WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En op stufi kan geen beslagquote:Op donderdag 8 maart 2012 18:43 schreef JDx het volgende:
Kerel is werkloos en die vrouw zit nog op school met stufi.
Op zijn uitkering - tot de vrije beslagvoet - wel.
@ FE203
http://www.rechtspraak.nl(...)n-sector-kanton.aspx
Zoek belang van de zaak in linkerkolom, zoek er rechtsboven de maximale buitengerechtelijke incassokosten (die NIET ter inleiding van het geding moeten zijn) en rechtsonder de "vergoeding" voor de salaris van de advocaat bij. Verstek = 1 punt.
Bij 4000 euro is dat bij verstek 200 euro als "vergoeding" voor de advocaatskosten. Bij een zitting 400. Succes ermee zou ik zeggen.
http://www.rechtspraak.nl(...)n-sector-kanton.aspx
Zoek belang van de zaak in linkerkolom, zoek er rechtsboven de maximale buitengerechtelijke incassokosten (die NIET ter inleiding van het geding moeten zijn) en rechtsonder de "vergoeding" voor de salaris van de advocaat bij. Verstek = 1 punt.
Bij 4000 euro is dat bij verstek 200 euro als "vergoeding" voor de advocaatskosten. Bij een zitting 400. Succes ermee zou ik zeggen.
In mijn contract was exact gespecificeerd wat voor wat was, maar idd, als ze niet betalen heb je er weinig aan.quote:
Toen ik inclusief huurde, betaalde ik een vast bedrag en had ik geen idee welk deel van mijn huur bestemd was voor gas en elektra. Ik kreeg geen jaarafrekening en hoefde dus niet extra te betalen, maar ik kreeg ook niets terug. Maar hoe legaal dat was weet ik niet
Trouwens weer iemand interesse, bekende van mijn broertje, dat zit vaak wel goed. Hopelijk wordt het zoiets.
Over die nieuwe huurder, ik denk niet dat het mogelijk of zelfs slim is om een huis van 925 inc (wat zal het zijn, 700-750 excl?) te verhuren aan een alleenstaande bijstandsmoeder met haar 935 euro per maand (inclusief vakantiegeld)...
Nog steeds te veel voor een bijstandsmoeder 
Persoonlijk zou ik een hoger bedrag inhouden als marge en zeker als voorbereiding op eventuele schade die je oploopt (hopelijk niet zoals dit voorval maar je weet maar nooit). In ieder geval, ik denk dat een betrouwbare huurder prio nummer 1 is (en in dat geval is een kleine marge ook niet slecht) maar met een "vraagprijs" die wat hoger zit kan je misschien ook meer proberen eruit te trekken.
Persoonlijk zou ik een hoger bedrag inhouden als marge en zeker als voorbereiding op eventuele schade die je oploopt (hopelijk niet zoals dit voorval maar je weet maar nooit). In ieder geval, ik denk dat een betrouwbare huurder prio nummer 1 is (en in dat geval is een kleine marge ook niet slecht) maar met een "vraagprijs" die wat hoger zit kan je misschien ook meer proberen eruit te trekken.
Hm, je wilt het voor 655 verhuren, waarom niet meer zodat je ook je schuld wat kunt afbetalen alvast? Of werkt dat niet zo? Geen flauw idee wat het voor woning is, ben ook geen expert, leef en denk gewoon een beetje mee. Ik heb zelf een eengezinswoning op een hoek via de woningbouw voor die prijs, heb hiervoor via een makelaar gehuurd, maar die rekende echt veel meer voor veel minder. Exclusief uiteraard.
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Vrouw heeft dus een toekomst voor zich met een baan. Anders leert ze niet...quote:
Kerel is werkloos en die vrouw zit nog op school met stufi.
Als hij werkloos is, dan zal ie toch wel een uitkering aanvragen of ergens hebben lopen? Ergens moet ie van leven. Er moet een inkomensbron zijn.
Qua huur zou ik net onder de max huurtoeslag grens zitten. Mocht er sprake zijn van huurtoeslag dan kun je deze direct op jouw rekening laten storten, als ze daarmee akkoord gaat en dat ook echt regelt.
Ook hoi !
Das wel een heel bijzondere constructiequote:
[..]
Vrouw heeft dus een toekomst voor zich met een baan. Anders leert ze niet...
Als hij werkloos is, dan zal ie toch wel een uitkering aanvragen of ergens hebben lopen? Ergens moet ie van leven. Er moet een inkomensbron zijn.
Qua huur zou ik net onder de max huurtoeslag grens zitten. Mocht er sprake zijn van huurtoeslag dan kun je deze direct op jouw rekening laten storten, als ze daarmee akkoord gaat en dat ook echt regelt.
TS faciliteert geen sociale huur, maar een woning in het particuliere segment. Toeslagen op je rekening laten storten waar je zelf geen recht op hebt van een ander persoon... das leuk als ze eens gaan controleren. Het gesprek met de inspecteur zal allicht intressant zijn 
@Sessy
Dat weet ik, maar als je er niet om vraagt hoeft de rechter die kosten niet toe te wijzen
Dum de dum
Meen net te hebben gelezen dat de huur die TS vraagt onder de max. huurtoeslaggrens zit. Dan kan ie wel pretenderen geen sociale huurwoning tewillen, maar met die huurprijs valt ie wel onder woningen waarop huurtoeslag aangevraagd kan worden.quote:
[..]
Das wel een heel bijzondere constructie
De aanvrager van huurtoeslag kan kiezen dit direct op rekening van de huurder te laten storten. Dat bedoelde ik. Dat kan wat zekerheid bieden. Kan, want kan ook weer gewijzigd worden natuurlijk.
Maar het meest safe zit TS als ie het kan verhuren aan expats, waar de woonruimte geregeld wordt door bedrijven. Een huurder als bijv. een universiteit, of een bedrijf als Philips dat de woonruimte regelt voor hun expats. Vrees alleen niet dat dat makkelijk is gezien de ligging in het Noorden.
Binenkort trouwens een fake advertentie zetten. Ik ben wel benieuwd naar de reacties die erop komen en of malafide personen makkelijk te achterhalen zijn
@JDx, ga niet in op schimmige mails, maar zorg in eerste instantie dat je iets verifieerbaars hebt als bijv. een vast telefoonnummer waarop de mensen bereikbaar zijn. Van het werk, huidige woonadres?
En kijk of je iemand kan vinden met een webshop, die aangesloten is bij een database waarop wanbetalers geregistreerd worden. Zelf gezien dat er bij mijn adres/naam een waarschuwing staat: 'deurwaarder, verhoogd risico.' Reden: ooit deurwaarder gehad na gezeik met IBg. Die is teruggeroepen met excuses van de IBG, maar dat is nooit in dat systeem teruggedraaid.
Kost een paar euro zo'n aanvraag, maar kan wel indicatie zijn of het wel/niet safe zit.
Ook hoi !
Volgens mij is het handiger boven die grens te gaan zitten, zodat een huurder niet dmv het puntensysteem een huurverlaging kan afdwingen.
Laat je daar nog eens goed over adviseren, en blijf weg van MP en dergelijke, wie niet via een makelaar kan huren zou je ook niet in jouw huis moeten willen hebben.
Via via uitgezonderd, maar laat het dan geen vage kennis van een kennis zijn.
Laat je daar nog eens goed over adviseren, en blijf weg van MP en dergelijke, wie niet via een makelaar kan huren zou je ook niet in jouw huis moeten willen hebben.
Via via uitgezonderd, maar laat het dan geen vage kennis van een kennis zijn.
Een zoon van vrienden van m'n ouders zou er ook wel in willen, als ik er 650 voor vraag, kan hij dan zomaar de rest aanvragen via huursubsidie, kan je best misbruik van maken lijkt mij als je dat onderling zo kan regelen.
Huurtoeslag krijgt hij alleen maar als hij te weinig verdient.quote:
Een zoon van vrienden van m'n ouders zou er ook wel in willen, als ik er 650 voor vraag, kan hij dan zomaar de rest aanvragen via huursubsidie, kan je best misbruik van maken lijkt mij als je dat onderling zo kan regelen.
En als je aan zulke constructies meewerkt vind ik je moraal jezelf net zo verlagen als die exhuurders. Alleen wordt er hierdoor dan niet 1 persoon genaaid maar de gehele maatschappij.
Wat voor constructie?
Huurtoeslag is gewoon mogelijk, zolang er maar aan een x-aantal voorwaarden voldaan wordt. Dat JDx particuliere verhuurder is, maakt dan niet uit. Dat ie een verkeerde moraal zou hebben als ie huurtoeslag aanvaard is ook onzin. Die regeling vergelijken met de moraal van de exhuurder is gewoon belachelijk. Dat de hele maatschappij genaaid wordt is niet JDx zijn probleem, maar dat is het probleem van de linkse regering die 'armen' maar wat graag in de watten legt met diverse toeslagen. En hen dus voor een bedrag van 250 euro netto (650 euro huur minus ca. 400 euro huurtoeslag van de overheid) in hetzelfde huis laat wonen terwijl de koper van het huis met geld zelf 650 euro betaald aan hypotheek.
Enige waar JDx zeker van moet zijn is dat de huurprijs van zn woning niet verlaagd kan worden middels het puntensysteem. Want dan schiet ie er zelf bij in.
*exacte bedragen weet ik niet, maar huur wordt teruggebracht tot ca 250 euro met huurtoeslag als je daar recht op hebt.
Huurtoeslag is gewoon mogelijk, zolang er maar aan een x-aantal voorwaarden voldaan wordt. Dat JDx particuliere verhuurder is, maakt dan niet uit. Dat ie een verkeerde moraal zou hebben als ie huurtoeslag aanvaard is ook onzin. Die regeling vergelijken met de moraal van de exhuurder is gewoon belachelijk. Dat de hele maatschappij genaaid wordt is niet JDx zijn probleem, maar dat is het probleem van de linkse regering die 'armen' maar wat graag in de watten legt met diverse toeslagen. En hen dus voor een bedrag van 250 euro netto (650 euro huur minus ca. 400 euro huurtoeslag van de overheid) in hetzelfde huis laat wonen terwijl de koper van het huis met geld zelf 650 euro betaald aan hypotheek.
Enige waar JDx zeker van moet zijn is dat de huurprijs van zn woning niet verlaagd kan worden middels het puntensysteem. Want dan schiet ie er zelf bij in.
*exacte bedragen weet ik niet, maar huur wordt teruggebracht tot ca 250 euro met huurtoeslag als je daar recht op hebt.
Ook hoi !
En die koper krijgt over die 650 euro weer hra.
Verder is de hoogte van de huurtoeslag afhankelijk van het inkomen van de persoon die er in gaat wonen. Die huurtoeslag zal die huurder niet voor niets krijgen omdat hij anders waarschijnlijk te weinig geld aan het eind van de maand overhoudt. Als jdx die huurtoeslag van de huurder gaat ontvangen kunnen we nu al gaan wachten op het vrrvolg nieuwe huurder kan niet de gehele huur ophoesten.
En wat de kleur van een regering en regeling ermee van doen heeft om fraude goed te praten ontgaat me geheel.
Verder is de hoogte van de huurtoeslag afhankelijk van het inkomen van de persoon die er in gaat wonen. Die huurtoeslag zal die huurder niet voor niets krijgen omdat hij anders waarschijnlijk te weinig geld aan het eind van de maand overhoudt. Als jdx die huurtoeslag van de huurder gaat ontvangen kunnen we nu al gaan wachten op het vrrvolg nieuwe huurder kan niet de gehele huur ophoesten.
En wat de kleur van een regering en regeling ermee van doen heeft om fraude goed te praten ontgaat me geheel.
Krijg je tegenwoordig hra voor een huis waar je zelf niet in woont?quote:
En die koper krijgt over die 650 euro weer hra.
crap in = crap out
Nee maar wat heeft dat ermee te maken? Dan zou je een beheer maatschappij moeten opzetten als je wel je rente lasten wilt aftrekken en vervolgens verhuren.quote:
[..]
Krijg je tegenwoordig hra voor een huis waar je zelf niet in woont?
Ja idd, ik krijg geen HRA meer hoor. Betaal het volle bedrag gewoon.
Maar ik snap dus niet dat dat huursubsidie systeem zo werkt, je kan toch huren naar wat je verdient. Beetje raar dat je meer kan huren als je minder verdient.
Ben er juist op tegen ipv dat ik er misbruik van wil gaan maken. Dacht dat dit alleen gelde voor minimum inkomens die niks anders kunnen krijgen ofzo.
Dus als een vriend van mij die nog op school zit er in zou willen, zou hij voor 350 euro per maand er kunnen wonen en 300 euro subsidie krijgen. Hij blij, ik blij, lijkt me niet dat dat zo makkelijk werkt.
Ps. volgens het puntensysteem mag ik er maximaal 720 euro voor vragen ofzo.
Maar ik snap dus niet dat dat huursubsidie systeem zo werkt, je kan toch huren naar wat je verdient. Beetje raar dat je meer kan huren als je minder verdient.
Ben er juist op tegen ipv dat ik er misbruik van wil gaan maken. Dacht dat dit alleen gelde voor minimum inkomens die niks anders kunnen krijgen ofzo.
Dus als een vriend van mij die nog op school zit er in zou willen, zou hij voor 350 euro per maand er kunnen wonen en 300 euro subsidie krijgen. Hij blij, ik blij, lijkt me niet dat dat zo makkelijk werkt.
Ps. volgens het puntensysteem mag ik er maximaal 720 euro voor vragen ofzo.
Dat kan volgens mij theoretisch, maar jij als verhuurder loopt risico wanneer je iemand die geen of nauwelijk vast inkomen heeft in een voor hem/haar te duur huis stopt. Dat hebben die debielen aan wie het huis verhuurde wel bewezen. Het is niet voor niets dat er bij verhuur van huizen altijd om inkomensgarantie wordt gevraagd.quote:
Ja idd, ik krijg geen HRA meer hoor. Betaal het volle bedrag gewoon.
Maar ik snap dus niet dat dat huursubsidie systeem zo werkt, je kan toch huren naar wat je verdient. Beetje raar dat je meer kan huren als je minder verdient.
Ben er juist op tegen ipv dat ik er misbruik van wil gaan maken. Dacht dat dit alleen gelde voor minimum inkomens die niks anders kunnen krijgen ofzo.
Dus als een vriend van mij die nog op school zit er in zou willen, zou hij voor 350 euro per maand er kunnen wonen en 300 euro subsidie krijgen. Hij blij, ik blij, lijkt me niet dat dat zo makkelijk werkt.
Ps. volgens het puntensysteem mag ik er maximaal 720 euro voor vragen ofzo.
Als die vriend ouder is dan 21 of 23 jaar, dan kan dat ja. Er is een leeftijdsgrens; onder een bepaalde leeftijd kun je maar tot een bepaald bedrag huren om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.quote:
Ja idd, ik krijg geen HRA meer hoor. Betaal het volle bedrag gewoon.
Maar ik snap dus niet dat dat huursubsidie systeem zo werkt, je kan toch huren naar wat je verdient. Beetje raar dat je meer kan huren als je minder verdient.
Ben er juist op tegen ipv dat ik er misbruik van wil gaan maken. Dacht dat dit alleen gelde voor minimum inkomens die niks anders kunnen krijgen ofzo.
Dus als een vriend van mij die nog op school zit er in zou willen, zou hij voor 350 euro per maand er kunnen wonen en 300 euro subsidie krijgen. Hij blij, ik blij, lijkt me niet dat dat zo makkelijk werkt.
Ps. volgens het puntensysteem mag ik er maximaal 720 euro voor vragen ofzo.
Voor huurtoeslag is enkel vereist dat je in een huis woont met een bepaalde huur, dat dat een zelfstandige woning is en niet meer dan een x-bedrag verdient. Ook mag je geen groot vermogen hebben. Afhankelijk van je inkomen ontvang je een bedrag aan huurtoeslag. Verdien je wat meer, dan ontvang je wat minder, heb je nauwelijks inkomen, dan ontvang je dus tot de max. huurtoeslag.
Als die vriend, die ook nog op school zit, dus boven de 23 is en niet alteveel verdient dan zou ie zelf dus netto rond de 250 euro huur betalen en de rest van de huur wordt gecompenseerd met huurtoeslag. Dat is geen fraude, maar iets wat mogelijk is gemaakt door de Nederlandse regering en volkomen legaal is.
[ Bericht 5% gewijzigd door Inlognaam op 09-03-2012 15:57:33 ]
Ook hoi !
Het is de linksheid van de regering die dit soort regeltjes heeft gemaakt waardoor mensen in te dure huurhuizen kunnen wonen. Dat is tenminste mijn idee over die huurtoeslag en andere toeslagen. Pamper de mensen maar, neem motivatie maar weg om hard(er) te werken.quote:
.
En wat de kleur van een regering en regeling ermee van doen heeft om fraude goed te praten ontgaat me geheel.
Maar wat hier frauduleus aan is mag jij me uitleggen. Ik zou niet weten wat er frauduleus is aan huurtoeslag ontvangen door hen die daar recht op hebben.
Ook hoi !
Nee. Er zit ook een bovengrens aan wat je mag en kan huren met huurtoeslag. En volgens mij - maar timmer me er niet op vast - is die niet alleen afhankelijk van de vraag of de huur nog onder de liberalisatiegrens blijft, maar ook nog van de vraag of de woning min of meer passend is gezien het inkomen. Volgens mij wordt er bij bepaalde categorieën bepaald dat je alleen huurtoeslag krijgt tot 500 euro nogwat huur. Weet ik overigens niet zeker. Geliberaliseerde huurwoningen komen iig niet voor huurtoeslag in aanmerking.quote:
Als die vriend, die ook nog op school zit, dus boven de 23 is en niet alteveel verdient dan zou ie zelf dus netto rond de 250 euro huur betalen en de rest van de huur wordt gecompenseerd met huurtoeslag.
Verder een opmerking: als je voor verhuur met huurtoeslag kiest, probeer het dan zo te regelen dat de belastingdienst de huurtoeslag rechtstreeks naar de verhuurder overmaakt. Voordat de huurder het bedrag opsnuift.
Wat hier frauduleus aan is is de gedeeltelijke witte huur en een gedeeltelijke zwarte huur om zodoende de bd op te lichtenquote:
[..]
Het is de linksheid van de regering die dit soort regeltjes heeft gemaakt waardoor mensen in te dure huurhuizen kunnen wonen. Dat is tenminste mijn idee over die huurtoeslag en andere toeslagen. Pamper de mensen maar, neem motivatie maar weg om hard(er) te werken.
Maar wat hier frauduleus aan is mag jij me uitleggen. Ik zou niet weten wat er frauduleus is aan huurtoeslag ontvangen door hen die daar recht op hebben.
Er zit idd een bovengrens voor huurtoeslag. Die zit iets boven de huurprijs van 650 euro die JDx wilt vragen. Meen ergens rond de 675 euro ongeveer dus als JDx zn huis verhuurt voor 650 euro is huurtoeslag mogelijk voor de nieuwe bewoner.quote:
[..]
Nee. Er zit ook een bovengrens aan wat je mag en kan huren met huurtoeslag. En volgens mij - maar timmer me er niet op vast - is die niet alleen afhankelijk van de vraag of de huur nog onder de liberalisatiegrens blijft, maar ook nog van de vraag of de woning min of meer passend is gezien het inkomen. Volgens mij wordt er bij bepaalde categorieën bepaald dat je alleen huurtoeslag krijgt tot 500 euro nogwat huur. Weet ik overigens niet zeker. Geliberaliseerde huurwoningen komen iig niet voor huurtoeslag in aanmerking.
Verder een opmerking: als je voor verhuur met huurtoeslag kiest, probeer het dan zo te regelen dat de belastingdienst de huurtoeslag rechtstreeks naar de verhuurder overmaakt. Voordat de huurder het bedrag opsnuift.
Dat wat Sessy aangeeft bedoel ik ook; huurtoeslag direct door de belastingdienst over laten maken naar jouw rekening. Ook is het volgens mij mogelijk dat met de sociale dienst afgesproken wordt dat de huur door hen betaald en verrekend wordt. Weet alleen niet of elke gemeente dat doet.
Liever een uitkeringtrekker erin met zo'n betalingsregeling, dan iemand met mooie verhaaltjes.
Ook hoi !
