abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  maandag 13 februari 2012 @ 18:07:24 #1
310793 Mishu
Fok verslaafde
pi_107937556
Hier verder... huurder betaalt dus al niet sinds 1 juli en blijft elke dag met andere smoesjes komen, eerste brief van de advocaat (aanmaning) heeft hij al.

Oh, het is zelfs al een reeks, nja geen nieuws tot op heden, zal wel geen reactie komen binnen de 6 weken, dus 16 december definitief een rechtzaak beginnen.

Nog een kleine samenvatting, heel af en toe kwam er een klein bedrag binnen, waardoor ze steeds net geen 3 maanden achterliepen, de wettelijke termijn die mensen achter moeten lopen om ze "slechte huurders" te mogen noemen. 1 november liepen ze officieel 3 maanden achter met betalen, toen de huur opgezegd (met inachtneming van de 3 maanden opzegtermijn grrr) met als reden "slechte huurders".

Nu hebben ze 6 weken om te reageren op de opzegging en er akkoord mee te gaan, bij geen reactie moet de rechter bepalen wanneer ze eruit moeten.

Ook is er een incassotraject ingezet.

Benieuwd hoe lang het nog gaat duren. Meer nieuws rond 16 december ben ik bang.

PS. een tijd geleden besloten om het via de officiele weg te doen (soms erg veel spijt van), dus even langs met een knokploegje ofzo is nu niet meer van toepassing. Ga er van uit dat ze er in februari uit zijn (en ik tegen die tijd met een schuld van ruim 5000 euro zit).
pi_107937697
Work mode_ [ ] on
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
  maandag 13 februari 2012 @ 18:22:16 #3
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_107938114
Laatste post merkt iemand op dat ze gewoon gaan blijven zitten, maar dat kan toch niet bij een ontruiming. Dan breken ze toch het slot en slaan ze de spullen op enzo? Of is er nog iets wat er moet gebeuren?
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
pi_107938262
Wanneer moesten er nou d'r uit? De 17de toch?
pi_107938393
quote:
1s.gif Op maandag 13 februari 2012 18:22 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Laatste post merkt iemand op dat ze gewoon gaan blijven zitten, maar dat kan toch niet bij een ontruiming. Dan breken ze toch het slot en slaan ze de spullen op enzo? Of is er nog iets wat er moet gebeuren?
Van deze post begreep ik dat daarvoor toestemming gevraagd moet worden bij de kantonrechter: Huurder betaalt niet #4
"The problem with common sense is that most people are morons."
  maandag 13 februari 2012 @ 18:35:19 #6
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_107938589
quote:
1s.gif Op maandag 13 februari 2012 18:22 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Laatste post merkt iemand op dat ze gewoon gaan blijven zitten, maar dat kan toch niet bij een ontruiming. Dan breken ze toch het slot en slaan ze de spullen op enzo? Of is er nog iets wat er moet gebeuren?
De rechter heeft toestemming gegeven te ontruimen. Dat moet op een bepaalde dag gebeurd zijn.
Blijven ze zitten, dan zal TS dus moeten ontruimen met een deurwaarder en hen er letterlijk uitzetten.
Ook hoi !
pi_107944612
Ik wil dan graag mee :D
pi_107945263
quote:
0s.gif Op maandag 13 februari 2012 20:38 schreef JDx het volgende:
Ik wil dan graag mee :D
Dat kan ik me voorstellen. Het einde van een vreselijk lange nachtmerrie.
Motto: Eens is ook dit voorbij...
Red een boom - eet een bever!
pi_107948784
Ja, dan zou ik ook mee willen, kan ik me erg goed voorstellen. :Y Pleuristuig. :r
  maandag 13 februari 2012 @ 22:10:16 #10
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_107949643
Volgens mij lachen ze JDx dan gewoon triomfantelijk uit. En bedanken ze 'm voor de x maanden gratis wonen, om vervolgens naar het huis van het volgende slachtoffer te trekken.

Als JDx beslag wilt leggen, moet ie wel realiseren dat die wagen met de huurder meevertrekt. Geen idee of ze bij een volgende woning zich weer inschrijven in de GBA, maar als dat niet het geval is dan ligt er misschien wel beslag op die wagen maar is die wagen foetsie. Iets om over na te denken misschien.
Ook hoi !
pi_107949752
Ik mag toch hopen dat ze zich zouden schamen in die situatie.

Mensen die misbruik maken van regels die er zijn om zwakkere mensen te beschermen. ;(
  maandag 13 februari 2012 @ 22:17:13 #12
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_107950021
quote:
0s.gif Op maandag 13 februari 2012 22:12 schreef Isegrim het volgende:
Ik mag toch hopen dat ze zich zouden schamen in die situatie.

Mensen die misbruik maken van regels die er zijn om zwakkere mensen te beschermen. ;(
Als ze zich zouden schamen, dan hadden ze wel eerder en eerlijk aan de bel getrokken. En gezien JDx al eerder te horen heeft gekregen dat 'meneer liever vastzit, dan betaalt voor de huur' (zoiets) zal het ze echt geen zak uitmaken.

Ben trouwens blij voor JDx dat mevrouw ook hoofdelijk aansprakelijk is. Dat maakt verhaal nu en in de toekomst (als ze bijv. uit elkaar zijn) een stuk makkelijker. Altijd leuk als madame 5 of misschen wel 15 jaar later in een nieuwe relatie zit en er komt een deurwaarder beslagleggen op dr spulletjes of bankrekening. Mag ze aan dr lief gaan uitleggen hoe/wat/waar :P

Denk dat dat gedeelte eigenlijk nog het leukste is van het hele verhaal.


SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook hoi !
pi_107950350
Hoe gaat het straks eigenlijk verder? Stel ze zijn er vrijdag niet uit, moet je dan de politie bellen? Of ga je gelijk langs met de deurwaarder mee?
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
pi_107950560
quote:
0s.gif Op maandag 13 februari 2012 22:10 schreef Inlognaam het volgende:
Volgens mij lachen ze JDx dan gewoon triomfantelijk uit. En bedanken ze 'm voor de x maanden gratis wonen, om vervolgens naar het huis van het volgende slachtoffer te trekken.
Ik denk inderdaad dat de waarheid dichter hierbij ligt dan bij een stel dat vol schaamte de biezen pakt. Ik vrees dat je aanwezigheid totaal geen voldoening zal geven...
  maandag 13 februari 2012 @ 22:32:35 #15
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_107950866
Het wordt pas leuk als ze eruit gezet worden en geen nieuwe woning hebben. Dat is genieten, lekker in de kou moeten wonen. En precies dat is hun verdiende straf. Misschien wel jammer dat ze niet 1.5 week eerder eruit moesten, midden in de vrieskou.

Mijn onderburen zijn ooit het huis uit gezet na een huurschuld. Vrachtwagen kwam voorrijden met de deurwaarder, alles ging in een container en een paar uur later was het hele huis letterlijk leeg en kwam de heer des huizes nietsvermoedend thuis. Leuke kostenpost extra... die je maar weer moet zien te verhalen.

Geen idee hoe het in dit geval zit en of JDx dit ook moet regelen. Bij de buren werd dit volgens mij geregeld icm de gemeente en die huurden van een woningbouwvereniging.
Ook hoi !
  dinsdag 14 februari 2012 @ 08:04:18 #16
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_107958239
1.5 week eerder had je ze mogelijk er niet uit gekregen met -10 buiten. Deurwaarders zijn ook mensen.

Neem aan dat er gewoon beslag wordt gelegd op loon/uitkeringen/rekeningen ook (of dat dat inmiddels gedaan is?) en de ontruiming gepland staat voor de 18e? Al conact met advocaat gehad inmiddels?
Dum de dum
  dinsdag 14 februari 2012 @ 08:47:54 #17
182980 mime_negert
Valt er hier nog wat te mimen?
pi_107958640
Is het mogelijk dat JDx weer TS wordt? Dan leest dit topic beter.
  Moderator dinsdag 14 februari 2012 @ 08:48:23 #18
155227 crew  Guppy
dus
pi_107958650
Agreed
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
  dinsdag 14 februari 2012 @ 08:53:24 #19
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_107958717
Ja dat, wat mij betreft opent JDx nog even een nieuw, en hopelijk laatste deel van de reeks en gaat dit topic dicht.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_107965092
quote:
0s.gif Op maandag 13 februari 2012 22:32 schreef Inlognaam het volgende:

Mijn onderburen zijn ooit het huis uit gezet na een huurschuld. Vrachtwagen kwam voorrijden met de deurwaarder, alles ging in een container en een paar uur later was het hele huis letterlijk leeg en kwam de heer des huizes nietsvermoedend thuis. Leuke kostenpost extra... die je maar weer moet zien te verhalen.

Hoe kun je nou nietsvermoedend thuiskomen? Ik weet uit (een niet persoonlijke) ervaring dat je eerst bestookt wordt met brieven. Eerst om te betalen, dan incassobureau, dan gerechtsdeurwaarder, dan een brief met datum rechtszitting... Het spijt me, maar als je dan "nietsvermoedend" thuiskomt ben je gewoon zo dom geweest je post niet open te maken. ;)
Je raekt an de dinge geweun.
pi_107965512
Plus dat ze steeds aangetekende brieven hebben gekregen. Ook om op de rechtszaak te verschijnen. Beide apart moeten tekenen.
  dinsdag 14 februari 2012 @ 15:00:45 #22
42366 Staal
Happy cupcake. :')
pi_107969070
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 08:53 schreef Leandra het volgende:
Ja dat, wat mij betreft opent JDx nog even een nieuw, en hopelijk laatste deel van de reeks en gaat dit topic dicht.
Ja en kan deze samengevoegd worden met het andere topic.

Volg het ook nog steeds. Gelukkig is het einde hopelijk in zicht voor JDx.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
  dinsdag 14 februari 2012 @ 15:36:46 #23
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_107970447
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 13:04 schreef Messina het volgende:

[..]

Hoe kun je nou nietsvermoedend thuiskomen? Ik weet uit (een niet persoonlijke) ervaring dat je eerst bestookt wordt met brieven. Eerst om te betalen, dan incassobureau, dan gerechtsdeurwaarder, dan een brief met datum rechtszitting... Het spijt me, maar als je dan "nietsvermoedend" thuiskomt ben je gewoon zo dom geweest je post niet open te maken. ;)
Vrouwlief die wel volledig op de hoogte was van alles, maar het niet heeft verteld aan de man des huizes. En ik denk dat in dat geval schaamte een heel grote rol speelde.
Ook hoi !
pi_107974168
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 15:36 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Vrouwlief die wel volledig op de hoogte was van alles, maar het niet heeft verteld aan de man des huizes. En ik denk dat in dat geval schaamte een heel grote rol speelde.
Ahhhh! Dan snap ik het inderdaad. ;)
Je raekt an de dinge geweun.
pi_107999862
Alsof dit allemaal nog niet genoeg gezeik is en er toch al een aantal mensen hier aanwezig zijn die juridische kennis hebben, komt er nog iets bij.

Ik heb samen met de bemiddelaar van mijn gehuurde woning in Leiden de woning bekeken en op papier dat de woning er goed uit ziet. Nu wil de verhuurder van de woning de borg niet terug betalen, hij zegt dat het huis er niet netjes uit zag en een schoonmaakbedrijf heeft moeten inhuren om het schoon te maken. Dikke onzin, want mijn ma die gek is op schoonmaken was zelfs bij de verhuizing van Leiden naar Den Haag en die zou het nooit vies achter durven laten.

Het gaat om een borg van 1095 euro die hij nu dus niet terug wil betalen. Ik heb op papier dat de woning er goed uit zag. WTF#@%!# moet ik hier nou weer mee.
  Moderator woensdag 15 februari 2012 @ 11:16:40 #26
155227 crew  Guppy
dus
pi_108000050
Bel eens met die bemiddelaar? Die was erbij en kan met de verhuurder in contact treden (hij is immers de bemiddelaar?)
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
pi_108000246
Ja heb ik gedaan, die zeggen overleg maar met de verhuurder. En die zegt overleg maar met de bemiddelaar.
pi_108000273
Als ik het zo lees word ik al boos om de hele situatie! Godverdomde afzetters overal
  Moderator woensdag 15 februari 2012 @ 11:37:13 #29
155227 crew  Guppy
dus
pi_108000645
Jongejonge... Nou dat weer... Wat een gezeik. Maar als jij op papier hebt dat t goed is, kan hij de borg toch niet inhouden? Wat zegt de verhuurder ervan dat je het zwart op wit hebt?
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
pi_108000707
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 11:37 schreef Guppyfriend het volgende:
Jongejonge... Nou dat weer... Wat een gezeik. Maar als jij op papier hebt dat t goed is, kan hij de borg toch niet inhouden? Wat zegt de verhuurder ervan dat je het zwart op wit hebt?
"regel het maar met de bemiddelaar"

Ik heb gezegd dat ik het zwart op wit heb en voordat ik in woede uitbarst en verkeerde dingen zeg het wel doorstuur naar mijn advocaat, nu ik toch bezig ben, omdat ik niet weet wat ik hiermee moet.

Vrijdag de deadline van mn eigen huis, drukte op werk, ik kan amper nog normaal typen zo zit ik te trillen.
  Moderator woensdag 15 februari 2012 @ 11:40:45 #31
155227 crew  Guppy
dus
pi_108000737
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 11:39 schreef JDx het volgende:

[..]

"regel het maar met de bemiddelaar"

Ik heb gezegd dat ik het zwart op wit heb en voordat ik in woede uitbarst en verkeerde dingen zeg het wel doorstuur naar mijn advocaat, nu ik toch bezig ben, omdat ik niet weet wat ik hiermee moet.
}:|

Dat is misschien ook maar het beste... Zo iemand is niet voor rede vatbaar en zal alles doen om die borg in z'n zak te houden... Walgelijk gedrag zeg...

Wat een kutsituatie zeg...
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
  woensdag 15 februari 2012 @ 11:40:56 #32
175669 bug_me_not2
Pedicabo ego vos et irrumabo
pi_108000743
Ik neem aan dat die bemiddelaar een volmacht heeft om namens de verhuurder op te treden. In dat geval heeft de verhuurder geen poot om op te staan aangezien de bemiddelaar al schriftelijk te kennen heeft gegeven dat alles in goede staat is opgeleverd.

Laat die advocaat van je maar eens een briefje schrijven...
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
pi_108000774
Jezus, het zit je ook niet mee hè?
For great justice!
pi_108001041
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 11:40 schreef bug_me_not2 het volgende:
Ik neem aan dat die bemiddelaar een volmacht heeft om namens de verhuurder op te treden. In dat geval heeft de verhuurder geen poot om op te staan aangezien de bemiddelaar al schriftelijk te kennen heeft gegeven dat alles in goede staat is opgeleverd.

Laat die advocaat van je maar eens een briefje schrijven...
Ik ben wel benieuwd wie die bemiddelaar is. Mijn ervaringen met zowel vastgoed beheer als direct wonen was dat ze niets anders als huizenschuivers zijn en je bij hun niet hoeft aan te komen voor de borg. :')
pi_108001154
Ik volg dit topic ook al vanaf het begin en ik vind dit allemaal zo ontzettend kut voor je. Je hebt dit echt niet verdiend. Ik kan helaas niets zinnigs bijdragen maar wil je na al deze tijd even een virtuele knuffel geven. Ik word al pislink als ik dit allemaal lees, ik kan me niet voorstellen hoe jij je moet voelen.
Spoilers!
pi_108001412
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 08:04 schreef Fe2O3 het volgende:
1.5 week eerder had je ze mogelijk er niet uit gekregen met -10 buiten. Deurwaarders zijn ook mensen.
Ik neem aan dat de deurwaarder gewoon zijn werk doet en de mensen op straat zet. Ze gaan maar een plekje zoeken in de opvang of bij familie crashen :7
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_108001558
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 11:09 schreef JDx het volgende:

Het gaat om een borg van 1095 euro die hij nu dus niet terug wil betalen. Ik heb op papier dat de woning er goed uit zag. WTF#@%!# moet ik hier nou weer mee.
Het niet terugstorten van de borg is zo'n beetje een standaardpraktijk aan het worden bij verhuurders. Wat ik geleerd heb is dat je alles maar dan ook alles tot in detail moet vastleggen voordat je gaat huren. Maak overal foto's en aantekeningen van voordat je het pand betrekt en laat de verhuurder hiervoor tekenen dat dit inderdaad de staat is waarin je het pand aantrof.
Je kunt gaan procederen maar voor 1095 euro is dat amper de moeite waard tenzij je een RBV hebt afgesloten die de juridische kosten dekt, anders vrees ik dat je de borg grotendeels kwijt bent.
Laat de verhuurder specificeren welke kosten hij denkt te moeten maken, stel eventueel voor de werkzaamheden zelf te verrichten etc...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  Redactie Frontpage woensdag 15 februari 2012 @ 12:11:03 #38
21273 JeMoeder
MijnMoeder
pi_108001603
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 11:23 schreef JDx het volgende:
Ja heb ik gedaan, die zeggen overleg maar met de verhuurder. En die zegt overleg maar met de bemiddelaar.
Welk geweldig bemiddelingsbureau is dit?

Verder heb jij zwart op wit dat het er goed uit zag. Dan is dit volgens mij gewoon de verantwoording van de bemiddelaar. Ik zou zeggen schakel je rechtsbijstand in!
Ta mère
El Coño
ウイスキー
pi_108001740
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 12:11 schreef JeMoeder het volgende:

[..]

Welk geweldig bemiddelingsbureau is dit?

Verder heb jij zwart op wit dat het er goed uit zag. Dan is dit volgens mij gewoon de verantwoording van de bemiddelaar. Ik zou zeggen schakel je rechtsbijstand in!
Vijfsterrenleiden! (www.vijfsterrenleiden.nl)

Ik vind het voor mezelf nog niet eens het ergste, ik blijf erbij, geld is maar geld, en dat kan ik steeds beter beseffen, maar ik wil gewoon graag van die schuld bij mijn ouders af, ben bijna 30 en moet nog steeds bij hun aankloppen.

Ook mijn ma trekt het zich heel erg aan, die heeft er echt slapeloze nachten van, van die huurders en alles en mijn pa is eind vorig jaar opgenomen met hartklachten (vroeger ook al eens, is nu terug, zij denkt weer dat het hier mee te maken heeft en alles). Al die extra shit die erbij komt kijken, kan me niet optimaal concentreren op het werk, altijd weer telefoontjes en mailtjes tussendoor, koppijn, etc...
  woensdag 15 februari 2012 @ 12:17:31 #40
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_108001795
Rustig ademhalen, ook dit ga je met je advocaat opnemen en die zorgt dat ook dit tot een goed einde wordt gebracht. Hij kan zoveel roepen, wil niet zeggen dat het ook zo is. Maar gvd, wat een rotstreek weer...
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
pi_108001813
Als de bemiddelaar een volmacht heeft en heeft verklaart dat er geen problemen zijn bij de oplevering moet de borg gewoon volledig teruggestort worden. Toch zou ik alsnog uitdrukkelijk melden dat je bereid bent eventuele problemen te verhelpen, dit zal je zaak zeker ten goede komen. Indien de verhuurder hier niet mee akkoord gaat of je niet de kans heeft gegeven om de herstelwerkzaamheden alsnog uit te voeren zal de rechter niet heel snel meegaan in de eis van de verhuurder.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_108001963
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 12:15 schreef JDx het volgende:

Ook mijn ma trekt het zich heel erg aan, die heeft er echt slapeloze nachten van, van die huurders en alles en mijn pa is eind vorig jaar opgenomen met hartklachten (vroeger ook al eens, is nu terug, zij denkt weer dat het hier mee te maken heeft en alles). Al die extra shit die erbij komt kijken, kan me niet optimaal concentreren op het werk, altijd weer telefoontjes en mailtjes tussendoor, koppijn, etc...
Rot voor je, deze hele situatie maar probeer vooral kalm te blijven. Bekijk het van de positieve kant, je doet in deze fase van je leven een hoop ervaring op, in de toekomst zal je zaken veel grondiger en doortastender aanpakken :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_108002312
Ik zou je huurder vragen om bewijs, en daarnaast een brief sturen dat je het a) niet accepteert omdat je alle aanstalten hebt gemaakt om het schoon op te leveren, inclusief je ma erbij brengen en b) zelfs als het huis niet schoon was, kost een schoonmaakbedrijf geen 1095 en er was zeker gezien geen schade aan de rest van het huis.
pi_108002441
Ik heb het al doorgestuurd, ik trek dat echt niet er nog bij, ga er ook niet op reageren meer, eerst maar even vrijdag afwachten hoe het gaat met de huurders, of ze eruit zijn of niet en hoe dan verder.
  woensdag 15 februari 2012 @ 12:54:39 #45
42366 Staal
Happy cupcake. :')
pi_108002761
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 12:43 schreef JDx het volgende:
Ik heb het al doorgestuurd, ik trek dat echt niet er nog bij, ga er ook niet op reageren meer, eerst maar even vrijdag afwachten hoe het gaat met de huurders, of ze eruit zijn of niet en hoe dan verder.
Beter om het uit handen te geven inderdaad. Een mens kan ook maar zoveel hebben en verdorie, het zit je ook echt niet mee allemaal.

Kan me voorstellen dat je je ook zorgen maakt om je ouders. Het is voor hen ook een hele zorg maar aan de andere kant is het ook niet zo dat je door middel van onverantwoordelijk feesten deze schulden hebt he. Je hoeft je niet schuldig te voelen. Het is doorbijten nu maar je komt hier wel uit. En dan is het wat Xenobinol ook schrijft, dit soort dingen zullen je ook echt nooit meer gebeuren ook, want je weet wel beter inmiddels.

Ben benieuwd vrijdag. Hou de moed erin.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
pi_108002852
True.

Wel jammer dat ik mensen nu helemaal niet meer kan vertrouwen en straks elk contractje wat ik ook maar moet tekenen ergens wil laten controleren door een advocaat oid.

Maarja, lijkt wel ieder voor zich tegenwoordig.
pi_108003038
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 12:57 schreef JDx het volgende:
True.

Wel jammer dat ik mensen nu helemaal niet meer kan vertrouwen en straks elk contractje wat ik ook maar moet tekenen ergens wil laten controleren door een advocaat oid.

Maarja, lijkt wel ieder voor zich tegenwoordig.
Dat is natuurlijk niet helemaal waar, wat je leert is dat je van te voren moet afwegen welke risico's je loopt en hoe je daarmee wenst om te gaan. Dit risicobesef vind ik eerder een verrijking van het leven, je kan beter onderscheid maken tussen belangrijke en minder belangrijke zaken. Indien zaken een groot financieel risico met zich meebrengen zal je eerder geneigd zijn je zaken goed te regelen en je in te dekken tegen de mogelijke gevolgen. Er zijn gelukkig ook een hoop zaken in het leven die een heel stuk lichter zijn ;)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  Moderator woensdag 15 februari 2012 @ 13:05:50 #48
155227 crew  Guppy
dus
pi_108003094
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 13:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat is natuurlijk niet helemaal waar, wat je leert is dat je van te voren moet afwegen welke risico's je loopt en hoe je daarmee wenst om te gaan. Dit risicobesef vind ik eerder een verrijking van het leven, je kan beter onderscheid maken tussen belangrijke en minder belangrijke zaken. Indien zaken een groot financieel risico met zich meebrengen zal je eerder geneigd zijn je zaken goed te regelen en je in te dekken tegen de mogelijke gevolgen. Er zijn gelukkig ook een hoop zaken in het leven die een heel stuk lichter zijn ;)
Dat is natuurlijk wel zo. Maar TS heeft hier gewoon een verklaring dat alles in orde is met het huis, zwart op wit nota bene, en de verhuurder wil de borg niet teruggeven. Meer dan dat kan je je niet indekken, denk ik. Er wordt hier gewoon een dikke naaistreek geleverd.
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
pi_108003523
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 13:05 schreef Guppyfriend het volgende:

Dat is natuurlijk wel zo. Maar TS heeft hier gewoon een verklaring dat alles in orde is met het huis, zwart op wit nota bene, en de verhuurder wil de borg niet teruggeven. Meer dan dat kan je je niet indekken, denk ik. Er wordt hier gewoon een dikke naaistreek geleverd.
Helaas... maar dat is onderdeel van het spel. Gelijk hebben en gelijk krijgen zijn 2 heel verschillende zaken. Onderdeel van 'het risico' is dus dat je je gelijk moet gaan laten toetsen/behalen via de gerechtelijke weg. Zo hebben we dat nu eenmaal geregeld in onze maatschappij, leuker kunnen we het niet maken :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_108004611
Poe hee, de gifbeker moet blijkbaar echt tot de laatste druppel leeg. :{

Het is heel verstandig om dit ook weer bij de advocaat neer te leggen, zodat TS zelf geen domme dingen gaat doen. Mocht het ook een rechtzaak worden, dan hoop ik dat de rechter de vloer aanveegt met dit achterlijke gedrag van de verhuurder.
  woensdag 15 februari 2012 @ 14:00:35 #51
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108005052
Niet terugbetalen van de borg is een 'normaal' iets bij malafide verhuurders. Gaat lekker zo.. daarom zou ik bij particuliere verhuur ook altijd de laatste maand huur verrekenen met de borg. Ook al vinden ze dat niet goed.

Gelukkig heb je zwart op wit dat het pand bij oplevering netjes was. Dat zou voldoende moeten zijn om die gehele borg terug te krijgen, lijkt mij. En anders hadden ze de oplevering niet moeten goedkeuren.

Wederom naar de rechter dus om het terug te halen. Zouden meer mensen moeten doen. Daar wordt massaal misbruik van gemaakt door verhuurders.
Ook hoi !
  woensdag 15 februari 2012 @ 14:08:24 #52
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108005321
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 12:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het niet terugstorten van de borg is zo'n beetje een standaardpraktijk aan het worden bij verhuurders. Wat ik geleerd heb is dat je alles maar dan ook alles tot in detail moet vastleggen voordat je gaat huren. Maak overal foto's en aantekeningen van voordat je het pand betrekt en laat de verhuurder hiervoor tekenen dat dit inderdaad de staat is waarin je het pand aantrof.
Je kunt gaan procederen maar voor 1095 euro is dat amper de moeite waard tenzij je een RBV hebt afgesloten die de juridische kosten dekt, anders vrees ik dat je de borg grotendeels kwijt bent.
Laat de verhuurder specificeren welke kosten hij denkt te moeten maken, stel eventueel voor de werkzaamheden zelf te verrichten etc...
Procederen voor 1095 euro is echt wel de moeite waard. Kostenveroordeling ligt bij sector kanton waar je moet procederen vaak bij de verliezende partij en als JDx een opleverrapport heeft waar staat dat alles netjes was dan lijkt het me heel raar als de tegenpartij de zaak wint.

Bovendien: 1095 euro aan schoonmaakkosten? Kom op, dat is meer dan 30 uur werk ofzo voor een enkel appartementje? Dat riekt naar oplichting/bedrog. Daar trapt geen rechter in als JDx ook nog eens aankomt met een goedkeuring zwart op wit.

Het is allemaal makkelijk gezegd natuurlijk, maar eigenlijk zou je in dit soort zaken na het kastje-muur verhaal direct een dagvaarding moeten sturen en het dan maar voor de rechter leggen. Ik denk dat heel veel bedrijven dan alsnog zwichten en inzien dat hun plannetje om jouw borg achterhouden mislukt.

Bemiddelaar heeft goedgekeurd. Die is ook in dienst van de verhuurder. Laat die bemiddelaar het dus maar met de verhuurder oplossen zou ik zeggen.

[ Bericht 6% gewijzigd door Inlognaam op 15-02-2012 14:18:06 ]
Ook hoi !
pi_108015897
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 11:09 schreef JDx het volgende:
Alsof dit allemaal nog niet genoeg gezeik is en er toch al een aantal mensen hier aanwezig zijn die juridische kennis hebben, komt er nog iets bij.

Ik heb samen met de bemiddelaar van mijn gehuurde woning in Leiden de woning bekeken en op papier dat de woning er goed uit ziet. Nu wil de verhuurder van de woning de borg niet terug betalen, hij zegt dat het huis er niet netjes uit zag en een schoonmaakbedrijf heeft moeten inhuren om het schoon te maken. Dikke onzin, want mijn ma die gek is op schoonmaken was zelfs bij de verhuizing van Leiden naar Den Haag en die zou het nooit vies achter durven laten.

Het gaat om een borg van 1095 euro die hij nu dus niet terug wil betalen. Ik heb op papier dat de woning er goed uit zag. WTF#@%!# moet ik hier nou weer mee.
Nota (dus niet: offerte) en betalingsbewijs van het professionele schoonmaakbureau eisen is een gedachte, een tweede gedachte is sowieso weigeren te betalen als afgetekend is voor akkoord oplevering zonder kritiekpunten. Met dat laatste moet je 't bij een incassobureau kunnen neerleggen lijkt me, dat is op zich redelijk klip en klaar (helemaal als bij aanvang geen opnamestaat is gemaakt, want dan wordt één en ander wettelijk vermoed zich bij aanvang van de huur al in die staat te hebben bevonden - al geldt dat meer voor gebreken natuurlijk, bij gebruikt wc-papier aan de plafonnière zou ik niet direct geloven dat je het daar vrolijk een paar jaar hebt laten hangen.)

Een en ander ervan uitgaande dat over de schoonmaak(kosten) in de overeenkomst niet iets afwijkends is afgesproken.
pi_108016228
Als je het zwart op wit hebt moet er toch geen probleem zijn? Wat een domper weer...

Heb je foto's gemaakt? Zou ik altijd doen, ook bv van meterstanden e.d.
pi_108016601
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 14:08 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Procederen voor 1095 euro is echt wel de moeite waard. Kostenveroordeling ligt bij sector kanton waar je moet procederen vaak bij de verliezende partij en als JDx een opleverrapport heeft waar staat dat alles netjes was dan lijkt het me heel raar als de tegenpartij de zaak wint.

Bovendien: 1095 euro aan schoonmaakkosten? Kom op, dat is meer dan 30 uur werk ofzo voor een enkel appartementje? Dat riekt naar oplichting/bedrog. Daar trapt geen rechter in als JDx ook nog eens aankomt met een goedkeuring zwart op wit.

Het is allemaal makkelijk gezegd natuurlijk, maar eigenlijk zou je in dit soort zaken na het kastje-muur verhaal direct een dagvaarding moeten sturen en het dan maar voor de rechter leggen. Ik denk dat heel veel bedrijven dan alsnog zwichten en inzien dat hun plannetje om jouw borg achterhouden mislukt.

Bemiddelaar heeft goedgekeurd. Die is ook in dienst van de verhuurder. Laat die bemiddelaar het dus maar met de verhuurder oplossen zou ik zeggen.
Kostenveroordeling ligt overal (behalve bij sector bestuur en bij familiezaken) in beginsel bij de partij die grotendeels in het ongelijk wordt gesteld. Het probleem is echter dat proceskostenveroordelingen bij lange na niet kostendekkend zijn, dus al krijg je volkomen gelijk en kon elke postduif dat zien, dan ben je nog eigenlijk een beetje de sjaak.

Bij sector kanton, uitgaande van maximaal 1250 euro inclusief tot de dag van de dagvaarding verschenen rente:
Kostenveroordeling voor beroepsmatig verleende rechtsbijstand is 100 euro per punt tot een maximum van 500 (dagvaarding + comparitie = 2 punten) dus waarschijnlijk 200 euro.
"Incassokosten" 178,50 incl. btw
Griffierecht euro 207,00 bij als eiser een natuurlijk persoon zonder toevoeging, maar dat had je tevoren al moeten betalen en kun je niet in je zak steken (idem voor kosten exploot). Kan je misschien achteraf ook nog eens het vonnis gaan betekenen tegen explootkosten, terwijl de rechter de vordering tot veroordeling in de nakosten misschien wel heeft afgewezen. Kost je ook al bijna 100 euro.

En meteen dagvaarden heet "rauwelijks" dagvaarden en zal over 't algemeen een advocaat op een klacht komen te staan, en kan voor de rechter een reden zijn om de proceskosten niet (geheel) ten laste van de in het ongelijk gestelde partij te brengen.

De bemiddelaar hoeft natuurlijk niet in dienst te zijn bij de verhuurder. Ik vind het wel betoogbaar dat er een volmacht mag worden verondersteld, redelijk vaste rechtspraak dat bepaalde functies dat gewoon met zich meebrengen en ik zou zelf menen dat dit er zo een is.

[ Bericht 1% gewijzigd door Sessy op 15-02-2012 19:08:26 ]
pi_108016630
Wat een kutsituatie weer. Had je inmiddels al een rechtsbijstandsverzekering afgesloten?
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
pi_108016703
De verhuurder heeft in dezen geen poot om op te staan lijkt me. Mocht hij vinden dat de oplevering niet goed was, had hij jou in de gelegenheid moeten stellen om het huis wel goed op te leveren.

Als hij een schoonmaakbedrijf heeft laten komen zou hij hier een specificatie van de kosten voor moeten laten zien en alleen deze kosten mogen van de borg worden afgetrokken, niet de gehele borg mag worden ingehouden.

Dit alles slaat natuurlijk nergens op want je hebt al zwart op wit staan dat het huis goed opgeleverd is.

Kwestie van 1 briefje sturen dat je graag de borg binnen 7 werkdagen op je rekening wilt hebben staan en anders gerechtelijke stappen onderneemt. Uiteraard met bijkomende kosten voor de verhuurder.
  donderdag 16 februari 2012 @ 00:32:59 #58
310793 Mishu
Fok verslaafde
pi_108033104
Misschien dat TS ook zelf de borg niet moet teruggeven?
  donderdag 16 februari 2012 @ 00:59:02 #59
174598 zakstront
het gaat om de inhoud
pi_108033585
Als de verhuurder en de bemiddelaar naar elkaar wijzen moet je de kwitantie terug zoeken die je kreeg toen je de borg betaalde. Vaak is dat het huurcontract zelf, soms een apart papier. Hoe dan ook, degene die heeft getekend voor ontvangst van de borg is degene die nu moet aanspreken.
maar het oog wil ook wat
pi_108046290
quote:
0s.gif Op donderdag 16 februari 2012 00:32 schreef Mishu het volgende:
Misschien dat TS ook zelf de borg niet moet teruggeven?
Als ik het me goed herinner hebben zijn huurders de borg nooit (volledig) betaald. Het ging bij wijze van spreken al mis bij het tekenen van het contract.
pi_108046612
quote:
0s.gif Op donderdag 16 februari 2012 15:28 schreef Sosha het volgende:

[..]

Als ik het me goed herinner hebben zijn huurders de borg nooit (volledig) betaald. Het ging bij wijze van spreken al mis bij het tekenen van het contract.
Alsnog heeft hij alle recht om het in te houden ivm de huurachterstand.
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
pi_108046667
Weet ik wel, maar ik dacht, het noem 't toch even ;)
Inhouden is ook wat anders dan 'niet teruggeven'.
  donderdag 16 februari 2012 @ 15:43:39 #63
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108046768
Het is te hopen dat ie de borg kan aanwenden om de huurachterstand in te lopen. Ik meen me te herinneren dat JDx al een kapot raam gezien had ergens. Dat dient dus door de borg betaald te worden; daarvoor is de borg.

Ik hoop niet dat er meer kapot is gemaakt. Rancuneus gedrag kun je niet uitsluiten.
Ook hoi !
pi_108046790
Borg is ooit uiteindelijk wel betaald, in delen.

650 euro, maar dat gaat wel op aan dat raam e.d.
  Redactie Frontpage donderdag 16 februari 2012 @ 15:54:19 #65
21273 JeMoeder
MijnMoeder
pi_108047027
quote:
0s.gif Op woensdag 15 februari 2012 12:15 schreef JDx het volgende:

[..]

Vijfsterrenleiden! (www.vijfsterrenleiden.nl)

De huisbaas waar ik hiervoor huurde, liet eerder ook alles regelen via 1sterleiden. Dat beviel hem zo slecht dat hij was overgestapt naar een andere bemiddelaar. Met die bemiddelaar heb ik wel goede ervaringen.

1sterleiden lijkt dus zowel de verhuurders als de huurders te naaien. Luie honten.
Ta mère
El Coño
ウイスキー
pi_108049431
Al signalen van vertrek van die uitvreters? Morgen moeten ze eruit zijn, toch?
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
  donderdag 16 februari 2012 @ 18:13:26 #67
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108051213
Wilde gok: morgen zitten ze er nog en JDx mag weer een duurbetaalde deurwaarder inschakelen.
Ook hoi !
pi_108051552
Ik neem aan dat als er een ruit kapot is, dit gewoon onder je glasverzekering valt? Of is het kozijn kapot?
  donderdag 16 februari 2012 @ 19:29:04 #69
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108053751
Ik hoop dat JDx die heeft, claimt, vergoed krijgt en 'm ook bij de huurders in rekening brengt.
Ook hoi !
pi_108071796
Ik heb zojuist een smsje gestuurd naar ze (naar hun oude en nieuwe nummers en naar hun allebbei):

"Hallo ... en ... zoals jullie weten moeten jullie zsm de woning verlaten, jullie kunnen me op dit nummer bereiken om door te geven wanneer jullie de sleutel willen inleveren. Groeten, ..."
  vrijdag 17 februari 2012 @ 10:28:04 #71
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_108072003
Jammer, je had beter kunnen sturen dat je verwacht had dat ze het vonnis volgen, en dat je vandaag om 17.00 uur de sleutel komt halen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_108072090
Ja, maar dat kan ik niet, ben in Den Haag dit weekend. En volgens de advocaat hebben ze dit weekend nog (omdat de betekening pas een dag na het vonnis was ofzo).
pi_108073767
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.

De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.

WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
pi_108073815
Ik lees al een tijdje mee... Daar wordt je toch echt niet goed van?! Dan denk je dat het klaar is, duurt het nog langer!!
pi_108073950
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 11:32 schreef JDx het volgende:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.

De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.

WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
Kun je de advocaat ook nog de deurwaarder laten aanklagen vanwege het niet snel genoeg handelen?

Wat zijn al de administratieve diensten functies toch een ontiegelijk stel kneuzen waarbij het vaak wel lijkt alsof ze er alles aan doen om zichzelf maar zolang mogelijk aan het werk te houden. dus niet eens in het belang van de klant werken. :')
pi_108074041
Advocaat is op vakantie... :'( ik haal mezelf een flinke fles wodka vanmiddag.
pi_108074113
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 11:41 schreef JDx het volgende:
Advocaat is op vakantie... :'( ik haal mezelf een flinke fles wodka vanmiddag.
:').
My god, er komt daar echt geen einde aan hè?
For great justice!
pi_108074120
Wat een gesodemieter zeg. Denk je dat het bijna rond is..
Wat geeft de deurwaarder eigenlijk het recht om 8 maart met hen af te spreken? Daarmee wordt het vonnis toch niet gevolgd, of zie ik dat verkeerd?
"The problem with common sense is that most people are morons."
pi_108074190
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 11:32 schreef JDx het volgende:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.

De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.

WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 11:41 schreef JDx het volgende:
Advocaat is op vakantie... :'( ik haal mezelf een flinke fles wodka vanmiddag.


WTF heb jij gedaan waardoor je nu zo gestraft wordt :')
pi_108074199
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 11:44 schreef Lolaatje het volgende:
Wat een gesodemieter zeg. Denk je dat het bijna rond is..
Wat geeft de deurwaarder eigenlijk het recht om 8 maart met hen af te spreken? Daarmee wordt het vonnis toch niet gevolgd, of zie ik dat verkeerd?
Dat zei ik ook al, dat is geen 14 dagen. Die mensen houden gewoon geen rekening met je, is gewoon hun baantje en je ligt gewoon op een stapel blijkbaar.
  vrijdag 17 februari 2012 @ 12:30:10 #81
42366 Staal
Happy cupcake. :')
pi_108075403
Het is toch niet te geloven. Krijgen ze gewoon een maandje lekker respijt. Heb er echt geen woorden voor.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
  vrijdag 17 februari 2012 @ 12:43:10 #82
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_108075744
|:( |:( |:( ..... :'(
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
pi_108075826
Het blijft akelig om weer te moeten constateren dat asociaal gedrag altijd beloont wordt in dit land.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
pi_108075947
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 11:46 schreef JDx het volgende:

[..]

Dat zei ik ook al, dat is geen 14 dagen. Die mensen houden gewoon geen rekening met je, is gewoon hun baantje en je ligt gewoon op een stapel blijkbaar.
Dat zou ik wel even kenbaar maken aan de deurwaarder dan. Dat ze allereerst vrolijk een vonnis van 1 februari pas twee WEKEN later persoonlijk overhandigen (dat is betekenen toch?) en dan vervolgens nog even een week en 1 dag langer de tijd geven dan in het vonnis vermeldt staat is van de zotte. Al met al is dat gewoon drie weken en 1 dag langer...
  vrijdag 17 februari 2012 @ 12:51:46 #85
68576 eleusis
fokked op kidz
pi_108075978
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 11:32 schreef JDx het volgende:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.

De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.

WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
Slechte advocaat/slechte deurwaarder (een goede advocaat kent namelijk meestal de deurwaarders, zeker in zijn regio, en weet dus ook bij wie hij moet zijn om iets snel te regelen).

En gebrek aan ervaring van jouw kant, wat je niet te verwijten is, maar de volgende keer dat je een titel hebt zul je wel je advocaat blijven bellen en uitschelden tot je het afschrift van de betekening in je mail hebt...

Ik heb wel eens een dagvaarding aan de deurwaarder laten sturen om 13:30 met de mededeling dat het diezelfde dag moest gebeuren, en dat was even spannend, maar eind van de middag was het geregeld en hadden wij het afschrift. Elke dag is verlies dus het is echt belachelijk dat je erop zou moeten wachten.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
  vrijdag 17 februari 2012 @ 13:07:51 #86
175669 bug_me_not2
Pedicabo ego vos et irrumabo
pi_108076441
TS,

Ik snap echt niet dat je zo over je heen laat lopen. Zodra je hier achterkomt hang je toch meteen aan de telefoon om die deurwaarder en advocaat aan het werk te zetten? Als die advocaat op vakantie gaat zonder z'n zaakjes goed te regelen dan moet hij ook maar zelf op de blaren zitten en kan hij het, wat mij betreft, gewoon vanaf zijn vakantieadres gaan organiseren dat die gasten er morgen uitgaan.

Hun lakse handelen kost jou gewoon geld.
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
pi_108076785
Je gaat er toch van uit dat die mensen weten wat ze doen? Zelf heb ik er helemaal geen verstand van, van wat wel en niet mag. Als ik logisch nadenk zou ik zeggen als ze 3 maanden niet betalen mag je ze de dag erna er meteen uitzetten, niet betalen is geen recht op de woning.

Op een gegeven moment bleek wel dat het allemaal langer duurde dan nodig, maar op dat moment was alles al bijna geregeld, de data waren bekend en de uitspraak was positief. Ik dacht toen, mooi, nog 2 weekjes wachten en dan is het afgelopen. Om nu nog een andere advocaat te nemen had al geen nut meer. Pas toen ik ging bellen met de vraag: "ze moeten er vandaag uit zijn, wat als dat niet het geval is?" kwam ik erachter dat het allemaal NOG langer gaat duren.

Ik wist niet eens dat het uberhaupt mogelijk was dat het NOG langer kan gaan duren, uitspraak is uitspraak toch. Ik ga er van uit dat in zulke zaken een deurwaarder meteen langs gaat aangezien het om kostbare dagen gaat!
  vrijdag 17 februari 2012 @ 13:40:25 #88
175669 bug_me_not2
Pedicabo ego vos et irrumabo
pi_108077374
Heb je je advocaat en die deurwaarder nu al gebeld?

Lijkt me nuttiger dan hier posten :)
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
pi_108077423
Laat me raden, de deurwaarder gaat vast geen 3 weken en 1 dag huur voor jou betalen vanwege hun eigen lakse handelen. Dit kost je gewoon geld omdat er geen nieuwe huurders in kunnen.

Vraagje, wordt deze schuld gemeld bij het BKR op een of andere manier? Geen flauw idee hoe zoiets werkt maar het zou toch mogelijk moeten zijn dat toekomstige verhuurders op de naam van deze twee profiteurs zoeken en dan zien dat ze slechte huurders zijb.
Spoilers!
pi_108077429
Godsamme JDx, het zit ook niet mee, man.
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
pi_108077484
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 13:40 schreef bug_me_not2 het volgende:
Heb je je advocaat en die deurwaarder nu al gebeld?

Lijkt me nuttiger dan hier posten :)
Volgende week is de advocaat terug van vakantie, dan horen we hoe het zit.
  vrijdag 17 februari 2012 @ 13:48:20 #92
39474 FF
.o0O(ik typo dus ik ...)
pi_108077585
Ik zou de deurwaarder in gebreke gaan stellen.

De huurders moeten er binnen 2 weken na betekening (volgens mij "bekendmaking aan gedaagde") het pand verlaten.

Huur is opgezegd per 3 februari.

In principe zouden ze er al op 3 februari uitgemoeten hebben (als je als leek kijkt, want de huur is opgezegd).
Op 3 februari had de deurwaarder de opzegging aan hen moeten doorgeven, waarna ze nog 14 dagen hadden om op te rotten.

De deurwaarder is nu 2 weken te laat, waardoor ze in principe een maand extra woongenot hebben. Deze maand is voor TS een gederfde maand, dit moet vergoed worden.

Advocaat lekker uit zijn bed bellen en zeggen dat hij een claim naar de deurwaarder mag sturen.
Huur voor de maand februari + rente. De huur voor 1 week maart mogen ze houden als teken van goede wil van jouw kant ;)
pi_108077645
Advocaat hoef je niet te bellen, je kan vandaag al de deurwaarder bellen met FF's verhaal en dat ze daar vandaag nog wat aan doen anders krijgen ze een brief van de advocaat.
  vrijdag 17 februari 2012 @ 13:54:12 #94
175669 bug_me_not2
Pedicabo ego vos et irrumabo
pi_108077744
quote:
Volgende week is de advocaat terug van vakantie, dan horen we hoe het zit.
Ik zou niet tot volgende week wachten, maar goed dat moet je zelf weten.

Deurwaarder al gebeld?
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
pi_108078029
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 13:42 schreef Lucky_Strike het volgende:
Laat me raden, de deurwaarder gaat vast geen 3 weken en 1 dag huur voor jou betalen vanwege hun eigen lakse handelen. Dit kost je gewoon geld omdat er geen nieuwe huurders in kunnen.

Het is misschien nog wel erger en krijgt de deurwaarder een percentage over het te vorderen bedrag dus waarom zou de deurwaarder snel in actie komen, als het bedrag oploopt lopen hun inkomsten ook alleen maar op. :')
  vrijdag 17 februari 2012 @ 14:29:35 #96
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_108078880
Mwoah, eerst es met de deurwaarder bellen waarom het vonnis pas zo laat is betekend lijkt me een eerste goede stap. Zou me niks verbazen als die advocaat hier weer wat heeft zitten slapen.
Dum de dum
pi_108081335
Soms, dan denk ik...dit kan niet anders dan dat dit gewoon een hoax is, en dat TS ons vierkant uitlacht.
Maar helaas zal dat niet zo zijn. Maar idd. Bellen die deurwaarder. Wat een kloteboel zo.,
pi_108081446
quote:
7s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 15:39 schreef amaranta het volgende:
Soms, dan denk ik...dit kan niet anders dan dat dit gewoon een hoax is, en dat TS ons vierkant uitlacht.
Maar helaas zal dat niet zo zijn. Maar idd. Bellen die deurwaarder. Wat een kloteboel zo.,
Ik denk het niet. Helaas helaas is het inderdaad precies hoe het gaat in Nederland als je je gelijk wilt halen...
pi_108081549
Godver en ik was zo blij voor je dat vrijdag aangebroken was :{. Wat een ongelooflijke kutzooi........ Wat geeft die deurwaarder idd het recht om die nieuwe afspraak met die mensen te maken?! Ik sta perplex.
  vrijdag 17 februari 2012 @ 15:45:59 #100
12734 amaranta
Alles Dasty!
pi_108081615
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 15:42 schreef Gamesua het volgende:

[..]

Ik denk het niet. Helaas helaas is het inderdaad precies hoe het gaat in Nederland als je je gelijk wilt halen...
Ja, het is gewoon niet te geloven.
pi_108081975
quote:
7s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 15:39 schreef amaranta het volgende:
Soms, dan denk ik...dit kan niet anders dan dat dit gewoon een hoax is, en dat TS ons vierkant uitlacht.
Maar helaas zal dat niet zo zijn. Maar idd. Bellen die deurwaarder. Wat een kloteboel zo.,
Al kon ik hier wel om lachen :)

Even soort van goed nieuws over de ex-huurwoning in Leiden, heb 824 euro van de 1095 euro borg terug gekregen (althans dat is volgens hem overgemaakt) van de verhuurder. Hij reageerde niet meer op mn mailtjes/telefoontjes en opeens had ik een soort van in Excel gemaakte afrekening in de mail.

Schoonmaakkosten 95 euro, reparatiekosten 50 euro en 125 euro afrekening gas/elektra, wat ik ook nog erg raar vind, aangezien ik 5 dagen per week werk en vaak in het weekend ook niet thuis was en de verwarming op 17 graden stond. Maar goed, offtopic, wel mooi dat er iets binnen is, die 250 euro valt in het niet bij de rest van de problemen.

Hoewel ik nog steeds zwart op wit heb dat het huis goed is opgeleverd. Maar laten we daar niet over verder gaan, als het geld binnen is, zie ik wel wat ik daarmee doe, eerst maar ff wachten tot het op mijn rekening staat. Wel even een zorg minder voorlopig.
  vrijdag 17 februari 2012 @ 15:53:52 #102
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108082021
Die advocaat is op vakantie: ook daar heeft ie vast wel een mobiele telefoon waarop ie te bereiken is.
Onbegrijpelijk dat die deurwaarder pas zolaat betekent en vervolgens heb ook nog eens 3 weken extra de tijd geeft om te vertrekken. Ik zou hier zo pislink om zijn...

Probeer te achterhalen waarom dat zo lang heeft moeten duren en wat gebruikelijk is in dit soort zaken. Lijkt mij dat die deurwaarder z'n taken ook niet helemaal goed uitvoert en dat die praktisch 3 weken wel in overleg zouden moet zijn gebeuren met JDx danwel zijn advocaat.

Echt, geen woorden voor dit. Zo dieptriest weer.
Ook hoi !
pi_108089540
Het is wel handig om in dit soort zaken niet te denken 'Daar heb ik geen verstand van en ik laat alles aan een ander over die ik ervoor betaal'. Je moet zorgen dat je ook zelf weet hoe het werkt en je moet streng zijn. Jouw sms-je aan die huurders vind ik persoonlijk nogal vriendelijk...
pi_108093892
Ze reageren toch niet, wat ik ook stuur, ze hebben nu in ieder geval mijn nieuwe nummer, kunnen ze dat niet als excuus gebruiken dat ze me niet konden bereiken ofzo.
pi_108094354
Gezien het verloop tot nu toe zou het me niks verbazen als het op een ontruiming aankomt, maar ik hoop echt voor je dat ze met stille trom vertrekken.
pi_108094700
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 15:53 schreef Inlognaam het volgende:
Die advocaat is op vakantie: ook daar heeft ie vast wel een mobiele telefoon waarop ie te bereiken is.
Onbegrijpelijk dat die deurwaarder pas zolaat betekent en vervolgens heb ook nog eens 3 weken extra de tijd geeft om te vertrekken. Ik zou hier zo pislink om zijn...
Jezus man, mag die advocaat geen privé leven hebben of zo?

Als die advocaat een secretaresse heeft, kan die je ook vertellen wanneer het vonnis is doorgestuurd ter betekening. Anders kan de deurwaarder dat. En dan hangt het er ook maar vanaf, welke opdracht er de deurwaarder is gegeven. Ik zou niet direct veronderstellen dat de fout bij de deurwaarder ligt.
pi_108094739
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 15:52 schreef JDx het volgende:

[..]

Al kon ik hier wel om lachen :)

Even soort van goed nieuws over de ex-huurwoning in Leiden, heb 824 euro van de 1095 euro borg terug gekregen (althans dat is volgens hem overgemaakt) van de verhuurder. Hij reageerde niet meer op mn mailtjes/telefoontjes en opeens had ik een soort van in Excel gemaakte afrekening in de mail.

Schoonmaakkosten 95 euro, reparatiekosten 50 euro en 125 euro afrekening gas/elektra, wat ik ook nog erg raar vind, aangezien ik 5 dagen per week werk en vaak in het weekend ook niet thuis was en de verwarming op 17 graden stond. Maar goed, offtopic, wel mooi dat er iets binnen is, die 250 euro valt in het niet bij de rest van de problemen.

Hoewel ik nog steeds zwart op wit heb dat het huis goed is opgeleverd. Maar laten we daar niet over verder gaan, als het geld binnen is, zie ik wel wat ik daarmee doe, eerst maar ff wachten tot het op mijn rekening staat. Wel even een zorg minder voorlopig.
Je hebt hopelijk wel de rekeningspecificaties van de energiekosten opgevraagd?
pi_108095420
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 20:36 schreef Sessy het volgende:

[..]

Jezus man, mag die advocaat geen privé leven hebben of zo?

Als die advocaat een secretaresse heeft, kan die je ook vertellen wanneer het vonnis is doorgestuurd ter betekening. Anders kan de deurwaarder dat. En dan hangt het er ook maar vanaf, welke opdracht er de deurwaarder is gegeven. Ik zou niet direct veronderstellen dat de fout bij de deurwaarder ligt.
Bij een lopende zaak draag je zoiets over aan een collega. Doe je dat niet, dan zou ik niet weten waarom je niet gestoord mag worden op vakantie.
  zaterdag 18 februari 2012 @ 00:49:13 #109
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108106331
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 20:36 schreef Sessy het volgende:

[..]

Jezus man, mag die advocaat geen privé leven hebben of zo?

Als die advocaat een secretaresse heeft, kan die je ook vertellen wanneer het vonnis is doorgestuurd ter betekening. Anders kan de deurwaarder dat. En dan hangt het er ook maar vanaf, welke opdracht er de deurwaarder is gegeven. Ik zou niet direct veronderstellen dat de fout bij de deurwaarder ligt.
Uiteraard mag ie een prive leven hebben. Ik zou dat zelfs gewenst achten, anders krijg je een extra gefrustreerde advocaat die binnen notime compleet overwerkt is.

Maar indien je dwingende vragen hebt, mag je 'm toch wel even 5 minuten bellen ook al is ie op vakantie? Lijkt me in het geval van JDx dat je best eventjes mag vragen waarom er weer 3 weken extra overheen gaan. Die advocaat kan dat zo beantwoorden waarschijnlijk.

Is het trouwens standaard dat een vonnis doorgestuurd is ter betekening? En, moet de advocaat daarvoor toestemming verlenen? Ik dacht namelijk dat het vonnis door de rechtbank naar je opgestuurd wordt ook? Gewoon, per post.
Ook hoi !
  zaterdag 18 februari 2012 @ 14:54:00 #110
310793 Mishu
Fok verslaafde
pi_108116860
Bel die deurwaarder en zeg hem dat je gemiste inkomsten op hem zal verhalen indien hij niet snel te werk gaat.
pi_108124624
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 februari 2012 00:49 schreef Inlognaam het volgende:

Maar indien je dwingende vragen hebt, mag je 'm toch wel even 5 minuten bellen ook al is ie op vakantie?
Het probleem is dat alle 100 dossiers (of hoeveel die er ook heeft) er zo over denken. En vandaar dat je het secretariaat en niet de advocaat belt. En misschien dat de deurwaarder meer informatie voor je heeft als je bij het secretariaat niet verder komt.

Ik kan me trouwens niet voorstellen dat dit een "dwingende", of zelfs maar dringende vraag is. Als er pas nu is betekend met de aanzegging om over 2 weken te verkrassen, dan verandert dat aan de situatie naar de huurders toe niets. De reden waarom de gang van zaken zodanig is geweest, kan je over een paar weken nog steeds prima achterhalen.

Dus wat is de brand? Behalve dat TS het gehad heeft met de "huurders".
  woensdag 22 februari 2012 @ 02:35:28 #112
310793 Mishu
Fok verslaafde
pi_108250326
Up
  woensdag 22 februari 2012 @ 02:39:02 #113
42366 Staal
Happy cupcake. :')
pi_108250351
quote:
0s.gif Op woensdag 22 februari 2012 02:35 schreef Mishu het volgende:

Up
Je bent de oorspronkelijke TS niet en je bent irritant.

We hebben het allemaal kunnen lezen. Ben je een domme zoutwagen?
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
  woensdag 22 februari 2012 @ 03:00:31 #114
310793 Mishu
Fok verslaafde
pi_108250475
quote:
13s.gif Op woensdag 22 februari 2012 02:39 schreef Staal het volgende:

[..]

Je bent de oorspronkelijke TS niet en je bent irritant.

We hebben het allemaal kunnen lezen. Ben je een domme zoutwagen?
Doe normaal, ik ben gewoon benieuwd en wil weten wat er gaat gebeuren.
  woensdag 22 februari 2012 @ 03:11:52 #115
42366 Staal
Happy cupcake. :')
pi_108250523
quote:
1s.gif Op woensdag 22 februari 2012 03:00 schreef Mishu het volgende:

[..]

Doe normaal, ik ben gewoon benieuwd en wil weten wat er gaat gebeuren.
Jah, je bent de enige. Lees je in.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
pi_108252152
Geen ruzie maken :o maar Staal heeft wel gelijk, als er nieuws is, dan post ik het sowieso, geen nieuws, geen post :)
pi_108501567
quote:
0s.gif Op woensdag 22 februari 2012 09:17 schreef JDx het volgende:
Geen ruzie maken :o maar Staal heeft wel gelijk, als er nieuws is, dan post ik het sowieso, geen nieuws, geen post :)
Heb je jouw advocaat inmiddels gesproken aangezien die als het goed is terug is van vakantie?
Chinaphones / andere artikelen: www.fok.nl/tag/chinaopfok
Top 5 China producten
pi_108502107
quote:
0s.gif Op dinsdag 28 februari 2012 14:07 schreef rene90 het volgende:

[..]

Heb je jouw advocaat inmiddels gesproken aangezien die als het goed is terug is van vakantie?
Ja ze zou het uitzoeken waarom het fout ging bij de deurwaarder en er nu weer 3 weken bij kwam. En mij terugbellen, als ik vandaag niks hoor bel ik morgen er weer achteraan.

en inmiddels is het alweer bijna Maart...
  dinsdag 28 februari 2012 @ 15:22:59 #119
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_108504320
quote:
0s.gif Op dinsdag 28 februari 2012 14:22 schreef JDx het volgende:

[..]

Ja ze zou het uitzoeken waarom het fout ging bij de deurwaarder en er nu weer 3 weken bij kwam. En mij terugbellen, als ik vandaag niks hoor bel ik morgen er weer achteraan.

en inmiddels is het alweer bijna Maart...
En zijn de 3 wkn bijna om ^^

Van die 2 natuurlijk ook nog niets gehoord?
Dum de dum
pi_108504903
Niet alles is nog 100% duidelijk, maar als ik het goed heb begrepen wordt nu geregeld dat de ontruiming meteen op de dag is dat ze eruit moeten zijn.

Waarom ze 3 weken hebben gekregen blijkt nogal moeilijk te achterhalen, m'n ma probeert het nummer te fixen van de deurwaarder zelf. Maar goed, dat is volgende week al...

We gaan uiteraard wel proberen om wettelijk ook nog vast te laten stellen dat ze de maand februari ook nog moeten betalen. De uitspraak ging over September t/m Januari.
pi_108512310
Was er dan niet betaling tot beëindiging huurovereenkomst OF feitelijke datum ontruiming (naar gelang welke als laatste komt) gevorderd? M'n internet is behoorlijk ruk vandaag; ik ga het vonnis dan ook niet opzoeken (duurt te lang met pagina's laden).
pi_108512633
@Sessy, de post met 't vonnis in topic #4:
Huurder betaalt niet #4
pi_108512739
Ik hoop zo voor je dat je nu eindelijk van die lui af zal zijn, en dat ze betalen. Heb je al geïnformeerd over het beslag leggen op die auto?
pi_108512935
quote:
0s.gif Op dinsdag 28 februari 2012 19:18 schreef Sosha het volgende:
@Sessy, de post met 't vonnis in topic #4:
Huurder betaalt niet #4
Lijkt er idd op dat alleen tot datum ontbinding (toekomstige) huurtermijnen zijn gevorderd. Jammer is dat. Dagvaarding hebben we er natuurlijk niet bij om even te vergelijken, om 't zeker te weten.
  dinsdag 28 februari 2012 @ 23:52:10 #125
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_108526855
Denk dat als je ze een rekening presenteert a

huur t/m vonnis
huur t/m uitzetting
kosten rechtzaak etc....

Ze niet gaan morren; trouwens, de deurwaarder die het gaat 'innen' kan hier zo ook antwoord op geven.
Dum de dum
pi_108529847
Even de nieuwe datum opnieuw opgezocht, ik was 'm kwijt... 8 maart dus. Nog even volhouden.
pi_108554719
Fe2O3, ze zullen best niet gaan morren, maar als je ergens geen executoriale titel voor hebt, wordt het verhalen middels al knap lastig (en zo te horen gaan TS's ex-huurders niet vrijwillig betalen). Vooral ook omdat deurwaarders een eigen tuchtrecht hebben, en ook niet zitten te wachten op klachten.
pi_108702314
Huurders zijn veroordeeld tot o.m het betalen van de achterstand t/m januari. Dat kan de deurwaarder incasseren. Wel slordig van die advocaat dat die geen huur vanaf februari t/m datum ontruiming heeft gevorderd. Beetje slordig zelfs. Nu moet je weer naar de rechter om vonnis te halen vanaf februari.
  maandag 5 maart 2012 @ 11:56:37 #129
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_108736358
Nog 3 nachtjes slapen ^^
Dum de dum
pi_108736596
Ben al aan het aftellen ;)
  maandag 5 maart 2012 @ 12:26:30 #131
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_108737383
quote:
0s.gif Op maandag 5 maart 2012 12:03 schreef JDx het volgende:
Ben al aan het aftellen ;)
Wij ook, hoor *O* :D .
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
  maandag 5 maart 2012 @ 17:03:56 #132
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108746757
Ook hier aan het duimen dat alles goed zal verlopen en ze het huis hopelijk netjes zullen achterlaten.
Ook hoi !
pi_108746847
Voor zover ik weet is het donderdag zo ver en ik ga er vrijdag heen, ben benieuwd.
pi_108746917
de borg van leiden wel ontvangen, die 800 nogwat?
Everything in the world is about sex except sex. Sex is about power.
pi_108747276
Yep, dat is afgerond, die laatste paar +/- 150 euro helaas nooit gekregen, schoonmaakkosten + reparaties, maar we hebben dat maar gewoon gelaten voor wat het was. Ondanks dat ik op papier heb dat het goed achtergelaten is.
pi_108837697
Godver, mijn ma was er vandaag langsgefietst en daar stond dus hun auto inclusief aanhanger. Zul je zien dat ze morgen verdwenen zijn, auto weg, inboedel weg, niks om in beslag te nemen. De auto die ze dus gekocht hebben terwijl ze daar woonden.

Nu had ik liever gehad dat ze er morgen hardhandig werden uitgeflikkerd. Hoe weten ze nou straks waar die mensen wonen? Godver als ik dit wist was ik ze gaan achtervolgen ofzo.

Ze hebben het dus echt tot op de laatste dag uitgesteld. Misbruik gemaakt tot op de laatst mogelijke dag.
  woensdag 7 maart 2012 @ 21:01:23 #137
222903 monsterd.
fine, beautiful, lovely
pi_108838774
quote:
1s.gif Op woensdag 7 maart 2012 20:42 schreef JDx het volgende:
Godver, mijn ma was er vandaag langsgefietst en daar stond dus hun auto inclusief aanhanger. Zul je zien dat ze morgen verdwenen zijn, auto weg, inboedel weg, niks om in beslag te nemen. De auto die ze dus gekocht hebben terwijl ze daar woonden.

Nu had ik liever gehad dat ze er morgen hardhandig werden uitgeflikkerd. Hoe weten ze nou straks waar die mensen wonen? Godver als ik dit wist was ik ze gaan achtervolgen ofzo.

Ze hebben het dus echt tot op de laatste dag uitgesteld. Misbruik gemaakt tot op de laatst mogelijke dag.
Huis in de gaten houden geen optie vanaf morgenochtend? :') Zodat je ze iig kunt aanspreken? Hoe moeten ze verder de sleutel bij je inleveren?
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
  Vis een optie? woensdag 7 maart 2012 @ 21:03:23 #138
70532 loveli
N
pi_108838896
Ze gaan iig weg. Huurders eruit, vlag uit.
crap in = crap out
pi_108838920
quote:
1s.gif Op woensdag 7 maart 2012 20:42 schreef JDx het volgende:
Godver, mijn ma was er vandaag langsgefietst en daar stond dus hun auto inclusief aanhanger. Zul je zien dat ze morgen verdwenen zijn, auto weg, inboedel weg, niks om in beslag te nemen. De auto die ze dus gekocht hebben terwijl ze daar woonden.

Nu had ik liever gehad dat ze er morgen hardhandig werden uitgeflikkerd. Hoe weten ze nou straks waar die mensen wonen? Godver als ik dit wist was ik ze gaan achtervolgen ofzo.

Ze hebben het dus echt tot op de laatste dag uitgesteld. Misbruik gemaakt tot op de laatst mogelijke dag.
Een deurwaarder kan gewoon een GBA-check doen. Als ze zich ergens in Nederland inschrijven en hun personalia zijn bekend, zijn ze te achterhalen.
pi_108838989
quote:
1s.gif Op woensdag 7 maart 2012 20:42 schreef JDx het volgende:
Godver, mijn ma was er vandaag langsgefietst en daar stond dus hun auto inclusief aanhanger. Zul je zien dat ze morgen verdwenen zijn, auto weg, inboedel weg, niks om in beslag te nemen. De auto die ze dus gekocht hebben terwijl ze daar woonden.

Nu had ik liever gehad dat ze er morgen hardhandig werden uitgeflikkerd. Hoe weten ze nou straks waar die mensen wonen? Godver als ik dit wist was ik ze gaan achtervolgen ofzo.

Ze hebben het dus echt tot op de laatste dag uitgesteld. Misbruik gemaakt tot op de laatst mogelijke dag.
Heb zelf op een deurwaarders kantoor gewerkt en als je de vordering bij hun neerlegt kunnen zij weer via het GBA achterhalen waar die mensen wonen (zitten natuurlijk wel weer kosten aan verbonden)

ook zijn er behalve inboedel nog verschillende andere beslagen van toepassing

- Voertuig (als die ook bij RDW op hun naam staat) en dan zullen ze dus bij het nieuwe GBA adres langsgaan
- Bankbeslag waarbij ze beslag leggen op de bankrek. van de debiteur neem aan dat jij het bankrek. nummer kan leveren en anders zijn er andere manieren waarop deurwaarders daar achter komen....
- loonbeslag/uitkeringsbeslag waarbij ze dan alleen nog maar kunnen leven van het bestaansminimum

weet natuurlijk niet in hoeverre je dit ook echt wil doorvoeren gezien dat hier wel veel kosten mee gemoeid zullen zijn..
pi_108839090
We gaan natuurlijk alles proberen te verhalen, het gaat om meer dan 5000 euro.
pi_108839153
quote:
1s.gif Op woensdag 7 maart 2012 20:42 schreef JDx het volgende:
Godver, mijn ma was er vandaag langsgefietst en daar stond dus hun auto inclusief aanhanger. Zul je zien dat ze morgen verdwenen zijn, auto weg, inboedel weg, niks om in beslag te nemen. De auto die ze dus gekocht hebben terwijl ze daar woonden.

Nu had ik liever gehad dat ze er morgen hardhandig werden uitgeflikkerd. Hoe weten ze nou straks waar die mensen wonen? Godver als ik dit wist was ik ze gaan achtervolgen ofzo.

Ze hebben het dus echt tot op de laatste dag uitgesteld. Misbruik gemaakt tot op de laatst mogelijke dag.
Laat het gaan :).
Je hebt je dit hele godvergeten (ruime) half jaar zo groot gehouden. Hou dat zo.
Ik hoop echt heel hard voor je dat de boel straks wel goed loopt. Opeens een koper voor je huis op de stoep staat, ofzo.

Wat ben je van plan eigenlijk? Opnieuw verhuren?
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
pi_108839164
Ik zou ze zelf wel achterna gaan als ik de middelen had. Je hebt een gerechtelijke uitspraak en dus is de kans groot dat het geld (met enige moeite) te verhalen valt. Tenzij je echt denkt dat het kale kippen zijn, maar dat lijkt niet het geval.
pi_108839265
Zelfs al zou het niet om zo'n groot bedrag gaan, dit soort volk moet leren dat ze niet overal mee wegkomen.
  woensdag 7 maart 2012 @ 21:15:11 #145
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108839613
quote:
0s.gif Op woensdag 7 maart 2012 21:07 schreef Isegrim het volgende:
Ik zou ze zelf wel achterna gaan als ik de middelen had. Je hebt een gerechtelijke uitspraak en dus is de kans groot dat het geld (met enige moeite) te verhalen valt. Tenzij je echt denkt dat het kale kippen zijn, maar dat lijkt niet het geval.
Als er geen beroep is ingesteld en het vonnis onherroepelijk is, dan heeft JDx 20 jaar de tijd om z'n centen te halen. In die tijd kan er een hoop gebeuren. De rente loopt gewoon door en de deurwaarderkosten kan ie ook gewoon hen aanrekenen.

Heerlijke gedachte om te weten dat die twee best eens een keer uit elkaar kunnen gaan en beide een nieuwe relatie vinden. Om vervolgens totaal onverwacht een deurwaarder aan de deur te krijgen die loonbeslag legt, de auto in beslag neemt en meneer of mevrouw z'n nieuwe wederhelft mag uitleggen waarom dat allemaal gebeurt.
Ook hoi !
pi_108839832
quote:
0s.gif Op woensdag 7 maart 2012 21:15 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Als er geen beroep is ingesteld en het vonnis onherroepelijk is, dan heeft JDx 20 jaar de tijd om z'n centen te halen. In die tijd kan er een hoop gebeuren. De rente loopt gewoon door en de deurwaarderkosten kan ie ook gewoon hen aanrekenen.

Heerlijke gedachte om te weten dat die twee best eens een keer uit elkaar kunnen gaan en beide een nieuwe relatie vinden. Om vervolgens totaal onverwacht een deurwaarder aan de deur te krijgen die loonbeslag legt, de auto in beslag neemt en meneer of mevrouw z'n nieuwe wederhelft mag uitleggen waarom dat allemaal gebeurt.
hihi ja stiekem vind ik dit ook een fijne gedachte, word altijd zo misselijk van dit soort mensen. Heb het op mijn werk ook zo vaak gezien.. en soms wel t zelfde stel die dat dan 3 of 4x flikt..
  woensdag 7 maart 2012 @ 21:19:44 #147
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108839899
quote:
0s.gif Op woensdag 7 maart 2012 21:09 schreef Isegrim het volgende:
Zelfs al zou het niet om zo'n groot bedrag gaan, dit soort volk moet leren dat ze niet overal mee wegkomen.
Zolang er geen aangifte volgt, komen ze hier mee weg en trekken ze gewoon weer het huis in van hun volgende slachtoffer die ook financieel het schip in gaat.

Vraagje aan JDx: staan deze mensen ingeschreven op jouw adres? Zoja, zorg dat dit na vertrek zo snel mogelijk opgelost wordt. Anders loopt jouw nieuwe huurder dadelijk het gevaar dat er continue deurwaarders op de stoep staan voor ze.
Ook hoi !
pi_108840987
quote:
0s.gif Op woensdag 7 maart 2012 21:19 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Zolang er geen aangifte volgt, komen ze hier mee weg en trekken ze gewoon weer het huis in van hun volgende slachtoffer die ook financieel het schip in gaat.

Vraagje aan JDx: staan deze mensen ingeschreven op jouw adres? Zoja, zorg dat dit na vertrek zo snel mogelijk opgelost wordt. Anders loopt jouw nieuwe huurder dadelijk het gevaar dat er continue deurwaarders op de stoep staan voor ze.
Je kunt hier nergens aangifte van doen. Is puur civiel, dit.
pi_108843822
Maar goed, nu maar eens een plan maken hoe ik die 5000 euro terug ga betalen aan mijn ouders, denk zelf aan 200 euro per maand de komende 2 jaar, pffff zie daar wel tegen op, elke maand 200 euro inleveren.

En dan een plan maken hoe ik er vanaf 1 april nette huurders in krijg.
  woensdag 7 maart 2012 @ 22:27:10 #150
35001 Sovereign
is meester in de rechten
pi_108844008
quote:
0s.gif Op woensdag 7 maart 2012 22:23 schreef JDx het volgende:
Maar goed, nu maar eens een plan maken hoe ik die 5000 euro terug ga betalen aan mijn ouders, denk zelf aan 200 euro per maand de komende 2 jaar, pffff zie daar wel tegen op, elke maand 200 euro inleveren.

En dan een plan maken hoe ik er vanaf 1 april nette huurders in krijg.
5000? :{
  woensdag 7 maart 2012 @ 22:27:58 #151
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108844065
Het is ook civiel. Net als 99% van de rest van de oplichtingsgevallen waarbij contracten niet nagekomen worden. De manier waarop maakt het naar mijn idee strafbaar.

Maar dingen bestellen, laten leveren op factuur en vervolgens nooit betalen is dus ook geen oplichting?
Indien dat zo is, waarom zou je dan niet leven op die manier.
Ook hoi !
pi_108844349
quote:
0s.gif Op woensdag 7 maart 2012 22:27 schreef Sovereign het volgende:

[..]

5000? :{
Ja ik heb inmiddels 7 maanden voor hun betaald. September, Oktober, November, December, Januari, Februari en Maart.

Ik vroeg 925/maand en dat hebben ze niet betaald, dat is 6475 euro. Gelukkig zat er een kleine marge op én heb ik heel zuinig gedaan de afgelopen maanden, dus heb ik 5000 moeten lenen om de kosten te kunnen betalen.

In het vonnis staat dat ik 4625 van ze moet krijgen, maar daar zitten februari en maart niet bij.
  woensdag 7 maart 2012 @ 23:11:04 #153
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108846522
Is er trouwens al een reden bekend waarop betekening van het vonnis aan de huurders zolang heeft geduurd?
Ook hoi !
  donderdag 8 maart 2012 @ 00:36:59 #154
310793 Mishu
Fok verslaafde
pi_108849964
Kan je niet je huis verkopen?
pi_108850018
Ik neem aan dat dat zou betekenen dat hij een restschuld overhoudt. Verhuren is dan een prima optie, als je gewoon nette huurders hebt althans.
  donderdag 8 maart 2012 @ 09:04:32 #156
337640 Barreltje
Produceert gas
pi_108853693
quote:
0s.gif Op woensdag 29 februari 2012 00:59 schreef Sosha het volgende:
Even de nieuwe datum opnieuw opgezocht, ik was 'm kwijt... 8 maart dus. Nog even volhouden.
Vandaag! *O*

spannend! :@
Rabarberbarbarabarbarbarenbaardenbarbierbarbierbarbaren
K&W / Barrels Buitenlandse Boerderijtje
pi_108854751
Ik kreeg vanmorgen dit smsje: "Dag *JDx* het huis is leeg maar tussen 1 en 4 komt de schade expert langs ik moete daar echt bij zijn ter bewijs ik heb de aanngifte van politie wel gr *naam huurder*"

Nu kunnen ze opeens wel reageren en het huis leeghalen dus, vandaag was de dag, grrr... blijkt dus dat er laatst is ingebroken (wellicht hun zelf gedaan?), en daar komt een schade expert voor langs ofzo.

Maar goed, het huis is leeg en de auto is weg, waar ze heen zijn verhuisd weet ik ook niet. Mijn pa gaat proberen vanmiddag langs te gaan om te kijken hoe het huis eruit ziet, morgenavond ga ik lekker 3 uur in de trein zitten die kant op.

Ik vrees het ergste. Hoop dat ze wel te achterhalen zijn waar ze wonen en alles. Erger me er het meest aan dat ik als autoliefhebber m'n auto heb moeten verkopen voor die klootzakken en in de tijd dat ze in mijn huis zaten zelf een auto hebben gekocht. Ik heb daar niet eerder geld voor dan wanneer de schuld is afbetaald. Wordt dus nog sowieso 2 jaar lopen en fietsen. Gelukkig is het openbaar vervoer in het westen netjes geregeld.
pi_108854841
Nu maar hopen dat het huis een beetje netjes is gebleven aan de binnenkant.
pi_108854851
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 09:54 schreef JDx het volgende:
Ik kreeg vanmorgen dit smsje: "Dag *JDx* het huis is leeg maar tussen 1 en 4 komt de schade expert langs ik moete daar echt bij zijn ter bewijs ik heb de aanngifte van politie wel gr *naam huurder*"

Nu kunnen ze opeens wel reageren en het huis leeghalen dus, vandaag was de dag, grrr... blijkt dus dat er laatst is ingebroken (wellicht hun zelf gedaan?), en daar komt een schade expert voor langs ofzo.

Maar goed, het huis is leeg en de auto is weg, waar ze heen zijn verhuisd weet ik ook niet. Mijn pa gaat proberen vanmiddag langs te gaan om te kijken hoe het huis eruit ziet, morgenavond ga ik lekker 3 uur in de trein zitten die kant op.

Ik vrees het ergste. Hoop dat ze wel te achterhalen zijn waar ze wonen en alles. Erger me er het meest aan dat ik als autoliefhebber m'n auto heb moeten verkopen voor die klootzakken en in de tijd dat ze in mijn huis zaten zelf een auto hebben gekocht. Ik heb daar niet eerder geld voor dan wanneer de schuld is afbetaald. Wordt dus nog sowieso 2 jaar lopen en fietsen. Gelukkig is het openbaar vervoer in het westen netjes geregeld.
Kun je niet een maat optrommelen die bij het huis post en die kerel achtervolgt zodra hij naar zijn nieuwe adres rijdt.
pi_108855097
Ze zijn al weg. En zou dat wel willen, maar niemand woont daar meer in de buurt. Alle jongens die ik ken studeren of werken in grote steden. Stad loopt helemaal leeg, huizen worden minder waard, steeds minder banen, daarom ben ik er ook weg gegaan.

Ik denk dat ik maar een site ga oprichten waar ik klusjes ga doen voor anderen om de schulden af te lossen, ik kan webdevelopment, webdesign, photoshop, indesign, php, asp, c#, 3d visualisatie, en nog wel allerlei klusjes waar mensen baat bij hebben :P

En dan misschien met een mooi tellertje bijhouden wat de stand van zaken is haha.
pi_108855226
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 10:10 schreef JDx het volgende:
Ze zijn al weg.
Hij komt toch tussen 1 en 4. Anders krijgt hij zijn spulletjes niet vergoed door de verzekering. ( :') )
Kunnen je ouders niet een middagje vrij nemen, of jijzelf?
pi_108855411
Zou me niets verwonderen als hij zelf ingebroken heeft om nu ook nog eens de verzekering op te lichten.

Kun je niet met hun verzekering contact opnemen en daar al dan niet anoniem een tip geven? :P
pi_108855560
Wat een anti-climax :(

Maar inderdaad, tussen 1 en 4 komt de schade-expert, zorg er voor dat de deurwaarder in die tijd aanklopt zodat hij meteen beslag op bijv. de auto kan leggen (indien mogelijk) ?
One morning I shot an elephant in my pajamas. How he got in my pajamas, I don't know.
pi_108855611
Dikke kans dat hij de verzekering ook nog probeert op te lichten ja :')
  donderdag 8 maart 2012 @ 10:35:37 #165
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_108855760
Huh, schadeexpert in een leeg huis? :{
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
pi_108855863
quote:
10s.gif Op donderdag 8 maart 2012 10:29 schreef Scorpie het volgende:
Dikke kans dat hij de verzekering ook nog probeert op te lichten ja :')
Je ouders nu per direct een andere cilinder op de deur laten zetten dan mag de verzkeringsexpert naar je ouders toe om een sleutel te halen en kunnen hun even vertellen waarom de exhuurder geen sleutel meer heeft.
pi_108855870
Als ik nu vrij neem ben ik er pas om 2uur vanmiddag (op het station daar, heb geen auto), is aan de andere kant van Nederland.

Maar ik heb ook geen idee wat de bedoeling is, misschien schade aan deuren of ramen? Of zijn hun lieve spulletjes gejat en moeten ze aantonen dat het inbraak was? Zodat er niks te halen valt en zij geld krijgen van de verzekering?

Snap sowieso niet waarom hij dat nog smst trouwens.
  donderdag 8 maart 2012 @ 10:40:52 #168
182980 mime_negert
Valt er hier nog wat te mimen?
pi_108855924
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 10:27 schreef mattttPUNTnl het volgende:
Wat een anti-climax :(

Maar inderdaad, tussen 1 en 4 komt de schade-expert, zorg er voor dat de deurwaarder in die tijd aanklopt zodat hij meteen beslag op bijv. de auto kan leggen (indien mogelijk) ?
Zou wel leuk zijn, zeker in combinatie met mogelijke verzekeringsfraude!
  donderdag 8 maart 2012 @ 10:47:50 #169
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_108856148
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 10:38 schreef JDx het volgende:
Als ik nu vrij neem ben ik er pas om 2uur vanmiddag (op het station daar, heb geen auto), is aan de andere kant van Nederland.

Maar ik heb ook geen idee wat de bedoeling is, misschien schade aan deuren of ramen? Of zijn hun lieve spulletjes gejat en moeten ze aantonen dat het inbraak was? Zodat er niks te halen valt en zij geld krijgen van de verzekering?

Snap sowieso niet waarom hij dat nog smst trouwens.
Handig juist, dan hebben ze geld, de verzekering betaalt waarschijnlijk meer uit dan de goederen zouden opleveren na een inbeslagname.

Ga in overleg met je advocaat en/of deurwaarder dat de verzekeringsman weet dat je een vordering op hen hebt, misschien kunnen ze het oplossen zonder dat het geld eerst naar de huurder wordt overgemaakt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_108856533
Tien minuten geleden m'n huis op Speurders gezet (aangezien Marktplaats 20 euro voor 28 dagen vraagt). Om even te kijken hoe de huurmarkt er nu bij staat daar. Nu al een reactie:

quote:
Hallo *JDx*
Ben zeer geintrseerd in de woning .zou je mij willen bellen . of dat ik jou even
bel . hoor graag snel wat van je ,,,064641****

m.v.g *** .
Ik pas nu wel op dat het een beetje normale mensen zijn. Wat wonen er toch veel mensen die niet eens normaal Nederlands kunnen daar... en ja dat associeer ik nu met moeilijke mensen helaas.
pi_108856568
Gast, doe nou niet.
pi_108856665
Wat niet?
  donderdag 8 maart 2012 @ 11:07:52 #173
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_108856681
Iedereen roept trouwens beslag op auto, maar zoiets dient ook eerst aangezegd te worden ofzoiets. En dan volgt er na een tijd een verkoop, geloof ik. Helaas is het allemaal niet zo simpel..
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
  donderdag 8 maart 2012 @ 11:09:27 #174
12734 amaranta
Alles Dasty!
pi_108856735
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:02 schreef JDx het volgende:
Tien minuten geleden m'n huis op Speurders gezet (aangezien Marktplaats 20 euro voor 28 dagen vraagt). Om even te kijken hoe de huurmarkt er nu bij staat daar. Nu al een reactie:

[..]

Ik pas nu wel op dat het een beetje normale mensen zijn. Wat wonen er toch veel mensen die niet eens normaal Nederlands kunnen daar... en ja dat associeer ik nu met moeilijke mensen helaas.
Geïnteresseerd is gewoon een heel moeilijk woord :)
pi_108856745
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:07 schreef JDx het volgende:
Wat niet?
Je huis aanbieden via speurders.nl of marktplaats.nl , over het algemeen zit daar louche figuren.
Kijk eens voor een makelaar in de buurt die je huis wil verhuren.
  Vis een optie? donderdag 8 maart 2012 @ 11:09:45 #176
70532 loveli
N
pi_108856748
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 10:38 schreef JDx het volgende:
Als ik nu vrij neem ben ik er pas om 2uur vanmiddag (op het station daar, heb geen auto), is aan de andere kant van Nederland.

Maar ik heb ook geen idee wat de bedoeling is, misschien schade aan deuren of ramen? Of zijn hun lieve spulletjes gejat en moeten ze aantonen dat het inbraak was? Zodat er niks te halen valt en zij geld krijgen van de verzekering?

Snap sowieso niet waarom hij dat nog smst trouwens.
In jouw positie had ik voor vandaag vrijgenomen en had ik geregeld dat ik bij m'n huis was.
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:02 schreef JDx het volgende:
Tien minuten geleden m'n huis op Speurders gezet (aangezien Marktplaats 20 euro voor 28 dagen vraagt). Om even te kijken hoe de huurmarkt er nu bij staat daar. Nu al een reactie:

[..]

Ik pas nu wel op dat het een beetje normale mensen zijn. Wat wonen er toch veel mensen die niet eens normaal Nederlands kunnen daar... en ja dat associeer ik nu met moeilijke mensen helaas.
quote:
7s.gif Op vrijdag 17 februari 2012 15:39 schreef amaranta het volgende:
Soms, dan denk ik...dit kan niet anders dan dat dit gewoon een hoax is, en dat TS ons vierkant uitlacht.
Wat ga je anders doen dan de vorige keer met verhuren? Hoe voorkom je dat je weer slechte huurders krijgt?
crap in = crap out
  donderdag 8 maart 2012 @ 11:11:31 #177
12734 amaranta
Alles Dasty!
pi_108856799
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 09:54 schreef JDx het volgende:
Ik kreeg vanmorgen dit smsje: "Dag *JDx* het huis is leeg maar tussen 1 en 4 komt de schade expert langs ik moete daar echt bij zijn ter bewijs ik heb de aanngifte van politie wel gr *naam huurder*"

Nu kunnen ze opeens wel reageren en het huis leeghalen dus, vandaag was de dag, grrr... blijkt dus dat er laatst is ingebroken (wellicht hun zelf gedaan?), en daar komt een schade expert voor langs ofzo.

Maar goed, het huis is leeg en de auto is weg, waar ze heen zijn verhuisd weet ik ook niet. Mijn pa gaat proberen vanmiddag langs te gaan om te kijken hoe het huis eruit ziet, morgenavond ga ik lekker 3 uur in de trein zitten die kant op.

Ik vrees het ergste. Hoop dat ze wel te achterhalen zijn waar ze wonen en alles. Erger me er het meest aan dat ik als autoliefhebber m'n auto heb moeten verkopen voor die klootzakken en in de tijd dat ze in mijn huis zaten zelf een auto hebben gekocht. Ik heb daar niet eerder geld voor dan wanneer de schuld is afbetaald. Wordt dus nog sowieso 2 jaar lopen en fietsen. Gelukkig is het openbaar vervoer in het westen netjes geregeld.
-O- -O-
  donderdag 8 maart 2012 @ 11:12:30 #178
12734 amaranta
Alles Dasty!
pi_108856836
Ik snap ook niet dat je geen vrij hebt genomen. Ik zou dit vrij urgent vinden hoor....
pi_108856855
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:09 schreef loveli het volgende:

[..]

In jouw positie had ik voor vandaag vrijgenomen en had ik geregeld dat ik bij m'n huis was.

[..]

[..]

Wat ga je anders doen dan de vorige keer met verhuren? Howe voorkom je dat je weer slechte huurders krijgt?
Daar ben ik nog over aan het nadenken, sowieso de volgende dingen:

- werkgeversverklaring
- minimaal inkomen van .... bruto
- 2 maanden borg
- niet inclusief, maar exclusief verhuren (gas/elektra enzo moeten ze zelf regelen)
- bankafschrift misschien?

Zeg het maar...
pi_108856864
Verhuren doe je sowieso aan mensen die je via -via kent.
Het is enige vorm van sociale controle.

Er zijn altijd mensen in de buurt die op zijn naar huurruimte, daar hoef je de markt niet voor te testen.
Alhoewel ik mij kan voorstellen dat je nieuwsgierig bent.

Succes.
  Vis een optie? donderdag 8 maart 2012 @ 11:14:05 #181
70532 loveli
N
pi_108856883
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:13 schreef JDx het volgende:
Zeg het maar...
Je hebt maanden de tijd gehad om dat te bedenken...
crap in = crap out
pi_108856896
quote:
7s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:12 schreef amaranta het volgende:
Ik snap ook niet dat je geen vrij hebt genomen. Ik zou dit vrij urgent vinden hoor....
Dat kost me dan een dag vrij nemen, 2x treinkaartje, ben ik er heel even, moet ik vanavond weer terug, moet morgen ook gewoon weer werken.

Heb niet zoveel vrije dagen meer (vanwege verhuizing naar een goedkoper appartement) en het is nog maar Maart.
  donderdag 8 maart 2012 @ 11:14:53 #183
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_108856920
Wat kan hij doen daar behalve de schade inspecteren? Hij gaat dit weekend toch al?
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
pi_108856932
quote:
1s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:13 schreef AnneX het volgende:
Verhuren doe je sowieso aan mensen die je via -via kent.
Het is enige vorm van sociale controle.

Er zijn altijd mensen in de buurt die op zijn naar huurruimte, daar hoef je de markt niet voor te testen.
Alhoewel ik mij kan voorstellen dat je nieuwsgierig bent.

Succes.
Heb het ook aangemaakt om op Facebook te plaatsen, zodat ik een linkje heb, hoop dat ik via via iets kan vinden. Ken wel 1 iemand, maar dat is een alleenstaande moeder in de bijstand met een kindje van 1, is dat zekerheid van inkomen?


quote:
1s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:14 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Wat kan hij doen daar behalve de schade inspecteren? Hij gaat dit weekend toch al?
Precies, dit dus. Mijn ouders kunnen vanmiddag/vanavond kijken en ik ga morgen heen. Heb genoeg kosten.
  donderdag 8 maart 2012 @ 11:15:24 #185
12734 amaranta
Alles Dasty!
pi_108856934
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:14 schreef JDx het volgende:

[..]

Dat kost me dan een dag vrij nemen, 2x treinkaartje, ben ik er heel even, moet ik vanavond weer terug, moet morgen ook gewoon weer werken.

Heb niet zoveel vrije dagen meer (vanwege verhuizing naar een goedkoper appartement) en het is nog maar Maart.
Mja, snap ik, maar toch.
Tip voor jou, sla de volgende keer het kruidvat/blokker wat goedkope treinkaartjes in.
Gebruik je ze niet, kun je ze verpatsen op MP, wordt grof geld voor geboden.
  donderdag 8 maart 2012 @ 11:16:12 #186
12734 amaranta
Alles Dasty!
pi_108856963
quote:
1s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:14 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Wat kan hij doen daar behalve de schade inspecteren? Hij gaat dit weekend toch al?
Nou, gewoon daar zijn op de dat dat die mensen weg gaan. De sleutel in ontvangst nemen. Direct andere sloten erop zetten... dat soort dingen.
Weet niet. Als ik JDx was, dan had ik vanmorgen de allereerste trein genomen, of gisteravond de laatste al..
pi_108856977
quote:
7s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:16 schreef amaranta het volgende:

[..]

Nou, gewoon daar zijn op de dat dat die mensen weg gaan. De sleutel in ontvangst nemen. Direct andere sloten erop zetten... dat soort dingen.
Weet niet. Als ik JDx was, dan had ik vanmorgen de allereerste trein genomen, of gisteravond de laatste al..
Alles is uit handen gegeven, die dingen gaan via deurwaarder etc.

Je kan zelf niets in NL, dat blijkt wel hoe lang dit allemaal duurde. Ik ga er misschien nog wel een grote samenvatting van maken op een site.

Plus dat dit al zo lang loopt en ik al een paar keer daarheen ben geweest uit paniek of een dag vrij heb genomen omdat ik het niet meer trok op het werk. Ik kan echt niks doen op dit moment, hoe graag ik ook zou willen.

Het enige wat ik nu kan doen is zorgen dat ik het weer verhuur voor 1 april en een manier vinden om de schulden af te betalen. Als er dan ooit nog geld van hun binnen komt, dan is dat mooi meegenomen.


quote:
1s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:13 schreef AnneX het volgende:
Verhuren doe je sowieso aan mensen die je via -via kent.
Het is enige vorm van sociale controle.

Er zijn altijd mensen in de buurt die op zijn naar huurruimte, daar hoef je de markt niet voor te testen.
Alhoewel ik mij kan voorstellen dat je nieuwsgierig bent.

Succes.
Het staat op Facebook/Twitter van mij en bekenden, mijn ouders hebben alle kennissen gevraagd of ze nog kinderen hebben die uit huis willen etc, half de stad weet dat ik huurders zoek inmiddels.
pi_108857343
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:13 schreef JDx het volgende:

[..]

Daar ben ik nog over aan het nadenken, sowieso de volgende dingen:

- werkgeversverklaring
- minimaal inkomen van .... bruto
- 2 maanden borg
- niet inclusief, maar exclusief verhuren (gas/elektra enzo moeten ze zelf regelen)
- bankafschrift misschien?

Zeg het maar...
De werkgever dan ook nabellen of die persoon uberhaubt er wel werkt.
  donderdag 8 maart 2012 @ 11:33:58 #189
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_108857507
En jdx, als je idd zo handig bent met websites zou ik daar zeker iets mee doen, hoor. Wie weet krijg je nog een leuke, grote opdracht. Probeer wel alvast aan een aanbetaling te komen voor je ergens aan begint ;) .
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
pi_108857640
Haha ja dat doe ik al sinds ik 16 ben ofzo (aanbetaling vragen), ooit ook mee genaaid. :')

Trouwens net ook makelaars uit de omgeving daar een mailtje gestuurd wat de mogelijkheden en eisen zijn.

Bij de huur van mijn appartement in Den Haag vroegen ze dit:

quote:
Wanneer u de woning wenst te accepteren dient u ons ter beoordeling de

>

>>> volgende documenten aan te leveren; origineel ingevuld uitgebreid

>

>>> inschrijfformulier (zie bijgevoegd document), originele

>

>>> werkgeversverklaring, recente jaaropgave, kopie recente loonstrook,

>

>>> kopie

>

>>> bankafschrift met vermelding laatste salarisstorting, origineel

>

>>> uitreksel

>

>>> van het Bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden),

>

>>> hypotheekhouderverklaring of een originele verhuurderverklaring of

>>> een

>

>>> kopie van de voorlopige verkoopakte en een kopie van een geldig

>

>>> legitimatiebewijs.

>

>>>

>

>>> * alle documenten dienen origineel toegezonden te worden per post. En een redelijke inkomenseis.
pi_108857872
Zojuist deze mail van mijn pa gekregen:

*naam advocate* heeft met de deurwaarder gebeld.
De deurwaarder was op de hoogte van de komst van een schade-expert.
De deurwaarder was er vanochtend en is daar tot uiterlijk 11.30 uur om de expert te
ontvangen. Die was inmiddels onderweg.
Als de expert te laat is dan werd de sleutel ingenomen en kan *naam huurder* er niet meer
in. Is zijn probleem. Dan moet er maar een nieuwe afspraak gemaakt worden. Maar
vanaf nu heeft hij niets meer te zoeken in de woning.
Volgens *naam advocate* had de deurwaarder gezegd dat de woning in redelijk staat is
opgeleverd.

Met vriendelijke groet,

Ing. X.X.X. (***) mijn Achternaam :P
  Vis een optie? donderdag 8 maart 2012 @ 11:47:25 #192
70532 loveli
N
pi_108857964
Hoe lang wil je het huis verhuren? Je weet inmiddels dat het lastig is om huurders eruit te zetten. Als je je huis korter dan 30 jaar wilt verhuren, verdiep je in de juridische mogelijkheden die er zijn om het voor een bepaalde periode te huren. Bezoek een expert, laat je informeren en zorg ervoor dat je geen tweede keer in de fout gaat omdat je niet goed weet waar je mee bezig bent.
crap in = crap out
  donderdag 8 maart 2012 @ 11:47:33 #193
12734 amaranta
Alles Dasty!
pi_108857972
Waar is de schade aan? Want het is nog altijd jouw woning, en als de schade wordt uitgekeerd dan wordt dat geld toch naar jouw rekening gestort? Als het schade aan de woning is...
Maar ik zit niet in de materie hoor
pi_108858053
Je weet nu wat je moet doen met de borg, die wordt vanwege het in redelijke staat van opleveren van de woning ook compleet geconfisceerd door jou. Zo weer 900 euro bij die uitvreters hun rekening erbij.
  Redactie Frontpage donderdag 8 maart 2012 @ 11:51:26 #195
21273 JeMoeder
MijnMoeder
pi_108858132
Zijn ze toch vrijwillig vertrokken? Of moet er nog ontruimt worden?
Ta mère
El Coño
ウイスキー
pi_108858346
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:49 schreef Basp1 het volgende:
Je weet nu wat je moet doen met de borg, die wordt vanwege het in redelijke staat van opleveren van de woning ook compleet geconfisceerd door jou. Zo weer 900 euro bij die uitvreters hun rekening erbij.
Yep, plus de maand februari ook nog proberen te verhalen.

Maar goed, ze zijn eruit.

Ja vlak voor de ontruiming zijn ze vrijwillig vertrokken, ze hebben dus echt tot het laatste uur zitten rekken, ze wisten precies hoe lang ze er konden blijven blijkbaar.
  donderdag 8 maart 2012 @ 12:13:04 #197
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_108858938
quote:
Maar goed, ze zijn eruit.
*O* *O* *O* *O* *O* *O* *O* *O* w/ w/ w/ w/ w/ w/ w/ w/ w/
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
pi_108858983
En ze zijn mooi streng geweest dus, precies wat iemand hier zei, weet niet meer wie. Schade expert te laat, helaas, maak maar een nieuwe afspraak.

7 maanden en 18 dagen na de opening van het topic. Damn!

[ Bericht 18% gewijzigd door JDx op 08-03-2012 12:22:49 ]
pi_108859150
Fijn dat ze eruit zijn nu! Uitvreters :r
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
  donderdag 8 maart 2012 @ 12:31:06 #200
181399 Swiffer
Opgeruimd staat netjes.
pi_108859381
Gefeliciteerd JDx!

en 200 per maand zou redelijk op te hoesten moeten zijn met wat extra klusjes, ik hoop dat je nog wat centen terugziet!
pi_108859583
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:56 schreef JDx het volgende:

[..]

Yep, plus de maand februari ook nog proberen te verhalen.

Maar goed, ze zijn eruit.

Ja vlak voor de ontruiming zijn ze vrijwillig vertrokken, ze hebben dus echt tot het laatste uur zitten rekken, ze wisten precies hoe lang ze er konden blijven blijkbaar.
En de eerste 8 dagen van maart ook niet te vergeten.

Ook kun je als het echt een puinzooi is zelfs nog herstelkosten gaan rekenen boven de borg uit.

Gewoon flink wat fotos schieten, desnoods zelf nog wat rotzooi erbij pleuren want hun zullen vast geen fotos van de oplevering gemaakt hebben. :Y)
pi_108859969
nu dat ze eruit zijn en je wer toegang hebt ,
is er dan niet een manier om de naam bekend te maken zodat toekomstige huurders hier nooit mee in zee kunnen gaan ?
  donderdag 8 maart 2012 @ 12:56:35 #203
42366 Staal
Happy cupcake. :')
pi_108860255
quote:
2s.gif Op donderdag 8 maart 2012 12:47 schreef kovenant het volgende:
nu dat ze eruit zijn en je wer toegang hebt ,
is er dan niet een manier om de naam bekend te maken zodat toekomstige huurders hier nooit mee in zee kunnen gaan ?
Op FOK! mag het niet maar er zijn talloze oplichtingsites inderdaad.
Dan kan de volgende verhuurder eerst een rondje Google doen.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
  donderdag 8 maart 2012 @ 13:05:43 #204
42366 Staal
Happy cupcake. :')
pi_108860554
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:02 schreef JDx het volgende:
Tien minuten geleden m'n huis op Speurders gezet (aangezien Marktplaats 20 euro voor 28 dagen vraagt). Om even te kijken hoe de huurmarkt er nu bij staat daar. Nu al een reactie:

[..]

Ik pas nu wel op dat het een beetje normale mensen zijn. Wat wonen er toch veel mensen die niet eens normaal Nederlands kunnen daar... en ja dat associeer ik nu met moeilijke mensen helaas.
Ik weet niet of jij weleens naar Opgelicht kijkt maar daar zie je meestal mensen met een heel vlotte babbel die heel betrouwbaar op mensen overkomen.

Kap met dat Speurders en Marktplaats! Ik kan niet eens geloven dat je het daar weer op zet ook. }:|. Dat je het vraagt via je netwerk is wel heel goed van je.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
  Redactie Frontpage donderdag 8 maart 2012 @ 13:19:07 #205
21273 JeMoeder
MijnMoeder
pi_108860992
Maar JDx, waarom Speurders of Marktplaats? Dan is de kans groot dat er weer van die beroepspaupers in komen.
Ta mère
El Coño
ウイスキー
pi_108861167
Om te kijken of er vraag naar is, wilde even weten of ik veel reactie kreeg, zo ja, dan weet ik dat ik niet teveel vraag, ook om evevntueel te weten wat ik bij een makelaar kan vragen of via via, heb inmiddels al 2 bekenden die interesse hebben via FB.
pi_108861241
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 13:24 schreef JDx het volgende:
Om te kijken of er vraag naar is, wilde even weten of ik veel reactie kreeg, zo ja, dan weet ik dat ik niet teveel vraag, ook om evevntueel te weten wat ik bij een makelaar kan vragen of via via, heb inmiddels al 2 bekenden die interesse hebben via FB.
Prima, haal hem nu maar weer ervanaf.
pi_108861318
quote:
14s.gif Op donderdag 8 maart 2012 13:27 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Prima, haal hem nu maar weer ervanaf.
Waarom, heb daar een mooie verzameling van plaatjes, info en prijs. Daar link ik iedereen naartoe vanaf FB/Twitter etc.
pi_108861852
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 13:29 schreef JDx het volgende:

[..]

Waarom, heb daar een mooie verzameling van plaatjes, info en prijs. Daar link ik iedereen naartoe vanaf FB/Twitter etc.
Omdat je louche personen aantrekt op die sites.
pi_108862620
politie erbij, of anders een knokploeg, sorry wat moet dat moet
  donderdag 8 maart 2012 @ 15:00:37 #211
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_108864108
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 14:12 schreef FirefoxNB het volgende:
politie erbij, of anders een knokploeg, sorry wat moet dat moet
Hoeveel van de 5 volle topics heb je gelezen? 0?
Dum de dum
  donderdag 8 maart 2012 @ 15:29:36 #212
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108865114
Twee positieve dingen:
1. Ze zijn eruit!
2. Er komt mogelijk geld van de verzekeraar waar direct beslag op gelegd kan worden.

* weet niet in hoeverre na te gaan is of er ook echt een inbraak is geweest en zoja, wanneer en wat er gejat is? Vind het een beetje dubieus dat ze geen huur betalen, maar kennelijk wel een inboedelverzekering af hebben gesloten.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook hoi !
pi_108866306
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 15:29 schreef Inlognaam het volgende:
Twee positieve dingen:
1. Ze zijn eruit!
2. Er komt mogelijk geld van de verzekeraar waar direct beslag op gelegd kan worden.

* weet niet in hoeverre na te gaan is of er ook echt een inbraak is geweest en zoja, wanneer en wat er gejat is? Vind het een beetje dubieus dat ze geen huur betalen, maar kennelijk wel een inboedelverzekering af hebben gesloten.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een inboedelverzekering kost niet zoveel (10tje ofzo), dus waarom het dubieus is dat ze er wellicht een hadden mag je mij uitleggen.

Is het trouwens niet zo dat bijkomende kosten (deurwaarders etc) in dit soort gevallen altijd voor de gedaagde zijn?
One morning I shot an elephant in my pajamas. How he got in my pajamas, I don't know.
  donderdag 8 maart 2012 @ 16:18:45 #214
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_108866890
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 16:03 schreef mattttPUNTnl het volgende:

[..]

Een inboedelverzekering kost niet zoveel (10tje ofzo), dus waarom het dubieus is dat ze er wellicht een hadden mag je mij uitleggen.

Is het trouwens niet zo dat bijkomende kosten (deurwaarders etc) in dit soort gevallen altijd voor de gedaagde zijn?
Als je het meeneemt! in de rechtzaak wel ;)

Nog dubieuzer is een inbraak op de paar dagen voor uitzetting ...

Braakschade aan deuren en ramen die ze niet hoeven te repareren/vervangen (omdat ze er niet meer wonen) ... is er een overtreffende trap voor dubieus? :)
Dum de dum
  donderdag 8 maart 2012 @ 16:46:45 #215
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108868024
Ik mag hopen voor de verzekeraar dat die niet tot uitkeren besluiten en deze personen per direct op een zwarte lijst belanden. Kan me zo voorstellen dat die ook enige twijfel moeten krijgen. Voor JDx hoop ik dat ze dan wel uitkeren, ivm beslagmogelijkheden, en dat hijzelf ook het huis goed verzekerd heeft. Anders zit ie met nog meer schade.
Ook hoi !
  donderdag 8 maart 2012 @ 17:47:07 #216
310793 Mishu
Fok verslaafde
pi_108870114
Ik zou het via bekende vrienden aan iemand proberen te slijten.
pi_108870434
Daar ben ik nu druk mee bezig, maar die hebben allemaal netjes een koopwoning of een woning via de woningstichting. Ben bang dat je toch altijd beland bij mensen die op 1 of andere manier via een omweg willen huren.

Maar ik hou nog hoop. Blijf Facebook spammen! :P
pi_108870491
Voor je lijstje met aandachtspunten voor de volgende keer dat je gaat verhuren: zorg dat ze de eerste maand huur en borg betalen voordat je de sleutel geeft. Dáár ging het immers al mis hè... En als mensen de allereerste maand al niet kunnen betalen, is dat niet echt een goed teken.

Verder: héél fijn dat ze er eindelijk uit zijn, hoe kut de manier waarop ook is!! ^O^
  donderdag 8 maart 2012 @ 18:10:54 #219
310793 Mishu
Fok verslaafde
pi_108870897
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 17:57 schreef JDx het volgende:
Daar ben ik nu druk mee bezig, maar die hebben allemaal netjes een koopwoning of een woning via de woningstichting. Ben bang dat je toch altijd beland bij mensen die op 1 of andere manier via een omweg willen huren.

Maar ik hou nog hoop. Blijf Facebook spammen! :P
Je had toch een vrouw met bijsrandsuitkering? Die heeft wel een vast inkomen en zal bijv. niet opeens haar baan verliezen.
  donderdag 8 maart 2012 @ 18:28:41 #220
19350 gohan16
Inmiddels 26
pi_108871618
Iemand in de bijstand moet een huis hebben onder de grens van 665(is dan alsnog een duur huis voor iemand in de bijstand), anders heeft ze geen recht op huurtoeslag. Volgens mij was de huur iets van 925 inc, exclusief zal dat wel meer dan die 665 zijn denk ik.
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
pi_108872172
Kerel is werkloos en die vrouw zit nog op school met stufi.
pi_108872257
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 11:13 schreef JDx het volgende:

[..]

Daar ben ik nog over aan het nadenken, sowieso de volgende dingen:

- werkgeversverklaring
- minimaal inkomen van .... bruto
- 2 maanden borg
- niet inclusief, maar exclusief verhuren (gas/elektra enzo moeten ze zelf regelen)
- bankafschrift misschien?

Zeg het maar...
Nou, ik wil geen paniek zaaien, maar ik ben erg benieuwd met wat voor meterstand de bewoners je woning hebben achtergelaten. Als gas & elektra in de huurprijs zitten, waarom zou je dan hartje winter niet gewoon de woonkamer woning dag en nacht op 24 grd houden?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_108873950
Omdat in het contract staat dat het een voorschot is misschien? Zo gaat dat altijd bij inclusief, gas/elektra/water zijn een voorschot.

Als ze extreem veel hebben gebruikt dan wordt dat later verrekend met de borg.
pi_108874116
Toen ik inclusief huurde, betaalde ik een vast bedrag en had ik geen idee welk deel van mijn huur bestemd was voor gas en elektra. Ik kreeg geen jaarafrekening en hoefde dus niet extra te betalen, maar ik kreeg ook niets terug. Maar hoe legaal dat was weet ik niet :')
pi_108874148
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 19:33 schreef JDx het volgende:
Omdat in het contract staat dat het een voorschot is misschien? Zo gaat dat altijd bij inclusief, gas/elektra/water zijn een voorschot.
Iets zegt me dat het feit dat het een 'voorschot' is, de oude bewoners niet zo heul gek veel uitmaakt. :X
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_108875411
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 18:43 schreef JDx het volgende:
Kerel is werkloos en die vrouw zit nog op school met stufi.
En op stufi kan geen beslag :(

Op zijn uitkering - tot de vrije beslagvoet - wel.
pi_108876268
@ FE203

http://www.rechtspraak.nl(...)n-sector-kanton.aspx

Zoek belang van de zaak in linkerkolom, zoek er rechtsboven de maximale buitengerechtelijke incassokosten (die NIET ter inleiding van het geding moeten zijn) en rechtsonder de "vergoeding" voor de salaris van de advocaat bij. Verstek = 1 punt.
Bij 4000 euro is dat bij verstek 200 euro als "vergoeding" voor de advocaatskosten. Bij een zitting 400. Succes ermee zou ik zeggen.
pi_108877528
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 19:37 schreef Sosha het volgende:
Toen ik inclusief huurde, betaalde ik een vast bedrag en had ik geen idee welk deel van mijn huur bestemd was voor gas en elektra. Ik kreeg geen jaarafrekening en hoefde dus niet extra te betalen, maar ik kreeg ook niets terug. Maar hoe legaal dat was weet ik niet :')
In mijn contract was exact gespecificeerd wat voor wat was, maar idd, als ze niet betalen heb je er weinig aan.

Trouwens weer iemand interesse, bekende van mijn broertje, dat zit vaak wel goed. Hopelijk wordt het zoiets.
pi_108877670
Over die nieuwe huurder, ik denk niet dat het mogelijk of zelfs slim is om een huis van 925 inc (wat zal het zijn, 700-750 excl?) te verhuren aan een alleenstaande bijstandsmoeder met haar 935 euro per maand (inclusief vakantiegeld)...
pi_108877892
Ik verhuur het voor 650 exclusief. Hypotheek is 577 en eigendoms belasting 26 euro ofzo.
pi_108880051
Nog steeds te veel voor een bijstandsmoeder ;)

Persoonlijk zou ik een hoger bedrag inhouden als marge en zeker als voorbereiding op eventuele schade die je oploopt (hopelijk niet zoals dit voorval maar je weet maar nooit). In ieder geval, ik denk dat een betrouwbare huurder prio nummer 1 is (en in dat geval is een kleine marge ook niet slecht) maar met een "vraagprijs" die wat hoger zit kan je misschien ook meer proberen eruit te trekken.
  donderdag 8 maart 2012 @ 21:33:42 #232
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_108880743
Hm, je wilt het voor 655 verhuren, waarom niet meer zodat je ook je schuld wat kunt afbetalen alvast? Of werkt dat niet zo? Geen flauw idee wat het voor woning is, ben ook geen expert, leef en denk gewoon een beetje mee. Ik heb zelf een eengezinswoning op een hoek via de woningbouw voor die prijs, heb hiervoor via een makelaar gehuurd, maar die rekende echt veel meer voor veel minder. Exclusief uiteraard.
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
  donderdag 8 maart 2012 @ 23:40:06 #233
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108888493
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 18:43 schreef JDx het volgende:
Kerel is werkloos en die vrouw zit nog op school met stufi.
Vrouw heeft dus een toekomst voor zich met een baan. Anders leert ze niet...
Als hij werkloos is, dan zal ie toch wel een uitkering aanvragen of ergens hebben lopen? Ergens moet ie van leven. Er moet een inkomensbron zijn.

Qua huur zou ik net onder de max huurtoeslag grens zitten. Mocht er sprake zijn van huurtoeslag dan kun je deze direct op jouw rekening laten storten, als ze daarmee akkoord gaat en dat ook echt regelt.
Ook hoi !
  vrijdag 9 maart 2012 @ 00:03:30 #234
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_108889449
quote:
0s.gif Op donderdag 8 maart 2012 23:40 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Vrouw heeft dus een toekomst voor zich met een baan. Anders leert ze niet...
Als hij werkloos is, dan zal ie toch wel een uitkering aanvragen of ergens hebben lopen? Ergens moet ie van leven. Er moet een inkomensbron zijn.

Qua huur zou ik net onder de max huurtoeslag grens zitten. Mocht er sprake zijn van huurtoeslag dan kun je deze direct op jouw rekening laten storten, als ze daarmee akkoord gaat en dat ook echt regelt.
Das wel een heel bijzondere constructie :') TS faciliteert geen sociale huur, maar een woning in het particuliere segment. Toeslagen op je rekening laten storten waar je zelf geen recht op hebt van een ander persoon... das leuk als ze eens gaan controleren. Het gesprek met de inspecteur zal allicht intressant zijn :)

@Sessy

Dat weet ik, maar als je er niet om vraagt hoeft de rechter die kosten niet toe te wijzen
Dum de dum
  vrijdag 9 maart 2012 @ 00:25:29 #235
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108890229
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 00:03 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]

Das wel een heel bijzondere constructie :') TS faciliteert geen sociale huur, maar een woning in het particuliere segment. Toeslagen op je rekening laten storten waar je zelf geen recht op hebt van een ander persoon... das leuk als ze eens gaan controleren. Het gesprek met de inspecteur zal allicht intressant zijn :)

Meen net te hebben gelezen dat de huur die TS vraagt onder de max. huurtoeslaggrens zit. Dan kan ie wel pretenderen geen sociale huurwoning tewillen, maar met die huurprijs valt ie wel onder woningen waarop huurtoeslag aangevraagd kan worden.

De aanvrager van huurtoeslag kan kiezen dit direct op rekening van de huurder te laten storten. Dat bedoelde ik. Dat kan wat zekerheid bieden. Kan, want kan ook weer gewijzigd worden natuurlijk.

Maar het meest safe zit TS als ie het kan verhuren aan expats, waar de woonruimte geregeld wordt door bedrijven. Een huurder als bijv. een universiteit, of een bedrijf als Philips dat de woonruimte regelt voor hun expats. Vrees alleen niet dat dat makkelijk is gezien de ligging in het Noorden.

Binenkort trouwens een fake advertentie zetten. Ik ben wel benieuwd naar de reacties die erop komen en of malafide personen makkelijk te achterhalen zijn :)

@JDx, ga niet in op schimmige mails, maar zorg in eerste instantie dat je iets verifieerbaars hebt als bijv. een vast telefoonnummer waarop de mensen bereikbaar zijn. Van het werk, huidige woonadres?

En kijk of je iemand kan vinden met een webshop, die aangesloten is bij een database waarop wanbetalers geregistreerd worden. Zelf gezien dat er bij mijn adres/naam een waarschuwing staat: 'deurwaarder, verhoogd risico.' Reden: ooit deurwaarder gehad na gezeik met IBg. Die is teruggeroepen met excuses van de IBG, maar dat is nooit in dat systeem teruggedraaid.

Kost een paar euro zo'n aanvraag, maar kan wel indicatie zijn of het wel/niet safe zit.
Ook hoi !
  vrijdag 9 maart 2012 @ 05:45:26 #236
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_108892592
Volgens mij is het handiger boven die grens te gaan zitten, zodat een huurder niet dmv het puntensysteem een huurverlaging kan afdwingen.

Laat je daar nog eens goed over adviseren, en blijf weg van MP en dergelijke, wie niet via een makelaar kan huren zou je ook niet in jouw huis moeten willen hebben.
Via via uitgezonderd, maar laat het dan geen vage kennis van een kennis zijn.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_108900637
Een zoon van vrienden van m'n ouders zou er ook wel in willen, als ik er 650 voor vraag, kan hij dan zomaar de rest aanvragen via huursubsidie, kan je best misbruik van maken lijkt mij als je dat onderling zo kan regelen.
pi_108900790
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 12:29 schreef JDx het volgende:
Een zoon van vrienden van m'n ouders zou er ook wel in willen, als ik er 650 voor vraag, kan hij dan zomaar de rest aanvragen via huursubsidie, kan je best misbruik van maken lijkt mij als je dat onderling zo kan regelen.
Huurtoeslag krijgt hij alleen maar als hij te weinig verdient.

En als je aan zulke constructies meewerkt vind ik je moraal jezelf net zo verlagen als die exhuurders. Alleen wordt er hierdoor dan niet 1 persoon genaaid maar de gehele maatschappij.
  vrijdag 9 maart 2012 @ 12:45:46 #239
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108901046
Wat voor constructie?

Huurtoeslag is gewoon mogelijk, zolang er maar aan een x-aantal voorwaarden voldaan wordt. Dat JDx particuliere verhuurder is, maakt dan niet uit. Dat ie een verkeerde moraal zou hebben als ie huurtoeslag aanvaard is ook onzin. Die regeling vergelijken met de moraal van de exhuurder is gewoon belachelijk. Dat de hele maatschappij genaaid wordt is niet JDx zijn probleem, maar dat is het probleem van de linkse regering die 'armen' maar wat graag in de watten legt met diverse toeslagen. En hen dus voor een bedrag van 250 euro netto (650 euro huur minus ca. 400 euro huurtoeslag van de overheid) in hetzelfde huis laat wonen terwijl de koper van het huis met geld zelf 650 euro betaald aan hypotheek.

Enige waar JDx zeker van moet zijn is dat de huurprijs van zn woning niet verlaagd kan worden middels het puntensysteem. Want dan schiet ie er zelf bij in.

*exacte bedragen weet ik niet, maar huur wordt teruggebracht tot ca 250 euro met huurtoeslag als je daar recht op hebt.
Ook hoi !
pi_108901286
En die koper krijgt over die 650 euro weer hra.

Verder is de hoogte van de huurtoeslag afhankelijk van het inkomen van de persoon die er in gaat wonen. Die huurtoeslag zal die huurder niet voor niets krijgen omdat hij anders waarschijnlijk te weinig geld aan het eind van de maand overhoudt. Als jdx die huurtoeslag van de huurder gaat ontvangen kunnen we nu al gaan wachten op het vrrvolg nieuwe huurder kan niet de gehele huur ophoesten.

En wat de kleur van een regering en regeling ermee van doen heeft om fraude goed te praten ontgaat me geheel.
  Vis een optie? vrijdag 9 maart 2012 @ 12:55:59 #241
70532 loveli
N
pi_108901370
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 12:53 schreef Basp1 het volgende:
En die koper krijgt over die 650 euro weer hra.
Krijg je tegenwoordig hra voor een huis waar je zelf niet in woont?
crap in = crap out
pi_108901498
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 12:55 schreef loveli het volgende:

[..]

Krijg je tegenwoordig hra voor een huis waar je zelf niet in woont?
Nee maar wat heeft dat ermee te maken? Dan zou je een beheer maatschappij moeten opzetten als je wel je rente lasten wilt aftrekken en vervolgens verhuren.
  vrijdag 9 maart 2012 @ 13:24:57 #243
39474 FF
.o0O(ik typo dus ik ...)
pi_108902304
HRA is toch alleen voor particulieren die zelf wonen in het huis dat ook in schaal 1 belast wordt?
pi_108902548
Ja idd, ik krijg geen HRA meer hoor. Betaal het volle bedrag gewoon.

Maar ik snap dus niet dat dat huursubsidie systeem zo werkt, je kan toch huren naar wat je verdient. Beetje raar dat je meer kan huren als je minder verdient.

Ben er juist op tegen ipv dat ik er misbruik van wil gaan maken. Dacht dat dit alleen gelde voor minimum inkomens die niks anders kunnen krijgen ofzo.

Dus als een vriend van mij die nog op school zit er in zou willen, zou hij voor 350 euro per maand er kunnen wonen en 300 euro subsidie krijgen. Hij blij, ik blij, lijkt me niet dat dat zo makkelijk werkt.

Ps. volgens het puntensysteem mag ik er maximaal 720 euro voor vragen ofzo.
pi_108903827
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 13:31 schreef JDx het volgende:
Ja idd, ik krijg geen HRA meer hoor. Betaal het volle bedrag gewoon.

Maar ik snap dus niet dat dat huursubsidie systeem zo werkt, je kan toch huren naar wat je verdient. Beetje raar dat je meer kan huren als je minder verdient.

Ben er juist op tegen ipv dat ik er misbruik van wil gaan maken. Dacht dat dit alleen gelde voor minimum inkomens die niks anders kunnen krijgen ofzo.

Dus als een vriend van mij die nog op school zit er in zou willen, zou hij voor 350 euro per maand er kunnen wonen en 300 euro subsidie krijgen. Hij blij, ik blij, lijkt me niet dat dat zo makkelijk werkt.

Ps. volgens het puntensysteem mag ik er maximaal 720 euro voor vragen ofzo.
Dat kan volgens mij theoretisch, maar jij als verhuurder loopt risico wanneer je iemand die geen of nauwelijk vast inkomen heeft in een voor hem/haar te duur huis stopt. Dat hebben die debielen aan wie het huis verhuurde wel bewezen. Het is niet voor niets dat er bij verhuur van huizen altijd om inkomensgarantie wordt gevraagd.
  vrijdag 9 maart 2012 @ 15:49:49 #246
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108907776
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 13:31 schreef JDx het volgende:
Ja idd, ik krijg geen HRA meer hoor. Betaal het volle bedrag gewoon.

Maar ik snap dus niet dat dat huursubsidie systeem zo werkt, je kan toch huren naar wat je verdient. Beetje raar dat je meer kan huren als je minder verdient.

Ben er juist op tegen ipv dat ik er misbruik van wil gaan maken. Dacht dat dit alleen gelde voor minimum inkomens die niks anders kunnen krijgen ofzo.

Dus als een vriend van mij die nog op school zit er in zou willen, zou hij voor 350 euro per maand er kunnen wonen en 300 euro subsidie krijgen. Hij blij, ik blij, lijkt me niet dat dat zo makkelijk werkt.

Ps. volgens het puntensysteem mag ik er maximaal 720 euro voor vragen ofzo.
Als die vriend ouder is dan 21 of 23 jaar, dan kan dat ja. Er is een leeftijdsgrens; onder een bepaalde leeftijd kun je maar tot een bepaald bedrag huren om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.

Voor huurtoeslag is enkel vereist dat je in een huis woont met een bepaalde huur, dat dat een zelfstandige woning is en niet meer dan een x-bedrag verdient. Ook mag je geen groot vermogen hebben. Afhankelijk van je inkomen ontvang je een bedrag aan huurtoeslag. Verdien je wat meer, dan ontvang je wat minder, heb je nauwelijks inkomen, dan ontvang je dus tot de max. huurtoeslag.

Als die vriend, die ook nog op school zit, dus boven de 23 is en niet alteveel verdient dan zou ie zelf dus netto rond de 250 euro huur betalen en de rest van de huur wordt gecompenseerd met huurtoeslag. Dat is geen fraude, maar iets wat mogelijk is gemaakt door de Nederlandse regering en volkomen legaal is.

[ Bericht 5% gewijzigd door Inlognaam op 09-03-2012 15:57:33 ]
Ook hoi !
  vrijdag 9 maart 2012 @ 15:55:02 #247
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108907952
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 12:53 schreef Basp1 het volgende:
.

En wat de kleur van een regering en regeling ermee van doen heeft om fraude goed te praten ontgaat me geheel.
Het is de linksheid van de regering die dit soort regeltjes heeft gemaakt waardoor mensen in te dure huurhuizen kunnen wonen. Dat is tenminste mijn idee over die huurtoeslag en andere toeslagen. Pamper de mensen maar, neem motivatie maar weg om hard(er) te werken.

Maar wat hier frauduleus aan is mag jij me uitleggen. Ik zou niet weten wat er frauduleus is aan huurtoeslag ontvangen door hen die daar recht op hebben.
Ook hoi !
pi_108912893
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 15:49 schreef Inlognaam het volgende:

Als die vriend, die ook nog op school zit, dus boven de 23 is en niet alteveel verdient dan zou ie zelf dus netto rond de 250 euro huur betalen en de rest van de huur wordt gecompenseerd met huurtoeslag.
Nee. Er zit ook een bovengrens aan wat je mag en kan huren met huurtoeslag. En volgens mij - maar timmer me er niet op vast - is die niet alleen afhankelijk van de vraag of de huur nog onder de liberalisatiegrens blijft, maar ook nog van de vraag of de woning min of meer passend is gezien het inkomen. Volgens mij wordt er bij bepaalde categorieën bepaald dat je alleen huurtoeslag krijgt tot 500 euro nogwat huur. Weet ik overigens niet zeker. Geliberaliseerde huurwoningen komen iig niet voor huurtoeslag in aanmerking.

Verder een opmerking: als je voor verhuur met huurtoeslag kiest, probeer het dan zo te regelen dat de belastingdienst de huurtoeslag rechtstreeks naar de verhuurder overmaakt. Voordat de huurder het bedrag opsnuift.
pi_108917442
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 15:55 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Het is de linksheid van de regering die dit soort regeltjes heeft gemaakt waardoor mensen in te dure huurhuizen kunnen wonen. Dat is tenminste mijn idee over die huurtoeslag en andere toeslagen. Pamper de mensen maar, neem motivatie maar weg om hard(er) te werken.

Maar wat hier frauduleus aan is mag jij me uitleggen. Ik zou niet weten wat er frauduleus is aan huurtoeslag ontvangen door hen die daar recht op hebben.
Wat hier frauduleus aan is is de gedeeltelijke witte huur en een gedeeltelijke zwarte huur om zodoende de bd op te lichten
  vrijdag 9 maart 2012 @ 20:38:45 #250
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108918148
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 18:34 schreef Sessy het volgende:

[..]

Nee. Er zit ook een bovengrens aan wat je mag en kan huren met huurtoeslag. En volgens mij - maar timmer me er niet op vast - is die niet alleen afhankelijk van de vraag of de huur nog onder de liberalisatiegrens blijft, maar ook nog van de vraag of de woning min of meer passend is gezien het inkomen. Volgens mij wordt er bij bepaalde categorieën bepaald dat je alleen huurtoeslag krijgt tot 500 euro nogwat huur. Weet ik overigens niet zeker. Geliberaliseerde huurwoningen komen iig niet voor huurtoeslag in aanmerking.

Verder een opmerking: als je voor verhuur met huurtoeslag kiest, probeer het dan zo te regelen dat de belastingdienst de huurtoeslag rechtstreeks naar de verhuurder overmaakt. Voordat de huurder het bedrag opsnuift.
Er zit idd een bovengrens voor huurtoeslag. Die zit iets boven de huurprijs van 650 euro die JDx wilt vragen. Meen ergens rond de 675 euro ongeveer dus als JDx zn huis verhuurt voor 650 euro is huurtoeslag mogelijk voor de nieuwe bewoner.

Dat wat Sessy aangeeft bedoel ik ook; huurtoeslag direct door de belastingdienst over laten maken naar jouw rekening. Ook is het volgens mij mogelijk dat met de sociale dienst afgesproken wordt dat de huur door hen betaald en verrekend wordt. Weet alleen niet of elke gemeente dat doet.

Liever een uitkeringtrekker erin met zo'n betalingsregeling, dan iemand met mooie verhaaltjes.
Ook hoi !
  vrijdag 9 maart 2012 @ 20:40:37 #251
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108918248
quote:
1s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 20:26 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Wat hier frauduleus aan is is de gedeeltelijke witte huur en een gedeeltelijke zwarte huur om zodoende de bd op te lichten
Waar zie je zwarte huur dan?
Ook hoi !
  zaterdag 10 maart 2012 @ 04:35:17 #252
310793 Mishu
Fok verslaafde
pi_108931639
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 15:55 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Het is de linksheid van de regering die dit soort regeltjes heeft gemaakt waardoor mensen in te dure huurhuizen kunnen wonen. Dat is tenminste mijn idee over die huurtoeslag en andere toeslagen. Pamper de mensen maar, neem motivatie maar weg om hard(er) te werken.

Maar wat hier frauduleus aan is mag jij me uitleggen. Ik zou niet weten wat er frauduleus is aan huurtoeslag ontvangen door hen die daar recht op hebben.
Er is nog nooit een linkse regering geweest in Nederland :')
  Vis een optie? zaterdag 10 maart 2012 @ 08:41:21 #253
70532 loveli
N
pi_108932082
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 04:35 schreef Mishu het volgende:

[..]

Er is nog nooit een linkse regering geweest in Nederland :')
Hoe oud ben jij?
crap in = crap out
  zaterdag 10 maart 2012 @ 08:43:00 #254
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108932098
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 04:35 schreef Mishu het volgende:

[..]

Er is nog nooit een linkse regering geweest in Nederland :')
Goed, de linkse partijen dan. Of de te linkse regering.
Ook hoi !
pi_108932281
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 maart 2012 20:40 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Waar zie je zwarte huur dan?
Er zit een verschil tussen de huurprijs die dan aan de bd wordt doorgegeven voor de huurtoeslag en het huurbedrag wat jullie in deze constructie de huurder willen laten betalen. Dat is toch echt frauduleus.
pi_108933986
Zwarte huur? Huurpenningen zijn onbelast... Je betaalt alleen vermogensbelasting over de eventuele overwaarde van je huis.
pi_108934093
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 11:16 schreef Isegrim het volgende:
Zwarte huur? Huurpenningen zijn onbelast... Je betaalt alleen vermogensbelasting over de eventuele overwaarde van je huis.
en als huurder moet je aan de bd ook het werkelijke huurbedrag aangeven als dit boven de liberalisatie grens is krijg je geen cent huurtoeslag dus.
pi_108934618
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 11:22 schreef Basp1 het volgende:

[..]

en als huurder moet je aan de bd ook het werkelijke huurbedrag aangeven als dit boven de liberalisatie grens is krijg je geen cent huurtoeslag dus.
Ah, op die manier. :)
pi_108936203
En JDx, ben je al in je huis geweest?
Valt het inderdaad mee, of hebben ze ook dingen ontvreemd die ze niet hadden mogen meenemen, eventueel onder de noemer dat dat door de inbraak is gekomen?

Zoals gezegd kun je misschien beter de volgende keer een makelaar inhuren die ook een goed huurcontract voor je opstelt.
pi_108938782
Nou ik ben er gisteren geweest en redelijk my ass, ik vind het een teringbende. 7 deuren kapot, door geweld, waarschijnlijk in woede aanvallen ofzo, 2 ruiten kapot, afzuigkap kapot, geen eigendommen meegenomen gelukkig.

Hoorde van buren dat ze elke dag slaande ruzie hadden, regelmatig groepen buitenlanders voor de deur stonden die hem in elkaar kwamen slaan omdat ze nog geld van hem kregen, was echt een gekkenhuis daar. Lampschakelaars die compleet missen, de muren zijn zo geel van de rook dat het bijna bruin lijkt. Is zeker voor 1000 euro schade.

Vanmorgen nieuwe sloten erin gezet.

Hun 107cm splinternieuwe flatscreen is zogenaamd gestolen, maar er zijn geen sporen van inbraak oid. Buren vermoeden ook dat het hier gaat om verzekerings fraude of waardevolle spullen verwijderen uit het huis voordat er beslag op gelegd kon worden.
pi_108939141
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 14:24 schreef JDx het volgende:
Nou ik ben er gisteren geweest en redelijk my ass, ik vind het een teringbende. 7 deuren kapot, door geweld, waarschijnlijk in woede aanvallen ofzo, 2 ruiten kapot, afzuigkap kapot, geen eigendommen meegenomen gelukkig.

Hoorde van buren dat ze elke dag slaande ruzie hadden, regelmatig groepen buitenlanders voor de deur stonden die hem in elkaar kwamen slaan omdat ze nog geld van hem kregen, was echt een gekkenhuis daar. Lampschakelaars die compleet missen, de muren zijn zo geel van de rook dat het bijna bruin lijkt. Is zeker voor 1000 euro schade.

Vanmorgen nieuwe sloten erin gezet.

Hun 107cm splinternieuwe flatscreen is zogenaamd gestolen, maar er zijn geen sporen van inbraak oid. Buren vermoeden ook dat het hier gaat om verzekerings fraude of waardevolle spullen verwijderen uit het huis voordat er beslag op gelegd kon worden.
Alles gefotografeerd en vastgelegd? Met getuige en op schrift gezet?
dag
  zaterdag 10 maart 2012 @ 14:39:58 #262
19350 gohan16
Inmiddels 26
pi_108939205
Helaas is het slechts een schadepost die je slechts bij de Rest kan toevoegen. Balen dat je dus moet investeren om het huis weer woonlaag te krijgen. als ik het zo hoor, is de schade meer richting 2 à 3000.
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
pi_108940083
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 14:24 schreef JDx het volgende:
Nou ik ben er gisteren geweest en redelijk my ass, ik vind het een teringbende. 7 deuren kapot, door geweld, waarschijnlijk in woede aanvallen ofzo, 2 ruiten kapot, afzuigkap kapot, geen eigendommen meegenomen gelukkig.

Hoorde van buren dat ze elke dag slaande ruzie hadden, regelmatig groepen buitenlanders voor de deur stonden die hem in elkaar kwamen slaan omdat ze nog geld van hem kregen, was echt een gekkenhuis daar. Lampschakelaars die compleet missen, de muren zijn zo geel van de rook dat het bijna bruin lijkt. Is zeker voor 1000 euro schade.

Vanmorgen nieuwe sloten erin gezet.

Hun 107cm splinternieuwe flatscreen is zogenaamd gestolen, maar er zijn geen sporen van inbraak oid. Buren vermoeden ook dat het hier gaat om verzekerings fraude of waardevolle spullen verwijderen uit het huis voordat er beslag op gelegd kon worden.
Het zou ook eens meezitten he. :N.
Klote voor je.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
  zaterdag 10 maart 2012 @ 18:37:59 #264
353861 ElviraKlapmuts
stelt graag vragen...
pi_108945442
Tering, zeg... Wat ik mij afvraag, he, heb jij toen wel gevraagd om verklaringen van loon of verhuurders ofzo? Zal haast wel niet. Bah, tuig, aan de schandpaal ermee, zet ze ergens met naam te kakken aub ter voorkoming van nieuwe slachtoffers... }:|
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
pi_108945779
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 14:24 schreef JDx het volgende:
Nou ik ben er gisteren geweest en redelijk my ass, ik vind het een teringbende. 7 deuren kapot, door geweld, waarschijnlijk in woede aanvallen ofzo, 2 ruiten kapot, afzuigkap kapot, geen eigendommen meegenomen gelukkig.
En de meterstanden al bekeken?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_108946474
Had ik laatst al gedaan, jaarafrekening net gehad, ik kreeg 1 euro terug, mede doordat het huis ook 3 maanden leeg heeft gestaan voordat ze erin gingen.
pi_108946629
Waren het zelf eigenlijk ook buitenlanders?
ADHD-C
pi_108947768
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 19:22 schreef LazyDave het volgende:
Waren het zelf eigenlijk ook buitenlanders?
Vele tokkies zijn gewoon net zo hollands als blank, dat er een kleine groep buitenlanders is die het voor de rest verziekt, zo is het ook met die tokkies, valt misschien alleen minder op omdat er een grotere groep tegenover staat.

JDx het is echt wel balen zeg, ben bang dat je inderdaad meer schade heb dan je nu denkt te hebben.
pi_108949599
Heb je op zich nog geluk mee. Ik heb eens gehoord van een stelletje drugsverslaafden in een pand die de CV-ketel en alle koperen buizen verpatst hadden.
Over de hennepwoningen hebben we denk ik allemaal wel horroverhalen gehoord.
  zaterdag 10 maart 2012 @ 21:07:44 #270
345970 Doodloper
Is een hardloper.
pi_108949984
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 20:55 schreef Sessy het volgende:
Heb je op zich nog geluk mee. Ik heb eens gehoord van een stelletje drugsverslaafden in een pand die de CV-ketel en alle koperen buizen verpatst hadden.
:')!
We zullen zien, zei de blinde.
pi_108950123
Ja serieus; ik heb 't van de concierge/complexbeheerder van het flatgebouw waarin die huurders dat dus hadden gedaan. Schijnt voor ong. 20.000 euro schade te zijn geweest.
  zaterdag 10 maart 2012 @ 22:04:41 #272
364068 Nerys
Pew. Pew.
pi_108951802
Ik zou die buitenlanders achter ze aan sturen voor een leuk bedrag. Werkt schijnbaar beter dan welke deurwaarder dan ook.
pi_108954238
Ging ook ff door mijn hoofd, die gasten hebben hun geld waarschijnlijk wel ;)
pi_108955654
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 21:11 schreef Sessy het volgende:
Ja serieus; ik heb 't van de concierge/complexbeheerder van het flatgebouw waarin die huurders dat dus hadden gedaan. Schijnt voor ong. 20.000 euro schade te zijn geweest.
Die situaties weet ik ook wel, vooral bij antikraak wonen.
Hoewel ik me bij sommigen wel afvraagt of het door inbrekers of de huurder zelf is weggehaald.
  zaterdag 10 maart 2012 @ 23:59:36 #275
42366 Staal
Happy cupcake. :')
pi_108955977
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 19:17 schreef JDx het volgende:
Had ik laatst al gedaan, jaarafrekening net gehad, ik kreeg 1 euro terug, mede doordat het huis ook 3 maanden leeg heeft gestaan voordat ze erin gingen.
Gelukkig. Vond je vorige post wel heel rot om te lezen weer.
Je hebt het voordeel dat je weet wie ze zijn en ook hun FB kunt volgen. Als er weer een nestje hondjes is enfin he. Je hebt in ieder geval iets om ze te traceren. Overigens kan de advocate ook in een systeem om te kijken waar ze uithangen als ze zich ergens inschrijven.

Weet niet of je het al gedaan hebt maar ga naar de gemeente van je koophuis en laat ze uitschrijven op dat adres. Dat is belangrijk om te doen. Zoals ik het zooitje heb kunnen volgen in deze reeks kun je namelijk nog wel incassopost en deurwaarders verwachten en dat is voor jou heel vervelend omdat je daar op moet reageren etc.

Ik vind het ongelooflijk rot voor je allemaal maar heus over een poos is het over en die rotzakken zijn weg. Zie het positief in. Je kunt weer opbouwen. Sterkte iig.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
  zondag 11 maart 2012 @ 01:48:59 #276
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_108958905
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 maart 2012 23:03 schreef JDx het volgende:
Ging ook ff door mijn hoofd, die gasten hebben hun geld waarschijnlijk wel ;)
In ieder geval een nieuwe 105cm tv.

Het is dat ik zelf totaal niet kan schilderen en zo onhandig ben als het maar kan, maar anders had ik je echt zo willen helpen je pandje weer zo snel mogelijk op te knappen en weer in oude staat te krijgen.

Heb evt wel een goede rvs afzuigkap liggen voor je in Delft, mocht je daar interesse in hebben. Die kun je zo van me krijgen. Indien je daar interesse in hebt, moet je even pm'tje met je mailadres en dan maak ik foto's.

[ Bericht 3% gewijzigd door Inlognaam op 11-03-2012 01:58:02 ]
Ook hoi !
pi_108961357
Thanks man, we zijn inmiddels in overleg met mensen vrienden van een ouder echtpaar wat al iets van 15 jaar daar in de straat woont en die kennen mensen die dringend op zoek zijn naar onderkomen (woonden in een chalet op een park, maar daar moet iedereen weg, mag niet meer).

We proberen iets te regelen dat met korting op de huur de eerste maand, zij zelf voor schilderwerk e.d. zorgen en wij nieuwe deuren bestellen (waarvan de factuur uiteraard naar de oude huurders gaat). En m'n broertje had nog een vriendin die wel interesse had, dus ik heb goede hoop dat we er nu via via iets in kunnen krijgen.

Sowieso iedereen bedankt, die hier meeleefde (en nog steeds doen), soms als ik het ff niet meer zag zitten, kon ik het weer kwijt in een post en kon ik even later weer rationeel naar de situatie kijken, hoe kut het ook is en blijft de komende tijd.

[ Bericht 8% gewijzigd door JDx op 11-03-2012 10:03:51 ]
  Vis een optie? zondag 11 maart 2012 @ 10:14:46 #278
70532 loveli
N
pi_108961706
Ongeacht aan wie je je huis gaat verhuren, zorg ervoor dat je het goed regelt en weet hoe huurbescherming in elkaar zit. Als je je huis wilt verkopen levert het in verhuurde staat minder op. En een clausule dat de huurders vertrekken als jij het verkoopt is niet bindend.
crap in = crap out
pi_108964083
quote:
0s.gif Op zondag 11 maart 2012 09:42 schreef JDx het volgende:
Thanks man, we zijn inmiddels in overleg met mensen vrienden van een ouder echtpaar wat al iets van 15 jaar daar in de straat woont en die kennen mensen die dringend op zoek zijn naar onderkomen (woonden in een chalet op een park, maar daar moet iedereen weg, mag niet meer).

We proberen iets te regelen dat met korting op de huur de eerste maand, zij zelf voor schilderwerk e.d. zorgen en wij nieuwe deuren bestellen (waarvan de factuur uiteraard naar de oude huurders gaat). En m'n broertje had nog een vriendin die wel interesse had, dus ik heb goede hoop dat we er nu via via iets in kunnen krijgen.

Sowieso iedereen bedankt, die hier meeleefde (en nog steeds doen), soms als ik het ff niet meer zag zitten, kon ik het weer kwijt in een post en kon ik even later weer rationeel naar de situatie kijken, hoe kut het ook is en blijft de komende tijd.
Ik zou het niet als korting vormgeven. Je vervuilt daarmee de discussie over de hoogte van de beginhuur en zo.

Geef het vorm als een overeenkomst van opdracht. Noem dat je overweegt dat het echtpaar er gezien de persoonlijke omstandigheden een belang bij heeft, zo snel mogelijk over een onderkomen te beschikken, en jij een woning hebt met een aantal gebreken (omschrijven) die het echtpaar afdoende bekend zijn en dat het echtpaar die accepteert,
dat echtpaar z.s.m. zal een deur, formaat X, aanschaffen en installeren voor een prijs van Euro ...,- en zal dit bedrag verrekenen met een deel van de door de echtpaar verschuldigde 1e maandhuur, middels een daartoe bestemde mededeling met bijgesloten de factuur;
dat echtpaar de (opsomming) werkzaamheden zal verrichten, waarbij de materiaalkosten tot een maximum van Euro ...,- verrekent mogen worden met de door het echtpaar verschuldigde eerste maandhuur middels een daartoe bestemde mededeling met bijgesloten de aankoopbonnen;
dat voor deze werkzaamheden aan echtpaar een vergoeding van Euro ...,- wordt toegekend die voldaan zal worden middels verrekening met de eerste maandhuur;

even uitrekenen zo dat je niet méér hebt dan de eerste maandhuur, als je meer wilt kunnen verrekenen zal dat bijv. met de door het echtpaar te betalen borg kunnen of zo.

etc. En dan even wat beter formuleren dan wat ik nu uit m'n nek lul. Dat zou ik in een aparte overeenkomst stoppen dan de huurovereenkomst. En zowel voor 't ene als voor 't andere de beiden laten tekenen.
  zondag 11 maart 2012 @ 12:25:53 #280
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_108964154
En ook ervoor zorgen dat ze die werkzaamheden binnen een bepaalde tijd doen. Voor je het weet willen ze minder gaan betalen omdat het huis in slechte staat is ofzo.
Spoilers!
pi_108980792
quote:
0s.gif Op zondag 11 maart 2012 10:14 schreef loveli het volgende:
En een clausule dat de huurders vertrekken als jij het verkoopt is niet bindend.
Niet helemaal waar. Er is nu een regeling waarmee je onder de huurbescherming uit kunt. Is speciaal in het leven geroepen voor eigenaars die hun woning niet verkocht krijgen. Je moet dan alleen wel o.a. een vergunning aanvragen bij de gemeente.

De vraag is natuurlijk wel wie een woning wil huren waar hij elk moment uit geschopt kan worden. Werkt denk ik alleen bij schaarste.
pi_109016857
Vandaag nog een rekening van 2309 euro naar de advocaat gegaan voor de extra maand, 7 dagen en alle schade. Komt nog weer bij die 4625 euro op.
pi_109017010
Ik hoop van harte dat ze zich meteen weer ergens inschrijven en dat ze er flinke problemen mee krijgen.

Hoe heb je het schadebedrag bepaald?
pi_109017282
quote:
0s.gif Op zondag 11 maart 2012 09:42 schreef JDx het volgende:
Thanks man, we zijn inmiddels in overleg met mensen vrienden van een ouder echtpaar wat al iets van 15 jaar daar in de straat woont en die kennen mensen die dringend op zoek zijn naar onderkomen (woonden in een chalet op een park, maar daar moet iedereen weg, mag niet meer).

We proberen iets te regelen dat met korting op de huur de eerste maand, zij zelf voor schilderwerk e.d. zorgen en wij nieuwe deuren bestellen (waarvan de factuur uiteraard naar de oude huurders gaat). En m'n broertje had nog een vriendin die wel interesse had, dus ik heb goede hoop dat we er nu via via iets in kunnen krijgen.

Sowieso iedereen bedankt, die hier meeleefde (en nog steeds doen), soms als ik het ff niet meer zag zitten, kon ik het weer kwijt in een post en kon ik even later weer rationeel naar de situatie kijken, hoe kut het ook is en blijft de komende tijd.
Joepie, nog meer vage constructies waarmee je flink de boot in kan gaan.
pi_109017325
quote:
0s.gif Op maandag 12 maart 2012 17:21 schreef Isegrim het volgende:
Ik hoop van harte dat ze zich meteen weer ergens inschrijven en dat ze er flinke problemen mee krijgen.

Hoe heb je het schadebedrag bepaald?
Facturen van alle materialen om de boel te repareren, zit een complete specificatie bij.
pi_109017354
quote:
0s.gif Op maandag 12 maart 2012 17:29 schreef JDx het volgende:

[..]

Facturen van alle materialen om de boel te repareren, zit een complete specificatie bij.
^O^
pi_109017421
Foto's van de schade genomen? Anders krijg je de discussie dat ze niet in staat zijn gesteld, het goedkoper te repareren en zo...
pi_109017429
quote:
0s.gif Op maandag 12 maart 2012 17:29 schreef JDx het volgende:

[..]

Facturen van alle materialen om de boel te repareren, zit een complete specificatie bij.
Kun je ook het aantal reparatieuren opgeven met je zelf bedacht uurtarief?
  maandag 12 maart 2012 @ 17:42:05 #289
19440 Maanvis
Centuries in a lifetime
pi_109017786
JdX, als je ons een tip mag geven om toekomstige huurders te screenen, hoe zou jij dat dan vanaf nu aanpakken? Kon je het vantevoren zien/merken?
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
  maandag 12 maart 2012 @ 18:31:33 #291
42366 Staal
Happy cupcake. :')
pi_109019478
quote:
Hi-la-risch. :D!!!
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
pi_109019711
Meer in het kader van zooi verpatsende huurders die 't op inbrekers afschuiven wellicht?
pi_109040984
Gelukkig is deze nachtmerrie (op een hoop schade na, financieel, fysiek en mentaal) nu voorbij.
Wat een hel.
JxD, je hebt je kranig gehouden. Ik had al lang met een bijl in de hand voor de deur gestaan om ze er persoonlijk uit te trappen. Respect voor je geduld en moed om het allemaal officieel te regelen.
Hopelijk krijg je ooit nog wat geld van ze.
Motto: Eens is ook dit voorbij...
Red een boom - eet een bever!
  dinsdag 13 maart 2012 @ 10:12:01 #294
192696 CantFazeMe
Scroll my bar
pi_109041795
Hoe Heten die eikels eigenlijk? Publiekelijk aan de schandpaal nagelen die lui. Helaas mag je het niet op internet plempen. Ik persoonlijk was het huis binnen gedrongen en alles zelf gejat wat van waarde was.
█▄ █▄█ █▄ █▄█▄█ █▄█ ▀█▀
TryAndResistClicking. Trollspray.
  dinsdag 13 maart 2012 @ 15:17:43 #295
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_109049936
quote:
1s.gif Op dinsdag 13 maart 2012 10:12 schreef CantFazeMe het volgende:
Hoe Heten die eikels eigenlijk? Publiekelijk aan de schandpaal nagelen die lui. Helaas mag je het niet op internet plempen. Ik persoonlijk was het huis binnen gedrongen en alles zelf gejat wat van waarde was.
Waarom mag je het niet op internet zetten? Smaad noch laster is het niet als je het verhaal erbij zet.
Ook hoi !
pi_109050995
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 maart 2012 15:17 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Waarom mag je het niet op internet zetten? Smaad noch laster is het niet als je het verhaal erbij zet.
Maar vast wel iets met privacy-wetgeving enzo... :{
  dinsdag 13 maart 2012 @ 16:35:44 #297
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_109052775
Geen idee, maar eigenlijk vind ik zoiets een burgerplicht dat je dat op het web zet en potentiele verhuurders waarschuwt.

Foto's mag je niet zomaar van ze plaatsen, maar volgens mij is het niet verboden je verhaal te doen met namen en al. En anders; wat willen ze doen dan? De politie bellen?

Denk dat JDx wel nog even de huurders moet bellen om zelf het pand op te knappen. Puur formeel, om ze in de gelegenheid te stellen het pand netjes op te leveren. Anders krijg je daar weer gezeik mee, dat zij gaan zeggen: ja, maar oplevering is akkoord bevonden en anders hadden we het zelf wel weer teruggebracht in oude staat.
Ook hoi !
pi_109053570
De oplevering is niet door mij gedaan, maar door de deurwaarder, die extra rekening is ook naar hem toe, we zullen van hem wel horen wat de mogelijkheden zijn.
  dinsdag 13 maart 2012 @ 18:13:55 #299
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_109056264
Heb je ooit nog antwoord gekregen van de deurwaarder waarom hij zo lang heeft gewacht met het overhandigen van de dagvaarding en waarom er zonder overleg verlenging is besproken?
Spoilers!
  dinsdag 13 maart 2012 @ 19:34:20 #300
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_109059859
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 maart 2012 18:13 schreef Lucky_Strike het volgende:
Heb je ooit nog antwoord gekregen van de deurwaarder waarom hij zo lang heeft gewacht met het overhandigen van de dagvaarding en waarom er zonder overleg verlenging is besproken?
Zou ik ook graag willen weten. Ook die deurwaarder zou moeten weten dat dat zo snel mogelijk betekend zou moeten worden.

Verder ben ik wel benieuwd naar hoe hoog die deurwaarderskosten tot nu toe zijn en wat daarover afgesproken is. Krijg het idee dat die aardig wat werk heeft verricht en laat die nu de eerste zijn die betaald wordt als er wat te halen is.
Ook hoi !
pi_109061651
Ik zal even een nieuwe openen!
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')