijk van het inkomen nu excessieve huurstijgingen gaat doorvoeren voor dit soort woningen!!quote:
[..]
De overheid heeft zich überhaupt niet te bemoeien met waar mensen hun eigen geld aan willen uitgeven.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
De nieuwe demagoog voor de volkshuisvesting Mr. Stef Blok is op zoek naar nog meer geld om met douceurtje voor de banken te blijven strooien. Dit gebeurt indirect door de subsidies voor geleend wonen maximaal op te rekken. Deze demagoog heeft geen oog voor de overige partijen en hun belangen. Maar goed 'we' hebben zelf voor de partij voor de banksters gestemd, dus wie zijn billennaad spreid zal flink genaaid wordenquote:
[..]
juist, het rare idee bestaat trouwens dat een sociale huurwoning gesubsidieerd is. Let wel, het gaat hier doorgaans om woningen die in de wederopbouw na de oorlog voor zo'n 10.000 gulden zijn neergezet, waar nu al 50+ jaar huur voor wordt gevangen. Hoezo gesubsidieerd wonen!?! Die woningen zijn al tig keer betaald. Het is een schande dat men afhankelijk van het inkomen nu excessieve huurstijgingen gaat doorvoeren voor dit soort woningen!!
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik ben toch heel benieuwd naar de jaarverslagen van wbv's waar bhfh en remco uit halen dat die woning nog steeds voor zulke lage bedragen in de boeken staan en dat er de afgelopen 50 jaar geen onderhoud en verbetering gepleegd is, en geen nieuwe woningen erbij gekomen zijn.
berk acc. heeft daar jaarverslagen vanquote:
Ik ben toch heel benieuwd naar de jaarverslagen van wbv's waar bhfh en remco uit halen dat die woning nog steeds voor zulke lage bedragen in de boeken staan en dat er de afgelopen 50 jaar geen onderhoud en verbetering gepleegd is, en geen nieuwe woningen erbij gekomen zijn.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dan mogen jullie die beweringen die hier te pas en te onpas gemaakt worden wel eens onderbouwd worden ipv het slap gezever.
Ik zit nu overigens in m'n zesde jaar zonder huurverhoging (vrije sector, UK). In reele termen is de huur dus fors gedaald en gerekend in euros al helemaal (£ was 1,50 toen ik hier kwam wonen, nu 1,24).
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Het probleem van de woco's is dat ze onderling 'solidair' moeten zijn, zo moet mijn woco flink afdragen aan de mislukte acties van o.a. Vestia. Feitelijk moeten dus alle huurders in Nederland de schade die aangericht is door Erik Staal gaan opvangen .quote:
Ik ben toch heel benieuwd naar de jaarverslagen van wbv's waar bhfh en remco uit halen dat die woning nog steeds voor zulke lage bedragen in de boeken staan en dat er de afgelopen 50 jaar geen onderhoud en verbetering gepleegd is, en geen nieuwe woningen erbij gekomen zijn.
Let wel dat wat deze man gedaan heeft niets te maken had met de volkshuisvesting.
Dan de verhuudersheffing die men wil invoeren om nog meer subsidies te kunnen blijven verstrekken aan 'kopers met geleend geld a.k.a. als 'gesubsidieerd lenen van de bank' of 'huisje leasen'. Ik las in de nieuwsbrief van de woco dat zij straks 2 van de 12 maanden huurinkomsten mogen gaan afdragen aan het ministerie van gesubsidieerd lenen voor een huis. Eigenlijk komt het erop neer dat de 'rijkere huurders' EN mogen meebetalen aan de huurtoeslag EN mogen meebetalen aan de subsidie op geleend kopen
Zijn ze dan echt helemaal de weg kwijtgeraakt in 'subsidies op geleend wonen' land?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
hier komen ook steeds meer huurwoningen leeg te staan , dat heb ik hier nog niet eerder gezienquote:Op zondag 9 december 2012 12:41 schreef SeLang het volgende:
Ik zit nu overigens in m'n zesde jaar zonder huurverhoging (vrije sector, UK). In reele termen is de huur dus fors gedaald en gerekend in euros al helemaal (£ was 1,50 toen ik hier kwam wonen, nu 1,24).
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oei, dat kan niet hoor. Straks wordt het nog een boeiend topic om te volgen in plaats van een repeterende verzameling stokpaardjes en dom dingen roepenquote:
Dan mogen jullie die beweringen die hier te pas en te onpas gemaakt worden wel eens onderbouwd worden ipv het slap gezever.
.
Basp1 overdrijft graag... er worden vaak genoeg interessante bronnen vermeld dan wel verwezen naar. Ik begrijp dus ook niet helemaal wat je met deze 'stemmingmakerij' wenst te bereiken?quote:Op zondag 9 december 2012 13:31 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Oei, dat kan niet hoor. Straks wordt het nog een boeiend topic om te volgen in plaats van een repeterende verzameling stokpaardjes en dom dingen roepen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Heb het een paar keer geprobeerd maar het niveau is hier over het algemeen wel erg kansloos hoor. Ook jouw pogingen tot het trekken van 'conclusies' zijn wel erg dubieus en gezocht...quote:
[..]
Basp1 overdrijft graag... er worden vaak genoeg interessante bronnen vermeld dan wel verwezen naar. Ik begrijp dus ook niet helemaal wat je met deze 'stemmingmakerij' wenst te bereiken?
Het niveau hier is prima, er zijn heel wat subfora waar het niveau 'nog' veel lager ligt. Topics waar het niveau vaak 'hoog' ligt zijn vooral bevolkt door gelijkgestemden en of we daar wat van kunnen leren is maar de vraag.quote:
Heb het een paar keer geprobeerd maar het niveau is hier over het algemeen wel erg kansloos hoor. Ook jouw pogingen tot het trekken van 'conclusies' zijn wel erg dubieus en gezocht...
Mijn conclusies zijn uiteraard vaak gebaseerd op de informatie die ik op dat moment ter beschikking heb en zijn vaak speculatief van aard. So what? Is toch niet zo raar bij een discussie over een speculatieve zeepbel en een ronduit disfunctionele huizenmarkt?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Xeno jou conclusies raken kant nog wal in 2014 wil men 0.231% van de wozwaarde als verhuurdersheffing, met een huurprijs van 4.5% van de wozwaarde is dat dus 2 weken huur ipv de 2 maanden die je hier zegt. Je moet je eigen wbv eens tegen het licht houden die besodemieteren je waar je bij staat.
www.rijksoverheid.nl/onde(...)13/verhuurderheffing
www.rijksoverheid.nl/onde(...)13/verhuurderheffing
Huurinkomsten = huur - kostprijs.quote:
Xeno jou conclusies raken kant nog wal in 2014 wil men 0.231% van de wozwaarde als verhuurdersheffing, met een huurprijs van 4.5% van de wozwaarde is dat dus 2 weken huur ipv de 2 maanden die je hier zegt. Je moet je eigen wbv eens tegen het licht houden die besodemieteren je waar je bij staat.
www.rijksoverheid.nl/onde(...)13/verhuurderheffing
Inkomsten die corporaties nodig hebben om onderhoud te doen, nieuwe woningen te bouwen etc....
En dat allemaal om met douceurtjes voor gesubsidieerde huizenleasers te blijven strooien
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Die nieuwsbrief is alleen voor de huurders hè.quote:
Nou scan dan die brief voor ons eens waar de wbv het voorrekend.
Dan zien we ook de kostprijs.
Jaarverslagen zijn wel voor jullie in te zien
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
huur mag niet meer dan 4,5 % van de WOZ zijn
dus WOZ 170.000 euro is 8000 of wel 666,66
dus de sociale huurgrens
daar zit ik boven
dus WOZ 170.000 euro is 8000 of wel 666,66
dus de sociale huurgrens
daar zit ik boven
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Die brief bestaat dus niet.quote:
Die nieuwsbrief is alleen voor de huurders hè.
Jaarverslagen zijn wel voor jullie in te zien
Of heb je hem uitgeleend aan 1 van je vele kennissen?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
nee hoorquote:
Of heb je hem uitgeleend aan 1 van je vele kennissen?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
)
Per wanneer gaat die regel in?quote:
huur mag niet meer dan 4,5 % van de WOZ zijn
dus WOZ 170.000 euro is 8000 of wel 666,66
dus de sociale huurgrens
daar zit ik boven
gelijk met de heffingquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Geldt alleen voor de sociale woningbouw (mits je inkomen lager is dan 43.000), vrije sector is er straks helemaal geen maximum meer.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ja het maximum wat men wil betalen, dus staan er hier woningen te huur opeensquote:
, vrije sector is er straks helemaal geen maximum meer.
nu al drie maand geen huurinkomsten voor die verzekeraar
wat je dan krijgt is noodhuurders, voor korte termijn. en steeds inspectie, aansluiten, afsluiten, administratiewerk, sloten vervangen voordeur en achterdeur
Kwam er net langs, onkruid in de tuin begint nu te bevriezen , daar doen die tijdelijke huurders ook niets aan
Een vrije sector woningen is soms meer een pension
Ik denk dat veel jongeren thuis blijven wonen
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 09-12-2012 15:36:11 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Gewoon minder gaan werken om onder de 43k te blijvenquote:
[..]
Geldt alleen voor de sociale woningbouw (mits je inkomen lager is dan 43.000), vrije sector is er straks helemaal geen maximum meer.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat ligt eraan hoeveel je verdiend. Zit je op 45.000 dan is dat een optie, zit je op 67.000 dan is het middel erger dan de kwaal zeg maar.quote:
Gewoon minder gaan werken om onder de 43k te blijven
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom zo suggestief posten? Als je echt "heel benieuwd" zou zijn, had je dit toch simpelweg kunnen Googlen? Of heb je een ban bij Google? Daarbij is dit al meerdere keren langsgekomen in deze reeks (die ook jij redelijk intensief volgt).quote:
Ik ben toch heel benieuwd naar de jaarverslagen van wbv's waar bhfh en remco uit halen dat die woning nog steeds voor zulke lage bedragen in de boeken staan en dat er de afgelopen 50 jaar geen onderhoud en verbetering gepleegd is, en geen nieuwe woningen erbij gekomen zijn.
Maar vooruit: de eerste hit die Google mij geeft:
quote:"In eerste instantie zetten corporaties hun woningen net zo in de boeken als bedrijven machines in hun boeken hebben staan. Bij een machine neem je de kostprijs en vervolgens bepaal je dat de machine tien jaar mee moet gaan en dan schrijf je hem in tien jaar af. Woningen werden ook tegen de prijs waarvoor ze ooit gebouwd waren in de boeken gezet en daarop werd afgeschreven. Op deze manier kwam de gemiddelde waarde van een corporatiewoning in 2003 uit op 28.500 euro. Deze manier van boekhouden ging echter volledig voorbij aan het feit dat de waarde van woningen over het algemeen niet daalt, maar juist stijgt."
"In 2004 zijn woningcorporaties overgestapt op een andere manier van waarderen. Sindsdien staan corporatiewoningen op de balans tegen hun zogenoemde volkshuisvestelijke exploitatiewaarde. Deze waarde staat gelijk aan de cash die de corporatie nog met de verhuur van een woning denkt te kunnen verdienen (de huuropbrengst - de beheerskosten en de kosten voor onderhoud). Op basis hiervan kwamen corporaties eind 2007 uit op een totale waarde van hun bezit van 90 miljard euro. Dat komt neer op 37.000 euro per woning."
[...]
Er zijn 2,4 miljoen corporatiewoningen. Eind 2007 stonden zij voor 90 miljard in de boeken. Daartegenover stond ook een schuld van 60 miljard. Het eigen vermogen van woningcorporaties was op papier dus 30 miljard. Ga je de woningvoorraad op WOZ-waarde waarderen dan verandert het beeld nogal. Dan heb je 380 miljard aan bezit tegenover 60 miljard aan schuld staan en is het eigen vermogen opeens 320 miljard euro."
censuur :O
Leuk maar je qoute wel selectief, onderaan dat artikel staat dat wbv de woningen eigenlijk anders in de boeken moeten gaan zetten.quote:
[..]
Waarom zo suggestief posten? Als je echt "heel benieuwd" zou zijn, had je dit toch simpelweg kunnen Googlen? Of heb je een ban bij Google? Daarbij is dit al meerdere keren langsgekomen in deze reeks (die ook jij redelijk intensief volgt).
Maar vooruit: de eerste hit die Google mij geeft:
[..]
Mijn vraag was iets recents en aangezien jou artikel uit 2007 komt ben ik wel benieuwd of de woningen nog steeds zo minimaal in de boeken staan of dit toch al achterhaald is.
het is de vraag of het door de kamer komt, want er zijn veel te veel losse eindjesquote:
[..]
Geldt alleen voor de sociale woningbouw (mits je inkomen lager is dan 43.000), vrije sector is er straks helemaal geen maximum meer.
meer een hersenspinsel dan een wetsontwerp
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ik meen dat ze allemaal herwaardeert zijn ergens op 35.000 euro en dat er niet meer op afgeschreven mag wordenquote:
[..]
Leuk maar je qoute wel selectief, onderaan dat artikel staat dat wbv de woningen eigenlijk anders in de boeken moeten gaan zetten.
Mijn vraag was iets recents en aangezien jou artikel uit 2007 komt ben ik wel benieuwd of de woningen nog steeds zo minimaal in de boeken staan of dit toch al achterhaald is.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Bouwend Nederland heeft in ieder geval geen baat bij deze rooftax, misschien dat Elco nu eindelijk eens het landsbelang kan combineren met het belang van zijn lobbyclubquote:
[..]
het is de vraag of het door de kamer komt, want er zijn veel te veel losse eindjes
de SP zal zeker niet voorstemmen
meer een hersenspinsel dan een wetsontwerp
Zou toch een mooie afscheidscadeautje zijn.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Bij sloop waardeer je toch behoorlijk af, vandaar dat afschrijven ook economisch verantwoord is. Gewoon de oude troep vervangen voor beter. Goed voor de werkgelegenheid en in het belang van het woongenot.quote:
[..]
ik meen dat ze allemaal herwaardeert zijn ergens op 35.000 euro en dat er niet meer op afgeschreven mag worden
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
er moeten minstens 500.000 grote huurkrotten vervangen worden door 800.000 kleine energieneutralequote:
[..]
Bij sloop waardeer je toch behoorlijk af, vandaar dat afschrijven ook economisch verantwoord is. Gewoon de oude troep vervangen voor beter. Goed voor de werkgelegenheid en in het belang van het woongenot.
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 09-12-2012 16:46:32 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik zou zeggen, doe je best en zoek de gegevens even op. Of bel Vestia eens, kijken hoe open ze zijn over hun ellende...quote:
[..]
Leuk maar je qoute wel selectief, onderaan dat artikel staat dat wbv de woningen eigenlijk anders in de boeken moeten gaan zetten.
Mijn vraag was iets recents en aangezien jou artikel uit 2007 komt ben ik wel benieuwd of de woningen nog steeds zo minimaal in de boeken staan of dit toch al achterhaald is.
censuur :O
In het land der blinden... is het vertellen van de waarheid een revolutionaire daad.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dan mogen we dus maar blij zijn dat de corporaties al grotendeels de huizen voor schroot in de boeken hebben staan. De banken daarentegen, die hebben schroot tegen zeepbel niveau op de balans staanquote:
[..]
er moeten minstens 500.000 grote huurkrotten vervangen worden door 800.000 kleine energieneutrale
Het gevolg? Dat de banken eindeloos gesubsidieerd moeten worden door de belastingbetaler en dat woco's een hoge tol moeten betalen voor verstandig economisch beleid.
Hoezo... gesubsidieerd huren? Heel 'kopen met geleend geld' zijn maximaal gesubsidieerd. Bail outs, staatssteun, HRA, NHG, allemaal om de banken het zo makkelijk mogelijk te maken om de zeepbel maar niet te laten klappen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
^^^^quote:
[..]
Heb het een paar keer geprobeerd maar het niveau is hier over het algemeen wel erg kansloos hoor. Ook jouw pogingen tot het trekken van 'conclusies' zijn wel erg dubieus en gezocht...
nou ik denk dat die 4,5% norm redelijk is en dat hierdoor de huren zullen dalen volgend jaarquote:
Het gevolg? Dat de banken eindeloos gesubsidieerd moeten worden door de belastingbetaler en dat woco's een hoge tol moeten betalen voor verstandig economisch beleid.
Veel van die huurkrotten komen niet boven de 60.000 aan WOZ , het zal ook tijd zijn dat die krotten naar hun marktwaarde verhuurd worden, anders lijkt het op huisjesmelken en dat mogen we niet laten gebeuren met de sociale woningen
http://www.wozinformatie.(...)temID=8027&bc=nieuws
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 09-12-2012 22:15:43 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
8% minder dan 8% minder dan vorig jaar is toch minder dan de 8% van vorig jaar. Waardedaling dus iets minder absoluut gezien. Zo door gaan duurt het nog heel lang voor we op 0 zitten.quote:
De waardedaling blijft fors , dat moet gezegd
http://www.wozinformatie.(...)&bc=nieuwsarchief101
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
we hoeven niet naar 0 toe, banken durven geen risico te nemen meer en terechtquote:
[..]
8% minder dan 8% minder dan vorig jaar is toch minder dan de 8% van vorig jaar. Waardedaling dus iets minder absoluut gezien. Zo door gaan duurt het nog heel lang voor we op 0 zitten.
wat moet gebeuren is dat mensen weer eigen geld sparen en aflossen, net als vroeger
Maar volgend jaar gaan we door een diep dal en wordt er helemaal niets meer verkocht, alleen de mensen die al een annuïteitenhypotheek hebben, die willen verhuizen, de rest wil er geen dure tweede hypotheek bij
en de oudjes willen / moeten cashen
http://www.kadasterdata.nl/wozwaarde
WOZ waarde valt mee trouwens, 189.000
Laatste verkoop was op 210.000 zover ik weet
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 09-12-2012 22:50:17 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
In 2009 hielden ze bij de Rabo er nog hele andere sprookjes op na:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wat een kneuzen bij elkaar zeg, zowel die Rabo-knakker als die RTLZ-knakker! Binnen anderhalve minuut bij elkaar 33 keer "ehhh" gezegd, voor zowel een woordvoerder als een presentator te knullig voor woorden! Dat is 1300 keer per uur! In een week zijn ze zo'n 10 uur bezig met alleen maar "ehhhhhh ehhhh ehhh ehhh ehhh ehhh ehehhhhhh ehhhh ehhh ehhh ehhh ehhh eh" zeggen!quote:
In 2009 hielden ze bij de Rabo er nog hele andere sprookjes op na:
censuur :O
Gaan de huizenprijzen zich dit jaar stabiliseren?quote:
[..]
Wat een kneuzen bij elkaar zeg, zowel die Rabo-knakker als die RTLZ-knakker! Binnen anderhalve minuut bij elkaar 33 keer "ehhh" gezegd, voor zowel een woordvoerder als een presentator te knullig voor woorden! Dat is 1300 keer per uur! In een week zijn ze zo'n 10 uur bezig met alleen maar "ehhhhhh ehhhh ehhh ehhh ehhh ehhh ehehhhhhh ehhhh ehhh ehhh ehhh ehhh eh" zeggen!
Euhm....
Inderdaad niet het meest overtuigende optreden van een Rabo oekoenoem.
Overigens lees ik hier ook wel eens als argument dat huurwoningen steeds schaarser worden?
Echter kwam ik deze leuke grafiek tegen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dus de wachtlijsten bestaan niet? Als jij morgen een huurwoning wilt, kun je die krijgen. Toch? Dus men moet niet zo zeiken, maar gewoon morgen even een (sociale) huurwoning ritselen.quote:
Overigens lees ik hier ook wel eens als argument dat huurwoningen steeds schaarser worden?
Waarom klaagt dan hurend NL in dit topic zo over de woningmarkt?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat komt dat die 2.500.000 huurwoningen verkocht moeten wordenquote:
[..]
Dus de wachtlijsten bestaan niet? Als jij morgen een huurwoning wilt, kun je die krijgen. Toch? Dus men moet niet zo zeiken, maar gewoon morgen even een (sociale) huurwoning ritselen.
Waarom klaagt dan hurend NL in dit topic zo over de woningmarkt?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat is toch geen probleem? Volgens jou heeft het meerendeel een WOZ van 60K. Lijkt me sterk dat uitgerekend jij bezwaar hebt tegen een maandlast van 200,-.quote:
Dat komt dat die huurwoningen verkocht moeten worden
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ja hoor kom maarquote:
[..]
Dus de wachtlijsten bestaan niet? Als jij morgen een huurwoning wilt, kun je die krijgen. Toch? Dus men moet niet zo zeiken, maar gewoon morgen even een (sociale) huurwoning ritselen.
Waarom klaagt dan hurend NL in dit topic zo over de woningmarkt?
staan er hier drie leeg, met een grote poster TE HUUR
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De huurwoningen zijn gebouwd voor 25% van de huidige WOZ waardequote:
[..]
Dat is toch geen probleem? Volgens jou heeft het meerendeel een WOZ van 60K. Lijkt me sterk dat uitgerekend jij bezwaar hebt tegen een maandlast van 200,-.
dus 4,5% is een bruto rendement van 18% op de investering
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ehmmm.. Ik heb geen huis nodig hoor. En als dat wel zo zou zijn, dan ga ik er zeker geen huren. (Een graafmachine die je 1 x in de 10 jaar nodig hebt, die moet je huren, niet iets wat je elke dag gebruikt. Of huur jij je tv ook?quote:
ja hoor kom maar
staan er hier drie leeg
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En wat is je probleem daarmee? Had in de jaren 60 maar 20K weggezet op een spaarrekening... Moet je eens narekenen wat die 20K nu waard zou zijn...quote:
De huurwoningen zijn gebouwd voor 25% van de huidige WOZ waarde
Je vergelijkt appels met dakgoten. Zinloos, het is niet eens allebei fruit...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
nee alleen de autoquote:
[..]
Ehmmm.. Ik heb geen huis nodig hoor. En als dat wel zo zou zijn, dan ga ik er zeker geen huren. (Een graafmachine die je 1 x in de 10 jaar nodig hebt, die moet je huren, niet iets wat je elke dag gebruikt. Of huur jij je tv ook?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Die eehhh ehhh komt hier onder sommige users ook regelmatig voor als ze wederom een verhaal verteld/verzonnen hebben maar het niet kunnen onderbouwen, alleen horen we dan het niet. We zien ze alleen opeens weer om de hete brij heendraaien en snel van onderwerp veranderen.quote:
[..]
Wat een kneuzen bij elkaar zeg, zowel die Rabo-knakker als die RTLZ-knakker! Binnen anderhalve minuut bij elkaar 33 keer "ehhh" gezegd, voor zowel een woordvoerder als een presentator te knullig voor woorden! Dat is 1300 keer per uur! In een week zijn ze zo'n 10 uur bezig met alleen maar "ehhhhhh ehhhh ehhh ehhh ehhh ehhh ehehhhhhh ehhhh ehhh ehhh ehhh ehhh eh" zeggen!
Om terug te komen op de woningqwaardering door de wbv's vestia heeft in 2010 hun woningen op gemiddeld 2010 ¤ 67.352 in de boeken staan, dat is al een stuk meer dan het gemiddelde uit je eerdere bericht uit 2007. * bron jaarveslag vestia blz32 hoofdstuk 2.6
Als je de woningen verkoopt en het geld ergens anders in steekt is die 4,5% ook zeer goed mogelijk zonder dat je geconfronteerd wordt met de problemen van de huurder en ook nog eens onderhoud moet plegen.quote:
[..]
De huurwoningen zijn gebouwd voor 25% van de huidige WOZ waarde
dus 4,5% is een bruto rendement van 18% op de investering
a man convinced against his will is of the same opinion still
Dan is er een herwaarding geweest ten gunste van een herwaarderingsreserve , die moet dan leegelopen als de woning verkocht is, dan komt dus ook de volledige boekwinst vrijquote:
[..]
Die eehhh ehhh komt hier onder sommige users ook regelmatig voor als ze wederom een verhaal verteld/verzonnen hebben maar het niet kunnen onderbouwen, alleen horen we dan het niet. We zien ze alleen opeens weer om de hete brij heendraaien en snel van onderwerp veranderen.
Om terug te komen op de woningqwaardering door de wbv's vestia heeft in 2010 hun woningen op gemiddeld 2010 ¤ 67.352 in de boeken staan, dat is al een stuk meer dan het gemiddelde uit je eerdere bericht uit 2007. * bron jaarveslag vestia blz32 hoofdstuk 2.6
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Kan ook zijn dat men die herwaardering gedaan heeft om die bizarre leningen nog te kunnen dragen/krijgen, want in 2009 was een woning nog maar op 59.305 gewaardeerd.quote:
[..]
Dan is er een herwaarding geweest ten gunste van een herwaarderingsreserve , die moet dan leegelopen als de woning verkocht is, dan komt dus ook de volledige boekwinst vrij
in 1990 stonden ze op 24.000 gulden in de boekenquote:
[..]
Kan ook zijn dat men die herwaardering gedaan heeft om die bizarre leningen nog te kunnen dragen/krijgen, want in 2009 was een woning nog maar op 59.305 gewaardeerd.
Voor de bank maakt dat niet uit hoor, die kijkt overal dwars doorheen, bij verkoop komt de winst toch vrij.
Maar goed dat stef blok, die loslopende honden aan de ketting gaat leggen
[ Bericht 6% gewijzigd door HD9 op 10-12-2012 09:04:22 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Hoezo dat is het dat als je nu al een annuiteiten hypotheek hebt je dan wel kunt verhuizen. Met een spaarhypotheek heb je meer centjes bij elkaar gespaard in 10-15 jaar tijd (tegen goedkopere kosten) dan afgelost met een annuiteiten hypotheek. en dan hebt ik de HRA nog niet eens meegerekend.quote:
[..]
we hoeven niet naar 0 toe, banken durven geen risico te nemen meer en terecht
wat moet gebeuren is dat mensen weer eigen geld sparen en aflossen, net als vroeger
Maar volgend jaar gaan we door een diep dal en wordt er helemaal niets meer verkocht, alleen de mensen die al een annuïteitenhypotheek hebben, die willen verhuizen, de rest wil er geen dure tweede hypotheek bij
en de oudjes willen / moeten cashen
http://www.kadasterdata.nl/wozwaarde
WOZ waarde valt mee trouwens, 189.000
Laatste verkoop was op 210.000 zover ik weet
De hele reden dat er een verplichting word gesteld aan annutiteiten / lineair is dat het dan de regering minder geld kost en dat is niet om huizenkopers te helpen.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
de regering is er voor om banken te helpen en verder nietsquote:
De hele reden dat er een verplichting word gesteld aan annutiteiten / lineair is dat het dan de regering minder geld kost en dat is niet om huizenkopers te helpen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
En dat is nou precies het probleem! Woningcorporaties betalen tonnen per jaar aan hun directeur, type gladjakker-bankier-speculant. En die denkt opeens dat-ie elders veel leukere dingen kan doen met die miljarden euro'squote:
Als je de woningen verkoopt en het geld ergens anders in steekt is die 4,5% ook zeer goed mogelijk zonder dat je geconfronteerd wordt met de problemen van de huurder en ook nog eens onderhoud moet plegen.
Des te meer reden om deze gesubsidieerde sector onder volledig overheidstoezicht te stellen, als voorbereiding op een volledige nationalisering. Misschien leuk om ze weer eens te herinneren aan hun doelstellingen: Zorgen voor voldoende betaalbare woonruimte. Iets waar ze gruwelijk in falen. Geen hotels. Geen cruiseschepen. Geen derivaten.
censuur :O
Sociaal zou in alle gevallen onder overheid moeten vallen, ziekenhuizen etc inclusief. Maar dat is geen garantie dat het dan beter zou gaan, goedkoper zijn ofzo. Uit alles blijkt dat daar ook gewoon grote faalhazen zitten.quote:
[..]
En dat is nou precies het probleem! Woningcorporaties betalen tonnen per jaar aan hun directeur, type gladjakker-bankier-speculant. En die denkt opeens dat-ie elders veel leukere dingen kan doen met die miljarden euro's
Des te meer reden om deze gesubsidieerde sector onder volledig overheidstoezicht te stellen, als voorbereiding op een volledige nationalisering. Misschien leuk om ze weer eens te herinneren aan hun doelstellingen: Zorgen voor voldoende betaalbare woonruimte. Iets waar ze gruwelijk in falen. Geen hotels. Geen cruiseschepen. Geen derivaten.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Nope, panden zijn gewaardeerd tegen historische kostprijs minus afschrijvingen, plus extra afwaarderingen naar bedrijfswaarde indien nodig. Er is geen herwaarderingreserve, HD9 praat weer eens poep.quote:
[..]
Kan ook zijn dat men die herwaardering gedaan heeft om die bizarre leningen nog te kunnen dragen/krijgen, want in 2009 was een woning nog maar op 59.305 gewaardeerd.
Wie zegt dat de banken daarmee geholpen zijn dan. 100% aflossing vrij (sukkel betaald niet af) en tada 50 jaar gegarandeerd inkomen. 100% annuiteit - na 30 jaar 0 inkomsten. 3 maal raden wat dat dan doet met laten we zeggen de rente stand.quote:
[..]
de regering is er voor om banken te helpen en verder niets
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
heel juistquote:
Des te meer reden om deze gesubsidieerde sector onder volledig overheidstoezicht te stellen, als voorbereiding op een volledige nationalisering.
Misschien leuk om ze weer eens te herinneren aan hun doelstellingen: Zorgen voor voldoende betaalbare woonruimte. Iets waar ze gruwelijk in falen. Geen hotels. Geen cruiseschepen. Geen derivaten.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Wel bizar dat er dan in 1 jaar zo'n hoge waarderingsprong kan zijn. Zou men in dat jaar zoveel dure nieuwbouw hebben opgeleverd?quote:
[..]
Nope, panden zijn gewaardeerd tegen historische kostprijs minus afschrijvingen, plus extra afwaarderingen naar bedrijfswaarde indien nodig. Er is geen herwaarderingreserve, HD9 praat weer eens poep.
Omdat ik geen huurpenningenaftrek mag 'genieten' terwijl huis leasen wel dik gesubsidieerd wordt.quote:
Waarom klaagt dan hurend NL in dit topic zo over de woningmarkt?
Ik wil ook een verlaging van mijn te hoge belastingdruk
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
