K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Moeilijke keuze tussen appartement en rijtjeshuis, input gevraagd.
quote:
Na twintig jaar:
- volledig ingestorte vloer/trap/benedenverdieping wegens huisschimmel
- alle electriek vervangen wegens ijzeren buizen en electrische draden omgeven door katoen
- afwezigheid van wat dan ook van vorm van badkamer (stalen douchecabine waar de electriciteitsdraadjes vrolijk los omheen bengelden)
- verrot dak
- verrotte kozijnen
had ik er eventjes genoeg van, haha.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dat wist je allemaal niet toen je het kocht??quote:Op dinsdag 3 juli 2012 23:47 schreef HetKlusKonijn het volgende:
[..]
Na twintig jaar:
- volledig ingestorte vloer/trap/benedenverdieping wegens huisschimmel
- alle electriek vervangen wegens ijzeren buizen en electrische draden omgeven door katoen
- afwezigheid van wat dan ook van vorm van badkamer (stalen douchecabine waar de electriciteitsdraadjes vrolijk los omheen bengelden)
- verrot dak
- verrotte kozijnen
had ik er eventjes genoeg van, haha.
Mijn reactie was gericht aan blomke, met zijn klus-hobbyisme.quote:
[..]
Dat wist je allemaal niet toen je het kocht??
Ik wist dat het om een krotje ging, jawel. Een oud studentenhuisje met 0-0 onderhoud gedaan.
Dingetje is toch nog zo ongeveer 3x over de oorspronkelijke koopprijs-kop gegaan toen ik het zes maanden geleden verkocht.
Het staat dan ook in de mooiste buurt van een prachtige oude binnenstad.
Heel simpel, als je 25 bent, dan zeg je met een groep vriendjes, "komaan jongens, we gaan even vrolijk een trap en een vloer uitbikken!"
Als je 45 bent zeg je, nou eh... danku, heb er genoeg van.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ik ging af op je smiliesgebruik.quote:
[..]
Mijn reactie was gericht aan blomke, met zijn klus-hobbyisme.
Ik wist dat het om een krotje ging, jawel. Een oud studentenhuisje met 0-0 onderhoud gedaan.
Dingetje is toch nog zo ongeveer 3x over de oorspronkelijke koopprijs-kop gegaan toen ik het zes maanden geleden verkocht.
Het staat dan ook in de mooiste buurt van een prachtige oude binnenstad.
No prob.quote:
Heb dat hutje destijds ook voor een appel-en-een-ei gekocht, dus... toch lekker vette winst uiteindelijk.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dat geneuzel hier over burengedoe. Maakt helemaal niks uit zoals ik al eerder zei. Heb jaren in appertement gewoond, nooit geen last. Vroeger bij mijn ouders vrijstaand vette burenruzie. Toen mooi de buurman een gebroken neus geslagen met een klomp. Wat mij betreft maakt dat dus nooit niks uit in wat voor iets je woont. je treft het of je treft het niet.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Helemaal mee eens. Je kan echt overal tokkies als buren treffen, maakt niks uit waar je woont - tenzij je in een villa in Wassenaar gaat wonen, wellichtquote:
Dat geneuzel hier over burengedoe. Maakt helemaal niks uit zoals ik al eerder zei. Heb jaren in appertement gewoond, nooit geen last. Vroeger bij mijn ouders vrijstaand vette burenruzie. Toen mooi de buurman een gebroken neus geslagen met een klomp. Wat mij betreft maakt dat dus nooit niks uit in wat voor iets je woont. je treft het of je treft het niet.
maar zelfs dan....Natuurlijk scheelt het wel een beetje als je de keuze hebt tussen een appartementengebouw met vrij strikte regels omtrent 'hoe we met elkaar omgaan' en waar dat niet het geval is (sociale huurwoningen) - maar waar ik woon wordt het van je verwacht om het eventjes netjes te melden als je een feestje geeft, een verbouwing hebt, o.i.d.
Wat ik alleen maar heel normaal vind.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Was bij mij in het appartement ook zo. Nooit geen last gehad, In 10 jaar 2 keer buurvrouw aan de deur gehad of de muziek wat zachter kon, want ze had migraine. Nooit geen probleem geweest en daar mijn radio die ik had in het huis waar ik daarvoor woonde (vrijstaand) ook de overbuurvrouw wakker kon houden (1 keer gebeurd) hield ik mij toch al in wat dat betreft.quote:
[..]
Helemaal mee eens. Je kan echt overal tokkies als buren treffen, maakt niks uit waar je woont.
Natuurlijk scheelt het wel een beetje als je de keuze hebt tussen een appartementengebouw met vrij strikte regels omtrent 'hoe we met elkaar omgaan' en waar dat niet het geval is (sociale huurwoningen) - maar waar ik woon wordt het van je verwacht om het eventjes netjes te melden als je een feestje geeft o.i.d. Wat ik alleen maar heel normaal vind.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ja, dat is gewoon waar het op neer komt. Rekening houden met elkaar.quote:
[..]
Was bij mij in het appartement ook zo. Nooit geen last gehad, In 10 jaar 2 keer buurvrouw aan de deur gehad of de muziek wat zachter kon, want ze had migraine. Nooit geen probleem geweest en daar mijn radio die ik had in het huis waar ik daarvoor woonde (vrijstaand) ook de overbuurvrouw wakker kon houden (1 keer gebeurd) hield ik mij toch al in wat dat betreft.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ookk in zo'n buurt kan je trammelant met je buren 300 m verderop hebben. Ik heb de grooste problemen met achterburen gehad (over schutting/pad), mensen zelden gezien/gehoord/gesproken en toch procederen.quote:
Helemaal mee eens. Je kan echt overal tokkies als buren treffen, maakt niks uit waar je woont - tenzij je in een villa in Wassenaar gaat wonen, wellicht
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
KAn je nagaan als je 50 bent.quote:
Als je 45 bent zeg je, nou eh... danku, heb er genoeg van.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Aangezien het in dit topic zo veel gaat over de voor- en nadelen van een VvE, wil ik daar nog aan toevoegen dat doorgaans in het VvE-bedrag ook diverse verzekeringen zitten, zoals opstalverzekering, glasverzekering, rechtsbijstand, etc., die je dus niet zelf apart hoeft af te sluiten.
Een keuze maken voor een woning of appartement kan best lastig zijn. Helemaal als je niet zeker bent van je toekomst op het gebied van werk, relaties, ambities, etc. Los van het kostenplaatje als VvE kosten etc. zou je hier echter ook naar moeten kijken.
Ga voor jezelf na hoe lang je van plan bent deze woning te betrekken.
Als je met relaties bezig bent dan is wat meer ruimte voornamelijk handig als je langer in je nieuwe onderkomen wilt blijven wonen.
Hoe staat het met je werk? Ben je zeker van je baan? Hoe groot is de kans dat je binnen een aantal jaren een andere baan dient te vinden? Zijn er veel geschikte baankansen voor jou in je directe omgeving?
Succes met het maken van een juiste keuze!
Ga voor jezelf na hoe lang je van plan bent deze woning te betrekken.
Als je met relaties bezig bent dan is wat meer ruimte voornamelijk handig als je langer in je nieuwe onderkomen wilt blijven wonen.
Hoe staat het met je werk? Ben je zeker van je baan? Hoe groot is de kans dat je binnen een aantal jaren een andere baan dient te vinden? Zijn er veel geschikte baankansen voor jou in je directe omgeving?
Succes met het maken van een juiste keuze!
Mijn motor is wel wat gewend.quote:
@p-etr-a: Bedankt voor je input, dat is natuurlijk ook zo. Heb al opgevraagd waaruit de VVE bijdrage is opgebouwd. Krijg ik nog door (net als begroting en notulen laatste vergadering).
Zelf ben ik van plan om minstens 8 a 10 jaar in de woning te blijven. Ben de laatste week erg veel wezen kijken bij de buurt en de woningen om te kijken hoe het is met overlast etc...
Denk met enige zekerheid toch wel voor het appartement te gaan. Buurt is beter daar. Complex is erg modern en ziet er goed verzorgd uit. Bij het huis is het een beetje een wat mindere buurt, slecht onderhouden plantsoenen, geen parkeerplaatsen als ik elke keer kom kijken, alles zit vol geparkeerd) en beetje veel hangjongeren (beetje multi culti door huurhuizen).
Hier komt ook bij dat ik aan het appartement minder hoef te doen (eigenlijk niets) waar ik bij het huis gelijk al een lijstje kon maken met dingen die ik anders wou gaan doen.
En stiekem was ik toch al gevallen voor het praktische van het appartement. Baan is, hoop ik, geen probleem. Krijg veel cursussen en ook aanbiedingen van headhunters en andere bedrijven. Waar ik wil wonen (omgeving Utrecht) is lekker centraal, dus je kan alle kanten op.
Geneuzel: Het huis is iets kleiner als het appartement, maar veel scheelt het niet.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Alsnog: Bedankt voor de vele input. 
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Aangezien ik zelf in een appartement woon en dit nooit meer zou willen, is voor mij de keus gauw gemaakt. Ik vind het feit dat je geen boven of benedenburen hebt, een eigen tuin en je auto voor de deur kunt zetten (in de meeste gevallen dan) grotere voordelen dan welk ander voordeel een appartement ook kan bieden!
Geen eigen tuin is in dit geval niet het geval. Een parkeerplek heb ik ook en vlak onder mijn appartement. Bij het huis is dat weer wat moeilijker (vechten om een plekje).quote:
Aangezien ik zelf in een appartement woon en dit nooit meer zou willen, is voor mij de keus gauw gemaakt. Ik vind het feit dat je geen boven of benedenburen hebt, een eigen tuin en je auto voor de deur kunt zetten (in de meeste gevallen dan) grotere voordelen dan welk ander voordeel een appartement ook kan bieden!
Ik denk ook dat een appartement niet in een term samen te vatten is. Een flatje is misschien iets anders dan wat ik op het oog heb. Bovenburen moet ik nog maar bezien of dat me gaat tegen vallen. Zou zo maar kunnen.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Eigenlijk wel... (zoals ik erboven al aan gaf )
)
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Het zal persoonlijk zijn, maar ik wil nooit, nooit, nooit meer bovenburen. Je kunt mazzel hebben, maar als het tegenzit, heb je geen leven meer. Aan rumoerige bovenburen kun je namelijk nergens ontkomen, het dreunt via het plafond door naar elke kamer.quote:
[..]
Zeer valide argumentIk heb bovenburen en het gros van de dag hoor je ze niet, maar soms is er toch geluidsoverlast waar ik me mateloos aan stoor.
Als je slecht tegen - wat men noemt - leefgeluiden van anderen kunt, zou ik het appartement afraden. Let wel: onder leefgeluiden verstaat men ook kinderen die de godganse dag heen en weer draven boven je kop. Zoiets wordt door de verschillende instanties als 'normaal' beschouwd en moet je dus maar accepteren.
Stop the world, I want to get out.
Tsja... ik heb in de binnenstad gewoond in een ouder huis zonder dubbel glas en dergelijke, in een heel smal straatje (dus een knalharde echoput qua geluid), en tegenover mij kwam op een gegeven moment een groot 'well-to-do'-gezin wonen dat kennelijk nog nooit had gehoord van 'doe eens een beetje rustig want niet iedereen kan dubbel glas betalen', want het luide gekwek in het straatje kwam bij mij zowat 20/24 uur per dag naar binnen. Knalhard.quote:
[..]
Het zal persoonlijk zijn, maar ik wil nooit, nooit, nooit meer bovenburen. Je kunt mazzel hebben, maar als het tegenzit, heb je geen leven meer. Aan rumoerige bovenburen kun je namelijk nergens ontkomen, het dreunt via het plafond door naar elke kamer.
Als je slecht tegen - wat men noemt - leefgeluiden van anderen kunt, zou ik het appartement afraden. Let wel: onder leefgeluiden verstaat men ook kinderen die de godganse dag heen en weer draven boven je kop. Zoiets wordt door de verschillende instanties als 'normaal' beschouwd en moet je dus maar accepteren.
Nooit eerder heb ik zovéél gehoord en geleerd over bedrijfsproblemen, wanbetalers, accountants die niet zouden deugen, enzovoorts. Ongevraagd, welteverstaan.
De (maatschappelijk zeer geslaagde) overbuuf die met haar mobieltje continu keihard zat te yappen op het stoepje in haar mobieltje.
En natuurlijk de ookal zéér geslaagde kindertjes, waarvan ik alle overwinningen op de hockeyclub ook continu ongewenst moest aanhoren. En de ruzies met hun vriendjes (m/v), om 23:00 uur 's avonds.
Natuurlijk heb ik diverse malen gevraagd of het misschien een 'ietsje' zachter kon, wat al behoorlijk embarrassing is, omdat je daarmee aangeeft dat je al die gesprekken continu letterlijk kon verstaan, iets waar ik dus helemaal geen behoefte aan had. Maar ik denk dat deze welgestelde familie nooit enige notie heeft gehad van dat feit - wat even te meer 'embarrassing' was.
Oftwel: geluidsoverlast komt in vele vormen, je kan er overal mee te maken krijgen, het is niet alleen maar een kwestie van flats-met-bovenburen.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dit is dubieus, kan twee kanten op gaan. Ik heb in Arnhem (Noord) wijken met huizen gezien die door huiseigenaren heel erg zijn opgeknapt en daardoor de wijk met sprongen opwaardeerden. Andere andere kant (Zuid) wijken die volledig naar de ratsmodé zijn geholpen en waar de laatste autochtonen wegtrokken naar Noord. Met als gevolg verpaupering, leegstand en criminaliteit.quote:
Denk met enige zekerheid toch wel voor het appartement te gaan. Buurt is beter daar. Complex is erg modern en ziet er goed verzorgd uit. Bij het huis is het een beetje een wat mindere buurt, slecht onderhouden plantsoenen, geen parkeerplaatsen als ik elke keer kom kijken, alles zit vol geparkeerd) en beetje veel hangjongeren (beetje multi culti door huurhuizen).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat klopt helemaal. Of je wel of geen overlast hebt, hangt in de eerste plaats af van je buren. Maar die kun je niet zelf uitzoeken, en een huis wel. Daarom zou ik kiezen voor een huis waarbij je zo weinig mogelijk risico's loopt, dus met zo weinig mogelijk buren direct achter jouw muren, plafonds of ramen.quote:
[..]
Tsja... ik heb in de binnenstad gewoond in een ouder huis zonder dubbel glas en dergelijke, in een heel smal straatje (dus een knalharde echoput qua geluid), en tegenover mij kwam op een gegeven moment een groot 'well-to-do'-gezin wonen dat kennelijk nog nooit had gehoord van 'doe eens een beetje rustig want niet iedereen kan dubbel glas betalen', want het luide gekwek in het straatje kwam bij mij zowat 20/24 uur per dag naar binnen. Knalhard.
Nooit eerder heb ik zovéél gehoord en geleerd over bedrijfsproblemen, wanbetalers, accountants die niet zouden deugen, enzovoorts. Ongevraagd, welteverstaan.
De (maatschappelijk zeer geslaagde) overbuuf die met haar mobieltje continu keihard zat te yappen op het stoepje in haar mobieltje.
En natuurlijk de ookal zéér geslaagde kindertjes, waarvan ik alle overwinningen op de hockeyclub ook continu ongewenst moest aanhoren. En de ruzies met hun vriendjes (m/v), om 23:00 uur 's avonds.
Natuurlijk heb ik diverse malen gevraagd of het misschien een 'ietsje' zachter kon, wat al behoorlijk embarrassing is, omdat je daarmee aangeeft dat je al die gesprekken continu letterlijk kon verstaan, iets waar ik dus helemaal geen behoefte aan had. Maar ik denk dat deze welgestelde familie nooit enige notie heeft gehad van dat feit - wat even te meer 'embarrassing' was.
Oftwel: geluidsoverlast komt in vele vormen, je kan er overal mee te maken krijgen, het is niet alleen maar een kwestie van flats-met-bovenburen.
Geen smalle straatjes, geen achtertuin waaraan ook tientallen andere achtertuinen grenzen, geen woonkamer grenzend aan de keuken of woonkamer van de buren, geen bovenburen.
Maar ja, vind maar eens zoiets. Dan kom je al gauw uit bij een hoekhuis of iets vrijstaands en dat moet je maar net kunnen betalen.
Stop the world, I want to get out.
Is heel verschillend, heb weleens meegemaakt dat er een nieuwe ketel moest komen van zo'n ¤30.000, vonden ze in principe ook veel, maar toen ze hoorden wat dat per woning was gaven ze gelijk akkoord. ( was omgerekend zo'n ¤200 per woning, en zie daar als particulier maar ens een nieuwe ketel voor te krijgen)quote:
Dat collectief onderhoud goedkoper is, is natuurlijk onzin.
Ja, wellicht als je zelf 2 linkerhanden hebt, dan wel. Maar als ik zie wat ik allemaal zelf doe t.o.v. van mijn buren die alles, maar dan ook alles, moeten uitbesteden omdat ze zelf niks kunnen hoef ik niet uit te rekenen wie er goedkoper uit is.
Ligt helemaal aan de VVE en de bewoners, vaak is het wel zo dat als er veel ouderen wonen er vaak meer uitbesteed wordt, maar dat bepaal je door meerderheid.quote:En dat is de pest van zo'n VVE: alles wordt uitbesteed.
Ik ken zat VVE's waar de bewoners zelf bij toerbeurt het trappenhuis schoonmaken bijvoorbeeld.
Ook zijn er zat die zelf het schilderwerk ter hand nemen of alleen het collectieve deel uitbesteden.
Als je het te erg laat verslonzen kan de gemeente altijd ingrijpen, dus het compleet zelf bepalen bestaat ook niet, hooguit langdurig uitstellen.quote:Bovendien bepaal ik zelf wel wat, wanneer en hoe ik iets doe. Niet het collectief.
quote:Gewoon ver uit de buurt blijven van een VVE. Tenzij je zelf echt niks kunt qua klussen. Dan maakt het niet uit, dan wordt je toch wel geknipt en geschoren.
Hij heeft het weleens meegemaakt... Non argument dus.quote:
Is heel verschillend, heb weleens meegemaakt dat er een nieuwe ketel moest komen van zo'n ¤30.000, vonden ze in principe ook veel, maar toen ze hoorden wat dat per woning was gaven ze gelijk akkoord. ( was omgerekend zo'n ¤200 per woning, en zie daar als particulier maar ens een nieuwe ketel voor te krijgen)
Over het algemeen, en zeker bij een gezonde VVE, heb je er van die zeikerds tussen zitten die vinden dat het dak moet worden vervangen, aangezien de levensduur op papier erop zit. Terwijl dat dak nog gewoon makkelijk 10 tot 20 jaar mee kan. Maar nee, niet gehinderd door enige kennis van zaken, mag iedereen meebeslissen, en aangezien er gauw paniek uitbreekt onder de mensen met 3 linkerhanden komt er dus een (nog lang niet nodig) nieuw dak op. Van jouw geld, en je kunt daar dan niks tegen doen.
Bovendien moet je maar afwachten aan wie het uitbesteedt wordt (meestal degene die het duurste briefpapier heeft, want dat komt lekker vertrouwd over) en op welke manier het gaat gebeuren.
Trappenhuis schoonmaken zijn de kosten niet he...quote:Ligt helemaal aan de VVE en de bewoners, vaak is het wel zo dat als er veel ouderen wonen er vaak meer uitbesteed wordt, maar dat bepaal je door meerderheid. Ik ken zat VVE's waar de bewoners zelf bij toerbeurt het trappenhuis schoonmaken bijvoorbeeld. Ook zijn er zat die zelf het schilderwerk ter hand nemen of alleen het collectieve deel uitbesteden.
En het schilderwerk.. Stel dat je op de onderste verdieping woont, dus er zelf makkelijk bij zou kunnen, moet je desondanks toch meebetalen aan de steiger en werkzaamheden voor de rest.
Ik heb het nergens over laten verslonzen? Toch? Alleen dat IK het wil uitvoeren wanneer (dus als het nodig is, en vooral NIET wanneer het onnodig is!), en de manier waarop (meeste stemmen gelden leidt vaak niet tot de technisch beste oplossing. Wel de goedkoopste, of die met de mooiste praatjes...)quote:Als je het te erg laat verslonzen kan de gemeente altijd ingrijpen, dus het compleet zelf bepalen bestaat ook niet, hooguit langdurig uitstellen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
En het schilderwerk.. Stel dat je op de onderste verdieping woont, dus er zelf makkelijk bij zou kunnen, moet je desondanks toch meebetalen aan de steiger en werkzaamheden voor de rest.
Alleen dat IK het wil uitvoeren wanneer (dus als het nodig is, en vooral NIET wanneer het onnodig is!), en de manier waarop (meeste stemmen gelden leidt vaak niet tot de technisch beste oplossing. Wel de goedkoopste, of die met de mooiste praatjes...)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat ik uit de VVE notulen, begroting, reglementen, etc... begreep is het wel in orde bij die club. Reserves zijn écht netjes ook.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Vooruit al meerdere keren, gemiddeld 6 keer per jaar, gezien het aantal klanten valt dat nog best mee.quote:
[..]
Hij heeft het weleens meegemaakt... Non argument dus.
Ben jij familie van Blomke?quote:Over het algemeen, en zeker bij een gezonde VVE, heb je er van die zeikerds tussen zitten die vinden dat het dak moet worden vervangen, aangezien de levensduur op papier erop zit. Terwijl dat dak nog gewoon makkelijk 10 tot 20 jaar mee kan. Maar nee, niet gehinderd door enige kennis van zaken, mag iedereen meebeslissen, en aangezien er gauw paniek uitbreekt onder de mensen met 3 linkerhanden komt er dus een (nog lang niet nodig) nieuw dak op. Van jouw geld, en je kunt daar dan niks tegen doen.
Misschien moet je dan meer vragen.quote:Bovendien moet je maar afwachten aan wie het uitbesteedt wordt (meestal degene die het duurste briefpapier heeft, want dat komt lekker vertrouwd over) en op welke manier het gaat gebeuren.
[..]
Trappenhuis schoonmaken zijn de kosten niet he...
Als personeel krijg je misschien slecht betaald, maar als bedrijf rekenen ze vaak genoeg.
Weet wel dat er vaak een verdeelsleutel voor is, net als bij lift onderhoud.quote:En het schilderwerk.. Stel dat je op de onderste verdieping woont, dus er zelf makkelijk bij zou kunnen, moet je desondanks toch meebetalen aan de steiger en werkzaamheden voor de rest.
valt echt wel mee hoor in de praktijk.quote:[..]
Ik heb het nergens over laten verslonzen? Toch? Alleen dat IK het wil uitvoeren wanneer (dus als het nodig is, en vooral NIET wanneer het onnodig is!), en de manier waarop (meeste stemmen gelden leidt vaak niet tot de technisch beste oplossing. Wel de goedkoopste, of die met de mooiste praatjes...)
Tuurlijk maar die maakt niet uit hoe en wat betaald word. Stel er zijn 65 gelijke flats dan betaald iedereen 1/65e deel. Of je nou op de onderste of bovenste verdieping woont de rekening van de lift komt van het geheel dus betaal je ook 1/65e.quote:
[..]
Weet wel dat er vaak een verdeelsleutel voor is, net als bij lift onderhoud.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ja man. Gewoon blijven doordrammen over die incidentele keer dat de verwarmingsketel moet worden vervangen. En dan ook nog stoer zeggen dat dat een particulier niet lukt voor 200,-quote:
Vooruit al meerdere keren, gemiddeld 6 keer per jaar, gezien het aantal klanten valt dat nog best mee.
Nee, een willekeurige particulier niet. Maar mij wel. Makkie zelfs.
Zeg nooit, nooit, maar niet dat ik weet. Maar zelfs al zou dat zo zijn, doet dan dan terzake? Volgens mij niet. Of probeer je bij gebrek aan steekhoudende argumenten het nu ineens op de man te spelen?quote:Ben jij familie van Blomke?
Mooi man. Ongevraagd verdeelsleutels opgedrongen krijgen, en er nog blij mee zijn ook.quote:Weet wel dat er vaak een verdeelsleutel voor is, net als bij lift onderhoud.
Als je niet beter weet wel ja. En dat is nou juist het probleem. 11 figuren zoals jij in een VvE van 20 man en de 9 die het wel beter kunnen zijn uitgeluld.quote:valt echt wel mee hoor in de praktijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 09-07-2012 01:16:12 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Niks ongevraagds aan. Staat in de wet hoe het verdeeld moet worden. Wil je dat niet, koop dan geen appartement.quote:
[..]
Mooi man. Ongevraagd verdeelsleutels opgedrongen krijgen, en er nog blij mee zijn ook.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ah, eindelijk iemand die (helaas onbewust, dat is dan wel weer jammer) doorheeft waarom je uit de buurt van VvE's moet blijven....quote:
Niks ongevraagds aan. Staat in de wet hoe het verdeeld moet worden. Wil je dat niet, koop dan geen appartement.
(Dat zeg ik toch juist al die tijd...!!!)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ach ja zal het zelf ook niet snel meer doen. Maar toenertijd was het logische keus om appartement te kopen. Na 1 VVE vergadering had ik mijn buik er wel van vol. Was in aanbouw en bleek geen zonnewering. Kon dus wel aangebracht worden maar per raam voor zoveel en in die kleur want onder architectuur gebouwd. Bleek dus 3/4 had appartement gekocht met de nek erin stemronde ging het allemaal niet door.quote:
[..]
Ah, eindelijk iemand die (helaas onbewust, dat is dan wel weer jammer) doorheeft waarom je uit de buurt van VvE's moet blijven....
(Dat zeg ik toch juist al die tijd...!!!)
http://www.funda.nl/koop/(...)destraat-42-c/fotos/
Dit appartementgebouw dus. Moesten dus antraciet grijze zonwering opkomen. Durfden sommige mensen zelfs nog te opperen waarom niet roze.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ja, en dat was dus ook 1 van mijn punten... Als de meerderheid zou zeggen: Tof, roze.. Mooi man, helemaal 2015, dan ben je uitgeluld, en krijg je dus roze kozijnen...quote:
Dit appartementgebouw dus. Moesten dus antraciet grijze zonwering opkomen. Durfden sommige mensen zelfs nog te opperen waarom niet roze.
Van dat soort grillen moet je toch niet jezelf vrijwillig (door middel van een VvE) afhankelijk willen maken?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tuurlijk.quote:
[..]
Ja man. Gewoon blijven doordrammen over die incidentele keer dat de verwarmingsketel moet worden vervangen. En dan ook nog stoer zeggen dat dat een particulier niet lukt voor 200,-
Nee, een willekeurige particulier niet. Maar mij wel. Makkie zelfs.
Nee hoor, maar er is nu eenmaal een sprekwoord van het glas is half vol of half leeg.quote:[..]
Zeg nooit, nooit, maar niet dat ik weet. Maar zelfs al zou dat zo zijn, doet dan dan terzake? Volgens mij niet. Of probeer je bij gebrek aan steekhoudende argumenten het nu ineens op de man te spelen?
Maar bij jullie is het glas gewoon leeg.
Van blomke weet ik dat er wat meer mee speelt, dus daar prik ik enigzins wel doorheen.
Als je niet weet hoe zo'n systeem werkt zeg er dan ook niets over.quote:[..]
Mooi man. Ongevraagd verdeelsleutels opgedrongen krijgen, en er nog blij mee zijn ook.
[..]
Over op de man spelen genoemd..........quote:Als je niet beter weet wel ja. En dat is nou juist het probleem. 11 figuren zoals jij in een VvE van 20 man en de 9 die het wel beter kunnen zijn uitgeluld.
Ps ik zit niet in een vve.
Kijk naar buiten, de zon schijnt, geniet eens van het leven man.
Wat een discussie. Ik moet hier heel hard om lachen op de maandagmorgen.quote:
[..]
Ja, en dat was dus ook 1 van mijn punten... Als de meerderheid zou zeggen: Tof, roze.. Mooi man, helemaal 2015, dan ben je uitgeluld, en krijg je dus roze kozijnen...
Van dat soort grillen moet je toch niet jezelf vrijwillig (door middel van een VvE) afhankelijk willen maken?
Stel je voor dat je in een rijtjeshuis woont en iedereen mag zelf bepalen wanneer hij onderhoud pleegt, welke kleuren de kozijnen hebben en of hij roze, paarse of bruine zonwering wil. Dat wordt een ratjetoe en is m.i. veel lelijker dan één lijn trekken, of het nu de lijn is die ik mooi vind of wat iemand anders kiest. Maar dan nog: dit is toch geen argumentatie meer.
Ja, voor mij spelen vooral de lol en het plezier mee, aan het zelf uitvoeren van klussen.quote:
Van blomke weet ik dat er wat meer mee speelt, dus daar prik ik enigzins wel doorheen.
Maar laten we wel wezen; voor iemand die niet van klussen houdt, of geen handgheid heeft, en/of niet van tuin&tuinieren houdt (oudere mensen, alleenstaanden), is een appartement met een goed werkende VvE, natuurlijk een prima oplossing.
Laten we daar eens naar kijken: wat is een goed werkende VvE?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is het hele punt natuurlijk dat goed werkendeVvE. Bij die flat waar ik woonde was het verder wel goed geregeld. Maar is bij kopen van een huis wel iets om rekening mee te houden. Het gaat bij zo'n flat uiteindelijk om meerdere miljoenen waar zo'n VvE mee speelt. Als er om wat voor reden een gat mag zijn en het dak moet vervangen worden. Dan kan het zo zijn dat je opeens 10-25k mag ophoesten. En of je er dan al 1 jaar woont of 35 jaar maakt dan niet uit.quote:Op maandag 9 juli 2012 09:10 schreef blomke het volgende:
[..]
Ja, voor mij spelen vooral de lol en het plezier mee, aan het zelf uitvoeren van klussen.
Maar laten we wel wezen; voor iemand die niet van klussen houdt, of geen handgheid heeft, en/of niet van tuin&tuinieren houdt (oudere mensen, alleenstaanden), is een appartement met een goed werkende VvE, natuurlijk een prima oplossing.
Laten we daar eens naar kijken: wat is een goed werkende VvE?
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Hetgeen ook voor een koophuis geldt.quote:
Als er om wat voor reden een gat mag zijn en het dak moet vervangen worden. Dan kan het zo zijn dat je opeens 10-25k mag ophoesten. En of je er dan al 1 jaar woont of 35 jaar maakt dan niet uit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet helemaal. Als VvE gewoon goed loopt is dat allemaal al gereserveerd. Ik dus net mijn kot verkocht en daar in de VvE kas 10k achtergelaten. Dat verkoop je dus mee maar zie je niet terug in de verkoopprijs. Wanneer er dus een gat is, wel reden dan om minder te bieden.quote:
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Precies. Dus altijd naar de notulen en financiële gegevens van de VvE vragen voordat je een bod doet, dan weet je precies waar je aan toe bent.quote:
[..]
Niet helemaal. Als VvE gewoon goed loopt is dat allemaal al gereserveerd. Ik dus net mijn kot verkocht en daar in de VvE kas 10k achtergelaten. Dat verkoop je dus mee maar zie je niet terug in de verkoopprijs. Wanneer er dus een gat is, wel reden dan om minder te bieden.
En dan nog iets: bij grote flats wordt het financiële beheer vaak uitbesteed aan een beheersmaatschappij of iets dergelijks. Soms hebben dergelijke clubs het gereserveerde geld van tientallen VvE's onder hun beheer. En... soms gaan die clubs ook nog eens door wanbeheer failliet, waardoor het gereserveerde geld in de boedel valt en de mensen die die bedragen dus soms jarenlang hebben ingelegd, in één klap hun hele gereserveerde kapitaal kwijt zijn.
Wie meer hierover wil lezen, google eens op 'Redema Nieuwegein', die zijn een paar maanden geleden over de kop gegaan. Tientallen VvE's zijn in een klap van hun totale reserve beroofd.
De oplossing daarvoor is: als er sprake is van zo'n beheersmaatschappij, vraag dan ALTIJD aan de VvE of het geld aldaar is gestald op een afgescheiden rekenening, op naam van de VvE zelf!
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ik val - wel Sodom en Gomorra - in katzwijm.quote:
En dan nog iets: bij grote flats wordt het financiële beheer vaak uitbesteed aan een beheersmaatschappij of iets dergelijks. Soms hebben dergelijke clubs het gereserveerde geld van tientallen VvE's onder hun beheer. En... soms gaan die clubs ook nog eens door wanbeheer failliet, waardoor het gereserveerde geld in de boedel valt en de mensen die die bedragen dus soms jarenlang hebben ingelegd, in één klap hun hele gereserveerde kapitaal kwijt zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ehmmm... Dat mag ook gewoon bij een ruitjeshuis hoor. En, vertel eens? Is het een ratjetoe?quote:
Stel je voor dat je in een rijtjeshuis woont en iedereen mag zelf bepalen wanneer hij onderhoud pleegt, welke kleuren de kozijnen hebben en of hij roze, paarse of bruine zonwering wil. Dat wordt een ratjetoe en is m.i. veel lelijker dan één lijn trekken, of het nu de lijn is die ik mooi vind of wat iemand anders kiest.
Bij mij in de straat niet hoor. En in ieder geval godzijdank geen eenheidsworst....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Niet weten hoe het werkt? Ik ben blij dat ik er inmiddels 11 jaar vanaf ben en zelf kan bepalen wat ik aan mijn woning doe.quote:
Als je niet weet hoe zo'n systeem werkt zeg er dan ook niets over.
Denk dat er weinigen op Fok! zijn die meer van het leven genieten dan ik.quote:Kijk naar buiten, de zon schijnt, geniet eens van het leven man.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Sterker nog; als je een rijtje allemaal hetzelfde huizen ziet dan zijn ze of nieuw, of het zijn huurwoningen.quote:
[..]
Ehmmm... Dat mag ook gewoon bij een ruitjeshuis hoor. En, vertel eens? Is het een ratjetoe?
Bij mij in de straat niet hoor. En in ieder geval godzijdank geen eenheidsworst....
Maar bij koopwoningen zie je na een paar jaar altijd verschillen.
Gelukkig wel.quote:Op dinsdag 10 juli 2012 02:35 schreef Leandra het volgende:
Maar bij koopwoningen zie je na een paar jaar altijd verschillen.
En dat dat bij een flat al snel geen gezicht is ben ik het ook wel mee eens. Maar je vrijwillig overleveren aan een VvE? Nee. Nooit meer. Dan huur ik desnoods wel wat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Daaraan herken je inderdaad de soort woningen: huur of koop. Frappant vind ik altijd de voordeuren: bij huur de eenheidsvoordeur, bij koop een diversiteit aan modellen, kleuren en uitvoeringen.quote:
Sterker nog; als je een rijtje allemaal hetzelfde huizen ziet dan zijn ze of nieuw, of het zijn huurwoningen.
Maar bij koopwoningen zie je na een paar jaar altijd verschillen.
Ik begrijp wat je bedoelt, al heb ik nooit met een VvE te maken gehad; ik heb wel "vaklui" over de vloer gehad...... maar probeer je nu te genieten van je DHZ-vrijheid en wees blij voor mensen die het nodig hebben, dat er VvE's bestaan.quote:
Ik ben blij dat ik er inmiddels 11 jaar vanaf ben en zelf kan bepalen wat ik aan mijn woning doe.
[ Bericht 17% gewijzigd door blomke op 10-07-2012 08:44:03 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Genoeg met de zelfverheerlijking en de vooroordelen.
Ieder koopt wat hij prettig vindt en het een sluit het ander niet uit. Ik heb in ieder geval, mede dankzij jullie hulp, een keuze kunnen maken. Waarvoor mijn dank uiteraard.
Ieder koopt wat hij prettig vindt en het een sluit het ander niet uit. Ik heb in ieder geval, mede dankzij jullie hulp, een keuze kunnen maken. Waarvoor mijn dank uiteraard.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
|
|
Moeilijke keuze tussen appartement en rijtjeshuis, input gevraagd.
