WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Economische krimpt... dat betekend stijgende werkeloosheid en dus stijgende wanbetaling op de hypotheken. Natuurlijk zijn er ook huurders die niet meer hun huren kunnen betalen, dit jaar ga ik maar eens pleiten bij mijn verhuurder voor een verlaging, immers de economie krimpt en de 'sociale verhuurder' moet dan maar zijn sociale gezicht laten zien 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik hoop dat 'ie wel eerst de deur voor je opendoet, voordat ie je er doorheen schoptquote:Op maandag 23 januari 2012 11:27 schreef ComplexConjugate het volgende:
Economische krimpt... dat betekend stijgende werkeloosheid en dus stijgende wanbetaling op de hypotheken. Natuurlijk zijn er ook huurders die niet meer hun huren kunnen betalen, dit jaar ga ik maar eens pleiten bij mijn verhuurder voor een verlaging, immers de economie krimpt en de 'sociale verhuurder' moet dan maar zijn sociale gezicht laten zien
Ik maak denk ik een goede kans en anders ga ik wel wat huren van een scheeflenerquote:
Ik hoop dat 'ie wel eerst de deur voor je opendoet, voordat ie je er doorheen schopt
Maar wat denk jij eigenlijk van de 'foreclosure stockpile'? Fictie of feit?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik kwam het op het nieuws ook weer tegen vandaag. Eigenlijk is het dus weinig anders dan in de VS!quote:
Maar wat denk jij eigenlijk van de 'foreclosure stockpile'? Fictie of feit?
-VS: Als je schuld hoger is dan je huis waard is, lever je de sleutel in en loop je weg. Of je stopt gewoon met betalen en wacht af of de bank z'n verlies wil nemen of niets doet.
-NL: Als je niet meer kan betalen blijf je ook gewoon wonen... Zo lang het duurt!
Dit brengt me op het volgende: waar gaan die mensen heen als de bank ze uit hun huis zet? Het kan toch niet zo zijn dat scheefleners strakt urgentie krijgen voor sociale huurwoningen?
censuur :O
Waarom niet? sociale woningbouw is toch bedoelt om mensen te helpen die er moeite mee hebben het zelf te redden?quote:
[..]
Ik kwam het op het nieuws ook weer tegen vandaag. Eigenlijk is het dus weinig anders dan in de VS!
-VS: Als je schuld hoger is dan je huis waard is, lever je de sleutel in en loop je weg. Of je stopt gewoon met betalen en wacht af of de bank z'n verlies wil nemen of niets doet.
-NL: Als je niet meer kan betalen blijf je ook gewoon wonen... Zo lang het duurt!
Dit brengt me op het volgende: waar gaan die mensen heen als de bank ze uit hun huis zet? Het kan toch niet zo zijn dat scheefleners strakt urgentie krijgen voor sociale huurwoningen?
Ik ben bang dat dat dan wel het geval is, nieuw gevalletje van "misdaad" loont.quote:
[..]
Ik kwam het op het nieuws ook weer tegen vandaag. Eigenlijk is het dus weinig anders dan in de VS!
-VS: Als je schuld hoger is dan je huis waard is, lever je de sleutel in en loop je weg. Of je stopt gewoon met betalen en wacht af of de bank z'n verlies wil nemen of niets doet.
-NL: Als je niet meer kan betalen blijf je ook gewoon wonen... Zo lang het duurt!
Dit brengt me op het volgende: waar gaan die mensen heen als de bank ze uit hun huis zet? Het kan toch niet zo zijn dat scheefleners strakt urgentie krijgen voor sociale huurwoningen?
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Je kan nu toch ook al gewoon je hypotheek niet meer betalen en ergens anders iets huren
Ik zou zeggen. doen
Ik zou zeggen. doen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
we moeten gewoon veel meer indikken, in Rusland woont soms 20 man in een driekamer appartement en helemaal geen familie van elkaar hoorquote:
Economische krimpt... dat betekend stijgende werkeloosheid en dus stijgende wanbetaling op de hypotheken. Natuurlijk zijn er ook huurders die niet meer hun huren kunnen betalen, dit jaar ga ik maar eens pleiten bij mijn verhuurder voor een verlaging, immers de economie krimpt en de 'sociale verhuurder' moet dan maar zijn sociale gezicht laten zien
-edit- laatste keer, zie de OP
[ Bericht 2% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 23-01-2012 12:46:12 ]
Ik ben heel benieuwd hoe deze stijging tot stand gekomen is. Ik kan me niet voorstellen dat tegenwoordig veel hypotheken nog eens verhoogd zijn/kunnen worden om een verbouwing te bekostigen. Dan zou deze stijging voornamelijk door nieuwe hypotheken moeten komen, maar omdat het omzet volume zo laag is geweest zouden die nieuwe hypotheken zo hoog moeten zijn dat dat ook niet realistisch is.quote:En begin 2011 was de gemiddelde waarde daarvan teruggelopen tot 233.000 euro waar dat een jaar eerder nog 237.000 euro was.
De gemiddelde hypotheekschuld ging juist omhoog; van 156.000 in 2010 tot 160.000 euro in 2011
Op de site van het cbs staat er niet veel over, het enigste wat er wel staat dat het in principe niet de gemiddelde hypotheek schuld is, maar de mediaan schuld, het gemiddelde is ook wel wat gestegen maar van 183 naar 186.
http://statline.cbs.nl/St(...)=G1,T&STB=G3,G2&VW=T
De sociale woningbouw is bedoelt om betaalbare huurwoningen ter beschikking te stellen. Dat dit beperkt moet worden tot een selectief groepje mensen is een spin van Donner en kornuiten. Corporaties doen ook niet meer aan prioriteiten, ze werken tegenwoordig keurig hun lijst af, volgens mij is er nog maar 1 groep die voorrang krijgt nl. 'de nieuwe Nederlander'. Deze groep word ook nog eens flink in de watten gelegt met een forse 'startpremie van zo'n 8.000 euro.quote:
[..]
Waarom niet? sociale woningbouw is toch bedoelt om mensen te helpen die er moeite mee hebben het zelf te redden?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vind ik wel een beetje afgeleid eerlijk gezegd. Maar misschien wel als de OP tekstueel met wat verdere analyse wordt aangekleed? Anders wordt het waden in de grafieken....quote:
Een plaatje van Woning verkopen met verlies op hypotheek :
[ afbeelding ]
Is dit wat voor de OP?
Nou overdrijf je toch weer schromelijk xeno, toen ik ging huren moest ik wel voor minstens 500 euro iets gaan huren omdat mijn inkomen boven een bepaalde grens lag, En dat was jaren geleden voordat donner& co het eu verhaal omtrent scheefhuren opgegedrongen hebben.quote:
[..]
De sociale woningbouw is bedoelt om betaalbare huurwoningen ter beschikking te stellen. Dat dit beperkt moet worden tot een selectief groepje mensen is een spin van Donner en kornuiten. Corporaties doen ook niet meer aan prioriteiten, ze werken tegenwoordig keurig hun lijst af, volgens mij is er nog maar 1 groep die voorrang krijgt nl. 'de nieuwe Nederlander'. Deze groep word ook nog eens flink in de watten gelegt met een forse 'startpremie van zo'n 8.000 euro.
Goedkope gesubsidieerde woningen voor mensen die anders geen woonruimte kunnen betalen. Als je wel wat anders kan betalen, maar het gewoon verdomd is er ergens anders wel een betaalbare woning voor je beschikbaar.quote:
[..]
De sociale woningbouw is bedoelt om betaalbare huurwoningen ter beschikking te stellen. Dat dit beperkt moet worden tot een selectief groepje mensen is een spin van Donner en kornuiten. Corporaties doen ook niet meer aan prioriteiten, ze werken tegenwoordig keurig hun lijst af, volgens mij is er nog maar 1 groep die voorrang krijgt nl. 'de nieuwe Nederlander'. Deze groep word ook nog eens flink in de watten gelegt met een forse 'startpremie van zo'n 8.000 euro.
Da's wat anders.
Ongesubsidieerde woningen hebben coorporaties namelijk ook, maar ik durf te wedden dat jij die niet betaalbaar vind. Nogal wiedes, want corporaties moeten de financieringskosten + onderhoud ook terugverdienen
Toch niet raar dat de corporatie je een woning aanbied die bij je inkomen past? Je hoeft deze niet te accepteren. Overigens was er eerder een bovengrens aan wat je kon huren dan een ondergrens, echter de goedkoopste woningen kennen over het algemeen de langste wachttijden.quote:
Nou overdrijf je toch weer schromelijk xeno, toen ik ging huren moest ik wel voor minstens 500 euro iets gaan huren omdat mijn inkomen boven een bepaalde grens lag, En dat was jaren geleden voordat donner& co het eu verhaal omtrent scheefhuren opgegedrongen hebben.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De woningcorporaties hebben anders verdomd veel moeite met de nieuwe (EU) inkomenseis voor huurwoningen.quote:
[..]
De sociale woningbouw is bedoelt om betaalbare huurwoningen ter beschikking te stellen. Dat dit beperkt moet worden tot een selectief groepje mensen is een spin van Donner en kornuiten. Corporaties doen ook niet meer aan prioriteiten, ze werken tegenwoordig keurig hun lijst af, volgens mij is er nog maar 1 groep die voorrang krijgt nl. 'de nieuwe Nederlander'. Deze groep word ook nog eens flink in de watten gelegt met een forse 'startpremie van zo'n 8.000 euro.
In een markt zoals de Nederlandse markt is het gewoon niet reeel om mensen met een inkomen van amper boven modaal al een sociale huurwoning te weigeren.
Desnoods koppel je de hoogte van de huur aan het inkomen, maar nu staan die mensen letterlijk op straat: te klein voor het tafellaken (koopwoning), te groot voor het servet (huurwoning).
Is hier ergens een overzicht van te vinden? Ik ben wel benieuwd naar de openstaande hypotheken (of heet dat anders?) op die miljoenen sociale huurwoningen.quote:
Nogal wiedes, want corporaties moeten de financieringskosten + onderhoud ook terugverdienen
censuur :O
aanschaf gemiddeld 50.000 guldenquote:
[..]
Is hier ergens een overzicht van te vinden? Ik ben wel benieuwd naar de openstaande hypotheken (of heet dat anders?) op die miljoenen sociale huurwoningen.
dat is niet zoveel financieringskosten
mijn broer kocht toen een nieuwbouwwoning in 1968 in een straat die nu voor 550 euro sociaal huur doet, hij kocht er een aan de overkant voor 19.000 gulden
Hij verkocht voor 65.000 in 1975 en kocht toen ee hoekwoning met garage voor 82.000 gulden
Goedkoop? Gesubsidieerd? Onzin... sociale huur is helemaal niet goedkoop, ja... misschien in verhouding tot de krankzinnige zeepbel prijzen in de gesubsidieerde koopsector.quote:
Goedkope gesubsidieerde woningen voor mensen die anders geen woonruimte kunnen betalen. Als je wel wat anders kan betalen, maar het gewoon verdomd is er ergens anders wel een betaalbare woning voor je beschikbaar.
Daarnaast is het natuurlijk niet aan de overheid om te beslissen hoeveel geld je aan wonen dient uit te geven. Ik vind het raar dat jij daar wel een voorstander van bent.
Welke subsidies krijgen de corporaties? Goedkopere leningen? Die krijgen de banken ook maar daar hoor ik je dan weer niet over... Als je consequent zou zijn dan trek je daar ook even tegen van leerquote:Da's wat anders.
Ongesubsidieerde woningen hebben coorporaties namelijk ook, maar ik durf te wedden dat jij die niet betaalbaar vind. Nogal wiedes, want corporaties moeten de financieringskosten + onderhoud ook terugverdienen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Klopt... daarom is die regel ook compleet krankzinnig, Donner zou wegens landverraad in de gevangenis gegooid moeten wordenquote:
De woningcorporaties hebben anders verdomd veel moeite met de nieuwe (EU) inkomenseis voor huurwoningen.
In een markt zoals de Nederlandse markt is het gewoon niet reeel om mensen met een inkomen van amper boven modaal al een sociale huurwoning te weigeren.
Dat is echt een bizar slecht plan, we koppelen toch ook niet de prijs van een brood aan het inkomen? Er moet gewoon meer differentiatie komen in het aanbod, het probleem is echter dat we geen woonruimte voor de allerarmsten tussen de rijke stinkerds willen hebben. Maar ghettovorming is voor de socialisten weer geen optie, dus krijgen we scheefgroei.quote:Desnoods koppel je de hoogte van de huur aan het inkomen, maar nu staan die mensen letterlijk op straat: te klein voor het tafellaken (koopwoning), te groot voor het servet (huurwoning).
Wat er gedaan moet worden is het beschikbaar maken van betaalbare woonruimte in ruime hoeveelheid, dus alle beperkingen op de realisatie hiervan moeten van tafel. Goed voor de consument, goed voor de bouw.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Kijk als het om koopwoningen gaat, heb jij daar weer een heel andere mening over, ik vind het wel een beetje raar dat je daar vind dat de overheid paal en perk moet stellen aan de beslissingsbevoegdheid van mensen.quote:
[..]
Goedkoop? Gesubsidieerd? Onzin... sociale huur is helemaal niet goedkoop, ja... misschien in verhouding tot de krankzinnige zeepbel prijzen in de gesubsidieerde koopsector.
Daarnaast is het natuurlijk niet aan de overheid om te beslissen hoeveel geld je aan wonen dient uit te geven. Ik vind het raar dat jij daar wel een voorstander van bent.
Voor 1994 kregen corporaties rijkssubsidie. Is in 1994 eenmalig afgekocht met een bak geld.quote:Welke subsidies krijgen de corporaties? Goedkopere leningen? Die krijgen de banken ook maar daar hoor ik je dan weer niet over... Als je consequent zou zijn dan trek je daar ook even tegen van leer
Tot voor enkele jaren waren corporaties vrijgesteld van belasting. Tot op heden heeft er geen eentje een cent betaalt, en dat gaan ze het komende decennium ook niet doen (als ze een half capabele belastingadviseur hebben).
Ik zou als particulier eens die voorwaarden willen hebben.
Ze hoeven minder te betalen voor kleine stukjes grond. Op dezelfde creatieve manier kan je zeggen dat aardgas voor grootverbruikers wordt gesubsidieerd, en diesel voor boeren.quote:
Welke subsidies krijgen de corporaties?
censuur :O
Ik heb gezegd dat als de banken hun eigen broek op konden houden ze elk bedrag zouden mogen uitlenen. Dat ze nu ineens niet meer mogen komt ze overigens goed uit hoor.... zo kunnen ze lekker zwartepieten.quote:
Kijk als het om koopwoningen gaat, heb jij daar weer een heel andere mening over, ik vind het wel een beetje raar dat je daar vind dat de overheid paal en perk moet stellen aan de beslissingsbevoegdheid van mensen.
Kwestie van je kosten opvoeren toch? Niks vreemd overigens toch?quote:Voor 1994 kregen corporaties rijkssubsidie. Is in 1994 eenmalig afgekocht met een bak geld.
Tot voor enkele jaren waren corporaties vrijgesteld van belasting. Tot op heden heeft er geen eentje een cent betaalt, en dat gaan ze het komende decennium ook niet doen (als ze een half capabele belastingadviseur hebben).
Ieder groot bedrijf kan over zijn belastingtarief onderhandelen met de BDquote:Ik zou als particulier eens die voorwaarden willen hebben.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Minder... maar nog steeds krankzinnig veel imo. De grondprijs is natuurlijk kunstmatig hoog door de bedreven grondpolitiek. Hetzelfde geld voor de 'belastingen' op diesel en aardgas, feitelijk betaal je als burger een enorme 'accijns' over bouwgrond.quote:
Ze hoeven minder te betalen voor kleine stukjes grond. Op dezelfde creatieve manier kan je zeggen dat aardgas voor grootverbruikers wordt gesubsidieerd, en diesel voor boeren.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
zwartepietenquote:
[..]
Ik heb gezegd dat als de banken hun eigen broek op konden houden ze elk bedrag zouden mogen uitlenen. Dat ze nu ineens niet meer mogen komt ze overigens goed uit hoor.... zo kunnen ze lekker zwartepieten.
Slecht geinformeerd, ze hadden een subjectieve vrijstelling.quote:Kwestie van je kosten opvoeren toch? Niks vreemd overigens toch?
Maar volgens jou hebben ze meer kosten dan opbrengsten? D'er moet dus geld bij?
Slecht geinformeerdquote:Ieder groot bedrijf kan over zijn belastingtarief onderhandelen met de BD
Contra legem.
Gewoon achterstallig onderhoud wegwerken... kost geld en levert geen winst op.quote:
Maar volgens jou hebben ze meer kosten dan opbrengsten? D'er moet dus geld bij?
Goed dan heet het anders.... maar Nederland is een belastingparadijs voor bepaalde corporaties.quote:Slecht geinformeerd
Contra legem.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Kijk... toen ik beweerde dat banken een totale minachting hadden voor de autoriteiten werd er nog heel droef gedaan over de 'hoge boetes' die zie liever wilden voorkomenquote:Een hypotheek afsluiten is zo goed als onmogelijk
Rob Schouten, directeur Helder Hypotheek.nl − 23/01/12, 12:32
©ANP
De hypotheekproductie ligt stil en banken sluiten bijna geen nieuwe hypotheken meer af. De groei van hun hypothekenportefeuilles is nagenoeg tot stilstand gekomen. Natuurlijk speelt de slechte woningmarkt een rol, maar het is vooral de terughoudendheid van banken om hypotheken te verstrekken, waardoor het aantal nieuwe hypotheken tot een minimum is gedaald.
Ik erger me al een tijdje aan het verhaal dat de banken vertellen over hun situatie. Dat verhaal is niet eerlijk. Door maatregelen van de overheid hebben banken geen of minder geld om hypotheken te verstrekken. Zij kregen te maken met nieuwe en strengere kapitaaleisen. Maar waarom doen ze ondertussen tegen klanten die een lening willen alsof er niets aan de hand is? Ook naar de buitenwereld ontkennen sommige banken doodleuk dat ze geen of minder hypotheken en kredieten verstrekken. "Nee hoor, wij verstrekken gewoon hypotheken" of "Wij helpen graag ondernemers met hun financieringsvraagstuk".
Ik zie al geruime tijd dat banken er in de praktijk alles aan doen om maar vooral géén hypotheek te hoeven verstrekken. Zo kwam nu alweer een jaar geleden de accountmanager van de ABN Amro bij me met het indringende verzoek: "Beste Rob, wil je voorlopig géén hypotheken meer bij ons aanvragen, want we hebben geen geld meer". Hij vond het ook een vreemd verzoek. Diezelfde bank wees een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af, nadat die garantie al akkoord was. Het onderpand was in orde, het inkomen ook, de taxatie - álles was perfect in orde. Alleen had de aanvrager wel eens rood gestaan op zijn gewone betaalrekening bij dezelfde bank.
BNP Paribas stopt niet alleen in Nederland, maar zelfs wereldwijd met het verstrekken van hypothecair krediet. Zonder duidelijke reden. Bestaande klanten mogen zich terecht zorgen maken over de nieuwe rente die zij na afloop van hun rentevasteperiode krijgen aangeboden. De bank zal de vervolgrente zo absurd hoog maken, dat iedereen graag de hypotheek aflost en naar een andere geldverstrekker gaat. Dat is ook het doel. Dan krijgen de banken hun uitgeleende geld terug en dat versterkt hun kapitaalpositie.
En zo kan ik nog wel even doorgaan.
De jaren gehanteerde, veilige normen voor de Nationale Hypotheek Garantie worden opeens compleet genegeerd. Er is geen bank die de inkomensnormen volgt. Klanten worden afgewezen. Als ik als bemiddelaar een hypotheek afsluit voor een klant, krijg ik steeds vaker van de bank de vraag hoe deze klant aan spaargeld komt. Een klant moest zelfs schriftelijk verklaren dat ze het echt zelf gespaard heeft. Een hypotheekaanvraag met een kleine correctie op een werkgeversverklaring (vanwege een verkeerde letter bij de postcode) wordt gezien als een fraude. Een 'achterstandscodering', hoe klein ook, leidt onherroepelijk tot een afwijzing van de hypotheekaanvraag. Er is geen enkele uitzondering meer mogelijk. Het is bijna onmogelijk een hypotheek te regelen voor een woning op grond in erfpacht.
Conclusie: banken verstrekken, onder het mom van zorgvuldigheid en klantgericht handelen, het liefst zo min mogelijk hypotheken. Zo brengen zij hun balans op orde. Zij gebruiken daarbij onjuiste en bedenkelijke argumentaties.
Banken lopen door hun schimmige argumenten het risico dat het vertrouwen van het publiek nog meer wordt geschaad. Pas als banken hier open en eerlijk worden over de echte reden van hun afwijzing, kunnen ze dat vertrouwen langzaam herstellen. Misschien kunnen dan de zware kapitaalseisen worden teruggeschroefd. Tot dat moment zullen de mensen die een huis willen kopen er last van blijven ondervinden.
bron: Trouw
Banken zijn niet bang voor boetes, nooit geweest en zullen dat ook nooit worden. Ze berekenen gewoon even snel door wat hun het meeste oplevert en steken dan met de minste moeite de middelvinger op tegen de toezichthouder, bankster style.
Wat er speelt is dat de banken een funding gap hebben en aan nieuwe hypotheken waarschijnlijk niet goed kunnen verdienen, tenslotte zit er nog een flinke afboeking aan te komen. Elk risico dat er is word vermeden, de markt helemaal stilleggen zal echter ook de virtuele waarde van het onderpand in geding brengen. Het is nu dus voorzichtig laveren voor de banksters maar ze hebben momenteel helemaal geen zin meer in de hypothecaire markt, die tijd is geweest.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wat er aan de hand is dat banken liever rechtstreeks zaken doen ipv via een bemiddelaar. Ze zijn wel goed, maar niet gek, de klant vind de weg toch wel.quote:
[..]
Kijk... toen ik beweerde dat banken een totale minachting hadden voor de autoriteiten werd er nog heel droef gedaan over de 'hoge boetes' die zie liever wilden voorkomen
Banken zijn niet bang voor boetes, nooit geweest en zullen dat ook nooit worden. Ze berekenen gewoon even snel door wat hun het meeste oplevert en steken dan met de minste moeite de middelvinger op tegen de toezichthouder, bankster style.
Wat er speelt is dat de banken een funding gap hebben en aan nieuwe hypotheken waarschijnlijk niet goed kunnen verdienen, tenslotte zit er nog een flinke afboeking aan te komen. Elk risico dat er is word vermeden, de markt helemaal stilleggen zal echter ook de virtuele waarde van het onderpand in geding brengen. Het is nu dus voorzichtig laveren voor de banksters maar ze hebben momenteel helemaal geen zin meer in de hypothecaire markt, die tijd is geweest.
Ik zie het hele probleem hier niet in: als land schiet je niets op met hogere schulden, prima dus dat de "groei" nu stopt.quote:
"De groei van hun hypothekenportefeuilles is nagenoeg tot stilstand gekomen."
censuur :O
Heb je de volkskrant van afgelopen weekend gelezen?quote:
[..]
Minder... maar nog steeds krankzinnig veel imo. De grondprijs is natuurlijk kunstmatig hoog door de bedreven grondpolitiek. Hetzelfde geld voor de 'belastingen' op diesel en aardgas, feitelijk betaal je als burger een enorme 'accijns' over bouwgrond.
Apeldoorn moet waarschijnlijk 200 miljoen afschrijven op het grondbedrijf. Het zwarte pieten is ook daar begonnen maar natuurlijk is de enigste die er last van heeft de burger, de verantwoordelijke B&W niet, de ambtenaren niet, de economische adviseurs niet, enz...
als ze rijtjeswoningen laten bouwen dan is die grond zo verkochtquote:
[..]
Heb je de volkskrant van afgelopen weekend gelezen?
Apeldoorn moet waarschijnlijk 200 miljoen afschrijven op het grondbedrijf. Het zwarte pieten is ook daar begonnen maar natuurlijk is de enigste die er last van heeft de burger, de verantwoordelijke B&W niet, de ambtenaren niet, de economische adviseurs niet, enz...
De bemiddelaar word tegenwoordig betaald door de klant, dus dat argument gaat niet op.quote:
Wat er aan de hand is dat banken liever rechtstreeks zaken doen ipv via een bemiddelaar. Ze zijn wel goed, maar niet gek, de klant vind de weg toch wel.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Minder kredietgroei == faillissementenquote:
[..]
Ik zie het hele probleem hier niet in: als land schiet je niets op met hogere schulden, prima dus dat de "groei" nu stopt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De belastingbetaler draait overal voor op, niks nieuws dus.quote:
[..]
Heb je de volkskrant van afgelopen weekend gelezen?
Apeldoorn moet waarschijnlijk 200 miljoen afschrijven op het grondbedrijf. Het zwarte pieten is ook daar begonnen maar natuurlijk is de enigste die er last van heeft de burger, de verantwoordelijke B&W niet, de ambtenaren niet, de economische adviseurs niet, enz...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Als ze betaalbare woningen laten bouwen maar men wil de hoofdprijs voor de grond.quote:
[..]
als ze rijtjeswoningen laten bouwen dan is die grond zo verkocht
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja, of de hoofdprijs, of ze zetten er Poolse paarden op, dat is commercieel denken voor ambtenarenquote:
[..]
Als ze betaalbare woningen laten bouwen maar men wil de hoofdprijs voor de grond.
Komen jullie weer met de betaalbare woningen die in NL niet meer betaalbaar te bouwen zijn hoe hard jullie er ook aan rekenen.En als het al wel kan moeten jullie een bouwmaatsachappij opzetten en zelf de nieuwe vastgoedmagnaten van NL worden.quote:
[..]
Als ze betaalbare woningen laten bouwen maar men wil de hoofdprijs voor de grond.
Als ze 200M afschrijven is dat toch opgelost? Of schrijven ze af om vervolgens die grond braak te laten liggen? Of wordt het voor 1 miljoen euro weer verkocht aan een boer (die er eerder (bij wijze van spreken) 25 keer zo veel voor kreegquote:
[..]
Als ze betaalbare woningen laten bouwen maar men wil de hoofdprijs voor de grond.
)
censuur :O
Men schrijft erop af en vervolgens mag je er niet op bouwen, want dan had je maar de hoofdprijs moeten betalen.quote:
[..]
Als ze 200M afschrijven is dat toch opgelost? Of schrijven ze af om vervolgens die grond braak te laten liggen? Of wordt het voor 1 miljoen euro weer verkocht aan een boer (die er eerder (bij wijze van spreken) 25 keer zo veel voor kreeg
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik zie de prijzen voor vrijstaande woningen dalen tot onder de 150k.... hier staan de huis aan huis blaadjes vol met aanbiedingen van aannemers.... maar die grond hè.... dat blijft de hoofdprijs kosten.quote:
[..]
Komen jullie weer met de betaalbare woningen die in NL niet meer betaalbaar te bouwen zijn hoe hard jullie er ook aan rekenen.En als het al wel kan moeten jullie een bouwmaatsachappij opzetten en zelf de nieuwe vastgoedmagnaten van NL worden.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vooral dat het overal geldt! Tot in de verste uithoeken van Nederland zijn grondprijzen voor huizen enorm hoog. Kan de NMa eigenlijk ingrijpen bij overheden?quote:
maar die grond hè.... dat blijft de hoofdprijs kosten.
censuur :O
Je opmerking is onzin
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Wat fijn toch weer zo'n brainfart van jou die wederom nergens op gebaseerd blijkt te zijn.quote:
[..]
Vooral dat het overal geldt! Tot in de verste uithoeken van Nederland zijn grondprijzen voor huizen enorm hoog. Kan de NMa eigenlijk ingrijpen bij overheden?
http://www.vbowonenenzo.nl/content.asp?id=753
In 2007 maar een factor 200 verschil over nederland heen afhankelijk van de locatie.
Hier heeft de gemeente ook vrijwel geen omzet uit de grondverkoop, toch bracht de gemeente naar buiten dat de grondprijs 'onverminderd laag' zou blijven in 2012. De grondprijzen voor commercieel vastgoed gingen wel omhoog, dus vanuit de optiek van de lokale politiek deden ze de burger een groot plezier door de grondprijzen niet te verhogenquote:
[..]
Vooral dat het overal geldt! Tot in de verste uithoeken van Nederland zijn grondprijzen voor huizen enorm hoog. Kan de NMa eigenlijk ingrijpen bij overheden?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Polderklei om aardappel in te poten kost 6 euro per m2, diezelfde klei met aan andere bestemming kost ruim 200 euro per m2. In diezelfde polder word 20.000.000 m2 omgezet in natuurgebied... oooh ooh oh wat is die grond schaarsquote:
[..]
Wat fijn toch weer zo'n brainfart van jou die wederom nergens op gebaseerd blijkt te zijn.
http://www.vbowonenenzo.nl/content.asp?id=753
In 2007 maar een factor 200 verschil over nederland heen afhankelijk van de locatie.
Trouwens deugd dat plaatje niet, of denk jij dat de boer in de randstad zijn koeien laat schijten op grond met een waarde van 500 euro per m2?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Lees de startpost nog eens, en ga je daarna eens in een hoekje zitten schamenquote:
[..]
Wat fijn toch weer zo'n brainfart van jou die wederom nergens op gebaseerd blijkt te zijn.
Leuk, 25 euro in het oosten van Nederland. Kan je mij ook een kaveltje-met-woonbestemming voor die prijs laten zien? Doe eens gek, misschien koop ik wel 400 vierkante meter, gewoon omdat het kan!quote:http://www.vbowonenenzo.nl/content.asp?id=753
In 2007 maar een factor 200 verschil over nederland heen afhankelijk van de locatie.
^^ Dat ook. Landbouwgrond in de Randstad is vrijwel net zo veel waard als landbouwgrond in Groningen. Stomweg omdat de opbrengst in gewassen vrijwel hetzelfde is. Tenzij de boer in de Randstad alvast speculeert op verkoop aan een projectontwikkelaar...quote:
[..]
Polderklei om aardappel in te poten kost 6 euro per m2, diezelfde klei met aan andere bestemming kost ruim 200 euro per m2. In diezelfde polder word 20.000.000 m2 omgezet in natuurgebied... oooh ooh oh wat is die grond schaars
Trouwens deugd dat plaatje niet, of denk jij dat de boer in de randstad zijn koeien laat schijten op grond met een waarde van 500 euro per m2?
censuur :O
Ja lul er maar weer er over heen dat er wel degelijk een groot prijsverschil in woongrond tussen de gebieden in NL zitten.quote:
[..]
Polderklei om aardappel in te poten kost 6 euro per m2, diezelfde klei met aan andere bestemming kost ruim 200 euro per m2. In diezelfde polder word 20.000.000 m2 omgezet in natuurgebied... oooh ooh oh wat is die grond schaars
Trouwens deugd dat plaatje niet, of denk jij dat de boer in de randstad zijn koeien laat schijten op grond met een waarde van 500 euro per m2
En natuurlijk laten boeren geen koeien lopen op grond waar een woonbestemming op zit anders krijgen ze een flinke boete, net zo goed als jij niet mag bouwen op grond met bestemming natuur.
Jou geforceerd uitzetten naar Siberië, de boer naar Dronten brengen en de mensen die wel wat toevoegen laten wonen op de grond van de boerquote:
[..]
Polderklei om aardappel in te poten kost 6 euro per m2, diezelfde klei met aan andere bestemming kost ruim 200 euro per m2. In diezelfde polder word 20.000.000 m2 omgezet in natuurgebied... oooh ooh oh wat is die grond schaars
Trouwens deugd dat plaatje niet, of denk jij dat de boer in de randstad zijn koeien laat schijten op grond met een waarde van 500 euro per m2?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Wie wil er uberhaubt een kaveltje in pak hem beet Roermond, stadskanaal, sluis of Dronten?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
RemcoDelft zegt ie.quote:
Wie wil er uberhaubt een kaveltje in pak hem beet Roermond, stadskanaal, sluis of Dronten?
Ik wacht op je linkje naar m'n kaveltje voor 25 euro per vierkante meter. Met een mooi vinkje "wonen" in het bestemmingsplan.quote:
Want met linkjes van belangenclubjes komen zegt niet zo veel, ik wil een kavel met "te koop" zien. Tot nog toe kwam ik ze ook in de meest afgelegen gebieden alleen tegen voor 1-3 ton.
censuur :O
http://www.funda.nl/koop/(...)traat-197/kenmerken/quote:
[..]
Ik wacht op je linkje naar m'n kaveltje voor 25 euro per vierkante meter. Met een mooi vinkje "wonen" in het bestemmingsplan.
Want met linkjes van belangenclubjes komen zegt niet zo veel, ik wil een kavel met "te koop" zien. Tot nog toe kwam ik ze ook in de meest afgelegen gebieden alleen tegen voor 1-3 ton.
beter zoeken. Het is helaas wel al verkocht voor , <66 euro de m^2
Ok dat is geen 25 maar bij lange na geen 1000 waarvoor het in de randstad van de hand gaat.
Tja... wie zijn al die mensen die daar wonen?quote:
Wie wil er uberhaubt een kaveltje in pak hem beet Roermond, stadskanaal, sluis of Dronten?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Mensen die daar wonen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Je bewijst m'n punt: zelfs in de verste uithoeken van Nederland (ik heb daar nog een ex wonenquote:
[..]
http://www.funda.nl/koop/(...)traat-197/kenmerken/
beter zoeken. Het is helaas wel al verkocht voor , <66 euro de m^2
Ok dat is geen 25 maar bij lange na geen 1000 waarvoor het in de randstad van de hand gaat.
) is een kaveltje met woonbestemming duur.
censuur :O
Ben je deze niet vergeten:quote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Precies.... 66 eurie voor een kuub zandquote:
[..]
Je bewijst m'n punt: zelfs in de verste uithoeken van Nederland (ik heb daar nog een ex wonen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nope, dat was het antwoordquote:Op maandag 23 januari 2012 17:00 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Ben je deze niet vergeten:
66 euro duur
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ow dus nu is 66 euro al te duurquote:
[..]
Je bewijst m'n punt: zelfs in de verste uithoeken van Nederland (ik heb daar nog een ex wonen
, tja dan zal je toch eens je best moeten gaan doen en wat meer gaan verdienen, ik vind dat toch echt goedkoop. Dat is zelfs goedkoper als de meeste plaatsen in belgie en duitsland, en nee dat ga ik niet verder voor je uitkauwen, zoek zelf maar eens wat op.
Wat bedoelt men met het "Vlottrekken van de huizenmarkt "
Hogere prijzen ??
Stabiele prijzen of doorstroom??
Als mensen zelf 10% sparen, dan moet de bank een woning financieren dus met max 90%, klaar toch
Hogere prijzen ??
Stabiele prijzen of doorstroom??
Als mensen zelf 10% sparen, dan moet de bank een woning financieren dus met max 90%, klaar toch
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wie kan nu overigens nog 104% financieren? Dat zal vast niet de gemiddelde starter of doorsnee Nederlander zijn
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
In het verleden waren er genoeg die het 'konden' (mochten); het is primair de bank die dat bepaalt.quote:
Wie kan nu overigens nog 104% financieren? Dat zal vast niet de gemiddelde starter of doorsnee Nederlander zijn
Tegenwoordig is men daar inderdaad wat strikter in.
Wat stricter
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik kocht zelf vroeger een woning van 110.000 gulden KK en had voldoende aan een hypotheek van 85.000 gulden , dat was normaal., kon niet anders.quote:
[..]
In het verleden waren er genoeg die het 'konden' (mochten); het is primair de bank die dat bepaalt.
Tegenwoordig is men daar inderdaad wat strikter in.
Mijn vrouw had wat,ik had wat, en mijn vader een beetje, en nog wat snel extra sparen
Geen nieuwe keuken , nee dat kon niet.
Was gewoon graniet keukenblokje met een spoelbak.
Toen we er woonden moesten we eerst sparen voor een nieuw kozijn aan de voorkant en daarna hebben we een schuine kap met dakkapel laten plaatsen en zelf betaald, en de aflossing op annuïteit ging gewoon door
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 23-01-2012 20:05:41 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Voor een kuub grond is het behoorlijk duurquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
In de hoogtij dagen kreeg je 125% hypotheek (liefst beleggingshypotheek) zonder NHG, leende je nog eens 25% erbij voor een nieuwe cabriolet met 2 extra vakanties; en je financieel adviseur (die zeer deskundig was) die adviseerde je nog eens 50% bij te lenen en te stoppen in een AEX-aandelenleaseplan bij een AEX-stand van 700, want de AEX zou binnen 5 jaar op minimaal 1500 staan etc. etc.quote:
[..]
Ik kocht zelf vroeger een woning van 110.000 gulden KK en had voldoende aan een hypotheek van 85.000 gulden , dat was normaal., kon niet anders.
Mijn vrouw had wat,ik had wat, en mijn vader een beetje, en nog wat snel extra sparen
Geen nieuwe keuken , nee dat kon niet.
Was gewoon graniet keukenblokje met een spoelbak.
Toen we er woonden moesten we eerst sparen voor een nieuw kozijn aan de voorkant en daarna hebben we een schuine kap met dakkapel laten plaatsen en zelf betaald, en de aflossing op annuïteit ging gewoon door
Dan kon allemaal, want na 5 jaar was je woning inmiddels weer 100% in waarde gestegen en dan kon je weer je hypotheek gaan verhogen om die dakkapel uit te bouwen of al je meubels te gaan vervangen en je cabrio in te ruilen voor een Audi Q7.
Toch gek dat die meneen nu niet uit hun huís gezet worden, schijnbaar leven ze niet bobeen hun stand?
Of kan jij het uitleggen glazenwasser?
Of kan jij het uitleggen glazenwasser?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
men raakt gewend aan veelschulden en de bank maakt dan meer winst, de paniek komt nu , en dan stoppen banken met geld lenenquote:
Toch gek dat die meneen nu niet uit hun huís gezet worden, schijnbaar leven ze niet bobeen hun stand?
Of kan jij het uitleggen glazenwasser?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Kan aan mij liggen maar ik heb echt geen idee wat je wil zeggenquote:
[..]
men raakt gewend aan veelschulden en de bank maakt dan meer winst, de paniek komt nu , en dan stoppen banken met geld lenen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Banken willen hun verlies niet nemen, publiek.quote:
Toch gek dat die meneen nu niet uit hun huís gezet worden, schijnbaar leven ze niet bobeen hun stand?
Of kan jij het uitleggen glazenwasser?
Inderdaad, als klanten niet of te weinig betalen maken de banken geen verlies
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Momenteel zijn er een klein gedeelte van de klanten "wanbetaler". Dit wordt geslikt. Als deze groep groter word hoop ik maar dat de banken op tijd beseffen dat ze in moeten grijpen anders stort een bank in.quote:
Inderdaad, als klanten niet of te weinig betalen maken de banken geen verlies
Fout!quote:
Inderdaad, als klanten niet of te weinig betalen maken de banken geen verlies
Banken maken pas verlies als het aantal wanbetalers een kritische massa gaat aannemen, per leenslaaf behaalt men een zekere winst en daarmee kunnen ze compenseren voor een wanbetalende leenslaven. De bank heeft daarnaast een groot belang bij het uit de executie houden van de woning, dit omdat ze zelf de kredietkraan hebben dichtgedraaid. Men weet dus dat het liquideren van de woning maar heel weinig geld gaat opleveren en dus gaat leiden tot een daadwerkelijke afboeking. Zolang je de woning uit de verkoop houd kun je deze tegen een hogere boekwaarde waarderen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hoe zouden ze dan in moeten grijpen? Banken verdienen thans megamarges, en vullen hun voorzieningenpotjes gestaag.quote:
[..]
Momenteel zijn er een klein gedeelte van de klanten "wanbetaler". Dit wordt geslikt. Als deze groep groter word hoop ik maar dat de banken op tijd beseffen dat ze in moeten grijpen anders stort een bank in.
Ik zal nog een keer een rekenvoorbeeld geven, om enig idee te geven wat de impact van verliesnemingen moet zijn om een bank over de kling te jagen.
Stel rentemarge (het verschil tussen in- en uitgeleend geld) is 1,5% (en dat is het op dit moment zeker wel). Ik geef 100 mensen een lening, dan verdien ik jaarlijks 1,5% x 100. Jaarlijks!
Die lening loopt 30 jaar, nu gaat er elk jaar 1 van die leningnemers koppie onder. Als in: compleet failliet. 1 per jaar. Da's dus over een looptijd van 30 jaar 30%, bijna een derde (volkomen onrealistisch, maar goed!!)
Stel dat ik op elke lener die over de kling een verlies moet nemen van gemiddeld 30% van de lening (hoog ingeschat!).
Jaar 1 beur ik 150% (100x 1,5%), ik pak een verlies van 30%, winst 120%
Jaar 2 beur ik 148,5% (99x1,5%), ik pak een verlies van 30%, winst 118,5%
...
Jaar 30 beur ik 105% (70x1,5%), ik pak een verlies van 30%, winst 75%
Totaalwinst 2827%.
1/3 over de kop, geen enkel jaar ook maar bij benadering een verlies.
Mag je uitrekenen hoeveel er over de kop mogen gaan voordat een verlies wordt overal.
Gaan we even uit van een verlies van 50% (!) per geval
Dan heb ik een probleem. Want als ik ze over de looptijd van 30 jaar allemaal (!) failliet laat gaan, maak ik nog steeds winst (727%)
Alleen als in de eerste jaren substantiele aantallen (>10%) failliet gaan, en ik direct schades leidt van meer dan de helft van lening presteer ik het om verlies te draaien.
Raar? Het is de wet van de grote getallen. Tegenover die leningen die kapot draaien staan onevenredig veel leningen die renderen en dat overmatig compenseren.
Banken zullen gaan ingrijpen? Hoe dan? En vooral waarom. Het is smikkelen voor ze die marges, wanbetalers zijn een randverschijnsel daarbij....
Wederom onjuist geinformeerd. Banken bouwen al sinds de jaren '80 gestaag voorzieningenpotjes op voor toekomstige afwaarderingen, die dus de resultaten van dit en voorafgaand jaren drukken. Zodra er sprake is van wanbetalingen spekken ze die potjes verder, en als er sprake is van een gerealiseerd verlies wordt de schade wordt het van dat potje afgeboekt. Het resultaat effect van die afboekingen zit 'm in de voorgaande jaren, niet in het jaar van afboeking.quote:
[..]
Fout!
Banken maken pas verlies als het aantal wanbetalers een kritische massa gaat aannemen, per leenslaaf behaalt men een zekere winst en daarmee kunnen ze compenseren voor een wanbetalende leenslaven. De bank heeft daarnaast een groot belang bij het uit de executie houden van de woning, dit omdat ze zelf de kredietkraan hebben dichtgedraaid. Men weet dus dat het liquideren van de woning maar heel weinig geld gaat opleveren en dus gaat leiden tot een daadwerkelijke afboeking. Zolang je de woning uit de verkoop houd kun je deze tegen een hogere boekwaarde waarderen.
Inkomsten lokale overheden omhoog
quote:Inkomsten lokale overheden omhoog
Nederland • Geschreven door ANP op 24-01-2012 @ 10:11
Lokale overheden halen dit jaar 12,2 miljard euro binnen aan heffingen. Vooral bij gemeenten en waterschappen stijgt de verwachte opbrengst.
Vergeleken met vorig jaar is er een toename van 3,2 procent. Dat meldde vandaag het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vooral door stijgingen bij de onroerendezaakbelasting (ozb) en de rioolheffingen krijgen gemeenten meer geld in kas. Aan bouwvergunningen verwachten de gemeenten bijna 4 procent minder aan inkomsten. Die dalen voor het derde opeenvolgende jaar. Dat komt vooral door teruglopende bouwactiviteiten als gevolg van de verslechterde economische situatie.
Banken zijn momenteel hard bezig met het spekken van hun potjes, dat is vooral iets van de laatste tijdquote:
Wederom onjuist geinformeerd. Banken bouwen al sinds de jaren '80 gestaag voorzieningenpotjes op voor toekomstige afwaarderingen, die dus de resultaten van dit en voorafgaand jaren drukken. Zodra er sprake is van wanbetalingen spekken ze die potjes verder, en als er sprake is van een gerealiseerd verlies wordt de schade wordt het van dat potje afgeboekt. Het resultaat effect van die afboekingen zit 'm in de voorgaande jaren, niet in het jaar van afboeking.
Maar waarom spreekt Fitch eigenlijk over een foreclosure stockpile? Omdat er niemand komt opdraven op de executieveilingen?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik riep het een paar jaar geleden al maar de NVM is nu ook helemaal om, huren is het nieuwe kopen. De NVM leden zien hun inkomsten hard opdrogen dus gaan ze de markt nu overtuigen van het woongenot dat je als huurder geniet. Geen ketting aan je been, geen loden last op je schouders gewoon puur genieten
Uiteraard heb je er een makelaar bij nodig.... want het is natuurlijk wel heel moeilijk om een huurcontract te tekenen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
