WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Deze topicreeks loopt al meer dan 150 delen. Ruim 45000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 150 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De "laatste paar" topics:
Huizenmarkttopic #151: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #152: In de ban van de huizenmarkt
Huizenmarkttopic #153: Waar verhuisboetes verlagen toch helpt
Huizenmarkttopic #154: Waar makelaars geen vakantie meer kennen.
Huizenmarkttopic #155: Waar de fundateller met vakantie gaat.
Huizenmarkttopic #159: What goes down, must come up #2
Huizenmarkttopic #161: Met huurders en kopers!
Huizenmarkttopic #162: met een kwart miljoen wannabe verkopers
Huizenmarkttopic #163: waar we liever BBQ-en dan appeltaart eten
Huizenmarkttopic #164:Waar de NVM er meer van had verwacht
Huizenmarkttopic #165: Waar Donner kebab maakt van de koopmarktLaat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
laatste relevante posts van jullie favo user!:
quote:Huizenprijzen stijgen in steden
Laatste update: 25 oktober 2011 11:21 info .AMSTERDAM – In 20 van de 25 steden zijn de huizen duurder geworden. In de maand september waren de huizenprijzen gemiddeld 2 procent duurder dan sinds het dieptepunt.
Dit meldt het ING economisch bureau op basis van cijfers van het CBS. In Rotterdam (bodem november 2010) stegen de prijzen 7 procent, gevolgd door Amsterdam (bodem augustus 2009) met een stijging van 3,2 procent.
In Den Haag (bodem januari 2011) stegen de prijzen sinds het dal 1 procent en in Utrecht (bodem maart 2010) werden huizen 0,9 procent duurder
Landelijk is er nog geen prijsherstel. Volgens de cijfers zijn huizen sinds de zomer van 2008 gemiddeld ruim 9 procent goedkoper geworden. Dat in de grote steden inmiddels al wel herstel zichtbaar is komt mede door de snellere bevolkingsgroei.
De huizenprijzen lagen in september zo goed als 3 procent lager dan in dezelfde maand vorig jaar en dat is grootste daling op jaarbasis van dit jaar.
quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 11:52 schreef Hanoying het volgende:
Heb zelf even een grafiekje gemaakt op de cbs site voor amsterdam, rotterdam, utrecht en den haag by the way. Het eerdere persbericht is dus gebaseerd op deze data:
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ik wist niet dat het ING economisch bureau het nog rosekleuriger kon maken dan ik. Mijn complimenten. 
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
De feedback vind je hierquote:
[..]
waar is het FB topic?
ik heb een vraag
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
'Cherry picking' vele huizen zijn gewoon onverkoopbaar geworden. Hierdoor krijgen kopers alsnog meer waar voor hun geld dan een paar jaar geleden. Gemiddelde prijzen zeggen dus niet zo heel erg veel. Het valt mij overigens op dat men heel graag doet voorkomen dat de steden nog steeds in de lift zitten... het geeft te denken 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wees blij dat de huizenmarkt krimpt. Worden de prijzen weer een beetje normaal.
Ik heb echt meelijden met mensen die een hypotheek aangegaan zijn van ¤300.000 om een huis te kunnen kopen.
Ik heb echt meelijden met mensen die een hypotheek aangegaan zijn van ¤300.000 om een huis te kunnen kopen.
De prijsdaling versneld dat wilde de ING zeggen, komt gewoon moeilijk de strot uit bij henquote:De huizenprijzen lagen in september zo goed als 3 procent lager dan in dezelfde maand vorig jaar en dat is grootste daling op jaarbasis van dit jaar
Overigens zit er wel een kern van waarheid in maar vind "grote steden" nog te algemeen. Bepaalde segmenten in grote steden doen het gewoon nog erg goed in tegensteling tot de nieuwere gebieden. Centrum vs randstedelijke nieuwbouw. Maar dat heb ik in het vorige topic uitgelegd.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
De dertige jaren nieuwbouw doet het erg goedquote:
Overigens zit er wel een kern van waarheid in maar vind "grote steden" nog te algemeen. Bepaalde segmenten in grote steden doen het gewoon nog erg goed in tegensteling tot de nieuwere gebieden. Centrum vs randstedelijke nieuwbouw. Maar dat heb ik in het vorige topic uitgelegd.
Het gaat nog wel even duren voordat prijzen weer 'normaal' zijn. 'The powers that be' doen er alles aan om 'waardedaling' tegen te werken, zelfs als dit inhoud dat ze daarmee de eindrekening nog hoger gaan maken voor alles en iedereen.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:31 schreef Computerfluisteraar het volgende:
Wees blij dat de huizenmarkt krimpt. Worden de prijzen weer een beetje normaal.
Ik heb echt meelijden met mensen die een hypotheek aangegaan zijn van ¤300.000 om een huis te kunnen kopen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Waarom niet met mensen die een hypotheek van 250.000 euro zijn aangegeaan? Of een ton? Of 50k ?quote:
Wees blij dat de huizenmarkt krimpt. Worden de prijzen weer een beetje normaal.
Ik heb echt meelijden met mensen die een hypotheek aangegaan zijn van ¤300.000 om een huis te kunnen kopen.
Maar xeno wat zijn normale prijzen in jou optiek.quote:
[..]
Het gaat nog wel even duren voordat prijzen weer 'normaal' zijn. 'The powers that be' doen er alles aan om 'waardedaling' tegen te werken, zelfs als dit inhoud dat ze daarmee de eindrekening nog hoger gaan maken voor alles en iedereen.
Moet iedereen die modaal verdient zomaar een vrijstaand huis daarvoor kunnen kopen?
Ik persoonlijk denk dat het nieuwe normaal een stukje hoger zal eindigen dan de referentie normaal waarbij financiering op 1 salaris mogelijk waren.
Deed het tot voor kort inderdaad zeer goed, maar is nu wat overkill van.quote:
[..]
De dertige jaren nieuwbouw doet het erg goed
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
nee hoor helemaal nietquote:
[..]
Deed het tot voor kort inderdaad zeer goed, maar is nu wat overkill van.
Als het maar een beetje royaal is
Hier in de buurt staat het van Leidschenveen tot Lansingerland vol er mee.quote:
[..]
nee hoor helemaal niet
Als het maar een beetje royaal is
Dit huidige jaren 30 project loopt niet meer zo heel goed http://www.woneninhetland.nl/index.php?mod=content§ion=Home , maar kan ook aan de plaats liggen
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
De huizenmarkt crisis laat zich in Nederland gelden in de behoorlijke omzetdaling van verkochte huizen, niet zozeer in de prijzen. In Ierland en Spanje liet zich dat wel vertalen in flink lagere prijzen.quote:
[..]
Het gaat nog wel even duren voordat prijzen weer 'normaal' zijn. 'The powers that be' doen er alles aan om 'waardedaling' tegen te werken, zelfs als dit inhoud dat ze daarmee de eindrekening nog hoger gaan maken voor alles en iedereen.
Overheidsinterventie hier dempt heel erg de prijsdaling, de belangen van hoge prijzen zijn enorm. Maar door de nog veels te hoge vraagprijzen wordt er veel minder verkocht, blijkbaar maakt dat minder uit?
Prijzen waarbij geen onderwaarde of overwaarde ontstaat en waarbij je gewoon dient af te schrijven op de woning.quote:
Maar xeno wat zijn normale prijzen in jou optiek.
Of iedere modaal verdienen een vrijstaande woning kan kopen zal liggen aan het eigen vermogen en de locatie van deze woning. Toch wil ik het niet bij voorbaat uitsluiten dat het onmogelijk is om met een modaal inkomen een vrijstaande woning te kunnen kopen.quote:Moet iedereen die modaal verdient zomaar een vrijstaand huis daarvoor kunnen kopen?
Ik persoonlijk denk dat het nieuwe normaal een stukje hoger zal eindigen dan de referentie normaal waarbij financiering op 1 salaris mogelijk waren.
Wat betreft het 'nieuwe normaal'... dat is gebaseerd op meer dan 1 inkomen. Ik las laatste een stukje waarin werd beschreven hoe het grote aanbod aan arbeid de vergoeding voor arbeid verlaagd heeft. Althans... dat had betrekking op de VS, toch kunnen we niet ontkennen dat het fenomeen 'tweeverdiener' een forse inflatie heeft veroorzaakt op de huizenmarkt en de waarde van geld in het algemeen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
In Ierland en Spanje spelen andere factoren een grote rol o.a. de snel oplopende werkeloosheid welke de val versnelde.quote:
De huizenmarkt crisis laat zich in Nederland gelden in de behoorlijke omzetdaling van verkochte huizen, niet zozeer in de prijzen. In Ierland en Spanje liet zich dat wel vertalen in flink lagere prijzen.
Het maakt wel uit maar de banken hebben een hoop meer macht dan de bouwsector. Deze laatste heeft wel degelijk te maken met een enorme krimp.quote:Overheidsinterventie hier dempt heel erg de prijsdaling, de belangen van hoge prijzen zijn enorm. Maar door de nog veels te hoge vraagprijzen wordt er veel minder verkocht, blijkbaar maakt dat minder uit?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Heb je enig idee wat er in die landen met nieuwbouw gebeurt? Ligt dat ook op z'n gat?quote:
[..]
De huizenmarkt crisis laat zich in Nederland gelden in de behoorlijke omzetdaling van verkochte huizen, niet zozeer in de prijzen. In Ierland en Spanje liet zich dat wel vertalen in flink lagere prijzen.
censuur :O
Welke nieuwbouw? Volgens mij zitten ze nog met een grote voorraad af en half afgebouwde woningenquote:
[..]
Heb je enig idee wat er in die landen met nieuwbouw gebeurt? Ligt dat ook op z'n gat?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja dat ligt behoorlijk op z'n gat. Zeker aan de kustgebieden, daar heb je een hoop onafgemaakte huizen.quote:
[..]
Heb je enig idee wat er in die landen met nieuwbouw gebeurt? Ligt dat ook op z'n gat?
je bedoelt hier dat het aantal huizen dat verkocht is in een periode aanzienlijk gedaald is met vorig jaar(jaren)? En zijn de prijzen nog niet hard genoeg gekelderd?quote:
[..]
De huizenmarkt crisis laat zich in Nederland gelden in de behoorlijke omzetdaling van verkochte huizen, niet zozeer in de prijzen.
De prijzen zijn ook al aan het dalen, nieuwbouw... woningen die overgaan op de erven etc..
Het beeld is ook vertekend omdat alleen de woningen die wat extra's hebben verkocht worden. Deze woningen zijn natuurlijk meer waard dan de rijtjescontainers die tot 2007 goed verkochten. Feitelijk is de waardedaling van alle categorieën woningen fors lager... maar dit laat zich niet goed meten.
Het beeld is ook vertekend omdat alleen de woningen die wat extra's hebben verkocht worden. Deze woningen zijn natuurlijk meer waard dan de rijtjescontainers die tot 2007 goed verkochten. Feitelijk is de waardedaling van alle categorieën woningen fors lager... maar dit laat zich niet goed meten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Had die tokkie zangeres (ben even naam kwijt) niet zo'n half afgebouwd huis in spanje te koop staan?quote:
[..]
Ja dat ligt behoorlijk op z'n gat. Zeker aan de kustgebieden, daar heb je een hoop onafgemaakte huizen.
Ja klopt het aantal verkochte huizen (de omzet) is aanzienlijk gedaald. De prijzen niet, als de prijzen aanzienlijk gedaald zouden zijn was de omzet op peil gebleven. De overheid en de bankenlobby interesseren zich niet zo in de omzet, maar wel om het prijspeil zo hoog mogelijk te houden. De makelaars en bouw ondernemingen zijn daarentegen meer geinteresseerd in de omzet, omdat dat hun brood is. Een hoge prijs natuurlijk ook wel, maar het is nu crisis in de vastgoed wereld. Makelaars worden nu behoorlijk uit de boom geschud, maar goed het was ook te gek voor woorden al die makelaars die makkelijk rijk konden worden, dat duurt niet eeuwig natuurlijk.quote:
[..]
je bedoelt hier dat het aantal huizen dat verkocht is in een periode aanzienlijk gedaald is met vorig jaar(jaren)? En zijn de prijzen nog niet hard genoeg gekelderd?
Prijzen zijn zeker nog nog in de breedte 30% overgewaardeerd.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |