K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Moeilijke keuze tussen appartement en rijtjeshuis, input gevraagd.
Ha allemaal,
Ik heb een appartement en een rijtjes woning (2 lagen) op het oog en heb het maar moeilijk met het beslissen wat ik nou eigenlijk wil. Ik probeer via dit topic te achterhalen of ik dingen over het hoofd zie en waar ik nog meer aan kan denken bij mijn besluit.
Huis 1 is een rijtjeshuis met een platdak (2 lagen) van 85m2 met voor- en achter tuin. 4 kamers, normale badkamer (wel beetje vol en niet mijn stijl) en een losse keuken. Ook is er een stenen berging in de achtertuin waar mijn motor in kan staan. Het is een beetje een gemixte buurt qua bewoners (werd niet gelijk enthousiast van de buren) en het is er lekker rustig.
Huis 2 is een appartement van 90m2 en heeft een royale achtertuin. (onderste woonlaag van 3). 3 kamers en een erg ruime badkamer die me meer aanspreekt. De kamers zijn ruimer opgezet dan in huis 1. Ik kan mijn motor en auto kwijt op de ruime prive parkeerplek onder de terras tuin welke ook is afgesloten, dus veilig. Tevens heb ik een 5m2 berging voor fietsen, etc... nabij de garage. Servicekosten bedragen 100 euro, eigen stook-ding in het appartement, dus dat valt er niet onder. Wel is het appartement op korte afstand van een station (overlast treinen valt erg mee) en een drukke weg. Dit merk je alleen in de achtertuin, in het appartement niet. Zelf vond ik het niet dermate storend dat het een dealbreaker is, wel een punt van overweging. Buren in het appartement meer mijn soort mensen. Gemixt qua leeftijd, maar ook van mijn leeftijd, veel rijden ook motor (wat toch wel leuk is).
Overwegingen tot nu toe:
Voordelen huis:
- Betere keuken
- Ruime berging.
- Meer kamers (4)
- Rustigere buurt, dus rustigere tuin
Nadelen huis:
- Buur die een nare hoge heg heeft + eigen heg wil ik eruit halen voor meer ruimte aan mijn kant.
- Meer onderhoud nodig + plat dak, vraagt ook onderhoud.
Voordelen appartement:
- Weinig onderhoud, want VVE is erg actief (gezond en heeft reserve).
- Minder stookkosten en makkelijker schoonmaken.
- Eigen parkeerplaats onder parkeerdek waar ik mijn motor + auto kwijt kan (en volledig afgesloten)
- Ook een tuin die onderhoudsarm is.
- Bergruimte naast je parkeerplek.
- Ruimer dan huis (90m2 vs 85 m2)
- 10 jaar jonger (2000)
Nadelen appartement:
- VVE kosten van 100 euro
- Veel overleg over onderhoud en aanpassingen.
- Een kamer minder, maar of ik die nodig heb.
- Naast station en drukke weg, dit merk je alleen als je in de tuin zit en of dit erg is? Er zit een hoge heg tussen. (maar bemoeilijkt misschien verkoop over tig jaar)
- Minder makkelijk mocht het ooit komen tot een gezinnetje oid. (het huis heeft net een kamer meer en is makkelijker in te delen dan, maar zal ook te klein worden denk ik)
Nu mijn gevoel en praktische informatie:
Ik zie mijzelf bij beide wonen, er is dus geen slechte keuze. Beiden zelfde prijs. Voor mijzelf alleen is het appartement toch makkelijker. 1 woonlaag, dus je hoeft niet veel trappen te lopen elke keer. Appartement is veel moderner en zag het wel zitten, wel puntje blijft of ik het erg vind van de drukke weg (waarvan je alleen in de 'achtertuin' last van zou hebben) en het treinstation/busstation wat er achter ligt.
Het huis voelt toch iets meer 'eigen' en groter aan. Had vroeger altijd het idee dat ik liever een huis zou willen hebben. Voor mijn gevoel meer vrijheid en meer ruimte. Maar ik had niet op dit appartement gerekend waarbij alles toch zo op zijn plek viel. Geen gedoe voor parkeren en je motor staat veilig. Plus lekker veel bergruimte in een extra berging.
Voor de toekomst zou het huis misschien makkelijker zijn. Stel je krijgt een relatie en samenwonen is een optie. Dan lijkt me een huis wat lekkerder omdat je die extra kamer als speling hebt. Maar of ik hier nu rekening mee moet houden....
Note: de woningen liggen bij elkaar in de buurt, lokatie technisch gezien is er geen voordeel.
Ben benieuwd naar jullie input.
Ik heb een appartement en een rijtjes woning (2 lagen) op het oog en heb het maar moeilijk met het beslissen wat ik nou eigenlijk wil. Ik probeer via dit topic te achterhalen of ik dingen over het hoofd zie en waar ik nog meer aan kan denken bij mijn besluit.
Huis 1 is een rijtjeshuis met een platdak (2 lagen) van 85m2 met voor- en achter tuin. 4 kamers, normale badkamer (wel beetje vol en niet mijn stijl) en een losse keuken. Ook is er een stenen berging in de achtertuin waar mijn motor in kan staan. Het is een beetje een gemixte buurt qua bewoners (werd niet gelijk enthousiast van de buren) en het is er lekker rustig.
Huis 2 is een appartement van 90m2 en heeft een royale achtertuin. (onderste woonlaag van 3). 3 kamers en een erg ruime badkamer die me meer aanspreekt. De kamers zijn ruimer opgezet dan in huis 1. Ik kan mijn motor en auto kwijt op de ruime prive parkeerplek onder de terras tuin welke ook is afgesloten, dus veilig. Tevens heb ik een 5m2 berging voor fietsen, etc... nabij de garage. Servicekosten bedragen 100 euro, eigen stook-ding in het appartement, dus dat valt er niet onder. Wel is het appartement op korte afstand van een station (overlast treinen valt erg mee) en een drukke weg. Dit merk je alleen in de achtertuin, in het appartement niet. Zelf vond ik het niet dermate storend dat het een dealbreaker is, wel een punt van overweging. Buren in het appartement meer mijn soort mensen. Gemixt qua leeftijd, maar ook van mijn leeftijd, veel rijden ook motor (wat toch wel leuk is).
Overwegingen tot nu toe:
Voordelen huis:
- Betere keuken
- Ruime berging.
- Meer kamers (4)
- Rustigere buurt, dus rustigere tuin
Nadelen huis:
- Buur die een nare hoge heg heeft + eigen heg wil ik eruit halen voor meer ruimte aan mijn kant.
- Meer onderhoud nodig + plat dak, vraagt ook onderhoud.
Voordelen appartement:
- Weinig onderhoud, want VVE is erg actief (gezond en heeft reserve).
- Minder stookkosten en makkelijker schoonmaken.
- Eigen parkeerplaats onder parkeerdek waar ik mijn motor + auto kwijt kan (en volledig afgesloten)
- Ook een tuin die onderhoudsarm is.
- Bergruimte naast je parkeerplek.
- Ruimer dan huis (90m2 vs 85 m2)
- 10 jaar jonger (2000)
Nadelen appartement:
- VVE kosten van 100 euro
- Veel overleg over onderhoud en aanpassingen.
- Een kamer minder, maar of ik die nodig heb.
- Naast station en drukke weg, dit merk je alleen als je in de tuin zit en of dit erg is? Er zit een hoge heg tussen. (maar bemoeilijkt misschien verkoop over tig jaar)
- Minder makkelijk mocht het ooit komen tot een gezinnetje oid. (het huis heeft net een kamer meer en is makkelijker in te delen dan, maar zal ook te klein worden denk ik)
Nu mijn gevoel en praktische informatie:
Ik zie mijzelf bij beide wonen, er is dus geen slechte keuze. Beiden zelfde prijs. Voor mijzelf alleen is het appartement toch makkelijker. 1 woonlaag, dus je hoeft niet veel trappen te lopen elke keer. Appartement is veel moderner en zag het wel zitten, wel puntje blijft of ik het erg vind van de drukke weg (waarvan je alleen in de 'achtertuin' last van zou hebben) en het treinstation/busstation wat er achter ligt.
Het huis voelt toch iets meer 'eigen' en groter aan. Had vroeger altijd het idee dat ik liever een huis zou willen hebben. Voor mijn gevoel meer vrijheid en meer ruimte. Maar ik had niet op dit appartement gerekend waarbij alles toch zo op zijn plek viel. Geen gedoe voor parkeren en je motor staat veilig. Plus lekker veel bergruimte in een extra berging.
Voor de toekomst zou het huis misschien makkelijker zijn. Stel je krijgt een relatie en samenwonen is een optie. Dan lijkt me een huis wat lekkerder omdat je die extra kamer als speling hebt. Maar of ik hier nu rekening mee moet houden....
Note: de woningen liggen bij elkaar in de buurt, lokatie technisch gezien is er geen voordeel.
Ben benieuwd naar jullie input.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Voor mij zou het hebben van bovenburen waarschijnlijk het doorslaggevende punt zijn tegen het appartement.
The love you take is equal to the love you make.
Inkijk in de tuin?quote:Op dinsdag 3 juli 2012 11:23 schreef Lienekien het volgende:
Voor mij zou het hebben van bovenburen waarschijnlijk het doorslaggevende punt zijn tegen het appartement.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Je eeste nadeel van je appartement is onzin.
VvE kosten a 100euro/mnd is peanuts dat als eerste, en uiteindelijk betaal je bij je rijtjeshuis ook gewoon onderhoudskosten en waarschijnlijk heel wat meer. Alleen zie je dat niet zo.
Bekijk maar eens goed wat er allemaal nog meer in zit in die 100 euro.
Ik betaal 270euro/mnd aan m'n VvE, maar daar zit abosluut alles in, en het complex is uber goed onderhouden.
Het is niet zo dat je VVE ff dik gaat zitten verdienen op je. Het geld wordt je flat ingepompt daar waar nodig is. Je doet onderhoud collectief waardoor het altijd goedkoper is.
Must is wel dat je een goed lopende VvE hebt.
Mijn motto is altijd hoe hoger hoe beter voor w.b.t. die maandelijkse bijdrage. Dan hou je tenminste tokkies buiten de deur.
VvE kosten a 100euro/mnd is peanuts dat als eerste, en uiteindelijk betaal je bij je rijtjeshuis ook gewoon onderhoudskosten en waarschijnlijk heel wat meer. Alleen zie je dat niet zo.
Bekijk maar eens goed wat er allemaal nog meer in zit in die 100 euro.
Ik betaal 270euro/mnd aan m'n VvE, maar daar zit abosluut alles in, en het complex is uber goed onderhouden.
Het is niet zo dat je VVE ff dik gaat zitten verdienen op je. Het geld wordt je flat ingepompt daar waar nodig is. Je doet onderhoud collectief waardoor het altijd goedkoper is.
Must is wel dat je een goed lopende VvE hebt.
Mijn motto is altijd hoe hoger hoe beter voor w.b.t. die maandelijkse bijdrage. Dan hou je tenminste tokkies buiten de deur.
Nee, de potentiële geluidsoverlast van de bovenburen. Slechte ervaringen mee.quote:
The love you take is equal to the love you make.
Ik zou niet zo bezig zijn met je eventuele toekomstige buren. Voor hetzelfde geld gaan ze morgen verhuizen en is de situatie weer heel anders. Kijk dus vooral naar het huis zelf en denk na over je toekomstplannen.
Verder is een huis met tuin, dacht ik, een stuk waardevaster als een appartement en zou ik persoonlijk 10 keer liever in een huis wonen zonder bovenburen.
Verder is een huis met tuin, dacht ik, een stuk waardevaster als een appartement en zou ik persoonlijk 10 keer liever in een huis wonen zonder bovenburen.
Goede punten. Geluidsoverlast had ik tijdens de bezichtiging niets van gemerkt, alles leek goed geisoleerd. Maar het is een appartement, dus je blijft het misschien altijd wel houden ja.
Waardevaster weet ik niet wat er beter is. Wel zou ik in het huis meer dingen aanpassen om het meer naar mijn eigen zin te krijgen. Ik ben duidelijk geen bovenburen gewend dat ik iedereen erover hoor.
Waardevaster weet ik niet wat er beter is. Wel zou ik in het huis meer dingen aanpassen om het meer naar mijn eigen zin te krijgen. Ik ben duidelijk geen bovenburen gewend dat ik iedereen erover hoor.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
10 jaar in appartement uit 2000 gewoond. Nooit geen last gehad van bovenburen ofzo. Mijn buren wel maar dat is ook opgehouden. Mensen verhuizen en je weet nooit wat je terugkrijgt. VVE bijdrage was ook 100 euro. Nu 2 onder 1 kap gekocht moet je toch ook geld reserveren voor onderhoud en uitgeven aan andere dingen. VVE bijdrage is derhalve non-reden om niet te kopen. Nadenken over later heeft ook weinig zin. Ik had het goed in mijn appartement maar toch lekker verhuizen want iets anders kwam op mijn pad. Wij hier kunnen dus van alles aandragen maar dat zal jou besluit er niet makkelijker op maken.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Bovenburen is een potentiële bron van ergernis. Maar achterburen in een rijtjeshuis kunnen dat ook zijn of worden. Treinenloop is geen hinder, wel gezellig. Drukke weg in de buurt met razende motoren is weer wel een stevig minpunt.
Voor mij (maar DHZ-en is mijn grote passie/hobby) zou die VVE de doorslag geven. Het idee dat een ander mijn huis gaat schilderen, het dak doet en alle zaken bepaalt qua onderhoud (kleur verf, aankleding appaartement etc.) zou ik van gruwen. Overigens zijn er heel merkwaardige onderhouds-, klus en adviesbureautjes die voor abonenmentskosten de meest vreselijke dingen uithalen en dus wel profiteren van die VVE waar jij aan bijdraagt.
Wat zijn de vraagprijzen van beide objecten?
Voor mij (maar DHZ-en is mijn grote passie/hobby) zou die VVE de doorslag geven. Het idee dat een ander mijn huis gaat schilderen, het dak doet en alle zaken bepaalt qua onderhoud (kleur verf, aankleding appaartement etc.) zou ik van gruwen. Overigens zijn er heel merkwaardige onderhouds-, klus en adviesbureautjes die voor abonenmentskosten de meest vreselijke dingen uithalen en dus wel profiteren van die VVE waar jij aan bijdraagt.
Wat zijn de vraagprijzen van beide objecten?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Of je wordt gewoon een actief lid bij je VvE. Dan heb je meer inzage en bepaal je veel activer mee w.b.t. onderhoud e.d.quote:Op dinsdag 3 juli 2012 12:05 schreef blomke het volgende:
Bovenburen is een potentiële bron van ergernis. Maar achterburen in een rijtjeshuis kunnen dat ook zijn of worden. Treinenloop is geen hinder, wel gezellig. Drukke weg in de buurt met razende motoren is weer wel een stevig minpunt.
Voor mij (maar DHZ-en is mijn grote passie/hobby) zou die VVE de doorslag geven. Het idee dat een ander mijn huis gaat schilderen, het dak doet en alle zaken bepaalt qua onderhoud (kleur verf, aankleding appaartement etc.) zou ik van gruwen. Overigens zijn er heel merkwaardige onderhouds-, klus en adviesbureautjes die voor abonenmentskosten de meest vreselijke dingen uithalen en dus wel profiteren van die VVE waar jij aan bijdraagt.
Wat zijn de vraagprijzen van beide objecten?
Je bent idd. wel afhankelijk v.d. financieen van de VvE, en wat er wordt besloten op een vergadering, maar een goedlopende VvE zal gewoon het onderhoud doen wat er gedaan moet worden, en aan de hand van het meerjarig grootonderhoudsplan hun bijdrage aanpassen.
Netto een stuk beter geregeld dan de gemiddelde huizenbezitter die pas gaat schilderen als de verf verschoten is...
VvE beheerbedrijf kost geld idd. maar bij een goeie zit daar ook de nodige kennis, en zeker voor grote VvE's vallen de kosten daarvan bij in het niet.
Beiden tussen de 160.000 en 170.000 euro. Appartement is ietsjes duurder, maar dat kan je vast wel rechttrekken.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Nog iets:
1. Stel je wilt een houtkachel (ivm verlaging stookkosten). In een appartement zal dat een klus worden, in je huis kwestie van een pijp door het dak en klaar.
2. PV-zonencellen; hoe zit het daar mee? Kan/mag je in het appartement op het gemeenschappelijke dak die PV-cellen plaatsen? Wordt weer steggelen met de VvE. Bij eigen huis, plat dak...ik zou ze meteen plaatsen en klaar.
VvE...door de plee.
1. Stel je wilt een houtkachel (ivm verlaging stookkosten). In een appartement zal dat een klus worden, in je huis kwestie van een pijp door het dak en klaar.
2. PV-zonencellen; hoe zit het daar mee? Kan/mag je in het appartement op het gemeenschappelijke dak die PV-cellen plaatsen? Wordt weer steggelen met de VvE. Bij eigen huis, plat dak...ik zou ze meteen plaatsen en klaar.
VvE...door de plee.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
kortzichtige gedachte.quote:
Nog iets:
1. Stel je wilt een houtkachel (ivm verlaging stookkosten). In een appartement zal dat een klus worden, in je huis kwestie van een pijp door het dak en klaar.
2. PV-zonencellen; hoe zit het daar mee? Kan/mag je in het appartement op het gemeenschappelijke dak die PV-cellen plaatsen? Wordt weer steggelen met de VvE EIgen huis, plat dak...ik zou ze meteen plaatsen en klaar.
VvE...door de plee.
Je wil zonnenpanelen en een houtkachel voor bezuiniging, en je wil tegelijkertijd niet de voordelen van collecctief onderhoudplegen zien.
Met verschoten verf is niets mis.quote:
Netto een stuk beter geregeld dan de gemiddelde huizenbezitter die pas gaat schilderen als de verf verschoten is...
VvE beheerbedrijf kost geld idd. maar bij een goeie zit daar ook de nodige kennis, en zeker voor grote VvE's vallen de kosten daarvan bij in het niet.
Met zo'n beheersbedrijf heb ik hele rare ervaringen gelezen. Had weer belang bij een bepaald onderhoudsbedrijf en bepaalde werknemers daarvan zaten weer in de VvE. Enfin, je snapt 't wel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat zijn dan de voordelen van collectief onderhoud?quote:
en je wil tegelijkertijd niet de voordelen van collecctief onderhoudplegen zien.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is zeer fout idd. maar daar ben je als bewoner toch zelf bij. Zeker als actieflid.quote:
[..]
Met verschoten verf is niets mis.
Met zo'n beheersbedrijf heb ik hele rare ervaringen gelezen. Had weer belang bij een bepaald onderhoudsbedrijf en bepaalde werknemers daarvan zaten weer in de VvE. Enfin, je snapt 't wel.
Ik ben bestuurslid en tegelijkertijd technische commissie, en sowiezo worden er per project 3 verschillende offerten aangevraagd. Zei het door mij, maar het beheerbedrijf mag d'r ook best een paar aanleveren. En vaak hebben zij idd. een goede offerte er tussen zitten. Of ze hebben gewoon goeie ervaring met de manier van werken van sommige toko's.
Zeer valide argumentquote:
Nee, de potentiële geluidsoverlast van de bovenburen. Slechte ervaringen mee.
Ik heb bovenburen en het gros van de dag hoor je ze niet, maar soms is er toch geluidsoverlast waar ik me mateloos aan stoor.
"Dear life, When I said "can my day get any worse?" it was a rhetorical question, not a challenge."
ben je nou serieus?quote:
[..]
Wat zijn dan de voordelen van collectief onderhoud?
Dat het GOEDKOPER is. Ten alle tijden.
Verder is het collectief stoken wat we bij onze flat doen ook significant zuiniger dan ieder een eigen keteltje.
Wanneer zulke systemen goed en zuinig zijn ingeregeld spaar je ook met collectief stoken geld.
De prijs is één, maar hoe zit het met de kwaliteit van het geleverde werk? Ik heb 1x schilderwerk aan mijn huis laten uitvoeren, twee jaar later hingen de vellen van de boeiboorden en van de dakkapellen (ja Vonkenboer, ik heb weer wat te klagen over aannemers).quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan moet je daar als bestuurslid/beheerder van die VvE achter aan ja. Net als dat je dat bij je eigenhuis zou moeten.quote:
[..]
De prijs is één, maar hoe zit het met de kwaliteit van het geleverde werk? I heb schilderwerk aan mijn huis laten uitvoeren, twee jaar later hingen de vellen van de boeiboorden en van de dakkapellen (ja Vonkenboer, ik heb weer wat te klagen over aannemers).
Het geleverde werk moet idd. op kwaliteit worden nagelopen.
Voordeel is dus dat een goed VvE beheerbedrijf bij een goeie aannemer had aangeklopt...
Voorbeeldje is het betonwerk/betonrot wat we hebben laten aanpakken 2jr terug.
Mijn binnen gehaalde offerte was 20keuro van e.o.a. aannemer, en was alleen het opnieuw impregneren en schilderen van de betonranden.
VvE beheerbedrijf zag direct dat hier misschien meer aan de hand was, en heeft bij betonspecialisten meerdere offerte's laten komen. Er is uiteindelijk is voor bijna 80000euro aan betonrot uitgehakt behandeld en afgestuukt. Hemelwaterafvoeren van de balkons uitgehakt en vervangen enz enz.
Nu kunnen we er weer 40jr tegenaan.
Moet er veel verbouwd/veranderd worden bij 1 van de 2? (denk aan behang, vloer, bij huis 1 mss de keuken/badkamer?)
Verder, lastige keuze idd. Ik zou persoonlijk eerder gaan voor een extra kamer. Altijd handig voor je spullen of ooit een nieuwe liefde die erbij komt.
Verder, lastige keuze idd. Ik zou persoonlijk eerder gaan voor een extra kamer. Altijd handig voor je spullen of ooit een nieuwe liefde die erbij komt.
~ Bonito La Risa ~
Mijn lieve hemel zeg...¤80.000,- wegens betonrot aan een appartementencomplex. Als ik vragen mag:quote:
Er is uiteindelijk is voor bijna 80000euro aan betonrot uitgehakt behandeld en afgestuukt. Hemelwaterafvoeren van de balkons uitgehakt en vervangen enz enz.
Nu kunnen we er weer 40jr tegenaan.
1. Hoeveel appartementen?
2. Wat is de goede aanpak (zoals bij jullie uitgevoerd) om betonrot aan te pakken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Huis: Alleen de badkamer ben ik niet écht tevreden over. En de vloeren (tapijt naar laminaat) boven.quote:
Moet er veel verbouwd/veranderd worden bij 1 van de 2? (denk aan behang, vloer, bij huis 1 mss de keuken/badkamer?)
Verder, lastige keuze idd. Ik zou persoonlijk eerder gaan voor een extra kamer. Altijd handig voor je spullen of ooit een nieuwe liefde die erbij komt.
Appartement: Niks eigenlijk. Misschien een douche naast het bad plaatsen. Douchen in het bad is niet zo lekker als een eigen douche cabine. Huis heeft alleen een douche trouwens.
Ja.. merk dat ik het er ook best moeilijk mee heb. Hoop 'snel' de knoop te kunnen doorhakken.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Wat zijn de bouwjaren van huis resp. appartement?quote:
Huis: Alleen de badkamer ben ik niet écht tevreden over. En de vloeren (tapijt naar laminaat) boven.
Appartement: Niks eigenlijk. Misschien een douche naast het bad plaatsen. Douchen in het bad is niet zo lekker als een eigen douche cabine. Huis heeft alleen een douche trouwens.
Ja.. merk dat ik het er ook best moeilijk mee heb. Hoop 'snel' de knoop te kunnen doorhakken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1990 huis en 2000 appartement.quote:
[..]
Wat zijn de bouwjaren van huis resp. appartement?
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Betonijzer uithakken verder dan dat het geroest is. Barsten in het beton uitslijpen. Aangetast betonijzer uitslijpen, restand behandelen, afstuucken en dan 3 lagen met e.o.a. goedje impregneren en wit schilderen/sauzen.quote:
[..]
Mijn lieve hemel zeg...¤80.000,- wegens betonrot aan een appartementencomplex. Als ik vragen mag:
1. Hoeveel appartementen?
2. Wat is de goede aanpak (zoals bij jullie uitgevoerd) om betonrot aan te pakken.
Verder nog 64x4 ijzeren balkonhekvoetjes roestvrij gemaakt en behandeld.
En 64 helmelwaterafvoeren incl pijp vervangen. Die waren ook zwaar doorgeroest/lek/ uitgezet.
Stijgerbouw en huur. enz enz
Het is dus voor 64 woningen.
[ Bericht 0% gewijzigd door RaymondK op 03-07-2012 13:43:18 ]
Hmmm...denk dat de stookkosten elkaar weinig ontlopen. Zoals gezegd, die 100¤ VvE bijdrage is betrekkelijk weinig, op de lange duur red je 't onderhoud aan eigen huis niet met dat bedag. Eerste jaren mischien nog wel als je zefl schildert
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan had je er als VVE-bestuurder bovenop moeten zitten.. Dat je werk uitbesteed via een VVE zegt niets over het feit dat je ene aannemer altijd moet controleren..quote:
[..]
De prijs is één, maar hoe zit het met de kwaliteit van het geleverde werk? Ik heb 1x schilderwerk aan mijn huis laten uitvoeren, twee jaar later hingen de vellen van de boeiboorden en van de dakkapellen (ja Vonkenboer, ik heb weer wat te klagen over aannemers).
dag
Wat een klus! Wat is een "e.o.a. goedje"? Het schijnt dat vooral de pH van betonrot verkeerd is (te laag) en gewijzigd moet worden. Ik vraag me dan altijd af hoe je dat voor elkaar krijgt in een stuk uitgehaard, massief beton met ijzer.quote:
Betonijzer uithakken verder dan dat het geroest is. Barsten in het beton uitslijpen. Aangetast betonijzer uitslijpen, restand behandelen, afstuucken en dan 3 lagen met e.o.a. goedje impregneren en wit schilderen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Betonrot is een roestend betonijzer welke dus tedicht naar buiten is geplaatst, vochtig is kunnen worden, en is gaan roesten.quote:
[..]
Wat een klus! Wat is een "e.o.a. goedje"? Het schijnt dat vooral de pH van betonrot verkeerd is (te laag) en gewijzigd moet worden. Ik vraag me dan altijd af hoe je dat voor elkaar krijgt in een stuk uitgehaard, massief beton met ijzer.
Dit zet uit, en de stukken beton vallen er uit.
Dit bedrijf heeft het zo gedaan:
http://www.serflex.nl/html/betonherstel2.htm
Hoewel het leuk lees materiaal is.... *need I say more*
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Kijk vooral naar jouw toekomstplannen.. Wat ga je over 10 jaar nodig hebben? En verhuis je dan sowieso? Welk huis is het meest waardevast? Zitten er grote kostenposten aan te komen?
Waar voel jij je prettig?
Waar voel jij je prettig?
dag
Volgens mij heb jij je keuze voor huis 2 al gemaakt, te merken aan het feit dat je de tekortkomingen van huis 2 'goedpraat' en dit bij huis 1 niet doet, maar durf je het niet aan jezelf toe te geven.
Veel plezier in je nieuwe apaprtement TS.
Veel plezier in je nieuwe apaprtement TS.
Scherp.quote:
Volgens mij heb jij je keuze voor huis 2 al gemaakt, te merken aan het feit dat je de tekortkomingen van huis 2 'goedpraat' en dit bij huis 1 niet doet, maar durf je het niet aan jezelf toe te geven.
Veel plezier in je nieuwe apaprtement TS.
Ik heb altijd al het idee gehad dat ik een huis wou. Appartementen dacht ik toch meer aan flats etc... Maar dit appartement is héél anders dan dat beeld wat ik erbij had. Verrassend en was er wel een beetje verliefd op geworden omdat ik mijzelf er wel zag kunnen wonen.
Dit had ik in het begin ook heel erg bij het huis, maar door de afwijzing en het maar niet samen komen van het bod is het me een beetje tegen gaan staan. Maar nog steeds is het een erg mooi huis en zie ik mijzelf er toch wel wonen.
Alleen is een huis alleen niet zo praktisch als een appartement. Ik ben soms lekker achter de pc kan zitten en zit je bovenin het huis en voelt het toch wat anders dan het appartement waarbij de stap naar b.v. de keuken minder groot is.
Beetje moeilijk uit te leggen. Hoe zie ik het in de toekomst. Misschien wel een relatie. Samenwonen? Weet ik veel... kinderen? Dan is het huis weer praktischer. Het geeft meer ruimte om te leven (terwijl het qua oppervlak kleiner is), het geeft meer scheiding en die extra kamer kan benut worden. De 3e kamer in het appartement zou evt wel opgesplitst kunnen worden. Maar dat zie ik niet zo snel gebeuren omdat je dan een kamer zonder ramen hebt en dat wil je ook weer niet.
Kostenposten heb je voor beide objecten niet. Appartement is vorig jaar nog geschilderd van wat ik zag en te horen kreeg en zag er, op een krimpscheurtje na in het plafond waar je iets mee zou kunnen doen, erg goed uit. Keuken zou je wat aan kunnen doen later.
Huis heeft een plat dat. Zou evt over 10 jaar iets aan gedaan moeten worden. Badkamer zou ik evt iets anders willen, maar functioneert voor nu prima. Voor de rest heeft de verkoper alles net geschilderd en de keukendeuren vervangen. Dus dat hoeft ook niet meer te gebeuren.
Gewoon even gedachten die allemaal door mijn hoofd spoken.
Heb in ieder geval de makelaar van het appartement op pad gestuurd om te kijken of de meerprijs van het appartement iets meer naar beneden te trekken is zodat ze even duur worden.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Probeer aan een verslag van de meest recente VvE vergadering te komen. Via verkoopmakelaar of huidige bewoner.quote:
[..]
Scherp.
Ik heb altijd al het idee gehad dat ik een huis wou. Appartementen dacht ik toch meer aan flats etc... Maar dit appartement is héél anders dan dat beeld wat ik erbij had. Verrassend en was er wel een beetje verliefd op geworden omdat ik mijzelf er wel zag kunnen wonen.
Dit had ik in het begin ook heel erg bij het huis, maar door de afwijzing en het maar niet samen komen van het bod is het me een beetje tegen gaan staan. Maar nog steeds is het een erg mooi huis en zie ik mijzelf er toch wel wonen.
Alleen is een huis alleen niet zo praktisch als een appartement. Ik ben soms lekker achter de pc kan zitten en zit je bovenin het huis en voelt het toch wat anders dan het appartement waarbij de stap naar b.v. de keuken minder groot is.
Beetje moeilijk uit te leggen. Hoe zie ik het in de toekomst. Misschien wel een relatie. Samenwonen? Weet ik veel... kinderen? Dan is het huis weer praktischer. Het geeft meer ruimte om te leven (terwijl het qua oppervlak kleiner is), het geeft meer scheiding en die extra kamer kan benut worden. De 3e kamer in het appartement zou evt wel opgesplitst kunnen worden. Maar dat zie ik niet zo snel gebeuren omdat je dan een kamer zonder ramen hebt en dat wil je ook weer niet.
Kostenposten heb je voor beide objecten niet. Appartement is vorig jaar nog geschilderd van wat ik zag en te horen kreeg en zag er, op een krimpscheurtje na in het plafond waar je iets mee zou kunnen doen, erg goed uit. Keuken zou je wat aan kunnen doen later.
Huis heeft een plat dat. Zou evt over 10 jaar iets aan gedaan moeten worden. Badkamer zou ik evt iets anders willen, maar functioneert voor nu prima. Voor de rest heeft de verkoper alles net geschilderd en de keukendeuren vervangen. Dus dat hoeft ook niet meer te gebeuren.
Gewoon even gedachten die allemaal door mijn hoofd spoken.
Ook een copy van het huisregelement zien te scoren. Zo kun je zelf bepalen hoe de sfeer daar is, en of alles op papier goed geregeld is.
En achterhaal wat er allemaal precies in die 100eu zit, en of men bijvoorbeeld vaak moet bijlappen voor onderhoud wat tegen valt e.d.
Hoe zit het aan de voorkant? Bij het huis heb je een voortuin, maar bij het appartement, hoe zit het daar? Lopen de mensen vlak voor je r(a)am(en) langs?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Goede vraag: Ja en nee. Er is een huis naast het appartement en die zou er langs lopen. Andere mensen hebben niets te zoeken langs de deur van mijn appartement en heb er al die keren dat ik ben wezen kijken/gluren nog niemand gezien (het is een redelijk afgesloten complex met een heel relaxte binnen tuin waar de voordeuren zijn.quote:
Hoe zit het aan de voorkant? Bij het huis heb je een voortuin, maar bij het appartement, hoe zit het daar? Lopen de mensen vlak voor je r(a)am(en) langs?
De voortuin geeft wel wat meer privacy inderdaad. Het nodigt minder uit door de ramen te kijken dan het appartement.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Als ik je goed begrijp neig je eigenlijk naar het appartement, zoals Cruella ook al opmerkte. Aan de andere kant twijfel je of je in de toekomst niet van mening zal veranderen. Probeer je in te beelden wat er zou gebeuren als je een relatie krijgt en in je appartement zit. Zou het een woning zijn met slechts een kleine woonkamer/keuken en slaapkamertje , dan is dat op den duur te klein voor 2 personen. Maar als ik het goed begrijp is dat in jouw geval niet zo. Denk je dat je genoeg ruimte zal hebben als je zou samenwonen? (heb je bv nog een kamertje over?). Daarnaast heb je natuurlijk ook nog dat de persoon waarmee je gaat samenwonen ook nog een huis zou kunnen hebben. Misschien wil/kun je dan wel gewoon samen een nieuwe woning zoeken. Ik zou niet zomaar iets afwijzen op enkel de toekomst.quote:
[..]
Beetje moeilijk uit te leggen. Hoe zie ik het in de toekomst. Misschien wel een relatie. Samenwonen? Weet ik veel... kinderen? Dan is het huis weer praktischer. Het geeft meer ruimte om te leven (terwijl het qua oppervlak kleiner is), het geeft meer scheiding en die extra kamer kan benut worden. De 3e kamer in het appartement zou evt wel opgesplitst kunnen worden. Maar dat zie ik niet zo snel gebeuren omdat je dan een kamer zonder ramen hebt en dat wil je ook weer niet.
(Zelf zou ik trouwens voor de tussenwoning gaan maar dat is omdat ik niet van appartementen houd. Ik ben een grote fan van de tuin en de rommelzolder
)
Fuck the EBU
Ik zat net even te dagdromen hoe ik zou leven in beide huizen. Zonder twijfel zag het beeld er in het appartement net iets beter uit (en dat terwijl ik echt een huizenmens was/ben ). Gewoon een stuk socialer, meer omgang met mensen wat ook wel leuk is. (nu weet ik niet hoe dat bij dat huis is helaas)
Bij evt. samen wonen zou dit gelijktrekken en zou een huis misschien toch de voorkeur krijgen ivm meer bergruimte in het huis. (trapkast en kast boven trap) In het appartement heb je nog steeds 3 kamers, maar de 'hobby kamer' is belachelijk groot (2,5 bij 5 meter), dus die zou je op kunnen delen. Het huis heeft 4 kamers. waarvan er eentje erg klein is, maar dan kan je een computer kamertje van maken oid. (2 bij 2,3 en nog een klein hoekje).
Maar inderdaad, het is alleen een optie. Misschien blijf ik wel single of wordt er besloten om bij haar in te trekken. Ik hou meestal graag rekening met scenario's.
Snap ik. Ik ben natuurlijk opgegroeid in een huis en later een kamertje (studie). Heb geen ervaring met een appartement verder dan overnachten bij vrienden. Maar daar nooit last gehad van iets of iets vervelend gevonden. Juist wel handig dat het maar 1 verdieping was. In een huis kan je dingen veel beter scheiden, maar voelt het toch of je soms maar 1 verdieping gebruikt. Die lekkere scheiding wordt ook iets van een drempel (als ik hier over na denk klinkt en is dit een stom argument).
). Gewoon een stuk socialer, meer omgang met mensen wat ook wel leuk is. (nu weet ik niet hoe dat bij dat huis is helaas)Bij evt. samen wonen zou dit gelijktrekken en zou een huis misschien toch de voorkeur krijgen ivm meer bergruimte in het huis. (trapkast en kast boven trap) In het appartement heb je nog steeds 3 kamers, maar de 'hobby kamer' is belachelijk groot (2,5 bij 5 meter), dus die zou je op kunnen delen. Het huis heeft 4 kamers. waarvan er eentje erg klein is, maar dan kan je een computer kamertje van maken oid.
(2 bij 2,3 en nog een klein hoekje).Maar inderdaad, het is alleen een optie. Misschien blijf ik wel single of wordt er besloten om bij haar in te trekken. Ik hou meestal graag rekening met scenario's.
Snap ik. Ik ben natuurlijk opgegroeid in een huis en later een kamertje (studie). Heb geen ervaring met een appartement verder dan overnachten bij vrienden. Maar daar nooit last gehad van iets of iets vervelend gevonden. Juist wel handig dat het maar 1 verdieping was. In een huis kan je dingen veel beter scheiden, maar voelt het toch of je soms maar 1 verdieping gebruikt. Die lekkere scheiding wordt ook iets van een drempel (als ik hier over na denk klinkt en is dit een stom argument
).
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Overigens: heel erg bedankt voor jullie input. Jullie denken goed mee en dit helpt me in ieder geval om goed (of zelfs beter) na te denken over dit alles.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Ik zou toch voor de houtkachel- en PV-panelenmogelijkheden gaan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat collectief onderhoud goedkoper is, is natuurlijk onzin.
Ja, wellicht als je zelf 2 linkerhanden hebt, dan wel. Maar als ik zie wat ik allemaal zelf doe t.o.v. van mijn buren die alles, maar dan ook alles, moeten uitbesteden omdat ze zelf niks kunnen hoef ik niet uit te rekenen wie er goedkoper uit is.
En dat is de pest van zo'n VVE: alles wordt uitbesteed.
Bovendien bepaal ik zelf wel wat, wanneer en hoe ik iets doe. Niet het collectief.
Gewoon ver uit de buurt blijven van een VVE. Tenzij je zelf echt niks kunt qua klussen. Dan maakt het niet uit, dan wordt je toch wel geknipt en geschoren.
Ja, wellicht als je zelf 2 linkerhanden hebt, dan wel. Maar als ik zie wat ik allemaal zelf doe t.o.v. van mijn buren die alles, maar dan ook alles, moeten uitbesteden omdat ze zelf niks kunnen hoef ik niet uit te rekenen wie er goedkoper uit is.
En dat is de pest van zo'n VVE: alles wordt uitbesteed.
Bovendien bepaal ik zelf wel wat, wanneer en hoe ik iets doe. Niet het collectief.
Gewoon ver uit de buurt blijven van een VVE. Tenzij je zelf echt niks kunt qua klussen. Dan maakt het niet uit, dan wordt je toch wel geknipt en geschoren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En dat ook natuurlijk. Als ik ooit zou verhuizen en er kan geen rookkanaal gemaakt worden (of PV panelen geplaatst worden), hoef ik het hele huis niet.quote:
Ik zou toch voor de houtkachel- en PV-panelenmogelijkheden gaan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat zeg ik!quote:
Dat collectief onderhoud goedkoper is, is natuurlijk onzin.
Ja, wellicht als je zelf 2 linkerhanden hebt, dan wel. Maar als ik zie wat ik allemaal zelf doe t.o.v. van mijn buren die alles, maar dan ook alles, moeten uitbesteden omdat ze zelf niks kunnen hoef ik niet uit te rekenen wie er goedkoper uit is.
Dat is mannentaal!quote:
En dat is de pest van zo'n VVE: alles wordt uitbesteed.
Bovendien bepaal ik zelf wel wat, wanneer en hoe ik iets doe. Niet het collectief.
Ik hoor mezelf praten. Precies mijn ervaring!quote:
Gewoon ver uit de buurt blijven van een VVE. Tenzij je zelf echt niks kunt qua klussen. Dan maakt het niet uit, dan wordt je toch wel geknipt en geschoren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Korter en bondiger kan ik het niet uitleggen. Dus TS, de keuze is snel gemaakt!quote:
En dat ook natuurlijk. Als ik ooit zou verhuizen en er kan geen rookkanaal gemaakt worden (of PV panelen geplaatst worden), hoef ik het hele huis niet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik woon in een appartement en bevalt me goed. enige nadeel bij mijn appartement is dat ikg een tuin heb maar die heb jij dus wel bij dat appartement. Verder moet je geluk hebben met je buren. Ik heb gelukkig allemaal werkende buren die dus op een "normale" tijd naar bed gaan en verder ook allemaal rustig zijn. nooit geluidsoverlast. En als ze eens een feestje hebben dan ga ik daar niet moeilijk over doen. Ik heb vrienden die wonen in een rijtjeshuis en hebben naast zich mensen die met niemand rekening houden en dus veel last van de buren hebben. Dat je in een appartement dus last van buren hebt en in een rijtjeshuis niet gaat dus niet op.
Die bijdrage voor VVE vind ik erg meevallen. En als je een rijtjeshuis hebt dan heb je ook onderhoud (schilderwerk enzo) wat je moet betalen. Dat heb ik bij mijn VVE niet. Schilderwerk, schoonmaken van ramen en als dat soort dingen wordt vanuit de VVE betaald.
Maar je geeft zelf aan dat het appartement in dich bij een drukke straat staat en de woning in een rustige straat. Als je dat belangrijk vind dan zou ik voor de woning kiezen.
Een keuze maken voor een evetuele relatie ind e toekomst lijkt me niet echt handig en zou ik zelf niet meewegen. Als je een relatie krijgt heeft hij/zij misschien ook een huis waar je dan gaat wonen of je verkoopt beide je huis en koopt samen iets. Of,........ nou ja zo kan dat nog wel even doorgaan.
Die bijdrage voor VVE vind ik erg meevallen. En als je een rijtjeshuis hebt dan heb je ook onderhoud (schilderwerk enzo) wat je moet betalen. Dat heb ik bij mijn VVE niet. Schilderwerk, schoonmaken van ramen en als dat soort dingen wordt vanuit de VVE betaald.
Maar je geeft zelf aan dat het appartement in dich bij een drukke straat staat en de woning in een rustige straat. Als je dat belangrijk vind dan zou ik voor de woning kiezen.
Een keuze maken voor een evetuele relatie ind e toekomst lijkt me niet echt handig en zou ik zelf niet meewegen. Als je een relatie krijgt heeft hij/zij misschien ook een huis waar je dan gaat wonen of je verkoopt beide je huis en koopt samen iets. Of,........ nou ja zo kan dat nog wel even doorgaan.
Naast alle voor- en nadelen die al genoemd zijn, besef dat in een huis met een plat dak in de zomer (als het een beetje zomer is tenminste) de kamers boven behoorlijk warm worden en dat slaapt niet bepaald lekker
Zo ik iets ben, ben ik een Hagenaar
Hoe groot is de tuin van het huis?
Is het dak geïsoleerd?
Ben je handig met een schilderskwast eens in de vijf jaar?
Maak je weleens zelf je ramen schoon?
Wil je je eigen straatje vegen?
Denk je dat het huis ook 1200 euro onderhoud nodig heeft per jaar?
Hoe staat het met het bouwjaar van de Cv-ketel en het onderhoud?
Gr.
Tevreden huisbewoner.
[ Bericht 2% gewijzigd door Dr.Hilfiger op 03-07-2012 21:54:10 ]
Is het dak geïsoleerd?
Ben je handig met een schilderskwast eens in de vijf jaar?
Maak je weleens zelf je ramen schoon?
Wil je je eigen straatje vegen?
Denk je dat het huis ook 1200 euro onderhoud nodig heeft per jaar?
Hoe staat het met het bouwjaar van de Cv-ketel en het onderhoud?
Gr.
Tevreden huisbewoner.
[ Bericht 2% gewijzigd door Dr.Hilfiger op 03-07-2012 21:54:10 ]
Hier ook een tevreden flatbewoner!
Ik heb mijn toko'tje zo'n zes maanden geleden aangeschaft - een 'oude' (1963) maar geheel van binnen gerenoveerde flat van ongeveer 100 vierkante meter en ik ben er zeer tevreden over.
Oorspronkelijk was het een vijfkamer-flat maar die heb ik intern laten vertimmeren tot drie heel grote kamers, een woonkamer, slaapkamer en werkkamer/atelier. Er wonen echter ook gezinnen hier, kan ook prima. Aangezien jouw flat niet zo heel veel kleiner is - 90 vierkante meter is ook heel behoorlijk! - lijkt me eventueel samenwonen prima mogelijk in jouw appartement.
Ik vind het trouwens erg prettig dat alles gelijkvloers is, ik slof zó vanuit mijn woonkamer richting werkkamer, geen trappen op of wat dan ook. En - een mooi vrij uitzicht, zo op de 8e verdieping op het grote balkon op het zuidwesten.
Uiteraard moet je altijd goed bekijken hoe de VvE reilt-en-zeilt.
Vraag daarom altijd naar kopiën van de meest recente vergaderingen, wat je daadwerkelijk 'krijgt' voor je bijdrage en hoe het gesteld is met de reseveringen voor (groot) onderhoud. Hier is dat dik in orde, we krijgen op dit moment een nieuwe dakbedekking.
Wat betreft buren: tsja, je moet geluk hebben, maar dat geldt net zo goed voor een rijtjeshuis. Ook daar kun je ontdekken dat je ineens tokkies als buren hebt... ik heb hier geen enkele last van welke buren dan ook (inclusief de bovenburen - ik heb ze nog nooit gehoord), rechts van mij woont een vriendelijk ouder echtpaar, en links van mij... ik zou het niet weten want ik heb ze zelfs nog nooit gezien. Verder woont hier vanalles van alle leeftijden, van studenten, jongeren met een baan, gezinnen tot bejaarden. Best okee hoor.
En dat onderhoud - voor mij wordt dus zowat alles gedaan. Aangezien ik 20 jaar in een stokoud gammel huis in de binnenstad heb gewoond waar werkelijk iedere week wel weer een nieuwe klus gedaan moest worden ben ik zelf erg blij dat ik van dat gedoe af ben. 't Is natuurlijk anders als klussen je hobby is.
Heel veel succes met je keuze, maar volgens mij ben je er al uit.
Ik heb mijn toko'tje zo'n zes maanden geleden aangeschaft - een 'oude' (1963) maar geheel van binnen gerenoveerde flat van ongeveer 100 vierkante meter en ik ben er zeer tevreden over.
Oorspronkelijk was het een vijfkamer-flat maar die heb ik intern laten vertimmeren tot drie heel grote kamers, een woonkamer, slaapkamer en werkkamer/atelier. Er wonen echter ook gezinnen hier, kan ook prima. Aangezien jouw flat niet zo heel veel kleiner is - 90 vierkante meter is ook heel behoorlijk! - lijkt me eventueel samenwonen prima mogelijk in jouw appartement.
Ik vind het trouwens erg prettig dat alles gelijkvloers is, ik slof zó vanuit mijn woonkamer richting werkkamer, geen trappen op of wat dan ook. En - een mooi vrij uitzicht, zo op de 8e verdieping op het grote balkon op het zuidwesten.
Uiteraard moet je altijd goed bekijken hoe de VvE reilt-en-zeilt.
Vraag daarom altijd naar kopiën van de meest recente vergaderingen, wat je daadwerkelijk 'krijgt' voor je bijdrage en hoe het gesteld is met de reseveringen voor (groot) onderhoud. Hier is dat dik in orde, we krijgen op dit moment een nieuwe dakbedekking.
Wat betreft buren: tsja, je moet geluk hebben, maar dat geldt net zo goed voor een rijtjeshuis. Ook daar kun je ontdekken dat je ineens tokkies als buren hebt... ik heb hier geen enkele last van welke buren dan ook (inclusief de bovenburen - ik heb ze nog nooit gehoord), rechts van mij woont een vriendelijk ouder echtpaar, en links van mij... ik zou het niet weten want ik heb ze zelfs nog nooit gezien. Verder woont hier vanalles van alle leeftijden, van studenten, jongeren met een baan, gezinnen tot bejaarden. Best okee hoor.
En dat onderhoud - voor mij wordt dus zowat alles gedaan. Aangezien ik 20 jaar in een stokoud gammel huis in de binnenstad heb gewoond waar werkelijk iedere week wel weer een nieuwe klus gedaan moest worden ben ik zelf erg blij dat ik van dat gedoe af ben. 't Is natuurlijk anders als klussen je hobby is.
Heel veel succes met je keuze, maar volgens mij ben je er al uit.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Een man moet een hobby hebben/quote:Op dinsdag 3 juli 2012 21:45 schreef HetKlusKonijn het volgende:
. 't Is natuurlijk anders als klussen je hobby is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Na twintig jaar:
- volledig ingestorte vloer/trap/benedenverdieping wegens huisschimmel
- alle electriek vervangen wegens ijzeren buizen en electrische draden omgeven door katoen
- afwezigheid van wat dan ook van vorm van badkamer (stalen douchecabine waar de electriciteitsdraadjes vrolijk los omheen bengelden)
- verrot dak
- verrotte kozijnen
had ik er eventjes genoeg van, haha.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dat wist je allemaal niet toen je het kocht??quote:
[..]
Na twintig jaar:
- volledig ingestorte vloer/trap/benedenverdieping wegens huisschimmel
- alle electriek vervangen wegens ijzeren buizen en electrische draden omgeven door katoen
- afwezigheid van wat dan ook van vorm van badkamer (stalen douchecabine waar de electriciteitsdraadjes vrolijk los omheen bengelden)
- verrot dak
- verrotte kozijnen
had ik er eventjes genoeg van, haha.
Mijn reactie was gericht aan blomke, met zijn klus-hobbyisme.quote:
[..]
Dat wist je allemaal niet toen je het kocht??
Ik wist dat het om een krotje ging, jawel. Een oud studentenhuisje met 0-0 onderhoud gedaan.
Dingetje is toch nog zo ongeveer 3x over de oorspronkelijke koopprijs-kop gegaan toen ik het zes maanden geleden verkocht.
Het staat dan ook in de mooiste buurt van een prachtige oude binnenstad.
Heel simpel, als je 25 bent, dan zeg je met een groep vriendjes, "komaan jongens, we gaan even vrolijk een trap en een vloer uitbikken!"
Als je 45 bent zeg je, nou eh... danku, heb er genoeg van.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ik ging af op je smiliesgebruik.quote:
[..]
Mijn reactie was gericht aan blomke, met zijn klus-hobbyisme.
Ik wist dat het om een krotje ging, jawel. Een oud studentenhuisje met 0-0 onderhoud gedaan.
Dingetje is toch nog zo ongeveer 3x over de oorspronkelijke koopprijs-kop gegaan toen ik het zes maanden geleden verkocht.
Het staat dan ook in de mooiste buurt van een prachtige oude binnenstad.
No prob.quote:
Heb dat hutje destijds ook voor een appel-en-een-ei gekocht, dus... toch lekker vette winst uiteindelijk.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dat geneuzel hier over burengedoe. Maakt helemaal niks uit zoals ik al eerder zei. Heb jaren in appertement gewoond, nooit geen last. Vroeger bij mijn ouders vrijstaand vette burenruzie. Toen mooi de buurman een gebroken neus geslagen met een klomp. Wat mij betreft maakt dat dus nooit niks uit in wat voor iets je woont. je treft het of je treft het niet.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Helemaal mee eens. Je kan echt overal tokkies als buren treffen, maakt niks uit waar je woont - tenzij je in een villa in Wassenaar gaat wonen, wellichtquote:
Dat geneuzel hier over burengedoe. Maakt helemaal niks uit zoals ik al eerder zei. Heb jaren in appertement gewoond, nooit geen last. Vroeger bij mijn ouders vrijstaand vette burenruzie. Toen mooi de buurman een gebroken neus geslagen met een klomp. Wat mij betreft maakt dat dus nooit niks uit in wat voor iets je woont. je treft het of je treft het niet.
maar zelfs dan....Natuurlijk scheelt het wel een beetje als je de keuze hebt tussen een appartementengebouw met vrij strikte regels omtrent 'hoe we met elkaar omgaan' en waar dat niet het geval is (sociale huurwoningen) - maar waar ik woon wordt het van je verwacht om het eventjes netjes te melden als je een feestje geeft, een verbouwing hebt, o.i.d.
Wat ik alleen maar heel normaal vind.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Was bij mij in het appartement ook zo. Nooit geen last gehad, In 10 jaar 2 keer buurvrouw aan de deur gehad of de muziek wat zachter kon, want ze had migraine. Nooit geen probleem geweest en daar mijn radio die ik had in het huis waar ik daarvoor woonde (vrijstaand) ook de overbuurvrouw wakker kon houden (1 keer gebeurd) hield ik mij toch al in wat dat betreft.quote:
[..]
Helemaal mee eens. Je kan echt overal tokkies als buren treffen, maakt niks uit waar je woont.
Natuurlijk scheelt het wel een beetje als je de keuze hebt tussen een appartementengebouw met vrij strikte regels omtrent 'hoe we met elkaar omgaan' en waar dat niet het geval is (sociale huurwoningen) - maar waar ik woon wordt het van je verwacht om het eventjes netjes te melden als je een feestje geeft o.i.d. Wat ik alleen maar heel normaal vind.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ja, dat is gewoon waar het op neer komt. Rekening houden met elkaar.quote:
[..]
Was bij mij in het appartement ook zo. Nooit geen last gehad, In 10 jaar 2 keer buurvrouw aan de deur gehad of de muziek wat zachter kon, want ze had migraine. Nooit geen probleem geweest en daar mijn radio die ik had in het huis waar ik daarvoor woonde (vrijstaand) ook de overbuurvrouw wakker kon houden (1 keer gebeurd) hield ik mij toch al in wat dat betreft.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ookk in zo'n buurt kan je trammelant met je buren 300 m verderop hebben. Ik heb de grooste problemen met achterburen gehad (over schutting/pad), mensen zelden gezien/gehoord/gesproken en toch procederen.quote:
Helemaal mee eens. Je kan echt overal tokkies als buren treffen, maakt niks uit waar je woont - tenzij je in een villa in Wassenaar gaat wonen, wellicht
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
KAn je nagaan als je 50 bent.quote:
Als je 45 bent zeg je, nou eh... danku, heb er genoeg van.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Aangezien het in dit topic zo veel gaat over de voor- en nadelen van een VvE, wil ik daar nog aan toevoegen dat doorgaans in het VvE-bedrag ook diverse verzekeringen zitten, zoals opstalverzekering, glasverzekering, rechtsbijstand, etc., die je dus niet zelf apart hoeft af te sluiten.
Een keuze maken voor een woning of appartement kan best lastig zijn. Helemaal als je niet zeker bent van je toekomst op het gebied van werk, relaties, ambities, etc. Los van het kostenplaatje als VvE kosten etc. zou je hier echter ook naar moeten kijken.
Ga voor jezelf na hoe lang je van plan bent deze woning te betrekken.
Als je met relaties bezig bent dan is wat meer ruimte voornamelijk handig als je langer in je nieuwe onderkomen wilt blijven wonen.
Hoe staat het met je werk? Ben je zeker van je baan? Hoe groot is de kans dat je binnen een aantal jaren een andere baan dient te vinden? Zijn er veel geschikte baankansen voor jou in je directe omgeving?
Succes met het maken van een juiste keuze!
Ga voor jezelf na hoe lang je van plan bent deze woning te betrekken.
Als je met relaties bezig bent dan is wat meer ruimte voornamelijk handig als je langer in je nieuwe onderkomen wilt blijven wonen.
Hoe staat het met je werk? Ben je zeker van je baan? Hoe groot is de kans dat je binnen een aantal jaren een andere baan dient te vinden? Zijn er veel geschikte baankansen voor jou in je directe omgeving?
Succes met het maken van een juiste keuze!
Mijn motor is wel wat gewend.quote:
@p-etr-a: Bedankt voor je input, dat is natuurlijk ook zo. Heb al opgevraagd waaruit de VVE bijdrage is opgebouwd. Krijg ik nog door (net als begroting en notulen laatste vergadering).
Zelf ben ik van plan om minstens 8 a 10 jaar in de woning te blijven. Ben de laatste week erg veel wezen kijken bij de buurt en de woningen om te kijken hoe het is met overlast etc...
Denk met enige zekerheid toch wel voor het appartement te gaan. Buurt is beter daar. Complex is erg modern en ziet er goed verzorgd uit. Bij het huis is het een beetje een wat mindere buurt, slecht onderhouden plantsoenen, geen parkeerplaatsen als ik elke keer kom kijken, alles zit vol geparkeerd) en beetje veel hangjongeren (beetje multi culti door huurhuizen).
Hier komt ook bij dat ik aan het appartement minder hoef te doen (eigenlijk niets) waar ik bij het huis gelijk al een lijstje kon maken met dingen die ik anders wou gaan doen.
En stiekem was ik toch al gevallen voor het praktische van het appartement. Baan is, hoop ik, geen probleem. Krijg veel cursussen en ook aanbiedingen van headhunters en andere bedrijven. Waar ik wil wonen (omgeving Utrecht) is lekker centraal, dus je kan alle kanten op.
Geneuzel: Het huis is iets kleiner als het appartement, maar veel scheelt het niet.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Alsnog: Bedankt voor de vele input.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Aangezien ik zelf in een appartement woon en dit nooit meer zou willen, is voor mij de keus gauw gemaakt. Ik vind het feit dat je geen boven of benedenburen hebt, een eigen tuin en je auto voor de deur kunt zetten (in de meeste gevallen dan) grotere voordelen dan welk ander voordeel een appartement ook kan bieden!
Geen eigen tuin is in dit geval niet het geval. Een parkeerplek heb ik ook en vlak onder mijn appartement. Bij het huis is dat weer wat moeilijker (vechten om een plekje).quote:
Aangezien ik zelf in een appartement woon en dit nooit meer zou willen, is voor mij de keus gauw gemaakt. Ik vind het feit dat je geen boven of benedenburen hebt, een eigen tuin en je auto voor de deur kunt zetten (in de meeste gevallen dan) grotere voordelen dan welk ander voordeel een appartement ook kan bieden!
Ik denk ook dat een appartement niet in een term samen te vatten is. Een flatje is misschien iets anders dan wat ik op het oog heb. Bovenburen moet ik nog maar bezien of dat me gaat tegen vallen. Zou zo maar kunnen.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Eigenlijk wel... (zoals ik erboven al aan gaf )
)
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Het zal persoonlijk zijn, maar ik wil nooit, nooit, nooit meer bovenburen. Je kunt mazzel hebben, maar als het tegenzit, heb je geen leven meer. Aan rumoerige bovenburen kun je namelijk nergens ontkomen, het dreunt via het plafond door naar elke kamer.quote:
[..]
Zeer valide argument
Als je slecht tegen - wat men noemt - leefgeluiden van anderen kunt, zou ik het appartement afraden. Let wel: onder leefgeluiden verstaat men ook kinderen die de godganse dag heen en weer draven boven je kop. Zoiets wordt door de verschillende instanties als 'normaal' beschouwd en moet je dus maar accepteren.
Stop the world, I want to get out.
Tsja... ik heb in de binnenstad gewoond in een ouder huis zonder dubbel glas en dergelijke, in een heel smal straatje (dus een knalharde echoput qua geluid), en tegenover mij kwam op een gegeven moment een groot 'well-to-do'-gezin wonen dat kennelijk nog nooit had gehoord van 'doe eens een beetje rustig want niet iedereen kan dubbel glas betalen', want het luide gekwek in het straatje kwam bij mij zowat 20/24 uur per dag naar binnen. Knalhard.quote:
[..]
Het zal persoonlijk zijn, maar ik wil nooit, nooit, nooit meer bovenburen. Je kunt mazzel hebben, maar als het tegenzit, heb je geen leven meer. Aan rumoerige bovenburen kun je namelijk nergens ontkomen, het dreunt via het plafond door naar elke kamer.
Als je slecht tegen - wat men noemt - leefgeluiden van anderen kunt, zou ik het appartement afraden. Let wel: onder leefgeluiden verstaat men ook kinderen die de godganse dag heen en weer draven boven je kop. Zoiets wordt door de verschillende instanties als 'normaal' beschouwd en moet je dus maar accepteren.
Nooit eerder heb ik zovéél gehoord en geleerd over bedrijfsproblemen, wanbetalers, accountants die niet zouden deugen, enzovoorts. Ongevraagd, welteverstaan.
De (maatschappelijk zeer geslaagde) overbuuf die met haar mobieltje continu keihard zat te yappen op het stoepje in haar mobieltje.
En natuurlijk de ookal zéér geslaagde kindertjes, waarvan ik alle overwinningen op de hockeyclub ook continu ongewenst moest aanhoren. En de ruzies met hun vriendjes (m/v), om 23:00 uur 's avonds.
Natuurlijk heb ik diverse malen gevraagd of het misschien een 'ietsje' zachter kon, wat al behoorlijk embarrassing is, omdat je daarmee aangeeft dat je al die gesprekken continu letterlijk kon verstaan, iets waar ik dus helemaal geen behoefte aan had. Maar ik denk dat deze welgestelde familie nooit enige notie heeft gehad van dat feit - wat even te meer 'embarrassing' was.
Oftwel: geluidsoverlast komt in vele vormen, je kan er overal mee te maken krijgen, het is niet alleen maar een kwestie van flats-met-bovenburen.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dit is dubieus, kan twee kanten op gaan. Ik heb in Arnhem (Noord) wijken met huizen gezien die door huiseigenaren heel erg zijn opgeknapt en daardoor de wijk met sprongen opwaardeerden. Andere andere kant (Zuid) wijken die volledig naar de ratsmodé zijn geholpen en waar de laatste autochtonen wegtrokken naar Noord. Met als gevolg verpaupering, leegstand en criminaliteit.quote:
Denk met enige zekerheid toch wel voor het appartement te gaan. Buurt is beter daar. Complex is erg modern en ziet er goed verzorgd uit. Bij het huis is het een beetje een wat mindere buurt, slecht onderhouden plantsoenen, geen parkeerplaatsen als ik elke keer kom kijken, alles zit vol geparkeerd) en beetje veel hangjongeren (beetje multi culti door huurhuizen).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat klopt helemaal. Of je wel of geen overlast hebt, hangt in de eerste plaats af van je buren. Maar die kun je niet zelf uitzoeken, en een huis wel. Daarom zou ik kiezen voor een huis waarbij je zo weinig mogelijk risico's loopt, dus met zo weinig mogelijk buren direct achter jouw muren, plafonds of ramen.quote:
[..]
Tsja... ik heb in de binnenstad gewoond in een ouder huis zonder dubbel glas en dergelijke, in een heel smal straatje (dus een knalharde echoput qua geluid), en tegenover mij kwam op een gegeven moment een groot 'well-to-do'-gezin wonen dat kennelijk nog nooit had gehoord van 'doe eens een beetje rustig want niet iedereen kan dubbel glas betalen', want het luide gekwek in het straatje kwam bij mij zowat 20/24 uur per dag naar binnen. Knalhard.
Nooit eerder heb ik zovéél gehoord en geleerd over bedrijfsproblemen, wanbetalers, accountants die niet zouden deugen, enzovoorts. Ongevraagd, welteverstaan.
De (maatschappelijk zeer geslaagde) overbuuf die met haar mobieltje continu keihard zat te yappen op het stoepje in haar mobieltje.
En natuurlijk de ookal zéér geslaagde kindertjes, waarvan ik alle overwinningen op de hockeyclub ook continu ongewenst moest aanhoren. En de ruzies met hun vriendjes (m/v), om 23:00 uur 's avonds.
Natuurlijk heb ik diverse malen gevraagd of het misschien een 'ietsje' zachter kon, wat al behoorlijk embarrassing is, omdat je daarmee aangeeft dat je al die gesprekken continu letterlijk kon verstaan, iets waar ik dus helemaal geen behoefte aan had. Maar ik denk dat deze welgestelde familie nooit enige notie heeft gehad van dat feit - wat even te meer 'embarrassing' was.
Oftwel: geluidsoverlast komt in vele vormen, je kan er overal mee te maken krijgen, het is niet alleen maar een kwestie van flats-met-bovenburen.
Geen smalle straatjes, geen achtertuin waaraan ook tientallen andere achtertuinen grenzen, geen woonkamer grenzend aan de keuken of woonkamer van de buren, geen bovenburen.
Maar ja, vind maar eens zoiets. Dan kom je al gauw uit bij een hoekhuis of iets vrijstaands en dat moet je maar net kunnen betalen.
Stop the world, I want to get out.
Is heel verschillend, heb weleens meegemaakt dat er een nieuwe ketel moest komen van zo'n ¤30.000, vonden ze in principe ook veel, maar toen ze hoorden wat dat per woning was gaven ze gelijk akkoord. ( was omgerekend zo'n ¤200 per woning, en zie daar als particulier maar ens een nieuwe ketel voor te krijgen)quote:
Dat collectief onderhoud goedkoper is, is natuurlijk onzin.
Ja, wellicht als je zelf 2 linkerhanden hebt, dan wel. Maar als ik zie wat ik allemaal zelf doe t.o.v. van mijn buren die alles, maar dan ook alles, moeten uitbesteden omdat ze zelf niks kunnen hoef ik niet uit te rekenen wie er goedkoper uit is.
Ligt helemaal aan de VVE en de bewoners, vaak is het wel zo dat als er veel ouderen wonen er vaak meer uitbesteed wordt, maar dat bepaal je door meerderheid.quote:En dat is de pest van zo'n VVE: alles wordt uitbesteed.
Ik ken zat VVE's waar de bewoners zelf bij toerbeurt het trappenhuis schoonmaken bijvoorbeeld.
Ook zijn er zat die zelf het schilderwerk ter hand nemen of alleen het collectieve deel uitbesteden.
Als je het te erg laat verslonzen kan de gemeente altijd ingrijpen, dus het compleet zelf bepalen bestaat ook niet, hooguit langdurig uitstellen.quote:Bovendien bepaal ik zelf wel wat, wanneer en hoe ik iets doe. Niet het collectief.
quote:Gewoon ver uit de buurt blijven van een VVE. Tenzij je zelf echt niks kunt qua klussen. Dan maakt het niet uit, dan wordt je toch wel geknipt en geschoren.
Hij heeft het weleens meegemaakt... Non argument dus.quote:
Is heel verschillend, heb weleens meegemaakt dat er een nieuwe ketel moest komen van zo'n ¤30.000, vonden ze in principe ook veel, maar toen ze hoorden wat dat per woning was gaven ze gelijk akkoord. ( was omgerekend zo'n ¤200 per woning, en zie daar als particulier maar ens een nieuwe ketel voor te krijgen)
Over het algemeen, en zeker bij een gezonde VVE, heb je er van die zeikerds tussen zitten die vinden dat het dak moet worden vervangen, aangezien de levensduur op papier erop zit. Terwijl dat dak nog gewoon makkelijk 10 tot 20 jaar mee kan. Maar nee, niet gehinderd door enige kennis van zaken, mag iedereen meebeslissen, en aangezien er gauw paniek uitbreekt onder de mensen met 3 linkerhanden komt er dus een (nog lang niet nodig) nieuw dak op. Van jouw geld, en je kunt daar dan niks tegen doen.
Bovendien moet je maar afwachten aan wie het uitbesteedt wordt (meestal degene die het duurste briefpapier heeft, want dat komt lekker vertrouwd over) en op welke manier het gaat gebeuren.
Trappenhuis schoonmaken zijn de kosten niet he...quote:Ligt helemaal aan de VVE en de bewoners, vaak is het wel zo dat als er veel ouderen wonen er vaak meer uitbesteed wordt, maar dat bepaal je door meerderheid. Ik ken zat VVE's waar de bewoners zelf bij toerbeurt het trappenhuis schoonmaken bijvoorbeeld. Ook zijn er zat die zelf het schilderwerk ter hand nemen of alleen het collectieve deel uitbesteden.
En het schilderwerk.. Stel dat je op de onderste verdieping woont, dus er zelf makkelijk bij zou kunnen, moet je desondanks toch meebetalen aan de steiger en werkzaamheden voor de rest.
Ik heb het nergens over laten verslonzen? Toch? Alleen dat IK het wil uitvoeren wanneer (dus als het nodig is, en vooral NIET wanneer het onnodig is!), en de manier waarop (meeste stemmen gelden leidt vaak niet tot de technisch beste oplossing. Wel de goedkoopste, of die met de mooiste praatjes...)quote:Als je het te erg laat verslonzen kan de gemeente altijd ingrijpen, dus het compleet zelf bepalen bestaat ook niet, hooguit langdurig uitstellen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
En het schilderwerk.. Stel dat je op de onderste verdieping woont, dus er zelf makkelijk bij zou kunnen, moet je desondanks toch meebetalen aan de steiger en werkzaamheden voor de rest.
Alleen dat IK het wil uitvoeren wanneer (dus als het nodig is, en vooral NIET wanneer het onnodig is!), en de manier waarop (meeste stemmen gelden leidt vaak niet tot de technisch beste oplossing. Wel de goedkoopste, of die met de mooiste praatjes...)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat ik uit de VVE notulen, begroting, reglementen, etc... begreep is het wel in orde bij die club. Reserves zijn écht netjes ook.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Vooruit al meerdere keren, gemiddeld 6 keer per jaar, gezien het aantal klanten valt dat nog best mee.quote:
[..]
Hij heeft het weleens meegemaakt... Non argument dus.
Ben jij familie van Blomke?quote:Over het algemeen, en zeker bij een gezonde VVE, heb je er van die zeikerds tussen zitten die vinden dat het dak moet worden vervangen, aangezien de levensduur op papier erop zit. Terwijl dat dak nog gewoon makkelijk 10 tot 20 jaar mee kan. Maar nee, niet gehinderd door enige kennis van zaken, mag iedereen meebeslissen, en aangezien er gauw paniek uitbreekt onder de mensen met 3 linkerhanden komt er dus een (nog lang niet nodig) nieuw dak op. Van jouw geld, en je kunt daar dan niks tegen doen.
Misschien moet je dan meer vragen.quote:Bovendien moet je maar afwachten aan wie het uitbesteedt wordt (meestal degene die het duurste briefpapier heeft, want dat komt lekker vertrouwd over) en op welke manier het gaat gebeuren.
[..]
Trappenhuis schoonmaken zijn de kosten niet he...
Als personeel krijg je misschien slecht betaald, maar als bedrijf rekenen ze vaak genoeg.
Weet wel dat er vaak een verdeelsleutel voor is, net als bij lift onderhoud.quote:En het schilderwerk.. Stel dat je op de onderste verdieping woont, dus er zelf makkelijk bij zou kunnen, moet je desondanks toch meebetalen aan de steiger en werkzaamheden voor de rest.
valt echt wel mee hoor in de praktijk.quote:[..]
Ik heb het nergens over laten verslonzen? Toch? Alleen dat IK het wil uitvoeren wanneer (dus als het nodig is, en vooral NIET wanneer het onnodig is!), en de manier waarop (meeste stemmen gelden leidt vaak niet tot de technisch beste oplossing. Wel de goedkoopste, of die met de mooiste praatjes...)
Tuurlijk maar die maakt niet uit hoe en wat betaald word. Stel er zijn 65 gelijke flats dan betaald iedereen 1/65e deel. Of je nou op de onderste of bovenste verdieping woont de rekening van de lift komt van het geheel dus betaal je ook 1/65e.quote:
[..]
Weet wel dat er vaak een verdeelsleutel voor is, net als bij lift onderhoud.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ja man. Gewoon blijven doordrammen over die incidentele keer dat de verwarmingsketel moet worden vervangen. En dan ook nog stoer zeggen dat dat een particulier niet lukt voor 200,-quote:
Vooruit al meerdere keren, gemiddeld 6 keer per jaar, gezien het aantal klanten valt dat nog best mee.
Nee, een willekeurige particulier niet. Maar mij wel. Makkie zelfs.
Zeg nooit, nooit, maar niet dat ik weet. Maar zelfs al zou dat zo zijn, doet dan dan terzake? Volgens mij niet. Of probeer je bij gebrek aan steekhoudende argumenten het nu ineens op de man te spelen?quote:Ben jij familie van Blomke?
Mooi man. Ongevraagd verdeelsleutels opgedrongen krijgen, en er nog blij mee zijn ook.quote:Weet wel dat er vaak een verdeelsleutel voor is, net als bij lift onderhoud.
Als je niet beter weet wel ja. En dat is nou juist het probleem. 11 figuren zoals jij in een VvE van 20 man en de 9 die het wel beter kunnen zijn uitgeluld.quote:valt echt wel mee hoor in de praktijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 09-07-2012 01:16:12 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Niks ongevraagds aan. Staat in de wet hoe het verdeeld moet worden. Wil je dat niet, koop dan geen appartement.quote:
[..]
Mooi man. Ongevraagd verdeelsleutels opgedrongen krijgen, en er nog blij mee zijn ook.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ah, eindelijk iemand die (helaas onbewust, dat is dan wel weer jammer) doorheeft waarom je uit de buurt van VvE's moet blijven....quote:
Niks ongevraagds aan. Staat in de wet hoe het verdeeld moet worden. Wil je dat niet, koop dan geen appartement.
(Dat zeg ik toch juist al die tijd...!!!)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ach ja zal het zelf ook niet snel meer doen. Maar toenertijd was het logische keus om appartement te kopen. Na 1 VVE vergadering had ik mijn buik er wel van vol. Was in aanbouw en bleek geen zonnewering. Kon dus wel aangebracht worden maar per raam voor zoveel en in die kleur want onder architectuur gebouwd. Bleek dus 3/4 had appartement gekocht met de nek erin stemronde ging het allemaal niet door.quote:
[..]
Ah, eindelijk iemand die (helaas onbewust, dat is dan wel weer jammer) doorheeft waarom je uit de buurt van VvE's moet blijven....
(Dat zeg ik toch juist al die tijd...!!!)
http://www.funda.nl/koop/(...)destraat-42-c/fotos/
Dit appartementgebouw dus. Moesten dus antraciet grijze zonwering opkomen. Durfden sommige mensen zelfs nog te opperen waarom niet roze.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ja, en dat was dus ook 1 van mijn punten... Als de meerderheid zou zeggen: Tof, roze.. Mooi man, helemaal 2015, dan ben je uitgeluld, en krijg je dus roze kozijnen...quote:
Dit appartementgebouw dus. Moesten dus antraciet grijze zonwering opkomen. Durfden sommige mensen zelfs nog te opperen waarom niet roze.
Van dat soort grillen moet je toch niet jezelf vrijwillig (door middel van een VvE) afhankelijk willen maken?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tuurlijk.quote:
[..]
Ja man. Gewoon blijven doordrammen over die incidentele keer dat de verwarmingsketel moet worden vervangen. En dan ook nog stoer zeggen dat dat een particulier niet lukt voor 200,-
Nee, een willekeurige particulier niet. Maar mij wel. Makkie zelfs.
Nee hoor, maar er is nu eenmaal een sprekwoord van het glas is half vol of half leeg.quote:[..]
Zeg nooit, nooit, maar niet dat ik weet. Maar zelfs al zou dat zo zijn, doet dan dan terzake? Volgens mij niet. Of probeer je bij gebrek aan steekhoudende argumenten het nu ineens op de man te spelen?
Maar bij jullie is het glas gewoon leeg.
Van blomke weet ik dat er wat meer mee speelt, dus daar prik ik enigzins wel doorheen.
Als je niet weet hoe zo'n systeem werkt zeg er dan ook niets over.quote:[..]
Mooi man. Ongevraagd verdeelsleutels opgedrongen krijgen, en er nog blij mee zijn ook.
[..]
Over op de man spelen genoemd..........quote:Als je niet beter weet wel ja. En dat is nou juist het probleem. 11 figuren zoals jij in een VvE van 20 man en de 9 die het wel beter kunnen zijn uitgeluld.
Ps ik zit niet in een vve.
Kijk naar buiten, de zon schijnt, geniet eens van het leven man.
Wat een discussie. Ik moet hier heel hard om lachen op de maandagmorgen.quote:
[..]
Ja, en dat was dus ook 1 van mijn punten... Als de meerderheid zou zeggen: Tof, roze.. Mooi man, helemaal 2015, dan ben je uitgeluld, en krijg je dus roze kozijnen...
Van dat soort grillen moet je toch niet jezelf vrijwillig (door middel van een VvE) afhankelijk willen maken?
Stel je voor dat je in een rijtjeshuis woont en iedereen mag zelf bepalen wanneer hij onderhoud pleegt, welke kleuren de kozijnen hebben en of hij roze, paarse of bruine zonwering wil. Dat wordt een ratjetoe en is m.i. veel lelijker dan één lijn trekken, of het nu de lijn is die ik mooi vind of wat iemand anders kiest. Maar dan nog: dit is toch geen argumentatie meer.
Ja, voor mij spelen vooral de lol en het plezier mee, aan het zelf uitvoeren van klussen.quote:
Van blomke weet ik dat er wat meer mee speelt, dus daar prik ik enigzins wel doorheen.
Maar laten we wel wezen; voor iemand die niet van klussen houdt, of geen handgheid heeft, en/of niet van tuin&tuinieren houdt (oudere mensen, alleenstaanden), is een appartement met een goed werkende VvE, natuurlijk een prima oplossing.
Laten we daar eens naar kijken: wat is een goed werkende VvE?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is het hele punt natuurlijk dat goed werkendeVvE. Bij die flat waar ik woonde was het verder wel goed geregeld. Maar is bij kopen van een huis wel iets om rekening mee te houden. Het gaat bij zo'n flat uiteindelijk om meerdere miljoenen waar zo'n VvE mee speelt. Als er om wat voor reden een gat mag zijn en het dak moet vervangen worden. Dan kan het zo zijn dat je opeens 10-25k mag ophoesten. En of je er dan al 1 jaar woont of 35 jaar maakt dan niet uit.quote:Op maandag 9 juli 2012 09:10 schreef blomke het volgende:
[..]
Ja, voor mij spelen vooral de lol en het plezier mee, aan het zelf uitvoeren van klussen.
Maar laten we wel wezen; voor iemand die niet van klussen houdt, of geen handgheid heeft, en/of niet van tuin&tuinieren houdt (oudere mensen, alleenstaanden), is een appartement met een goed werkende VvE, natuurlijk een prima oplossing.
Laten we daar eens naar kijken: wat is een goed werkende VvE?
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Hetgeen ook voor een koophuis geldt.quote:
Als er om wat voor reden een gat mag zijn en het dak moet vervangen worden. Dan kan het zo zijn dat je opeens 10-25k mag ophoesten. En of je er dan al 1 jaar woont of 35 jaar maakt dan niet uit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet helemaal. Als VvE gewoon goed loopt is dat allemaal al gereserveerd. Ik dus net mijn kot verkocht en daar in de VvE kas 10k achtergelaten. Dat verkoop je dus mee maar zie je niet terug in de verkoopprijs. Wanneer er dus een gat is, wel reden dan om minder te bieden.quote:
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Precies. Dus altijd naar de notulen en financiële gegevens van de VvE vragen voordat je een bod doet, dan weet je precies waar je aan toe bent.quote:
[..]
Niet helemaal. Als VvE gewoon goed loopt is dat allemaal al gereserveerd. Ik dus net mijn kot verkocht en daar in de VvE kas 10k achtergelaten. Dat verkoop je dus mee maar zie je niet terug in de verkoopprijs. Wanneer er dus een gat is, wel reden dan om minder te bieden.
En dan nog iets: bij grote flats wordt het financiële beheer vaak uitbesteed aan een beheersmaatschappij of iets dergelijks. Soms hebben dergelijke clubs het gereserveerde geld van tientallen VvE's onder hun beheer. En... soms gaan die clubs ook nog eens door wanbeheer failliet, waardoor het gereserveerde geld in de boedel valt en de mensen die die bedragen dus soms jarenlang hebben ingelegd, in één klap hun hele gereserveerde kapitaal kwijt zijn.
Wie meer hierover wil lezen, google eens op 'Redema Nieuwegein', die zijn een paar maanden geleden over de kop gegaan. Tientallen VvE's zijn in een klap van hun totale reserve beroofd.
De oplossing daarvoor is: als er sprake is van zo'n beheersmaatschappij, vraag dan ALTIJD aan de VvE of het geld aldaar is gestald op een afgescheiden rekenening, op naam van de VvE zelf!
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ik val - wel Sodom en Gomorra - in katzwijm.quote:
En dan nog iets: bij grote flats wordt het financiële beheer vaak uitbesteed aan een beheersmaatschappij of iets dergelijks. Soms hebben dergelijke clubs het gereserveerde geld van tientallen VvE's onder hun beheer. En... soms gaan die clubs ook nog eens door wanbeheer failliet, waardoor het gereserveerde geld in de boedel valt en de mensen die die bedragen dus soms jarenlang hebben ingelegd, in één klap hun hele gereserveerde kapitaal kwijt zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ehmmm... Dat mag ook gewoon bij een ruitjeshuis hoor. En, vertel eens? Is het een ratjetoe?quote:
Stel je voor dat je in een rijtjeshuis woont en iedereen mag zelf bepalen wanneer hij onderhoud pleegt, welke kleuren de kozijnen hebben en of hij roze, paarse of bruine zonwering wil. Dat wordt een ratjetoe en is m.i. veel lelijker dan één lijn trekken, of het nu de lijn is die ik mooi vind of wat iemand anders kiest.
Bij mij in de straat niet hoor. En in ieder geval godzijdank geen eenheidsworst....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Niet weten hoe het werkt? Ik ben blij dat ik er inmiddels 11 jaar vanaf ben en zelf kan bepalen wat ik aan mijn woning doe.quote:
Als je niet weet hoe zo'n systeem werkt zeg er dan ook niets over.
Denk dat er weinigen op Fok! zijn die meer van het leven genieten dan ik.quote:Kijk naar buiten, de zon schijnt, geniet eens van het leven man.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Sterker nog; als je een rijtje allemaal hetzelfde huizen ziet dan zijn ze of nieuw, of het zijn huurwoningen.quote:
[..]
Ehmmm... Dat mag ook gewoon bij een ruitjeshuis hoor. En, vertel eens? Is het een ratjetoe?
Bij mij in de straat niet hoor. En in ieder geval godzijdank geen eenheidsworst....
Maar bij koopwoningen zie je na een paar jaar altijd verschillen.
Gelukkig wel.quote:
Maar bij koopwoningen zie je na een paar jaar altijd verschillen.
En dat dat bij een flat al snel geen gezicht is ben ik het ook wel mee eens. Maar je vrijwillig overleveren aan een VvE? Nee. Nooit meer. Dan huur ik desnoods wel wat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Daaraan herken je inderdaad de soort woningen: huur of koop. Frappant vind ik altijd de voordeuren: bij huur de eenheidsvoordeur, bij koop een diversiteit aan modellen, kleuren en uitvoeringen.quote:
Sterker nog; als je een rijtje allemaal hetzelfde huizen ziet dan zijn ze of nieuw, of het zijn huurwoningen.
Maar bij koopwoningen zie je na een paar jaar altijd verschillen.
Ik begrijp wat je bedoelt, al heb ik nooit met een VvE te maken gehad; ik heb wel "vaklui" over de vloer gehad...... maar probeer je nu te genieten van je DHZ-vrijheid en wees blij voor mensen die het nodig hebben, dat er VvE's bestaan.quote:
Ik ben blij dat ik er inmiddels 11 jaar vanaf ben en zelf kan bepalen wat ik aan mijn woning doe.
[ Bericht 17% gewijzigd door blomke op 10-07-2012 08:44:03 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Genoeg met de zelfverheerlijking en de vooroordelen.
Ieder koopt wat hij prettig vindt en het een sluit het ander niet uit. Ik heb in ieder geval, mede dankzij jullie hulp, een keuze kunnen maken. Waarvoor mijn dank uiteraard.
Ieder koopt wat hij prettig vindt en het een sluit het ander niet uit. Ik heb in ieder geval, mede dankzij jullie hulp, een keuze kunnen maken. Waarvoor mijn dank uiteraard.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
quote:Op dinsdag 10 juli 2012 11:50 schreef Dr.Hilfiger het volgende:
Je zocht een bevestiging van je reeds gemaakte keuze bedoel je?
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
kan ook nog een vaak voorkomend issue met een VVE melden:
vorige woning het grootste appartement in een kleine woontoren.
servicekosten werden berekend adhv woonoppervlakte dus wij betaalden veruit het meeste.
(bovenin, ons appartement was dubbele van de overigen qua oppervlakte dus ook dubbel zoveel in servicekosten)
toren voormalig huur waarbij zodra er een huurder uitging, de boel op de verkoopmarkt kwam.
woningcorporatie zat er vanwege nog 4 appartementen in, maar door die hoeveelheid wel de meeste stemmen bij vergaderingen / beslissingen.
het was wel wat wrang dat wij het meeste betaalden en vervolgens door deze constructie werkelijk niets in te brengen hadden, alles wat de woningcorporatie wilde, gebeurde gewoon en wij hadden dus gewoon niets te vertellen. huurders die niet van plan waren om op korte termijn te verhuizen hadden dus ook niets te vertellen want geen eigenaar en die paar eigenaren die er waren hadden bij elkaar nog steeds minder in te brengen dan het totaal van de woningcorporatie.
werd na een tijdje van 'wrang' naar 'echt waardeloos en zeer kostbaar'
dus mocht iemand een appartement kopen in een toren waar ook nog huurders zitten; dit kan dus ook nog gebeuren.
vorige woning het grootste appartement in een kleine woontoren.
servicekosten werden berekend adhv woonoppervlakte dus wij betaalden veruit het meeste.
(bovenin, ons appartement was dubbele van de overigen qua oppervlakte dus ook dubbel zoveel in servicekosten)
toren voormalig huur waarbij zodra er een huurder uitging, de boel op de verkoopmarkt kwam.
woningcorporatie zat er vanwege nog 4 appartementen in, maar door die hoeveelheid wel de meeste stemmen bij vergaderingen / beslissingen.
het was wel wat wrang dat wij het meeste betaalden en vervolgens door deze constructie werkelijk niets in te brengen hadden, alles wat de woningcorporatie wilde, gebeurde gewoon en wij hadden dus gewoon niets te vertellen. huurders die niet van plan waren om op korte termijn te verhuizen hadden dus ook niets te vertellen want geen eigenaar en die paar eigenaren die er waren hadden bij elkaar nog steeds minder in te brengen dan het totaal van de woningcorporatie.
werd na een tijdje van 'wrang' naar 'echt waardeloos en zeer kostbaar'
dus mocht iemand een appartement kopen in een toren waar ook nog huurders zitten; dit kan dus ook nog gebeuren.
Perfect paranoia is perfect awareness. Yes, I am a misfit.
het is toch wel gangbaar om het aantal "stemmen" dat iemand heeft te tellen naar rato van woonoppervlak. Alleen dan win je natuurlijk nog nooit van een vereniging die meerdere appartementen heeft.
Maar inderdaad, het allergrootste nadeel van een appartement is toch wel de VvE. Je kan hoog en laag springen als je het ergens niet mee eens bent, maar als jij de enige bent, dan gaat het wel gewoon door....
Maar inderdaad, het allergrootste nadeel van een appartement is toch wel de VvE. Je kan hoog en laag springen als je het ergens niet mee eens bent, maar als jij de enige bent, dan gaat het wel gewoon door....
Moest laatst een klusje doen in een appartement. Netjes gemeld door de eigenaar natuurlijk, maar dan nog bepalen ze graag hoe je het doet en hoelang je daarmee bezig bent.
In de flat waar ik woonde was iedereen gewoon eigenaar. Toen werd er een nieuwe naast gebouwd met 40% sociale huur erin. Goedkoopste unit in die flat ging de deur uit voor 225k von en de duurste voor 450k. Ik zou daar zelf nooit maar dan ook nooit en appartement in gekocht hebben. Bij woningstichtingen moet je gewoon ver uit de buurt blijven als huiseigenaar.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
nouja, dat dus.quote:
het is toch wel gangbaar om het aantal "stemmen" dat iemand heeft te tellen naar rato van woonoppervlak. Alleen dan win je natuurlijk nog nooit van een vereniging die meerdere appartementen heeft.
Maar inderdaad, het allergrootste nadeel van een appartement is toch wel de VvE. Je kan hoog en laag springen als je het ergens niet mee eens bent, maar als jij de enige bent, dan gaat het wel gewoon door....
rekening houden met medebewoners is gewoon normaal, of dat nu in een appartementencomplex is of in een rijtje, maar bij een VVE is het vrijblijvende er gewoon helemaal vanaf.
er is toch wel erg vaak discussie over hoeveel en uberhaupt reserve opbouwen en hoe dat uit te geven.
het recht van de meeste stemmen geldt dan en je hebt je er dan maar gewoon in te schikken, dat ergert mij persoonlijk zo erg dat ik nooit meer iets met een VVE te maken wil hebben, je eigen recht wordt geminimaliseerd.
Perfect paranoia is perfect awareness. Yes, I am a misfit.
dat is ook irritant.quote:
In de flat waar ik woonde was iedereen gewoon eigenaar. Toen werd er een nieuwe naast gebouwd met 40% sociale huur erin. Goedkoopste unit in die flat ging de deur uit voor 225k von en de duurste voor 450k. Ik zou daar zelf nooit maar dan ook nooit en appartement in gekocht hebben. Bij woningstichtingen moet je gewoon ver uit de buurt blijven als huiseigenaar.
niets ten nadele van lagere verkoopprijs, maar mensen die bv een appartement van 1,5 ton kopen hebben vaak toch wel een ander bestedingspatroon / bestedingsruimte dan de mensen die een appartement van 4,5 ton kopen en als je die mensen in 1 gebouw zet dan weet je bijna zeker dat ze er qua besteding van VVE gelden niet samen uit gaan komen.
Perfect paranoia is perfect awareness. Yes, I am a misfit.
Hoe kan dat nou ooit 'sociale huur' zijn, in een flat met die koopprijzen?quote:
In de flat waar ik woonde was iedereen gewoon eigenaar. Toen werd er een nieuwe naast gebouwd met 40% sociale huur erin. Goedkoopste unit in die flat ging de deur uit voor 225k von en de duurste voor 450k. Ik zou daar zelf nooit maar dan ook nooit en appartement in gekocht hebben. Bij woningstichtingen moet je gewoon ver uit de buurt blijven als huiseigenaar.
Je zegt 'ernaast', hoe kan eea dan onder dezelfde VvE vallen?
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Alles gaat toch gewoon naar rato van het vloeroppervlak (en dus naar rato van de koopsom)?quote:
[..]
dat is ook irritant.
niets ten nadele van lagere verkoopprijs, maar mensen die bv een appartement van 1,5 ton kopen hebben vaak toch wel een ander bestedingspatroon / bestedingsruimte dan de mensen die een appartement van 4,5 ton kopen en als je die mensen in 1 gebouw zet dan weet je bijna zeker dat ze er qua besteding van VVE gelden niet samen uit gaan komen.
Het bestedingspatroon van individuele kopers heeft hier toch niks mee te maken - je weet waar je aan begint, het te betalen bedrag aan de VvE is naar rato, en wettelijk geregeld, dus ik zie dat probleem niet zo.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Aan de overkant van de straat bedoel ik dan dus. Een toren van 19 verdiepingen hoog met een slingerding eraangebouwd. Met die VvE had ik dus niks van doen maar alleen dat al lezen dat in een flalt die jij wilt kopen er ook Sociale Huur zit nee bedankt.quote:
[..]
Hoe kan dat nou ooit 'sociale huur' zijn, in een flat met die koopprijzen?
Je zegt 'ernaast', hoe kan eea dan onder dezelfde VvE vallen?
Tevens het betalen van de VvE gaat idd per ratio van oppervlakte. Het stemrecht daar dan weer gaat per woning. Volgens mij klopt dat ook niet helemaal eigenlijk bedenk ik mij nou. Flat waar ik in woonde had ik 1/265 deel. Sommigen 2/265 deel. Zou je dan ook niet 265 stemmen moeten hebben ipv gewoon per woning. Niet dat dat veel uitmaakt maar qua uitvoering van democratie rammelde het dus ook een beetje. Nou ja dat is dus meteen het probleem van een VvE.
Trouwens vloeroppervlak en koopsom is een verhouding maar niet voor je VvE deel dat staat in de splitsingakte van een flatgebouw. Ik mijn flat verkocht 240k mijn buren 3 jaar eerder voor 260k zelfde flat zelfde oppervlak maar allebei zelfde service kosten.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
nee ik bedoel dus waar het geld van de VVE aan uitgegeven wordt. (dus niet wat er aan de VVE betaald wordt)quote:
[..]
Alles gaat toch gewoon naar rato van het vloeroppervlak (en dus naar rato van de koopsom)?
Het bestedingspatroon van individuele kopers heeft hier toch niks mee te maken - je weet waar je aan begint, het te betalen bedrag aan de VvE is naar rato, en wettelijk geregeld, dus ik zie dat probleem niet zo.
uit ervaring kan ik zeggen dat de mensen met de veel duurdere appartementen het nut wel inzagen van reserve tbv groot onderhoud en de mensen die veel minder te besteden hadden dat absoluut niet wilden, die zaten bv ook tegen onderhoud van de liften aan te hikken, vonden ze maar onzin.
Perfect paranoia is perfect awareness. Yes, I am a misfit.
Ja totdat ze zelf vast komen te zitten in een lift. Maar dat is ook alweer geregeld wettelijk. Minimaal 1 jaarlijkse keuring. Maar reserveren is wel nodig uiteindelijk of je nou wil of niet. Uiteindelijk krijg je aan een appartement net als een gewoon huis ook groot onderhoud. 100k euro is dan helemaal niks.quote:
[..]
nee ik bedoel dus waar het geld van de VVE aan uitgegeven wordt. (dus niet wat er aan de VVE betaald wordt)
uit ervaring kan ik zeggen dat de mensen met de veel duurdere appartementen het nut wel inzagen van reserve tbv groot onderhoud en de mensen die veel minder te besteden hadden dat absoluut niet wilden, die zaten bv ook tegen onderhoud van de liften aan te hikken, vonden ze maar onzin.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
|
|
Moeilijke keuze tussen appartement en rijtjeshuis, input gevraagd.
