Procederen voor 1095 euro is echt wel de moeite waard. Kostenveroordeling ligt bij sector kanton waar je moet procederen vaak bij de verliezende partij en als JDx een opleverrapport heeft waar staat dat alles netjes was dan lijkt het me heel raar als de tegenpartij de zaak wint.quote:Op woensdag 15 februari 2012 12:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het niet terugstorten van de borg is zo'n beetje een standaardpraktijk aan het worden bij verhuurders. Wat ik geleerd heb is dat je alles maar dan ook alles tot in detail moet vastleggen voordat je gaat huren. Maak overal foto's en aantekeningen van voordat je het pand betrekt en laat de verhuurder hiervoor tekenen dat dit inderdaad de staat is waarin je het pand aantrof.
Je kunt gaan procederen maar voor 1095 euro is dat amper de moeite waard tenzij je een RBV hebt afgesloten die de juridische kosten dekt, anders vrees ik dat je de borg grotendeels kwijt bent.
Laat de verhuurder specificeren welke kosten hij denkt te moeten maken, stel eventueel voor de werkzaamheden zelf te verrichten etc...
Nota (dus niet: offerte) en betalingsbewijs van het professionele schoonmaakbureau eisen is een gedachte, een tweede gedachte is sowieso weigeren te betalen als afgetekend is voor akkoord oplevering zonder kritiekpunten. Met dat laatste moet je 't bij een incassobureau kunnen neerleggen lijkt me, dat is op zich redelijk klip en klaar (helemaal als bij aanvang geen opnamestaat is gemaakt, want dan wordt één en ander wettelijk vermoed zich bij aanvang van de huur al in die staat te hebben bevonden - al geldt dat meer voor gebreken natuurlijk, bij gebruikt wc-papier aan de plafonnière zou ik niet direct geloven dat je het daar vrolijk een paar jaar hebt laten hangen.)quote:Op woensdag 15 februari 2012 11:09 schreef JDx het volgende:
Alsof dit allemaal nog niet genoeg gezeik is en er toch al een aantal mensen hier aanwezig zijn die juridische kennis hebben, komt er nog iets bij.
Ik heb samen met de bemiddelaar van mijn gehuurde woning in Leiden de woning bekeken en op papier dat de woning er goed uit ziet. Nu wil de verhuurder van de woning de borg niet terug betalen, hij zegt dat het huis er niet netjes uit zag en een schoonmaakbedrijf heeft moeten inhuren om het schoon te maken. Dikke onzin, want mijn ma die gek is op schoonmaken was zelfs bij de verhuizing van Leiden naar Den Haag en die zou het nooit vies achter durven laten.
Het gaat om een borg van 1095 euro die hij nu dus niet terug wil betalen. Ik heb op papier dat de woning er goed uit zag. WTF#@%!# moet ik hier nou weer mee.
Kostenveroordeling ligt overal (behalve bij sector bestuur en bij familiezaken) in beginsel bij de partij die grotendeels in het ongelijk wordt gesteld. Het probleem is echter dat proceskostenveroordelingen bij lange na niet kostendekkend zijn, dus al krijg je volkomen gelijk en kon elke postduif dat zien, dan ben je nog eigenlijk een beetje de sjaak.quote:Op woensdag 15 februari 2012 14:08 schreef Inlognaam het volgende:
[..]
Procederen voor 1095 euro is echt wel de moeite waard. Kostenveroordeling ligt bij sector kanton waar je moet procederen vaak bij de verliezende partij en als JDx een opleverrapport heeft waar staat dat alles netjes was dan lijkt het me heel raar als de tegenpartij de zaak wint.
Bovendien: 1095 euro aan schoonmaakkosten? Kom op, dat is meer dan 30 uur werk ofzo voor een enkel appartementje? Dat riekt naar oplichting/bedrog. Daar trapt geen rechter in als JDx ook nog eens aankomt met een goedkeuring zwart op wit.
Het is allemaal makkelijk gezegd natuurlijk, maar eigenlijk zou je in dit soort zaken na het kastje-muur verhaal direct een dagvaarding moeten sturen en het dan maar voor de rechter leggen. Ik denk dat heel veel bedrijven dan alsnog zwichten en inzien dat hun plannetje om jouw borg achterhouden mislukt.
Bemiddelaar heeft goedgekeurd. Die is ook in dienst van de verhuurder. Laat die bemiddelaar het dus maar met de verhuurder oplossen zou ik zeggen.
Als ik het me goed herinner hebben zijn huurders de borg nooit (volledig) betaald. Het ging bij wijze van spreken al mis bij het tekenen van het contract.quote:Op donderdag 16 februari 2012 00:32 schreef Mishu het volgende:
Misschien dat TS ook zelf de borg niet moet teruggeven?
Alsnog heeft hij alle recht om het in te houden ivm de huurachterstand.quote:Op donderdag 16 februari 2012 15:28 schreef Sosha het volgende:
[..]
Als ik het me goed herinner hebben zijn huurders de borg nooit (volledig) betaald. Het ging bij wijze van spreken al mis bij het tekenen van het contract.
De huisbaas waar ik hiervoor huurde, liet eerder ook alles regelen via 1sterleiden. Dat beviel hem zo slecht dat hij was overgestapt naar een andere bemiddelaar. Met die bemiddelaar heb ik wel goede ervaringen.quote:Op woensdag 15 februari 2012 12:15 schreef JDx het volgende:
[..]
Vijfsterrenleiden! (www.vijfsterrenleiden.nl)
Kun je de advocaat ook nog de deurwaarder laten aanklagen vanwege het niet snel genoeg handelen?quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:32 schreef JDx het volgende:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.
De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.
WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:41 schreef JDx het volgende:
Advocaat is op vakantie...ik haal mezelf een flinke fles wodka vanmiddag.
quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:32 schreef JDx het volgende:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.
De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.
WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:41 schreef JDx het volgende:
Advocaat is op vakantie...ik haal mezelf een flinke fles wodka vanmiddag.
Dat zei ik ook al, dat is geen 14 dagen. Die mensen houden gewoon geen rekening met je, is gewoon hun baantje en je ligt gewoon op een stapel blijkbaar.quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:44 schreef Lolaatje het volgende:
Wat een gesodemieter zeg. Denk je dat het bijna rond is..
Wat geeft de deurwaarder eigenlijk het recht om 8 maart met hen af te spreken? Daarmee wordt het vonnis toch niet gevolgd, of zie ik dat verkeerd?
Dat zou ik wel even kenbaar maken aan de deurwaarder dan. Dat ze allereerst vrolijk een vonnis van 1 februari pas twee WEKEN later persoonlijk overhandigen (dat is betekenen toch?) en dan vervolgens nog even een week en 1 dag langer de tijd geven dan in het vonnis vermeldt staat is van de zotte. Al met al is dat gewoon drie weken en 1 dag langer...quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:46 schreef JDx het volgende:
[..]
Dat zei ik ook al, dat is geen 14 dagen. Die mensen houden gewoon geen rekening met je, is gewoon hun baantje en je ligt gewoon op een stapel blijkbaar.
Slechte advocaat/slechte deurwaarder (een goede advocaat kent namelijk meestal de deurwaarders, zeker in zijn regio, en weet dus ook bij wie hij moet zijn om iets snel te regelen).quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:32 schreef JDx het volgende:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.
De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.
WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
Volgende week is de advocaat terug van vakantie, dan horen we hoe het zit.quote:Op vrijdag 17 februari 2012 13:40 schreef bug_me_not2 het volgende:
Heb je je advocaat en die deurwaarder nu al gebeld?
Lijkt me nuttiger dan hier posten
Ik zou niet tot volgende week wachten, maar goed dat moet je zelf weten.quote:Volgende week is de advocaat terug van vakantie, dan horen we hoe het zit.
Het is misschien nog wel erger en krijgt de deurwaarder een percentage over het te vorderen bedrag dus waarom zou de deurwaarder snel in actie komen, als het bedrag oploopt lopen hun inkomsten ook alleen maar op.quote:Op vrijdag 17 februari 2012 13:42 schreef Lucky_Strike het volgende:
Laat me raden, de deurwaarder gaat vast geen 3 weken en 1 dag huur voor jou betalen vanwege hun eigen lakse handelen. Dit kost je gewoon geld omdat er geen nieuwe huurders in kunnen.
Ik denk het niet. Helaas helaas is het inderdaad precies hoe het gaat in Nederland als je je gelijk wilt halen...quote:Op vrijdag 17 februari 2012 15:39 schreef amaranta het volgende:
Soms, dan denk ik...dit kan niet anders dan dat dit gewoon een hoax is, en dat TS ons vierkant uitlacht.
Maar helaas zal dat niet zo zijn. Maar idd. Bellen die deurwaarder. Wat een kloteboel zo.,
Ja, het is gewoon niet te geloven.quote:Op vrijdag 17 februari 2012 15:42 schreef Gamesua het volgende:
[..]
Ik denk het niet. Helaas helaas is het inderdaad precies hoe het gaat in Nederland als je je gelijk wilt halen...
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |